http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/
持ち家か？ 賃貸か？ 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする！」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。
4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか？ 沖氏はこう警鐘を鳴らす。
「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。
高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。
20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。
しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。
高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。
しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
なぜそうなるのか。
つづきはウェブで ゆとり「家なんかいらない（買えない）」
ミニマリスト（）「家なんかいらない（買えない）」
不動産バブル崩壊が既定路線だから買い煽り必死っすね(´・ω・｀)
マンションなんぞ使わないサービス押し売りされた管理費がクソ高くて馬鹿らしい
広い家で１人の方が孤独に耐えられなくなりそう
高齢になると掃除も大変になるしな
悪いがうちも老人と外国人は断ってるわ
リスクが大きい
最初に買うのはマンションじゃなくて一戸建てと違うの？と買ったことのないオレが言う
しかも、木造なんかにすると必ずガタが言って
修理費も計一千万ぐらい見込んでおかんと
ローン組むのもリスク。 持ち家を持たないのもリスク。
どうころんでもリスク。 一発当てるか、公営アパートに期待するしか無いか？
マイホーム買って近所にクズが引っ越して来たら逃げられないぞ
それにマイホームには銀行と広告代理店の利益がたっぷり乗っかっている
勤め先だけでなく銀行や広告代理店の養分として一生を送ることになる
>>8
文盲なのか？
アスペなのか？
元記事読んでその書き込みなら病院行ってみ？ 田舎だから敷地が広いんだけど
死ぬまで固定資産税を払える気がしない
金貯めておいて体が動くうちに老人向けパンションに入れたらいいな
無理そうなら吊るわ
障害者
嫌われてるとか拒否感とか、これ完全に人間に対する差別だから禁止しないといけないのでは？
現役引退してから買えば良い
今新築の物件が安く買えるし
建て替えの時期までに死ねる
高齢者にとって持ち家は将来足手まといになるぞって言ったかと思うと
今度は一生賃貸は悲惨だぞってかw
ほんと物書きの上から目線はあてにならんな
東京都心とかは無理だろうけど
これからは、高齢独身にも借りて貰わないとやってられない
賃貸マンションだらけになるんじゃないの
ワイは三階建ての家を相続したんだが一人で手入れするのが大変なので
老後はマンションに買い替える予定やが
ローン返済中に嫁に逃げられて病んで売却したから一概に持ち家がいいとは言えない
空き家増えてるのに買う必要はない
こんなの金を浪費させたい連中のステマにしか見えんわ
引退すればどこでも住めるから地方の安い公団借りればいい
義務付けられてる補修工事、インターホン工事だなんだで持ち出し、義務付けられてる点検
ろくなもんじゃないぞマンションなんて
一生家賃払うとかいやだな。
持ち家なら相続もできるし。
年金27万の俺は、どこでも審査パス。年金ほど信頼されるものは無い、。
高齢者に必要なのは病院だから 地方都市で病院近くの低層マンションが最適やろな、
どうせ高血圧か糖尿で通院だから地方の病院で充分や 癌…死に病や諦めろ 見つかった時点で全身に芽が回っているから何をしても結果は変わらん
何年か前、不動産会社指定の家賃保証会社が潰れて笑ったわ
>>21
昼間から階段に座っている酔っ払いの仲間入りかよw 保証人がいなくなるからな
公営住宅は更に厳しく2人いるし
すげー物件選びの選択肢が激減する
二人の息子に この家に残る方に
家をやると上司が 要らんと言われ泣いていた
結婚するのも負け 子供育てるのも負け
さんざん「俺は賃貸派」とか「住宅ローン組むって」とか言ってたやつ、
これが現実だからな。
自殺や事件でなくても、死んだら事故物件になるのかな？
孤独死は見つかるまでの日にちによるのかな？
木造のボロ家だから、リフォームしたら金額で死にそう
都営住宅超オススメ
賃貸派の楽園
広尾や白金高輪でもバストイレ別、駅近3万以下で住める
都営住宅なら保証人なんてそもそも要らんし
これに勝る持ち家なんて存在しない
もう賃貸なんて余って審査なんてろくにしてねーのに何言ってんだか
これからもっと高齢者だらけになるのに高齢者しぶってる場合じゃなくなるけどな
そうでなくても高齢の一人暮らしの老人がいると
近所は火を出されやしないかと嫌がられる
まして貸すなんて怖くて出来ない
>>54
大都市の公営住宅は倍率が物すごいと聞いたが 家が売れるなんて思うなよぉ
固定資産税は必ず来るからな
１円でも売れんぞって時代だ
東京郊外の公営は余り放題だよ
どうして有効活用しないの？
立地が悪いとか買い物が少し不便とか言ってる場合じゃないと思うけど。
救急車は確実にくるし
躊躇してる場合やないでしょ
>>13
ずっと住んでヨボヨボ老人になった人はどうしてんの？ 河川敷にバラック小屋でも建てて日々生きながらえるしかないわ
民間で借りられないなら公営住宅で受け入れろよ
それもできないなら安楽死制度を整備しろ
借りられないっていうけど
高齢になったら今住んでるマンション追い出されるのか？
まあ、また20年後にはいろいろ変わってるだろ。このまま行くとは思えない。
空き家増えてるし全然余裕でしょ
都心に住みたいとか思わなければ
親の家と土地二軒を相続しようと思ってるから別に買わなくてもいい。
これからどんどん空き家増えるからな
今のうちに家買わせようと必死ww
持ち家あっても火の不始末で一家脂肪とか強盗殺人で嫁子供脂肪とか、リスクはいくらでもあるからな
何が起こるかなんてわからんよ
大丈夫
日本は今後マンション部屋空きまくるから今より確実に審査甘くなるよ
>>1
今の時代30年近くもローンで家を買うのは超リスク。
買うなら即金、買えないなら賃貸だな。 こういうのこそ政府が対策すべきなんだよ
空き家問題もこれから増える
持ち家のほうがリスク高い
まあ単身高齢者は最悪だろうな。
一人で勝手に死ぬのはいいんだけど
清掃費用とかは大家持ちになるだろうから。
死期を悟ったら樹海に行けと言いたい。
ちょっとした田舎でも誰も住まない家が余ってるもんなー
若者の移住者用に安売りされてる。
>>45
>>70
>>72
空き家だらけになるのとお前が住めるってのは別問題。
今だって空前の人手不足とか言われてても職につけない奴は大勢いる。 >>1
『８０歳の父親を、一人で住まわせたい。 契約は 息子夫婦名義でしたい。』
我が、賃貸マンションを 姥捨て山にしようとする バカ息子夫婦の 入居依頼を 断ってやったぜ！！！
孤独死、事故物件にでもなったら、目も当てられないからな！！！ ＞しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。
これから先は
少子化でどんどん空き部屋が増えるんだから
そんなこと言ってられなくなるでしょ
アホかと
数年後は高齢者歓迎になるよ
マイホームなら引退してから 郊外の安い空家をリホームが一番だろな
リホームと言っても元に戻すんでなく切捨て アパート住まいと考えて余分な部分を切り捨てるなら 安くて快適な部屋が作れるハズや、
歳を取ると掃除が大変だから掃除部分の少ないアパートが一番だが マイホームもアパート並みの広さにして掃除部分を減らすのが良いよ
外構は砂利とラウンドアップでオケや
空き家ばっかりになるんだからそのうち100万くらいで中古一軒家が買える世の中になるだろ
>>58
うむ。宝くじ並みの倍率だぞ。
そりゃ普通の賃貸、持ち家と比べても
メリットしかないから当然だわな
>>76
必要だか必須ではない
保証人いませんが何かと言い張れば
仕方ないですねで通る まあいいんじゃないの
そのうち空き家と賃貸物件の空室問題がどうしようもなくなって年寄りにも貸さざるを得なくなると思うけども
たぶん外国人に貸すよりは日本の老人、となりそう
つまり家を買えってことか？
今 余って売れないから
とあるロシア人女性が保証人の少なさが原因で日本のアパートに住むのに苦労してるって話聞いたことあるな
アジア人は簡単に住めるのに酷いと思った
早く家買って 払いを早期に終わらせて
浮いた金で株でもやれ ６００万で今は５千万
資産は金にはならん 貯金も年金も当てにはならんぞ
持ち家がーゆうとるけどな、
シモの始末までできひんくなると老人ホームに入るんやで。
持ち家担保に居住権を買って入るんや。
死ぬまで賃貸やで。
氷河期がヨボヨボになるころには持ち家なしが当たり前になるよ。
てか、これから外国人労働者増えんのに
外国人に貸すくらいなら日本人高齢者の方に貸すだろw
部屋ボロボロにされたくなかったらw
>>84
人手不足っつっても全うにはいきていけない奴隷を募集してるだけだしな >>77
この低金利時代に即金で家買うってアホのやることだなwww 今どきホームレスなんて信念がないと出来ない
泥棒や強盗で生計立てようとするのはアホか天才だけ
大概は家がなければ刑務所いくか自殺するんだよね
前者なら獄中で死ぬか出所すればナマポだし後者は人生ゴール
ほっとけばいいよ
>>87
そう 負の遺産になる
自治体は引き取ってくれないし 空家が急増しているのに何を言っているのやら
数百万あれば郊外の中古物件を買える。
まさかと思うが、都心の新しい居心地の良い物件が欲しいとか言うなよ
家余りの時代に何言ってるんだか
高齢者に必要なのは病院とそこに行くための足
現役時代と違って仕事に拘束されない
>>67
都内の賃貸マンションの高齢者は
1回延滞すると、すんげえ厳しく取り立てられて
様子をうかがわれるって聞いた
たぶん2－3回延滞すると追い出されるんじゃね？ 木造なら２５年、マンソンでも４７年で資産価値≒０だったりするからな
家買えば安心でもないぞ・・・・１００歳まで生きるつもりなら・・・・
生活保護受給者はいいぞ
保証人が居るんやからｗ
独居老人は孤独死さえ何とかなれば年金あるからな
外人は文化違うからどうにも
審査で落としていたら空き部屋抱えるんじゃないか
今後若い人は増えないし外人いでも貸すならあれだけど
逆に俺の実家と嫁の実家、二つ相続してどちらに住むか揉めるの必至なんだがどうしよう
ホントは年取ったら利便性の良い市営団地あたりに住みたいのに
高齢単身者は70や80になって一人でマンション住むより
高齢者マンションやグループホームに移ったほうがいいんじゃないの
今は確かにそうかもしれんが、将来に渡って今と同じ状況とは限らんだろ
現実問題として、少子高齢化の社会になるのはわかりきってるんだから
全体の借りる人の中に占める高齢者の割合は高くなるから
賃貸経営をするなら受け入れないと部屋が埋まらない時代になるだろ。
その時高齢者を受け入れ部屋を埋めるか、売却して賃貸経営から手を引くか
貸し手は、どうするか考えておかないとな
>>1
戸建ての持ち家なら兎も角、集合住宅の持ち家って・・・ >>1
朝鮮人の卑劣さは、チョンポップの人気偽装の手口にあらわれてる。
サクラの在日朝鮮人を観客役として大量動員した人気偽装コンサート、
日本人になりすました人気偽装カキコミ、
パンスト被ったみたいな朝鮮顔の過剰整形・厚化粧、
ユーチューブの再生連打、「いいね！」連打は
朝鮮人がいつもやってる汚い手口だからな。
韓流アピールしてる人のほとんどが在日朝鮮人だってことはバレてるから。
だいぶ以前から在日企業や在日学生、在日系メディアを総動員した人気偽装をやってる
【韓流】やはり、Ｋ－ＰＯＰチケットを買っていたのは日本人ではなくて在日朝鮮人たちだった[2012/7/6]
http://itest.2ch.net/hayabusa3/test/read.cgi/news/1341579948/
. だいたい家賃保証なんか必要ない
滞納したら追い出せばええやん
家賃も払わない奴を追い出せないっていう法律がおかしいやろ
>>100
安倍ちゃんが総理辞めたら一寸先は闇なのに脳天気なw >>102
無理だぞ
死ぬまで働くか餓死するか自殺していただくしかない 日本人は悪質
脅してカネ儲け
脅しにのらないやつは、実力行使で脅しの通りに陥れて、ほらみたことかと見せしめにする
00年台の労働でやってみせたこと
日本人は悪質
>>82 還暦や年金受給年齢になったところで
安楽死権を年金を原資に買って始末してもらうのが国のためになると思う。 >>108
家賃滞納で住んでいたら犯罪ちゃうの？
他には税金も保険料も滞納してもなぜか逮捕されないのはなぜなんだろ 持ち家有るといざという時
生活保護申請が面倒になるんじゃないの？
全く心配ない
人口減で家は余る
借りてくれって大家が泣きついてくる
賃貸派は高齢者になって引っ越す大変さを分かってない。
震災で引っ越す人の大変さは見ただろ？
最近は顔認証の問題もあるだろ
不審人物だとか言われて貸してくれない差別もあるかもしれない
数十年後なんか誰にもわからんよ。それこそ野垂れ死んでもなんとも思わん。
ボロい家ナマポ受けれるからな。家なしヤバいわ(笑)
持ち家もメンテが必要で
相当金かかるの知らねえのか？
マンションデベロッパー勤務だけど、役員はほとんど戸建てに住んでるぞ。
その先は言う必要ないですよね。
>>123
日本人は勤勉って言われてるけどそんなことないよな。
投機も好きだし目先の金に飛びつく経営者が多い どうせ歳取ったら広い部屋とかも要らないんだし安い中古のワンルームでも買えば十分
>>128
生活保護申請する前にその家売って金作れよw 要するにカネさえあれば持ち家でも賃貸でも困らないし、カネがなかったら持ち家でも賃貸でも詰んでる、という当たり前の話じゃねえか。
何度も言うけど、
結婚して子供作って家族を築いておかないとたいへんなことになるよ
身寄りのない年寄りに部屋を貸してくれるところなんてまずないし、病院の入院も断られる
>>124
売れるかなあ
ど田舎とホンノリ田舎なんだが 少子化で需給バランスが崩れる
住居以外の固定資産税が上がる
この状況がほぼ確定してるから立地がよくないと大家も大変だよ
ただ大家やってるのは懐に余裕があるから
高齢者や外国人を入れるくらいなら空き家でもいいと割り切る大家は結構多い
>>109
資産価値ゼロでも住めれば税金が安くていいと思うんだが。 持ち家も色々大変だよ
十年もすればあちこち綻びも出てくるから修理代結構かかる
家賃保証会社もまともなのつくってくれよ
大家も管理会社も途中で勝手に変わって保証会社も火災保険も高いとこに変えられてしまう
事務所みたいなユニットハウスでいいんだけどな。
ああいうのって、耐久性低いのかな？
>>130
賃貸は優先的に団地に入れて、ナマポも通り易い。
所有権があると固定資産税だけ払うはめになる 今さえ良ければいい
明後日のことなんか知らね
ネラーはこんなのばっか
俺の家デカすぎて、孤独死した場合、腐臭さえ気付かれない自信あるわ。
>>136
金のことはタブーみたいにして話さないってことは
逆に考えれば金に汚いってことじゃないかな 住める場所を探すには保証人が必要
保証人がいないから借りられない。住所がないから就職出来ない。金が無いからもう借りる事もでき無いない
公園に住むが立ち退きされて路頭に迷いのたれ死ねばいいのに
マンションが売れなくなってるから不動産屋のステマがひどいなｗ
>>141
俺の従兄弟、公務員なんだけど、独身の老人の方が要介護が高く設定されるんだってよ
これは表向きのルールには記載されていないけどな >>142
わからんけど
そのまま相続して持っていてもメンテ代大変だぞ
周りの店みたいなのもなくなっていくだろうし 持ち家にもリスクはあるし、賃貸にもリスクはある。天秤にかけた際、
どちらが高いかは地域とかでも違う。どちらが正しいのかなんて間抜けな
こと言ってる阿呆が多いこと。こんなものに正解はない。選択した後に、「正解」
になるように頑張ってやっていくしかないのだよ。
平均健康寿命は７２。
寿命は其れから10年。
それが問題だな。
７２から介護ホーム暮らしが理想だろうけど、資金が無い。
独身だと援助者が無いので、自前の年金が全て。
たとえ1万足りなくても援助者が無いのなら、自活しか道は無い。
知り合いの90歳のお婆さんは娘に足りない分を援助してもらいホームに入居
互いに良い方に向いてる。
>>114
利便性の良くない物件なら今のうちに売っといたほうがいいよ
将来的に二束三文ならまだしも手放せなくなる 不動産所有不要論が浸透し始めているから関係者は必死なんだろう
人口減ってくんだから中古なら数百万で買える時代がくるさ。
今買う必要なし。
>>128
それを売っちまったら住むところが無くなる場合などは、持ち家のまま認められるケースがある 高齢者は糞漏らしたり、孤独死するので賃貸は借りれなくなるよ
家は、３坪でいいね。
キャンピングカーと軽自動車、バイクで十分。
東京にいるから審査落ちになるんだよ
関東圏に引っ越せ
資産価値などどうでもいいよ 賃借だと年寄りは借りれないって話で
学生中心の賃貸だったのにどんどん高齢者が住むようになり
遂に外人まで受け入れ
案の定複数人で利用してるし臭いしうるさい
終わりかけてるな
多摩ニュータウンってエレベータ無くて
相当古いけど、あそこ活用できないのかな？
高齢者集めてそこに集中させれば
買い物（巡回トラックとか）も
バス（超減便で運行）も
絞ってなんとかやりくりできる水準になるだろうし
姥捨て山みたいなところには行きたくないとか
たぶん言ってる場合じゃない
ぼやぼやしてると
日単位で体の自由が利かなくなるんじゃね？
>>141
でも子供も大変だぜ
一人っ子同士が結婚したら夫婦で4人の老人を見ないといけなくなる
子供がいても保証人になってくれないという
中国で今起こってることが日本でも起こるかもしれない >>136
投機や経営より
一般愚民がひどい
勤勉ってのはクビにならない身分のクズが年功序列で給料泥棒することだから まあ安楽死は法制化してあげるべきだよね。
今もあるけどビジネスとして成立しちゃってるからね。
>>168
不動産が財産になるのなんて都市部の駅近だけになってきてるしな 空き室多くて悲鳴あげてる大家が多いのにね。
空き家に悩む自治体も多いし。
相変わらず嘘付いて騙してその場をしのげればいいというクズばっかりだな。
57歳の一人身やけど家賃保証会社とおったで
物件にも寄るけど安定した収入があれば大丈夫や
>>157
人感知センサー付けて24時間作動しなかったら通報するようにすればいい 家余りかつこれから先ますます職住近接の時代だから
利便性の高い物件とそうでない物件の二極化は加速する一方
高齢者はその余った物件を選べばいい
極論言えば最悪現役引退後に買えばいいんだし
マンション売れないのかな？
少し考えたら庶民がマンション買うメリットはないからな
一括で購入できる人なら買ってもいいけどな
>>90
と思っていたら移民をバカスカ増やされてあっという間にプチ不動産バブルを起こされるんでは？
そもそも庶民がみんなそう予測している時点で政府や不動産業界が対策しないわけがないし
中国が地方の空き家を宣伝していたよ。日本の地方の家が安く買えるって >>55
地域によるぞ。都内では、審査会社必須だった。夜逃げされたら終わりだもんな >>176
多摩センター済みだが真ん中世代が本当居ない。 >>141
そうそう、頭の悪い現代人の一部が子供は負債とか馬鹿なことを言っているが、事実なら今までの先人が延々と世代を続けた理由がつかない。
まあ子供が負債とか言っているのは自分が親にろくなことをしないクズだからそう思うんだろうがな 土地は場所によってはものすごく安い
しかも人口減少で下落していく
買えばいい
建築基準法上の住宅でなくてもいいなら
自作もできる
菜園でも作り自給自足体制を作る
電気は太陽電池パネルとか
工夫すればなんとかなる
ような気がする
マンションは管理費と修繕積立金払わない住民がいると立ち行かなくなるだろ
年取ってからだと平屋の中古住宅の方が良くないか？
70まで働かさられてドロップアウトできるとは思えない
>>183
そりゃ市営住宅とか条件選んでるからじゃね
チェーンの不動産屋の安い物件選べばいい 借りれないってのは都心に近いごく一部に限った話
今だって外人だらけの集合住宅はそこら中にある
>>163
そうやってどっちつかずのこと言ってるお前がいらんわ
阿呆とか言ってるやつが阿呆ってホントだな もう老人ばかりやのに嫌ってるも何もないやろ
年金入るんやし貸したらええのに
>>100
家買えるだけの金は手元に置いておいて、それを投資に回して収益を得、税金は毎年控除だな 持ち家が資産になるのは3億5億のマンションを現金一括で買える富裕層だけ
アッパーマス以下の持ち家は消耗品よ
人口減はゆるく確実に迫ってる
駅近のワンルーム空き部屋目立つし飲食も頻繁に変わってる
おそらく客足減に家賃が追いつかないんだと思う
ステマ記事
分譲マンション買うぐらいなら賃貸のほうが１００倍マシ
>>201
ロシアの女の子は何故か住めなくてアジア人は簡単に住めたりする矛盾がある 残したい相手がいないのなら別に持ち家じゃなくていいと思うけどね。
公的な自殺施設作ってくれよ
ある程度としくってしんどくなったら楽に死なせてくれ
これから移民が入ってくるんだから
住宅を買っておかないと
市営住宅で移民と暮らす羽目になるよ
それでもいいなら、どーぞ
>>206
相続する時に周辺の土地と領域を確定する作業が有るからな
測量で150万くらいかかるw 老人も二極化だよな
二階建ての家を平屋の家に建て替えて
ガレージにはプリウス
一方は築数十年と思われるアパートに住み
ボロボロの軽か自転車が移動手段
ウチの近所はそんな感じ
当然知ってるだろ
知らないで賃貸最高はバカだと思うぞ
金持ちならいいけど
今現在の高齢者は賃貸でもいいんだよ
しかし10年後、20年後、30年後と予想すればわかるでしょ
>>1
日本最安値の、越後湯沢のリゾマン
単身用は40～50万円で購入できるも
毎月諸経費総額2.3～2.7万円必要。
孤独なオレの、単身アパートの賃
貸料金に近い。 なら、一戸建てで
ないなら今の賃貸物件に居座るさ。 マンシヨン買って近所に移民の集落できたら逃げれないな
賃貸だと嫌だったらすぐ引っ越せばいいから賃貸派のほうがいいのかもしれない
今の少子化と税収じゃ
高齢者を養う体力は
近い将来国には無くなるから
手「薄い」補助で高齢者中心に
自然人口減の方向に誘導していくのは
たぶん間違いない
だって人もカネもないんだからどうしようもないもん
空き家が増えてから買うなんていってる奴は一生買わないし買えない
今後空き家がバカみたいに増えてく
移民ペースも間に合わん
移民入ってきたら入ってきたで踏み倒しまくり
老人の方がまだマシなるやろなぁ
うちのローンあと30年で2000万残ってる
まぁ貯金1500万あるんだけどね
ローン控除終わったら返すわ
>>205
暫定解という当たり前のことを理解できないお前がバカなんだよｗ 家が無ければ犯罪を犯して刑務所なりに行く事になるだけだろうに
「どうにかなる」と思っている人間にとって都合の良い未来はないのと同じで
「まともに生活している人間」にとっての都合の良い未来も無いぞ
>>26
安楽死法案化やると、無駄な社会保障費が減るぜ
70歳以上に限定して、実施してくれ。
70歳まではどんなに苦しくても生きろ。 >>209
老人入れるくらいなら
家族持ちの外国人に貸す ナマポがなんで嫌われるんだ？
保護費から家賃をもらうから下手な貧乏人より取りっぱぐれがないのに。
不動産屋の宣伝スレかよ
持たないものは賃貸でいいんだよ、残酷な末路なんてない
線路沿い以外は負債になりそうでな
実際田舎の家とか場所悪くて売るにも売れないし
家なし老人が大量に徘徊する国になってくんだから
老人を大量収容しとく施設を作って行けよ
国が作った欠陥システムだろ
>>162
>>167
だよなあ
年取ったら車の免許も返納したいから徒歩県内で店ある場所に住むのが理想
両方条件に合わないからバッサリ売ってしまうか 狭小地に自分でハウスを作れば良い。
坪1万10坪で小さいハウス。
水道電気が問題だけど何とかなるんじゃないの。
糞小便は橋の下。
萱の中とかね。
>>199
民間はもっと無理。市とかが会議開いて啓発してるレベル。
都市部の貧困ビジネスがやってる年金目当てのなら入れるかも。 ボロいアパートや戸建は普通に借りれるだろう。車必須の辺鄙なとこらなら。
>>115
コミュ障が大半の掲示板でその意見はどうかと思うわ >>168
実家から出てこそ一人前とか言う
不動産業者の販促ワードに踊らされた家賃苦の若者たちも
実家にいれば家賃に当たる物は払わずに済むのに気付き始めた
不動産業は大都市部を除いては衰退産業じゃないか？ 結局のところ核家族とか独身はヤバイんだよきちんと親戚づきあいもして
結婚もして孤独を避けないと
ボロいとこは年金や生活保護の老人専門で大儲けしてますけどね
絶対トリッパぐれないし給食サービスやら清掃かでんれんたるなんかでいくらでもうまい汁が吸える
これ親戚の弁当屋がやってるんですけどね帳簿見てるんだがまじでボロいよ
おれ家主だけど、高齢者は断ってるよ
保障会社の審査さえ通れば滞納のリスクはないと思うけど
高齢という事で
何かあったとき事故物件になるの嫌だし
持ち家派が一発で黙る質問します。
となりにゴミ屋敷が引っ越してきたらどうするんですか？
はい答えて。
家買ったら、固定資産税毎年払わにゃならんのと、万が一結婚出来たらというのが、踏み切れないところやろ
ほどなく社会問題化するのは目に見えている
政府が早急に対策を打たないと
公営のワンルームマンションでも作って、保証人無しで入居できるようにしたら？
但し入居者で自治会を作って、各々毎朝生存確認をすること
仮に孤独死しても、放置される心配がない
長く放置されない状況なら、部屋で死なれても次に住む人もいるだろ
民間の賃貸に入れないなら、背に腹は変えられない
全く心配ないよ。
これから空き家が何倍にも増えるのに、年寄りだから貸しません、なんて我がまま言ってられないよ。
都会の駅前に住みたい、なら無理かも知れんが、
田舎の不便な一軒家なら、いくらでも借りられるよ
>>243
は？真逆だろ賃貸やローン組ませるのが仕事だぞ ＞日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、
＞第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。
＞単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、
＞年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える
生活保護って確実に家賃はいるから問題ないんじゃね？
と思ったけど外人同様態度が悪いからか
周囲に迷惑かけたりして周りが出て行ってしまう
>>132
関東直下型やら南海トラフやらが来た後なんぞ誰も分からんわな >>251
そうそう選ぶ時点で負け
審査落ちするやつなんて
例えば築70年のボロ屋とか入っとけばいいんだよ >>196
住む場所は大事だよ
住む場所と、時間配分と、付き合う人間でその人の人生は変わる >>8
あと補修費な。
エコキュートだって10年ちょいで壊れたら数十マン。外壁も長くて15年で塗り替え100マン。家も劣化すりゃ年々かかる金も増えていく。 誰でも入れる住宅なんていくらでもあるが…
特定の地域にこだわるアホだけだろ困るやつなんて
>>241
精神的にアレな人とか地雷が多いからかな >>245
ほんとな
医療だけ高度にしてしてもいみねぇってのwww >>172
じゃ３坪の家用意しろよ キャンピングカーｗ 一戸建て以上の維持費かかるわ >>141
生活保護はオールマイティーだぜ
独身でも病院、介護施設に無料で入居できるぜ 家も老朽化するぞ？
アパートみたいに修繕してくれる大家さんもいないぞ？
>>247
住むことがないなら売った方がいいかもな
将来下手したら処分費の方が売値より高くなるかも知れんよ 都会は知らんけど、地方なら中古の一軒家なら安く売ってるよ。
つーか、この記事、
高齢者になってしまうことだけを前提にしてるけど、
>だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。
その頃には老人相手にも賃貸しますってビジネスも増えるだろうよ。
世の中老人だらけになるんだから。
>>195
あんたの言うことはもっともな正論だけど
近所のガキを見てると
どうしても負債にしか見えない
俺は親二人を扶養してます >>263
隣より自宅の方がその可能性高いからなあ ま、都心部ほど空き部屋ばかりで大家が泣いてるけどね、不労就労な家賃収入で飯食っていけないのも現代
だからと言ってマンション、一軒家を買えとステマ記事に乗っかる奴も居るんだろうな
口座に100ヶ月分入ってりゃUR入居できるんじゃなかったか？
>>126
そのために敷金があるからね
払えない時の保険が本来は敷金
多くが退去時のクリーニングや修理費用と
勘違いしてるみたいだけど >>237
他人をあおることしかしないスレが無意味だってんだよアホ
どっちつかずなだけで何の参考にもならん 言うても23区内だったら賃貸よりマンション買えるならマンション買っとけ
>>241
これ言わないのが決定打だな。
家販売したいステマでフェイクニュースだ。 全文読んできた
嫌がられる理由。
「貸した部屋で死なれたら困る」
生活保護受給者には一定額の家賃分の住宅扶助が支給される。
東京23区の単身世帯であれば、4万900～5万3700円となっている。
おい、いい身分だな。
>>141
ほんこれ、孤独のリスクは馬鹿にできない >>241
ちゃんとそれをビジネスにしてる奴らは沢山いるよ
そういうところに住む奴は事故物件とか関係ないし 人口減って空き家が増加するから借りれないことなんてなくなるんじゃね？
俺は一戸建て買ったけど。
>>263
お前の部屋に隕石落ちてきたらどうするんだい？ >>263
そうなる確率をさんしゅつしてくれwwwww バブル崩壊時に不動産持ちのリスクは周知されたはずなのにちょっと時間が経つとすぐに忘れる
地域崩壊などの更なる要因も加わるのだからリスクは更に跳ね上がっているのに
情報サイトはマンション買ってくんなきゃ話にならないからな
世の中が単身のジジババだらけになれば
そのジジババに貸すしかなくなると思うけどな
空き部屋のままがいいのか？孤独死されるリスク考えたら
>>184
外人が買う都心以外は価値無くなってくだろうなあ
渋谷ですら人口減少予測されてるし >>301
これから独身高齢者の問題が噴出して孤独のリスクがわかる 賃貸で気楽に暮らしてきたが
これから実家に戻ろうか激しく思案中。
親が遺してくれた割と広い一軒家が
あり、売るのもなんか
もったいない気がしたもので。
けど賃貸マンション本当に気楽で
良いんだよな…。
>>255
空き家で日本中が埋まるから、
公務員の仕事を確保するために、
自治体が空き家管理をやるかもな アホだな
人口減少高齢化がどんどんエスカレートしてるのにそんなこと言ってられるわけがないだろ
稼働率が下がって大赤字のマンションアパートが増えてんのに高齢だからって入居断るって自殺みたいなもんだろw
これからどんどん空き家が出るはずなんだが
マッチングの問題かね
土地だけ買って、そこにキャンピングカー置いて生活しなさい
>>293
明らかにスポンサーは不動産屋でしょうね
ナマポなんて大家からしたら大歓迎ですよ
ただし普通の人が敬遠するようなボロアパート限定の話だけどな >>263
賃貸も結構汚部屋案件あるぞ、お前の部屋の隣はGだらけかもよ >>282
俺の実家のど田舎の方は農地まで横にくっついてるからホントそれなんだ
家屋の四倍くらい農地がくっついてて何も作ってないのに住宅用地に変更するのは色々難しいらしくてもうホントムダ ゴースト化してきてる数多の団地群を年寄り専用住居にすればいい
一種の老人ホームだな
高齢化が進むとより地方に人がいなくなると思うけど？
便利なところの地価はかわらない
23区内なら老人に賃貸貸すよりそりゃ外国人に貸すわ
賃貸派の老人はさっさと東京から離れろ
>>266
田舎の不便な一軒家に老人が住んで生活出来ないだろ。
歩いて行けるところに店なんてないぞ。
民間水会社が水高騰させて撤退するぞ 家を買えって記事か
そりゃそうだろうな
30～40歳の数はこれから減る一方だから家を買う人間が同じ割合だとやっていけない奴らがいる
０円物件があっても、アパートの入居を断られるような
年寄りが住めるような場所じゃないよなｗ
>>301
崩壊するのは都心だからなあ独身高齢者と外国人のスラムが続出するよ
若い子育て世帯は逃げるから税収も足りなくなり悲惨なことに 実家の安心感はプライスレス
単純な損得で語れない
子供いるなら子供時代を借家でなく実家で過ごさせないといかん
大人になってからも帰るホームがある、それだけで精神的に違う
>>302
地方で建てれば建てただけ売れるのなんて軽井沢くらいなもんだろう >>282
別荘あるけど処分がなあ
たぶん1円でも売れないｗ
俺の名義なら速攻で売るんだけど
義理の親のどこからできない 高齢者、無職、身寄りなしになりそうだからどうしよう
>>264
賃貸も固定資産税が賃料に上乗せされてるけどね。 >>318
都内とか建て替えて綺麗にして売ってるな
郊外は廃墟みたいになってる
二極化 残酷な末路といっても
単身高齢者が増えてきたら結局そういう層向けの
ビジネスモデルが出来てるんじゃないのその頃には
そいつらが不要なほど部屋が埋まるなんて未来にはなってないと思うけど
最後は「豚小屋」ですごくから問題ないだろうって人もいそうだな。
>>266
根拠は？「きっと」なんて言ってると浮浪者になるよ 公営の賃貸とか高齢者の独居世帯だらけだ
孤独市で特別募集も多い
別に悲惨でもなんでもない
持ち家煽っても無駄無駄
>>291
マンションは賃貸のが圧倒的に
気楽なんだぜ。
家族がいて地道にやるなら
小さくても戸建てが良いと思うの。 >>322
大丈夫、自動運転が普及すれば、年寄でもマイカーを持てる >>141
ガキが保証人になって貰えなかったら意味ないけどな 既婚者で子供が居る人へ
不動産は死ぬまでに現金化出来る物件を買ってください
出来れば死ぬ前に現金化しておいてください
相続する子供より。
戸建て持ちの親と同居して、家賃などと言う無駄金は削減。
同居で親のを見つつ、親に孫の世話と家事を丸投げして若手は共働き。
親が死んだらリフォームしてそのまま引き継ぐ。
ははは、まもなく老人しかいない国になるのにか？
マンション売れなくなってきたから焦ってるな
都心まで30分の２３区内だけど近所のちょっと古いアパートは空き室ばかりだよ
住宅は余ってるから、借りるお金がある人は全く心配すること無いでしょ
だ か ら
貸した部屋で 死なれたら 困る
だから、どんなにお金があっても貸してもらえないと言う事実。
あと今は高齢の定義がどんどんシフトしてるｗ
昔は60歳70歳は誰がどう見ても高齢者の扱いだったが高齢化が進み過ぎてもはやそんなこと言ってない
65歳か制度が変わって70歳になって年金生活になった時点で入居断られるとか有り得ない
その時点からずっと住み続ければ居住権があるから追い出されることはない
俺が学生の頃、新宿のマンションを複数人で
使いまわそうと賃貸、行ったら保証人付けないと絶対ダメだと言われた。
1人超金持ちがいたから2年分の賃貸先払いしたら余裕だったわな
金さえあれば保証人なんていらねーわな
>>337
今が一番高齢者が多いのにちゃんと皆借りられてるよ >>341
そのころには田舎の道路が整備されなくなっていると思うよ。
道路悪すぎて車の自動運転なんてできませんみたいな。 >>1
一生賃貸住まい選択する人は
最初から定住や貯蓄の概念は無いでしょ？
公営住宅に住む知り合い夫婦は
マンション買ったり家建てるくらいなら
その分の金で旅行に行ったり
美味しいもの食べたり
買い物した方が賢い言ってる
一理あるような気もするが
それが本当にいいかどうかワシは知らん 将来的にナマポも現物支給とかアメリカ並みになるだろうし自さつ者は増えるだろうね。新自由主義を選択するしか日本は世界から生き残れなかった訳だし。
>>340
23区内で要は持ち家持てって話だからどっちでもええで やっぱ河川敷に小屋最強だろ。畑もつくれるぞ。大雨の時に流されてもまた廃材をひろってくればいい。
ババ掴ませようと必死ｗ
これから不動産相場は下がる
買うにしても焦る必要はない
高齢者向け専用賃貸があるから大丈夫だよ。この記事書いた奴何も知らないな。
年寄りは県営市営に優先的に入れるし入れなかったら刑務所に入る
持ち家だけど賃貸の方が勝ち組やぞ。
賃貸料払ってた方が良かったわ
住宅ローン借りて、金利上がってもインフレになれば残債が目減りするから問題ない、理屈上はな
ただ、金利の上昇、デフレが同時に来たら最悪
>>262
数年間部屋探しして気づいたが、住みたいマンションのエントランスには老人が出入りしていなかった。そもそも老人が断られてるんだと思ったな。 >>257
これ
「いつまでも親元にいないで自立しろ」
自立＝一人暮らしって信じてるやつｗ
親元にいたら代わりに固定資産税払うとか家にお金入れるとかで
相互扶助で苦労せずに暮らせるのに 借りる絶対数が減れば、大家側が基準を下げてくるでしょ
大家だって空室は避けたいだろうし
>>310
仕事とかの折り合いつけられるのなら後は近所付き合い
いきなり知らない土地に住むのに比べれば楽だろうけど
あと実家の庭に木を植えているのなら早めに切り倒すなりした方がいい
年取ると木の剪定とか大変 持ち家だと修繕や塗り替えがあるから公社とかの安い賃貸の方がいいと思う
>>362
だよね
五輪以降は中古マンションはきゅうり３本の値段になるから 持ち家持ってても、介護施設に送られる可能性があるな草
男88才でアパート探してるって問い合わせ着たわ
どこも断られて大変だろうけど
オレ所も死に場所を提供する訳にはいかないわ
>>364
だから、そういう所は、
前の人が死んだところでしょ。 賃貸→老人ホーム→病院
で死ぬのが現代人だろ
都心以外の持ち家とかゴミだろ
子孫が住むわけでもないし
常に新しい設備を使いたい。
今はもう宅配BOX必須だが、10年も前には存在しない仕組みだったんじゃないか？
後から追加するのは大変だし、やっぱり賃貸だなあ俺は。
高齢者だらけになるしその時には制度が整って問題ない
高齢の両親は持ち家を処分して街中のマンションに引っ越ししたけど
保証会社＋息子の連帯保証人で借りられた
簡単じゃないよ
例え空いてるマンションがあったとしても高齢者に貸したくない気持ちわかるもん
年金生活じゃ家賃払い続けられるかわからんし
いつ死ぬかわからんし
孤独死対策でシェアハウスを老人が借りて、プチ老人ホーム化するんじゃないの？
高齢者に民間が家を貸さないのは孤独死されたときめんどくさいからに尽きる
高齢者は公営施設ってなるんだろうな
>>318
そういうところに限って
エレベーターがないとか壊れているんだろうなあ
電気はともかく水道ガスは配管が耐用年数きそうだし >>333
社会持続のためには出生率2は必要だから、
社会が維持される前提なら、
これ以上単身高齢者は増えないと思う。
出生率が上がるか
外国人が増えるか
経済が破綻して後進国になり廃墟となるか
ことみっつのうちどれか、または混合しかない 固定資産税かかる、
屋根は少なくとも20年に一度は塗らないといけない、
給湯器 せいぜい20年だな。
安い持ち家でもこの負担は大きい。
リフォームなんてやったら100万単位だしなあ。
安い中古の持ち家だけど。
>>100
なんで？
俺、即金で買えるしそのつもりだけど
金利バカらしいじゃん 近所にあったB地区の三軒並びの平屋。
一軒づつ孤独死で更地になっていったわ。
これからは高齢者の絶対数はほとんど増えない。
高齢者の全人口に占める割合が上昇していく。
www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2012/zenbun/img/z1_1_04_1.gif
家の数だけは増え続けているから、
高齢者が借りられる家が全くないという状況は、
ちょっと考えられないね。
>>356
子供がいても独立して出て行くと考えたらある意味正解かもな
何千万も出して広い家やマンション買っても夫婦だけになると割と持て余すし
歳をとったら身の丈に合ったところに引っ越すという考えもアリだ ＞＞290
お前、このスレの内容を参考にする気なのか？正気か？
>>394
金持ちが言ってたが
要は低金利で金が借りられる
持ってる金を投資で利回りの良いやつに
投資すれば儲かる
ってスキーム >>389
介護は基本的にないけど高齢者用のマンションみたいのはどんどんできてるな
介護はないけど非常時すぐ対応出来る的な
まぁそこそこ金もってなきゃ入れない訳だけど 貸すと権利が発生するので出ていかないし
借地に貸してる本人が家を建て続けるという悪夢にさらされる
賃貸の時点で人生詰んでるのを、
気づいてないのが多すぎる。
世の中、多くの愚か者によって成り立っていると感じた。
持ち家がない高齢者なんてこれから無視できない数出てくる
無視できない数いて命に関わるとなれば最低限の救済はされるよ
12畳の部屋に6人みたいな環境かもしれんがな
>>394
俺もそう思ってたけど、金利が安いから借りたほうが得。
ただし一括で払わなかった時に浮いた金で資産運用できるやつ限定だが。 ウサギ小屋
↓
ニワトリ小屋
↓
アリの巣
日本人は本能で動いているのか！
日本人は やはり ハイブマインドに支配されているのか！
せっまい土地に３階建ての家作ってどうすんねん
年取ったら上がれんで
洗濯物も干せへん
家庭用エレベーターとか維持が大変やろ
一戸建てよりマンションの方がいいよ
エレベーターも付いてるから足が弱っても大丈夫
ごみもいつでも捨てられる
気密性が高いから冷暖房費も安く済む
修繕費も積み立ててるから設備は適宜更新される
老親がマンション住まいだがよい感じ
>>348
そういうとこは取り壊してミニ戸建てが
何件かできちゃうぞ。
そしたら入居者は追い出される。
立退き料はくれるだろうけど。
今まさに都心住宅地でそな流れが進み
解体建築ラッシュ。
知人が巻き込まれてる真っ最中。 デフレ真っ最中に破格で持ち家買ってて良かったわ。
不景気な時こそ家は買うべきだと思う
カツラ「賞味期限の切れた奥さんと消費期限の切れた旦那さん。そんなあなたに、リバースモーゲージ」
国が賃貸に、年齢で拒否しないよう貸し出すよう言えばいいだけ
>>266
年取って田舎に移住なんか自殺より嫌だわ 都内ならJKKかURで入れるだろ
交通と築年妥協すれば問題ない
>>25
勝手に死んじゃうからだろ？
腐って、体液やら血汁とかにハエやネズミが湧いて、臭いし、挙げ句にお化けになって居座るし。困るんだよね。 都会の引く手あまたの賃貸物件限定で言えば老人お断りとか贅沢なこともしてるだろうけど
老人になってからそんなところの賃貸借りようと思わねーからなｗ
もう通勤しないんだし
買えるなら23区内駅徒歩5分を買うべき
住まなくなっても、家賃は取れる
買えないなら貯金だけはしておいて、老後の備えを！
金さえあれば何とかなる
まだまだ持ち家も賃貸も
大量に空き家があまってるから
当面は大丈夫だ
貸さなきゃ大家がつぶれるだけの話よ
ただ現在の大量の空き家の処分が一段落した頃になると
老後賃貸の不安も出るかも知れないな
しかしそれはまだ何十年も先の話よ
孤独死対策は案外簡単。週2.3回見回ればいいだけ。
問題は認知とか体が不自由になった時だろね。
豪邸に住んでても、
子供はみな出て行き、配偶者は死に、
最後は1人っきりで、庭も荒れて
一階の居間だけしか使わなくなる。
訪問看護行ってるとそういう人少なくないよ。
山を開墾してビニールハウスを建てる
その中に木製テントを張る
地目の変化もなく固定資産税も最安で最強
静かに死体が腐る そんなサガ県がいい
>>413
それが売るときには価値ゼロに。一生住むならいいが。 >>411
上流層が売り逃げして、価格が下がった所で民度が低い人が買う。
賃貸部屋も出てくる。負のスパイラルになりそう。 都内なんか駅前除いて発売単価下がって行っているからな。
東京五輪終わったら２０１０年水準になるとしたら今の－２０％程度だろうな。
中古だともっと下がるだろうな。
>>109
土地買うつもりで都心の古いマンション買えば良いじゃない >>16
移住前提なら賃貸で近隣観察してから購入とは思うよ
購入してからの環境変化で頭抱えるのは避けられんが
こっちのリスクが最近高まりすぎ 埼玉千葉ですら空きがある
退職したら都心に住む必要ないもの
金持ちがいればいいだけ
そりゃ年寄りに貸したがる大家はおらんわな
家族がいればなんとかなることもあるかも知れんが独身小梨ならまずアウトだわ
>>411
修繕費がちゃんと集まればいいな
孤独死増えて空き家増えて管理費も集まらなくて組合でも老人は死ぬまでの場所だから修繕に積極的じゃない
じり貧なんだよマンション スレ開いたら東京建物と住友不動産の広告が出た。そういうこと。記事のレベルが低すぎる。
>>239
そうすることで「70まで頑張れば楽に死ねるから頑張って働こう」となる人間も少なからずいるだろうと思う
だが国の思惑は「更に働け死ぬことは許さん」だからなあ >>394
金利ばかばかしいよな
特に団信
俺もキャッシュで買おうとしたけどちょっとだけローンした
住宅ローン減税も当然やったけどそれよりどんどん繰り上げした
結局住宅ローン減税使えなくなったけど団信とか帰ってきたし
なにより気持ちが楽になった >>266
その通り
地方はガラガラだし
ただでいいから貰ってくれって空き家があふれてる
この前も伊豆かどっかで1万円だか1000円だかの家売りにでてたろ？ >>429
上物は価値無くなるが土地は確実に上がってる。
ちなみに福岡市内。 >>1
逆で家が余るから今より安くで借りれるようになるだろ 未来の事が分かると思う時点で負け組だ
しかも自分は大丈夫という方に賭けて大金をぶち込むのは言うまでもない
>>426
金持ちなら賃貸マンションのが
良いと思うの老後も。
貧乏はダメね、貧乏な人ほど
若いうちにローンで家買わなきゃ。 ZILLOWとかアメリカの不動産サイト見たあと
日本の不動産サイトの物件見たらボロ小屋で悲しくなる
賃貸で過ごしてきた無計画な馬鹿の末路
粗大ゴミに血税に集られて長生きする必要は無いだろ
さっさと首を吊ればおっけ
ちなみに俺はマイホーム(都内)
>>376
雇い主と契約して、借り上げ社宅として
外国人に貸す方がマシじゃない？ 氷河期世代という時限爆弾がいつ爆発するか
大量の生活保護・ホームレス・医療費負担
自己責任論で目をそらしてきた問題が一気に顕在化する
移民と高齢者ホームレスで最悪の治安になるぞ
アメリカみたいに建物にも価値があれはいいんだけどな
>>411
老朽化してスラム化してるマンション増えてるよww >>454
金持は別になんでもいいよね
貧乏人は家持っとく方がいい >>425
家が広くて生活能力が弱るとゴミ屋敷になるんだよな 瀬戸内圏 海水浴近し・！ 高齢者多い。
とうとう空き家率が３割を超えてしまったよ！おかげで住民の資産価値も激変したわ。
資産を売ればなんとかなるとか、商売の負債が返せたり孫のために！とか無理になった。
無料でくれといえば貰える家も多い。一軒だけ貰ってるけどｗ資産税２万円がアホらしくなれば
これもまた誰かに差し上げるが、貰ってくれるかは不明。
基本DIY、外注で直したりするもんじゃないわな。超負の財産にしか伸びない。
10年前の安い頃リフォーム済み中古マンション買って、内装ボロのまま今年売ったらプラったわw
新築信奉は損するだけ。
俺、持家だけど、家の前のアパートにおかしな婆が住んでいて奇声を発している。
アパートの住民は簡単に引っ越せるけど、俺には無理。
こうやって煽ったところで日本で家買うのは馬鹿のすることって事実は変わらないから
老後のことを考えるとマンション買ったらだめだ。安アパートに入るくらいの
出費が月々必要。しかもどんどん高くなっていく。修繕計画なんて騙し。
一戸建ては年数がたつと修繕費がかさむからローンがなくても結構大変
なんだかんだ壊れる、へこむ
それに本当に老後になったら
それほど良い所に住まなくても良いだろ
老後の男の一人暮らしなんて
雨露しのげればそれで良いんだよ
贅沢言わなきゃ、まだまだ住む所なんて
いくらでもある
当面は心配すんな
持ち家だって買って終わり、永久安泰ってわけじゃないだろ
年取って仕事してないなら無理に都心にすむ必要もないんじゃねーの？
田舎なら空き家借りれないのかな
車の運転は無理でもスーパーの宅配くらいでなんとかやりくりできないだろうか
正社員だと全国を転々とする根なし草生活
賃貸以外の生活は絶対に許されない
定年後に家を買うのが常識中の常識
行灯記事に惑わされるな
>>25
家賃の問題だけじゃないんだよ
高齢者は孤独死とか徘徊とか火の不始末とか、とにかく問題を起こす可能性が高いから嫌がられる
貸した部屋がゴミ屋敷と化すリスクもあるからな >>426
老人は機動力落ちるから都市に囲い込むのが正解
点在すると管理コストで死ぬ 少子化で高齢者になっても不動産の相続がないってことはバブル期を過ごした親が賃貸生活だったってこと？
経済好景気の時に何で働かなかったんだ？
>>446
伊豆の安いのは温泉とかの費用がすごくかかるから
生活するのが多少不便でもいいなら買いだと思う
都会に住んでいる人は無理
仙人になるぐらいの気持ちじゃないと >>454
確かに。貧乏人は若さ以外に価値がないから、年と共に与信が厳しくなっていく。 >>377
外人…
滞納の末、夜逃げされたら泣き寝入り
近隣とのトラブル
習慣の違いによる臭いや騒音
いつの間にか大勢が住んでいる
老人…
死んで事故物件へ
身寄りがないと原状回復は家主負担 持家で維持管理に将来これくらいの金がかかると計算していても各種要因で簡単に狂うからな
一番良いのは公営の団地
住み心地は悪いが、買うこともなく安く住める
>>485
関東では大地震にそなえて賃貸のほうが気楽で良いかも 老人に貸したくない理由が金払いが悪いとかではなくて
何かあった時の処理が面倒ってことだから空き家が増えようとも老人には貸さんと思うがな
老人じゃなきゃ今よりも良い条件で借りることが出来ると思うよ
>>477
生活に対する能力がある程度必要だが
余裕だろう。
山の中で坂道ばかりとかでなければ。
あと宅急便がちゃんと来るなら。 老後に安定した年金の受給を受けられるのなら賃貸でもOK
年金に不安がある人はローン返済のない持ち家がないと苦しいだろうな
それ以外の底辺は生活保護を受けるしかない
不便なところだったら空き家はある
でも、そういうところは嫌なんだろ？おまいら
いつでも現金一括で中古マンション買える状態での賃貸住まいだから心配してない
無一文は働き続けてURにでも住めばいい
はい終了
仕事を引退したら都市部に住む必要もないから
地方の郊外に激安一軒家でも買って生活すればいいよ
後10年もすれば老人が車を運転しても大丈夫な
半分自動運転ぐらいは実用化するだろうし
>>456
そうでもないよ、結構雑なつくりのところが多い
特に西海岸 >>473
>安アパートに入るくらいの出費が月々必要
これ知らない人多いよね。
しかも大規模修繕にあたって、さらに追加の費用が必要なこともあるぐらいなのに。 愚民はローンでがんじがらめにする
滅びに瀕した天ちゃん一味のキヅナですな(爆笑)
団塊世代の持ち家率は８７％だから一部の少数派を除けば中卒でも高卒でもほぼ持ち家
持ち家やマンションなら5000万くらいは必要だしなぁ
普通のマンション3000万で買うなら7万の賃貸で良いや
貧乏は辛いぜ
オウムⅡ教祖の服部直史の人相の悪すぎる顔はまるでゴ ルゴ13のようで、歯医者なのにメガネな しの、風でなびく芸能人のようなフサフサなヘアースタイルは森伸介も共通！
苦 情電話に受け身でこらえ続け意味不明な 返事はもう犯罪者にしか映らない！お前 らいつまでもこんな風に書き込まれ続けていいの？6年やろ？藤井は？4年の服 部も？1年の森も？
大勢の主婦たちの歯にチップ（思考盗聴器）=(外国の最先端スパイ工作システムについてを参照）を埋め込みプライベートを盗聴する変態歯医者服部直史は服部直人と偽名を使う詐欺師！
藤井恒次は大阪駅置石や列車に飛び込ませて３人殺しや岐阜中2女児、敷島町・尻毛町独居老女殺人事件やった。森伸介は札幌大火災、自立支援施設放火やった。神戸バ
イオ教育センターで女装女講師になりすまし大阪医科大学やはっとり歯科医院で女装
医療職員になりすまして個人情報窃盗した！服部直史は吉川友梨ちゃん殺人事件や十三庄内門 真 放火やった！
毒入 り 女 姉 藤井美千子 アジ化ナトリウム常習者刑務所2回経験あり 保 険 金殺人常 習 者
岐阜サイドは現在大敗中で垂井の親戚の家は燃やされ親戚の女子高生も切り付けられた！
藤井恒次は4年間 岐阜拘置支所にいて、森伸介は替え玉が働き、指名手配逃亡中 である！
闇サイト 犯罪依頼 教唆王藤井恒次三人衆は実行犯にやらせて来た！
男 の 娘、和 製 版ビリーミリガン 森 伸 介は舞 妓 姿 のロープで 縛 ら れた フル ヌードを 掲載してやった、 天 誅！ 人形 抱っこの 腹 話 術 の１４８ｃｍ で 奴 隷のようにいいなりになる 性 格 の藤井恒次 はオネショする こわもて メイクｗｗｗ
池田市 近辺で女児性的いたずら（チンぽくわえさせやパンツに手を 突っ込み性器や尻を触る）常習者の 服部直史 三 人衆だが警察らに 賄賂や脅しでもみ消してきた！
服部直史は診察室でスカトロプレイのあとウンチ付いた手で患者の口を触るのでウンコ臭 が 漂っていた り、麻酔針でエイズの菌を塗った針を注射してくるので患者が 訴訟中！
東 京 都 30代 女性 酪農大時代の後輩 匿名希望
服部直史偽歯科医も精子入りの水鉄砲で主婦や女児にかけてくる!
宅間守の愛弟子の愛に飢えた大富豪の服部直史と森伸介は60代のババアに求愛するヒモで自宅に帰ると民間のオリに閉じ込められ
歯科医院や動物病院の出勤時にオリから解放されている！オリの中で四つんばいの手錠され柵につながれてる ひもつき首輪の素っ裸でいる状態で
うけ皿のババアの 食い残しの残 飯を食わせて もらって いるｗｗｗオリの中で野糞状態ｗｗｗ
／::::::::ソ::::::::::゛'ヽ、
/:::::::-、:::i´i|::|/:::::::::::ヽ
/::::::,,、ミ"ヽ｀ "゛ / ::::::ヽ
__ /::::::== `-::::::::ヽ
〈 ヽ 三 | } |::::::::／ .,,,=≡, ,≡=、、 l:::::::l.
＼ ヽニ 〈 li::::::l゛ ／･＼,!!_／･＼、,l:::::::!
＼ ≡ ヽ .|`:::| :⌒ ノ/.. i＼:⌒ |:::::i
〉 ＼ (i ″ ,ィ____.i i i /
／ ｀ー- ､＿ ヽ i / l .i i はっはっはっ！わん！わん！
/ ヽ ノ ヽlｴlｴr´ヽ、/´ (はい！喜んで！親分！次の命令を！だワン！)
| |、ヽ ｀￣´ ／
| | ヽ｀ "ー－´/
| | ＿＿＿ !
ﾉ ﾉ ,' |服部直史| !最終学歴：服部直史は大阪歯科短期大卒
', ／ヽｰ､ ﾉ ￣￣￣ /
| | ヽ ｀ー─--{ ,ノ /
| l､ ', ヽ、 | _, ‐' /
ゝ_i＿ヽ ｀ー‐｀ ', ） ￣ | /
ヽ. （ } （
ヽ, ｀ヽ '､ ｀ヽ
｀ー-ゝ-‐｀ ｀ー-
建売りなんか耐用年数30年とかじゃん。
ローン終わる頃には耐用年数過ぎるんじゃなぁ。
ローンは若い時にしか組めない。
資産が無い貧乏な人は無理してでも持ち家を。
老後で賃貸とか金持ちにしか出来ない事。
>>491
収入制限があるから入りたくても入れない >>463
文京区の駅近マンションでも入居者がいないせいで修繕費出せなくて
外壁のタイル落下防止にネットだけかけてるけど、もう何年もそんな状態だよ
都内でもそんなマンションが沢山ある 坪200万位の親の持ち家に住んでるから
1億くらいにはなる
>>284
近所のガキと自分の子供は全然違うぞ
俺は自分の子供だけはかわいいと思う >>482
その正解の為には
23区内に老人が住める賃貸を用意しないといけないが
国が用意するの？ 世間に空き家があまってるうちは大丈夫
空き家の処分が終わるのは、まだまだ何十年も先の話よ
当面は心配すんな
マンション、古くなると修繕費あがったりするんだよな。
リタイア後、田舎で家買った方が金掛らないような気がする。
親戚のアパートが孤独老人の出火で全焼
老人に部屋貸す大家も大変だね
孤独死のほうがマシなレベルの被害ｗ
俺もいまこれで悩んでるんだよ。
41歳で年収1200万、70歳までは年収1500万ぐらいまでは確実なんだが、それ以後は年金の予定。年金は月三十万ぐらいの見込み。
現在、都心の賃貸。そろそろマンション買うべきかなあ。
519名無しさん＠１周年2018/12/07(金) 12:27:21.120
デフレんとき買って良かった
固定資産税？修繕費？
そんなもん家賃に比べりゃ安い安い
買うにしても多死人口減で値崩れした後に中古住宅買うわ
不動産屋ざまあw
>>71
相続税の基礎控除が、3,000万円＋600万円×相続人の数、なので相続人が3人の場合
3,000万円＋600万円×３＝4,800万円だから、それ以下だと相続税の支払いは無くなる
ちなみに不動産は実勢価格では無く、固定資産税の払い込み用紙に添付されている
不動産評価額が相続額になるので、意外と相続する総額が低くなるのであった >>1
賃貸高齢者って入院しても家賃払わないと行けないし、出ていくにしても家財道具の置場がないし、詰むと思うけど… >>47
>>200
違う
1軒は大阪にあるけど今年の台風の被害で100万円
（家賃15万円で貸しているけど）
今住んでいるのは田舎で150坪
（以前は１階で飲食店をやっていた）
２階だけでほとんど生活
１階の店舗を貸してほしいと問い合わせ多数
2015年に太陽光パネル 7,8kwhもつんである
駐車場10台
掃除がめんどくさい
小さな賃貸に引越したい
家賃収入で生活できるし 人口減ってくるのに、家はどんどん作ってる
老人が大半になれば、老人に貸すしか無くなるだろう
そして老衰死に関してはもはや誰も気にしなくなる
>>473
小規模マンションだと修繕費とか管理費心配だよな
入居者出てったらどうするんだろ？ 不動産会社勤務の者ですが・・・
この記事は分譲マンション買わせようとライターが書いた記事
無理矢理ローン組んで高額な分譲マンション買うより賃貸の方が絶対に有利。
家賃保証会社の審査なんかザルだから、高齢者でも審査落ちはまず無い。
生活保護なんか受けてる高齢者はなおさら大歓迎。
（家賃滞納はありえないし、なにか起これば市役所の保護課が全部見てくれるからｗｗ）
>>488
それでも、これだけ空部屋がふえていると、はってくれたほうがいいんだわ。 賃貸って大家の代わりにローンを返済
してるだけだしな
固定資産税も家賃に含まれてますよ当然
>>488
事故物件は今後増えるから当たり前として認知されるのを狙えるが
ヒャッハーは認知で済まんからな >>310
戸建て、特に古い家屋はメンテナンスが大変だよ
うちは分譲マンションだけど管理費と修繕積立金さえ払えば
大抵の厄介事(台風被害とか)は管理会社が手配してくれる
賃貸も大屋や不動産会社に言えばいいでしょ？
でも戸建ては何から何まで自分でやらないといけないから
今の感覚で将来戸建てに住む機会があったら？と訊かれたら絶対NOだわ >>1
敷金五百万積んどくから、何かあったら
部屋を片付けて火葬(完全)でよろしくと
大家に頼んどいたら快く請けてくれるけどな。
家賃も年払い。 田舎に100万の中古の家を買う位はお金あるけど
問題は車と免許がないということ
歳とると一軒家は維持するのが大変だからマンションがいいわ
マンションは一軒家ほど値崩れしない気がするけどね
高齢者が不動産屋へ言っても、貸してくれる物件は全物件の内たった1%
それも身内が近所に住んでるとかの条件付き
一生賃貸のつもりなら覚悟しとけよ
山形や岐阜にあるような田舎のマンションはどうなんだよ
>>273
歳とったらボロ屋雨漏りでもそのまま住めばいい。
マンションは死にかけ老人でも管理費払い続けるのがバカバカしい。 >>518
一生独身ならまだ買う必要はない
貯めて老後に好きなところを買えばいい >>家が広くて生活能力が弱るとゴミ屋敷になるんだよな
２ＤＫでも掃除はめんどうくさいな
亡くなった弟が親に買ってあげたマンションを将来もらう予定なのだが
老後の安心感はあるなあ
賃貸はずーっと払っていけるか心配だったし
>>505
インフレが継続したからな
逆にバブル期に買った奴らはデフレで給与が下がる等で首を括る奴が多数
将来がどうなるか分からないのに不動産を所有するのは人生を賭けた博奕だ >>518
消費増税控えてるとはいえ今買うくらいなら五輪後のほうがよさそう 35歳で家を買う、賃貸で行く、で分岐し85歳まで生きるとすると
持ち家4000万、固定資産税500万、修繕設備更新500万で50年で5000万、1年あたりの住居費100万
賃貸家賃年100万、50年で5000万、1年あたりの住居費100万
独身ならあんまり変わらなくね？
てか本格的に高齢なら有料老人ホームっしょ
自分で動けて働いてたら何の問題もないっしょ
と煽らないと住宅価格が暴落する様な状態だからな。
しばらく待てば不動産屋がいくつか潰れて
一気にお安くなるので、今買うべきでないわけだな。
>>508
建売の耐用年数は住人次第だよ。
雨漏りしなきゃいいレベルなら
軽く修理しながら
50年ぐらいは余裕でもつ。 >>15
相続税の基礎控除が縮小され、庶民まで相続税を支払うようになってきたから
親の家に住み続けることができるのかな？
相続税を支払う金はある？ >>1
その前に、年金が支給されるか？わからんぞ
年金支払開始日も引き上げだし 災害で全壊半壊判定取られない人たちに同じこと言えんの？
ちゃんと1000万以上の資産があるような独身高齢者なら歓迎だけどな
まぁ実際そういう人の大半は持ち家あるからクズ率が圧倒的だけど
老後が不安なら少しでも収入のあるうちに公営住宅にでも入る方がいいね
住まいどうこう以前に身寄りが無い高齢単身者は詰む。高齢になるって事は赤ちゃんに限り無く戻る事。病院も買い物にも自力では行けなくなる。だから高齢になった時の住まいなら介護付きの高齢単身者専用マンションに住む事であり普通の住宅を買っても無意味
>>514
民間がリスク回避なら公営住宅を老人ホーム化して運用しょ
ただでさえ都市計画見直しでインフラ整備範囲削ろうとしてるし 不動産屋の策にはまるなよ
首都圏近郊でも300万も出せば充分住める一戸建てが買える
電車で３時間圏なら100万以内かタダでもある
不動産屋はこんな格安物件を売っても儲からないから市場に出てこないだけ
例えば横浜市の区部 駅からバス便 一戸建て築35年 500万円でも買手がいない
持ち主が亡くなると相続放棄されるよ
>>515
そりゃ誰も住みたいと思わない土地にしか
住めなくなるってだけだしな。 高齢者の賃貸でも公団やURなどそれなりに選択肢はあるけどな
URは1,2年分の家賃前払いになる可能性はあるが
高齢者で身の丈に合わない住環境を求めるのであればそりゃ審査にも落ちるだろうけども
>>480
孤独死されて、発見が遅れたら
後の掃除が大変だし、空き家のほうがましでしょ。 父親が亡くなって母親だけで一軒家に住んでるけど、固定資産税だとかお寺さんだとか今月お金なくて払えないとか度々言ってくるから何ヵ月かに１回はお金渡してる
来年から一緒に住むつもりだけど、もし自分がいなかったらどうなるの？
年取ったら田舎の一軒家に女１人で住むのはムリなの？
>>477
賃貸だろうがマンションだろうが一軒家だろうが
年取って一番の問題は病気
通院をどうするか
病院が遠いと悲惨
金あればそういうのがそろった老人ホームでもいい 仮設住宅を建設すればいい。
大切に使えば２０年は持つ
プレハブなので建設日数は１か月かからない
２０年ごとに建て替えればいい。
>>19
屑は来なかったな。
養分に関してはまあ、払っていけるこらいいや。 >>90
無理
売り手は条件をつり上げるからいつまでたっても売れない
そしてちゃんとした住民ではなく、金だけもってるDQNに売った結果
違法民泊とか変な野ばかり作られて地域環境悪化で近所迷惑 住む場所を所有してないってのは人生最大級のリスクだよ
何らかの理由で退去せざるを得なくなって、次の住処が見つからなかったらホームレスだよ
日本、どんどん人減るから物件余る可能性が高く、独身は賃貸のほうがリスクは低いと思うがなー。
持ち家あっても修繕費＆固定資産税かかるんよ
10年に一回の屋根壁塗装で￥200万、やらないと雨漏り＆カビがはえる
マンションでも共益費・管理費がかかるんやで
公営住宅で最後はええやろ
>>554
不動産屋所有とか物凄く割合低いぞ？
単に大家代行してるだけで所有してる訳じゃない こうやって広告記事書かさなきゃいけないくらいに
物件が売れてないのか？
>>564
老人ホームの金は利用者負担なの？税金負担なの？ 50過ぎて賃貸暮らしって一体何してその年まで生きて来たの？
多少の預金があっても賃貸じゃ資産無しと見なされるし
苦しくてもローン払っていれば10年20年後には支払いのメドは付くし
完済すりゃ一生一度の財産になる
毎月家賃を支払ってたら何時までたってもマイホームは買えないわな
>>484
3000マンの家なら生涯で6000万かかるって聞いたな >>493
そう、持ち家のリスク
・ローン
・災害
・近所
・修繕
・相続 持ち家持ってる人間と賃貸の人間とでは所得が倍くらい違ったはず
賃貸しか選択肢ないのが賃貸派
インフレになりそうもないし庶民が高額な借金なんてするもんじゃないよ
>>569
無理じゃないよ介護サービスがあるでしょ。
田舎の一軒家でおばあさん1人暮らし、
今はかなり多いぞ。 ワロタ
生ポになるだけだろ
老人になって一人でマンション持ってても、生活能力なければ施設ぶちこまれておしまいだよ
適当ぬかすマンション業界のバカにはうんざり
買いたいけど、都内だと便利な場所ほど(設備の割には)高額な上に、競争も激しく、投資用に買い上げられた物件が賃貸に出されてる場合も多いからね。
ま、ジジババがなかなか死なない時代だから不動産もなかなか新陳代謝が進まないわ。
>>539
田舎は物価安くないし車の維持費が高い上に、
給料が安いというマイナスポイントは大きいな 残酷の末路だろうけど賃貸経営してるほうも悲惨なんだが
だから煽ってる
>>514
そこまで集約しなくとも、都道府県単位で一、二ヶ所の都市に集約すれば良いかと。
コンパクトシティ化そのものは、必須だからね。 引退時に地方で安い家買えばよくね？
都内にこだわる必要全くないし。
てゆうか古家相続とか有り得ないでしょ？
解体しないと売れないし
解体で500万とか普通に取られるし
普通赤字
若いときは都会で賃貸。退職したら田舎に戸建てを買え。
戸建ては、きちんと修理していけば軽く１００年もつし
田舎だと修繕費も固定資産税も安い
>>519
迷っているうちに買った方が家賃にムダ金払うよりいいよね
ローン10年組んで残り3年だ >>542
主要な市は埼玉並みに高いよ。山奥は過疎ってる。
安いというより人が少なすぎて売りも出ない位。 >>393
＞固定資産税かかる、
家賃に比べれば全然大したことない
＞屋根は少なくとも20年に一度は塗らないといけない
よっぽど粗悪な屋根でもない限りそれはない
＞給湯器 せいぜい20年だな
ガス会社に頼むとぼったくられるがネットで安い給湯器（同じ物）がある
大阪あたりの通販会社が狙い目
新品交換工費込みで5万で済んだ（ちなみにぼったガス会社の見積もりは15万ｗｗ）
工事も地元の業者に手配までしてくれる
ちなみに新設で付ける場合はガス会社じゃないと駄目だが
既存のガス機器からの交換なら普通のリフォーム業者でもOK
こういうことも知らないとガス会社にぼったくられる
はい論破 >>473
不動産屋が買うときも一番気にするのが修繕積立金
滞納ないかとか値上げ予定とかしつこく聞いてくる 友人が創業60年超の不動産業をやってて、時々、ＰＣの面倒を見てるんだが
高齢者の入居はハードルが高い。
・近場に定職を持つ親族(子供、娘がベター)が住んでいること
・近場に定職を持つ親族(子供、娘がベター)が保証人になること
・入居者本人に十分な収入（年金等）があること
この条件を満たしていても、高齢者だからと大家が拒否る話をよく耳にする。
理由を聞いたら、孤独死された場合を恐れているらしい。
>>269
>>生活保護って確実に家賃はいるから問題ないんじゃね？
自治体が振り込んでくれるならいいけど、本人に払わせる自治体もあるよ。
友人の不動産屋がある自治体(23区内)は本人払いなので、生活保護受給者の
トラブル対応が多い。
酒、ギャンブル、孫への小遣い、隠れて副業してその穴埋めとか
生活保護受給者の実態に呆れました。 >>538
死亡保険で受取人大家ってのは今後流行るかもしれんな わしは賃貸オッサンだが60過ぎたら秩父のばあちゃん家に帰るだけだわ
まあその頃ばあちゃんは居ないだろうしなあ
アホくさ
何１０年も借金返済に追われて働き続ける方がよっぽど悲惨だろうが
早くVRが満足いくものになってほしいわ
現実はプレハブ以下の家でもいいからすべてそっちに求めるわ
昔ならいざ知らず
今の一般日本人が家なんて買えるわけねえだろ
相続できなきゃホームレス確定
ざまあ
>>568
まあ孤独死問題は定期的な訪問サービスで早期対応するしかないだろうな
病気がちなら早めに入院させるとか
高齢でも夫婦暮らしならその点問題ないのかもなあ オラは軽キャンピンカー持ってるさかい、年取ったら暑さ寒さがこたえるけん、夏は北上、冬は南下するわ。
住所は持たず、税金も払わない。さすらいの民ジプシーですわ
一括、もしくは賃貸と同じ支払い額で買えるなら持ち家の方がいいと思うが
底辺の場合そうはならないから無理
田舎はまだマシだけど、東京みたいな都市部住みは相当な資産持ってないと詰むわな
家なんか買う奴は馬鹿とか言ってるマヌケがいるけど、そいつ自信がただの馬鹿かそれなりの資産持ちなんだよw
俺は貸す側だけど結局は需給計算リスク計算だからな
基本的には保守的な考え方が蔓延してるから出し抜こうと思えば少しぐらいのリスクは取るようになる
社長の息子は外国人と結婚して外国人にかなり甘かったが向いて無いと思ったのか別の仕事を始めた
そもそも家を買うという選択肢がないんだよ
この場合
ガキの頃、母子家庭でボロアパートに住んでた連中でも高校出て就職して
結婚して３０過ぎには全員マイホームを建ててるしな
>>596
その集約は国主導で税金で集約施設作るのか 死んだ後放置されたら処理が大変だから嫌がるんでしょ
部屋に死んだらすぐに通報されるシステム組み込めばいいじゃないか
回転率も上がるよ
マンションの大規模修繕費足りなくて一気に何十万とか払えとかなったら嫌だな
>>1 数が増えればなんとかする。
衆愚政治だからな。
割りを食う側からするとほんと迷惑だな。 たけえんだバカ
地震とか台風でぶっ壊れるような
クソな作りの癖によ
新規で契約となると難しいけど現役時代からの継続だとさほど問題でもないような
>>578
それは今現在10才未満ならって理屈だな
今30代以上だとどーにもならなくなるよ 警備をやめ65歳になった俺は、
貯金も底をつき生活保護を申請に役所に行った。
役所の窓口は鉄格子で覆われ、両脇にはガードマン
まるでアジアの銀行のような物々しい雰囲気だった。
俺が生活保護の申請を申し出ると、役所の男性職員が面倒臭そうに１枚の用紙をくれ、
「はいはい、これね。必要事項を書いて郵便で申請して。1ヵ月で結果を郵送しますから」
職員はそれだけ言うと、すぐに次の高齢者に同じ説明を始めた、申請者が次々来るのだ。
俺が、「1ヵ月も待てないです、今月末にもアパートを追い出されそうで」と言うと、
職員はさらに面倒臭そうに1枚の地図をくれ、「じゃここ行って。毎晩炊き出しやってるから」
俺は諦めて帰るしかなかった。
後日、役所から1枚のハガキが届いた。ハガキの内容は言うまでもない。当然の内容だった。
俺はただ眠るしかなかった。寝ている間は嫌なことは全て忘れられる唯一の時間だったのだ。
「このまま二度と目が覚めなきゃいいのに。警備なんてやるんじゃなかった。警備なんて」
俺の頬を冷たいものが伝う。何の努力もせず警備まで墜ちた代償は、あまりに大きかった。
「おいっ！起きろ！交代だよ、いつまで寝てんだよ！新人！！」
俺は悪臭漂う警備の仮眠室で目が覚めた。すべては夢だったのだ。
いや、夢なんかじゃない。俺はきっと２０年後の未来を見て来たに違いない。
俺はその日、警備を辞めた。
>>568
掃除っていったってなあ。程度にもよるけど、十万程度だしなあ。
数ヵ月以上空き部屋に比べて、全然いいしなあ。 温泉付きのビジネスホテルが借りられたら住みたいわ。
食事は食べに行くだけでお風呂は入りに行くだけで掃除は頼めばしてくれる。駅ちかで便利だし。契約したくても金がないだけだわｗ
２０２０年台になれば団塊がバカバカ死に始めるから
不動産相場下がるだろ
>>535
そう。大家の儲けを上乗せして大家の作った賃貸物件のローンを返してる たぶん10年後、場所によっては
今と同じ条件、値段で
2～3倍広い土地が買える時代が来る
この手の記事がネタになるって事は
分譲マンション、ヤバいんだな
>>583
みんながみんな実家なし、会社員じゃ
ないしな…実家にいずれ戻る人も
いると思う。子供の数少ないから
相続で揉めるとこもなし。実家はローンなし。 >>599
水道の民営化しなくてはいけないほど
ライフラインの維持が難しくなってきてるのに固定資産税がいくら安くても生活費が都会より高くなりそうなの理解してる？ >>446
地方に住めてもコンビニまで車で30分のところだけじゃないか。空き家てのは再編されてるだけで、都内、横浜、浦和みたいな都市に集約されていって、その隙間は何もなくなるだけ。アメリカのド田舎みたいに空き地だらけになる。 マンション売ろうかなの煽り記事w
マンションなんか買ったら、年取った頃に、大規模修繕だの建て替えだのの話が出て、大変なことになる。
修繕積立金では、足りないからな。
自分の性格的に離職後ちゃんと家賃を払い続けられるだけの貯金をしない自信があったから買ったｗ
>>551
賃貸のほうが変化にいつでも柔軟に対応できる
というオプションを保持し続けているという強みがあって、
これが非常に大きい。 AT持ちを叩くMT免許持ち
賃貸派を叩く一軒家派
高卒を叩く大卒
構図はどれも一緒だな
>>578
人口が集中してる区域じゃ移民の襲来で逆に住宅不足になる
移民も日本でマイホームを持って家族を呼び寄せるのが夢なので
場所の悪い安い物件でも外人需要で売れる マンションのローンを30年以上かかってようやく払い終えたら、
価格暴落の上、下がりきった値段ですら買い手がつかない悲惨な人がいるんだが。
しかもマンション修繕費かさむ一方だし、住んでいる人間の質も落ちて荒れていくし、
固定資産税払うのも大変だし、室内のリフォームもしなければいけないが貯金がない。
それでも買えと？大地震が来て大損害を蒙ったらもう絶望しかないのに？
持ち家も維持費がかかるんだよ
エアコンや風呂釜の交換、外壁塗装、大変だんだよ
賃貸にすんでる奴って四種類いる
高所得で新しいマンションに時々移って環境変えたがる奴or転勤組
低所得やローン組みにくい仕事で、仕方なく賃貸に住んでる奴
将来的に家を買う前提で安い賃貸に住んで金をためてる奴
何も考えてない奴
異常気象で環境がどうなる分からなくなっていくから今から買うのは止めとけよ
買うなら中古だが今の高騰状態で買う事も無いだろうな
都心部はもちろん23区全域もだけど
郊外は国分寺・府中、東京隣接の千葉埼玉辺りまでは空き家問題って無いだろ
妥協限界がそのエリアなんだと思う
>>632
死体でたら全体の価値下がるんじゃね
そんな死体候補は拒否当然かと これは本当だよ
65歳を過ぎると貸してもらえなくなる
さらに、いまの現役世代は現在の60代70代ほど年金が充実していないから、
今の高齢者よりも借りにくくなると思うよ。
>>551
住み終わったあとの土地残額や撤去費用など入ってないので、
その段階で計算した気になるにはまだ早いかもしれない。
でもまぁだいたいそんな感じになるよ。
税制の優遇などはあるけど利子もしっかり掛かるし、
自分が不慮の事故で死んだ時等に保険の対象外で扱われたりする場合があると、
持ち家はちょっと怖いかもしれない。
んで、保険をバッチリ掛けると足が出る場合や、
近くにヤッチャン達が来たりするリスクもあって
家持ったからお得とも言い切れなかったりする。
ただ、持ち家の場合は家を好き勝手改造（当然迷惑にならないように）できるので
そういう意味でオヌヌメ。 >>569
年金が国保だけだと無理かもね。
満額でも月6万5千だっけ、貰えるの。
そこから介護保険料払って、病院代払って、水道光熱費払って、とやってたら食費もロクに残らない。
うちの親も祖父母が亡くなるまで仕送りしてた。 持ち家にもメリットあるけどそれまで賃貸できた人間には面倒多いぞ
毎月家賃相場の１～２割で周辺の維持管理してくれるサービスなんてないから
7割が余計に払うことになる保証会社使っているのか！？
大家、管理者が連帯保証人制度の利用拒否してんのか？
県営住宅ってのに住めばいいんじゃないの？
月一万とか聞くよ
地方都市中心部や3大都市圏近郊までなら持っていて(買って)もいいんじゃねえの
他はもうババ抜き始まってんぞ
>>584
月に10万円の家賃は年間120万円で80才まで50年間払えば6000万円
だけど？
ワンルームなら家賃安いと言うなら分譲でも安いよ >>604
俺もオーナーだから分かるけどそれは合ってるよ
そして、見廻り付きで貸すことも考えたけど割りに合わないって気付いた
だから老人には原則的に貸さないね >>613
いいね 斬新。狭いウサギ小屋に住んで、VRつけて豪邸の中に
いる景色が目の前あらわれるのか。 >>651
安心して。
ウチはナマポとかレベルなんでもうこれ以上下がりようがない(笑) 無理して家買って一家離散はマシな方の地獄見た奴ら大勢知ってるわ
>>477
今後の日本考えれば都市集中は間逃れない
下手すりゃ田舎の道が補整されずに廃村みたいのが増える 持ち家の上司が70歳までローン払い続けるとおっしゃってましたが大丈夫なんでしょうかね
タワマン除けば住宅は我慢して購入時期を遅くした人ほど安く買える 。まだ買ってなかった人が羨ましい。
東南海地震とか東京直下型地震とか考えると買うの怖いわ
>>619
で、5000万で買った家が
経済不況、プチバブル崩壊で
3000万の価値とローンしか残らないという
繰り返しになるにっぽん（・ω・） 結局視野と想像力の問題だよなあ
家も狭かろうが一軒家にしときゃいいのに目先の判断で階段が無いマンションの上にしやがって…
住宅ローンなんて終身雇用高度成長右肩上がりの給料の時代の遺物
>>663
ナマポいいぜ。最悪行政のほうにモンク言えるし。まじで、歓迎。 >>667
連続殺人が出た所も安いから入居者は
減らなかったらしいな…。
まぁそんな安いところしか選択肢なくなるだけか。 ある程度の年齢までいったら持ち家に住んでるって事で信用度が違う感じはあるな
>>630
別に本当に困ったら買えばいい。
ローン背負ってリスク背負うのは馬鹿げてると思うがなー >>568
発想を逆転して、死んて貰う家と割り切れば価値は維持されんでしょ
弾数は限られるから早いもの勝ち 定年退職したら市営団地に入ろうかと思ってる
シニア枠で
>>8
しかし、高齢化すると貸してくれなくなるからな。 東京で空き家に安く住める時代はこない。
今だって群馬の山深いところは安いんだから、住めばいいのよ。
>>266
もうすでに高齢者向け賃貸ってあるぐらいだし、これから増えると思う 東京に投資用マンションを複数持ってるから、ローン完済したら
そのうち一つに自分で住む人生計画
持ち家だって修繕費がかかるから
年金暮らしには大変だよ
>>671
まだだよ
泣いて買ってください、一円でも良いですから！
と来るまで放置だわ
やつらは騙して買わせようとしてんだよ
災害続きで家買う奴が減ってるんだろうな 古い分譲マンション住んでて毎月管理費3万くらい払ってるけど
水道代込みだし毎年各種点検してくれるし持ち家じゃなくていいやって感じ
>>606
甘いよ。それだと大家に殺される。
あと途中で退去することになったら
敷き引きは二十万だけ。 >>578
空き家は田舎で激増するだけ
もうすぐ財政難で田舎にはインフラを維持できなくなるから
老人が定年後田舎に住んだら病院もなくて車も運転できないから
買い物にも行けなくて大変なことになる
道路もインフラもショッピングセンターもないからアマゾンも来ないよ？ｗ
やなせたかしとか桃井かおりも「老人になってこそ都会にしか住めない」ってさ >>658
そうなんだよな。そこが考えどころ。
庭の手入れなんて困ったことだ。
でもそれを楽しめれば良いかなと
思う。今まで気楽にやってきたけど
それを求めるのは違う、それとは
まったく違う楽しさがある、と
わかって暮らす心境になれればな。 >>681
ローン金利がどれだけ激安なのか
ローン控除の存在
知らないってアホだな
貧乏人なのに知ろうともしないのは間抜けとしか言えない 賃貸派がこれだけ反応するってことは、強がってるけど将来は不安で仕方ないんだな。
ザマア
え？そういうのわかった上で
家なんか無駄っ、て言ってたんじゃないの？
都内戸建てに一人暮らしの俺お気楽
でもちょっと寂しい
>>683
そういうこと。
ある程度ちゃんとしたところに住もうと思うと。。
っていう、前提の飛ばし記事だよ。 >>675
35年ローン組む人の実際の平均返済期間は23年くらいだったはず
長期ローンというのは「ぎりぎり返済できる額」を長期で組むんじゃなく
「万が一のときの余裕を考えた上で」安く長くローンを組むから
その人も実際には70歳まで払わんだろうな
退職金で清算して、定年後は維持費おさえるかもしれんし ローンって利息ばっかり払って元本減らないイメージなんだが
自治体が空き家を無料で引き取ってこいつらに住ませればいいじゃんか
>>670
割りとマジでそーゆー年でエレベーター無しの4階は辛いぞ？
法的にエレベーター無しは5階まで一番安いのが4階ってのが
中古で多いパターン 地方行けば観光地以外、タダ同然の値段でいくらでも家売ってるだろ
現役終了のゴールを変えられようって時に何を言ってるのかなぁ
>>551
金額にすりゃ変わらんだろうが、賃貸の場合、定年後65歳から85歳まで
の20年間、家賃払えるのか？
都会じゃ、年金全部家賃で消えるぞ？ >>685
住宅ローンはものすごく安いからリスク背負うとまでは言い過ぎ 一生賃貸なんて余程のボロ家でないと昔から厳しいだろ
>>674
葬式とリフォーム代で上限付なら頃しにこな… ぶっちゃけ、大家側で年寄りDQN朝鮮人はお断りでも公に「あんたには貸さない」って言うと差別の当たり屋されるからな
審査落ちましたで理由は総合的に判断した結果でいいからね
仲良しの保証会社の担当に「ダメ」にしてって言うだけ
人口減って不動産余りになるの確定してるもんね～
不良債権になる前に売り抜きたいもんね～
だからこんな文章書いちゃうよね～
>>657
家賃が少し下がるなら喜んで借りるやつも多いだろ
殺されたとかなら治安の面で不安だけど自然死なら問題ない >>647
いきなり来る時もあるからな。
10月の台風で屋根や外壁が傷んで、修繕費が280万円。
5chでもよく平均貯蓄額が話題になるけど、貯金100万円もないヤツはこういう時どうすんだろ。 これ、うちの実家の両親もそう考えてるみたいだけど
漠然と、自分の家で死にたいと思ってるのよね。
つまり、漠然と「子供に自宅介護してもらう最期」を期待してるわけ。
はっきり言って、今の生活を差し置いて、親の介護の為に実家になんか戻れない。
体が動かなくなったら、ホームにでも行ってもらうしかない、現実は。
そのホーム費用も、子供の方からどこまで出せるか。
実家は、売った所でいくらになるかわからない、よくある新興住宅地の狭小建て売り。
親の死後に、出た足を取り戻せるかわからないような物件。
>>623
導き政策だね。
水道や電気等を採算性が取れない地域から順に撤退させれば良い。
鉄道のそれは、国鉄時代の事を思えば既に社会的に認められつつあるよね。
水道なんかも少子高齢化で大赤字になって来ているから、時間の問題かな。 >>611
家が安いから、地方なら、
家賃払ってる奴の方が駄目だと思う。 年寄りに貸さないと借り手がいなくなるんだから
その頃には普通に貸してくれると思うよ
俺は持ち家だけど
俺が高齢者になる頃には、東京から少し郊外に出ると空き家だらけになってるだろうな
ただで住み着く人も大勢いそう
全国各地にある長屋を活用しろよ
ああいうところって働きもせず生活保護貰ってるような奴ばっかだろ
そいつらを追い出して年寄りだけ住まわせればいい
古い分譲マンションを相続で残されたらけっこう困る
うちは築45年でもどうにか売れたけど、持ってるだけで固定資産税と管理費で毎年40万以上掛かってたし
一軒家ならまだ建て替えて親族の誰かが住むとか更地で売ることできるけど
ならどうしろって言うの
土地付きの家を300万ぐらいで売ってくれるのか？
どうしようもないんだよクソが
数千万の貯蓄があり、高く安定した収入を持っている独身者なら持ち家を買うべきだが
今いい年をした独りもんの多くは
貯蓄もない非正規底辺だから無理
ボロい最安の賃貸で孤独死しかない
>>700
そこで大都会岡山ですよ。
病院だけは他の地域よりも多いし
専門医がわんさかあつまってるので病気になっても困らない。 いまは高いから買わんほうがいいぞ
首都圏近郊でも一級河川沿いの中古戸建とかは恐ろしい値崩れしてるけどね
そもそもローン組んで家買って
会社が潰れたりリストラされたらお終いだからなあ
家を処分しても借金だけ残る
マンションは管理費と固定資産税合わせたら5万～6万いくのもある
この場合普通に家賃レベルなんだよねぇ
一概に楽とか言えないんだよねぇ
>>686
その辺は上手い事やったらビジネスになんだろなーて思う
だって実際結構な数で存在してて更に増える見込みなんだし >>632
10万って、すぐ発見レベルでしょ。
発見が遅くて、夏とかだったら、においが染み付いてるしどうにもならないよ。 >>606
遺体や遺品の片付け代行もいれておけばさらにいい
ありそうなきもするがないんかな？
なければおまえら起業のチャンスだぞ ２人でも１ＬＤＫ以上はいらないな
掃除も大変になってくるだろうし
庭なんて地獄だなｗ
ツテがあればタダ同然で住めてしまうのが田舎なんだ(´・ω・｀)
>>643
でも、その強みは歳をとるとリスクにかわるんだろうね。 >>721
はっきり言う不動産屋はおらん
むしろイマドキは「独居老人ＯＫ（条件つき）、外国人ＯＫ、母子家庭ＯＫ」と書いていない限り
不動産側で該当者には紹介しないことになってる >>702
税優遇してるってことは本質的には要らない物を公的事情で騙して売りつけるってことだし >>11
まず階段が上がれなくなるんだよ
最悪なのは玄関の段差が上がれなくなること >>718
金利なんて変わる。それもリスク。
それとも固定金利で今借りるか？ >>746
まあ、庭の部分は広けりゃ売っても良いのよ 貯金無し配偶者無し高齢者なら生活保護で十分だろ。
チョンシナにちゃーんと帰国してもらえば財政にも負担無し。
神戸市の中国人だけで年間58億円つかってるんだぞ。
横浜市、川崎市、福岡市、大阪府だけ足したら余裕で500億円超えるだろ。
>>734
田舎だと土地が30万円、建物が800万円で家立つよ >>702
優遇税制ぐらい知ってるし
現状マンションのローン持ちだから書いてるんですけどね
不動産屋さんは大変ですね >>539
100万とか修繕費のほうが高くなるぞw 家買う場合は絶対中古で売れる地域じゃないと
そういうところは高いんだなあ
なんでこんなに賃貸にこだわる人が多いんだろう？
好きに自宅をリフォームできるし、生活の質は圧倒的に持ち家のほうが高まるのにね。
今は住宅ローンも金利が安いし、なんで執拗に賃貸にこだわるのかがわからん。
それに、賃貸派の実家の人なんかとは結婚はできないよね。やっぱり信用はないと思う。
タワマンの劣化って意外に早くて
15～20年経ったら
急激に補修、維持が大変になるって言うよな
そりゃあんだけの高さ盛ってるマンションが
風で毎日ゆらゆらしてるんだから
いろんなところに不具合出るわな
タワマンが30年後どうなるとか
誰も見たこと無いし
米のエンパイアステートビルとか
貿易センタービルとかとは
構造も躯体も違うし。
>>734
借りれるところはあるよ。
駅から遠い、建物が古い、外国人がいっぱいいる、治安が悪い。
そういうとこになる。 >>702
いま資材や人件費が上がってるから優遇措置なんて帳消し
富裕層じゃなければ今は新築を買うタイミングじゃないわ >>724
台風なら火災保険で全額出るじゃん
入ってないの？ 結婚して子供3名育てて必死に働いて稼いで家建ててよかったｗｗｗｗ
たったの4000千マンの家だけどな
>>733
財産がそれしかないなら相続放棄してもいいけどな 少子高齢化が進んでいる中で住宅地に家を買うと、
自分が老人になったときに周りも老人ばっかりで、
コンビニもスーパーもない生活インフラの崩壊したエリアで身動き取れなくなる恐れがある
現役世代が常に出入りしている賃貸物件エリアのほうが、
老後の生活には都合がいいんじゃないかな
>>676
タワマンだって二束三文になるよｗ
将来は移民受け入れマンションになりそう
今でも中華の人と田舎者ばっかりだし わかってるけど買えない奴が殆どでしょ？
何この記者、パンがなければケーキみたいな
>>679
ボロい持家で生ポで生活していた家族があったよ
制約はあったみたいだけど >>754
金利は景気に応じてかわるのが一般的なので
金利がどんどんあがるほど景気があがれば、給料もあがる、という仕組み >>730
普通のやつが欲しがらない物件限定だけどな >>741
ナマポのところには民生はっているケースが多いし、うちの場合、委託している不動産屋にチェックしてもらっている。だから1月も放置なんて無くはないけど、まずない。 老人でやっすい賃貸を希望してくる奴なんて危なっかしいだろ
ギャンブルか酒か病気かってとこだ
いつ腐乱になってもおかしくない
>>752
無知過ぎて可哀想
不動産が売れると家電とかも売れて費用対効果が良いから優遇されてるんだよ
こんなもん一般教養だぞ >>707
破れ鍋に綴じ蓋だよな
嫌な奴は入居拒否するし構わない奴はウェルカムで二分化するだけ >>734
それが、駅から遠ければ首都圏内でも1000万円以下ってあるよね・・・。
首都圏外行けばわけわからん電車の駅まで１０分とかで600万とか。
どういう電車が走ってるんだかしらんけど。 都区内で土地40坪、建坪36坪、築60年近い木造ボロ家。
爺と父が、色々修理補強しながら維持してきてくれたお陰で普通に住めてる。
2階4部屋とトイレで、1階も4部屋とトイレ・風呂・ダイニングキッチン等。
是で、固定資産税が土地家屋共で年に１０万円弱くらい。
家賃相当の支払いで、月々に僅か8千円くらいのみ。
家族4人で部屋が多過ぎて使い切れず納戸替わりが多し。
高齢になっても、家賃総額8千円だから、例え国民年金6万4千円でも何とか生きていけそうだよ、多分ｗ
持家は実に有難いし心強いよ。
>>518
地震台風の多いこのご時世
定年まで賃貸で
一人分一億くらい残しておいて老後は高級老人ホーム
これがベストだなあと税理士の友人と話してたところ >>744
でもこれからそういう人間がどんどん出てくる
人工が多い氷河期世代が高齢になっていくからな 地方に行けば家は安いわ
中古の空き家が余りまくってる、小金持ちなら余裕で買えると思う
いい服も買えない
車も買えない
家も買えない
結婚もできない
なんのために生まれてきたの？さっさと死ねばいいんじゃね
このうんこ製造機ども
10年ぐらいで払いきれる見込みがあれば家買ってもいいが
30年とか掛けて払わんといけないギリギリなやつは
途中で収入激減、売却してローンの残りを払いながら家賃も払う
という可能性も考えて判断しないとあかんで。
一軒家に一人で住んでいるが、色々と大変だ。
マンションにしておけば良かったと後悔中。
無駄にデカイ家、庭も面倒だからアスファルト敷いた。
40年経つと色々と壊れてくる。
>>741
っうか、いいところに住もうが、孤独死だったら、かわらんじゃん。 >>1
この作文のどこがニュースですか？＞Pescatora ★ 最近DQN賃貸人が異様に増えてるから貸主は審査厳しくしてる
新築で綺麗なデザイナーズ系賃貸なんか収入あっても派遣やバイトは貸さない
ファミリー向けでも低収入DQNぽい家庭はヤニだらけボロボロにされるから敬遠
賃貸で最後まで行ってから中古なり買うのが良いんだゾ
>>643
>賃貸のほうが変化にいつでも柔軟に対応できる
同意
自分は震災に遭ってから賃貸の身軽さ柔軟さを再認識した
実家には定期的に手を入れていつでも生活できる状態を保ってるけど日常的に生活してるのは賃貸
個人的に賃貸の方が隣人トラブルなどの問題にも対応しやすいしライフスタイルに合わせやすいと考えてる マンションが廃墟化するくらいなら
死にかけ老人だらけの孤独死マンションの方がマシかな
>>39
安い公団はエレベーターないから
歩けなくなったら終わり >>720
家賃に乗っけるのが妥当かなぁ
高齢賃借人のリスク保障として >>782
夏場なんて１週間でエライコトになるぞ
冬でも暖房つけたままなくなると火災やその他のトラブルもおきる
知り合いのもってるマンションは、こたつに入ったまま亡くなって、下半身だけすごいことになってたわ
委託業者がどの程度の割合で確認してるのかは知らんが、リスク高すぎる >>789
国民健康保険と光熱費払うと食費カツカツ バカ？中古マンション買えばいいだけだろ。
そもそも若い時に買っても
高齢者になった時には家が広すぎたり、
交通の便が悪かったり、うるさかったりで
使い勝手が悪くなってる可能性が高いんだが？
タワマンって50年したらどうなるんだろうな。
今昔の多摩ニュータウンみたくなるんだろうか。
投資用の外国人所有者とか別に動いたらあの建物はどうなるんかな。
それこそ老人でもすませる気かね
>>784
まあ選択の自由はあるから
騙されやすいって楽でいいな >>759
ちゃんとあるんだなサンクス安心したわ
職場の近くにないと通勤出来ないから定年したら買うか考える事にしよう
でも建物800万は高いよそれじゃ買えない >>796
人気のないところは空いてる
昔のベッドタウンとか
駅から離れたところとか
外国人増えて治安悪化してるところ
二極化が進んでるんだよ >>780
スタグフレーションとか無視した言葉ですな。
未来の金を使うってキャッシュフローから見てもナンセンスだと思うけどなー この記事一切読まないでスレタイだけでレスするけど
俺は何かあったとき（リストラやら何やらで貧乏になったとき）
いざとなれば家さえあればなんとでもなる
たとえボロくて雨漏りしても雨風は凌げる
という発想から都内まで出やすい千葉で固定資産税の安い物件を購入したよ
リフォーム費用など含めても1000万かからなかった
固定資産税も年間10万なんて全然かからん
もしこれからまたそこそこの資産作れたら別の家買っても良いし
貧乏になったらこの家に住み続ければ良い
とりあえず衣食住の住には不安が一切ない
賃貸だと引越し先がなかなか見つからないから同じとこにずっと住むんだよな
>>765
１人で一戸建ては色々としんどい
防犯的にも一戸建ては怖い >>765
いろんなリスクを天秤にかけた結果よ
見栄がそれらを上回るなら買えばいい
子供小さいからイジメに遭った時に転校する可能性も考えてURだわ
値崩れしにくい駅前優良物件なら別だが高すぎる 相変わらず「末路」が好きだねえ。
お前は死ねばいい。
>>772
相続放棄しても誰かが引き取ってくれない限り
管理責任は相続するはずだった人（子）が負うんだよ。
つまり自分の財産でなくなるのに管理費と固定資産税の負担義務が生じる。
だから売れない不動産は地雷。
我が家はそれでアタマを抱えている。 これからいくらでもマンションなんか安くなるんだから、慌てて買う必要なし
孤独死されて片付けする事考えたら空き家の方がいいや
この業界で仕事してると住宅なんて買っても売っても損する仕組になってるとしかいいようがない。
現金即決で買ったのでもなければ、旦那の命で生命保険かけた「未来の先食い」にすぎないローン払いだしね。
東日本大震災のあと瓦礫だらけの町の跡を見て無情を実感したわ。
>>760
住宅ローンは0.6%とか
こんな金利で借りれるメリット理解してる？
あり得ない金利
これ利用して余剰金を運用するメリットわからん？ 地方なら500万で中古物件くらい手に入る。
死ぬまでなら十分
ワシが政治家なら空き家を国・地方公共団体が接収して
単身高齢者をどんどん住まわせるな
一つの家に数人放むといざという時の医者への連絡といった点からも好ましい
転勤もあるのに馬鹿じゃねこれ書いたやつ
残酷な末路とかブーメラン刺さってるだろ
>>801
それだな
できれば中古を2回は買える金を残して
買ってすぐに災害だってありうる >>784
税優遇する理由にならない。
集めた税金は特定の人々に還元するものではない。 >>790
あーそうやね
老人ホームに入る金を貯めとくのがベストだね >>809
マンションは修繕費や管理費で月1万以上取られるし
大規模修繕とかで追加費用かかるときも自分の意思で拒否できない
戸建てならぶっちゃけボロくてもそのまま住み続けられる
どん底に落ちた時の安心感が違う
（普通に金稼いでるならどっちでもいいが） >>809
大規模修繕直前に売りに出された中古マンション買って
入ったとたん「一時金数十万よこせ」ってならないように、気ぃつけや
基本マンションって「ババ抜き」みたいなもんだと思ったほうがええで >>769
契約内容気を付けないと減額食らうんじゃなかった？
支払い額も減額できたのにそっちはスルーされっけど >>754
つーか上がったけど全期間固定で1%とか1.2%だぞ？
賃貸利回り5%から15%で養分するヤツの気が知れない 賃貸は延滞するような奴の取りっぱぐれリスクまで家賃に上乗せされてるからな
払わない奴の分まで補填させられてる
>>46
高齢者仕様の市営団地とか増やしてるけど
空きが出るってことはそういうことだよね 売り手のいない物件が地方は山積みだろう
家をほしければ禿鷹のごとく待ってればいい
でも世の中のさらなる流動化を考えると
一か所定住はリスクでしかない
終の棲家が見つかれば買えばいいと思うけど
こういうマンションを買わせたいだけの記事に
惑わされては駄目だな
金貯めて引退前に相応の家を買えばいい
この時代にローンなんてハイリスクローリターン
ただし公務員は除く
>>1
ごまんと空き家があるよ、安い物件なら100万程度で買える
リフォームは市町村が補助金出してくれるよ 生涯独身
兄弟不仲で他人
親戚付き合い一切なし
こんな絵に書いたような陰キャだと持ち家だろうが賃貸だろうが高齢になったら確実に詰む
最悪、施設に監禁されるか刑務所かホームレスで野垂れ死に
金があっても後見人に着服される
いやいや
年金さえあれば
役所に頼めばイイじゃん
文句を言わなきゃ、田舎の県営団地がある
老人の絶対数はもう増えない、ほぼ一定数を維持する。
そして日本の全人口は減り続けていく。
移民が多少入ったところでこの流れに変化はない。
それなのに家は新しくどんどん作られ供給されてる。
今後どうなるのでしょうね。
持ち家さえあれば大丈夫！という発想って、
実は、老後の多くの事を、子供に面倒見させる前提での話なんだよねえ...
自分の死後に、その分を子供に返せるほどの、資産価値のある家に住んでる人は、日本にどれだけいるんだろうね。
>>841
普通預金金利
年 0.001パーセント >>822
明日は我が身だわ…
家持っても色々大変な事には変わりないんだよな 持ち家の方が設備はいい
賃貸クオリティには耐えられない
>>812
800万円は家族で住めるような普通サイズの家だから、年寄りが2人暮らす程度の小さい家ならもっと安く作れるだろうね 落ちこぼれ氷河期世代の末路を生きている人にとって、老後の末路など大した問題ではない。
少子高齢化で中古の空家が増えるはずだから引退見えたら家の安い地方の町
で空家買って暮らすのがベストだろう
>>833
賃貸に入る金も勿体無いから最初から中古戸建て買う
ちゃんと徒歩圏に病院やらスーパーがあるエリアな 持ち家に住んでるけど
固定資産税やら火災保険に維持費が結構かかるんだな
まともな住環境を整えようとしたら、持ち家になると思うけどね。
賃貸なんて誰が住んでいるかわからないから怖いじゃん。
治安の面でも賃貸は不安だろうに。
まあ、車不保持派と賃貸派はしつこいよね。
今から段ボールをため続けてａｍａｚｏｎハウスに住めば良いよ
>>326
今時は実家が安心な帰る家ではなく
義務が待つ面倒な場所と考えている人も少なくない
アレコレ口を出されるのも嫌みたいだね
奨学金が返済出来ないくらい困窮していても
頑なに実家に戻る事を拒否して
一人暮らしを続ける若者とそれを許す親族
時代も人の考え方も大きく変わった（´・ω・｀） >>800
賃貸人ってのは貸主の事だが
DQNな貸主が審査厳しくしてるって話かい？ >>795
戸建て住みから庭の草むしりが苦痛でコンクリで固めたという話はよく聞くｗ 金があるなら家も買うに決まってんだろ
金が無いなら一生賃貸は当たり前
>>815
50年前に一度おきた事例で、今後起きる可能性は少ないと思うが
今後起きるだろうという根拠ってあるん？
そもそもローン云々って言ってるけど、たいていの賃貸は大家がローン組んで立ててるので
住んでる側もその影響受けるとか、知らん人？ >>837
アパートも家賃に含まれてるぞ？
全ての経費に大家の儲け足したのが家賃
大家はオマエに奉仕する気はない 単身者が増えていけばそれに合わせて社会、企業、行政も変わっていくのに、
>>1みたいに現状不変を前提に問題視するのはナンセンス。
まあ続き読んでないけど 賃貸で六本木ヒルズに住んでる奴にも言ってやれば？
お前なんかよりはるかに年収は上で人間もできてると思うが。
>>1
持ち家だけど老後は自分で補修なんてできないし
最期は老人ホームで迎えるだろうから賃貸でも問題ないよ
いつまで世間知らずの女みたいなアホ記事を書くの？ >>741
掃除では済まない
スケルトンにしてから内装全部やり直さないと 辺鄙な場所の中古一軒家じゃ駄目なのかな
300万ぐらいで一通りそろった家が手に入る
後は水回りとメインの部屋を200万ぐらい改装して・・って考えてるけど甘い？
生活保護受給者を嫌がるとか書いてる時点でこの記事ガセだろ
生活保護には住宅手当があるんだから
公の金で家賃保証してもらってるようなもんじゃないか
>>840
九州民だからそのへんはしっかり確認して契約してるよみんな
うちは持ち家の時は全額出たよ >>854
なんでローンで良い家買ってるのさ
中古戸建で持ち金だけで買える物件探しなさいよ これ都会と郊外、さらに田舎だと全く違った話になるよね
うちの近所の築30年超えのマンションは3階で見晴らしも悪いのに4500万
実家のある郊外(埼玉)は1000万もあれば中古の戸建て買えるし
新築でも3000万あれば余裕
今は都心部にひとめちゃくちゃ増えていて小学校や進学塾が満杯だわ
>>862
ポックリ死ねないんだなこれが。
脳梗塞やら癌やら糖尿病合併症起こして親戚に迷惑かけまくるんだよな。 住宅ローン減税もあるし立地や通勤に不便もなく健康体で優良な住宅ローンに通れば非常にお得なんだがな
要らないとか言ってるのは情弱馬鹿兼、近所と最低限の付き合いすらできないコミュ障や
そもそも住宅ローンに通らないような借金持ちや病人、底辺がひがんでるだけ
>>870
(´・д・`)隣にキチガイが引っ越してきたら一発退場の不良債権になるんやで！ 覚えとき！！ 住んでる間に古くなってきた賃貸ってどうなるの？
壁紙張り替えたり風呂を新しくしてくれたりするの？
そもそも老人ホームっていう存在自体これからどうなるかわからんからね
>>837
少々の事なら自分で修繕出来るしね(^-^) >>882
割りとマジで新築時が一番家賃高いけどな >>889
辺鄙なところだと病院やスーパーが近くになくて困るよ
最低限そのあたりがちゃんと揃ったところにしましょう どっちもメリットデメリットあるけど
今の金利なんて生命保険みたいなもんだろ
>>880
起きない根拠示したら？
それが出来ないのはリスクはあるっことでしょう 賃貸で金貯めときゃいいのに>>1の不動産屋は何をとちくるってんの？ 人口が激減してるから、空き家がジャブジャブの時世に下らん記事だな。
>854
ほんこれ一代だけで終わるような人生で持ち家は無駄だわ
せめて二代三代と続く家なら買えやと思うわ
>>834
えぇ…
税制調査会ではまさにその理由で優遇を容認してるんだがそんなことも知らないの？ 地方には相続で所有させられた人もただで譲渡していいような空き家がゴロゴロあるぞ。
ここにいる全員必ず死ぬわけだしポートフォリオだってそこに自分の死のリスクは前提として含まれるわけで、その中で死ぬまでの間のことをあれこれ想定して生きてるのって何が楽しいのか全く理解できん。
死ぬまで生きてる、ってだけの人生でいいのかね？
一生独身の多くの生活保護予備軍は、持ち家なんて買ったら生活保護申請が通りにくくなる。
幸運にもその持ち家の資産価値が低いと評価されて生活保護需給出来るようになっても、将来的に持ち家売ってそれまで支給されてた医療費全額(自己負担額でない)を返却しなければならなくなる。
>>882
金があってフットワークが軽ければな
それが無くなるのが引退後で
以後大変だよってスレなんですけども >>898
なんでキレイで新しいとこへ引っ越さないの？
それが賃貸のメリットなのに 持ち家だろうと賃貸だろうとその時の景気や
政府の政策、社会の状況でどっちか得か左右される運の世界なんだから
好きにすれば良いと思う
良い方に転んでも悪い方に転んでも自己責任ってのが酷だけど
あれじゃね、どっかの田舎の廃墟を買い取って老人どもに貸して
老々介護で延命させて年金をむしりとるビジネスが流行りそうだね
>>866
4割あいてる原因が何なのかしらんが
立地悪いなら家賃安くして見栄えの良いリフォームして若い人に入ってもらうとかすりゃええやん。
ワイも二棟マンションもってて、ひとつはかなり立地悪いけど
見栄えのするリフォームして、母子家庭と外人OK、
ついでに、老人は近隣に定収入のある家族が居住していて尚且つセキュリティサービスに入ることを条件にしたら
現在、満員御礼やで >>744
死ぬの前提で居住条件に相互の生存確認を毎日とかにしとけば
全滅したときだけ気を付ければ済むんじゃね >>895
高血圧や糖尿病や癌のような重大なわりに症状がない病気が多いよな >>885
家賃は100%経費で落とせるからな
経費で住んでるヤツと自腹のヤツを比べるとかバカなのか？ 無駄に大きい一軒家なんて建てると
1人暮らしでも電気ガス水道で4万円とか平気でかかるし
ローンが無いからって楽には暮らせない
家は買う人いなくなるから
団塊の世代死ぬと余りまくる
賃貸はもう誰でも借りれる状況になってるよw
>>850
ああいうところは、住民に変なのが多いじゃん。
住環境とかも考えないと
人間って同じようなレベルの人と生活するのが一番安全なんだよね。
県営住宅なんて、シングル親とか外国人とかナマポの巣窟でしょ。
高齢者になってそんな魔境に住んだら、何をされるかわからんよ。 中古マンションがジャブジャブあるっていうけど、
耐震だのいろんな基準が古いのならいっぱいあるけど、
ちゃんとした中古ってまだそんなにないよね
そのうちタダでいいから貰ってくれって言われるようになるよ
>>834
もう少し世の中の勉強したほうがいいぞw 住宅ローンは団保があるから
ローン支払の途中で世帯主が死んでも
ローン残金は自動的に消滅するから家族も安心
／::::::ソ::::::::: :゛'ヽ、
/:::::::-、:::i´i|::|/:::::::::ヽ
/::::::,,、ミ"ヽ｀ " / ::::::ヽ
/::::::== - ~ `-:::::::ヽ
|::::::::／_,=≡､ ,≡=~､l::::::: i 家が高い時に買って
i::::::::l゛,／･＼, ! ,／･＼ l:::::::!
.|`:::| ⌒ ノ/_ i丶⌒ |:::::i 安い時に買わないって
(i ″ , ィ____ i i. ! /ﾉ
ヽ i / l i＝@ i ./ (＝ﾜ) おまいら愚民だなぁ～ww
l ヽ ノ `ﾄｪｪｪｲヽ、/´ ﾉ ~.ﾚ-r┐
／~|、 ヽ `ー'´ ／~＼ ノ__ ! | .| ﾄ､
／ l ヽ ｀"ー－´/ 〈￣ '-ヽ.λ_ﾚ
／ ￣` ー‐--‐ '
>>518
団信に入ってガンや糖尿病になったら住宅ローンが以降ただになるから、買ってみたら？もう最後のチャンス。返済期間は15年か20年で >>868
一時期流行した貨物コンテナも面白そう(^-^) 中古のマンション買って固定資産税と管理費、修繕積立金で年100万もかからんし何とか生きられる
>>821
自治体にもよるだろうけど、1Kとかもあるよ
今設計してるのは、高齢者仕様にして介護可能な開口部とトイレも介助できる広さにして
手摺とかスロープとか付けないといけなくなってるから、一般住宅よりいい造りかも。
ただ、圧倒的に戸数が足りないと思う。 >>915
持ち家は生活保護通りにくいというか
「先に家売って金作れよ」という考え方だから持ち家ある奴が生活保護受給しにくいの当たり前 >>910
最後は高齢者向けの賃貸を相場の二倍くらい払って借りればいいしな
貧乏ならスラム行きだが >>865
税金や、修繕費考えればリセールバリューの無い物件に住む奴はある意味、情弱だよな。 住宅売るためのくだらん記事
未来は人口減少で住宅が余るんだよ
それをやっすい価格で買えるからな
高齢者社会だし空き家ばかりだし将来はもっと増えるだろうね空き家
あまり余った不動産は下落の一途を辿るね
不動産は大地震が来てから考えることにしてる
>>852
欧州の家とか木造でも神社仏閣とかと違って庶民向けの木造家屋は寿命が早い。
スクラップ安堵ビルドのビルドだけやっててスクラップしていないだけ。
つまりケツを拭いていない状況。だから美しくない。 どうせナマポかコジキになって野垂れ死にの未来しかないからどうでもいい
>>917
年とったら引っ越しは大変と思うよ。
老人がなれたとこを離れられないのがわかると思うよ。 
憧れのマンション購入！ >>936
ローンは長く借りて早く返すのが基本だよな >>906
おきる根拠が示せない時点で、話は終わりじゃね？
そもそも50年前は高度成長期のオイルショック後という特殊な状況だから
不景気な現状起きる可能性はほとんどない 実家があるのにさらに新しく家なんかを買い直すなんてあり得ない
安い家は不便だし、都市部の家は狭くて高いし買うメリットは実は少ないのでは？
この記事の内容は古すぎる
今から賃貸物件がどんどん空きで余るというのにオーナーや管理会社がなんも手を打たないわけがない
むしろ持ち家物件を持つ方がリスクがでかすぎる
>>922
生存確認システムは必要になってくるだろうな >>825
マンションはボロくなると修繕が必要になる。
修繕費用が集められないと住民が出てく。
最悪の最悪で廊下の電気が最低限で薄暗く
なったりエレベーターストップしたりする。 >>24
家カフェみたいなの作って法人化し、
住むのに必要な分だけ確保して法人へ移管。
2年後ぐらいにバレないように計画倒産。 >>1
自分は持ち家だけど、家の維持も大変だよ
庭とか無けりゃ少しは楽だが。
それに高齢者だらけになって、若い奴が減るんだろ？
高齢者に貸さないなら、賃貸アパートが余る一方になるんじゃね？
税金払って、アパートの維持して、住人は無しとか大家どうすんの 持ち家だったとしてもバリアフリーでなければ超不便なだけ。
最後にはグループホームや特養に入る事を考えたら、人生のどこかで持ち家は処分すべき。
念願のマンション購入したら隣が煽り運転殺人犯の石橋みたいな奴だったらどうするつもりだよｗ
正解は中古戸建買うことだよ
これほど割安で買えるものはない
減価償却の仕組みがいい意味で実態と見合ってない
中古マンションはただのボッタクリ
>>906
横だが
「大家もローン使ってる」ってのが根拠だぞ？
家賃には固定資産税も修繕積立金もローン返済額も入った上で
大家の儲けが含まれてる
大家は店子に趣味で部屋かしてない 明らかな新築地雷物件は探しても無いでしょ
売れる場所しか新築は作らない
だからフルローンでも支払えれば将来の見通しは立つ
中古を買う場合は自己資金を半分程度用意した方が間違いない
特に人口減少区域に購買する場合は終の住処を意識した方が良い
ネトウヨは年とったら、太平洋戦争時の日本兵のように万歳と叫んで、自爆天誅くらわすんだろ。
このゴミグズが。
>>925
辺鄙なところではタクシーも相当な料金かかりますが… >>870
賃貸なら引っ越しやすい
家建てて隣庭でバーベキューして騒ぐ
DQN一家が引っ越して来たらどうすんの？ >>897
たしかに、最近キチの人増えてるもんな…… >>718
住宅ローンなんて仮に金利がゼロでもリスクだよ。 >>889
いいと思うよ。車必須、町会費高い。
そんなとこだな >>759
マジかよ
地方だけど築45年でリフォームもしてないぼろ家に住んでる
建て替えを検討してるんだけど見積もりしてもらったら1500万位掛かるって言われたぞ >>962
将来は老人にも貸すスタイルが出来ると思うよ
だってそうしないと需給が合わなくなるもの 親の家を相続して部分リフォームすりゃ良いだけ
賃貸もローンでマンション買うやつも馬鹿
賃貸で、毎月五万でも馬鹿なのに
ローンで毎月15万プラス管理費と修繕積立金でトータル20万とか正気の沙汰じゃないわ
学校をいじめで引きこもりの俺からしたら、社会からつまみ出されて無収入になったときどうなるか考えられない奴はリスク管理が出来てないとしか、言いようがない
奴隷搾取用のマンションを売りたいだけ
矮小戸建もそうだが老後になってからの
不便さなんて考えてないから
生活するだけで苦労するぞ
>>965
確かに10年で上物のか価値０って変だよな 外国人がどんどん入ってくるから、日本人の貧しい賃貸派は脇に追いやられ、外国人に
貸し出されるようになるかもね。
結婚して家を買ってローンを払い続けてその後も同じ家に住む前提なら賃貸の方がいいな。
結婚して子供2名と仮定して必要な家の大きさは子供が7歳～22歳まで。
この15年間の為に大きな家を買わされてローンを払い続ける無駄を考えていない。
賃貸の場合は子供や仕事に合わせてサイズを決めて、子が巣だって定年後の15年間くらいは好きな街や趣味に合わせて引っ越しし、高齢になれば病院や施設の近くに住むのがいい。
人生の節目、万が一の収入減に対応できるのが賃貸の魅力。
30前後にマイホーム買って80歳で築50年のボロ家に住む方が惨めだわ。
>>907
割りとマジで賃貸でって
家賃は必要経費と大家の儲けだから損だよって話だろ >>955
可能性はある時点でなにを言っているのか。
起きないなら起きないって言えば？
別に絶対起きるって話ではない。リスクがあるって話なんだから。 >>984
一定条件満たした老人なら、今でも借りられる
満たしてない老人に貸すのはリスク高すぎて、今後も無理 >>963
そのためのリバースモーゲージ
上物より場所に拘れとは良く言ったもんだ >>807
国民健康保険掛け金は、高齢低収入の国民年金生活とかだと殆ど無料に近いよ。
特に、住民税が非課税くらいに成る国民年金生活者は殆どタダ。
持家と土地を売って払いなさい!!!とも別に言われない。
固定資産税だけは、キチン支払わないと駄目だけどね。 月16万のIT土方には無理なんだけど
ジジイになったら殺人するしかない
lud20230203025857ca
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