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【宅建士】宅地建物取引士762 YouTube動画>2本 ->画像>12枚
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↑スレ立ての際はこちらを3行にして下さい。
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構
http://www.retio.or.jp/ ■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター)
http://www.retpc.jp/ 宅建過去問一問一答
http://takken.fx-ex.info/ 宅建スーパーWEBサイト
http://www.tokagekyo.net/ ●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは
>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
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[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士761
http://2chb.net/r/lic/1654848045/
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7月から勉強を始める方へ
今からでも合格できますが、
①毎日コツコツ勉強し、
②トータル300時間を確保できることが前提です。
記憶を定着させ、
瞬時に取り出せる状態（長期記憶）にするために
お忙しくても、必ず毎日勉強を続けてください。
勉強法としては、
独学でしたら、「定評のあるテキスト」と「分野別過去問集」を用いて、
まず、1週間ほどで軽くテキストを1周し全範囲を確認したら、
分野ごとにインプットとアウトプットを何度も繰り返して下さい！
辛くても、必ずこれを同時並行で行ってください！
これが短期合格のコツです！
そして、全国模試を受け自分の立ち位置を把握し、
最終調整をすれば合格可能です。
講座を利用する場合も基本は同じです。
諦めずコツコツとミルフィーユのように
努力を積み重ねてください
スレの皆さんの合格を祈っております！
去年おととしと二年連続で落ちたから今年も受験したいけど2級建築士も今年受けてるからもし2級の学科が受かってたら製図勉強のため今年は宅建は諦めるよ
>>3 3年も勉強して記憶が定着してれば今年はたいした勉強量いらないだろ
試験日重なるならともかくもったいないな
宅建合格者の分布は
①新規参入・上位試験受験組（司法書士・司法試験・税理士・１級建築士） 2％
②新規参入・学生（元学生の主婦層） 4％
③再挑戦組・偏差値50以上大卒 8％
④再挑戦組・短大高卒 4％
勉強時間は①250時間 ②400時間 ③700時間 ④1000時間
宅建に合格できる気でいるやつは
>>6の分布のどこに自分がいるかを探し、この
勉強時間条件をクリアしているかを確認しとけよ。自頭の良し悪しには差があるから、
馬鹿はマジでやらないと上位層との戦いには勝てない。
悲しいけど、これが真実。
今から25年くらい前の宅建試験は、大東亜帝国でも宅建講習会などが開かれ、経済学部や法学部
のやつらが、２回生から4回生までの3回の試験において資格を取得していた。
教室全体での合格率は70％程度だった。
今から10年くらい前から宅建試験は難化しだしており、過去問の完成度が高くないと
合格点をコンスタントに超えていくことが出来なくなったばかりか、不動産屋従業員に
46問目からの般教免除制度が出来上がり、これにより一般受験者の合格率が３％厳しく
なった。
やることは無資格も有資格も変わらないのだが、ライセンス自体の価値が上がってる。
反社やヤクザは資格とれねぇしな。まぁ勉強してもラリッた高卒脳じゃ無理だけどさｗ
>>8 宅建が大卒か不動産屋従業員じゃねぇと受けられなかった時代を知ってる氷河期世代
の分析よ。確かに10年以上前の宅建試験では、ラッキー合格は多発してたから勉強時間
がなくても受かってるなんちゃっても多いんだけど、今は違うぜ。ってことだ
>>8 すまんすまん、間違ったことを教えちまったぜｗ
大卒以上× 高卒以上〇だわ。だから平成8年とか9年あたりに中学生が合格とか
小学生が合格とかいうボーナスステージになったんだった。
当時受験資格が撤廃されて、宅建主任者を大量合格させようとする機運があるとして
かなり受験者が増えたみたいね。
クレカでついに申し込みしたわ
いくで！やるで！
宅建全力だ！
昨日ゆるキャンの劇場版を見てきた
作中でキャンプ場を作る話があったんだけど、キャンプ場は特定工作物ではないから土地の区画形質の変更をしても都市計画法上の開発行為には当たらないとか
市（県？）が当事者なので国土利用計画法の届出は不要だなとかそういうことを考えながら見ていたわ
暇つぶしに引退したジジイのワシも受けるぜ
宅建エアプスレとは聞いたが、気晴らしにしてもらおう
俺がしってる市役所職員で、9回落ちて諦めたやつがいる。あと、明治卒で公認会計士崩れも、仲介営業しながら3連続不合格とかだな。
逆に大東亜帝国とか拓大、神奈川大で司法試験や司法書士崩れはサクッと受かって宅犬として登録されてたりしてたわ。ちな、都内の場末のクソ業者での話な。
住友とか東急、近鉄などの沿線に強い大手だと、宅建ないと採用されてなかったな。
公務員だから宅建に有利なわけじゃない。逆に土木や大工の方が有利だったりする。まぁ、大工とかは基本中卒だから漢字読めないけどな
40%の人が1発で受かるらしいけどね
逆に1発目で受からんと沼にハマるのか？
>>19 正しい方法で勉強すれば1発で合格します。
間違った方法を修正できなければ何度も受験することになります。
スレの皆さんを応援しております！
確かYoutubeに3回落ちた人はいたな
その過程もちゃんと話してたけど
棚田も一回は落ちてるし
>>21 その人の動画見たいからタイトル教えてくれない
ワイは10月試験確定の連絡が来てから勉強を始めようと思っている。
昨日、参考書と問題集買った
昨年は彼女のNTR動画を見てしまったから集中
出来ず落ちたが、今年は別れたから集中出来る!
名門桜美林大学の実力を見せるで~~~
法令制限ちんぷんかんぷんだわ
権利関係と宅建業法はすんなり入ってきたのになんだこれ
>>3 中途半端なやっちゃなww一生受からないよ君
地位名誉のある人や高学歴が落ちて
何もない者が受かって あべこべ。価値が有るのかな
ふと、街を見渡せば、
世界は宅建士の仕事で出来ているのを身に染みて感じる。
>>30 謎なんて一つもありません
本気になった人から合格していくだけです。
貴方はいつ本気になりますか？
>>28 「本気」で勉強なさったということが伝わってきました！
>>3 2級の製図試験と並行してやるのは大変そうだな
取捨選択も必要やで
個室付き浴場はかなり詳しいんだが、なかなか問題にでませんな
現況で工業地域に昔から立っちゃってるところもあるから面白いところだね
今の時点では30％で十分かな
50問中33は取れる
120％中の120％は9月30日から
令和３年度[12月] 34点
令和３年度[10月] 34点
令和２年度[12月] 36点
令和２年度[10月] 38点
令和元年度 35点
平成30年度 37点
平成29年度 35点
平成28年度 35点
平成27年度 31点
平成25年度 33点
平成24年度 33点
実施年度 受験者数（名） 合格者数（名） 合格率
令和３年度[12月] 24,965 3,892 15.6%
令和３年度[10月] 209,749 37,579 17.9%
令和２年度[12月] 35,261 4,610 13.1%
令和２年度[10月] 168,989 29,728 17.6%
令和元年度 220,797 37,481 17.0%
平成30年度 213,993 33,360 15.6%
平成29年度 209,354 32,644 15.6%
平成28年度 198,463 30,589 15.4%
平成27年度 194,926 30,028 15.4%
平成26年度 192,029 33,670 17.5%
平成25年度 186,304 28,470 15.3%
平成24年度 191,169 32,000 16.7%
分野別や一問一答やった後に年度別過去問やって高得点出てネットで自慢してるやつはバカの極み
既に解いた問題をなぞってるだけってことに気づけてない
当たり前なんだよ
初見の問題を正解するか模試で高得点出てから自慢しろ
一問一答は一ヶ月目から70%か80%出るから意味ないね。自慢している奴は勘違いしてるよ
一級土木受かってやることないから暇潰しにやってたけど
宅建の勉強楽しいわ
受かるかわからんけど
実務に役立つわ
みやざきの動画で学んでるんだけど、みやざきがディルドって話マジなの？不安になってきた
もしかしてなんだけど
不動産業界に勤めていると、宅建が取りやすくなると思いきやむしろ逆に取りづらくなったりする？
不動産業界勤務なら
５点免除を金で買って５点免除分の浮いた勉強時間を他の分野に勉強時間を費やせるから…………
>>45 不動産屋って忙しいイメージあるしな
少なくとも今の自分の職場より忙しい
その意味では自分が不利だと言い訳できないとは思う
宅建業法もいい加減な不動産屋に勤めてる人だと（実務と違うな…）というのがあるんじゃない
>>38 立っちゃってるのはおまえだろ。
そんなことよりスマホでネット出願した。
上半身裸族で撮影したが、トリミング範囲の外は見れないよな。
>>42 そもそも1問1答式を使う必要はないと思います。
去年10月の過去問を解いたら39点だったんだけどこれってどうなん？
なんか他の年度の過去問よりもさらに1段階難しく感じたんだが
皆さん過去問やるときは問48は正解扱いにして点数出してるの？
去年の10月試験の解説から五問くらい読んだだけで、これは 恐ろしそう、手強そう、と予感して 無闇にすると危ないと思い保留した。
もう少し腕が上がってからにしようと。
>>19 40％のやつが一発で受かるってなんの試験よｗｗｗ
司法試験・司法書士試験・施工管理・建築士の資格者なら、40％くらいの割合で
１発合格できそうだがなｗ どんだけ上位層の話し出してんだってｗ
お前は、無資格素人だろうがｗ
合格者の中で一発合格者が40%だと言いたかったのだろう
去年宅建受かったので、今年管理業務主任者を受けるんだけど、宅建で使ったらくらく宅建塾売らなくてよかった！
結構見返して使ってる。
自分の死に対する人間の関係はあらゆる他の儚さとは違う、
世界一般の非存在のみが比較可能な表象です。
過去問道場600問終えて正答率73.1%
あと3か月くらいだけどまだいけるかなあ
明日から繁忙期で平日は1日1時間位しか勉強出来そうにないんだよな…
合格してる奴が殆ど来てておかしいだろう。
合格してたら次の目標があって 更に忙しいはずだろう。
道場の掲示板てお前ら以上のキチガイがいるから面白い。
情報処理の試験の時に過去問道場お世話になったが、宅建もあれ周回すればいける感じか
宅建てまだ世間大衆からは ｢頭良いねえ｣とか言われるんか？
就職の面接で 頭良いねえということで採用されやすいって本当か？
＜1問1答式問題集についての見解＞
結論から申し上げますと、
1問1答式問題集は使う必要がないと思います。
特に短期合格を目指す人にとっては、遠回りをすることになる可能性が高いです。
その理由として、
本試験では、4つの肢から取捨選択する能力や時間配分が重要になりますが、
1問1答式ではそのような能力を養うことができないことが挙げられます。
ですから、最初から分野別過去問集を用いて、
知識の確認と共に上記の能力を養うことが効率的な合格法だと思います。
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
施工管理は、土地区画整理法と下水法と建物基礎の 知識があるから、宅建受かりやすい。
つか、業法満点と法令で30点。民法6点、その他3点で
39点になるから、今の段階だと業法を9割から満点の範囲に常にいれるようにしつつ、民法の底上げを頑張れば受かるかな。
落ちる奴は、業法があやふや。ただし、業法はその他法令も絡めてくるので、その他法令があやふやだと、結局業法が点にならないというオチ。
全てやれwwということだな
あと、宅建合格が頭いいとかの議論は、全世代のその年の宅建欲しい奴等のなかでの上位17%あたり。
毎年受験があるので、均すと、全世代の上位25%程度の
労働者価値になるから、無資格マーチと宅建保有大東亜帝国とが最終面接に残ってきたら、見栄えや受け答えが同じなら、大東亜帝国が選ばれやすい。
中、高の偏差値も見るけど、県立高評定4.0以上で、Fラン卒、宅建持ちなら、無資格マーチより使えると評価されんね
ただし、宅建だけあっても金にはなんなくて、登録して士証を取り、宅建業者に登録されて初めて役に立つ。
システム管理してますとか、他の資格での専従労働者ですってんなら、金には一切ならない。
宅建が活きるのは、自分が事業主となり、その事業を番頭に任せられるくらいにまでかためて、その上で、その事業との親和性を保つ形で、自社に宅建業免許を下ろして来たとき。
社員寮を作ったり、シェアハウス開発したり、事業地を探したり、顧客の一部から仲介貰ったりとすると、宅建事業も安定して、自社の利益率に貢献できるようになる。それまでは塩漬けになっちまうことの方が多いな。他人の利益のために宅犬になってへいこらしながら年収1000万以上を目指したいってんなら止めないが、それでも、英語とチャイ語は必須になってくるかな。日本人貧乏だから、日本人相手にしてたらこっちが干上がる
そう茶？マーチマンなら1年で宅建取れるんだから、普通に学歴が上のやつ取るでしょ
若いなら特に
宅建よりもマーチのが量が多いだけであって、どちらも暗記科目
マーチが高学歴という時代は過ぎ去った
マーチの序列
明治>>青学>立教>>>中央>>法政
>>69 道場は自分の見てる限り平成12年から令和3年の12月分まで計1157問ある。
クリスチャン経営の高校偏差値40に通えば推薦でクリスチャン経営の立教大学が取ってくれるよ
5問免除問題は参考書を軽く読む程度で2問は取れるから実質3問免除だな
宗教団体｢太陽のフレァ｣の電波障害どうにかしないと
ブックオフで気まぐれにFP1級の教科書を手に取って、不動産の分野を読んだんだけど
そこに書いてある問題が宅建のものよりもさらに難しくて全然解けなかったわ......
宅建は結構勉強したつもりでいたから、これはちょっとショックだったわ
統計て 何？どの問題集にも載ってないのに。テキストに載ってる？
遺産分割は捨てて大丈夫でしょうか。
令和元年6問に出ていますが、TACテキストの参考編の解説でほとんどカバー出来ていません。
>>85 あるある君久しぶりだねちゃんと飯食べてるか？
願書貰いに行ったけど結局ネット申し込みにした
割とサラッと終わるもんだね
ユーザーIDって今までに申し込んだ人数？
それなら既に34000人以上いるわ
>>79 ダイエット法とか知らねえよって思うよな
初めて荒らしに共感した
犬アイコンもかなり
わいネットで申込した愛知県民
希望の会場がABCの3つから選べるようになってるけど、どれ選んでも「会場は適当に振り分けるし10月になるか12月になるかも試験機関側で勝手に決めるで～」ってなるクソ雑な感じやったわ
せこかんの二次が同日だから12月じゃないといかんのだよなあ
>>93 協会に問い合わせてダメ元で事情を説明してみたら？
融通してくれるかもしれないよ
免許の基準の引っ掛け問題に毎回やられてイライラしてたけどようやく理解できたわ
・宅建業者が三悪のどれかで取り消されると役員も欠格者になるけど、使用人までは及ばない
・役員か使用人が欠格者になると宅建業者も免許取り消し
これで合ってる？
合格した人で登録実務講習だけ受けて士証は発行してない人いる？
>>87 捨てるというより、テキストと過去問の解説で十分だと思います。
テキストの記載が少ないということは、優先順位が低いということです。
まずは、テキストと過去問を完璧に仕上げてください！
それが効率的な合格法だと思います。
その後、余裕があれば他のテキスト等で勉強してみて下さい。
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
>>99 多分そんな質問のために
微レ存
って言葉はあると思うよ
>>77 Gマーチの序列
学習院>>明治>>青学>立教>>>中央>>法政
やっとユーキャンの市販のきほんの教科書、きほんの問題集、一問一答(800問)が一通り終わった。
最初に勉強したことは忘れているから、最初からやり直しだw
過去問をやらなければ。
みん欲しのテキスト1周目終わって過去問適当に三年分程やってみたら平均で28点ぐらいだったわ
初学でアラフォー、ここ見てたら皆かなり勉強してそうだけど、このペースで大丈夫だろうか…
fp2取った勢いで狙ってるけど設問が運転免許の学科並にひねくれてるし
合格点の安全圏が8割だし難易度上がりすぎて草
私もはじめテキスト一周して 二年分適当にやろうとしたけど…
もしかして 目をつぶって 適当に 書いても25点から30点は 取れるようになってないか？
目をつぶってても15点とか20点には ならないというか。
違う資格資格の簡易模擬テストを目をつぶって 適当にして送ったら採点が帰ってきて百点中 50点や60点は取れてて。
一問一答も意味ない。一周してから勘でどちらかは分かるから80%90%取れて自分は もう、できるんだと錯覚してしまう
完全ランダムで選択するなら1/4の確立
4問に1個あたるとしたら50点中12.5点
>>99 資格は「手段」であり、
「目的」がなければ何も変わらないと思います。
>>109 中央の法学部は別格だと思います。
事実、多くの卒業生が法曹界で活躍なさっております。
>>110 忘れているようで忘れてはいないと思います。
その証拠に再度記憶する際の負担は軽くなっているはずです。
それがミルフィーユの効果です。
>>112 大丈夫だと思います。
ただし、必ず毎日勉強し、
トータル300時間を目標に
分野ごとにインプットとアウトプットを繰り返して下さい。
遠くから応援しております！
>>116 私のアドバイスが役立っているようで嬉しいです！
その調子で頑張ってくださいね！
遠くから応援しております！
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
平成20年代前半のぬるかった時代がうらやましいぜ
問題も簡単な上に合格点も31、32、33点と低かったし
この時に取っておけばよかった
FP3級が1週間程度で取れたから、おめおめと宅建やり始めて幸せに～を仕事の合間にしか読めてない。
これはヤベーな。
とりあえず速読して過去問に取り掛かった方が吉だよな。
>>114 ありがとう、しかしとても楽勝とは思えんが…w
>>121 こちらもありがとう
子供居たらなかなか毎日は難しいんよねー。
寝かしつけが一番の問題点だわ寝てしまうw
頑張ります。
ミルフィーユがなんなのかわからない世代も出てきているよう
皆さん宅建とって何に活かしたいんですか？
不動産営業は辛いです
>>124 でもその頃って実質無料講義動画が無いからなぁ
テキストと問題集買ってもわけわからず俺なら絶対無理だったな…
テキスト読むより無料動画見漁るほうが効果的やで！
俺はこれで消防設備士乙６と測量士補と２種冷凍機械不合格した！
宅建業法を9月頃までに終わらせて、他を残り1ヶ月強でやろうと思うんですが甘いですかね。
直近でどうしても勉強時間確保できないんで受けるか迷ってます。
受験申し込み忘れてたwwwwwww
また来年でいいか…
農地法 （平成21年 問22）
（3）
市街化区域内において2haの農地を住宅建設のために取得する者は
法第5条第一項の都道府県知事等の許可絵を得なければならない
↓
誤 （あらかじめ『農業委員会』に届け出をすれば5条許可は不要）
これって問題として成立するの？誤りじゃなくて正しいでしょ
農業委員会って言葉が何も出てないのに受験生は
『あ！！これは農業委員会の届け出をしている状況だな？』
ってちゃんと読み取ってないと解けないとかおかしくない？
ちゃんとその旨が記載されてるならわかるけど不適切すぎるでしょ
宅建法ではあらかじめ農業委員会に届け出を出すのは当然の事なの？
市街化区域内の農地については、どんなに広くても5条の許可は不要
農業委員会へ届出するだけでおｋ
>>134 市街化区域内の農地を転用目的で取得する場合、あらかじめ農業委員会に届出をすることを条件に農地法５条の許可が不要になります（同条１項７号）。
本肢は、「許可を受けなければならない」とする点が誤りです
https://e-takken.tv/h21-22/ >>132 逆
業法は直前に詰め込むもの
他は1ヶ月前に終わらせろ
この程度の引掛け？はまだまだ甘い方
もっと意地汚い引掛けあるから発狂しちゃうよ
>>134 「許可」と「届出」の違いは宅建に限らず他の試験でも頻出ポイントだからきっちり覚えとかんと痛い目見るで
おいバカ共 間違えて別スレに投稿したじゃねぇか
こういう事が起きないようにと配慮できなかったのか？
次からスレタイには両端に星マークつけとけよ
まったく世話のかかる奴らだぜ
こういう引っ掛けは一問一答で慣れておくといいかもね
>>145 住民票いるっけ？
去年そんなの取らんかったが
5問免除なら知らんけど
今の時点で過去問９割とれてないと落ちるよ
2020１０月合格者だけど
8月にはもう勉強終わって
ほぼ家でシ○ってた
結構引っ掛け対策も重要かな
同じパターンもあるけど
>>144 受検エアプって試験に合格できないあなたみたいな人間のことですよね
なんか受験料高くね？
ロシアウクライナ、ウッドショック、円安、インフレは認めるが去年より高い気がするのは俺だけが
>>156 気がするんじゃなく実際に値上がってんだよ
今年初めくらいに「値上げの可能性もあるとして検討中」みたいなふんわりした告示があって講師陣がざわついてた
それでもコスパで考えると宅建は安い方なんだよな
受験者数の違いもあるだろうが管業マン管は9000円前後、賃管に至っては1万超の受験料
FPも次回から一気に2～3000円の値上げだし
合格率15％の壁
勉強不足は勿論おちるけど勉強してても落ちる、合格者の平均勉強時間は300-500時間
最低でもこのくらいできないと勉強不足で落ちる、この基準をクリアしても要領が悪いなら落ちる
途中で自分の実力を確かめながら勉強の方向性と量が足りるのか計画を練り直しながら頑張りましょう
個人的に今ぐらいの時期が分かれ目だった
少しダレてくる→それを元に戻す
のが結構キツかった
ダレたときは過去問だけ回してたな
意味ないっちゃ無いけどやらないよりマシ
その後にパーっと遊ぶ、これでなんとかいけた
7.8月の暑さを乗り越えて勉強できるかが鍵
だいたいダレる
こんばんは－臭マンハンタ－受験生ですが
昨日願書出しました！
12月試験だったら嫌だな！
>>127 そういえば、コンビニやスーパーでミルクレープは見かけるけど、
ミルフィーユは見かけないわね。
最近の若い子はティラミスとかも知らないのかしら？
>>132 逆に権利関係を9月頃までに終わらせて、
残り1が月強で宅建業法と法令制限を徹底的に詰め込めば、
合格可能性はあると思います。
>>155 今の時点で得点できなくても、
残り3か月あれば合格可能です！
>>162 過去問を回すことこそ
最も有効な受験対策だと思います！
>>166 真夏は、
エアコンのある部屋で、
ひたすらミルフィーユできるかどうかが鍵だと思います！
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
>>164 過去問を回すことこそ
最も有効な受験対策だと思います！
合格おめでとうございます！
>>176 大切なことは
ミルフィーユのように
何度も重ねてお伝えしたいと思います。
大変申し訳ありませんが、
どうかご了承くださいませ。
スレの皆さんの合格を祈っております！
昨年マークミスの1点差で不合格だったものですが今年の
今日は仕事が終わったら本屋で申込書を調達してくるわ
>>176 人の心が分からないボットに何を言っても無駄
ミルフィーユの層を毎年一枚ずつしか重ねられないからかつ合先生は合格出来ないのだ😤
真面目な話、幸せに～と過去問ドットコムでいける？
移動しかながらしかなかなか時間取れなくて。
fp2級の時これ楽勝やんけと思って本試験見直しもせず帰ってきたらアホみたいなイージーミスで2問間違えてたから、宅建はちゃんと見直すで～
過去問回してたら受かるというのは嘘
応用が出来ないと意味がない。
過去問は基本の基本の基本。
基本を回すだけだから８割が落ちるんだよね
過去問の選択肢それぞれのどこが
間違っているかとかちゃんと理解せんといかんな
過去問周回だと正解の選択肢覚えちゃうし
４月から始めて大体220時間くらい勉強した
宅建業法は大体9割くらいは大丈夫で、法令の制限が建築基準法を後回しにして大体解けるようになった
税その他はこれからで、民法は５月に一度挫折して後回しにしてるんだけど
全然 合格する手ごたえがないわ
皆そんなもん？心配性なんで今のペースでいくと試験まで550～600時間くらいは勉強すると思うけど、民法は集中と選択で７.8点くらいで良いのかな
ま❗１００人中約８５人は不合格で堕ちるんだから当たって砕けろ🎊
去年の試験は過去問が役に立たなかったと言われていたけど実際どうなん
おしっこは空気に触れると汚染されるから直飲みがいいよ
うんちは最初から汚いから食べられないと思う
>>190 過去問の内容そのまんま暗記だとだめな問題
というか選択肢が多かったな。
少し知識捻れば確かにと思えるような感じ
過去問は役に立たないと思ってかかるほうがいい。
｢俺は過去問は９割出来るんだ｣と言ってる奴が８割落ちる。
過去問周回でいけると確信した
隙間時間にガンガン回す
解説も読んで理解してれば応用も効くのではないかしら（笑）
たとえば、保証協会に「加入するまでに」弁済業務保証金分担金を納付、と理解していれば、選択肢に２週間以内やら１週間以内やら出ようが解答できるわよね（笑）
カツゴウはミルフィーユ連投とお祈り受験しかできない
>>198 それに供託所と言う文言が入った問題が出れば
幾分か複雑にならない？
>>201 そのあたりは慣れ？かしら。社員は加入日まで、保証協会は1週間以内に供託所へその分担金を納付、、 私は一問一答で何度も間違えてやっと覚えたわよ（笑）
あと、社員が金銭又は有価証券で、保証協会が現金で、、とかいう選択肢も出やがるわね（笑）これも何度もまちがえて覚えたわ
のりこが落ちますように合掌
(￣人￣)ｵ･ﾈ･ｶﾞ･ｲ♪
日建学院って所ので勉強してるけど講義も教科書もかなりあれだな
ここに日建学院使ってる人っている？
>>194 棚田行政書士ってのが過去問の本当の正しい
使い方を無料でつべ動画でうｐしてたぞ
間違った過去問の使い方ってのも紹介してた
お前は間違った過去問の使い方をしてるだけ
アガルートから法令上の制限と
その他の法令のテキスト届いたけど
美魔女の講義動画含めてボリューム
てんこ盛りで詰みそう
初受験でクレカで申込
セキュリティ大丈夫なのか、ちょっと気になったｗ
3Dセキュアとかではないし
報酬請求、まだ修行が必要だわ（笑）なんだっけ？てなるから
＞＞柳田……
お前は間違った使い方をしている。
去年の問題等で 過去問が役に立ってないのは事実だぞ。
去年の問題で過去問が役に立たないと言ってる奴らは答えを暗記しただけで理解できてなかったんだな
過去問だけでもきちんと学習してた人なら合格点取れてるっつの
自分の理解力の無さを棚に上げて過去問が役に立たないとか言っちゃってるの草
＿＿＿_
／⌒ ⌒＼ ！！！！！！！
／（ ●） （●）＼ ！！！！！！！！
／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ ！！！！！！！！
| |r┬-| | ！！！！！！
＼ `ー'´ ／ ！！！！！
最強の履歴書を作る。に出てる河野でさえ 去年の試験で｢全然過去問に出てないのがケッコウあった。受かるかどうか分からないなぁ、選択した所が正解してたらいいけどなぁ、ん～、どうかなぁ、｣と頭を抱えてたんだぞ。
本屋で申込書を取ったけど、結局スマホで全部申込み手続きしちゃったわ
申込書要らなかったなこれ
コイツみたいな過去問すら回さない人は受からねンだわ
>>207 全く同じ気持ちだぜ・・・
ガイダンス動画で法令制限は7月からでも間に合います♪
とか言ってたけど、テキスト量が今から覚えられるような
情報量じゃねぇ
ない。
今年よりコロナが悲壮感満載だった去年、一昨年ですら何の問題もなく決行したんだぞ
12月にもありそうな県ってどこがある？
愛知県とか去年あった？
初めて受験申請したけど、試験会場は４択から選んで申請だったが、なんでそんなに会場選べるんだか。
受験者そんなにいる？
情報処理試験の会場と被ったときがあった
そんときはお前らは宅建かよ、って誇らしく思ったもんや
ま今年は宅建を受けるんやけどな
>>182 自己紹介ありがとうございます（笑）。
合格するためには、
残り3か月、ロボットのように勉強にボットウしてください。
特に宅建業法と法令制限は、機械的に要件効果を記憶する必要があります。
本当に応援していますからね！
合格体験談を期待しております！
>>183 数か月で1000層程重ねて合格しました！
次は貴方の番ですよ！
応援しております！
>>186 基本ができれば応用できるようになります。
応用できないということは、
基本ができていないということだと思います！
要は、基本の徹底が合格への最短ルートということです。
>>188 民法は後回しにせず、
短時間でも良いので毎日コツコツ勉強してください。
直前期の詰め込みでは間に合わないと思います！
遠くから応援しております！
>>228 今日から本気になってください！
貴方にも合格して欲しいと思っております！
遠くから応援しております！
おはようございます！
今日も1日頑張りましょうね！
予想模試買ったけど3回分とかだから
なんかもったいなくて手を付けられん
みんなもうやってる？
>>236 早めに手を付けて自分の弱いところを確認したほうがええで
俺は直前ぐらいにやったけど
ぶちのめされて落ち込んだよできなくて
今ぐらいにやってじっくり見直すのがよろしいかも
今、無勉なら１２月に回ったほうが堅実
権利は８月末くらいに全て終わらせないと日程が相当厳しい
残り１００日、宅建４００時間と考えても
１日４時間だからな
ほぼ無理
不動産登記法、都市計画法、建築基準法、所得税法が、しっくりこないな。
あと債権総論の債権譲渡と連帯債務、保証債務の判例。
>>237>>238
サンクス。今週末に一回分試しに手を付けるわ
なあに、所詮は４択問題よ
十分合格圏内に行くこと可能
どれだけやっても年１試験で運悪く落ちたら怠いなぁ
年2回とかにしてくれ
税法での「2週間以内」と宅建法での「14日以内」っていう表現あるけど
これって同じことだよね？営業日（土日祝日含まず）って意味じゃないよね？
全ての問題の答えは分かるけど
試験では問題への複雑さや読解力や読み取りや複雑な文章の難解さやひっかけに
やられて 結果は
40点となり複雑な問題故に10問は間違えてしまう ということ？？
8種制限の種類も全部覚えておかないと引っ掛け問題にやられるな
自分を変えるために競馬場で勉強しているわ
さっき競馬やって8500円負けたわ
日建学院の講義本当にクソ
勝手に喋ってるだけじゃんか
理解させようとか分かりやすいようにしようとかそういう気概を全く感じない
３５、３７キッチリがっちり把握していないと交互入れ替え引掛けで失点するからな全部暗記頑張れよ🧠💯
>>254 それ言ったらフォーサイトなんてテキストただ読んでるだけじゃん。
>>256 テキスト丸読みフォーサイトがマシに思えるレベルだわ
こいつどこの誰に喋ってんの？感が凄い
独り言かよって言いたくなる
>>256 ワイはフォーサイトに管業も含めて
恨み持ちまくりだわ
民法とかなんやあれ
宅建権利関係の暗記も簡単すぎて余裕でしかないんだけどｗ
トリセツの過去問はポイントだけだな、トリセツだけなら落ちてるわ
A級戦犯の岸が死刑を逃れる為に無様にもCIAの手先になって生き恥を晒しながら生きながらえる
先の大東亜戦争で史上最悪の作戦」と言われている。インパール作戦を始め、ビルマで命を落とした日本軍将兵の数は16万人におよぶ
特攻隊員神風アタックで未来ある若者の命も虚しく太平洋へ散って行きました
当然A級戦犯の孫にも醜い卑しい血が流れている訳です
そして森かけ問題で公文書偽造改竄に上からの命令で仕方なく手を染めた真面目な官僚を自殺へと追いやった元凶諸悪の根源に天誅が下され正義の鉄槌たる粛清が実行されました
安倍さんの死を理由に勉強サボろうとしてるやつがいるな。
宅建なんて余裕ｗｗｗ余裕w笑止千万ｗ宅建撃破!
やべーマジで日建の講義クソ過ぎる外れも外れ大外れだよ
市販のテキストでおすすめない？
日建のゴミテキストとゴミ講義なんかやる気力がない
こんなゴミ使って勉強してるやつ本当に居るのかよ
安倍撃ったやつもきっちり宅建受かってた。
2002～05年に海上自衛隊に勤務。退職後はファイナンシャルプランナーや宅地建物取引士などの資格を取り、複数の会社で派遣社員やアルバイトで働いていたと同社に伝えていた。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ786V32Q78PTIL021.html 悲報 美魔女の語呂合わせ、センス0（法令制限で初出）
そんなのマジでどうでも良いからおすすめを書いてくれよ
宅建とファイナンシャルプランナー持ってても派遣やバイトしか仕事ないんだね…
だからみんなはどこを使って勉強してんのよオススメあったら書いて欲しい
但し日建学院以外で
まだアプローチ講義なんだがこの時点でもう完全に合わないと確信してしまったから二度と使いたくないんだよ
>>270 士証発行まで行ったとは限らんかもよ
試験合格のみで
そこそこいい大学で大卒、自衛隊も任期終わるまで真面目に勤めて宅建の勉強したのに倉庫番でしかも派遣
そりゃ切れるわ。
ある意味気の毒。
狂った社会が生んだテロリスト
>>280 自衛官の任期制を知ってて言ってる？
とんだ逆恨みだと思うよ
17年前にちょっと士やってましたってのを元自衛官ですと言われても( ´_ゝ｀)ﾌｰﾝとしか思えない
空白の17年のほうが重要だろ
どうせ嫌儲にブックマークあるんだろうぜ
時代や政治のせいにしたって罪が軽くなるわけじゃないし
資格取ったけどいかせませんでしたなんて人は山程いるわけで
そんでも何とか真っ当に生きてるやつがほとんどなんだよ
元海自だから間違いなく日本人の犯行だってわかってよかったじゃん
そうじゃなかったらどうせ在日認定してただろ
>>236 模試で発見された弱点を補強するには時間が必要ですので、
本試験の2か月前には解いた方が良いと思います。
安部さんショックで昨日は勉強できなかった。
今日から本気出す！
>>269 市販のテキストの中で最も合格者を輩出しているのは
「らくらく宅建塾」だと思います。
ただし、現在では他にも多数のテキストが販売されておりますので、
アマゾンレビュー等を参考にしたり、
実際に立ち読みをしたりして「自分が一番読みやすいテキスト」を使用してください。
残り約三カ月ですので、
早めに決めた方が良いと思います。
もうほぼ確実に合格狙えるぐらい覚えたけど、この状態を維持し続けるのも大変だな。これで受験日12月にされたら心が折れるかも知れん
山上さんの動機は何度も報道されてるだろ
特定の宗教団体に恨みがあって安倍が繋がってんじゃねえかと思って撃ったつってる
だから人生がうまくいかないから無差別にやったってのと違う
FPや宅建どうのこうのでもねえよちゃんとニュース見ろ
適当に流し見してる癖に格好だけは安倍を悼もうと、なんかそんなところが薄っぺらいんだよ安倍信者は
気持ち悪い
保守のバカどもはトランプみたいに国内が分断しても何とも思ってないからこんな結果になるんだよ
てかトランプこそ撃たれろよマジで
暴力を肯定してる奴に何言われても…
病院か他スレ行った方が良い
ここは宅建の資格のスレなので、政治の話がしたいならよそに行くべきだ
俺らみたいな末端の法律勉強家は平等公平を学ぶ
しかし保守派の政治家は平等を考える必要はない
ネトウヨのバカは都合が悪くなるとスレチだー暴力皇帝だーって言うけど、ならその都度その書き込みをしろよ
ちょっとでもスレとズレたらその都度叫べよ
自分が嫌な思いするからって反レスしてんだろどうせ
なら5ちゃんねる見なきゃいいじゃんアホか
Twitterで保守バカと泣いてろ
考えてみれば各予備校の講座でやればやはり10万は飛ぶんだよな。
で、ここを見ても中にはどうでも良いような講義もあるようだし。
去年中途半端な時期にTACの最安の講座取って受けたけど、やはり
中途半端な実力のまま臨み惨敗。但しTACの講師の講義は良かった。
今年は金がないので独学に決め、昨日FP3級、2級でお世話になった
TACの「みんほし」のテキストと問題集を買って来たけど、ここを見
て「らくらく宅建塾」のテキストと問題集もamazonで買うことにした。
それでも2万円足らずの出費。あとはちゃんとやれるかだよね。独学派
の人は共に頑張りましょう
>>298 去年講義受けてるなら大枠はわかってるだろうし、テキストは有名どころのやつなら何でも良いと思うよ
あとは問題集だけじゃなく過去問道場を10年分くらいリピすることをお勧めする
もちろん間違えたところはテキストで復習も繰り返してな
59 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0ac9-C6Ar) sage 2022/07/08(金) 19:33:00.90 ID:Z7M11MEd0
三島由紀夫も言ってただろ
暗殺がないと政治家が図に乗るって
図に乗って国民主権を踏み躙った政治家はみんないと殺されても文句言えない
>>254 >>256を見ると講義取るならやはり資格大手のLやTが無難なんだろうね
試験ではあれこれ知らない問題出されたらどうするん？
>>303 数問知らない問題を出されても過去頻出の論点を完璧にしてれば合格できる仕組みだから大丈夫
その基本論点をあやふやな奴が落ちて「過去問は役に立たない」と喚く
山上とかいう屑は登録消除処分だろ
取得していたってだけで胸糞悪いわ
第一問 の答え丸暗記で回答する
第二問 の答え丸暗記で回答する
第三問 の答え丸暗記で回答する
第四問 …
というふうにはいきませんか？
問題の選択しにある問題に惑わされず
＞山上とかいう屑は登録消除処分だろ
いやいや、人生そのものを処分だろ何いってんの
俺も宅建とったけど全然仕事に活かせてねーな
しかも山上と同じで期限付きの公務員だよ
あと2年で任期終わったら無職に逆戻り
その後の人生どうなっちゃうんだろう
公職についてるだけ立派だよ
卑下する必要なし！！
胸を張って生きろ！！
>>314 みたいよ
士証発行までいったかどうか
不明だけど
なんか山上目指すみたいで嫌だな。
モチベーションだだ下がりだわ、取るのやめようかな…
そうだな、それが無難だな
自分の人生の大事な選択を他人の言動で左右されるくらい軽い気持ちなら受かるものも受からないしな
山上は宅建取り消しだろうから席が１つ空いたで
お前らチャンスぞ
あと感染爆発してて選挙後規制入るから勉強時間増える奴多いから
今年の試験も受験生のレベル上がるから
今の時点で過去問９割とれてないやつ
悪いことは言わない
申し込みやめとけ、金の無駄ぞ
山上の代わりに２週間以内に専任1人入れないといけないね
宅建って無職がとっても徒労の資格だよな
もともと不動産や金融で正社員で安定していて職歴や経験も穴がなく
昇格や転職で力発揮する資格なんだろうな
元々力あるやつがブースターで使える資格であって底辺の一発逆転用の資格じゃないよ
宅建士免許とか免状とか言ってる無能は今年も落ちるからそのつもりでな。
>>317 当時は滑り止め含めても大卒受験者ゴロゴロいたよ
年齢制限も今より厳しかった
法律上はまだ消除にならんだろ
刑が確定してないんだから
登録も死ぬほどめんどくさいからね
やってない人も多数というか大半がやってないんじゃね
本業の人はやるだろうけど、主婦とか学生とか趣味でやる人は登録しないでしょ
なんかニートが宅建持ってても意味ねえだろって論調ばっかでうんざりする
山上のこと資格ばっか取って実際には働かないクソニートとか言ってる人いたし
ニートが宅建取っちゃいけねえのかよ
別に仕事にいかさなくても民法なんかは覚えといて損はないんじゃないの相続とか
趣味と実益兼ねて勉強しとくかみたいな人もいるだろうし
犯罪者なんか資格云々よりも法犯してんだから終わりだから
別にいいんじゃねニートでも
俺も期限付き公務員終わったらニータッケンシになるし
>>339 公務員ではなく
今流行りの
派遣会社経由の
役所を仕事場にしてる
契約社員の事ではwww
なるほど
官公庁の電話の何かのセールスレディ
500人アルバイト募集してた
レディだけでなく男女でした。面接の応募だけしました。
>>289 最後まで気を緩めず、
毎日30分でも良いので、
テキストと過去問のミルフィーユを続けた方が良いと思います。
吉報を期待しております！
>>306 数千のあやふやな知識よりも
数百の「正確な知識」が合格に繋がると思います。
だからこそ、
徹底的なミルフィーユが大切なのだと思います！
手を広げず、
テキストと過去問集各1冊を
完璧に仕上げた人が合格するのだと思います。
>>340 単なるアウトソーシングの場合もあれば、
外務省や特許庁のように公官庁が公募し、
直接採用している場合もあります。
更新は期待できませんが、
今まで学んだことを活かし、
良い経験を積むことができるかもしれませんね。
機会があれば、私も応募してみようと思います。
チャンスはどこに転がっているか分かりませんので、
常に自分を磨き、
アンテナを広げ、
全力で生きていきたいと思います！
>>343 後は勉強するだけですね。
応援しております！
宅建試験の半分はミルフィーユ。
その残りの半分はお祈り。
もうこの時期はシコりよる場合やないで
死ぬ気で勉強せな
初見の問題集で8割以上取れてたので自信持ってLEC0円模試やってみたら28点しか取れなかった。
PC画面で問題見てたから、目が疲れるなー、書き込みできんなーとは思ってたけどそれにしても酷すぎて。
>>339 会計年度任期職員
派遣会社は関与してないよ
月極駐車場が自ら貸借なのは分かるのですが、土地を一括借りて駐車場として利用する際に他者へ貸す時は転貸借扱いじゃなくて媒介扱いとなるのですか？
門外漢で最近勉強を始めたばかりで見当違いやスレ先を間違っていれば申し訳ありません
昨日スレで関係無い政治の話をしてきて、スレチだよと指摘したらネトウヨ認定してきたとても残念な人は一体何だったんだろうか
賃貸の媒介は貸主と借主の間に入って問題なく賃貸契約を結べるよう手続きする事だよ
エイブルとかアパマンとかよく見る不動産店舗が主にやってるマンションやテナントの紹介、案内から重要事項説明を経て契約、鍵の引渡しまでする業務だね
土地や建物を一括で借りて、貸主として別の人に貸し出して差額を利益とするのは転貸借(サブリース)というものだね
有名どころではレオパレスとかがやってて、素人オーナーに甘言で建てさせて家賃収入のみならず建築費、管理費、修繕費とあらゆるところでかなりマージン乗っけてるとは聞く
>>363 賃貸不動産経営管理士の勉強をしているから理解しているぞ
アガルートのスピードカリキュラムの
総まとめ講座、美魔女が引き続き担当かと思ったら
大学受験の予備校講師やってるおまえらみたいなやつが出てきて草
なんやあのノリ
>>366 美魔女じゃないのかよw
あれだけ美魔女を売りにしてるのに一種の詐欺じゃね？
>>374 広告には美魔女の顔しかないのに
よくよくカリキュラム内容見ると
おっさん講師が二人紛れてるというトラップ
美魔女の本領発揮はマン管管業コースやな
この試験、4肢択一だけなんだな。
電卓使った計算ないだけでもだいぶ気が楽だわ。
報酬の計算があるのに電卓を使わせてくれないのは何でだろうな
今年は容積率計算問題が出て欲しいね
建築物の敷地が、複数の用途地域にわたる場合、容積率は加重平均主義で算出する。すなわち、各地域の建築物の容積率を一度その敷地の全体の敷地に対する割合で割り、それを合計することによって算出する。これが条文で定められている方法であるが、速算法で計算する方法が簡単なので、そちらで解説する。速算法というのは、簡単にいうと、またがっている地域を別々の土地と考え、延べ面積（建蔽率なら建築面積）を出し、最後に合計するという方法です。ただ、容積率は都市計画で定めたられた容積率（指定容積率、受験生の立場からいうと問題文に書いている容積率）だけでなく、前面道路からも規制される（道路容積率）。本問は、前面道路は５メートルで12ｍ未満であるから、この前面道路からの規制もある。以上を前提に、左右の土地の延べ面積を別々に考えていきます。
まず、本問の近隣商業地域の指定容積率は、40／10で、これは問題文に書いています。次に、道路容積率は、近隣商業地域は住居系の用途地域以外であるから、前面道路の幅員に６／10をかけます。したがって、５m×６／10＝30／10となります。そして、この指定容積率と道路容積率の小さいほうが、この地域の容積率になります。したがって、この地域の容積率は、結局30／10となります。そして、この地域の建築物の延べ面積の最高限度は、120㎡×30／10＝360㎡となります。
次に、第二種住居地域の指定容積率は、20／10で、これも問題文に書いています。次に、道路容積率は、第二種住居地域は住居系の用途地域であるから、前面道路の幅員に４／10をかけます。したがって、５m×４／10＝20／10となります。そしてこの場合、指定容積率と道路容積率は同じになるので、この地域の容積率は、結局20／10となります。したがって、この地域の建築物の延べ面積の最高限度は、80㎡×20／10＝160㎡となります。
最後に、この両地域の延べ面積の最高限度の合計は、360㎡＋160㎡＝520㎡となるので、この両地域の容積率は、この延べ面積を全体の面積（120㎡＋80㎡）の200㎡で割って、520㎡÷200㎡=2.6となり、結局容積率260パーセントとなる。
容積率・建ぺい率の計算方法は宅建ではサラッと文章で流すから結局よくわからんまま終わったわ
その後にFP受けてやっとわかったけど
計算問題必死に覚えてもあんまりでないのよな
出ればアドバンテージになるのに
>>366 ミヤコ様も慣れてくると可愛く見えるよ
自分でアキラネタ振ってたりして可愛い
ずっとみてると好きになってくるよね
なんでだろう？
>>385 ミヤコ様+美魔女のコースは無いからなぁ
あとミヤコ様はSNSもやってないから情報拾えん
初めて受けるんだけどこの試験って試験会場自分で選べるんだな
どの会場が通いやすいかとかいちいち調べないといけないからすげー不便だった
A：眺望の良さが気に入った。隣接地は空き地だが、将来の眺望は大丈夫なのか？
B：隣接地は、市有地で、現在、建築計画や売却の予定がないことを市に確認しました。将来、建つとしても公共施設なので、市が眺望を遮るような建物を建てることは絶対ありません。安心してください。
A：先日来たとき、5年後の転売で利益が生じるのが確実だといわれたが本当か。
B：弊社が数年前に分譲したマンションが、先日高値で売れました。このマンションはそれより立地条件がよく、また、近隣のマンション価格の動向からみても、5年後値上がりするのは間違いありません。
某一なんちゃらに恨みを持つYが、その亜種である鉄砲が大好きのなんちゃらに入会して
そそのかされて、某なんちゃらの上位層を狙っていたら、おあつらえ向きにAがやってきた。
田舎警察の警備は手薄 大チャンスとばかりに本懐を遂げた。
捕まっちゃったので仕事人としては２流だけどな。
法廷で洗いざらいぶちまけると言う大仕事が待っている
取引先の営業マンがカンニングで5年目で受かったっていってて草
見える位置に15%引けば確かに受かるもんな
安倍銃撃したのまたお前らの犯罪かよ
宅建試験合格したらからって
暇になって銃自作したりするなよ
>>388 見える位置ってなんや
前の奴の解答用紙が端っこだけ見えるとかそのレベルやろ？
見えれば確かにデカいけどそんなんあるか？w
思ってるよりも案外簡単に合格出来るのかもしれないけど 自信持つのが難しいよね
まぁ思えば、そもそもタッケン業なんてダンプでカチコみかける反社な輩ばっかなんだから、今更鉄砲玉が1人くらい現れたくらいで驚く事はないわな。
>>269 タックのテキストはとりあえず購入
基本的に過去問。わからないところは
棚田先生か吉野先生のYou Tube倍速で
ほぼ大丈夫かと
>>353 紙とペンを用意して、
肢の番号や図を書きながら、
1問2分のペースで解くと良いと思います。
>>381 出来ることなら会場の下見をしてください。
なお、会場には時計がないことがあり、
また、「スマートウォッチ」と「スマホ」は使用禁止ですので、
必ず普通の腕時計を準備しておいてください。
毎年、時計を忘れて困っている受験生がいらっしゃいます。
かつては、私が正門前で時計を貸し出しておりました（笑）。
>>392 ミルフィーユすればするほど自信が付きます！
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
かつての合格者って目的何なん？
合格してんだからここに入り浸る必要ないと思うんだけど
普通の頭持ってて並の努力してりゃ受かる資格なんだからマウントとるような価値もないし
受験申込者が10月の受験可能人数を上回った場合、上回った方の試験日は令和4年12月18日（日）になります。
茨城県、千葉県、東京都
愛知県
石川県
京都府、大阪府、兵庫県、奈良県
岡山県、広島県
愛媛県
福岡県
沖縄県
356です
>>357、
>>361両名ありがとうございました！
>>359の仰る通り昨日の段階では媒介の意味を文言として説明は出来ても理解にまでは至っておりませんでした
>>361さんの説明で漸くピンときました
やはり実態を伴って学ぶのが1番ですね、精進します
>>394 ありがとう取り敢えずTACのテキストは買ったよ
昨日も日建の講義動画を見ていたけど本当にわかりにくいから早く切り替えないとね
全部説明する度に逆に逆に言い過ぎてなに言ってんのかわかんねえんだよ日建
ツイッターでもこいつの講義分かりにくいの声多数じゃねーか何なんだよふざけてんのか
講義わかりやすさはこんなもん？
TAC LEC >>>>フォーサイト>>日建
去年は神ノート信者が五月蝿かったけど今年は静かだね
アガルートの美魔女の講義、
長くてボリューム多いからいつも倍速に
しちゃってるんだが、通常速度だと
喋り方めちゃくちゃ可愛いな
お前は勉強しているのか女を見ているのかどっちなんだ
>>407 シャープペン又は鉛筆
消しゴム
時計
これ以外はダメよ！
ビーグッドの講義はどうよ
分かりやすいと思うんだが
すまん宅建（たくたて）申し込んだわ
会場は選べたけど、8月になるまで試験日は分からないんだな
ちな令和生まれにナポレオンパイ（イチゴのミルフィーユ）とか言っても通じないらしいな
願書郵送したけど会場のことなんて何も書いてなかったよ
どいうこと？
願書に会場選べって載ってるの？
今、宅建協会に電話したら会場は選べないと言った、通知が来たときに初めて会場の場所が書いてるんだぞ
県によって違うのかと聞いたら、そんなん聞いたことないと言われた
神奈川県の郵送申し込みは第5希望まで選べる。
県によって違うんだろなぁ
山上容疑者って宅建士だったんだな
一緒と思われたくないので受験やめるわ
>>419 測量士補にFP、ついでにフォークリフトの免許もあったみたいやでw
>>416 こんな暗い世の中だから
せめて勉強も女も一石二鳥で堪能したいンゴ
ネット申込みと郵送申し込みの違いもわからず
協会に電話するような危険人物は受からないだろう
>>425 発達はお前だろ
申し込みごときでなんで協会に電話する必要があるんだ
LECの模試39点でだったわ。こんな点
模試じゃなくて本番で取りたい…
あっちの山Pのおかげで宅建士の人気が出るかと思ったら、
こっちの山Pのせいでプラマイゼロになったな。
と言っても、そんなの気にするのは資格マニア位で、会社から取れと言われた(強制された)とか仕事上必要なのは
一定数いるだろうから、大勢は変わらんだろう。
事件以降スレに変なのが湧くようになって嫌だわ全く
まあ事件前から変なのは居るけどさ
Fラン大卒35歳だが知識ゼロから今日から宅建の勉強始めました！よろしく！
>>433 俺も臭マン大好きハンタ－だけど
7月から初学者ですがお願いします
お互い頑張ってアドバンテージを
取りましょう
俺も昨日から棚田とかいう人のyoutube見始めた
82 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bd0d-9p00) [sage] :2022/07/09(土) 20:12:16.43 ID:t6VXxKj/0
2発目の瞬間
まるで安倍ちゃんの森羅万象能力が全て失われた感あるよな
安倍ちゃん自身なぜ能力が発動しないのか困惑して虚をつかれ撃たれしまったように見える
まるで山神にそっくりそのまま森羅万象能力を奪われ使われちゃった感じ
550 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bd0d-9p00) [sage] :2022/07/09(土) 20:51:55.11 ID:t6VXxKj/0
一発目は「意味のない凶弾だよ」で回避しているように見える
二発目の瞬間、山神に時止め開始されてしまった
最初安倍ちゃんは自分がいつもの森羅万象で時を止めたと思っていたが
実は時を止めたのは山神のほうだった
確かに
頑張って宅建受かっても山上被告と同じと思われるの嫌やな
山上氏
郡山高校卒業だから1、2ヶ月勉強
しただけで宅建合格したやろね
道場の解説ちょいちょい間違ってるな。
法改正に対応できてないところもあるし。
あと、宅建学院の本間違い多すぎやわ。
山上「お前だ！いつもいつも脇から見ているだけで、人を弄んで！」
山上「あああ！弾が外れた…」 一発目 安倍の強運で外す
悪政に沈んだ魂たち「「大丈夫、落ち着いて。次は必ず当たるよ」」
山上「～～～ッッッ！！！！ ・・・俺の体をみんなに貸すぞ！！！」
聖帝の動きが止まった
安倍「SP！動け！SP！なぜ動かん！？」 みんなの想いが一つに
山神「ここからいなくなれぇ！」
過去問道場は仕方ないよ
あれの管理はボランティアみたいなものだし
膨大な問題を法改正のたびに一問一問手直ししないといけないわけで
大変だと思うよ
都市計画事業の施工の障害のおそれが
あると非常災害用の建物でも知事の許可必要なんか
都市計画法色々混じってよくわからんわ
>>446 それは都市計画事業が始まって区域が事業地とよばれるやうになった後の話だな
柳田のやり方は間違えている。
難易度上がってるから
>>400 私の目的は、スレの皆様の合格であり、
合格して初めて分かったことをお伝えしております。
貴方は、「普通の頭持ってて並の努力してりゃ受かる資格」と仰いますが、
その言葉こそがマウントなのではないでしょうか？
事実、このスレのコメントを拝見していると
お仕事や子育てと両立しながら、
苦労なさって勉強している方が沢山いらっしゃることが分かります。
>>407 問題用紙の余白を使えば、図を書けます。
>>413 令和生まれには通じないでしょうね（笑）
平成生まれにも通じないことが多いですが、
お茶会好きの女の子には人気です。
マリアージュフレールのマルコポーロ（フランス製の紅茶）に合わせたいですね！
>>428 予備校スタッフ作成の模試と
試験委員が練りに練って作成した本試験問題とでは
問題の質や傾向が違いますので注意してください。
模試の結果に一喜一憂せず
基本の徹底を続ければ
本番でも高得点が期待できると思います！
勉強マラソンを完走してくださいね。
遠くから応援しております！
>>433 1日3時間のペースで
テキストと過去問集を何度もミルフィーユのように回せば、
合格できると思います。
辛くて何度も立ち止まりそうになるかもしれませんが、
強う意志を貫き、
勉強マラソンを完走してくださいね！
合格を祈っております！
>>445 世の中は、「等価交換」ですからね。
何かを得るにはそれなりの対価を支払う必要があると思います。
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
資格なんて意味ないということを今回の事件が教えてくれました
仕事の能力＝コミュニケーション能力
一問一答でおすすめ教えてください。
一問一答って計算問題とか載ってない？
>>450 なぜ利害関係の無い他人を応援するのかを聞かれているんだと思うよ
体裁の良い言葉を並べてはいるが、本心はマウントを取りたいだけだろうと疑われているんだよ
基本問題集はやらなくていいですか？年度別過去問を繰り返しやればいいですか？
宅建で働く場合どこがいい？
賃貸はやめたほうがええの？
ネットで年度別過去問試験問題出されてたから幾つかやったら不正解、
諦めよう、諦めた。堕ちるわ。
と思ってるた調べたら私の問題集にそれは載ってて私が正解だったよ。
試験が回答を間違えてて
全国で受けた人が落とされてるのかな
次の選択肢の中から正しいものを全て選べ
ア 定期建物賃貸借を結ぶ契約を行うにあたり、媒介を担当している宅地建物取引業者が借主に対して重要事項説明書にその旨を記載して説明を行い、その後契約した
イ 被相続人Aには子B、子Cが居るが、CはAより先に死亡している
子Cには孫Dが居て、Aは生前Dを養子にしていた
この場合の法定相続分はBが2分の1 Dが2分の1である
ウ 保証協会に属している宅建業者と取引して損害を受けた者が供託所より弁済業務保証金の弁済受けた場合、供託所はその旨を免許権者に通知し、通知を受けた免許権者は保証協会に通知しなければならない
エ 宅地造成等規制法において、用途地域外の土地でソーラーパネルを建てる目的で取引される土地は、同法上の宅地に該当しない
オ 甲県で宅地建物取引士証の交付を受けた者が乙県に引っ越した場合、乙県知事を経由することなく甲県知事に直接変更の登録することができる
カ 委任者が行為能力を有するか否かは委任契約の終了に影響しない
なんか過去問やってるけど12月の試験がちょっと難しく感じる問題が多いように感じる。
テキストに載ってないような傾向のものがチラホラあるような…また2年分しかないからなんとも言えないが。
>>473 アとエ？
養子は両方の親から遺産もらえるから代襲相続分とあわせて2/3もらえる
>>482 去年のなら10月のほうが難しくないか
あれで同じ点数がボーダーなら12月組のが
ラッキーな気がするわ
次の選択肢の中から正しいものを全て選べ
ア 定期建物賃貸借を結ぶ契約を行うにあたり、媒介を担当している宅地建物取引業者が借主に対して重要事項説明書にその旨を記載して説明を行い、その後契約した
↑
代理契約なら○だけど媒介契約なら✕
イ 被相続人Aには子B、子Cが居るが、CはAより先に死亡している
子Cには孫Dが居て、Aは生前Dを養子にしていた
この場合の法定相続分はBが2分の1 Dが2分の1である
↑
Aが生前に養子にしているから子扱いなんで２分の１の権利は当然にあるから○
ウ 保証協会に属している宅建業者と取引して損害を受けた者が供託所より弁済業務保証金の弁済受けた場合、供託所はその旨を免許権者に通知し、通知を受けた免許権者は保証協会に通知しなければならない
↑
供託所が通知じゃない保証協会が通知だから✕
エ 宅地造成等規制法において、用途地域外の土地でソーラーパネルを建てる目的で取引される土地は、同法上の宅地に該当しない
↑
宅地造成等規制法は、このように宅地造成によって崖崩れや土砂の流出といった災害が起こり危険な場所（＝宅地造成工事規制区域）において、宅地造成に伴う災害を防止することを目的として定められています。宅地以外の工事で用途地域外だから宅地に該当しない○
オ 甲県で宅地建物取引士証の交付を受けた者が乙県に引っ越した場合、乙県知事を経由することなく甲県知事に直接変更の登録することができる
↑
引っ越しだけで勤務地が変わっていないから登録の移転は出来ない✕
カ 委任者が行為能力を有するか否かは委任契約の終了に影響しない
↑
代理人の制限行為能力者の有無は関係無いが、委任者→頼む人が例えば制限行為能力者の場合、成年被後見人とか同意権がないから✕
>>481 媒介でも定期は説明しないか？
孫の代襲は？
>>482 媒介は重説いらない代理だと重説までする
孫の代襲以前に孫を養子にしているからその時点で子扱い
>>483 あー孫を養子にか
んー
定期借家ってことは重説で言っとかなきゃダメな気がするんだけどなぁ
>>483 孫の代襲あるよ
養子としての相続と親の代襲での相続ダブルでできる
「媒介」について確認しよう
媒介をする場合は、双方の当事者を引き合わせて、その当事者双方が契約を結ぶという特徴があります。 （当事者の一方のみを媒介するというケースもありますが、不動産取引の実務上は少ないようです。）
宅建業者は2人の依頼者を引き合わせているだけで、依頼者である当事者双方の間で「不動産の売買契約」が結ばれていることがわかります。
「代理」について確認しよう
代理をする場合は、当事者の一方（依頼者）から依頼を受けて、その人に成り代わって相手方と契約を結ぶという特徴があります。
（当事者双方を代理することは「双方代理」といって、民法の規定により、原則として禁止されています。）
代理において、代理の依頼をした人を「本人」といい、本人から依頼を受けて代理をする人を「代理人」といいます。
代理人である宅建業者と相手方との間で「不動産の売買契約」が結ばれていることがわかります。
そして、不動産の売買契約の効果（所有権の移転、売買代金の取得など）は、代理人である宅建業者ではなく、依頼者である本人に帰属します。
媒介って依頼者同士を引き合わせるだけだから後は当事者同士で勝手にやってくれって思ってた
代理契約は本人を代理して契約するから業者は重説ありかと思ってたけど違ってたか？
>>485 じゃあダブルの倍で遺産貰えちゃうの？そうなるとBの遺産取り分減っちゃわない？
>>489 自ら売買、自ら交換、自ら貸借
売買の代理、交換の代理、貸借の代理
売買の媒介、交換の媒介、貸借の媒介
このうち自ら貸借だけは宅建の取引に当たらず、重説を必要としない
>>491 勘違いしてたみたいありがとうございます
去年フォーサイト使って落ちて
アガルートに乗り換えたけど
どんだけフォーサイトの中身が薄いか
よくわかったわ
媒介契約の時も、重要事項説明書が必要でしょうか。
宅建業法第３５条による重要事項説明、という事なら、不要です。それに、媒介の段階では、建前としては買うべき（または借りるべき）物件は決まっていない筈です。実務上はともかく、理論的には媒介時に重要事項説明をすることを想定していませんから、本来ならこの時点での説明はありえないです。
媒介契約は売り主、買い主との契約です。
売り主との契約の際はどの様な契約かまた仲介手数料やその受領時期、また更新や報告義務等の記載がされています。ですので売買契約書の様な読み合わせは必要ありませんが重要な項目の説明はした方が丁寧です。
買い主との媒介契約は一般的には購入物件が決まってからの契約の為、重要な所は仲介手数料の項目だけかと思いますがこちらも説明した方が丁寧でしょう。
重要事項説明書は売買契約までに買い主にたいして書面を交付し宅地建物取引主任者により説明します。ですので基本的に売り主には必要ありませんが重要事項説明書は売り主にも交付している業者もあります。
媒介契約とは、売主が不動産業者と契約する事です。
（この不動産を売ってくれ）
重要事項説明とは、買主に売買契約の前にする事で
売主には行いません。
ですので必要ありません。
とのことでした
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1248097392/ コピペなんか載せなくていいから
来年も受験頑張ってくれ
でも過去問見ると媒介契約でも重説必要ってなっていたな
そういえば定期建物賃貸借って書面を交付してだったよな
定期建物賃貸借とは、更新がない建物賃貸借契約であり、「更新がなく、期間満了で契約が終了すること」を書面を交付して説明しなければ、無効
この前の参議院で当選した水道橋博士も合格してるね
かなり前だけど
>>485 勉強になったわ
孫を養子にしていると、代襲相続が発生した際に相続が重複します。
分かりやすく説明すると、養子として相続人になるのと、孫として代襲相続人になります。
養子（孫）は養子と代襲相続人それぞれで相続します。
https://souzoku-mikachi.com/daisyuusouzoku-youshi/ 法定相続人のカウントと相続人(相続分割)のカウントは同じじゃないんだなと
つか、媒介で重説やらなくていいとか
どっからそうなったID:gW9kRDzX0
養子 ：6分の1
孫 ：6分の1
養子と孫は同一人物なので、合算すると6分の2になります。
二度美味しいなワロタｗ
>>490 Bの立場からすると子のいる弟Cと養子の弟Dの3兄弟だから法定どおり1/3なんだよ
今回はたまたまCの息子と養子の弟Dが同一人物で
Dが養親(祖父)の遺産と実親(父)の代わりの遺産を二重相続しただけと考えるといいかも
養子は実親の遺産と養親の遺産両方相続できるからね
ただし特別養子縁組すると実親との縁は切れるから養親との二重取りはできないところがややこしい
>>503 ありがとうございます凄く勉強になりました
媒介業務と媒介契約混同してるような奴が
一度も出題されたことがない相続の二重身分
なんか覚えてどうすんだよw
混同で思い出したけど
オマエラこれちゃんとチャラチャラ答えられる?
不真正連帯債務の効果
連帯債務と違い弁済以外
他の債務者に影響がない相対効
一人の債務が免除となっても、他の人の債務については免除とはならない
仮に、一人の債務が免除となった場合に、他の人の債務が免除となる場合は、絶対効があるという表現
弁済……絶対効
相殺……絶対効
時効……相対効
免除……相対効
請求……相対効
更改……相対効
混同……相対効
宅建試験7000円出して一回で受かったけど受験料安すぎだよな
毎回大量に合格者が生まれるので
最低でも2万円にするとか
一回目の不合格者は二回目の受験料10万円とかにすればいいのに
プラトンの言葉によると人間の本性は社会の中では大きな文字として見られる。
人間のイデアは起源も終わりもなく社会の発展的全体性に於いてはじめて具体化される。
>>465 遠くの見知らぬ誰かが資格取得を通じて、
社会に貢献して下さることにが私の喜びだからです。
本気で誰かのために何かをしてあげたいと思ったとき
そこに利害や見返りという言葉は存在しないと思います。
貴方のことも応援しております！
>>466 年度別ではなく
分野別を使って
該当分野のインプットとアウトプットを
ミルフィーユのように繰り返して下さい
その先に合格が待っています！
>>511 不真正連帯債務での絶対効は「弁済」と「相殺」だけだと思います。
連帯債務の絶対効は、
「ベーコン倉庫」のゴロで覚えましょうね！
弁済（473）、混同（440）、相殺（440）、更改（438）、
他にも解釈上代物弁済と供託も絶対効だったかと思います。
>>468 全国模試は、
緊張感を持たせつために
本試験よりも難しく作成される傾向があると思います。
スレが盛り上がってきたように感じます！
嬉しいですね！
おはようございます！
今日も1日頑張りましょうね！
昨日出した
>>473の問題だけど、誰も正解できていないな
難しくしすぎちゃったみたい
答え合わせと解説を書くよ
正解はオ、カの２つ
アイウエは間違いの選択肢だよ
>>517 解説
×ア 定期建物賃貸借契約を結ぶためには、売主が自ら書面を用いて契約前に借主に対して説明しないといけない
媒介している宅建業者が重要事項説明しただけでは不十分
売主の説明を媒介している宅建業者が代理して行うことも可能だが、その場合も重要事項説明書とは別に書面を用いて説明する必要がある
問題文にはそのような記述もないのでこれは間違い
×イ Aが孫Dを養子にしているので、つまりAには子が３人居ることになる
この時点で法定相続分が3分の1ずつとなる
またDはCの代襲相続人としての地位も保持しているのでCが貰うはずだった3分の1の取り分を相続してここに二重相続が発生し計3分の2となる
問題文の2分の1ずつは誤り
×ウ 弁済業務保証金の弁済が行われた場合、供託所が通知するのは国土交通大臣
免許権者ではない
供託所から通知を受けた国土交通大臣は、その後保証協会に通知を行う
>>517 ×エ まず前提として宅建業法と宅地造成等規制法では「宅地」の定義が違うことを頭に入れないといけない
どう違うのかは各々ググってね
問題文の土地は確かに宅建業法上では宅地には該当しないが、「宅地造成等規制法」ではこのような土地でも宅地に該当する場合がある
問題文のように該当しないと言い切ってしまっているのは誤り
○オ 登録の移転であれば住んでいる県の知事を経由する必要があるが、今回問題で問われているのは「変更の登録」である
変更の登録は登録権者に直接行うので、問題文の記述は正しい
○カ 委任契約が終了するのは
一 委任者又は受任者の死亡
二 委任者又は受任者が破産手続開始の決定を受けたこと。
三 受任者が後見開始の審判を受けたこと。
である
委任者の行為能力云々はここには含まれていない
よって問題文の記述は正しい
いじわるな引っかけ問題ばかり出しちゃったけど、本番の試験もこれに負けないくらい意地が悪いから、今のうちに引っかけ問題に慣れておくべきだと思う
問題を作るのは俺自身の勉強にもなるから、また出題するかも
>>508 合格者から六万近くとるし受験料はそんなもんだろ
>>506 (代物)弁済、相殺、相続、更改、混同は絶対効。
請求、承認、免除、時効、無効、取消し、きげんの猶予は相対効。共同不法行為も相対効だったかな。
請求と時効は法改正の影響受けてるから、当時の問題の解説で間違ったままだと危険。
>>519 なにこれ自作の問題？
アは売主じゃねえだろ
>>513 うわ！この語呂イイね
>>521 マジかありがとう助かったわ
今日は税その他やる一番苦手で全く頭に残らん
5ｃｈなんか問題だしてる方もニワカ知識だから
間違った内容覚えるだけで時間の無駄だぞ
>>510 一方的な思いなんでしょ
相手が不快に思えばストーカーですね
過去にどれだけの不快表明があったのか把握していますか？
>>515 ポジティブ、働くの大好き！
LEGOムービーの主人公みたい！
過去に詐害行為取消権出てるんだな。
正直宅建業にここまで求める必要あるのかな。
債権者代位権もだけど債権総論の深いところ入りすぎだろう。
すいまんせん。助けてください。過去問やって日本語の意味がわかりません
監督問題に関してです
平成27年の問43
（２）
甲県に本店、乙県に支店を設置する宅建業者Ｂ（２つの都道府県で営める国交大臣
免許）は、自ら売り主となる乙県内におけるマンションの売買の業務に関し、乙県の
支店において（中略）著しく不当な行為をしたとして甲県知事から業務停止処分の処
分を受ける事がある
↓
（２）解答 〇
業務停止処分は免許権者（国交大臣）と乙県の県知事が行える。本肢では【甲県知
事から業務停止処分を受けることがある】となっているので誤りの記述です
この問題は「宅建業者Ｂの乙県のマンションの売買に関して」の問題であって免許を
得た甲県の知事はなんにも関与してないので免許を交付したとしても甲県知事は無
関係。なので甲県は業務停止処分を出す理由はないって事ですか？
（２）の問題がこれで（１）の問題がこれと全く同じ。だけど解答の最後の一文が「指示
処分は甲県知事が出せる」とあったので混乱してます
そんな事言い出したら権利関係そのものがいらなくなるよな
むしろ税金関係は税理士並の知識が要求差れる
客はなんぼ貰えるor払うのかが知りたいわけで
>>528 1は宅建業者A(甲県知事免許)で、2は宅建業者B(国交大臣免許)ではないの？
だから全く別業者では？
そこを同じ業者だと勘違いしてるとか？
宅建過去問【2015】 平成27年 問43 宅建業法（監督処分）
甲県に本店、乙県に支店を設置する宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大臣免許）は、自ら売主となる乙県内におけるマンションの売買の業務に関し、乙県の支店において当該売買の契約を締結するに際して、代金の30％の手付金を受領した。この場合、Ｂは、甲県知事から著しく不当な行為をしたとして、業務停止の処分を受けることがある。
✕
関係のない甲県知事から業務停止の処分を受けることはない
乙県の知事や免許権者である国土交通大臣から、お叱りを受けるのであれば話はわかりますが、なーんにも関係のない甲県知事から、叱られる理由がないと言うことになります。
>>531 ありがとうございます。ここまで詳しい解説はついてませんでした
予想が当たってました
相殺の受動だの自動だの相殺適状だのとメンドクセ
宅建でこんなこときくな
相殺の問題だすなよ
暗記超絶苦手で学生の時から社会系科目は捨ててきたのに宅建勉強なんてするんじゃなかった。
全くできない。
宅建塾テキストすら読むの苦痛。
理系資格取るだけに注力しようかな。
>>534 暗記は怠いけど業法と権利関係楽しくない？
aがbを即死させたけど即死させたから精神的苦痛は無いので相続人cに慰謝料を払う必要は無いとか爆笑して覚えられたわ
これって改正あったんだっけ？
>>537 3はお前のとこの枝邪魔だなんとかしろボケって送りつけてそれでも一定の期間何もしなければ切れるようになるんじゃ無いっけ？
この問題文はそのまま覚えて良いとは思う
除去出来ないが、通達を送り一定の期間猶予を与えた場合は除去しても良いみたいな問題が出そうだよね
>>535 そこは楽しいかも。
テキストだけじゃ無理だけど、過去問解いてあーそうかって思えるから進むのは進む。
法令上の制限がもうダメ読む気も起きないくらい。
先週日曜が司法書士試験日でTACの解説動画なんとなく見てたら姫野講師が「過去問をミルフィーユのようにかき回して…」と言ってたわ
受ける予定もないし登記とかさっぱりわからんのだけど講師のべしゃりは面白かった
不動産営業の本色々見てたらブラック企業しかないんじゃないかって思うようになってきた
歩号給なけりゃ今より給料少ないし
>>437 ここで宅建取引士証の写メアップしてたキチガイも山上みたいなコミュ障殺人鬼な性格なんだろうな
よっぽど悔しかったんだろうな言い負かされっぱなしだったからID:Ybkk5pogd
なんでこんなに変なのが複数スレに居着くようになったんだ
>>540 俺と同じな気がするわ
宅建業法はやれるだけやるとして、法令上は覚えやすいところとかで何とかして他の人より権利関係で取るしかないっすね…
山上、宅建・測量士補・2級FP持ちなら
お前らより上級国民じゃん
>>542 売上足りないと罵倒されて最終的に通勤不可の場所に異動になって
退職。その後裁判、のこの業界よりいいんだ、って思って働きましょう
>>527 もう過去問で未出なのってそう言うとこに手を出すしかないからだろうね
お百度参りいたしました。神社様、仏閣様、ありがとうございます。
ようやく大願悲願宅建士全員不合格が成就されることが確定いたしました。
ありがとうございます。合掌。
自己が何であるかは永遠に問題です。
人間は自分が何であるかは知らない。
>>554 意外と5chは高齢化してる
と言われてる
>>550 マジで出来るとこだけやって本番に望むことになるかも。
精神的にやられてるからのってくるまで法令上の制限意外やって心が回復するのを待つしかない。
もしくは諦める。
受験申込みしたけど
なんか無駄に値上げしてね？？
気のせいかな
>>557 知らないことがそれだけだと思ってるのがもう。
なにか一つでも本当に知ってることがあるのか。
>>523 「イイね」を貰えて嬉しいです！
暑さに負けず合格を勝ち取ってください！
>>525 微力ながらもお役に立てていると思います。
私の思いが通じ合格なさった方もいらっしゃいますので、
感謝のコメントを貼り付けてもよろしいでしょうか？
また、「コテ設定」にしているのには意味がございますので、
賢い貴方でしたら、それなりの対応ができると思います。
このままでは、貴方がストーカのような存在になってしまうのではないかと危惧しております。
5ちゃんという仮想空間の存在意義と、その利用法は多種多様であります。
そして、貴方の合格も祈っております！
>>533 相殺は重要ですので、
確りとテキストと過去問集を繰り返した方が良いと思います。
受動と自動は発音が似ているので、
受動でなく「受け方」債権と覚えてください。
応援しております！
>>526 受験合格のコツは、ポジティブであることです！
かつて、お台場のレゴディスカバリーセンターの年間パスを持っていました！
>>537 肢3の改正条文の施行日は、
「来年4月」らしいので
本年度の試験では出題されないと思います！
なお、「相隣関係」（ご近所関係）の条文がそのまま出題される可能性があるので、
ネットから民法206条～238条をプリントアウトしてトイレ等に張り付けておくと有効です。
残り3か月悔いの残らにように駆け抜けてくださいね！
>>553 それは危険だと思います！
テキストと過去問集を完璧に仕上げれば、
40点以上の実力が身に付くと思います、
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
>>567 おお！なんと！
もし観てなかったら、大人でも楽しめますので
LEGOムービー観て！
>>566 正しくは自動、受動じゃなくて自働、受働ですね。
なんか受験の総費用が9000円くらいになってねーか？
ロシアウクライナ、円安のせいか？
8200円と郵便局の振込手数料、郵便代が800円くらい、まあ文句も言わずに払いましたけど
かつ合先生は｢士｣になる前の｢宅建主任者｣の時代合格者だから難易度が変わってる、のに。やり方が変わってる のに。
かつ合先生の言うこと聞いてると不合格になりはしないのか。
しかも
柳田行政書士と反対のことを言うてないか
わいが合格した14年は士煽りがすごかったな
結局主任だったからか例年通りだったけど
矛盾による思考は相互に矛盾しないものが正しく相互に矛盾するものが正しくない、ひいては空しい、という視点を持っている、相互に矛盾する諸々の概念は思考可能性ではなくそれらに対する実在性は不可能です。
最近知ったけど士業ってくくりは他人の戸籍取れるかどうかなんだろ？宅建士も名前だけじゃなくてそれができるようにしようみたいな動きあるの？
日本に癌が多い原因は発癌物質の入ってる山崎パンが原因ですか。外国では禁止されてるのに。
>>583 それ不動産業者がフツーに出来るって怖すぎるw
>>586 その数字も予備校勢、通信教育勢、司法書士前の腕試し勢、現役法学部or法学部卒勢込みの数字だからな
ズブのド素人が独学で合格する確率なんて5％もないんじゃね
そういう意味では素人独学合格はあきらめたほうがいいね
公務員試験も宅建合格者なら何の問題も無いけど公務員は一流大学から行きたがる一位になっている。競走激しすぎるわけです。
去年の10月の建築基準法の問題で
2つの選択肢それぞれにわけわからん
集落とかの区域の話あったけど
こんなんバクチやん
一択意味不明でも他の選択肢理解できれば
点取れること多いけどさ
>>592 ユーキャンでもそういうふうに
教えてるよ
受験日近くに送ってきた教材にあった
4択試験のやり方みたいに
ユーキャンは合格点を越えとけばいい
ていう考え方だから
わけわからん肢は放置でいいよ
正答率60%くらいの引っ掛け問題でも取れるように基本書だけ繰り返せ
宅建学院のテキストなんて法令上の制限のところは常識とカンで解けとか言い切ってるからなあ。
もう民法系と業法で35点くらい取るしかないのかもな。
>>592 過去問に無かったような訳わからん問題は正答率も低いから間違えても大丈夫
去年10月の法令は半分取れてたらOKって感じだったしな
御三家の水野もこんな問題出すか！？ってブチ切れてたよ
全く関係ないが最近ナニワの金融道読んでたら色々出てきてあーこの事言ってんのかってなったわ
何でフロア貸借権とかやってビル乗っ取れるのかとか思ったらなるほどなって感動
法令上の制限は簡単！権利関係は難しい！説崩れてない？
権利関係のが楽な気がする
ネットのドットコムは過去問に載ってない問題多いよね？ よくあれで力をつけた奴が居るもんだなあ
独学で合格できるほど甘い資格じゃなくなったね
タイムイズマネーの考えで素人は予備校通信で一発狙いで行くほうが賢い
何年も受けてりゃいつかは受かるだろうって考えは危険だよ
人生は1度しかないんだからもっとほかのことに時間を使わないと
>>599 あー簡単な権利関係問題しかしらないんだねーって感じ
平成は権利あんまり勉強しなくても250時間で合格できたからな
令和は400時間は必要
>>599 法令制限て範囲があるけど
権利関係はほぼないし
法律学んだことがないと
かなりきつい印象だな俺は
12月だと集中力維持するの難しいよ。
これから始める人は別として。
俺の場合地方都市だから殆どが10月に回されると思う。
そもそも東京みたいに2回に分けなければならないほど受験者がいない。
今は知らんけど権利って大体総則3物権3債権3に家族1借地借家2に区分不登やろ
賃貸借と借地借家以外は範囲に対してリターンが少なすぎる法令制限やったほうがコスパ良い
>>600 ネットのドットコムって何？
宅建ドットコムの過去問道場ではなく？
過去問に載ってない問題ってどういうこと？？
>>605 普通でも受かるけど、予備校や通信は必須だな
バカだったら残念ながら予備校や通信いってても受からない
諦めも肝心
税金の分野で苦戦しているわ
2回見直したのにすっぽり頭から抜け落ちとる
>>604 そんなんでも合格点34点で率も高めなのは
異様だなやはり。コロナの在宅勤務で
時間確保できる人が増えた影響まじでかそう
｢俺一発で合格したもん｣｢簡単に合格出来るよ｣｢普通の頭で受かるよ｣
よく考えたら50問中35点から37点て
普通のテストなら アウトでしょう。
間違えすぎ！
50問中
15問も間違えすぎ！普通の感覚からいえば それで受かったって たくさん間違えすぎしてる人が合格してるわけ、
試験やテストというとは普通は間違えて良いのは5問迄だよな
そら宅建て40点でも10問も間違えすぎなわけです
6割で合格は大抵そんなもんやろ
よっぽどにつまった集団なら7割超えるだろうけど宅建の人数じゃね
土地家屋調査士と日程が被ってるんだけど、12月試験にずらすことってできるかな？
>>613 資格というのは本来その道の入門を認めるもので、免許皆伝と勘違いしてはいけない
免許を取ったところがスタートライン
免許書みたいのにしてくれってのは諦めたからせめてマイナンバーカードを宅建士証として使えるようにしてくれ。
ってか、宅建士って実務上そこまで高度なこと要求される資格でもないだろう…
いつも間違うんだが
何人も、市街化調整区のうち開発許可を受けた区域以外の区域において
と
何人も、市街化調整区のうち開発許可を受けた区域以外の区域内において
これの違いが理解できない
誰か教えて
>>6 一級建築士は上位試験じゃないな
おれ持ってるんだが鼻歌で１年で合格したぞ
宅建は血が出るような努力をして２年かかった
人にもよるだろうが
宅建の方が絶対難しいｗ
>>619 不動産業って
詐欺師やチンピラに有利になる仕事だから
合格のハードルをあげることでそういうやつの足切りをしようとしてるのかもなｗ
さっきキャバで、法学部の女子大生が「宅建に落ちる人なんているんですか？」って爆笑してた。
持ってても煽られてることに気がつけよw
不動産屋？宅建？バカのする仕事ですよねwって
>>628 負け組の悲鳴だな。悔しかったら追いついてみろ。絶対に無理だが。
>>619 結構、高度な要求はあるよ
売買の場合調査漏れは許されないし賃貸でも契約書の細かい部分まで確認する。
漏れがないのが当たり前でミスがあると全責任を負わされる、毎日ガクブルだよ。
宅建士としての実務やらない部署(総務とか)で宅建士手当てだけもらえる仕事なら最高なんだけどな
そういう求人出てるんだが、繁忙期は重説に駆り出されるんだろうか
かつての合格者様お疲れ様です。統一教会文鮮明先生にもご祈願いたしました。
これで宅建士試験全員不合格の大願は成就されます。
>>573 ありがとうございます
変換の「働き」が悪かったようです（笑）
>>576 時代と共に上昇するものだと思います。
多少お高めのレストランで食事をする程度の出費で
一生有効な資格を取得できるのですから格安だと思います。
>>586 「本気」で確りと対策をして挑んでくる受験生は半分以下だと思います。
仕事が忙しく十分な勉強時間を確保できなかった方、
毎年恒例行事と化している方、
記念受験の大学生の方もいらっしゃいます。
基本を大切にしてコツコツと300時間対策を講じている受験生の中での
合格率は相当高いと思います！
絶対に諦めないでくださいね！
>>572 LEGOムービーの動画を観ました！
映像だけでなく
ミニフィグたちが繰り広げるストーリも面白く作られているようですね
「すべてが可愛くて最高でした！」
子供と一緒に映画館で観たいと思いました。
先日、葛飾北斎が描かれた10年物のパスポートを更新したので
コロナが明けたらデンマークのレゴランド・ビルンに行きたいと思っております
教えて下さってありがとうございます！
>>606 受験は、勉強マラソンです。
ゆっくりでもいいので
一定のスピードでコツコツとミルフィーユのように
テキストと過去問集を繰り返せば合格できます！
>>609 地頭は関係ありません！
「勉強の仕方」を知らないだけなのです。
それがミルフィーユのように
基本を繰り返すことなのだと思います！
>>623 ロイドライト、ミース、コルビュジェの建築についてコメントをお願いします。
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
>>570 は？何が危険なの？
民法の細かいところ出すぎって話に、理由付けただけやろ。
基礎の過去問蔑ろにしろなんて話してねーわ。
いっちょかみしたいなら、読解力身につけろカス
2022宅建過去問10年分のアプリはお薦め？
これが一番ダウンロード数が多くて、評価が高いからいいと思うがw
>>645 こういうのを注意として受け取れないんだろうな
「悪口言ってる、わーわー聞こえないー」みたいな受け取り方しかしてないから、あの異常なまでの自己肯定になるんだろうと思うよ
>>646 過去問道場をプラウザでやる方が良くね？
>>643 フランクとルについては名前くらいは知ってるが
ミースってのは聞いたことがないなｗ
>>646 悪くはないがあのデベロッパは評価とレビューを買ってる
他のアプリも例外なく評価多いがそんなことありえんだろw
ぶっちゃけ宅建くらいがちょうどいいは
行書になると判例から何から覚えることが多過ぎる
所得税ってなんでこんなに複雑なんだ
税務署の職員でもきちんと理解できてないだろこれ
>>646 使ってるけどわりといいよ
過去問道場より問題数少ないけどお手軽で使いやすい
目立つ広告も立ち上げたときすぐけせるやつ1つだけで勉強の邪魔にならないし使ってて苛つくことは今のところ特にない
皆様何度も落ちてるから勉強が早くそんなけ最後の段階まで早くに進んでだなぁ。そういうことか。道理で早くから最後の段階まで勉強してるなぁと思ってたら、何度も落ちてるから そこまで。そういうことか。
>>658 真面目にガチっぽい文章は反応に困るのでNG
>>654 言うても行書程度なら暗記量も難易度も大したことないけどな
マン管はかなりむずいけど
棚田行政書士のyoutubeを毎日見てますが
こんな事で質問するんだって人が
多すぎて逆に自信になりますねwww
問題
固定資産評価基準を告示するのは？
問題
毎年4月１から4月20日又は年度の最初の納期限の日のいづれか遅いほう以後の日迄の間、納税義務者の縦覧に供しないといけないのは？
まあ今年はもう遅いけど縦覧とか農業委員会とか実際に見てこいよ。農業委員会なら市役所にあるから
今からでも行って来い。
>>662 あそこは勉強が苦手な人のために、、、、
と時々言ってるもん
暗記法もそういう人のためと
棚田はマン管より行政書士のほうが難しいって言ってなかったか？
棚田も結構むちゃくちゃなこと言ってるよ
鵜呑みにしてたら合格できない
あのチャンネルは替え歌がなければすごく見やすいんだが
師弟関係が破綻しているもんね
もうちょっと紅玉を成し遂げなけりゃそりゃ宅建と言えども広き門にはしたくない
製作者もゆーきも棚田もその辺はよくわかってる
だから予備校御三家の流れを使わず独身術を駆使してもぎ取れって言ってる
悪いことは言ってないと思うよ
それを見抜けなかったお前らの目が節穴というか過失だよね
今日の棚田先生の奴に質問してた奴とかやばかったな
15年受け続けてスクール3年通ってダメなのはもう…
宅建ドットコムってどうなんかね
やっぱ紙の問題集で回したほうが目に優しいかな
分からなくなったので助けてくれ
抵当権実行後の法定地上権のついた建物を別人に売却したとき、法定地上権も一緒についていく？
>>645 ご指摘ありがとうございます。
文脈にカスりもしなかったかもしれませんね。
そんな私も合格できましたので、
貴方だら確実に合格できると思います
遠くから応援しております！
>>651 私の記入ミスではなく、
ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエのことです。
「ミースファンデルローエとバルセロナパビリオン」で検索してみて下さい。
美しい大理石のマーブル模様で囲まれた空間は、
大自然と人工物の調和を実現した近代建築の傑作だと思います。
かの有名な、「神は細部に宿る」や「より少ないことは、より豊かなこと」
という名言を残した人物でもあります。
かつて、彼の作品の模型を作ったことは良い思い出となっております。
>>654 法律を学ぶきっかけとしては、ちょうどいいと思います！
>>680 地上権付建物を購入したことになるので、一緒についていくと思います。
そうでないと売れなくなっちゃいますよね。
皆さん、日々の勉強時間を記録していますか？
学習状況を可視化することは重要なことです。
カレンダーや手帳に毎日何時間勉強したのかを書きこんでみて下さい。
トータル300時間に向けての進捗状況を把握することが合格者の要素でもあると思います。
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
>>688 Youtubeで棚田行政書士の、、、という
宅建のチャンネルやってる
そこのコメント欄のことかと
>>680 法定地上権が成立してんだからついていくに決まってンダろ
調べるまでもない
>>677 コメント欄の事かと思ったら動画で
取り上げてちゃんと説明してるやん(＾ω＾≡＾ω＾)
年々難解になってるのを追ってる感じか
>>689 見たわ
世の中いろんな奴が居るものだな
15年過去問の暗記だけでやってる、っていうけど15年分完璧に問題と選択肢を暗記できたらそれこそ本質を理解できてなくても合格できちゃうんじゃないかと思うんだけど。
15年前の問題とか、解答間違ってるのよくあるよね。法改正は毎年のようにあるから、気をつけないといけない。
15年前とか平成中期やん
そんな時代から受けているとはある意味生き字引だな
15年前発行の問題集じゃないでしょ
現在発行の15年前の問題でしょ
誰の力も借りずにただ一人で
日本国にケンカを売った暗殺者は
宅建持ちらしい
犯罪者が宅建士だから、
宅建士は犯罪者ということですね
>>693 一字一句同じじゃないとわからなくなるってそんな事あるかって感じだよね
というか問題見て似たような過去問とかでも本当にだめなんか…？
山上は地頭がいいタイプなんだろうよ
奈良の進学校卒だし
母親が宗教にハマらず御曹司のまま生きていければ今頃支配層側の人間だったはず
そんな実質エリート素養のある山上にとって宅建なんて赤子の手をひねるようなもんだろ
地頭が良かったらそもそも犯罪を犯さないなぁ。発達障害である例が殆どだ。
刑務所では当たり前に多い。
でも発達診断は数年数十年かかるからな。
フォーサイトの権利関係、
連帯債務、不動産登記法、抵当権や
時効も相殺も捨てろと言わんばかりに
講義動画すらないの詐欺やろ
ゆうきは管業もやり始めたな 棚田よりそっちのがいいわ 棚田はいい加減ネタないだろ3年も宅建やってれば
>>705 今後やりますって言ってるけどあくまで宅建最優先だからなぁ
そもそもマンション管理とかその他資格は宅建終わってからやれスタンスだから来年一年マンション管理とかやるとぶれる気がする
行政書士解説だと一年で終わらないとか単純に受ける奴いないから視聴者減っちゃうだろうし難しい
地頭が良かったら 安部が悪い、始末しないといけない、とか発想にならんだろう。脳に障害あるからそうなるんだよ。
宅建 不動産営業しかいみないけど従業者は多い
管業 フロントしか意味ないし従業者も少ない
マン管 フロント上がりの趣味資格
うーん宅建と行書に絞った方が良さそうだがな
昨日久しぶりに来たが
かつての合格者ってのがまだ居て
相変わらず邪魔者扱いされてるのな
よほどにマウントが取りたいやつのようだｗ
>>706 マン管管業は宅建終わってからだきつくない？
>>709 ほかにも指摘してる人いるんだけど逆ギレしてるしね
宅建レベルでしか受験者に上から目線で鼻高々になれないとか劣等感の塊なんだろうね
>>710 俺はやってないから動画内容で喋るけど確か権利関係メインでやってマンション管理の範囲も意識しとくとかそんな感じだったと思うよ
後は管理業務主任の方の模擬試験みたいな扱いで受かったらラッキーみたいな気持ちで行けば良いとか
>>704 親父は京大工学部卒、ママンは大阪市大卒
遺伝子レベルからして優秀なんだよ
それが不運が重なって弱り目にヤバイ宗教にタゲられて崩壊したってだけで
転落しなかったら間違いなく支配層側の人間だったのにね
今申し込んだ！10月か12月かわからんが、よろしく！去年は20点台で落ちた
20年は10月のほうが有利で、21年は12月のほうが有利だったね
均等に有利になるようにしているって意味では主催側も考えているんだな
民法なんてテキスト以外やる価値ないから業法法令で満点めざせ
一応賃貸借借地借家はやる価値があるな
民法も共有とかスゲー簡単なのに結構高頻度で出るから勉強しといたほうがいいけどね
簡単でよく出るやつだけやっとくだけでも半分以上とれるようにはなった
「都市計画区域」と「都市計画に定められた施行区域」って違うの？
>>724 業法と法令で8-9割の夢は去年10月で
砕けたから民法での挽回は必須やな
賃貸借地借家法に加えて区分所有も落とせないわ
借地借家法って釈迦法だと思ってて宅建に釈迦？
重要建造物に関する権利とか重要事項説明？って思ってたわ
借家（しゃっか）とは思わなかった
皆んな宅建業法や法令や民放はしっかり勉強はしてくるんだよ
じゃあ何処で？差をつけるって事な税その他を極めれば合格おめでとう🈴㊗㊗💮🎉🍾ってなって良い新年を迎えられるぞ
宅建って出題側も遊んでるしな
サイコパス問題とか営業トーク問題とか民法の組合の問題とかもうおふざけで出しているとか思えない
お堅い資格に見えておふざけ資格なんだよ
合格点だけじゃなくて落ちたヤツは得点によって罰与えればいいのにね。
例
３４点 合格
３０～３３点 来年の受験料半額割引
２５～２９点 来年の受験料５割増
２０～２４点 来年の受験料倍額
～１９点 宅建アソシエイト取得命令（取得後のみ受験可）
出願未受験者 来年の受験料２割引
法令制限やればやるほど思うけど
4肢中、鉄板肢1個だけ出題して他の肢は誰も
勉強してないような内容の問題ばかり
過去問も鉄板以外は覚えても無駄そうだ
なんか覚醒したわ
建築の制限の開発区域外完全に理解した
今回初受験でまだ申し込んでないんだけど申し込みが遅ければ12月って訳ではないんですよね？
>>731 不備があれば
来年の10月に回されます
郵送、申し込み遅いと１２月受験
公表してる下記の県のみな
受験申込者が10月の受験可能人数を上回った場合、上回った方の試験日は令和4年12月18日（日）になります。
茨城県、千葉県、東京都
愛知県
石川県
京都府、大阪府、兵庫県、奈良県
岡山県、広島県
愛媛県
福岡県
沖縄県
>>713 確かおじさんは弁護士だったな
家族、親戚の中ではオチコボレだったのかもな
ありがとうございます。愛知県なので受験者が多ければ12月になりそうですね。
山上さんは2か月で宅建取得
その前の5月で測量士補
FP2は、1月か9月。
試験によったら
暗記力が無い方が勉強に都合が良かったりする
知り合いは同じ問題集は二度と使えないと嘆いていた
なぜならそいつはこの問題の答えは○○だって嫌でも記憶するからだってｗ
おれは記憶力が悪いから同じ問題集が何回も使えたけどなｗｗｗ
>>739 わかるわ
数日経てば初見だから根本的に理解するまではずっと解けない
暗記力が良いなら、教科書の内容を一字一句記憶できるから合格できるのでは？
>>741 思考力を問われる試験もあるからな
記憶力がいいやつが多く合格してるってことにも見えないぞ
まあ宅建に限った話じゃないがな
この記憶力が悪いという能力は
宅建の試験にはあまり役に立たない
なぜなら問題集なんていくらでも売ってるからな
あまり一般的でない資格の受験の場合そういう問題集なんかがあまりないってことが有るからな
そういうときは記憶しない能力が役に立つ
マジでだぞ
択一に思考力はいらんよ
呼吸の仕方を忘れることはないのでそれぐらい繰り返し条文抑えればいいだけ
おれが出題者なら知識のみの頭でっかちは落としたい
リーガルマインドで解かせる問題を多く出題する
宅地造成規制法の過去問、カンだけで8割いけるな。
やはり俺の法則は正しいようだ。
（鉄板肢1・難問肢3で正解を選ばせるパターンと、
鉄板肢3・難問肢1で不正解を選ばせるパターン）
難問肢は出題者側にしてみれば受験生が知らない知識を
あえて出題してるので覚えるだけ無駄。
宅建程度にリーガルマインドとか笑わせんなよ(笑)
ちょっと頭のいい人なら片手間1週間で受かるような資格にリーガルマインドもクソもねえ
司法書士以上の資格に対して言ってくれ
>>748 俺は出題者じゃないのに絡まれたw
いやさ、それぞれの立場を慮らないと解けない問題ばかりだったらさ、山上やかつ合みたいな糖質は合格できなかったんだろうという裏テーマがあるわけよ
去年わい、引きこもりから挽回するために頑張って4ヶ月勉強したら34点取れてた。でも使わず引きこもりに戻ったよ。意味ない🐇
質問
リモートワークが可能になるんだけど
750みたいな人を雇って事務所を開設するのも可能なの？
別に賃貸をやりたいわけじゃないし
本業は別にあって、土地も扱えると進む話も多いってだけだから
お膳立てをこっちが全部してやって、不動産屋に甘い汁すすられるのが辛いんだわ
>>751 可能
引きこもりでもリモートワークが可能で他に何もしておらず常駐してると見なされれば専任の宅建士として登録が可能
ニートに契約任せる！俺宅建とか知らないけどよろしくなぁ！は別問題だけど
誰か雇って🐇15万円もらえれば全然、実家暮らしやから🐇頼む
宅建業法や都市計画法の類いはほとんど一から勉強だろうから１週間でいけるんか？
名義貸しでなにもしない人間やとうほどの資格じゃない。むしろ資格なしでちゃんと
働く若い子のほうが求められる。
受験が１０月１６日か、今からテキストひらくようなヤツは確実に落ちるだろうな。
>>693 多分ネタ投稿だと思いますが、
インプットとアウトプットは学習の両輪です。
片方だけでは、何年たっても結果が出ない可能性があると思います。
もし真実であるとすれば、
早くそのことに気付き合格なさることを祈っております！
>>703 投資をしたのでしたら、
講座を信じてミルフィーユのように繰り返すしかないと思います。
良い結果を祈っております！
>>709 継続は力なり、受験勉強も然り。
遠くから応援しております！
>>723 本年度も出題者に入れ替わりがありました。
長年民法を担当されてきたと思われる試験委員が入れ替わり、
新しく試験委員になられた川尻恵理子先生は、
建設工事契約に関する専門書を執筆された方です。
また、夫婦別姓訴訟の原告代理人としても活躍なさっております。
もしかしたら、請負契約や婚姻に関する出題があるかもしれませんね。
両方重要な分野ですので、
基本の徹底が大切だと思います！
おはようございます。
今日も1日頑張りましょうね！
>>765 お前ホントウザイなｗ
自分が合格したってことだけを根拠にたいした知識も無いくせに勝手なことを言ってるが
ミスリードが多すぎるわ
今年も宅犬は2回やるのかね
例年2回が通常になれば過去問集は6年分だけで売ればいいから出版側も楽になりそうだな
引きこもりのわいは、免許だけ持っているのは優越感があるのぅ🐇
身分証も、宅建免許見せると目が変わる店員の。そしてしんせきどもは、わいが宅建とったこと信じてなくて嘘だと思ってるがああいうやつらは、生きてる価値はなし💩
宅建士を免許制だと思ってる馬鹿が受かるわけねえじゃん
宅建士証のことじゃねえの
持ってるなら既に受かってるってことなんだろ
でもさ引きこもりでも宅建士証明あれば設置義務満たせるっていい改正ポイントだよな
これで救われるヒキニートの人出てくるんじゃね
でもよ、一応宅建免許はあるんやから、ないよりは良いかな🐇引きこもりでも宅建は宅建や
これ🐇
>>772 ニートに喰わせる飯は無いが
子育て主婦の眠っている資格が活かせるのは良いことだ
例えば、月に3万の資格手当てと重要説明のみの時間給で、年間50万くらいいくだろう
主婦としてもたまにtv電話するだけで50万はありがたいだろうし、雇う方も不動産屋に100万くれてやっていたのが50万になればメリットある
これからは建設業社はみんな宅建の免許を持つ時代になるな
言い換えると既存宅建業社は戦々恐々だろう
>>771 信じられない書き込みするやつたまにおるよな
似てるだろ！って宅建勉強してたら間違えないし最優先で覚え直すところだし
>>772 >引きこもりでも宅建士証明あれば設置義務満たせる
どういう意味だ？
去年のスレの方がレベル高かったな今年のスレの流れ見ていると本試験終了後のスレが御通夜状態になっているのが予想出来る
>>782 取り消す
言ってる意味がだいたいわかったｗ
>>779 まあそんなとこだな
おれも本来は建てる方だが売ろうとする場合に
不動産業者に頭下げる（支配される）のが嫌で自分で宅建業を開業するんだからなｗ
ササクッテロ君20点でおちたのか34点で受かったのか発言がころころ変わってる
>>788 受かってないでしょ
宅建免許を他人に身分証明書として見せるって意味不明なこと言ってるし
受かってるなら名前とか番号とか消して合格証書アップすれば信用してもらえるぞ
ほらよ
40代になって分かったのは、勉強ができる人、資格をたくさん持ってる人よりも感情をコントロールできる人の方が幸せを手にしている。怒るより笑う。悲しむより喜ぶ。ネガティブではなくポジティブで表現すると人から好かれる。大切なのは起こった事への捉え方。最大の敵は自分自身。
ホラよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗgoogleでいくらでも出て来るのを修整加工ワロタｗ
なんや？いま宅建スレ２つ有るんかいな
ドッチが本スレや
コッチかいな
保育園中退未満の知能すら怪しいオッサンのワシやけど、試験申込み期限もうすぐやけど、オマエらドーするんや
ワシは思案中や。勉強から２ヶ月離れた、ギャンブルで借金造ってもうた
ほんで10月試験組と12月試験組って、どうゆう振り分け方になるんや
すｗすｗ透かし入ってるやろがｗｗｗｗｗｗｗｗえ？！？ｗｗお札かよｗｗ
まともに合格証書も晒せられないとか知的ボーダーですね
こんなgoogleで拾って来た画像をバレバレ加工してドヤっているとかヤバすぎでしょ……………
たとえばここ１０年の本試験の解答を見て問一が12111342131だったとするやろ
常識的に考えると1が多いから1を選びたいけど近年の2131という並びを考えると
21314とすると1を省くと234という並びになってバランスがいいとかんがえられる
わけや参考にしとけや。
>>803 うっせーわギャグに決まっとるやろが5chで付箋貼った写真上げてなんの意味があるんや
既合格者ゆーてもワイの場合宅建士やっとるわけやないしな士証とるのに１０万無駄ガネ
つこーてもうたわ。勉強もよーせんと5chみとるアフォな受験生はかつての合格者様がワザ
と落ちるようにアドヴァイスしておられるわじっくり聞いて全員落ちろや。
いまから、もう一回、３ヶ月自分なりに気張るとして、も、またイチから動画見る気力無いし、ひたすら○✕チェックと、その答えに関する解説の動画見て、過去問題集やって、自分で採点して、あとは8月に送ってくる予定のdvd見たりする、コレ３ヶ月ヤって試験臨むトコロ迄行ったら、上出来やろうのぉ、ワシの場合
フォトショップ使いのおれからすると
かなり証拠性が弱いわな
ワッチョイを手書きでポツトイッツに書いて
それを証書に張ったものをテーブルの上にでも置いてテーブルも多少写して写真を撮ったものならいいんだけどな
あと証書の端をちょっと曲げとくとかも
日付の入った新聞の上でもいいぞ
>>802 試験申込みの時期では無く、ババアの気分次第かいな🤩
ほんで10月試験組と12月試験組やったら準備期間に余裕有る12月組のほうが有利やと想像するけど、その点の整合性保つ為に12月の試験は10月試験より難易度上がるんかのお？
>>807 なんで10万もいるんだ？
県への登録は37000円だろ
宅建士証の発行も１万しないだろうが
10万もするなら
おれ考えるぞｗ
>>804 久しぶりや
多分80日ブリくらいや
山口県の誤フリコミ金をバクチに使った兄ちゃんのニュース見て、ガマンしてた競輪競艇をヤッてしもて、借金増えて、意気消沈してたんやが、
試験申込み期限が迫ってきたから、久々にココに来た
ワシ、働いたコトとか無いニートで、いま、オカンからの仕送りで生きとんやけど、
もうちょい仕送りの額増やしてくれたら早く借金完済出来る心理が湧いてきて、あらためて勉強頑張る気持ちになれるんやけどのぉ
オカン寝たきりやし連絡やらハナシやら、やりようが無いんが痛いわw
>>813 今まで人生で資格試験受けたコト無いしZEROや
あ、若いとき自動車免許は取った、それだけや
引きこもりでも宅建になれる時代やから、ヒッキーとニートはまずは脱引きのつもりで取っておくと自信になるで。持っておいて困ることは一つもない🐇
>>817 やっぱり、３ヶ月だけと己に言い聞かせて、自分なりに気張るべきかのぉ
>>818 ワシ、春頃に自分なりに勉強してて、ココに、ちょいちょい来てたんや
>>811 せめて登録実務講習の２万くらいは入れとけ
祭の客ども帰り始める頃かのぉ
ヒトごみイヤやけど、マクド行って買って来て、マラソンでも見ながら思案するかのぉ
ロト６で３等当たった時にギャンブル止めといたら良かった、逆にヒートアップして借金増やしてもた
ほんで今メガビッグ１等出たのぉ羨ましい
マクド行ってパーカーとシェイクでも買うて来るかのぉ
>>807 アタシもう合格していますよ残念でした～
身分証明書の代わりに宅建業免許使った
宅建業法免許は間違い！俺合格した！これ証拠の宅建合格証書ね！
身分証明書として合格証書出してくるガイジならやばいし拾い物でドヤ顔もやばいし設定ガバガバすぎるやろ…
>>819 まだ時間あるからがんばって取ってしまえ。
オレは6月業法、7月法令・税、8月民法、9月から総復習で合格したから。まだイケるって。
R3合格中卒メンヘラおじさんより。
>>830 オレに言ってる？一発合格だよ。
ダメだったら電車に飛び込むつもりだった。そのくらい追い込んで臨んだ。
そうか、それくらい覚悟しないとな。気持ち分かるわ。落ちたら死んだ方がまし、
お前ら信じてやれよ
俺は合格証書信じるぞ
最近は個人情報でうるさいから安易に他の人のやつなんざアップできんしな
今日は、宅建スレじゃなく賃管スレになってますね。奴が混じってるんでしょう
宅建来週くらいからはじめても合格できますかね？
覚えは悪いですが毎日四時間は勉強時間確保できます。
暗記ものは頭悪い方が向いてるから、我武者羅な気持ちがあるあまり頭良くない人ならいける
余計な頭が回らないタイプは本当に暗記系の勉強に強いよ
>>828 ギャンブルいろいろ負けてる時に、ロトで20マンちょっと当たって、一旦、負け金が減って、欲出して勝負して負けた
結局借金増えて意気消沈してウツになった
>>110 同じくユーキャンのテキストで勉強してる
たまにコンパクトに書かれすぎて不安になるけど今から新しい問題集とか手を出さない方がいいだろうな
カバー率90%とか謳ってるテキストが気になりはするけどな
>>829 ありがとう
明日、いうか今日か、今日の朝から以前みたいに自分なりに取り組もうかのぉ、、、
年齢的には今がラストな機会やし。気力体力に加えて脳もドンドン萎縮してるん感じるし
ワシもユウキャンや
直前ヤマ張りdvd講座も一応購入予約はした
8月に送付予定されてる教材
コレをクーリングオフせず開封したら、11マン円くらい使うことになるし、
ヤルなら、今日から3ヶ月必死でやらんと勿体無い状況や
(´・ω・｀)合格証に記載してあるのは大臣じゃなくて理事長・・・
(´・ω・｀)正直がっかりした
すまん勉強サボっちまった
一日中暗殺者のツイッターとかニュースみてしまった
宅建まで残り90日
ネット申し込みは明日まで今日にはやっとけよ
さっき念のために確認したら、きちんと申し込まれている状態になっていた
これで大丈夫だ
>>820 ああそうか
受験までも行ってないってことか
取りたい気があるなら今年不合格覚悟で受験しろ
気持ちが少しでも前に進むぞ
で、それから来年の試験まで１年キッチリ勉強をするって計画を立てたらいい
>>821 そうだったな
おれ、もう行ってるが
受講料（18000円）に旅費とホテル代を入れたら3万は超えてるな
ここまでで77000円だなｗ
引きこもりのわいは、一応ネット収入はあって年間1200万円くらいは去年かせげてたのでこのままいけば法人化の引きこもりになる。で、宅建とった意味はなんなのか💩
まぁ、引きこもりから、宅建、起業と、意味不明な流れになってきたけど、まぁ宅建も副業としていないかのぅ🐇
>>836 テキストを読んでそれをかみくだいて理解する力次第だと思うわ
テキスト読み終わるのにどれくらいかかるか個人差あるから不安ならテキスト理解に1ヵ月、一問一答アプリ制覇1ヵ月、過去問10年分2週間、振り返りで2週間あれば並の人は合格圏内届くかと
テキスト理解↔一問一答アプリ制覇のとこで要領良いと1ヶ月で間に合う
>>856 だよなあ
おれも一昨年はダラダラと勉強したから反省して
去年は直前の３ヶ月と限って死ぬ気でってか他のことはいっさいタナ上げしてやったわ
>>858 金はあるようだから取り合えず不動産業の免許を取っとけ
よくある証拠金を協会に融通してもらうやつだと200万くらいかかるが
1000万円を供託したら経費はほとんどかからない（家の一部を事務所に改造する費用は必要）
>>858 令和元年に受かって今年登録実務講習と法定講習受けて免許もらうとこだけど俺に投資してくれ
ふざけたりしないで真面目にやる
保証協会だと色々教えてくれそうなイメージだけど
情報力のメリットってあるのかな？
>>861 一応暇になったら考えてみよう💩
ありがとう💩👋
>>863 棚田が諸々の雛形くれたり
懇親会あるとか言ってた気がするわ
月会費も取られるらしいが
ネット収入羨ましい。私も引きこもりたい。社会不適合者だから
どうせコロナも終わらないやろうから、外で働くのはごめんよ💩
社会的不適合者だらけやん今は隠してるだけやでみんな🐇
金貯めて快適に引きこもれる家を買って、楽しい引きこもりライフを送るのが夢💩
>>867 雛形は確かにありがたいな
35条書面とか
>>841 若い頃に比べて悩みや遊びたい欲が減ってる分集中しやすいかもしれん。中年以降はな。
ギャンブルの誘惑には負けるなよw
ヤマハリの教材はどうなんだろうな？ヤマが外れるとムカつきそうだ。
個人的には宅建みやざき塾の超特価講座が良かったよ。出るとこがコンパクトにまとまってる。安いし。
２時間の時間配分はどんな感じ？
業法→法令→税免除→権利 で解答する棚田作戦でZERO円模試やって、法令まで終わって５５分経過してた。
ほかはこれから着手なので時間間隔がわからん。
>>873 税までで60分を目安にしてた
その後一旦マークシートに記入してから権利にしていた
>>874 権利関係に半分かかるのかー。どーも。
一括マーク作戦も参考にする、行きつ戻りつしたらズレそうだし
ｾﾞﾛ円模試は予備校迄取りに行ったんですか？
ﾏーｸは一括で後から書く方が ズレタ経験があるけど一括でいいですか？
去年の10月組だけど、全部1時間半で解くようにしてた後回しにする判断も
模試の時から
マークは棚田のところで一括いいかその都度がいいか質問したら
生徒からその都度がいいと返事がいくつかきたよ
一括だと後回しのマークなど忘れそうだったから
それでも本番は時間が掛かった、業法スタートでよかったよ
いきなり判例問題で頭がフリーズしたかもしれないから
>>878 合格した37点
証拠出すつもりないよw
ちなみにユーキャンの通信、1回目
50問中35点て 他のテストなら偏差値40くらいだろう
世間で宅建合格者にバカが多いと言われてるのはこの為
そのバカの足元にも届かない
>>884であった。
>>882 まだ伸びる。がんばれ。
>>863 情報のメリットなんかないよ
政治資金になってる
ちなみに自民党
捨て看板とか売ってるけど全然その辺の看板屋の方が割安
それにしても合格者エアぷが多すぎるな。20万人中3万人だよ。
過去問してから昔の年度別試験少しだけ、やってみたら、簡単に出来た。全部やってないけど。
しかし去年の問題試験少し見たら過去問が役に立たないと思えた。全部見てないけど。トラウマになった。
前もって
色んな対策出来ないとね。
>>864 去年受かったからｗ
38点だったと思う
合格点＋３点だった
>>863 ない
有ってもわずかなもので200万の出費に見合うものでは到底無い
協会に入らなくてもレインズは見れるようだからそれで吹っ切れたわ
まあ会員になれば業界の先輩にいろいろ教えてもらえるかもしれないが
そんなこと当てにするような弱気じゃやってけないだろｗ
かつ合さん居ないの？
三連休図書館通って疲れたから
励まして欲しくて
そこで問題です。
宅建士Aは知人Bの依頼で宅建業者Cの扱う建物を購入する契約をした。この場合宅建士Aは宅建業者として知人Bから仲介手数料としての報酬を得ることができる。
○か✕か。
>>899 ありがとう！LECか！
今申し込みました。
>>898 ✕
宅建士Aが宅建業者として契約したわけじゃないから
LECの0模試28点だった
おかげでめちゃくちゃ気が引き締まったわ
私、高校受験私学の試験では満点だったので｢是非 うちの学校に来てくれ｣と電話が掛かってきた。マーチに入った親友も電話が掛かってきた。と言ってた。
親友も私も学年トップの知能テスト結果でした。
私、自動車学校のテストも満点！教習所の試験も満点だった。就職試験も満点だった。そんな私、今は宅建勉強で、へとへと、苦戦中。覚えるの遅い。
此れは脳が萎縮したのでしょうか？
近所の薬局の御姉さんも学校でトップの知能テスト結果でしたので話しましたが
御姉さんは登録販売者の資格であり、登録販売者の御父さんの経営する薬局で働いています。登録販売者資格の旦那様と平凡に暮らしています。
御姉さんは宅建て本が分厚いから 辞めたと言ってた。
ここは合格エアプじゃなくて、受験も勉強もエアプの人が八割だよ
それっぽい事を言って真面目にやってる人を焦らせることに喜びを感じてるんだ
真面目に勉強してるならこんなとこに書かれた戯言を聞いてはいけないよ
>>903 7月から始めて半分もテキスト読めなくて21点だった。
脳が萎縮したのでしょうか？
＞＞ここの嘘言を信じちゃいけないよ。
そうします。既に競走負けた気持ちにさせられる。
正直一ヶ月ガチれば合格できるよな
毎日10時間過去問見続ければ覚えれるし
引きこもりのわいは、宅建取ってすることないから、暇潰しに電気工事士を受けてみるで💩
過去問だけでは不足になってるように感じるね
高得点取れている方のように過去問+幾つかの問題集は用意したほうがよいかとおもう
>>915 暇つぶししたけりゃマンガ喫茶にでもいけよ。
電工2種の筆記落ちるようなら宅建なんて一生無理だろうから頑張れよｗ
近未来では
ミステリートレインが動きだし
アンドロイドは恋をする
現代では
ペンギンが空を飛び
シロクマたちが滑り台で遊ぶ
無理矢理合格率15%維持しようとするから
難易度上がってめんどくさくなるんじゃ
7割取れたら合格にせいや
>>918 まあ宅建が軽く10倍は難しいｗ
両方持ってるおれが言うんだから間違いないわｗ
>>921 いいんだよ難しくて
詐欺師やチンピラのようなのが不動産業界に入ってくるのの防止にいくらかは役立つ
>>888,895
天下りの受け入れ機関なことは想像できたけど、魚心水心でその辺はセットなのね
運用益は詐取されるのだろうけど元本割れがないほうが良いね
ありがとうございます
>>924 むしろあれで山上が馬鹿ではないと解ったんだが
宅建が馬鹿でも受かると思ってるなら
お前は一生受からないか
そもそもこのスレの部外者なだけだなｗ
>>897 来なくていいよ
クソバイスとマウントしかしてこないOBは邪魔
>>924 あいつ凶器自作して
殺害と逮捕後のシナリオを完璧に描いて現在実行してる
辺りで相当頭良くね？
山上にしろ給付金詐欺の谷口にしろ、宅建とFP持ってるし頭は回るんだよな
その分悪知恵も働くからタチが悪い
甲県知事の免許を受けた宅建業者A(法人)の取締役Bが、建設業法に違反し懲役の刑に処せられたものの、刑の全部の執行猶予の言い渡しを受け、猶予期間中である場合、甲県知事は、Aの免許を取り消すことができない。
⭕か❌か
>>934 ◯ちゃうかのぉ
宅建業法と建築業は別として考えるんが普通ちゃうかのぉ
多分、知事は取り消すことは出来ない、と思うけどのぉ
ほんで、迷うたあげく、試験申込みしたわいや
スマホで己の写真撮って、マスに合わすんが難しいかった
若いヤツならササッと出来るやろうけど、歳喰うたらアカンのぉ
またパソコンで勉強再開したけど、ほとんど忘れてしまってるわ、けど、ダメ元で勉強再開や
シンドイけどのぉ
>>934 ×
役員が懲役(禁錮以上の刑)を食らってるので免許取り消し出来る
免許を再取得する場合も直ぐには不可能
執行猶予期間が満了した場合5年経たずに免許を取ることは可能
>>937 ああ、そうや
宅建業法に関わらず、猶予になっても、とにかく金庫以上の刑罰喰らったら、アカンのやった
ゆえに、知事は取り消し出来るから、この問題が答えは✕や
>>933 前スレで宅建士証晒せななかったエアプとかFP1級持っているけど宅建試験今から勉強やっても間に合いますか？とかの馬鹿な質問したFP1級エアプが粘着しいぇ荒らしているんよ
電気工事士2種の筆記は一夜漬けで十分でした。
試験前日の夜の11時くらいから本を読み始めてそのまま徹夜で勉強して試験
まぁ、8時間くらいの勉強時間で合格
ただし、実技は２回不合格
２回目の筆記も前日の一夜漬けでOKだった
>>935 >>937 建設業と執行猶予でひっかけにきてんだよな
初めて申し込んただけど写真を合わせるのが超めんどくさかった。試しでやるつもりだったけどギリギリでまたこれやるの嫌でそのまま申し込んでしまった。
満員会場3つで空きある会場3つだった。空き選んだらそうなっちゃうから12月狙いはこの選択しかないよね？
仮に10月になっても大阪市内中央部の会場確保してくれると信じたい。
-----
希望試験会場
大阪府内会場（現時点では会場が未定です。10月試験会場が確保できた場合はその会場を協力機関が指定します。会場の確保状況・受験者の申込状況によっては12月試験を指定します。）
真性包茎を造成する時は
都道府県知事の免許か上野クリニック
どちらの許可が必要ですか❓
一昨年一発合格
からの
今年行書受験
一年は勉強したのに受かる気がしない
昨年末からのんびり勉強してたけど、他資格との兼ね合いで今年は諦めることにした。
受験する人は頑張れ！
今申し込んだけど試験日がランダムで決まる国家資格なんてあるんだな
雑というか殿様商売というかびっくりしたわ
とりあえず貯金が3200万円貯まったで🐇
クレジットもアメックスプラチナがうかって
宅建取った意味を改めて考えてる💩
時効完成後の債務の承認ってちょっと複雑だな
消滅時効が完成しているのに債務者が時効の援用をせずに債務の存在を認めると債権者からしたら債務者はもう消滅時効を主張することはないんだな、と信頼するのが当たり前だから債務者はその信頼を裏切ってはいけないということ
債務者は消滅時効が完成したらすぐに時効を援用すべきってことか
てか債権者に督促されたら債務者は消滅時効が完成しているかどうか確認しろってことかね
>>951 英米法における懈怠 (laches) の法理のようなもんじゃね？
借りたものは返すのが当たり前だけど権利にあぐらをかくものは救済されない。催促もせずに放置してたら権利はなくなる。
一方時効完成後といえど催促して債務者が認めたならやはり原則どおり返すべきで、せっかくの時効が完成しているのにそれに気づかずに債務を承認してしまったらやはり懈怠しているようなもの。後から時効に気づいてももはや手遅れでそれを認めるとバランスが取れない。
理由付けとしては困った時の信義則。
宅建管業狙いだけどどうしても
宅建ばっかり勉強してしまう
管業は宅建終わってからでも
間に合うのだろうか
>>954 去年宅建、賃菅、菅業のトリプル受験して宅建終わってから賃菅、菅業の勉強し始めたけど、菅業だけ落ちたよ。
>>954 去年宅建終わるまで全く勉強せず、それから勉強開始して管業も受かったから間に合うっちゃ間に合うよ
ただし合格点ギリで運も味方した感じ
できれば区分所有法は管業テキストで勉強しとくことをオススメする
>>955>>956
サンキュー
去年俺も賃管受けて賃管は受かったけど
管業一点差でだめだったのよ
たまに過去問見るとまだ覚えてるなーとは
思うけど宅建集中しすぎたら抜けそうで怖い笑
>>951 時効は不確定の状態を将来に向かって確定させるものだから、債権者から不確定の債務の請求を受けて債務者が行使（援用）すれば将来に向かって消滅し、承認（履行）すれば将来に向かって存在する。ついでにそこからまた時効は進行するんで承認した次に時効を援用する事もできる
>>959 はぇ～...こんな事件あったんだ
時効の援用って言葉知らない人の方が多いんじゃないか
俺も宅建勉強して初めて知ったし
これはちょっとかわいそうすぎる事件だな
元貧乏人でも金持ちになればなるほど貧乏人を嫌いになる法則。
も一つ法則みつけた貧乏人はブサイク。
時効の援用なんて最初から狙ってやらないと中々できないんじゃなかろうか？
時効の援用ってそういうことだったのか！
通関士試験の勉強もしてるけど関税の時効は5年で「その援用を要せず、権利を放棄できない」って条文があるんだよ。
なんのこっちゃよくわかんなかったけど関税は時効を主張しなくても勝手に時効になるということなんだな。仮に5年を過ぎてから関税を払い込んでも払い戻される、とはテキストに書いてあった。
>>957 経験者なら基本できてるし宅建後からで全然いけるやろ
不動産投資やってます
900万くらいで駅チカの区分マンション現金で買って貸してます
年80万くらい入ってくるよ
現金でこれだからローン組んでると
頭金の金額によって半分とか3分の1、プラマイゼロになるね
あと空室になったらこれがマイナスになる
分譲賃貸だと管理費や修繕積立金って占有者(賃借人)ではなく所有者(賃貸人)が払うんだよな
日本で不動産投資はリスク高すぎ
発展する街で買えればいいけど成功しそうに見えて全然発展しないとこなんてザラだし
そう？
俺は金さえあれば不動産投資したいけど
まあ地面師に引っかからないように注意はしないとな
土地区画整理法や不動産登記法がまだまだ充分に固められていないわ
やっぱりここは何度やってもなかなか頭に入らん
すみません
10年前のNHKの請求が来たんですが
びっくりしました‼
封を開けてない事にして
時効の援用を訴えた方が良いですか？
3回受験して不合格の人はもう諦めた方が良いよ
それ宅建試験が難しいじゃなくてアナタが何かしらの障害持ちの可能性があります
障害者ですが一発合格しました
障害を言い訳にしないでもらえますか
何障害？
アスペとかだと高学歴も多いからあんまり参考にならんな
勉強だけは健常者よりできたりするし
>>980 合格証書に付箋したIDを手書きで画像を見せて下さい
兵庫県なんだ
ちなみに何障害？
軽度知的障害とかで取得したならめちゃ頑張ったね
高知能アスペだと簡単そうだけど
>>985 おれも法務局から証明書が来たら申し込むわｗ
>>987 精神じゃ頭いいひとも多いからなあ
別に不思議じゃねえや
ちなみにうつ病で電顕3種受かった人も知ってる
俺は重度の先天性難聴
独学でアプリとテキストで受かったよ
youtubeのわかりやすい説明動画見たり、講座受けたりできないから健常者が羨ましかった
>>990 頑張ったな
しかしＹＯＵＴＵＢＥの口座が聞けなかったとかハンデじゃないぞ
おれはあんなの聞いても時間を取られるだけで勉強にならないと解ったから使わなかったわ
講師の決めた流れに乗るのは苦痛だ
その点本なら読み飛ばせるからな
羨ましかったのなら
それは隣の家の芝が青かっただけｗ
>>991 ありがとう。
テキスト読んでもよく分からないところだけ動画解説見たりする選択が最初からなかったり、健常者と情報取捨選択の方法が違うのでそういう部分ではハンデだなあと感じちゃいますね…
ごくふつうに国立大学の女子学生が賃貸しそうなセキュリティ付きのマンション持ってれば
安泰だとおもうけどな。
実際のところどうしたらいいのかね援用て
債権者に言えばいいのかね？
それともほったらかしにしたらいいの？
俺も障害者だけど受かるのは多分問題ないわ
ただ活字障害だから受かった後実務講習のがやべぇ
全国模試 やりました。24点でした。
まだ間に合いますね？
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