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無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い9回目 YouTube動画>1本 ->画像>7枚
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名古屋に来ればいいよ
☆☆☆前スレ☆☆☆
無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い8回目
http://2chb.net/r/homealone/1518924634/ 月給5万の新聞配達でも借りれますか？保証人はいません
収入の3分の1から4分の1が目安っていうから一万円代半ばくらいの物件ならいけるんじゃね？
お金あるんならレオパレスのマンスリー契約
少ししか無いんならe-roomでどーよ
好き嫌いとかどうでもいい
無職でも借りられる方法をあげていこうぜ
URで一年分前払いもしくは家賃の百倍の貯金をみせる
URという選択があるところはいいな
預貯金があればOKな大家ばかりではないのが厳しい
>>13 自分がオーナーなら家賃払えなくなる見込みの人に貸したいか？
全く借りられない訳じゃないが物件のグレードはお察しレベルだよ。
無職で不動産屋めぐりしたが審査の甘いところやオーナーの理解のある物件を探してくれたり、審査はうちでなんとかしますから大丈夫です（意味深）と言ってくれるところもあった
URの預貯金で借りたが環境が合わずに半年たたずに引越することになりそう
昨日気になるところがあって不動産やに電話したら連帯保証人たてろとの事…
またこのスレちょいちょい来ます
名古屋に旅行しにきたらいいいじゃん
住みやすいのが分かるよ
男なら彼女、女なら彼氏はすぐできるよ
東京みたいに高飛車でエエ格好しばかりじゃないよ？固い町じゃないし
物価や家賃も安いし
勘違いしてるだろ、九州や沖縄に来いとかじゃないんだよ
東京から名古屋とかはっきり言って近所、こんな近所にも来れないとか
君は冒険したことないんだな
俺は元々、博多生まれだよ博多育ちで19歳の時に親離れ地元離れしてさ、冒険しまくって45歳で青年実業家してるけど
君は男かな？男なら冒険しろよ
地元が東京だからって東京しか知らないのはダサいと思わないか？
ニュースみても大学生が事故や事件であっという間に亡くなるじゃん
人はいつ死ぬか分からんないんだよ
そんか名古屋や大阪知らないぐらいで引っ越す勇気ないとか
俺に言わせたら、つまんない人生だなと思うよ
俺は武蔵村山や八王子と西新宿にも住んだことあるよ、武蔵村山市は青梅街道を自転車で新宿まで行ったことある21歳の時ね
車に引かれそうになったし、バイクで山梨の山を攻めたことあるよ23歳の時ね、NSR250se乾式クラッチ、高校の時は走り屋だったんだよ博多で走ってた
愛知県に移ってから26歳の頃はドリ車で鈴鹿サーキットでドリフトもしてたけどね
30歳ぐらいまでヒモやったりホストのバイトやってたよ、大阪でホストしてたけど酒飲みたくないから辞めた、たしなみぐらいならいいけど仕事のために大量に飲むとか無理だよ
各地色々行ったよ？四国や広島から岡山や岩手にも住んだことある
横浜も住んだことあるよ
そーだなぁ、まあ結局トータルで俺の中で最強に楽して暮らせるのは大阪や名古屋だね
これはリアルに住んでみないと分からないけど、都会でもなく田舎でもないから金がかからないんだよ
あと結婚したいなら絶対東京より名古屋とかのほうが見つかるよ
URスレにいる長文自分語りおじさんだろう。
４５歳で青年て・・中年オヤジだよ。
見た目も中身も幼稚だね。
>>20 西成は利便性が良いし結構高い。生活保護が多いからそれに合わせてるし。
都内だと、いくらのアパート・マンションに引っ越す？
都内だと最低6万だろ。
3万とか独房みたいなシェアルームか風呂トイレ共用の廃墟だぞ。
足立区辺りなら4万で築20年ユニットバスのワンルームいけるけど3万はどうかな
都内で5万の部屋を借りようとして、収入証明、保険証、身分証明を出せといわれた。
普通なの？辞めといたけど 保証人不要だった
23区で安いのは千葉県寄りだわな。江戸川、足立、葛飾で探せばいいよ
オラは取手よ。管理費込み2.2万の1Rマンション大型バイクOK屋内駐輪場バイク2台駐輪可の物件に住んでる
>>35 物件によると思う URなら家賃によって余裕で大丈夫だね古いとこなら
保証会社のゆるいところなら貯金100万あって、就活中って言っておけば余裕で通るぞ
>>31 ほんとに賃貸契約したことある？
収入もマチマチ、身分証明書もないような奴に部屋貸すか？
俺もそんなもん必要なかった。
信販会社の審査だけ。
精神障害で障害年金貰ってるんだけど、やはり一年分の家賃貯めてUR行くのが無難かなぁ
生活保護でも部屋は喜んで貸してくれるけど
障害（特に精神）持ちだとやんわりとお断りされる率が高くなるよ
住人とトラブルになる可能性もある精神障害の可能性もあるしな
>>34 そんなところはどうせ駅からくそ遠い電車通勤するには不向きなくそ物件だからな
そんな人気のない物件は駐車場を無料にしたり周辺より安く設定するなりして他の付加価値をつけるくらいしか入居者を獲得する手段がねーからだよ
この間無職で不動産行って今病気療養中で良くなったら働く意志があると伝えたら病気のこと突っ込まれた
自分は違う病気だけどうつ病等の精神障害系は最初からダメだってはっきり言われたよ
近隣住民とのトラブルを心配してるらしい
もし借りに行くなら精神系は黙っていた方がいい
なるほど、通帳の振り込み欄に思いっきり ネンキン って書いてあるけど内臓疾患か視力障害ってことにしとくか
証明できるものありますか？障害者手帳見せて下さいって言われたら終わりだが
casaは緩いって聞いたことある。
自分は会社経営してたけど潰して45歳無職だけど
クレカ毎月20万円支払ってるからなのか、家賃9万円のところはいけた。
賃貸と関係ないんだけど、
300万くらいの中古マンション買ってずっとそこで暮らすってどう思う？
>>50 何年住めると思うの？
固定資産税は払わないといけないし、途中で建て替えるので費用負担してくださいって言われて、金無かったら出ていくしかないのよ？
管理費、修繕積立金、固定資産税を払わないといけないし
大規模修繕で追加の負担を求められるかもしれない
何事もなく10年過ぎれば支払い総額は賃貸と変わらないかもしれないが
現在の築年数+10年のマンションに住みたいと思えるだろうか
中古マンションを考える人は多いだろうけれど不確定なことが多過ぎて躊躇するよね
借りれても引っ越し後の挨拶が憂鬱やわ
１Kとか一人暮らし用の物件なら挨拶行かなくてもいいかな
挨拶行くものかね
家族で入るなら「子供がご迷惑おかけするかもしれませんが～」みたいのは必要だろうけど
単身者専用みたいなとこならまず行かないよね
他の住人が家族で入ってる微妙な広さのとことかは微妙だよな
それでも自分は挨拶行くつもりは基本無いなー
メールで免許や保険証を添付してほしいといわれたけど普通なの？
不動産屋だけでなく携帯会社や証券会社からもメールで送れって言われるし
わりと普通にあることなんじゃないかな
「絶対悪用されない、大丈夫」とは言い切れないけれど
>>60 携帯会社は自社サイトの専用フォームからの画像送信はあるけどメール添付は無いな
不動産仲介屋へは書類の郵送はあるけどメール添付を求められた事は無い
>>50 他の人も書いてるけど安くて築年数いってるマンションは必ず大規模修繕や建て替え時に金出せなくて揉める奴がいるからオススメしない。
死ぬまで住む気なら古い戸建て買った方がいい。
どこかで見たけど、実際に建て替えたマンションってあんまり無いらしいな。
大部分が建て替えられずに老朽化してるとか何とか。
建て替える時に周辺のビルや家も買収してデカいのに変わるんだ
一区域まるまる更地になってる所がいくつかある
建て替えになる前にまともな人は引越ししてるだろうね。
再開発の立ち退きなら退去費用出るよね？
単なる建て替えとは全く違うと思う。
契約の時に必要書類の一覧貰って運転免許、住民票、保険証、預金通帳てあったけど
健康保険には10年以上加入してないから焦ったけどなんとかやり過ごしたよ。過去に住民票求められて
住所がない時と比べると楽だったかなぁ。保証会社の審査さえ通ってしまえばなんとかなるもんだよ。
えっ？無職だと、保証会社から保証人求められるでしょ？
>>69 保証人たてられない人が利用するのが保証会社なのにんなわけあるか
いや保証会社によっては無職だと連帯保証人必須ってとこもあるよ
自分がそうだった
一口に保証会社と言っても審査の難易度はみな違うし
ググれば色々あるのがわかると思う
一番の問題が自分で保証会社が選べないことだね
不動産が提携してるとこが強制的に使われるから基本こちらに選択肢は無い
不動産屋によっては複数の保証会社を扱ってるとこもあるけど
あと大東建託いってみた
ここは残高300万で無職でも保証人は不要だとはっきり言ってくれたよ
300あればうちは大丈夫って
通帳のコピーではなくて残高証明書の発行が必要
>>70 あれは大家に対する「家賃保証」の会社だから連帯保証人の代わりじゃない
不人気物件が保証会社必須、保証人不要になってるだけで大半の物件は連帯保証人が必要
会社に在籍確認の電話するってのは、人気の無い安い三万代の部屋でも電話ありですか？
保証会社によって、したりしなかったりとかですか？
保証会社に保証人ってのが馬鹿馬鹿しいけどほんとにあるんだよな。
保証人付けるなら保証会社使わねえだろって思うけど滞納とかやらかした場合に保証会社の方が取立てしやすいから仕方ない。
>>74 昔3.4万のマンションで在確あったよ。
その時は無職だったからアリバイ会社に2万ちょっとだったか払った記憶がある。
不動産屋は契約時点での手数料商売でしかないので、入居後の家賃支払い能力には興味がない。
家賃が払えなくなっても不動産屋は何も損しない。だから、勤め先などが多少インチキ臭くても目をつぶってくれる。
問題は、管理会社が厳しい場合（積和とか）や神経質な大家の場合。
こいつらは家賃こそが収入なので厳しくチェックされる。
つまり、個人が大家の物件の場合は、たいてい契約は何とでもなる
個人が大家なのはほぼ全物件だろ…
管理会社と大家で直接繋がってる専任媒介の物件だと難しいかもな。
>>74 保証会社によるね、今はあるのかしらないがトリオは必ず連絡していた 別のとこはまったくしないとこもあったよレントゴーだかなんとか今は倒産したとこ
今は月7万収入あり部屋借りるときは無職だった
楽天クレカあったから無職保証人なしだったけど審査パスできた
借りた部屋はワンルームUB物件家賃35000円共益費込み
今まさに探してるけど保証会社の審査の前に管理会社が無職は無理って言ってくるとこばかりだわ
それは生活保護無職歓迎って掲げてるところで相談だな。
物件のはお察しレベルになるけど
何で管理会社？と思った
CMしてるような不動産屋に行けば仲介してくれるんじゃないの？
>>76 79
ありがとうございます。参考になります！
>>83 管理会社ってか大家かな
まぁ無職OKにしたら本当に無職ばかり回されるようになるだろうから当然か
人気物件に住もうと思ったらアリバイ会社でも使うしかないんかね？
>>87 普通の不動産屋だよ
ネットで部屋見て電話→
「内覧可能ですとりあえず来てください」と言うので行く→
「管理会社or大家に問い合わせたところ無職は無理でした、こっちの部屋なら可能です」
で明らかに不人気物件を出されるのコンボを2回くらったので
以降は電話の時点で管理会社or大家に問い合わせてもらってるけど今んとこ100％無理
こんなに厳しいのかと思い色々調べ始めてこのスレに辿り着いた所存
>>73 なんも知らん素人だな
賃貸営業経験者から言わせたらちゃんちゃらおかしい
自分は投資用マンションの営業やってました
毎朝机の上に乗ってアポ取れるまで延々電話してたっけｗ
身内に土地持ちがいて社会奉仕の信念で無職やなまぽの人用のアパートも経営してるけど
やっぱり自殺や孤独死しちゃう人がいるからね
大家の身内がまめに声かけたりしてまわってるけど
ナマポ搾取で話題になったルームシェア？タコ部屋？のが孤独死や自殺は防げるんだろうなあ
クレカさえあれば無職保証人なしでも借りれるってわかった
>>83 お前の言う不動産屋は仲介屋。
管理会社が直接募集してる物件もたくさんあるんだよ。
審査は大家個人がやってない。
>>93 今現在クレカ維持してるなら絶対に止められないようにした方がいいよ。
信販系のブラックは社会的にハードモードだよ。
>>88 無職であることを伝えたら「大丈夫ですよ」って軽く言われたから
スーモに載せてるような不動産なら何とでもできるものかと思った
人気のある物件なら大家が条件を厳しくしてるのかもしれないね
あるいはそんな物件など最初から存在していなかったって可能性もｗ
これは個人的な感想ですが、スーモは既に決まった物件も、どうどうと掲載している感じです。
ホームズはそういうのがないような。みなさんどうでしょうか？
リブマックスのマンスリーじゃない賃貸の保証会社て貯金200ぐらあれば審査通るんかな？
>>52 修繕管理費は三万ぐらいだし、普通に運営していれば追い銭も無い
そもそも賃貸は固定資産税と修繕管理費を加味して賃料決まってるから、ボロアパートや地方の借り手のいないマンションでない限り賃貸者が間接的に負担してるからね
賃貸経営用の物件は躯体は安普請だし設備は普及品（最低ランク）だから、分譲マンションを借りたいところだね
25年後からは修繕積立金と固定資産税払えば住める家が有るのと、賃貸で払い続けて新しい所を渡り歩くのは
どちらも等しくメリットあると思うよ
ずっと分譲マンション賃貸で家賃払い続ける事が出来れば賃貸暮らしは素晴らしいと思うよ
>>105 保証会社は保証人不要で契約するかわりにそいつの与信情報や月額、年額いくらかの保証料を払うことで保証人不要でかわりに保証会社が大家に対して保証人替わりの保証を約束する会社なんだよ
バカだねぇ
検索すれば保証会社から保証人を求められるケースがあると出てくるよ
バカだねぇとか中傷レスは控えようよ
>>93 もう少し詳しく教えて。クレカは枠が30万くらいないと無理かな。
ちょうど審査通ったとこだけど保証会社に連帯保証人つけてって言われたよ
全保連ね
>>106 お前は保証会社をなんだと思ってるんだ？
自分が正しいと思い込んてるエアプだよ
ググれば分かるけど保証会社は保証人を求めて来くることがあるのは業界では普通の事
つまりお前は嘘つきエアプ
>>107コイツもおまけにエアプのシッタカぶり
>>114 俺は保証人不要の物件で保証会社に月額保証料数百円支払って保証人無しで部屋借りて住んでるが
保証人を求める保証会社は本当の意味での保証会社じゃねーよｗ
保証会社なのに連帯保証人を要求するようなところは自前で信用調査する気がないポンコツ会社だろｗ
連帯保証人用意できるならそもそも保証会社利用する意味ねーだろｗ
>>118 思った 緊急連絡先人は書け言われるけどさ
連帯保証人いるなら無職でも借りられるしな 無職の学生が住んでいるんだからさ
そんなホイホイ連帯保証人になってくれる人がいたら苦労しないわ
こっちは生きるか死ぬか真剣なんですよ
保証会社から緊急連絡人の勤務先求められたから実質保証人と変わらないなと思った
>>124 違うとこは滞納しても緊急連絡先人には払う義務がないこと
保証会社によっては勤務先まで聞いてこないんだけどね
>>125 結構大手の保証会社
説明しても連絡人頼む人には警戒されるし余計頼みづらくなるのよね
不動産屋で指定される保証会社に従うしかないからなあ
>>117 でも現実的に保証人求めてくるんだわ
俺の持ってる物件に離婚したての女が申し込んで来たが保証会社が保証人要求してその女は離婚した手前親を保証人に、立てたくなかったらしく審査落ちしたわ
仕方無しにシーズン終わったんで値引きして再募集
次に来た50歳の女性は某上場企業勤務で他の賃貸マンションからの借り換えだったんだが、そのまま保証会社から適格審査出たのだよ
最初の25歳のほうが家賃高くて良かったけど統計的リスク査定では不適格だったんだとさ
あんたの事情は知らんけど保証人不要とは限らないのは現実なんだよ
>>127 そんな保証会社使う物件なんて借りないから安心してくださいｗ
保証料を取らないで連帯保証人を保証会社が要求するならいいけど、そうじゃないんだろ？
賃貸物件借りるだけでカモられる馬鹿がいるのかと思うと草
今回2箇所審査通った
・家賃4万→保証会社ジェイリース、連帯保証人は不要、預金審査では無いけど通りたいので通帳コピーつけた
・家賃5万→保証会社エルズサポートで連帯保証人必須、こちらも通帳コピーつけた
連帯保証人は付き合ってる人になってもらう手はずをつけてたけど親族じゃないとダメと言われ仕方なく年金暮らしの親になってもらった
2つは違う不動産屋
この2つ以前にもう1つ保証会社の審査は通ったけど大家に断られたw物件があった
不動産屋に無職の理由を聞かれ素直に病気療養中と言ったのが良くなかったらしい(精神系ではない)
病気というだけで大家の不安をあおる
無難に求職中と答えた方がいい
親族の保証人をつけろと言われたのは保証会社というより不動産屋の意向の気がした、結構うるさめの不動産屋だった
預金残高は結構あるので預金審査じゃないけど自分から言って審査の書類につけてもらった
5万の方に引越する予定
>>130 連帯保証人てのは文字通り連帯して保証する人のことなので本来親族である必要なんてない
金借りるときの金融なんかでも当然他人だろうと同意と契約をしっかりとるので親族じゃなくても金は借りられる
つまり、賃貸にかかわる似非保証会社はそんな程度の詐欺みたいな会社なんだよｗ
>>128 だろうね。不人気でボロいところなら賃料も少額だから審査出やすいよね
まあ、そういう狭小ぼろ屋も悪かぁないとも思うよ
精神障害手帳持ち、障害年金二級が部屋借りる方法ないかな
手帳にはガッツリ精神障害と書かれている、通帳には思いっきり ネンキン と書かれている
>>135 UR
あとはナマポ向けのアパート
ぼろい老舗不動産とかで窓に三万風呂なしとか載せてるとこ見てみ
>>136 厚生二級8.5万
>>138 URかぁ
生活保護向けのアパートね、なるほどなるほど
ホームズとかには掲載してなさそうだねそういうの
>>139 ネットできるならURのページ見ればいいじゃん
>>141 礼金、更新料的な意味合いのコストを家賃に乗っけて家賃設定されてるから同じ規模の一般物件より月々の家賃は高い印象ではあるな
>>139 知り合いがナマポになって、家賃の関係で引っ越しが必要だった時は
担当者に相談したら、ナマポに強い？地域の不動産屋を３件くらい紹介して貰ってた
本人は保証会社に緊急連絡先のみで大丈夫だったけど、精神科に入院中の同居家族は親族の保証人付けないと無理だった
印象としては不動産屋さん頑張ってくれてるな～って感じだったよ
ナマポは単なる無職より審査通るだろ。
必ず金入るんだから。
>>141 ど田舎なら家賃二、三万もあるよ
あとナマポ向けの補助はあるよ…
障害年金はちょっとわからないけど高齢者優遇賃貸はあるからその関連でありそうな気もするけどな
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つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味が合う、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
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友人が貯金数千万(実際に通帳見せて貰った)あって、もちろん保証会社は余裕で通ってるのに、無職って事で大家に断られてた。そんな高いところじゃないのに
頭おかしいわ
>>149 貯金あるって見せたところで使っちまえばそれまでだからな。
安定した収入ときちんと働いてるまともな人間として見られなかったってことだろ。
貯蓄あったって使い切ったらどうすんの？って話でしょ。
数千万あるなら買えよって話だしな
事業資金とかならすぐなくなる
大家からしたら普通の人に住んでもらいんだろうし仕方ない
実際安定してる職でも貯金数千万ある人間なんてかなり少ないけどな
アホな大家だわ
数千万貯金と聞いて事業資金だの使ったらなくなるだの、底辺って考え方がすげえわ
数千万あるなら賃貸じゃなく買えばいいじゃん
小学生でも解るけど
>>149 俺は賃貸マンション持ってるけど、それだけじゃお断りするかな
敷金一年分入れて頂いて礼金三ヶ月ならお願いしたいですね
「10年分前払いしてもいい。」と言っても拒否されるよ。
「そういうことではありません。」だって。じゃあどういうことだよと。
とにかく無職であると、それだけで信用が無いのよ。
無職NGの物件というのもあるのだろう
そんなのは早く忘れて次を当たろう
まあ、俺なら10年分前払いならオッケーだな
もちろんずっと10年分の前払いキープしてもらうから毎月払ってもらうけどね
ってかそんな財力有れば買えるだろ定期
>>155 俺は他人の貯金や財務内容見る仕事してるんでそういうやつたくさんしってる
身内は社会復帰のボランティアやってるんでやっぱりそういう話は聞く
自殺とか火事とか起こされたらいやなんだろ
だいたい貯金一千万あって定職ついてるとしても断られる時もある
見た目メンヘラっぽいから(自殺しそうで)いやだとかいう大家がいたり
職歴調べられる立場にいてこっそり調べて転職が多いからとか
いい年して親に付き添われて家探してたから嫌だとか
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「EDPVNU」
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公営住宅と違って民間は貸すも貸さないも大家の自由だしな
ブラックだけど月30収入あるけど
保証人なしでなるべく安く借りれないかな
愛知で
市営住宅行くしかねぇのかな
しかしシャワーすら無いってレス見て躊躇する
保証人なしや無職の方でもご相談くださいって書いてある物件があったから
メールで聞いたら現在満室と即答された。これ無職はお断りってことだよね？
>>171 被害妄想かな。不動産屋にまたメールしたけど返信がない。
無職や保証人なしの人も相談してくださいって書いてある不動産屋なんだけどね。
客はお前一人じゃないんだよ。
本当に契約したい人は電話連絡してくるしWebやメールからの問い合わせは優先順位低いだろ。
>>173 メールでも最初の質問は50分くらいで返信来てるのに。電話したいけど苦手なんだよな。
電話問い合わせだと仲介手数料割引みたいなのもあるよね
実際に行ってみたことないけど、
↓ここの不動産屋なら無職、保証人無しも大歓迎っぽいよ
https://m.sumaistar.co.jp/ >>174 無職保証人なし歓迎なんてうたってるところはたいていターミナル駅前の仲介専門不動産屋
そんなところは給料歩合制で営業ノルマがあるようなところ
メール問い合わせなんて来店のきっかけづくりでしかない
来店させてポイント１、実際に契約させてポイント１０みたいな不動産仲介屋なので
いい部屋があればいいなぁ程度の客は迷惑だとおもうわ
どうせここでネチネチして電話すらできない奴しかいないし放っておけばいい
フリーで申告してないから実質無職なんだけど緊急連絡先知人で０ｋだった。
（折れには電話来たけど知人には無し）
とにかくヨカタ。安心して眠れる。来月引っ越し。
一件目の不動産屋はダメで二件目だった。
不動産屋が使う保証会社で全然違うんだろうな。
>>179 緊急連絡先なんて本人が死んだりした後の処理をしてくれる奴なら誰でもいいからな
事前確認とかとらないし
ただし、まったく知らない奴を緊急連絡先として書くようなアホが増えると制度がきびしくなるだろうよ
今でもほとんどの保証会社は緊急連絡先に確認電話するよ
次借りるときは連絡先を確保できるか不安だ
「緊急連絡先なしで借りる方法」スレが必要になりそうだ
>>184 このスレで信用できる同士ならね協力できるのに ネットだし心配だからな
無職だと無理だろうが会社の直属の上司とか上長を緊急連絡先にしとけばいいだろ
仕事するときに会社に提出する緊急連絡先は賃貸の管理会社にしとけばいいし
>>172 俺も同じ経験あり。
1回目の問い合わせは返信メール来たけど、2回目は返事ｺﾈｰ
あきらめて別な不動産屋にメールしたけど2回目返事なし
ﾂｶﾚﾏｼﾀ…
「相談可能です」って返答を信じて行ってみたらやっぱり無理だけど他の物件紹介するってやられる
>>188 だから電話するか不動産屋行けよw
対人恐怖症かよ
発達障害で年金貰ってるけど貯金70万になったら不動産行く
発達障害ならそこまで印象悪くないはず
無職だけど先日保証人なしでアパート借りれた。
その時の話をしたいと思う。
まあ無職と言ってもアリバイ的にバイト(週1)面接受けて
即決採用後に即不動産屋へ行った。
保証人なしの保証会社へは勤続5年の年収500万で申告したw
しかし最終的に盛大にやらかしたwww
それは保険証を出した際に国保だったことだ・・・。
やらかしたと思ったけど
咄嗟に年収調整して仕事は扶養の範囲に収めていて
年収の大半はFXの利益と答えた。
なんとか受理されたが国保で無理だろうと
中古のマンション物色してたところに審査が通ったと連絡がw
ちなみに自身にもバイト先にも何も連絡はなかった。
それとバイトは向いてなかったと2回行って給与辞退で辞めた。
元から部屋借りるためのバイトだったからwww
これまで4回引っ越したが全部知り合いの物件だったので
保証人の概念なんてなかったが今回初めて不動産屋通して
ここまで無職で借りるのが大変だとは思わなかった。
これを教訓にとりあえず最長3年後までを目途に
ゆっくり気長に中古の家を探していきたいと思う。
なんか空き家が増えると言われてる割に
貸す気あるの？って物件ばかりだね。
自分が当初借りたかった物件は保証人必要ばかりだったので
保証人不要でかなり妥協した部屋になってしまったが・・・orz
生活保護 精神障害 親族無し が1番に弾かれるケースだよね
23区だと築50年ぐらいの木造アパート風呂無しぐらいしか借りられない
>>198 良かったね 場所によるだろうけど家賃安いの？
又借りでいいやん。
友人に借りてもらって、留守番設定で。
>>201 田舎のボロアパート家賃2万5千円ですw
家賃が安いのが連絡すら無しで通った大きな理由かな？
けど本当に入りたかったところはどれも4万以上でしたね。
しかしどれも保証人が必要だったorz
まあ無職なので分相応なボロアパートで十分なのです・・・。
>>202 発覚するとブラックリストに友人ともども載りますが
>>198 運が良かったね
マンション貸してる立場から言うと属性最悪な棚子だけど今までキチンとやって来てるみたいだしこれを機におウチ買えるといいね
昔のことだが、俺はリーマンなのに借りたいマンションに申し込んだら保証人求められたよ 親は定年で却下されたし兄妹には頼みたくない
ピカピカの築浅で高いマンションだったからオーナーも完璧なリスクヘッジしたかったんだと思う
妥協して保証人不要を探して借りたけどそれキッカケでマンション購入した
今は更にもう一部屋買って引っ越して空いてる方は貸しているよ
借り主は上場企業勤続20年程の女性で保証会社プラス保証人付き
その前の若いバツイチ女性はお断りした
勤務先なんて嘘かいても大丈夫 落ちたって怖くない
審査落ちして一番つらいのは仲介業者
手数料＋ADもらえないから
落ちたって他探せばOK 無職ならなおさら
>>206 確かになw
けど保険証の対策だけは練ってた方がいいかも
>>206 部屋借りた事ないけど給与明細的なのを提出してとか職場に確認の電話しないの？
通帳コピー、職場の在籍証明、保証人
これはされたな
198だけどまあアリバイ的に即決で決まるようなバイトに
一瞬だけでも行った方がいいと思う。
自分は週1で3時間の仕事入れて保証会社通ったらすぐ辞めた。
正味2回6時間か。
ちなみにネットですぐに出てくる会社はポイント高いらしい。
ちなみに自分のアリバイ的に行った会社も東証一部上場の会社。
完全無職での応募なら
やっぱり通帳見せるのが一番か？
派遣登録すればいいだろ。
同じ話しがグルグル回ってるだけだろここ。
>>217 派遣登録も考えたけど派遣でも大丈夫だったんだな。
次は派遣にするか・・・てか次は中古の家買うわ。
俺も一億円持ってるのに保証人求められてまじかよって思ったけどマンション二戸買ってからは老人と無職と、保証人立てられないヤツはちょっとなァって思った
そういう人はアパート借りればいいのにって思ってちょっとハッ！！っとなったわ
金をいくら持っていても社会的信用がつくわけじゃないからな
？
無職でも部屋借りられますかっていって門前払いになってことないなあ、、
若いからかな
100万あれば十分だと
無職ではなかったけど「緊急連絡先も用意できない人に部屋なんか貸せるわけないだろ」って逆ギレされたことあるわ
用意はできるけど疎遠になってるから確認電話取ってもらえないんだよね
>>226 エイブルの人に聞いたらオーナーによるとは言っていたね
エイブルの営業所持ちのような物件だと融通がきくって言っていた さすがに老人だと考えてしまうとも言っていた
>>227 20代でこれだよ、職場も出入り業者の身分だが出向先は大企業（もうやめたけどw）
大人しく他の不動産いったら対応も丁寧だし、つきっきりで6件も内見できた
保証会社からも緊急連絡先の確認はなかったしでビックリしたよ
だから土着チェーンの不動産屋は信用できないわ
エイブルだとFCになるからまた力関係がかわるのかね
しかしクソな土着チェーンほどいい物件扱ってるんだよな・・・。
しかもそこしか扱ってない物件が多い。
>>216 そもそも週1バイトごとき意味があるのだろうか
勤続年数や正社員じゃない点等、突っ込まれどころ多すぎだと思うのだが
>>230 収入証明を求めてくるところは源泉徴収票のコピーか確定申告書のコピーとか納税証明とか提出するように求めてくるからね
いくら口頭で働いてるっていってもちゃんとしたところには意味ねーからな
>>230 在籍確認しかしないとこもあるし、まったく調べないとこもあり 物件によるんだよな本当
>>233 死ぬ気があるなら悪人を道連れに
社会に貢献しろ！！
>>234 賛成。ヤクザ事務所で自爆テロして４んでくれ。
>>12 URは規定の収入を証明する必要があるから無職には無理
中国人は無職でもいいみたい
1億程度でマンション2個？2戸ってことかな？まさか2棟じゃないだろうし
>>236 貯金あるならね大丈夫なんだけどね 家賃12ヵ月分と初期費用あれば入居できる
>>238 それは昔いまはこれ
お申込み資格
次の1～5の条件を
すべて
満 たす方が
お申込みいただけます。
1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
2.日本国籍の方、またはURが定める資格を持つ外国籍の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要とする方
3.単身者もしくは現に同居し、または同居しようとする親族のある方
4.申込者本人を含めた同居世帯全員が、URが定める入居開始可能日から1か月以内に入居でき、物件内で円満な共同生活を営むことができる方
5.申込者本人を含めた同居世帯全員が暴力団員などではない方
1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
UR賃貸住宅に申込をされる方の平均月収額が、下表に記載する基準月収額以上あることが条件です。
平均月収額とは、給与収入や事業所得、不動産所得、雑所得（年金等）など、将来も継続すると認められるもので、原則として過去１年間の合計額を12で割った額をいいます。
また、いずれも課税対象になっているもので、かつ証明できるものに限ります。
詳しくは、必要書類についてをご確認ください。
・世帯でお申込みの場合
家賃額 基準月収額
82,500円未満 家賃額の4倍
（例）家賃額6万円の住戸の基準月収額は家賃額の4倍の24万円です。
82,500円以上 20万円未満 33万円（固定額）
20万円以上 40万円（固定額）
よくあるご質問で
A 基準月収額に満たない場合は、入居できないの？
Q 家賃等の一時払い制度（家賃等の前払い）や貯蓄基準制度（月額家賃の100倍以上の貯蓄額）をご利用いただくことにより、基準月収額の要件に代えることができます。
また、親族との収入の合算（基準月収額や基準貯蓄額が1/2以上ある場合）や、高齢者、障がい者、父子母子世帯、学生の方は、扶養等親族が基準月収額や基準貯蓄額を満たせば申込むことができる場合がございます。詳しくはURの店舗にお問い合わせください。
って書いてあるよ。
>>239 今は１年分の家賃じゃ入居できなくなったの？
みんな首都圏の人ばっかりなんかな？
大阪やけど無職で引越しした時、貯金も100万あるかどうかやったけど、どこも柔軟に対応しますて感じで審査とか楽勝やったけどな
>>240 なーんだ、
金さえあれば借りれるんだな
安心した
大阪市内なら共益費込みで5万も出せば、駅近10分以内で
20平米以上の１Ｋ程度で、エレベーターや室内洗濯可能
更に光ファイバーや風呂トイレ別の物件も3桁は出て来るぞ
共益費込み4万円台の物件も2桁はある
東京23区だと下手すると同条件は1件もヒットしないかも
大阪に都をおくのじゃ
仕事の量と賃貸の安さ、広さから非常にバランスが良い
札幌市などの地方都市はさらに物件は安いが仕事の量が大阪よりも減るしな
やっぱ大阪だよ、あとは同じくらいとすれば名古屋市とか
名古屋に旅行しにきたらいいいじゃん
住みやすいのが分かるよ
男なら彼女、女なら彼氏はすぐできるよ
東京みたいに高飛車でエエ格好しばかりじゃないよ？固い町じゃないし
物価や家賃も安いし
勘違いしてるだろ、九州や沖縄に来いとかじゃないんだよ
東京から名古屋とかはっきり言って近所、こんな近所にも来れないとか
君は冒険したことないんだな
俺は元々、博多生まれだよ博多育ちで19歳の時に親離れ地元離れしてさ、冒険しまくって45歳で青年実業家してるけど
君は男かな？男なら冒険しろよ
地元が東京だからって東京しか知らないのはダサいと思わないか？
ニュースみても大学生が事故や事件であっという間に亡くなるじゃん
人はいつ死ぬか分からんないんだよ
そんか名古屋や大阪知らないぐらいで引っ越す勇気ないとか
俺に言わせたら、つまんない人生だなと思うよ
俺は武蔵村山や八王子と西新宿にも住んだことあるよ、武蔵村山市は青梅街道を自転車で新宿まで行ったことある21歳の時ね
車に引かれそうになったし、バイクで山梨の山を攻めたことあるよ23歳の時ね、NSR250se乾式クラッチ、高校の時は走り屋だったんだよ博多で走ってた
愛知県に移ってから26歳の頃はドリ車で鈴鹿サーキットでドリフトもしてたけどね
30歳ぐらいまでヒモやったりホストのバイトやってたよ、大阪でホストしてたけど酒飲みたくないから辞めた、たしなみぐらいならいいけど仕事のために大量に飲むとか無理だよ
各地色々行ったよ？四国や広島から岡山や岩手にも住んだことある
横浜も住んだことあるよ
そーだなぁ、まあ結局トータルで俺の中で最強に楽して暮らせるのは大阪や名古屋だね
これはリアルに住んでみないと分からないけど、都会でもなく田舎でもないから金がかからないんだよ
あと結婚したいなら絶対東京より名古屋とかのほうが見つかるよ
無職で貯金なくても、しっかりした連帯保証人さえいればなんとか借りれるんだよね
無職で連帯保証人なしの俺は断られ続けて、いよいよ首くくる準備しなくてはならなくなってきたw
>>249 学生でも借りられるからね ホームレスの身寄りがない人ってどうしているんだろうね
役所の人かな
>>250 生保受給できる人なら借りるのは難しくないみたい。緊急連絡先は役所で対応してくれたみたいな話をどこかで聞いたような、、
要は安定した家賃支払いが確保できればいいみたいなんだよね
>>252 これかな
http://palhomeservice.jp/senior/ 生活保護を受給されているお客様
緊急連絡先は、八千代市役所がなってくださいました
障害者、高齢者、ひとり親、生活保護など
いわゆる弱者の人はまず区役所へ相談してみるといいよ。
下記は川崎市の例だけど各地域似たような制度あると思う。
保証料はかかるけどね。
住宅を借りたいが連帯保証人がいない場合どうしたらよいか知りたい。
（高齢者、外国人、障害者等でも入居できる民間賃貸住宅はないか知りたい。）
http://www.city.kawasaki.jp/templates/faq/500/0000011675.html >>253 あー、それだったかも
どっかのスレの書き込みだったような気もしてたけど、記憶があいまいだった
>>247 大阪いいよね
夏がやばいぐらい暑いことを除けば
OYOってみんな知ってる？あれなら審査ないし楽そう
>>258 YouTubeで紹介していた人がいたな まだ物件が少ないんだよね
近くに家賃15000円がある・・
名古屋市の総合駅近く、築57年、風呂シャワー無し、木造
>>261 毎日ちゃんと風呂入るような人なら借りないね
風呂屋に通う時間と金を考慮するとコスパが良くないのは当たり前だから
ド底辺なら雨露さえしのげればいいのかもしれんけど
風呂、洗濯機置き場なしで家賃安いのは銭湯とコインランドリー代をトータルで計算してどっちが安いか考えよう。
好きなタイミングでシャワーも浴びられない時点で論外だけど。
>>259 ミニマリストの人が紹介してて気になった
ただ契約にはクレカが必要だからキツイけどね
>>263 この時期銭湯って、行き来で汗かいたりするから嫌だよね
24時間やってるスポーツクラブ会員になればいいんだよ
風呂洗わなくていいし楽だよ
このスレでUR家賃前払いで入居できなくなったとか嘘のレスしていた人がいたけど、さっき確認したらできるじゃん
>>266 金かかるだろ
>>267 審査を受けられるけど通るとは書いてないって言ってなかったか
>>268 １年分かそれ以上前払いするなら入れる 自分昔それで住んだから審査とか無し
>>266 風呂掃除すら面倒くさいって発達障害とか疑うわ
名古屋市内で1LDK4.5込み込みで無いんかな
現求職中保証人不要
漫画喫茶とかe-roomとかあるだろ
それか寮付きの期間工でお金稼ぐとか
期間工は景気に左右されるからな
少なくとも今は誰でもウェルカムではないみたい
>>272 ウィークリーやマンスリーなら金払って身分証明できればいいだけ。
賃貸契約とは別物。
高いけど審査とかめんどくさいからマンスリーマンションにするわ
>>281 知り合いが無職で保証人なしで
レオパ短期契約出来たって言ってた。
ただ、普通契約より高くなる。
>>283 職場に在籍確認なければ以前勤めていた会社書いとけば大丈夫じゃないか？
マンスリーとか月額8万とかするねめちゃ高い…
レオパレス関係の賃貸物件だと家賃2万とかもあるw
初期費用も6万前後で抑えられる物件もあるね
>>285 社保のコピー要求されたら対応できるのか
>>287 派遣社員、アルバイトなんでありませんって言うwダメかな？
>>288 週３０時間以上労働する契約なら社保に加入しないといけない時代なので無理だな
それにあてはまらない派遣、アルバイトしかしてないなら収入大丈夫かって論理になるだろう
つまり小細工的な虚偽の申告だけはするもんじゃねーってことよ
>>289 銀行のローンじゃあるまいしそこまで入念に調べるのか？名刺あるし問題ねーなw
>>290 名刺なんて自分で印刷屋に頼めばいくらでもつくれるよね
虚偽で申請して発覚したらその不動産屋はもとより、保証会社やフランチャイズでつながってたりする他の不動産屋でもブラックで情報共有されたりして
借りられるところが更に限られちゃうけどそれでもよかったらいいんじゃねーの
マンスリーマンションは備え付けの洗濯機が微妙
ドラム式洗濯乾燥機は自分で買って使いたいから、最初から置いてあるしょぼい洗濯機が邪魔なんだよなー
>>292 頻繁に引っ越しするようならドラム式洗濯機は考えたほうがいい
引っ越し業者が限定され、引っ越し代金も跳ね上がるからな
高いけどマンスリーマンションに妥協したわ
普通の賃貸契約は工程多すぎてめんどくさいわ
早くOYOが都内だけじゃなく全国展開してくれ
マンスリーとかだと賃貸物件の倍は毎月支払わなきゃいけないから損だよなw
>>295 まあそうなんだけどとりあえず3ヶ月は住むことにした
その間にどこか見つける
日本の賃貸契約のめんどくささはどうにかしてほしいわ
俺が借りたマンスリーは九万だが賃貸サイトで見ると３万だったな
>>297 本当だよね 前払いで滞納したら必ず出ていくみたいな約束で入居させてくれればね
>>299 それもそうだし、何枚書類書かされて何回通わされるんだよっていう
OYOみたいなスマホ１つでサクサク入居&退去できるようになってほしいわ
現状は都内にしかなく値段も高いけど、似たようなサービスが増えていけば、地方でも部屋見つけられて価格も安くなっていくと思う
>>300 不動産屋ユーチューバーも視聴しているんだけど、ゴミだめにして逃げたりする人も結構いるから慎重になるのもわかるけどね どんな人間も住ませてみないとわからないよね
>>254 こういう制度から引きこもりやニートは除外されるわけだ
だから引きこもりやニートは抜け出せないんだね
抜け出せないんじゃなくて抜け出す気がないだろ
あいつら口だけだ
家主次第だが現実は厳しい
自分が家主だったら、いつ出ていかれるか滞納の危険性があるのとは関わりたくないでしょ？
不人気で喉から手がでるほど入居募集してるところなら...
風呂がバランス釜の物件とか 笑っちゃうよな 今どきボロ団地だって給湯器だっての
マンスリーマンションなのに連帯保証人付けてくれって言われたんだけどどう思う？
何のために相場より高いお金払ってまでマンスリーマンション選んだと思ってるんだよ
>>305 人気ないとこならなんとかなるかもよ、全てはオーナーによるんだよね
田舎から上京して働いてる人いるけど、どうやって借りられたんだろ
>>310 うちの親は東北出身だけど、母親が洋裁学校の寮からで父親は、東京で結婚した姉夫婦に保証人頼んだらしいよ
>>310 あとは仕事決めてからにしているのかもね ボンビーガール見ていると
親が保証人としての能力高ければ無職でも関係ないだろうしな
俺は親なしだから余計に審査厳しいわ
>>314 逆に人を信用しない 疑い深いって事じゃない
>>313 兄弟とか友達でも大丈夫だよ連帯保証人なら 自分はずっと妹だったけど、結婚して働いてないから頼めなくなった
>>72 これホントなのかな？
ホントなら無職で保証人いない俺でも部屋決められるチャンスかも
ただ無職で保証人無しだと部屋のグレードはお察しレベルなのかな？
自分で調べもしない問い合わせもしないでグダグダと口だけは1人前だな
大東のスレでは、物音を気にするなら他探せって言ってるし
>>306 追い焚き出来ないユニットバスよりはバランス釜があるだけマシかと
浸かれない風呂桶なんて無駄な掃除手間かかるだけ
どの程度のグレードを求めてるのかわからないけれど
無職保証人なしでもOKな物件はたくさんあるから
まずは不動産屋に行ってみたらいいよ
無職で保証人が親族以外の立場
一軒目 通帳のコピー提出して保証会社の審査は通ったけど大家に落とされた
二軒目 内見中に保証人が親族以外と言ったら不動産屋の顔色が変わり、借りられる物件などほとんどないと。無職以前に無理だった
三軒目 最初に管理会社へ親族以外でもいけるか問合せしてくれて、これから派遣で働くと言ったら採用証明の提出もなしに審査通った
やはりスレが全然伸びないのはみんな審査落ちしてるのかな？
>>326 やっぱりそうだよね、最近の情報で調べたしさ 本当に住むなら電話して聞くけどさ
>>325 無職の人がそんなにいないんじゃないかな
名ばかり個人事業主だと実質無職として交渉しないといけないよな？
>>325 借りてしまえばここを見る必要ないからじゃね？
京アニの犯人はアパートをハロワに紹介してもらったって読んだけど
働く意思さえ見せれば（意思があるかのように演じれば）紹介してくれるのかな？
そもそも無職なら通り難い。
無収入でその預金使い果たす可能性があるやつに貸したいか？って話しだろ。
その2年間無収入ってことは絶対にないな
都会で働きたいから仕事探しのために一時的に無職であるだけでさ
>>334 それで、ネットカフェ難民が増えたんだよね
>>72に300ってあるから大手なら300くらいは必要なんだろうな
審査が杜撰な保証会社ならもっと少なくてもいけそうだけど
>>329 前年度の確定申告書の写しとか課税証明とか求められるんじゃね
>>334 そんな曖昧な不確定要素なんて審査に加味されるわけないだろ。現実的な項目しか審査されないんだよ。
一括で最近契約したけれども不動産屋に聞いたら
以前に家賃滞納とかそういう問題行動が記録されてなければ大丈夫だって
深いところまでは調べられないよ
よっぽどの問題行動してなければ大丈夫だと思う
URは個人大家や一般の法人大家と違うから、理不尽な審査がないのはいいよね。
入居資格満たしてれば無職の後期高齢者だって入居できてるくらいだし。
まぁ家賃の滞納もだけど、反社とかはしっかり調べてお断りされるだろうけど。
理不尽な審査ってか社会的信用の低いもしくは無いやつがイレギュラーなんだよ
>>317 久しぶりにきた
>>72だけど本当だよ
部屋のレベルは自分が内覧させてもらった限りでは無職とか関係なさそう
築浅のおしゃれめな大東の自社物件も見せてもらったし(もちろん高い)大東が仲介してる物件も見た、仲介物件は大東の審査じゃないから300の基準からは外れるけど
印象では300あれば落ちることは無いって感じの話し方だった
結局大東以外で決めたけど残高ある人なら色々考えなくていいかも
>>346 保証人はもちろん緊急連絡先が確保出来ない奴は契約不可能？
俺の地域では緊急連絡先一人と家賃の50倍だっけ？預金で通った
けど住んでる住民が低レベルだぞ。関わりたくない連中
自分が出す音には無神経で、こっちの生活パターンを読んでこっちが静かにしてる頃バタバタやる
妙にこちらを意識して嫌味な行動をとる（自分らが先に住んでいて偉い？たかが賃貸で）
1DKで二人以上で住んでたりするから、部屋にいると休まらない
まあ無職が住んでるだけで気に入らないのだろう
あるいは無職でも住めるのを認めたくないのかしらん
>>350 URむごくなったんだな
いつのまにか保証人と緊急連絡人が二人必要になったのかよ
それが用意可能なら他のマンションやアパートどこでも入れるな
5月に1R借りたばかりだけど新聞屋の仕事が決まったから社宅に引っ越すことにしたわ
2LDK家賃2万、駐車場無料の自社所有物件。まあ、関東の田舎の新聞屋なんだけどスローライフを楽しむわ
>>355 都営とか県営じゃないのかね
最近までCMで保証人なしって言っていたのに
>>357みたいにそういうのを足掛かりにするのが賢いと思うよ。
貯金がー、審査がーってネチネチ言ってる奴より遥かにいい選択。
>>357 これが金も貯まるし一番かもな
後は職場の環境さえ良ければ
URは保証人はいらない
審査は・家賃の100倍の預金残高
・収入ある人は源泉徴収か何かの収入が証明できるもの←無職には関係ない
・家賃1年分前払い？←確信は無い
保証人はいらないけど緊急連絡先一人を契約時に書類に書いた
連絡は行かない、自分は勝手に親の名前を書いたけど友人とかでもいいんじゃないかなわからないけど
審査が通った後に書く書類だからそんなに問題視してないかと
関東のURの話でもしかしたら地域によって違うかも
URでも団地型は
>>352の様に一人で住むところではないぞ
昼間でも主婦や不登校?餓鬼がいて煩いから
あっちは複数で中には2DKで4～5人で住んでるし
一対複数じゃ身が持たんそれは覚悟の上で。
無職だけど家賃は預金で払うで仲介業者にはごまかしたけど、通帳コピーを求められたら詰むわ
>>362 エイブルには求められた。600万あったけど大家の審査で落とされた
>>357 おめ！
自分の人生なんだから思いっきり楽しんでください
>>364 エイブル大家によって厳しいんだね 自分は、大丈夫だった
あっ無職じゃない時だったけど、エイブルが代行している物件とは言っていたけど
自分は無理だけどさ
シェアハウスならお金さえあれば住めたりするとこもあるんだよね？
働いてる親が保証人であれば4万円代築浅の綺麗な物件に住める確率上がるかな。
>>368 兄弟でも良いから働いている連帯保証人いればね 連帯だと面倒なんだよね頼むのがさ
>>367 普通に単身向け借りられるような値段のシェアハウスばっかだぞ首都圏では
安いところは女限定
ホームレスに女が少ないのも納得だわ
>>371 今赤羽だからわかるけど、１人じゃないと嫌なんだよね
知らない人と一緒のトイレとか無理
ワイ、毒親から逃げる準備中。
金ないし、体調が良くなく働けないけど
そんな奴でも借りれるところあるのですか？
参考例、ブルーリーフ
家賃ただ しかし本人はボロクソにさらされ、身内は酷い扱いを受ける
>>374 YouTubeでも自立支援だっけ？受けながらゲストハウスに住んだ男性が、臭いし煩いしペットボトルにオシッコするジジイいたり地獄でしたとか動画であったからな 大阪の西成とかさ
>>373 お金があれば、相談すればあるかも場所によるだろうね
どっかの怪しいNPO法人を頼って生活保護→脱法ハウスコースへGO
初期費用も当面の生活費もない奴は派遣でも期間工でもグダグダ言ってないで行けよ。なんの苦労もせず生きて来たツケが回ってきたんだよ。少しは努力しやがれ。
e-roomがお勧めだね
漫画喫茶より安くていいぞ
>>375 西成だったら三徳寮に居させてくれたらまだマシだったかもしれない…
>>369 緊急連絡先だけだったらラクなんだけどねぇ
繋がんない電話番号書いても審査通るし
>>383 そうだよね、人気ない空室ばかりの物件ならオーナーも緩くしてくれたりね
今、淳の番組見ているんだけど
家無い人が増えていてネカフェとかに住んでいるんだってさ
団地+シングルマザーとかいう早々に家出ないと詰む要素
URを検討しているのですが、緊急連絡先は2件ですか？
兄夫婦二人とか無理？
>>388 まったく連絡しないから大丈夫
、少し気楽に書けるよ民間と違って
>>373 バイトもしてないの？
無職で保証人なし貯金が10万円以下じゃどの保証会社も通らんと思うよ
緊急連絡先は実家勝手に書いてればいいし、君が室内で死んだら親と警察呼んでくれる用だね
即滞納して他人に迷惑掛けるくらいなら毒親に苛められてた方がマシだと思うよ
とりあえず月５万でいいから稼ごう
どうやって家賃払う気なんだ…？
ネカフェのほうがいいじゃないの
↑
働けないって言ってるのに馬鹿なんですかね？この人
働きたくない、一人暮らししたい、金はないだもんなこいつらw
とりあえずバイトくらいしてこいよって思うわ
こうやって問題を先送りにするのが俺たち底辺の特徴なんだな
なんで部屋借りたいんだろう？
ホームレスになればいいのに
不動産屋行く時予約して行ってる？
電話かメールで無職ですって言ってから行ったほうがいいのかな。
>>407 ２度とかかわらない不動産屋なら飛び込みでも良いと思う
また使いたいとこなら、匿名で聞いておくとか
>>408 飛び込みか‥県外だからちょっと怖いけど行ってみようかな
>>409 金は200万くらい、保証人には父親になってもらうつもり
しっかりした保証人いるなら大丈夫じゃないの？無職な部分聞かれても「県外からなので住居決めてから仕事探す段取りです」で問題なさそうだけど
不動産屋飛び込みとか効率悪過ぎだろ。さすがアンポンタン。
めぼしい物件見つけて予約しろよアホ。
>>414 たまに良い物件もあるぞ 有名じゃない不動産屋とかでも
>>414 自分は、URもいれて10回引っ越したが隠し物件もあるからな
>>414 不動産屋飛び込みでいくなら自社で管理してる管理物件をみせてくださいって言えばしょーもない仲介だけのインチキ不動産屋をスルーできるぞ
無職だけど都会行きたいから部屋探しにチャレンジしてみるよ
>>426 昔はレントゴーだかなんだか
今はカーサとかになったんだっけかな 不動産屋に相談しないとわからないんだよね 不動産屋が持っている物件ならアマアマだし、あとはオーナーが色々決めたりおまかせだったり物件による
>>426 不動産屋を通してない物件
アパートに「空室あり＋大家の電話番号」とか貼ってるよ
当然保証会社とか利用して無い
>>429 そんなの築40年とか50年とか経過してるところが大半なんじゃないか？家賃かなり安いよねw
>>429 そういえば、大昔はあったみたいだね今もあるのかな？足立区とかではよくアパートであった聞いたな 人柄は見るみたいだけどさ
>>430 そりゃそうだよ
>>431 無いよ 無いから安いんだよ
住みたいエリアを歩いて探すしか無い
>>432 今も有るよ 気にして無いと気付かないだろうけど
水商売の人達が利用するような不動産屋なら審査甘いのかね、でも家賃が高そうか
>>437 アリバイ会社の源泉票出すとか、かなり黒に近いグレーっぽい
>>440 なるほどね、調べたらニートでもご相談くださいになっていたw
預金審査ってどこでもやってるかな？
無職で兄弟は働いてるけど、家賃が高いから審査通るかわからない
無職で部屋が借りられない模様
山本太郎 ホームレスになってしまう [332815294]
http://2chb.net/r/poverty/1567685114/ 山本太郎が1ヶ月ぶりにツイート [466255231]
http://2chb.net/r/poverty/1567658983/ ちょっと聞きたいんだが、現在無職で転職が決まって県外に引っ越さないといけないんだが、この場合って部屋借りるの無理かな？
ちなみに、正社員採用で貯金は160万位。
保証人はいない。
>>445 相談すれば大丈夫かもよ 保証会社によって、確認だけ会社に連絡いくかもしれないけど
>>446 保証人無しの物件がチラホラあったので、その手にしようかなっと思っています。
不動産屋も会社の人の紹介なのでスムーズには行きそうです。
保証人無しの物件でも保証会社と契約しないといかなかったですよね？
>>447 保証料高いとこは何の連絡もなかった保証会社あった 不動産会社直物件だったからかもしれない 人気物件とか、うるさい大家だと審査が厳しいんだよね本当物件による
イオンクレジットカード持ってたら保証人要らん物件あるけど
あれならハードル低いだろ
なんかいろいろありがとう。
不動産屋行って、いい物件があったら契約しようと思います。
書類は、まだ揃えなくていいよね？
部屋のドアの枠？が肩に当たって枠の幅木見たいのが取れて草
またハメておいたわw折れなくて良かったぁ
「無職相談可 賃貸」という検索ワードで上位に出てくる
サイトを利用してみた方はいますか？
不動産屋を一軒一軒回るより、無職も視野に入れてる
不動産に行きたいのですが
相談可ってスマイル0円みたいなもんだろｗ
連帯保証人用意出来るとか相当額の貯金なければ無駄足になるよ
>>456 連帯保証人言われるかもな まだ働く予定あるほうがね
連帯保証人なし、貯金90万円台、3.5万(共益費など込み)を
探す予定なのですが、似たような状況で成功した方はいらっしゃいますかな
低賃金で住める公営住宅が少なすぎるのがおかしいんだよ
住みたいエリアの不動産屋に片っ端から凸したほうがいいのかな
更新料上乗せってなんだろう、毎年更新料が上昇していくのかな？
東京の多摩地域で就活を視野に入れつつ安いエリアを
探す場合、調布、小金井、小平、府中、日野
これら周辺でおすすめなどありますでしょうか。
またこういった相談をしやすいスレなどありますか。
無職で、3.5万１R～１Kと考えているのですが
やはり23区に近い市部の家賃は高くなっちゃいますかね・・・
>>470 凄い古くて駅から遠ければ場所によってはあるんじゃないかな
>>468 稲城…は置いといて、多摩市弾かれてて可哀想w
日野の多摩モノレール沿線は安いよ
何もないけど
大学がある所はワンルームの安い物件あるよね 町田市も就職先にあげるなら、小田急線の小田急相模原(ローカル読み・オダサガ)前後の駅が激安
東京都じゃないし有名な事件も起こってて、あんまり治安がいい印象は無いけど
>>474 やはり日野ですか。
就職先がまだ決まっていない分通勤時間が怖いですよね。
仕方ありませんが、たしかに日野であれば同じ家賃で
区部に近いものより良い物件がありますね。スーモをざっと
見た限りですが。
多摩市は検索してもあまりブログなどでまとめていらっしゃる方を
みなかったので外してしまいました。
あれ要らないよな？リブレクラブとか言う、入会金と月額とって24時間対応サービスとか
今どき電気ガス水道でトラブルなんてまともなとこなら無いし、何かあっても結局業者の日程次第だから
今住んでる市の健康保険高すぎ。引っ越してバックレることはできますか？
一回も使ってない、1期のみの場合です。
2年逃げればOK？
アットホーム加盟店のプラスネットって
使ったことある人いますか？
>>478 税金滞納には時効が無いからね
あとから健康保険料払う場合は当然延滞分も加算された金額を払うんだよ
自己破産したとしても逃れられないからね
働けないし金もないけど
一人暮らし始めるにはどうすりゃいい？
手段は問わないからまず家だけは出たい。
浮浪者の多い公園で生活始めろ
寝床のダンボールを忘れるな
>>483 ワラタwホームレスから始めたユーチューバーもいるからな
もう仕事したくないから、来月から無職なんだけど
光回線と水と電気があって安いところって思ってるけど、どう探したらいいかもわからん
同様の人で集まって、互いに極力干渉せず暮らせたら安く済みそうなのにな
仲介業者によって対応全然違うからな
アパマンとか管理会社の言いなりだから無理
池袋の名前忘れたけど仲介業者は色々協力的だったよ
賃貸をいろいろ紹介されるわけだが家賃1年分貯金があれば信用度があるから借りれる物件
無職でも勤務先の偽装会社を紹介されたり
結局条件無くて初期費用12万の赤羽のマンションだったな
ナマポでも可と書いてあったわ
>>489 違ったから色々不動産屋行ったほうがね 自分今、赤羽だよw家賃高いから埼玉にしようかと川口も高いから草加方面にしようかなと足立区か
>>489 赤羽が良いけど、何回も引っ越したくないから築年数新しめが良いんだよね
川口は意外と高いよな
西川口にすれば1割落ちる
蕨まで行けば2割落ちる
>>496 よかった、ありがとう。
無職で賃貸借りるのどうしたらいいんだろうと思って実際借りた方、教えて欲しいです。貯蓄は関東圏の平均年収くらい。ローン借金なし。できるだけ保証人付けたくないが、難しい場合親族に頼む予定。
>>497 親が働いていて保証人になってくれるなら、だいたい借りれる
親が年金暮らしだと保証人どころか緊急連絡先ですらNGになることがある
法人借り上げのマンションなのに会社を連絡先にするのもNG
>>499 自分も無理で母親は働いてないから妹に頼んだ
>>498 そうなのか。親はまだ自営業で働いてて年金貰ってる。
無職な上に離職してから1年も経ってるからドキドキしたけど入居審査通った。
やっぱりちゃんとした職のある身内が保証人になってくれると落ちないもんなのね。
有職で預金1500万あっても身内がいないと貸してもらえない
1年分前払いのレオパレスすらお断り
>>500 それ逆。
保証人は働いてる兄弟よりも年金暮らしの親の方が強い。
理由は万一の滞納時に兄弟は払わないが親なら払う。
親の年齢や審査会社により差はあるかもしれんが。
>>502 まじで？無職の場合預金口座の通帳写しとか色々提出求められた？
親か兄弟に頼もうと思ってるけど、多分親でも自営業プラス片方は年金受給し始めてるし十分かと思うけど、弟も公務員だからいかるかなぁ？
>>504 自分40歳近いし本当だぞ 10回は引っ越しているし
>>504 不動産屋から妹のほうにしてほしい言われたし 親が歳だからもあるのかも、いつ死ぬかわからんし
>>504 払わない親もいるよ、虐待して殺している親がいるくらいだよ
自分は毒親で仲悪いし
妹はずっと仲良いは甥とも
>>504 すまない、親が大嫌いで死んでほしいくらいだから私情をはさんでしまったけど 親の年齢と審査によると思う、自分が行ったいくつかの不動産屋は成人しているなら若い人が良いようだった子供はいるか聞かれたし
保証会社は検討しないの？
緊急連絡先を求められるが保証人よりかなり緩い。
転勤族で今、法人借り上げ社宅に住んでるけど仕事辞めてしばらく無職でいたくてもやめれないんだよね
退職してもそこに住み続けることは可能だが当然家賃支払いは個人に変更になるから
貸主が保証人をつけろと言ってくるだろうから
だから、辞める前に新居を個人契約して移り住んで頃合いを見てから退職しないといけないが
なぜ家賃負担の少ない借り上げ社宅を出て個人で全額払う賃貸に引っ越すのか
総務や所属部署に訝しい目で見られることも想定しておかないといけない
まあ、これは会社には申告しないで二重生活でごまかせるけど
（会社からの郵便物だけ定期的に取りに行く等）
新居が職場とかけ離れた他府県とかだと退職するまで移住できないどころか
不動産によっては転勤による新勤務先も聞かれるから支店などのない地方の地元に帰るとかの場合さらに偽装工作に難儀する
困ったらURにしようかな 貯金からすると古いとこになっちゃうんだよな…
>>514 学生でも誰でも借りられちゃうからね、こんなスレできないかと
２年間無職の時代があってそのときでも保証会社の審査余裕で通っちゃう俺は別に特別でもなんでもないからな
このスレの存在意義がよくわからんのだよ
俺も無職で大丈夫だったよ。
更新時だけど。
入居時の保証人だった親が亡くなった。
その時に言われたが、それまでに滞納があるか無いかで保証会社への料金が変わるらしい。
借りられた人は、どこの保証会社か教えてあげれば良いのに
どこの保証会社かもかきこめば信用するのにねw自分もつかいたいし
どこも何も勝手に選べるのか？
不動産屋が契約している所にされただけだ。
>>521 エイブルとポラスは何社か選べたよ 審査緩いとこから厳しいとこまで 家賃高いと厳しめだけど 選べない物件も確かにあった
>>521 昔エイブルで、トリオとレントゴーどちらにします聞かれたよ
レントゴーは審査緩いけど費用は高いですと 今はレントゴー社名変わったみたいだけど
>>521 電話で事前にこの保証会社使えるか聞けるから、このスレで困った人は助かるんじゃない
>>521 教えたくないのにわざわざここにレスする意味ないしね見るのも 借りられない人がいるわけだから
借りられた人はスレ違いだよね
滞納してなかったり貯金あれば無職でも使える保証会社は、あるとは思う 悪いけど自分は名前は知らないけど
どこの保証会社でも無職だったときに審査落ちしたことないよ
日本せーふてーは審査がゆるい
無職でも預金が新家賃の24ヶ月分あればOK
リーマン→無職だけど、各種手続きとかめんど過ぎじゃねこれ・・・
解約とか保険とか、こんなん絶対何か忘れまくってるわ
その手のサイト見て、やるべきことをメモで書き出せばいい
リーマンだったなら大丈夫なはず
でもなー 過ぎてからあれは大変だったって人に言ってもしゃーないし、
笑えないし、確かに面倒なこと
リゾート地に売ってる1万ぐらいのマンションってどうなん？
車運転できるなら、茨城なんて物件あげますとか前にあったな
空き部屋だらけのリゾートマンションて修繕積立金足りてなくて廃墟間違いなしコースだろ。管理費も高めだし。
部屋は1万円で買えるけど、前の所有者が未払いの修繕積立金及び管理費数百万円が管理組合から請求される仕組み
>>538 テレビでもtaimanって言うユーチューバーも修繕大変言ってたな
>>538 え、そういうのは前入居者が払う義務があるんじゃないの？
>>540 どのみちそんなリゾートマンションは所有者がいなくなった部屋の管理費が管理組合に入ってこなくなり、入居してる奴だけの管理費では修繕すらまともにできなくなる、近い将来的に負の遺産にしかならないのがわからない阿呆しか買わない。
以前ジモティー見てたら練馬区内一軒家まるごとタダで譲ってくれ！の募集あった
個人的にはきつい印象
無理ですねって言われる覚悟は十分にしておいたほうが良い
精神的に弱ってる状態で、これされるのは結構きつい
今の時期に部屋決めないとね
冬になったら新社会人や学生やらで無職にとってはかなり厳しくなる
さっきハロワ行ってきたわ 先に仕事決めたほうが良いかな
ぶっちゃけ無職で借りれるような家はシーズン中でも埋まらないことが多いよ
駅から１５分以上離れた物件は敬遠されるから
無職でも可能性はあるよ
築浅じゃなきゃやだ
1LDKじゃなきゃだめ
駅近は絶対！
いい物件借りれればいーね(棒
>>550 そうなんだよね 角部屋もゆずれない 築浅は長くすみたいからな
>>550-551 このスレでこれはさすがにネタだろ
物件を余らせてる大家は狙い目だよ
空き室の多い物件は可能性が高い
>>554 昔そういうとこに住んだけど働いていたんだよね やっぱり審査はゆるかった、少し前に借りたとこは厳しかったな会社にも連絡きたり
大家は物件の満室・空室に関係無く
固定資産税を払わなきゃいけなから必死なんだよね
だから部屋借りるときは家賃の値下げに応じてくれたりもするんだってさ
お前らも覚えとけよ
今度、偽装の内定通知書持って、
JIDってとこの物件に応募したいけど通りまっか？
精神障害だから公営住宅に応募できる
11月から応募する
保証会社で連帯保証人が必用なのは、
・本人の信用が低い(無職等)
・夜逃げ対策(残置物引き取り)
・自殺の後始末(特殊清掃費用請求)
・逮捕(代理解約手続き)
・もちろん滞納対策も
が主な理由。滞納対策よりも夜逃げ、自殺、逮捕の時に速やかに解約手続きを進めることが一番の理由。明け渡し訴訟だと強制執行まで最低半年はかかるから。
保証人を用意できない人のための保証会社だもんな。
>568は緊急連絡先の事じゃないの？
もうじき施行されるらしい連帯保証人を更新するだかの、民法改正の都合で、
保証会社のほうが家主が面倒じゃないとか聞いたけど
営業トークだし、本当かは知らん
連帯保証人を守るってのも分かるけど、
まあ阿漕な商売だよね
>>570 大家の家賃収入を保証する為の保証会社（家賃保証）
保証人代行業とは違う
>>561 踏み倒しは駄目だろう。しかも激甘会社なのに
保証会社間で踏み倒しのブラック情報共有でもしてたら保証会社利用で物件借りられなくなって楽しそうだよなぁ
踏み倒しは流石に情報共有してるだろ。
物件情報も全ての不動産屋で共有してるくらいだし。
>>579 物件情報は全部共有してないよ。
マイソクなんかの図面にのってる手数料部分とか取引態様とかみてみないとわかんないけど。
クレジットカードの信用情報と同じ。
信用情報確認されれば審査落ちするようになる。
確認しない所なら落ちないけど
最近は保障会社通す所が多いから確認するんじゃないの。
クレカでいうと信用情報機関は
・JICC（日本信用情報機構）：主に信販会社や消費者金融が加盟している
・CIC：主に信販会社やクレジットカード会社が加盟している
・KSC（全国銀行協会)：主に銀行・銀系系カード会社が加盟している
とかあるんだけど、例えばJICCでブラック入りしてて
次に借りたい物件の保障会社がJICCを確認する所だったなら借りれない。
JICCを確認しない保障会社なら借りれるかもね。
>>581に情報なければ安心安全ってことですよね？
はぁ～まさか情報共有してるなんてな
一ヶ月分の家賃ぐらい踏み倒させろや！
つーか踏み倒して5年以上経つけど払おうかな・・・
貯金2万しかないから今すぐは無理だけど
利息とかで法外な金額を請求されたりはしないんだろうか
5万踏み倒したのが20万ですねとか
リックに加盟してなくても、信販系はCICで当然共有してる。
>>585 闇金じゃあるまいし延滞遅延損害金も法にのっとって請求するだろうよ
踏み倒した件が時効になってたとしてもこいつが踏み倒したってリストは残ると思う
そうじゃないと次に部屋貸すときにまたこいつやるだろって普通の人間なら思うから
＞企業によっては複数の機関に登録（加盟）をしているケースもありますし、
＞この3つの機関はお互いの情報を共有しています。
＞正確に言うと、金融事故を起こした情報は3機関全ての会員に開示されますが、
＞それ以外の個人情報は各機関の会員でしか確認することは出来ません。
https://card-professor.jp/entry-100/ 金融事故だと3機関全部に情報いってるのか。
それだと審査難しいね。
そもそも踏み倒ししてるようなクズは生活能力ないんだからやめとけ。
いっちゃなんだが泥棒と同じだもんなぁ
ホームレスのほうがまだマシ
だよね・・・払おうかな・・・・
でもお金ないからなぁ
5万を分割でも良いんだろうか？
税金も毎月2万国保やら住民税の鬼の取り立てから逃げられず払わされてるから金ないんだわ
手取り13万でなんで国保月2万だよ？
生活保護以下の生活水準だから金をあげますって連絡があっても良いはずなんだがな
金をよこせという連絡だけで、あげるます、援助しますって連絡は何故か無い
社保も入れないような仕事で手取り１３万て貧困層すぎるだろ
というか無職じゃないのな
バカだから放っておけ。
ここに書き込んでる端末もろくに活用出来ないくらいの知能だろ。
メールで不動産屋に相談したら、5千円家賃アップでもよろしいならって返事きたわ 今すぐは引っ越さないけど前に6年借りた不動産屋に相談してみた 滞納してなくて良かった、その頃は結構働いていたからな
>>598 実家に戻りたくないし別居したいしな まだ引っ越さないけどね色々探してから
>>597 そんなんダメだ
逆に値引きしてくれるとこを見つけろよ
>>600 先に仕事探そうと思う 運良くまだ子供いないし
>>601 それはとても運が良いね。
君はとても幸運だよ。
マンションの更新で今75，０００円払ってるところが、消費税の増税で
今後は５０００円の管理費ももらうっていう書類を送ってきた。払えないんだけどそんなのこれって拒否できないの？
もう10年住んでるのにこんなのはじめて。
住居用賃貸ならそもそも非課税だろうが。騙されてるぞ。
>>604 うん、騙されてるのはわかってる でもなんて言い返せばいいんだろ。 かける部分だけ書くけど
なんか書類には、増税のせいで 電球とか、機材の値段の上昇 管理する乗り物のガソリン代とか、
そういうのが上がっているとか
更新料１ヶ月分７５，０００円と
来月からの家賃７５，０００円と管理費５，０００円をもってこいと書いてある
５０００円っていったって毎月５，０００円上がるのに耐えられるわけない
>>605 捕捉だけど家賃に消費税は違法。でも管理費として徴収する分は問題ない、だから不動産会社もそうする。契約更新のタイミングなら仕方ないところ。5000円が高いと感じるなら適正だと思う金額を法務局に供託する方法があるけど、裁判に持っていかれたら面倒だね。
無職でも保証人なってくれる知り合いいたから部屋借りられた
5000円追加なんて払えねえよ
管理費ってなんだよあんなの毎月払うなんてむりじゃんそんな事知ってたら
最初から８０，０００円の部屋借りてるっつうの
契約終了して他の部屋借りろよｗ
無職で賃貸マンション借りる方法とは関係ない話だけどｗ
>>611 俺無職だよだから困ってんだよ
マンションに提出している書類ともうかなり違ってて前に管理人にいじめられたくらいだ
>>610 >>607 >>606 >>605 >>603 立場弱いことをいいことにやられるよね
まぁこれは無職に限らず日本全体がいいようにやられてるから
そんなもんだろうけど
無理ならしゃあない出ていくしかない。
つーか家賃7.5万＋0.5万てこのスレの中じゃかなりブルジョア生活だろ。
地域による
安いとこは木造とか床ギシギシとか住民の質悪かったり
金持ち無職じゃなきゃそもそもその地域の選択肢がないだろう
>>614 詳しくはかけないけどブルジョワではない、色々あった無職歴何年もある虫歯10本以上ある
服なんて10年くらいかってない、パジャマは19年位おなじのをきてるからあなだらけ
毛布もけがはげてきてるくらい
>>614 詳しく書くと管理人がこれをみていたときに特定されるから正確にかいていないだけ
本当は75000円っていうのも嘘もっと安い でも特定されるからそのへんでかいてる
住んでるところは東京 区はかけない。
>>621 相談したところで、わかりましたとはならんでしょ？
>>622 無職とは言わずに 収入減ったんでとかうまく話してみては
>>623 もうかれこれ何年間も防犯カメラに無職なのはばれてるよ
ボランティアでマンション経営してるわけじゃあるまいし相談とかされても迷惑な話だよな。
買い物行って値上げが納得行かないとごねるのと変わらん。
>>628 生活保護ってのもあるし、まずは相談してみよう
家賃7.5万で生活保護は無いわ。
まあ相談するのはタダだし行ってみれば。
住み続けたいなら上乗せして支払うしかないし
嫌なら引っ越すしかないだろ
>>631 んなこたぁ分かっとる。
けど仮に一万安くても無理。
>>631 書いてくれてありがとう
払うしかないんだな
管理人のやりたい放題だな
無職で立場弱いのわかってるけど納得いってないところをみると精神障害だろｗ
こちらも違う部屋の人が廊下で管理会社の人と
消費税がどうのこうのってやりあってた
とりあえずキャッシングして通帳に移す
50万くらいあれば審査も通るんじゃ
消費税で家賃をふやす事はできない
管理費は無限に増やしていい
自由競争だから
文句があるなら持ち家マンションにしろゴミクズ
>>641 持ち家＝戸建てと誤解しているようだな
持ち家＝戸建て＋マンションだよ
時々誤解してる人を見かける
話しを理解できない精神病野郎がまだ自作自演してたかｗ
お前は75,000円近くの家賃の場所に住んでさんざんらくしたんだから
生活保護の地獄アパートで苦しめよクソナメクジｗ
管理費値上がって死ねｗ
>>642 >>634 生違いはこいつだろうがｗ
納得してねえだろてめえは！てめえが行けねえんだよ！精神病野郎がｗ
>>634 てめえがわるいんだろうが！納得できねえ精神障害やろうw
お前みたいなクレーマーは消えろ！死ね！
更新前に事前に報告してくれてるのに納得できないとか。
逆に下がる話なら無言で受けるくせに。
こいつら管理人側
もしくは本当にきちがいだから相手にしない方がいいよ
↓
>>647 ID:P0dED0TC
>>643 ID:vvLD8RPX
>>632 ID:qKE5Bd9o
>>627 ID:/xc8iEWg
>>619 ID:akCcCZZu
>>614 ID:ywupk0ai
管理人側というか法律をどう解釈しても法的に勝ち目ねーってだけ
相手にしないのは勝手だが、じゃあどうするんだ？
①払う
②引っ越す
③払わず居座る。
の三択しかないんだけど。
基地外とかアスペを説得するのは無理だけど言い争ったほうがおもろいだろ
うち祖父がマンション経営してて入居率がほぼ満室なんだけど
消費税あがるからこの際更新のときに値段あげちゃえばってすすめてたんだけど
家賃はだめなんですよね？管理費をもともと取っていなかったんですが
更新のとき管理費を今後とりますってかけばいいんですか？
いくら位まであげて平気ですか？
>>653 どの辺の地域？いくらでもあげられるがあげすぎると他のマンションにひっこされるぞ
どんな層が住んでるの？
無職のやつは引っ越せないからいくらでもあげちゃえ
管理費を1万くらいあげたところで、引っ越せないからな2万でも3万でもあげられる
ひっこせないんだもん
>>656 立地は駅周辺です
老人や失業した人が半分以上いるそうなので引っ越せないと思います
管理費の値段を上げた場合保証会社とこちらでもめたりとかありますか？
マンションオーナーが高齢になってきているので揉め事は避けたいので
地方都市でも駅近だと全然安くないな
車なしでも生活できるところに住みたいのに
>>659 何も問題ない
家賃は消費税を理由に上げられない
非課税だから
管理費はいくらでもあげて平気
試しに1件だけやってみなよ
失職したやつなんてどうせ引っ越せないから管理側の言いなりだから
差別もなにも1件だけかなんてばれるわけない
組合があるわけでもない
無職なんて引きこもって近所とコミュニケーション取ってねえんだから
自分だけ管理費を上げられたか周りも上げられたかなんて知る由もない
これが賃貸集合住宅の管理者側がやりたい放題できる最大のメリット
心置きなく管理費上げられる
ためしに1万円上げてみろ どうせ借り主はなにもできないから
こっちはボランティアやってんじゃねえんだよ
10年位前に賃貸住宅の更新料は違法で訴えた裁判があっただろ
結局更新料は合法という判決になった。
民法の大改正があっても更新料は違法ではなく合法となった。
賃貸住宅は家主オーナー側が絶対的に有利
貧乏人は生活保護のキチガイ精神病前科持ちが集まる
盗聴されているアパートに住んでりゃいいんだよ
それが嫌なら年間12万円増の管理費払え
アルバイトでもやれや
仲の良いご近所さんと｢管理費上がったねぇ｣とか話すかもしれないだろ。
俺なんか婆さんばかりだが良く話すぞ。
この前だって更新手続き終わったのに一ヶ月経っても契約書がまだ来ないとか。
>>667 そういう人の管理費は上げない。
あくまでもこのスレの通り 無職 のヤツだけ もしくはどうみても無職なのを隠してるやつ
お前みたいに近所の人とコミュニケーションを取れてる人にはやらんよ
この前祖父が管理人で値段を上げたいとかいってたやつに向けて返信している
実際うちは管理費を上げた というかもともと管理費と家賃込みでいくらという価格で
不動産屋と掲載について話し合ってた。
消費増税で家賃上げませんか？って不動産屋から打診がきたからその作戦にのった
案の定管理費を新たに設定した ただし、新規ではなく既存で住んでいる 無職 みたいなヤツだけを
狙い撃ちでな。
老人については今は検討している最中
一律1万円管理費を設定したヤツが2件いて 顔面蒼白で払えないとわざわざ管理事務所までこられたけど
こちらも大変なんですよとつっぱねた。まだ更新契約書もらってないがどうせ払うよ。
防犯カメラで浮かない表情をしているのがわかる。
銀行引き落としだからあいつがどうなろうがどうせ関わらんしどうでもいい
住民同士のコミュニケーション状況って把握できるの？
>>670 >>667 に話少し合わせてやったけど、本当は全く関係ないそんなの
お前は多分そういうの知らないんだろうけど、部屋ごとに家賃の価格が違うように管理費も当然違う
アパートやマンション一棟全てが同じ管理費なんていうのはそもそもない。
合計賃料の内訳なんて公開する義務なんてないからこっちのやりたい放題
俺がこのスレにきたのは 無職というより転職を繰り返していると思われる住人が増えてきていて
その時に不動産屋が更新料で稼いで新規の家賃を下げませんか？と提案してきたから。
職が安定していない人からお金とれば引っ越せないから収入が増えますといわれ
今月2人に通知したら一人が顔面蒼白で価格をどうにか今までの価格にしてくれと泣きついてきて
反撃されるのか少し不安がよぎったからここにきて暴れただけ。
結局キチガイだの、真正だの、身のない反論しかないから、安心してる。
顔面蒼白の人で1万円増でうまく行ったら、2人目の人は思い切って2万円増で持ちかけてみるつもり
顔面蒼白のやつには2年後には消費税が下がるかも知れないのでお互い2年間だけでの辛抱ですよニッコリ
ってやっておいた
確かに俺のマンションは約60戸ほどあり家賃が３パターンくらい。更に管理費の有り無しもある。
ずっとその事に疑問だった。
なにか部屋により訳有りなんだろうと想像していた。
L字に曲がったマンションなので南向きと東向がある。場所によっては台所に窓が無い部屋もある。
しかし条件の良し悪しじゃ無いんだよな。
価格設定の理由が分からなかった。
管理会社の気まぐれなのか。
俺は何故気付いたかと言うと時々不動産屋のサイトを覗いてるから。
自分の部屋より安く出たら部屋を変えてもらうか価格交渉しようか考えてるから。
幸い俺の部屋は安い方だが。
>>673 マンションによっては、一部屋ごとに管理会社が違う場合もある 不動産屋じゃないぞ 管理会社が違う
しかし管理人は同じ 当然部屋の契約形態も全ての部屋で違う 隣に誰が住んでるかとか 管理会社が全く知らない
うちは昔ながらの大家さん形式
このスレの主旨で言えば無職でも部屋なんて借りれるよ保証会社を使えばいいそれだけ
ただし、保証会社の取り立てはんぱねえぞ
お前の部屋管理費ないの？
>>675 うん。何故か分からんが(キャンペーン中だったかな？)入居時から管理費無いよ。
現在9年目。
3階に住んでるからエレベーターとか使うのにな。
不動産屋は四件位入ってるみたいだが管理会社は一件だと思ってる。
敷地内別棟に管理会社が在るからそこで各部屋の鍵も保管している。
ちなみに常に10戸位空きがある。
>>676 管理費なんて言葉はもともとない。あんなの銀行の手数料みたいな言葉と同じ
金を取るために無理やり作った言葉だから。
家賃、管理費、 共益費とかどんどんいろんな名前付けて取れるだけとる。
お前が言ってる管理会社は管理人のことな。俺が言っているのは管理会社が1部屋ずつ違う場合があるんだよ
お前のところは多分古いタイプだから家賃、管理人管理会社 こんな言葉しかつかってないんだろ。
お前を脅してもしょうがないが次の更新で管理費取られるとおもうよ。毎月5000円アップ+共益費5000円 合計毎月1万アップ
俺のところは管理費1万円つけて代わりに100均で買った芳香剤をプレゼントしてやったよ
共益費をつけるかどうかは顔面蒼白マン次第、あいつが払ったら2人目の無反応男に管理費2万円アップさせる予定
どうせ引っ越せないのはわかってるからな。引っ越せるもんなら引っ越してみろって思ってる。無理だけどねえ
うちも空きがあるから新規家賃を5000円少なめにして、管理費もなしで入居させる予定。
無職マンには犠牲になってもらうわ チューチュー管理費いただきます
気持ちの悪いやつがいついちゃったな
上から目線の何様やろうが
こいつのマンションの住民は引っ越さないまま管理費滞納者続出だろうな
>>681 余裕がないと言って払わなかったらどうなるんだろうな
今までの額だけ払うとか
そもそも契約しょにしたがいたくないといったら
>>677 管理費って建物の照明その他消耗品の為だと思ってた。
考えてみたら家賃に最初から組み込んでおけば良いんだよな。
上げやすいように分けてるのか。
次回の更新で一万アップとか痛いわあ。
俺は無職ではないが保証人が居ないから転居したくても出来ないんだよなあ。
上げられたら泣き寝入りするしかない。
更に口座より自動引き落としだから払わざるを得ない。
[不動産・建築]修繕積立金値上げに伴う管理費増額要求について - 弁護士ドットコム
https://www.bengo4.com/c_1012/c_10/c_1767/c_1768/b_274457/ 修繕積立金値上げに伴う管理費増額要求について
オフィスとして利用しているマンションの管理会社から、マンションの管理組合が修繕積立金を値上げしたことを理由に、
これまで徴収されていなかった管理費としてその値上げ分全額を徴収するという通達がありました。
賃料そのものの値上げではありませんが、修繕積立金を管理費として全額賃借人に転嫁するのは不当ではないでしょうか？
法律上の見解をご教示頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。
2014年08月13日 13時04分
みんなの回答
岡田 晃朝 弁護士
管理費や積立金は賃料とは異なります。
賃料とは異なり賃借のためではないので、その目的の範囲での利用は必要でしょうが、
その目的のは範囲の適切な利用であれば賃料増額にはならないでしょう。
もっとも、管理費の名を借りて、実質上は、賃料増額とみることができるのでしたら、
実質的には賃料増額として争うことは出来そうです。2014年08月13日 13時43分
キチガイ構ってちゃんと
それに構う馬鹿がそろったからな
スルー
>>683 不動産関係は悪どいぞ でもな大家だってそいつらと戦わないと入居者はいらんし
マンションだってどんどん劣化して直さないとならんだろ 雨漏り防水加工なんて何百万も取られる
補修修繕が一番かねがかかる 部屋だって結構綺麗にしてないとわがままな人が増えて
汚いとかいって入居してくれねえんだよ 最新の設備にしないと死活問題
転居できない奴が増えてるから悪いけどお前らから金をいただくのがもっともリスクがない
だってお前ら抵抗する術がないもんな
文句があるなら法律とかにいってくれ
>>684 うるせえよ
争うことはできそうですじゃねえんだよ 判例を出してみろよくそやろう
しかも2014年ってなんだよ
増税して時代は変わったんだよ
>>687 >
>>684 > うるせえよ
> 争うことはできそうですじゃねえんだよ 判例を出してみろよくそやろう
> しかも2014年ってなんだよ
> 増税して時代は変わったんだよ
増税したら法解釈も変わるのか？面白い何様やろうだなｗ
＞転居できない奴が増えてるから悪いけどお前らから金をいただくのがもっともリスクがない
＞だってお前ら抵抗する術がないもんな
＞文句があるなら法律とかにいってくれ
みんな、理不尽な値上げがあったら法テラスに行こうぜ
こんなクソ野郎を吊し上げてやろうぜ
>>688 法テラスに行ってそれをやってくれよ できるもんならさぁ
お前らちゃんと転職するたびに管理会社に申告してるの？無職になったことを管理会社に隠してるだろ？
この前いたよな防犯カメラに写ってバレてるとかいうやつ
こそこそ無職だったり、アルバイトになったことを隠してるヤツいるの知ってんだよこっちは
そこをついたらお前らが規約違反だからな？
法テラスは法律を使う場所 こっちも契約書という民法に則ってやってんだよ
だいたいお前らが生活してて完全にマンション側のルールに従ってねえだろ
こっちはお前らの膨大な不利な証拠を持ってんだよ
管理側として見逃してやってるのを争うなら徹底的についてやるよ
人様に貸してもらってる分際で偉そうにしてんじゃねえよ
管理費を徹底的に上げて少しずつ締め上げてやるよ
>>689 法テラスに行っても意味ないんじゃないの？
家賃以外抵抗することはできるの？
>>690 契約書=民法じゃないんだぜｗ
法律違反の契約書は民法違反だ
どの文章読んでも何様野郎だなｗ
バカ親父から事業継承したどこぞのバカボンか。くっさいくっさいｗｗｗ
>>691 バカがやることには何かしら穴はあるよ。個別ケースでね
>>693 そう その穴をつかれるとおもってここに書き込んでいるのに誰も俺の横暴に法的根拠を示せない
俺はでっかい釣り針でお前らを煽っているのに全くかからない
そんなの無理だよ？ 公序良俗、、信義則、、公共の福祉、、なんでもよかった。
でも悲しいことに管理費値上げ無敵説が通ってしまった
消費増税に伴いの文言をネットからコピペして更新契約書に書いて試してみたら
顔面蒼白で事務所に駆け込んできてこっちが相手の顔色見て最初動揺してしまった。
1万円はやりすぎだったかなって思ったが、抵抗してこないようだからこのまま更新手続きに入れそう。
他の住人にもやるつもり、うちの場合は約半数の住人に管理費のお願いをする予定
正直消費増税なんて何も痛くない。管理費なんて変わらんそんなもん。
バカがやることに穴があるだろうが、管理費値上げと消費増税の組み合わせは正直無敵
こんな馬鹿げた簡単なうまい話が通ってしまうなら前回の8％の時にやっておくべきだったと思ってる。
お前さっきの勢いはどうしたの？法テラスの話しはしなくなったな（笑）
>>692 なんとでも言ってくれバカでも親父の悪口でもどうぞどうぞ
お前がいくら御託を並べても、現金収入がこっちは増える
住人は逃げるに逃げられないなぜなら生活保護のボロアパートになんか誰も住みたくないからな
あそこは地獄だろうな 外国人だらけだし、近所でも生活保護アパートのじじいがパンツ一丁 白シャツ姿で
朝からお前の音がうるせえとか隣人同士で大喧嘩してたわ 警察もしょっちゅうきてる
お前らも生活保護アパートへ行けよ 法テラスに行ったって生活保護を勧められるだけだろどうせ（笑）
地獄へ落ちろよ（笑）
>>694 ＞お前さっきの勢いはどうしたの？法テラスの話しはしなくなったな（笑）
え？別に法テラスの話を撤回したつもりはないし。なんでよ
わざわざ一レス一レス、「法テラス」ってぶっこまないといかないのかｗ
ついでに言うならこんなとこでてめえの手持ちの武器をわざわ一つ一つさらす必要もないよ
鼻くそほじりながら眺めてるからあとはお好きに
普通は仕事してる時間に盛り上がってるなw
どっちも無職か、同じ人の自作自演だろうな
>>695 >>683 俺とお前ら二人が同一人物らしいぞｗ
自作自演と思われててうけたわｗ
同じような流れをあちこちで見かけたが、大半は自作自演だった
突然全員の書き込みが無くなるのが特徴
とりあえず気になる物件決めたら不動産屋に電話で聞いてみた方が早いよね？
無職だと部屋探しつかれるわな。交渉してても断られること多いし
人間関係でてくるし、普段そんなに会話しないのい、会話しないといけないし。
疲労するな
>>709 何月が１番良いのかね 10回は引っ越したけど夏が良かった気もする引っ越し業社も安くしてくれたし
ぶっちゃけ2月、3月でも拘らなきゃ部屋探すのは余裕だよ
管理人が無職と老人に管理費をageてくるらしい
法テラスにいって管理人をうったえろ
一人暮らしで荷物少ないなら赤帽が良いと思うけど
3時間ぐらいで19800円だったわ
以前価格コムで引っ越し屋サーチから依頼したときは
3万ちょいで作業員の態度もデカかった
しかもトラックに同乗は無理って断られた
もう二度と使わんね
その逆もあって、タクシーが荷物だけを依頼されて運ぶのも禁止されてたはず
業界内での取り決めなのかな
保証人確保できそうだけど、保証会社での審査があると落ちるよねぇ、、。預金は500万くらい。ていうか保証会社無しの賃貸とかある？もう賃貸借りたのが、かなり昔だからシステム忘れた。
ちなみにくそ地方。
>>718 滅多にないけど、ダブルで用意しろって言う大家もいるみたい
本当大家しだいってエイブルの人が言っていたな
>>717 貯金で良い場所ってので探すしか無いんじゃね
金取られるけど、仲介会社に投げるのも手
500万ならいけると思うけど
>>717 過去に何度も書いたが
新家賃の２４ヶ月分の預金があれば
ほとんど大丈夫
>>717 「保証会社必要なし 賃貸マンション ◯◯（市区町村名）」
でググると物件や取り扱い不動産屋が出てくる・・・かもしれない
717です。アドバイスありがとう。賃貸によるよね。めぼしいところ見つけたらとりあえず不動産に電話確認してみる。保証人親族に聞いたら既に嫁方の親戚の保証人になってるけどその場合って保証人になれないとかはないよね？わからんか。
>>724 大丈夫だよ 空室ばかりで困っている部屋は保証会社さえ簡単にとおるとこにしてくれるからな 駅近で買い物や病院も充実生活も便利で築浅人気物件だと大家が人を選べるから厳しかったりするけど
>>718 保証会社は大家に対する家賃保証であって保証人代行業じゃないよ
何度も既出だけど保証人は夜逃げとか死亡時の対応が主な目的だ。
>>729 死亡時対応は緊急連絡先
夜逃げは連帯保証人
オーナーによって対応が異なる
>>731 だから緊急連絡先は協力を断られたら全く意味がない。
そのため保証人契約で責任の範囲を決めている。
表現ミスったから俺のレスは無視してちょんまげ＞all
めんどくさいし
>>733 このスレの場合、荷物処分許可もらうだけだと思うんだけど？
>>735 所有権の問題があるからオーナーによる残置物の勝手な処分は無理。本人不在だと所有権移転も出来ないから法的には荷物処分許可も無効。
だから保証人が勝手に荷物を持って行ったことにしてオーナーと保証会社は責任を回避しようとしている。
>>725 駐車場付き必須の地方だから割と空きあるし4万でも充分広くて暮らせる1LDKとかあるから探してみる。
みんなもありがとう。
あと半年待っとけ
4月からは改正民法で保証人問題は大きく変わる
保証会社の役割が大きくなりそうだけどｗ
>>740 あれって改正なの？改悪じゃなかったかな
更新の度に保証人のサインを貰う必要があるようになるはず
既に保証人だった父親が亡くなってる場合は困るだろ
休日も部屋さがし、人間関係でめっちゃ疲れるわ
普段ひきこもりで、コミュニケーションなんてとらないし。
>>741 面倒だな、URみたいにしてほしいよ 家賃前払い制で良いからさ
日本セーフティ滞納中なんだけど半年後なら部屋貸してもらえるんかな？
結局無職じゃ部屋の潰しあいでしかない
入れそうなとこをいいところから 申し込んでダメばかりになって
結局は最底辺の部屋にたどりつく。それまでのやり取りは全くの時間の無駄で疲労するだけ
>>741 調べたら、オフィスとか店舗を借りるのが厳しくなるんだね
個人の部屋はわからなかった
だからどんどん保障会社形式になってるんじゃない
しかしどんな連中がやってんだろうな
碌な商売じゃないと邪推してしまうわ
>>726 保証会社は大家と賃借人の間に入って賃借人が踏み倒したときには大家に保証し、踏み倒した賃借人から金を回収するのが仕事だ。
つまり保証人代行業と同じ。
あんたのいう大家に対する家賃保証だけの契約なら賃借人が費用を払わせられて契約すること自体がおかしい違法なものということだ。
>>741 今でも保証人要求されるような賃貸契約、就労契約では更新のたびに保証人の署名捺印を要求されるだろ。
現行の民法でそう規定されてんだから。
あれやこれや紹介されてもいいとこじゃないし、不動産いけば１日つぶれるし
ゆっくり休みもないし
>>755 日本セーフティなんかの保証会社の業務内容良く確認しろ低能
頭悪い人同士の言い合いなのか頭良い人同士の言い合いなのか頭悪いから分からないや
管理費がどうのこうのっていう人まだいる？
更新なんだけどうちも今までなかった管理費3000円って書かれててぐぐったらここにきた
俺は管理費無いよと書いていたものだけど仮に次回更新時に管理費が書かれていたら問い合わせするよ。
たぶん記述の通りですと言われて受け入れるしか無いと思うけど。
まあ3000円くらいで騒いで余裕がないと思われるのも嫌だけどね。
>>763 3000円くらいじゃねえだろばーか
毎月3000円を多く永遠に払い続けんだよどアホ
1年で36000円も無駄に払ってなにが3000円くらいだ 金銭感覚くるってんのかおまえ
無職をなめんな
仕事を月から金曜までやってるやつで引越し、部屋さがしって どうなんだろな
まあ仕事してるなら 気に入ったとこで一発できまるか
無職の俺らだと全くきまらず疲労する
無職じゃないのは論外としても、
無職だけど、大金持ちですみたいのは、
趣旨に合わんだろ
色々あるよね。とりあえず明日ウィークリーマンションの申し込みしてくる。そこで1週間くらいしっかり休みつつアパート探す。
>>770 ウィークリーマンションは、高いけど身分証明書だけくらいで良いんだよね？東京のレンタルオフィスもそういうとこあるから賃貸も増えないかな
良いとこみつかると良いね
期間工でも派遣でも行けばいいのに。
楽したいだけだろ？
最近は連帯保証人より、保証会社使って、金使わせるのが主流になりつつあるのな
無職で部屋かりるのは限定されるし、非常に疲れるわ。
不動産はああだこうだ、紹介の電話メールしてくるし
いちいち対応しないといけないし、普段家で誰とも会話せず、１日終わるのがほとんどだったから
すごいつかれる。
すごいわかる
加えて、通話代が地味に多くて何ともいえない気分になった
結局家賃24ヶ月分あれば無職で保証人なしでも借りられるのかそこが知りたい
以前「部屋探しで困ってる人のお手伝いします」みたいな人に電話で相談したとき
家賃2年分の貯蓄それだけじゃ無理なんですよねーとは言われた
真相は知らん
>>781 横からだが、その書き込み内容ではプア過ぎだろ
相談した人はどうやって知ったの？どういう職種の人？
何故だめな理由を聞かなかったの？
ネットで検索してたら出てきたところにメールと電話したよ
何者かだとか2年分じゃ足りない根拠とかそこまで聞いてない
だから真相なんて知らねーよ
>>780 俺はその条件でクリアしたよ
ただ緊急連絡先だけは確保しないとダメ
建て替えなければ、またボロ団地に住みたいけど歳をとってからまた引っ越しキツいな
《ライブ配信中に富士山滑落死》アパート大家が語る「47歳無職独身、木造フロなし弁護士浪人生活」
https://bunshun.jp/articles/-/15542?page=2 ＞築50年以上、風呂はなくトイレも共同、一部屋の家賃は2万8千円。
＞定職につかず、親からの仕送りも受けとっていたという。
＞「あのアパートは早稲田大学が近いから、40年前はお金がない学生が借りてくれて賑わっていました。
＞だけど、今はほとんど借り手がいなくて、学生が部活の倉庫として利用しています。
＞そんな中、塩原さんは長年部屋を2部屋も借りてくれて、家賃も遅れることなく手渡しで持ってきてました。
こういう所なら借りれそうだよ
>>792 ありがとう
金はあるんだけど、どこも無理だったらURが良いかな？
人生の勝ち組ですね
羨ましい限りです
お互い頑張ってこれからも寄生して生きましょう
家探してから仕事見つけたいんだけど、これ不動産屋に行く前にメールやらで言ったほうがいい？それとも無職な事言わずに行ったほうがいいのかな。
>>796 不動産屋とか物件によるよね 自分は、東京だから探すのは埼玉でも良いかなと思っているけど 沢山不動産屋あるから捨て不動産としてメールでさきに質問してから行こうかなと
>>797 やっぱりメールで質問してからの方がいいよね。自分もいろんな所に聞いてみる
>>530 遅レスですが、無事入居することが出来ました
まだ仕事は決まりませんが(´・ω・`)ノ
働いていても歳とったら借りられるのか心配になる 頼れる人も友達もいないし
>>805 どうしても見つからないと言ったら
不動産屋がなってくれた
預金審査のみで審査してもらうしかないんだけど、こちらから提案すればいいのかな？
☆
ネット配信者がほとんど収入ないから親が保証人になってくれるって言うのでアパマンに借りに行ったら、
クレカ払いできるなら保証会社だけで良いと言われたんだってさ 結構借りられるんだね関西の西成近くだから審査が緩いのかもしれないけど
今は保証人なくても カードの審査が通る人なら審査通過するようだね。
昔とは違うね
そりゃ人口へってアパートあまってるから ゆるくなるわな
>>817 そう言っていた 滞納してなくて良かったと
カード造るだけだとクレヒス付かない(ブラックと大差無い扱い)しどうにもならないだろうに
そのかわりカードの所は滞納が即クレジットブラックだから気を付けてな。
>>815 不動産屋によってクレカ払いできるならって物件増えてきたね
>>822 とにかく滞納してほしくないんだろうな クレカと保証会社ダブルにして
将来に備えて働いてる内に不必要でもクレジットカード発行しておいた方が良いのかな？
しかしそこまでして払わせたいかねー！安くもない金を
思うに、家を貸して儲けよう、居住という生存権に関わるところで金儲けしようって
こと自体がおかしいと思うんだよな
>>826 東京、埼玉は結構見たな、どちらも都心に近いとこで
>>828 そうかも、あと家賃高めで人気のとことか
楽天落ちたとしたら、ヤフーカード、
Amazon Mastercardクラシックあたりか。
>>831 無職でも結婚していた時は大丈夫だったな
期間工やってる最中に部屋探せばよかった
底辺だけど築浅住みたい
URのリノベーション部屋しか選択肢ないわ
今の時期って家賃下がるのかな？春に5万だった物件を久しぶりに見たら4万2千円になっていた
>>836 時期というより人口減少で空き部屋だらけ
>>837 アプリでお気に入り保存していたから同じ部屋 他の部屋も東京以外は少し下がっていた
>>838 でも何回か見ているんだけど3月前くらいは上がるんだよね
学生歓迎になっている部屋だからかな？近くに大学があって
借りたい部屋ブックマークして
不動産屋行ったら門前払いですわ
これが、社会での、俺の価値なんや
自分の悪い部分はわかってる
未来を変えたいと思いつつも
今を変えようとしない
死ぬときは自分以外の人に迷惑かけないようにな
>>845 入居審査で審査される資産って
現金以外で株式も資産に含まれる？
信用できる人がいればね、一緒にURとか住みたいけど 初期費用は結構あるから
>>856 連帯保証人いれば、大学生でも良い部屋に住んでいるから大丈夫だね 物件によってダメなとこもあるかも、最近は絶対に保証会社もつけろって言う大家増えたみたい 保証会社の審査がよくわからないからさ無職でも大丈夫なのかが
大学生ってそれだけでクレカ作れるくらいの属性だぞ
理由は「親がカネ持ってると推測されるから」らしい
>>858 子供を大学に通わせられる位は金があるって事だからねｗ
金が無いと子供を大学に通わせられないからね
>>859 会社員の友達が保証人になるなら大丈夫なんじゃないのかね
まぁここでレスしないで不動産屋に行ったほうがね
そういえば10年ちょっと前に家追い出されたっけ
一番困るのが当然荷物だわな・・・
コンビニに荷物送る先が決まってないんで置いといて良いでしょうか？って言って許可もらって置きっぱなしにしてたっけ
次の仕事が決まるまで野宿
携帯電話が生きてたのが救いだったな
一週間で派遣で寮付きの仕事選んでなんとか窮地を脱することができたが
仕事が過酷で結局実家に逃げ帰った
泣けるぜ
家賃払えなくて追い出されそうな時に管理会社に泣きついたんだけど
夜明けまでまだ時間がありますから！って言われたのが印象的だった
今ではそのまま居座っても家賃を払う意志があれば法的に保護されるって知ってるけど
当時は全然知らない、家賃払えないのが悪なのだからって思い込んでて言いなりだったわ
>>861 URは3か月滞納で裁判手続きとって強制退去になる。
民間でも裁判手続きとれば同じだと思うけど。
https://camatome.com/2012/12/ur-chintai-yachin-tainou.php 借主には居住権があるけど重大な問題がある場合は
強制退去させることが出来る。
>>867 三ヶ月かあ。
妥当だとは思うけど十年以上とか長期居住者には寛大な措置を望むのはわがままか。
ボランティアで貸してる訳じゃないしな。
家賃て収入の大半を占めるから病気とかで無収入になって一年滞納したとしたら待ってくれてもいつ完済するか分からないよな。
>>868 裁判をする根拠が3ヶ月の滞納。実際はそこから裁判して強制執行までさらに半年かかる。
>>873 YouTubeで無職になった人が住居確保給付金もらっていたんだよね、それなら働いていたらもらえるのかな？
>>869 リンク先では2ケース紹介されてて
初めの人は2009年の8月に滞納が始まって→2010年1月14日に強制退去。
8月～11月で3か月滞納後、2か月で強制退去になってる。
>>876 実際に明け渡しの裁判をするとしたら申立準備から判決、執行まで間違いなく半年程度かかります。
リンク先のケースを確認しましたが、裁判のことは一切触れていないので、裁判はしていない。つまり、契約時又は滞納の初期段階で執行認諾付きの公正証書を作ったと思われます。貸金でもよくあることです。公正証書があれば債務不履行で即執行出来ます。
>>867 払う意志を見せて1000円でも払えば居座り放題って聞いたんだけどどうなん？
俺はイケメンだから居候できる女を半年間探している
今のところ０人だ
>>880 俺もだ 2週間ぶりに日雇いへ行ってくる嫌だな
不動産屋に行ったことないんだけど
貯金あっても無職だとほぼ門前払いだと思っていいのか？
駅前の新築1Kに入りたい
URしかないか
>>884 相談してみないとわからないんだよね、本当物件による民間は大家しだい
オーナーにしてみりゃ誰に貸すかってのはギャンブルだよな
保証人しだいって気もするな
有職者の父親か兄が連帯保証人になってくれれば、そっちから取れるし
父親が年金生活に入ってたら無理
>>888 最近は保証会社かカード払いのほうが良いって大家も多いみたい YouTubeで親を連帯保証人にって言ったら保証会社ではないとダメだと言われて違う物件探していた
>>889 まず大家になりたくないね、大家だったら心配症だから不動産屋の安心保証に入ると思う
連帯保証人もあてにならないらしいからな。
あんなやつの家賃は払わん、とか。
法的手続きになったら、本人だろうと連帯保証人だろうと結局手間はかかるし。
>>892 督促の手間が嫌なんだろうな
ニュースで見ると保証会社も大変そうだもんな 逃げたりするしさ
>>884 冷やかしで良いから一度不動産屋に行ってごらん
結構何とかなるよ
>>894 門前払いされたりネチネチ聞かれたあげく落とされた経験しかないわ
ネット見てると無職じゃ借りるの厳しそうで
不安だったが
貯蓄200万で架空の自営業で
ミニミニで家賃4万円のアパート借りられたぞ
心配して損した
職業は自営業やってることにして下さいと
不動産屋自ら指示してきて笑ったわ
どうしても借りたかったら
架空の自営業やってる事にしたほうがよくないか
自営業だと確定申告と所得証明の提出が普通。虚偽申告がバレたら契約解除理由にはなる。関わった不動産会社の社員は知らなかったで通すぞ。
ただ不動産てほんと地域によってきついゆるいあるから
きっと
>>900は元々かなりゆるい地方都市なんだろう
>>905 部屋によるんじゃないかね だいたい来年になってはしまうと思うね
>>907 そうなんだ 自分はまわりが忙しくて嫌だな無職でも 学生が休みでないときに引っ越したい
不動産屋の話では
マンソンはオーナーが厳しい
内定決まってるなら無職でもいいみたい
保証人はいらない、保証会社に加入必須になってきている のが流れだと
>>906 住めるのが来年になるとしても年内に不動産屋に部屋探しに行った方がいいかな？
>>913 早くに引っ越したいなら良いと思う 駅に沢山不動産屋あるとこぶらっとしてきたら暇そうだったけどね１月からは新生活に向けて部屋探す人増えそうだよね
自分は今まで夏に引っ越していたねURなら空室あればいつでもなんだけどね
部屋探し本格的にやろうと思うけど、無職で借りれるか電話で聞いた方が早いかな？
>>915 東京、埼玉だと生活保護や無職の人も相談してくださいって不動産屋あるから対面で聞くよりは良いかもね
>>916 だよね、とりあえず電話で片っ端からかけてみる。クソ田舎だから無職で賃貸とかどっか行けよとか言われそうだけど障害年金あるだけマシかな…預金もあるし公務員弟も保証人承諾してくれたし頑張るよ。
部屋がなかなか決まらない皆様
東京保証人センター成田に相談してみてはいかがでしょうか？
http://tokyohoshonin.com 現在成田は原資がなく苦しい状況です。
東京保証人センターを利用し成田を助けてください。
入金いただければ迅速に対応いたします。
東京保証人センター成田 2020年3月に入れば暗号通貨投資をしたWITHコインが1,000万に現金化されます
急にあと１ヶ月くらいで家を出なきゃいけなくなってしまった…
資金も仕事もないのに出られるかな…
無し無しの奴は派遣や期間工があるさ
金さえ貯めれば選択肢増えるしそれまで我慢
>>926 楽な仕事で稼ごうとか人生なめてんのかよｗ
出来れば働きたくない、他力本願で一人暮らししたいだけだろお前ら
>>930 たしかに でも物件選びたいから先に仕事を探すことにした辞めても良いしさ
ペット可能物件は高いな
俺猫飼ってるから家賃的にめちゃくちゃ厳しい
無職保証人なしで引っ越ししたいと不動産屋へ相談に行ったらアリバイ会社を勧められたんだけどこれはバレないもんなの？
万が一入居後にバレて追い出されたら路上生活者になってしまうんだけど…
>>935 俺も調べたことあるけど大家にバレたらやばいかもしれんけど、仲介の不動産が奨めてるんたなら、、でもなんともいえんな。
俺の場合無職でうつで障害年金、既婚→離婚（今月予定）で保証人は親族に頼む、預金はそこそこ。で借りようと思ってるけどいけるんだろうか。。
1ヶ月くらい休んだら働く予定ではいるけどそんなのは配慮してくれないだろうし…。
>>937 働いている親が保証人なら大丈夫だと思う エイブルは店舗によって保証人が年金だけだと断るらしい
アパートなら、無職でも預金300以上あって過去に金融トラブルなければ
保証会社使えば借りられる物件が増えてきたぞ
>>938 公務員の親族に頼む予定。大丈夫なんだな。なんか働いてないから怖気付いてたよ。
>>939 まじか、金融トラブルってのが怖いな…。何回も引き落とし日に入金忘れてたりしたからな。。
>>940 無職の学生が住めているから大丈夫 あとはまったく稼げてないネット配信者が貸りれてる
>>937 年金やナマポはフリーターより通り易いでしょ。確実に金入るんだから。
>>942 大阪の西成とかにある入居者全員がナマポ民ならいいけど、ナマポ部屋にすんでるとなりに一般市民が住んでたらトラブルになりやすくて部屋埋まらなくなるかもしれんけどな
ナマポ民はとかく問題行動おこしがちだから
>>941 学生は親が名義だし借りやすいでしょ。
>>942 年金いうても障害年金で10万だぞ…
とりあえずめぼしいとこ見つけたら不動産に電話で色々聞いてみた方が早いよね。
フリーターよりも公的機関からお金もらっている人の方が住みやすいんだもんなぁ…
障害年金でもナマポでも、精神障害ならそれを「安定収入ある」と捉える脳内お花畑みたいな大家は少ない。
無気力で汚部屋にされたり、自殺して事故物件にされたり、他住人とトラブル起こして良住人が逃げたり、かなりのハイリスク入居者としかみなされないぞ。
ワンチャンあるとすれば、不動産投資ブームに乗った初心者大家か低経験値大家の物件くらいか。
物件見ただけじゃそれは分からないから当たって砕けるしかないわけだが。
>>947 京アニの青葉みたいなのによく部屋を貸したよな
>>947 まぁ普通そうだな。だから公営住宅ばっかり。
今年から不動産会社も保証会社も無職には三万円代のアパートですら貸さないらしいが
ある程度貯金あっても無職という時点で人間と見なされずアウトみたいだな
政府の方針で移民受け入れ場所の確保が先だってのは分かるが日本人にとっては厳しい世の中になってきたな
>>950 どこ情報だよ。
つーか仕事探そうにも住居が定まらないと探せないだろ。
住居探そうにも仕事が無いとかよ。
どっちか先に折れてくれれば両方いけるのに。
鶏が先か卵が先かみたいな話だよな。
>950
アパートなら保証人不要物件で保証会社の審査通れば全然おｋですが？
引越しましたし
マンションや大手不動産アパートは貸さないところもある
公営は保証人いらなくなるらしいぞ
身寄りない高齢おまいらが増えてるからだそうだ
よかったな
どっちにせよ大家と保証会社の審査次第でしょ。保証会社決まってるところ=普通の生活してる奴以外お断りってことだよな。
どっかに登録しておけば通ると
クレジットカードが作れるかどうか、
作れるなら審査通る。
無職でもな、
長らく働いていた無職と、ロクな職歴ない無職では違うかも
ただオーナーがダメと言えば不可
自分は前者で、在職中にクレカ取得、貯金もそこそこあるから保証会社通った
いや無職は通らん
緊急連絡先のアリバイも現政権の意向でかなりきびしくなった
文字通り、親族や血縁を失ったら自殺するしかない
まあただ外国人労働者は通りやすくなったみたいだな
現実を直視する事が全ての基本
むしろ血統を持たないものは子供を生むべきでないし生きるべきでもない
それが日本という国が出来た何千年も前からの決まりだ
まともな血統を持ってるものは無職にならんし
例え無職であっても連帯保証人がつく
その血統のなかでも最上級なのが天皇陛下といえば理解出来るか？
僅かな本当に僅かな生きる希望を持って住む場所を探している君たちの気持ちは理解出来るが
日本にいる以上どんにもならんし死あるのみ
んで、あんたは無職なの？
保証人になってくれる親族いんの？
日本国憲法は確かに君たちの人権を守ってくれているだろう
ただし、その人権も現政権は削除する事を明確に宣言しているし
おそらく後数年で君たちはネットカフェすら利用出来なくなるだろう
別に俺は政見批判するつもりはないし天皇制を批判するつもりもない
日本古来からの血統主義により日本の美しい血統を守る為の戦争、
つまり汚れた血統である大多数の国民が戦争に駆り出され大多数がその犠牲になった第二次世界大戦を見ても分かるように
血統というのは日本そのものであることが分かるはずだ
その血統主義を破壊し、薄汚れた血統を持つ君らのような人間に基本的人権を与えてくれたのがアメリカなのであるが、
やはり血統主義で底辺を統治してきた国がやがて元に戻ってゆくのは自然な流れと言えよう
ならば君たちが無職ゆえに、汚れた血統を持つが故に、住む場所すらも仕事すらも得られなくなっていく現実は、
天皇陛下を頂点とした日本の血統主義そのものが原因であることは理解に難しくないが
それが日本なのだから、そして君らが日本人として生まれてしまったのだから仕方ない
生まれた時から蛆虫のように汚れた血統を持つ君らは
どんなに努力したとしてもやがて住む場所も仕事も食べ物も全て失う流れだったという事に誰も反論はすまい
その証明が今の君らの現実なのだからな
そりゃ完全無職は無理だろ
誰だって部屋借りるのに無職ですはいわんだろ。
なんだかんだ一人で生活してるなら、何かの仕事をしてるわけだし、
無職でも貯金や、株とか投資とかそういう借りるの話してるわけじゃないし、
働いてなくても適当に昔在籍してた会社名とか書けばクレジットカード通るだろ
それと一緒で カードがブラックで作れないとか、問題になってないかぎりは審査通るよ
結局ごちゃんみてても何も始まらないよな。。問い合わせよう。。
審査する側もアリバイ会社の電話番号リストみたいのあってもおかしくないよな。
アリバイ会社で通るのって分かってるんだと思うよ。
え？
家賃保証会社の審査に通れば借りることは出来るだろ
家賃保証会社はクレジットカードなんかと違って無職でも審査に通ることは可能
今は日本政府の方針でアルバイトですら保証人と身元引き受け人がいる
>>968 信用の低い人には、保証会社が保証人を要求することがある
無職だったら、このパターンだろ
日本セーフティー踏み倒しちゃった・・・
どうすりゃいいの
>>973 ランボルギーニ手配できなかった奴も責任とって死んだよね
レオパレスでいいだろ
無職でもマンスリーじゃなく賃貸でいける
職有りなら家賃の100%が保証会社に支払う 所得証明が必要
無職と申告したら家賃の120%が保証会社に支払う 所得証明の必要はない
自営の場合は事業登録をしてる必要があってしてない場合は無職扱いになる
俺はこれに該当するけどここ10年で6回くらい借りて審査落ちしたことなんかない
ただ無職でも年収の記入欄はあるな
会話で自営申告（アフィとか）→事業登録していない→書類上は無職扱い→所得証明の必要がない→適当に年収250万とか書いとく
何回も借りてて契約の流れがこうなのは間違いないからシステム上これでいけるのは間違いない
俺の場合は事実で収入もあるけど嘘だったとしてもわかりようがない
初期費用も敷金礼金無料がたくさんあるから高くて20万、安ければ10万ちょいでいける
緊急連絡先で親とか家族の住所と連絡先を書くけど家賃未納とかじゃなければ連絡が行くことはない
15万あれば親にも内緒でほぼ確実に借りられるな
レオパレスは水道代タダだから光熱費も安く済む
洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、エアコンがついてるから布団だけ買えばすぐ生活できる
実家から出たい貧乏人はこれしかないだろ
ちなみに話してるのはレオパレス管理物件のことで「パートナーズ」っていう仲介してるだけの物件は知らん
テンプレにしていいぞ
まじで？
一年位前に借りようとしたら「無職はマンスリーならいけるけど賃貸は無理」って言われたよ
結局URの年払いにしちゃったけど。
レオパレスなんかでもマンスリー、ウィークリーなら無職でも間違いなく借りられるが賃貸契約はかなり難しいぞ
>>978 なるほど 保証会社もいらないの？やっぱり高いんだよね
貯金10万だけど
やっぱ住み込みで働いて金貯めてからじゃないとダメかな
>>980 自分しだいだとは思うけど、自分は厳しいな
ここずっと見ては調べてばかりで無職なのを負い目感じて動けなかったけど、八方塞がりだしどのみちどうなるかわからんから不動産に相談しまくるわ。
>>973 諦めろ。保証会社を踏み倒したって事は今後万が一自力で借りられたとしても家賃を踏み倒す人間なのだと自覚しないと
日本セーフティーはそこまで厳しい会社ではないと思うけどなぁ
おれも八方塞がりだわ
住み込み工場やるよりは家借りて仕事探したい
>>984 無職なら貯蓄ある内に動かないと終わるのだが、今住む所があるならそこにしがみついておけば？
レオパレスは空室率まじでたかい。
壁あきらかに薄そうだし問題あったから
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