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【建築基準法違反】レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」 YouTube動画>6本 ->画像>13枚
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レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」
アパートのサブリースなどを手掛ける（株）レオパレス21（TSR企業コード:291293581）の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。
レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ（TSR）に寄せられている。
.
■「ゴールドネイル」シリーズなどで不備
5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年〜2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。
これとは別に、1994年〜1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。
.
■界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」
5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社（レオパレス21）が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。
レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟（1万3791棟÷290棟×38棟）に不備が生じている可能性がある。また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。
界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円（2642棟×60万円）だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。
レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信（連結）によると、当期純利益は148億円（前期比27.4％減）、期末の現預金は1065億円となっている。
今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。
（東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2018年6月4日号掲載予定「取材の周辺」を再編集）
6/1(金) 9:47
東京商工リサーチ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all 関連スレ
【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど...3万棟超を調査へ★6
http://2chb.net/r/newsplus/1527762133/ 謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
>施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない
つまり指示されたやったんか？
見たけど、ひでぇな、あれ。
細っそい骨組みにベニヤが乗ってるだけ、そして、それを外壁で隠して、はい、終了。
あんなの小学生がつくる秘密基地と同じくらいの強度だよ。
ガイアで出てたリフォーム業者は1000万位見積もってたけど
天井裏で繋がってるのはそのままなんだろ？
なら駄目じゃん
>>1 ＞これまでに1万3791棟施工され、
不備率よりもこんだけの数建ててたことの方が
びっくりだわ
レオパレスを契約すると勝地涼か広瀬すずのどちらかが付いてきます
なお当社が責任を持って選びますので入居日のお楽しみということでおねがいします
>>1 
三重県・桑名市のアパート「ニューゴールドネイル」
「ゴールドネイル」の姉妹シリーズであの内部リストにも載っています
──────────────────────────
8戸中、7戸はすでに入居者がいます
このアパートのオーナーは今回の取材と調査をうけいれてくれました
天井に穴をあけ確認することに・・・・アパートの設計に詳しいリフォーム会社の一級建築士が協力してくれました。
「今みた限りではにベニヤ一枚。片面張り」
──────────────────────────
本来は耐火性のある石膏ボードを2枚重ねる形で界壁をつくらねばなりません。
──────────────────────────
実際レオパレスが申請した図面でも界壁を1階から天井まで界壁を貫通させるつくりになっています。
しかし実際は薄いベニヤが片面に貼られているだけ。
しかも奥には隙間があり、空気の道もできています
──────────────────────────
「壁はベニヤで、角にはベニヤすらない。向こうまでみえてしまう。今は完全に建築基準法に違反している状態。」
ガイアの夜明けで見積もってた業者は1000万はかかるって言ってなかったか？そんなに安く補修できんのか
なんという原価の安さ。
それすらケチるレオパレス。
>>1 オーナー
「僕もショックだけど、入居されてる方に今後どう説明してどう対処したらいいのか・・・・そちらのほうが心配」
2週間後、検査に立ち会ったリフォーム会社からオーナーに工事の見積もりが提示されました。
──────────────────────────
リフォーム会社営業担当 「天井部のみの工事の場合だとまぁ1000万くらいはご用意くださいっていうような形になりますね」
──────────────────────────
オーナー 「・・・天井部だけで？そうすると壁の部分をいれるとその倍？」
リフォーム会社営業担当 「倍じゃないです。4倍くらいかかります」
オーナー 「・・・4000万くらい？・・・・ちょっと直せないな」
アパート全体の補修の可能性を指摘されました。
──────────────────────────
オーナー 「・・・・ショックやなぁ。4000万と聞いてびっくりしました。」
取材クルー 「あくまで工事費だけですからね」
オーナー 「入居者の転居費用にはまた別で数百単位でかかる・・・・業者さん（レオパレス）を信じて私らは建築をお願いしてるわけですから。まさかそんな、隠し事、瑕疵があるとは思っていないですから」
──────────────────────────
その後、こちらのアパートにも桑名市が正式な調査にはいりました。
桑名市・建築開発課の職員
「一番大切なのはここに住んでいる人がいること。その部分での安全を最優先にかんがえるのなら早急に工事、転居の対応をしていただいたほうがいいんではないかな・・というところで」
桑名市も建築基準法に抵触すると認定した。
＞補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社（レオパレス21）が負担する
引っ越し費用がバカにならん。ｗｗ ぐるぐる回すのか？？ｗｗ ワロス
どうしてレオパスには厳しくないの？姉歯とかが可哀想だよ
屋根裏で美観気にせずに施工出来るからか、そんなもんやろ
個人オーナーに空室リスクを背負わせることで成長してきたサブリース不動産屋
本当に酷い
【社会】大家がレオパレスを提訴へ 家賃収入「10年不変」で契約→支払い減額のトラブル相次ぐ
http://2chb.net/r/newsplus/1487728412/-100 稼働中の物件だったら1棟60万で済むわけねえだろ・・・・
人がいないから 引っ越しだけで30万とか言われたぞ
レオパ的には不人気物件へ人を誘導するチャンスになるから
あんまりマイナスが無いのだろう
>>1 
レオパレスは図面と違ったアパートを施工したため補修工事をおこなうと緊急発表した
公表の経緯には・・・3月4月に対象物件の2名のオーナーから指摘をうけ界壁がないことが判明したと書かれている
対象は全国の915棟。天井裏に本来あるべき界壁が施工されていない点としている
しかしレオパレスの関係者はこの件は社内で隠蔽されてきたものだと証言
「この件に関しては施工当時といいますか、20年くらい前から問題になっていた」
Ｑシリーズ発売当時から知っていたか？
「そうですね。こういう問題があることを現役員は知っていると思います」
Ｑではおよそ20年間、この問題を放置してきた？
「結果そういう感じ」
Ｑ 3月4月に指摘をうけてはじめてわかった、というのは嘘？
「ウソといえばウソですね、ハイ」
兵庫県姫路市、じつは天井裏の界壁をめぐる問題は過去の裁判で指摘されていました。
物件は「ゴールドネイル」シリーズです
オーナーは2011年、レオパレスから突如、契約解除を通告されそれを不服とし裁判をおこしました。
そのときアパートの物件価値を調査するために建築士に鑑定をしてもらうと界壁の問題が発覚。
物件を鑑定した一級建築士は当時の資料をみせてくれました
天井裏の界壁（防火壁）は存在していませんでした。
「建築基準法違反でありますし、図面通りにできてない。住むための建物ではなくおカネ儲けのための建物。おカネ儲けの建物だから安く作ったほうがいいだろうと、本当は世の中に存在してはダメな建物」
これをうけアパートのオーナーは2012年に界壁がないことをレオパレスに通知。
裁判所が和解を提案するとレオパレスはそれを受け入れたのです。
設計図に記載があって施工業者が勝手に手抜きしたなら、
施工業者に損害賠償請求すればいいんだから
影響は軽微だわな
さて、手抜きがレオパレスの指示だった場合はどうかなw
といか即退去しないと駄目だろ
工事完了したらまた入居すればいいのだから
その分の皺寄せが家賃上げに繋がるわけか
結局最後まで損するのは客だってか
姉歯はとことん追求されてたのにね
俺の友人もレオパレスに住んでたけど、
部屋に遊びに行ってみると隣の部屋の音が筒抜けだったわ
プライバシーもあったもんじゃない
レオパレス物件に引っ越さないと引っ越し代出さないとか言うなよ
>「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。
そんな安い価格で出来るのにオーナーからは莫大な建築費ぶんどってるんだな（笑）
テレ東の番組に出てたリフォーム業者だと屋根だけで1000万とか言ってたけどどっちが正しいんだ
近くに物件があればいいけど、一旦引っ越し、また戻るとなると２回分必要になる。
そんな安く出来るわけないだろ
また安普請で不良工事するつもりか
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
週刊誌は報じるだろうけど、TV・ラジオ等のいわゆる既存のメディアは大々的に報道しないかもね。
怒涛のスポンサー料投入で、レオパが黙らせるかもしれない（まだ資金力があれば）。
まぁ、このご時世、悪い事は隠せるもんでもないけどね。
>>10 多分無理だろう
単純に材料代のみ大工の人夫や現場監督費さえ含まれて無いと思う
工事期間中の住人の仮住まい補填、足場や近隣対策諸経費、役所や確認審査機関への届出等の費用
費用の桁がちがうと思う
60万は安すぎな気もするが
でも4000万もかかるわけないじゃん
そんなキチガイみたいな見積もりを放送でさらした意図が知りてえよ
>>1 >界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」
この前のガイアで建築士に調べさせて、オーナーが4000万かかるとショックうけてるシーンがあったやん。
音聞こえなくなってわろたwwww
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww
「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ!!!」「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww
>>24 補修の仕方によるだろ
今の壁そのままで上に壁もう一枚つけたら安く上がる
狭くなるけど
>>50 今回はどうかしらんけど、一方通行で不便な物件に飛ばされたって騒いでた奴がいたな
常識的に考えて60万ぽっきりでできるわけない。
デカい石膏ボードを天井裏に入れる入口が無い。
どこかの天井を破る必要がある。
工事したふりして何もやらないなら余裕。
レオパレス欠陥騒動 数々の家に住んできた総裁が不動産の購入で気を付けることを教える【NET TV ニュース】朝堂院大覚 悪徳不動産 2018/06/01
こんな意見もあるんだなあ。。
なんで日本は先進国のくせに
建物は安普請ばかりなんや
>>71天井部だけで１０００万
壁も入れたら４０００万って言ってたね
検査機関の責任も問われないとおかしいね
無能かグルだったかどっちかでしょ
名古屋のイタリア村なんか全部の建物取り壊しさせられたからな
建築基準法は甘く見ちゃいかんよ
>>69 改修って新築より場合によっては金と手間がかかるんだよ
まして今人住んでるんだよ、ご近所さんへの根回しとかもあるし
今は建設費用が爆上げしてるし
>>78 上から入れるんじゃなくて、既存の壁に石膏ボード貼り付けてその上にクロス貼る気じゃね？
追加版がでてるみたい
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・スピードラーニング聞いてたら、全部屋の住人が英語ペラペラになってた
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・隣の部屋が電気をつけると、自分の部屋の電気が点いてなくても壁がぼんやり明るくなる
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・地震の時壁から一瞬隣の部屋の中が見えた
エアコン室外機(外の柱状の壁にしこんである)と部屋が共鳴して頭に響く音量で唸ってたよ。
しかも上左右の住人のエアコンでも鳴るから避けようなくてきつかった
昔、一時レオパレスに住んでたが、隣の部屋の住人は周囲に気を使って、携帯のバイブを目覚ましに使ってたよ。
なんでそんな隣の事情を知ってたかと言うと、その隣の部屋のバイブの振動音で、自分も目を覚ましてたから。
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら
音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから「僕も！！！！」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
87: 名無しさん＠１周年 2016/03/03(木) 21:15:37.23 ID:PV6U6op70.net
私は、隣の男子大学生の鼻かむ音が心底嫌だったんだけど、おならの音が聞こえた時に限界が来て、入居半年ちょいで引っ越した。
引っ越し代返して欲しい。
121: 名無しさん＠１周年 2016/03/03(木) 21:41:13.41 ID:ct+8OvW9O.net
>>87 音だけでなく、臭いまでくるもんな
俺もレオパレスに住んでいたけど、
右隣の部屋の人が「今日は何食べようかな〜？」と言ったら
左隣の部屋の人が「カレーライスでいいんじゃない？」と、
俺の部屋を挟んで会話してた。
オーナーに補修費用出させてレオパレスがオーナーから施工管理費として抜く儲けが1棟60万円なのかもしれない
>>86 間違えたあれは建築基準法じゃなくて市の条例で木造が禁止区域だった
騒音の激しさはゆうめいだったけど大袈裟な！って思ってた
壁がないんじゃ当然だよな、疑ってすまんかった
在日企業と噂されるだけあって、やることがエグイね。
賃貸料返還の集団訴訟を起こされないのかね？
隣の部屋の話は良く出るけど上下はどうなんだろう？
上の階の人が床に穴を開けて下の部屋を覗いてたとか簡単に出来そう。
>>85 完了検査してるのか？っていう
でも未だに確認審査はしていても完了検査受けてない建物４割くらいあるらしいよ
分譲マンションや大型商業施設、ＲＣのオフィス系雑居ビル等でそれは無理だから
一般住宅やアパートレベルの相当数が完了検査受けてないんじゃね？
多分レオパも相当数確認審査しか受けてないとかありそう
そうなると確認審査機関の責任問題は問えない
材料代が1つの天井裏壁の値段で職人の人工は入ってない。
場所によっては足場も組まなきゃならないから最低でも2階建上下とも4部屋
合計8戸くらいで500万くらいかかるだろ
経営陣はマイクラ感覚で簡単に設置できると思ってんだろうな
そもそも天井だけ補修すればいいのか疑問だ
そんな不正するぐらいだから壁の素材も不燃性で出来てるのか怪しいもんだ
なおせば済むんだ？
万引きしても返せば済むんだね？
建築基準法違反で罰則ないの？
つーか違法建築物が建つとか役所はザルなの？
レオパレスからarゴーグルが送られてきた
被ってみた
壁が見える！
費用を難癖つけてオーナーに負担させてがっぽりか
そもそも15万円もかからないだろうに
こういうのってバレたら会社の信用も失うし
多額の補修費もかかるし場合によっちゃ訴訟までやられるのに
なんでやっちゃうのかな
レオパレス問題
全然ＴＶで報じてねーｗｗｗｗｗ
日本はモラルもプライドもないアホ国家ｗｗｗｗ
※無限責任社員（事務所役員候補）急募！
司法書士資格：要
補助者経験 ：不要
【業務内容】
・成年後見業務、遺産整理業務、遺言執行業務、相続不動産等任意売却業務、
ＣＲＥ（企業所有不動産）有効活用、企業法務（東証１部上場企業顧問）等
の財産管理処分等業務を主とした高収益事業に特化した司法書士事務所です。
・監査法人、税理士法人と連携したＭ＆Ａ支援業務。
・ＷＥＢサイトの運営。
【事務所の特徴】
・継続課金型ビジネスにより超安定経営を実現。
・完全無借金経営により健全な財務を実現。
【募集する人材】
・司法書士法人設立準備のため、司法書士有資格者(無限責任社員)を募集します。
・ＬＳ会員の方、優遇します。
【待 遇】
・給 与：月額15万円。
ゴールドネイルとかネーミングセンスがよくわかんないけど何か意味があるのか？
違法な建物に住んでると入居者の家財などの保険は何かあったとき適用されるのかな
SNSの自撮りで姿見に階段付きのベッドが映ってたらレオパってわかるよねw
どっちにしろこれから賃貸に入居する人はレオパ避けるだろうし
これから賃貸立てようとする人も悪い実績踏まえて選択しない
業績悪化は必至
レオパレスとかぼちゃの馬車だけには絶対に住みたくない
15万円って人件費とか込みか？
ないわ
この期に及んでまだケチるとか頭おかしいよねこの会社
あんなペラペラ品質じゃ火ついたら即全焼だろうから、防火壁とか意味なくね？
>>113 テレビ東京は一時間番組の中で特集したけど。
テレビでは一棟当たり4千万かかるといってたけどな。
退去費用が20万〜８０万かかるから
入居してる人は逃げることもできない
>>120 けどレオパは保証人なしで入れる割りと訳有りに優しい住居
あんまり影響はないと思うよ
>>119 施工業者って認可されるのに資格がある人が必要なんじゃないの？
違法建築物って知って加担してるなら責任逃れできんでしょ
それだけ高率に問題が発生したのだから,たまたまじゃないよなあ
手抜きで経費削減してたとしたら,株主にも損害を与えたことになるよな
レオパレスは大家に保証せんの？
説明図面と施工結果が違うなら
明確に契約違反やん
>>18 このオーナー達は、かぼちゃの馬車とオレオレ詐欺の中間位だろ
ボケてはいないが、努力もせず
美味い話が寄って来る訳ないのにww
これで業績が悪化して
これからの物件がさらにコストにシビアになりそう
突っ張り棒ごときで凹む壁と天井だったからな
壁ドン床ドンスルーシステムやってみて大爆笑だったわ
レオパレスが指示してたのか
施工業者が勝手にやったのかそれによって責任度合いが変わってくるな
オーナーに責任ないのになぜオーナー負担なのか意味がわからない
トンキン企業はこんなゴミばっかだな
名古屋じゃありえない
天井裏の件はどうすんだ？
この界壁問題はレオパレスだけでなく他のサブリース建築業者でも大きな波紋を呼んでいる
http://www.laobaixinghu.com/?fromuid=5284 どことは言わんが、週刊ダイヤモンドで叩かれたあの企業においては
桁違いの補修費が見積もられている
スマートデイズ破産に続きサブリース不況の引き金になるかも知れん
オーナーは覚悟が必要かも
>>100-140 >1-30
>>18 >>1これ、要するに、レオパレス２１アパートの
建物全体が、
スピーカーのエンクロージャになって
室内に、全方位から、すんげえ良い音が聞こえる構造w
ああ、もちろん、火事の時は、日本全土の、耐火壁、防火壁がない
レオパレス系アパートの屋根裏が、
昔の焼却炉の煙突みたいに
火炎放射器なみの、炎柱大発生と、
致死性毒ガスの真っ黒な煙の煙道に大変身ｗ
図面に書いて、申請通して、施工で意図的に
防火壁抜いたら、それ、たんなる、
ナチスドイツのアウシュビッツ、ダッハウ
旧ソ連のラーゲリ
シナ・毛沢東の大躍進、文革
キム三代の北朝鮮
クメールルージュ・ポルポト
ここらクラスの、大量殺人行為だろｗ
レオパレス２１アパート群が、日本全国規模で、
防火壁皆無、ねつ造 改ざん、偽装、
隠ぺいスキャンダルは、チェックする設計士、
日本政府、自公政権時代も民主党政権時代も
官公庁全部が、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度な贈収賄と
ハニトラで、若い女をもらって
消防法査察とかも、すんげえ手を抜いてんだろ。。。。
こういうケースで建築士を処分ておかしいよな
どう考えても命令した奴が真っ先に処分されるべき
界壁は準耐火構造で天井裏に達せしめないといけないからな。
ああ、天井裏だけ直してもダメだぞ。
界壁全体を調べて、準耐火構造でなければ
日本全土の、レオパレス全物件を全部、
一から、再査察、再び、ゼロから建設し直す必要ある。
日本政府 自公安倍朝政権は、
まず、
建築士を処分どうこう言うより、
いまにも、業者として、
日本全土に、居住者が十数万人単位でいるレオパレス２１アパート群を、すべて、業務停止しなきゃ。
日本全土に、居住者が十数万人単位でいるレオパレス２１系アパートは、いますぐ、
「防火耐震安全基準を、著しく満たしていないので、
再査察、建設しなおし、また
改善の再整備が行われるまで全住民に退去命令、使用禁止命令」じゃね？？？
それに伴う、全ての、十数兆円規模の、ギガ賠償責任
は、勿論、日本政府 自公安倍朝政権、
レオパレス２１にある。
レオパレス物件は隣のささやき声でさえ鮮明に聞こえてしまう
まーた手抜き補修やるのか
これから騒音出しまくりの外人も大量に来るから分厚くしとけ
金額的な影響はあまり無いだろうけど、イメージダウンによって客はレオパレスと契約しようと思わなくなるだろうし
その影響の方が大きいだろう
>>9 もちろん！
壁ドンで空いた壁の穴を、紀香ちゃんのポスターでふさぎます。
>>140 オ〜レ〜 オレオレ詐欺〜(W杯が近いので
>>1 15年ほど前から知ってた
20年前からやらかしてたのか
個人住宅は徹底的にいじめ抜くくせに大手企業には甘い役所が悪い
TVCMバンバン流してるしメディアはだんまりだろうね
>>153 あれ？断熱材は？
ウチの天井裏は発泡ウレタンでびっしりなんだが
こんな木の面なんて全く見えないぞ
株価が1-2割下がる程度の話なのかよ。
馬鹿じゃね？日本の投資家も取引所も。
サブリースなんてやるもんじゃないわ。オーナーは夜も眠れないだろう。
>>167 昨日もレオパレスのCMやってたわ
広瀬すずが浴衣着てるやつｗ
レッカーで屋根吊って、界壁作った方が早くて安いんじゃね？ｗ
司法書士資格：要
補助者経験 ：不要
【業務内容】
・成年後見業務、遺産整理業務、遺言執行業務、相続不動産等任意売却業務、
ＣＲＥ（企業所有不動産）有効活用、企業法務（東証１部上場企業顧問）等
の財産管理処分等業務を主とした高収益事業に特化した司法書士事務所です。
・監査法人、税理士法人と連携したＭ＆Ａ支援業務。
・ＷＥＢサイトの運営。
【事務所の特徴】
・継続課金型ビジネスにより超安定経営を実現。
・完全無借金経営により健全な財務を実現。
【募集する人材】
・司法書士法人設立準備のため、司法書士有資格者(無限責任社員)を募集します。
・ＬＳ会員の方、優遇します。
【待 遇】
・給 与：月額15万円。
>>133 施工管理者自身は設計図の通るように大工に指示したり段取り組む仕事
設計図通りに施工してるか確認するのが設計監理
設計図書いたのが法的に大丈夫か確認するのが確認審査機関
って感じ
施工業者自身は当然、図面としておりてきた段階で法的には正しいと思って施工の指示するんだよ
ここまで放置してた国の管理者も責任があるんじゃね？大臣は首だな
レオパ出たら行くところがない店子がほとんど
民間のしっかりしたアパマンに入居出来ない人が最後に借りるところだから
儲けがでてんだから儲けに合わせてこっそり変えておくものだぞ。バカモン
すまん、まさかとは思うけど防音での問題であって耐震構造なんかには全く問題ないんよな？
仮に少しくらい大きな地震とか来ても大丈夫だよな？な？
>>89 界壁ってのは床下から屋根裏までつながないといけないんですよ。
隙間なしに。
少なくとも床と天井ぶち抜かなきゃね。
>>177 準大手のゼネコンが交通費削減で若い現場監督の社宅扱いで住まわせてるのなら聞いたことある
もうレオパ嫌だから転職したいって相談受けた
>>153 レオパじゃないけどうちのアパートもこんなんだろな
上に音が筒抜け
普通はレオパレス餅で全棟立て直しだろｗｗｗｗ
なのに世間全く騒いでないｗｗｗ信用する大家が悪いってｗｗｗ
レオパレスは会社で契約してる人が多いからｗｗｗ
批判されても業務は変わらないｗｗｗ
日大より真っ黒ｗｗｗ
ラグビー問題やりすきだろと思ったがスケープゴートかな
果たして補修のために出した入居者を家賃そのままでまた獲得できるかな？
どうせリース家賃下げて補修費用を捻出させる気だろ
その前に試算して倒産で放置か
>>194一応突っ込むけど
ラグビーじゃなくてアメフトｗｗｗ
>>188 だって、トンキン企業だもん♪
いい加減気づけ、トンキンの真っ黒さ
>>188 案外大家ってそんなもんなんだよ
店舗系の仕事してるけど居抜きで買った物件の大規模改修頼まれたりしたら
かなりの確率で違法建築物で改修難しいどころか
その商売ココでやれねーよっていう様な場合だってある
不動産が説明責任サボったのか知らないのか分からんが裁判するとか大騒ぎになることもしばしばあるよ
倒産するんじゃないか。
世の中的には要らない会社だから構わないだろうが。
>>68 切り妻だから外壁外せば簡単にアクセス出来るよ
住民との接点は音がうるさいだけ
ボード自体は一枚１０００円もしないだろうし
一時、レオパレスを転々としていたけど隣人との境界線はベニヤ感丸出しだったもんなぁ
隣がヤリ部屋だと地獄やで
>>197 これから改修工事で儲かるはずなのになー
日大のアメフトチームがレオパレスの壁をタックルで突き抜けて行く動画つくれば
今の監督騒動は鎮火するんじゃね
大きな声では言えないけれど、小さな声でも聞こえてしまう
>>166 あくまでも下種の勘繰りだがそれって
天下り団体にお布施したり天下り受け入れたりしてるから？
>>1 レオパレス２１の２１ってなんなんだろう、、、
２０世紀の時代からこんな商売してるってのに。
>>101 当時は民間の検査期間は無かったんじゃねーの
姉歯以降ハウスメーカーなどの出資で作られたから
こんな企業は潰せ マスゴミもCM起用されたタレントも殲滅だな
>>214 20世紀の末ごろはなんとか21って名前の企業だらけだったやんか
【レオパレス伝説】
・ワルシャワ条約機構軍に対する切り札として開発
・革新的な複合装甲
・被弾傾斜無視の砲塔
・120ｍｍ滑空砲
・日本にパクられる。
・派生型がつぎつ生まれ、外国に売れまくる。
>>222 そういや鳥取の２１世紀梨も、
２０世紀の古の時代からあるね♪
>>214 リーブと一緒でウリナラが大好きなナンバーニダヨ
>>153 屋根裏部屋とかお洒落
覗き穴あるし天文オタクが喜びそう
たった６０万円をケチったってことか？
あの建物だと１棟７０００万円かせいぜい１億円くらいだろ。
誤差の範囲みたいな施行をケチって
何のメリットがあるんだよｗ
バブルの頃はレオパレスに住んでるなんて素敵なお嬢さん
とよく思われたもんだ
このご時世で４割してないんだよ
昔の話じゃない
(同業者の設計の先生の与太話だからどこまで本当かは知らん)
改築とかやってると結構大規模でも昭和の物件はかなり完了検査してないのはお約束だ確認済証さえないのもあるのに
隣の電話の内容普通に聞こえる程
建築費せこった物件に絶対に住まな
RCでも壁をかなりケチって
ベニヤみたいに隣の音筒抜けの物件とか
住んだことあるけど
すぐに引っ越した
>>32 いやまあリスク背負いたくなければやらなければ良いよ。
まあこんな感じで詐欺られるのはかわいそうだけど、まあ知らないのは自己責任でもあるからね
>>192 バブル時代の昔から変わらないよ。
リビングゲームって漫画を読むとわかる。
>>133 施工業者って言うか建設業の許可を受けるには経験者か施工管理技師の在籍が必要
しかし建設業の許可が必要なのは請負金額が一物件500万円を越える場合
それ以下の軽微な工事は誰が請け負っても良い
そしてこれを作ったのはレオパであって末端の大工じゃないから
レオパレスなんてよく住む気になるな
もうずっと問題だらけの企業のイメージしか無いわ
わき上がった問題だけで幾つあるよ
オーナーは被害者の会を立ち上げて提訴してガッポリ賠償金をいただくべき
>>230 他にも色々あってトータル500万くらい値切ってるんじゃないの？
60万なんて、部材だけで飛んでしまう額
実際の工事費は最低でも10倍ぐらい掛かるよ
>>237 そりゃそうだろう
じゃなきゃこんなことにはならない
末端で勝手に材料と工期ケチったとかならこんな大規模な話にはならないよ
最初からケチケチマニュアルがあったとしか考えられない
界壁なんて防音剤使うか使わないかはオーナーが決めることだろう？
それともフランチャイズ物件だからメーカー準拠で作らないといけない⇔内壁にまで断熱や防音剤使わないといけないんかね？
だとしたらどことなくセブンイレブン商法にダブるな。
オーナーの一存で休むことすら許されないとか不憫だよなあ。
>>240 レオパレスのオーナーやるくらいだよ
んな知識は無いと思う
それにアパート1棟を500万値切るとか無理でしょせいぜい50万だよ
>>213 個人住宅専門の個人事務所とかだと計算書だの設計の根拠を求められるのに大手だと念書一枚でOKだったりともやもやすること多い
>>244 建築基準法で義務になってる「防火壁」
ちゃんと読め、そして脳内妄想膨らませる癖直した方が良いぞ
当時とは制度が変わってるからなあ
今、認定工法って言われてるのは昔はjbc評定工法って言われてたから
内容は余り変わって無いけど明文化されたくらい
全てを現在に当てはめるのはどうかと
でも界壁が必要なのは代わり無いけどね
>>1 そんなんでできるの？
職人に泣かせればいいやとか考えてない？
>>244 オーナー云々ではなく
建築基準法なり建築基準法施工令ってので「これだけはやれ！」っていうのが決まってるんだよ
それさえやってないのはレオパレス側(設計者)の責任
仮にオーナー側が安く上げたいから隔壁イラネって言っても
つけなきゃ建築していいよ！にはならないし、完了検査でバレたら使用許可が下りない
天井裏に断熱材見当たらないけど外壁には最低限グラスウールは入ってるんだよね？？
バブルで潰れそうになったときに会社を救ったのがゴールドネイルシリーズ。利益が半端なかったらしい。知識のあるオーナーが建築中の建物を見るとクレームが入ったそうな……
レオパのテンプレさ、都市伝説的ネタだと思ってたが、まさか半分以上はガチなんじゃ…
マジならアネハ事件以来に建築系の事件でヤバいっしょ。
１階は、足音が上から響いて気になるレベル。上の階のシャワーの音も聞こえるからな
エアコンも、３時間で切れてしまうんだよなー
>>245 オーナーはレオパレスの言いなりだろｗ
「建築にこれだけの金額がかかります」
「でも、何年で回収できます」って営業してんだろうし。
値切ってるのなら、レオパレスが下請け業者を値切ってるんだろうし。
ケチってるのなら、
レオパレスが図面通りの施工を下請けにさせてないのか
下請けが手を抜いたのか
どっちかだろうし。
界壁無いと、天井裏伝ってユニットバスの換気口から覗き放題って事なのか
マニア垂涎ってやつなのか
しかもこれ完了検査を誤魔化す手口も、レオパレスがやったってことだぜ
>>255 まあ流石に入れてたよ当時は。
内壁は入れなかったが。
まあ、両隣にサカリが付いた広瀬すずの様な娘が住んでるなら許す
これ誰が負担すんの？
今までよく問題にならなかったなあ
隣が聞こえるで有名だったのに
天井裏に界壁無いくらいだから部屋の壁も調べたほうがいいな
石膏ボード2枚張りしてるかな
レオパレスは石膏ボードの枚数が極端に少ない
大東建託も多くはない
積水は9ミリだしダイワは論外だし
>>247 それって大臣認定とってる建築物とかだから計算書要らないんだろう
まぁイーナントカもさ中の人で全然違うからね
あと確かに大先生だと審査が甘いのはあるなんで矩計と平面、立面が矛盾してるのに確認済証あるんだよってのが最近あった
こっちが出すときはムダに絶対にかからないであろう車線規制の斜線まで書き込め(書き込んだらいらない消せ)の繰り返しやらせたくせに
ガイアの夜明けってこういうことをバラしちゃう番組なの？
企業から金もらってるTV局がこんなことやったらマズイんじゃないの？
CM出してもらえなくなったら民放はどっから収入を得るんだ？
お客様の機嫌をそこねたらTV局は終わるよ！
安く済ませる為に壁を全撤去して雑居にしてシェアリングか？
これユーチューバーとかは補修前の騒音状態と補修後の比較をするために今すぐ契約すべきじゃないか
>>256 バブルでは潰れないよ
以後の不景気時、他のメーカーも倒産が囁かれてたよ
レオパと同じく集合住宅で稼いだメーカーは有るよ
レオパに何年も定住するひと居ないだろうし、法人の寮と学生とフリーターみたいな人たちだろうし、そんなシッカリしたものも求めてないのだろう
>>249 >>254 あのな。
だったら昔のおんぼろアパートのほぼ総てが
現在の建築基準法ではまるっきり基準を満たしていないと言い切れる＝レンパよりも酷いアパートは５万とあることを理解してから
偉そうに講釈垂れような。
ニワカの分際で心理の奥底まで追求しないで議論する考え方はまにか
チョンちゃんっぽい考え方とかぶりますねｗ
60万で済むのならこんな手抜き施工しないと思うんだが
一桁とは言わないが実際は数倍かかるんじゃない？
9割で不備って、裏仕様があるってことだな。
ペナルティないのか。
土地借りて海上コンテナの中古置いて魔改造で良くね。
耐震考えるならキャンピングカー暮らしでもおk
雨風しのげればバラック小屋でもいい、みたいな人たちが手軽にすみたいってだけの需要だし
ぶっちゃけCM流してるような他の不動産会社も糞
保証人いても強引に保証会社通しで契約させる。マスゴミは興味ないのかソンタクなのか知らんが放置
＞「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟（1万3791棟÷290棟×38棟）に不備が生じている可能性がある。
？？
姉歯以来の大捕物
検査を誤魔化す社内マニュアルもあるんじゃない？
仮に万歳されたら仕掛ってる業者は
無償でぇ頑張る君にぃになるのか
>>281 昔のってアパートの隔壁に関する法令は少なくとも20年前からあったよ
レオパレスの問題物件はもっと古い物件しかないのか？ちがうでしょ
それに既存不適格だけならここまで騒ぎにはなってない
毎年の様に意味不明に改定あるからどこぞの既存の建物は不適格おこしてるの
>>281 建築基準法改正後のアパートでレオパレスは防火壁抜き建築して
完了検査を誤魔化してたわけだが
武富士と同じように、レオパレス計画倒産するのかな？
>>265 流石に入れてるかw
標準で50mm、オプションで100mmのグラスウールです(｀・ω・´)ｷﾘｯだったら笑う
昔から神風とか回天とか人命軽視の国だからな
アメリカは便利に楽しく暮らすために技術を作るけど
日本人は安く小さくするために技術を作る
火災保険の会社からは賠償請求ないもんなの？
それとも今後も保険はウチでお願いしますって感じでズブズブなの？
壁や床が薄い住まいのなにが良いかというと、解体が楽なんだ。
剥がしても剥がしても何かが出てくるとぶち切れそうになったもんだ。
>>290 その人が言ってるのは法の不可逆の事でしょ
現存するのは遡って現法を適法しない
一度最終判決が出た件は同じ審理はしない
二人とも仲良くやろうよ
東京を何様だと思ってる
ヤクザ大学がマンモス大学で、詐欺組織だらけ、
忖度利権山盛り、遵法意識なんてあるわけねーだろ！！
悪びれる事なく何ごともなくテレビ局でCM流してるのクソ腹立つわ
界壁をつくってないんなら、外壁や床の耐火準耐火の仕様も
満たしてるかどうかきわめて怪しい。
ドルアーガの塔の壁の方が防音性能はマシかも
大抵のスペルやクオックスの炎に耐える
カッパーマトックで壊れるけど
壊れてもギルがザップすれば自動的に戻るし
>>303 あーそんな気もする
令8とかかな
何か家一つ造るのに役所が多すぎるよね
おそらく分譲マンションの委託賃貸だと壁の問題はない。
広島の中区のダイアパレスだが、隣や上の生活音で気になったことはない。
うちの会社で独身者向けに契約してるが、
隣人の屁こいてた音から隣人の体調が解るようになるというスキルをゲットできるらしい
>>281 スカッとするくらい馬鹿丸出しだなwww
罠とかで「いしのなかにいる」みたいな状況になっても簡単に生還できる親切設計。
レオパレス「火事にならなければどうという事はない。」
>>45 その辺は建築業者に負担させるように、予め書類や証拠は作っておくだろう普通。
>>284 仙台で(建設作業員用等)長期滞在ホテルの実例があるよ。
但し、コンテナは海外でホテル専用の内装で組み立てたものを輸入・設置。
レオパ関係ないけどお洒落な名前したボッロボロのアパート多くて物件探してるとふふってなる
手間を惜しまないなら、中古物件を探した方がいいんじゃね？
転勤族じゃなかったら、一軒家でも結構安く住めるしいいよ
>>153 ここは住人たちの共用スペースだろ？
オシャレだよな。
隣のテレビの声がまんま聞こえたりとかかなり酷いって昔から言われてたよね？
今になって判明したの？
ガイアの夜明けでやってた工務店がぼったくろうとしてたのか、レオパレスがまた手抜きをやろうとしてるのか。
ガイアの夜明けで4000万円って言ってたのにレオパレスにかかれば60万円って…中間ないんかい
なんでテレビ東京以外の局ではニュースにならないの？
出来上がってる建物にどうやって界壁工事するんだろ？
各部屋の天井裏を仕切り板みたいなもんで塞いでいくのかな。
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>>325 あそこは街の不動産屋取り込んでるだけだから
もともと安普請で有名だった以上、
評判が落ちてどうこうという心配はなさそう。
座間の連続女性バラバラ殺人アパートでも、
借りて住み続ける人がいるようなもん。
>>330 それで果たして界壁と呼ばれるものになるのか俺にはわからんが
1枚15万だとそれぐらいしかできないような気がする
>>328 それが家造りだよ、定価なんて無い
レオパの金額は中間搾取なし、材料支給、配下の下請けに手間代だけでやらせる金額なんじゃね
あらゆるコストをカットした金額と見たよ
そら外に払うのは末端の大工、足場屋の日当だけだから
ガイアの夜明けでは4000万とかっていってなかった？
現場知ってりゃ妥当としか言えない金額だけど？
タイガーボード貼り直して壁紙張り替えだけで15万とかむしろサービス価格だぞ？
昔 戦後間もなく建てられた棟割長屋の県営住宅、、一番端から火が出て勿論出動…放水、
反対側のオバサンが「逃げるべきやろか」
オレ …反対側やから大丈夫やろ…げど「念の為に逃げたら」
全部燃えてもたww
界壁無いもんな 天井裏を伝って燃えてもた、
何処から追加のパネルを屋根裏に入れるんだよ
各部屋の天井を破らなきゃ入らないだろ
当然天井裏を歩き回るから足場みたいのも必要だし
夏なんか蒸し風呂状態で作業なんかできないだろ
破った天井の補修もやらなきゃならないし
そんなの棟60万で済むわけないだろ
むしろ壁全部取り払って1フロア1部屋にしようぜ。
風呂とか5つあるけど風呂好きなら日替わりで使うだろ。
>>340 部屋内の壁から屋根裏まで一枚板出なければならないかどうか
そこが争点になる
「普通の」建築物であれば壁から天井まで一枚板が常識
>>338 なんちゃって界壁！みたいな感じか。
一応、形だけ付いてればいいみたいなｗ
レオパレスでスピークラーニングやってたらその棟の住人全員が英語ペラペラになったらしいな
>>339 それにしても安すぎないか？明らかにまた不正するか何かしないとこんな金額にはならないんじゃないの？
レオパレスのやることだ、部屋のなかの壁表面的に貼り付けてくんじゃね
なぜレオパレスってまだ存在しているの？
国会でもうなくすって決めたら？
外装工事の法律とかないの？
何年たったらしなければならないとか。
自分の知る限りだけど、ここの系列だけほったらかしなんだが。
>>352 それか4000万がぼったくりすぎなのか
てか前も家賃保障の件でレオパレス吊し上げたのガイアだし今回もガイアで、レオパレスは日経とテレ東の怒りを買ったのか？
>>343 だよね、下手したら大工に足場作らせ
壁剥がさせてボード搬入させるよね
一つ寸法取れば同じの作るだけだから
仕事は早い気がする
下でカットしたの入れれば案外簡単かもね
逆に壁を取り払って、共用住宅にしたらどうだろうか？
孤独な若者も元気を取り戻すだろう。
土壁とかで良いんじゃないの。
そんなら5万くらいでできるだろ。
左官も喜ぶだろうし
数字を読む限りは確かに軽微だが、現れてない数字があるてこと？
俺もレオパ並みに壁の薄いアパートに住んだことあるけど、隣の美人お姉さんの屁の音に幻滅したわ。
>>349 屋根裏がつながってるから、臭いもいくんじゃね？
>>324 済むわけがない。界壁張ったあとどこから出るのさ。どこから搬入する？一部屋やるごとに屋根か天井ぶち抜いて補修かけないと
じゃあ何か。屋根裏を歩けば隣の部屋に行けるって事か。
これ分かってしまった以上、おちおち寝てられないじゃん
爆睡中に屋根裏から掘りに来る奴がいるかもしれん
ID:L664g2a10 ID:lYhoLBIp0 ID:d9xx9dxv0
ID:aoIukLDm0
>>1スルガ銀行 闇金ウシジマ
ハニトラの極み、
昭和30年代の、下宿木造おんぼろ以下の
ID:FUmnx92u0シェアハウス量産中の、
カボチャの馬車スキーム破たん
>>1アパート経営最大手レオパレス２１が、
日本中に、防火耐火壁がない、
バラック 掘っ立て小屋レベルのアパートを、
テラ量産したスキャンダル ID:FUmnx92u0
ここらから、いまですら
全世界ワーストクラスな重税国ID:FUmnx92u0日本は、
さらに超全方位重税、ハイパー資本逃避で、
制御不能な、超円安インフレ発生
スタグフレーション慢性的構造大不況へ。
ギガ取り付け騒ぎ、テラ預金封鎖、デノミ、財産税コースへ。
>>357 割と正直言うと工数員数をマトモに計算出来ればマンションのが一軒家より安く済むんだよなー。
（一軒家の外構を一人で作らされてた若僧みてるとマトモに一軒家作りたきゃむしろ4000万が最低ランク）
検査機関による中間検査って何やってんだ？
天下りでも受け入れてたから検査が甘かったの？
>>352 切り妻だから外壁パネル一枚剥がせば上物ボードが入るんじゃね
規格住宅だからどれも同じ寸法
予め部材を加工して工事すれば中で組み立てるだけ
それなら通気の部分外すだけで入る可能性はある
また大工は熱中症になるけどね
レオパレスが負担する金額だから安いんだろ。
これオーナーに請求するなら1000万とか言ってたんだろうな。
あの伝説の信ぴょう性がどんどん上がるな。
おそらく施工不良があるのは古いタイプの建物だろう
新しいタイプは屋根が低く屋根裏がほぼ無い
9割で不備、ってのは1割がうっかり間違えて基準を満たしてしまったってこったな
レオパレスに住むと屋根裏に槍突き立てて「何奴！！」ってやる機会ができるんだな
一枚15ってのは部屋内触らないで
天井裏の隔壁だけ増設した場合の金額だろう
しかしCMだしてりゃ何も言わない、相変わらずマスゴミさんはえぐいねえ
テレビってろくなスポンサーいないよな
テレビで広告出してるやつらとは関わっちゃだめなんだろうな
>>310 >>333 あのなチョンちゃん
ことなかれ主義のチョンちゃんなら昔の建築基準法前の
レオパ未満のおんぼろアパートを見て見ぬふりするのだろうけど
俺の言ってるのはな
猪突猛進主義の大和民族ならそういう建築物を見て見ぬふりしちゃいかんだろうと言ってる訳だが
ことなかれ主義の
チョンちゃんにはやっぱ理解できないん？ｗ
>>368 だから夢中でがんばってる君へエールを送ることもできたんだよ
検査をおろそかにし、認可をしてしまった役所も責任を取れ
職務怠慢にもほどがある。
業者によって発生率に差がないっておかしいだろ
設計の問題ってことじゃん
設計ってことは知らなかったは通せんぞ
>>342 界壁だけなら1000万くらいだけど
各部屋の壁もやりなおすなら4000万
っていってた
転勤するとき会社から社宅としてレオパ提示された
絶対嫌だから「料理するしコンロ二口じゃないと絶対嫌」とごねて◯建の物件に住んでるけど1R12畳だしまあ静かだしレオパよりマシだろうと思う
>>153現場で仮設事務所建ててそのまま物件にした感じ？
>>385 まあね。
競合他社が大勢いる中で業績の頭が抜けて儲けてる企業なんて、他よりエグいことしなきゃ無理だからな。
>>361 マジ話すると熟練の左官職人ってガチでトレーラードライバー並みに至宝だかんな？
所謂スラブ屋（コン打ちの時に設計上の水平を見ながら均していく専業左官）ですら2.3年ちょっとかじった程度じゃ丸で太刀打ち出来ないのが左官職人なんだよ。
まさか 15万円(材料費込み)でやってくれる所をこれから探すか
下請けに15万円でやれって命令するって事はないよな・・・
界壁だけ設置しても、屁の音は聞こえるんじゃないの？
レオパレスは屋根の防火壁だけ言ってるけど
実際は建物自体が建築基準を満たしっるのかも疑問ｗ
>>390 建築業者は設計通りに作っただけだろうな。
レオパの問題だろう
>>81 なら好きな国へ出て行け
不平不満ばかりの在日君
>>395 でも需要がないんでしょ今は。
いくら高度な技術を持って手も、技術自体の需要が無くなったら意味ないよな。
>>346 今は夫がしてる不動産屋も相当しつこくてヤバそうだけどね
アベノミクスの成果がこれですよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
施工中ならそんなに費用かからない
なんでこんなことでケチったんだろ？？
>>405 貧民用アパートなんて、屋根があるだけでもありがたいだろ。
>>396 職人にその話聞いた事があるが、所謂柱鋼がその辺に転がってるよーなミリ単位のモンを９本気休めに作ったコンクリ時々鉄筋、な代物だったらしいアレ。
面白いくらいサクサク割れたってさ。
かなり昔その手の業者から聞いた話で真偽は分からんが
ぶっちゃけ賃貸業者やオーナーにとっては一人の客が同じ部屋に居ついて毎月の家賃
貰うよりも回転率を上げて敷金礼金を吸い上げたほうがはるかに実入りが良いんだそうだ
そのために建築物の室内に対しては騒音に関する規定が曖昧になっているのを盲点として
付き安普請で仕上げる〜騒音問題で客の回転率は上がる
そういう仕組みになっていると
当時は笑って冗談かと思って聞き流したけどこのニュース見てほんとのことだったのかなぁと思い出してしまった
どうやって補修するんだろうね
最低限、上階の角部屋が空室なら奥から順にやれるのかな？
ヘーベル方式なら天井裏低いから各部屋に穴開けないとやれないよね
15万でできるの？壁紙込みで？
うっすい石膏ボードでやるのかな。
レオパレスって縞模様で気味が悪くて
家賃も高いのに
よくそんなとこ住むなって
思ってた
>>408 地震にはびくともしなかったって噂だけど強度はどうだったんだろう
何で今までさんざん噂になってたのに野放しだったの?
その場しのぎの補修程度か。
その程度で耐火構造作れるのか疑問
家賃不当値上げ
来月大家と裁判
その費用のためのタクシードライバー
>>412 家具付き敷金礼金なし。
ただ結局高くつく。
>>409 なるほどね。
わざと環境を悪くすれば回転率も上がるもんな。
牛丼屋の椅子が座りづらくて、くつろげないのと同じか。
>>402 逆。
大抵の細かい設計変更とか構造上のミスとかカバーできちまうから現場で左官屋がヘソ曲げると地雷物件いっちょあがり間違いなし。
天井を一部壊して屋根裏を貼るパターンだな
細かいこと言えば、軒天井裏も界壁
まぁガンバれ
>>396 >>29 いや、もうこれ、日本政府 自公アベ朝政府は、
いますぐ、
>>156日本中のレオパレス系アパートに
閣議決定で、立ち入り禁止で、
十数万人の全住人を、
即座に強制退去、防火・耐火壁を追加するより、
更地にしたほうが早い。
>>156レオパレス系のアパート全部、即座に撤去でしょｗ
スルガ銀行 闇金ウシジマ
ハニトラの極み、シェアハウス量産中の、
カボチャの馬車スキーム破たん
アパート経営最大手レオパレス２１が、
日本中に、防火耐火壁がない、
バラック 掘っ立て小屋レベルのアパート
を、
テラ量産したスキャンダル>156
ここらから、いまですら>156ワーストクラスな重税国日本は、
さらに超重税、ハイパー資本逃避で、
制御不能な、超円安インフレ発生
スタグフレーション慢性的構造大不況
へ。
ギガ取り付け騒ぎ、テラ預金封鎖、
デノミ、財産税コースへ。
>>418 けっこう法人需要が多い
総務担当者は家具用意しなくていいし楽だからな
21世紀に入ってからは比較的壁も厚くなってるようだが
昔短期間借りた奴は防音ばっちりだったな
天井に断熱材がないのはともかくダクトの類が全くないのは解せないな
風呂トイレレンジフード洗面脱衣全部壁出しの間取りなのか？
スカスカで軽いと、強風とき耐えられるの？
冬寒くて夏熱い感じ？
それに前をトラックとか車通る度に部屋が揺れたりしないの？
工事やジェット機通ったら騒音響くんじゃ？
違法建設をマスゴミスポンサーで忖度ですか？
悪党をのさばらせるなよ
住んでる人や近隣住人は、徹底的に訴えろよ、あと自治体も
>>406 出火の際に町火消しが引っ張り倒して
延焼を防ぐための安普請だったのかｗ
>>396 >>29 >1-100
縁故資本主義、利益誘導 モリカケ忖度で、
重税加速でインフレ誘導な、
スタグフレーション慢性的構造大不況誘発ID:kIIAmdog0
で、
仮想通貨大手コインチェック破綻 大型預金封鎖
ヤミ金ウシジマ君 ハニトラの極み、
粗製乱造ポンコツガラクタなシェアハウス
だらけ、
スルガ銀行 カボチャの馬車スキーム破綻
レオパレス21、防火防音壁がない、
バラック、掘っ立て小屋なアパートを、
日本全土で、>1でのテラ規模な建設。
515クーデター事件、226クーデター事件まがいな、
滋賀県彦根市で、警官が上官を銃殺する事件が
起きる。
首都圏 山口 茨城 淡路島 鹿児島 岐阜
ここらで、高齢者連続殺傷事件、多数殺人事件を連発している。
こういう、投機狂乱パンデミックな、
もうすぐ、
大阪、東京スタンピード巨大暴動ID:kIIAmdog0を招きそうな、
自公アベノミクス政権の方が、
ムンジェインノミクス政権よりキチガイだろw
自公アベノミクス政権は、いますぐ、
トリクルダウン、ボトムアップをしろ。
日本での、最低法定賃金をいますぐ、１５００円に引き上げろ!!
業績に与える影響は軽微って、どんだけ儲けてるんだよ。
>>413 コンクリの場合だいたいにおいて鉄筋の強度よりコンクリ自体の詰まり具合と強度の方が先に来るから、所謂シャブコンもあんまり莫迦に出来ない。
（ガチガチ速乾のコンクリとか打つ方からすると悪夢、カントクからすると理想）
ちな今の建築コンクリって、打ったその一時間後には足跡も付かなくなるんだよね…
>>435 常識的な業者がやればという金額だからｗ
>>298旧い水商売系の雑居ビルなんか解体した日にゃ
床は三段階嵩上げ、天井二段張り、壁四枚張りとかざらですぜ
巷ではダンボールパレスと揶揄されてるが、仮設住宅とどっちがマシなんだろうな？
15万でやってやりましたって言ったあと全然できてませんねってガイアにすっぱ抜かれるのね
レオパレスなあ
住んでみたかったけどいくらなんでも家賃高すぎよね
派遣で放り込まれたら身動きとれんわ
レオパレスが大家に全部押し付ければ業績への影響は軽微だな
インターホン鳴らしたら隣の部屋の人が出てくるなんてれおぱれじゃ当たり前
レオパレスの駐車場にレクサスとか停まってると笑っちゃうよね
相応の出費になるけど耐えられるのかね？
沢山の警察OBが天下ってるから政治判断で
税金で助けるのか？w
(手抜きを)夢中で、がんばる君に〜エール(利益)を〜
壁の厚い薄いは程度問題だから誤魔化せたけど
界壁の有無っていうゼロイチの判断に持ち込まれていよいよ
手抜きが誤魔化せなくなっちゃったって感じか
養生、天井開口、鉄骨工事、ボード張り、天井クロス補修、クリーニングを
各区画ごとにかな？7区画あったら60×7
会社経費入れて700万くらいの工事かな？
>>63 鼻かみもヤバいねｗ クシャミもｗ
トイレ流す音とかテレビの音も被る？ｗ
>>449 知り合いの警察官が二世警官で
大学時代はレオパレス住まいだったと
自慢していた、自分で引っ越しの手配
したことが無いそうな
そんな人間でも警察官になれる
屋根裏だけなのか？
部屋間の壁も補修必要なんじゃねーの？
金に目が眩んだオーナーの見苦しいこと見苦しいこと(笑)
レオパレスは被害者だとハッキリわかっているのに叩くバカは何が目的なのかなぁ？
レオネット？みたいな名前のネット回線がくっそ遅かった記憶がある
あと隣の部屋のキーボード叩く音やティッシュ取る音が聞こえるのは本当
数年前の千葉某所な
>>409 昔はそうだった
地方だと空室がヤバイし、敷金も返さないと駄目になったし、礼金0じゃねーと人が入らないし
回転率上げても不動産屋が儲かるだけって事で変わってきた
上の階の足音が深夜に聞こえるんだぞ。もちろんトイレの水の音も聞こえるよ
東証1部上場だけど、
株価どうなるかな？
経営責任はどうなるんだろう。本社の指示が証明されてからだろうけど。
>>447 界壁だけで1000はボリ過ぎ
60万は安すぎ
4枚で200弱かなあ、屋根剥いで材料入れて現合で骨入れて壁だろ？
筋交い躱すのもいまさらダルそうだ
>>461 官舎で生まれ育って、そのまま警察官になり、退職金を貰って家を買った、なんて人を知っている。
最近の集合住宅は消防署の検査はいらないのか？
県の完了検査は？
これ行政まで広がるんじゃね？
>>466 じゃあレオパレスに住んでる女子大生のトイレの音も？
おしっこパレスじゃねえか
結局下痢ピーミクスは一般国民を騙して金を奪うだけだったな
レオパレスの隠し部屋は、全フロアぶち抜きで、おネェちゃん覗き放題！強姦し放題！盗み放題で家賃０円！
今まで散々情報提供があっただろうに監査で手抜きした連中も、まとめて責任負わせろよなあ
こういう弱者商売で悪党をのさばらせたツケは徹底的に潰せよ
同業がいるってのは、儲けの輪が出来ちゃって利権化してるってことで、ホントクソだわ
消防署の検査は来ないよ 県の完了検査は、３，１１以来来ないな
>>466 そう
だから、実際はロフトで寝る事はできない
これって国民からの投書に気付いた安倍さんが
調査を命じた結果、判明したらしいな
やっぱりオレたち国民の命を守ってくれるのは
安倍さんと安倍さんが率いる自民だけなんだ
もし野党が政権に就くようなことがあったら
こんな売国企業が野放しにされ
オレたち国民の命を脅かすことになるぞ
>>439 仮設住宅はプレハブ
ダンボールはホームレスの住居
どうせ補修したって隣の音は聞こえてくるんでしょ（笑）
天井部だけ直すのにしても
1000万円は、ボッタクリ感が否めないな
番組の演出上、高く見積もったのか？
ID:uScEX3HO0
というか、もう、
>>1は、
東南アジアジャングル国
中南米内戦国、東欧戦争国あたりのバラック、
日中太平洋戦争直後の敗残国・
闇市にあるスラム掘っ立て小屋なみｗ
・・・・もう、日本全土の、
>>1 レオパレス系アパート全部、
さっさと、更地にした方が早いんじゃね？
界壁一枚って数え方がおかしいし分かりにくくしてる、隣との間仕切の石膏ボードを張り替えるか上貼りが必要なんだよ
壁の石膏ボードは不燃の規格は12.5ミリを貼るか9.5の二枚張りにしないといけない、9.5の一枚張りしかやってないなら一枚重ね貼りしたら良いけど
重ね張りで収まらない場所は張り替えが必要だしユニットバスがある所はユニットバスも入れ替え、ボード張った後はクロスも貼らんといかんし
工事中の仮住まい費用と家具の仮置きや運搬費まともにやったらレオパレスは潰れるんじゃね？レオパレスが払える程度で済むなら中途半端な工事しか出来んな
屋根裏部屋は変態紳士の社交場だったのかもしれないw
隣住人がイビキかく奴だったらイラつきそうｗ
音に敏感になって音立てないように凄く神経使って大変だわ
限界になってそりゃあ引っ越し避難するな
ただこれレオパレス的には逃げようがいくらでもありそうだよな
大家に押し付け
施工業者に押し付け
建築士に押し付け
これは大問題なのにワイドショーでやらないんだ。
こんな悪徳企業レオパレスを潰せよ
ベニヤ1枚を挟んで人が住んでるのかすごいな
うちの犬小屋でも壁は合板じゃないよ屋根は合板の上に樹脂加工で防水だけど
>>471 いろいろ消す小道具あるから、どうにかなるかな
防音完璧なレオパレスなんてレオパレスちゃうやろ！！補修やめろや(`･ω･´)
>>1 在日朝鮮人企業は何で企業名に「２１」を付けるんだ？
レオパレスの暗黙の規則は、夜騒がない、洗濯機は早めに終わらせる、トイレのドアは必ず閉める 防音仕様に早く直せよ
>>490 壁がベニアの訳ないだろ
ベニアってカラーボックスの背板だよ
>>492 マジレスすると初期の頃のまだ完全規格化されてない頃のレオパレス物件だとかなりしっかりとした普通の賃貸もあった
多分ヤバいのはここ15年くらいの物件じゃないのかね
セックスとかオナニーとか オナラとか
聞こえまくりて事かよ
多少高くても防音ばっちりの防音パレスと今まで通りのとでハイローミックスにしたらいいのに。
>>1 9割で界壁が無いシリーズって
それがレオパレスでは標準的な施工だったのか
>>499 画鋲刺したら隣で悲鳴が聞こえたのホント好き
>>486 家主とか施工業者はそれをされないように
連携しないといけないな。
そして集団訴訟か。
家主は素人だから、一番誤魔化されやすい。
大変だ。
レオパレスてコンビニみたいな経営してんだな
知らなかった
壁1枚あたり15万円で間に合う？業者に払う金と防音壁と不燃の断熱材 解体屑の費用足りないよね？
2次、３次の下請け業者が苦しむだけだろ
>>503 高くていいなら積水や大和で建てるわな
安いから利回りが良い
>>509 おもしろいよね。
こういうやり方が儲かるんだね。
末端のオーナーは素人で鴨にされる。
こわいこわい。
寮にしてる派遣立ちは団結すればいくらか引っ張れるぞ
>>486 逆、まず法律知らないバカがアタマだと逃げらんない。
設計施工から工法、その他諸々を一括して作ってるパターンしか無いから、この手の責任問題は孫請けの専職が泣きを見る一択だと思う。
もう冗談抜きでこの国終了だな！もうどうにもならない所まで来た！移民受け入れ国
世界第三位,特別会計年間約330兆円と言う我々の血税をブラックボックス化して何に使っているのか
分からなくしてその殆どを海外にプレゼント後は官僚の天下りに垂れ流し生活保護受給者の４０％外国人！
その内家族 皆呼んで医療費タダ生活保護で家族全員笑顔！その分の負担をこの国の国民大増税され
税金を払えずに自殺！ 今の日本人の自殺者数は年間１１万人以上！ ←3万人と騙されるな！
世界中が日本の金（我々の血税）を当てにしている！戦後からずっと！その為の
特別会計！年間約330兆円！我々に洗脳して来た日本の年間税収＝一般会計年間60〜90兆円
この何倍もの我々の血税を何に使っているか分からなくしているのが特別会計！YouTubeでも
良いから調べてご覧！ ※この国は奴隷国家だと知るのは怖いんだろう？ <
;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM
郊外の農家の爺ちゃん婆ちゃんが騙されてるんだなあ。
かわいそうに。
たかが安アパートにパレス何て名前つけるなよ笑われてるぞ
夢中でーセックスする君にー注意をー
壁がうっすいからーきこえーてーいますよー
院生のころ住んでいた北大の恵迪寮の壁はマジでベニヤ板だった。物凄く音を
小さくしてNHKのラジオ講座を聴いているのに隣人からはラジオ講座が聞こえる
と言われた。完全に筒抜け。ただ俺を含めみんな気を使って住んでいたので、
五月蠅くはなかったと思う。
レオパレスの住人も似たようなことを言っていたが五月蠅い！と発狂していた。
21は韓国人が好む数字
フォーエバー21もアメリカ在住の韓国人が創業した
60万って・・・
下請け泣かせる気マンマンだなｗ
で、引っ越し代レオパ持ちって、引っ越しの確約取った後”レオパ以外への引っ越しは代金持ちませんから”
って開き直って客が呆れて引っ越すのを狙ってそう
1996年〜2009年
22年もたってるのもあるし、バレないから単にやってただけだなｗ
バレてしまってはもうできんな。と見せかけてやるんだろうな
逆に防音最強なワンルームってないの？
SRCなら大丈夫？
>>1 社名に『21』とキチガイ下げマン売女チョン海苔化を使う企業とは、目を合わせたら憑かれんねんで！
違法相手に忖度するとか
関係建設会社を潰そうが関係者が別会社作ろうが逃げ得を許さないよう
監査、保険、自治体、それこそ関係者全員のケツの毛まで抜いてやるほどに金巻き上げないと
またやるよ、こういう連中は
気合を見せろよ国のボンクラ共とボンクラ野党共はさ、攻めろよ、君らの養分の弱者が虐げられてるよ
>>525 未来ある北大生同士の期間限定の共同生活と
底辺の他人同士で抜け出せなくなってるボロアパートを
壁の薄さだけで同一視するのはあまりに無理があるかと
シェアハウスにすれば解決じゃん。
明日から、シェアハウス21な。
隣の部屋だけでなく上の住人の声、笑い声とか電話掛ける声とかも聞こえる
なんだこれ
最初から家具付いてて便利かもしんないけど、不満点はいくつかある
>>517 チャンネルを、がちゃがちゃと回しただけでうるさいと言われたわ。
昔の豊田商事並の詐欺会社。○されても誰も同情しないだろうねw
レインボー部隊が来たら爆弾一発で建物ごと崩壊しそう
レオパレスじゃないけど
初めて一人暮らしするとき家賃二万円代の安さに釣られて入ったアパートなんかも音スッケスケで下階のカップルの話し声、喘ぎ声が丸聞こえで寝るに寝れないから常に耳栓必須
しこったら床がギシギシ鳴ってバレた
ガイアに出ていたリフォーム業者は
多分アパート1棟(8戸タイプ)の見積もりで
屋根裏の界壁1000万
1、2階の界壁4000万
と言ったと思う
日弁連と朝鮮総連は、これまで協力関係だったが
いよいよ合併することになった ニダ！
合併後の新しい組織名は【日弁総連】
【日弁総連】在日本弁護士朝鮮人総連合会 ニダ！
在日朝鮮人の人権を守るためなら何でもするので
【日弁総連】を今後もよろしく ニダ〜！
＜＊｀∀´＞〜♪
日本人に人権など無い ニダ〜！
姉は設計士の頃には作られてたんか
姉は問題無かったのに、この件は問題だろ
イアホン付けずにYoutube観てたら隣部屋の人から「大家に通報するぞ」って
手紙がポストに投函された
なんかマジヤバイ
>>540 これってぼったくりじゃないのか、、
5000万円あったら新しい賃貸アパート建てられそうだが。
>>546 それやったら、また減価償却1からやり直しやしなぁ
出張で使った時にデリヘル呼んだら警察呼ばれたことあったなｗ
まさかそこまで薄いとは思わなかった
5chの話は話半分と思ってたがレオパレスネタはガチ
>>540 そか、1F天井裏もいるのか
それは大変だな
ただ1000万はボリすぎ
自分以外のどこかの部屋から屁の音が聞こえる
隣室とは限らないのがレオパレスの凄いところ
ちっさい点検口はあるけどどうやって材料上げるんだ？
音の抜け具合はカプセルホテルと変わらんレベルじゃないかな
だよなぁ。
エアコンのスイッチ入れた音とかもろに聞こえたし。
わかっててやってんのか、隣のカップルがよく盛ってたな。
そーゆープレイが好きなんだろうけど。
やはりそう言うことだったか。
>>551 2Fは各角部屋の天井、1Fは各部屋の天井をボードが上げれる大きさを開口だろうな
１０部屋分で作業費込みでたった60万円、それをケチってたのかよ、細かいとこで金を浮かせてんなあｗ
>>29 材料削ったのに地震が来てもビクともしない建物を作る天才建築士なのにね
今録画してあったガイアの夜明け見たわ
ナレーターのラスト「調査を続けます」がシュールで吹いたw
http://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00149/?P=2 界壁の不備は施工段階の検査でもチェックできなかった。当時はレオパレス21の従業員によって、
「基礎完了時」「上棟時」「木工事完了時」「竣工時」に4回の検査が実施されていた
配筋完了時ではなく基礎完了時の検査ってのが引っかかるな
鉄筋もちょろまかしてそう
部屋が狭くなるんだろうけど
その分隣の音が聞えなくなっていいんじゃね
響く音ってあるよな
隣の部屋のテレビの音とかは聞こえなかったけどいびきは聞こえた
↓↓ヘーベルハウスで良かった↓↓
∧,,∧
( ´･π･）ﾁｭﾙﾁｭﾙ
(っ=|||ｏ)
￣￣ ｀――´￣￣￣＼
一階から二階の屋根裏まで届くような壁を4枚つくるのに一箇所15万でできちゃうのか
部屋の仕切りの壁や床を壊さずにどうやって作るんだろう？
>>559 姉歯物件は再度設計から確認して危険なものは取り壊しか耐震補強してある
耐えて当たり前
手抜き工事してるかもしれないから基礎から全部調べなおさないと怖くて住めナイワー
>>509 とっちゃが○○建託の営業にヨイショされまくって
その気になって家族で阻止、家族会議の挙句、
とっちゃをオーナーにさせるべく自前でやったわ
ウチのとっちゃは大企業経験も起業成功経験もあるけど
心の隙間が寂しかっただけだよ
小金もちのとっちゃで心に隙間があるとヤバイ。あの手の営業はスゴい
グラスウールと石膏の壁材と人件費で３万円くらいじゃね
どういう事をしたら１５万円もかかるんだ
>>434 んなわけあるかハゲ
真夏でも足跡食らいつくわ
>>569 大東○○？
昔あそこに出入りしてたけどヤバすぎだなｗ
国交省はなぜ日産を叩いてレオパレスは叩かないのか
これ国交省グルだよね、違法建築の報告は上がっていて姉はなんかより悪質、なのにスルー
これは潰れるまで叩かれてもおかしくない案件だが
なんでマスコミはだんまりなのけ？
>>497 ベニヤって厚み3cm以上だってありますけどｗ
ヤバくない建築会社は数十年前に社長が首吊って死んでるか海に沈んでる
コンクリなんて塩抜き手抜き上等のクソ仕様だぜｗ
水かけるとヒビ入るコンクリは間違いなく手抜き
間違っても未塗装のタワマンのコンクリに水かけるなよ
動画ではベニヤって言ってるけど、正確にはコンパネなんでしょ
>>580 あそこは湿気に弱いツーバイなのに雨天時棟上げ平気でするからな
確か界壁はボード2枚貼り
三角屋根だから端っこは天井外さないと身体が入らないだろ
それで片面7万5000円でできるのか？
それも壁の骨組み込みだぞ
下請けに利益無しでやらせるのか？
>>585 レオパレス1棟建てても、儲けが50万円もないと言ってたわ
やばい建設業でも、かなりやばいところしかレオパレスの仕事を受注しない
ソフトバンクの失敗はこういう財務内容の悪化よりも異常に左翼的なヤフーアプリのせいで、日本人の信頼を失ってしまった所。もう日本人は孫正義を許さない
ソフトバンク、深刻な経営危機的状況…巨額現金流出超過、大型買収が失敗
http://biz-journal.jp/2016/07/post_15965.html ヤフーとソフトバンクの経営者は在日韓国人の孫社長ですが、最近のヤフーニュースのソース選択の異常な左翼偏向ぶりをご存知ですか？(特にヤフーアプリの左翼偏向ぶりが異常なレベル)
結局、在日韓国人がトップの企業は信用できないという事。在日韓国人がトップの企業がここまで反日行動とったら、それはもう起業家として致命的じゃん。
日本人はもう誰もソフトバンクもヤフーも孫社長も信用しないし。あとはそれらを叩き潰すしかない。孫正義という男はどこまで思い上がっているんだ？孫正義のやっている行為は反日テロと一緒
在日が勝つか、日本人が勝つか、在日の方はすでに日本に戦争を仕掛けている状況だと日本人は肝に銘じないと
https://twitter.com/TetsuNitta/status/887879453572976640 まさにヤフーニュースさんの偏向は気掛かりで、去年も蓮舫シンパの元朝日、野島記者による本人インタビュー記事で大々的に疑惑否定を垂れ流し、
そのあと本人が二重国籍を認めても訂正していません。編集部には東京新聞や毎日新聞出身もいるだけに気掛かりです。
↓ヤフーとソフトバンクの経営者の孫社長が安倍政権を倒そうとする理由
https://dot.asahi.com/aera/2014042300068.html 「まるで出来レース」孫正義が電通法見直しに激しく反論
↑
安倍政権を倒す為に売国朝日と手を組んだ反日の孫正義を日本人は絶対に許さない！(ヤフーアプリも朝日系ソースが多い)
あと民主党政権の時に孫社長が築いた民主党人脈のことも忘れてはならない
↓
戦犯は菅直人と孫正義――太陽光発電2年で破綻
http://okigogo.ti-da.net/e7074950.html ↓反日企業の上に巨額脱税のソフトバンク
朝鮮企業ソフトバンク巨額脱税ばれて慌てて株式上場
https://blog.goo.ne.jp/warabidaniyuukoku/e/d62182308291c5a5bd4f93ab6d2d9dec 売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越自身が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html 鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
↓放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田さんの意見だからこそ説得力がある
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760 前川のTwitter内容、殆ど左翼テロリスト。中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎる
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/ 前川喜平のTwitter裏アカウントが見つかって反日発言が続々発掘中
http://netgeek.biz/archives/114818 前川喜平さん 「天皇制は廃止し退位を」「制服向上委員会が好き」等とツイートしたと報じられてしまう
http://2chb.net/r/news/1521467709/ .NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html ↓立憲民主党がいかに狂った売国政党かよく分かる
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575 【立憲民主党】副代表兼参院幹事長に蓮舫氏
http://2chb.net/r/newsplus/1526051986/ .立憲民主党・蓮舫さん、国会サボってGW休暇18連休で豪遊を中国SNSで自慢「税金返せ」と国民の声
https://matomame.jp/user/yonepo665/a9ffca834a27cdb6c1f4 ↑
そんな事を中国のSNSで報告してどうすんの？「日本人でいるのは都合がいいから」発言にしても、
アイデンティティの拠り所が日本じゃなくて中国にあるのは明らかであって、そういう輩は国民の代表たる国会議員になるべきじゃない
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>582 想定が60万円だから他に選択肢無いね
本当に無いよりはマシな程度の改修だろうな
>574
らめぇｗｗｗ
まあドコとは書けんすわ、ムダな手間とらせても紳士だった営業には悪い気するし
安倍総理と加計理事長の面会、やっぱり無かった！
情報の裏取りもしないで安倍首相を貶めていた、野党と左翼マスコミと中村知事は早く安倍首相に謝罪しろよ。特に愛媛県の中村知事の悪質さは辞任レベル
愛媛県の中村知事の『レッグ産廃業者癒着疑惑』では死者も出ている。この際にも中村知事は捏造メモ騒動を起こしている。レッグ事件でケツに火がついた中村知事がレッグ事件から話を逸らす為に発狂しだしたというのが真相
中村知事のレッグ事件の詳細が明るみに出れば中村知事は逮捕されてもおかしくない。ここまで悪質な犯罪者知事を掲げている愛媛って・・・・ 高橋洋一も中村知事を批判
https://jijinewspress.com/archives/7687 【マスコミの飛ばし報道でした】安倍総理と加計理事長の面会、やっぱり無かった！裏取りもしないで騒いだ特定野党＆マスゴミは安倍に土下座確定へｗ
https://jijinewspress.com/archives/7706 【パヨク悲報】謎のメモに職員不審死…愛媛中村知事が松山市長時代に起こした『レッグ産廃業者癒着疑惑』の詳細がヤバすぎると話題にｗｗｗｗｗｗ
https://ameblo.jp/docomo1923/entry-12378676324.html 捏造の疑惑をはらそうとしない中村愛媛県知事の疑惑は深まるばかりだ
【愛媛県新文書】中村知事の愛媛文書が捏造だと完全に確定する。首相との面会「実際はなかった」、悪いのは愛媛県知事です。
https://twitter.com/YoichiTakahashi/status/1000609969266278400 高橋洋一（嘉悦大）@YoichiTakahashi
この知事は身勝手で非常識な人だ。文書を出すときにそこに書かれている関係者（加計）に確認したのかね。
自分はやらないで相手は求めるタイプ。その確認をしておけばこんな無様なことにならないのに
小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
↓
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html 前川のTwitter見ると前川ってもう政府転覆を狙っている左翼テロリスト
中学の授業で政治的な発言した前川こそ教育基本法違反の犯罪者なのに、前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常
https://twi55.com/maekawa20180317/ 売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
http://2chb.net/r/news4plus/1521175679/ 売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578 【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
↓売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々★3
http://2chb.net/r/newsplus/1520921511/ 【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409 徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499 偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/ NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056 報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
http://netgeek.biz/archives/99004 安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) >>569 大東建託とかリバースモーゲージとか年寄りの金でアパートを建てさせる系のCMって夜のAMラジオにやたら多い
俺は会社の車にAMしか無いんでたまたま聞こえちゃうだけだが一人暮らしの老人とかがターゲットなんだろなぁ…
建物でもう儲け出せないというか、取り壊した方が安くつくんじゃね？
なんでもかんでも捏造偽物しか作らない日本
どうしてこうなった・・・
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！
NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→
https://archive.is/yBn3b 魚拓その２
https://archive.is/3ewHj 今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456 ↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/ 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760 ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html 憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html 【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html 加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html .加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html 「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699 .加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all 韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 障害者を不当に入場拒否して返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑。安室は運営＝ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない
↓
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937 【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://koji.tech/?p=17117 安室奈美恵が引退ライブに来た障がい者を入場拒否して大炎上！
http://2chb.net/r/musicnews/1304718603/ 安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html ふかわりょうが安室奈美恵のMVを痛烈批判「安室さんはアーティストではない」
http://2chb.net/r/mnewsplus/1372808938/ >> 「（“弾き語り初披露”をうたうのなら）発表する音は自分で奏でた音じゃないとアウトだと思っている」とした上で
特別扱いで免許とった安室最低。安室ってズルばっか
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/ NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html ↓NHK安室引退特番9.1%って低っ。国民は安室なんかに全く関心ないと証明された
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-37261/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) ゴミはこれガンガン報道してる？
あっち系だから忖度してるの？
>>594 壊したら壊したで固定資産税が跳ね上がるから壊すこともできん
まさに地獄じゃ
消防検査受けたんじゃないのか？
不特定多数の人が入る場所じゃなければ、書類審査だけとか？
消防設備士さんいたら教えて！
>>586 嫁さんだったろ。
今じゃ姉歯建築実は優秀説まであるからな。
法律に準拠せず安く作ってあるが頑丈というｗ
いっその事、壁全部ぶち抜いてファイブルームの2世帯アパートにすればいい
チン太逝って１０年で回収できないと負債にならない？
でも、なん部屋も隣の音が聞こえるってコピペが本当だったとはな・・・・
まさか天井裏でつながってる仕組みだったとは・・・・
ベニヤの御殿潰したほうがいいだろもう空き家だらけなんだから
>>608 ポスターを壁に画鋲で貼ったら隣から悲鳴が聞こえたっとか糞ワロタけど
天井は盲点だったよ
4000万とかぬかしてた糞ボッタ業者はなんだったのか
>>29 21と言う数字どういう意味かわかる？
あちらの国では有る意味を持つんだよ。
ていうか宅建業法的にも契約からしてやばくなる可能性あり
部屋の換気扇を回してたら、
隣の部屋の屁とかが天井から部屋に入ってくるのかと思うとシュール
防火区間って、2階に関しては、壁が天井裏まで立ち上がって、区間された空間の中に天井を作るんじゃないのかな？天井裏に壁を乗せてもダメな気するんだよな、そーすると1回天井を剥がしてからの施工になるから、15万はちょっと安い気がするけどなぁ
5部屋天井開けてボード張るだけで何千万もかかるわけないだろう
第二第三の詐欺師が寄ってきてるな
ニトリのカラーボックスの背面みたいな薄さと思えばいいの？
>>612 複数から見積もり取れ、とどこにでも出てるけど、
本当なんだな。桁違いになるとはｗ
身近なところでは、リフォームと引っ越しだな。
>>613 レオパレスはＣＭ出してるから叩かれないというが日産だってレオパレス以上にＣＭ出してる。
で人の生命身体への危険度で言ったらレオパレスのが深刻。姉歯を嫁さん自殺に追い込むほど叩きまくった。
結論は分かるよな。21だ。
耐火隔壁なくて初期消火に失敗するならロンドンのビル火災のようにトーチになるよん
日本は高層マンションも少し危ない
今まで起きてないだけ
軽量鉄骨のアパート自体、地震や壁ドンで崩壊わかってるのに
あんなん建ってるの日本だけ
韓国やタイ中国でもないわ
日本の固定資産税が安すぎなんだろ
マンション以外建築認めるなよ
>>604 基準以下の強度しかないものは全部壊すか補強工事したって何回言えば覚えるんだ？
安物買いの銭失いにしかなってないわ
一回で良いから、ベランダにある避難用の壁みたいなのをバリーンって
体当たりで割って隣の部屋に行きたい
これだね
姉はさんは奥さんまで叩きまくって自殺に追い込んだマスゴミと国交省が仕事もせずダンマリだもの
ここだけじゃなく同業の違法情報も入ってるだろうに、随分お優しいねえクソが
工事するための引越し費用負担なんかしたら、1棟 600万はかかるだろう
適当にベニア貼り付けて
火災になったらそのベニアがパタパタと倒れていくんだろ？
屋根裏をなくして、団地みたいに平べったい屋根にしたら駄目なのかね
火事起こって人死出たら金の問題じゃ無くなるから必死に直すだろうな
>>644 陸屋根の防水こそ技術力が必要なんだぞ・・・
>>45 アホだな、レオパレスは建築で設けてるんだよ
つまり施工業者=レオパレスだから言い逃れも責任転嫁もできない
現場監督がレオパレスなのに現場の雇われ親方が勝手に手抜きしました、しかもそれぞれ違う人なのに9割位手抜きされてます
なんて話言い出したら詐欺で追及されるから今気付きました、金は出しますって言ってるんだよ
>>644 寒いだろ
つーか天井はベニヤ一枚で断熱材ゼロ
まじで隣の音や匂い直やんけ
>>631 ちゃんと施工された軽量鉄骨は
大きな地震に1回は持ちこたえるくらい頑丈に作ってあるんだぜ
今回のレオパの奴は1回で更地やろ
いまどき、広範囲でこんな事象って信じられんね
建築確認同時多発同時やった振りってこと？
アフォかよ
>>650 なるほど。構造計算が行き届いてるんだなｗ
壁を直すには、家具を一時、移動しなくちゃいけない。
入居者は、損害賠償を請求できるかもしれない。
>>654 でたらめ国家。
詐欺で経済が回ってるようなもんだよね。
生活保護アパートが燃えたり色々起きたりしてるからこの初動対応間違うとえらいことになりそう
１日で数枚を補修できる。
大工の日当から計算すると、１枚、２万円程度。
なんで、１５万円もかかるか、理解不能。
レオパ博多の不祥事という炎上ネタが待機中だから笑える
違法建築だから売却しようにも融資承認されんでしょ
火災保険も非適応
火災時の賠償責任だけオーナに突き付けられる形だね
>>663 １日で数枚も出来ねーよｗ
何も無い地べたで真モノをベタベタ貼ってく訳じゃないんだぞ
貼った後もスキマナイト充填したり片付けたり色々あるんたぞ
知ったかしてんじゃねーよ
火事になったらプロパンガス爆発しない？
近所にあるから危険だわ
壁ガーとか声ガーとか言ってる馬鹿
お前ら安木賃アパートに何を期待してるんだ？
今はただでさえ人手不足でオリンピックもあり大工もいない、もっと高く付く具体的な見通しを立てるのは難しいと思う。
下請け会社が倒産して逃げたのも納得。
これまでに入居者に多大なるストレスを与えてきたんだろうなー
いくつの壁ドンが発生したんだろうか
ワタミみたいにレオパレスって名前やめたら解決やん。
レ○パレスって投資物件としか考えてないからお客様の安全は一切無視か
家賃滞納するやつには恫喝してきっちり絞り取るくせに自分達がミスしたら何も音沙汰なしか
こんな対応していたら誰も住まなくなるぞ
マトモな家建てようと思ったら
一坪辺り70〜80万円ぐらいかけないと
建たないから
それ以下の家なんて
ロクなもんじゃない
うちの空き地にレオパレス建てませんかって数年前に営業来たが応じなくてよかったわ
まぁでもハッキリ言ってレオのオーナーって楽して金儲けしようとする馬鹿ばかりだからあまり同情は無いな
>>677 同じだよｗ
昔で言うプレハブ小屋
土方のおっちゃんの飯場ｗ
不動産バブル崩壊？
これはレオパレスショックと呼ばれるようになる？
>>670 違法建築って怖いんだな、あらゆる意味で。
詰んでるじゃん。
笑うしかない。
ガイアでは4000万って言われてたけどな
ボンドで薄い板でもつけるつもりか？
安普請だろうが違法建築は擁護できんだろ
最近、空き家が減ってるのも税制を改正したからだし
その方向へ舵を切ったのも危険な空き家が増えたからで
その空き家は2020年には1千万戸に達っする
もう安かろう悪かろう住宅はいらないんだよね
っで、ここの違法建築に関しては全部ぶっ潰して、家主にも責を負わせて、住人保護しても問題ないくらい
強気で行ける案件なのに、マスゴミがお優しく、国交省も無能を晒してる、ほんと気持ち悪いよ
>>690 そー言うの恥ずいから5ch以外で言いなや
>>648 今気づきましたって言ってたけど
随分と前に別件で裁判してた時、この部分を指摘されてたんだし
あんな言い分通用しねぇだろw
>>693 建確違反なら請負契約違反で施工側が工事費負担
社名に21ってついてる会社は…
てやっぱりそういうことなのか
>>691 じゃあこの会社がなくても関係者以外は困らないのか。
いやそんなんで足りっかよ
構造まるまるやり直しだぞ
>>696 だけどそういう末端はすぐ会社たたんでトンズラだろ
>>19 住人が、長く居つくところじゃないからな。
工事現場の寮とかに都合が良かったりするし、
カプセルホテルよりはマシだろって感じかな。
まともな界壁つけたら重みで耐震性下がるんじゃないのｗ
>>699 関係者というか大家が困るだけで施工側（レオパ）は困らない
レオパリスくん@レオパレス21 @leopaliskun: 今回当社が発表いたしました5月29日のリリースの件では、多大なるご心配とご迷惑をお掛けしましたこと深くお詫び申し上げます。
この事態を受け、 @leopaliskun のアカウントを休止いたします。
レオパリスくんとパリミちゃんを応援くださった皆様には多大なるご支援感謝しております。
https://twitter.com/leopaliskun/status/1002147040242024448 そもそもどうしてレオパレスなんかに入居するんだろう？
補修も激安でやっつけ感ぱねぇな、引っ越し代貰ってレオパから逃げ出すのが得策
逆に界壁のある物件はどういうことなんだろう？
口うるさい客とか役人の関係者とかで別対応したんか？
>>688 あの業者がの見積もりが本物だったら
もうアウトだよな・・
>>535 誰もつっこまねーからつっこんでやるわ
今どきチャンネルガチャガチャ回すテレビ持ってんのかよｗｗｗ それ地デジ映んねーだろｗｗｗ
>>688 せっこうボード二枚はって金具で固定するだけのつもりだろ
それなら工賃込で界壁一枚当たり15万で利益も出るしｗ
>>718 レオパの中でもあるシリーズだけみたいね
>>153 もしかしてジョイントボックス無し？
電気工事関連でも違反ありそうだな
>>719 ガイアのプロデューサーに頼まれて「インパクトのある見積金額」にしたに決まってるw
>>153 部屋から部屋に電線が繋がっているっぽいんだが
>>710 会社命令もあるよ
単身赴任してた知り合いがそうだった
壁ドン女子
http://www.leopalace21.com/special/kabedon-girl/index.html 30人の女の子がお部屋で繰り広げる壁ドンスペシャル動画公開中！ 隣人の壁ドンは超迷惑だけど、こんなかわいい子たちの壁ドンならされてみたい！？ぜひ、あなた好みの壁ドン女子を探してください。
自虐にもほどがあるｗ
施工業者が破産したから改修工事はオーナー持ちとか言い出しそう
いよいよサブリースのボロが出始めたな。まだまだこんなもんじゃないだろ、ドミノ効果の如くヤバイことになると予想
>>153 これ天井内に界壁飛び出してないから一度天井壊して居室内の壁と繋げないと区画が形成されて無いと検査機関が言いそうなんだがそのときはどう対応するんだろうかね
>>712 イヤ、費用負担してくれる引っ越し先もレオパレス限定じゃね？
まず、
近隣のレオパレスを補修のために住民を他の空き物件に散らして移動させる
⇨補修する
⇨補修完了後に別の物件の住民を丸ごと移動させる
⇨開かせた物件の補修をする
以下無限ループ
>>153 隣の音が有名だったけど界壁も無いし
断熱材も無いから天井からも音がくるんじゃないのか
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・そもそも壁がなかった←NEW！
壁の厚みなんて、有っても無くても、大した建築費にならんだろうに。
最初から普通に、つけときゃいいのを、何でウスウスにするんだ
・建築基準法 第30条（長屋又は共同住宅の各戸の界壁）
長屋又は共同住宅の各戸の界壁は、小屋裏又は天井裏に達するものとするほか、
その構造を遮音性能（隣接する住戸からの日常生活に伴い生ずる音を
衛生上支障がないように低減するために界壁に必要とされる性能をいう。）
音がダダ漏れの壁も法律違反なんだな
番組で「壁の部分の工事も含めると4000万」いう話がちらっと出てくるけど
そこ以外に壁の話出なかったからよくわからんが
部屋の界壁まで付け直すのが求められるとしたら
4000万はオーバーにしても相当かかるんじゃないの？
昔、くつしたを、通勤快速 という名前にしただけで
売り上げが３倍になった。
という話があったが・・・。
レオパレス２１も、
駆け込みワンボックス
とかって名前にして、
避難とか、出張、離婚、長期旅行用などで、一時的に別居や住まいが必要な方、限定。
といって、敷金礼金なし で、即入居！
って設定にすれば、 本物件は永住用ではありません
という条件の元、建築基準法を免れる。
ただし契約が、六ヶ月単位になるが、普通に契約を更新すればいいだけで
これが合法なら、市街地でもコンテナハウスは許されるべきだな
余裕でコンテナ置いただけの方がマシ
アパート形式だから「界壁が屋根裏に達していない」とか言われて違法建築になってしまう
シェアハウス形式にすればそもそも界壁が不要だと気付いたかぼちゃは賢い、というか悪賢い
まあ普通に考えれば破綻→買収だと思う
運営主体が変わるだけでレオパレス的詐欺商売は相変わらず続いていくだろう
1枚15万じゃ解りにくいわ
壁だけじゃ無く天上や床もダメなんだし、もはや建て替えかフルリフォームレベルの施行になるだろ
この前全焼した札幌の生活保護老人用の貧民窟よりも程度低いんじゃねえの？
とりあえずオーナー同士で連絡して裁判起こすところからじゃないの
多分オーナーが持ってる図面と実際の施行図は全く違うものになってるでしょ
ハイエナの嗅覚で クズ弁護士連中が機会を伺ってんの？
群がってた 過払い金返還ボーナスステージも下火になってきてるし
リフォーム会社曰く
壁だけ入れるのでも1000万（レオパは15万ｗｗｗ）
壁を設計図通りに直すのに4000万（事実上立替）
テレ東はレオパキラーになりそうだね
そろそろ見せしめに懲罰的賠償させたほうが良いんじゃないか
不動産関係はクソみたいな企業多すぎや
株価暴落防ぎたいからって
薄っぺらい見積額をとりあえず公表しているって感じにみえてしまう
過払い金問題で荒稼ぎした某法律事務所が
何か出来ないかと考え始めているようです・・・・
というか図面さえきっちり書いておけばそれでおkとかこわっ
きっちり現物を目視確認できるように体制を整えないとな
まだ一部だがこれだけの件数不備があっても不動産会社は無傷でいられるのかね
>>15 その天井裏だけ新たに界壁を作るんでしょ
ボード重て貼っておしまい
イケイケどんどんの時は自分が法律だからな
大東建託とかちゃんとやってんのかな
屋根、外壁全部で4000万ってならありえるな、見た感じ手抜きに基準以下の物だらけで全て基準満たすように改修なら土台からやり直し柱も壁も厚み太さ入れ直し外壁だって一旦壊し再度組み上げなら塗装様々やったら新築の倍や3倍とかザラ、壊す手間が増えるから工期もかかるし
産廃出たら処分費迄でる
概算多めに見たらそれ位行っても不思議じゃない
>>156 強制収容所と同じかｗこんな企業は一刻も早く潰さなきゃダメだな
モラルが無さすぎる
これさー、壁を厚くしたら、部屋の面積が減るよね。
説明と違うんだけどって、不動産屋に言う事になる。
妙に狭いね。ほんとに六畳あるの？とか、平米数合ってるの？とか
壁芯ならごまかせるんかな
>>770 下請けのせいなら
下請けにやらせる試算なんじゃないかな？
（株）エムエルエー（TSR企業コード:620112379、法人番号:2150001000346、奈良市七条町東浦3−1、設立平成3年6月、資本金2000万円、掃部彰一社長）は5月7日、奈良地裁へ破産を申請し5月18日、破産開始決定を受けた。
破産管財人には馬場勝也弁護士（わかくさ法律事務所、同市登大路町5、電話0742−26−3733）が選任された。
負債総額は6841万円。
設立以来、賃貸用アパートの建築・管理を手掛ける（株）レオパレス21（TSR企業コード:291293581、法人番号: 3011201000900、中野区）の一次下請として展開。
ほぼ同社一社を受注基盤として材料支給のもとで建築工事を手掛け、平成21年3月期には過去最高となる13億2244万円の完工高を計上していた
東京商工リサーチ
これはレオパレス逃げ切り決定か？
レオパレス２１って、悪徳すぎるだろｗｗｗ
なんで、どうしたら１５万で済むんだよｗｗｗ
ガイアでやってた見積もりの界壁1000万はいくらなんでもボッタクリだろと思ったけど、
今回見積もりの60万はさすがに安すぎだろ・・・
最低限の補修で済ませて、やっぱり住む物件としては最低ランクでしかないんだね
同業種の中でも、ここは悪評が目立ちすぎ
1棟あたり60万円って
壁の上に壁貼り付けただけとかか？
どんな工法で修理をするのか知らんが
問題有りますからとりあえず対策しました的な感じだな。
あぁぁぁ
きっと屋根裏に界壁を作るだけって感じでやるのか
それならこの金額でも出来なく無いか 見えないしｗ
でも、後から屋根裏の界壁なんて無いよりはましってだけで
隙間だらけ パテ埋めだらけの施工って感じになりそうなのだが
良いのかそれで。
レオパレスの競合他社でまともに施工してる会社は今がチャンスだな
あれば、の話だけど
レオパレスはまたレオパレスに引っ越す場合は仲介手数料が無料になるシステムを何十年前からやってる先進的な不動産
公団とか昔は入居するのは外国人じゃないとなかなか入ることが出来ないシステムだったので公団は外国人だらけになった。最悪なのが空き部屋減らしで一度入居するとあともう一部屋無審査で親族が入居することができると言うシステム。
これで左翼書士、弁護士が外国人を公団に一人入れたら複数人無審査で公団に住める事になりゴキブリのように公団が外国人だらけになった。
支那人の不法入国で親戚ではないのに親戚として大量に入ってきていた理由の一つが公団のもう一部屋無審査で貸しますよキャンペーン
？？？「レオパレスだけで終わってくれ頼む頼む頼む…！」
>>12 天井なんてあんなもんだよ
てか、合板が貼ってあって天井裏を発って歩けるのがすごい
普通は石膏ボードだけで、あんな風に歩いたら天井踏み抜く
天井裏に潜ってとか、それでは無理だから天井や内装の一部を解体して施工するなら
15万なんかではとうていできないと思うのだが･･･
あくまで材料や手間賃だけの話で
それ以外にもたんまりとお金がかかる筈なのに、この期に及んで更に下請業者にたかって
買い叩きで事を収めようとか思ってるの？このガイジ企業は？
>>775 中国人留学生が、自転車で資材を運び、ガムテープで貼り付ける。
それを監視する日本人が上前をはねる。
その日本人が所属している会社がブラック会社。
そのブラック会社に発注するのが、レオパレスの関連会社。ブラック会社のオーナーからキックバックあり。
多重で抜いても、大丈夫。過去に同じことやってるから、慣れてるよ。
俺の妄想の範囲では、こうだな。
投影システムのマスコミの取り上げ具合w
マスコミに相当多額の広告発注して
スルー安定
レオパは潰れんよ
>>47 安部政権下で上級無罪法案可決したの知らないの？
こりゃレオパの施工担当が何人か湾に浮いて終わりかな。
これからも有名人を起用して、CMやり続けますよ。
これだけ大規模にやって、下請けがやった、おら達は知らなんだ、とか白々しいのう
>>540 >ガイアに出ていたリフォーム業者は
>多分アパート1棟(8戸タイプ)の見積もりで
>屋根裏の界壁1000万
>1、2階の界壁4000万
>と言ったと思う
ビデオを見直したら屋根裏と1、2階の界壁合わせて4000万だった
因みに界壁の仕様は両面を12.5mmの石膏ボード2重張りのようだ
ガイアで業者が出してた４０００万円の見積もりが知りたい
ホームセンターから板厚３ミリのベニヤ板が無くなりそうだな
>>794 この下請けに限らず全国でこの手の偽装が行われてるんだよ
自分の家もやられたし、気付いたら連絡取れなくなってる＝偽装倒産だからタチ悪い
逮捕しまくれよと思う
>>801 実家の改装した業者、クチ約束ばっかで手抜きばっかしやがるから
空調配管設計やってる弟連れてきて、更に詳細なチェックリスト作って毎日工程チェックしてやったわ。
>>103 こんなグラグラじゃあ完全に欠陥じゃんw
こんなのが沢山合ったら会社飛びそう
引越し費用だって1人30万×件数で莫大w
この会社の今後は見ものだなw
大阪の下水工事も業者が偽装してるからな
こういうのが今の時代になっても平然と許されてるのが問題
下請け業者が勝手に手抜きしたのなら、全国の多数のレオパレスで同じ手抜きが発生していた説明がつかない。
だからレオパレスとしては、「下請け業者に対しミスを誘発しやすいマニュアルや図面を渡しており、管理不足があった」と発表したんだろう。
（ソース：日経新聞記事）
しかし、下請け業者だって、そんな施工は違法と知らないやつはいない。そんな一目でわかる露骨な違法施工を下請けが勝手にやったら、施主を怒らせてたいへんなことになるから、下請けが勝手にやることは考えられないよ。
そういう異常な悪質下請け業者が全国に散らばっていて、レオパレス物件にだけ偶然集まる？
意図しないミスだという説明は成立しないだろ。
すごいなー
テントに限りなく近いレベルｗ
断熱ゼロｗ
>>792 >レオパレス２１の専属下請工事業者（株）エムエルエー(奈良)が破産 2018年06月01日 16時15分
一般的なハウスメーカーのアパートの界壁なんてどれも同じだろ。
きちんと施工してもどれも同じように遮音性などない。
界壁なんて替えたところで大して違いないわ。
>>29 >>771 レオパレスは一部上場企業だから忖度。
株式掲示板では、レオパレスの株のホルダーさん達が、一生懸命これは会社の将来にはたいしたことじゃないと、自分に言い聞かせるような書き込みしていて笑える。
>>103 これ地震の時、壁ごと動いて
振動を吸収するって新しい免振だったりして
>>784 あれは天井下地組む人件費削る代わりに屋根が弛まない様に天井材厚くしてるだけでしょ
地震の時にもしかしたら屋根全部が落ちる可能性が有りそう
>>815 すげーよな
低層階なのに柔構造とか全く新しい
普通は壁を全取っ替えして、上まで貫通させるわな。
となると、壁も全撤去。ユニットバスなんかも影響あるかもしれない。下手すりゃ床も外さなきゃならん。
要はスケルトンにして間仕切りと天井を全面的に改修。
これで4000万って見積もり。
レオパレスが考えてるのは、天井の上に三角のパーツを取り付けて塞げばいいだろ？的な事。
それで一箇所15万円。
天井で繋がってるから一件でも泥棒に突破されたら全件やられる
盗られる物があるかどうかは知らんが
>>818 意外に効果あると思う、機械もので
構造的にわざと弱い部分を作って、そこが壊れることによって
重大な損壊を防ぐってのがあるんだけど
その方式なのかな、斬新なアイデアかも
>>103 普通に住んでても柱がもげて弁償させられそう
アパートに住んでる奴は気をつけた方がいいぞ
レオパレス以外でもやられてる可能性はあると思う
>>822 家で居室がクラッシャブルゾーンとか
検討に値する
個人が業者に建てさせたような小規模アパートなんてどれも低気密低断熱低遮音の粗悪品ばっかだろ。
>>826 熊本地震の学生寮とか、これ参照にしてないよな？
８時だよ全員集合のセットが日本中で建てられていて
地主がぼったくられて店子が住んでいるという理解
「盆回し」の曲が流れたとき店子がセットの下敷きに
>>326 熊本の地震では、東海大学熊本の学生が住んでいた2階建てアパートで
1Fだけが見事に潰れて2Fは無事だったな。
壁の強度とかどーでもいいんだよ！
隣のカップルのアヘ声が聞こえなくなったらどうしてくれんだよ！
>>830 新しいビジネス出来そうだな。「坪3000円で違法建築かどうか診断します」
みたいな職業。まぁ893に恐喝されそうな職業ではあるが。
悪評立ちまくって最近は良くなってるってステマ全部社員が書いてるってバレた
>>826 >>829 >>326 マジでそれを実装してたとしたら、レオの設計者は凄い人かも、
建築費安くして、最低限の安全性を確保するって事を両立してる
クラッシャブルよりパージシステムの方が加重は軽減できるかも
アクティブ防護システムみたいにできないか
建物周囲は死屍累々なのはおいといて
多分、界壁は下の部屋の壁と一体構造でなければならないんだろうが、屋根裏だけ継ぎ
足しで間仕切りをつけると15万で済むんだろうな。
隙間だらけになるし、界壁とは言えない代物になる。
>>819 ＞天井の上に三角のパーツを取り付けて塞げばいいだろ？的な事。
＞「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。
ムリだと思ったけど
この構造なら可能かもしれんｗ
セラミック繊維シートを吊るだけではダメで石膏ボードがいるのかなー
>>434 こいつアホやろ
建築でジェット使うやつおらんわ
まず設計届け出段階でこんなの許可降りないだろ？だとしたら許可後に指示して違法やらせたのか？
だったら捜査入れて責任追及されたら終わりじゃん
103の動画見たいに壁が動く時点でアウトだわ
天井仕切だけで下の強度や様々違法なら莫大なコスト掛かるだろ？
床下だって見えない事いい事に手抜きしてそう
>>796 問題のアパートはリフォーム業者が妻面のルーバー風の飾りを
外して屋根裏に入っていたから界壁の施工は比較的楽だと思う
但し1、2階の界壁の施工は少なくとも接する間仕切り、天井を
解体しないと絶対無理ですね
>>815 耐力構造壁でないんだから関係ねーわ
ばーか
>>842 姉歯は有能な建築家よ
多分 相撲取り3人がレオパレスの外壁事張り手したら
建物崩壊するかも
>>844 これ普通に刑事で立件される話だよな。
調べると界壁以外にもいろいろでるんじゃないかね。
レオパレスの建物は、建築確認の中間検査を受けないで行けるの？
小屋裏見せないで検査通ると思えないんだけど。
界壁は壁勝ちで作るんだろうから、天井も切らなきゃならないので、15万って厳しいな。
なるほど。壁も弱いし、あちこち壊れやすいから、
壊れたら修理費を入居者に請求してさらに収益が得られるのか。
一粒で二度おいしい。
>>408 ホントかよ
解体は普通の建物と変わらず大変だったってよ
彼との行為が隣のニートに筒抜けだったのかもしれないと言う精神的苦痛
あんな壁が動く時点で要修繕だ、しかもオーナー側の過失で
大体壁が動く時点で完成検査なんかパスしねえし
天井仕切も見なかったのかね？こんな沢山大量に見落とすか？
見落としたなら行政側の担当も処分しろ
業者案 4000万円+住民の引越し代など300万円
レオパレス案なら簡易設置張りぼて壁60万円（引越し必要なし）
レオパレスの試算通りだと思うけどな
そんなに工費は掛からない様な気がする
工事中の入居率が下がるのが問題かな
実際一壁１５万も掛らんよ
場合によっては意匠上邪魔にならない界壁を耐力壁とすることもあるから
もしそうだったとしたら怖いね
基礎の鉄筋とか図面より細いとか本数少ないとか無いのかな?
手抜きは目に見えなくなる部分でやるから調べた方がよくね
>>855 建築確認は建物が法律に合致しているか確認するもので
建物の性能を保証するものではありません
>>854 早漏の彼にマグロ女だろ
気付かれないから安心して
>>851 50平米は超えてるように思える。申請用途が住宅以外には思えねぇからｗ
2003年あたりまでは図面段階で融資を受けられたし、姉歯事件までは
ヒューザーなど、金だけ貰って何もしない幽霊検査機関だったから
違法建築完全スルーだったんだよ。
姉歯事件てのは、役所が業務軽減のために民間検査システムにしたら
昔よりも違法だらけになったので、生贄に改ざんの名手、姉歯が選ばれたわけ
というのが業界の噂です
>>103 こんな免震構造もあるだな…って、おいw
>>861 小屋裏の界壁や石膏ボードの有無は完了検査通らねぇよ。
ただでさえ全体的に安っぽい作りなのに
更に手抜きだったんだなｗ
どこまでも手抜き工事
レオパ伝説は一時期流行ってたけどあれまじなの？ｗｗｗｗ
良く今まで火事で全焼とかなかったな
>>857 キャバクラとマクドナルドみたいになってるな
水商売かよｗ
>>869 業会では有名なジョークコピペだったが
半分冗談ではなかったなｗ
違法建築ですので、今の建物は解体して新しく作り直します！費用はオーナーとレオパ折半で！！
オーナーはたったの一千万負担です！
そう言って500万で再建。
>>819 > レオパレスが考えてるのは、天井の上に三角のパーツを取り付けて塞げばいいだろ？的な事
本当にそう考えていそうだから困るし、それは界壁では無い
（最低限で）PB二重貼り（一層目と二層目の継ぎ目が重ならない様にして隙間はパテ埋め）なのに
継ぎ足して屋根まで達していれば良いんでしょ？ぐらいに考えていると思う
本当に界壁からやり直すのなら、継ぎ目をずらす為に現状の界壁（だが、PB二重貼りどころかベニヤ）や
仕上げ貼りの内装まで解体しないといけないが、そこまでするなら内装や界壁（嘘）自体を取り払って
駆体の一番外の壁だけにしてやり直した方が早いし間違いが無いと思う
仕上げまでやり直しにはなるが、本当にかかる金は大して変わらないのでは無いだろうか？
>>860 基礎のコンクリがひび割れてるレオパレスなら見たことある。
簡易工事なら引越し必要ないだろうな
ただ迷惑料としてタオル一枚くらい配るだろうけど
家賃3万円台だし引越し費用出したら1年分やん
オーナーはソーラーパネル乗せるのに金使っちゃってるのに、また出費が増えるな。
>>865 映像見ると点検口ないから屋根裏は写真確認だったんだと思うそれを別現場の写真とかで偽装したんだろうね
>>874 準耐を、あんなローコストでどう実現するか見ものだな。
>>879 なるほどな。一軒、完ぺきなモデル作っておいて、それを流用してた
可能性が高い。世の中の悪徳は深いなぁ。
>>881 黒板（またはホワイトボード）はフォトショとかで捏造加工か･･･
まあ、こんな工事をするところだから、現実と見まごう程の画像加工の腕は無さそうだが･･･
あと、それを通している役所もクソ過ぎ
>>851 自分が確認を出した建物は中間検査を受けたことないな
問題のアパートは検査済証が必要でないから完了検査を
受けなかったんだろう
>>880 ほぼ間違い無く解体無しの三角形×PB1枚貼りとかで見積もっているな
屋根裏での作業とかの手間を考えると、それでも15万では無理だろう
>>883 検査済証はいるぞ
いらないのはありえん
>>883 ああ、検査基準が甘々の自治体かｗ 議員に悪徳建設関係が多いんだなｗ
>>885 一般的に考えて壁の方が高いよ
大家は長年かけてそれを消化するだけ
でも、家賃よりも安い壁があります！
そう、レオパレスならね！（ベニヤでも無理）
>>886 融資がザルでかつ違法だよな。
>>883ガクブルだな。
>>888 石膏ボードなし、ベニヤもカットや端数を減らすために
隙間だらけの上に壁紙かもな。
壁なんて飾りです、偉い人にはそれがわからんのですよ
>>891 あれは高性能の喩え話だから、違うと思うぞ。
ジオング → 脚を省いてイニシャルコスト低減 かつ 高性能
レオパレス → 低性能
声するレオパレスの見学ツアーでもやったら？ｗ
取り壊す前にｗ
>>12 天井下地なんて耐震や耐風圧仕様じゃなきゃ2mmもないからな。厚さは。
>>890 ・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
>>16 いや、ボード業界ってほぼ吉野石膏独占状態だから。
オーナー商法は詐欺みたいなもの。
本当に儲かるのなら、本社が直営でやっている。
>>29 姉歯さんの作品、311の地震でもビクともしなかったから今では「奇跡の手抜き建築士」と呼ばれてる。
レオパレスが守るのは建築基準法じゃなく、本社が出す減築基準法だろ。
>>890 ベニヤ板も論外な厚み（1.5〜2.5mmとか）以外なら石膏ボードよりも高いと思うし
貼る壁紙（ツルツルとか）によっては全面パテ掛けになるから、クロス屋さんも嫌がるし
トータルで高く付きそうなものなのだが･･･
まあレオパレスだし、下地の木目模様とか不陸の段差とかはそのままパスだろうけど
つーか、4000万って、下手したら一棟建て直し出来そうな値段だな。
レオパに住んだことあるが、隣がバックでする音まで聞こえるって、どんだけ壁薄いんだよ…
>>902 さらっとウソつくな。
姉歯なんか、その前に壊されてるわ。いい加減にしとけよ？お前。
【いきそう！＞】レオパレス21 ○棟目【＜ぼくもっ！】
安全性を無視したコストカットで自分の首を絞めたのか？
おいこの前テレビでやってたけどリフォーム会社は1000万って言ってたぞｗｗｗｗｗｗ
>>９０４
部屋の界壁が「PB基準厚未満、パテ埋め無し、断熱材なし」とかっぽいな。
なんでつまらないケチをやるんだろ
建物なんて、人さえ入れば回収できるだろうに
ある意味、これってプレハブよりひどいわ
こんな詐欺がまかり通ってきたなら、行政を洗わないとダメだわ
>>898 アドラ石膏ボードや日東ボードの事も時々思い出してあげて下さい
>>891 "NO BORDER"、YES、レオパレス
これでCMいけそうだな
壁のまた向こうへ
どっからどうみてもミスじゃなくて組織的な違法建築によるコストカットなんだけど、
社長の会見は責任回避の言い訳と、会社としては知らなかったの無理矢理な論展開に終始してたな
>>915 わざとでした
って言ったら殺されるレベルだし
>>909 建設業者っていい加減だよな。今回の報道
・業者A 合法のための補修費用は4000万円
・業者B 合法のために補修費用は1000万円
・レオパレス とりあえず60万円
上の二社もかなり見積もりが杜撰だよ、普通は467万4000円とかまでだせる。
もちろん取材が工務店で二人二日動かす積算費用を払っての話だけれども。
>>551 一応は点検口あるんだ
今まで屋根裏の写真が出回らなったのが不思議
姉歯物件は割と上級国民が住んでるからマスゴミに叩かれたわけで、低級国民ばかりが住んでるレオパレスはどうでもいいんだろうなｗ
レオパレスとスバル、ローコストで有名だけれどもやってることは同じだな
スバル犯罪史
1984 レオーネ型式指定不正 (鉛数十kgを前後バンパーに詰める)
1996 レガシィリコール隠し
1998 汚職事件
1998 納車済の車の一部で発煙筒備え付け忘れ発覚（→無検査の疑い）
2012 補助金不正
2017 サンバー62万台リコール(リコール隠し2回目)
2017 無資格者検査発覚
2017 一部資格者の組織的試験不正が発覚
2017 燃費データ書き換え発覚
2018 排ガス検査の書き換え事実も認める
※ 社内調査報告書では900件以上のデータ改ざんを認める。しかし現場班長らが
勝手に行った事と結論し、社長は会長に昇格決定。
（しかも事件調査報告書図版に不自然に思える点あり）
※ 他に、これまでにも「詐欺的低重心」「大幅改造の非市販車タイムを市販車タイム
として発表」「他社直列エンジンを不公平な条件下で批判」など詐欺的広報行為も多数
>>918 聞く人と施工内容によって金額は大きく変わると思う
自分の思うところでは、屋根裏三角形補修（これは界壁と言えない）で業者Bの方
界壁の役割を果たす様な補修をすると業者Aだと思う
これでもかなり良心的な価格だと思うが
2018年5月30日 15時30分
株式会社レオパレス21（東京都中野区、社長：深山英世、以下レオパレス21）は、この度、経済産業省と東京証券取引所が選出する「攻めのIT経営銘柄2018」に選定されました。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000496.000005429.html 経産省ｗ東証ｗ
>>922 どうだろうね。界壁の枚数、屋根裏の面積などの資料から各種材料・手間を拾っていく
すると、金額に端数がたくさん出る。
しかし、ここでは4000万円や1000万円というものすごい大雑把な数字。
「見積もりやってません」って言ってるようなものだよね？
あんなとこに家賃落とすなんてもったいないからやめたほうがいい。
20年前に住んでたけど隣の音丸聞こえ。
たぶんゲームやって寝ちゃったんだろうな
ピコピコうるさいから警察呼んだわ
株式会社レオパレス 21が、お客様へのスムーズな資産承継のサポート、およびコンサルティングサービス強化を目的に設立したレオパレス信託株式会社は、本日、金融庁より「運用型信託会社」の免許を取得しました。
なお、金融庁が「運用型信託会社」の免許を付与するのは2012年4月以降6年ぶりであり、不動産業界で「運用型信託会社」をグループ会社に持つのはレオパレス21が2社目となります。
多くのレオパレス21のオーナー様より、「所有不動産を息子・娘世代に引き継ぐにあたって、レオパレス21に全面的にサポートしてほしい」という要望をいただいております。
レオパレス信託を設立することにより、レオパレス21グループでは、相続や資産運用に関わるお悩みを抱えるお客様のスムーズな資産承継をサポートし、資産形成や相続対策などのコンサルティングサービスを強化いたします。
https://www.homes.co.jp/cont/press/news/news_10520/ まーたアホオーナーから金ガッポリ稼ぐつもりかｗ
>>923 庶民からだまし取った金を こういうところに使うｗ
ドライヤーなんか使おうものなら
全住民が玄関に集まるｗ
天井で繋がってるって、そもそも隣と完全に分けられてないってことだよな。道理で例のコピペなはずだ
転勤族で会社の借り上げで今まで4回くらい1kとか1dkに引越しした友人からレオパレスだけは辞めとけとから忠告されたな。左右プラス上からの生活音が酷くて早く出ていきたくてたまらなかったと。
>>924 いや、報道でそこまで細かく言う必用も無いかと･･･
ちなみにレオパレスは使ってた鉄筋も全体に細いモノが多かったです。
あれだったら一般住宅の方が丈夫な基礎になってたんじゃないかな。
あとこれ、住んでいる人とかオーナーとかレオパレスだけの問題では無いんだよね
住宅地に建っている事も多いけど、消防法的にも問題が有る訳で
近隣の住民とかが回収どころか取り壊しを求める訴訟に発展しかねないと思う
この構造ならあっという間に全焼必至だし、近隣にもとばっちりが行く
貰い火事は自己負担だしな、法律的に
>>936 鉄骨材の太さは積水ハウスと差して変わらないけど、使う本数は明らかに少ない
>>924 ＞「見積もりやってません」って言ってるようなものだよね？
厳密に耐火基準に沿うようにするには
下の壁から天井までとか 床とかも考えなきゃならんのだろ？
そうしたら4000万
松・竹・梅みたいなもんだろ
>>29 日大攻め立てるのは良いとして、実行犯宮川をヒーローに祭りたてちゃう人たちですから
正義の基準なんて全くありません
ガイアではオーナーが見積りしたら4000万って言ってたけど？
図面にある通り作らせて賠償させないと駄目じゃないの
室内狭くなるやっつけ工法認めたら損だぜ
詐欺の片棒担いでたCM芸能人の責任が皆無というのが納得できない。
バブルスターの時からだが。
まわる〜 ま〜わる〜よ 炎はまわる
屋根裏〜 薄壁 焼き尽く〜し〜
今日は〜わ〜かれ〜た〜 隣〜人たち〜も
壁が無くなり〜 めぐりあ〜うよ〜
>>946 きちんと民事的に一緒に訴えると少しはとれる
（建築物の界壁、間仕切壁及び隔壁）
第114条
長屋又は共同住宅の各戸の界壁は、準耐火構造とし、小屋裏又は天井裏に達せしめなければならない。
>>918 これ屋根裏のみと屋根から下部分の補強含めた価格だからA.Bとも其れなり価格
価格は部位、範囲で大幅に変わるから一概にボリとは言えん特に今回みたいに何処まで範囲をやるかで変わる
ただレオパの60万は単なる板かまして終わり？見たいな簡素な物じゃねえの？
これで基準満たすか疑問
更に下の壁、板厚さ等も薄いの使ってたら基準適合にするには相当かかるよ
4000万じゃ足らんかもしれんぞ
建築基準法（防音）
＞（長屋又は共同住宅の各戸の界壁）
＞第30条
＞ 長屋又は共同住宅の各戸の界壁は、小屋裏又は天井裏に達するものとするほか、
＞ その構造を遮音性能（隣接する住戸からの日常生活に伴い生ずる音を衛生上支障がないように低減するために
＞ 界壁に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、
＞ 国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。
今回は天井に届いてないってだけを問題視してるけど
室内壁自体は基準を満たしてるんかな？
＞建築基準法施行令(防火）
＞（建築物の界壁、間仕切壁及び隔壁）
＞第114条
＞ 長屋又は共同住宅の各戸の界壁は、準耐火構造とし、小屋裏又は天井裏に達せしめなければならない
防火・遮音の両方の基準があるわけだから・・・
>>951 施工箇所見てないから アレだがまぁ潰さないで補修ならそんなもんだろうな
>>951 ダメ部分だけを不作為の木下超薄ベニヤ1枚貼り（隙間有り）でも安すぎるわな
この施工をする場合、屋根裏潜り込み必須となるし、踏み抜きに気を使うしで手間がかかる
天井を落としてやった方がよっぽど安く済むかと思う
基礎の鉄筋も細くて、構造の鉄骨も少ないと来る。
そういや東北の地震や熊本の地震なんかでのレオパレスの状態はどうだったんだろうな。
>>36 >>34 を見る限り、レオパレスは相当に不誠実（詐欺体質）なのがわかるので
１．不人気物件に移動させられる（一時的ということで家賃はそのまま）
２．改修後に元の物件は別の人で埋り、戻れず
口約束だけとかの落とし穴があって、賃借人は泣き寝入り
このいうケースが全国的に多発する予感
情弱の学生は特に狙われる
もめているうちに卒業して居なくなっちゃしね
なんか余計なのが入っていたから
>>956を訂正
× ： ダメ部分だけを不作為の木下超薄ベニヤ
○ ： ダメ部分だけを木下超薄ベニヤ
>>49 ・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら全室住人が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
ねぇちゃんのアリスの方が可愛くね？
どっちも可愛いけど、
どっちか選べつたら
俺はねぇちゃんの方が好きだわ
まぁ俺がどちらからも選ばれないのは置いといたとしてもだ
俺はアリス派。
それだけははっきりさせておきたい
どうでもいいけどね
>>918 そっと天井裏に侵入して、あらかじめ分割カットしておいた隔壁用のやっすい石膏ボードを引っ張り込み、該当部位に立てかけて２，３カ所ビス留めするお仕事だぞ
一棟あたり人件費込みで２０万ぐらいで行けるだろう
レオパレスに住んだら人生捨てるようになる
滅多に帰らない仮の住宅ならアリだけど
隣の部屋（両サイド）から深夜に笑い声やいびき、ゲーム音が
聞こえる所に住んでるけど、木造だから仕方ないのかな
レオパレス並みな気がする
>>107 役所は仕事しない
許可だしたことに何かトラブル発生しても責任はとらない
でも、役所をスルーすることは許さない
という仕組みで成り立っている。
法律を作る当事者だから自分たちに都合の良い仕組みを作れる
>>113 今後大学のCMが増えます。
急にCM出す大学は指摘されると都合の悪い事を抱えてる大学です
しかしまあ、レオパレス自体30年近く前から有るというのに、よく問題にならなかったもんだな
まあ、最初の頃はさすがに建築基準法を守った建て方をしていたのだろうけど
>>973 25年以上前から社内で問題になってたという話だが
日本の建設行政が性善説が前提で成り立ってるのが限界なんですよ
姉歯事件が起こっても書類数が増えただけ
根本的な改革は行われない
>>973 特定の形状の建物モデルだけが大きく問題になってる
他のシリーズ・ほかの時期はさほどひどくない
このタイプ
＞94年1月〜95年12月に販売した「ゴールドネイル」「ニューゴールドネイル」シリーズ
調査建物数 184 問題なし 16 隔壁なし（問題あり） 168
新しいモデルは比較的まとも
http://www.leopalace21.co.jp/news/2018/0529_2507.html >>560 周辺を嗅ぎまわってウザいから無視してんのに空気よめない感じが可愛かった
テレ東ちゃん萌
>>918 上の見積もり出した会社は外壁を壊して天井に施工で1000万
部屋と部屋の壁にも瑕疵が有る可能性があるからそれを施工したら4000万
レオパレスだとどうやって施工するだろ
外から天井裏に入れる箇所があるのかな
>>979 >外から天井裏に入れる箇所があるのかな
泥棒さんストーカーさん覗き魔さんいらっしゃい入口？
オーナーは裏稼業で小銭稼げそうだ。
スパイダーマンの無敵のロボにも壁が足りてなかったのか
細部までチェックすればドンドン問題が出る物件
普通の業者が請け負ってると思う？ 良心があればこんな仕事を見て見ぬ振りは出来ない
10年前のマンスリー39000円キャンペーンなつかしいな
全国で滞在旅行できて楽しかったよ
あれだけダイワハウスにしとけって言っただろ、コスパ最高やで
>>973 アパート経営者では絶対に手を出さないって常識やったのに
すぐ人がでるアパートなんぞ負債以外何者でもないわ
>>824 住んでるやつの建物じゃないんだから関係なくね
大家に注意するならわかるけど
なんか絶妙のタイミングで 下請けが倒産
レオパレス21の専属下請工事業者（株）エムエルエー(奈良)が破産
6/1(金) 14:46配信 東京商工リサーチ
4000万円じゃなかったのか
ガイアに出てきた工務店はボッタクリ価格だったのかよ
>>985 たぶん黄金色の釘という意味かと
ベニヤ板を打ち付けるのに真鍮釘でも使ってるんでしょ、見栄えを考えて
>>994 全改装に近い状態だったんだろ
屋根裏には断熱材を入れないといけないし、
数々の手抜き状態だった
こりゃオーナーから集団訴訟かねぇ。普通なら。
まぁ、そんな意識高いオーナーならそもそもレオパなんかと契約しとらんか。
>>９７９
だから建設の見積もりってもっと細かいよ。
4000万、とか1000万とかいう業者は胡散臭いって。
普通は端数が出るよ。4000万とか「うちはどんぶり勘定ですから」
って言ってるようなもんだぞ。
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