【宅建士】宅地建物取引士520【舞台は士業としての新たな権能へ】 [無断転載禁止]©2ch.net

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

■関連サイト
(財)不動産流通推進センター（旧不動産流通近代化センター） http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

以下、宅建士実現の立役者
↓
宅建政治連盟の次の要望。

全政連の今後の土地住宅政策活動の大きな柱としては、宅地建物取引士が
重要事項説明を通じて安心安全な取引の一翼を担っていることから、重要事項説明に
必要な公的調査等に関して一定の権能が持てるよう要望してまいります。

全国宅建政治連盟
会長　三輪 昭彦
http://zsr47.jp/message.html


前スレ
【宅建士】宅地建物取引士520【あと２か月進捗状況はど〜よ？】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1471439757/

前々スレ
【宅建士】宅地建物取引士 519【オリンピック開催期間】

>>1
なんで520なんだよボケ

本当のことを言われて
オウム返しをするのは
まことのじいさんくらいなもんだろww

何故か、４・・・ｗ

　　 重複スレは　　　

曰 曰　/7ヽ　幺 lコ 　幺立｣_ヽ
　| 音 ｣　U　ﾉ　小｣コ_　小日 X,

　　　　　　にて

所有の意思をもって平穏・公然と占有致します

速やかに、本スレ521を設置し移動下さい
　　　　＿＿
.　　／　　　 ＼
　＜　　0　0　 }/⌒）
.　　|　　　　　 .|　／
　/＾　　　　　　|´

了解　前スレもうちと埋まってから立てます。

>>1
単純なミスなら釈明してください。

７ゲッチュ

当スレは、試験に直接関係無い法文解釈、機構の課題、宅建士の将来有るべき姿、等の雑談スレと致します

AAも行書ネタも歓迎致します
荒らしたい方はご自由にストレス発散して下さい

但し、本スレ５２１は本年受験者スレの為、荒らし・粘着・基地レス・他資格ネタは禁止致します


by. 宅建スレ管理組合

>>6
スマソ

１０ GETなら合格

　　 ,r-�＝@ ./-,,┌-i､　　.r‐ｰ、,,,,,,,,.r‐-＿　　 .,,,,,_　　　　　　　　＿、
　广゜　ﾞﾞﾞ'Ｌ/　 θ　.{-｡r‐"　 ﾍ'|　 |"　,√｀ｿ　,lﾞ　｀｝　　　　　　 │ ｀｝r‐ｰ¬'''''''''''!
　ケ　,ﾘ　 °　 ,,、　,,,,lﾞ|yxxnr=ｴ�＝@ .'ﾘi,,,i´　,lﾞ　 .lﾞ　　　　　　　lﾞ　 .| ﾞl_,,,,,,,-----"
　l＿,口,,,,,,,,ト　""　."1 .|,,,,,,,,,,,,,|,/　 ,r､、 ｀シ l　　lﾞ　 　 　 　 　 |　　| ｀
　r‐┴　"'''''l　 jｭ　 ﾆ" .|　 ＿,,|/7td"'''从i＿.|　　|　　　　.,/ﾞ'-,, |　 .lﾞ
　|,�＝@　.+,!l　 ｀　　,,,|　|ﾟﾟﾟﾟ“"'''ト　″ ,i″ 丿|　　ﾞl、　 ._／　 ,/ |　 .《ﾞﾞﾞﾞﾞ|　　　 _,,．
: ／ .,　 .,,../|　 [］　 {,,i､｛　 ,!i､ .わ　　 ﾟ''=x"　ﾞl　　｀''''''"　 .,／　|　　|ﾞl、 ｀''ｰ''''"　ヽ
: ＼/|　 .|″|　　＿,,,,,,,|｛　 `゜　|l′ ,ｰ､,、 .,/　`-,,,,,,,,,,,,,-‐"　　 .|_,,,,,｝｀'-､,,,,,,,,,,,-‐'"
　　　冖''′‘"ﾞﾞﾞ｀　　　 ﾞ‐'''''"ﾞﾞﾞ゜｀'''′　｀''"
　　　　　 r‐ｰi､　　　　　　　　　,,,,,,,,,、　　　　 .,,,,_　　 　 　 　 　 　 ,,,,,,,,、
　.r‐―ｰ''′ .冖'''''''''',!　.,,,,,---〃　.―--i､　 lﾞ　｀］　　　　　　 ,,,,,,ﾉ　 .（,,,,,,,,,,,,,,,,,,,��
　.|,,,�』ｖi､　 r┬-┬"　|　　＿,,,、　.,,,,,,,│　/　 │　　　　　　 |　　　　　 ＿＿,,,,,,!
　　lﾞ　　ﾞllﾞ　 .|:|　　,|　 .rﾌﾞ┴¬''"　 "''''''''',! |　　lﾞ　　　　　　　‘^|　 .,l'|~''冖'''''''''''i､
　r‐''" ''""　 ."'''''''"'''''l.|,,,,,,,,,,uxxn　 .'r‐―".|　　|　　　　.,/ﾞ'-,、 lﾞ　 .lﾞ.}---――┘
　し-ｯ-　　　　 .''!i,'''''''"　,/゛　___　　　⌒ﾞ7 .|　　ﾞl、　 ._／　.,/　|　　lｰ'''l,　　　 ,,．
　.,／　.,,┤　 ト．　ﾞ''-、 ｛　 .〈,,,,,i´　.,―-" │　 ｀''''''"｀　,／　 lﾞ　 .||、 ｀'ｰ-ｰ" .ヽ
: 'ヽ. ,／ .|　　|　｀'-,,／　 ヽ_　　 ._,,／　　　　`-,,,,,,,,,,,,,,-'"｀　　.{,,,,,,,lﾞ ＼,,_、 ._,,,／゛:
　　‘｀　　"'''''"　　 ｀｀　　

ねむいぽ

次スレ立てました。
【宅建士】宅地建物取引士521【もうすぐ９月　日々是決戦】
http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/lic/1472355839/l50

>>1
おまえはもう本スレ立てるな！！！

士業じゃないし、下手に士業になられても困る。司法書士みたく毎月2万円超の会費
取られたり、研修に参加して年間◯単位を取得しろとか嫌だからな。

ぽ　は究極のかまってちゃん
片山祐輔と同じタイプ

　　　　　／r彡彡彡彡へ＼
　　　　/ /　　　　　　　　　ヽヽ
　　　　l /,r´^｀・、　 ,r''^ヽ、ヽl　　ここは猫好き・三十路・キモヲタ・自称ネトウヨ・パソコンの大先生の片山祐輔のスレです
　　　　l/ l／￣＼l,,/／⌒ヽl ﾘ
　　　　|ー( =・=　)-(　=・= )ー|　　俺と同年代の酒鬼薔薇聖斗やネオむぎ茶、秋葉原加藤はマジリスペクトしてるっすｗｗ
　　　 （　　　　　｀^^´　　 　　 ）　　
　　　　|　　　　 ｀-=-'　　　　　|　　　＿＿＿＿＿＿＿＿　
　　　 　＼＿＿＿＿＿＿＿ノｶﾞﾁｬ | |　　　　　　　　　　| 　
　　　 /⌒ヽ 　 ＼＿＿ﾉ　　ヽ　ｶﾞﾁｬ|　　　　　　　　　　 |　　＜ ママがくれたお金はいっせんまん！いっせんまん！
　　 　| 　　 |　ﾀﾝ！　　　　|　＼ ｶﾞﾁｬ　　　　　　　 　 　.| 　
　　 　 |　　　i　 ﾀﾝ！ ミ 　 |＼　彡i |　 　 　 　 　 　 　　| 　＜ ムショのメシがうまいと強がり〜♪
　　　　|　⌒￣￣r〜ﾉｿｨ" | 　inﾙｿ|_|_＿＿＿＿_＿_＿ |
￣￣￣ー───|￣￣￣￣￣￣￣|　＿|_|＿_|＿
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

61 ：名無しさん＠├＼├＼廾□｀／：2015/10/20(火) 07:57:35.36 ID:EuYX/WLr.netAAサロン
ぽ追放キャンペーン

皆で自作自演のぽを追い出そう

　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 l＼ ／l
　　　　　　　　　　,〃￣" ､ 　 　 ,〃￣ " ､
　　　　　 　 　 　 ｌ　 ＾ω＾ :　 　 ｌ　 ＾ω＾ :　＼,..,,,,／
　　　　　 　 　 　 ｌ Ｕ　 　 ;ﾞ⊃-､/ , 　 　 ;ﾞ　./＼／ヽ　
　　　　　 　 　 　 /()ヽ　 ﾉ ・ω・} '､　　 ﾉ　 l　／＼ l
　　　　　　 　 　 （___,;;）Ｕ `u-u" 　Ｕ´Ｕ　 `／---＼

62 ：名無しさん＠├＼├＼廾□｀／：2015/10/20(火) 10:01:22.01 ID:KPNRkagl.net　　　　　　　　　　　　　　　　_,,..,,,,_
　　　　　　　　　　　　　　　./ ；ω；ヽ　　ひどいぽぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
　　　　　　　　　　　　　　　l　　 　　 l　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　`'ｰ---‐´　　　

涼しい
捗るね

こちらは、裏スレです

　　　 　 ∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ
　 と＿ ）__つノ　 　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ 　　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

　　　　|┃三　ガラッ
　　　　|┃　 ＿＿＿_
　　　　|┃／⌒　　⌒＼
　　　　|┃（●） 　（●） ＼
――‐.|┃:⌒（__人__）⌒:::::＼ 　えへへっ
　　　　|┃　　|r┬-|　　　　　|⌒)　遊びにきたお
　　　　|┃　 　`ー'ｫ 　 　　／/
　　　　（⌒ヽ・　　　　・￣ ／
　　　　|┃ノ　　　　　　　/
　　　　|┃　　　つ　　　<
　　　　|┃　　(::)(::)　　　ヽ
　　　　|┃／　　　　>　　）
　　　　|┃　　　　　(＿＿)


　　　　|┃
　　　　|┃　 ＿＿＿_
　　　　|┃／⌒　　⌒＼
　　　　|┃ （―） 　（―）＼
――‐.|┃:⌒（__人__）⌒:::::＼
　　　　|┃　　　　　　　　　　 |
　　　　|┃　 　　　　　 　　／
　　　　|┃ヽ・　　　　・￣ ／
　　　　|┃　＼　　　　,.:∴~・:,゜・~・:,゜・　,
　　　　|┃ヽ＿）つ‘∴・゜゜・・∴~・:,゜・・∴
　　　　|┃　　(::)(::)　　ヽ　　　　・゜゜・∴~゜
　　　　|┃／　　　　>　　）　　　　゜゜・∴:,゜・~
　　　　|┃　　　　　(＿＿)　　　　:,゜・~:,゜・゜゜・~

【最新版・平成27年度末時点宅建士統計概要】

宅建業者・取引士の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/index.html

平成28年3月31日現在、取引主任者資格の登録者数は、982,545人（961,042人）です。※前年比21,503人、2.2%増
また、取引主任者証の交付数は487.302人（480.810人）です。※6,492人、1.4%増
このうち、平成28年3月31日現在、宅建業に従事している取引主任者の数は、300,003人（293,700人）です。

取引士の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/pdf/stat_s.pdf

平成27年度末（平成28年3月31日）の従事者数　542,716 人
全従事者に対する従事宅建士の割合
300,003/542,716＝0.55

1958年（昭和33年）〜2015年（平成27年）
合格者合計数　：　１，４８２，５１２名

士業つっても7士、8士と言われる隣接法律専門職じゃないからね

士改称で隣接法律専門職になると混同してる奴がいるから荒れるんじゃない？

士資格（広義の士業）と専門職の違いは、後者は「国・地方公共団体その他官公署」と「国民」の間の
独占業務があること。

宅建業法78条に明記されているとおり、一方が国及び地方公共団体の場合には業法適用が除外されるため、
宅建資格が隣接法律専門職の「士業」とならないことは明白でしょう

---------------------------------------------------------------
8士業[編集]

士業のうち、戸籍・住民票などについて、職務上必要な場合において行う請求権が認められている主要なものは8士業と呼ばれることがある。[1]
弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士、弁理士、社会保険労務士、行政書士、海事代理士

このコピペもよく見かけるけど、なぜ隣接法律専門職に戸籍等職務上請求が認められているのか？
まさにこれが「国・地方公共団体その他官公署」と「国民」の間の独占業務がある」からに他ならない
　

平成28年3月31日現在、

宅建業者 123,307業者 (法人105,665業者、個人17,642業者)

取引士資格登録者数 982,545人
宅建業従事取引士数 300,003人
宅建業総従事者数　542,716人
取引主任者証交付数　487.302人

--------------------------------------------------------------

弁護士　36,415名
公認会計士　35,502名　
司法書士 22,013名
税理士　75,643名
行政書士　45,713名
社会保険労務士　39,898名
宅建取引士　982,545名 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

宅建業者 123,307業者 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
コンビニ店舗数　54,092軒

宅地建物取引士に対する職務上請求権の付与（11P目
http://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/kaigi/hotline/siryou2/27_soumu.pdf

【総務省】
　住民基本台帳法第12条の３第２項に基づく弁護士等の特定事務受任者による
住民票の写し等の交付の申出については、通常は受任事件・事務の遂行のために
活動する者である特定事務受任者が、個々の申出について依頼者からの
個別の委任がないことにも配慮し、弁護士等の資格を有することを条件に、
受任事件・事務の依頼者が住民基本台帳法第12条の３第１項各号に該当する場合に、
職務上住民票の写し等の交付を申し出ることができることとしているものです。　

宅地建物取引士については、宅地建物取引業法の規定によれば、
住民基本台帳法第12条の３第３項に規定する特定事務受任者とは異なり、
裁判所その他の官公署に対する申請等手続を代理する行為を職務として行うことができないことから、
宅地建物取引士を住民基本台帳法第12条の３第３項の特定事務受任者に加えることはできないものと考えます。

【法務省】
　戸籍に記載された事項は，プライバシー性の高い情報であり，
みだりに第三者に開示することは戸籍法の禁ずるところです。
そして，宅地建物取引士は，宅地建物取引業（宅地若しくは
建物の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買，交換若しくは
賃貸の代理若しくは媒介をする行為で業として行うもの）の業務に従事する者であるところ，
商取引等の取引行為に当たって相手方の戸籍謄本を請求することは，特段の事情がない限り，
個人情報保護の観点から正当な理由には当たらないと解されており，
これを認めることはできないものと考えます。

なお，いわゆる職務上請求が認められた弁護士等は，
いずれも裁判所その他の官公署に対し，他人の戸籍謄本等を添付書類とする
公法上の申請等手続を代理する業務を行うことを法律上認められたものであり，
戸籍謄本等の第三者請求をする必要性が高いことから，
特に法が依頼者の個別の委任を要しない職務上請求を認めたものです。
これに対して，宅地建物取引士は，そのような手続を業として行うことが認められていないことから，
職務上請求を認めることはできないものと考えます。
　

「宅建士」資質向上に期待、国土交通省土地・建設産業局長、毛利信二氏に聞く、法定講習充実へ告示見直しも検討
　宅地建物取引主任者の呼称を「宅地建物取引士」に変更する改正宅建業法が来春施行する見通しだ。
改正法では呼称変更のほか、宅建士に対する「信用失墜行為の禁止」や「知識・能力の維持向上」を定めた。
宅建業者が従業者に対して「必要な教育」を行うよう努めることとしたのも大きなポイント。業法改正に
よって何が変わるのか。不動産行政を所管する国土交通省の毛利信二土地・建設産業局長に話を聞いた。

　−−「士」への変更をめぐっては、過去に他の士業からの反対意見もありました。今回、そうした声はあったのでしょうか
　「反対はなかった。呼称の変更は、業界の地位向上を目指すものであり、他の業界を脅かす趣旨ではないからだ。

呼称の変更は、業界の地位向上を目指すものであり、
呼称の変更は、業界の地位向上を目指すものであり、
呼称の変更は、業界の地位向上を目指すものであり、
呼称の変更は、業界の地位向上を目指すものであり、
　

2015年4月6日号【宅建士誕生特集】
http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/954

自主的な消費者保護に期待
国交省　土地・建設産業局毛利信二局長に聞く
改正宅地建物取引業法の施行により、不動産業界にどのような変化が起きるのか。
今回の改正の狙いや意義、これからの業界への期待について、
国土交通省土地・建設産業局の毛利信二局長に話を聞いた。

−−試験の難易度が上がると心配する声もある
「試験の難易度のみで“士”の条件を満たすとは考えていない。
試験だけでなく、幅広い知識や経験を備えて真の“士”に育っていくもの。
そのために、試験を難しくするような政策的な必要性は感じない」

　　　♪　♪　　　＼＼　♪　　僕ら〜はみんな〜　生〜きている〜　　♪.／／　♪　　♪
　　♪　　　　　　　　＼＼　♪　　生き〜ているけど　>>1は死ね〜　♪／／　♪
　 　　　　　♪　　　 ∧ ∧　 　 　∧ ∧　　　∧ ∧　　 　 ∧ ∧　 　　∧ ∧　　 　 ∧∧　　♪
　 　♪　　　　∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)　♪
　 　　　　　　(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧
　 　　　　♪ ∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)∧ ∧(ﾟ0 ﾟ*)♪
　 ─♪──(ﾟ0 ﾟ*)｜　U(ﾟ0 ﾟ*)｜　U(ﾟ0 ﾟ*)｜　U(ﾟ0 ﾟ*)｜　U(ﾟ0 ﾟ*)｜　U(ﾟ0 ﾟ*)｜　U
　 　　　 　 　 | 　U.｜　 | | 　U　| 　｜| 　Ｕ. | 　｜| 　Ｕ. | 　｜| 　Ｕ. | 　 |｜　Ｕ. | 　 |〜♪
　 　　♪　 　 |　　|　U U. | 　｜ U U　| 　 |　U U　| 　 |　U U　|　　|　Ｕ Ｕ |　　|　U U　♪
　 　　　　　　 U Ｕ　 　 　 U U 　 　 　 U U　 　 　 U U 　 　 　 U U　　　　 U U

先にこっちから使えよ

こっちは雑談だお

あっちはクソスレだお

やっぱ働きながらだと3ヶ月じゃ時間たんねー、、、、。