◆首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何％が売れたかを示す契約率を調査しています。
70％が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70％を切る厳しい状態が続いています。
■ バブル崩壊時以来の契約率50％割れも
2017年はそれでもまだ70％台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70％を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70％割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4％と、1991年のバブル崩壊時以来という50％割れを記録しました。
その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70％のときでも、超高層だけは80％、90％と高い契約率を誇ったものです。
ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4％まで下がった2018年12月には31.4％という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2％、2月が50.4％と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。
首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70％超をキープしています。
2018年3月に67.3％と70％割れを記録して以来、常に70％超をキープ、2019年2月も75.8％でした。
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3％も上がっています。
それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8％で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。
新築一戸建て（1）は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て（2）は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。
特に、新築一戸建て（2）と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。
新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2％も上がっているのに対して、新築一戸建て（2）はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5％しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
※続きは下記のソースでご覧ください
ビジネスジャーナル 2019.05.21
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
■前スレ（1が立った日時：2019/05/24(金) 00:33:49.17）
http://2chb.net/r/newsplus/1558625629/ まあ中華が買ってただけだからな
その中華がトランプさんのせいでそれどころではない
タワマンに憧れたり住みたいと思う客層って一部だからな
タワマン住人は人のいい加減なおだてを真に受けてみんなが憧れてると思ってるけど
冷静に考えたら当たり前だよな
少々田舎でも地面の上に暮らしたいわ
できれば家庭菜園もしたい
金持ちの人口以上にタワマンを作り過ぎた
そりゃ需要を上回れば売れない
貿易戦争で高値支えてた中国人がそれどころじゃなくなったからな
1棟に数千人だっけ？そら駅は詰まり保育園もパンクするわな。買う奴アホだろ。
>>1
東京都下駅徒歩二分のマンションを10年で完済、売って23区内始発駅徒歩5分の戸建てにした
絶対戸建てがいいね 今買わないと消費税上がりますよ
上がったら5000万なら100万円ただ損しますよ
タワマンとかサルと何とかは高いとこが好きってやつだからな
見栄っ張りのアホしかおらん
逆に消費者が賢くなってきたってことじゃないかな
大規模修繕とかの負担増でモメたりするんだろうな
不動産会社は安く売るために、修繕積立金をかなり低く設定してるし
そろそろ価格も天井になったから暴落間近
消費増税だけど今買うやつはバカ
ビルの30階とか、時々行くぶんには最高だろうけど
ずっと住み続けるのはキツそうだな
>>10
せっかく憧れの東京にへばりつくように住んでるんだからタワマン買って自尊心満たしたい無理すれば買える層をおだてて買わせるのが商売
売り手は物件と補修で何度も美味しい どぉなっちゃってんだよ 人生がんばってんだよ
ベランダ立って胸をはれ
価格とのバランスだよね
安くなれば売れるよ
現状高いから手を出せる層は限られている
そしてそういう人達に対する需要はもう消化されていてタワマンは過剰供給状態なんだろうね
売れないままだと、新築と言っては販売できなくなる期間を過ぎるから、
そこで安くなるか。実質新築を安く買えるよ。でも価格下落中のままの状況で、それでも損するかも。
>>43
安いものには裏があるとはよく言ったもんで来たる修繕時期には目ん玉飛び出すような負担金が待っている エレベーターが渋滞する時間に下まで降りて忘れ物に気付いたときの絶望感。
6階でも毎日のエレベーターの移動でストレス溜まるのに
20階以上の移動なんて想像しただけでも頭おかしくなりそうだ
もともと投資や投機も多いやろ
それに、タワマンが建つって事は、住宅地としては下級の用途地域って事やもん。
あんなもん株であてたあぶく銭で愛人囲う用だローンでファミリーが買うもんじゃない
首都圏
庭付き戸建 １億～
タワーマンション ５０００万～
極小建売 ３０００万～
たいへんそうやなｗ
売れ残りタワマンとか修繕費も工面できずにスラム化するのが目に見えてるな（笑）
これからは人口ドンドン減少していって
三軒に一軒は空き家になる。安アパートに住む感覚で
中古の一軒家に住むようになる
都内のタワマンに住んでるけど確かに今の値段だったら買ってない
高杉
昭和40年の地図を手に入れなさい そして買うかどうか決めなさい
これから２０年後には東京もそこまで落ちてるから
>>50
郊外戸建てにないタワマンのメリットって何？エレベーターに駅の渋滞、待機児童、災害、修繕問題に子供の健康に悪影響とデメリットはいくらでもあるけど お台場、豊洲辺りにタワマン建てまくっているからあそこらんどうなるのやら
>>65
お台場には一つしかないよ
有明豊洲にはこれからまた新しいのが建つ >>65
まず地盤がヤバい。特に豊洲なんて新しい埋め立て地で今の東京は100年震度6以上を経験していない。首都直下起きたら全てがさらけ出される >>53
戸建てとの比較でタワマンで5000万～というのは不適切だな。
5000万～というのは単身用のワンルームの価格。
比較対象になるのは最低でも3LDK～、戸建がだいたい90平米～ということを考えれば4LDKの比較が適切。
タワマンの4LDKだと最低でも8000万～ 基礎部分にロケットが仕込んであって、価値が暴落したら住民ごと地球外へ発射したほうがいい
都内ならなんぼでも売れるだろ
微妙な郊外が売り残ってるだけだろ
タワーマンションの高層階買える財力あるなら利便性良いところの戸建ての方が魅力的だけどなぁ。
資産としてはタワマンのが良いのかもだけど。
>>25
エレベーターのタイムロスが半端ないだろうな。 関西はまだまだ外国人だらけだぞ
東京は仕事でも無くなったんじゃないか
>>61
灯りが多いから夜景が綺麗
多少離れてても花火が家から見える
ぐらいかな マンションから出るだけで何分かけてんだよ、っていつも思う。
神田駅近くの内側の生まれだが小学校の時は自宅から富士山が見えたし
線路を走る回送のSLも見えたな
中国人が馬鹿みたいに買ってた時期にマンション価格が実態より高くなりすぎた
そりゃ中国人が買わなくなったら売れるわけない
縦になっただけの平成の長家だぜ。
高いとこ好きか、
自分自信で物を考えない馬鹿しか買わないだろ。
首都圏とは言っても、その中での立地が大事だから
今売り物の立地はどうなの？？
>>64 リーマンのときもものすごい投げ売りしてたよ。今は高くて買えない。
安定的収入があるなら、売って買うなら安いときのほうが借金が少なくていい >>63
仲介してもらっても基本的に個人売買になる
不動産屋が買い入れて販売してるなら課税されるけど住宅でそんなの希 >>72
4000万あれば地方なら豪邸建つのに都会じゃ不便な高層長屋しか買えないのか、悲しいな 先週マンションは今買えというニュースを見た覚えがあるが
晴海フラッグだっけ
あんなん売れ残りそうだけど大丈夫かね
>>79
実際に住んでる中国人なんてごくわずか
投資目的で購入してるだけ
未使用で売りに出される物件もある >>80
数千万払って不便な生活のメリットがそれだけとは...夜景なんて飽きるだろ >>61
頭悪いの？
そのデメリットって、全てムサコのタワマンの問題でしかない。
一部のマイナス面を一般化して語るのはやめた方がいいよ。
郊外の戸建のマイナス面なんてタワマンとの比較じゃなくても誰でも分かってることでしょ？ｗ
価格が安いのは理由があるんだよ。 >>90
4000万じゃ豪邸は無理。一流メーカーの普通の家程度。 2割3割引当たり前になる。半額でもいいくらい。
3LDK80平米8000万とか頭おかしい。
家、マンション買うのは家を持っていない20～30代のはずだった。
日本はどうしてこうなった？？
タワマンに住んでるバカはビクビクしてるだろうな。価値がどんどん下がって。
>>97
駅と待機児童以外は同じだろ？戸建てのデメリットって何？ 高額所得者のトレンドとしてこだわりの戸建ても流行っているとか。
地方公務員は安泰です＾＾＾＾＾＾ 地方公務員生活向上の為に消費税増税に、高い固定資産税が必要です。
5月は「マイホーム」という言葉が幻想であることを確認させられる。
固定資産税という「市町村への家賃」を求められる月だからだ。
すでに納税通知が来て、高額の負担に閉口している人も多いだろう。
921名無しさん＠お腹いっぱい。
固定資産税は賦課課税方式でお役所側で勝手に計算する方式です
勝手に不動産鑑定士に依頼して
勝手に土地の評価をして
もってそうな人に何倍も払わせる
そう言う税金です
国税は関係ないの一点張り
市町村は金がないからあるところからとる
922名無しさん
東京神奈川埼玉千葉
首都圏でも少し外れた田舎いけば
こんなことが平気で行われている
正しいことか判断して払うってこと
タワマンの昇りエレベーターは
先に降りた方が負け、
ってこと？
>>103
まず一般的な会社員が買える値段じゃないよな >>90
4000万って上物だけでも豪邸は無理な価格。
豪邸って最低でも単価100万以上で延床60坪以上はないとね。
外構諸経費、込み込みで8千万～というところ。 >>1
誰も考えつかない事をするのが大好きだからだろ？ タワマンって
貧乏人が多いの？
金持ちが多そうだけど
貧乏人が無理して買うケースが多いの？
それで後悔してる人が多いそうな
首都圏通勤帰宅ラッシュ時の私鉄は、
先に降りた方が勝ち、
ってこと？
>>113
すまん、一般人的な感覚での豪邸の意味だったわ8000万あったら社長か組長かみたいな家になるな 関西もタワマンあるけど住んでるのはほとんど裕福な老人
船で世界一周旅行する感覚で人生の最後に優雅な景色を楽しんでる
>>118
貧乏人が買えるわけない
貧乏人が5千万以上払えるわけがない
中途半端な富裕層か 日本ではなぜかまだ報道されないけど5階以上に住むと身体と精神への病気リスクが高まるからね
そのうちこれが報道されるよ
ヨーロッパでは子どものいる家族は4階までって条例があるくらいだから
高杉～高杉～
因みにオリンピック前なのにバブル崩壊
まぁバブルも無かったけどなw
一番良いのは第一種低層住居専用地域に建てた「セキュリティライン」をきちっと作った低層マンションだよ。
(外部からは自転車置き場にも入れない。駐車場は敷地外から一切車が見えない)
駅から１分遠くなると数百万単位で安くなるのに、
玄関から数分遠くなって高くなるって、
わけわからんで
>>53
世田谷の戸建1億にお邪魔したら田舎の豪邸の玄関くらいだった 昔、鶯谷のタワーマンションの梁作ったよ
安心してくれ
賃貸で住むならまあいいと思うけど、購入はいろいろリスクが高い。
共同住宅は自殺者が出れば資産価値も落ちやすい弱点がある
続け様に死人が出たら風評被害は止まらない
投資目的で買っていた層が持ち物件が手離れしないから新たに投資が出来なくなっている
中国人が買い漁っていたそうだから、人気の陰りではなく投資家がいなくなったからだろうよ
>>71
東京は夢の世界だから、マスゴミが報道しない自由を使ってくれて、
そんなのないも同然の扱いをしてくれるよ。
東京なんてテレビ虚飾マンセーで幸せな人たちの集合体なんだから、
それだけでいい。
数日経ったらよその県の震災崩壊はきっちり詳細報道して、
それをネタにまたマウント取ってホルホル始められる幸せ。
実生活の苦労なんて、見栄のためならどうでもいいこと。 >>126
武蔵のタワマン買った話見たら夫婦で1000万とかが無理して買って待機児童で働けずに暗雲だってさ。アホな中間層が騙されてるだけだな 中古を５０００万で買ってセカンドハウスにするとして
１０年後に４０００万で売れるかどうかだなぁ
それなら買ってもいいけど、どうも無理ぽいな
>>105
なぜ、郊外が安くて中心部の不動産価格が高いの考えてみればいいよ。
郊外でも職場が近い人なんかは良いかもしれない。ただ、中心部の利便性は享受できない。
徒歩圏内にイオンモールしかないようなど田舎での生活で満足できるならそういう人にとっては
中心部の生活は不要かもしれない。ただ、その価値観は一般的ではないということ。 >>92 あの辺りは開発がこれから進むから化けるぞ
価格が下がらない有望地域 晴海、豊洲、有明周辺
投資目的なら安定資産。
上原あたりの低層が理想
そんな広くなくていいから
江戸っ子だの山手線内側だの興味ない
今まで、２割〜３割は中国人が購入していたからね
タワーマンションって基本的には、３％〜５％しか値引きしない営業方針で売ってるから、市場に停滞感があっても値引きせず乗り切ろうとするので（そもそも営業社員も過剰ぎみ）、全部売り切るのには３年近くかかるんじゃないんですかね。
>>123
一般的な感覚でも4000万で豪邸は無理よ。
ちょっと良い感じの普通の家しか建たない。 >>1
所詮はコンクリの蟻塚だからな
平屋こそ真の贅沢 マンション買うなら中古の駅近買えよ
安いし、マンションは内装水廻り替えれば
新築と同じぐらい綺麗になる
ここ十年くらいの特需はジジババに出してもらってた
実家が太いカップルだったんだけど
ジジババも世代交代してるし今の60代70代なんか
対して金持ってないからな
>>32
常に微震動を感じるから、郊外の戸建に越した人とか周りに居ますね >>133
だけど、当人はテレビの東京マンセー洗脳でQOLがくそ低いことに気づかない池沼w >>126
タワマンって富裕層しか
いないと思ってたけど
中間層が無理して後悔する
ケースが多いとか >>143
中心部の不動産高いのは企業や商業施設が集結してるから比例して高いんだよね、中心は仕事や買い物に行く場所で住む為の場ではないから高いんだと思う。
毎週毎週子連れでミッドタウンだかのありきたりな施設に出かけるのはとても優雅とは言えないなぁ >>143
関東だとイオンモールが工場跡地に出来るから街中にででーんと出来てるわけで。 >>156
これ
マンションなんてオープンタイプの牢屋でしかない >>1
平均6千万のマンション買える人が
そんなに居るわけねーって話だよ >>133
所有権の30坪位の建売で億行くんじゃね？
世田谷なんて終わってるけど >>3
都心の低層は
・一般に駅やスーパーから遠い
・一般に窓のすぐ向こうは隣のビルや家の窓で、カーテンを一度もまともに開けられない
・高級以外は一般に同フロア内24時間ゴミ出し可ではない
・中級未満３階建て以下だとエレベーターもない
・・・
逆にタワマンならこれら重要な点が大方自動的にクリアされる
ので、都心住みの人間は選んでいるのだ、別に田舎者の浅見識のように高いところから見下ろして喜んでいるわけではない、ということに情弱の皆さんは注意
少なくとも都心に住む要があり、(大)富裕層でもない人間の賃貸仮住まいとしては有用 >>155
すまん、土地ありだから上物だけで考えてたわ 日本経済より中国経済の影響の方が大きいんじゃない？
管理費、修繕費、固定資産税 けっこう お金がかかるんだよな。
>>162
車をあきらめてタワマン住みしてるパターンが多いらしいね
そういう連中が５ちゃんでプリウス叩いてるのかな？ エレベーター毎日いっぱい過ぎて乗る気がしない
二階で良かったわ
>>162
銀行マンとか大企業勤めが多いのよ
それで今までは買った値段よりいくら上がりましたと自慢してた
嫁と子供いながら無理しやがってと思ってた >>103
価格表一例
2LDK66㎡、西向き6階で6880万円
3LDK72㎡、南向き16階で8280万円 >>118
貧乏人ではないだろうね。
貧乏人は無理しても買えないだろうから。
身の丈を考えずに高級外車やブランド品などで散財するような見栄っ張りが多い印象はあるかも。 >>139
タワマンって値が落ちず
売るときにすぐ売れるから
資産価値が高いんじゃねえの？
普通マンションって下がって行って
売るときに売れないけどね あれ将来の修繕めちゃくちゃ大変なんだろ
取り壊すのも大変だしバカと煙はじゃないけどあんなんよう作ったわ
つまり地方実家敷地に庭車庫付き5LDK建てた俺最強ってことでいいのか？
一戸建ては家族構成変わった時に簡単に売れない気がするんだよな。それと防犯が弱い。
どっちもどっちだな。
今後のマンションはタワーマンションが主流になると思うわ
>>177
駐車料金が高い東京なら
車シェアしてもいいじゃん >>153
引っ越しがある時は掲示してあるよね､フロアに。 >>181
共働きなら買える
世帯年収1200万とかなら買える
その代わりとても大変 マンションは買ってからが地獄だからな
特にギリギリで買うと悲惨
高層なほど管理費が段々と高くなってくる
残念ながら住んでる人は夢を買っただけで所有権は半分しか貰ってないんだ(´･ω･`)
不動産屋の養分ってとこか
>>182
タワマンだから値が落ちないなんてことはないよ。
むしろ逆でタワマンは修繕費などが割高な分、値落ちする可能性も抱えている。
要するにタワマンが建つような立地は一等地が多いから、そういった立地の物件は
タワマンだろうが、普通の中層マンションだろうが、戸建てだろうが値落ちしない。 >>186
マンションのセキュリティは安全なようで油断に繋がる
オートロックは侵入されると弱い タワマン格差は生まれるかもね
駅近でよほど便利な立地のヴィンテージ物件ならそう簡単に空室にはならんだろうけど
駅チカの5階建てくらいの中古マンションが1番コスパ高い
まあコスパ特価だから住民層やセキュリティはそれなりだけど
>>181
中間層が無理して
買うケースが多く
富裕層は少ないみたいだね
駐車場に高級車がないとか
東京の
超高級マンションはガレ－ジに
超高級車がたくさんあるらしいけど 結婚と同時に親に一軒家建ててもらったから引っ越しできない
タワマンに住んでみたい
今、新築マンションや家、買う奴はアホ
資材が高騰して高いだけだから
買うなら増税後の来年ぐらい買え暴落してるからw
高層階に行ったり来たりでめんどくさい。
木造アパートの一階が最適。コンビニ、コインランドリーにすぐ行ける。
ちなみに歯抜けになったタワマンは資産価値ゼロと言ってもいいぞ
マンションってのは全部屋入居していてこそ価値があるから
中国人と空き家を締め出したら
不動産市場ってどうなるんだろうな
もう情弱には供給されたんだろ
情強には売れるわけがない
>>175 中国は不採算部門の人、物をスグ切り捨て、次の事業に投資するから強い。
先進国や日本は切れないので、新陳代謝が起きず停滞する。
ただ、技術や伝統の継続性といった点ではある意味強い部分があるかも。
中国は現在 日本の高度成長期と同じ 国内需要だけでまだまだ伸びしろがある。 >>203
いや、としとった時もそうだし、子供できなかったとかさ、
部屋があるけど物置がわりにしてる人多いんじゃない >>180
ほぼ7000万かよw
そんなに貯蓄出来る人って限られているし分割払いだとしても年収は800万円くらいはないと厳しいな 地上30階の全面ガラス張りのリビングから全裸で酒を飲みながら
下ではいずり回る虫けらを見る快感
「見ろ！ 人がゴミのようだ ふははは」
>>206
入居率50％でも来たる修繕は100％分金かかるよね？住んでる50％の住民が倍払うのか マンションを安く買い叩いて荒稼ぎしようと企んでる奴らの仕業じゃないかな
>>203
それが間違いの元
子供部屋が必要な期間は短い >>185
詳細まで関係ないけど、地方勤務の大企業(公務員)がコスパ最強
単なる最強なら、利権と我欲の塊トンキン(国家)公務員だろうけど。
コネ裏金ルートで、一般的じゃないからなー。 >>195
大阪のタワマンは
10年ぐらい住んで売る時に
新築より高く売れるケースが多いとか 駅直結のタワマンに住んで、駅直結のオフィスで働けば雨に濡れることもなく生活できる
これって羨ましいか？
>>173
当然、自分も上物だけの意味で書いてるよ。
込み込みで4000万だと普通の家の微妙に仕様が高い版が精一杯ってとこ。
大手じゃなくて、地場工務店だったらある程度、仕様が高いのは建つけど
豪邸には程遠い普通の家しか建たない。 >>213
年収800万円で買えるわけがない
1500万はないとキツイ 家族が多ければ止む終えないが、２F建てはミジメたらしいと言え無くも無い。
出来れば１F平屋で建坪は敷地の１０％強ぐらいがよく、メンテもやりやすい。
タワマンなど買って住むのはバカの極め、都心に居る理由があるなら理想は
賃貸で済ますのがいいのでは。多分タワマンに住む人と会話しても全く噛み
合わないだろう。
>>212
子供産まれてそろそろ戸建ても...って感じで買うと思う。逆に年寄りにタワマンなんて周りが子育て世代だったら確実に引きこもりそう。散歩すら億劫になりそうだ たんに作りすぎだろ
うん千万のマンション買える層なんて限られてるだろ
>>180
6880万 8280万
あれば大阪だと豪邸建てれるわ
金持ちじゃん 【二人はクローン体’s】
ビル・ゲイツ氏
ホーキング博士氏
---
*Android🤖陣営が
ホーキング博士を
【量子パケット】を操り【筋ジストロフィー】にした
量子パケット内に【病原の核細胞付きタンパク質】を混入し、身体に送り込み増殖させる
根治可能であるが放置されている
a.g
>>220
嘘つくなハゲ！
具体的に何処のどのマンションか言ってみろ 目障りだという周囲からの何千何万という怨念をずっと受け続けるからな。
住んでても運勢上良い事ないと思うよ。 病気とか離婚とか倒産とか。
成金系自営業者の虚栄心は満たされるかもしらんけど、
こういうとこで子育てとか老後を過ごす人たちは理解できんな。
>>220
それは、その立地が人気なだけ。
今時、10年落ちのマンションが数千万アップなんて珍しい話ではないけど、
マンションは立地が全て。 マンション情報紙の薄いこと薄いこと
国分寺、小金井エリアはたくさん物件ありまっせ。
タワマン住んでみたいわ。景色良さそう。
親に建ててもらった一軒家だから引っ越しできないけど。
でも、友人とか何人か車で家に来たら駐車スペースに困りそう。
修繕と管理費と固定資産も払わないとダメだから賃貸よりも高くなる？
一度タワマンで値上がりして高値転売に成功すると、また値上がりすると思ってやめられないんだろうな
今の高値で買って、値上がりする可能性なんて低いのに…でも所沢の億ション買う奴にはかなわない
タワマンとか遊びに行くといろいろ感動するけどね
自転車置き場とかもロボットになってたりする
いちいち「おおお！」ってなる
>>217
ない訳にもいかないし仮に子供達が出ても帰る実家ないのは可哀想だと思う。 タワマンの高層階に住む妊婦の流産率が異常に高いことは報道されなくなったな
>>221
タワマンで電車通勤はアホ
家賃高くても
会社近くにアパ－ト借りた方がいいい シナ人が買うんじゃね？
マンション買ったら、回りはシナ人だらけｗｗ
とかさ。
>>180
この価格帯に更に、月々の修繕費とか掛かるのか
今までどういう層が買ってたんだ 俺みたいな戸締りとか火の元とかの心配性がタワマン上層階に住んだら大変だな
200坪の土地に50坪の平屋のわい勝組。
東海道新幹線ひかりが止まる駅まで車で15分。
>>1
>なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。
図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3％も上がっています。
それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8％で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
アホかよ
値上げしてる方が売れやすいにきまってるだろ >>233
そんな人たちがQOLひっくい生活してるのが東京w
反日偏向報道を見て東京で間違いなかったと信じたくて、
地方叩きするのが憂さ晴らし >>253
この価格帯で買える中国時なんているのか？ リーマンショックの時買ったら1000万アップしてた。
>>92
あれは将来というか、現段階でもだけど完全に団地。
駅遠で資産価値なんて期待できないから、目先の安さに釣られるような馬鹿しか買わない。
妥協の大きい不動産の衝動買いは失敗する。 大阪はタワマン建てないんだよ
ファミリ－タイプのマンションを建てるんだ １３階建て３０００万とかの
だから安定するんだろうな
タワマンって災害のときエレベーター止まったらどうしようもねーもんな
関西人だと、一番賢いのは「関西本社の大手企業」に潜り込んで、関西で家買って、東京には社宅か単身赴任なんだよなぁ。
タワマンに7000万8000万
使うなら 一戸建て買うわ
2019から不動産バブル崩壊するって、ずっと言ってたじゃんｗ
今さらｗ
タワマンヒエラルキーってマジらしいぞ
低層階の人達を高層階の奴らが見下して、エレベーターも分けろとかうるさいらしい
アパルトヘイトかよ
>>251
物価が安くて駅に近い新しい賃貸マンションに住んでる
とても便利で住みやすい >>259
地方に飛ばされて初めて人間らしい生活できてる
東京は動物が住む場所じゃない >>173
建築屋だけど、上物4000万かけりゃ、立派な豪邸が建つよ。
地元の工務店に設計施工全部お願いすればいい。
間違ってもハウスメーカーや設計事務所にお願いしないようになｗ 中国のタワマンなんてひと住んでないだろ廊下とか間取りの一部分単位で売ってる。ひとが住まなければ永遠に新築だからだれもすむ気ではかってない
>>263
6000万円払って団地なのかよ。。。
これが21世紀か >>257
価値ないな
それ東京で言ってみ？
笑われるよ 災害時に一気に路上にでて来ないように押し込められてるのさ
棺桶
買っていたの中国人やろ
あと物を落とすとか怖いし地震とかあるし住めないわ
>>264
なんで建てないの？
地価が安いから売れないから
東京が地価が高く
一戸建て買えない人が資産価値が高いタワマン
買うのか？ >>254
結婚まで子供部屋おじさんとやらだったけどw 大阪、住みやすそうなんだけれど 夏の暑さに耐えられない。
東京で家売って 地方でゆったり暮らすのも一つの手
タワマン上層階に住んでいると寿命が縮むらしいね
だから海外の金持ちはタワマン上層階に住まない
タワマン欲しい人がそんなに次々と湧いてくるわけない
>>255
親からの住宅資金の援助だろうね。
相続税対策でこれを利用しない手はないもの。 >>271
分譲でタワマンと戸建て
どっち買うかっていったら戸建て
タワマン選ぶ奴の気が知れない 川口くんだりでも駅7分70平米6000万スタートだからな。
高層階は億ション。和光あたりもそんな感じ。川口、和光だぞ？
普通のサラリーマンには買えない。二馬力とか言ってるやつも子供出来たら変わるぞ、子供を育てるのは体力いるからな。共働き余裕だよって奴は親が近くだったり、預ける施設が目の前だったりと幸運なやつどからな。
管理費修繕で更に死ぬで。
とにかく高すぎる。アホかってレベル。
>>172
馬鹿だな、タワマンは敷地から出るのに下手すりゃ10分かかるから実際の所要時間は変わらないんだよ
停電した時に地獄が待ってるだけ >>270
ないない。そもそもとなりに誰住んでるかもわからんし興味ない タワーマンションに住んでる奴って家具の出し入れや毎日のゴミ出しってどうやってんの？
>>1
コンクリの蟻塚に何千万とか何億とか出すのは全く理解できない ほらほら。
半島者が日本人の鼻先に「ここに幸せがあるよ？」と猫じゃらしのように
揺すって見せた３つの誘惑、タワマン、フェラーリもしくはハマーもしくは
レレレのレクサス、そしてキャバクラですわな。
翻弄される日本人が減ったというね。精神年齢ちったあ向上したじゃんという。
タワーマンションって耐用年数
低層マンションより短いんでしょ
解体するときの費用って誰が出すの
老朽化したら住人も少なくなって低所得者ばっかになってそうだけど
>>278
東京って見物や仕事、遊びに行くところだろ？今や田舎の限界集落ですら東京と同じ流行りのものが翌日には手に入る時代なんだし。ありきたりな商業施設なんて休みの度に元取ろうと通い詰めるのか？ >>289
川口のそのスペックは2000万円程度で妥当だろうな。それでも高いかも。 >>277
腐っても中央区だからな。
でも、今の高値相場で6千万だと地方（政令指定都市以上）でも郊外しか買えないよ。 >>257
駅まで車で15分ってど田舎じゃねーかｗ
うちは歩いて6分だぞ。 一戸建ては修繕費用が馬鹿にならない
屋根とか壁とか年間100万は必要
>>1
また子供部屋おじさん連呼する気か？
ウメスレに許可取らずに 一戸建ては図面から関われるなら良い選択だと思う
建売や簡易注文住宅は意味ない
一番ダメなのは注文住宅のローン審査落ち処分の物件
、落ちた人の生霊が付いてそうで怖いわ
東京以外でタワマン買うなよ
売る時に売れないし
凄い値下げするから
大阪も止めた方がいい
>>286
かっていたの中国人とか聞いたぞ
マンションでも外人とか嫌がるのいるし
中国人と住みたくはないからなあ
日本人なら住まないわな >>281
需要がないんだろうね 独身でファイファイして儲けて遊んでる人が
東京に比べて少ないんだよ だから土地開発もシビアでこの立地なら３０階行けると言う
一等地にしかタワマンを建てないんだ >>246
アレの修繕費やらエレベーターの定期点検保守管理やセキュリティの更新料やら延々と払わなきゃならないんやでぇ
立体駐車場とかあるとことか滞納率高くて草生えるｗ >>246
余計な修繕費がかかる設備がてんこもりか >>172
うちの賃貸マンションは駅もスーパーも近い
24時間ゴミ出しも可能
エレベーターなんて30秒で来る こういう大きい買物する人って大人だなと思う
家も車も親に買ってもらってるし
親の会社の社員ってことになって給料も貰ってる
売れないから猛烈にステマしてたけど
今はSNSでそういう嘘はばれる
タワマンが価値あるのは
地価が高い東京ぐらいだろう
大阪でもあまり需要はない
>>210
補助金漬けのゾンビ企業だらけだろが、嘘つくなｗ
売るに売れないゴーストタウンどうすんだｗ 住んだことないので最大の疑問が郵便物や宅急便だわ
自分の玄関まで届くのか？
１日に４回はアマゾンが届く俺だとそうでないときつい
シナが駄目になったのもあるが冷静に考えると湾岸の不便なマンションなんて需要ないよ
>>296
ブレードランナーの世界やな
400戸の住居に対して住人が２０数人程度
管理はとっくに放置されていて
外は酸性雨の雨が降っていて
老朽化したマンションのコンクリートに
酸の雨水が染み込んでいく >>257
のぞみは停まらず、ひかりが停まる
熱海、三島、静岡、浜松、豊橋のどこかだな 不動産屋らしき若いにーちゃんとかが街中で
チラシ配ったりしてるの見て客こなくなったんだなって思ったわ
>>288
それは立地次第よ。
郊外と戸建と中心部のタワマンとの比較なら
郊外の戸建を買う方が馬鹿。
資産価値を気にしないというなら郊外でもいいけどな。 >>304
どっちかというと電車がくるのに30分とか1時間かかるのがやばくね タワマンって修繕とかどうなるのかね
30年後40年後が楽しみ
>>324
Fランでも理解できるほど、あからさまな戦犯だからな >>201
都会ならURでタワマンがあったりする。(そこそこ高額家賃)
引っ越しが苦でないなら試せるんじゃね？ >>246
精々自転車置き場の出入り口をタッチレスセンサー自動ドアにするぐらいがちょうどだと思う。
ロボット式とか機械式は保守料と部品枯渇によるリプレース地獄。 >>319
顔も名前も知らない同士助け合い出来るの？ 一戸建ては近所の住民の質が選べないからダメ
DQNが一人でもいたら詰み
>>305
さらっと嘘つくなｗ
20年で100万用意しておけば足りるわ。 トンキンはバカしか集まらないからな。
バカはトンキン目指す。
>>332
江戸の火事でさえ計画的に建てられて計画的に殺されてるからな 中国人オーナーだと管理組合の総会もひどいことになりそう
実家が23区内で190万／坪の30坪、小さな家
築40年の家潰すのに200万、土地を売って税金が
1000万弱、翌年の健康保険料が上下額、
所得税もごっつり来るから、手元に残るのは
4000万くらい。
40年前に3480で買ってるから、物価上昇分を
考えるとトントン、かな。
マンションでも一軒家でも、売って利益なんてのは
ほぼ無いという事だね
>>318
それは技能が無いからでしょｗ
都会なんか生物として異常だよ
肉食動物の自然での密度は1㎞あたり1匹とかだぜ
東京なんか気が狂ってないと住めんわ
みんな気が狂ってるから成り立ってるだけだよ こんなに高くなれば売れないだけなのに何で値上げすんだよ
大企業はリストラだぞ。こんなの買えるか
高層階で大地震経験したから、絶対住みたくないと思ったわｗ
>>100
それと2022年の都市生産緑地の制限解除だろうな
一種のババ抜き状態じゃないの 管理、維持の事を長期視野で考えたら
ローン組んで自分から望んでタワマンに住むアホは
死ぬまでローンの利息や管理費、修繕積立金、固定資産税を
垂れ流し続けて奴隷として死んで
子供に使い物にならない負動産を押しつけるんだろうな
本当だったらお金をもらっていいレベルのアドバイスですが、
これからマンションを買う”凡人”のみなさんはずっと自分で住み続ける、
持ち続けるつもりで買った方がいいですね、嫌味とかマウンティングとかじゃなくて。
マンション投資は景気にも大きく左右されるからね。
マンション投資を簡単とか言ってる人は値下がりしてる時にホールドし続けたりした
経験がないんでしょう。そして、これから日本はアホの媚中政治家と朝鮮経団連のせいで
間違いなく中国経済崩壊の煽りが来る。
不動産投資でも何でもそうですが、まずは生き残る事が大事です。そして、１０年間でどんなに儲かっても
次の５年で潰れたら意味がないの。そして、不動産は売りたい時に現金化するのが難しいからね。
一戸建ていってる奴はどうせ田舎モンなんだろw
イオンしかない地方都市に家があっても無意味w
マンション買わずに借りたらいいのに
仕事場近くに定年後も住む意味ないでしょ
>>257
田舎なのにたった２００坪
東京都区内で２００坪なら、少しは、ほう！となるけど。 >>345
100万だとさすがに延床90平米以下の狭小住宅でも難しい値段。
安くても150万は必用だし20年放置は構造被害のリスクも増えるから
永く住む気なら避けるべき。 >>344
マンションでも変わらんだろ
大事なのはそういうDQNと遭遇した時に
引っ越す金持ってるのかと売却価格 賃貸、最高だということだ
災害がある
近隣の住民が嫌かもしれん（向こうがそう思う可能性も）
転職や転勤も
満員電車やバスがきつくなるかもしれん
管理費や修繕積立金が高いかもしれん
買値より売値が安いかもしれん
老後に施設なら、買うのは無駄
いつでも身軽に
>>360
タワマンだと宅配ボックス取り合い、満タンで使えませんでしたとかありそう 夏涼しく、雪も少ない、台風の影響も少ない
新幹線駅と空港もある仙台辺りが住むには良い
20年後に補修ができず転売もできず50年後には廃墟になるものを買うなんて
なんで売れないかって
単に高いからだよ
都心部だけ地価上がりすぎだしな
マン損なんてニワトリのゲージみたいな所、よう住まんわ。
中国人が外国資産売り中とかあったがタワマンもやっぱ売れなくなったか
あの場所にタワマンとか普通買うのいないやろ
>>180
しかし狭いな…
マンションでも80は欲しい タワマンの2階とか3階くらいに住むのがいいんじゃないか?
>>318
雇用あるっても上流か底辺のどちらからだ(´･ω･`)
地方民は悪い事は言わないから何か手に職つけて地元で働いた方がいい
今や都内は男は外国人と混ざって安い仕事して女は外見だけリッチにして仕事終わったらデリヘルで中田氏されるお仕事してる女だらけだ
中堅デリヘルが供給過多になって激安店が乱立してJDが埋まるとかカオス空間だ >>367
自慢してるんじゃなくて自虐的に書いてるのが分かるだろ。 >>346
郵便物は1Fだよね？
一番近所のタワマンの1Fにもの凄い数の郵便受けが並んでるわ >>355
犯人は世界的な金融緩和だな
投資として買ってるんだよ
債券化されて間接的に投資しているやつもいる 中国人と同居みたいな生活
エレベーター渋滞の生活
数十年後には負の遺産
いやどす
こどもべやおじさんとか言い出した頃と色々と合致しすぎたろ…
賃貸、最高だということだ
災害がある
近隣の住民が嫌かもしれん（向こうがそう思う可能性も）
転職や転勤も
満員電車やバスがきつくなるかもしれん
管理費や修繕積立金が高いかもしれん
買値より売値が安いかもしれん
ローンのために働くのは人生つまらない
老後に施設なら、買うのは無駄
いつでも動けるように、身軽に！
お前ら知ってた？
中国って家とかマンションとか買っても
所有権がないの？70年の借地権しかないんだよ
だから 今中国人が日本の不動産買ってるよね
中国人でも買えるし所有権もらえる日本の不動産は非常に魅力的
>>293
生ごみはシンクにディスポーザーついてるからそのまま下水行き >>378
頭上に何千トンのコンクリートが乗ってると思うと怖いよ それでも建てて建てて建て続けないとディベロッパーは食っていけないから
これからも建てて続けるのだろう。
>>365
東京で狭苦しい賃貸やタワマンとやらに一生住むよりはるかにマシだが >>1
高いとこに住みたいとかいつの時代の話？
買い物から帰ってきて35階とかまでいくのめんどいわ
コンビニだって降りる気無くすから買いだめしないといけないし
200世帯以上あると遭遇率も高くなるし >>396
年取ったら政令都市の中心部がいいね
徒歩圏でなんでも揃うところ >>382
お手紙はね。ちょい大きいのは届けてくれるし、いない時は宅配ボックス。スーパーのカードあるからそれで部屋まで運ぶ >>391
だから中国人が外国資産売り中だってさ
金がなくなったやないの？ 賃貸、最高だということだ
災害がある
近隣の住民が嫌かもしれん（向こうがそう思う可能性も）
住まないと家をふくむ住環境はわからない。思っていた住環境に合わないかもしれない
転職や転勤も
満員電車やバスがきつくなるかもしれん
管理費や修繕積立金が高いかもしれん
買値より売値が安いかもしれん
ローンのために働くのは人生つまらない
老後に施設なら、買うのは無駄
いつでも動けるように、身軽に！
>>376
次は損失穴埋めの為に、中国人投資家タワマン投げ売りによる価格暴落かな。 そりゃ飽和するし
中国からも送金が困難になって外国人すら減っている
明らかに供給過剰だもんな
そしてここからババ抜きが始まる……10年後からは売りたい奴だらけ確実
だがそれでも値段が下がらないってのが不動産業界のおかしいとこ
あれはどういうカラクリなのか？
>>402
中国の不動産バブルが
弾けそう
友達が中国にたくさん居て
高い物件が売れなくなってるとか そりゃあそうだ
専門知識がなくてもちょっと考えてみたら買うべきじゃないと分かるもん
>>394
ゼネコンもそうだけど企業を集めすぎだな
それをやると実際は北朝鮮経済になるが騙されて世界一の都市を目指すとでも煽られたんだろう
文系ならイチコロで騙される 特に法学部卒なら >>1-100 >>300-390
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系パリピ系らの集団政権>1。
こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭
東京デッドクルージング、AKIRAでは、
201x年 第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、また、
温暖化加速での気候変動、
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、アジア太平洋動乱激化傾向という各種資源価格高騰傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
2003年 著 小説
｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
近未来、
(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)少子高齢化社会超加速、
各種増税誘因、インフレ誘因から、
スタグフレーションぎみの日本。
さらに、アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる日本の、GTA-Japan-、日本のブラックラグーンのロアナプラ化。
エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府
TRPG ｢サタスペ｣
小説 ｢5分後の世界 ヒュウガウイルス｣
アジア核戦争後の、米露欧中と、
国連に5分割された日本。
京阪神 国連信託統治エリア、タックスヘイブンで喰っている、
無気力、無能、無秩序な、三無で、
エスニック トロピカル バイオレンスで、縁故資本主義、利益誘導、汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、Fallout-Japan- メトロ2033シリーズな、 Japan。
>1ブラックラグーンのロアナプラ大阪な、京阪神自治政府。 >>406
もうすぐ投げ売り始まるよ
賢い奴らはもう処分終わってるし 大富豪
郊外の大豪邸でお手伝いさんと運転手付き、周辺環境の利便性とか関係ない。自宅の資産価値も気にしてない。
富豪、経営者
郊外の一軒家か、経営する会社近くのタワマン 、もしくは都内一等地の低層マンション。
こいつらも家の資産価値は対して気にしてない。
小金持ち
ここから、家も大事な資産にカウントされる。
都心タワマンの中層階や郊外の一軒家、
庶民
郊外のタワマン から一軒家、都内ペンシル三階まで様々このスレの住人達がここ。
貧困層
実家寄生から、ダンボールまで様々、このスレにも沢山生息してると思うけど、このスレの話題と関係ない奴ら。
>>400
年をとって住むなら公共交通機関があって車必要なし
店や病院とかちかいとこがいいな 高度成長期だったらそりゃ誰でも不動産に投資すればウハウハの右肩上がりの時代だから
「不動産なんか簡単じゃん、ヒャッハー！」で終わりだけどね。
バブル期に投資目的でマンション買った人は地獄を見てるワケでね。
不動産は３０年スパンで見て資産になってるかなってないか判断しないと駄目ですよという事です。
そして、値下がりしてもホールドする精神力も必要です。
だから、凡人の人はそういう事を気にせずに、ずっと住み続けるつもりで買えば
値下がりしても別に気にする事がなくなるという事でね。
ウチの田舎なんて200坪の土地にフルリフォームの中古平屋つきで900万とかなのに
>>391
所有権持っても納税を怠ったら剥奪される厳密には国から借りてる物
分厚い契約書の中に書いてあるしな
滞納は大体1年で強制回収に入る
その世代が維持できても次の世代はどうなるかって話
金払い続ければ所有権は得られるけど次世代交代の度に高額な納税が待ってる
さて今の中国人にそれが出来るか 基本中国人の資産は泡銭 >>400
中心部とかガヤガヤうるさいし、ちょっと離れたほうがいいと思うがね
大体年取っても毎日繁華街の近くがいいとか変人っぽい こういう都会バッシングのスレが立つと田舎モンが群がってくるから笑える
>>401
＞スーパーのカードあるからそれで部屋まで運ぶ
これの意味がわからんから、説明たのむ タワマンは、災害時とか逃げるのに時間がかかるから危険すぎるし
>>406
国内不動産業が、買い支えするだろ
マンション暴落したら戸建ての資産価値も
引っ張られて暴落するからな いろいろ噂ばかりですまんが
小学生がタワーマンションから学校に行くときに
コンセルジュさんや管理人さんがたが整列して
「お坊ちゃま、いってらっしゃいませ」とお辞儀するのはほんと？
>>60
40年前の地図手に入れると当時の価格がわかるの？
当時の地勢はわかると思うけど >>414
豊洲だかのビルの間近でキャンプだBBQたわのテレビでやってた時は正直笑わせてもらったわ。不自然なことして有難がって変な奴らだな タワマン住んでるけど、相続したマンション一棟と、1室、戸建てもあって別荘代わりにしてる。
タワマン住んでる人は大体そんな感じだろ。
一つしか持てないという発想が、そもそも間違い。
>>400
買い物より病院重視がいいよ
あと歩くより家の前に車が止まれる事 タワマンもそうだが家にカネ掛けすぎ、ローン組みすぎ。
たとえば30代で住宅ローン組むにしても、せいぜい税込年収の3倍位までにしとけ
年収1000万円ならばローン3000万円がなんとか許容範囲てところだわ
あらー・・・
千ャンコロリンたち、もうゼゼコのうなってしもうたんかねえ
どうして特亜はすぐ死んでしまうのん？(´；ω；｀)
>>1-100 >>300-460
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系パリピ系らの集団政権>1。
こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭
東京デッドクルージング、AKIRAでは、
201x年 第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、また、
温暖化加速での気候変動、
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、アジア太平洋動乱激化傾向という各種資源価格高騰傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
2003年 著 小説
｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
近未来、
(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)少子高齢化社会超加速、
各種増税誘因、インフレ誘因から、
スタグフレーションぎみの日本。
さらに、アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる日本の、GTA-Japan-、日本のブラックラグーンのロアナプラ化。
エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府
TRPG ｢サタスペ｣ ｢トーキョーノヴァ｣
｢ガンドッグ｣
小説 ｢5分後の世界 ヒュウガウイルス｣
アジア核戦争後クラス、
グローバル破局後、大災厄やナイトメアストームご、
米露欧中と、国連に5分割されてそうな日本。
京阪神 国連信託統治エリア、タックスヘイブンで喰っている、
無気力、無能、無秩序な、三無で、
エスニック トロピカル バイオレンスで、
縁故資本主義、利益誘導、汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、Fallout-Japan- メトロ2033シリーズな、 Japan。
>1ブラックラグーンのロアナプラ大阪な、京阪神自治政府。 >>213
ローン審査のボーダーは年収の六倍
暮らしに余裕は無くなる ザマーミやがれw
少ない土地で銭儲けタワマン商法
震災時、エレベーターや電気止まって慌ててるタワマン住人見て爆笑したわ
日照権返せ
タワマンなんて金持ちが経験として住んでみたいと言って住むもんだろ
元より長く住むつもりも無いだろう
お前らが無用な心配する必要ないよ
>>291
オペラシティにいたことがあるが
初台駅→エレベーター→オフィス が遠いんだよな
避難訓練で非常階段歩いて下ったことあるけど二度とやりたくないwww 住む家に出せる金は2000万までだよ
それ以上はリスク
>>293
各階にゴミステーションがあるから、極めて便利。 >>400
ちなみに東京人は必死になっていいとこに就職して、
高額家賃やローンでヒーコラしてるのに、
他の地方の人(偏差値は都会な自分より低め)が幸せなのを信じたくなくて、
東京以外にはそんな便利な場所はない！って洗脳レベルだからなーw
東京の比較はいつも限界集落w
もうその時点で負けてることに気づけwかわいそうなトンキン 結論
賃貸最高
一軒家にせよ、マンションにせよ、ローン組んでるやつは、厳しいな
人口が減り、さらに病院や自治体やスーパーから距離があるとこや、
都心で昔からある一部の住宅地や、
商業地に近い地域以外は、土地や売値は下がるだろう
以上
エレベーターの台数の少ないタワマンの高層階からの朝の通勤時はエントランスまで
10分以上かかるからなw
>>352
業者がたっぷり利益を乗っけているから儲からないよ。 >>429
中国人の友達が
たくさん中国に住んでるけど
最近中国で高い不動産が
全然売れなくなってるとか >>440
車怖くね？
年をとったら車の運転は控えるべきと思う
だから店病院近いとこやな >>401
カートを家まで使うって事？すぐ返しに行くわけ？それとも… 戸建に住めないから集合住宅に住むんだよ 子供でも知ってる
>>1-100 >>400-467
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系パリピ系らの集団政権>1。
こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭
東京デッドクルージング、AKIRAでは、
201x年 第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、また、
温暖化加速での気候変動、
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、アジア太平洋動乱激化傾向という各種資源価格高騰傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
2003年 著 小説
｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
近未来、
(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)少子高齢化社会超加速、
各種増税誘因、インフレ誘因から、
スタグフレーションぎみの日本。
さらに、アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる日本の、GTA-Japan-、日本のブラックラグーンのロアナプラ化。
エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府
TRPG ｢サタスペ｣ ｢トーキョーノヴァ｣
｢ガンドッグ｣
小説 ｢5分後の世界 ヒュウガウイルス｣
アジア核戦争後クラス、
グローバル破局後、大災厄やナイトメアストームご、
米露欧中と、国連に5分割されてそうな日本。
京阪神 国連信託統治エリア、タックスヘイブンで喰っている、
無気力、無能、無秩序な、三無で、
エスニック トロピカル バイオレンスで、
縁故資本主義、利益誘導、汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、Fallout-Japan- メトロ2033シリーズな、 Japan。
>1ブラックラグーンのロアナプラ大阪な、京阪神自治政府。 景気は落ちてるよ。
営業で毎日外に出歩いてると人が少なくなったのを感じる。
低層の高級マンションこそが最強
これに比べれば戸建てやタワマンなんてゴミ
>>466
ううん
タクシーとか介護車とか救急車が家の前まで来られるのは重要 結論
賃貸、最高
一軒家にせよマンションにせよ、ローンはナンセンス
>>437
豊洲とかお台場は一年中何らかのイベントやってるんだよ
お前ら田舎者には信じられないことだろうがな >>478
正解
老後に施設に入るほうが、まだマシ タワマンで8000万って
8000万あったら
大阪で豪邸建てれるぞ
100坪でガレ－ジ3台庭付きみたいな
>>49
>それに、タワマンが建つって事は、住宅地としては下級の用途地域って事やもん。
そうそう、埋め立て湾岸は特に。元は工業地帯か準工業地帯か倉庫街か、そんな所。
昔の姿を知っている人はあまり良いイメージ持たない所
つまりその辺のを喜んで買う層は、身内や親戚に東京人がいないのだろうかと思ってしまう。
まともな住宅地は建ぺい率や容積率で規制されて高層に制限がある。準工業地帯なら緩い。
湾岸では無いエリアの武蔵小杉にタワマンがボコボコ建てられるのも、工業地で有名な川崎国ならでは。
タワマンでも、オフィス街や商業地の一流タワマンなら理解できるし、そこは価値が下がらないだろうとは思う。
該当タワマン周辺の歴史や土地の用途名は要確認だね 1つめのグラフは1月になんで不連続になるの？
2017から2019まで連続に書くとおかしくない？
>>159
高層階ってやっぱずっと揺れてるんだ
立ってたらわからないけど
座ったり横になってたらわかる感じ？ >>482
ローンよりマシ
住み替えできるし、リフォーム費用いらないし >>459
三多摩地区は、都心も電車一本片道数百円
なのに広々快適。週末は奥多摩檜原村あたりで山登りや川遊び 東京はなあ…
無理！と一番思ったのは通勤電車
あれに毎日乗ったら精神を病むなって一回乗って強く感じた
>>491
老後に施設入るなら、賃貸最高
二度手間になるからな 不動産に資産価値求めてる奴らって余裕のない人生送ってそう。
人口が減ってる日本で不動産なんてほぼ無価値だろうがｗ
東京は五輪までのバブルだったからな
これからは大阪
万博とIRで好調
足場が欠けられないマンションの大規模修繕、ぼったくられるぞぉ、
足場が掛かるのだってぼったくられるけど、一層ぼったくられる。
>>484
大阪も場所によるだろ
中心部でもその値段なん？
都内だと８０００万じゃ普通ですねって価格だわ >>495
電車通勤せず会社近くにアパ－ト
借りた方がいいって >>461
若いうちは問題ないが年を取ったらお断りされる >>495
タワマン出来るような場所は基本的に駅が混雑当たり前だしな・・・
朝の通勤の駅とかまじでゾンビの群れかと思うわ
地下から一斉にわっと沸くのがなんとも >>502
賃貸はいつでも身軽に動けるからな
ローンはしがみつくしかない
人生ナンセンス 首都圏のタワマンバブルがはじけただけ
今までが異常すぎた
>>492
ローンがあっても住み替えはできるよ？
賃貸だと、リフォームしたくでもできないし。 タワマンに住んで背伸びしてセレブのような生活は続かないよな
銀行ですらリストラされるアベノミクス
20年後は危ない（もうすでに危ないからまだ当分大丈夫だとだまして買わせたい）
という意味でしたか
タワマンローンから自殺しても債務は家族に残るぞ
家族が相続放棄すれば自殺した人の兄弟姉妹にロ－ン返済が行く
断ると兄弟の子供、姪っ子や甥っ子が借金を背負う
>>180
この価格で35年ローンで買うとか頭いかれてるな >>505
そういう人々増えてるから問題ない
また、老後に施設に入る金をためるほうが、ローン組んでるやつより、よい 売れなきゃまた壊してなんか作るだろ。もちろん税金だ。
朝の通勤ラッシュ時、駅に入るのに行列ができるのは首都圏だけ
建て替えも、もう容積率緩和は期待できない、
こぞって反対するだろうなｗ
まあ、田舎と都会の両方味わいたいなら三多摩地区だな
>>503
普通？
もう駅に近くて便利なそこそこの広さの新築は無理だろ。
駅距離や広さ、築年数やらどれか妥協するレベルでその値段。 >>508
同じく。満員電車って東京と言うよりは、
神奈川や埼玉に住んでる人が体験するんだよなあ。
山手線とかは死ぬぐらい混むことは少ないし。 タワマン買った人資産価値なんて無いぞ
キングカワイソスじゃなくてプギャーm9
タワマン大好きだね。
佃島、あそこなんか最高。
見晴らし最高だぜ。
>>503
中心部は無理
市全体で家の値段が高い箕面市や帝塚山も無理
8000万って大阪の市に1個ある
高級住宅街と同じぐらいの値段 タワマン買える層の人間が減ってるって事なんだろ
アベノミクスとは一体何だったのか
「土に根を下ろし 風と共に生きよう 種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう」どんなに恐ろしい武器を持っても、たくさんのかわいそうなロボットを操っても、土から離れては生きられないのよ。
タワマンなんて将来修繕費で地獄見るのが分かってるからな
買うやつは情弱
>>516
なぜ？
今はローンを組むならフルローン35年だろ。
金利が1%切ってるから、減税のある10年間は借りれば借りるだけ儲かる。
10年後に繰り上げ返済して、返済額や期間を短くするんだよ。 佐藤秀やドムスなんかの上級が住むマンションってみんな低層だからな
タワマンはIT成金とか芸能人とか浮き草稼業の人が多いイメージ
>>528
そう。
みんな神奈川千葉埼玉三多摩地区住まいの都心通勤リーマンご苦労なこったわな >>525
住んだ期間の家賃分ぐらいのマイナスで済むんじゃないか？ 東京の東南は地盤沈下がやばいからな。マスゴミは言わないけど。
上がるから買う・買うから上がるのバブル現象だから、上がらなくなれが誰も買わない。
タワマンの良し悪しなんて、言い方次第でどうにでもなる。
>>3
地下に大型バイク置ける駐輪場があるタワマンなら俺はそっちのがいいな
普通のマンションだとクルマは置けても大型バイクは難しい >>528
山手線も朝の渋谷から恵比寿五反田方面は地獄じゃね？ >>507
まさしく人がゴミのようだ状態でも年数回のお祭りやイベントの時ならまだいいけど毎日だもんね 賃貸は損です！買うと財産です！っていってた営業マンいたな。
地べた以外は買うと負の資産なのに。
都が建てたタワマンが東雲の方にあったと思うがいまどうなってるかみてみるといいよ。
貧富の差がどんどん開いて行ってるし
ほとんどの金持ちはもう家持ってるだろ
貧乏人はどんどん貧乏になって家なんて買えねーよ
>>543
賃貸最高
貯めとく
また、災害がきて損傷すれば、希望通り売れないしな >>513
そんなのほんとの一握りだろう
タワマンは年収1000万ぐらいの中間層上位しかいないだろう
超高級マンションのガレ－ジみたいに
超高級車が全然止まってないし マンションだけ高くなりすぎってことでしょ？
外人やら富裕層の資産運用に使われてるんだよ
バブルだね
>>545
上層階では住民の健康被害の報告があるらしい。 五輪決定まで都内も地価は下がり続けてたしな
その後は状況も変わったと言え、そのブームも五輪まで
不動産に手を出すとしても、それをふまえてだろ
五輪だけじゃなく、アベノミクスで市中に流れる金の量増やしてるから
経済活性化につながるように投資してほしくてね、
商業圏を中心に地価があがったところもあるんだけどね
個人的には、職場がもう何十年も前に新宿や幕張の高層階だった頃から
自宅くらいはもっと自然なところに住もうとｗ これは好みだけどね
>>389
みんな妻子の為に住宅ローン組んでるんだよ
じゃなければ賃貸でいいんだよ >>527
８０００万ならまぁ普通の家買えるよ
妥協ラインは６０００万 将来は相続されずに廃墟だ
売れずに抱え続けると修繕費解体費がとんでもない額になってしまうからな
古くなればなるほど引っ越せる奴はどんどん引越し一戸当たりの負担額が大きくなっていく
>>551
家賃払って貯められるなら、ローン君でも貯められるよｗ >>556
子供がいるとしばらく根を張りたくなるよね 田舎の住宅街の少し小高い丘の一軒家最強
見晴らし良し、利便よし、空気きれい
駐車場も十分な広さ
ただし、台風の時は風がまともにくるｗ
名前忘れたけど浦安ウンコマリネーゼだっけ？
あれで酷いイメージがついてしまったな
>>518
不動産取得税に登記費用。
値上がりして売れるならいいけどそうでなけりゃ痛い目見るｗ
修繕積立金はないわ、建て替えもできっこない、取り壊しもできないとなればどう考えてもスラム化するわな
武蔵小杉とか街自体が中国マフィアの拠点か廃墟になるのが見えてる・・
>>540
タワマンに富裕層はいないだろう
超高級マンションと明らかに
人間の質が違う 何で売れ続けると思ったんだ
ってチキンレースしてただけだよな
つまりはタワーマンション買うより一戸建ての方がお得ということかいな？
武蔵小杉の人が多いのなんとかしろ
南武線みたいなクソな路線があんなに混んでいるのはおかしい
土地も上がるし！
夢追いかけたんだから全員は勝てないぞ
３０歳すぎたら自分の実力はわかるだろう
タワマンって確実に生活には不向きだろ
維持と改修で必ず問題になるし
高層階の心身への悪影響ってタワマンブームで封印されてたのかね
支那が買うんでない？更に日本人は買わなくなるがなw
>>549
トンキンはネガティブなことは報道統制して、
地上の楽園してるからなー
知らぬが仏の東京ﾎﾙﾎﾙ タワマンなんぞ情弱が上手い話に
乗せられて購入したんだろう
タワマンって民度の低いバカとチャンコロしか居ないからな
高学歴が住む所では無いだろ
世田谷がど田舎から出てきたお上りしか住んで無いのと
一緒でゴミ溜め
まあでも、値段が上限になったってだけで、
少し下げれば買う人はいるんでしょ
高止まりするんじゃないの
>>554
三階以降だっけ？メンタルに影響あるそうな だから、タワマン買った人は何があろうが住み続ければ別に問題ないわけです。
今５０階に住んでる人は、最悪毎日５０階を階段で登り降りすれば良い訳でね。
自分の今の住居を聖なる祠とでも思ってね、
どっかの中央アジアやアフリカの修行僧みたいに毎日毎日５０階の階段を登る暮らしをすれば良い訳です。
コンビ二に行くのも修行の一環でね。救急車は携帯で呼べばいいと思いますね。
お前ら順番がわかってないな
2017年～2018年夏までサラリーマンをターゲットに銀行がお金を貸して
投資目的のアパートを建てさせたりタワマン買わせたんだよ
家賃収入あるし転売すれば必ず儲かるって
↓
このままだとリーマンショック再びってんで
2018年秋に総量規制して
サラリーマンの生涯年収並みかそれ以上の借金を出来なくした
↓
2018年冬くらいからタワマンの販売数に陰りがではじめた
単純な話よ
>>577
安倍自民党の政策は中国頼みだからね
カジノにしても バブルから何も学んでないどころかバブルの頃は良かったとか言う馬鹿ばかりだからな
>>571
いやいや今時は皆子供だから30ではまだわからない。
自分の能力をメタ認知できるのって40代からだな。 >>557
戸建だと8000万円ではみすぼらしいペンシルか、
かなりの郊外のどちらかになっちゃうよ。
うちは都心から1時間くらいだけど、土地35坪弱の戸建で7000万円だから。 不動産ってのは地べた以外は価値ないのよ。
戸建てだって地べた買ったら上モノはすぐにばらせるログハウスみたいので十分。
もっとも最近はプラモデルみたいな軽量鉄骨にパネル貼り付けただけのが多いけどね。
>>480
ヒマでいいな。イベントいくらやってようと所詮出来合いの商業施設にせっかくオラも憧れの東京さ出て来たんだから行かなきゃと通い詰めるのは滑稽だな。 >>572
マウントとるのに最高！！(な趣味な人に最適)
マンションは便利さを買うもの。
同じカネなら戸建てより立地はいい。
でも最近はいい立地は全部タワマン。
いくら立地が良くてもタワマンはダメだ。
管理会社のぼったくりが激し過ぎる。
買い時じゃない。
>>534
都内でも郊外ならそこそこの場所あるけど中心部かどうかが大事だからなぁ >>590
阿蘇ファームランドのドーム型住宅が地震に強くて安いらしいが
流行らんな タワマン買って小遣い3万で生きてる連中は物価上がったらどうにもならんだろ
一軒家も、郊外なら、意味はない
不便だしな
人口も減る
>>588
今は戸建だけど、子供が独り立ちしたら部屋数の少ない駅近マンションに越したいわ >>504
仕事場と生活空間が一緒の環境は嫌だわ。
それと仕事にもよるけど近場の奴は何かにつけて職場に呼び出される。 >>569
価値観は人それぞれだが一軒家のほうが自由は効くぞ
修繕積立金はエレベーター、外壁、廊下、タワー内のジム等あくまで共用部分の修繕費であって
自分の部屋のキッチンとかお風呂とかトイレ、部屋の壁紙を変えるために使われるわけじゃないからな
一軒家ならマンションでいう修繕積立金みたいなもんがそこに使える 中国が制限掛けたからな
仕方ないだろ
江東区と中央区は震災に気をつけてください
俺はたまにボランティア活動してるけど
水は大事だよ
桜新町あたりで敷地40〜50坪、150平米建物くらいの中古物件、
5000万円程度であります？
みんな拡大のババ抜きにつかれたのさ
これからは断捨離、無労働の時代だよ
>>589
戸建ての話ならもう少し予算いるかもね
あくまでもマンションの値段想定ね スレタイが タワーマンションがパタリロと売れなくなった に見えた
シナ人は関西に多いだろ。街中歩いても東京より大阪のほうが圧倒的に中国語表示が多い
wechatとか見ても、首都圏在住の中国人はそんな多くない
でも>1をみると関西の価格はおちついてるといってる
東京オリンピックばば抜きの最終段階なんだろ
あと中国人が買わなくなった
投げ売りし始めた
わかりきっていたことだけど
都心の普通のマンションも売れなくなった、と2、3年前に人形町でティッシュ配ってた販売会社のお兄さんが言ってた
前は人形町なら売り出すと即完売だったけど、売れなくなったと
タワマンももっと前から千万単位の値引きがされてると言われてるんだから、何を今頃だけど
>>597
雪深い所とかあんな屋根の方がいいんじゃない？と思ったけどそう単純でもないのかな？
ちなみに阿蘇は九州だしとなめてかかると冬は大変な目に遇う 業者、大変だな。
今の相場で勘定するから、仕入は激高だし。
儲けたのは土地を持っている奴と、
上手く転売できたやつ。
中国の高度成長がオワリ
震災復興がオワリ
オリンピックがオワリ
ここ数年の高値をキープできる要素がない
高値掴みしたやつはオツカレ
根本的な話もう欲しい人にいきわたっただけだろ
今の人たちにとって家って優先順位そんなに高くない
昭和の感覚で家作りまくって売れるわけがないだろ
中国人と朝鮮人には乞食されたくないからこの辺でね。
本当にさっさと清算しないと。では。
田舎出身で今は低層2階に住んでるけどまあ落ち着く
タワマンは確かに昔は憧れだったけど
知り合いが住んでて何度か遊びに行き全然落ち着かないことに気がついた
将来は中古でもいいので郊外一軒家に住みたい
>>605
ギリギリで融資受けてる人いっぱい居るよ 中国人が買わなくなったのね
日本人が住むとこはあまり変わらなそう
今から10年ちょっと前くらいにタワマンがボンボン建ち始めたんだけど
その修繕が始まるのがちょうど五輪あたり。新築で買った奴が売り逃げる
最後のチャンスはそこだろうね。
>>610
シナ在住者が多いのは東京
大阪は観光客
前々回の冬の奥多摩(山岳)で遭難したシナ13人パーティが
みんな在住者だった衝撃w 住むなら10階までやろ
停電とかエレベーターの故障とか大変そう
>>609
殿下みたいなお金好きが仕掛けて儲けたんだろうな >>595
馬鹿なやつって自分の考えが唯一最高って思ってるんだよなｗ
違う考えのやつに押し付けるのはやめとけ。
人それぞれだからw 神楽坂徒歩圏で築30年くらい70〜80平米中古マンションでいくらくらい？
>>77
人生のどの位エレベーター乗る事なるんかな？ >>622
中国人が買わなくなったのもあるし、中国の国内で建物も新幹線もなにもかもバカバカ建ててた
つまり、材料費が世界的に高く、販売価格が高値でも買い手が付いた
それが終わった >>1
でも高層ビル250棟建つんだろ
何とかなるって 戸建て建てる金もないが東京にしがみつきたい奴が不動産屋の話にまんまと騙されたって事でいいのか？
>>625
タワマンなら3階まで。一階一階が高いw
どうしても眺望がって言う素人には４階を薦めとけw >>606
その4倍は必用じゃないかな。
150平米となると都内では広い方よ。マンションなら確実に3億以上はする値段。 中国共産党が怖い香港とか台湾の金持ちが、投資用に買ってただけだからな
年収の4割が税金と年金健康保険で取られて、残った中からさらに4割が家賃に消える
地獄の様な都市ですねｗ
中国様のお金が張ってこなくなったとたん不動産バブル崩壊ｗｗｗｗｗ
ジャプラン脆弱すぎだろｗｗｗｗ
>>616
でもやっぱ便利な土地にフラットな家は魅力だわ
平屋建てようと思ったらバス便とか車しか無理なとこしか買えんし >>638
大抵のタワマンって3階って無いと思うんだよね。
だいたいが3階まで吹き抜けのエントランスだから
低くても4階スタートが普通じゃないかな。 >>638
そっか。
10階建ての10階と、40階建ての10階じゃ各階の高さが違うのか。なるほど >>623
売れないよ
だいたい中古で売り出すのみんな値段の設定間違えてる
不動産なんて、自分の思うより２千万安い
試しにローン借りてるなら抵当入ってるから評価額見るといいよ
けっこう愕然とするらしいけど、それが真実 LCCとかのると、中国人向けに、東京のマンションが１０万元で買えるとか座席に広告が貼ってあったわｗ
ゼロ金利だからお得、みたいなのとセットに
>>636
いやそもそもアパート代払うのがギリギリのやつもいれば、毎日食ってくだけでギリギリのやつもおるw
田和万住人も含め大体のやつは会社倒産したら詰むようなギリギリ人生やｗ >>638
あと各住戸の高さの階高はタワマンだろうが変わらない。
売る側も採算性を考慮して天井高250程度に収めるから階高は3mってとこ。
安い物件だと階高3m確保できない場合もある。 賃貸で住んでたことがあるけど生活に関しては便利
エレベーターで待つことなんてほとんどなかった（高層と低層で別れてる）。
ヤクザの親分が女と住んでて手下が玄関前まで車横付けしてたんで
一度注意したんだが聞き入れずに警察ステッカー貼られて退散したなｗ
都内はバカ高くなってるだろうね
東京のベットタウンの地元ですら物凄い上がりようだもんなぁ
間取りとか考えたらその高さでは買いたくない物件だらけだわ
>>644
平屋って飛行機の音うるさいんだよね。
2階建てで1階の奥の部屋で寝る方が静かだね。 >>643
中国人でも宇宙人でもすっ高値で買ってくれるんだったらええやん
売り切った不動産屋は勝ちやなｗ すべては税制しだいだよ
節税になるかどうか
売れ行きなんてそれで決まる
マンションって買ってからも積み立て金がすごいんだろ？
いらんわ
ヲレのタワマン18FはM6.3でも何ともなかった。タワマンは最上階か4階くらいかな。ヲレ宅建免許持、実務経験豊富
>>1
震度5以上の地震がきたらトイレの水をながせなくなるタワマンに住んでるやつｗ
震度5強以上の地震発生時は、「マンションのトイレは使わない」などのルールを徹底
https://www.mlab.ne.jp/safety/bousai03_20110624/
建物が無事でもトイレ使えないからうんこはビニール袋ｗ
しょんべんはペットボトルのボトラーｗ
「ﾋｿﾋｿ・・・あそこのタワマンの奥様方ビニール袋にうんこしてるんですってよｗ」「まぁｗ」
「我慢できなくてﾄｲﾚでうんこ流したら、配管が捻じ切れてて下の階でうんこが溢れたんですってｗ」「まぁｗ」 すでにリーマンには買えない値段だろ。数千万とか。一流企業または公務員の二馬力でなんとか買えるか？
と言えば「買い時だな」と思う馬鹿がいるから幾らでもマスコミ使って
売れてないアピをするでしょうねこれからも
不動産なんて広告業界から見れば金払い最高レベル筆頭だし何でも書くし流すさ
むしろ、コンテナハウスなのが欲しいぐらいｗ
自分で小さな家作るのもありな時代。
>>647
いや、実際買値より高く売れてるしw
負け組は願望書くやつばっかりだなw >>172
震度5以上の地震がきたらトイレの水をながせなくなるタワマンに住んでるやつｗ
震度5強以上の地震発生時は、「マンションのトイレは使わない」などのルールを徹底
https://www.mlab.ne.jp/safety/bousai03_20110624/
建物が無事でもトイレ使えないからうんこはビニール袋ｗ
しょんべんはペットボトルのボトラーｗ
「ﾋｿﾋｿ・・・あそこのタワマンの奥様方ビニール袋にうんこしてるんですってよｗ」「まぁｗ」
「我慢できなくてﾄｲﾚでうんこ流したら、配管が捻じ切れてて下の階でうんこが溢れたんですってｗ」「まぁｗ」
基本は立地だな
あと値段
まあ地方民には縁のない話だ
>>644
難しいよね
電車やバスも足が悪いと無理なのなっていくし >>653
それはあるかも。
2階建ての1階が住環境としてはベスト。
いくら高断熱になったとはいえ、屋根の日射熱の影響は出てくるし
屋根面積が増えるのは断熱面でも不利。 >>663
それどこらへん？
タワマンってさ、新築で売り出してもかなり売れ残るから
業者が賃貸で出してるとこ多いぞ。
買値より高く売れてるのはかなり限られたところなんだが 地震が来てもローン返済の義務は残るからな
逗子とかに多い平屋の小洒落た家を見るとカネの使い方が
良く分ってんなーと思う
タワマンのステータスなんて馬鹿の見栄だもんな
今タワマン買う奴は経団連にケツの穴売った奴か不動産屋の口車に乗せられた承認欲求の塊の馬鹿だけw
ステータス自慢してる姿が哀れに見えてしかたないw
>>653
伊丹在住か？
飛行機の音がうるさいなんてのは空港周辺だけだろwww 売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる
ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。
リスク高すぎて二度と起用されないのではないか？
国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ
過去の売国左翼言動も次々に発掘されている売国奴の佐藤浩市。
こんなの起用する企業も同罪
↓
佐藤浩市、しんぶん赤旗の日曜版に出ていたことが判明 父親も… ネット「赤組とズブズブなら納得」「リテラや朝日新聞だけじゃなく…
http://2chb.net/r/seijinewsplus/1557910396/
佐藤浩市さん「この島国では残念ながら個人が自由に発言できる状況にはない」「日本はいま右翼化している」
http://www.moeruasia.net/archives/49631971.html
．
．
４０９５７ まだ100棟以上建つらしいぞ
誰が買うんだよｗ
五輪村として作った晴美フラッグの4000戸も売りに出されるｗｗｗ
足音が真後ろまで来てるでｗｗｗｗ
>>1
１００平米超、一戸建て最強！
１０月以降は消費税ＵＰ対応で更に、お・と・く 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
5chの商標出願の代理人＝原田學植 (趙學植)
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
蓮舫、95年に雑誌で「日本人でいるのはそれが都合がいいからです。いずれ台湾籍に戻そうと思っています」 ネット「これが立民副代表」
安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
６３０９７ >>669
断熱材の厚み次第だよ。
うちはグラスウール換算で50cm近い厚みの断熱材が入っているのもあって、
2階は夏でも日射の影響はそんなに受けない。 タワマンって、高い方と低い方
どっちが値段高いの？
>>667
これからどんどん地方は病院やらスーパーやら無くなっていくだろうしなあ
防衛策としては人の多い、これからもある程度は栄続けるであろうとこに住むしかない 設備の整ったタワマンなんかだと実は低層階の方が住むには適してるんだよな
高層階に住んで見ればわかるけど材質を軽量化してるのか防音（部屋同士の）が
あまりちゃんとしてない。
3000万から5000万の物件はいまだに売れ行きいいよ
投資用じゃないし、タワマンじゃないけどな
タワーマンションを絶対買わない方がいい理由。後悔するよ
>>657
地震を考えるなら、免震のマンションの方が戸建てよりも良いだろうね。
免震タワマンの36階住まいで、震度6弱の地震に見舞われても室内のコップ一つ棚から落ちることはないらしいし。
同規模の地震を戸建て被災したらとんでもない被害に遭うよ。建物も相当なダメージを受けるから
住み続けるのも難しいかもしれない。 クルマ、玄関先に横付けできないから、
荷物運びが大変
>>685
庶民はそのぐらいじゃないと無理だよ
ペアローンなんて先行き不安すぎるし >>656
ローンを完済しても自分の物って感覚は薄いよ
共有ゾーンが戸建てより遥かに多いし、今時は町内会に入らない家も多いけど集合住宅だとそうはいかない
共益費は完済しようが無慈悲に必要だし、規約だって変わる事もある 「買い一巡後は伸び悩み・・・」って良く言うじゃんw
>>692
しかもいずれ取り壊しになって何も残らないからな。戸建てなら土地は何百年も残るけど >>690
朝夕はエレベーター待ちで3分掛かる
凄いストレス >>681
どれ位の使用のGW換算かは分からないけど、輻射熱を完全にシャットアウトするのは難しいんだよ。
室温には出てこない、遠赤外線による輻射熱の不快感というのは必ず出てくる。
体感の快適性は気温よりも輻射熱の影響の方が遥かに大きい。 オリンピック終わってバブル弾けたら買うつもり
つっても低層階だけど
3階あたりが理想
しかしみんな、高い金払って住んでんだなあ
私は理想の新築戸建を見積もったら7000万だったのでそれは諦めて半額の中古戸建にしたわ
ローン3000万だと月々10万いかないし
これぐらいが限界だわ
遊びに行ったら築20年以上のぼろいマンションで
犬小屋2つくっつけたみたいなところだった
家賃いくら？ってきいたら12万だって
こんな犬小屋になんやかんやで毎年150万払ってるのかと・・・
東京はほんと頭狂ってるわ
>>227
風が吹かない場所がいいんなら埼玉がいいぞ >>683
地方は住める環境じゃなくるかもだし
さらに東京増えるから買ってもいいんじゃね？ ID:wmzzx6Q10
まだまだアホを釣る気マンマンの欲に塗れた不動産屋なのか頭でっかちの理屈馬鹿がお勉強した知識ひけらかしたいなのか知らんけど、その頭の悪い文章じゃ誰も読んでくれないよ？
タワマンは遊びには行きたいから知人には住んでほしい
>>692
管理組合と町内会の違いも分からないんじゃ困るなｗ トンキン大変やな、こっちなら新築1000万で買えるのに
震災時にエレベーター使えなくなるからな
ホテルに避難しても問題ない人だけ済めば良い
>>694
戸建てならいざとなれば更地にして駐車場にして貸し出せるしね
親が「憧れの団地(キラーン)」時代に購入してしまって悲惨だよ >>704
地方の衰退って言っても別に放棄地になるわけでもないしな。仮に地方死んだら東京も死ぬけど >>400
東京以外の都市部ならいいね
高齢になったら病院が多くて一見東京が便利そうだけど、それ以上に救急がたらい回しにされるから意味無いｗ
介護施設の順番待ちも地方都市の比じゃないから、よほど金が余ってる高齢者以外は東京で老いるのは地獄だよｗ ワンルーム以下の3畳半の部屋が流行ってるという番組はﾜﾛﾀ
さすがにそれは無理があるやろとｗ
>>703
グンマーから赤城下ろしが吹いてくるじゃん >>700
普通の家に住もうと思ったら、最低でも上物3500～はほしいからね、
土地代も3千万以下だとあまり良い立地はないだろうし。 >>694
売れる土地ならいいけどな。そうでなければ不良&迷惑物件。 近頃台風で停電とかも頻発しとるしなぁ
エレベーターや水道ポンプが止まると大変だねぇ
まぁそんな事言い出したらキリがないけど
>>61
朝起きてテラスで朝食。
森の中から歩いて来た農家さんから牛乳と野菜を貰う。
川の向こうにはエゾシカが挨拶に来て、テラスのテーブルにはエゾリスとエゾモモンガが食べ物をねだりに来る。
会社は車で20分。
渋滞もなくて快適。
休日は家族でバーベキュー。
適当に釣りをしてイワナとイトウの塩焼きを食べたり、たまには人気のない海でシャケを釣ったりとか。
本当充実するよ。
お買い物は近くの町まで2時間も車で走ればオッケー >>705
一条住まいの底辺無職爺さん？
君は理屈も何もないから馬鹿丸出しだよ。
世間知らずをアピールしなくていいからね。 >>714
分譲型のカプセルホテルとか出現するかも。 >>697
熱伝導率0.02W/mKが235mmだから
16Kグラスウール（熱伝導率0.045W/mK）換算で528.75mmですね。
屋根からの熱気なんて一切感じないですよ？ >>714
これからさらにトンキンを高過密にするために
銭ゲバ不動産不労所得トンキンも必死なんだよ！！ >>718
地方住みだけど田舎ですら徒歩圏内にスーパーもあり、車で10分も走れば幹線道路沿いにイオンだドンキだ家電屋だの何でも揃うんだけどね。限界集落なんて地方民でも住まないよ >>696
タワーじゃないけどマンション住まいの友達が滑り台もあればいいのにと言ってたw
エントランスまでなんとか出てから忘れ物に気付いた時の絶望感は半端ないそうな
あとはエレベーターもあればまだいいかもね >>714
タワマンなのに、全室3畳半のワンルームとか凄い事になりそう。 さすがに建てすぎだろ。
昔職場が西新宿の高層ビルでエレベーターにイライラしてたものだ。
住みたいとは思わないよ。
タワマンなんざ貧乏が住むもの
金持ちは郊外平屋田畑付き
>>1-100 >>700-732
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系パリピ系らの集団政権>1。
こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭
東京デッドクルージング、AKIRAでは、
201x年 第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、また、
温暖化加速での気候変動、
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、アジア太平洋動乱激化傾向という各種資源価格高騰傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
2003年 著 小説
｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
近未来、
(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)少子高齢化社会超加速、
各種増税誘因、インフレ誘因から、
スタグフレーションぎみの日本。
さらに、アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる日本の、GTA-Japan-、日本のブラックラグーンのロアナプラ化。
エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府
TRPG ｢サタスペ｣ ｢トーキョーノヴァ｣
｢ガンドッグ｣
小説 ｢5分後の世界 ヒュウガウイルス｣
アジア核戦争後クラス、
グローバル破局後、大災厄やナイトメアストームご、
米露欧中と、国連に5分割されてそうな日本。
京阪神 国連信託統治エリア、タックスヘイブンで喰っている、
無気力、無能、無秩序な、三無で、
エスニック トロピカル バイオレンスで、
縁故資本主義、利益誘導、汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、Fallout-Japan- メトロ2033シリーズな、 Japan。
>1ブラックラグーンのロアナプラ大阪な、京阪神自治政府。 >>712
地方の土地持ってるなら、値段が付くうちにタワマンにしたほうがいいよｗ >お買い物は近くの町まで2時間も車で走ればオッケー
これが「オッケー」とゆー感覚は、内地では通用しねーよｗ
>>700
10万超えるとなんか不安で無理だったわ
ローンなんて横文字だけど借金だから >>741
地方でタワマン買うなんて変わり者くらいだわw駅近なんて逆に不便 てことは、昨年都心の高層マンション手放して故郷に帰ったオレ、勝ち組か？
>>708
分かるよ
とにかくそういう住人たちの集まりとか役員の話
集合住宅の方がそういうの遥かに大変 戸建て、マンション、賃貸、それぞれ長所短所あるがこれまで
たくさん取引があってバランスがとれた価格になってるんだよ
あとは個人の都合の問題だ。
>>731
垂直の長屋と思えばいい。長屋は分譲じゃねーだろーけどｗ >>714
単身若者受けのロフトだろ？
あいつら家電がスマホと冷蔵庫と電子レンジのみだから実際に可能なんだぜ 一時的に物凄い囃されてたね
不動産屋が住まないからしてわかるだろ？
眼科医がレーシックしないのと同じ理屈
第何期売り出し10戸完売とかのレベルで7割切ったんだ。
>>727
その性能ってことはネオマ？
235mmなんて厚みあったっけ？ >>704
関西なら大阪は生き残ると思う
大阪、名古屋、東京、札幌ぐらいはそこまで終わらないと思う多分 ジェンガみたいに管理費や修繕積立金払えない人の部屋引っこ抜いていけばいんじゃね？
旅行で泊まるホテルなら知らん土地を見晴らすが
住んだら景色なんか見なくなる
日本各地10か所くらいに住居持ってればいろいろ便利だろうなぁ
>>235
ネオマで235mmなら結構、仕様が高い家だね。
仮にそんな高性能でも多少なりの輻射熱の影響はあるよ。
室温計では計測できないけどね。 数年前からマネー系雑誌で躍起にマンション経営を勧める灯籠記事をよく見かけてたから不動産業界もこうなる事は察してたんだろう
「サラリーマンに最適な副業は大家さん」とか何とか謳ってたな
あれを信じて投資物件に手を出した犠牲者ってどれぐらいいるんだろうか
>>731
いやそれ楽しいと思うけどな
1棟に1万人とかすごいじゃん >>749
その程度で大変と思うのなら、人格障害レベル。精神科へ池ｗ >>727
ネオマで235mmなら結構、仕様が高い家だね。
仮にそんな高性能でも多少なりの輻射熱の影響はあるよ。
室温計では計測できないけどね。 一人暮らしなら3畳半くらいで丁度いい。山手線内で5万なら借りるけど無いだろうな。
>>729
その、車が問題だよ
自動運転はまだ無理だろうし、高齢運転は犯罪者になりうる危険がある 不動産経済研究所が21日に発表した4月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.3%減の1421戸だった。4カ月連続で減少した。
契約戸数は914戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は1.3ポイント上昇の64.3%だった。5月の発売戸数は2500戸の見通し。
併せて発表した4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は51.1%減の852戸だった。契約戸数は647戸で、月間契約率は4.9ポイント上昇の75.9%だった。5月の発売戸数は1400戸程度の見込み。
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HMB_Q9A520C1000000/ 都心の戸建てで良かったー
最寄り駅は使う路線によってJR、地下鉄、私鉄、7駅使える
あとバスも次から次へと来る
外国では高層マンションなんざ貧乏人が押し込められるものなんだけどね
宣伝で騙されるアホウの多いこと
タワマンなんて欲しい人も一部
買える人も一部
売れ続けるわけないわな
>>764
ﾎﾃﾙで十分だろうが。固定資産税とか管理費とかなんぼ払うと思ってるんだ。 >>774
昔 中野にあったな
細長い間取りで57000円 >>736
ごめん、エスカレーターの間違い
エレベーターは通勤時間が良くある時間帯だと悲惨なんだそう 住む場所ではなく投機対象として扱った報いですなぁ
不動産はすぐコレやるの懲りないよなぁ、儲かるんだろうな
>>771
ありえないスペックだろ
本当に実在するか怪しいわ 武蔵小杉のタワマン住民が滑稽すぎて笑える。
そもそもあんな小さい町にあれだけのタワマン作れば、駅ともどもパンクするだろうに。
豊洲界隈も地震がくれば液状化w
千葉の方で海沿いのマンションが液状化したのを知らないのかね？
ばかじゃねーのw
>>781
貧乏人向けの構想集合住宅もあるが、多くの場合超高層は富裕層向け。 タワマン自体も高いけど、営業とか販売にかかる費用もかかり過ぎでは？
営業マンとか口先だけで何も生み出さないのに歩合だけはシコタマ持っていく。
ネット社会のご時世、広告や営業の費用を極限まで削っていけばいくらかは安くなるのでは？
ついでに販売会社だのゼネコン親受けだの建設作業員のピンハネだの「中抜き」の金額も凄いのだろうな。
そういうの抜いたタワマン自体の本当の原価って販売価格の半分くらいだったりして・・・
海辺のタワマン憧れるな・・・
１年ぐらい住みたいけど、買うのは馬鹿だと思う
>>24
中華バブル目当ての
中華に買わせる
中華あってのタワマンビジネスだったんだよね
トランプで中華バブル終了がタワマンの終焉だね >>760
私利私欲の自己中の東京集中のために
大阪も壊したいのが銭ゲバ反日トンキンなんだよな
おそろ東京 大船のマンションなんか5500万とか出して買うわけねーだろ
バカみたいに金持ってる奴らが投機目的だけに買ってるだけの代物だからな
いったん景気が下がれば日本のモノというモノが全てゴミのようになる
日本はもうゴミ
これ、要は目利きなんだよ
このご時世だから中古も大変だよ、とアドバイスしたが、最近、新築時の3割アップで売りに出したら秒殺だったらしい。
>>793
仕事の都合で住んでるだけで休みには郊外の別荘持ってるだろうけどな >>789
パッシブ並の仕様だから、一条とかじゃないかな。
常駐してるのがバレるのを避けるためにネオマに換算してるとかね。 >>777
首都圏 販売戸数 1421戸（契約率65％）
近畿圏 販売戸数 852戸（契約率75％）
もう首都圏全体でも近畿の倍も無いんだな
それでも売れないと言う >>758
これ今でもかっこいいよな
一部屋欲しいｗ >>3
管理費、修繕積立のもっとも効率が良いのが100戸前後
それ以下は地獄
最悪なのが50戸前後だったような 宣伝
憧れのタワマン
真実
狭い土地を最大限の値段で買わせるデベロッパー憧れのタワマン
タワーマンションの上の方って
コンビニ行くのすらダルくならんのかな
集合住宅は、新築よりは新し目の中古の方がいいかも。建物に予想外の欠陥があったりするから。
タワマンは中華が投資目的で買うからな
あんなの怖くて買えないよ
>>803
そういう富裕層でも郊外の大豪邸の別荘の方が安いんだけどな。 エレベーター待ちで顔会わせたくない家族と会った時のイラつき感
>>817
でも持ってるじゃん。貧民が騙されてヒーヒー言いながらタワマン住むのとは大違い これからも都心に人は集まるし、建築費は上がるし、金利は上がる
一番やばいのは田舎の戸建て。人口減、仕事減、インフラ減で
売れなくなるのに固定資産税は払わなきゃならない
>>812
まあ錬金術みたいなもんだよな
狭い日本の救世主的な(売り手から見たら) >>779
隣がゴミ屋敷になったらどうするのさ
俺の実家の話だけどな >>818
しかもそういう時に限って他の人は乗って来ない >>813
地方でもコンビニまで車で５分だから変わらんやろ >>821
四国とか東北は特にやばそう
九州も都心が遠すぎて危険 >>825
たかがコンビニに行くのに車に5分も乗るの！？
コンビニなんて家の玄関出て歩いて1分だよ。 貧乏くさく子汚い戸建てが密集しているよりは、広い土地にタワーが数棟聳え立ってる方が、
街の景観としてはいいかな。微妙だな。
こういうニュースを漢字で書くのやめようよ
そうすれば中国の金持ちががまだまだ買ってくれるよー
>>819
ちょっと、言わんとしてることが分からない。 そりゃ放射能汚染物質まみれだしね。よく住めるよな。
マンションが連なってるのって世界的に見ると共産国家か途上国に多い。
>>791
この辺の人は否定したがるけど
やっぱりここも修羅の国川崎なんだよな
多摩川超えたらそこは滝壺と考えるべきで
川崎はダメなんだよ川崎だけは絶対に避けるべき
人間は川崎と関わることも迂回してでも通過することも止めるべき タワマンこそ村社会だからな
20年後の修繕積立金で絶対に住民トラブルになる
毎週日曜日は住民会議住民会議でもめる
挨拶もしなくなり、険悪なムードになる
エレベーターで出会っても意見の違う住民は無視するようになる
田舎の方が100倍仲良し
本当によく住むなーと思う
そもそも地盤が怖すぎる
まだ2～3階ならいいけどそれなら高層マンションにする意味がない
都市は都市で、貧乏移民が集まってスラム化するから。
>>832
海外の金持ちはアパート感覚で仕事の拠点としてタワマンに住んでるくらいだろう。日本のタワマン住む層はセレブ感に騙されて有難がって住んでるんだろ >>830
都内一等地でも、戦後のようなアバラ屋がまだまだ残ってるからな。
再開発されてマンションにでもなった方がはるかに環境は良くなると自分も思うわ。
タワマンだらけというのも変だけど。 >>1
実際は消費税の駆け込み需要で売れまくってるよ
今、売れなくて消費税上がったらどうなっちゃうんだって話だからな スルガをはじめ銀行もあかんね
金を無理矢理貸し付けすぎだろ
融資審査書類の偽装までやっちゃってさ
低金利時代だから利益が少なくて必死になるのはしょうがないけども
６年で３割も値上がりするんだから少しでも脳みそあれば首都圏タワマン買うんだけどな
すごい勢いで資産価値上がる物件敬遠するとか日本人は頭おかしい
>>840
お前みたいなのが集まって済む「タワマン」だったら、そーなるかもなｗ アベノミクス疑似効果も落ちてきてるからタワマンは価格的に厳しいだろうし
都会で建売の家買うなら安めのマンションのほうがいいからじゃないかな
建売なんて30年でボロボロだし外壁屋根のメンテナンスもかかるし
マンションならきっちり作ってあるから狭くても安心感がある気がする
>>1-50 >800-845
令和首都圏大震災 令和の大乱 アジア大乱
関東全域 ジェイアラートがなりまくり
関東ブラックアウト
関東オイルショック
関東ギガ恐慌物価
関東スタンピード巨大暴動
関東巨大取り付け騒ぎ
関東巨大預金封鎖
ここら、速やかに、くるー!!
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系パリピ系らの集団政権>1。
こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭
東京デッドクルージング、AKIRAでは、
201x年
第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、また、
温暖化加速での気候変動、
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、
アジア太平洋動乱激化傾向という各種資源価格高騰 インフレ傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
2003年 著 小説
｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
アニメ シャングリ・ラ
ゲーム バイナリードメイン
アニメ ウィッチブレイド
近未来、(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)少子高齢化社会超加速、各種増税誘因、インフレ誘因から、スタグフレーションぎみの日本。
アジア複合大戦クラス アジア核戦争。
首都圏大震災、南海トラフ超巨大地震の、連動発生クラス
こういうアジア破局後の、慢性的オイルショック、慢性的ブラックアウト、
慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる日本の、Fallout-Japan-、
メトロ2033シリーズ、
GTA-Japan-、日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府。 >>829
オレは最寄りのコンビニまで車で30秒だが車で行く
歩くとか健康マンかよｗ
現代人なら常に車使え車 >>838
こういうよそに基地外レッテル貼るのが(いつも)平気な
反日トンキン(信者)がほんと、基地外じみててキモく恐ろしい。
精神病院に行け >>849
今が最高値で、これからは下落するだろ。 >>843
お前の妄想だろ。
本宅がマンハッタンのペントハウスの富裕層で
それだけでも十分な住空間の人間なんて大勢いるだろ。 また価格釣りあげたのか
ほんと不動産業界は懲りないな
>>849
過去形でしょ
結局、住居じゃなくて投機対象なのよ
ヤバくなったらとっとと逃げなきゃいけないから住むにはめんどくさい >>1-50 >800-855
令和首都圏大震災 令和の大乱 アジア大乱
関東全域 ジェイアラートがなりまくり
関東ブラックアウト
関東オイルショック
関東ギガ恐慌物価
関東スタンピード巨大暴動
関東巨大取り付け騒ぎ
関東巨大預金封鎖
ここら、速やかに、くるー!!
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系パリピ系らの集団政権>1。
こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭
東京デッドクルージング、AKIRAでは、
201x年
第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、また、
温暖化加速での気候変動、
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、
アジア太平洋動乱激化傾向という各種資源価格高騰 インフレ傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
2003年 著 小説
｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
アニメ シャングリ・ラ
ゲーム バイナリードメイン
アニメ ウィッチブレイド
近未来、(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)少子高齢化社会超加速、
各種増税誘因、インフレ誘因から、スタグフレーションぎみの日本。
アジア複合大戦クラス アジア核戦争。
首都圏大震災、南海トラフ超巨大地震の、連動発生クラス
こういうアジア破局後の、慢性的オイルショック、慢性的ブラックアウト、
慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる日本の、Fallout-Japan-、
メトロ2033シリーズ、
GTA-Japan-、日本の、ブラックラグーンのロアナプラ化。
エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府。 ローン払い終わった数十年後にとんでもない修繕費を払わなきゃいけないリスク考えると怖くて買える訳がないよ
＞マンションならきっちり作ってあるから
これは、どー考えても嘘だわなｗ
少子高齢化社会なのに今まで売れてたのが異常だよね
明らかに投資家の仕業だよね
>>1
ベイサイドならまだしも内陸で乱立されちゃ見晴らしも稀少性も無くなってただの住みにくい立体長屋だからな >>793
高いところとバカはじゃないけど
本当の富裕層は低層レジデンスを好むけどね
松濤広尾大山町上原とか億ションは低層レジデンスしかないからね 欲しい人はみんな買ったんじゃないの？
需要が満たされたんだよ
>>849
どうぞ何部屋でもお買い上げくださいww
銀行に何億も融資してもらえますね、それほどの収益が上がる根拠があれば、喜んで無制限に貸してくれますよ 日本の内需に購買力がない
現実ほとんど中国資本
ホテルもそう、不動産も建設も中国頼み
それが止まって、撤退、バブルどころじゃない
投げ売りだな
売るなら今、五輪まで持たなかった
タワマンの先駆け
埼玉県川口市「エルザタワー55」
1998年築
2004年に東京都港区汐留に超高層棟が建設されるまでは、住居としての建造物では日本最高であった（wiki情報）
もともと川口って映画にもなったくらい鋳物工場と朝鮮人で有名な地域。それがタワマン含めた開発で一気にイメチェン
工業地ではタワマン建てやすい。
そして最近では川崎国の武蔵小杉
川崎も工業地と朝鮮人で有名な地域
こういうガラの悪い地域のイメチェンにはタワマンは効果的だね！
先の予想は難しいけど
現状は業界の人ならわかってるよね。
それが続くかは別として。
>>864
デベロッパーが売るために最初は安く設定してある
どう考えても20年後に足りなくなる計算だから、12年目の一回目の修繕が終わった時点で住民会議になって
積立金の値上げでもめる
これもデベロッパーは最初から分かっているが、購入者に伝える義務はない 円安効果で中国人が日本の景気を支えてたからなあ
その中国をアメリカの言いなりになって潰しちゃうんだもの
自民党はアホだよな
東京オリンピックに向けて本格的に値上がりするのはこれから
過去の開催都市のデータからもここから２倍以上になるのは確実
買うなら今がチャンス
「リゾートマンション」みたいになるのかな。
廃墟に鳴ったタワマンとか、ロマンチックじゃね？ｗ
>>873
これ、禁止にすべきだよな
国交省も好ましくないといいつつ禁止しないのは
政治的圧力がでかいのだろうけど >>871
せっかく東京以外(の周辺部)に汚いイメージ擦り付けたのに、
こういうことされてはトンキンに集中してくれなくて困るってやつだな >>867
それ以上のさらに富裕層向けの番町や南麻布、赤坂周辺あたりのマンションは低層ではないけどな。 >>791
売って逃げ切る！が不動産屋の至上命題なもんでなｗ
あ、俺も不動産屋だったｗ 環境のいい住宅地だったら一戸建てとかもいーけど、
柄悪い地域ならせめてタワマンの高層界にして下界とは距離をとりたい。
>>875
どうぞどうぞ
なんぼでも買ってくださいｗ
ちなみに今はどことどこに何部屋をお持ちなんですか？ｗ そういえば山形のスカイタワー41とかいうのが完売されたと聞いたな。イミフなんだが。
こういうのを売りつける為に更に地方から人を集めなきゃならない
一極集中の限界に朝鮮中
ど田舎のタワマンってのがまたいーんだよ。田んぼの中に忽然と高層ビルみたいなの。
バベルの塔に住んでる気分になれるｗ
中国経済崩壊で中国人による地価操縦が終焉しただけだろ
普通の先進国なら、外国人によるこうした地価操縦は法で規制されてるのに日本はほとんど法規制無し
日本は法の緩さ(政治家の頭の緩さ)についてはトップクラスのマジキチ国家
あの土人集団韓国よりも法律ゆるゆるってどういう事よ？
犯罪者と工作員が跋扈する国ですわ
五輪期間中１ヶ月貸すだけで元取れるんだけどな
あとは値上がり分頂いてさっさと売ればいいだけ
こんなチャンス４，５０年に１回しかないのにもったいなさすぎだわ、日本人しっかり投資勉強しろよ
中国人などの外国人が買わなくなっただけ
海外不動産もピークは過ぎてるし
>>92
土地の仕入れ値がタダ同然だから1/3売れれば黒字になるらしい。
だから最初から売り切る必要がない。 やっぱり一軒家でしょ
自分の土地にならないとか嫌だ
マンションは空間を買ってるだけ
しかもいつかは老朽化するし
中国の景気が失速して
転売目的の中国人の購入が無くなったんだろ
>>890
お前が、自分で投資したらいーんじゃね？
>>867
本当の富裕層とかいう フワッとしたあんま具体性のない
いきふんビンビコなだけの表現するやつって大概、変なの びんぼっちゃまみたいなやつ増えたよな
本当はボロに住んでて資産数億って方がかっこいいのに
>>12
さらに太陽光パネルも並べたら、生きるために金を稼ぐ必要がほぼ無くなる
固定資産税も激安 >>893
日本では建物の寿命はせいぜい数十年だからな。 >>893
それは育った環境によると思う
俺はマンション派だわ・・・
もう子供のころから、団地、マンションだったからね
実家は庭付き一戸建てで・・・
一回買ったら ほぼほぼ定住 しなきゃいけないノリが不思議だった
住む場所は、その時々で変わるってのが俺の子供時代
ただ、マンションの子供部屋は大概日当たりが悪いから可愛そう
ってのはある >>894
購入が止まる次のステージは、投げ売り。 >>893
前でも書いたが
実家の隣はボロ屋敷＆ゴミ屋敷
売れないｗ >>888
ド田舎だったら一戸建ての広い注文住宅のほうがよくない？
タワマンの意味ないと思うよ そもそも日本人が
購入していたのか？
湾岸だと地震や洪水なと震災に
合うと大変だし、山手の低層か
戸建てが住むには安心だよ。
>>893
買ったその土地はホントに自分の土地といえるだろうか お前の性別は？って園児でも答えられる質問に即答できない層が
レスしてそうｗ
>>881
番長には億ションはあるけど高層タワマンはないのでは？千鳥ヶ淵沿のナベツネが住んでるとこもタワーとは呼べないよ >>902
園芸の趣味があるとか、猫を飼育したいとかなら、田舎の一軒家だな。 3LDK1700万のマンション住んでるけど快適すぎてやばい
>>888
写真見た時は本当に驚いた。
確かにアレの上層階から眺めてみたいとは思う。 庶民が物価高に苦しんでるのに今までなんで売れてた不思議
首都直下型地震は
これまでの経験上、隅田川から江戸川河口付近で起きるんだけど
次来たら、本格的に都心は山手線の西側に移るんじゃないかなと思っている
そうしたとき、湾岸は建物が残っても生き残れんね
>>902
それは戸建てかマンションかじゃなくて
購入か賃貸かの問題やろ
あんた途中から主旨が変わってるで
タワマンだって買ったら逃げられない
一生住み続ける事になる >>914
福岡かな？
いいなぁ、その微妙なバランスが取れてる感 金があるなら、郊外に一戸建てを持った上で、都心にタワーマンションお一室を買っておくのがいーんじゃね？
>>919
尼崎です
梅田まで15分で行けるのにこの安さはやばい もう都内でも駅近の優良物件買い手殺到、あとは全く売れない二極化が進むだけ
タワマン住んだことあるけど
高くても上の階にするべき
下は空気が汚い
田舎の物件は絶対手出すなよ
生活インフラこれから消えるから居住不能になる、当然売れない、ただでも売れなくなるよ
１０年以内にゴミ収集も水道もなくなるよ、買うなら都市部だけにしとけよ
首都圏の給料を関西圏でもらえば、住居費が３分の２くらいで、かなりお得
>>915
夕暮れとか、綺麗そうだよね。虫も上までは上って来ないだろーし。 >>902
自分もずっとマンション育ちだったけど木造戸建て派だなあ
賃貸でタワマンにも住んだけど、その後で賃貸で木造戸建てに住んだら
驚くほど身体が楽になるのを感じたよ
マンションは知らず知らずに身体が緊張するらしい
もちろん医学的とか科学的データがあるわけじゃなく
あくまでも個人の感想だけどね
それと地面に近い場所というのも大事な気がしてる >>921
よその付けたレッテル張りを気にしなきゃ、いい街だと思う。特に山側。
ま、レッテル気にして、マスゴミが自動マンセーしてくれるとこしか住めないなら、東京しかないけど。 住み心地はいいよ
駅近いしデパート近いし繁華街近いし
ゴミは専用の収集所に毎日出せるし
防犯や火災対策もしっかりしてるし
0円マンションを買わせようとする詐欺番組が増えてるね
>>871の補足
タワマンの先駆け
埼玉県川口市「エルザタワー55」
1998年築
2004年に東京都港区汐留に超高層棟が建設されるまでは、住居としての建造物では日本最高であった（wiki情報）
日本最高って185.8mの高さのことです、当時の >>878
圧力ってよりも政治献金の額がデカすぎる 山形のタワマンって雪下ろしが省けるから人気なんじゃねえか
落雪落氷がこわいけど
>>925
大地震や食料危機が来たときは都市部が地獄になる。 >>931
見栄を捨てることができたらこれほど住みやすい街もないと思う
それが難しいんだろなきっと >>930
うちはずっとマンション暮らしだけど
実家の木造戸建に帰った時の方が体調悪くなるわ >>923
感覚的にも、高層集合住宅の低層階はできれば避けたいわな。
頭の上に何百人も人が住んでるとかｗ やっぱ
日本人て後進国なんだよね
政治も、意思決定が声が大きいやつ優先
カネ、経済優先、誰にでもいい顔する
責任とらない
等々、実力もないのに先進国ヅラする
いいじゃないか。一番の山場で中国人に買わせたからｗ
あとは、金に困った中国人が一斉に売りにだすだろうな
>>7
株も去年から外国人は売り越し
オリンピック前にみんなトンズラ >>1
「売れなくなった」
だから？
べつに、おれらと関係無いじゃん
もし、買おうとしてる人がいるなら、安値で買えるので、逆にラッキーなのでは？
わけわからんスレだな >>942
やっぱり個体差みたいなのがあるかな
あとタワマンの時は生理不順になった
あれが一番キツかった
賃貸で良かったよ
知らずにタワマンなんか買ったら悲惨だった >>930
高くても４階以下に住まないと、子供が外で遊ばなくなって、さらに成績も悪くなると
何かに書いてあった。 うんこデベロッパーの投機タワマンなんか売れなくてもどーでもいい
駅前タワマンはやっぱり高止まり人気で中古も高い
むかしは、環境問題に有害とか言われていたけど、
最近の高級マンションはディスポーザーが装備されてんのかな？
ダスターシュートとかも、ゴキブリが出ないなら便利そう。
ベランダから下をのぞき込んで金玉がヒュンヒュンしなければ住んでもいいんじゃないかな？
俺の部屋は田舎の8階建て５階だけど入居した当初はヒュンヒュンしてたｗ
今はもう慣れたけど９０平米３LDKで一人暮らしは広すぎた・・・正直買って後悔してる。
>>943
それは全く気にならないし
むしろ上の方がエレベーター乗るの長くて気の毒なぐらい
でも空気の汚さだけは我慢できなかった
上の方は車の排気ガスたまってないからだいぶマシだろう >>943
自分の頭の上でウ〇コしてるとか考えたら嫌だな >>948
そー言えば、高層住宅は流産が多いとかゆー噂があったな。 >>948
それは別の要因を思い込みでタワマンのせいにしてるんではw >>949
実家はタワーじゃなく普通のマンションの10階だったけど遊びまくってた
中学受験もしたよ
でももしそれが本当なら戸建てに住んでいたらもっと偏差値高い学校に行けたのかなｗ >>947
リーマンショックは不動産ローンの破産で世界経済が大恐慌になったんだが・・・
経済に弱いのか？ >>911
基本的な部分で何か勘違いしてるようだけど。
世の中のマンションって低層とタワマンの2種類だけじゃないからね？
低層っていうのは3階建てまでのマンションを低層。10階とかのマンションは中高層マンションって言うんだよ。
よく何も分かってない人がタワー以外を低層って言ってるのを目にするけど、
ずっと突っ込みたかったんだよなｗ >>959
まあ東京は最近はだいぶマシになってきたよね
大阪は酷かった 買うにしても、いま買うより、暴落してから底値で買ったほーがいーでしょ。
そら買うほうが馬鹿でしょ
大規模修繕どうするか問題になってるのに
>>961
今みたいにタワマンの情報が無い時代のことだよ
実家がマンションでマンション育ちだったけどタワマンは別世界だった
よく戸建て育ちの人がマンションで寝ると宙に浮いてる感じがすると言うけど
あれ理解できなかったんだよね
でもタワマンで初めて理解できたというか実感した タワマン買うバカがいないと他の物件が高騰して困る
お前ら全員タワマン買え
>>925
・家庭菜園で食糧ある
・太陽光パネルで電気ある
・井戸水をポンプアップで水道も問題なし
ゴミは、腐るものは肥料に
腐らないものはためて、たまに処分場に持って行けば良いんでない？ >>945
カネだけの問題ではない
廃墟になったら誰が責任とるんだ？ 今タワマン買うとか言ってる知り合いがいたら、ああこの人情弱なんだなぁ・・・と思って、
全力の笑顔でおめでとう凄いやん！と言うわ
>>961
追加
初潮からずーっと一度も生理周期が狂った事がなかったんだよ
だから子供も計画的に作る事ができた
そんな私がタワマンで生まれて初めて非道い生理不順になって本当に驚いた
最近だよ、タワマンは女性の生理が狂ったり流産しやすいって知ったのは
タワマン借りたのが子供を産み終わってからで本当に良かった >>969
昔の非免震の風揺れ対策の無いタワーは揺れたからそのせいもあるかも。 マンションはつまらんからなあ
今住んでる家の土地が170坪なんだけどクッソ狭い
最低300坪はないと好きなことができんわ
>>979
確かに春先の強風の時はよく揺れてた
今のタワマンは揺れないの？だったら少しは楽かもしれないね >>980
ふはは
わい2000坪！
農家の家すげええ >>976
おい、ババアの生理周期とか文字でもキツイわっ
やめい！ >>大地震や食料危機が来たときは都市部が地獄になる。
加えて、今の政権だと戦争必至という理由もある。
>>976
それは他の要因に起因するもので偶然かもしれない。
高層住まいの人が皆、同じ症状になるなら納得できるけど
そうではないからね。 スラムになって今の市営住宅みたく野放しのクーロン城で中国人の住処になると予想
30年後のドキュメンタリーのネタになるわこれ
書籍４冊
高層マンション症候群
コワ～い高層マンションの話
高層マンション子育ての危険
流産、神経症、アレルギー、高血圧の増加
高層階に住めば住むほど人は壊れてゆく。
マスメディアが沈黙する衝撃のデータを多数収録。
40階とかシンプルに怖いしめんどくさそう
1階でいいやって思ってしまう
>>940
戦争の時は都会に食料が行かなくなり
田舎に疎開した
都市もあって当然だけど
東京は巨大化しすぎた
地方は食料供給地として必要 >>983
現在の免震のタワマンは風揺れ対策の機構は備わってる物件がほとんどだろうね。 東京人がタワマンを求めるのは
地面の放射能から逃れたいという生物としての本能やろな
誰も止められんでそれは
顔も財務状況も分からん奴とよく共同所有者になれるな
マンション買う奴スゴいわ
非常電源があるっていっても阪神や東北並みの震災がくれば非常電源用の燃料なんてすぐになくなるのにな
エレベーター無しで重たい水や非常用物資を高層階まで運ぶつもりなのかね
＞＞
首都圏の新築マンション契約率の推移
このグラフがよくわからん
2017年年末に爆上げしてるのに2018年1月65%に下がって
2018年年末に爆下げしてるのに2019年1月67.5%にあがってるという 戦国時代に山城を作ってみたものの江戸時代には不便で仕方ないので
普段の住みは下の御殿でした。
lud20230118064620ca
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