【経済】14年の首都圏マンション発売20．5％減　東日本大震災のあった11年以来3年ぶりに減少 [転載禁止]©2ch.net YouTube動画>1本

1 ：武蔵野メンバー ★＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:20:14.59 ID:???0

　不動産経済研究所が２１日発表した２０１４年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県）の
マンション発売戸数は、前年比２０・５％減の４万４９１３戸となり、東日本大震災のあった１１年以来３年ぶりに減少した。
４月の消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動で、１万戸を超える大幅減となった。減少は全エリアに及んでおり、
５万戸を下回るのは２年ぶり。

　エリア別では、人気の高い東京２３区が２６・７％減となった。前年に早期完売の物件が相次いだことで、
供給物件が不足したとみられる。また、埼玉県が３２・４％減、神奈川県も１４・３％減と郊外も大きく落ち込んだ。
首都圏の発売戸数全体に占める東京２３区のシェアは４６・３％と２年ぶりに５０％を下回った。

　一方で１戸あたりの平均価格は人件費、資材費など建築コストの上昇もあり、２・７％増の５０６０万円となり、
２年連続で上昇した。この影響で「販売業者が価格決定のタイミングを見計らい、発売時期が後ずれしたことも
発売戸数の減少につながっている」（同研究所）という。

　また、１億円以上の「億ション」の供給は３９・６％減の９０８戸。引き合いは多いものの、供給が追いつかない状況だ。

　１５年の発売戸数について同研究所は、前年比０・２％増の４万５０００戸程度と予測。昨年１２月の発売戸数が
１１カ月ぶりに前年比で増加に転じており、「首都圏のマンション市場はここにきて多少上向きつつある」と分析している。


１４年の首都圏マンション発売は２０・５％減　増税反動減で　 - 産経ニュース
http://www.sankei.com/economy/news/150121/ecn1501210028-n1.html
2015.1.21 15:15更新

2 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:21:42.32 ID:ffq3BbFP0

そら駆け込み需要あったからな

3 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:23:09.24 ID:WfJ0FL5P0

不動産もかなりオワコンだな
アベノミクスと言ってもこんなもん

4 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:23:36.19 ID:2uk944IF0

2050年頃には首都圏でさえタダ同然と驚かされて
急いで買うバカはいないだろ

5 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:25:21.17 ID:8Ugb6iu00

首都圏のマンションは、支那人が買いあさってるそうですが？ｗ

6 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:26:16.45 ID:WfJ0FL5P0

長期国債が限りなく落ちてるし、住宅ローンの金利がだだ下がりだから
下手にアベノミクス前に駆け込みするよりも今の方が安い

7 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:26:48.06 ID:057GjSzS0

はよ首都機能分散さしてシナの資産奪えよ

8 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:27:06.73 ID:3S+yVNYu0

もう恐慌レベルなんじゃね

9 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:27:57.56 ID:8DCStYxf0

外国人には所有権なしにしろ。
一時的所有権にとどめろ

10 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:31:27.15 ID:6nFM0h1i0

駆け込みすめば、あとは下がる。盛り返すのはオリンピック前かな

11 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:32:30.45 ID:BIcvbYDk0

アホノミクス()

12 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:32:36.85 ID:cOxmeotI0

少しでも待ったほうが価格も金利も下がる罠。

13 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:33:35.15 ID:cZfmOALI0

首都圏で売れなくてどこで売れるんだよ

14 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:34:22.19 ID:EvNs5o/p0

>>1
これから土地がダブつくんだから当たり前だ
買うのは支那畜くらいだ
湾岸の劣悪環境を騙して売れ

15 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:38:53.97 ID:xcI5WzmK0

>>2 それだけじゃない。
増税後、食費が2012年比で170%、光熱費が150%増加していてマンション購入世帯の家計に
余力が無くなっているからローン組めない世帯が増えている。

更に言うと、増税前に駆け込み購入組みで世帯所得500万以下では住宅ローン破綻が危険
水準に達している。
今年は確実にローン破綻世帯増加元年になる。

16 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:40:04.05 ID:315FUEZX0

わずかに売れた東京湾岸のマンションはやがて液状化・・・

17 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:43:44.41 ID:2F9tsyaN0

被曝都市で増えてたのが不思議

18 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:43:52.88 ID:ZgQ2iPNPO

今に値崩れして、生活保護者でもマンションに住める時代に

てかもう住んでるか



相続税増税で、手放される土地が急増するから、またその土地にマンションが建って供給過剰に

建てる土建は金のためなら建てまくるし、この流れは止まらないよねw

19 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:44:05.35 ID:+r/WuxBrO

アベノショック炸裂だな

経済も外交も大失敗

誰が何を支持してんの

20 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:45:47.31 ID:WfJ0FL5P0

こんなもんだよ
不動産はこれから徹底的に安くなるよね
日本はまだまだ悪くなるよ、後1年もせずに4年前に逆戻りで
下手すりゃ韓国化してしまうだろうな
アベノミクスはこうなる事を知っててお手軽に結果を出す為に使った
最悪のドーピング
ドーピングが切れたら後に残るのは残骸だけだよ

21 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:47:51.25 ID:xcI5WzmK0

>>17 施工不良物件以外大丈夫だ。
問題は埋立地の道路や埋設インフラ配管。
液状化対策してない埋立地が多いので道路は寸断、泥沼化、上下水道電気ガスのライフライン寸断で陸の孤島化するのは目にみえている。

22 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:48:56.21 ID:xcI5WzmK0

埋立地での他の被害だと問題なのが埋立地の護岸の地震によるズレ。
先の大震災の時、みなとみらいで護岸の一部がずれて波浪による侵蝕で土砂が大量に流失して
土地が一部陥没した。
~

23 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:49:12.92 ID:F3yAmjzh0

どうみても買う時期じゃない

24 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:53:06.39 ID:WfJ0FL5P0

アベノミクス前に買った人が一番騙されて高い金利と高い値段で買わされたんだよ
駆け込みする人が一番騙されやすい人だというのが簡単に解る

25 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:53:52.63 ID:057GjSzS0

まぁ家電とかも増税直前のほうが高かったりするしなw

26 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:58:00.76 ID:5PNqNnnT0

>>15
食費そんなに？ってかソースある？
高えなとは思ってたけど

27 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:59:04.63 ID:xcI5WzmK0

埋め立て地は国土交通省直轄と地方自治体発注では作りが違うんだよね。
国土交通省直轄は良く考えて作られているが、地方自治体発注はコスト優先で何も考えてなかったりする。

28 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:59:11.83 ID:Or+Mj2Ua0

去年以降の物件は確実に値上がりになってるからな
五輪以降値下がりすると思ってんなら待てばいいじゃん
ただ家ってのは資産価値だけじゃないから自分の頭で考えなよ

29 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 16:59:44.05 ID:IVrNQyCn0

むしろここまで減るというのは
いかに13年の経済がインチキ底上げだったということに尽きる

30 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:04:26.67 ID:t+JZt9ag0

家余ってる、空き家なんとかしろ、ってときに
バンバン高層マンション建ててたからなあ
ビジネスモデルがバブル期となんら進歩がないというか

31 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:12:37.55 ID:iKefd2OO0

再来年辺りもっと値崩れするよ

32 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:14:41.08 ID:Fl6qOSOY0

消費増税後の反動減は折り込み済みだろ
変わらなかったり増えたらおかしいわ

33 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:24:30.77 ID:EoN3ycGg0

政府は持ち家政策やめない

34 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:27:00.51 ID:5MLkcur20

日本復活へ…:

35 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:43:03.61 ID:JzLsBiw00

増税後は値崩れするのが見え見えだったのに
目先の数パーセントに釣られて買っちゃった人が馬鹿なだけ

そういう馬鹿のおかげで日本経済は成り立っている

36 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:47:43.11 ID:mWLBFprt0

そら新首都駆け込み需要あったからな

37 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:50:53.72 ID:mWLBFprt0

あとは、中国人対策をどうするかだな。福島県→中国人自治州になってまう

38 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:51:32.11 ID:/wlmOtpO0

>>1
在庫物件どおすんのお！

39 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:52:11.95 ID:HWIhvz3S0

一戸建ては売れてるんじゃなかったっけ？

40 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:56:18.58 ID:jXrimwGT0

地方は壊滅状態じゃね？

41 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:58:23.56 ID:QBp/euuQ0

>>37
研修生と称して自分から招き入れてるんだから知らん。

42 ：消費税増税反対＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:58:42.22 ID:r87TOMQf0

消費税増税した馬鹿と消費税増税に賛成した馬鹿

43 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 17:58:50.33 ID:DdP/PQcE0

>>40
マンションはあまり建たないけど、新築の戸建てはけっこう建ってる

44 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 18:03:19.06 ID:aBWwikSU0

消費税が上がって、建築資材も高騰してるから

45 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 18:17:56.93 ID:YSFkS5/u0

天候のせいだから心配ない。

46 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 18:47:15.17 ID:0T7W3CKA0

安倍ちゃんGJ！

47 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 18:57:57.70 ID:bhgLk+9K0

>>15
これはマジありそうだねえ、近所の激安スーパーですら値上がり凄いし。
日本版サブプライムって感じになるかな？

48 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 19:10:58.22 ID:Af1GX3Dx0

＞新築の戸建てはけっこう建ってる

買い手がいないのに建ててる　つまりチャリンコ
ペダルを漕ぐのを止めたら連鎖倒産

49 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 21:03:48.99 ID:H3AOR2pZ0

>>1
どうせ、もうすぐ震災が来て軒並み更地にするんだから、買うのはその後で良いよｗ

50 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 21:14:32.63 ID:BkgTb7vq0

団塊が高齢になる１０年後から急に空家が増える

51 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 21:15:59.65 ID:RAkgNKeC0

不動産の土地以外に消費税かかる時点でこの国はお察し

52 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 22:16:10.72 ID:/oyjjt/M0

どうせ震災でオリンピック返上になんだが。そもそも五輪開催とマンションの売れ行きて全く関連無いし

53 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 22:28:50.21 ID:/nbrxqvN0

大阪に済む俺のところにも、東京のマンションの販売勧誘電話がかかってきたよ。
買い手がなくて、よほど困っているんだろうね。
９９％割引だったら、購入を検討してやってもいいって言ってやったよ。

54 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 22:35:18.97 ID:v9ACVMwy0

駆け込みで買ったのが一番の損だったんだろうな。
金利も下がってるし、エコポイントも復活するし、住宅控除は延長するし。

55 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/21(水) 23:12:31.34 ID:F39Jblle0

今便利な場所の新築マンションなんて、郊外の一軒家売って引っ越してきた小金持ちな団塊世代と投資家ばかりなイメージなんだが、管理組合とかちゃんと機能するのかね。

56 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/22(木) 00:53:03.95 ID:SAI9sE9V0

急速に景気悪化してるとしか思えないんだが
どこをどう解釈すれば、ゆるやかに回復しているのか・・・

57 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/22(木) 08:05:34.84 ID:/u+8Y7au0

>>16
液状化で倒壊してもそのまま埋め立て地ですよ！

58 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/22(木) 08:09:48.47 ID:Mp7sNi+O0

うんこ流れねーぜもそのうち復活！

59 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/22(木) 11:01:53.06 ID:NkQqUIH10

東京の埋立地

http://home.adpark.co.jp/contents/chuuo-ku/index03.html

60 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/22(木) 23:26:43.68 ID:XZdKHm7u0

>>54
円安で建設コストもガンガンあがってるぞw

61 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/23(金) 22:14:38.93 ID:1c8NTlAnO

住宅扶助2割引き下げ

ジェネリック薬強制

外国人生活保護廃止

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