【不動産】「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口　５２００万円で購入の男性　大阪地裁 [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>2本 ->画像>11枚

1 ：鄙び湯治宿 ★：2017/03/16(木) 18:35:28.09 ID:CAP_USER9

マンション屋上にある生ごみ処理機（ディスポーザー）の排気口から出る悪臭が原因で部屋に住み続けられないとして、大阪市城東区の会社員の男性（５３）が売り主の不動産会社（神戸市）に対し、約５８００万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしたことが１６日、分かった。男性側は「悪臭についてなんの説明もなかった」と不動産会社の過失を主張している。

　男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋。排気口は屋上の端に設置され、その真下に男性宅のバルコニーがある。

　訴状によると、男性は平成２６年１１月、約５２５０万円でこの部屋を購入。その際、不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。

　しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、機器の騒音に悩まされるようになった。専門業者の測定によれば、部屋の窓付近の臭気指数は大阪市の規制基準の約３倍に上ったという。

　男性は改善を求めてマンション管理組合や管理会社と交渉し、メンテナンスで騒音は解消したが、悪臭はそのまま。家族の体調も悪化したとしている。

　訴訟で男性側は、ディスポーザー排気口からの悪臭により、住み続けることができない状態になっており、契約を解除できると主張。購入代金相当額の賠償や慰謝料などを請求している。

　一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵（かし）はない」として請求棄却を求めている。

〈続きはソースで〉


http://www.sankei.com/smp/west/news/170316/wst1703160047-s1.html

2 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:37:03.06 ID:Rw4oxLtC0

これは気の毒だけど、他のマンションってどうなってるんだろ。

3 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:37:50.41 ID:N0EANlLr0

これは普通に買い戻しで終わりそう

4 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:38:50.16 ID:2LHFVagn0

包茎臭い

5 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:39:04.52 ID:SL21apP+0

>>1
焼肉屋の排気みたいにフィルター付けさせろよ

6 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:39:34.91 ID:be07T/3K0

設計時に気づけよ

7 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:39:56.62 ID:KxavO2ZU0

何の臭いなんだ？

8 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:40:26.67 ID:cPebq5ro0

こりゃ酷い

9 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:40:30.83 ID:+ZhWmsPv0

排気口なら移動できるだろ

10 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:05.49 ID:1YTLEWO70

最上階で鼻高々だったのにとんだ災難だな

11 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:06.25 ID:8toy0+0J0

これはあかん
生ごみくさいとかな

12 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:19.00 ID:DEPB6Cjd0

>>4
岸本物件かよ

13 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:44.84 ID:QJ+E4DzF0

＞売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

当たり前だろｗ
悪質だなこの業者

14 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:47.02 ID:z1ToJbZy0

>>7
いわゆる生ごみ臭い感じ
おっさんなら下水臭いで通じるかな

15 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:52.39 ID:dFbgAeaz0

>　売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

そらそうやろ。新品の時から臭っててどうすんねん。

16 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:41:55.07 ID:hjGHb6050

煙突伸ばす改修工事すればエエんやない？？

17 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:42:14.33 ID:i/J9WVuT0

排気口の入り口にファンを逆につけて各部屋に逆流させたれ

18 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:43:00.20 ID:7qarhav90

↑
ホウケイハウスは木造賃貸

19 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:43:25.71 ID:buMbB6t30

プーン

20 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:44:47.53 ID:I4xcnskd0

>　売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

新規のときはそうだよｗ

21 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:44:52.29 ID:FqPD6TYc0

夏場はハエも凄そう。

22 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:03.00 ID:3gFoyDYH0

夏はどうなの夏は

23 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:03.38 ID:lFq5OlMN0

包茎物件

24 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:14.61 ID:3TdRd6Zn0

岸本先輩マジパネェ

25 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:25.71 ID:I4xcnskd0

生ごみ処理機とかあるマンションは住むなってこったよ

26 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:40.36 ID:5clobl6t0

うわあ、こんな落とし穴があるなんてw

27 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:46.51 ID:9m/4YZOy0

一軒家最強で終了だね

28 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:45:51.44 ID:lo4ic7mb0

一般的なディスポーザーを創造してるんだが
騒音止めるより臭気の向き変える方が
工事的にも簡単だと思うんだが
なにか特殊な事情でもあるのかしら？

29 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:46:01.77 ID:Fx3JOw3d0

>一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は
>一切生じていなかった」と反論。

全然言い訳になってねえw

30 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:46:57.55 ID:nFPo6R8a0

洗濯物も干せないだろこれ

31 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:47:06.20 ID:pyXkPcvt0

こらあかんわ
酷い瑕疵だね

32 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:47:15.62 ID:GxQ1q5E40

ディスポーザーってそんなリスクあるんだな

33 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:47:16.61 ID:rkHFokv50

と言うかディスポーザーて熱風乾燥破砕みたいのじゃないの？
故障してるにしても酷いと思うが

34 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:47:30.96 ID:RETVT7lR0

これは難しいなあ
販売会社だけじゃなくて、管理会社も巻き込まないとどうしようもないのでは？

35 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:47:52.63 ID:QjcbZoRL0

マリコ「なんかチンカス臭いわ」

36 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:48:16.49 ID:ssOivQ6p0

買う時問題なくても、その後問題起きたら対応して当然だろ
糞みたいな言い訳してるのな

37 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:48:24.86 ID:fG751rQH0

５２５０万円でこの部屋を購入して臭いんじゃあ気の毒だな

38 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:48:43.21 ID:/khy80MUO

普段掃除とかしない人が設計してんのかな…

39 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:49:01.44 ID:O9hPYEwy0

俺も以前紹介されたマンション
バルコニーのすぐ下がゴミ置き場っていうんで
なかなか人が入らないって言ってた

40 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:49:33.97 ID:vKHV/TEV0

ディスポーザーなるものが想像できないんで
聞きたいんだが、台所の流しに生ゴミを
放り込んでいい穴があるんですか？
それで全室の生ゴミが地下に貯まって処理されると。

41 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:49:51.32 ID:Ht/+FVMk0

かわいそうだが、日本の司法が個人の味方になるはずがない

42 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:49:52.51 ID:W/c7BkND0

エコは人を不幸にする見本

43 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:49:52.89 ID:rJ3KOZlz0

これを5200万円で売ってたことが悪質だよ
2000万円くらいが妥当だろ

44 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:50:28.55 ID:XdYst4zV0

>>3
今どこぞで話題の買い戻し特約は売買契約と同時にしないといけない
マンションの売買に買い戻し特約なんて付いてたら売れるわけない

45 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:50:35.86 ID:XCni/HWa0

これはしょうがない

46 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:51:41.14 ID:N0EANlLr0

>16
においってこびり付くから、消臭処理が上手くいけばね。

ただ煙突を高くしても、悪臭は降りてくるタイプだから完全解決は難しいかと

47 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:18.76 ID:L9LsVjhl0

同様の物件けっこう有りそうな気がする

48 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:18.86 ID:KqAqJwSj0

>>22
虫がすごそう

49 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:37.82 ID:HmWGx0gK0

あせった、包茎の匂いかと思った

50 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:44.64 ID:YRcuQteZ0

これは悪質な不動産業者だな

51 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:46.42 ID:aDTqwuOY0

>>13
悪質だし馬鹿

52 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:54.96 ID:kHwZ5+zh0

処理機を無くせばいいだけだろ
なんでさっさとやらねーんだろ

53 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:57.11 ID:N0EANlLr0

>44
あくまで裁判の話な。
悪臭は瑕疵の中でも重い方かと

54 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:52:58.94 ID:piTl4+UE0

最上階買えるくらいの財力だから徹底的に裁判で争うだろうな

55 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:53:20.78 ID:42niPLs6O

>>40
それであってる

56 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:53:39.34 ID:VF4oC1Nn0

>>ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵（かし）はない」

これの意味がわからない。
建物自体の設備の管理をお前がやれという理屈？

57 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:54:06.59 ID:bk4BRK+R0

>>40
そんな感じ
で、排気管が地下から屋上に伸びていてこの男性の部屋の真上に排気口があったようだ

58 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:55:25.00 ID:JomNE8cz0

>>52
他住民「ディスポーザー付きが良くて買った」

59 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:56:26.94 ID:lri0MH9J0

最上階のバルコニーで女を呼んでリクライニングベンチに横になりビールを・・
の予定が

60 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:56:28.48 ID:3Y9CmRmp0

メンテナンスで騒音が収まったのに臭気が変わらないって、意味が分からない
おそらくディスポーザーが付いてるマンションの構造はどこも同じ（排気口は屋上）だろうに、
なんでこのマンションだけ真下の階に騒音と臭気が行くのさ

61 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:56:53.82 ID:ud99vpr60

てか、台所のシンクの下に付けたディスポーザーがなんで屋上に汚物を上げるんだ？

62 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:56:56.10 ID:Hmaj9s930

>>9
だよな。
ダクトを延長してもっと高い位置で排気すればOK。
騒音対策と同時にこっそり改修してればよかったのに。

63 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:57:23.83 ID:KqAqJwSj0

>>60
フィルタみあいなのをケチってるんじゃないの

64 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:57:38.02 ID:WA0u7U3u0

最近のマンションはディスポーザーになってるけど
どこも臭い問題かかえてんの？

65 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:57:52.93 ID:So6glObB0

>>1
>一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。

これ、新築で買ったんだろ？
人が住んでないのに臭いするわけ無いだろw

66 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:57:55.23 ID:AaPH/1wi0

また岸本先輩か

67 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:58:03.59 ID:o6hIVhBE0

撹拌した生ゴミを垂れ流しには出来ないから処理槽送りにするんで
その肥溜めみたいで便槽とほとんど変わらない処理槽の臭いが直接来る
でも高気密物件は絶対に吸気口開放して吸気する必要があるんで
外気の遮断は無理だから臭くて人が住めるわけないよね
販売業者も居室の吸気を使うなとはシックハウス関連で
絶対に言えないから法廷では勝てない

68 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:58:18.04 ID:B/7TPi4i0

>会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。

そりゃあ、住んでないんだから使ってもないでしょ
バカじゃないの

69 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:58:27.86 ID:AlbKfjqy0

ダイキンに頼めば何とかしてくれんじゃね

70 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:59:02.74 ID:h5XseR7h0

こういうのって地下に出すかと思ってたら、実は屋上から撒き散らしてたんだな。

71 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:59:17.86 ID:Hmaj9s930

>>46
ファンで上空に流れる風を強制的に作って、吹き上げればOK。

72 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:59:27.51 ID:CTohgK3S0

管理の問題じゃなくて構造上の問題だろ
どう見ても・・・

73 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 18:59:42.90 ID:tL0skt3Q0

生ゴミも燃えるゴミとして出さないの？

74 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:00:17.48 ID:nR5VYeb40

刑事告訴しないのか？

75 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:00:30.71 ID:Q4pRn+qf0

こんなもんは契約チャラになって払い戻しと慰謝料まで取られるな

76 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:00:37.89 ID:8vg8S7GG0

生ごみ処理機を撤去するのが一番良さそう
なんでしないのか

77 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:00:38.74 ID:JBZXdWjn0

排気ダクトの付け替えして別のところに持って行きゃいいのに

78 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:00:50.36 ID:O7K1GI3I0

値段から行くと、ジーク？

79 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:01:34.08 ID:gPhpgp520

不動産屋ってこういうのばっか

80 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:01:40.17 ID:ipimWuxx0

屋上に生ゴミ処理機？
すごーい！

81 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:01:43.39 ID:bk4BRK+R0

>>76
そしたら今度はこの男性以外の全ての住民から訴えられるぞ

82 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:01:56.91 ID:VkuL393h0

屋上に生ゴミ処理機とかそんなもん置いてるマンションあるのかよ。そら嫌だわ

83 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:01:57.97 ID:KqAqJwSj0

>>75
次の住人も臭くて裁判以下ループ

84 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:02:17.17 ID:KShrc0K30

包茎かな？

85 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:02:26.63 ID:vUn3bqUr0

この物件が賃貸だったらスーモ女子が

『包茎臭いよりはましですが、優良物件です生ゴミ臭いですが包茎』


みたいな回答してくれるはず

86 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:02:34.34 ID:ROBCdP030

>>56
管理組合でやれってことじゃね

87 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:02:40.38 ID:+JD96XB+0

バルコニー喫煙で周りから訴えられたりして

88 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:02:45.18 ID:FUYunr/K0

この人の部屋だけ臭いってかわいそすぎる

89 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:02:50.09 ID:6Ifwiii70

>>40
アメリカの標準的仕様
鋭いブレードが高回転して汚物や食材屑を木っ端みじんにして粥状にして流し去る
日本の用にネットで生ゴミを分離せず下水に流すので処理能力もない地区は河川にだだ流しになり環境汚染を呼び込む

90 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:03:10.19 ID:7kuHMTuR0

排気口を延長してこのお宅から離せばいいだけな気がするが

91 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:03:16.16 ID:lri0MH9J0

不動産会社屋の言い分は、たぶん
それは、管理会社の責任だから訴えるならそっちで、うちは関係あらへん

92 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:03:46.77 ID:mO7kUiBU0

>>71
それがな、食品加工会社が側にあるが地域全体の何とも言えない臭いになるんだ。

93 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:03:53.40 ID:O7K1GI3I0

城東ってそんなに高いの？マンションで五千オーバーなんて

94 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:04:33.15 ID:tHkTSFXq0

最上階角部屋で
５０００万って
ゴミマンションなんだから
仕方ないｗ

95 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:04:34.75 ID:JBZXdWjn0

>>81
風向きとか考慮してきちんとした場所に持って行って排気フィルターかければいいだけじゃない？

96 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:05:13.34 ID:l+BSukq80

ディスポーザーはメンテに金がかかるので後々管理組合でトラブルになるのは知ってたけど悪臭もか

97 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:05:36.53 ID:eECzR+ps0

ウチの近所家ニンニク料理と揚げ物大好きみたいで、しょっちゅう料理して換気扇から物凄い匂い。半径30メートル位の家は大迷惑！

酷い時は朝の7時からで洗濯物も干せない。

自治会に報告するかな・・・

98 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:05:42.46 ID:86jyuJVL0

>>1
バルコニーでタバコ吸わないで、洗濯物に悪臭が着いちゃう。

99 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:05:56.65 ID:ipimWuxx0

>>30
マンションの最上階は基本的に外に干さんで
風が怖い

全部乾燥機や

100 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:06:45.42 ID:0dsR8zhN0

これは気の毒だなぁ
でも高い買い物するときは舞い上がっているから、
注意するべきポイントなんかもすっかり頭から抜け落ちてるんだよね

生ゴミ処理設備の有るマンションは買ったらダメ、という新たな教訓か

101 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:07:21.94 ID:ipimWuxx0

>>96
せやけどめっちゃ便利やぞ

102 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:07:22.01 ID:/2p39gto0

煙突みたいなのつけたりすりゃいいだけじゃ？

103 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:07:58.41 ID:ehgtZhuj0

なんでわざわざそんな物付けるのか

104 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:08:03.29 ID:bk4BRK+R0

ディスポーザーのイメージ沸かない人にはスペイン映画の悪魔の管理人がお勧め

105 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:08:18.71 ID:Yf5Wjfht0

>>1
環境規制を超えてるのはダメだろ

106 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:08:19.60 ID:Y+TpAVbd0

窓を閉めていても匂いが入ってくるということなら、設計ミスの可能性が高い。
ディスポーザーの設置してある場所が、密閉されてないんだよ。
共同シャフトとか電気の配線の隙間とかから漏れ出してくる。
屋上近くは風の影響で煙突効果が出て、悪臭が強烈に下の階の部屋内を
通り抜けている可能性がある。

これが起きると、コンセントや照明器具の隙間とか、ありとあらゆる場所から匂いが
入り込んでくる。匂いの出所を密閉するしか方法はない。

107 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:08:29.52 ID:O5Yd1jf10

岸本先輩のニオイか？

108 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:08:30.67 ID:UeVABA300

ディスポーザーが天辺に乗ってるってなんかスゴイ

109 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:08:58.81 ID:ddigcKIA0

蓄膿の俺なら住める。５２０万円３５年ローンで売ってくれ。

110 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:09:00.37 ID:VkuL393h0

生ゴミ処理機があるマンションはハズレか。これから分譲マンション買う人は気をつけよう

111 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:09:56.35 ID:hfmywLSf0

戸建てだとこんなステマやってたけど
乾燥時に何時間も動き続けるから神経質な人には無理だろ

112 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:10:20.77 ID:7kuHMTuR0

ディスポーザーでゴミを下水に流しちゃダメじゃん
下水処理場の負担をわざわざ増やしている

113 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:11:08.53 ID:Yf5Wjfht0

衛生上の異常が許されてたら
50年前の公害時代となんらかわらん

全額と医療費を賠償するのは当たり前

114 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:11:13.59 ID:EXcqG7XV0

>>110
いやいや普通は駐車場とかの地下にあるものだから

115 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:11:34.76 ID:hgDOvgvQ0

規制基準の３倍は酷いな。工場なんかで結構な臭いも規制基準内なんだから３倍だと人間が住めるレベルじゃない

116 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:11:42.07 ID:vUn3bqUr0

>>94
これは俺も思った
駅から徒歩30分とかか、墓地に建ってるか、姉歯とか東横インとか作ったとか

117 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:11:42.59 ID:Yf5Wjfht0

>>114
なんで屋上にあるん？

118 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:12:01.45 ID:5Trq2K0x0

＞最上階の角部屋

勝ち組が住む位置を買って鼻高々だったのに、臭かったとはｗ

119 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:12:06.96 ID:eCz4tPc10

ディスポーザーって便利だけど、設備が沢山あると管理費が経年劣化した設備を手直しや修理にお金が掛かって、今の管理費より数年後には金額が変わるからいらない設備

120 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:12:55.25 ID:QkP7MRCE0

測って規制値オーバーじゃ無駄なあがきだな

121 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:13:17.38 ID:EXcqG7XV0

>>101
けどディスポーザーってゴキブリ培養施設のようなものだぜ？
ディスポーザーの確認でディスポーザーの操作盤がある地下に潜ったことあるけどゴキブリがわんさかいたぜ
ディスポーザーの近くであれくらいいるんだからヤバイ是あれ

122 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:13:30.08 ID:2F6lGXUX0

こんな対応の不動産会社の名前が知りたい

123 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:13:39.52 ID:FauU6QRV0

ディスポーザーを停止もしくは撤去するという発想はないのか？

124 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:13:44.80 ID:EXcqG7XV0

>>117
知らんがな
初めて聞いたわ

125 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:14:46.76 ID:eNJmlNJn0

匂い消される生ゴミ処理機とかないんかな

126 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:15:18.38 ID:DHl5hY9P0

>>35
ディックポーザーｗ
チンポーザーｗ

127 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:15:21.00 ID:Yf5Wjfht0

環境規制の法律破って建てたマンションとか

建て壊すしかないだろ

128 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:15:28.74 ID:ROBCdP030

>>113
許されると言ってる訳じゃないだろね
うちの責任じゃない、だな
この訴訟は、知ってた或いは知り得たのに黙ってた責任うを問うもの

129 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:15:39.65 ID:ZySUSxPf0

そもそもそんな臭気ばらまくなよ部屋どうこうじゃねえ

130 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:16:43.89 ID:vUn3bqUr0

>>109
OK
スーモの関本先輩に頼むんだ
臭いに関してはプロだし、うまくやってくれるはず

131 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:17:15.74 ID:Yf5Wjfht0

>>128
過失がないから返金もしないとかダメだろ

被害者泣き寝入りは
あまりにも酷い

132 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:18:06.08 ID:QkP7MRCE0

>>121
全長1mくらいのボスがいるだろうな

133 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:18:09.11 ID:8OvahRr30

要は汗かいた俺の脇の臭いだな
そりゃ住めんわ

134 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:18:18.47 ID:/CLJIUD40

>>1
> 会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論
この反論はしないほうが良かったんじゃないか？

135 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:19:29.36 ID:ROBCdP030

>>131
フドウサンは無過失責任もあるっちゃあるけど
欠陥住宅は、施工主さんの責任じゃね

136 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:19:35.47 ID:p72IN77s0

>>125
無い事はないが…

137 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:19:55.78 ID:Tiyn9QwE0

保険か何かきかないんだろうか
たしか家屋の瑕疵担保責任は結構重かったような

138 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:19:57.98 ID:T6eBHL3j0

わざわざ最上階購入してこれは可哀想だな

139 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:20:08.43 ID:gR71ghs/0

ディスポーザーってシンクの排水口に付ける粉砕機だろ？
粉砕した生ゴミを下水に流す訳だけど勝手に付けていいもんなか？
下水処理施設が大変な事になりそうだけど…

140 ：(´-`).｡ｏ山中狂人 ◆Ojin.714P. ：2017/03/16(木) 19:20:15.74 ID:Dv1C74YJ0

＞ディスポーザー
大阪は使えるのか？
汚水を汚すから設置を禁止している自治体も多いはず。

141 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:20:26.17 ID:YocWDgoT0

　
　


ネトウヨ、涙のウンコ持ち帰りwwwwwwwwwwwwwwww　

一週間、臭い取れずwwwwwww





　


　

142 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:20:37.02 ID:LTnluCWn0

生ゴミくさいマンションなんてﾔﾀﾞｰ

143 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:20:37.74 ID:EXcqG7XV0

>>100
まあ今後の事を考えると機械式駐車場もヤバイけどね

144 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:21:42.35 ID:EXcqG7XV0

>>132
変種とか結構いそうな感じだったw

145 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:21:45.98 ID:CZD+cO290

>>141
それ他の保育園でもそうだぞ？

146 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:22:00.99 ID:ueC18Iuu0

ベランダに出て下々の暮らしを見下ろそうと最上階買ったらクッサ〜〜ってか

147 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:22:29.16 ID:VoOMkXEB0

>>122
神戸だと言うからあそこか、、、

148 ：名無しさん＠1周年：2017/03/16(木) 19:23:19.85 ID:tvUsrQAr0

臭い？？ここも包茎の話題かよ

149 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:23:28.54 ID:JgfCTkXZ0

誰でも名前を知ってる大手不動産以外から買うなよ
安物買いの銭失いを実践してアホらしい

150 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:23:54.89 ID:N0EANlLr0

>>141
幼稚園の体験入園なんてそんなの当たり前だぞｗ

151 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:24:07.80 ID:zLoovRdw0

おれの部屋イカ臭い

152 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:24:35.52 ID:Tiyn9QwE0

家はあんまり拘らない方がいいよ。
何が良かったかなんか長年住んでたら分からなくなる。
賑やかなのも静かなのも便利なのも風情も広いも狭いもその時の感情次第だ

153 ：　名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:24:51.40 ID:EOVrg3EN0

大阪はごみの街

154 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:24:59.91 ID:VoOMkXEB0

>>149
カタカナ名の会社はダメだな。
やっぱり、関西では阪急不動産だな。
後は住友とか。

155 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:25:11.33 ID:vUn3bqUr0

発想の転換して
日本一生ゴミ臭い最上階角部屋

とかで売り出せば、生ゴミファンが一億くらいだすんじゃね？

156 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:25:19.86 ID:zOmMvMN90

これは酷い
悪臭だけじゃなく虫とかもすごいだろう
こういう話聞くとやっぱ賃貸に限るわ

157 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:25:22.38 ID:f9/6TiMM0

現在の瑕疵を認めるのか否か、
文面では認めているので予測できた事態か否か

完全に施行上の瑕疵です　さっさと金はらっとけよ　何て名前の業者だっけ？

158 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:25:26.12 ID:8C1TaG5E0

うち一戸建てだけど生ゴミは冷凍庫で保管する

159 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:25:39.48 ID:vKHV/TEV0

>>40です。
ディスポーザー理解しました。
なんかのアメリカ映画で人質にした娘の
腕を流しに突っ込もうとして母親「ギャァ〜〜止めて！！」
みたいなシーンがありました。今意味が理解できた。

160 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:25:57.06 ID:12CC+lmc0

>>93
城東区はがもよんとか鴫野とか放出の西側とかそういう下町系のイメージだけど
京橋駅前の一部も城東区なんだよね（厳密には中央区・都島区と3区の境界）

161 ：名無しさん＠1周年：2017/03/16(木) 19:26:53.91 ID:tvUsrQAr0

包茎なら個人の問題だけど、これは排気口に煙突付けて解決

162 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:27:09.97 ID:fvKlwaUZ0

>>152
良いこと言うね

163 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:27:12.00 ID:Tiyn9QwE0

大手は手数料や相場が高いことも多いから穴場は街の不動産屋でもいいけどね、まあ賭みたいなもんだよ

164 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:27:43.35 ID:lJ3tY56F0

包茎は清潔にしていれば臭わないのに

165 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:28:38.52 ID:X4oVEgw10

包茎で住めない

166 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:29:13.46 ID:EXcqG7XV0

某先輩の出番やな

167 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:30:07.01 ID:2VZ5qBWs0

なんで売りに出されていたのかって話だよな
前々から臭かったんだろ

168 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:30:07.60 ID:N0cPVstW0

分かるわ〜
うちのマンションも近くに工場あって、夏は硫黄みたいな異臭がして凄く気持ち悪い
これがマンションの屋上から直にしてくるなんて溜まったもんじゃないだろうね

169 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:30:11.48 ID:j5CX1Xmo0

>>65
(´・ω・｀)ワロタ
そうだよねー

170 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:31:09.26 ID:VOxX3giI0

排気口なら、延長するなり場所を変更するなりすれば
済む話なのに・・・。

業者はそれすら提案しないのか？

171 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:31:25.81 ID:5EwqAZBe0

＞会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。
契約時は誰も住んでなかったから動いてなかったんじゃね？

172 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:32:30.55 ID:P3ka9zaI0

>>171
この被害者がかったのは中古だよ

173 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:34:01.30 ID:JDTSNNKI0

包茎なら開放することで対応するけど
これは逆に皮を延長する必要があるな

174 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:34:14.75 ID:EXcqG7XV0

>>170
提案しても管理組合がOK出さないとどうしようもない

175 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:34:40.38 ID:FpD4bhCR0

管理会社の責任だろ、設備から慰謝料までガッツリ包茎したれ

176 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:35:30.42 ID:3suzuUbx0

包茎先輩の秘密基地があるからだろwwww

177 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:35:37.71 ID:X4oVEgw10

屋上に生ごみ処理機ww
無名建設のマンションでも買ったのかな

178 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:35:44.06 ID:MBIzAEnB0

排気口を延長して屋上とかに持ってけば良いだけでは？

179 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:35:48.38 ID:KqAqJwSj0

煙突とかで高さがかさむとお金かかるんじゃなかったっけ

180 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:36:02.23 ID:VoOMkXEB0

>>168
工場の煙の臭いだったら我慢も出来るがタバコの煙の臭いは
我慢できないなあ。
下のベランダで吸われたら窓も開けられない。

181 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:36:30.23 ID:e8+ra52F0

この物件買ったけどあまりにも不具合が多いので管理組合で調査したら屋上の防水に不具合があったわ
知り合いにどうか聞かれたら買うなとアドバイスしている

182 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:37:30.34 ID:RD5aN9zb0

業者の対応も頭悪いな
原告の隣の人も臭気指数測ったほうがいいんじゃないの

183 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:37:37.81 ID:5mWv3dPb0

なんでそんなバカ設計にしたのか知りたい

184 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:37:51.73 ID:NObVlkRn0

ディスポーザー付きのマンションに住んでたけど
処理槽は地上にあって匂いなんかしなかったけどな

185 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:38:00.02 ID:KqAqJwSj0

バカだから

186 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:38:07.81 ID:wnCKWooO0

悪質だな。

187 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:38:22.15 ID:jAsI3KVK0

>>106
なるほど…

188 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:38:32.56 ID:OPJhjedb0

うちの近所のマンションも最上階角部屋だけ売れ残ってる
ググるとその理由もたくさん出てくるね

189 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:38:40.25 ID:WLkbNIgk0

設計したやつマジキチ
気にしないのはチョンかな？途中でも漏れてそう

190 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:38:42.36 ID:octapap70

素直に買い戻しして不動産業者がごみ処理機のメーカーに訴えて損失埋め合わせればいいんじゃないか。

191 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:39:57.85 ID:KwbofwYE0

これは酷いな。
全額返還の上に慰謝料が入って請求額満額認めて何の問題もないね。

192 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:39:59.39 ID:CSbxnMa70

>>177
これ設計がおかしいだろwww
負圧にして外気を引き込むようにして、その先に脱臭装置を付けるとかしないとどうにもならんと思う
ただ、それを組合が許可するかは別の話だから対応は難しいんじゃないかな

193 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:40:04.12 ID:aVzIu5cp0

ごみ処理機が壊れてるでしょ

194 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:40:46.68 ID:WoYegLX10

最上階なのに、包茎臭い物件か

195 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:41:03.63 ID:fwGtgpXEO

>>4 で終了

196 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:41:43.03 ID:1HXsRz/60

設計は完璧のはずだが鼻が敏感すぎるのではｗ

197 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:42:09.68 ID:l/VGs8cW0

>>188
雨漏り？

198 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:43:01.24 ID:/BiCbSOY0

マンションはこういうハズレもあるけど
間取がバリアフリーの平屋状態だからいいなぁ
戸建ては階段の上り降りがな〜

199 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:43:20.08 ID:AEdQXD6Z0

排気口塞げばいいじゃん

200 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:44:16.16 ID:WoYegLX10

家族で住めるマンションの最上階で
5000万円台って、、、
大阪安いね

201 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:44:27.27 ID:1hBvSZwe0

なんでや…岸本先輩は関係ないやろ…

202 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:44:48.17 ID:kqUE52il0

コンビニとか本屋で横に来たやつの池沼っぽいやつの臭さ率は異常
なんであんなくせーんだよ
風呂ってか服を洗ってない

203 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:45:10.36 ID:+8LegXgw0

煙突を高くして真上に排気するようにしないとだめだな。

204 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:45:31.22 ID:yG+dVinv0

まじかよ、キン肉マンマリポーサー最低だな

205 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:47:20.99 ID:XviRP8og0

ディスポーザーが臭うって、どんだけ性能が低いんだよ

206 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:48:20.13 ID:77Dh2ook0

>>1
日本人特有の臭い、と表現したほうが読者に伝わりやすいよ

207 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:48:44.75 ID:PWz6NUPp0

これはかわいそう
設計ミスやろ

208 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:51:18.93 ID:G7j/xouI0

>>61
排気口

209 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:51:26.98 ID:dZxizC4l0

へえ、ディスポーザーって浄化槽みたいなので処理してから流すんだ
そのまま下水に流してるんだと思ってた

210 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:51:49.14 ID:NuwISNbU0

これ設計はどこ？

211 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:52:01.21 ID:g5Rwhn+40

>>3
終わらないだろ

212 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:52:41.84 ID:8a4TFgGk0

>>92
風向き次第で数キロ先まで広がるよな

213 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:52:44.03 ID:4u6PklYK0

デイスポーザー付きマンションは最上階の角部屋が危険と
勉強になったわ

214 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:54:33.31 ID:KjjKr7xq0

もしかしてディスってる？

215 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:54:57.81 ID:mbnj0B+P0

何でマンションで生ゴミ処理してるのか謎

216 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:55:08.96 ID:VOxX3giI0

>>174
ということは、業者よりも管理組合が悪いってことか。

217 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:55:10.74 ID:3/TlfxNm0

アムウェイディストリビューター

218 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:55:15.37 ID:7ZamPLSe0

なんで屋上に作ったんだ？

臭いは下に降りる
これ豆な

219 ：名無しさん＠1周年：2017/03/16(木) 19:56:08.45 ID:tvUsrQAr0

麻里子の紹介物件では？？

220 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:56:28.95 ID:3suzuUbx0

とりあえず、まりこ呼んで嗅いでもらって判断力して貰えよ

221 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:57:31.70 ID:3/TlfxNm0

包茎臭いよりはマシ

222 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:58:47.27 ID:2H+FS+7B0

ちゃんと建設会社を書いてくれないと
これからも被害者増えそう

まぁ大手だろうけど

223 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 19:59:57.54 ID:pheCmF1c0

まりこちゃんが紹介してた物件買ったら「包茎臭い」と訴えられるんだろうか

224 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:00:04.26 ID:kJm2m0nt0

ディスポーザーはひどいなあ
せめてプレイチェイサーじゃないと

225 ：名無しさん＠1周年：2017/03/16(木) 20:01:00.81 ID:tvUsrQAr0

このマンションが真性包茎ってことだよ

226 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:01:02.46 ID:c6+TDT9V0

ディスポーザーって屋上に排気管設けるような物なのか
破砕して流して浄化槽に集めて処理してから
下水に流すと思ってた

227 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:02:14.87 ID:yDGOVRIb0

最上階で金も沢山払って
生ゴミ処理器の排気口って……


何の罰ゲーム…？

228 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:03:54.40 ID:W0okn6770

>>96
うちの実家のマンションも管理費見直した時にディスポーザー廃止した
便利だけど詰まることもあるし、なくても別に困ることはない

229 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:04:19.50 ID:9hO1aLVg0

これは業者が悪いわ

230 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:04:40.12 ID:vfxXRNat0

メシウマw

231 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:05:12.59 ID:7ZamPLSe0

>>226
よく考えたら変だな
わざわざポンプか何かで上げてることになる

232 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:05:46.62 ID:1HXsRz/60

>>226
いわゆる発酵臭じゃね？

233 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:06:11.18 ID:pFP2WP9n0

>>78
タイムズじゃね？

234 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:06:25.96 ID:VOxX3giI0

>>226
地上に排気管つけたら、周りの住民から苦情くるだろ？

235 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:06:49.35 ID:1pNg/Z3j0

マンションのごみ処理機の排気口って
こういう位置が普通なの？

236 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:08:52.86 ID:HLWLhRdH0

騒音対策改修した時に排気口を高く延長してあげればちがったんじゃないの？

237 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:09:13.56 ID:B2vm4PqV0

＞マンション最上階

エレベーターの機械室や貯水タンクも近いから
騒音もあるし業者もしょっちゅう出入りする
寒いし揺れるしいい事なし

朝なんてエレベーター各駅停車だぞ

238 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:10:44.29 ID:R4OZcB7SO

>>225
わろた

239 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:10:45.78 ID:ktJT05OY0

設計ミスの隠れた瑕疵かもな。ただ全額は無理だろうな。
現在の相場で買い戻しか、50万くらいで和解かな。
風向きとか色んな条件があって設計時には、わらんこともあるしな。

240 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:11:58.97 ID:VQBEMnM50

５０００マン

馬鹿すぎ

シネ

241 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:12:05.76 ID:hqXIxj4SO

>>30
理解してくれる人がいて心強い､うれしい(ノД`)
うちも隣の排水の臭いがキツくて悩んでいる｡洗濯物ほせないんだよね…
でもそれ言うと(神経質)とか言われちゃう(ﾉ_･｡)

242 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:12:11.43 ID:x7UaQBS80

>>1
これじゃ群馬の家マンション
全く買えないわ
鶏牛豚の糞臭くて息できんよ

243 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:12:12.79 ID:EyUWSU3W0

>>152
臭いのはダメだろ
しかも環境規制オーバーとか身体悪くする

244 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:14:46.72 ID:ktJT05OY0

>>237
昭和時代のマンションは屋上に煙突あって、風向きで臭うとか話し聞いたことあるな。

245 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:15:23.38 ID:A+d4ZXpx0

>>231
ポンプなんて無くても空気より重いガスなんていくらでもある。
出口がそこしかなけりゃそこから出て行くんだから包茎臭くなるのも当然

246 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:16:30.58 ID:pBS5CLbG0

大阪府の分譲マンションはディスポーザー付き、 24時間ごみ捨てokのところが多いよ

247 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:16:33.48 ID:B2vm4PqV0

最上階よりも最下階がいい。
ベストは３階。

３階の住みやすさは最強。

248 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:16:35.78 ID:TvsctxA70

最上階角部屋ゲッツって喜んでたら

249 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:16:45.74 ID:JlLdlEj70

包茎臭いとか言い過ぎ
岸本先輩が引きこもっちゃうだろ

250 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:17:06.98 ID:c6+TDT9V0

臭突管というものがあるのか

251 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:17:10.77 ID:ktJT05OY0

そもそも、完成検査でこう言うとこは調べないの？煙突からの臭気とかあるんか？

252 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:17:57.37 ID:rHBOPvlu0

岸本パイセン流石っす

253 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:18:02.64 ID:p5EdoWAy0

>売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

てことはこれ中古物件？
前の居住者はこの悪臭のせいで引っ越していったんだろう
まさか新築物件でこの一文は出てこないよな

254 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:18:13.69 ID:2dnct1FO0

芳香剤いっぱいおいときゃいいやん

255 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:18:33.03 ID:jbDGCRdG0

自分ちも最上階角部屋でたまに臭いときあるな
排水パイプのバッキだと思う、雲黒斎ときもあるわ

256 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:18:53.32 ID:o1ga9WpG0

排気先を空中じゃなくて下水管に繋げはよくない？

257 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:19:02.89 ID:7DhaX5Kv0

ガニゴンは治療済、グッチは包茎

258 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:19:46.18 ID:EjK/44Fm0

5000万出して、朝から晩まで毎日生ゴミ臭とかワロえない

259 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:20:59.81 ID:cWz2Fg190

>>159
キラーコンドームみたいなものだよ。

260 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:21:06.17 ID:JtRkRcA60

>>1
管理の問題ならなんで悪臭止められないんだ？

261 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:21:39.43 ID:pFP2WP9n0

それも新築時より高く買ってるんだからね

262 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:22:04.75 ID:dZxizC4l0

>>92
甚目寺の話かーw

263 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:22:08.13 ID:o4YAy7Wm0

>>28
あなた様の創りたもうた製品なら可能かもしれない。

264 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:22:16.99 ID:c6XoUIuN0

ディスポーザー住民はに捨ててたんだろな。設計とは違うもん捨ててたんたんじゃ？そうなると設計よりも住民同士のはなしじゃね？

265 ：名無しさん＠1周年：2017/03/16(木) 20:23:04.38 ID:tvUsrQAr0

なんじゃ〜これ〜！おなら出たぁ・・そら、臭うわ

266 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:24:16.22 ID:2Oo0JwHS0

>>1
ディスポーザーっで排水で流すやつでしょ？
なぜ屋上に機械があるんだ？？

267 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:26:54.13 ID:c6XoUIuN0

>>253
築何年とか無いよね。新築と中古では対応がかなり変わるな。
この部屋は実は相場以下で訳あり知ってて入ったんじゃね、とかね。

268 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:28:28.04 ID:67z9+HfN0

包茎臭くて住めない

269 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:28:39.88 ID:6L4EkGnC0

>>255
うちもだな。時間も決まってる。
朝と夕方。

270 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:29:04.17 ID:0K4muz/n0

排気口をコーキング剤で固めてやれば解決するじゃん

271 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:29:45.59 ID:mAaf6uJt0

>>53
言えてる。
今回は基準超え３倍という客観的データもとれてるし。

272 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:29:51.40 ID:JlLdlEj70

>>266
各家庭のディスポーザーの臭気を集合煙突の様にして屋上でまとめて外に排気している

273 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:30:51.56 ID:c6XoUIuN0

>>266
色んなもんが発酵したガス抜きの穴だろ。臭いから地上で流せないだろね。ごみ収集車の生ゴミ潰した後の汁の匂いを、想像してくれ。知らないなら嗅いで来てね。

274 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:31:42.91 ID:fNIIGKWQ0

実は匂いの元が嫁のマ

275 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:32:28.87 ID:GcUGwIWH0

包茎臭より臭いの？

276 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:32:39.14 ID:fkjuH3OE0

下水道処理場の負担を考えれば、ディスポーザーを付けるなんて考えないよな
普通の神経してるんなら

277 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:34:00.76 ID:ZL4lRt8M0

>>276
やんごとない方々にとっては、ゴミ袋を持って捨てにいくなんて考えられないのです。

278 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:34:47.02 ID:0K4muz/n0

俺のウンコとどっちがより臭いかな

279 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:35:05.72 ID:alCvLGnq0

これ完全に設計ミスだろ

280 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:36:23.75 ID:GFdCZUDg0

これマジで最悪だよ、訴えて当然。解決することを願う

281 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:37:50.05 ID:RP+sBtCl0

これは流石に男性が気の毒。
不動産会社は良識ある対応しろよ。

282 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:38:10.25 ID:alCvLGnq0

責任とって管理会社がここに会社もってくればいいな
身を持ってどれだけくさいかわかるだろう

283 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:38:16.49 ID:LiJQXeSF0

大阪市は下水道普及してるしバイオガスもやるんだから
単体ディスポーザーを認めればこの問題は起きないのでは

284 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:41:26.59 ID:zTlH7fGi0

>>159
メカニック？

285 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:43:04.43 ID:lyriAyzT0

(´・ω・｀)大阪市の3倍の悪臭ならたまらんだろwww

286 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:44:13.57 ID:2ifVJJNN0

まりこの屁臭だよ

287 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:44:48.36 ID:EjK/44Fm0

第二のホッシーがいるのか

288 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:44:59.10 ID:ieQSO9xs0

5200万円の買い物なのにちゃんと確認しなかったのかよｗ
まあ９９．９％不動産屋の方が悪いと思うけど

289 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:45:51.43 ID:0/P5cWXa0

どんなバカ不動産会社なんだ
排気ダクトの向きを変えたら済んだ話でしょ（´・ω・`）

290 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:46:15.78 ID:ys+NEoUK0

東京都の下水道って今でも大雨が降るたびに溢れてトイレの臭いがするの？

291 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:46:19.53 ID:alCvLGnq0

>>288
ここ確か新築って報道されていた気がするから、
下見にいった時にはまだ住んでる人がいないわけで
悪臭がただよってこなかったのでは?

292 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:48:03.52 ID:UmZpZWLu0

マンションってのは会社が管理するんじゃなく
管理組合が管理するもの

売った相手に文句つけるのは筋違い

293 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:48:03.52 ID:wB6QTdke0

高くてもクソ物件はふつうにあるからよく見なきゃ。
さっきも都心で何億もする物件をネットで見てたら上がよそのルーフバルコニーで明らかに目が合うような作りwフザケンナってなるよねw
個人的に理解不能なのが億出してトイレ/バスが1つずつとかなwなんだその貧民窟はって思う、バストイレなんて使わなくてもいいから各寝室に付けろ馬鹿が。

294 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:49:13.92 ID:BUwW6+LK0

>>1
最悪
売ったもん勝ちみたいなのは許すなよ

295 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:49:21.62 ID:6dzhqJso0

ディスポーザーほんとに便利
これ無しでは無理。特に夏。

296 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:49:58.84 ID:QyvCVHIM0

今話題の瑕疵担保責任か

297 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:51:02.32 ID:lLOP0U9g0

>>292
悪臭を改善できないなら設計ミスじゃないか

298 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:51:19.04 ID:jWKh0qUR0

生ゴミなんて気になったらいつでも捨てに行けばいいじゃん。

299 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:51:29.58 ID:VxP8/hrw0

>>292
構造的な欠陥なら不動産会社の責任だろ

300 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:52:03.66 ID:8iFSwMiD0

大阪に棲む時点で悪臭や殺されるのは覚悟の上だろ

一体どこの国だと思って棲んだんだ

301 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:52:09.32 ID:uXsscb2l0

流してはいけないモノもあるの？
玉ねぎの皮とか

302 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:52:32.57 ID:lyriAyzT0

(´・ω・｀)たぶん、ザリガニ臭がするマムこのような臭さだろう。

303 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:53:19.46 ID:zaSbEckt0

規制基準の約3倍て数字出てるし
逆にメンテナンスと使用方法で3倍もの数字が出せるのか教えてほしい

304 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:53:20.65 ID:TkfXB+AH0

>>289
この件に出てくるのは
不動産会社、管理会社、管理組合の三者
このうち訴えられてるのは不動産会社

マンションを管理するのは管理会社の役割
管理会社に委託するのは管理組合の役割

管理組合というのは住んでる人たちの組合
つまり住民が自分で解決する問題
他の住民と原告が揉めた結果不動産会社に八つ当たりしている状態

305 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:54:12.59 ID:Q7CK1doa0

岸本先輩臭い

306 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:54:36.40 ID:mO7kUiBU0

>>262
鋭いなw

307 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:54:52.05 ID:0/P5cWXa0

これディスポーザー排気でなく
排水管の通気管の話だと思うのよ

要するに欠陥マンションだよ（´・ω・`）

308 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:55:30.75 ID:Q3My9qHT0

マンションの基本設計の段階から失敗してるね。
販売した不動産会社も失敗したことに気づいているが全面改修とかの金が
ないので強気を装って逃げ切るつもりなんだろうね。

309 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:55:58.50 ID:fe/p5V8C0

下水の臭いならオーレスぶちこめば消えるのになぁ
生ゴミの臭いを消すバクテリアとかおらんの？
腐葉土にするのを早めてくれるバクテリアとかならいるのになぁ

310 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:56:32.25 ID:Ox/lFlDl0

城東区タワーマンション最上階角部屋ざまあｗｗｗｗ
低階層には市営住宅兼用層が同居でエレベーターでぺっとタン吐かれてる毎日なんだろｗｗ

部落民と一緒には住めねーよなｗｗｗ

311 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:56:37.35 ID:x/0lEaxi0

>>96
そろそろマンションほしいけどディスポーザーマジで要らん
あれ有り難がってるのってマンションの構造理解してない奴くらいだよなぁはぁ

312 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:56:59.65 ID:Y+TpAVbd0

しかし、なんで屋上？　汚水をもう一度、圧かけて屋上へ揚げてるの？　イミフ。
地下のポンプ室、すごい匂いがしてるはずだけど。

313 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:57:21.85 ID:7DhaX5Kv0

滝川二高の岸本と言えば、ちょっとは知れた包茎よ

314 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:57:37.46 ID:c6+TDT9V0

ディスポーザー自体が日本に向かない気がする

315 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:57:41.29 ID:WhOJJxmH0

管理組合がしっかりしてないとこうなるんだよね
だからマンションは怖い

お金をケチらずマンション管理士にしっかり委託した方がいい
だけどケチな住民がいたりしてなかなかそうはなってない模様

316 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:58:13.88 ID:0/P5cWXa0

あ！不動産屋は委託で売っただけで
デペとも限らないか･･･

でも、それなら建築会社相手に裁判してるか（´・ω・`）

317 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:59:21.94 ID:f14zjrUy0

>>307
全部調べた上でディスポーザーなんだよ！黙ってろ知ったかがっ！！

318 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:59:22.45 ID:Q3My9qHT0

>>292
管理組合がディスポーザを使うなと命令するしかないね。
しかしそれってマンションを設計・建設した会社の瑕疵だな。

319 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:59:31.41 ID:ESBVFRyQ0

これ騒音は真下の部屋だとやばいなって思うけど
臭いは他の部屋もするだろうし
風に乗って他の物件も臭いんじゃないかな
この部屋だけ特にひどいのなら工事の不備があるはず

320 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:59:44.16 ID:hTf1hTLH0

パリもゴミだらけですごいらしい。ネズミたちの都になっている。

321 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 20:59:44.27 ID:rmP0Q7HN0

生ゴミのミンチがぶち込まれた浄化槽の臭気が上がってきてるならそりゃ臭いだろうな

でも同じような設備方式は他でもあるようだから
浄化システムや臭気処理の仕組みに問題あるんじゃね

322 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:00:39.31 ID:hqXIxj4SO

普通に排気口の向きを変えればいいじゃん､と思うが難しいのだろうな｡他の部屋に臭気が行ってしまうとか。
もう排気管そのものを上方に延長するしかないんだけど､デザイン上の問題で(カッコ悪くなるヽ(*｀Д´)ノとか)それも出来ないんだろうな…

323 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:01:16.70 ID:X0WSfvcy0

記事をよく読めば隠された事実が見えてくる
男性はまず管理組合と交渉してるわけで
管理組合との話がこじれてる可能性が高い

単に臭いだけじゃなくうるさいクレーマーとして
マンションの住民の中の鼻つまみ者になってしまって
引っ越さないとどうしようもない状況なのだろう

324 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:01:46.34 ID:0/P5cWXa0

>>311
キチンと設計してたら
便利は便利なんだけどね

排水でなく汚水だからな
間取りから考えないと難しくなるのよ（´・ω・`）

325 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:01:59.19 ID:x/0lEaxi0

>>242
長野の堆肥工場の近くを仕事で通ることがあるけどなかなかにすごいかほりが…
でも普通に家建っててすごいわ

326 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:02:25.81 ID:zOmMvMN90

>>311
イランよな
しかしディスポーザーついてるとこばっかりなんだよなぁ

>>314
同意

327 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:03:03.58 ID:0/P5cWXa0

>>317
ディスポーザーはそもそもただのカッターだ（´・ω・`）

328 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:03:06.07 ID:c6+TDT9V0

>>315
管理組合の責任ではないと思う
構造的にその階が特に臭う事まで管理組合は面倒見れないのでは
ディスポーザーが無駄設備という多くの合意が取れれば
使用不可に出来るだけで

329 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:04:26.46 ID:x/0lEaxi0

>>293
トイレはともかく風呂は部屋にはいらんw

330 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:04:36.60 ID:QAe6UzBI0

ディスポーザーは便利
もう戻れない

331 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:04:50.46 ID:Y+TpAVbd0

>>307
そうだ！
屋上の排気が室内に入り込んでいるのではなく、マンション内のどこかで漏れ出してるんだ。
空室のどこかでトラップが壊れているかもしれない。

332 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:05:34.42 ID:Ni2VV9tG0

普通に解除やろ

333 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:05:43.42 ID:fe/p5V8C0

>>322
建築物とかの高さって法律で決まってるから
サッポロビールも立ち上る黄金の炎のオブジェをビルの上につけようとしたんだけど
高さ制限に引っ掛かって炎を横倒しにせざるを得なくて結局金のウンコ乗せてるみたいになっちゃった

334 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:07:40.64 ID:m5oCmpBE0

うんと高い排気用の煙突を付けるしかないよな

335 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:07:51.32 ID:eeqGZZq20

>>330
ゴキブリすごそう

336 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:08:01.57 ID:T8bgubqm0

包茎ネタの続きかと…。

337 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:08:25.62 ID:H06XCbeM0

EM菌放り込んどきゃええんちゃうん？(適当)

338 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:09:12.01 ID:1HXsRz/60

>>321
もっと消臭効果のある微生物が見つかれば良いのにね

339 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:09:56.47 ID:SUx+jSlx0

これは仕方ないべ
最上階の宿命

340 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:10:15.64 ID:aUjY0SbS0

アメリカのように直接下水に流せば何の問題もないんだが
妙な条例を作って専用浄化槽を設置させたりするから臭う

341 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:10:15.82 ID:YeB/gLTo0

>>311
生ゴミ気にしなくていいからすごく助かってるよ
18階建て144戸の中規模マンションだけどどこも生ゴミ出さないせいか
うちのゴミ捨て場は匂いもほとんど気にならないしカラスも寄り付かん

342 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:11:13.31 ID:1HXsRz/60

>>340
処理能力が日本は小さいんでしょう

343 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:12:44.70 ID:8rsE4aSLO

邪魔なだけなんだよな
ディスポーザーと食器洗浄機って
メンテが面倒かつトラブった時に致命的なことが多いし

344 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:12:48.60 ID:sLdaISmg0

今のマンションにはそんなもんついてんのか　
ちょっと動きが悪いとヤバそうだな　

345 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:13:03.62 ID:ESBVFRyQ0

>>340
それだよな
浄化槽は塩素系漂白剤使うとバクテリアが死滅して臭いが出るらしいし
もうちょっと構造を変えないと近隣も臭くなるぞ

346 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:13:37.42 ID:Nk51dv5u0

生臭な〜　バル〜コニーで〜　待ってて〜

347 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:15:09.74 ID:sGogVDFb0

最上階って勝ち組が住む場所だよなｗ

348 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:16:18.10 ID:/NvVKZ/O0

これ新築マンションじゃなくて
これまで長年ディスポーザーの悪臭騒音など問題になったことすらなかったのに
この男性が住み始めて急に問題になったと
だとしたら単なる設計管理の問題ではなく

霊の仕業としか思えん

349 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:16:32.02 ID:eeqGZZq20

>>341
住民がまともでゴミ捨て場がドフリーみたいなケチ仕様になってなけりゃ
近くで臭いとか烏とかなんか被害でないよ
精々無駄な管理修繕費払ってれば良い

350 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:16:51.85 ID:ESBVFRyQ0

>>347
毎日頭上で足音ドタドタされると病むからな

351 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:17:02.43 ID:Y+TpAVbd0

これ、屋上にあるのは排気口だけだろ。
振動は別の原因だと思う。なんか、話が交錯してるっぽい。

352 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:17:52.51 ID:cDhgumcZ0

生ものが腐ったような悪臭

ようなじゃなくてそのものだろ
煙突みたいに伸ばせばいいんじゃない？

353 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:18:03.16 ID:K1FULBtQ0

大阪　不動産　悪臭。

例の包茎ネタかと思ったwww

354 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:18:10.36 ID:ke/F0UrA0

>>58
そういうところは、ゴミ捨場が生ゴミ禁止。ディスポーザー禁止したら別の問題出るw

355 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:18:35.35 ID:c6+TDT9V0

>>340
直接下水に流すのは暴挙に思えるし
浄化槽設置してまでディスポーザー欲しいかって思う

356 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:19:05.88 ID:1HXsRz/60

アメリカはナプキンも捨てていいんだぞｗ

357 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:19:21.66 ID:jczx5hsg0

5000万で買ったなら引くに引けないもんな

358 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:19:33.18 ID:6L4EkGnC0

>>323
証拠の数値も出てるのに…

359 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:19:38.84 ID:x/0lEaxi0

>>350
そんなドタドタが響くようなところは下でも横でも結構響くよ

360 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:21:10.60 ID:SUx+jSlx0

最上階に住んでたことあるけどさらに上でなんか走る音はしてたぞ
カラスだったのかなぁ？

361 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:22:37.69 ID:ESBVFRyQ0

>>359
タワマンの上層階なんて結構壁薄いらしいよな

記事全部読んだらなんか中古で買ったように読めたけど
どうなんだろうなあ
そんなに臭かったら他の部屋も臭いはずだけどこの部屋限定なのかね

362 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:23:45.19 ID:V2I4Pj8n0

>>4
これ

363 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:24:37.96 ID:aUjY0SbS0

>>355
下水処理場で分解されるんだから一緒
うんこがたくさん出たと考えればいいだろ

364 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:25:56.66 ID:c2pC7fJB0

買い戻ししないってことは、臭いが酷いのは認めてるんじゃないの？
資産価値下がってしまった認識あるんじゃないの？

365 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:26:16.29 ID:Z/+WFT8i0

>>1
排気脱臭のシステム無しなの？
こんなマンションあるんだ・・・・

366 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:27:01.38 ID:u7EsV4q40

建築中もしくは入居前の契約なら、ディスポーザーの騒音悪臭はないだろうにwww
不動産屋は提訴した人間の責任とでも言いたいのかな?

367 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:27:27.28 ID:gyZxnI1G0

★⭐必見⭐★

◎衝撃と【感動】の連続に涙が溢れて止まらない３分間!!
※そしてラストには驚愕の大逆転シーンが待っていようとは･･･

368 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:28:19.20 ID:LiJQXeSF0

下水道に直接流す単体ディスポーザーに
補助金を出してる自治体もある

369 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:29:03.70 ID:5bq6xFRU0

この会社馬鹿だな
ろくでもねーわ

370 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:29:08.66 ID:iuRbtrUl0

マンションらしい日常的風景やね(＾ω＾)

371 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:29:13.99 ID:eeA8HZtv0

＞会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」

当たり前だろ
こんなの住人が住んでからまともに稼動するんだから
売買契約時の状況を引き合いに出すなんてアホだろ

372 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:29:38.91 ID:sGogVDFb0

ディスポーザー業者の被害者か

373 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:31:14.67 ID:sLdaISmg0

＞上層階住人からのクレームゼロを目指す脱臭システム

調べると結構あるみたいだな　
上層階の方が安くて底辺が住む日も近いかｗ　

374 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:32:58.66 ID:66EF7rcd0

うちにもディスポーザーついてるけど、地下に施設があるよ
臭いなんて全然しないけど、どんな仕組みなんだ？

375 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:33:12.61 ID:SQtCzHFB0

最上階にこんな罠があるとは…
騒音から解放されても臭いとはねぇ

376 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:33:25.05 ID:b2VVDSg70

最上階の角部屋が５２５０万円の時点で気が付かないとｗ

377 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:33:40.99 ID:fe/p5V8C0

下水の臭いなら浄化槽用のバクテリアぶちこめば消えるぞ
糞田舎な俺の家は浄化槽使ってるけど年末の掃除とかで洗剤とか使いすぎると菌が死ぬらしく臭気が上がってくるから
オーレスっていうバクテリアをトイレから流してる
水にとけるフィルムに菌の粉末が詰められててトイレから流せば浄化槽に行き着く
二日もすれば全く匂わなくなるよ

378 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:33:41.04 ID:Z/+WFT8i0

>>373
それはない税金も上層階は上がるしね・・・

379 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:35:24.00 ID:sHU9D4EZ0

これは気の毒だな

380 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:36:33.65 ID:OKN5771t0

ディスポーザーなんてロクでもないんだよ。
生ごみは外部にきちんと捨てた方がスッキリ衛生的。

381 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:37:05.76 ID:1HXsRz/60

多方面から検証の結果最上階以外は完璧の設計ですね

382 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:40:05.91 ID:YS+lvF8x0

騒音トラブルで死にかけてるから
次は絶対最上階って思ってたのに
こんな罠があるのか

383 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:40:24.64 ID:SHLsRPTY0

こういうのがあるから購入より賃貸だわ。
あと、中国では最上階が一番安い。
やっぱあいつら賢いわ。

384 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:40:38.39 ID:Z/+WFT8i0

>>196
普通に>>1読めば規制基準の3倍と書いてるから敏感とか
そんなレベルではないと思うよ

385 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:40:43.09 ID:+8umU7Oc0

屋上にはディスポーザーっていうのがあるの
勉強になった

386 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:41:08.92 ID:0/P5cWXa0

>>377
あれ最初は汲み取りトイレ用だったからな
効果は高いだろな

でも、浄化槽は本来
必要ないものなんだけどな（´・ω・`）

387 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:41:54.97 ID:1HXsRz/60

>>384
でもオゾン脱臭とか体に悪そうだし、、、

388 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:42:14.13 ID:qxpUDbwf0

マリコもやばいなｗ

389 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:45:38.95 ID:xDPfFQzD0

>>10
大阪で5千万ちょっとで鼻高々はないだろw

390 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:45:44.01 ID:1Cx35uCa0

>>33
普通に生ゴミミキサーかけてそのまま流してるだけ。
で出てきた腐敗ガスを煙突で排気。
その臭いが直撃

391 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:45:45.51 ID:Gt2NFSoEO

うちもディスポーザー付けてるわ。設置当時は禁止されてたが、今は構わないみたいだ
便利なモノは便利だからね。下水が詰まる事なんて無いし、どんどん付ける家庭も増えるだろうね

392 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:45:56.52 ID:Z/+WFT8i0

>>387
論点違うでしょ
基準値オーバーしてるって言う事
貴方が言う>>196への臭気の事

393 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:48:18.33 ID:pYKwFObs0

>>376
だよな、最上階の角部屋が５２５０万円って相場の半分もないので訳あり物件又はいわくつき物件だと分かってて買ったはず

394 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:48:28.52 ID:oGEQ8hOp0

>>12
岸本物件は包茎臭い！ｗｗｗ
噴き出したわ！

395 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:49:09.55 ID:0/P5cWXa0

>>391
どうだろね日本で何回か流行りみたいに
ディスポーザーブームはあっても
毎回廃れるからな･･･

便利でも日本人には
合わないのかも知れない（´・ω・`）

396 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:50:06.63 ID:Rt93PNGN0

購入時の価格で買い戻して引っ越し代と慰謝料で200万ぐらいが妥当だろう。

397 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:51:26.35 ID:NOz81bAp0

過敏すぎるんだろ

398 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:52:00.95 ID:1HXsRz/60

>>392
基準値をオーバーしても罰則はないみたいだよ

399 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:52:46.73 ID:nX0/YiP60

包茎臭

400 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:54:00.42 ID:BUU0genF0

ディスポーザーってあれでしょ、長年いたはずのヒキニートが忽然と姿を
消しちゃった家についてる事が多いヤツ。

401 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:55:13.02 ID:eKXE5oHN0

マンション最上階は買ってはダメだって。
夏は暑い。

402 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:55:58.68 ID:JlLdlEj70

>>400
キン肉マンの王位継承戦に出てた奴だぞ

403 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:57:06.30 ID:SRsT+YQ80

こんなもの設置しても保守管理に金がかかるだけ　
メリットなんてほとんど無いわ　施工業者は明らかに過失あるやろ

404 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:57:41.23 ID:gAMay/I60

アメリカのディスポーザーには排気口なんてないけど、日本のはガラパゴス仕様なのか？

405 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:58:11.57 ID:SQtCzHFB0

>>394
スーモのやつ名前割れたのか…w

406 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 21:58:25.54 ID:Z/+WFT8i0

>>398
大阪府の対応は規制される基準で改善しない場合は
罰則あると思うけど。調べてみて

407 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:00:32.01 ID:FFm20Xqb0

角部屋最上階で悪臭とかそりゃ気も滅入るわ

408 ：雲黒斎：2017/03/16(木) 22:01:15.00 ID:sg8BYSzx0

>>255
はい？

409 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:02:21.46 ID:k6rTxp8m0

>>402
そりゃマリポーサーやがな

410 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:03:26.88 ID:ZgCXlg5X0

これは完全な瑕疵だな
悪徳業者がカモが泣き寝入りするだけと思ってる

411 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:04:59.62 ID:AYvRmgOO0

>>16
いいや、伸ばすとしても、限度が有り、匂いはすると思いますよ…

412 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:06:24.41 ID:8ou/aLWy0

売主のミスだな
失敗したんなら２倍で買取れよ

413 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:07:16.46 ID:Y+TpAVbd0

>>269
時間が決まってる場合は、汚水ポンプのタイマー設定が怪しい。
地階がある建物だと、そのさらに下に汚水タンクが有るから、汚水タンクの深さから
下水管の深さ(そんなに深くない)までポンプで揚げなきゃならない。
そのポンプで押しやるときに、下水管の汚臭が押し出されて臭う。
汚水タンクが満杯にならないように、タイマー設定しているのが普通。

414 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:07:43.47 ID:Z/+WFT8i0

>>398
見つけきれないかな？とりあえず、罰則あるって内容を貼りますね。

事業場に対する規制事務と罰則
規制事務は、府内の市町村が行います。市町村は、事業活動に伴って発生する
悪臭が規制基準に適合せず、その不快なにおいにより住民の生活環境が
損なわれていると認めるときは、
改善勧告、さらには改善命令を発動することができます。
改善命令に違反した者には、懲役又は罰金の規定があります。

415 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:07:45.39 ID:KztSwffQ0

欠陥換気扇もどうにかしろ、三菱さん？

416 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:09:01.26 ID:7v7kod4N0

悪臭とか仕事中にオナニーした奴がいるんじゃね

417 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:15:28.59 ID:urOD14/k0

ディスポーザーは便利だけど、意外と使い方繊細だし同じラインにいい加減な奴がいると悲惨

418 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:15:32.02 ID:Xk9fLBXj0

ていうか、まずマンション設計した奴は何を考えてそんな設計をした

419 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:15:56.91 ID:Y+TpAVbd0

これ、この部屋の住民の排水トラップを調べた方が良い。灯台下暗しで、意外とそんな原因かも。
高層階だと風が強いので、部屋の外が負圧になるんだよな。すると、換気口などから空気が外に
吸われて、室内も負圧になる。その時、排水トラップが壊れていると、下水の汚臭が室内の負圧に
引かれてどんどん部屋の中に入ってくる。

たまたまベランダのすぐ上に排気口が有ったから、関係していると思い込んでいるかも。
計測できるほどの強い匂いだとしたら、明らかに決まった空気の通り道が出来ているはず。

420 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:16:15.56 ID:Ln3+E/0a0

>>4
やるなフフ󾬏

421 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:23:56.88 ID:Z/+WFT8i0

ID:1HXsRz/60さん？返事はよ
嘘ついた謝罪はよ

422 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:24:39.96 ID:JxV9/PKp0

>>391
構わなくねえよ
何言ってんだアンタ
浄化槽とか付随する設備が必要なんだよ

詰まらない？問題はそこじゃねえよ
どうかしてるんじゃ無いのか？

423 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:27:15.31 ID:026IDFyQ0

これは瑕疵ですな
解除と損害賠償で倒産コース
はとマークが捗るな

424 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:27:57.24 ID:A98oFkEe0

これだから嫌煙厨は・・・

425 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:30:02.83 ID:026IDFyQ0

大坂の不動産屋は恐喝社員がいたりろくでもないな

426 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:32:14.18 ID:Z/+WFT8i0

>>425
神戸市の不動産会社・・・・

427 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:32:41.51 ID:6L4EkGnC0

>>413
ありがとう！
地下はあり、住民の倉庫室になっている。
窓を開け換気は常にしてるし、
キッチンは独立した部屋だから、窓開けと
扉を閉めれば耐えられないこともないんだけど、
原因がわからずだったので…。
スッキリしました！

428 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:32:47.14 ID:oe2EjLvW0

規制基準超なら排気口を真ん中に移動して、5mくらい高くすればいいだけなんだがな。

429 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:34:15.11 ID:t60bJWQn0

>>12
勘弁してやれよwww

430 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:36:53.81 ID:rSm+XAGi0

>>409
さっぱり分からんかったが、そうなのか？

431 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:36:58.42 ID:B2HdS/nm0

排気口って屋上にあるのか
普通はどうしてるもんなの？

432 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:37:33.88 ID:Y+TpAVbd0

>>427
タイマー設定を深夜とかに変えて貰ったら？　朝と夕方って、食事時やん。
まぁ、食事の支度で水をつかうからの、その設定時間なんだろうけどね。
理由を論理的に説明すれば、管理会社も理解してくれると思う。

433 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:38:03.51 ID:E0gmaXRB0

分譲マンション最上階の角部屋　　バカは最上階に住みたがる。ざまぁ

434 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:38:37.74 ID:FWV7H5670

しばらく仕事で出入りしてた錦糸町の古くてデカい公団住宅は、下の階から繋がってるトイレの換気口の出口が最上階の廊下にあった
エレベーター降りた瞬間叩きつけられるようなウンコ臭によく最上階住民は耐えてるなと思う

435 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:40:13.30 ID:sLdaISmg0

>>434
酷いなｗｗｗ　

436 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:40:45.43 ID:RX+rJ8XV0

生ゴミを堆肥にできるという、とってもエコな家庭用商品が売り出されたことがある。
実際買ってみると、そこからウジがわきまくって、どうにもならない状況になったんだって。
　

437 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:41:17.96 ID:dZxizC4l0

>>306
マンゾー

438 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:41:33.94 ID:/9OaqWYS0

これは設計の問題でありそれを売った不動産屋にも当然責任あるだろ
売ったときは問題なかったって言うなら２年後の雨漏れも責任ないのか？

439 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:42:16.28 ID:RX+rJ8XV0

>>434　なんで、あとちょっと伸ばして、せめて屋上にその排出口を設けなかったんだろう？

440 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:43:29.02 ID:Z/+WFT8i0

>>434
立花・木戸？

441 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:43:38.30 ID:026IDFyQ0

>>426
兵庫だったか
民国と思ってた

442 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:43:56.61 ID:s5/y/28r0

つかマンションとかよく住めるよな
壁厚高々200程度の薄いコンクリの向こう下手すりゃ90のLGS+ボードに他人が住んでるんだぜ？
あり得ねぇわ

443 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:44:48.44 ID:EanmWO8r0

城東区にタワーマンションなんぞあるか？

444 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:45:04.14 ID:B2HdS/nm0

考えてみたら
地下の処理槽の排気をどっかに捨てなきゃならないんだよな
それを屋上までもっていってるのか
そりゃそうか

じゃあマンションではよくあることなの？

445 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:45:30.18 ID:Z/+WFT8i0

>>441
ちゃんと>>1も読まずにバカを晒さないように気を付けようね

446 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:46:14.48 ID:B2HdS/nm0

ソースみたら普通に解説図のってたわ

http://www.sankei.com/west/photos/170316/wst1703160047-p1.html

447 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:46:51.88 ID:Q6PaPKz70

>>365
多分臭い対策も完了したけど壁紙にこびりついた臭いが…とか言って
ノイローゼになってんじゃないの?

448 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:47:23.17 ID:FWV7H5670

>>440
横川、本所郵便局前

449 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:48:33.46 ID:RX+rJ8XV0

普通に高いエントツを建てろよ。少しはマシになるはず。
デザイン的にも珍しくて、希少物件とされて価値上がるんじゃないのか。

450 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:49:08.94 ID:20QtyijG0

ディスポーザーなんてつける意味ねーだろ
ゴミ出し普通にしろよ

451 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:49:10.71 ID:Kl84Sfxo0

下水管の臭いは酷いね
洗濯機の排水部のトラップ掃除した時に何であんな構造になってるのか良く分かったw

452 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:49:15.86 ID:026IDFyQ0

>>438
2年超だと問題ないな
新築は品確法で10年に伸張されるけど、中古なら契約から2年に短縮できる
不動産はこういう詐欺まがいが跋扈するから中小からは買えないわ

453 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:50:11.46 ID:uvfmDvx10

>>4
wwwwwwwwwww

454 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:50:46.18 ID:B2HdS/nm0

マンションならディスポーザーより
２４時間ゴミだしできるようになってる方がコスト安くね？

455 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:50:53.20 ID:XuK2BQD90

＞売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

わずか２〜3年で悪臭や騒音が出るなんて設計からして欠陥だろ
どこの不動産業者だ

神戸の不動産屋とかヤクザだろ

会社名公表しろ！　　倒産まで追い込め

456 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:51:16.31 ID:oAJWgrbI0

賃貸ならよかったのにな
解除はできず、数百万の損害賠償で泣き寝入り
一生イヤイヤ住み続けざるを得ないという罠
転売する時は買主に告知しなきゃな

457 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:51:37.38 ID:wqRkuqZU0

>>446
何でバルコニー側に向けて排気口開けてるんだよｗ
ってかディスポーザーの位置怖すぎないか
もうちょい深くした方が安全じゃないって思うけどこういうもんなのか

458 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:51:47.53 ID:B2HdS/nm0

>>455
中古なんじゃね？

459 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:52:06.14 ID:Bp/U+rdP0

これ自分等が出したごみが臭いって言ってるんだろｗｗｗ

460 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:52:35.12 ID:FFm20Xqb0

>>452
新築をデベから更地の時に大量に買いして速攻で売り出す奴らはそれが狙い？

461 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:53:03.22 ID:h7GHyzqd0

臭い街大阪

462 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:53:52.06 ID:hP+iDEJN0

　この資本奴隷世界は要らん業してお札稼ぐ世界ワニからね
誰も責任取らんでいい仕組みになっちょるワニよ
売国したもの勝ち

463 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:55:08.68 ID:EXcqG7XV0

>>442
庭とか手入れめんどくさい人にはマンションがオススメよ

464 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:56:08.63 ID:026IDFyQ0

>>460
それは単に転売益目当てでしょ
新築って一度も居住していないって意味合いだから、不動産屋で転売されても1年以内は新築

465 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:56:19.39 ID:EXcqG7XV0

>>450
大型マンションならごみ置き場が悲惨な事になるなw

466 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 22:56:20.23 ID:Z/+WFT8i0

>>448
あの茶白物件か？・・・あそこそんなひどいのね・・・

467 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:00:05.65 ID:6L4EkGnC0

>>432
明日、相談してみます。何でもすぐに
対応してくれる管理会社なので
なんとかなると思う。

臭いの問題はなかなか言い出しにくくてね…。
下の階の人はどうなのか、
うちだけなのか？ そうじゃないのか？
などなど…。でも明日言ってみる。

468 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:03:13.63 ID:+yx73GecO

>>377
ほう

469 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:04:59.95 ID:PhasEME80

>>459
それだとなんなの？
明らかに処理機能の問題じゃん

470 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:05:02.46 ID:W0okn6770

ディスポーザーなくても、きちんと水切って新聞紙で包んでビニールに入れればおけば悪臭なんてでないぞ
腐敗の条件は水分、温度、酸素
そのうち１つでもカットしておけば悪臭は発生しない

471 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:05:10.69 ID:Z/+WFT8i0

>>467
住んでる都市の条例で対応違うだろうしね。
市や県や府の環境対策課に問い合わせした後でも良いかも

472 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:08:12.51 ID:lYrGmcEt0

>>422
自治体によっては許可させてるよ。
自前で処理槽設置する必要無し。
認定機種に限られるけど。

473 ：雲黒斎：2017/03/16(木) 23:08:22.05 ID:sg8BYSzx0

業者のカキコミウゼー　

474 ：雲黒斎：2017/03/16(木) 23:09:13.56 ID:sg8BYSzx0

アムウェイビジネス

475 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:09:48.56 ID:B2HdS/nm0

最上階，ディスポーザー臭突管出口あり住戸にお住まいの方
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3403/

普通によくある事なんだな

476 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:10:53.36 ID:Y+TpAVbd0

>>467
その前に、自室の排水トラップすべてを、今一度確認した方がいい。
洗濯機を滅多に使わない人だったりすると、洗濯機パンの排水トラップの水が枯れていること多し。

汚臭は、とにかく通路を特定するのが難しい。壁の裏側に入った汚臭が、壁や天井のコンセントから室内に
漏れ出している例もある。ひとつずつ可能性を潰しながら、管理会社と共同作業で気長にやる気構えが必要。

477 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:11:08.33 ID:U/FxnL3c0

>>470
みんなルールを守るわけじゃないから…

478 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:12:00.14 ID:6L4EkGnC0

>>471
なるほどねえ…。そういうことも
あるんだね。まずはそっちに問い合わせだね。
いろいろ勉強になった、ありがとう。

479 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:12:38.91 ID:FbBaYRLF0

>>469
これはディスポーザーの話なんだから、そんな話は
なんの意味もない。

480 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:16:14.76 ID:6L4EkGnC0

>>476
ありがとう！
いろんな可能性があるんだね、

臭いの問題はほんとデリケートで
難しいね。切り出し方がね。
無関係な他の住人を巻き込むのは
嫌だなとか…。

481 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:17:36.66 ID:L3MzuwuD0

新築なら共用部瑕疵担保保険で直せるでしょ
でも最上階角部屋にしては安すぎない？

482 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:19:29.20 ID:ZR81PbHC0

寝床でそんなの無理。騙し騙し使えるもんじゃない。４ヶ月よく我慢した。

483 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:19:40.27 ID:6L4EkGnC0

>>476
言われてみればうち、使わないものがあった。
食洗機。
ここ半年ほど使ってなかった…。
ちょっとまた、何日か使って様子見ます。

484 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:19:45.49 ID:gJhrQbbR0

こんな事あるのか
地雷だな

485 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:21:19.76 ID:gJhrQbbR0

規制基準の3倍なのに
このクソ対応しとる不動産屋はどこ？

486 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:23:47.11 ID:sLdaISmg0

きちんと金かけてメンテすればある程度は対処できるっぽいな　

487 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:25:41.35 ID:uTQsFPXh0

つうか、普通に捨てれば済む話でマンション内で処理するこた無いんだよな

488 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:25:51.17 ID:n3Y7J+ld0

くいうち事件の連中はタカリおもうが
これはまっとうだ。買い取ってやれ。

489 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:26:44.77 ID:Y6h/ZQ8h0

瑕疵担保条項

490 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:27:47.37 ID:b0FJTyS+0

つかこれ設計の段階でもうおかしくね？

491 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:29:21.56 ID:OCo2BJGB0

家が生ゴミ臭いなんて最悪だな
服に臭いついたら、生ゴミ臭いっていじめられそうだし

492 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:30:15.78 ID:026IDFyQ0

>>490
設計は設計貨車と注文者の問題だからなあ
このマンションが新築とすると注文者＝不動産屋なわけで、不動産屋は別訴で請負の担保責任を追及するしかない

493 ：名無しさん＠1周年：2017/03/16(木) 23:31:10.54 ID:tvUsrQAr0

包茎マンション

494 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:31:47.09 ID:IqUFtHNX0

臭いなんか下水管に流せばいいのに

495 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:32:03.11 ID:ha7SqrGE0

>>188
出るとか？

496 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:32:20.08 ID:OvpQyRio0

マリコに物件紹介してもらえばこんなことにはならなかった

497 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:34:25.79 ID:FeATvpCJ0

>>483
>>言われてみればうち、使わないものがあった。
>>食洗機。
2004年にマンション買って，食洗機は付いていたが，１度も使っていない。
アメリカに住んでいたときは使っていたが，結論としては，いらない。
妹に言わせると，これほど便利なものはないと言うことだが，
食洗機については，人さまざま。

498 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:34:39.76 ID:VyCLn/Ib0

生ゴミ処理機なんて下に置いとけよ

499 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:36:22.57 ID:NeMXDsfN0

>>93
城東って浅草やスカイツリーがある地域のイメージしかない俺は埼玉都民

500 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:37:04.61 ID:OxXmHXOu0

>>1
極楽の山本の方が臭いかも？

501 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:37:52.40 ID:5tL72Wwd0

なんでこんな余計な設備付けるんや？
水切って生ゴミ出せばええだけやん？
意味分からん

502 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:38:08.82 ID:eAgV9Pbe0

老人ホームの匂いか

503 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:39:48.49 ID:kM6wNF6i0

屋上に処理機があるみたいな解釈してる人やたらいるけど
排気口が上にあるだけじゃねーのこれ

504 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:40:43.71 ID:W0okn6770

>>497
うちも皿やコップは手洗いしちゃうけど、ハンバーグ練ったボールのような油ものとか、
複雑な形の泡立て器、トースターのトレーやレンジの五徳とかも入れて洗ってる

505 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:43:18.16 ID:sLdaISmg0

>>503
そのまま臭気排出してるだかけだから臭いわけだな　

506 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:43:54.41 ID:FeATvpCJ0

ディスポーザはあると便利。
アメリカに住んでいるときに，マンション管理会社が自前のメンテナンスチームを
持っていたので，ディスポーザには食品屑はほぼ何でも放り込めた。
卵の殻，骨，貝殻，オレンジやグレープフルーツの皮，玉ネギの皮，バナナの皮。
現在のマンションでは，上の１行は禁止だが，それなりには便利だ。
最上階なので，我が家のルーフバルコニにディスポーザの排気口があるが，特に騒音も悪臭もない。

507 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:44:01.15 ID:WKaEVpGy0

金で解決するのか

508 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:45:16.38 ID:vSAiFkao0

>>311
世界が変わるくらい便利だけどなあ
ただ寿命が短いらしくて10年に一度交換がちょっと面倒
高いし

509 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:45:46.97 ID:n4xM8Mml0

よく安マンションでバルコニーの外の庭みたいになってる場所に爆音浄化槽設置してる池沼物件あるよな

510 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:46:07.37 ID:NfKUacV80

>>1
なんだ、自分の部屋のディスポーザーかよ。
ならば使わなきゃいいだろ

511 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:46:30.56 ID:Ox/lFlDl0

>>506
ディスポに子供が腕つっこんで切れてしまう事故多発してるのに？

512 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:46:32.72 ID:gaHyL5650

硫化水素（下水臭）なら遺伝子突然変異でがんになるが、
因果関係の証明は不可能かも。

513 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:47:29.91 ID:WKaEVpGy0

>>470
生ゴミを冷凍庫に入れてる人がいたなあ

514 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:48:23.64 ID:Y0mGb1Ie0

>>92
学生の時に住んでた家の側にグリコの工場があっていつも甘い匂いがしてた

515 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:49:24.13 ID:OPYyMIL60

臭突を横向きとか下向きとかにするからだよ
上向きにして屋根もつけないのが最強

516 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:49:35.79 ID:kM6wNF6i0

>>513
野菜なら汚くしなければ葉クズみたいなもんだし抵抗は無いけど
魚関係とかはちょっとやだなぁ

517 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:49:44.01 ID:sLdaISmg0

>>514
チョコ工場にバイトに行ったけど
匂いに耐えられなくて一日でバックレたｗ　

518 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:51:29.46 ID:nd0Zv8It0

なんで屋上にディスポーザーなんかついてんの？？
普通各家の排水口に付くもんじゃないの
住人がわざわざ生ゴミ屋上もってくの？

519 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:52:05.84 ID:RUTCeuOj0

ＰＩＡ、サントロぺ、ロぺは内子に遠隔大当たりさせて裏金を作ってる犯罪組織
ＰＩＡは最悪の店
ここだけは利用してはいけない

パチンコで内子にピンポイントで大当たりさせて連チャンできるってことは・・・ＰＩＡは大当たりを自由自在に操れるってことなんだよｗｗ

ＰＩＡで勝った人←ＰＩＡのアホ幹部店員に大当たり信号を送ってもらった人←人物認証(顔認証？)に登録され養分としてロックオンされた人

ＰＩＡで負けた人←ＰＩＡのアホ幹部店員に大当たり信号を送られなかった人


※今のパチンコ、スロットの大当たりは幹部店員がパソコンを１〜３回クリックして大当たりさせた大当たりしかないです
　すべて遠隔大当たりです
　これから日本中にカジノができますがカジノのスロットも遠隔大当たりさせた大当たりしかないです
　カジノのスロットで大勝ちしてる人は内子(カジノ側の人間)です(カジノにも打子がいます)


ｈｉｏｏｏｏ

520 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:52:17.11 ID:Q3My9qHT0

>>446
なんか「騙し絵」みたいだな。

521 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:54:42.76 ID:tRGIUE8T0

デベロッパーはどこ？
最上階を高い金出して買う人間は格別な思いで買っただろうに
賠償金よりも、このデベロッパーが今回の争いで被る損害は大きいと思う
すなわちここで買ったらダメということをみなに知らしめてる

522 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:56:33.32 ID:AlC93zRO0

2chにしては珍しく擁護派が多いなw

523 ：506：2017/03/16(木) 23:57:14.66 ID:FeATvpCJ0

>>511
>>ディスポに子供が腕つっこんで切れてしまう事故多発してるのに？

我が家のディスポーザでは，手を入れたまま回転させることはできないので，
そんな事故はあり得ないです。
>>511さんは，ディスポーザがどういうものか見たことないのでしょうか？

524 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:58:29.80 ID:T3OYKM590

いやいくらなんでも可哀想だろこれは

525 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:58:31.14 ID:blSYRiMz0

最上階角部屋のステイタスが一転か

526 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:59:09.56 ID:BIaj4zLj0

たけー買い物してこれかよ

527 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:59:19.15 ID:1xqXRmWU0

神戸…チョンヤクザとメルヘンヤクザの掃き溜めか

528 ：名無しさん＠１周年：2017/03/16(木) 23:59:59.47 ID:Tpr1m0YLO

>>514
うちなんて、よっちゃんイカの工場の近所で
通りが物凄いよっちゃんイカのニオイだったよ
ハンパない酸っぱいニオイ

529 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:00:27.64 ID:VOj4F9Hw0

処理機の電気代、維持費、悪臭を考えると、
オムツ用の防臭袋に毎日生ゴミを詰めて棄てた方が安上がり。
無駄な機械。

530 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:00:45.48 ID:Q+dif2DA0

>>4
>>12

ｗｗｗ

531 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:03:45.27 ID:wBT2aMEI0

>>525
マンションって時点でステイタスなどない

所詮「集合住宅」

532 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:06:37.81 ID:B+tCsP4I0

>>521
もしこの件が構造上の欠陥が原因なら
こんなポンコツ設計をするようなデベと土建屋がどこなのか知りたいね

533 ：506：2017/03/17(金) 00:08:08.84 ID:dxsJnS/o0

>>525
>>最上階角部屋のステイタスが一転か

騒音対策で，我が家も最上階角部屋で，
ルーフバルコニにディスポーザの排気口があるが，まったく問題なし。
最上階角部屋で問題があれば，設計会社がクズか，
ディスポーザのメンテナンスを担当している会社がクズか，のどちらかでしょう。

534 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:10:51.91 ID:5ttwh78n0

包茎も屁も臭いのは不動産業界の常識

535 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:11:37.50 ID:CcP7cVY70

臭突管の解放位置が悪いだけだから、便器の排水管の通気が解放されている場所まで移動すれば良いと思います。

536 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:12:06.55 ID:U8w/soQB0

何階建てのビルなんよ？
情報がないな…

537 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:12:23.66 ID:gWZopryl0

価格的に新築と思うけど
構造見たけどちょこっと改造すれば改良出来そうだけどな
工事費1000万あれば十分かと
ただしその間他の住民は生ごみ捨てられない

538 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:14:10.02 ID:7fgCZlrq0

>>528
w
よっちゃんいかの工場ってどこにあるの？

539 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:18:24.50 ID:A2pFk8RI0

どこのデベロッパーだろ？
下手な対応したら、他の物件の売れ行きや評判にも影響出ると思うんだけど

540 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:18:30.27 ID:nSw9Ebwy0

>>4
村井麻里子さんに紹介された物件なのか

541 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:18:35.08 ID:apVqu2ud0

542 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:20:26.03 ID:y+O4bxNO0

ほんと不動産関係はクズばかり

543 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:21:36.61 ID:B+tCsP4I0

不動産屋から買ってるから中古かなぁ
前のオーナーが異臭を隠して売った可能性もあるかも

544 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:21:44.83 ID:QjWTAlCU0

生ごみ処理機って屋上にあるのかよｗ
そんなの俺も騙されそうｗ

545 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:23:36.51 ID:xtWVZ3yH0

>>543
売主が不動産屋だから新築じゃない？
わざわざ不動産屋が一度下取りするとは思えないけど

546 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:24:11.77 ID:CDUHlGpE0

で、このマンションの建築会社名は？

547 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:24:50.82 ID:B+tCsP4I0

>>545
新築ってマンションデベロッパーから買わないか？

548 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:26:40.20 ID:/wJTBSl10

不動産+ 悪臭=包茎

549 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:28:31.66 ID:FBCCAr1E0

後の世にマン臭事変とよばれる。

550 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:30:34.19 ID:ctQndNUy0

>>143
メンテナンス費用高いし幼児死亡事故起きるしいいこと無し。

551 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:30:38.16 ID:aOV5bLaD0

なんてissueだ

552 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:31:24.64 ID:9SlbLOnk0

>>13
マンションの契約時って下手したら基礎もできてないしな。

553 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:33:44.70 ID:ctQndNUy0

クワマンなんか買うからこんなことになる。

554 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:33:48.91 ID:na9qHKCJ0

そりゃ、売買契約時には、住民いなかったか少なかっただろうし。

555 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:34:48.79 ID:uOOgcrjt0

こんだけ汚れた水流すなって学校でも教えてる世の中なのにディスポーザー装備するマンションってどんだけモラルないん

556 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:34:52.59 ID:4YJ48aqT0

室内のどっかのトラップの水がなくなってるだけだと思うけどなぁ。

557 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:36:04.34 ID:B+tCsP4I0

うちのマンションは購入時にデベロッパーの営業君が
ディスポーザーは便利さよりもメンテが大変だから付けなかったと説明してたのに
次に彼らが建てた物件ではなぜか全室ディスポーザー付を売りにしてた

558 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:36:17.48 ID:GjIUY27D0

>>553
だよなやっぱタシロだよな

559 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:37:39.63 ID:j+s7vMyM0

ディスポーザーを撤去するのに１００万も要らんやろ

560 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:38:17.43 ID:toMHrzn50

ディスポーザーではなく大阪が臭いんだよ。
大阪の物件を選んだのが間違い。

561 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:41:21.63 ID:xtWVZ3yH0

>>547
だからデベなんじゃね？
街中の不動産屋は仲介だから自ら売主にはならない

562 ：竹 ◆XQ1.DNtgrY ：2017/03/17(金) 00:42:33.93 ID:NpoV0Ifk0

>>25
教訓として覚え活かされるであろう。

563 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:42:44.88 ID:WU+6t8/DO

お菓子工場の甘い香りで昼ごはんも美味しくないようだね

564 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:44:15.00 ID:YmrEjpvo0

>>542
いかにうまく売り逃げるかしか考えとらんゴミばっかだからな
細かいところまで吟味しとかないとろくなことにならん

565 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:44:44.30 ID:kqYT+ePJ0

昔お茶漬け海苔のこういう系のホラー漫画無かったっけ？

566 ：竹 ◆XQ1.DNtgrY ：2017/03/17(金) 00:46:33.50 ID:NpoV0Ifk0

>>169
むしろ心情的には詐欺に近いものを感じるし（笑）

567 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:49:24.54 ID:tQwCNaZM0

匂いが体や衣服に染みついてたら職場や学校で嫌がられそう
あの人くさいって

568 ：竹 ◆XQ1.DNtgrY ：2017/03/17(金) 00:50:54.13 ID:NpoV0Ifk0

>>551
住めるかどうかの問題やで

569 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:50:57.59 ID:9SlbLOnk0

>>557
実際ディスポーザーはトラブル多いよ。
管理費確実に上がるし修繕もかかる。

うちのマンション駐車場平地で今流行りの共用のジムとかゲストルーム、ディスポーザーやらなんもないマンションだけどこの前新築の値段で売ってくれってチラシ入ってたわ。
周りにもっと設備充実な物件あるのになあ。

570 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:52:04.43 ID:Yn1TZycW0

まあ、最上階を深く考えないで買うとこういうこともあるわな

571 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 00:57:51.04 ID:tQwCNaZM0

5000万円というと東京都内のマンション価格だと思ったら大阪の立地がかなりいいとこだね

572 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:09:01.38 ID:js9JOWxZ0

なんでそんなもん屋上に設置したんだよ、補助金でも出るの？

573 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:14:31.92 ID:h6ipJA/k0

不動産屋のイメージ　＝　詐欺師とか馬鹿とか

実は乱暴な言葉遣いとか　村井麻里子とか

574 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:15:13.90 ID:rwCWdcSZ0

>>523
大抵は蓋しないとセーフティーかかって動かないよな

575 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:15:48.07 ID:ytU8ndOO0

こんな感じになってんのか

まぁ、風の方向によっては臭うわな

576 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:18:42.44 ID:fTkcJpMzO

生ゴミはゴミ箱にポイすりゃいいだけなのに何でわざわざ金かけてディスポーザーにしたがるのかさっぱり分からん

577 ：竹 ◆XQ1.DNtgrY ：2017/03/17(金) 01:23:50.02 ID:NpoV0Ifk0

>>576
エゴエミッションでしょ。

578 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:25:15.72 ID:qewi3NEM0

>>575
これ夏場は死ねるな。そりゃ体調崩すよ。

579 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:27:50.72 ID:nlSmxViQ0

しかしねぇ
六法のどこを探しても臭いを規制する法律というのは一つもないのですよ
マヌケが欠陥物件を高値で掴まされたというだけ
自己責任だよ

580 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:30:07.08 ID:xUyLpmqp0

売主に付帯設備の瑕疵責任はあるだろ
環境基準の３倍にもなる悪臭を放つ設備を設置し、そのことを契約時に但し書き・書面化もしていない不動産業者

不動産業者についている弁護側の言い分が通らないのは織り込み済み

少しでも安く和解したいだけだろ
ケチな大阪人らしい不粋な社長なんだろ どーせ

581 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:34:13.19 ID:anQLMMpF0

マンションの最上階で臭いや騒音に悩まされるなんて思ってもいなかっただろうにね
これは同情するわ

582 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:36:13.29 ID:anQLMMpF0

ディスポーザーがついているようなマンションなら
高級物件なんじゃね？
そこの最上階で悪臭に悩まされるなんて同情しかないわ

583 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:36:29.31 ID:AUpxcHGo0

かなりの数の住人が糞尿を垂れ流してるんじゃね？

584 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:37:34.60 ID:vqU+QZnr0

中古マンション買うのってヤバイな。

585 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:38:04.90 ID:Vckh/nkG0

貧乏だからよくわらんないや

586 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:39:02.48 ID:Vckh/nkG0

そんなに臭いのか
普通にビニールに入れた方がよさげ

587 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:39:22.16 ID:oO/E+zh7O

現地で物件確認しなかったの？

588 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:39:47.14 ID:9ztKaccP0

>>4
バルコニーに岸本がいるのかよ・・・

589 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:40:06.74 ID:anQLMMpF0

>>557
e-mansionの　○○（マンション名）ってどうですか？スレを見るとわかるけど
いまやマンションの格を語る上でディスポーザーの有無は不可避ってカンジだからじゃね？

590 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:40:06.94 ID:eEKYxMQ50

隣人がキチガイだったと同じようなもんだろ

591 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:40:25.45 ID:1z1QSZ4tO

下見に来た時は止めてた4とか？

592 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:40:50.75 ID:AUpxcHGo0

最上階なんてのはベーターの機械室だったりこれだったり空調機械だったり色々設置されてるのでそういうもんだよ
見栄だけで買ったらたまったもんじゃ無いですよ

593 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:41:05.18 ID:a/pCy/Uo0

最上階で角部屋なんていい物件だと住んでみたら、、

594 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:41:55.38 ID:1RW9EP870

下見もせずに不動産を買ったのかよ
頭おかしいのか
不動産はまず自分の目で見ることが大事
配管の出口の真下にある空き部屋なんてどう考えてもワケあり物件
しかも安いからって釣られて買ったんだろ
ただのバカｗ

595 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:43:05.45 ID:/dyXsOzC0

これは瑕疵物件確定だな

596 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:43:25.64 ID:0G9inUZ6O

>>580
特約事項に記載されていても環境基準値の三倍でしょ…無効じゃないの？
どんなマクー空間だっつーの。悪質。

597 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:44:47.65 ID:Ymmpb7Pi0

売り主の不動産会社

って、どこだろう？
他のマンションなら、地下に処理設備が有ると思うんだが・・
やっぱ、鉄筋コンクリート製の戸建てが一番。

598 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:46:26.67 ID:QA+fJCNg0

何考えてそんなヌケサクな物件を作ったのか・・・

出来上がるまで気づかなかったのか？

599 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:50:45.34 ID:Hr+MA6Fj0

よくわからないんだけど、普通、ディスポーザーってキッチンのシンクの中にあって
樹脂製の蓋を回すと中の生ごみがが粉砕されて、そのまま下水に流れるシステムだよね
このディスポーザー排気口っていったいなんなんだろう

600 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:51:07.59 ID:OM9l0ZMr0

>>1
なにこれ
新築時に悪臭がする訳ない
他人の家から出ている悪臭なのか自分の家から出ているのか

601 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:51:08.28 ID:ALhZu+C90

「最上階の角部屋」てあたり、何を買うにつけ妥協の嫌いな、
好条件マニア高スペックマニアなんだろうな、
慎重に選んだはずの買い物で外すと絶望感大きいわ

602 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:51:51.50 ID:OM9l0ZMr0

>>599
そこが謎

603 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:52:27.15 ID:219E/S7eO

>>579
体調が悪化したならば不動産会社側に無罪を立証する義務がある。

604 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:52:40.83 ID:/Ua3Dm8Q0

ここまでディベロッパーの名前がでてないのがすごいわ
役立たずども

605 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:55:46.80 ID:Vckh/nkG0

なにはともあれ
くさそうだ

606 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:56:30.63 ID:0G9inUZ6O

>>602
それは海外製なのでは？
日本ではアウトでしょ､明らかに下水に負担掛かるから。
地下に浄化槽があって､汚泥として処理してるんでそ。
で､その排気口が部屋の近くにあると。

607 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:58:09.25 ID:ftOFw4M00

売主の名前を公表しろよ。

608 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:58:32.88 ID:B+tCsP4I0

>>604
>売り主の不動産会社（神戸市）

こいつがデベロッパーなのか単なる仲介業者なのかもわからん
裁判になるあたり財閥系クラスではなさそうだけどね

609 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 01:59:01.00 ID:vPapXdGZ0

アメリカのドラマではディスポーザーはよく出てくるけど処理はどうしているの？
あっちは土地が広いので臭いは気にならないのかね

610 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:00:46.89 ID:Zdcmr+MQ0

家買う時は不動産屋を信じたらいけない
特に中古はよく調べて不動産屋がいない時に周りを見て回ったりする必要があるの
下の階は店舗で飲食店ではないと言い切ったのに
大規模マンションのゴミ集積所だった時はびっくりした

611 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:02:16.58 ID:GiDNVPmY0

>>609
シンクの排水口の中についてるので水と同じようにそのまま流れていく

612 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:02:48.54 ID:js9JOWxZ0

>>609
国土広い国は、処理なんかせず埋めるだけ。

613 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:03:54.58 ID:GiDNVPmY0

タワマンのすぐ近くに組事務所があったりね
地元民はよくあんなところ買うなあなんて話してる

614 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:03:56.11 ID:xtWVZ3yH0

>>608
仲介なら解除の当事者ではない
競売リフォームとかあるだろうけど、おそらく新築デベだろう

615 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:05:15.99 ID:xaab35ue0

麻里子「岸本先輩が包茎臭いのが原因」

616 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:05:24.43 ID:pOzUV5c/0

シンクの排水口から臭いが上がってきたりしないんかな

617 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:06:58.77 ID:b+vcMGYp0

臭いのに慣れてる大阪人が「臭い」と言うんだからかなりの悪習なんだろうな

618 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:07:00.04 ID:pZK9BsGA0

>「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論


ちょっと無理がありますね

619 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:07:07.85 ID:eQ/lHgVH0

まじかよ麻里子最低だな！

620 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:07:43.71 ID:Am6LVI+C0

これは住人気の毒

621 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:12:53.99 ID:B+tCsP4I0

>>614
すまん、仲介じゃなく転売業者と言いたかった

622 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:13:50.24 ID:buH4CaIwO

>>1
分譲時に新築で買ったんなら
「売買締結時には問題なかった」は当たり前じゃんw
この不動産屋はアホなの？

623 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:15:42.34 ID:0854K3JC0

大阪万博

悪臭をしよう〜♪

624 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:17:31.07 ID:0854K3JC0

こんなスレでも岸本先輩に風評被害が(・ω・`)

625 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:18:30.76 ID:dd7fW9qZ0

こういう酷い話聞くとやっぱ賃貸に限るな
怖くて買えんわ

626 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:18:48.11 ID:xtWVZ3yH0

>>621
それは俺も思ったがわざわざ前主から在庫抱えるような不動産屋ってないと思う。いやよー知らんけど
他人物売買でも第三者契約（売主と不動産屋が契約して不動産屋指定の買主に所有権を移転する契約）だろうし
まあ、用心の為に会社名を公開すべし

627 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:19:01.03 ID:VaIMoei70

大阪なんか
街中臭いだろw

よう　あんな　臭い街に住んでるわ

628 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:23:49.76 ID:4N12IVHQ0

洗濯物に臭いが付きそうだな
屋内干ししてんだろうな

629 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:27:13.42 ID:3fmUYnOo0

>>65
売った時には正常だったとかおもしろい言い訳だわ

630 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:30:05.90 ID:Yu5uDMH80

>>386
うん普段は必要ないんだけどね
多分漂白剤とか洗剤とか使いすぎたせいで菌が死んじゃったんだろうと思って使ってみたら効果覿面だった
糖尿の人がいる場合も浄化槽の機能が低下して臭いが出ることがあるらしい
投入したら洗面所や風呂場からもはーんと上ってきてた臭いが綺麗さっぱり消えたよ
うんこと同じように一袋をトイレから流すだけの手軽さもいい

631 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:32:32.95 ID:fAr0vjKT0

さすがにこれは買う前に分かれよというのは無理だろうし、お気の毒だな

632 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:40:51.43 ID:h689QjFU0

これはショック過ぎる

633 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:42:55.04 ID:Cgea8h4Q0

都心部にある古い目立たない四角いそれでバカ高いのが
本来のマンションなんだよな

ああいうのは飛んでも跳ねても無音なんで価格がどの階でも同レベル
巨大ルーフじゃない最上階があるようなマンションはまず安普請

634 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:44:27.46 ID:AIktbLxh0

大阪で５０００万円ってどんな高級物件なのでしょうね。
都心部のタワマンでも３０００万円少々なのでは？

635 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:45:47.59 ID:9BTYC0Q60

>>1
それは通気管っていうんじゃないですか？管を延長して（曲がり部分には清掃口を付け）、建物の
高い所で開放すればいいだけのハナシ

636 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:46:26.34 ID:HoX1bfKN0

不動産って、中古を買った方がリスクが少ないと思う。

637 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:46:50.11 ID:tMtQ3reV0

排気口を伸ばして煙突にすれば?

ディスポーザー便利そうだけど管理費も高いのでは?

638 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:48:21.82 ID:ZuJtCPyv0

不動産屋の言い分は証明出来ない
よって払い戻し余裕
日割り分は取られても仕方ない

639 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:48:24.81 ID:nFftWkS10

>>4
まりこの屁の臭いだ。

640 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:48:29.29 ID:zaxNcfQZ0

>>636
なに当たり前のことをwwwww
新築とか新築じゃないと嫌な潔癖向け

641 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 02:50:54.39 ID:zaxNcfQZ0

ディスポ消臭位簡単だろうに
やれない別の理由が絶対あるよこれ

642 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 03:18:05.54 ID:4c+DHj/x0

騒音はわからんが悪臭は困るな

643 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 03:27:22.13 ID:WXbT3ycw0

うちのマンションの1階は中華料理屋だから、ずっと餃子の匂いが室内に立ち込めてるわ。その匂いをオカズにして飯食ってる。

644 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 04:14:56.94 ID:wJCGLC2y0

デイスポーザーの稼働差し止めの方が早いんじゃないのか

645 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 04:55:57.54 ID:1UpsVrNL0

どこに排気口つけてんのか知らんが
管伸ばして影響無いとこまで引っ張っていきゃいいだろ

646 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 05:09:24.94 ID:Vyzlslf+0

分譲は負け確定

647 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 05:15:45.77 ID:kkof5I9S0

>>4
マジかよ
しんどいわ

648 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 05:16:15.21 ID:W84GC0pt0

気持ちの悪い虫や動物が棲みつきそうな設備だけど平気なんだろうか

649 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 05:22:41.54 ID:JNCxJNAB0

大阪名物、悪臭やでぇ！

650 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 05:24:52.19 ID:/Ma6cHDf0

ネパール人が越してきてから、あたりに悪臭が漂い始めている。

651 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 05:33:30.42 ID:GpkZe0L40

>>624
Google検索のもしかして にw

652 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 06:00:32.54 ID:a008NPn50

匂いは客観的な数値化ができないから大変なんだよ
例えば役所の環境対策室に電話しても計測機もってないｗ
法整備が必要だね

653 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 06:39:06.06 ID:Czkujm+R0

千里だかの座屈したマンションはどうなった？

654 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 06:50:42.28 ID:xVadXu7x0

壁に死体でも埋まってるんじゃないのか？

655 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 06:53:40.86 ID:Efjmfdc30

>>7
腐った白菜

656 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 06:59:18.98 ID:GmAukaSs0

構造上の欠陥だろ　弁償しろ　慰謝料付きでね

657 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:00:02.51 ID:YB6EKieo0

ほんとに臭そうだな

658 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:02:42.88 ID:8Wdv9ieh0

これは酷い
個別に付けるべきものは付けないでそうじゃないものは付ける


ボイラーだよボイラ

659 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:18:13.66 ID:l7R46UOU0

これは他人事、だな

660 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:25:57.10 ID:a/KT1HUH0

>「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」

まだ人住んでなかったからだろ

661 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:28:09.87 ID:euQFQ1ka0

意味不明な言い訳やなこの不動産業者

662 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:29:49.94 ID:oZbBZ9Hx0

最上階角部屋にこんな落とし穴があるとは

663 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:35:44.09 ID:+yKkIrCc0

大阪なんてどこ行っても臭かったけど

664 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:39:42.47 ID:euQFQ1ka0

構造上の欠陥だろ

665 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:42:21.02 ID:gkg4YwAI0

だって下水管のニオイを屋上から吐き出してりゃ臭いのは当たり前だろw

666 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:43:05.95 ID:ZR1b7VnU0

排気口を屋上まで伸ばせば良いんだろうけど、見た目が不細工になりそうだな

667 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:47:25.88 ID:7LU5nsnc0

脱臭装置付けない物なのか？

668 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:49:36.60 ID:N2PCpg+60

不動産業者は、売り主と買い主の仲介をしてるに過ぎない
ってことを知らないと、イマイチ理解しにくい案件だろね
んで商品の欠陥がなんで、仲介業者の責任になるの？と疑問に思うだろうが
不動産業者は商品のチェックも行うからなんよね
もっとも隠れた瑕疵、隠れていた欠陥を補償する責任はないけどな

669 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:51:59.49 ID:vtFt2kID0

｢売買契約当時悪臭や騒音は生じていなかった」という不動産会社の言い訳はどういう意味かな？
築5年以上のマンションということなの？
ディスポーザーが通常レベルで一定期間稼働していた場合の言い訳だと思うが

670 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 07:59:58.24 ID:TTdFOC+30

> 会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。

生ゴミ処理機なんだから、人が住みだすまでは稼動してない。
動いていない機械が騒音や悪臭を出さないのは当たり前。
まったく反論になっていない。

この不動産屋ってヤクザのやってる悪の組織なのかな？
　

671 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:02:55.91 ID:IuVTxjH70

>>34
設計ミスでしょ

672 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:15:53.63 ID:/0szhwNx0

煙突つけろ

673 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:24:19.77 ID:P1XDg5LfO

不動産屋の主張なんて一切通すな
締結時のことなんか話にならんわ

674 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:29:05.71 ID:SH9n0VONO

「新築の時には死体は無かった」
って言い訳も通じそうだな

675 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:31:36.30 ID:lCPe6ekn0

>>575
公共下種同ってなんだよｗｗｗ

676 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:37:52.25 ID:91XEfZ0Y0

浄化槽の能力が落ちてると臭うというけど
世帯数に対して浄化槽の処理性能は妥当なものだったんだろうか

677 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 08:46:21.33 ID:4tTOWff60

ディスポーザーの排気口から発する臭いって要は生ゴミの臭い
プレミアム仕様の最上階に住んで、そんなもの毎日嗅がされたらたまったものではない

678 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 09:41:08.91 ID:K6G4EY810

一階店舗の物件なんてかうからや

679 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 09:41:45.83 ID:2RqG5jhB0

>>528
ウシジマくんを思い出すな

680 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 11:08:58.71 ID:ywW+g8JR0

>>668
>>1には不動産会社が売主って書いてあるけど

681 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 11:21:14.07 ID:GTmIqJJw0

こんなの設計ミスじゃないの
ディスポーザーあるマンションなんていくらでもあるしな
どこだろ

682 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 11:25:16.32 ID:2ITNNCU30

高層マンション買おうとしてるやつは風上に工場がある場合気をつけたほうがいい
煙突からの臭いは地上から離れた高度で移動するから、地上で臭わないと安心してたら、
高層階に住んでみて初めて気づくって事もある
うちの場合製紙工場に掛け合って解決できたけど、話の分かる工場ばかりとは限らないと思うし

683 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 11:36:24.66 ID:4tzhLYom0

包茎のチンカスの臭いがするっていえば裁判で勝てる

684 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 11:41:43.85 ID:TYt/Nppu0

騒音が解決できて悪臭が解決できないってなんだろうな
煙突つけて上なり横なりに逃がせば簡単そうに思えるんだけど
騒音の方が難しそう

685 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 12:08:53.38 ID:IuVTxjH70

>>683
おまえ参考人として協力しろよ

686 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 12:20:14.64 ID:RVwxoMmy0

>>22
38階までハエは上がってこない

687 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 12:24:16.17 ID:O44wEoCQ0

下の階の奴がベランダでタバコ吸うから臭い

688 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 12:34:32.11 ID:sV2fT13v0

>>59
家族いるのになかなかやるなｗ

689 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 13:25:07.31 ID:6Ky9++8m0

>>555
ディスポーザーって浄化槽で処理するんだよ

690 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 13:26:13.66 ID:0KnAM+V40

>>121
下水管みたいなもんやからあたりまえやで
それがいやなら下水管つなげられんで

691 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 13:47:44.16 ID:qIP430jr0

バカだな。排気を下水管に流せばいいだけだろ。

そもそも生ごみ処理機が屋上にあるってことは、
生ごみを屋上まで輸送する必要があるわけだが、
動力使ってまで屋上へゴミ運ぶシステムがダメだろ。

地下に処理室を設置して、空気より軽い悪臭を屋上に
逃がすだけなら、悪臭は上昇し空気と混ざって上空へ拡散する。
それ以外の悪臭（排気）は下水管へ誘導、処理後のごみも下水、
もしくは汲み取り式で定期的に排出すべき。

そもそも生ゴミが適正に醗酵処理されてれば堆肥化するけど、
マンション規模では量が多すぎる＆他のゴミが混入でムリだろう。

要は、システム設計がおかしい。
最初から企画倒れありきの瑕疵物件。

692 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:00:17.53 ID:nNIgLtm30

企業名もマンション名も書かないニュースって本当に価値がない

新築マンションはほとんどマンションコミュニティにスレッド建つから神戸本社の会社探したがわからんなー

「城東区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 105
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9F%8E%E6%9D%B1%E5%8C%BA/?g=buyer


>>1>>34>>65>>122>>147

>>大阪市城東区の会社員の男性（５３）が
>>男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋

大阪市城東区のマンションだがどこのマンションやろうか？

>>男性は平成２６年１１月、約５２５０万円でこの部屋を購入

平成26年の新築なのか？

>>一家はもともと近くのマンションに住んでいたが、手狭となったため物件を探していた。
>>そんなときインターネットでこのマンションが売りに出されているのを知り、早速見学。
>>最上階で眺めもよく、すぐに気に入った。ごく短時間の下見だったため、ディスポーザー排気口の存在や臭いには気づかなかった。

直ぐ住めるということは中古なのか？それとも新築の完成売れ残り在庫なのか？

>>売り主の不動産会社（神戸市）

どこの会社だろうか？
仲介ではなく売主ってことは新築か？または業者が中古を購入しての転売の可能性もあるのか？

693 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:02:38.55 ID:uym8rVfA0

デベから新築で買ったのか
転売業者から中古で買ったのか
はっきりしないと話が違ってくる

694 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:06:10.99 ID:LEd7R9590

>>1
と、思ってたら屋上の水槽にﾀﾋ体が入ってたとか？

695 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:12:50.91 ID:0wxNIYK10

生ごみ処理機なんて屋上に設置するものなの？

696 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:15:17.81 ID:2RqG5jhB0

>>691
少しはソースを読もうよ
賢い感じでかき込んでるけど、物凄い馬鹿ですねw

697 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:17:18.12 ID:TYt/Nppu0

>>691
屋上にあるのは「ディスポーザー」じゃなくて「ディスポーザーの排気口」じゃないかな？
分かりにくい日本語だけど、動力使って生ゴミ上げないでしょやっぱり

> マンション屋上にある生ごみ処理機（ディスポーザー）の排気口から出る悪臭が原因で

> 排気口は屋上の端に設置され

698 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:37:18.05 ID:2OPqP0NE0

換気扇から煙草の臭いがして迷惑だわ〜

699 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:37:53.60 ID:+lrMxkG+0

うちのマンションなんか隣に牛角と鳥貴族が立て続けに出来たんだぞ
臭くて窓は開けられないし巨大エアコン室外機の轟音も凄いぞ

700 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 14:52:29.85 ID:PqAtOFOQ0

これ会社名なんでさらさないんだよ
いみないやん

701 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 15:09:20.90 ID:M9FFq9mW0

その内マンション名も出てくるんじゃないのかな

702 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 15:12:21.70 ID:hYmeYp9k0

自分の匂いじゃねーの

703 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 16:27:16.47 ID:KNpM165C0

>>699
さすがにそれ、賃貸マンションだよな？

704 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 16:30:11.85 ID:JEFdIo+G0

高い煙突立てたらいい。

705 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 16:32:16.48 ID:aqYg/EXx0

どうにも不動産業者ってのは胡散臭いのばかりだな

706 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 16:35:47.87 ID:iBivDhOq0

>>705
嘘つきが多いよね。
軽いノリの奴は特に。

客寄せ物件で客を釣る業者が多すぎるし。

707 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 16:40:54.37 ID:4C6ybM//0

>>2
他のマンションに生ごみ処理機なんてないよ。

708 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 16:42:51.78 ID:4C6ybM//0

メーカー呼んで破壊しろよ。

709 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:05:13.87 ID:zUfk8pU10

マンションの場合、買う時良さそうって思う設備も後々管理費や修繕費で自分の首締めるのってあるよな。
セキュリティに関するもの以外は余計なものは無い方がいい。

710 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:28:20.85 ID:ZcCy15ei0

生ゴミなんか普通に捨てたらええだけやん。

711 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:44:19.97 ID:vRwof+lo0

>>575
この構造だとして、何でわざわざ排気だけ上に逃がすの？
下水に逃がせばいいのに。

それと、この構造だと今回訴えた部屋だけが我慢できないほど臭うとも思えないんだが。

712 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:45:04.93 ID:RDFfUv7I0

生ゴミは砕いてトイレに流せ

713 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:46:32.05 ID:dVc/6x+20

>>159
>>なんかのアメリカ映画で人質にした娘の
腕を流しに突っ込もうとして母親「ギャァ〜〜止めて！！」
みたいなシーンがありました。今意味が理解できた。


それ、テレビドラマシリーズの「ＨＥＲＯＳ」や　チアガールの女の子がわざとやるんだよな

714 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:48:55.19 ID:H+Q4cuiX0

徒歩2、3分新築超駅近の物件探してて、即完売だらけなのに余ってた部屋があったんだけどそこがマンションゴミ捨て場の真上だった
ゴミ捨て場は上がなぜか吹き抜け
ゴミ捨て関連はほんとどんな利便性を打ち消す材料になり得るからなあ

715 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:49:35.51 ID:/TGeLcyv0

このディスポーザー誰のなの？

716 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:49:41.34 ID:H+Q4cuiX0

建売とかもなぜかやすかったり売れ残ってるのはゴミ捨て場が角にあるとこ

717 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:52:56.48 ID:egek7It10

ディスポーザーの排気の位置をズラせばイイだけの話じゃないの？
その位の金、不動産屋が出してやればいいじゃん
実際の所は、お互い心情的なもつれで
意地張り合ってるだけなんじゃないのかね？

718 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:54:55.42 ID:dZkIa14Q0

>>636
10年以内で水回りのリフォームするのが最強

719 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 17:55:48.63 ID:3WflWLDL0

すぐ近くに焼肉屋とかもひどいと思う
洗濯物とか煙で焼肉のニオイ・・・・・・・・

720 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 18:31:53.77 ID:aIN6Nnej0

宅建免許取ったばかりの俺が言うと
不動産屋さんは買い戻すのが一番良いよ
この訴えは金額凄く控えめだし、キッチリ弁護士つけてるあたり資本にも余裕があって検証も次々してくるよ
最悪の場合免許取消になるから今のうちに謝っとけ、相手に非があっても我慢しとけ

721 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 18:35:44.78 ID:IQM2rcEK0

そもそも多くの下水道局は
ディスポーザ止めろと言ってるのになあ

722 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 18:50:41.25 ID:lCPe6ekn0

醗酵処理したとはいえ生ゴミを下水道に流すなんてどんだけ下種なんだよと
浄水場に負担かけるだけだろ

723 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 18:57:40.29 ID:39WIVeTK0

>>714
近畿財務局「値引きしておけばok」（実はもっと処理費用かかるのに）

724 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 19:39:34.19 ID:hGEgOKd80

これは不動産屋の負け
こんなの住まわされて悪臭なんて知りませんよじゃ許されない
これが許されたら、もし万一自分が同じ状況になった場合悪臭の中暮らすようだぞ
国民全体の問題、明日は我が身と思えば被害者を擁護しないと

725 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 19:52:22.93 ID:vRwof+lo0

同じような話が他のマンションで起こってもおかしくないように思えるが、このマンションだけが特殊なのか？

726 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 20:27:19.60 ID:g8ARlQxK0

>>4
そりゃムキになるわな

727 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 20:36:38.43 ID:04BUSd3C0

喫煙者の排気も適応できるだろ

728 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 22:35:59.88 ID:YVwYnVDX0

城東区なんかでマンションを買うからｗ
東京で言えば葛飾区
都心に近い割に手頃な価格で買える地域
比較的治安は良い

《最近の安全情報》
【盗撮】城東区今福南１丁目
2017年03月09日　児童に対し、スマートフォンを向け写真を撮るという事案
【暴行】城東区古市３丁目
2017年03月06日　帰宅途中の女子生徒が２０歳代の男にスカートを引っ張られる被害
【ひったくり】城東区諏訪４丁目
2017年02月23日　徒歩で通行中の女性が、自転車に乗った犯人に追い越されざまにカバンをひったくられる事件
【子供被害】城東区生育５丁目
2017年2月20日　帰宅途中の女子小学生がスカートをめくられる事件
【凶器所持】城東区関目1丁目
2017年2月16日　カッターナイフを所持した不審者が徘徊
【強制わいせつ】城東区森之宮２丁目
2017年2月14日　帰宅途中の３０代の女性が、２０代犯人に後方からいきなり身体を触られる被害
【不審者】城東区東中浜
2017年2月10日　女子生徒に対し、見知らぬ男が携帯電話をむけ続けるという事案
【声かけ】城東区放出西
2017年1月25日　帰宅途中の女子児童が自転車に乗車しフードをかぶった若い感じの男に声をかけられる事案
【声かけ】城東区今福西3丁目
2017年1月13日　女子児童が通行中、見知らぬ男から「文句言ったやろ。」等と声をかけられる事案
【ひったくり】城東区中浜３丁目
2017年1月12日　徒歩で通行中の女性が、後方から自転車で近づいてきた２人乗りの男に追い抜き様にカバンをひったくられる事件
【不審者】城東区関目３丁目
2016年12月24日　ズボンのチャックを開け、女性をちらちら見ながら歩いていく不審者
【痴漢】城東区中浜１丁目
2016年12月18日　帰宅中の女性に対して、お尻を触わる痴漢事件
【声かけ】城東区今福西１丁目
2016年12月16日　女子児童が通行中、不審者から「待て」等と声をかけられる事案
【不審者】京阪京橋駅
2016年12月日　女子中学生らに対し、陰部を露出して、卑猥な言葉を掛ける公然わいせつ事案
【不審者】城東区古市３丁目
2016年12月3日　小学生の女子児童がカメラを向けられる事案

729 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 22:40:00.13 ID:ZlMVMkXH0

>>721
料金１０倍位にしてもいいぐらい負担架かってそうだよな。

730 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 22:42:07.60 ID:PWMaYzSQ0

豚骨を処理しているラーメン屋の臭いも酷いもんだけど、住民から苦情が来ないんかね?
新宿御苑なんて駅の出口そばのラーメン屋が年がら年中異臭を放っていてひどいもんだけど。

731 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 22:54:32.21 ID:rx3aHhTe0

臭穴口の場所が悪いんだろ。完全な設計ミスだろ。

732 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 22:56:04.38 ID:/YIKwo+h0

不動産屋に瑕疵責任がある

733 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 23:14:50.04 ID:rM2MoxO90

悪臭のバルコニーで待ってて
そして提訴♪

734 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 23:22:52.95 ID:JNmH9p470

ディスポーザーは使い勝手悪すぎだわ
ガサツな奴が使うと速攻で詰まって壊れるしマメな奴はそもそも使わない

735 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 23:29:16.99 ID:RZ6wuqtA0

この不動産会社、頭おかしすぎるだろ。

736 ：名無しさん＠１周年：2017/03/17(金) 23:48:27.27 ID:pN25Hl2z0

屋上にトラップがあったか
本当にマンションの購入はリスクだらけだな

737 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 00:32:15.00 ID:S/S7IRWw0

>>697
騒音があったんだから、処理機も屋上でしょ。

ディスポーザぐらいは各部屋単位かもしれないけど、
それで悩まされたんじゃないみたいだし。
となれば、生ゴミと生活排水が全て屋上へ送られて・・・と。

トイレ・風呂・洗濯排水などは別だったと信じたいところ。

738 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 00:48:59.24 ID:fvP/SEla0

上にあるのはファンだよ

739 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 02:43:37.31 ID:eUtHx4Rk0

通気口の位置を変えるだけで効果てきめんのはずだけど
訴訟に持ち込んだ以上、体調不良や精神的苦痛とかで押すしか無いだろうな。

740 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 03:43:39.61 ID:Cj1eTdSP0

>>10
地震や火事でまっさきに死ぬ階層

741 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 05:52:42.05 ID:6GWJtfOp0

>>737
処理は各家庭、汚物漕は地下、臭穴口にベンチレーターが回って強制排気してる
普通はベンチレーターと吹き出し口は住民の迷惑にならないように騒音や噴気角度高度を計算するが、おそらく気流の計算を省略したのと住民が異常な潔癖症だったと思われる

742 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 06:19:36.79 ID:hXmrkTal0

>>2
うちのマンションに生ごみ処理機なんてないな

743 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 09:55:25.33 ID:KvgVmtV20

>>636
たしかに、管理体制が整ってからの方がいいと思う

744 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:11:16.11 ID:YFJPpiQ80

どこのデベやねん

745 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:17:53.90 ID:x887pyqV0

てことはディスポーザーがあるマンションは必ずどこかで悪臭を垂れ流してるの？

746 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:20:38.21 ID:Q5kCxt0r0

悪臭のことなら「地元ホーム江坂店」の村井まりこさんに質問しよう。

747 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:22:01.04 ID:K1RWgvhO0

>>691
>　バカだな。排気を下水管に流せばいいだけだろ。

これ。
何で排気だけ外に吐き出すのか意味がわからん。
規制でもあるのかね。

748 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:22:38.56 ID:aPMVudQa0

これは購入男性が可哀想
何とかしてあげて

749 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:24:01.46 ID:cZl41WdK0

これは気の毒だな。ディスポーザーとめればいいんじゃないの。

750 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:30:24.51 ID:C1C+pZYn0

悪質杉だろ会社名は

751 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:32:20.05 ID:iwvGjSjW0

>>747
豪雨の時とかに下水が水で溢れて空気の逃げ場がなくなり
トイレとかから臭い空気があがってくるからなぁ

752 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:42:01.85 ID:fy3GM2If0

>>2
＞これは気の毒だけど、他のマンションってどうなってるんだろ。
生ごみ処理機のあるマンションって珍しくねえか？
あるにしてもなんで最上階？匂い対策含めて地下じゃねえのか

753 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 11:47:36.46 ID:dMU8EWdJ0

ホントに臭いなら購入取消返金か割引きで住み続けるかその機械撤去だわな

754 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:01:31.25 ID:aPMVudQa0

>>752
排気口だから
ゴミ貯めは地下

755 ：相場師 ◆lXlHlH1WM2 ：2017/03/18(土) 12:05:43.96 ID:ANl5pocT0

中古マンションか。
新築なら、契約締結時にはまだ建ってないもんな。

756 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:11:16.77 ID:zjtefnD30

浄化槽の排気口ってことかね。あっためて上昇気流に乗せればよくね？

757 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:15:09.62 ID:uwvsXv5MO

どんな理由にせよ男性側の生活を壊したのは法律違反ですよ

758 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:17:13.48 ID:3q0ZNMWR0

異臭を他の住民のせいにしているあたり、デベロッパーではなく転売屋っぽいな
つか、デベロッパーから買ったら施工屋含めて引渡後もちょいちょい気にしてくれる

759 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:20:32.22 ID:5HyvjrAA0

ディスポーザーって一時凄い何処かの推しがあったけどエコじゃないので結局日本じゃ定着しなかった感じ

760 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:21:07.28 ID:YFJPpiQ80

デベが知りたい

761 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:27:27.58 ID:iKKgOvVV0

個人邸宅でディスポーザーつけたら
書類わんさか下水処理設備だけで１０００万くらいかかったと
めちゃ自慢してたの聞いたな

762 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 12:32:31.12 ID:9nhkA/uP0

>>4
>>12
キシモトパイセンのことはもう許してやってください．．．

763 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 13:40:39.91 ID:aQLoGFZj0

これは普通に買い戻しで終わりそう。

764 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 14:22:45.57 ID:IPlm4KIR0

５２００万の買い戻しと、ディスポーザーの撤去、もしくは移動ってどっちが低コストなんだろ？

765 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 14:44:59.57 ID:dDNZif8j0

岸本先輩の使用済みティッシュの匂い

766 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:12:02.66 ID:sOyowbsS0

>>764
買い戻しかな？
移動したら他の住居人が怒るだろうし
ディスポーザーがあるってのも購入の決め手だろうから
ディスポーザー使えなくなりましたってなったら詐欺かと

767 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:14:39.10 ID:P2xzz89M0

ディスポーザーってたしか下水道を汚染して詰まらせるから自治体に設置禁止されていただろ！
ドサクサに紛れてまたつけてたのか！
下水処理場に一度でも見学に行ったら、下水をきれいに使いましょうって必ず啓蒙されて、下水に固形物流さないように
流しの排水溝フィルターをお土産にもらえるから、間違ってもディスポーザーで全部生ゴミ流すなんて兇悪な行為には及ばないもんだ。
まさに自業自得で自臭自得！
そもそも城東区自体が大和川水系の最下流で、古代から臭香江って呼ばれて土地がまず臭い。
そんなとこに5000万以上も出してマンソン買った時点で騙されている。
2年前の住民投票でも、城東区、鶴見区の最近増えたマンション住民が騙されてこぞって賛成に票を投じていた。
そういうのが集まってるわけ。

768 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:15:55.38 ID:VfS05xgL0

>>1
当時に無かった、て新築時なんだから当然だろ？
馬鹿なのか？

769 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:18:41.82 ID:2PqnY49d0

>>767
深呼吸してから過去スレ読んでみようね。

770 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:18:58.69 ID:P2xzz89M0

>>747
大阪市の下水道は合流式だから
臭いガスを下水管に流し込んだら道路のマンホールや下水の会所から何とも言えん臭いがムオワ〜〜〜〜
今でも道路でしゃがむと下水の臭いが低い所に溜まってて臭いのに！！

771 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:25:08.49 ID:vrqgGbWgO

>>767
ノリノリで書き込んでいるのに申し訳無いが､浄化槽が設置されとるだろ。
最終的には汚泥として処理される。

772 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 15:47:31.17 ID:V0AGjh7G0

大阪の衛生観念って東南アジアレベルだよね

773 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 16:13:53.63 ID:P2xzz89M0

>>771
浄化槽っていってもいろいろあるが、仕組みは微生物に汚物を食べさせてきれいにするっていう代物だから
固形物をどんどん流し込んだら、微生物は歯がないから食べきれずに処理できない。
けっきょく底に臭いヘドロが溜まって、それをバキュームカーで汲み取りに来てもらわんといかん。
料金かかるし臭い。
生ゴミ捨てるのが嫌なら、家庭用のおがくず式コンポストをベランダに置いて使えば
攪拌する電気代はかかるが、生ごみはきれいに分解されて臭いも出ない。

774 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 16:18:35.72 ID:ljeM0G910

福島の汚染土壌より生命的には安全だけどな・・・


http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/51891c6b3980118f59e8011ea2d7f016

775 ：名無しさん＠１周年：2017/03/18(土) 16:53:57.80 ID:BH9+a4wn0

また悪質な不動産屋の詐欺まがいの案件か

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