まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202 YouTube動画>2本 ->画像>4枚

24名無し不動さん2021/01/29(金) 09:30:45.93ID:???

>>22
実際そうみたいよ？
日暮里駅前マンション投資物件を10年前に買った知り合いは最初の5年は都心コンビニフランチャイズ本部の女性管理職が借り上げ寮としてワンルーム20万位で借りてくれたが10年目の今は乱立し過ぎで中国人しか借りてくれないそう。
退去前の家賃踏み倒しと残していった粗大ゴミ費用が負担大きいらしい。
一応上場勤めなのだが調子に乗って買い足したあと３物件が次々に不良債権化してるらしい。

25名無し不動さん2021/01/29(金) 09:46:33.05ID:???

そんなのよくある話

26名無し不動さん2021/01/29(金) 09:46:49.98ID:???

これからもっと増える

27名無し不動さん2021/01/29(金) 10:39:56.64ID:???

>>25
あるある系？

28名無し不動さん2021/01/29(金) 11:27:06.25ID:???

22です
>>23
確かにイメージは改善はされてきてるかもな
>>24
東京で新規で大家さん投資は厳しそうかな

29名無し不動さん2021/01/29(金) 13:54:12.83ID:???

日経平均崩れてきたな。不動産には影響ないかな

30名無し不動さん2021/01/29(金) 15:23:34.29ID:???

マンションは中国人か韓国人しか借りなくなってスラム化するぞ
バカに買わせて俺達賢者は借りてやればよい
これからも大家なんてボランティアだからな

31名無し不動さん2021/01/29(金) 15:29:47.87ID:???

>>30
中卒老害コロナマン乙

32名無し不動さん2021/01/29(金) 20:58:27.17ID:???

>>31
不動産屋の営業マン乙

33名無し不動さん2021/01/29(金) 22:28:44.77ID:???

まだ営業とか言ってるの無知過ぎん？w

34名無し不動さん2021/01/29(金) 22:29:51.22ID:???

営業マンは無知だからな

35名無し不動さん2021/01/29(金) 22:41:01.94ID:???

>>34
不動産の営業なんざ口のいい奴が生き残るだけだからな、頭関係ないわな

しかし若い分、少なくとも中卒で老害のコロナマンよりは1mm程マシだなw

36名無し不動さん2021/01/29(金) 22:54:39.12ID:???

つまりどちらもゴミ

37名無し不動さん2021/01/29(金) 23:25:52.06ID:???

確かに誤差の範囲、正解

38名無し不動さん2021/01/30(土) 04:05:52.63ID:???

ハイパーインフレ来るから買い時

39名無し不動さん2021/01/30(土) 09:35:16.87ID:???

おんどれら株暴落すっぞ！

40名無し不動さん2021/01/30(土) 11:40:59.51ID:???

5年前に買っとけば家賃に消えた750万が返済にまわってたんだよなー
今ほど高くなかったし

41名無し不動さん2021/01/30(土) 13:05:56.94ID:???

でもあと30年ローンがあるわけだからなぁ
30年先など読めない
むしろプラスになるビジョンが見えない

42名無し不動さん2021/01/30(土) 13:51:44.53ID:???

>>41
というか五年前に買って今売れば家賃実質無料だよね

43名無し不動さん2021/01/30(土) 14:35:27.76ID:???

売った時に利益がでれば税金を払う必要がある

44名無し不動さん2021/01/30(土) 15:05:50.03ID:???

>>42
50年単位で考えたらわかんで

45名無し不動さん2021/01/30(土) 15:37:49.17ID:???

>>43
もちろんそうだけど税金払うのは利益分だろ？
賃貸より全然いいだろ

46名無し不動さん2021/01/30(土) 15:38:51.20ID:???

>>43
働いてお金を稼いだら税金を払う必要があるって話？
君あたまいいね

47名無し不動さん2021/01/30(土) 15:39:09.25ID:???

>>44
だから何で五十年単位なわけ？
賃貸で五年住むのと購入で五年住んで売却すりゃええやん
賃貸で頑張る意味わからん

48名無し不動さん2021/01/30(土) 16:34:38.37ID:aKfFCP0G

>>24
チャンコロは世界のゴミ

49名無し不動さん2021/01/30(土) 17:35:44.51ID:???

5年前に買って今売るのが正しいらしい
で、売ってどうすんの？

50名無し不動さん2021/01/30(土) 17:41:12.19ID:???

>>49
賃貸に戻る

51名無し不動さん2021/01/30(土) 18:10:33.29ID:???

>>42
ならわかる、賢い判断
売った後は賃貸なのかな

52名無し不動さん2021/01/30(土) 18:11:54.58ID:???

5年前なんて駆け出しの社会人で結婚もしてなかった俺なんて買うことすらできなかった。
今更買うのもありえない。
しばらく賃貸で様子見がやはり正しいよな。

53名無し不動さん2021/01/30(土) 18:27:01.79ID:???

>>52
必要なら買うも良し
不動産屋の買い煽りを真に受けて行動することだけは避けるべき

54名無し不動さん2021/01/30(土) 18:46:30.18ID:???

>>47
社宅

55名無し不動さん2021/01/30(土) 18:47:13.38ID:???

>>51
買ってないならもともと賃貸なので元に戻るだけ
そして賃貸で五年過ごした場合より経験値もあがりキャッシュフローは下手すりやプラス
ローンあれば減税も受けられるし万が一キャピタルロス出ても損金は控除できる
買えないのは仕方ないが買わないのは阿呆というか不動産センスがない
センスがないから下がったところでいつ買ったらいいかわからないので待っても無駄w

56名無し不動さん2021/01/30(土) 18:48:49.01ID:???

>>54
周辺相場に比べて社宅賃料が安いなら追い出されるまで居座るのが経済的には一番ええんゃうの

57名無し不動さん2021/01/30(土) 19:29:48.79ID:???

パークタワー勝どき全部屋抽選販売レベルかよ。ファミリータイプ1億近いのにみんな金持ってるな。
単純にもう庶民が買えなくなってきてて神奈川千葉埼玉に引っ越してるだろ。
https://r.nikkei.com/article/DGXZQODF28ANS0Y1A120C2000000

58名無し不動さん2021/01/30(土) 19:39:51.07ID:???

おまえら高額スレに負けとるww

59名無し不動さん2021/01/30(土) 20:14:51.22ID:???

そういえば社宅くん、
高額スレでフルボッコにされとったなw

60名無し不動さん2021/01/30(土) 20:26:29.90ID:???

まあ電通はオリンピック中止なったらやばいだろ
リスク回避で自社ビル売っても50年は低迷するわ
隣の日通ビルも当初は賃貸の予定がコロナのリスク回避で売却を検討とのこと
いまや都心のビルはコロナリスクなってるで
アミューズも渋谷から山梨に移転とかニュース出てたな
これもコロナ回避や

61名無し不動さん2021/01/30(土) 21:04:55.23ID:???

>>52
買っといたほうが良いと思う
都心にできるだけ近いところ
中古で15年でローンが終わるくらいの物件

ずっと、やってきた58歳のオッサンの感覚だから、信用するかどうかは、あなた次第

62名無し不動さん2021/01/30(土) 21:14:49.76ID:???

民間大家の賃貸は一番金の無駄だから入っちゃダメだぞ
公営に入れないくらい収入あるなら買いなさい

63名無し不動さん2021/01/30(土) 21:37:46.83ID:???

他人に買うの勧めるのはろくな奴じゃねーな
今の都心がバカ高いの知ってて金使わそうとしてるんだぜ
ぜってー業者だよw
普通は慎重にとか余裕資金でとか気配りある言い方するだろ

64名無し不動さん2021/01/30(土) 21:52:02.81ID:???

>>63
こんな老害の煮詰まったようなスレで1円の得にもならん営業なんてしないだろ

65名無し不動さん2021/01/30(土) 21:57:11.28ID:???

その前提がそもそも間違ってるので

66名無し不動さん2021/01/30(土) 22:13:57.10ID:???

>>61
15年って月々いくら支払い想定？
修繕積立費とか管理費含めて

67名無し不動さん2021/01/30(土) 22:33:46.48ID:???

>>63
東京の不動産を余裕資金で買うってw

68名無し不動さん2021/01/30(土) 22:45:25.24ID:???

お前ら、結局買う気無いんだろ！

69名無し不動さん2021/01/30(土) 22:47:09.93ID:???

無理して買ったならこれから先マジでやばい

70名無し不動さん2021/01/30(土) 23:00:26.21ID:???

>>69
今までもこれからもオーバーローン組はいつもやばいやろ

71名無し不動さん2021/01/30(土) 23:29:04.15ID:???

高額スレに帰ってこい

72名無し不動さん2021/01/31(日) 01:23:24.05ID:???

無理して買うのもヤバイが家賃補助もないのに賃貸住み続けるのはもっとヤバイ
安い賃貸に住んでるならそのレベルの家を買え

73名無し不動さん2021/01/31(日) 01:23:53.11ID:???

>>68
コロナで全滅したら買うかも
でも人がいなくなったら買う価値ないか草

74名無し不動さん2021/01/31(日) 02:01:07.36ID:???

東京の不動産は今ババ抜き状態だからな。
ここの業者や営業マンはそれをわかってて買わせようとしている

75名無し不動さん2021/01/31(日) 02:31:56.72ID:???

　　　　　　　　　　　　ﾃﾚｯﾃﾚｰﾚｰ　ﾃﾚｯﾃﾚｰﾚｰ
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣彡⌒ ミ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　―――― と(´･ω･`) 　　　　　　￣￣￣￣
　　￣￣￣　　――――‐/ 　⊂_ノ　　　―――＿＿　　　　――
　　　　　　――　　　　　./ ／⌒ｿ
　　　　￣￣　　　　　　-'´ 　　　　　￣￣￣
　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　半額スレは偽スレです！！

76名無し不動さん2021/01/31(日) 02:54:22.98ID:???

新築も中古も売る物件が不足してて困ってるわ不動産屋的には
このままじゃ値上がり止まるわけねぇ
売ってくださいよあなたの持ち家
　
あ、持たざる者には関係ない話

77名無し不動さん2021/01/31(日) 03:51:34.05ID:???

うち6500万でどお？

78名無し不動さん2021/01/31(日) 06:08:51.05ID:???

バブル時代より平均年収下がってるのにバブル価格以上のマンションローン組むとかアホ杉 w w w
早く破産してね w w w

79名無し不動さん2021/01/31(日) 09:08:30.15ID:???

>>78
平成バブル時代より金利が安く毎月の支払の負担が減ってる
女性の社会進出が進み、寿退社も減り、パワーカップルによる世帯収入の増加
共働きなら郊外よりは都心を好む
コロナ後に東京に外国人、特に中国人の不動産投資が戻り不動産不足になる
まだまだ東京の不動産は価値があがるよ

80名無し不動さん2021/01/31(日) 09:17:57.55ID:???

>>66
逆に聞くけど、頭金なしで考えてるの?

81名無し不動さん2021/01/31(日) 10:16:07.84ID:???

佐々木希と渡部のマンション、4億で買って今売ると3億って嘘だよね？ちょっと前に4億なら今、5億するよねー

82名無し不動さん2021/01/31(日) 11:27:02.58ID:???

>>81
5億弱という話もあるが

83名無し不動さん2021/01/31(日) 11:27:20.75ID:???

>>78
東京だけだと思うけど都内で小学生以下の子供がいる家庭の共働き比率は６割超えてて世帯年収１０００万超えている世帯は３割くらいあるからね
東京とそれ以外（神奈川千葉埼玉含む）の差は広がる一方

84名無し不動さん2021/01/31(日) 11:35:58.58ID:???

>>79
そうなんだよね
バブル時代の金利は最高8%以上だって
それは極端としても金利6%で3000万借りると毎月の返済額は１７万
支払い総額は７０００万を軽く越える

今金利1%なら3000万借りて毎月支払い額は8.4万
支払い総額は3500万と半分以下

つまり平成バブル時代に3000万借りるのと今6500万借りるのでは毎月支払いも支払い総額もほぼ同じになる

収入平均が下がっても平成バブル時代に比べりゃまだまだマンションは安いんだよ

85名無し不動さん2021/01/31(日) 11:41:56.02ID:???

予想利回りがプラスの内はバブルじゃないよ

予想利回りがマイナスになり始めたらバブルのスタート

86名無し不動さん2021/01/31(日) 11:43:19.81ID:???

あ、不動産は想定利回りか
言葉の選択ミス

87名無し不動さん2021/01/31(日) 11:58:59.01ID:???

オリンピック中止、晴海フラッグ投げ売り、不動産下落

この流れは確定

88名無し不動さん2021/01/31(日) 12:20:52.97ID:???

>>80
考えているよ

89名無し不動さん2021/01/31(日) 13:28:06.94ID:???

>>87
東京で家が買えない僻みか

90名無し不動さん2021/01/31(日) 14:12:49.77ID:???

>>85
利回りマイナス＝節税になります
キャピタルゲインでプラスです
という理屈で値段が上がるのがバブル

91名無し不動さん2021/01/31(日) 15:03:20.92ID:???

オリンピック中止の影響はでかいぞ

92名無し不動さん2021/01/31(日) 15:38:50.47ID:???

お金持ちだけ困ってくれる日がいつか来たらいいですね

93名無し不動さん2021/01/31(日) 15:59:33.75ID:???

>>88
なら、わかるだろ
15年以上のリスクは取るなと言うことだ

94名無し不動さん2021/01/31(日) 16:33:52.75ID:???

>>93
買わないと一生死ぬまで家賃を払わないといけないリスク
15年どこの話じゃねぇな

95名無し不動さん2021/01/31(日) 16:38:09.08ID:???

でもその方がいいくらいガラガラな未来が待ってるよ

96名無し不動さん2021/01/31(日) 16:46:39.66ID:???

>>94
死ぬまで家賃払わなきゃいけないって払うのはって結局それは賃料によるのでは？
死ぬまで携帯の料金も払わなきゃいけないし食費もかかる
要は家賃をいくら払うかによる
月一万なら別にリスクでもなんでもない

97名無し不動さん2021/01/31(日) 16:52:47.47ID:???

先のことなんてわからないんだから賃貸が身軽ではある。
30の時に自分は投資マンションキャッシュで買って今も自分で住んではいるが。

98名無し不動さん2021/01/31(日) 16:56:26.72ID:???

あと死ぬまで賃貸に対する拒否感ってのは自分のものじゃないとこに住み続ける漠然とした不安感によるものだと思うわ

どんなに賃料安くても払えなくなったら追い出される
自分の都合と関係なく大家が建て替えようとしてら住んでいられない
なんらかの理由で更新拒否されたり家賃の値上げされたらなすすべがない

もちろん借地借家法で借主の権利はばっちり保証されてるから実際そんな不安は無用なんだけど人間の本能的にそれを理解できない

もちろん自分の家持ったところで固定資産税やマンションなら管理費払えなきゃ住み続けることはできないわけで所有っていってもバーチャルな世界で賃貸と大きく変わるものではない

しかし所有してるという感覚だけで人間は安心感を得る

99名無し不動さん2021/01/31(日) 16:59:57.36ID:???

住まうなら美しい街に住めよ
なるべく平均所得の高い街な

でもドラッグ売人がウロチョロしてる街はだめだ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

100名無し不動さん2021/01/31(日) 17:00:43.95ID:???

>>97
それは買うやつもみんな同じ
だから自分が住む住宅としての満足感を多少犠牲にしても資産性（換金性や流動性）にこだわり少しでも駅近だったり都心に１メートルでも近い立地に殺到する

35年ローンというリスクを取るのだから資産性にこだわるのは当たり前だよね

そういう意味では過剰なリスクを取りたくないから賃貸にするという人と都心駅近のタワーマンション買う人のメンタリティはある意味一緒

101名無し不動さん2021/01/31(日) 17:01:08.52ID:???

>>90
俺はあの時代まだ学生さんだったが、
ホントあの時代の大人たちはキングオブアホだったんだなwwwww

102名無し不動さん2021/01/31(日) 17:12:01.34ID:???

70坪9100万円で買った土地が今1億6800万円
人生は運だな

103名無し不動さん2021/01/31(日) 17:43:35.25ID:???

バブルのトラウマから値上がったものを買えないのは、
まさに老害の特徴そのものかw

買うな下がる買うなと声高に叫ぶ人間の年齢が透けて見えるな

104名無し不動さん2021/01/31(日) 17:43:42.09ID:???

>>101
法人だろうが個人だろうが不動産買うときは借金して買うのが取引の大半
なので金貸すやつがいる限り不動産は売れる
そして金貸すやつがいなくなったら一気に売れなくなる

実需があろうがなかろうが関係ない
不動産価格はファイナンスで決まる

105名無し不動さん2021/01/31(日) 17:46:49.96ID:???

>>104
想定利回りマイナス物件でも貸し付けた銀行もアホエンペラーだったって事かな？

今の銀行はそんなん門前払いだもんな

106名無し不動さん2021/01/31(日) 17:49:17.35ID:???

>>103
バブル時代の不動産価格には収益還元という考えはなかった
土地や不動産を人に貸したらいくら収益が得られるかを想定してその収益に見合った価格を逆算して正当な価格を算出するということは一切ない
不動産で儲ける＝転売で儲けるだったからな

しかしバブル弾けて収益還元法が一般的になったがそれでも期待利回りの設定次第で適正価格などどうにでもなる
期待利回り5%と10%じゃ金額は倍違うからな

107名無し不動さん2021/01/31(日) 17:52:07.37ID:???

>>106
当時の評価方法がガバガバで草wwwwwwww
そら暴落待ったなしですわwwwwww

108名無し不動さん2021/01/31(日) 17:59:06.61ID:???

逆に、こんなお堅い評価で貸し付けてる今の時代で、
どうやったらバブルのようなジェットコースター下落が起こるの？
と思うわ。

109名無し不動さん2021/01/31(日) 18:15:19.58ID:???

>>105
銀行は利息を約束通り払ってもらえるならいくらでも貸す
バブル崩壊したのは大蔵省銀行局がお前らいい加減しろと法律でも省令でもなんでもない局長通達を出したから
銀行の行動の全ては大蔵省（財務省）次第で決まる
金貸しにモラルなんかあるわけない

110名無し不動さん2021/01/31(日) 18:16:19.15ID:???

>>108
そりゃ金貸さなくなったら崩壊するわ
しかし金融引き締めなんて世界中誰もできるわけない
やったらその政権は崩壊する

111名無し不動さん2021/01/31(日) 18:21:01.40ID:???

>>108
今はバブルじゃないな
ニューヨークやロンドンからみたら東京の不動産価格は安い

112名無し不動さん2021/01/31(日) 18:21:22.24ID:???

コロナやオリンピック消滅は想定外だっただろうな
電通が自社ビル売るのも銀座シックスの大量撤退も読めなかった
温暖化で洪水とかも増えてるしどうしたものだろうね
地震はおいておき

113名無し不動さん2021/01/31(日) 18:33:58.83ID:???

>>112
コロナもいずれ収束するし、オリンピックがなくも外国人観光客は戻ってくるから、これからますます東京は上がるな
テレワークで郊外住居なんて一時の気の迷い、みんな東京都心に住みたいんだから

114名無し不動さん2021/01/31(日) 18:43:27.10ID:???

>>96
いくらのとこに住む予定だよw
ヨボヨボになって駅から20分の風呂トイレ無しアパート住まいか？
リスクリスク

115名無し不動さん2021/01/31(日) 18:48:38.67ID:???

>>96
月１万ってなんの話だ？
まさか家賃…？

116名無し不動さん2021/01/31(日) 18:51:18.09ID:???

>>112
コロナの巣ごもり需要で住宅価格爆上がり

「ギンザシックス」が大規模改装　40以上の新規店
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6383348
ファッションやビューティ、雑貨やグルメなど、ライフスタイル全般にわたり40以上のショップが新規出店。

2階に「グッチウォッチ & ジュエリー」や「ダンヒル（DUNHILL）」のメンズショップ、3階に「ザ・ロウ（THE ROW）」「リック・オウエンス（RICK OWENS）」などが新たに加わる。シューズの「クレジュリー（CLERGERIE）」（2階）は日本初出店となる。
　
普通にテナント入りまくる～
さすが銀座だわぁ

117名無し不動さん2021/01/31(日) 18:56:53.00ID:???

>>116
昭和11年(1936)製作の銀座を舞台にした映画、戦前から最先端の街

118名無し不動さん2021/01/31(日) 19:01:40.23ID:???

>>113
そう思うならそのつもりで動けばいいと思う
そういう人が多いなら実際どんどんあがっていくだろ

119名無し不動さん2021/01/31(日) 19:43:58.93ID:???

暴落論者もそろそろ気付いた頃だろう、バブルでは無いという事に

120名無し不動さん2021/01/31(日) 19:55:19.90ID:???

>>118
あがってるね

121名無し不動さん2021/01/31(日) 20:01:26.68ID:???

>>119
暴落論者は買う機会を逃して悔しいんだろうな

122名無し不動さん2021/01/31(日) 20:11:43.51ID:???

株暴落寸前も知らんのか

123名無し不動さん2021/01/31(日) 20:18:27.36ID:???

>>122
はいはいおじいちゃんの妄想乙

124名無し不動さん2021/01/31(日) 20:22:07.62ID:???

この馬鹿養子まだいたのか？

125名無し不動さん2021/01/31(日) 20:26:44.67ID:???

自分名義のマンションを持ってから書き込め
おまえはみじめすぎる

126名無し不動さん2021/01/31(日) 20:57:07.58ID:???

>>124-125
コロナマンとしての登場は久々だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
鬼滅くらい勉強して来なよおじいちゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

127名無し不動さん2021/01/31(日) 22:04:53.15ID:???

マンションなんて買って売れば基本は赤字
でも相場があがっていっているから帳消しにできたりプラスで逃げたりできるわけ
普通に買った場合子供のことを考えたら普通は最低でも10年程そこに住むだろう
だから10年後もあがっていっていれば正解なのかな
10年後もあがると見込んでいるなら買えばいい
そうでないならずっと住むことを前提に買う、またはいつか売るつもりなら買わない

128名無し不動さん2021/01/31(日) 22:06:15.00ID:???

不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況
http://2chb.net/r/news/1612097822/

東京ははじまらないことを祈る

129名無し不動さん2021/01/31(日) 22:09:08.24ID:???

>>127
売るつもりで買える程の金持ちは少ないと思うが？
大体が、施設に入るまでの間の家として購入するだろ

施設に入所する際に売れなくて困るような郊外駅遠が、最近人気ないだけ

130名無し不動さん2021/01/31(日) 22:20:55.09ID:???

>>128
路線価が下がっただけやろ…
しかも5年前の4倍からの2割減。
500万→2200万→2000万

バブル崩壊から比べれば誤差だわこんなん。

131名無し不動さん2021/01/31(日) 22:29:33.47ID:???

メジャーは残るけどその他デベは微妙だな

132名無し不動さん2021/01/31(日) 22:34:17.57ID:???

　　　　　　　　　　　　ﾃﾚｯﾃﾚｰﾚｰ　ﾃﾚｯﾃﾚｰﾚｰ
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣彡⌒ ミ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　―――― と(´･ω･`) 　　　　　　￣￣￣￣
　　￣￣￣　　――――‐/ 　⊂_ノ　　　―――＿＿　　　　――
　　　　　　――　　　　　./ ／⌒ｿ
　　　　￣￣　　　　　　-'´ 　　　　　￣￣￣
　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　半額スレは偽スレ！！

133名無し不動さん2021/01/31(日) 22:43:43.48ID:???

>>126
青年実業家に向かっておじいちゃんはないぜ

馬鹿婿養子書き込み屋よ

134名無し不動さん2021/01/31(日) 22:46:06.48ID:???

>>133
青年？wwwwww
ならせめて、せめて鬼滅ネタくらい付いて来いよ老害ちゃんwwwwwwww

135名無し不動さん2021/01/31(日) 22:47:18.72ID:???

中卒老害コロナマン

136名無し不動さん2021/01/31(日) 22:50:22.86ID:???

>>127
10年先なんて終わってるに決まってるだろ

137名無し不動さん2021/01/31(日) 23:09:47.29ID:???

>>128
ヤバイね、中心部にオフィスがある必要性がないからな

138名無し不動さん2021/01/31(日) 23:13:40.96ID:???

悪いことはいわない、はやいところマンションや不動産売っとけ。いつまでも上昇相場は続かないぞ

139名無し不動さん2021/01/31(日) 23:19:37.54ID:???

>>138
今の若い子、売れ売れ言ったらさらに上がるよ？redditのアレみたいにw

140名無し不動さん2021/01/31(日) 23:24:25.20ID:???

>>138
５年以上前からこのスレで、悪い事言わないから今売っておけ、今が明らかにピークと毎年言われ続けてるけど本当に売らないで良かったです。
信じて売ってたら3割以上損する所だった。

141名無し不動さん2021/01/31(日) 23:34:33.46ID:???

>>134
鬼滅って何の話だ
馬鹿養子書き込み屋よ
だれかと勘違いしてるぞ
おまえの実家はよっぽど貧乏だな
普通夫婦がマンション買うときはそれぞれ実家が半分負担するぞ
嫁の実家全部負担じゃ嫁に頭上がらないだろ
おまえはみじめすぎるよ笑

142名無し不動さん2021/01/31(日) 23:36:39.73ID:???

婿養子で書き込み屋じゃ立場ないだろ笑

143名無し不動さん2021/01/31(日) 23:37:54.22ID:???

>>128
大阪のマンション二割引で買えるのか？？
今の所俺にはそう言う物件が見つからないが、、
斡旋してくれよ
キタで宜しく

144名無し不動さん2021/01/31(日) 23:41:33.33ID:???

>>141
馬鹿養子書き込み屋って何の話だ
中卒老害コロナマンよ
だれかと勘違いしてるぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

145名無し不動さん2021/01/31(日) 23:47:07.62ID:???

>>144
おまえ意味不明じゃん

146名無し不動さん2021/01/31(日) 23:52:22.87ID:???

>>145
じゃあおまえも意味不明じゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

147名無し不動さん2021/02/01(月) 00:02:57.78ID:???

>>128
一体何がはじまるんです？

148名無し不動さん2021/02/01(月) 00:10:12.09ID:???

老害の売り煽りが始まるだけ
デフレになって得をするのは脳死で現金持ってる老害だけですよ

149名無し不動さん2021/02/01(月) 00:13:07.88ID:???

>>128
インバウンドの土産屋の土地が暴落しているだけだよ
住所よく見てみ

150名無し不動さん2021/02/01(月) 01:19:45.49ID:???

必死すぎて草

151名無し不動さん2021/02/01(月) 01:23:17.37ID:???

>>96
月1万ってなんの話か早く答えろ

152名無し不動さん2021/02/01(月) 01:29:15.00ID:???

家賃を月1万で計算して正気を保っているのか賃コロは
老後マジでどうすんだ

153名無し不動さん2021/02/01(月) 01:31:49.62ID:???

人口減少とマンション乱立の行先は格安賃貸の大量発生
土地が余るなら広げて売ればいいと思うかもしれないが左右上下に細分化されたマンションの所有権はプロジェクトの阻害でしかない

154名無し不動さん2021/02/01(月) 02:39:09.14ID:???

郊外は余るが町中は余らんよ

155名無し不動さん2021/02/01(月) 03:18:48.91ID:???

>>147
押上から浅草がヤバイ
インバウンドで、無理なあげ方してきた分刺されたら即死や

156名無し不動さん2021/02/01(月) 04:31:08.93ID:???

無謀に駅近辺の地価を上げていってたからじゃん。
駅から5分だって15分だって意識の問題でそんなに違いはない。
帰って運動になっていい。
まあ暴落したら買うから待ってる。

157名無し不動さん2021/02/01(月) 07:04:11.72ID:???

>>156
80歳過ぎても運動しないといけない毎日のことをリスクと言うんだぞ（笑）
暴落しないと買えない底辺はてーへんだぁ

158名無し不動さん2021/02/01(月) 10:44:52.63ID:???

>>157
面白いなあ

159名無し不動さん2021/02/01(月) 10:53:47.64ID:???

>>156
>駅から5分だって15分だって意識の問題でそんなに違いはない

金額、資産価値の問題で全然違うだろアホかよ

160名無し不動さん2021/02/01(月) 11:02:37.64ID:???

>>157

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202 YouTube動画>2本 ->画像>4枚

161名無し不動さん2021/02/01(月) 11:12:53.77ID:???

>>127
マイナスで売ってもその差額が家賃１０年分より小さければお得じゃん

162名無し不動さん2021/02/01(月) 11:20:08.25ID:???

>>127
>マンションなんて買って売れば基本は赤字

マンションも戸建ても、大体のモノは買って売れば基本赤字だろアホか

163名無し不動さん2021/02/01(月) 11:27:14.94ID:???

それはそうだ
①10年間の想定賃料
②10年後の想定売却価格
の予測が家賃10年分以下になるかどうかで判断するのもいいと思う

①は個人の仕事や生活とかでコントロールされるものだから想定はしやすいし、調整もしやすい
②は購入する不動産をとにかく吟味するしかない

あとは10年後になってみてのお楽しみ

164名無し不動さん2021/02/01(月) 11:27:47.49ID:???

>>162
東京のマンションは過去20年のどの時点で買っても今売れば買値より高くて売れるケースがほとんど
基本赤字というのは地方や駅遠の話

165名無し不動さん2021/02/01(月) 11:31:01.73ID:???

>>163
その通り
だから駅近都心大規模物件に人気が集中する
値上がりしなくても値下がりスピードが低けりゃいいのよ
ローン組めなくて仕方なく賃貸とかなら別だが売ること前提に買えばいいのにそれをしない理由が分からん

166名無し不動さん2021/02/01(月) 11:36:29.14ID:???

>>163
家賃20万として10年で2200万
10年で2200万下がる物件てよっぽどだな
現状500万くらい上がっちゃってる物件のほうが多いし

167名無し不動さん2021/02/01(月) 11:37:45.32ID:???

2400万か間違えた

168名無し不動さん2021/02/01(月) 11:51:04.24ID:???

>>166
まあ仲介手数料などの売買コストや住んでいる間の管理費や固定資産税やローン金利手数料もあるのでそんなに儲からないけどね
しかし儲けることが目的ではなく賃貸に勝つのは極めて容易

169名無し不動さん2021/02/01(月) 11:51:49.12ID:???

中古見てると1億オーバーのタワマンが10年で7000～8000万になってね？
管理費とか修繕積立費用を考えれば赤字だったんじゃないかと思う
そういう人ってそもそも賃貸だったなら家賃20万払ってたのかな？
過剰グレードだったのではないかと思ったり

170名無し不動さん2021/02/01(月) 11:53:07.19ID:???

さらに今後の10年を考えると無理して買う理由は見当たらないんだよなぁ
別に無理しない範囲で一生住むつもりで買う分にはどうでもいいわけだが

171名無し不動さん2021/02/01(月) 11:53:47.89ID:???

>>166
家賃補助もなく賃料２０万とか払ってるやつはっきりいってバカだろ

172名無し不動さん2021/02/01(月) 11:54:41.72ID:???

>>169
そんな物件東京じゃ見たことないけど具体的にどれよ？

173名無し不動さん2021/02/01(月) 12:06:10.13ID:???

ザ下町みたいな荒川区の戸建ての自宅でさえ、20年前に買った時から、最近は土地部分だけでも2倍以上になってる

174名無し不動さん2021/02/01(月) 12:21:18.69ID:???

>>169
なってないよ
賃太郎は事実を見ないで思い込みや雰囲気で行動するからいつまでも賃太郎なんだよ
別に賃貸でもいいんだよ
データも見ずに思い込みで行動する奴は購入だろうが賃料だろうがダメ
サカキのヨタ記事はそういう情弱向けなんだけど世の中情弱がいかに多いかってことだな

175名無し不動さん2021/02/01(月) 12:21:22.80ID:???

>>171
東京でファミリータイプだとそれくらいしちゃうもん
埼玉千葉まで行けば10万円台であるんじゃない？
買わないとはそういうこと
田舎に引っ込むしかない

176名無し不動さん2021/02/01(月) 12:23:29.42ID:???

>>170
買うのに無理しなきゃいけない層はそもそも買えない層
一生賃貸決定
選択肢なし

177名無し不動さん2021/02/01(月) 12:30:01.44ID:???

婿養子書き込み屋よ、嫁名義のマンション暮らしって惨めだな

嫁に「出てけって」ことあるごとに言われるだろ笑

178名無し不動さん2021/02/01(月) 12:30:23.05ID:???

>>169
一億のマンションに20万で住めるわけないじゃん
50万以上だろ

179名無し不動さん2021/02/01(月) 12:36:27.55ID:???

というか２０１０年分譲時１億超えてたタワマンが７０００万で売ってるなら買いたいので教えてくれよ
どこよそれ

180名無し不動さん2021/02/01(月) 12:37:48.33ID:???

>>172
勝どきかどっかのタワマン
駅徒歩10数分だったような
半年前に見てた

181名無し不動さん2021/02/01(月) 12:41:37.40ID:???

低学歴が世田谷のマンションの底辺価格帯の部屋に住んで
書き込み屋やってたら住民に相手にされないだろ
低学歴らしく上野か浅草にしとけばよかったな

182名無し不動さん2021/02/01(月) 12:43:43.19ID:???

>>171
だから買ったほうが得という結論になるわけ
理解できた？

183名無し不動さん2021/02/01(月) 12:44:53.67ID:???

>>180
勝どき界隈は今は、勝どきマダムなる言葉ができるほど人気エリアだが

184名無し不動さん2021/02/01(月) 12:48:36.42ID:???

>>181
生言ってんじゃないよ？

185名無し不動さん2021/02/01(月) 12:48:40.78ID:???

>>175
そんなあなたに高年齢ステージ分布図
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202 YouTube動画>2本 ->画像>4枚

過疎化すると最初に来るのは医療崩壊。

186名無し不動さん2021/02/01(月) 12:51:43.23ID:???

かちどきマダムは草
勘違いがやばい

187名無し不動さん2021/02/01(月) 12:53:31.95ID:???

勝どきの駅遠マンションwww
そんなわかりきったゴミ買った奴が悪い

188名無し不動さん2021/02/01(月) 12:59:31.35ID:???

>>181
学歴と住む場所って関係あるか？

189名無し不動さん2021/02/01(月) 13:06:24.89ID:???

>>188
国勢調査でわかるけど東京23区に居住する大卒者の割合は35.８%だが千代田港文京区は50%超えているのに江戸川区葛飾区足立区は半分の25%以下

同じ東京でも大卒者割合が倍も違うわけで相関は確実にある

190名無し不動さん2021/02/01(月) 13:06:52.21ID:???

>>188
学歴と関係するというか収入と関係する

191名無し不動さん2021/02/01(月) 13:41:13.97ID:???

>>190
それはおまえの偏見

192名無し不動さん2021/02/01(月) 13:44:52.56ID:???

>>191
学歴と収入は相関するし収入と居住地の地価や賃料も相関する
個別事例は知らんが平均取れば当然そうなる

193名無し不動さん2021/02/01(月) 13:56:27.47ID:???

堅実さは頭の良さにつながる。
港区とか中央区とか交通の便や買い物の利便性もよくないくせに
やたらと高い土地に住みたがるのは浅はかとしか言いようがない。
例外として高収入で通勤30分とかにしたいなら別だが。
どこの職場でどこに住んでるかである程度の賢さはわかる。

194名無し不動さん2021/02/01(月) 14:36:48.13ID:???

美しくない街は選ばれない街になる

今日は富士山が全く見えない

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

195名無し不動さん2021/02/01(月) 14:43:17.56ID:???

子供には他人や社会を見下したり貧富を比較する人間にはなるなと教育している

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

196名無し不動さん2021/02/01(月) 14:59:26.92ID:???

俺はタワマン上層から下層を見下しているがな

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

197名無し不動さん2021/02/01(月) 15:11:44.81ID:???

イベント中止でオワコン幕張

198名無し不動さん2021/02/01(月) 16:02:56.63ID:???

マンションの上層階住人が下層階住人を見下しているのは常識
人は見下されるのが嫌だから努力する
負け犬根性多すぎ

199名無し不動さん2021/02/01(月) 16:12:56.75ID:???

そんな尺度で人を見下すのはどうなんでしょ
努力は大いに結構、でもその方向性は感心しませんね

200名無し不動さん2021/02/01(月) 16:58:10.03ID:???

方向性なんてメシの種にすらならん

201名無し不動さん2021/02/01(月) 17:22:18.44ID:???

東京都中央区京橋2丁目の土地が1500万円だ、買え https://www.stepon.co.jp/tochi/detail_10681028/

202名無し不動さん2021/02/01(月) 17:29:18.31ID:???

>>201
接道しとらんやんw
地上げ失敗？

203名無し不動さん2021/02/01(月) 17:58:51.99ID:???

>>201
再開発絡みかな？所有権だから一応地権者の一員になれる。

204名無し不動さん2021/02/01(月) 19:01:17.00ID:???

立小便すら出来なさそうな

205名無し不動さん2021/02/01(月) 19:37:22.07ID:???

まだって言うより永遠に買っちゃダメな気がしてきた

マンションを買っても所有者は自分達が管理組合員であるという意識がなく、管理会社や管理組合に任せっぱなしの人が多い
管理組合の理事になっても何も提案しない、事なかれ主義
管理会社も管理会社で「管理」について真面目に考えていない
かといって駅から近い戸建てを選ぶとペンシルになるし、賃貸は賃貸で不安なのでマンションしか選択肢がないんだよね

206名無し不動さん2021/02/01(月) 19:41:58.21ID:???

永遠の賃太郎伝説はじまる

207名無し不動さん2021/02/01(月) 19:46:16.97ID:???

スムログに上がってた「マンションの50年後」への返答を読むと残念な気持ちになるね

208名無し不動さん2021/02/01(月) 19:47:57.94ID:???

嫁の実家の買ったマンションに住んでる簿給の書き込み屋が
どうやってマンション買うの？

無理だろ

209名無し不動さん2021/02/01(月) 20:03:41.62ID:???

秀和◯◯レジデンスなんて、築50年は建ってるだろ
秀和赤坂レジデンシャルホテルなどはワンルームで1300万円なら買い手はいるだろ

210名無し不動さん2021/02/01(月) 20:08:13.73ID:???

暴落しないと買えない

211名無し不動さん2021/02/01(月) 21:36:47.16ID:???

>>210
大家「養分あじゃます！wwwww」

212名無し不動さん2021/02/01(月) 22:38:29.49ID:???

帝国ホテル月36万だぞ
ほれ賃太郎どうや

213名無し不動さん2021/02/01(月) 23:56:02.45ID:???

賃太郎は大家の養分として一生を過ごせば良いと思うよ

214名無し不動さん2021/02/01(月) 23:58:36.15ID:???

オリンピックとか諸々踏まえてうまく売り抜けると思って買ったのにコロナは誤算だった
タッチの差ならキャンセルしてた

215名無し不動さん2021/02/02(火) 06:33:47.96ID:mLO5QerD

大学って全てオンラインで地方の奴が大学の近くで部屋借りなくても大学生活出来るようになってるの？

216名無し不動さん2021/02/02(火) 06:42:46.08ID:???

コロナの影響で職場や学校付近の単身物件のニーズは増えてくだろよ。

217名無し不動さん2021/02/02(火) 07:37:21.04ID:???

>>215
オンラインの医学部で医者になった奴に腹を切ってもらいたいか？

218名無し不動さん2021/02/02(火) 10:06:42.60ID:???

嫁の実家の買ったマンションに住んでる簿給の婿養子書き込み屋が
どうやってマンション買うの？

無理だろ笑

219名無し不動さん2021/02/02(火) 11:02:38.82ID:???

コロナ影響でどうなる？　2021年の不動産市場の行方
1/21(木) 7:00
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210121-00177654-suumoj-life

つまり、日経平均株価が安泰である限り「都心・大都市部」「駅前・駅近」「大規模」「タワー」といったワードに代表される好立地かつ高額物件や郊外で値ごろ感のある新築・中古・マンション・一戸建てなどは好調で、
一方で「立地に難のあるもの」はことごとく厳しいといったことになりそうです。
　

220名無し不動さん2021/02/02(火) 11:31:50.83ID:???

>>212
一度買ってしまうとこういう新サービスに乗れないリスク
はある。

221名無し不動さん2021/02/02(火) 11:39:15.34ID:???

最寄駅徒歩7分以内
8分以上のマンションは絶対に買ってはいけない

222名無し不動さん2021/02/02(火) 11:40:41.20ID:???

低収入の婿養子くらいみじめな奴はいない

「嫁に出てけ」ってどなられ続ける人生

哀れすぎる笑

223名無し不動さん2021/02/02(火) 11:55:43.49ID:???

>>220
家族でホテル住まいすんのかw
あっ独身賃コロか
買う必要ねーじゃん

224名無し不動さん2021/02/02(火) 12:09:27.77ID:???

駅遠郊外なんて値ごろ感で買うだけのネガティブ物件だからな

225名無し不動さん2021/02/02(火) 12:52:09.90ID:???

駅チカって何mまでを言うの？

226名無し不動さん2021/02/02(火) 12:52:33.46ID:???

>>220
安いよな
ルームサービスを付けても年額500万
10年で5000万で、水道光熱費、スポーツクラブ、駐車場まで全部込みだもん
捨てられない物をワンルームマンションに置いて嫁と2人で引っ越そうと考えてる

227名無し不動さん2021/02/02(火) 12:55:08.65ID:???

>>226
今だけやで？
コロナで部屋が空いてるから

228名無し不動さん2021/02/02(火) 13:02:51.80ID:???

>>156
脳みそ腐ってるのか？
物件数が全然違う。利便性も全く違う

229名無し不動さん2021/02/02(火) 13:11:16.01ID:???

>>169
そんなの有るの？複数有りそうなニュアンスだから教えて欲しい
定点観測してるけど掘り出し物じゃん
その物件１０件ほど紹介してくれ
ちょうどそれぐらいのマンション買いたいので
予算は頭金2000万円で30年ローン想定してる。
宜しく

230名無し不動さん2021/02/02(火) 13:16:22.50ID:???

ほとんど小遣いなしで朝から晩まで自演かきこみ屋をやる
婿養子ってみじめすぎない笑？

231名無し不動さん2021/02/02(火) 13:20:10.61ID:???

>>221
駅の性質によるけど１０分まで良いと思う。
例えば、吉祥寺駅、二子玉川駅、横浜駅、川崎駅、新橋駅、池袋駅など

232名無し不動さん2021/02/02(火) 13:50:03.54ID:???

10分はアウト
それが許されたのは10年前

233名無し不動さん2021/02/02(火) 13:54:57.68ID:???

目黒世田谷に住んでる人がとんでもない駅遠なんだけどバス使うからと震え声になってるのすこ
響きで買ったんだろうがどう考えてもクソ不便な場所
東急も儲かりますなぁ

234名無し不動さん2021/02/02(火) 14:13:57.84ID:???

>>231
山の手内側なら徒歩10分は許せるかなー…いや厳しいな

235名無し不動さん2021/02/02(火) 14:44:07.82ID:???

猛暑の中10分歩いてみ？命の危険よ

236名無し不動さん2021/02/02(火) 14:49:20.28ID:???

マジレスすると徒歩7分までだろ

237名無し不動さん2021/02/02(火) 14:52:17.55ID:???

>>226
そして還暦を過ぎた頃・・・
爺い「婆さんや、あの若い頃のホテル暮らしは楽しかったなあ」
婆あ「そうですね、お爺さん。あの頃は年金生活の事まで考えずに、楽しかったですねえ」

区役所民生担当「こんにちはぁ。今月の生活保護者向けの紙オムツをお持ちしました！」

238名無し不動さん2021/02/02(火) 14:58:29.46ID:???

>>237
無計画に散財してナマポで余生安泰って最高やん

239名無し不動さん2021/02/02(火) 14:59:11.60ID:???

>>236
>>221

240名無し不動さん2021/02/02(火) 15:48:01.52ID:???

Amazonの定期便で紙オムツを頼むお前ら

241名無し不動さん2021/02/02(火) 16:42:47.51ID:???

>>237
荷物置き場にしてるワンルームマンションへ引っ越せば良いだけ
という点を見落としてる

242名無し不動さん2021/02/02(火) 17:04:11.63ID:???

>>234
山手線内側にそんな場所ないよ

243名無し不動さん2021/02/02(火) 17:11:39.45ID:???

>>242
ならやはり買えるなら山手線内側を買っておけという事か

244名無し不動さん2021/02/02(火) 17:15:25.34ID:???

>>234
確か、都営大江戸線の開通で山手線環内であれば、徒歩10分以内にどこかの駅に着く事が可能になったと聞いたが・・・

245名無し不動さん2021/02/02(火) 17:22:59.67ID:???

>>243
前面道路とか、まともなとこなら土地だけで50㎡でも1億円越えは必要かな
ビンテージマンションならワンルーム1000万円台から可能

246名無し不動さん2021/02/02(火) 17:31:48.86ID:???

築古ワンルームなんか買ってどうするんだよ
住みたくないし貸したって回収できないぞ

247名無し不動さん2021/02/02(火) 17:45:38.82ID:???

>>241
ハイ、追加設定オーダー入りましたぁ
「喜んで！！」

248名無し不動さん2021/02/02(火) 17:46:47.60ID:???

>>244
大江戸コロナ線は論外
そもそも都営の時点で

249名無し不動さん2021/02/02(火) 17:52:22.36ID:???

>>220
なんで
自宅貸せばええやん

250名無し不動さん2021/02/02(火) 17:55:57.35ID:???

>>229
ないよ
賃太郎の買ったやつは損して欲しい
下がって欲しいという願望に基づく思い込みだよ
賃太郎バカだからな

251名無し不動さん2021/02/02(火) 17:59:49.85ID:???

>>244
以前住んでいた御殿山ハウスは品川駅にも大崎駅にも10分じゃ着かなかったよ
と思ったら京急北品川なら9分なんだな
使ったことないけどw
でもマンションから品川駅の送迎マイクロバスは出てて雨の日とか楽ちんだったわ

252名無し不動さん2021/02/02(火) 18:02:47.58ID:???

賃貸がいいよねとか言ってる賃太郎は、

豚が肉屋を支持するのと一緒

大家「養分あじゃじゃーすｗｗｗｗｗｗｗｗ」

253名無し不動さん2021/02/02(火) 18:19:22.37ID:???

長嶋修が言うようにマンションで価格が維持できるのは上位15%
マンションを買えば85%の人は損をする
都心駅近の1億円レベル以外は買うだけ無駄
賃貸にしとけ

254名無し不動さん2021/02/02(火) 18:20:16.03ID:???

賃太郎「賃貸はリスクが無くて最高だブヒィーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」

255名無し不動さん2021/02/02(火) 18:23:29.68ID:???

>>253
大家「養分あじゃますっ！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」

256名無し不動さん2021/02/02(火) 18:27:47.48ID:???

港区、千代田区、中央区は今後30年で人口が30%増える
この三区の駅近マンションなら買う価値があるが
その他は人口減で暴落する
この地区のファミリー向け1億5000万円程度が買えないなら
賃貸しかない

257名無し不動さん2021/02/02(火) 18:28:04.41ID:???

>>253
上位15%は価格というかエリアだよ
そのほとんどが東京都心に集まっている
都心が買えない人は湾岸とか武蔵小杉を買うしかない

258名無し不動さん2021/02/02(火) 18:30:19.59ID:???

富裕層でもないのにマンションを買うとか
情弱につきる
長嶋修のYOUTUBEをよく見ることだな

259名無し不動さん2021/02/02(火) 18:34:27.66ID:???

>>257
だから都心マンション以外は無駄

260名無し不動さん2021/02/02(火) 18:41:30.55ID:???

湾岸地区に30年後の人口増の将来予測はない
損するだけ

261名無し不動さん2021/02/02(火) 18:43:12.24ID:???

都心マンション以外は賃貸の方が得
これがけ結論

262名無し不動さん2021/02/02(火) 18:46:51.97ID:???

>>261
大家「養分さんいつもブヒブヒあじゃますっ！ｗｗｗ」

263名無し不動さん2021/02/02(火) 18:48:42.62ID:???

ただいまの時間、電話が混み合っております。
お急ぎでしたら、こちらにご質問を記入してください。

恐れ入ります。
宜しくお願い申しあげます。

お名前　_______________________
ご連絡先　_____________________
ご質問　_________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________

264名無し不動さん2021/02/02(火) 18:50:33.20ID:???

地方だと人口減ってるのに世帯数は増えて賃料上昇って多いよ
未来が暗いのが分かってるから誰も新しく建てない
でも子供の独立で世帯数だけはまだ増えてる

265名無し不動さん2021/02/02(火) 19:09:07.34ID:???

大家「ハムッ　ハフハフ、ハフッ！！んまっ！養分の家賃で食う飯、うまっ！ｗｗｗｗｗ」

266名無し不動さん2021/02/02(火) 19:19:16.44ID:???

貧乏太郎が大家ごっこ
世も末

267名無し不動さん2021/02/02(火) 19:19:59.96ID:???

とっとこ賃太郎

268名無し不動さん2021/02/02(火) 19:25:22.95ID:???

>>266
大家「養分さん、こん！ｗｗｗｗ今日もブヒブヒうるさいねｗｗｗｗｗｗ」

269名無し不動さん2021/02/02(火) 20:53:58.04ID:???

婿養子先でこんなみじめな書き込み屋をやってるのを
実家の親が知ったら泣くぞ

哀れすぎる笑

270名無し不動さん2021/02/02(火) 21:13:40.89ID:???

貧乏太郎とか言ってるのもコロナマンかw
どんだけキャラ設定持ってんのかなこのクソ老害はw

271名無し不動さん2021/02/02(火) 21:21:13.63ID:???

ついに壊れたな
自殺だけはするなよ

272名無し不動さん2021/02/02(火) 21:40:09.55ID:???

賃太郎は大家の養分

273名無し不動さん2021/02/02(火) 21:56:59.67ID:???

嫁にペコペコするだけ
それが婿養子書き込み屋の人生
あわれすぎる笑

274名無し不動さん2021/02/02(火) 22:08:48.54ID:???

賃太郎の話すると↑みたいな書き込みが何故かあるねw
なんでだろうねw

275名無し不動さん2021/02/02(火) 22:25:51.36ID:???

賃太郎「大家さんは優しいし賃貸は最高ブヒッ！w」

大家「養分さんのブヒ声で飯がうまいっ！あじゃますあじゃますっ！！www」

276名無し不動さん2021/02/02(火) 23:52:42.55ID:???

地主はともかく分譲オーナーはとんとん過ぎてやばい
これからどうなることやら

277名無し不動さん2021/02/02(火) 23:57:09.93ID:???

>>276
経費計上、返済、維持費をぶつけてトントンなら実質プラスでは？

278名無し不動さん2021/02/03(水) 00:17:18.00ID:???

>>276
大家「つれえわーwブタ共の家賃収入がプラマイゼロでつれえわーwwwww」

279名無し不動さん2021/02/03(水) 00:23:34.70ID:???

>>277
もっと四次元的に考えよう

280名無し不動さん2021/02/03(水) 00:38:24.09ID:???

>>279
賃太郎のブヒ声で大家が辛いから実質マイナス、かな？

281名無し不動さん2021/02/03(水) 00:47:46.96ID:???

賃太郎はバカだからわからんだろうけど、
大家の利益ゼロ発言は儲かってるって事だからな。

282名無し不動さん2021/02/03(水) 01:11:20.68ID:???

今トントンならこれ以上家賃は下がらないってことになるよな
赤字に転落してまで大家を続けるメリットないもんな
未来は家賃が下がりまくると信じてる賃コロドリームとは相反するが…

283名無し不動さん2021/02/03(水) 01:14:40.44ID:???

>>232
頭大丈夫か？？
横浜駅や吉祥寺で五分とかほとんど物件無いだろ？？
１０分でも厳しいぞ

284名無し不動さん2021/02/03(水) 01:36:33.17ID:???

>>282
ローンの大家稼業は資産形成の側面もあるからな
PLで多少赤字出ていてもBSでは健全運用とかよくある話

285名無し不動さん2021/02/03(水) 02:17:50.51ID:???

話を単純化しすぎてる奴は、、、
いや、なんでもないです

マジレスするメリットもないしな

286名無し不動さん2021/02/03(水) 02:32:34.90ID:???

マンション前バス停駅まで5分なんだけど評価では徒歩10分のほうが
上に来るんだよね。
質より量だし自分でずっと住むからまあいいんだけど。

287名無し不動さん2021/02/03(水) 02:38:26.21ID:???

ちなブクロ
14年前から賃料下がらない。
売らないが毎月自分のマンションの賃料チェックしてる。

288名無し不動さん2021/02/03(水) 02:42:37.10ID:???

>>283
だから厳しいんだよ
頭大丈夫か？
今後トントン以上は15%程度
厳しいところでわざわざ不動産投資なんてやめとけ

289名無し不動さん2021/02/03(水) 07:46:58.88ID:???

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料推移（20年・年間版）

2020年　年間分譲マンション平均賃料　首都圏3,081円/㎡、初の大台超え

近畿圏も中心エリアが牽引し続伸　中部圏では小幅な持ち直しに留まる

1.　首都圏の分譲マンション年間平均賃料は前年比＋6.8％の3,081円/㎡

首都圏では本調査を開始して以来初めてとなる3,000円の大台超え。

全域的な強含みに加えて、賃料水準が高い東京都での事例シェア拡大も圏域平均の押し上げに寄与した。

大家さん高笑い

290名無し不動さん2021/02/03(水) 07:58:54.23ID:???

>>156
永遠に待ってそうｗｗｗ

291名無し不動さん2021/02/03(水) 08:38:29.49ID:???

嫁にペコペコするだけ
それが婿養子書き込み屋の人生
あわれすぎる笑

292名無し不動さん2021/02/03(水) 08:43:45.83ID:???

>>274
いつになったら火災保険証うｐすんだよ笑

293名無し不動さん2021/02/03(水) 09:51:36.42ID:???

>>286
バス停まで５分、待ち時間５分、駅到着１０分とか？

294名無し不動さん2021/02/03(水) 09:54:08.66ID:???

>>288
アホって言葉も理解できないんだな
吉祥寺から徒歩１０分の賃貸物件は引く手あまたなんだよね

295名無し不動さん2021/02/03(水) 09:59:48.23ID:???

嫁に火災保険証を貸してもらえないってどんだけみじめな婿養子なの笑

296名無し不動さん2021/02/03(水) 10:08:11.53ID:???

吉祥寺はバス前提の街だからな

297名無し不動さん2021/02/03(水) 10:10:16.92ID:???

新築礼金ジュウジュウ　除菌消臭代ショリショリッ
鍵交換料パカッフワッ　年更新料トットットッ…

大家「ハムッ　ハフハフ、ハフッ！！あじゃますっ！あじゃますっ！ｗｗｗ」

298名無し不動さん2021/02/03(水) 10:15:34.73ID:???

>>297
マンション買い遅れて変になったのかな

299名無し不動さん2021/02/03(水) 10:26:48.84ID:???

>>298
なんだか悔しそうですけど、もしかして賃太郎さんですか？

300名無し不動さん2021/02/03(水) 10:48:32.60ID:???

>>298
エアプなんだよ、触れてやるな

301名無し不動さん2021/02/03(水) 10:51:54.78ID:???

>>300
大家「いつもお家賃養分、あじゃますっ！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗ」

302名無し不動さん2021/02/03(水) 11:05:59.29ID:???

大家は実際おいしい商売だからな、みんな始めればいいと思うわ。

303名無し不動さん2021/02/03(水) 11:15:43.71ID:???

>>298
大家と賃貸管理の区別もつかないんだから
察してやれよ

304名無し不動さん2021/02/03(水) 11:16:27.18ID:???

売主も買主も貸主の大家も借主の店子も全ては不動産屋と金融屋の養分だよ
養分になっても儲かる人もいるけどね

305名無し不動さん2021/02/03(水) 11:22:27.19ID:???

>>294
今後の話では？

306名無し不動さん2021/02/03(水) 11:22:34.26ID:???

その最下層にいるのが賃貸民じゃんwww

307名無し不動さん2021/02/03(水) 11:22:44.77ID:???

>>303
誰も賃貸管理会社の話なんてしてないのに急に出てきたｗ
トラウマでもあるのかな？ｗ

308名無し不動さん2021/02/03(水) 11:28:19.06ID:???

>>306
これは火の玉ストレート

309名無し不動さん2021/02/03(水) 11:32:29.07ID:???

>>304
その理論で行くと、不動産屋も金融屋も日本国の養分ですなｗ

310名無し不動さん2021/02/03(水) 11:33:37.57ID:???

投資はリスクを伴うが稼げる
リスク是正はリスク分散
利用はリスクは小さいが搾取される
搾取是正はリスクテイク

バランスが崩れるとリスク顕在化や過剰利用による破滅が待っている

311名無し不動さん2021/02/03(水) 11:34:52.01ID:???

>>310
すごい
もっと教えて

312名無し不動さん2021/02/03(水) 11:35:33.73ID:???

経済の教科書の一ページ目でも読んでおけ

313名無し不動さん2021/02/03(水) 11:36:18.50ID:???

いや、投資理論か

314名無し不動さん2021/02/03(水) 11:42:26.89ID:???

>>310
もっと簡単に書いたら？ｗ

１：資産を持ってる奴しか勝たん

これだけｗ

315名無し不動さん2021/02/03(水) 12:40:39.93ID:???

嫁に火災保険証を貸してもらえないってみじめな婿養子じゃ

年中ペコペコだろ

みじめすぎるよ

おまえは

316名無し不動さん2021/02/03(水) 12:45:40.35ID:???

義母もおまえと娘の結婚にはがっかり

娘を低学歴の書き込み屋の嫁にするために苦労して育てたと思うともらい泣きする

317名無し不動さん2021/02/03(水) 13:47:37.92ID:???

バス本数なんてこれから減るし
運賃も高いわ

318名無し不動さん2021/02/03(水) 13:55:18.30ID:???

地方は知らないが、都内不動産価値はまだ上昇していってるよ。
インフレ対策としては、所有しておいて良かったと安堵している。
もう、インフレは避けれないな。

319名無し不動さん2021/02/03(水) 14:32:33.20ID:???

>>317
政令指定都市郊外の過疎化が進んでいて、バスの便数が減りまくってるな

320名無し不動さん2021/02/03(水) 14:41:06.38ID:???

>>319
政令指定都市？
何そのガバガバ基準
大阪都が否定されたわけで日本はもう東京とそれ以外に分類された
残念ながら東京以外は緩やかに死を待つだけだな
現役世代は逃げ切って死ぬだけ

321名無し不動さん2021/02/03(水) 15:01:32.22ID:???

>>320
>東京とそれ以外に分類

それの最もたる所が「政令都市」なわけだが、何言ってるんだお前は

322名無し不動さん2021/02/03(水) 15:24:27.49ID:???

>>321
相模原市や静岡市とか死ぬだけだろw
なんちゃって政令指定都市が多すぎる
生き残れるのは仙台川崎横浜名古屋大阪福岡くらいだろうね

323名無し不動さん2021/02/03(水) 15:25:30.79ID:???

あと横浜とか大都会面してるけどほんとに貧乏だからな
23区は中学生まで医療費無料なのに横浜市とか収入制限とかあって笑うわ

324名無し不動さん2021/02/03(水) 15:35:45.13ID:???

>>322
先発組は元々地方大都市だからな、相模原とか静岡の様な2000年組はしゃーないだろ
政令指定都市にも格があるって事よ

325名無し不動さん2021/02/03(水) 15:46:28.04ID:???

>>322
仙台川崎は観光地として弱いから伸びしろが少ない

仙台に関しては今も続いている原発好景気はごく一部であって、
街そのものの復旧自体はあらかた終わってしまったから仕事は減少傾向

326名無し不動さん2021/02/03(水) 15:52:09.72ID:???

>>325
横浜大阪も頭打ちな事を考えると、名古屋福岡がねらい目って所か。

327名無し不動さん2021/02/03(水) 16:34:24.27ID:???

大阪は中国人がいなくなってミナミの観光地の一部が下がっただけなんだが

328名無し不動さん2021/02/03(水) 16:45:18.90ID:???

>>327
土地も重要だが、人の流れよ
滋賀京都奈良兵庫和歌山からの吸い上げが弱くなっとるのよ

福岡名古屋は吸い上げが凄い、特に福岡の伸び

329名無し不動さん2021/02/03(水) 16:51:38.19ID:???

すまん、名古屋大したことないかも

330名無し不動さん2021/02/03(水) 16:53:19.71ID:???

>>322
おいおい神戸が抜けてる

331名無し不動さん2021/02/03(水) 16:55:45.02ID:???

>>330
神戸？
そんな街終わってんだろ

332名無し不動さん2021/02/03(水) 16:57:47.68ID:???

というか東京一位で圧勝
大阪がダブルスコアで負けてるけど二位
横浜川崎は東京経済圏なので川崎駅横浜駅みなとみらの一部のみ
横浜市港北区とか川崎市麻生区とか全くダメ

333名無し不動さん2021/02/03(水) 16:59:10.31ID:???

本日、今年最初のマンション購入が終了
良い買物ができた

350万でリフォームして
手取り4パーぐらい
まあ、今はまともな物件だとこんなもんでしょう

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

334名無し不動さん2021/02/03(水) 17:00:42.33ID:???

>>332
人口で言うなら横浜２位だろ

335名無し不動さん2021/02/03(水) 17:11:12.00ID:???

また都心マンション値上がりしとるやん

336名無し不動さん2021/02/03(水) 17:29:21.70ID:???

>>334
いや横浜は東京に寄生してるだけ
横浜経済圏はさほど大きくない
西区中区以外はクソだよ

337名無し不動さん2021/02/03(水) 17:35:23.71ID:???

火災保険証遅すぎ

嫁に火災保険証を貸してもらえないってみじめな婿養子じゃ

年中ペコペコだろ

みじめすぎるよ

おまえは

338名無し不動さん2021/02/03(水) 18:33:03.24ID:???

>>336
今、両都市の行財政のデータ見てるけど、大阪が僅差で横浜に負けとるよ？

339名無し不動さん2021/02/03(水) 18:35:26.30ID:???

早く捕まれ
向こうでも朝から晩まで荒らしやがって

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で高額に202
http://2chb.net/r/estate/1608914516/

>>921
> 犯罪者うるさいね
> 1日中荒らし続けて我慢出来ずにITスレに「賃おじ」とキーワード書いてしまい
> 検索すれば一発なのに
> 普通の家賃補助貰ってる安月給サラリーマンは派遣ディスるしかないのだから巣に帰れ
>
> 【脱法】IT業界を脱したい147【ピンハネ・人売り】
> http://2chb.net/r/job/1611529722/
>
> 巣はこちら
> 派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【18誇目】
> http://2chb.net/r/haken/1602857671/

340名無し不動さん2021/02/03(水) 18:38:47.29ID:???

>>336
もう中区も一部だけであと全部クソだよ

かろうじて息してるのは
横浜駅、ミナトミライ、桜木町だけ

341名無し不動さん2021/02/03(水) 18:49:34.95ID:???

お名前　_______________________ 年令 ____才
ご連絡先　_____________________
ご質問　_________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________

342名無し不動さん2021/02/03(水) 19:29:48.63ID:???

>>340
不動産的にはそれだけやな
まあ関内馬車道あたりも含むかな

大阪はもちろん市内だけというか環状線以内のみ

343名無し不動さん2021/02/03(水) 21:59:32.69ID:???

>>293
バス停マンションの裏口から5秒、待ち時間5分、ブクロ駅到着5分てとこかな。
立地的にも価格的にもお得な物件はもう出てこないだろうと思う。
土地デべに売ってくれた最上階のオーナーさんに感謝。

344名無し不動さん2021/02/03(水) 22:28:04.25ID:???

>>332
全くダメというオマエがダメだわ
新横浜は10年前から五割増だぞ

345名無し不動さん2021/02/03(水) 22:30:44.12ID:???

>>343
徒歩20分ぐらいだな
地下鉄か都営の駅の方が近いだろ

346名無し不動さん2021/02/03(水) 23:02:45.63ID:???

ゴミみたいなエリアの話してるな
ご愁傷様です

347名無し不動さん2021/02/03(水) 23:17:20.77ID:???

ゴミが日本語使える時代

348名無し不動さん2021/02/04(木) 00:04:14.80ID:???

ホテルのサービスアパートメントこれはそのうち流行るぞ。
他もやり出すだろ

349名無し不動さん2021/02/04(木) 00:29:18.53ID:???

神戸は？

350名無し不動さん2021/02/04(木) 00:49:18.20ID:???

新横浜はIKEAに行ったことあるけどまあほんとに田舎だな
駅前だけチェーン店を集めた的ないかにもな新興地

351名無し不動さん2021/02/04(木) 02:22:27.41ID:???

>>345
板橋熊野町辺りだとどこの駅にも歩いて20分ぐらい？

バス便って雨の日とか渋滞とかで大幅に遅れてくることあるから嫌なんだよな
遅れて2台連続で来たりw

352名無し不動さん2021/02/04(木) 02:23:18.67ID:???

>>350
横浜なんてどこもそんなもんよ？
関内だの桜木町なんかも偉そうにしてるけど、本来たいしたもんじゃないから

353名無し不動さん2021/02/04(木) 02:29:14.69ID:???

　
　　　　　　　京浜急行　上大岡駅以南の乗降人数　　　　　　　　　　　　2021.2.3
　　　　　　　　　　　　乗降人数＝乗客数＋降客数
　乗降人数　　　　　　グラフ
───────────────
.. 143758 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 上大岡駅
.　 18233 　 |||||||||||||||||| 　　　　　　　　屏風浦駅
.　 33761 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||| 　　　　　杉田駅(神奈川)
.　 21764 　 ||||||||||||||||||||| 　　　　　　　　京急富岡駅
.　 30365 　 |||||||||||||||||||||||||||||| 　　　　　　　　能見台駅
.　 69940 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　金沢文庫駅
.　 59588 　 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　　　金沢八景駅
.　 42286 　 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　　　　　　　　追浜駅
.　 12986 　 |||||||||||| 　　　　　　　　京急田浦駅
　　 4671 　 |||| 　　　　　　　　安針塚駅
　　 5299 　 ||||| 　　　　　　　　逸見駅
.　 18162 　 |||||||||||||||||| 　　　　　　　　汐入駅
.　 68092 　 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　横須賀中央駅
.　 12350 　 |||||||||||| 　　　　　　　　県立大学駅
.　 12254 　 |||||||||||| 　　　　　　　　堀ノ内駅
　　 6797 　 |||||| 　　　　　　　　新大津駅
.　 25627 　 ||||||||||||||||||||||||| 　　　　　北久里浜駅
.　 42350 　 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 　京急久里浜駅
.　 18536 　 |||||||||||||||||| 　　　　　ＹＲＰ野比駅
　　 7232 　 ||||||| 　　　　　　　　京急長沢駅
　　 6299 　 |||||| 　　　　　　　　津久井浜駅
.　 10981 　 |||||||||| 　　　　　　　　三浦海岸駅
.　 16683 　 |||||||||||||||| 　　　　三崎口駅
　　 4943 　 |||| 　　　　　　　　京急大津駅
　　 9045 　 ||||||||| 　　　　　　　　馬堀海岸駅
.　 20199 　 |||||||||||||||||||| 　　　　浦賀駅

354名無し不動さん2021/02/04(木) 10:18:42.52ID:???

俺は書き込み屋だと自白して書き込みを続けるのは

みじめすぎる笑

355名無し不動さん2021/02/04(木) 10:34:42.77ID:???

↑早く捕まれ犯罪者

356名無し不動さん2021/02/04(木) 15:58:12.99ID:???

書き込み屋よ
公の掲示板にいいかげんなこと書いて金儲けすんな
無責任にもほどがある
おまえが書き込み屋であることを知らない奴はこの板にいない笑

357名無し不動さん2021/02/04(木) 16:24:32.20ID:???

>>353
上大岡すごいの？

358名無し不動さん2021/02/04(木) 16:28:37.27ID:???

早く捕まれ犯罪者

359名無し不動さん2021/02/04(木) 16:29:49.76ID:???

この書き込みバレてるのに自演続けるってどんだけみじめなの笑

360名無し不動さん2021/02/04(木) 16:36:39.14ID:???

マンション購入者の85%は損をする
得するは富裕層しか買えない都心駅近マンションだけ
書き込み屋は金儲けでデタラメな自演し続ける
こんな無責任な奴は見たことがない

361名無し不動さん2021/02/04(木) 17:08:12.18ID:???

書き込み屋って何ですか？

362名無し不動さん2021/02/04(木) 18:11:39.26ID:???

>>360
割と最近完成した津田沼のタワマンですら分譲価格より高く売れてるからあそこも都心マンションにカウントされるのか。

363名無し不動さん2021/02/04(木) 19:36:09.23ID:???

やめとけ、構うな

364名無し不動さん2021/02/04(木) 20:36:10.84ID:???

津田沼は飛地的あつかいかな
準都心的な

365名無し不動さん2021/02/04(木) 20:49:35.36ID:???

>>364
津田沼は駅前がすぐ船橋市だな

366名無し不動さん2021/02/04(木) 20:50:24.14ID:???

ざっまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ津田沼ざまああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
ああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
津田沼死ね！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
FUCK YOU！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

367名無し不動さん2021/02/04(木) 21:22:18.78ID:???

頭のいかれた書き込み屋うざすぎ

368名無し不動さん2021/02/04(木) 21:24:17.98ID:???

去年の暮れから逮捕がどうのこうの言ってるか書き込み屋が心配だ

被害妄想だろ

早く通院しないと手をくれになる

369名無し不動さん2021/02/05(金) 00:06:30.09ID:???

>>343
明治通りの上池袋一丁目停留所と予想
バスの本数多いけど3台くらい団子になってきたりするから10分以上待つこともあるけどね

370名無し不動さん2021/02/05(金) 08:06:43.93ID:???

マンション購入者の85%は損をする
得するは富裕層しか買えない都心駅近マンション購入者だけ
書き込み屋は金儲けでデタラメな自演をし続ける
こんな無責任な奴は見たことがない

371名無し不動さん2021/02/05(金) 08:11:04.81ID:???

婿養子先の期待に応えられないプレッシャーで
ノイローゼになり、書き込み屋に身を落とすって哀れすぎる
貧乏人のせがれはみじめだな

372名無し不動さん2021/02/05(金) 09:19:12.25ID:???

勝負ついちゃったからヒマだよな
向こう5年は値下がりしないらしいし
15年くらいでローン完済したらあとは貯金を億目指して頑張ろっと

373名無し不動さん2021/02/05(金) 09:52:25.90ID:???

逮捕前の犯罪者とか、書込み屋とか、このスレは最悪だな

374名無し不動さん2021/02/05(金) 10:05:21.15ID:???

>>372
bot化してて草

375名無し不動さん2021/02/05(金) 10:20:16.87ID:???

森元さん実はクッソ有能だし気さくでユーモアあふれるいいオッサンらしいな
国民の評価に反して、議員や官僚は森元さんを尊敬し慕ってる人が相当多いと聞く
だからずっと自然にフィクサーになってしまっていると
森元さんが干渉してるんじゃなく、議員や官僚OBが困ったときや弱気になった時に、
自然と森元さんのところに相談しに足を向けてしまうんだと

典型的な昭和のオッサンなので口からポロリはしょうがないわな

376名無し不動さん2021/02/05(金) 10:54:09.79ID:???

去年の暮れから逮捕がどうのこうの言ってる書き込み屋が心配だ

被害妄想だろ

早く通院しないと手遅れになる笑

377名無し不動さん2021/02/05(金) 10:56:14.81ID:???

朝から晩まで自演やってたら頭もおかしくなるよ笑

378名無し不動さん2021/02/05(金) 10:56:15.51ID:???

有能ならポロリしません

379名無し不動さん2021/02/05(金) 10:57:55.64ID:???

バレてるのに自演続けるってあわれすぎる

他に仕事は無理なの笑？

380名無し不動さん2021/02/05(金) 11:02:04.20ID:???

>>370
てことは俺は15パーに入るのか

381名無し不動さん2021/02/05(金) 11:06:24.49ID:???

おまえは15パーじゃなくてただのパー笑

382名無し不動さん2021/02/05(金) 12:30:11.80ID:???

>>375
一緒に飲みに行ったら楽しそう
なんか相手の期待に常に応えようとしてるんだろうね
そうじゃなければとっくに干されてる

383名無し不動さん2021/02/05(金) 13:41:55.61ID:???

今日は富士山がよく見える
富士見コーヒーはうまい
まさに至福のひととき

美しく活きる

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

384名無し不動さん2021/02/05(金) 13:47:42.81ID:???

ちなみに津田沼タワーも見える

あそこは街が貧相なので我家には論外だった

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

385名無し不動さん2021/02/05(金) 14:45:36.77ID:???

>>384
千葉カッペ同士で争うなよ

386名無し不動さん2021/02/05(金) 15:02:56.00ID:???

書き込み屋よ、自演はこのくらいにして転職しろ

本人がバレてるのを自覚してちゃ書き込み屋は無理

板の全住人にバレてるし

387名無し不動さん2021/02/05(金) 15:04:06.50ID:???

パー書き込み屋笑

388名無し不動さん2021/02/05(金) 15:08:00.97ID:???

勝負ついちゃったからヒマだよな
向こう5年は値下がりしないらしいし

15年くらいでローン完済したらあとは貯金を億目指して頑張ろっと

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

389名無し不動さん2021/02/05(金) 15:14:46.32ID:???

嫁の実家が買ったマンションで、馬鹿にされて暮らす居候婿養子が
マンションを買う妄想で自分を慰めるとは

哀れすぎるだろ笑

390名無し不動さん2021/02/05(金) 15:18:26.77ID:???

養子の実家は先祖代々借家暮らしの貧乏人
この婿養子は不動産を持つこともなく
一生を終える

391名無し不動さん2021/02/05(金) 15:51:06.34ID:???

書き込み屋という妄想敵と戦う老害を見ていると
午後のコーヒーブレイクも心穏やかになれる
まさに至福のひととき

美しく活きる

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

392名無し不動さん2021/02/05(金) 16:09:09.16ID:???

どんまい

393名無し不動さん2021/02/05(金) 16:18:03.51ID:???

>>388
君は私ではない

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

394名無し不動さん2021/02/05(金) 16:18:23.58ID:???

>>391
君も私ではない

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

395名無し不動さん2021/02/05(金) 16:21:06.68ID:???

>>381
糞つまんねー

396名無し不動さん2021/02/05(金) 16:42:30.99ID:???

海浜幕張の成りすまし草
センスいいじゃんｗ

397名無し不動さん2021/02/05(金) 16:51:32.94ID:???

>>395
くやしいの？

398名無し不動さん2021/02/05(金) 16:52:42.75ID:???

嫁を怖がってるのワロタｗ

399名無し不動さん2021/02/05(金) 17:09:14.41ID:???

書き込み屋という妄想敵と戦う老害は
いつまでその振り上げた拳を掲げ続けるんだろう
美浜大橋に落ちていく夕日を見ながら
寂しい気持ちになる

せめてその心だけは美しく

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

400名無し不動さん2021/02/05(金) 18:58:47.75ID:???

書き込み屋、老害、賃太郎、貧民太郎、社宅マン、幕張マン
全員いなくなったらこのスレはどうなるだろうか
ふと考える

最初から誰もいなかった
いたのは馬鹿だけ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

401名無し不動さん2021/02/05(金) 19:03:49.79ID:???

夢をみた。

彼女が妻になって、ふたりの間に手を繋いだ背の低い子が。

日曜日の夕方の久良岐公園だった。

こんど会ったら思いきってプロポーズをしよう。

高台にマンションを買おう。

人生の駒を進めよう。

しあわせな、街
横濱・上大岡

～ぜいたくな都心・品川25分～

402名無し不動さん2021/02/05(金) 19:12:24.71ID:???

>>397
イキリ太郎か？煽りたいだけだろ

403名無し不動さん2021/02/05(金) 19:15:58.85ID:???

「書き込み屋」の影を追いかけ踏もうとする一人の老害
自分の背負う「鬼」を必死に、なすりつけたい、なすりつけたい、その一心で

自分の心に巣くう鬼
他人の心を救う鬼

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

404名無し不動さん2021/02/05(金) 19:22:19.64ID:???

町の名前も住所も書けなくなり婿と嫁しか書けなくなった理由はなに？
どうしたんやろ勢いなくなったな

405名無し不動さん2021/02/05(金) 22:18:02.22ID:???

>>369
すごいな。
あまり書き込むのやめよう。

406名無し不動さん2021/02/06(土) 01:01:31.47ID:???

ワロタ

407名無し不動さん2021/02/06(土) 01:02:02.51ID:???

くやしいの？

408名無し不動さん2021/02/06(土) 01:51:12.32ID:???

>>405
当たっちゃったの？

409名無し不動さん2021/02/06(土) 01:52:12.43ID:???

海浜幕張より上大岡のがいいね

410名無し不動さん2021/02/06(土) 02:03:57.50ID:???

それはないね

411名無し不動さん2021/02/06(土) 03:09:58.39ID:???

どちらも85パーセントなのは確実

412名無し不動さん2021/02/06(土) 10:20:15.61ID:???

門前仲町いいよ門前仲町

413名無し不動さん2021/02/06(土) 10:26:00.84ID:???

ないわ

414名無し不動さん2021/02/06(土) 10:39:19.91ID:???

やっぱ、桜新町でしょ

415名無し不動さん2021/02/06(土) 10:52:40.66ID:???

15億円マンションも即成約　富裕層市場は不況知らず [蚤の市★]
http://2chb.net/r/newsplus/1612573853/

416名無し不動さん2021/02/06(土) 12:12:39.38ID:???

明治小学校　卒！！

417名無し不動さん2021/02/06(土) 12:38:47.00ID:???

くやしいの？

418名無し不動さん2021/02/06(土) 13:37:41.55ID:???

東京都世田谷区桜新町2丁目25-12のマンションに住みたい！

419名無し不動さん2021/02/06(土) 13:50:23.09ID:???

autoでは？

420名無し不動さん2021/02/06(土) 13:53:43.93ID:???

そうそう、旧開智学校より歴史の古い
明治小学校

421名無し不動さん2021/02/06(土) 15:36:23.78ID:???

くやしいの？

422名無し不動さん2021/02/06(土) 16:01:33.92ID:???

中古物件あふれすぎやん。

423名無し不動さん2021/02/06(土) 19:15:15.18ID:???

良い物件が安い価格で溢れてない
ゴミが無数にあっても無意味

424名無し不動さん2021/02/06(土) 19:39:45.81ID:???

なんだ、そこまで
結局ビビリか

425名無し不動さん2021/02/06(土) 19:54:40.22ID:???

(ゴミ)中古物件あふれすぎやん。

426名無し不動さん2021/02/06(土) 20:15:52.80ID:???

ハイパーインフレ前夜にキャッシュ化する馬鹿おらんやろ

427名無し不動さん2021/02/06(土) 20:59:03.18ID:???

くやしいの？

428名無し不動さん2021/02/06(土) 21:56:20.22ID:???

パークホームズ桜新町に住みたい

429名無し不動さん2021/02/06(土) 21:56:35.85ID:???

書き込み屋は営業活動をついに諦めたな

賃貸不動産板の全住人にバレてるのに自演を続けるはさすがに無理と悟ったようだ

430名無し不動さん2021/02/06(土) 21:56:59.46ID:???

くやしいのうを言わせない空気好きw

431名無し不動さん2021/02/06(土) 22:04:13.02ID:???

都内で買うバカ
東京に近い千葉で買うのが正解だから

432名無し不動さん2021/02/06(土) 22:07:48.61ID:???

くやしいの？

433名無し不動さん2021/02/06(土) 22:10:39.79ID:???

パークホームズ桜新町はサザエさん一家が地権者住居として最上階に住んでいて、ニートのカツオが友達呼んで大音量で音楽流してたり、住人が歩いていると、タラちゃんが三輪車で後ろからチリンチリン鳴らして煽ってくるから地方から出て来た様なパワーカップルは肩身が狭く住みにくいって聞きましたが本当ですか？

434名無し不動さん2021/02/06(土) 22:25:41.60ID:???

>>431
貧乏人はそれでいいと思うよw

貧乏人ならしゃーないw

435名無し不動さん2021/02/07(日) 00:44:20.94ID:???

賃貸不動産板の全住人にバレてるのに

自演を続ける書き込み屋

哀れすぎ

436名無し不動さん2021/02/07(日) 01:01:55.85ID:???

書き込み屋、辞めたのか辞めてねーのかどっちだよwwwwwwwww

437名無し不動さん2021/02/07(日) 10:44:40.59ID:???

やはりそこまでか。小心者。

438名無し不動さん2021/02/07(日) 11:31:35.84ID:???

自分で住所さらした書き込み屋は営業活動まだやってるの？

賃貸不動産板の全住人にバレてるのに自演を続けるはさすがに無理だろ笑

439名無し不動さん2021/02/07(日) 13:08:25.57ID:???

今日は天気は良いが富士山が見えない

津田沼のピーターパンというパン屋へ行ったら行列だった
しかし感染対策をやれる限りやっていて感心した

でもね、
やっぱり広尾のキリフレッシュのパンが最高なんだよなぁ

池之端育ちなので
やはりゴミゴミした都内に郷愁を感じるのは事実

我が心と行動に一点の曇りあり

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

440名無し不動さん2021/02/07(日) 15:24:06.87ID:???

>>438
本人もういないし更に書込み屋は別人だろ。

441名無し不動さん2021/02/07(日) 16:15:46.00ID:???

>>439
書き込み屋おまえうざすぎ
公共の掲示板で金稼ぐなクズ

442名無し不動さん2021/02/07(日) 16:42:09.36ID:???

高台の暮らし

はじめました。

横浜　上大岡
～品川25分の都心ライフ～

443名無し不動さん2021/02/07(日) 16:46:07.71ID:???

ここ買おうか迷ってる
最上階の4LDK、94㎡が1.4億らしい
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202 YouTube動画>2本 ->画像>4枚

444名無し不動さん2021/02/07(日) 16:47:43.62ID:???

>>443
郊外だと4LDKになるんだな
港区なら2LDKだよねこれ

445名無し不動さん2021/02/07(日) 16:50:12.88ID:???

>>444
まじでどう思う？
安くね？

446名無し不動さん2021/02/07(日) 17:03:00.43ID:???

多摩川

447名無し不動さん2021/02/07(日) 18:21:55.24ID:???

>>443
こんなもんに1億以上とか○○としか思えないよ？

448名無し不動さん2021/02/07(日) 18:24:04.50ID:???

>>445
土地勘ないからわからないけど多摩市だろ
多摩市で坪５００万とか笑うわ
高輪ザレジデンスの方が安かったわ

449名無し不動さん2021/02/07(日) 18:28:14.37ID:???

あかんか

450名無し不動さん2021/02/07(日) 18:32:59.42ID:???

>>449
港区なら世界中の人が買いに来るけど聖蹟桜ヶ丘なんて地元民しか買わないからな
だから出口がない
気に入って買うなら好きにしろ

451名無し不動さん2021/02/07(日) 18:42:56.95ID:???

>>450
なるほどな

452名無し不動さん2021/02/07(日) 20:16:15.78ID:???

>>451
書き込み屋よ
板の全住人にバレてるからもう自演は無理
早くゴミ屋に転職しろ
他は雇わないからな笑

453名無し不動さん2021/02/07(日) 20:26:50.53ID:???

>>452
なるほどな

454名無し不動さん2021/02/07(日) 21:00:49.37ID:???

>>453
嫁に叩き出されるからやめるにやめられないのか
哀れすぎる笑

455名無し不動さん2021/02/07(日) 21:03:41.02ID:???

板の全住人にバレてるなかで書き込み屋で自演は無理
嫁に土下座してゴミ屋への転職を許可してもらえ

456名無し不動さん2021/02/07(日) 21:22:18.99ID:???

>>454
>>455
なるほどな

457名無し不動さん2021/02/07(日) 22:30:12.57ID:???

>>456
くやしいの？

458名無し不動さん2021/02/07(日) 23:23:26.59ID:???

>>457
なるほどな

459名無し不動さん2021/02/07(日) 23:24:05.42ID:???

失調症うぜぇ

460名無し不動さん2021/02/07(日) 23:25:54.91ID:???

>>459
書き込み屋よ
板の全住人にバレてるからもう自演は無理
早くゴミ屋に転職しろ
他は雇わないからな笑

461名無し不動さん2021/02/07(日) 23:32:38.27ID:???

失調うぜぇ

462名無し不動さん2021/02/07(日) 23:47:36.38ID:???

>>461
書き込み屋おまえうざすぎ
公共の掲示板で金稼ぐなクズ

463名無し不動さん2021/02/08(月) 00:35:49.70ID:???

>>443
河川敷に展望台ｗｗｗ

464名無し不動さん2021/02/08(月) 02:58:14.21ID:???

くやしいの？

465名無し不動さん2021/02/08(月) 03:00:40.79ID:???

>>464
なるほどな

466名無し不動さん2021/02/08(月) 06:00:23.20ID:???

性癖桜ヶ丘

467名無し不動さん2021/02/08(月) 06:01:29.68ID:???

>>443
聖蹟桜ヶ丘は、高台に住宅地があって
高齢者が住みにくくて、脱出を図ってるという記事を見たことがある
そういう人の受け皿になるだろう
田園都市線のあざみ野と同じだな

468名無し不動さん2021/02/08(月) 09:46:45.48ID:???

武蔵小杉をイメージさせる
>>443

469名無し不動さん2021/02/08(月) 13:16:23.38ID:???

くやしいの？

470名無し不動さん2021/02/08(月) 13:17:49.14ID:???

>>468
書き込み屋よ
板の全住人にバレてるからもう自演は無理
早くゴミ屋に転職しろ
他は雇わないからな笑

471名無し不動さん2021/02/08(月) 13:36:27.24ID:???

失調うぜぇ

472名無し不動さん2021/02/08(月) 14:48:15.42ID:???

失調消えろ

473名無し不動さん2021/02/08(月) 15:21:49.82ID:???

>>471
>>472
書き込み屋おまえうざすぎ
公共の掲示板で金稼ぐなクズ

474名無し不動さん2021/02/08(月) 16:56:32.94ID:???

https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_kita/nc_95463021/
これ、安くない？と思ったら一千万円代がゴロゴロあるのね
戸建ては高騰してないから？？
葛飾区が安いのは知ってたけど

475名無し不動さん2021/02/08(月) 16:58:24.17ID:???

>>443
都心から遠くない？？

476名無し不動さん2021/02/08(月) 17:13:45.69ID:???

>>475
都心からは遠いが副都心からは25分

477名無し不動さん2021/02/08(月) 18:02:34.34ID:???

聖蹟桜ヶ丘は23区西側までしか行かないなら行けるけど東までよく行くならきつそう

478名無し不動さん2021/02/08(月) 18:05:07.61ID:???

新宿から25キロも離れたたった94平米のマンションが1.４億とは恐れ入る
豊洲とかもっと高いの？

479名無し不動さん2021/02/08(月) 18:50:25.62ID:???

>>474
私道だし前面道路が公道につながる状況が分からない
また、土地の形状が分からないが、土地面積に比較して建物面積が小さすぎるので旗竿地みたいな感じか？

480名無し不動さん2021/02/08(月) 18:51:42.50ID:???

値下げする物件増えてきたな

481名無し不動さん2021/02/08(月) 18:59:20.88ID:???

強気の値付けが売れなくてというか、内見すら入らない、厳しい指値が入るかしてるんだろうな
定点観測してる中古マンションが50万、100万下がって情報更新するから面白い

482名無し不動さん2021/02/08(月) 20:50:37.63ID:???

はじまってるよな
転がり出したら早いぞ
チキンレース

483名無し不動さん2021/02/08(月) 21:19:12.01ID:???

サラリーマンにババを引かせるまで諦めへんでー

484名無し不動さん2021/02/08(月) 22:49:55.91ID:???

ハイパーインフレ来るよ

485名無し不動さん2021/02/09(火) 05:39:53.36ID:1S/fzT/A

坪１３０万！
近年まれに見るお宝物件発見したわ
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_funabashi/nc_95529276/bukkengaiyo/?fmlg=t001

486名無し不動さん2021/02/09(火) 07:02:38.99ID:???

>>485
南船橋は京葉線ダイヤがな。
運休や遅れが多いし。
2月だけで17回。
https://traininfo.jreast.co.jp/train_info/line.aspx?gid=1&lineid=keiyoline

487名無し不動さん2021/02/09(火) 10:07:37.21ID:???

>>485
それでも新築時より上がってますね
多少割安ですが安い理由は低層フロア（4階）で目の前に倉庫があり眺望の抜けがないこと
専有面積が広めのため管理費修繕費が月額三万超えていること
4KDKでヒューバスとかつけて付加価値つけてますがなんか使いにくそうな間取り

あたりかなと思ってます
IKEAやららぽーとが徒歩圏内なのはいいんじゃないの

488名無し不動さん2021/02/09(火) 10:25:07.90ID:???

下がってないどころか上がってる？！
ボクちゃんくやしいぃ！！！！

489名無し不動さん2021/02/09(火) 12:16:41.25ID:???

ノルマ未達で辛かろう

490名無し不動さん2021/02/09(火) 15:42:04.04ID:???

書き込み屋よ
板の全住人にバレてるからもう自演は無理
早くゴミ屋に転職しろ
他は雇わないからな笑

OKばかり行ってないで、たまには成城石井で買い物しろよ貧乏人笑

491名無し不動さん2021/02/09(火) 15:43:59.07ID:???

>>490
もう直接的な表現で誰の事か言えなくなったんかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ビビりまくっとるやん老害マンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ウケるｗ

492名無し不動さん2021/02/09(火) 16:18:05.03ID:???

>>491
くやしいの？

493名無し不動さん2021/02/09(火) 16:21:40.20ID:???

>>492
なるほどねｗ

494名無し不動さん2021/02/09(火) 16:22:45.84ID:???

>>491
>>492-493
失調うぜぇ

495名無し不動さん2021/02/09(火) 16:23:54.46ID:???

引っ越す可能性が少しでもある人は家なんて買うもんじゃないよ
一度引っ越したことあってから絶対買わない
売るって大変なこと、人が見に来たり
しかも若干損失でたしね

496名無し不動さん2021/02/09(火) 16:23:55.44ID:???

>>494
書き込み屋おまえうざすぎ
公共の掲示板で金稼ぐなクズ

497名無し不動さん2021/02/09(火) 16:28:36.83ID:???

くやしいの？

498名無し不動さん2021/02/09(火) 16:30:08.64ID:???

書き込み屋がくやしすぎて発狂
あわれすぎる笑

499名無し不動さん2021/02/09(火) 16:37:04.09ID:???

>>497-498
失調うぜぇ

500名無し不動さん2021/02/09(火) 16:40:21.46ID:???

>>491
確かにビビリー。
警察は指殺人や暴力摘発に力入れてるし、裁判になってからの反省は公判対策の取引と見なされて情状証言採用はされないから。
人生終了ということ。

501名無し不動さん2021/02/09(火) 17:11:27.63ID:???

他人の住所晒してあんだけ騒いでた奴がビビりまくっとるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
頑張れよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

502名無し不動さん2021/02/09(火) 17:30:55.09ID:???

失調ビビリ

503名無し不動さん2021/02/09(火) 18:21:51.96ID:???

かかってこいよ
おらおら

504名無し不動さん2021/02/09(火) 18:24:12.89ID:???

>>503
お前には無理

505名無し不動さん2021/02/09(火) 19:30:40.65ID:???

>>503
お？わりゃやるんかいや？お？

506名無し不動さん2021/02/09(火) 19:52:27.78ID:???

久々にこの板見たけどこのスレはまだ残ってたんだな
マンション買った当時このスレタイ見て「やっちまったか？！」と思ったのは懐かしい思い出
でも頭ゼロスレとか結マン戸スレはなくなってて寂しい

507名無し不動さん2021/02/09(火) 20:14:10.91ID:???

>>506
吐いた言葉飲み込みなよコラ

508名無し不動さん2021/02/09(火) 20:48:37.31ID:???

くやしいの？

509名無し不動さん2021/02/09(火) 22:04:53.25ID:???

失調消えろ

510名無し不動さん2021/02/10(水) 00:53:15.35ID:???

広島県民の

思い込みの激しさ
口だけで大したことない
自画自賛と自虐の繰り返し
強い者には媚びて弱い者には強く当たる
仲良くなると嫌味や悪口が当たり前
他力本願
万引き等の犯罪を好む
天の邪鬼
話をちゃんと聞いてない
文章ちゃんと読んでない
思考が常に自己中心
話が飛んだりスライドする
知らない人がいると警戒心を露にピキる
無表情で無愛想で面倒臭そうな接客態度

これ何とかならないの？