武蔵小杉が騒然、タワマンで下水道がパンク……台風19号で露呈した「デベロッパーの“売り逃げ”商法」
「縦」に延びる街に潜む意外な盲点
牧野 知弘5時間前
中略
豪雨による水害が中心だった台風19号
また、9月に来襲した台風15号では強風による被害が多かったのに対して、今回の台風がもたらした被害の多くが、長時間に及んだ豪雨による水害が中心だったことも特筆される。なかでも千曲川をはじめとする一級河川の氾濫は、広域に甚大な被害を及ぼすに至った。
被害を受けた多くの住宅はこうした河川の流域にあった。日本は古来、自然災害の多い国である。国土が狭く急峻な山地が多いために、河川が短く急流であることが原因だ。こうした国土に住むということは、つねに台風や地震といった自然災害と戦い続けなければならないことを意味する。
東京には107もの河川が存在する
東京のブランド住宅地のほとんどは高台にある。古くからのブランド住宅地は武蔵野台地と呼ばれる江戸城（現在の皇居）の西側に形成された。現在の番町、麹町から四谷、牛込付近がその代表だ。また外様大名の多くが武家屋敷を構えた本郷、小石川、麻布、六本木、青山などでは、邸宅の多くが地盤の良い高台に位置していた。
東京は河川が多く、現在、一級河川として多摩川水系、利根川水系、荒川水系、鶴見川水系という4つの水系がある。この水系を中心に92の一級河川が展開し、これに二級河川を含めると都内にはなんと107もの河川が存在し、その延長距離は857kmにも及んでいる。
一級河川などの流域はもともと地盤が軟弱なところが多いうえに、洪水などの災害が繰り返し起こっている。立派な建物を建てたところで、川の増水や氾濫を防ぐことはできない。2015年、デベロッパーが分譲した横浜市のマンションで、杭の一部が地盤に届いていないことがわかり建替え騒ぎとなったことは記憶に新しいが、このマンションの敷地も実は鶴見川の氾濫原だったことはあまり知られていない。
中略
タワマンの街「武蔵小杉」の大規模冠水
また今回話題となったのがタワマンの街、川崎市中原区の武蔵小杉で大規模な冠水があったことだ。武蔵小杉という場所はもともとNECをはじめとした大中小の工場がひしめく場所だった。多摩川にも近く、ハザードマップなどでも水害の危険性が高いと指摘されている。古くから川崎や横浜に住んでいる住民からみると、武蔵小杉は決して良い印象がある街ではなかった。
ところが産業構造が変わり、工場の多くがアジアなど他地域に脱出すると、その跡地にデベロッパーが続々とタワマンを建設する。95年に建った武蔵小杉タワープレイスを皮切りに、今では数多くのタワマンが林立する街へと変貌を遂げ、SUUMO調査の「住みたい街ランキング」でも上位を占める常連になっている。
ところが今回の台風ではJR横須賀線の武蔵小杉駅改札口が水没、駅前ロータリーはJR駅前のみならず東横線側でも冠水し、一時は水位が成人の胸の高さにまで及んだとの報告もある。こうした状況下、ネットでは一部のタワマンで地下部分に浸水が起こり、マンション内のトイレの使用を当面禁止する張り紙が出たとの話が拡散され、騒然となったという。
人口の急膨張でインフラの整備が追い付いていない
この騒動は一時、多摩川の氾濫によるものとされたが、事実はやや異なるようで、大量の雨水が下水管に流れ込んだために処理しきれなくなり冠水した、というのが原因のようだ。
武蔵小杉では短期間の間に大量のタワマンが供給されたため、川崎市中原区は20年前には人口が19万5000人だったのに対し、現在は26万1000人に膨張している。そのため、区によれば社会インフラの整備が追い付いていないという。
デベロッパーの「売り逃げ」を防ぐために
東京都江東区では総戸数30戸以上のマンション建設にあたっては、開発業者に公共施設整備協力金を依頼している。江東区は東京都心に通うサラリーマンの居住エリアとして大量のマンション建設が行われてきたが、住民の増加に伴って小中学校の整備が追い付かなくなるなどしたために、社会インフラの整備を目的にこの制度を導入している。
寄付金という建前だが、30戸を超える部分の住戸については1戸当たり125万円の負担を求めており、多くの業者が負担し、学校や公共施設の整備などに充当している。
中略や続きはソースで
https://bunshun.jp/articles/-/14741?device=smartphone&;page=2 いや、不動産って売り逃げだろ。まあ屋根とかは１０年保証だっけ？
今回のデベロッパーは、ヒューザーの小島さんよりもひでえな
姉歯の建築物は、結局震度５でもつぶれなかったのに
さすがにこの程度の浸水でここまで麻痺るとか脆弱すぎるよな
ハザードマップ見て自衛するしかない
不動産屋に良心なんか期待するなよ
そりゃ、売っちゃえばあとは知らんぷりだろ
買ったほうがバカだったってことだよ
正直な話 他が やりだす前に
損切りして売却するか
乗り遅れたら
県や市やデベロッパ−相手に
集団訴訟・・うぅむ悪手だな・・
他に手が有るかな？
>>5
壊れてないよ
ウンコが溢れただけ
そもそも売る時にウンコは溢れないなんて一言も言ってないからセフセフ 電気工事士やってます。
森ビルとか六本木ヒルズとかその他多数の東京のマンションの工事に携わってきました。
ほとんどのビルの電気室は地下にあります。
非常用電源も地下にあります。
工事関係者は誰も浸水のことなんて頭にありません。
以上です。
今風な手段
YOUTUBE使ってデベロッパー糾弾したらどう？
さすがにこんなのが蔓延るとまた手抜き業者だけ儲かる
最近のマスゴミが汚水と雨水を混ぜたものを汚水ではないと
ゲスい報道してたけど
論破されたので神速掌返ししてやがるwww
住んでる住人が勝手に東京24区と言い張ってるだそうですねｗ ちげえだろそれ 恥を知れ
>>16
原発事故の全電源喪失からなーんにも学んでないな
知恵遅れか日本って
技術立国とかなんだよ 普通のマンションは電気設備は一階？
地下三階とかよりマシだな
>>16
そりゃそうだろ
大口の仕事ってことで別に住民のこととか考えて仕事する奴いねーw
なんなら大金払ってよくこんなとこ住むよな？的な？？w ただでさえタワマン買う人減りそうなのに、
それに加えてウンコが溢れる街ってのが悲惨
>>1
武蔵野台地がある
東京市部が最高に住み心地が良い。
水害に強いし >>19
ほんとこれな
資産価値だの見栄だの捨ててウンコ水が溢れた事実を世界に配信すべき
デベが名の知れた会社であればあるほど逃げれば信用が下がる >>31
ムサコこと、武蔵小金井は
これからタワーマンションが建ちまくる >>23
24区は吉祥寺だなあ
25区が川口で
26区が浦安で
小杉は30くらいでね 武蔵小杉の駅前でふざけて泳いでたDQNがいたけどどうなったかな
>>32
武蔵野台地は空港行くのに不便
あと変なサブカルの若者が民度低い >>36
何気に中央線快速の始発あるし武蔵小金井は勝ち組タウン ここって7、8社が入り乱れての開発だろ
野村、東急、三井あとどこだ
都市開発のベースになる枠組みはあるんだろうけど、デベロッパーの実力もマネジメント方針も違うのに、都市計画としての統一されたコンセプトや総合的アセスとかあんの？
動線や景観ぐらいはやったんだろうけど見かけと流動予測程度で本当の意味での都市計画ってやってないんじゃないの？
豊洲や武蔵小杉にタワーマンション建てたの間違い
最後まで残ってた土地の意味を考えないと
だいたい南武線沿いの駅周辺なんてろくなもんじゃないのに
武蔵小杉が持て囃されてきたのは何で？
あの辺貧乏人の住処としか思ってなかったわ
>>46
川崎市がハザードマップをずっと前から公開してんだから
どこにも責任なんてないだろ
完全に自己責任 豊洲も大震災の時 液状化でマンホールキノコが出てた
>>46
不動産買うなら地域のハザードマップ見るのは常識だろ
それを怠ってた自分が悪い >>43
電気室や非常用電源が何階にあるのかっていう情報が企業秘密だとでも? >>45
それ思う
近年までずっと開発されずに残って来た土地というのは、最後まで残されていた意味がある
それを誤魔化すために、やたらブランディング化した 東京近辺の不動産買う時、江戸時代や明治〜大正の古地図見ないやつはバカだろ
本気でバカだと思う
洪水を防ぐ、水害を防ぐには、様々なオペレーションを行えば
被害を避けられる可能性が高まるって事を、今回の台風被害で
なんとなく理解できたように思える。
>>48
JR新駅と副都心線乗り入れのせいで交通に関しては最強になったから
新宿、渋谷、池袋、東京、横浜、川崎、鎌倉、立川
ぜんぶ乗換なしでゆける上に東京駅まで20分
通勤に便利なだけ 売り逃げって言ったって
ディベロッパーなんてそんなもんでしょ
耐震偽装の時に学習しなかった？
誰が考えてもタワマンなんて脆弱性の塊だろ
停電でエレベーターが止まるとか普通に予想できるわ
売り逃げ以前に建った時点で犯罪
>>36
そっちのムサコはゴミ問題は決着ついたのか？
タワマン作ってゴミまみれはやめてね 武蔵小杉を止めるのはデベロッパーじゃ無理だわ
便利なものは便利だし。イメージだけの東京みたいな都市のほうが暴落しやすい
お前らや俺が指摘きてた通りの記事でワロス
必死に否定してた糞虫が一匹居たけどなw
>>57
なるほどなー
にしてもあの駅の混雑具合に相殺されるような利便性は全く感じられん…
品川に住めばいいのに 住みたい街ランキングは住みやすい街ランキングではないからな
住みたい街ランキング＝業者が売りたいランキング
って昔から言われてたじゃん
>>65
金があれば港区に住むよなー
なんで川崎くんだりで億ションなんだと 南アフリカや昔の香港にスラム化したマンションあるけど
武蔵小杉もいつか人口減少民度低下であんな風になるんじゃないの
南アフリカのポンテタワーでググるといいよ
メンテを諦めたタワマンの末路がアレだから
駅徒歩5分、乗り換えなし
ただし駅で30分待たされます。
不便を有便で覆い隠す街
タワマンなんて縦に長い長屋だからな
狭い面積に詰め込むだけボロ儲け
>>1
やっぱり地盤の問題はこれから顕在化するんだな
地震で液状化→倒壊したり、今回以上に深刻な状況になるのかな タワマン乱立は他にも問題あるだろ
駅の混雑とか・・・
税金欲しさにホイホイ受け入れる行政も悪いよ。
しっかり対応せい
>>72
将来一気に高齢化と老化するよなー
街に新陳代謝がないから >>55
中古住宅の購入の際には、ハザードマップを重要事項説明の時に確認させられる。 その時に停電時に上下水道が使用不可になることも確認項目の一部だったような気がする。
流石に配電盤の設置階は説明なかった気がするよ。 タワマンの利益は自分のもの
タワマンが立つことで増えるインフラの負担は地元みんなで負担
これが現実
>>72
んなわけねーだろ
なんで馬鹿ってすぐ大袈裟な極論に走るんだ？ こういうのはメディア対策に莫大な費用を費やしてイメージ戦略で売り抜けるんだろうね。
メディアは今回の災害で二度美味しい。
>>16
六本木ヒルズも自慢のガスタービン発電機は地下だよな
浸水したら全部ダメになる >>43
電気室を地下室に作ったのって企業秘密だったのか >>57
でもホームまで糞ほど並ぶから
利便性は相殺されてると思う >>70
だよな
利便性と言っても所詮川崎
空気悪いし民度は低いし土地はグズグスだし
マンションポエムに騙された頭の緩い顧客が大勢大手不動産屋の養分にされちゃったんだな
かわいそー タワマンって独居房みたいなもんだろ
集団共同生活
こんなもんに金出す奴はアホ
ひどい土地でも住みたい街ランキングとかイメージ戦略で高級街だと印象づけることって、案外かんたんなんだね
ネットや情報誌のレビューとかは参考にならないんだろうな
高い買い物なんだし、ちゃんと調べないと怖いわ
>>77
台風19号クラスの台風が今後は毎年やってくるって記事もあるし
何万年も人が住めないところにぼこぼこ住宅を建ててしまったから
これから水害はどんどん増える 高台に建ってる7階建ぐらいのマンションの
4階が一番いい
これがベストの選択
>>91
ブランディングという名の付加価値商法だよ
引っ掛かる方が悪い インフラも同時に開発しないってある意味詐欺だよね…。
まあ買う人も愚かだけど
>>94
４階か
マンション暮らしならせめて７階くらいの景観がほしいな
４という数字もあまりよくないし これ、設計した側は間違いなく予見出来てる。
止水版も無いし、ウンコネタでニュースになって笑おうと思って作ってる。
>>91
田園調布とかもそうだよ
昔はひっどい土地だったのに、お名前すげ替えてイメージだけで高級気取り 江戸の｢江｣は川の意味だしな
利根川だって今の江戸川や隅田川に通っていたくらいだし
>>16
高台の立地なら冠水しないから問題ないが
低い所では設備の配置を変えるべきで
それを怠ったから今回の事象が起きた 武蔵小杉は終わったから次のターゲットはどこになるやら(´･ω･｀)
>>91
住みたい街ランキングなんて全部デベが電通とかに金払ってイメージ作らせているんだろ？ｗｗｗｗ
住むべき土地は
安全（犯罪が少ない）
地震や水害に強い
保育園、学校や病院が周りにたくさんある
都心部に近い
意外と限られる ココのタワマンは縦に伸びた長屋
内装も設備もごく普通で価値があるのは眺めだけ
こんなケチのついた高層ウンコ中古でもいらんわｗ
>>94
高台にある容積率建蔽率が厳しい地域での低層マンション最上階が勝ち組です >>98
まあどこも部屋番に4ないからエエんやないかな >>100
田舎者がそういう所に家買って埼玉をバカにするんだよなw >>1 >>2 >>100
川崎、尼崎、北九州は在日朝鮮人の巣窟。
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるしな。
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。
在日朝鮮人はスパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm
. タワマンって新しいうちはいいけど老朽化したら巨大なバラックになりそうだな
管理会社がサンドバッグにされてるんだろうなぁ可哀想にby同業者
>>103
稲城市が山を削って多摩ニュータウンの続きつくってるよ
山の上のマンション群は壮観だが
老後運転できなくなったらどうすんだろね >>103
浦安
豊洲
武蔵小杉
こいつらは脂肪
次は晴海フラッグに注目してるw >>27
ウチのマンションは一階だな
そもそも高台だから浸水はない 昔から都内住みか東横沿線使ってればわざわざ武蔵小杉のタワマンとかあり得ないんだよ新参者だわな
>>57
でもあれだけ通勤ラッシュ地獄じゃその利便性も半減だな・・・ トレンド作るのは悪くないけど
いま人工的なトレンドばっかでしょう
実力もなく
住みたい街第4位！とか言われても
志らく人気や
日経平均上昇のゴリ押しみたいで
飽き飽きでウンザリするよね
本当の人気と違って
人工的なトレンドは何か起きれば
1,2発でメッキが剥がれるし
鶴見区がかわいそうだといつも思う
横浜からはおまえはあっちと言われ
川崎からはうちじゃないと言われ
>>116
豊洲は元々朝鮮人居住区あるし中国人も多いし…。持ち上げてもしゃーないで。
親戚は豊洲から脱出するみたいだ 前々から不動産業界は人見て対応変えるゴミだと思ってたけど、正直不動産読んでるのとこの件で確信が増した
自分で土地調べてよーく考えるということも忘れてはならんが
>>43
ぜひやってくれw
そして録音内容をupしてくれwww >>57
「電車通勤に便利」という理由で選んでセレブぶってる滑稽さよなぁ
しかもその結果が駅入場、エレベーターすら待ち時間とか
乗車時間が20分長い方がなんぼもましだわ 毎日見せられる電車広告で協力してイメージ戦略してくるからね。鉄道会社にも旨味あるから。
これにまんまと引っかかったわけよ
>>116
船橋はなぜかマンションの価格があがってるぞ！ｗ 設備棟を併設した新の高級タワーマンションが出来れば
ウンコマンションなんて新住民から笑いものにされるぞ。
デべはうまく売り逃げたよマジ有能
あの土地の素性を知ってる奴ならみんな思ってる
住民の高齢化で管理費が大変になるし建て替え問題も対応できなくなる。
住民は次々に消えて賃貸貧民窟になりさらなる老朽化で倒壊の問題になっていく
>>116
豊洲エリアは実は浸水リスク無いんだよな >>113
昭和全盛期に作られた新興住宅街が家のみならず街ごと老朽化！とか問題になってて、小バカにされてるのに、よくやるなと
タワマンならそうならないとでも思ってるのかねぇ >>119
内水氾濫ってやつですね
でも小杉が犠牲になったおかげでJR川崎方面は助かったのではないかと思う >>16
そんなの当然
地上階に電気室置くなんて、もったいない使い方するものか
浸水したって、その都度設備を取り替えたとしても
その方が安上がり いま時代は大井町らしいからな、ウン小杉のままでしゃーなし
躯体がしっかり建ててあんならマンションの内装なんか簡単だから俺なら自分で天井と壁全部剥がしてウンコを綺麗に洗い流して消毒して内装やりなおすな！
500万あれば豪華にできる
業者にたのむと1500万は取ると思う
そもそも武蔵小杉は昔は多摩川の氾濫地域
人が住むには不適で人が住んでいなかった地域
だから工場ぐらいが適していた地域なのに、
そんな場所に住むのはリスクが高すぎる
昔工場だったから土壌汚染もどうか解らないし
武蔵小杉を選んではダメだった
これが現実
マンションみたいな横穴式住居なんか住みたくないわ
風呂場やトイレに窓なくて昼でも真っ暗
>>63
逆流したウンコが部屋に溢れてるのに冷静ではいられないだろ。 >>133
ぶっちゃけ船橋とか市川、柏あたりで妥協した方が都内と比べたらローンそんなしないでええし電車通勤耐えられれば暮らしやすそうだよな…。
元千葉県民としてはそのへんのあたりに住むので充分に思える…。 オリンピックといいコレといい日本の人糞化が進んでいる
メディア巻き込んだ韓国勢の仕業だよな
億ション買える層なら また引っ越しできるだろう
もう少し立地条件の良い 関東の山手に住めばいいんだよ
>>138
そもそも工場跡地とか怖くて買わない
薬品の土壌汚染があったりすんのにさぁ 買うときにハザードマップくらい見ないのかよ
それとも「水きたとしても上層階だから大丈夫」とでも思っていたのか？
不動産屋が用意したブランドイメージで買ったならバカとしか言いようがない
武蔵小杉に建てすぎだろ 長年災害がほとんどなかったのが隠れ蓑
元の土壌は悪いし 下水のインフラも脆弱
>>5
浸水対策してない住民が悪いだろ今回の件は
地下に電気設備があるのは知ってて購入してるんだから >>44
ここ、てか神奈川もトンキンも都市計画なんかなんも考えてないよ
申請されたら通すだけ 税収税収 日本が誇れるのは木造建築と精密部品な
鉄筋建築や今のパネル型建築は海外からの技術供与がほとんどなので
今度の週末、子供と行くならどっち？
↓
1. フェイクのウンチミュージアム
2. リアルのウンチ成分が漂うムサコ・カレーフェス
ちょっと断熱材にウンコ入り込んでると表面洗っても意味ないんだよな
これは壁と天井剥がして入れ直さないとウンコ汁で断熱効果も無くなってるし冷暖房の効きも悪くなる
おまけにウンコ臭いよ
誰もいらないから残っていた土地を高値で売り抜ける
現代の錬金術ですな
いいかおまえら、朝とか昼とか夕方にやってる報道を装った番組の中で取り上げられてるオシャレタウンに飛びつくとこうなる。
>>1
ここを住人の方が見ていたら確認した方がいいんだが、恐らくは「管理マニュアルの不備」が相当疑われるな。
止水板が装備されていたとして「どんな状況下で誰が設置するのか？」実はこのマニュアルはデベロッパーでは作成せず、管理会社が引渡し後に作成する場合が少なくない。デベロッパーが作成しないのは建設コストの削減。
管理会社の担当は設備に関して素人同然と言っても良く、本来は契約関係にないデベロッパーの下請け施工会社に泣きが入る事も多い。
責任感のある下請けは管理会社に協力的だが、施工時に費用で叩かれた下請けはシカトするパターンもある。ちなみに下請けは作成費用をもらえない場合が多いので、下請けを責めるのは筋違いね。 >>152
バストイレ窓ないのか…
停電したら明かりも換気もだめじゃん 何十年も住み続けるにはタワマンはリスクが高すぎる
あっこ住むなら賃貸でええわ
マスコミが持ち上げるとこはどうしようもないな
不動産屋と一緒にやってたんだろうけど
もうおしまいやな… ローン組んで購入した人はお疲れ様！もう売れんしイメージダウンも酷いし…色々大変やね♪それも人生や！頑張れ！
どうせ値崩れ必至なんだから、河原乞食と三国人を強制移住させて元の正常な地域の姿に戻せば良いじゃん
それが自然だし、一挙両得だろ？
一か所に集結させておけば、後でまとめて処分する際にも手間が減る
晴海とかも昔から東京にいる人間からしたら信じられないんだよなぁ・・・。
どうしてこうなった。
修繕積立金月に5万程度と思われるが、多分10万以上になりそう、
やはり金持ちしか住めないのう。
我がショボいマンションでも修繕積立金毎月2万程度。
>>176
今の分譲マンションは換気システム止まったら死ねるからね。
我が家もオール電化マンションなんである意味他人事じゃねえ…。 江戸の頃からの地付きで何代もいる家だから、川っ辺に住みたがる人の気持ちが全く分からん。
それと昔の地名を変更すんの、止めた方が良いと本当に思うわ。
〜淵とか〜窪とか、昔から良く水が出た土地だからな。
>>161
少なくとも住民の増加にインフラが全く付いていけてないのは事実。しかもインフラなんて一朝一夕のは変えられないし、結局変えないままってのも多い。
デベ主導で行政は後追いの都市開発なんてねえ。 >>138
情弱にウンコを高値で売り捌いて笑い止まらんだろうな >>16
なんで揃いも揃って地下なんだろう、やっぱコストだろうか？ >>174
下北沢は楽しいと思う
吉祥寺は住んだが疲れた >>43
情報漏洩じゃなくて一般的な構造なんじゃないの？ 立地のリスク言い出したら皇居から南は元は全部海か湿地帯だから住めないだろ
マンションは消防法だかなんかで24時間換気義務じゃなかった？
機密性高いからね
>>184
大丈夫死なないよ！
メタンガスとか出てなければ 復旧まで何か月かかるか分からないのに住み続けるって
あの人本当は貧乏なのねって噂されるぞ。
ここは土地があかんというのは昔から言われてきたやろ。新浦安とかも同じや。
おだてられてのせられて買う前によく調べなあかんで
>>160
高い場所なら大丈夫と思ってるんだろうね
東京の港区とか湾岸エリアもいつか痛い目を見るだろう 東京ベイアリアも大震災なら液状化するから傾くぞ 首都圏だけは永久に災害が無いと勘違いしてる
例のうんこマンションに住んでる人たちは
後どれくらいローンが残ってるんだろう？
これからも残りのローンを払いながら
ウンコできないタワマンに住み続けるんだろうか？
水道橋から白山通って駒込•巣鴨方面に凄い坂を登るね
その途中から本郷方面も坂がある
>>174
俺みたいなおっさんだと酒場放浪記や街中華でやろうぜにでてくる雑多な街のが好きになってくるね…。お洒落とかいらね。 ボロい土地にタワマン立てて
情弱に法外な値段で売りつけてトンズラ
素晴らしい商売だな
セレブなんだからウンコマンの１つや２つ何でもないよな
電車の利便だけを見て土地柄を見ないヤツが馬鹿なだけ
よくバブルにいた元湿地とか沼地を
不動産屋の格安セールストークで
買わされたタイプだろ
安いのには理由があるんだよ
>>188
メンテナンスがやりやすい、機器の交換も楽、
屋上設置は重量バランスが悪いし、落雷もある。 >>23
後から来ておいて川崎国という事実を否定しようと必死w
そりゃ馬鹿にされますわ 東京の臨海部は国家戦略特区に指定され国策でインフラ整備されており、
電力、下水等は震災や水害を前提とした共同溝が整備されてる。
臨海部にタワマンが多いのは基本的なインフラが整ってるから。
二子玉や武蔵小杉はインフラ未整備の低湿地なのに、
臨海部をまねてタワマンを建てまくったので、
ちょっとした災害で破綻するんだよ。
これからの分譲マンションのカタログには
ウンコ処理能力の記載は必須だな
ウンコ臭漂う街なんてデベロッパーじゃなくても逃げるやろww
>>61
イメージだけの東京ってw
その東京に行きやすいのが売りなのが武蔵小杉だったんじゃんw 江東区や浦安はｍ７クラス来たら液状化だよ 元住民は高層マンションは絶対に買わない
＞牧野 知弘5時間前
エガちゃんみたいな名前だな。
とりあえず三井不動産はだめだ、沈下にウンコろくなもんじゃない
修理するのにも地下ならそのまま運び込み運び出しできるが
地上何階だと重機持ち込まないといけない場合があるし場合によっては人力だから維持コスト倍以上掛かるんだ
>>204
浅草はすごかったよ
上半身裸のおっさんが道路で一升瓶もったまま倒れてる
それが一人じゃない
OLが見向きもせずにそれをまたいで駅に向かう ムサコのタワマンって今後は誰も買わなくなるよね…資産価値暴落してかわいそうなんだ������
不動産屋さん「お買い得物件ですよ」
ぼく「でも雨降ったらうんこ逆流するんじゃろ？」
>>186
一極集中で関東に人口を集めすぎた歪みが出てるんだろうな
南海トラフ、首都直下来たら阿鼻叫喚の地獄絵図になりそう…いやなるだろう まぁ、神奈川県に住むのに南武線駅を選ぶことはあり得ない。南武線の駅はどこも格下だし多摩川辺りで貧民街。
>>176
角部屋とかワイドスパンとかならマンションでも窓付の風呂があるが
つまり風呂やトイレが外側に面してなきゃならないわけで
部屋が並んでるマンションでは実現が難しいわけよ 別ライター執筆で風評被害だって記事載せてた文春、節操ないなぁ
躯体が鉄筋コンクリで新築となると、それだけで湿気は凄いからね
そこに糞尿雨水が加わるとウンコカビだらけになるわな〜
どういう断熱材使ってんのか分かんないけど、天井なんかウレタン吹き付けかな
あそこウンコカビだらけになるわな〜
>>217
かと言って、三菱地所はコア抜き物件だしな 株でたとえると、イナゴタワーが形成されたストップ高連発の株をジャンピングキャッチして、そのあとストップ安連発しまくってる状態が、
現在の武蔵小杉のタワマンを購入した人々だよね
デベロッパーの作り上げたイメージに釣られてタワマン買った人たちはかわいそうだな
普通に考えたら「川崎市の川付近のマンション」だから買うわけないと思うんだけどね…
テレビやファッション誌などでマスコミが、やたら盛って煽ってる物って、
全て裏があると思って間違いない
韓流とかもそうだが、
怪しい土地を高額で売りさばく為に、嘘のブランディングをする
>>1
デマ書くなよ
まだ三井不動産が2棟と三菱地所が2棟のタワマン都市計画がある 叩かれるべきはデベロッパー
いつまでアコギな商売をするのか？
安全な高台に率先して住居を作り、街づくりを引っ張るべし
タワマンて儲かるんだよね。
年寄りや、すぐ引っ越せるようにしたい有名人じゃなければ、本当の金持ちは戸建て。
タワマンは中途半端な金持ちで、少し頭の弱い人用。
川が多くて平野になったのだから軟弱地だらけなのは当たり前
住みたくない街ランキング、軽く10年連続1位くらい取るんじゃないか。ウンコの街だからな
>>32
区民から東京都下って馬鹿にされる時代は終わったのか 乱開発の結果だからな
不良の土地を快適な街して売り出すのが日本の商売
オリンピックに最適な時期とオリンピック組織委員会を騙して東京にオリンピックを誘致した連中の一個下だからな
不動産の広告が不思議なポエムだらけなのはなぜか。こういうことなんだよね。
>>147
>いま時代は大井町らしいからな、ウン小杉のままでしゃーなし
大崎から大井町、戸越にかけてタワマンを建ててるが、すべて売り逃げ物件だ。
これから羽田の騒音で住環境は最悪になるんだよ。 >>231
キングスカイフロントの悪口はやめたまえ >>16
地下にあっても浸水しない構造なり、そもそも浸水しない土地にあれば問題ないのでは？ どこの地域でも大きなマンションに○○リバーサイドって付いてるのあるけど
川沿いで広い土地があるってのはそういう事だよなあ
売買契約と免責事項を「逃げ」とか揶揄するのは知性が無い証拠
アカヒか・・・と思ったら文春だったｗ
もうタワマンはでっかいうんちサイフォンにしか見えなくなった タワマンは人が住むには圧が強すぎる タワマン1世帯あたり土地換算すると2坪ほどしかないところに人が衣食住活動していると考えるとおぞましすぎて息苦しさで窒息する
貧民街というか庶民的だった南武線も首都圏拡大で今では高級住宅地になってしまった 昭和まではボロい沿線だったぞ
元々マンション自体金食い虫不便の塊でさらにタワーで倍増
おまけになんで武蔵小杉
？しか湧かないよね
購入後に設備にトラブルがあれば住民の負担で直すのがマンションだろ。
>>85
ヒルズってくらいだから
浸水リスクはほぼないがな >>231
たしかに「川崎市の川付近のマンション」だと誰もあの価格で買わないな >>188
やっぱり地上階を電気設備なんかで占有しちゃうのはもったいないし、
あと電気屋も設備屋も建築現場ではヒエラルキーがドカタよりも下なんで、
文句も言えないし隅っこ追いやられてるんですよ。
あとケーブル敷設工事も地下にあったほうがやりやすい。 >>174
オサレタウンでも荻窪から吉祥寺なんかは地盤良さそうなんだよね >>246
屋上なら防水工事も出来るが地下なんて無理。 水害危険地帯の河原に建てた高層長屋なんてせいぜい数百万円の価値だろ
それを1億で売るのだからホント美味しい商売だよな
まあ買う馬鹿がいるから成り立つのだが馬鹿を騙す商売が一番儲かるとは良く言った物だ
>>243
unkの話題ばかりだもんで
キングスカトロに空目したわw デベロッパーがこれからどう立ち振る舞うかに興味津々
試されてるね
南武線 武蔵野線は平成で発展したよな今や外環状線だよな
>>1
SUUMO調査の「住みたい街ランキング」でも上位を・・
↓
広告主のデベロッパーが「売りたい街ランキング」だろ、みんな知ってる たいした仕事だよ
３１１でタワマンの不便さが日本中に知れ渡ったのに数年後にはそんなのなかったかのように
情報操作して売り切ってしまった
＞江東区や浦安はｍ７クラス来たら液状化だよ 元住民は高層マンションは絶対に買わない
悪徳不動産業者がTVCMで朝から晩まで
「東京に家、買おう！」って、大宣伝やってるからねえ：：：
情弱バカが五輪前需要とやらに騙されて！3割も値上げされたマンソン、買いまくってるわ！
騙されて！！！
>>246
スマホじゃないけど密閉したら排熱に問題が出るんじゃないか >>23
川崎南部ははもともと武蔵国の
荏原郡だから品川・太田区と同じ地域だよ
神奈川東京の県境は明治以降ちょっとずつ変わってる >>158
退職金はたいたり、二馬力でローン可能額MAXギリギリとかそんなんばっかだぞ
1馬力で余裕あるとか、一括購入できる層は投資家で工事完了前に購入→転売で売り抜いてる
余裕のある本気のセレブはこんなとこ買わない 本当に安心な物件は地盤のしっかりしたちょっとした高台なんだよねえ
名古屋で言えば、熱田台地に住むのが一番、
南端は熱田神宮、北端は名古屋城、古墳も多く古来より安全な土地。
徳川家康が場所の選定をしたらしい。
東京で言えば住むなら皇居周辺だろ。
武蔵小杉の人らも、今回のがもし自分たちじゃなかったら
「普通わかるだろそんなとこに住んでればw」
って笑ってたんだろうな
売れないから元々の分譲を賃貸にしてるよね
投資型マンションに
借りてる住人は投資不動産の肥やしｗ
眺望を売りにして少ない土地で最大限の費用対効果
有事の際にタワマンのリスクは想定できたこと
つらいのは年月が経つほど資産価値がゼロになること
>>259
小杉のマンションポエムまとめた詩集とか誰か作って無いのかな 台風くる前にタワマンの住民が断水と停電に備えとけばいいんでしょとか自慢してたから
あぁコイツ等の危機意識はそんなものかと思ってたら
案の定
>>263
もうちょっと上野の方までゆくと
5000円ちょうだいって出社するリーマンに毎朝声をかけてる婆さんもいた！ｗ
異次元 >>230
本来なら成り売りで投げ売りしなきゃならんのにプライドが邪魔して気がついたらゴミ屑に… こんなもんタワマン建ち始めたときから言われてたろ
というかタワマンやってるゼネコンは昔から
政治屋とマスゴミに大金渡して悪徳商売やってきたのは周知の事実なのにな
>>19
実際これは有効だと思う
少なくとも次の被害者が減る可能性が高い
Twitterなんかもそうだけど
個人が容易に情報発信出来る世の中になった事の
良い面はどんどん使うべきだわ タワマン内部は上層と下層の負けられない戦い、
武蔵小杉エリア内ではタワマン同士のサバイバルゲーム、
川崎市内では先住民と外来種であるタワマン民との軋轢
多摩川の対岸である憧れの東京都からは、こっち見んなと怒られる始末
>>1
無計画にタワマン建築を許可した川崎市が悪い 日本のGDPなんて一皮むけばこんなもん 付加価値があると騙すだけ
>>267
さっきのスレで火事には強いってなけなしの長所を歌ってた胡散臭い奴がいたなｗ
まあ、火事でも想定外(笑)で多数の窒息死住人出すのだろうがｗ いちおうカッペに言っておくけど
関東で武蔵野台地とか大宮台地とか下総台地とか
そういう高いところに建ってないのは
基本的に水没するぞ。
とくに「谷」とかつくところとか死ぬぞ。
(´・ω・｀)
>>219
入れ墨のおっさんおばさんに溢れる三社祭ご覧あれｗ >>232
そう、マスゴミが今大人気とか話題になってるとかカッコイイとか言うのは全て嘘
全て宣伝 >>270
SUUMOのコンビニのラックに置いてる小冊子ムカつくわ
表紙に特集〜の歴史みたいなこと書いてあっても
中身にその記事さえない
コピーだけ なんで昔っから高給住宅地が山の手って呼ばれてたのかって話よ
>>235
本当の金持ちと縁がないのに
本当の金持ちを語っちゃう癖 >>45
そもそも、戸建の住宅街には法律上、タワマンを建てることはできないので、
タワマンがある時点で、純粋な商業地か訳ありの土地だと思いを巡らせるのが自然。 >>268
南北を結ぶ線だからとても貴重でありがたい路線なんだが
沿線はどう考えても貧相だよな >>241
大井辺りって 昔 「蛇窪(へびくぼ」って
江戸時代には呼ばれてなかったっけ？ >>290
デベロッパーの業績が悪化したら修理も保証も見込めねえよ。 タワマンが強いのは少ない土地面積でより大きな商売ができるってとこだろ？
デベロッパー優位なだけでメリットがある住民は
勝ち組がどうこうとか文章にしちゃうあーいうみっともない連中だけだろうね
>>240
これは既にバレバレだが、大手町まで40分
とかって、日中や休日の最速電車での話で
平日朝夕ラッシュ時は、10〜30分は余計にかかるからな。
ネットが無い時代、鉄オタ以外は皆、これにも騙された。 >>16
じゃあ全てのタワマンが
こうなる事が想定されるのか デベ「低地が増水で水浸しになるなんて
当たり前じゃないですか」
縦に伸びる町は、ウンコ生産高も高いよ。
ちょっとつまると、ウンコまみれ。
>>279
やっぱりムサコが最強！とか言ってると思う 広島の土石流で壊滅した新興住宅地も、
「八木蛇落地悪谷」を
「八木上洛地芦屋」に改名してブランディングされてたもんな
やたらブランディングされてる土地は、疑うべき
>>298
鶯谷のデッドボールも沈んじゃうんですか？（´・ω・｀） デベ「ここは地球ですよ？
重力に逆らえるわけ無いじゃないですか」
津波危険→シーサイド
公害騒音→ロードサイド
氾濫浸水→リバーサイド
田舎→豊かな緑
不動産て営業力で売ってるよな。
だから建築や土地や災害の専門家ではなく、営業マンが活躍する。
まあ、こんなとこ500万でも買う気せんわ
維持費だってかかるんだろ
かわいそうだけど、ここの住民は一生このウンコ物件に住むしかないだろうな
関東大震災から９０年以上も大きな災害なくひたすら経済成長した首都圏だからこうなった。
起きれば各地で地獄が始まる
こんなところで電源施設を地下に作るとか悪意しかないな
販売数を増やすためなんだろうけど
何十年も前だけど
新幹線で東京行く途中、多摩川通過した時に見た光景
しょぼくれて何も無くて灰色で活気の無い死んだ土地の印象だったわ
今はタワマンか
金持ちって何処から線引きするのかわからんけど
我が家は8億では買えないらしいから一様勝ち組なのかな？🤔
マンデベという業態そのものが売り逃げ商法の業態だからな
ステマで順番に住みたい街を変えてるしな
しかも業者は釣り上げて売って下げて買うことができるからほぼ無敵
調べないのかとか言うけど、調べても同じだったと思う
もう高台の住宅地なんて残ってないし手が出ない
スレタイの「つくれる！」
でっち上げできるみたいな意味でなく住みよい街に作りかえできるみたくなるといいね〜
タワマンの営業HPも地下に電気設備があるって書いてないとこが多いな
タワマンのメリットだけ全面に押し出して営業してるんだろうな
★語呂合わせ、
うんこし杉 と覚えよう。
数年後間違えて買わないようにしっかり覚えようぜ。
>>313
鹿児島県の出水市なんて地滑りの名所だしなあ。 一階のフロアに電気設備おいちゃうとエントランスやサブエントランス共用施設狭くなっちゃうからね
見栄え重視するから仕方ないね
>>271
311ではタワマンに限ったことではなかったし、実際に倒れるようなことはなかったし、それなら非常用設備が用意されててしばらくしのげるタワマンのほうがいいのでは？と言えなくもないから
そもそもひとたび震災が起きれば首都圏全体がそんな状況になることのほうがダメージ大なのは目に見えてるので、金あったらほとぼり冷めるまで別なところに我先で避難しちゃうし >>60
解決しないよ
エアーズシティ住民が処理場潰したように資産価値を理由にゴミ問題の解決は断固阻止する >>23
川崎駅前綺麗で楽しい街に仕上がってきてるんだからそっちを盛り上げれば良いのに >>294
タワーインフェルノみたいになったりしてな 豊洲も砂漠みたいだよな
ららぽーととホムセンしかない
よく住むわと感心する
価値ない土地をタワマン乱立でたてて売り逃げた不動産屋
災害に弱く駅不便等の環境なんて金使った宣伝で覆い隠す
優秀だな
>>344
ウンコでサビサビだろうね。
次の地震では、タワー倒れるかもよ。 >>330
旗竿の奥の奥とか行き止まりの奥とか傾斜がキツい坂の途中とか、まだまだ残ってるよｗ 金を持ってる人を気持ちよくさせて毟り取った、
いい気持ちにさせられてただけだったと気付くのがちょっと早かっただけ
>>332
一般人は電気設備って言っても？て感じだからな。 そもそもタワマンってなんでこんなに持て囃されてるの？
狭い土地に高層マンション建てるってことは吐き出すうんこの量も増えるってこと
その辺は開発会社はあえて無視
>>36
こっちのムサコは個人的にかなり許し難いわ
ウンコとは関係なく タワマンが巨大ゴキブリホイホイに見えてきた人も多いんじゃね。
見栄っ張りのバカを集めてたわけよ。
土地開発ってそんなもんだろ始まってしまえば数年で一気に景色が変わる
で地価の安い悪いところを中心に建物がにょきにょき生えてくるんだ
>>94
財閥系の4階建てマンションに住んでたけど、良かったよ。同じフロアの2軒隣に池沼の子供がいる老夫婦が越してきて、危険を感じたので引越したけど。 >>349
ベストな道だ。
肥料がいっぱい。植物から見れば、ご馳走の山。 タワマンに住む奴はバカだと思うけど
中でも高齢なのに住むのは大馬鹿だ
>>317
八木蛇落地悪谷
スゲー名前ｗｗ これは絶対に住んではいけないｗ >>332
浸水リスクの低い所はまあいいんだけど、ヤバイ所でも地下とは恐れ入った >>1
あー だから東京の民度は西高東低なのか
なるほどね 勤め先のビルは地下に非常電源のバッテリーあったな
浸水したら終わりだろうけど、配電設備と非常発電のタービンは
屋上に設置してある。あれで３日は電源供給できるらしいけど
燃料タンクはやはり地下なんだよなぁ・・・
結局水が引かないことにはなんともならん
給水用のポンプとかも地下だから水道もアウトだろうし・・・
タワマン上級国民だけがニュースになるんだな
一般のアパート、住宅は無視
水没地域だなんて-1000万円の要素だろ
騙された奴ら元気だせよー
今更ｗ
デベロッパー云々でなくても、平地の低地で、河川に近い、考えれば分かるだろｗ
東京や神奈川の土着民なら、多摩川の脅威は知ってるし、あんな所には住まない
結局、山出しの田舎者がタワマンホイホイということだなｗ
埼玉県フッかちゃん地域の一軒家ローンなし(。・ω・。)
地盤ばっちり水害なし(。・ω・。)
自営農家だから通勤すらない俺は勝ち組だなぁと感じる(。・ω・。)
>>286
不動産屋が低い買取価格で大量の見せ板並べてるから下落スピードはマッハ >>268
昔の南武線は親から乗っちゃいけないと言われてた
ギャンブルラインと呼ばれた工場労働者と公営賭博の電車
大井競馬場、東京競馬場、川崎競馬場
平和島競艇場、多摩川競艇場
川崎競輪場、京王閣競輪場、立川競輪場 >>294
【想定災害】「関東大震災クラスの直下型地震」
地震による家電製品の転倒→火災発生
東京湾へ津波流入→多摩川へ海水遡上逆流→堤防決壊
非常用発電施設浸水→スプリンクラー作動せず
以下→タワーリングインフェルノ >>373
サビ風塗装のあそこかー
自分は近代書房がお気に入りだわ おのぼりさんが買うとこだからな
夫婦で1500万でタワマンって馬鹿丸出し
資産価値なんざ無い
古くから居る住人からすると
何であんなところかうんだろうって
思うことは良くある
多摩川
しかし今回の台風の避難勧告避難指示で見事にお安い地域が全部あたっていて絵に描いたようだったわ
まあ地形から仕方ないんだけど
>>203
余計なこと言うな
中央線、東急線沿線やウォーターフロント()が人気なままでいい >>1
よく分からんのだけど、モノを買っておきながら未来永劫タダでアフターサポートし続けろって主張なのか？ うんこ水浸しになった部屋って臭い取れるの？
何もかも剥がして掃除しても難しそう
>>375
一般のマンションは自然落下で排水してるから問題ないよ。
地下３階に電気施設をおいて、組みだすとか複雑な事やってない。
シンプルイズベストさ。 所沢のタワーマンション15Fで火災があって
延焼は一部屋で済んだけど消火活動で下の階は水浸し
エレベーターが使えなくなるのは災害時だけじゃないんだよね。
>>357
売るために高級！セレブ！東京24区！って宣伝しまくったから >>374
ほとんどのビルが地下だよ
2階か3階に設置することもできるけど
ビル建てる側は利回りを考えるとどうしても地下になっちゃう >>287
ホテルでもないのにゼネコンに言われるがままこんな高層マンション建築を認める国が一番クズ >>347
ほんと
しかし買ったほうも埋立地って知ってたんでしょ？
その周辺でタワマン買う金額で戸建て二軒買えるって知らなかったのかな？ >>375
販売価格7000万、8000万だから、お気の毒な面白ニュースになるわけさ
小金持ち以上じゃないと買えない 沼のついた地名は嫌がられるけど
リバーサイドだもんね！
武蔵小杉に限った話じゃないでしょ
不動産なんて売ったもん勝ちだよ
>>378
地方から来た人らが大半ではないかと
元々田舎か川筋住みでサイトの良し悪しに無頓着なんでしょ >>393
多分、リスクと最低限のランニングコストの説明を抜かしてるんだよ。
しっかり説明したら誰も買わないからｗ 元々武蔵小杉にタワマンとか考えられないんだよ
土壌が悪いのは前からわかってるんだから
嬉々として何千万も出して買ってるんだから自業自得としか言いようがない
>>7
＞さすがにこの程度の浸水でここまで麻痺るとか脆弱すぎるよな
ソレ。
て事は、台風じゃなくて豪雨で同じ事が起こる可能性が高いって話になっちゃったからねぇ。 >>408
ホントそれ
ブランドだけで買った馬鹿ども >>3
東京近辺で大規模再開発が可能な土地と言えば
結局・・・ >>23
30年ほど前の、まだ武蔵小杉が発展する以前は、武蔵小杉〜元住吉の東急東横線西側エリア（法政一高があった側）が一軒家主体の閑静な住宅街で、良さそうな住環境の地域だったんだけどな。
駅周辺も、急行停車駅だけど何となく寂れた武蔵小杉より、急行は停車しないけど商店街が道幅も広く長大で活気があった元住吉のほうが、賑わってた印象。
ちなみに元住吉は武蔵小杉よりは多摩川から離れてるが、日吉（駅周辺は高台）との間に川が流れてるから、もしかしたら台風などで浸水しやすい地域なのかもしれない。 >>405
住みたくない街 ナンバーワン になるよ。
資産価値は０、マイナス価格で売り合戦。 武蔵小杉なんかより中野あたりのほうが断然良いだろ
どっちが高いのか知らんが
安い土地を40何階のコンクリート建てれば、数百人に億ちかい金額で売れる錬金術だからな
土地代10億が、数百億に化ける錬金術
一人当たりの土地の権利はせいぜい一坪もないんだろ？
土地の有効活用だな
>>384
管理費の滞納が増えるとエントランス自動ドアが故障して出入り自由になる
その頃には資金不足で管理人不在になってる まあたいした額じゃない
今回の台風の地方都市の被害がひどい
一世帯で車が2台水没で数百万の被害とか
そんな家庭が数千世帯あるんでないかな数万世帯かもしれない
本当はもうババ引かされたことに気が付いているんだろうけどな
>>408
＞>>378
＞地方から来た人らが大半ではないかと
＞元々田舎か川筋住みでサイトの良し悪しに無頓着なんでしょ
そういう人もいるけど、川崎国内でドヤ顔したいが為に移り住んでいるのもかなり居る。
だからこそ、こんな変な対立構図にもなっている訳。 東京24区は知らんが
市川は千葉都民名乗ってるし
浦和は埼玉都民名乗ってるな
>>5
ヒューザー社長の出身だったか高校だったかの大崎市は水没してまだ水ひいてないんだわ！ >>400
クズと言われても日本は土地が狭いんだから下層民は長屋に押し込めておくのが効率的なんだよ
しかも縦の長屋で土地が大幅に空くんだからむしろ土地の狭い日本ではタワマンは絶対正義だよ 年に1回のうんこ祭りできるムサコマンション！
当たり年の時は年に2回あるよ
武蔵新城と久里浜と衣笠の商店街の順位をつけようとしたが迷う
たかだか1回不動産に失敗しただけよ
表にでない塵物件なんて山のようにあるのにね
>>412
被災リスク除けば都心に近くて通勤通学に便利で
そこそこ田舎というキャッチに騙されるよね
これは仕方ない地方の人達はわからんもん 首都圏はヤバいと言われていた土地だらけだし造成したり建てたりする連中は足立太田鶴見川崎のド底辺だし家買う奴はバカなんだよ
>>402
お金持ちは港区や中央区の低層マンションで資産価値落ちない物件買っとる どこかに書いてあったけど、大規模団地のように３階に重要設備があればこんな騒動起きてないよね
水が出ることは知られていたし、ディベロッパーを追求しても良いのでは
>>416
バブル期に
スキーのリゾート地に立てたマンションが、タダとか逆にお金をくれる
んじゃなかったっけ。 >>431
地方出身って言ったって
タワマン買ってる連中は20年くらいは都内にいたろうと
なにをみてきたのか >>275
武蔵小杉の隣の元住吉（川崎市の南のはずれ）と日吉（横浜市の北のはずれ）との間が川崎市と横浜市の境界なのは、多摩川ではなく、そこが武蔵国と相模国との境界だったってことなのかな。 今後台風が強くなっていく方向なんだから、
これ恒例行事になっていくんだろうな
作ったランキングをメディアで煽って売り抜けるいつもの手だよね
住民の通勤通学の交通対策や幼稚園小学校の教育問題。
これらを一切無視してマンションをバンバン建てるだけ建てて後は知らん顔。
それでよく「デベロッパー」なんて言えたもんだな。
単なるマンション屋だろ。
一戸当たり125万円の負担をさせてる？？
なんで区がなんの法的根拠もなくこんな強奪してんだよ
結局払わされるのは住民じゃねーか
社会インフラは区民税でやれ、糞公務員が
>>433
都心以外のマンションは10年で半額になります >>260
武蔵野市住民だか地盤は本当にいい
浸水の不安はないし311の地震の時も物が少しずれた程度だった >>440
たぶんねユートピアがつくれると思ったんでしょう
秘密基地みたいなもん 今週末も予想雨量は10月一月分の豪雨なんで
頑張って
ハザードマップの安い土地に建てたマンションを1億円で買う
不動産がマスコミの黒字部門だと知らなかったのか(´・ω・)ｶﾜｲｿｽ
これからは武蔵小杉の代名詞は「うんこ汚水マンション地区」
>>433
武蔵小杉全然価格落ちてなくて、港区より値上がりしてたんだよ
馬鹿のド素人がなに言ってんだか
ﾊｽﾞｶｼ >>94
景観が良ければ日常的に階段が使える３階がベスト >>141
キッチリ並べてるなあ さすが天下のＪＲ
全部廃棄処分だって？ >>451
総雨量200ミリ超えるのならまた決壊するなー >>292
さらに言うと人口増で税収増えたハズなのに下水インフラの増強をしてこなかった点もな >>415
二高な。
一高は吉祥寺にあるぞ。
他は概ねその通り。 >>417
中野も坂上より高い場所ならいいが、
神田川の辺りはしょっちゅう氾濫
してる
あのへんの定食屋でメシ食ってると
「そろそろ溢れますんで」とか
言われて、店員さんも日常茶飯事って
感じ椅子を次々テーブルの植に
あげてくのｗ 電気設備は地上階に作れても汚水槽は地下じゃなきゃ住環境的に厳しいし、
今回みたいに下水が逆流する状況じゃ電気が生きててもウン小杉は避けれないよ。
根本的に川に近く堤防より低くて逆流しやすい地形をどうにしないと今後もウン小杉
>>460
姉歯の社長？叩かれすぎて頭ハゲてなかったっけ
気の毒 >>457
もともとは安かったけどマスコミにステマされまくって値上がっただけだろ
それも今回でもう終わりですねｗ マスコミもそうだけど誰も川崎市叩かないのﾜﾛﾀw
JR駅なんか本当にとばっちりだよw
都心ならまだしも武蔵小杉でタワマンなんて、そもそも意味ない
うんこ杉で飯とかありえないけど。
ウンコパウダーがいっぱいついてるよ。
タワマン神話が崩壊したな
今後はタワマンだからといって高値で買う人はいなくなるな
>>458
景観なんて、武蔵小杉の場合は対岸の東京都の住宅と創価学会の太田記念館やANAの研修施設が見えるだけなんだけどな
景観が売りってきいて、山も海もないのに何見るんだよ？？と思った タワマンの１、２階なんてほんとんど存在価値無いんだから
駐車場にして３階くらいに電気設備室おいて４階から上に住居おくようにすればいいのに。
>>466
だから西武新宿線は放置されるんですね
分かります これ逆流防止弁閉めなかった自治体に
マンション評価額下がったて訴えるんかね
その点晴海セックス跡地はいいよな（笑）
目の前の東京湾に垂れ流し出来るんだからwww
>>457
それバブルなだけだから
リゾートマンションと同じ道を辿ることになる
マンションは都心の一等地以外は資産価値は下がり続ける
10年後から悲惨な補修費用の悪夢が始まる 山の手は住民運動と自治会うるさいからマンション高さ制限あるよ
国立駅南側でマンション撤去命令あったし
>>453
安い土地だから1億だので売れる
高い土地で建てれば3億だの4億だのと言う値段になるだけ
マンションに限らず建て売りでも
土地5億建物3000万円なら5億3千万円
土地1千万同じ建物建てれば4千万円 今後は豪雨のたびに泥まみれになる町になるね
そのたびに皆でお掃除しなきゃね
週末も大雨だよ、地域が一体となれるチャンスだよ
安い土地に二階建てのプレハブ建てて庭にイナバの物置を置いて住むのが、やはり最適の選択だな。
武蔵小杉のタワマンが見えてる地雷なのは10年以上前から散々言われてることだろ
情弱の自己責任
住宅のプロはこうなることくらい予想出来てたよ
被災して弱点が明らかになったんだから
そこをどうするか官民で詰めていけばいいじゃない
前向きにアクション起こして住みやすい安全な街をつくるんだよ
ほとんどの部外者はざまぁとか言ってるけどさ、今回被災したマンションを新築で買ってる人はすでに10年以上居住した上に中古価格が新築時価格より25%は高くなってるから、今回の件での一時的に価格は下がるとしても痛く無いんだよなぁ。
新浦安の時もしばらくして価格は回復したからここも時間の問題だろう
>>469
その堤防の上に街をつくって土地を有効活用しよう、という狂気の沙汰 >>199
ハザードマップ見ると芝浦港南地区は意外と赤くない >>224
シティライフ意外と大変なんだな…押し入れかよ
都会の人ってもっと優雅に暮らしてんだと思ってたよ ぼくの名前は目蒲線 さみしい電車だ目蒲線 あっても無くてもどうでもいい目蒲線
より下かも
>>494
諸悪の根源は流行作りたい、広告費稼ぎたいマスコミだよ >>483
上原市長だったっけ？
事後法で命令ってさー
韓国じゃあるまいし
あそこは駅から遠くて邪魔にならないよ
それよりJR国立駅裏のマンションの方がよほどひどいだろと 都内で高台に住みたいなら目白より北じゃないと
高低地図で確認するといい
池袋は勝ち組
環境の変化でこれから災害は激甚化していくから、毎年のようにウンコまみれだな武蔵小杉は
>>489
で実行に移されたのがスーパー堤防だろうに
どうせまた半世紀ともたず新たな問題が出てくる タワマンって正直羨望だけだよなｗ あと有名人が住む場合にセキュリティが高い位 将来の修繕費とか考えると買うべきではない物件
これから大規模修繕とか空き家の問題あって、タワマンには住みたくないと思ったわ
>>502
大勝軒のあるあたりは
あれだけどなー
気にしないのなら
高層化してるが 売ってしまったら、こっちのもの。見る目がない客が多いのも事実。
造る方だって安くつく方がいい。
余分な事を言えば首になるだけ。
機械室を移設するのにまた儲けられるからね。
ウハウハだな。
費用は当然、住民から採るよ。
>>188
地震対策として
重量物は地下に設置した方がよいということらしい >>502
まあ都内でも神奈川でも結局低地は買うな！って話にしか
ならないんだけどな
マンションでも戸建てでも不要なトラブルに合わないためには
ちゃんと地形を見ること >>510
メンテでもお金がとれるように設計しました！ 再発防止は建築許可条件にハザードマップで浸水域の場合は想定浸水高の水対策された設計であること、を追加で
>>507
サンシャインの裏は坂だからな
大塚が小汚ないのも坂下だから タワマンて土地部分ほとんどなくて、
あの狭い部屋だけで、
何千万もするんだろ、
それに修繕費も積み立てとかないと、
老朽化に対応できないし、
災害にも弱い、
安全な土地に一戸建てのほうが絶対いい、
北海道とか土地余ってるし、安く建てられるぞ。
＞川崎市中原区……現在は26万1000人に膨張
鳥取県の半分以上かや。
台風一過でマスゴミが一斉にやりだしたなw
大変ねーw
バルブ閉めても水位15cmの程度の軽減にしかならんから結局変わらんよ
>>514
低地に住むなは世界共通でしょ
津波被害のあった被災地も、先人が「ここから下には住むな」って教えてくれてたのに >>515
プリンターが
インクで儲けてるようなもんかｗ >>519
それは内緒だよ。馬鹿に買わせられなくなるから。 >>517
池袋と千住は異次元な感じがするなー
荒涼とした風を感じる >>521
基本的に人が死んで無いからな
安心して叩ける >>338
かつて小金井市と共同でゴミ処理施設を運営していた三鷹市は、三鷹市役所の裏の東八道路との間に巨大なゴミ処理施設を建設したようだね。
小金井市とは関係ないけど、武蔵野市も武蔵野市役所のすぐ隣にゴミ処理施設を完成させたようだしね。
小金井市は一体何やってるんだろうね？市役所庁舎ビルも市所有の自前のビルではなく、民間しかも市長の知人の所有するビルを毎年数十億円もの高額家賃で賃借してるらしいし。 バンバン作ったはいいけど都市計画が追い付いていないって感じか
姉歯物件、ヒューザーより酷い業者とはうまいこと言うやつがいるもんだｗ
確かに東日本大震災でも姉歯物件は被害でなかったしな
>>514
低地で再開発とか
地雷でしかないもんなあ 昨日嫁に 武蔵小杉のタワーマンションの惨状を
ウンコ杉のウンコタワーになっちまったらしい って説明したら
10分ほど立ち直れんくらい腹抱えて笑い狂ってた・・
>>460
コンサルの爺さんの方がどう見ても悪玉なのに避雷針にされたな 地下に住居なんて造れないんだから
無人の機械室が地下にあるのは自明の理
>>523
福島でも江戸時代ぐらいの津波はここまできたって石碑かなんかあったんだよね
バカはそういうの軽視するから 生活住居は大丈夫でも設備が地下にあるとどうしようもないからな
>>523
共通だが全く都会じゃ意識されて無いだろ？
この辺だって多摩川堤から見るだけでハッキリわかるのに
こーなっているんだから 修繕で足場を組むことが出来ず、屋上からクレーンで作業するしかないから期間が長引いて物凄く高く修繕費が付くんだよなあ
最上階とかに住む富裕層は修繕が必要な頃には売り払って他に行くと思うが、背伸びしてフルローンで買ってしまったプアマン情弱層の連中はどうするんだろうな？
>>527
ね。ネラーなんか優しいもんさ。
ウンコ言ってるだけもんさ。 日本にはかなりの数の流される馬鹿がいる
おかげで悪い奴が旨い飯を食い続けられるんだよな
>>539
都会で一括りにしないでくれ
おれは爺さんの代から都内だが、爺さんがちゃんとしたとこ買っといてくれてたから助かってる 今後東京の不動産業は大変になるやろな
不動産バブルは崩壊するが正常に戻る過程
街として老いてしまった
次は何処になるやろなぁ
住めば都
ウンコの臭いもそのうち慣れるだろう
by偉人
>>490
新浦安の液状化は治れば戻るけど、
ウンコセレブの街は戻らないだろう。 >>3
福岡なんか埋立地に高級住宅街と宣伝してタワマン建ててる
山の手では墓地を壊して高級住宅街
いずれも余所からきた出自の怪しい人々が住んでいるから関東と似てるんだ >>537
原発は30Mの崖の上の飛行場をわざわざ削って8Mにしました！
津波の記録はない！
そりゃそうだ
崖が津波を防いでいたのだから 一戸あたりの125万って、最終的に販売価格に上乗せされてるやろww
>>331
武蔵小杉に限った話じゃないけど地元民が長らく住んでるところは元々は不便だったかもしれないが
そこに長らく住む間に行政機関にある時は請願しある時は裁判に訴えるなどして長い時間をかけて便利を獲得してきてるわけだからな
広告屋のイメージ戦略に踊らされてやって来た新参者に快適な環境が用意されてるはずなどない >>457
バブル期に株を高値づかみした人たちと思考が完全に一致していてワロタｗ >>549
そうそう
むかし好きだったなー
お母さん南武線になっちゃうんだよね 狭い土地をみんなで分け合うなんて馬鹿げてるな
挙句独居房みたいな間取り
ちなみに不動産業界では武蔵小杉を買う奴はバカというのが定説
はっきり言って超絶バカにされてるよ
小杉住みの人に対してギャグで雲黒斎ってみんな言ってるんだろうな
次の勝ち組ターゲットは晴海フラッグだがさすがにインフラまわりは強いか。
いざとなったら目の前の海に全部流せば済むし。
もともと工場しか誘致できなかったゴミみたいな土地ということを忘れてる
デベロパある限り、新たなる被害者は生まれるっしょ
次のターゲットはどこなの？
液状化するようなとこでもオリンピックが見れるって言えば
値段吊り上げても馬鹿が買ってくれるからな。
分電盤の修理は保険でも現状復帰だけだからな
防水シャッターやらの追加工事は住民が支払うことになる
住民の中には支払わないとゴネるやつが出てまた冠水被害
少子高齢化と、
老朽化で、
タワマン売れなくなって、
ゴーストタウン化は避けられないな。
武蔵小杉タワープレイスはオフィスビルでありマンションではないのだが
>>561
マンション掲示板の晴海フラッグのスレ大荒れだから見てこいよ
検討民の晴海は大丈夫だから！とウンコ過ぎ民の道連れ攻撃と荒らしが入り混じって阿鼻叫喚の戦い タワマン作る時にインフラとの兼ね合いとらないのかな？
とんでもない数の人が移り住んでくんのにそれに街が対応できてないなんておかしなはなしで
まちづくりなんだから自治体と協力して作ればいいのに
建てるだけ建ててあとは知らないじゃひどすぎるわ
>>1
湾岸マンション戦争時、とあるタワマンを買ったが
地上は金になる（一戸でも増やし利益優先）故、機械設備は地下に設置が常だそう
購入時、デべから「立地によりそれらを２階に設置している」説明を受けた タワマンだけじゃないよ
小杉も二子玉あたりも借り手激減
大家が必死に工作して頑張ってるが
うんこの勢いには敵わない
>>38
そんなことばっかり考えてると
騙されちゃうよw タワマンはボッタくりだろ 世帯数が多いなら安いはずだ 上部だけは特別仕様になって高いのはやむなし
＞30戸を超える部分の住戸については1戸当たり125万円の負担を求めており、多くの業者が負担し、
実際は業者が負担してるんじゃなくて売買価格に上乗せされて買主が負担してるんだろ？
>>32
台風19号では直撃をまぬがれただけでは？
石神井川、黒目川、残堀川、内堀川、野川、千川ほかの、あふれやすそうな河川がたくさんあるし、極端な集中豪雨が直撃したら、河川周辺の低地は浸水するでしょ。
多摩ニュータウンや八王子などの、多摩丘陵の高台地区まで行かないと、集中豪雨での浸水に関しては安全とは言えない気がする。 >>558
はっきり言って建物なんて10年経てば無価値だからな 土地は価値があるが
マンションに住んでいる住人は、中古の一軒家が売れなくて溢れてるのに、何故か中古マンションは資産価値があって売れると思い込んでる。
裸の王様やでｗ現実観ようや >>72
スラムというかどちらかと言うとドヤの山谷みたいになると思う
高齢者ばっかで無気力で不便なだけの街 近くの湿地帯に巨大マンションが建ったんだがまちBBSで湿地帯マンションと命名された
よくあんなところにつくるもんだって感じであきれていたんだが売り逃げした業者の勝ち
なお、まちBBSでは住民が湿地帯マンションって呼ぶなってキレていた
まぁ、売れればいいのでなんでもありだよな
ハザードマップとか古い地図見て自営する人と、見ないでお買い上げする人
見ない人はお金持ちなんだろうから、他にマンション買って引っ越せばいいのでは
価値のない物を、
いかに、価値のあるように見せかけて売るか、
営業のいいカモｗ
リゾートマンションブームを知っていれば
20年後は廃墟だということはすぐわかる
>>583
田んぼマンションとか、夢の島タワマンとか色々あるよな 自治体は固定資産税他ががっぽり
建築業者は公共工事に頼らず民間の工事でがっぽり
不動産業者もぼったくりでがっぽり
銀行も住宅ローンでがっぽり
いろんな業界にまたがる錬金術だったんだろうなタワマンは
売ってから何年も経ってるのに
どこのメーカーも保証期間過ぎてれば責任無しだろ
>>572
ムサコはブランドイメージの向上だけに目を向けて
人工増加に伴うインフラ整備には無頓着だった。
タワマン立つ度に上下水道や学校などの整備のために
デベや住民から寄付金（義務）をとってるところもあるんだけどな。 ウチのタワマンの理事はとにかく精力的で優秀なので、この辺は安心できるなー
買い手のニーズがいかに東京に近いかであって治水や災害対策など後回し 買うほうも責任ある
不動産屋は株屋とか保険屋それからマスコミと同じで賤業どんだけでかくなっても
賤業は賤業だし尊敬もされない
不動産屋の今後の計画
電通を使って武蔵小杉の評判をとことん落とす ←今ｺｺ
マンションを買い叩く、目安は半値八掛け後割引き
（相場8,000万円だったら1,600万円）
組合を主導して積立金で下水・止水設備など大規模修繕を行う
電通を使って武蔵小杉が前より良くなったと宣伝
武蔵小杉が再び人気の街になり、バブル再来
1,600万円で買い叩いたマンションを1億円で売る
元々川崎に価値なんて無いんだよw騙されて大金捨てたアホww
住みたい街はプロデュース次第で作れるけど
地盤や立地に問題のある土地しか残っていない
田んぼや川や海岸の埋め立て地にタワマンよく建ってるけどよく買うなーとは思う
>>588
親が南房総の中古リゾマン買って10年くらい別荘に使って買値に近い値段で売ってたな。
もともとの所有者の法人がリストラで捨て値で売ってたわけだけど。 タワマンなんかがあるから人口が東京に集中しやすくなるんだよ
安倍政権が本気で地方創生やりたいなら5階建て程度の低層マンションくらいしか許可しない感じでいい
>>601
ならねーわもう小林とか五島商法は使えねーよ >>588
苗場リゾートの5万円たたき売りみたいになるのかｗ さすがに都内だからそれは無いと思うが、せいぜい1000万で売れたら御の字やろうな >>559
まあ豚もおだてりゃ木に登るなんて言われてますしお寿司 >>608
本当の金持ちはそうするよな
売れっ子芸能人も、実業家も あーあ、日本人は陰湿だなぁ
もし武蔵小杉で自殺者が出たら犯人はお前らだからな
>>454
だからただのマンション屋だって言ってるんだろ。 >>388
夫婦揃って９時出勤目指して必死に駅目指すからこその
武蔵小杉駅の朝のカオスっぷりな訳で
セレブwが住むと思ってたデベロッパーも想定外w >>604
きっと行ってみると周囲は奇麗に舗装されて川や田んぼの痕跡が実感できないんだよ
奇麗な街じゃんみたいな感じになるんだと思う >>45
これ本当なんとか規制した方がいいよ
セレブとか高級を売りにした嘘に騙されるバカが多すぎ このマンションも崩して水没上等の野球場をたくさん作れよｗ
武蔵小杉なんてハザードマップの中なんだから、こんなところの
タワマン買った方が馬鹿でしょ。
紛争地域に勝手に行って、首切られた奴と同じ。
>>615
デベロッパーはそもそも想定内というかそういう奴らがターゲット
本当のセレブはこんなとこ引っかからないから
買ってもらえたとしても投資用でご本人様は住んでない 元々人が住んでいない地域はそれなりの理由がありますわな
>>600
尊敬なんていらんわｗｗｗｗｗｗ
金が全てだｗｗｗｗｗｗ >>103
昨日「武蔵小杉の次は大井町」ってネットニュースかなんかになってたよ
飛行機が真上飛ぶらしいけど武蔵小杉のタワマン民予備軍は飛びつくんだろうね ディベロッパーは詐欺罪、
にちゃんねらーは名誉毀損罪
起訴されれば良いのに
タワマンの使いかたとしては古い家屋に住んでる住民をタワマンに移しておいてから
古い街を取り壊して再開発していくというやり方なんだろうけど
残念ながら田舎からの上京組がタワマン買って古い住民はそのままだったんで人口一極集中が
なおさら進んでしまったって言う感じはないかな
＞人口の急膨張でインフラの整備が追い付いていない
タワマンだの言っても、実情は発展途上国の都市部と変わらないじゃないかw
洪水になった時にうんこは溢れますかと聞かれたらあふれることもありますと答えたよ
聞かれなかったから言わなかっただけ
>>603
土地は変えようがない（莫大な費用はかかる）から
イメージの方を変えるんだよね デベロッパにやりたい放題させた自治体の責任もある。
自治体の職員はシムシティやって街発展に伴う公共インフラの重要性を勉強した方がいいわ。
人口増に下水インフラが追い付いてない問題は十分政治課題になるからタワマン同士で団結して市議会に政治家の一人や二人送り込むようなことしないと変わらんのにな
団結どころかマウントの取り合いに血道上げてるようじゃほんと救いようがないわwww
コリアンタウンと同じ川崎ナンバーだろ？ダセ笑
脱糞ナンバーにしろ笑
根本的に嫌われてた
それだけ
矢口やベッキーと同じよ
>>528
元毎日新聞記者の市長がゴミ処理を委託している日野市にナメた口叩いて辞職するハメになったんだっけ？ ムサコは三井じゃなかったっけ
新浦安も三井だったか
鴨居杭短も三井だろ
三つ井ったらこれでおしまい
忘れた頃にすれ違いざまに うんこ って言うだけで廊下で膝から崩れ落ちる嫁
>>626
だからこその大井町アゲかと
飛行機の進入コースは変えられないのでイメージを変えます >>102
下水がキャパ越えた時点で立地に意味なくね？ >>641
元朝日だったと思う
燃えるごみはバクテリアで処理できると思ってたらしいw 今週末の雨は大丈夫なんか？
う泥が下水や側溝に溜まってたらすぐ水溢れんじゃね？
地下じゃなくて、
１３階とかを潰して、
電気室にすればいいのに。
こんなん、ある程度わかってる人にはわかってたことだよね
武蔵小杉のタワマン密集地帯、土地面積あたりの人口密度で言ったら、世界一じゃないのかな？
当然、専用の鉄道プラットフォームの開発とか、専用下水とか
インフラが整備されるはずと思うんだけど（あくまでも想像）、
もしかして、何も整備されてないの？
それって単に、すし詰めに人が住んでて、人も下水も溢れてしまうバラック街ってことじゃね？
>>100
知らなかったからググったら
上沼部村と下沼部村ｗ 高輪もあるけど次は大井町をageていこうぜ
どれだけ馬鹿が引っかかるか5chの力を見せつけてやろうぜ
>>72
南アフリカの部屋は捨てる事が出来るけど、
日本じゃ負動産は捨てられない
住宅こそが公務員の餌発生器だけに、
地方公務員が住宅の一戸一戸にアブラムシのように
びっしり貼り付いているからな
こういう代物（タワマン・リゾマン）を
貼り付けられないようにする用心が大切 金かけて宣伝するってことはそういう事
本当に良い場所は即売れる
というか身内で回して終わり
>>603
ユーカリが丘みたいに里山を買い占めてゼロから宅地造成する
ただし都心からおそろしく遠い デベロッパー「勝ち組を維持するべく、走り続けます」
>>642
武蔵小杉の開発も三井不動産主導なの？
浦安なんて三井が宅地開発して戸建を分譲したけど、
液状化で家が傾いて住めなくなったもんな。
住み続けるためにはジャッキアップ後に地盤改良する作業で
最低でも1千万以上の費用がかかったみたいだし。
戸建住宅の住民が裁判が起こしたけど、結局は災害は予見できなかったとして
原告の住人敗訴。裁判費用も住民側負担で本当に悲惨だったわ。 >>655
ワイの友達夫婦は武蔵小杉タワマンを捨てた
旦那さん、賢くて決断力がある人だけに 武蔵小杉に有り得ない価格だと思った
小杉はタワマンバブルなの？
治安もいまいち
多摩川近い
元々、場末感漂う町
イメージ戦略怖いわ
>>625
意識高いお洒落な見栄っ張りは立派で綺麗な見てくれだけの上物が命だから
それが示す意味なんて尻も…いや知りもしませんよｗ >>648
電源室上下左右の部屋
壁と床の騒音と振動がすごそう >>644
バカはいくらでもいるからな
即完売だろうw 札束ばら撒いて抑えるだろ三井なら
ゴネとけば額が上がるかもよ勝ち組の方
地盤とおちんちんは固いに限る(。・ω・。)
歌丸です(。・ω・。)
住みたい街は作れたが
住んでよかった街は作ってないんだな
>>661
鋭い人は売り抜けてるね
知り合いも不動産高騰がニュースとなった瞬間売った かわいいは作れるみたいなもんか
メッキが剥がれたんだな
タワマンって、大規模修繕の方法さえ確立してないんだろ？
こんなもんよー買うわ。
>>659
東急不動産と三井不動産は密接な関係あるけど
資本提携あるのか？ 代々地元の人なら避けるけどおのぼりさんじゃ昔は沼地とかわからんもんね
>>5
アネハのって新基準の計算式？を使わず古いので設計してたのが法的に引っ掛かっただけで、強度的には充分クリアしてたとかなんとか
さも「足りてない！詐欺だ！」みたいな報道で総叩きされてた記憶だけど >>673
全く知らない。
武蔵小杉は東急が絡んでるの？ 川崎市は、ニュータウン作る時みたいにインフラ整えてから街づくりという風にできたはずだが、しなかった
なし崩し的に工場跡地にマンションがポンポン建っていった
再開発の失敗事例として末永く記憶してされるべき事例
ブリリアみたいなCM見てCMモデルみたいな美女になった気になる
イメージ先行で物を判断する見栄はり馬鹿チュプが釣れ放題だなｗ
>>669
そういう場所は全般的に地価が高い上に物件が出ないから一般人では入手が難しいだろうな タワマンを買った人達って株で例えると会社の業績を確認しないで株価が上がっている
からって株を買って暴落で損する様なもんやね。
>>62
姉歯は、その後、経済性と強度を両立させた天才設計士と評価されるようになったね。
例の三井不動産の杭寸足らずマンションが傾いた近くに姉歯のびくともしないマンションがあったのは皮肉だね。 >>648
市役所とか公共の施設は災害時を想定してその様な造りにしてる建物が多いが、それやると金がかかって仕方がない(重量物に耐えうるように設計しないといけないから)
だから売り逃げ前提のタワマンは災害時とか無視して、地下に電源室とか造る デベの次の狙いはどこかな
東京の地盤のいい場所は土地が高いし中々売りがでないからな
大井町とか海老名辺りなのかな
騙されたとかそういう話ではなく
日本人が馬鹿なだけだろ
安心なのは国分寺崖線までだ
川崎側は横浜まで全部あかん
電車屋さんのイメージ戦略こわいわ
>>670
ほう。利口な人は一組じゃないんだな
ワイの友達は総じてそうなんだが、
今の収入を身の程と同一視しないお人でな
（カネでは買えない「経済原理」）
おまいもタワマンなんぞ買うなよｗ タワマンも１棟だったらいいけど
だんだんまわりに他のタワマンが建ってきたら
だんだん視界がふさがれていくよな…
>>1
ウンコの粉塵？
糞の粉塵？
これからは健康被害が心配だな。。 >>683
千葉ニュータウンの一発目を三井がやった
だが床下スラブは薄いわ水が上がらないわで区画丸々塩漬けにすることほぼ十年！
大規模改修工事でやっと人が住めるレベルに収まったが、あの頃と全く変わってないんだな 打ち捨てられていた土地を安く買いあげて、自治体にかけあって優遇税制してもらって
マスコミ操作して人気の街に仕立てて情弱に高値で売り抜ける
これぞ現代の錬金術
>>626
『空を優雅に飛ぶ飛行機が観れて、お子様大喜びのマンションです！』って売り出すんだろｗ なにせ、何もない所に東京駅直結の駅（横須賀線ムサコ駅）を造ったんだよ！
同時に近隣の土地を買いまくったんだよねｗｗｗ
そりゃ、儲かりまくりだろうが！！！！！
強欲デべの爺さん達はここ、10年のムサコ再開発で一体いくら儲けたんだ？？
超金持ちとなった、デべの爺達が賠償金を払うべきだよ１
そこそこ稼いでた田舎もんが騙されたんやろな
気の毒やけど河縁や埋め立て地選んだの自分やで
東京の安全神話自体が作られた物だな
安心して住める場所は一握り
地方民なんでてっきり都内の新興住宅街かと思ってたら・・
なんのこたない、悪名高い川崎だったのね
最近のメディアの総プッシュも納得
金融資産3億持ってる小金持ちだが、どこに家買うのがいいかお勧め求む。
>>677
もう４０年前のことだけど、福岡で大渇水があって１日に４時間だっけかしか水がでなかった年があった
その後渇水は終了したんだけど翌年だったかその次の年だったかに大規模マンションの建築申請があった
でも役所が建築許可下ろさなかったんだよね。水の確保ができないとかそういう理由で
（わたしもそのころまだ小学生だったからもしかしたら記憶が違ってるかもしれないけど）
その後、筑後川というデカイ川から水を引いてこれることになって水の件は解消していまの福岡市になってるんだけど
今回このことを思い出して、川崎市は人口の急増に対応する手段ってのはどうしてたのかなって思った 沼とかさんずいの付く地名の物件は買ったらだめだ
蛇とか龍もだめ
まあ、冷静に考えると
仮にこの立地に戸建や低層マンションが建っていたら、1階は浸水被害に遭って
もっと大変なことになっていただろうから、停電とウンコ問題だけで済んだのは
不幸中の幸いという見方の方が正解だろうね。
>>703
標高５０ｍ以上のなだらかな丘の上の戸建てで駅徒歩１５分まで ハザードマップ見たってだめだろ
今回のは合流式下水道の逆流なんだから
>>706
しかし、東急とか三井が大規模開発して新しい名称つけて地歴を隠す件。 >>708
それが具体的にどこなのか知りたいのですが。。 >>19
航空会社にギター壊されて壊れたギターで演奏したのがゆーちゅーばーの始まりなのかね >>703
自分で調べることもできない人間は手を出しちゃダメ
かもねぎでしかない >>704
出張で行ってたから覚えてるわ、酷かったなあ、もう40年も経つのか
空港のトイレに水を張ったバケツが置いてあり、使用後はそれで流したよ
バケツがあっただけありがたかった >>713
なるほど。死ぬ間際にやって国益に叶うことならいいな。 川沿いや窪地は標高にかかわらず
まともな人が住む場所ではない
二子玉川もそうだが
単なる川っぺりの低地を住みたい町にしてセレブタウンにまでして
不動産価格つり上げて
不動産屋とマスコミ怖いわ
明日夜あたり、俺がイク寸前に嫁の耳元でウンコ・・って囁いたらどうなるのかな
タワーマンションの設備なんてもう直しが効かないから
今後50年の間に度々繰り返すぞ
ウンコまみれ生活！
それがタワーマンションである
>>706
水源あり、エネあり、堅牢地盤あり、
食糧生産地に近い、物流盤石、防犯よし、
爆撃目標になり辛い、尚且つ通勤便利となると
なかなか無いわな
地方を潰して一極集中では、
ラストの「通勤」で全部潰れる
結果、慌てたヤツがムサコ買う事態に 1億のマンションと言っても
夫婦で年収2000万なら結構いるだろ
全力出せば1億買える
35年ローンで毎月30万、管理費修繕積立金で40万、ボーナス時100万くらい？
上はいいかもしれないが低層階は本当にうんこまみれじゃない？
部屋がカビだらけで、掃除してもダメ
あと3ヶ月経ってもし復電したとしても、平穏な生活は戻らない
うんこ臭は取れずむしろカビだらけで酷くなる一方
地獄だね
ローン毎月30万は残る
1億のマンション、今実勢価格いくらかな？
3000万でうんこ部屋買うか？
プラス1500万のリフォームで元どおりとして実勢価格2000万くらい？？
銀行が担保価値定価で引き剥がしにかかっているかもなあ
全力でうんこ階買ってたら人生詰んだな
別の不動産をポンと買える金持ちなら知らね
>>703
新大久保か錦糸町か三河島あたりが狙い目だからオススメ 今は大井町売ることしか考えてないから、デペは武蔵小杉を貶してるお前らに感謝してるwもっとやれとw
>>304
小金持ちゆえに陥る罠ってのもあるのかも 311の新浦安の惨状と比べれば
全然たいしたことない
そういうやうんこまみれになった街ってここ数十年でないよな
湾岸エリアの埋立地がハエで酷かったとかは聞くけど
ある意味うんこは長年伝説になる貴重な経験かもな
>>714
いや、今でも山手線内高台に住んでるが、2軒目を作って伊勢の式年遷宮みたいにしたい。 一度ウンコタワーマンションに作られたら
廃棟になるその日までウンコタワーマンション
その真の姿が現れただけ
もうウンコタワーマンションの住民であることからは逃げられない
内部告発恫喝嫌がらせ陰湿村社会横並び談合偽装隠蔽常習の
大手企業はもはや信用できない
>>703
もうちょっと貯めて
うちの近所が良いよ
飲み屋ないのが残念だけど
駒込だよ 自然災害も多く農作物の生産高も低いのに
欧州の国を抜いて経済先進国になれた日本はすごい！！
まあ、その日本ももうオワンコの国でそのうち
韓国にすら抜かれる可能性すらあるが
>>726
デベロッパーで嫌われるかもな次回の開発都市(。・ω・。) 住んでる人はともかく近所の飲食店もかわいそうだぞ 臭いだけでなく風評とか
>>737
駒込は大きいスーパーがない。かと言って大和郷に住める資力がない。 間抜けなプチブルを騙して金を巻き上げるとか海千山千の不動産屋からしてみたらちょろいもんなんだろうねｗｗｗ
>>1
ウンコが噴出する欠陥タワマンですたwwwwwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>22
それなｗｗｗ
くずしかいねぇ
保険屋と不動産屋がタッグ組むとマジ最悪 >>324
大抵のタワマンって3階〜5階より上が住居になってるから
住居スペースまで浸水被害に遭った物件は無いはず。 不動産屋は詐欺師と思ってかかれ、はっきりと解るんだね。
基本的に1回で大きな金が動く業界はそういうの多いね。他には車とか。
>>743
うちのあたりは資力より
ちょっと違うものを求められるんだ
前にキムタクが住みたいって言ってたけど脚下したし >>724
上層階だってエレベーターでうんこ菌運んでいくんだから階層なんて関係ないでしょ
共用部分がやられてんだからさ
うんこタワーはうんこタワー
バイオハザード 人口増えて税収増えてんのに全然インフラの整備はしないんだもんな
所詮チョンの街川崎
いい歳した大人が何千万って買い物をする時に営業トークを真に受けちゃいけません
>>751
不動産屋はサバイバル思考よ？
サバイバル適地は自分が買い、
不適地を客に売る 同じだけ降れば何回でもウンコまみれ
一生続くウンコとの格闘
それが一億円だそうです
>>752
それ正に大和郷なんじゃないの？DQNキムタクが来なかったのは本当によかったが、キムがやめたんじゃなくて却下されたの？ 今はAI査定で不動産の実勢価値が知れる時代だけど
こういうハザードマップ云々とかはそういうAI査定に考慮されてないのが怖いね
下手したら不動産屋に「ここはAI査定で素晴らしい金額が出てるけど、特別に2000万円引きします！」
とか言ってウンコタワー買わされたら目も当てられないね
>>744
南武線沿線物件買っちゃうお上りさんの情弱だから()余裕だっただろ
昔から23区や横浜住んでいる原住民は絶対に騙されない()
そもそもタワマンの立地みればどこも田舎者ホイホイの素性の悪い土地ばかり()
除く六本木の檜町の物件 そりゃ地下三階あれば地下3階に作るわ
地価1階に作ったら重量設計とコスト上がるもんな
んで今回みたいなケースだと業者は登り降り面倒で手間隙金かかる
電気工事士側からするとマンションは糞手間隙労力かかるから下請けはやりたくない外れ物件
1億円もする一生モノの買い物でもまともに調べもせず宣伝文句だけで買う人がこんなにいるって証拠だな
マスコミ様や電通様が庶民を見下すのも仕方ない
「武蔵小杉のタワマンに住んでます」
が、ステータスから「うんこでバカです」になってしまった
>>756
東京自体がちょっと雨多く降ったら東京湾にうんこ垂れ流しの糞まみれシティですやん！ >>743
なら若松河田か信濃町あたりではどうかな 最近の三井は酷い場所にタワマン作って売り逃げしてる
都内でも小石川とか浜離宮とか
ダメな土地を安値で仕込んで何も知らないのに売りつけてるんだろう
>>770
信濃町()
日本屈指のカルト教タウンに居を構えるとか
在日ですか？ 来年「ええ〜〜〜！また大型台風〜〜！？」
再来年「もうウンコいやああああ！ 台風こないでぇえええええ！」
5年後「えへ・・・えへへへへへ・・・うんこ・・・・」
今回のような滅多に起きない災害に対して、売り逃げはあてはまらないかな
>>753
それマジでいいかも？昔は学校とかに大きな浄化槽があったけど
あれを採用して自家発電設備も付ける。これならかなり安泰なはず >>766
まあ、三井は注文住宅にしろ、マンションにしろ
大手の中ではブランド力が一歩抜きん出てるし、
富裕層に人気があるのは間違いないんだけどね。
過去にやらかしてる事例がちょっと目につくかなと言う印象。
横浜の杭打ち不正も三井だけど、あの時は異例の厚遇で逆に評判高めたりしたし。 子供部屋おじさんのワシまさかの大勝利（´・∀・｀）
ディベロッパーのせいにしてるけど、再開発計画ありきだから最初から官が絡んでるんだよなぁ。
インフラすら追い付いてないのにタワマンたてまくり
無責任といわれても売り逃げといわれても三井は仕方ない
ムサコ報道、終了しました！
＞情報番組は確実に情報操作されてるよ！
特に、報ステとか、N23とか、官邸が見張ってるよね！
今回も「ウンコ水」とは絶対言わないようにと指示があった模様ｗ
人が住めない土地だったから工場があったわけで
安い工場の土地をディペロッパーが買い叩いて開発したのが武蔵小杉
>>774
どうかな
永遠の経済成長というおとぎ話ばかりして
順調に気象を狂わせたからな
これまでの50年とこの先の50年は違うだろ
毎年ウンコあふれるんじゃね >>761
うん
ふざけるなって怒ってた人もいたし >>774
滅多に起きない？
もうこれから毎年こんな感じじゃないの？（´・∀・｀） 対策するにもマンション側だけで済むのか他のタワマンは大丈夫というがたまたまそれらより手前の溢れやすいポイントでつききってポンプ故障なのか
マンション側だけで住まない立地周辺の下水環境も込みでやらなきゃいけない規模なのか
考えるときついな
タワマン建てる事は人も増えるのに住みやすくなるのは嘘じゃない？
>>771
小石川やパークコート浜離宮の立地ってダメなの？
確かにツインパークスとかと比べると線路を挟む形の景観になるから
最高の立地とまではいかないけど。建物自体は仕様も高くてかなり良いと思うけどね。 >>779
元々川崎市の計画では商業都市めざしてたんやで
住宅地として不適格やったから
紆余曲折あって現在の形になっちまった 新の勝ち組は武蔵小杉はおろかタワマンにすら住まんからなぁ
しかも不動産て上手い事売らないと相続放棄も出来ないの？
相続人に相当する人間が善管義務課せられて
住んでもいないのに管理しなくちゃならなくなるって
それ考えるとヘンなトコに不動産買えないね（´・∀・｀）
>>792
まあ彼らが大金払って税収納めて被害にあってくれるおかげで金持ちの生活は成り立つからね
これからもよろしく頼むよ不動産屋さん タワマンの近くにはチョンの違法部落が。これが川崎クオリティ。
>>785
いやー大和郷が汚されなくて本当によかった。しかし、残念ながら今の家売って貯金と合わせてもせいぜい5億だから、大和郷には住めない。差し支えなければ、どうやって阻止したのかヒントだけでも教えてください。 事故物件前例作って対応手厚くしたから評価上がった
三井のブランド力抜きん出ている
火消しが凄いな
浸水エリアタワマンで簡単に電源消失させて、浦安なんてひどい例作っておいてどの口が言うんだろう
>>795
そうだよ。
だから将来に渡って確実に需要が見込める立地の不動産や土地以外は手を出してはダメ。
なんだかんだで、武蔵小杉は問題ないと思うけど、問題なのはさらに郊外のニュータウンとかだろうね。 >>800
自分のこと？
どこをどう読めば火消しって解釈できるんだろ？
読解力を養った方がいいよ。 >>800
火消ししながらもムサコが暴落した時の対応もしてる様子が伺える辺り
流石に巨大デベロッパというか何というか アパート経営とかもそうじゃん
リスクはオーナーに負わせていざとなったら逃げる
>>799
俺みたいなチンケじゃない
いろんな企業のオーナーとか
死んじゃたけど
ぽっぽ弟とかいろんな人脈が うちの一軒家も欠陥だらけだが施工販売してた不動産屋が倒産して逃げたから他人事じゃない
だからと言って上場してるとこがいいとは限らない世界 アタリかハズレか 決めるのはあなた次第！
普通はその土地がどんな土地だったかって調べるよね
図書館や役所である程度は調べられる
まあそこまでしなくても
ハザードマップなんて関東では少なくとも十五年前には普通に家を購入検討してる人は当たり前に確認してたよ
なぜ購入するときハザードマップを確認しなかったのか煽りではなく普通に聞いてみたい
なんで？
>>791
浜離宮→周辺道路が台風と大潮が重なるとマンホールから盛大にウンコが吹き出す事で有名。更に埋立地、0M地帯とコンボ
小石川→低地と高地が入り乱れている後楽園の方がアウト 駅から近ければそれだけで需要がある
どうにでも処分出来るよ
>>801
つーかバブル崩壊期以外は家買っちゃだめだな基本
バブル崩壊前は2億とかする物件が、バブル崩壊後は5000万に価値が下落してるとかよくある
だが成金はバブル崩壊前の好況の時に作られるので、何にも知らずに見栄だけで高値で不動産買って災害やバブル崩壊期に大損こく…というのが既定路線 財閥や大企業系列が売主だとその関係で働いてる住民が多いんじゃないのかな
なので何かあってもそんなに文句出ない、逆に文句言うなら他に移ればと言われがち
>>798
豊洲も同じだよ
隣の枝川は朝鮮部落で朝鮮学校もある
ここ10年ぐらい降って湧いたようなタワマン用地なんてそんなんばっかだよ
土地のこと知らないカッペを騙して売り逃げするわけだ >>774
年々気温上がってんだからもう毎年コレよ >>808
ハザードマップを確認してないから分からないけど、
あの辺も危険地帯なんだ。都内だから下水も合流式だろうしね。 >>793
それは東急駅を挟んだ変電所とグラウンド部分を再開発するもので、今より小規模だった。
その後、不二サッシや東京機械の工場が移転して土地が空き、そこから今の計画になってる。 >>579
小平市の浸水ハザードマップ見てこい
東海豪雨580ミリの大雨想定で
殆ど浸水しないから >>805
弟さんは法相でも頑張ってくれたが、そこでも尽力してくれたのか。いろんな実力者が手を尽くしてくれてよかった。
キムがそこに引っ越そうとしている報道を見て、我がことのように憂えた。大和郷の近くに住んでるので、キムが大和郷の品位を下げる事が許せなかった。 >>823
何千人もタワマンに住んでるのに誰も手伝わないのか >>810
株でも不動産価格でもそうだけど、必ず上がったり下がったりするからね。
バブル崩壊後の底値で不動産を購入した人は笑いが止まらないだろうけど。
直近でも、5年以上前に不動産購入した人が現在売れば相当な売却益が出るだろうしね。 あいちトリエンナーレの件、愛知県 大村秀章知事の開き直りが不愉快すぎる！
愛知県の大村知事って低能はことの重大さを理解してない間抜けだ。
このままだとトヨタへの不買運動に発展しかねないんだが。
愛知に売国左翼が多いのはトヨタ労組のせい
ソース↓
【愛知県】が「民主王国」と言われるワケ
https://ameblo.jp/firebird-1090/entry-12432921505.html
全トヨタ労働組合連合会 342000人
売国企業のトヨタを不買しよう！
そしてトヨタは、日本でもっとも広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業でもある
売国トヨタは売国左翼マスコミにこれ以上、金を垂れ流すな！
．
．
64564+604 好き勝手なこと書いてるけど、全員風説の流布でしょっ引かれますなぁ
過去から何も学んでないw
謝っても警察からは逃れられんw
>>819
三鷹住み、軽井沢別荘持ちが今現在では攻守最強
よく高級レストランとかにも来てる典型的な金持ちさん
バブル崩壊期にもあまり実勢価格が下がらないし災害にも強いからね二つとも パックンみたいな馬鹿は日本人の反米感情を高めてしまうだけ
↓
ht○tps:/○/twitter.co○m/tsuisoku/status/1178219684363005953
お笑い芸人 パックン「日本はホロコーストをやったナチスと同等 だから旭日旗の持ち込みを禁止すべき」→ほんこんさんブチギレ「同等？ふざけるな！」
韓国に対して 物言う吉本芸人を排除したがっている芸能界とマスコミの在日チョン勢力の手管が卑しすぎる！
在日チョン勢力の扇動に騙されないように！重要なのは芸能界とマスコミに巣食う在日チョン勢力を叩き潰す事であって吉本を叩く事ではない！
吉本は関西地方全体がバックアップしている特殊な事務所なんだから、吉本叩いた所で、オワコンのテレビがますますオワコンになるだけだろ！
当初、赤字だったユニバーサルスタジオジャパンが軌道に乗ったのも吉本の助力が大きかった
ヤクザバーニングみたいなチョン系のヤクザ事務所のタレントこそ排除しよう！
ヤクザバーニングの庭の演歌界こそ、もっとも反社と強く繋がっているのに、一向に演歌界に飛び火しないどころか、吉本叩きの様相を呈してきてて、不自然すぎる！
演歌歌手がヤクザと写ってる写真なんて腐るほどあるだろ！
国歌斉唱を拒否し、沖縄の売国左翼に協力した反日クズ女の安室のバックのヤクザバーニングを叩き潰そう！
特に売国キチガイ左翼紙の沖縄タイムスと安室の癒着が酷い
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと
ヤクザバーニングは北朝鮮系です
あいみょんや新垣結衣や羽鳥慎一や北村一輝や島崎遥香といったヤクザバーニングのタレントを二度と起用させないようにしていきましょう
↓
http://www.officiallyjd.com/archives/430854/
宮根誠司、羽鳥慎一らが所属するバーニング系列事務所の黒い噂…肉弾接待、枕営業、所属タレントらも関与か
http〇s://hay〇abus〇a9.5〇ch.net/test/read〇.cgi/mnewsplus/1559599625/
【俳優】北村一輝はなぜ韓国「反日映画」出演を決めたのか？
htt〇ps:/〇/ww〇w.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201504_post_18343/
「“芸能界のドン”は宅見組長が育てた」バーニング周防郁雄社長と暴力団“黒い交際”暴く衝撃ブログ
htt〇ps:/〇/hayabusa9.5〇ch.net/te〇st/read.cgi/mnewsplus/1563257041/
【元AKB48】島崎遥香、電車の優先席に座る会社員に苦言「韓国は素敵だったな〜健康な若者はみんな立ってた」★3
業界でもっとも黒い事務所と言われているライジングもバーニング系です。
ヤクザライジングのタレントを起用させないようにメディアを監視していきましょう！！
特にヤクザライジングと癒着が酷い日テレ関係者を逮捕に追い込んでいきましょう！
↓
http〇s://noma66.co〇m/womantalent/1743/
西内まりやの元事務所ライジングの闇！脱税やヤクザの悪評に圧力の黒い噂？！
．
【芸能】佐藤浩市が難病の安倍総理を揶揄し炎上 ネット｢ダサい人…｣｢脚本を変更させ反体制気取ってる頭の悪さに驚いた｣ ★4
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン CM 三井住友信託銀行 CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
．
売国左翼がN国を警戒しまくってるの笑えるんだがw
売国左翼のマツコの所属事務所が酷すぎる！
くりぃむしちゅー上田も反日丸出しの酷い番組やってたし
↓
https://seijichishin.com/?p=6561
『上田晋也のサタデージャーナル』の偏向が酷すぎる、やっぱりTBS。これで上田晋也も反日の仲間入り
マツコの事務所は国民の敵といっていい。売国奴のマツコやくりぃむしちゅーを起用する売国企業を叩き潰そう！
.
N国は素晴らしい。閉鎖的な国会に風穴を開けてくれた
N国に政権とって欲しいわけではないが、こういう政党も必要
N国のような本音で語る政党の存在が邪魔なのは、売国左翼と在日チョン
日本人が本音言い始めたら、売国左翼と在日チョンなんて日本で生きていけないからなw
.6+2+06+656+5+65+6054562 >>803
ムサコ暴落させたタワマンデベロッパーさんはどこ？対応するのは当然だと思う
普通通り暮らせてプラスαで評価するもんだよ 一時ですけどタワマン（住民）でなければ人でないような時代もありました
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない。チョンに買収されている日本の敵の5chを叩き潰そう！
【民主党＝立憲民主党の正体】
韓国民団生野支部での民主党議員の挨拶【在日参政権を約束】
http://www.nicozon.net/watch/sm9751328
菅 直人（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
江田五月（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
千葉景子（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
岡田克也（民主） 「拉致被害者を北朝鮮に戻すべき」と主張
岡崎トミ子（民主） 慰安婦への謝罪と賠償法案 ８回提出
福山哲郎（民主） 陳哲郎
白眞勲 （民主） 元韓国籍
土肥隆一（民主） 朝鮮京城に出生
中井洽 （民主） 吉林省長春に出生
辻元清美（民主） ピースボート創設（北朝鮮組織）
辻元清美（民主） 「私は国家の枠を崩壊させる国壊議員」
有田芳生（民主） 嫌韓デモの法規制 「ネットで書いたら逮捕！」
末松義規（民主） 「在日朝鮮人に選挙権を与えよう！」
角田義一（民主） 朝鮮組織から献金 2500万闇献金疑惑
前原誠司（民主） 「外国人参政権を成立させる」と民団で約束
安住 淳 （民主） 大震災の年に「韓国に５兆円支援」の財務大臣
山岡賢次（民主） （「金賢二」、通名は「金子賢二」、後に「藤野賢次」→「山岡賢次」）
↑
民主党政権の時の円高デフレ政策で、日本の輸出産業は壊滅寸前になる一方で、韓国の輸出産業はこの世の春だった。
民主党＝立憲民主党は日本を滅ぼして、韓国が栄える為に政治をしている
安倍政権の韓国への経済制裁に一番反対しているのも立憲民主党
日本の左翼はチョンと一体化してる限り、永遠に負け続ける
．
．9627961+78+67298+578+76598+1 >>817
旧江戸の素性の良い土地の見分け方
徳川家康が開府したときの
・御三家
・大藩
上屋敷跡地
または旧帝国軍駐屯地跡
23区だと武蔵野大樹海と呼ばれた地域
マメな お上りだからこそ、こんなところ買わないんだよｗ
マスコミが急に持ち上げだした、地方じゃ知名度低い胡散臭い所に大金出すより
千葉や埼玉にもっといいところ買う。彼らにすれば千葉埼玉も十分都会
武蔵小杉タワマン住人で一番多いのは神奈川県出身者じゃないかと思う。
若い頃からたまプラーザや青葉区に憧れてきて、でも買えなかった層
横浜でも外れの区の出身者とか多そう。自分で街の清掃しないのも神奈川っ子らしい
神奈川県人って一都3県で一番虚栄心が強い。見栄で脳が侵されてる？レベルだから
売主には瑕疵担保責任つーのがあってだな、売り逃げなんつーのはできないのよ>>1
不動産のイロハも知らずに記事を書くとか、大概にしろ 住民の自業自得！日本人の好きな言葉...だろ？
ま、住民は大騒ぎして保証だなんだと言い出すんだけど。
軟弱な地盤の土地に災害に弱いタワマンは最恐の組み合わせ。
でも住みたい街上位エリアに建つ多くのタワマンがこの条件なんだよな。
30億持ってれば大和郷も考えるが、あと27億足りないw
>>825
例えば巣鴨の線路沿いの駒込よりなんて
どうだい？
あのへんは三菱がガッツリおさえてるし
松平さんの邸もあるし悪くはないんでなかろうか >>812
ちょろいもんだったんだろうな
今頃地方から夢を抱いて上京したタワマン住人は泣いてるぞ >>808
２３区なんて日本全体から見たら低地だからなｗ >>22
不動産屋はまともなところもあるが、
一部には感覚が麻痺して、
個人客を騙して詐欺が当たり前みたいになってるところもあるし、信用しない方がいい。
個人的な実体験やスプレーでわかった。
感覚が麻痺してる。 >>838
おれの同僚2組住んでるけど、どちらも東北出身 >>828
リーマン前に金作ってリーマン後に自宅買ったら建物代とローンの金利が含み益で帳消しになったよ >>16
しかも六本木って地形的に谷底じゃなかったっけ？ 特に地方出身者だとJR沿線である事に価値を求める住民は多い
これは分譲マンションや戸建に限らず賃貸にもいえる
私鉄や地下鉄等言われても何それという考えが割と残ってるから
地下にあっても気密できるハッチが付いていれば問題ないよ。
少しぐらいの漏水なら小さなポンプでも排水できる。
マンション脇に吸気管と排熱を逃がす管を１０ｍも立てておけばいい。
>>837
なるほど、千代田、港、文京の名だたる高級住宅地あたりってとこか。
値段も飛び抜けて高いから、庶民に住むことはできないけどねｗ
庶民は西側の東京市部だろうね。 >>841
築地とか月島とかは地盤は比較的強固だよ、多摩川沿いおおむね悪くはない >>789
都内の高台は、ほぼアスファルトで覆われているので土砂崩れ起きるほど水が浸み込まないよ😉 >>852
区とか町で判断しない方がいいよ、地盤なんてピンポイントで見ないと分からん >>853
馬鹿乙
双方とも江戸の土地不足解消の為、原始的な工法で埋めたてたところ 住みたい街(笑)
朝鮮部落に住みたがるとか頭にウンコでも詰まってんじゃねーの？
>>124
住みたい街ランキングとか
穴場ランキングは本当に怪しい >>57
なるほどなぁ
でもサラリーマンにそんな利便性が必要か？
オフィスまで歩けるか十数分電車に座って通勤できる方が重要だろ。
そんなに新宿や横浜その他に出かけることなんかないよ。 >>853
埋立地でも造成から50年以上経過なら水か抜けて地盤安定する >>854
アフォかアスファルトで固めらえてる方がむしろやばい >>843
そこら辺りのいい物件はなかなか出ないね。みんな欲しがる土地だからね。 >>831
憧れの街武蔵小杉←これもマスゴミの風雪の流布だろうがw 地方で１億の戸建て買っても値上がりなく下がるけど、都心近くだと転がして金稼げるからその層には手頃で沢山買っちゃったんかな
問題はこの物件だけでなく地域全体的に下落だから大丈夫だったタワマン勢も頭痛いだろうな
見極めのときか
>>16
専門家に聞きたいんだけど、仮に地下に電気設備を作ったとしても
水が侵入しないような構造でできないの？
電気設備のある部屋のドアを水密性の高いドアに交換するだけでも解決しそうに思うんだけど。 >>645
ヒルズの下水がパンクするレベルだと皇居より東側はほぼ全滅だろ >>585
だからいいんだよ
元の海底まで深くないし、プラゴミもない >>149
これってうんこは何とか我慢しても
雨が降ったら大惨事になるのでは なんで何千万もする買い物を事前調査しないのか不思議でしょうがない
自分はハザードマップ、古地図、国土地理院地図、郷土史(地名、災害履歴、土地の由緒)、地元民の声とか調べ上げたけどな
>>849
そうだっけ？
六本木から東京タワー🗼って降っているよね？ >>866
かと言って
三田や芝とか昔は処刑場だったあたりは
あんまりオススメできないし
中目黒なんて論外だからねぇ まあ今回の災害でも東京は守ったよな
堤防つくらないとか自殺行為は別として
大都会東京は宝物にして神聖不可侵だからな
そのおかげで株価も影響受けなかった
>>812
一等地は別として再開発できるのは問題のある土地しかないもんな。 >>872
嘘だと思うならボーリング事例見てきて見 デベロッパーはマンションを建設、分譲してしまえばあとは「売り逃げ」するのが基本的な行動パターンだ。
武蔵小杉はその典型で、デベロッパーが各社勝手に分譲し、その後の面倒を見ていないことが、
殺風景で彩に欠ける街並みを生んでいるばかりか、今回のような水害の一因になっているのではないかと考えられる。
売ってしまえば終わったも同然
貧民どもが
高台お屋敷の話なんかしてて笑える
電動チャリも買えない貧民は
下町ゼロメートル地帯の低地で我慢しとけ
>>774
まだまだウンコ製造機が増えてるし、むしろ普通の大雨でも溢れるんじゃね？ 関東人は、
上陸前から19号は15号よりショボいがっかり台風って言ってたじゃん。
>>55
こいう馬鹿が騙されるんだろな
江戸時代の地図なんて当てにならないｗ >>823
それはまぁタワマンだけが浸水したわけちゃうし
でも上層民はやらないだろうな >>849
同じ六本木でもヒルズは高い場所
低い場所もある >>886
都内なら常識だよ
ここなら安全と言い切れる場所の方が少ないんだから >>823
自分らでやらない、自治体や国に要請するわけでもないなら
住む場所変えるんだろうな >>869
そもそもが防水処理をしてない壁の構造だから
一時しのぎにしかならない可能性が高い
経年劣化でヒビが入るかもしれないし、その他
配管用、配電の穴とかとかで外とつながってる
全部やり直すくらいの工事が必要 釣られたの田舎から上京して来た情弱だけだし、放っとけ
川崎とはそーゆー街だ、殺人だのイジメだの・・・ロクな話題が無いw
>>886
土地とか買うなら古地図まで調べるのは割と一般的。
郷土史まで調べるのは凄いと思うけどｗ >>880
それに城南の高級住宅街はアップダウンが激しいから不便やね。大和郷辺りは高台平坦地が広がっていていいよね。 買ったっていうのは
1億円のキャッシュで買ったのか？
もしかしたら借金だろw
負債だろ
わかるか？貧乏人
バカなんだな
>>892
古墳、神社、お城、のあった場所はほぼ問題ない。 本当下調べは大事だわ
そうすればタワマンなんて選択肢外れる
冬に実家帰ったとき、両親が
「定年後は退職金で都心のマンション買うつもりなの」
って勝どきのマンションのチラシ見せられた時は本気で止めた
都市や高層に変な幻想持ってる層ってのはやっぱり一定数いると思う
デベはそこから金を引き出そうとあの手この手で暗躍する
>>869
出来ない
水密区画とかコストに見合わない
学校で水深と気圧の関係ならわんかったのか？
ゆとり恐いわ >>869
水没しても数トンの水圧に耐えられる扉とか、銀行の金庫室並みの厚さ300mm扉と、それを支える柱壁があっても無理 >>875
そんな無駄な事する暇あるならボーリング事例調べろよ 馬鹿の自業自得とはいえマンション販売って卑しい仕事だわ
>>881
無知は怖いな
世田谷区、太田区被災してる >>869
電線の地中化って知ってる？
水の被害とか受けてる？ 欠陥住宅だったね
ウンコがあふれたのもタワマンのせいだろ
>>915
大和郷のばーちゃんなら怖いものなしだからなw テレビじゃ金輪際「住みたい街ナンバーワン！憧れの街、武蔵小杉！」とかやらないんだろうね
今までさんざん田舎もん煽っておいて酷い話だよマジで
>>834
いやタワマン住民にも大いなる責任がある
タワマンがニョキニョキおっ立ってここ5〜6年で界隈には急激に1万人から2万人もの人口が増えた
ということは毎日10トン前後の糞尿が追加で急に出されることとなったわけだ（1人あたり500グラムで試算）
これではインフラが追いつかなくて当然だ
事前に住民たちは危機意識を持って話し合い輪番停電のように輪番脱糞の体制を敷いておくべきだった >>908
へ―、地下鉄とかどうして走ってるんだろねｗ >>853
都内ならそこまでだな、妥協して晴海もか
もちろん豊洲、お台場なんて論外だ 震災で非常電源を地下に置いて痛い目に遭ってるのにね。やっぱり日本人って根本的に知能低いのかね。
>>898
地下駐車場の地中に接する壁とかは防水塗装されてると思うけど、
間仕切り壁みたいなとこまでは普通はやってないだろうね。
でも、その内容なら後からでも簡単に改修できそうな気がする。 >>875
土地購入する時はそれぐらいやるべきだな
人によっては子の代、孫の代まで住むのだろうし >>812
豊洲なんて東日本の時液状化したのによく作ったなあと 元々は沼！の工場跡地の安い土地が数千、数億倍とかになったんだろうね？
笑いが止まらなかっただろうなｗｗｗ
＞安い工場の土地をディペロッパーが買い叩いて開発したのが武蔵小杉
>>904
アフォか、なんな物見ても現在地が特定できんは >>908
具体的に聞くけど、どういった部分でコストが掛かってくる？ 許可した川崎市が悪いというのはわかるけど普通の街の発展スピードからしたら一気にブーストされるようなもんなんだよな
タワマンや郊外型大規模店舗は貧弱なインフラに乗っかるくせに交通渋滞や給排水で都市環境に負荷掛けすぎだし
そういうコストを税金で前取りしないとダメだろ
>>918
しったか乙
共同溝ってな、コンクリパイプで部屋ちゃうんやで
23区にも既に数箇所大規模に設置されている
パイプであって部屋ちゃうし、防水区画なんてね
埼玉で水道管破裂したときに運悪く点検口から浸水して盛大にショートして偉い大惨事になりました ネットでコソコソ卑劣なマネをしてる暇があったら
努力してここに住めるような立派な人間になりなさい
おれ金持ってないけど持ってても
駐車場から歩いてエレベーター登って時間かけて部屋行くより
駐車場に車止めてすぐ家の一戸建てがいいわ
>>904
六本木ヒルズは寺を潰して墓地を掘り返してるんだっけ？ 駅に入るまでに並ぶとか
うちの駅にはタワマン出来てほしくない。
あんなに何棟もたったらキャパオーバーになるわ
>>918
要するに可能ってことだよね。
地中から配線引き込むなら尚更、容易。 >>924
誰も住民側に責任がないなんて話はしてない >>904
古墳ｗって馬鹿かｗ
古代人の知見がどんなもんだよ
田畑に向かない土地に造ってただけｗ >>808
聞いた話だったんだけど、そんなに酷い場所なのか。
浜離宮って都民からすると住むイメージがまったくわかないんだけど、あんなとこのタワマン買って住む人もいるんだ >>890
今回の災害が起きてしまった以上今からなにかしら対策立てなかったマンションにはそりゃ責任あるかもしらんが
今回は50年ぶりだっけ？少ないかもしれないが多少堤防なりもできていていきなりコレの責任とれってひどくね？
今の耐震基準以上の地震が起きて、対策とらなかったデベが悪いって言ってるみたい >>941
可能に決まってるだろｗ
地下鉄とかどうすんだよじゃあ 酷いスレタイと思ったら、やっぱりコイツかw
需要があれば売れる、無ければ売れない
一定の利益が見込めるなら開発する、見込か無ければしない
安く買って高く売るのは商売として当然の姿
糞みたいな場所"色付け"するのは"宣伝屋"の仕事
元々埋立地だったり、崖地だったりする自然由来
の
>>912
世田谷も大田も高台の上だけ高級住宅街で
その他は下町
渋谷・目黒・港区も同じ ＞テレビじゃ金輪際「住みたい街ナンバーワン！
＞憧れの街、武蔵小杉！」とかやらないんだろうね
TV漬け超バカ国民だから！
TVがたった、三ヶ月、報道止めたら、すっかり忘れてしまう超バカ低知能国民だから！
来年にはすっかり、忘れちゃうよｗｗｗ
で、忘れたことに強欲ミツイが、マンソン買え買え運動、再開するんだよ！
国内でちんまり勝ち組とか負け組とかマウント取ってる間に海外から日本は抜き去られ、ヤバイと気づいた日本の若者は日本を捨てどんどん海外に逃散している
>>923
三井のリハウスってコマーシャルが流れている限りアゲ番組は消えない🥺 >>943
ま〜た中卒のおぢさんが釣れた。
古墳は日当たりの良い大地に作られるんだよ、洪水も来ない。 >>939
それはテレ朝が入ってるアークヒルズ
アーク→棺ね
墓地潰して作ったのよ >>515
それ、大切ですよ。
当たり前の話(^-^) ３ｍまでの水深に耐える扉なら文化シャッターで買える。
交換だけならそんなに高くない。
ムサコのキチガイタワマン住人がジャワーはどうすればいいかとかホテル代や洗濯代までキチガイみたいな要求している。
自分で何とかしろよ。自然災害なんだから。
ムサコのキチガイはキモイ。
>>943
古墳があった場所は、
縄文海進（温暖期）でも陸上だった土地じゃろうて んこ杉以外にも、フォレストタワーとかブリリアっつーマンション名あるが
同じ系列かな
それらの建物も資産価値落ちちゃいそう
>>952
そりゃ番組スポンサーになりうる企業が有利な報道をするよ🥺 あっちは逃げるのも込みでプロだからなあ
セレブだとか勝ち組と煽っておけば情弱の田舎者が食い付く
煽てておけばいいんだから美味しい商売やで
>>954
＞洪水も来ない
だから痩せて農地に向かないとこだろがｗ 色々なリスクを考えたら、タワマンに住むなんてあり得ないと思う。
マンションならせいぜい4階ぐらいの低層なやつだよな。
あちこちに武蔵ってつくけど
武蔵野市もあるしどこがほんとの武蔵なんだ？
>>922
なんて言うんだろ
名古屋や大阪のオバチャンみたいにキャーキャーうるさくないんだけど
言葉が重いって言うか… 貧乏人をタワマンに住まわせるとこうなる。
金持ちならこういう時2週間くらいホテルや旅行か転居をするのに
貧乏人は階段使って生活にしがみつく。
そんな人間がタワマンに住むこと自体バカな話。
ムサコのタワマンは貧民ばかり
>>863
だな
古くからの農村集落以外は竹藪の荒れ地なのにハイソな住宅街扱い
土着地元民はうちは単なる公害住宅街ですよって幹事なのに
転勤族移民がセレブ気取りでマウントをかける
逆に西成区あたりは江戸時代や明治時代まで遡れば上の方の住宅街だったのに
今の浪速区からDQN貧民を押しつけられたうえ全国各地からの流れ者まで押しつけられて強制没落させられて
DQN移民が「ガラが悪いことが誇り」みたいな逆マウンティングをかけてきて土着地元民激おこ >>963
渋谷の地下の設備は莫大なカネかけて安全だよ。 >>947
自分は普通のRC建造物のコンクリの強度で十分に５ｍ以下の水圧には耐えると思うから
問題はドア部分だけだと思うんだよね。後は配線が通る経路部分とか。
余裕で対策可能だよね。 >>943>>960
縄文が土人文化だってのは日本を貶めたい勢力の歴史改竄で
実際は色々進んでたんだよね省くけど
わかりやすく近代化せず自然と共存する文化だっただけで
最近の科学でやっと見つけた星が何故か古代文明では知られていたとかry >>966
名古屋の熱田台地、南端は熱田神宮、北端は名古屋城、
古墳が点在、大地震にも洪水も無縁な場所。
徳川家康が名古屋城を建設、歴史も知らないのか、こどおぢ。 ウンチで有名な日本のランドマーク
1 ニコたま全体→ウンチパーク
2 ムサコタワマン→ウンチビル
3 お台場→ウンチの海
タワーマンションの大規模火災が死ぬほど怖い
よく買えるなぁ
スプリンクラーあってもそれが無意味なほどの火災来たらどうすんだよ
停電中のタワマンの真っ暗な部屋で不便さを語ってる人の窓の外に目映いばかりに輝いた夜景が映ってた
シュール過ぎて悪いが笑ってしまった
>>937
地震が多いのに、よくこんなとこ住めるなｗ >>125
日吉村については血みどろの戦いで取り合ったのになw >>986
あえて言うなら
京都っぽいって感じかなぁ >>949
世田谷の高台の方、住みたいとは思わないけど良い家ばっかで裏山C 多分買った人も当初は駅で並ぶとか考えてなかったと思う
うまいこと言われて調べないで買うなって教訓なんしゃないかな
タワマン買う人も現代的に金持ちの部類だけど、それよりも大きな金持ちがその人達を鴨にして大きく稼ぐ
lud20220922011301ca
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