2017/5/18 13:26
リクルート住まいカンパニー（東京・中央）が18日発表したアンケート調査によると、
首都圏の住宅購入検討者で新築分譲マンションを「今が買い時」と考える割合は３月下旬時点で46.7％だった。
前年同月比で2.8ポイント上昇し、昨年６月以来の高水準だった。
マンション価格は高止まりしているが、景況感の改善や金利の先高観を受けて買い時と判断する回答者が増えたという。
調査は四半期ごとに実施している。今回実施した３月下旬は不動産会社が在庫のマンションを値引き販売するケースが目立った。
ここ数年値引き販売が少なかったこともあり、買い時と判断する人が増えたとみられる。
中古マンションについて今が買い時と考える割合は39.2％と2.9ポイント低下した。
関西や東海を含む七大都市圏全体では、新築分譲マンションを買い時とする回答の割合は45.8％と2.2ポイント上昇した。
最も割合が高かったのは福岡市の49.0％で8.0ポイント上昇。好立地の新築マンションが分譲された影響もあったという。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ18H0U_Y7A510C1000000/ もう少し下がりそうだよな
オリンピック後に一気に下がる気もする
日本ってコンクリート打ちっ放し物件ってほとんど無いよな
内容自由にしたいのに
最近は１０階建てでもマンションは鉄骨じゃなく鉄筋で作るなぜ？
マンション買って幸せな人達 (ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
冗談も休み休み言えｗｗｗ
五輪に向けて上がるだけだぞ
来年は消費税増税を控えてる
駆け込みが今年にあると思うね
労働者が減るからな
工数がかかるマンションはまだまだ高くなるよ
また嘘をw
東京今度は終われば安く出回る
今、必死に中国人が売りに出てるだろw
よく考えろよオマエラ
マンション建ててるのは金儲けだけしか考えてない悪徳業者と
そんな工事に金貸す悪徳銀行だけだからな
マンションの買い時は二度と来ない
移民やるならそのとき
消費税増税もあるし買い時なのは確かだろうな。
来年以降五輪終わるまでは時期悪いし。
五輪終わるまで待てるならそっちのほうが安いかもしれないけど
誰が見てもオリンピック終わりの数年後が買い時だものね
しかも自分が住む家で投資用なんて笑うだろ
>>11
マジ、いい加減にしてほしいわ、オレが5年前物色してた地域で一番安い物件は380万だった
のだが、今、同じ物件が倍の値段で売られてるからな、多少はふっかけてるんだろうけど…
いつになったらバブルがハジケルんだよ バブルの頂点で買うバカいるか？
ステマなのバレバレ！
今は寧ろ売る時！リーマンショック目前だ！
＞１
大嘘だろ。不動産は売れなくて困っている、という話は聞いている。
>首都圏の住宅購入検討者で新築分譲マンションを「今が買い時」と考える割合
不動産を買収した郵政と売却した野村で、どっちがやり手だと思うかね？
「今が売り時」とも取れるというか、
アンケート対象が住宅購入検討者時点で
買い時だって考えてないのが半数以上いるのなら高すぎなんじゃね？
五輪終われば宿舎に使ったマンションも大量に売りにでるだろうしなぁ
マンションの値が下がるのは
それだけ買える人が少ないからなんだが
まさに酸っぱい葡萄スレ
田舎の貧乏人はネットで東京の金持ちをディスってればいいよ
このダマシがいつまで続くのか興味あるな
移民いれてまで保とうとしているが
限界は近いだろう
マンション市場は
東京五輪まで持たないで
ゲームオーバーっぽいな
怖い怖い
五輪後確実に値下がりするのに今買うのは何が目的なんだ？
金利も今更絶対に上げられんだろ・・・
五輪後景気悪くなったら尚更金利なんて上げられない
ディベロッパー側の提灯記事乙
高止まりで買うかｗぼけ
不動産の人がマンションお勧めと言うがだったら自分や知人親族が買えばいいと思う
永久に近いレベルで金利は上がらんと思うが、分譲価格は今後ダダ下がりだと
思うから全く買う時期ではないわな
首都圏の住宅購入検討者は
もともと金持ちの集まりだから景気いいやろ。
アベノミクスのお陰だろ。
>>46
もう既に金利は底は打った
バク上げは無くても、ちょい上げは十分ありうる 都内のマンション、マイホームをサラリーマンが無理なく買えたのは昭和40年代、遅くとも50年代初頭まで。
世帯年収5千万ある親戚が住んでた家が3千万台だったせいで年収500万のおれなんかもう家買うとか怖くてしょうがない
Follower Thank you Follow Thank youが届きました
私の人生の前半は戦争のニュースばかりが耳に入ってくる時代でした。戦争や暴力は、問題を解決することはなく、むしろ問題を悪化させてきました。前世紀の間違いがいまだに続いているところもあります。植物の種と同じで、悪い種から生まれてくるものはいい結果になりません。
>>6
今までの例だとオリンピック前にはもう値下がりするね 紙面の端にPRって書いてあっても不思議じゃない媚び具合
株と一緒だな
素人が買い意欲旺盛になると相場はピークを付ける
チャイナドレスの貴婦人が言う
今が買い時だってことなのよ
いつも買い時っていってるけど、万年閉店セールみたいだな。
>>1
日本のマンションは高過ぎるんだぞ
外国だと適性価格は今の半分程度だよ
情弱と馬鹿が受け答えしているだけだな 消費税増税１０％が延期になった影響もあるだろうね発売して売らないといけないし作ったやつは
年度区切りの意味合いもある
中古なら買えるけど、新築は無理して買わない方がいいと思うよ。
察してやろうぜ、業者は完成在庫を抱えまくりでアップアップなんだよｗ
東京は人口は増えてるとはいえ
買いたい人は増えないだろう
都内の新築の売れ残りを安く買い叩いて買うのが正解。
中古より安く新築が買える。
>>33
いま東京ではクラディングアウトが起きていているわけで、
五輪後に宿舎が住宅供給されるとちょうど良くなる。 五輪後に下がることを期待してる人が結構いるから思ったほど下がらないと思う。
あと、金利がどうなるか次第で全然変わるしな。
東京五輪関連の建築で東京の職人は足りず地方から集めている状況で、
マンションを作る人が不足している。
住宅の過小供給は2020年まで続くわけで、五輪限定で職人移民を入れる案を
ネラーが叩きまくったつけが出ている。
都合のいい数字しかださないだろ
住まいカンパニーってもろ不動産よりじゃねえかw
売れなくなると金出してこういうステマ記事書かせてんだろ？
ほぼゼロな物に対して「これから上がるよ」なんて雑魚でも言える。
何年で何%くらい上がるかまで言えて初めて意見として成立するわ
>>1
工業高校とか卒業したDQNが収入を得るためには 住宅を建設しなければならないんだよなあ 住宅を建設できなくなったときは、DQNの収入がなくなるということだしね 築３０年以上のマンションは資産というより債務
大規模修繕もしくは建て替え債務が発生し、その債務を強制的に支払わなければならなくなる
大分、値段下がってきたよね。
景気悪くなったら、一気に値崩れしそう。
土木建築就労者が居ないから、買ったら地獄
メンテナンスする奴がいないw
大京穴吹勤務だが、都内は中古の空き物件めっちゃ多い。
今はどの不動産会社も「値崩れするから空いてても値下げしない」って方針。
もうちょいしたら半額でも売れなくなる。
我慢比べやね
ワイんち周りも空き地あってもなかなか建たんようになっとるしな
供給オーバーなんだから、値上がりするわけがないだろｗ
日本は外国に比べて新築マンションや新築住宅の価格が高過ぎなんだよな
それに加えて供給過剰じゃ価格は下がるしかないだろ
今が買い時とか言ってるのは馬鹿だけだよ
>>95
東京は安いよ
ロンドンやサンフランシスコや香港やシンガポールなんて倍以上するぞ 中村獅童が初期の肺腺がんで手術へ 6〜7月の舞台を休演
ところで「肺腺がん」ではなく、肺がん（腺癌）と書いてほしい。
肺腺がんを肺がんと別のがんだと勘違いする人もゼロではないだろうから。
自民党は戦前の国家犯罪者の集まりである。
https://www.youtube.com/user/yampr7/videos
フ ク イ チ で 核 弾 頭 ミ サ イ ル を 製 造
三菱商事の核ミサイル担当重役は安倍晋三の実兄、安倍寛信
三菱重工の重役でもあるらしい
これがフクイチで核弾頭ミサイルを製造していた疑惑がある
書けばツイッターで速攻削除されている
私のツイートで、安倍政権に都合の悪い情報は速攻削除されている
これは驚いた ここまでやるのか
https://twitter.com/東海アマ/status/841451580339625984
世 界 教 師 マ 人 ト レ ー ヤ
（まもなく、日本発の株式大暴落、次いで米国債大暴落の後、各国メディアに登場、ＵＦＯも）
若 年 性 ア ル ツ ハ イ マ ー 病 の 原 因
認知症の過程は放射能汚染によって加速します。
若年性アルツハイマー病の原因となっており、
人々は肺炎やインフルエンザ、慢性疲労、癌、
ＨＩＶ/エイズなどに抵抗できなくなっています。
免疫システムの崩壊の結果がアレルギーです。
死者の数は、他のいかなる原因よりも多いです。
河川の汚染は犯罪と見られなければなりません。
多 く の 人 々 が 放 射 能 の 影 響 で 死 ん で い る
問題は、日本政府が何も認めないことです。
多くの人々が放射能の影響で死んでいるのに、
彼ら（日本国民）は幻想の中に生きています。
日本の近海の食料は安全ではありません。
健康上のリスクは福島に近づくほど高まります。
福島の子供達は癌をもたらす被爆をしています。
福島の住人は廃炉後1、２年で戻れるでしょう。
厳 し い 警 告 と 重 み が 発 せ ら れ る
マ人トレーヤは原発の閉鎖を助言されます。
マ人トレーヤによれば、飛行機など原子のパターンが妨害されると墜落します。
マ人トレーヤはいかなる人間よりも危険をよくご存じです。
マ人トレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。
>>74
そーなんだよ、まさに、
川向うだけど、
近くの新築分譲マンション完成して二カ月だったが3分の1ぐらい空いてる感じ、
駐車場なんてガラガラ、
一応パークハウスなんだけどなw
それは驚くことじゃない、
また数ブロック離れた区画に数件
プラウだのなんだのって、一生を懸命になって建設中〜w
売れてないのに、新しいの造ってる場合か！と思わずっこみ入れたくなるよ、
ちな、あと数年先かなり中古でたら
もう一世帯買おうかなと画策中、
今住み家の当時価格より、今新築のが安くて設備よくてホールとか豪華なんだもん、笑えるし >>90
いや、ほんとびっくりするよ、
◯玉武蔵野線駅徒歩数分圏内、川越えるまで駅数区間で二千万前半がではじめてるよ、
フル装備、ホールまあなんちゃって豪華、駐車場全体有り、至れりつくせりw.、
少し離れりゃ戸建分譲はもっとやっすい！どーしても都内ってこだわらなけりゃいいと思うけどな。
俺買った当時と比べると雲来の差、
既にディスカウントだけど、
まだまた造ってるから、中古で始める頃になると暴落間違いないんだよなあw
今からいいので無いかなって楽しみだよ これからまた、糞不景気来るのに今買うのかｗ
まあ、買いたい時が買時ってか。
今後、不動産は半値八掛け二割引の世界でしょうなあ(´・ω・｀)
モノ皆騰がる高度成長の時代を、
知っている世代は、70才以上かな・・・・？？？
>>98
売れてないから大京穴吹になったんちゃう？w
あと15年後は大京穴吹野村郵便になってるかもよ？ >>99
具体的にどこ？
本当の話しなら書いてもかまわんだろ？ 買い時とかまたこの手の報道か
買いたい奴はいつだって買うし、買わない奴はいつまでも買わない
買えないのかもしれんが
みんなこう思ってる、みんなこうしてる
毎日毎日飽きもせず狂ったようにこんな不正・捏造アンケート
日本の人口が減る一方なのに都心にバンバンでっかいマンション建てまくってるんだからw
ローン組んで買うのは馬鹿馬鹿しいぞ
林田力 東急不動産だまし売り裁判で検索するとマンションを買うべきでないと分かります
1戸あたりの平均高過ぎw
どんだけ中抜きしてんだよって話w
大手勤務二馬力で世帯収入1500万だが、どこもマンション高騰してて
オリンピック後まで手を出す気が起きないわ。
暫くは家賃補助で賃貸に住むつもりだが。
湾岸の7000万8000万の物件て高給サラリーマンでも手を出し辛い価格帯だけど、
どういう層を狙ってるんだ。賃貸見ると空室ありまくりだし。
不動産に限らず、世の中って需給で成り立ってるじゃん？
これからの日本で、新築マンションを必要とする人が増えるか減るかは
明白というか、どう煽っても踊る奴は少ないだろうね。
非正規は踊りたくても踊れないし、正規でも実家を継ぐ人や結婚せず
親と同居のままな人とか、新築マンションを必要としない人も多い。
こうなると売り手側と買い手側の我慢比べなんだけど、金利負担している
売り手側の方がシンドイだろうね、まあ金貸しが貸し込んじゃっている
場合は、昔のダイエーみたいにギリギリまで潰せないんだろうけど。
最近は不動産広告やオープンルーム増えてる
売れてたときはこんなに無かった
近所にプラウドがバンバン建ってるせいで新築も中古もすげー値上がりしてる
下町なのに新築だと7千万〜
誰が買うんだ？
値引き販売が出始めたと言うことは、上昇トレンドは終わった
と言うこと。
買い時なんてとんでもない話。
買いたい気持ちがまさっている時は冷静な判断ができにくいが、
こういうときこそ努めて冷静になるべき。
近所の人々がまず最初のターゲト
月島の一戸建てに住んでいた一人暮らし老人が
勝どきタワーマンションを購入した
自宅を売ってを書き忘れた
近所のおばあちゃんとの付き合いを続けてる
1億前後のモデルってよほどの人気物件じゃないと賃貸でも余ってるけど、どういうヤツが
ターゲットの物件なんだろう。相続税対策にしても不人気じゃダメだろうしな
返済月40万円。年480万円返済。20年無金利で9600万円。
マジ白目。
>>129
老人独りで戸建ての上下階移動やメンテや防犯はしんどい
なら差額の現金でマンションはありだ
老朽化前に自分がいなくなるだろうし 勝どき月島のタワマン、夜電気が半分も付いてないのは壮観。
>>134
どういう事？
まだ帰ってないか遮光カーテンなのでは？ >>1
成程これが逆指標かｗ
明らかに売れていない現実がある中で。 オリンピックがピークではなく不動産価格は本格的な人口減少社会見越して
その前に天井つけるから今は売り時。
不要な不動産は買い手居る内に手放さないとずっと税金取られながらの塩漬けだぞ
私はオリンピック後、東京駅周辺、虎ノ門ヒルズ拠点の湾岸整備、日本橋、
再開発が加速すると確信し、リニア品川羽田東京間はとんでもない様相になる
その地域で一戸建ては不可能だから、森ビル日本一高さマンション、選手村跡地マンション
が選択肢になる
自分は隅田川対岸の新富住人
勝どきタワマンに鳩山母（故人）が住んでいると聞いた時(本当かどうか知らない)
嘘でも、その先に移転するが住友商事本社が数十年構えていたのだから
昔のイメージより実利が世の中の動きだと肌感覚で分かった
購入検討車が買い時って答えるの当たり前じゃん
あほみたいなアンケート結果日経が出すなよ
みんなが住みたいと思うところは今後も下がらないよ
むしろ、これからも上がる
今、中高年が駅近マンションに移りまくっているのをみるとそう思う
結局、少ないパイを少数のお金持ちが奪い合ってるだけだからね
真の金持ちは高級マンションや豪邸の新築賃貸を渡り歩く
そもそも、地面がついてる戸建てすら売れないご時世。
うちの近所、60坪や80坪の土地を２つ3つと切ってミニ戸建て売ってるが、
建築後半年経ってもまだ売れてない、数年たっても売れるまでかかったとか
いう物件がぞろぞろある。
こないだから見てたが、５８００万の戸建てが５３００万まで下がってまだ売れない。
おそらくこの予算を出せるヤツなんて、購買層には居ないんだろ現状。
あ、ちなみに俺ん家23区内の環八内側で、新宿まで電車のって20分、
東京駅も銀座も1時間て場所だぞ。
>>147
真の金持ちは、バブル時代に作られたマンションを渡り歩くんだよ。
あの時代は躯体もいいからな。 再び武蔵小杉が人気か スーパーマンション続々出現しているようです
真の金持ちなら、豪邸とセカンド用に高級マンションじゃないかな。こうしておけば何時でもマンションは売り払える。
庶民はメインとして住んじゃうから直ぐに売れない。
リーマンショックの直後が買い時だと思ったんだけど結局値下がりしてるよ
そりゃ新築はデベロッパー、ゼネコンの手間賃入ってるから超割高になるよ
当たり前の話
定期的に買い替えするつもりあるならまだしも、終の棲家でマンションは見えるババ。
圧倒的地雷！
>>150
ドムスとか？
っていうか、ドムスって潰れたんだっけ？と思ったら会社あったゴメンナサイｗ あれ、でもよく見たらドムス違いかもｗｗｗ
会社まだあるのかな？
>>148
具体的に言ってもいいじゃん（笑）
どこ？ 不動産は具体的な地名、物件名言わない奴多過ぎw
批判が怖けりゃ口挟まなきゃいいのにwww
うちは東京都心部だけど、オリンピック決まって、
めちゃくちゃ価格が高騰してるよ。
オリンピックの、選手宿舎が分譲マンションになるし
5年前は、完成前完売が当たり前が、昨年販売の
マンションが多数売れ残ってるから、ガセネタ流してるんだよ
需要もないのに、ボコボコ家や分マンや賃マン建ててるけど、値崩れという概念はないのか？
晴海は大丈夫。オリンピック後にメイン50階タワマン2棟完成させる
予定だから。つまりオリンピック後を見据えて地域開発もしてる
晴海の有利な点は船舶輸送も視野に入れることができる
日本橋まで船で20分前後だろう
数十年以内に茅ヶ崎駅まで自動運転車→電車で座って東京駅へ通勤
というスタイルが流行る。タワマンなんて一通り買い物が終わってる層には何の新鮮味もないからな
>>165
値崩れは当然するけど、日本は中古市場が弱いので新しく建てれば古いほうが空いて新しいほうへ移るって言うババ抜きの繰り返しをしてるだけ
泳ぎ続けないと死ぬんだよ
実家は相続税対策で95歳のばーちゃんの名前で億単位の借金してる >>159
まあ中古に関しては管理組合が機能しているかどうかを確認して買えるというメリットはあるかもしれない
新築だとそれぜロスタートだからさ 23区内でファミリータイプの新築マンションって6000万以上する？
新築賃貸率どんどん落ちてるから賃貸用にはつかえないし、投資目的ならオリンピック終わるまで待てば暴落して買いたたけるよ
>>177 無理かと。
首都圏賃貸マンションとアパート建てすぎて暴落する未来しか見えない。
新築で稼働率60%とかザラ。
こんな状況なのにいまだに賃貸物件建てまくっている。
2019年ころには壮大なババ抜き状態になって死ぬと思われる。
分譲も成約率下がっているのに未だに行け行けGoGoで建てまくっているから暴落の未来しかまってない。 それでも築年数信仰の強い日本では新しい建物ほど引かされるババが小さく、
すでに建っている賃貸物件ほど影響大なんだろうな。ホント、どこが投資用だとか
相続対策だとか言って煽ってるんだかw
>>102
公務員とか安定大企業とかの、長期的な将来設計できる人たちにとっては、不況期の値下がりでむしろ購買欲高まりそう >>148
新宿まで20分なのに東京駅まで1時間になるのがわからん
中央線てそんなに遅かったっけ？ 
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