2017年10月、神奈川県座間市で発覚した衝撃の死体遺棄事件――。切断された男女9人の遺体がアパートの一室に隠されていたことが報じられると、あっと言う間に特定され、事故物件公示サイトの「大島てる」の事件現場のアパートの記録に書き込まれた。そして、殺人や自殺、火災などにより人が亡くなった物件、いわゆる「事故物件」そのものにも改めて注目が集まった。
小田急線の最寄駅から徒歩10分ほどの距離にある現場アパートは今、どうなっているのか。日刊スポーツ（12月15日付）によれば、12月14日にアパートの慰霊祭が行われ、事件現場となった部屋以外にも空室だった一部屋（家賃1万9000円）の募集が始まると伝えている。報道がこれだけ過熱すると、アパートが丸ごと事故物件と化していると言っても過言ではないはずだが、まだ住み続けている人もいるようだ。今後、このいわく付きのアパートに果たして、どんな住人が住むことになるのか気になるところだ。
私は、2016年にその名も『事故物件めぐりをしてきました』（彩図社）という本を上梓し、数年にわたって取材した家族間殺人や孤独死などが起こった物件に関する裏話を紹介した。この取材の中では、事故物件に住む人々に話を聞く機会にも恵まれた。今回は、事故物件に住む人々にスポットを当て、なぜ、事故物件に住むのか考えてみたい。（ノンフィクション・ライター、菅野久美子）
●中央線の某有名駅で「相場の半額」
なぜ事故物件を選ぶのか。まず、一番大きな動機として誰もが思いつくのが、その価格の安さではないだろうか。
「メンタルに絶対の自信があれば、コスパを優先する人には事故物件は超お勧めです。私がいたところは住み心地も良くて最高でした」
フリーターの菊池寿明さん（仮名・35歳）は、得意気にそう語った。菊池さんは先住者が首吊り自殺した後、1か月も発見されず放置されていたという部屋に3年間住んでいた。最寄りは中央線沿線でも人気の某駅。友達も多く住んでいることから、どうしてもこのエリアの近くに住みたくて仕方がなかった菊池さん。月5万円以内という条件で探していたが、その条件では、風呂なしのボロアパートしか出てこない。
そこで発想を転換して、思い切って「事故物件ありませんか」と不動産屋に尋ねてみた。すると、出てきたのが、「駅から徒歩4分、築15年、1Ｋ7畳、家賃4万5000円」という破格のマンションだった。同じ物件であれば相場は7万5000円〜8万円というからほぼ半額である。しかも、初期費用として通常ならかかる礼金はなしで、敷金だけでいいというから驚きである。
不動産屋が言うには、遺体の体液がフローリングの下にまで染み込んでいたため、床も壁紙も総取り換えして、フルリフォームしたらしい。そのため、部屋中どこを見回しても、異様なくらいピカピカだったことが、今でもやけに印象に残っているという。
●事故物件で新婚生活
望んで入居した菊池さんだったが、さすがに引っ越して約1か月間は「何か霊でも出るのではないか」とビクビクしていたそうだ。「ピキッ」という天井の木材が軋む音がいちいち気になったりもしたが、それも最初のうちだけで、「長く住めば住むほど、事故物件であることは気にならなくなった」と言う。
結婚後は、妻となった女性もこの部屋で新婚生活を送った。しかし、妻の妊娠が発覚後、さすがにそのまま単身用のアパートで暮らすのは手狭だろうと、なくなく引っ越すことになったが、事故物件の安さと快適さが忘れられず、現在もファミリー向けの事故物件を探しているという。
菊池さんのように、事故物件であるということを気にさえしなければ、事故物件はかなりお得な買い物だと断言できるだろう。なお、独立行政法人のUR都市機構の場合だと、人が亡くなった住宅を「特別募集住宅」として、次の入居者を募っており、通常1年間、または2年間家賃が半額に割り引かれる（※物件によって異なる）。
>>2以降に続く
配信2017年12月27日 08時59分
弁護士ドットコム
https://c-1012.bengo4.com/n_7199/ >>1
●「お化けなんて気にしない。自分も冥界が近い」
事故物件専門という珍しい不動産会社もある。不動産会社「オージャス」（所在地・神奈川県横浜市）の白石千寿子代表は、数多くの事故物件の売買を手掛けてきた。彼女は、事故物件に住む人々の特徴についてこう話す。
「投資家を除くと、老夫婦だったり、年配の親を抱える夫婦だったり、または若い新婚さんの夫婦だったりと属性は様々ですね。事故物件の中には分譲タイプもあるのですが、分譲タイプを購入する人は、経済的にあまり余裕がないと感じられる人が多い気はします」
白石さんによると、事故物件を選ぶ最大の理由は、予想通りではあるが、やはり安さ。しかし「最近は、事故物件であることをあまり気にしないという人も増えていますよ」とも言う。
たとえば、死後6か月の男性の孤独死が発生した神奈川県にある築1年のマンションを、新婚の夫婦がその価格を見た途端すぐに購入を決めたことがあった。他にも「お化けなんか気にしないし、それを言うなら、自分も冥界が近い。それなら、安い方がいい」と自ら事故物件を選ぶ高齢の女性すらいるという。
ただし、一口に事故物件といっても、地方はともかく都心の一等地のマンションともなると、例えニュースに出るような殺人事件があっても、一般の住宅と価格が変わらないことも多いという。単純に借り手・買い手に困らないからだ。
●事故物件で起こる「負の連鎖」
なお、事故物件を取材していると、不動産業者らから「事故の連鎖」と呼ばれる現象をよく聞く。実際、座間の死体遺棄事件でも、事故物件公示サイト「大島てる」に過去にも同じアパートで、何らかの事故があったことが投稿されている。
先の事故物件専門不動産会社の白石さんは、自身が売買する物件で「事故の連鎖」を防ぐため、自前で祈祷の儀式を執り行っている。お陰で今まで連鎖は起こっていないという。
「不動産屋の間でまことしやかに囁かれているのが、同じ物件に住むことによる『事故の連鎖』なんです。知り合いの不動産屋が手掛けた東京・浜松町の高層マンションでは、同じ物件で、自殺に自殺が重なり、事故が連鎖しました。こういった話は実は不動産屋の間ではかなりよく聞く話なんですよ」
事故物件は、つくづく世相を映す鏡だと思うが、住む人の人生観、死生観までも浮き彫りにする。もし、目の前に破格の物件があったとして、かつ先住者の死を想起させるものが跡形もなく消されていたとしたら……。あなたはそこに住んでみたいだろうか？ 「高齢社会」から「多死社会」へ移行するといわれる昨今、事故物件との付き合い方を考えてみるのも悪くはないかもしれない。
おわり ＜公営俺俺詐欺＞オレオレ！公務員！皆の公益の為に納税よろしく！！絶対に戻ってくるから！！ → 身内で食い潰して増税
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災害って「民間は損害しか無いけどウジムシ公務員は一切リスクも損失も無く、むしろ付加手当で増収」
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自殺者続出の独身ワープアの代わりに優秀な公務員様が幼虫多く産むから日本の未来は安心だね！
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貯金すらできずに年金乞食の逃げ切り団塊老害と公務員の為だけに働いて納税する国ｗ
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公務員限定共産社会、その維持負担は資本主義社会で生きる民間納税者→日本の経済構造ｗ
益々増税で国内自殺者増やして涼しいツラして給与ボーナスくすね続ける寄生虫ゴキブリ公務員ｗ
自発的に瑕疵物件に入りたがる奴はキチガイ
マジでそのままくたばってテメー自身がネタになれや
関ケ原とか地域一帯が事故物件なのに、何ともないからなぁ。
東京も広島も空襲で死にまくって事故現場しかないのに、何ともないだろ？
もうさw笑っちまうよなwwwww
なんだよこれw お金がないと、そんなのは気の持ちようってことになるんだろうね
大島てるのとこなんか外人で埋まってそうだわな。
中国人だらけで何人かで住んでるような気がするわ。
おまえらがもし自殺したとして、霊になってまでもその部屋に居たいか？普通は女風呂かラブホテルいくだろ？
老人が孤独死長期熟成腐乱した死体があった物件よりは
5歳児一人が殺されてフレッシュなうちに片された物件のほうがｗ
物理的汚染度は低そうだｗ
つか、自然死可または自然死専用の物件があれば、お前らも安心して入居できるよね
デポジットで死んだ時の費用も支払っておいて、そこで何時死んでも漏れなくて安心みたいな
🏠輪廻転生 魂(量子もつれ)の数
輪廻転生に必要な魂の数は
全生物の死亡時と転生時の魂数は一律
魂のエリアが多い生物ほど魂数が必要
人間18±、動物6±(魚3±)、虫や植物1±大概は零物
界隈の魂が飽和状態になると虫や植物に転生しやすくなる
魂のメモリーは恐怖症や多重人格などとも関連している
生物が安らかに永逝すると魂は拡散され
流浪する別の魂と繋がり転生する
しかし、即死すると魂は拡散できずとどまる
即死時の観念が魂のメモリーに反覆され他の魂と流転し難くなる
流転するまで死亡時のコマが延々と続き阿鼻叫喚
【特に自殺は理解しての即死なので想像を絶する阿鼻叫喚】
魂との次元が特異点しているために
目視では丸く又は光りのぼかしの様にしか見ることができない
同一個体の魂が12以上滞留していると霊体になりやすくなる
亡くなり時の衣装を魂がメモリーしているため朧げの衣装を纏う
裸で亡くなれば裸の可能性増す
魂1つでも脳をもつ生物で輪廻転生し続ければ
今までのメモリー(前世)は薄れながらも残るが
数百年を脳がある生物で転生し続けるのは極めて難しい
いずれは前述の18(人間)の魂は脳が無い虫や植物などへ転生し
メモリーは失われ輪廻が絶たれる
人間型レプティリアンにより魂の科学的解釈が発表され
一神教は廃れるでしょう(これが、ファティマ第三の預言です)
>>21
霊なんて気にしてたらオナニーもろくに安心してできないだろ >>6
安いからな。
大都市郊外戸建で土地150坪、建坪50坪で100万以下だよ。
多少古いけど立派な家が。 よなよな殺された幼児の霊？
大丈夫だよｗ他にもいっぱいいるからｗｗ
座間市のアパート住んだら事件起こしても、霊のせいに出来るから好都合
>>6
霊瘴なんて存在せんことを悟ったからな。コスパ第一だよ
聞いたことあるか?そういうやつが被害にあったの お前らおぼえておけよ
大島てるの信憑性はYahoo知恵袋並に高いってこと
AB型は霊が見えやすいから気をつけないと。
かくいう私もAB型ｗ
ただ、連鎖する場所には住みたくないな。
霊とか抜きに何か原因があると思うので。
以前買おうとしていた店舗付きの中古住宅が相場の半額以下だったな、
十数年前に敷地内の物置での自殺でその物置も撤去されて無くなってたし。
職場の近くの中古住宅は何回も売りに出され人が入れ替わってるっていってたな
昔住んでたアパートで霊障体験したことあるけど
既に2年経過してて初めての出来事で以後8年一切問題なかったし
なにより夏の暑い盛りに心霊特番見てた最中だったから浮遊霊が寄ってきたんだと思う
弟の武志がこの物件に散乱するゴミを全部撤去してくれるのなら
なかなか値ごろ感のありすぎる物件だろうｗ
近隣の住民の質とか環境の悪さが前住民の死に繋がったのかもしれないって想像しないの？
事故物件だって、安いのが騒がれてるだけで平均するとそんなに安くないがな
近所に同じ部屋で二度も殺人事件の起きたアパートがあるが、普通に入居してるなあ
気にしない人って強いわ
極論を言えばすべての土地が事故物件だからな、人類誕生から今まで何人死んでるか考えればわかる
その土地でのたれ死んだやつとか絶対いるからなw
>>47
そもそも部屋を訪ねてくれて殺せるような相手がいないとかね 高齢化で孤独死の数ヶ月放置物件とか沢山出てきそうだよな
自然死なら許容できるかどうか
何だか縁とゆかりを感じる物件だなｗ
本当はこちらに来てほしいんだろうｗ
>>48
東京大空襲あったから、都内なんてほぼ事故物件だしね 事故の連鎖はマジであると思う
うまく説明出来ないけど部屋というか住処に負のオーラが感じられて鬱になる事があるみたい
。火災の事故物件に住んでるけど何ともないぞ。
所詮人間なんて糞袋よ。死ねはゴミ扱いよ
>>55
貞子VS伽椰子観てたら突然二人が融合して黒い仔山羊になったんだけど >>61
クトゥルー神話のイアシュプニグラウスだな >>55
最後に映画ゴーストだ
全員引きずっていかれるのが豪快 >>61
呪いには呪いを化け物には化け物をぶつけるというやり方が
相乗効果という悪い結果になったという 福島の放射能に汚染した家あるから住めよ。事故物件いっぱいあるよー
霊なんかより頭の狂った生きた人間の方がよっぽど怖い
まあちょっと階段はつらいのが難点だねｗ
築40年階段のない物件の５階とかだとマジでゴミ売り状態みたいだねｗ
自分は金がないから事故物件で探して今の事故物件に7年間住んでる
前の人は浴槽で硫化水素自殺、浴槽はそのままらしいけど特に問題はない
地方在住だが1LDKで駐車場1台、管理費込みで4万円
ずーっとその値段だから大家さんが良心的なんだと思う
おまえらイギリス人なんか、毎晩先祖の亡霊と
話しながら暮らしてるんだぞ
「そうですよねえ、ジョージ５世さん・・あ、
７世さんちょっと待って。 いま３世さんがいいこと言った」
>>64
それ映画ゴーストってタイトルなの？
ググっても例の女陶芸家と恋人の霊の話がほとんど >>1
事故物件に住むリスクは霊的なものでもなく、住む人のメンタルでもない。
事故物件だと知っている周囲の人の見る目こそがリスク。
よって、人の入れ替わりの激しい都会では問題にならない事が多いが、地方の人間関係の濃いところでは色々と面倒な影響が出る可能性がある。 >>2
お金に困った人が事故物件を借りるのだから自殺の連鎖が起きても不思議じゃないだろｗ 友達が新築マンションを購入したが
一等地、豪華なマンションだったが超格安で即日完売だった
でも広大な墓地の横だった
事故物件でも安けりゃ人は集まる
多重事故を受け入れる土壌がある訳だしなあ
突然死用物件として欲しいな
都内だって戦時中の大空襲で大勢の人が亡くなった
ところに家が建ってるんだからいわゆる忌む土地に
住んでる人間だっているんだけどね
ようは気になるか気にならないかのレベルだよな
>>1
例えば東京
昔の下町から東方一帯にかけて
モロ事故物件というか事故地帯
江戸の何度もの大火
関東大震災、大空襲・・・
非業の死を遂げた地縛霊は数十万柱だぞよ
気にもせずに住んでるのって一体どーゆー神経してんだろうと思うわ 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
っgっっっっhっtgっtっっっゆうう
お化けじゃなくて、怪しい外国人や借金取りがうろつく場所でもあるのに、お気楽なもんだな。
血痕とかしみとか残って無ければいいんじゃね。
近所にキチガイ住んでるとかは絶対避けたいが。
>>61
伽倻子の攻撃はやばかったw
今まで練ってた
対伽倻子用の攻撃は通用しなくなった 何回も書いてるけど、一時ラップ音にポルターガイスト現象や、変な音とかに凄い悩まされた。（死にたいと思ってたから変なのに憑かれた、あるいはその逆なのか）
とにかく曰く因縁はほんとにあるから、変なこと考えない方がいい。
>>92
Hey Yo!みたいなラップ音だと騒音的な意味で事故物件だな 病は気からってあるように、霊的なものもそうなのかもしれん。
明るい人は多分大丈夫だと思う。
>>92
日本古来よりその音は家鳴りと言って「妖怪」の仕業だったんだけど
いつのまにか幽霊の仕業ってことにされてしまったなあ。 >>99
うちでは「曲者！」と言ってやりを突き刺すよ 少なくとも大都市圏で人が死んでないところの方が珍しいだろ
カタギやチンピラの幽霊なんか雑魚だから一撃で討伐したるわ
俺は落武者の亡霊と毎晩戦っているからな
で、てたあああああ
蚤の霊があああああ
ってならないよね
あれ一軒でも何千匹といるだろうに
それも何年も住んでいるなかでは代替わりなんてすごい数だろうに
>>92
家が暖房で温まる事により、木材が膨張することで躯体に発生するキシミ音だろw バカほど完全に無関係な二つの事象に因果関係を見出だしやすいからなあ
負の連鎖とかは大体たまたま
事故物件のうち何％かは確率的に当然に再び事故物件になるんだから
パチンコやってるババアとかに多い思考だな
隣に嫌いなババアがくるとハマるとか、台を右から叩くと当たりやすいとか真顔で言うからな
あんな事件もあっという間に風化
やっぱモンゴル人互助会の問題はスゴイね！ｗ
＞先の事故物件専門不動産会社の白石さん
白石さん。。
こういう話題は好みだが自分から好んで入ろうとは思わない 心理的瑕疵物件の
怖さは様々な人の思い(思い込み)が特定の場所に集積して変な歪みが生じてしまう
ところにある 住居やヒトガタ(人形)が怖いのは思いを馳せやすいからな 感応の
精神病理に近い現象かな よく分からんけど
>>109
だからそんなんじゃないから。
いくら言っても糖質扱いなのは当然だし、俺だって信じられなかったよ。
音が移動してたり、つむじを触られたり、亡くなったばあちゃんが夢とは思えないくらいの凄いリアルさで夢枕に立って、俺の部屋の角を指差して「そこに化物居る！」って知らせたり、そんか経験すると、あらゆる非現実的なことがほんとにあるんだって思う。 身近な大切な人を亡くすと全く幽霊なんか怖くなくなるな
事故物件は住みたがる人が多くて最近あんま安くないよ
競売物件と一緒でもう事故物件に安く住もうブームは終わったとおもう。
あと今後老人が激増するので事故物件を気にしてたら何処も住めなくなるレベルになると思う。
呪われて死ぬのって苦しみが長そうだよな…そういう意味では避けたい
心霊についてアレコレ言っても仕方がないし面白くもないのは承知しているんだが、
単純に考えて、病院や道路で死んだとして、仮に幽霊になったとして
いつまでも病院やら道路やら樹海やらに留まるかな？
帰るだろ、自分の家にw
心霊スポットになっている所もあるみたいだけど、いつまで病院やら道端なんかに居たいか？w
超ド貧乏だったら住むかも
だけど誰かと一緒じゃないと勇気出ないかな
あと物件によっては自殺すると所有者がした人とかの遺族とかに訴訟起こしてくるので和解の条件としてずっと住んで家賃払ってるパターンも有る
俺が知ってるのは大手不動産と外資系所有の都内物件だね。高級物件ほど顕著
なので単身者不可って物件も割りとある。
平賀源内は幽霊屋敷に引っ越したあと、殺人者になって、
小伝馬町の牢屋で破傷風に罹って死亡
>>124
もっともだが当事者にならないと何とも言えないよ もし本当に霊が出るなら俺のを筆下ろししてみろ。
親が死んで数十年経つが悪行しても親の霊に怒られたり
呪われたことないぞ。
まあ信じられないのは当然だけど、邪悪なるものも聖なるものもほんとに居る。もう直感として分かる。
と言っても自分で経験しないと分からないだろうからそれはもういい。
事故物件住みたい人は、
やっぱり明るい人で、常に綺麗に掃除したりしてると、仮にそういうのが居たとしても居づらくなってどっか行っちゃうと思う。
ネガティブな人、病弱、体力のない人は住まない方がいいと思う。
質問なんだけど
契約期間が1年だったとして、1年経ったら家賃の値上げを受け入れるか、出ていくかの２択になるってことでいいの？
>>85
あまりにも性癖がアレだと幽霊仲間にしばかれて除霊されるんだろう 不動産賃貸で2年間働いたが
事故物件は北向きが多い傾向があった
人間も動物も太陽を浴びるべき
>>104
なんかかゆくなるのはそいつらのせいかも 便が良くて家賃安けりゃ住む奴なんていくらでもいるだろ
イギリスだと築ウン百年で、幽霊が出るという
うわさがある邸宅のほうが高く評価されるそうだが……
>>134
定期借家契約だろうから更新はないんじゃない。
賃貸人と賃借人の合意ができるなら再契約。
定期借家契約だから賃貸人が出てってッて言ったら普通借家契約と違ってサヨナラ。 >>136
オレ、市内近隣の中古戸建ての値段と建物や間取り写真やグーグルアースで位置とか確認よくする
んだが、北向き玄関の売り家が圧倒的に多くて不思議に思ってたけど、やっぱなんかあるんやね。
内装まっさらにリフォームしてて、不動産屋数件でネットに出してる2千万以下の中古戸建てが
ずっと売れずに残ってるのって、孤独死とかなんかあるんやろね。 >>141
レスどうもです
基本的に更新は無いものなんですね
初期費用・引っ越し費用とか考えるとうーん...
勉強になりました レジでで靴下とパンを同じ袋に入れられる程度の話＞残穢
白石という名字は８割方あれ。韓国には白という名字が多いので日本の通名に
よく用いられる。
>>145
科学的にはわからんが、あるよ
俺の経験上はそうだった
雪国に自殺が多いってのも関係あるかもしれない
北向きの部屋は退去した後のカビも酷いよ
俺個人は南向き以外は住まないことにしてる
東京なら冬でも暖房が殆ど必要ないしね >>2
昔は事故物件に住むのなんて自殺寸前のやつばっかりだったんだろう 大震災や空襲や戦国時代の戦や、都市部は資料に残ってるだけでも人が殺されてない場所は全くないだろ？
そこに住んでるくせに事故物件を嫌がる頭の悪さの方が凄い
裏手が墓地ってとこに住んでたがどーってことなかった
ただ虫や梅雨時のナメクジがやたら多かった
>>79
墓地はそこに建物建たないってことだぞ。墓地の隣のマンションならいいじゃん。 >>10
科学的というか、本当に素晴らしい。
尊敬します！！ このご時世に事故物件嫌がる方が不思議
お金無いから安いとこに住みたいな
>>151
うちの親戚が学生時代にバイク事故おこして、
重傷3ヶ月入院したんやけど、
後年 事故った辺りから、鎌倉時代の人骨が
発見されたと言ってた。
古戦場だったらしい。
霊障はありうる 俺の持ってる物件が、とある事件で事故物件になった時
地方都市なのに、事件翌日には大島てるに登録されてた
そして少し経ったら、その部屋が空いてないかと問い合わせが殺到w
兎に角、事故物件を少しでも安く貸して貰おうと
浅ましい奴等が続々と現れて嫌になったわ・・・
結局、その部屋は設備を他の部屋より一段挙げた上で
他の部屋と同額で貸した
誰が安く貸してやるもんか
>>159
正解だ
その手の物件を好んで借りる人間は
仲間や女を呼ぶネタに使うアホが多い >>3
ウジ虫・ゴキブリは、お前ら在日チョンコだろ？？
そんな次元の低い落書き（笑）で、公務員・国民の離反工作しようとか、お前どんだけ馬鹿なんだよ（笑）ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>159
うむ、ええぞ大島てるに負けるな
商才たくましく
お前みたいなのが不動産経営向いてるわ 科学信仰と設計思想は左翼の核となるものだから、保守でありたいと願う俺は、
こういうオカルト関係は数百年という時間を滅びることなく今に伝えられている
話だけを信用することにしている。
>>163
ド保守は滅びるってのがよく分かるレスやな
やっぱ中道でええわ >>163
数百年間、民族が捨てなかった物語には、願いや祈り、教訓みたいなものが含まれているからね 自分なら訳有り物件を選ぶとしたら、神経質な幽霊やお隣さんでなければ、有りだなぁ
事故物件か。リフォームしてあれば問題ない。
死なんて身近にあるものだからな。 夏に蚊が出たらたたいて殺すだろ これだけで事故物件と同じ条件だよ。
事故物件
窓から強盗が侵入して殺されたとかの事故物件は避けるべき。
なぜなら、地理的に強盗が入りやすい構造の賃貸だからだ。
>>166
神経質な幽霊と、無神経な幽霊の違いについて詳しく イギリスだと、幽霊が出る物件は逆に人気で割高だとか。
別に物理的に汚れて無けりゃ気にしないけど、大抵間取りの割りに開く部屋てのは
問題あるんだよ、エスパーでもない限り気付かないレベルで
