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板橋区のA商事、人のこと馬鹿にしやがって。物件見にいかせて、「お断り」だと? ジジイ、タメ語で話しやがって。「いいのが出るまで待ちます」って言って席たったら涙目。あんな駅から遠い物件、あの家賃で埋まるか。ずっと空いてるじゃん。ざまあ。
,r'´ _ _``ヽ、 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
/ , '´ `ヽ、\
. / _ _ `、
l ,,,,、__`ヽ, ,、- i
,! ......... , ,, ....... |
! /,ィヽ! .) (. ,!
|,! i/ -=・=‐, ,‐=・=,,!
! カ ! ー-‐' ノ ヽ.ー'゙ |
ヽ `ゝ ヽ /(_,、_,)ヽ ,!
i i ; , / ___ /
_」 l ' ノエェェエ> !
,f´ヽl i\ .ー--‐. ' ./
// ``ヽ、 \ /、 「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
,ィ'´ i `ゝ、_ _,イ レヽ (ボッタクって何が悪い?)
/ \ `丶、 ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-
<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金(更新料)返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066 極悪宅建業者の虚偽の法的要請による「忘れられる権利」の乱用を許すな!
【コブラ効果】(Cobra effect)
問題を解決しようとしたが、意図に反して問題を悪化させてしまうときに生ずる。
英植民地時代のインドで死んだコブラに報酬制度を実施。当初はコブラが減少
したが、後に報酬の為にコブラを飼育する連中が出てきた。報酬が廃止されると
飼育されていたコブラは野に放たれた。
【ストライサンド効果】(Streisand effect)
情報を隠蔽しようとすると、逆にその情報を拡散させてしまうという思わぬ結果を
うむことがある。 バーバラ・ストライサンドは自分の邸宅の写真公開を差し止め
ようと裁判を起こしたが、逆に世間の眉目を集めてしまった。
【悪事千里効果】(senri effect)
極悪詐欺師が悪事を隠蔽しようとすると、逆に悪事が千里を走ってしまう様をい
う。ふざけた士業者、悪徳弁護士などとつるんで、虚偽の申請による「忘れられる
権利」の乱用も目立つが、犯した罪を償ってもいない極悪詐欺師の悪事は天下
に広めなくてはいけない。
https://goo.gl/q9xzx3
「法的要請に応じ、このページから 93 件の検索結果を除外しました」
https://goo.gl/lRiYCX
隠したがる情報は拡散してあげようじゃないか。
極悪宅建業者
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/gokutaku.html この業界契約を盾に上から目線での殿様商売が本当に多い。もちろん全部が全部とは言わないよ。
でもほとんどがそう。平気で嘘ついて契約急かせようとするしおとり物件とか舐めた真似どこでもやってるし。
入居者に対してもとても客商売のマナーとは思えないのが本当に多い。しかも明らかに自分たちに非がある場合でも謝ることをしない。何なのあれ?
クズ業界の一角だと思うわ。
引越しのたびに憂鬱になる。
逆にまともな不動産屋ってどこなの?教えてくれ。
久居総合支所福祉課長はこの間何をしてたんですか?
昨日、電話で担当課の 海津課長 に問い合わせたら
新聞記者からと勘違いしてたのか知らんけど
最初普通に受け答えしていたのに途中で
あっ一般の方ですか一般ですか
明日の新聞見て下さい
ごめんなさいごめんなさい打ち合わせ行かなあかんもんでと、お逃げになられたので
多分課長に一番責任ありそうなので
フルネーム少し晒しておきます *18日に電話したら縮こまってたwので一部削る
記者クラブや議員には平身低頭に対応するけど
市民からの問い合わせにはまともに答えない 海津課長 のような公務員は
県庁でも15年ぐらい前なら居たけど既に絶滅危惧種レベルですわ
しかし通帳を自宅へ持ち帰っていたと読み取れる発表をしているけど
海津課長 はいったい何を管理監督していたんだね?
http://blog.livedoor.jp/mieken1876418/archives/51922669.html マイルドシティのコンノさん曰く
生活保護の人はうちの会社では働くことができないと言われた。
ではお客として来られるのも迷惑ですねと言ったら
お客としては良いそうです
この事を書いても良いそうなので書きました
江戸川区のCコーポレーションはマジで糞
客を舐め腐った態度で敬語もまともに使えないゴミ屑ばっか
違う会社にして正解だった
さっさと潰れろ
近所の改造マフラーを付けた車・バイクに悩まされている方は、改造マフラーを付けた車・バイクのナンバーを控えて、
各地域の運輸局の自動車技術安全部整備課にメール・電話・FAXにて通報しましょう。
*匿名連絡可能です。「匿名でお願いします、不正改造車の通報です」と伝え、不正改造車のナンバー、
内容(不正改造マフラー)を報告するのみ。
非常にうるさい消音器(マフラー)を装着した、整備不良車と思われる車両に、大変迷惑しております。
下記に情報を記しますので、調査、整備通告書の発行、整備命令処分、不法改造車の使用停止命令など、
厳正な対応、処分をお願い致します。
【記】
目撃年月日: 2010年12月5日
目撃時刻: 21時00分
目撃場所: ○○県○○市○○通り
対象車種: 乗用車
対象車色: 黒
ナンバー: 地名300あ12-34
その他特徴:
運輸局には親切な専門家がそろっており、思った以上にしっかりとした対応をしてくれます。
通報後整備命令ハガキが送付されますが、これに対し対象者が嘘の整備報告をすることがあります(←ここ重要!!)。
その際は、違法改造がそのままであり騒音の被害が継続していることを繰り返し運輸局に連絡しましょう。
より厳しい調査、改善指導をしてくれます。
運輸局は非常に頼りになる組織です!!
「近所にうるさい車、バイクがいるときの110番の方法」
1.110番する。(184をつけても110番の場合は電話番号が通知されるので、どうしても嫌な人は公衆電話からどうぞ。)
2.会話編
警察:「はい、110番です。事件ですか。事故ですか。」
通報者:「事件です。」
警察:「内容はどういったものでしょうか。」
通報者:「近所の爆音改造車が長時間アイドリングしていて迷惑しています。」
警察:「場所はどこでしょうか。」
通報者:「〜市〜区〜町です。前にコンビニの○○があります。(目印を言うと良い。)」
警察:「分かりました。では、警察官を向かわせます。お名前は?」
通報者:「匿名でお願いします。」
警察:「はい、それでは対応しますので。」
(終わり)
約3分くらいです。110番のオペレーターは、それなりの水準の方が多く、通報にも慣れているためか、
話はスムーズにすすみます。
グチグチ聞いたり、イヤイヤながら対応ということはありませんのでお勧めです。
ナンバーが分かるならナンバーを伝えたり、運転者の情報について伝えても良いでしょう。
*個人的な経験からすると、地域の警察署に連絡するより、110番に連絡した方が効果的だと感じます。
対応が確実ですし、直接連絡する場合と比較して対応時間は同じです。遅いということはありません。
やはり記録を残さないといけないからなんでしょうか?
110番はもちろん匿名可能です。
改造車の騒音被害通報は沢山あるようで、オペレータの方の対応も手馴れています。
我慢してストレスをためるのではなく、できる限り前向きに行動していきましょう!
群馬のD不動産の女曰く「アパートの初期費用払えるんですか」と来た!
ぶん殴ろうかと思った、
株式会社INTER LIVING インターリビング日暮里店
悪質、まじで酷い。客を選ぶ。
担当者は、山崎という男でした。
株式会社リレーション
悪質、横柄、何しても謝罪なし。
担当者は谷本優也という男でした。
大阪市平野区の(株)誠商事はおかしい
平成28年10月24日にマンションの郵便受けの前に三台自転車が止めてて郵便物がとりにくいから
どかしてほしいと電話したにもかかわらず
次の日の平成28年10月25日に見たらさらに自転車がいっぱい止めててさらに郵便物がとりにくいからどかしてほしいとまた電話したら
道路工事してるから自転車を入れたというようなことを言っていたが
道路工事をするからってマンション前の公道に違法駐輪している自転車をわざわざマンションにいれて郵便物を取りにくくする意味がわからんし
僕が無駄な公共事業とかいったら
不動産屋が大阪市がやってる公共事業をなぜ無駄ときめつけるのか
といっていた
道を広くするわけでもないし
ただ道路を壊して直すだけの無駄な公共事業でしかないし
不動産屋がなぜ無駄じゃないというような態度をとってくるのかもわからん
しかもまだ話してる途中で電話をきってきたし
いろいろおかしい
公道に違法駐輪をしてる自転車は大阪市が片付けるべきだし無駄な公共事業しておいて違法駐輪してる自転車は邪魔だから民間のマンションにいれるとか意味がわからん
大阪市長の吉村が悪いから
吉村は公務員をやめるべき
千歳烏山のマル●ミAM。
入居前の審査ですごい待たせるし、上から目線。
入居してから設備のことで連絡しても全く音沙汰なし。督促しても上から目線だし、この会社の管理してる物件から早いとこ引っ越したい。
不動産屋って「貸してやってる」意識だよね。ぼったくりもすごい多いし。
ホームズよりメール問合せ
アクセス新宿店 前田みつき(受付担当)
何回かやりとりした後、最終的に質問には答えずに、「来店して詳しいこ
とをお話ししたい、都合のいい日はいつでしょうか」等と言ってきた。
こっちは他県で何度も行けないことを伝えており、そのためにやりとりし
ているのに。
CHINTAIよりメール問合せ
リレーション池袋店 田中 怜(おそらく受付)
自動受付メールらしきものが来ただけで、現在あとはメール回答が来ない
>>37
こんなところに書き込まないで直接問い合わせればよいと思う。 >>38
誰に問い合わせるんですか。
すでに問合せたんですけど
こういうことを書くスレじゃないの >>40
どこがどうちがうんでしょうか
というかスレ主以外が言えないと思いますが、スレ主がどのレスか
わかりませんね >>37正直、田舎の方(地方の方には)来店してほしくない。
相場知らずで、あつかましいので・・・ まぁわかる。
ドヤ顔していいのは、土地の所有者だけだわな。
不動産の紹介業とか、もしくはITの最上流とか、ただ右から左に流すだけの職種はこの世から消えろ。
不動産屋に偉そうな態度とられるなんて、どんだけ馬鹿なんだよ!
不動産屋なんて馬鹿の集まりなんだから、馬鹿に馬鹿にされるなんてどんな馬鹿なんだよ!
スペック晒せや
嘘つき 騙してクソ物件売りつけても罪悪感がないサイコパスだらけ
シ○ーエー○ドバ○ス。只の仲介屋で何も対応しない。此処の物件の家主は典型的な横柄なクソ野郎ばかり。
>>1
ある程度は仕方ないんじゃねえの?
お人よしが出来る仕事じゃないだろ
時にはヤバい奴らとも渡り合わなくちゃいけないんだぜ? とある不動産屋から、所有してるマンション1室を賃貸で貸さないか?と電話があったが、断ったら逆ギレされるというw
意味が分からない
終始不躾な口調で電話対応をした上に「もう良いわ、さいなら」と言って切りやがんの
お願いに上がってるのはお前だよな?自分の立場が分かってないのだろうか
あんな態度じゃ契約なんて絶対取れないよ
>>1
ある程度は仕方ないだろ
時にはアウトローみたいな連中とも渡り合わないといけないわけだし
お人よしじゃできない商売 >>1
ある程度は仕方ないんちゃうか
時にはやばい連中とも渡り合わなあかんしな
お人よしには出来へん仕事思うで >>1
ある程度は仕方ないぞなもし
時にはこわい人との対応もあるぞなもし
お人よしにはできん仕事と思うぞなもし 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 なぜか不動産屋の上から目線むかつくよな
そちらから連絡してきておいて
こういうのは俺は情報持ってるんだっていう団塊の世代に多い
しかも実は大して物件情報持ってないという
客がいるときくらい喫煙すんなよ
パソコンカチャカチャして不動産ネットで簡単検索の癖によ
千葉県のハ○スパートナー
声小さすぎて何言ってんのか聞こえねえし質問しても「○○です」の一言で終わり
そして嘘を掲載したくせ自分らは一切悪くないの一点張り
お前が馬鹿にしてた別の不動産会社の方が対応良かったぞ
新❌❌建物の女営業は性格の悪い奴ばかり!
住宅 提供公園 開発 事件 市長 -pdf
でググると すげえ
削除されないのはなんで
設備交換の費用負担の事で電話して、「少々お待ちください」と言って違う担当者が出てきたけど、「はい」と言ったきり何も喋らない奴
電話代わりましたとか、名前言うとか、お世話になっておりますとか挨拶できないのかよ
話し出す気配が無いから最初の担当者に話した内容をもう一度話したら「概ね、大家が負担です」だって
「概ね」って、大家に確認しないで交換したのかよ?
こんばんわ。早坂です!
待ってまーす
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
D0A0C
SMSでやりとりしてるんだけど、今日中に来いだの「すいませーん」だの絵文字だの腹立つ
晒してやりたいくらいだ
不動産屋の事務の姉ちゃんなので、厳密に不動産屋というのかわからんが・・
10年以上借りている賃貸物件の不動産屋は多分人の流出が激しい
今の電話受付の事務の若い姉ちゃんが偉そうでも横柄でもないんだが
とにかくやる気なさそう、だるそう、嫌そう、一人で電話番してるらしい(姉ちゃん談)
ここ一ヶ月程、設備トラブル、隣人トラブル、更新契約なんかでいつもより電話する回数が多いんだが
上記の態度。また、こいつが電話して来たと思われている可能性もなきにしもあらずだが
それにしても常に機嫌が悪そうなので、こちらも電話かけたくないレベル
と、いうかなるべくなら電話なんてしたくない
一応少なくない金の絡んだ契約結んでるんだし、あの態度はどうなんだ・・
とは思うが、この不動産屋自体がブラックなのかも知れんな。
日本セーフティは倒産寸前の自転車操業に陥ってて数万円の家賃ですらもはや立替える体力は残されていない
ある日突然家賃が払われなくなってもおかしく無いから気を付けろ!!!
早めに他社に変えた方がいいぞ!!!!
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
水道・ガス工事
コンクリートの壁で区画
建物地盤をコンクリート化
区画を木で囲み
区画をコンクリート化
建物の基礎作り
建物(上物)を作る準備中
建物を完成させ、
→買い主に【善意の第三者】を主張させ、
泣き寝入りさせる?
ジャパン・コー 〔土地開発〕
朝日土 〔住宅販売〕
タク イイダホールの〔建物建築〕
八王子市片倉町
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
《中略》
区画を木で囲み
区画をコンクリート化
建物の基盤作り
→建物の足場の組立中
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用?
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクトホー 〔建物建築〕
京王片倉駅
【土地の境界分筆】の合意前に、
小さいブロックを並べ、
道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
建物の基礎を完成
境界未確定部分が道路から見えないように
→建物の壁を作り始めた
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】を悪用だね・・・
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建築〕
片倉町(京王片倉駅) 3590万円〜4290万円
大家が管理会社の運営でアパートやってるようなのって
更新手数料払わなかったら大家が損するの?
学芸大学ミニミニでは借りない方がいい。対応最低だし近所トラブルも多い土地だった。定年退職おじさんが暇つぶしに苦情いれてくるのを間に受けてるのがイタい。不動産屋のガラも悪い
おい! こらっ!
偉そうにして 何が悪いんや? どこがアカンのや?
悔しかったら不動産屋やってボロ儲けしてみいや、このボケっ!
おい! こらっ!
横柄にして 何が悪いんや? どこがアカンのや?
悔しかったら不動産屋やってボロ儲けしてみいや、このボケっ!
おい! こらっ!
偉そうで態度が横柄で 何が悪いんや? どこがアカンのや?
悔しかったら不動産屋やってボロ儲けしてみいや、このボケっ!
商社は年間に数百億くらい一人で動かすのに
不動産は2億程度でドヤ顔
そりゃバカにされるわな
おい! こらっ!
2億程度でも報酬は幾らか知っとるんか? 一物件2億でも年間百扱えば200億やがな
2億程度で何が悪いんや? どこがアカンのや?
悔しかったら不動産屋やってボロ儲けしてみいや、このボケっ! ダボっ!
受付のオバサンまたはおねえさんが怠そうに電話に出るから嫌い
不動産屋は低学歴の貧民・土民がやる業種
対応が悪くても仕方ない
教育を受けてないのだから
小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
境界未確定部分が道路から隠し
→家が完成されたようだ
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か?
夜7時頃までトントン
ヘラヘラ笑い声・・・
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建設〕
八王子市片倉町 新築一戸建て 1号棟
八王子市片倉町 新築一戸建て 2号棟
八王子市片倉町 新築一戸建て 3号棟
八王子市片倉町 新築一戸建て 4号棟
被災地のみなさま。
逃げ遅れた死亡者も多く心配ですねー。
泥家の再開は難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへ
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
自社物件なので仲介手数料無料です。
浪速建設 一級建築士 岸本晃
その他 村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 owmw@
> DJあかい‏ @aka1you ·
>それ強制留学エンドだから QT かぎ: はあちゅうはともかく、しみけんはチンポのパワーのみで佳子さまとかゲットしてほしかった
右翼を挑発してる?
>>1
お前らが偉そうにすな
ネット2ちゃんや5ちゃんなんつうのはバカとクズの集まりだからな。
あと山口組とか、暴力団も雑魚やクズが多いよな、お前らみたいに。
ピタットハウスは暴力団排除を目指してます。 ミニミニ 上石神井の物件は最低だった
東伏見にあるボロアパートで1階に大家がいて10匹以上の犬猫を室内多頭飼いしているキチガイ。
大家が窓を網戸にしていると鼻がもげる程の悪臭が建物周辺に漂う
この説明はミニミニから一切無し
隣人もキチガイで大家とグル。寝ている間に騒音を出す迷惑者にされる
抗議の為ミニミニにメールしても返信こない、電話しても10分後にかけ直すといってかかってこない
こんな仕事してたら客を失うどころか会社が潰れると思うけどな
「大屋さんがケチだからそれは出来ません」って客に言い訳する神
不動産屋は従業員に殴る蹴るなんて当たり前だから
罵声だけじゃない
小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
家が完成し、
→日本語ではない言語の外国人労働者に、
日本人の作業員が「早くやれ、早くやれ」と怒鳴って、
建て売りの境界ブロックを
境界未確定の敷地部分に接続させてた・・・
わけのわからん外国語が鳴り響き、
こわい、こわい。
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か?
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
タクト 〔建物建設〕
片倉町 新築分譲住宅全4棟
https://www.athome.co.jp/kodate/1013785435/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple 小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
家が完成し、
→日本語ではない言語の外国人労働者に、
日本人の作業員が「早くやれ、早くやれ」と怒鳴って、
建て売りの境界ブロックを
境界未確定の敷地部分に接続させてた・・・
わけのわからん外国語が鳴り響き、
こわい、こわい。
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か?
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
タクト 〔建物建設〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
ななくに不動産販売 八王子店 七国不動産販売(株) 〔住宅販売〕
キャッシュバック対象 ミサワMRD 〔住宅販売〕
MISAWA−MRD特約店 (株)K 〔住宅販売〕
片倉町 新築分譲住宅全4棟
小さいブロックを並べ、
コンクリートで道路を舗装、
木枠で区画を作る
《中略》
家が完成し、
→日本語ではない言語の外国人労働者に、
日本人の作業員が「早くやれ、早くやれ」と怒鳴って、
建て売りの境界ブロックを
境界未確定の敷地部分に接続させてた・・・
わけのわからん外国語が鳴り響き、
こわい、こわい。
建物を完成させ、
→境界未確定をもみ消し
【善意の第三者】の悪用か?
ジャパン・コーディネート 〔土地開発〕
タクト 〔建物建設〕
朝日土地建物 〔住宅販売〕
ななくに不動産販売 八王子店 七国不動産販売(株) 〔住宅販売〕
キャッシュバック対象 ミサワMRD 〔住宅販売〕
MISAWA−MRD特約店 (株)K 〔住宅販売〕
片倉町 新築分譲住宅全4棟
https://www.athome.co.jp/kodate/1071864332/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple 電話するといきなりおうへいな態度の女店員か
ペコペコ口だけのおじさんしかいない
これ見れば不動産がやばいってことがわかる
jfb78N5U 吉川真二の為に永和信用金庫は莫大な被害を受けた、極悪顧問弁護士が黙って無い
120年ぶりの民法改正で「敷金の返還義務」「原状回復の負担割合」が法律で明文化
2017年4月14日、「契約や金銭の支払いに関するルールを定めた民法の規定(債権法)を見直す改正法案」が衆議院本会議で可決。
5月26日には、参院本会議でも賛成多数で可決し、成立しました。
追記:2017年12月15日、政府は民法改正の施行日を2020年4月1日にすると閣議決定しました。
これにより、1896年(明治29年)の制定以来、大きな見直しがなかった民法(債権や契約に関する分野)が約120年に大改正されます
敷金のルール
一般的にマンションやアパートでは、部屋を借りる際、初期費用として家賃の1〜2ヶ月程度の「敷金」を請求されます。
これまで、この「敷金」については、あくまでも不動産業界の古くからの慣習として、やりとりされており、
法律では何も定められていませんでした。
このため、敷金をめぐるトラブルが相次ぎ、国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」
といった相談件数が1万4211件(2015年度)に達していました。
今回の民法改正により、法律で「敷金」の定義とルールが明確になり、地域によって異なっていた呼び名(関西では保証金)も統一されます
敷金の返還義務
次の通り、「借主が部屋を適法に引き渡したとき、貸主(大家)は敷金を返還しなければならない。」と法律で明文化されます。
賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。
この場合において、賃借人は、賃貸人に対し、敷金をその債務の弁済に充てることを請求することができない。
原状回復費の負担例
さらに細かい内容(何が借主・貸主の負担になるか)については、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(PDF)」に載っています。
http://www.mlit.go.j...torikumi/honbun2.pdf
賃貸人=貸主(大家) 賃借人=借主(入居者)
ガイドラインは、あくまでも指針ですが、過去の判例にもとづいて作成されているため、裁判に発展した場合は、ガイドラインに近い判決が出ることが多くなります。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
KRI
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
管理会社のおじさん
あっちの空いてる部屋にきて毎日休んでるみたい
自由でいいな
今月二回詐欺商売の不動産関係の人間と出会った
一人は次住む借家を好条件で紹介してきて契約寸前で条件変更してきた悪質大家
もう一人は現在の自分の家を競売で買った支払いしていないのに所有権主張し部下に鍵替えろだのヤクザ口調の不動産会社の代表
踏んだり蹴ったりです
悪人だらけで人が信じられません
あのな、不動産屋はサービス業ではないんだよ。
特に賃貸はな。
何億の資産価値の土地建物をたった数万円でお前らみたいな下等に貸してあげてるんだよ。
厳しい審査があるのは当然だ。
お前ら半分は客だけど、同時に店やオーナーから審査をされてるのを悟れよ。
冷たい態度をされるのは借りてとして不合格だってことだよ。
こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
賃貸の不動産屋は、サービス業だよ。
しかも賃貸って。不動産屋でもないよなぁ?
不動産屋の従業員を一般人だと思うのは大間違いでしょうよ。
基本的に、誰でも採用するよw
教育を受けてない輩、前歴アリの輩、中卒高卒バカ大卒の輩、、、、誰でも採用。
学がないんだから偉そうで態度が悪くて普通だろう。
シカトしとけば良し。しつこかったら通報すれば良し。
スレ主は、もう少し社会勉強しれ。
普通の人は、不動産屋従業員はやらないよ。
ビックリしたのは、奴らの大半は宅建すらないよ。
宅建すら取れないから不動産屋で従業員やるぐらいしかない訳で。
そんな方々に常識を求めても無駄です。
最近、出会った自称プロ二匹
30代、独身、自称業界歴12年のプロ、係長とかいう役職、足し算引き算が苦手。
そして、宅建すらない大バカだが偉そうw
アラフィフ爺、アホ嫁アホガキ付きの4匹家族、自称業界歴30年のプロアドバイザーw、支店長とかいう肩書きのドレイおじさん、漢字が苦手。
そして、宅建すら取れない大バカだが横柄w
クズ業界の浄化には、こんなんを本日付で解雇することから始めることだと思う。
50年後に期待!
アマゾンみたいなクロフネがやってきて、建築条件つき土地やら礼金やらなんやら古臭い因習を破壊して欲しいね。
文句があるなら家を買えよ。
上客にはものすごいサービス精神あふれる神対応に変わるぞ。
借りる場合は信用調査なんだから厳しい態度になるのは当たり前。
銀行だって大金を預金する上客にはサービス精神にあふれるけど
借す場合は高圧的な態度でズケズケ審査するだろ。
>>20
契約書の約款より法律の方が優先される事を知らない不動産屋の社長もおるで。
公序良俗に反する規定は無効って常識なのにさ 大阪中央区のホームエステートの事か?
あのメガネジジイは契約しなかったらクルマの中で暴言吐きまくるぞ?
エイブル渋谷の穢い暗い無能下級ダサい便所臭キチガイドブスジジイババアゴキブリ穢多非人どもは苦しみもがきぬいて死んで地獄に落ちろ
株式会社TWS Advisors(TWSアドバイザーズ)は業務縮小に伴い下記へ移転いたしました
新住所 港区赤坂9丁目1番7号 赤坂レジデンシャルホテル824号室
電話番号 03-5413-6080
移転に伴い全従業員は下記へ異動いたしました
社名 株式会社トップエージェント
CEO 沼野忠裕(笹本忠裕)
前代表取締役 笹本紀雄※沼野忠裕 実父
新代表取締役 角田武臣
住所 中央区新富1丁目15番11号 マキプラザ201号室
電話番号 03-6222-9498
数千万の物件を扱うので
なんとなく偉くなったような?・・・
大いなる勘違いしてるだけw
自分達は狭いアパート暮らしなのに
不動産屋の兵隊にまで堕ちるヤツの特徴
1 学歴すらない本格的なクズが多い。高卒アホ大卒は一生消えない前科なのに学歴だと勘違いしてる。ポン大卒ならエリートw
2 犯罪者でも元服役囚でも誰でも採用する人生再出発の施設 流れ着いたヤツが多い
3 小学生でも取れちゃう大馬鹿資格の宅建すら落ちる脳死の基地外でも採用するから根本的に更生施設 しかも大量採用w
偉そうにしてるのは学がないからです。
兵隊に学歴聞いてみな。その場でぶっ倒れますよ。あり得ない輩の掃き溜めですからwww
偉そうにしてる人
怖い感じの人もいるけど
いい人も沢山いるのが
分かった。
内覧に来る人も
それこそいろんな人がいるからねー
気が抜けないと思うよ
不動産屋は2021年だというのに誰でも雇うからね。学歴不問とかやってるしw
実際、中卒高卒クズ大卒OKだし、宅建すらない真性のキチ外もOKだし、前科前歴ありもOK
つまり、まともに教育すら受けてない連中が99%だからまともに相手にしても無駄ですよ。
一般社会を門前払いされた連中、傷がある連中に、一般常識を持ち込んではダメです。
スレタイがそもそも間違い。
40歳台とか・・・貧乏で、低学歴でスキルがないから不動産屋になったんだろ!?
取引価格が千万単位だから、、気が大きくなっちゃってるだけ。
ご自分は安アパートでしょ?
偉そうで、横柄
スレそのもの、ホントにそうでした。
社長、靴脱いで机に足なげだしてる所に来客案内するの嫌でした。
60代の総務次長が取引先の結婚祝い金の袋をちょうちょ結びで用意していて、ドン引きした。
ミニテックへの愚痴スレが見つからなかったからスレチ承知で書き込む
名古屋のミニテックの奴ら(男性社員)対応悪過ぎるし偉そうなんだよな
騒音問題で電話で話したときお世話になりますすら言わなかったし返答もそっけない
名古屋人のクズさがこんなところにも出るのか
あいつら接客向いてねぇわ
>>108
ミニテックはどの地域でも評判悪いな
ミニミニ、ミニテックが関わってる物件に入っちゃいけない 不動産屋なんて愛想とペコペコでやってるんだから、
それに偉そうにされるってよっぽどのことよ。
要するに、君たちは、客じゃないんだよ。
売主様・買主様、オーナー様・借主様以外は、客じゃないんだから。
保証会社の審査も通らない人間、住宅ローンの融資すら通らない人間、
ありもしない条件の物件を求める人間、
ばかげだ価格交渉をしてくる人間、
相手にするだけ時間のロスなんだから。
こっちは、お前の言ってる物件は無いと言ってるんだから、
さっさと帰ってくれよ。
>>163
金になるかならないかで天と地ほど人への態度が変わるお前らの人間性が良く出てるなw
本当にクズだわ。半島人多いし >ただの紹介業のくせに偉そうにするなよな
扱う金額が高いから、なんとなく偉い人にでもなったと大誤解やってる?
>>163
ほんとそれ!!
更に最近は媒介契約書の説明をゆっくり理解できる
ように確認しながらしてあげても平気で契約破る輩もいる。
この間あまりにも腹が立って訴えてやったわ!! 所詮低学歴バカだから!
まるで自分は高級マンソンに住んでる妄想にかられちゃう??
実際は犬小屋1DKに住んでるくせに。
不動産屋の場合、
・中卒高卒基地外大卒とかいう学歴すらない輩が99%
・前科前歴アリOK 破産者OK バカ資格の宅建すらなくてもOK 反社OK 不良外人OK
こんなんが主成分だからあれこれ言うだけムダですよ。俺は鬱陶しいから警察呼んだことがある。
笑えるのは警察来ると急に大人しくなる。
こいつらのガキの頃からの条件反射w
>>170
エイブルの姉ちゃん、股ゆるいぞw
1店舗に2,3人サセコみたいなのがいるw 押し倒して、股ひろげると
ぐっしょぐしょに濡れてるw
ワロタ
文句があるならすぐに来いよ。昼間は相手にできないんで、すぐが。08066522287
>偉そうで、横柄
>スレそのもの、ホントにそうでした。
ww
と、平日真っ昼間から無職のゴキブリが自己紹介しております
ああ?
なにねむたいことぬかしとるんじゃいっ!
悔しかったら宅建取ってからぬかせボケっ!
宅建も今や弁護士・司法書士と同じ宅地建物取引士という立派な士業に格上げになった。
偉そうな態度でも仕方あるまい。