【兵庫】地上３０階建て、神戸・三宮再開発の高層ツインタワー　１期ビル総事業費は１千億円 ->画像>9枚

　神戸・三宮再整備の核となる高層ツインタワー１期ビルの総事業費が、概算で約１千億円に上ることが明らかになった。うち約３５０億円は国と兵庫県、神戸市が補助し、残りの約６５０億円を施行主体の再開発会社がビルの床を売って賄う。ビルには西日本最大級のバスターミナルをはじめ、図書館や劇場、ホテルなどが入る予定で２０２６年度の完成を目指す。

　１１日、神戸市内で開かれた県公共事業等審査会で示された。同規模で、約２千席の劇場がある札幌市や川崎市の再開発ビルを参考に試算した。

　県によると、補助金の対象となるのは調査設計計画費用と、土地・施設整備費用の２事業で、計約４００億円分。うち５０億円程度は、この工事を行う「雲井通５丁目再開発会社」の自己負担とされ、残りを国と県、神戸市が分担する。

　３者の負担内訳はまだ決まっていない。今後、県と市の間で、負担額を巡る綱引きが本格化するとみられる。

　財源について県は、借金（起債）などをして賄う方針。その後、返済していく時に国が地方交付税を一部増額し、返済費用の足しにできる仕組みを使う。一方、神戸市は「未定」としている。

　ツインタワー１期ビルの構想は地下３階、地上３０階で延べ床１０万平方メートル。再開発会社は９月に都市計画を市に提案しており、市都市計画審議会を経て１９年度末にも決定する。

　詳しい事業費は２０年度ごろにまとめる事業計画などで段階的に示していく。（前川茂之）

11/11(月) 21:38配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191111-00000007-kobenext-l28

税金でこんなの建てないでくれ。
要らない。

>うち約３５０億円は国と兵庫県、神戸市が補助し

ウソだろ…　田舎もん氏ねよ

神戸と横浜がイメージよりお洒落なイメージと程遠い、
雑多な街だった

上層階はヤクザと半グレが買いますｗｗｗ

どうせなら国際会議場でも作れば
大阪G20の会場はみすぼらしすぎた

そんな事よりあの屑教師4人を何とかしろよ

福岡市に負けたのにこんなのいる？ｗ

NHKより安くてスカイツリーより高い

バスターミナルが一箇所にまとまるのは良さそう

三セクってのが最高に地方都市

ハーバーランドとかゴーストタウン化してるのに
https://www.harborland.co.jp/shop/
三ノ宮に投資して回収出来るのか？
維新効果で活気のある大阪ならともかく

ふざけんな、なんの努力もしないアホ神戸にこれ以上金をつぎこむな

復興資金にしろ震災後の再開発を長田兵庫方面に注ぎ込んだけど
増えたのは人口流出と過疎地域だけ

ハルカスで760億円
ずいぶんお高い30階ですのね

1000憶の内の350億を税金で賄い、
650憶は床の売却で賄うといっても、
売れなければ、650億の負債は誰が支払うのかな？
結局、それも税金で、ということになるのでは。

ところで、客席2000の中途半端なホール、何に使うのかな？
クラシック用なら、西宮にコベルコホールがあるから、いらないし。

ツインタワーってことはビル2つ建てるの？
飛行機が突っ込んでくるぞ

>>17
行政が絡む第３セクターはもれなく最終的に行政が赤字補填することになる。

しかし日本の10代20代も情けないよな
9cmファッションの後追いしてるんだからさ(笑)
日本人や欧米人みたいに頬からヒゲすら生えない
オキシドールで脱色したような汚い金髪か、
もしくはピンクなど奇抜な時代遅れのカラーリングのヘルメット頭にした挙げ句、
化粧と整形を施したアカスリ顔が、
本気で日本の女にウケてたと思うか？
洗脳に決まってるだろキモいんだから
もう１つ言いたいのはさ、欧米人が髪でオデコ隠すのは子供の時までだからな
欧米人は大人になるとオデコ出すから
つまりオデコ隠しのヘルメット頭は欧米人から見ると恥ずかしい髪型なわけ
なのに、
キモいくせにナルシスト
キモいくせに嘘つき
キモいくせにすぐ発狂しわめき散らす
それに、
日本の女の大半はさ、
ナルシストと嘘つきと突然発狂する男が、
この世の中で一番大嫌いだしな
これが分かってないから日本人の女から嫌われる
そもそもさ、
なぜ9cmのくせにナルシストなのか？
なぜ9cmのくせに女に手を出そうとするのか？
女から「え？入ってるの？｣と内心バカにされるだけだろうに

>>17
10万平方メートル床に650億なの？
100000平方メートル＝30250坪
650億÷30250＝21487603.3
一坪あたり二千百四十八万円？
はぁ？

うんこ水だらけにはならない土地なの？

悪しき土建地方バラマキの象徴

>>21
計算間違えたな
一坪あたり二百十四万円か
一桁多かったわ

神戸見捨てて西宮に県庁移転しろよ

イメージ通りのコーベを感じたいなら、ハーバーランドと異人館街だけ行くといい。

1千億程度で出来るの？

三宮センター街中心のサンプラザとセンタープラザの2階から上が廃墟になってた(´・ω・｀)

神戸どうなるんやろうな
と、下町住まいの長田住人が言ってみるw
ほんと年寄りだらけやし、三宮の活気は過去の物だよね

>>28
センタープラザの中央階段から西と東では雲泥の差だな

ブルジュハリファで総工費1500億なんだが、ツインだとしても高すぎん？
土地代が高いのかね

>>10
言うても、神姫のバスターミナルより遠くなって
大阪駅に例えるとHEPにバスターミナルある感じだぞ
東口できてもダイエーの建物分まるまる歩かないといけない

地震忘れたんか

雲井通 土地価格相場　139.7 万円／坪
ふ〜ん

これ三宮のどのあたり？
まさか風車のあったあたりじゃないよね？

>>35

6年後に人のこってるわけないやん

やめとけ、大阪南港のATCやWTCみたいなオチが待ってるだけだぞ

上層階は在日中国人と在日朝鮮人が独占するやろ。
○○駅前再開発で高層マンションできたけど、焼肉在日チョンが言うとったんは
買い手が付かなかったから建設会社と在日が話つけて在日チョンが丸ごと購入して
不動産屋に丸投げで賃貸で食ってるってよ。有名市長なんとかせぇよ。

650億するんだぁ
へぇ〜

>>4

日本語学んでから出直せ

震災、ダイエー破綻、無能行政のトリプルコンボで死んだ街ですやん

>>26
メリケンパークと六甲山も

>>16
ツイン

>>32
ミントのバスターミナルなくなるの？
駅の改札出てすぐだから便利なのに

>>36
写真でいえば左の6丁目と一体化の区間で整備しないとショボくなりそう

>>35
中央区役所、サンパル、東横インがある区間

ショボいなあ
なんばパークスや西宮ガーデンズの敷地と比べるまでもない

>>45
どうなるんやろね

敷地が思った以上に狭いな

人口流出してるオワコン神戸は
赤字垂れ流すだけだぞ

>>35
風車、懐かしな
山一證券の赤富士壁画とか

雲井通５丁目再開
敷地13000m^2
延床約100000m^2
地下３階、地上３０階

ヨドバシカメラ梅田
敷地16270m^2
延床約113548m^2
地下2階地上13階建

似た規模ではこれか
ビル高いにしては延床小さくない？

>>50
新聞会館とか神戸まつり事件とか知らない市民がもう大半だよね

高いところに住みたいっていうのは
聖書的なというかバベルの塔的な
天に近いほど神聖であるという潜在意識があるのかな？
正直なところ、日常生活におけるビューイングってそんなにこだわりないよな？

ウンコタワーで国民は気づいた

水害や地震でタワーから出たり入ったりするのに15分かかることを

大阪人のデートは神戸！！



以上！

3セクは成功例なくうまくいかないよ、勉強しろよ

神戸空港の赤字にまだ懲りていなかったのか・・・

スカイツリーの倍ぐらいすんのか

センター街や高架下をまとめて再開発したら三宮は激変しそうだけど、権利関係複雑過ぎて無理だろうな

>>17
国際会館の前によくこんなもん作るよな

高層ビルを自慢する神戸土人は田舎者と高層ビルが無い福岡土人の俺様が
ひがみ根性丸出しの書き込みをしている

概算で約１千億円に上る

このうち山口組と同和と在日の取り分はどれぐらいでしょうか？

>>61
高さ制限ある神戸と違って
福岡タワーあるのに

会社のホームページ見るとダイエーのある6丁目も再開発対象なんだな

しかし、写真左下のタワマンは仕方ないとしても
写真下部の線路と再開発地域に挟まれた三角地帯も一体となって再開発しなければ効果的ではないと思う
と言うか駅前なのに小さな雑居ビルではもったいない

新長田の廃墟ビルみたいになるだけだろ
神戸市住民税高いねん
こんなビルに税金使うな

バックに市役所(左の白)を入れる構図だけど
神戸阪急から北側を見たほうが絵になるやろ

>>66
空中庭園とバスの出入り口をアピールしたかったんやろね

サンパルの風車はまだあるんじゃなかったっけ
ビルの陰で見えなくなっただけで

三宮なんてオワコンの街爺婆だらけ。

1000億あったら神戸空港を国際空港に拡張するとか
神戸空港にＪＲを乗り入れさせるとかできるやん

>>70
それも今更やな、、
三宮の街としての発展ポテンシャルは、最早何をやってもゼロに等しいと思うので、
阪急地下鉄乗り入れで西神方面の利便性を改善する程度しか、有効な投資は無いやろな。

サンパルのビルってまだもつんじゃないのか
区役所の方は古そうだけど
地震があったから全部綺麗に建て直す方がいいのかね

有効活用されてない三宮駅東側の就業人口増やして、線路の北の二宮や国道の南の開発の活性化を促す目的もあるんじゃないの？
阪神の東口出来たしJRの東口も整備できればアクセス良くなるね

美女と灘高生は東京行ったっきり戻って来ない
それが神戸

NHKの新社屋3500億の3分の1以下やな

>>4
横浜っても広いからな
黄金町にでも行ったか？

ハーバーランドのここ、いつになったら埋まるんだ

神戸廃れ過ぎ
もう何をやってもダメやろ

兵庫人は三宮が
横浜と比べられるつもりでいるから困る

三ノ宮は田舎町だよ
はっきり言って
規模が全く違う

>>77
イベントスペースもあるし家電量販店が入れば良かったのにな

>>28
センタープラザも建て替えるからな・・

横幅が無さすぎ

明石や大阪に行く三宮の住民

神戸市中央区のエリア地価ランキング

1位 三宮・花時計前 362万2857円/m2 1197万6387円/坪 +21.51％ 上昇
2位 旧居留地・大丸前 209万2000円/m2 691万5702円/坪 +18.56％ 上昇
3位 貿易センター 174万5500円/m2 577万0247円/坪 +15.58％ 上昇
4位 三宮 168万9809円/m2 558万6147円/坪 +13.11％ 上昇
5位 元町 142万1444円/m2 469万8989円/坪 +14.54％ 上昇



横浜市西区のエリア地価ランキング

1位 横浜駅 299万4608円/m2 989万9532円/坪 +10.14％ 上昇
2位 みなとみらい 130万7500円/m2 432万2314円/坪 +11.45％ 上昇
3位 新高島 126万9000円/m2 419万5041円/坪 +13.54％ 上昇
4位 桜木町 73万9833円/m2 244万5730円/坪 +5.80％ 上昇
5位 高島町 59万4250円/m2 196万4462円/坪 +5.88％ 上昇

大陸の恩恵を受ける近畿とアジアの僻地の差がどんどん表れてる

最近、神戸に行くと明らかに若い子が完全な標準語になってるよね
制服着てたから高校生か中学生の地元民だろう

こういうことからも神戸の地方都市化・・・
というか、底を突き抜けて田舎化してるということなのだろう

昔の神戸の栄華を知っている者としては悲しい限りだ

アスピア明石と同じ未来が見えるぞ

>>79
横浜は排他的だから、他の地域は意識してないと思うよ。
他県からの流入者がブランドだと思ってるだけじゃない。
内陸の緑区なんて夜は闇だよ。

はぁはぁ、ミント神戸のバスターミナルと連結するんだな？
建ってみれば案外面白いかもしれんぞ。

>>77
残念ながら動線から遠く離れているよね
車で来た連中はモザイクとせいぜい歩いてウミエまで。
鉄道駅からだと、左下のエスカレーターが通り道になっているけど、
大多数がウミエかモザイクに用があるので、右にそれてエレベーターに乗ってどうこうとならない。

やめればいいのに。
何か利権がからんでいるのかねえ。
利権と書いたら理研と変換したから、そのビルに理研でも入ればいいかも。

神戸市民だけど
買い物は大阪に行く
三宮で無駄金つかって再開発とか笑えるわ
南海トラフきたら
六甲アイランドとポートピアランドだっけ？
人工島が水没と地盤沈下でボロボロなるんだから
少しでも金貯めとけ

>>4
まぁ三宮から西のＪＲ高架下の商店街とかは異次元ゾーンだわ

ただ三宮駅前周辺は他の地方都市と比べても華が無くなって来たのは確か
阪急阪神ＪＲ地下鉄モノレールなどが乗り込む一大ターミナルとは思えない

>>91
六甲山は常に大阪湾の圧力に押されている
そんな地震なんかより六甲の断層が引き起こす地震の脅威に常に晒されている
神戸市民の段階で終わっているｗ

>>89
鉄道からは目的になるような店舗入れればいいけど
駐車場からのアクセスが悪いんだな

六アイでもポーアイでも
いくらでも空き部屋だらけのビルや遊休地がありますやんｗ
この自治体は昭和土建脳のまま脳死しそうですな。
「株式会社神戸市」と賞賛された時代がいまだに忘れられないのでせう。
南無阿弥陀仏

税金から３５０億円援助って出しすぎだろ。
３０階建てで1千億円もするのか？

ポートライナーを新神戸に延ばす、
あるいは貿易センタービルの南のf字カーブを真っ直ぐにする。

神戸って震災以降、高層ビルの建築ラッシュになった。
海と山に囲まれて可住地が少ないからな。
そうはいっても高さ制限があって100M台までしか建てれないが。

しかし30階はショボ過ぎるな
最低40階は無いと

臆病なのが知事や市長じゃダメだな
何もしないのが良い政治家だと思ってる

三宮あたりでは山が接近しすぎて平地が少なく街を発展させるイメージが沸きにくいのが神戸の弱点
インスタ映えのハリボテシティーって感じ

>>99
景観か何かで高さ制限無かったっけ？

>>91
神戸市民がポートアイランドの事をポートピアランドなんて言うかよｗｗ
なりすましももっと上手くやれよｗｗ

>>13
ハーバーランドがゴーストタウン？
いつの話だよ
駐車場すら待ちが出て入れないのに

世界一のブルジュ・ハリファは
206階建て、828m、464,511m2で15億USドルなのに、
日本のビルはなんでこう
建設費がべらぼうに高いのさ

>>101
160mまでは行けたと思う
これじゃ市庁舎と変わらん

>>79
お前、横浜知らないカッペだろ…。

横浜駅西口のショボさ知ってて、それは言えんわ。
三宮センター街と規模が違い過ぎる…。

東口はそもそも地下街越えてそごうや丸井に行き着くと、そこから先はもう海で土地自体がないから致し方ないが。

>>104
ひとつは地震対策では
あと人件費？

札幌の高層ビルスレのが勢いあるね
悲しいかなこれが神戸の現状
叩かれるどころか関心すら持たれてない

神戸にバスターミナルなんているか？
それより山手幹線の韓国領事館前の警備車両どかせ、タクシーもどかせナンのための3車線道路なんや
31号神戸長田出口の一般道の作りを真っ直ぐにしろよ旧長田区役所から山手幹線まで一直線に結べよ、西代駅の橋も壊せよ、もう山陽は地下に潜っただろ、神戸は兎に角交通網の作りがが下手くそや
六甲山系のせいで斜めなんやから考えて街づくりしろよ
走りにくい街や、高松線も汚いし
マラソン前には在日の浚渫工事業者に金出して清掃させるくせに汚い町走らせて
糞な市やで

>>109
この前、バス暴走で人亡くなったやん

サンプラザなんとかしろよ

◎◎2019新語・流行語大賞、あなたが選ぶなら？
https://news.yahoo.co.jp/polls/life/40024/result

『上級国民』がふつうダントツの１位でしょうよ〜。
なのに飯塚擁護する闇の力が働いて初め３位だったんだよ。
それが鬼畜爺を許せぬ人達が猛烈に追い上げ始めて５８００差で現在２位。

●殺人老人飯塚に対して怒ってる皆さんどうか応援ヨロシク！

>>109
神戸は車で走りにくい
道路の作り方が思い付きで作ってんじゃないか？と思うくらい

>>77
数年前までは駅からumie方面に行こうとすると、必ずここ通らなければいけなかったけど
umieとの連絡通路のある2階に上がるのに階段しかないっていう失敗設計

>>112
かいわれは工作員やとってるからなあ

奈良、京都、滋賀、和歌山辺りに住んでたら行くことない
わざわざ大阪通り越してまで行こうとは思わん

行ってもしょぼいし
大阪の衛星都市クラス

タワマンと言ったら武蔵小杉というウンコ過ぎ

神戸はオワコン
いまだに神戸=暴力団

テナントすかすかで不要な第三セクターまみれになるだろw

暴力団以外の一般人ぬけてったからなあ

>>92
元高なんてただのさびれたテナントじゃん
はっきり言ってただの倉庫の通路

>>5
神戸の高層マンションは中国人がよく買ってるよ

>>1
札幌五輪マラソンにはゴタゴタ文句言って神戸のツインタワー（国の補助金350億円）には一切文句いわないスタンスか？

>>103
街自体がマイカー時代の前の古い設計だから。
ポーアイのマンションも1戸1台になる前の設計で、
一時は路駐が増えて問題になってた。
たぶん今は高齢化や車離れで解消されてるはず。

どこもかしこも昭和の匂いしかしない神戸がやっと再開発始めるのか

県と市の間で負担額が決まっていないって、失敗する典型的パターンだな。
責任の所在が曖昧だと、罪の擦り付け合いに終始しそう。

これは朗報。三宮のタワマン最近買った俺は勝ち組になれそうだな。

念のためトイレはボットンな

>>109
その先にある道も走りにくい。阪急からすぐ北側の道な。
突如として現れる、需要のない右折専用レーン。まっすぐ走っていられない。
そのまま走っていると必ず右折か左折させられるから、何度も車線変更しないとまっすぐ走れない。
山幹は始点から神戸市抜けるまでひたすら路駐があって、３車線は２車線、２車線は１車線しか機能してない。
あの辺は考えてほしいねぇ。そうそう右折レーンなんて毎度毎度要らないはず。右折禁止で迂回させればいいんだよ。

神戸市の衰退って何が原因なの？老人ヤクザ朝鮮人なんて川崎市にもおるやろ　兵庫県警や公立の教師がゴミってるから？

>>131
人口増加した時期に山削って無理やり住めるようにした場所が過疎ってきてるだけ
立地が悪いところは誰も住みたがらない

>>131
ロータリー、ショッピングビル、ペデストリアンデッキという3点セットのテンプレ駅前再開発
風俗に対する浄化作戦
特に夜間の交通手段が高いタクシーしかないこと

日本全国で街が死ぬ理由はこの3つ。

>>131
ていうか、神戸市からは逃げたほうがいい。
神戸市てニュータウンでさえ、拳銃の発射音がしてるよ。

>>132
ていうか　神戸て中心街のほうは暴力団事務所がいっぱいあって
ヤクザの組員と準組員しかいないよ　よくこんなところが、
かつての時代にオシャレなショッピング街だったものだ

ピザ食い放題の店まだあるかな

>>122
元町の本通り商店街と三宮センター街　も、今後はもう寂れるよ
JRが元町駅再開発だから　周辺の商店街は自動的に寂れるいうパターンだからね

>>123
＞123名無しさん＠１周年2019/11/13(水) 06:04:03.91ID:jPLbZ54b0
＞>>5
＞神戸の高層マンションは中国人がよく買ってるよ
そうなのかー、　基本、中国人は本国との仲買のようなことなのだろ
米中貿易戦争でもうダメポだね

排外主義の時代てきに、良い傾向だわ

>>136
神戸らしくピザ、とかなんてしなくても　スーパーとかで
チーズ買って来て　てきとうにフライパンで焼けば、良いよオレは
あーいい匂いだ

>>131
震災がすべて

神戸なんかに金使うなよ、ドブに捨てるようなもんだぞ
もう終わった街だ

>>95
＞「株式会社神戸市」
これの時代から、もうすでに失敗だった

神戸は、本業はあくまでも造船業なのだから。
途上国からの追い上げで、もうすでに造船不況が
昔々から、深刻だったのだ

「ファッションの街、神戸」だなんて、
造船業の職工さんらが　似つかないのに
よくやってたものよ

不況の街神戸市　の実態を真摯にマジメに世間にアピール
することを忘れ、無理やりな暴力団ヤクザの土建業で
失業者に未来の無い職を与え、似合わないファッションショー
に明け暮れ、

だれも、神戸なんてのには　いっさいの
同情も無いよ

もうすでに、荒野となった震災以後には
暴力団ヤクザ系以外は、怖い神戸からは逃げ出した

関空は当初神戸沖にできる予定だったが、住民の反対で今の泉州沖になったんよね。
その時点で察してやれ。

やっぱ補助金投入ってのには賛否両論有るみたいだな。

>>143
その神戸の、JR神戸駅の隣駅に大きな朝鮮学校があるよ
JR三宮駅の隣駅にも大きな朝鮮学校（中学中退相当戸田恵梨香がブイブイ）
があるよ　もうすでに神戸に関空だなんて夢のまた夢、最初から　だよ

神戸の、JR神戸駅の隣駅に大きな朝鮮学校があるよ
JR三宮駅の隣駅にも大きな朝鮮学校、　関西の女子校生
の制服は神戸の長いスカート丈をモデルにしてるけど、
あれはチョゴリ　だよ

ばばウンコ大丈夫でっか

>>127
かってに県を巻き込むな、神戸！

兵庫県　は、暴力団の神戸には絶対にカネは出さないことにした
県民からの抗議が激しくなった

>>1
かってに県を巻き込むな、神戸新聞！

兵庫県　は、暴力団の神戸には絶対にカネは出さないことにした
県民からの抗議が激しくなった

戦後の昭和でないのだから、いまの時代の人々に暴力団の神戸
いうのが、絶対にありえない

地方のこういった事業は、これまで各地で失敗の
連続だった。失敗の事例は、件数にしてじつに
１０００件を越える。やるのなら、かってに神戸市
だけで永遠に続くようになる財政赤字を抱え込むことだな！

消費者にとって暴力団ヤクザの神戸が迷惑である
ことをよくわきまえろ！

子供連れ客が、いずれ子供が一人で神戸に出歩く
ようになり暴力団に入ることを狙っているじゃないか！

神戸がダメなのは未だに震災利権がのさばってる
強制的に震災のことを思い出させ

家族が死んだ、悲しい、苦しいとやってる

震災後の再開発が成功したところは
六甲道近辺だけだろ
他は全部、土建屋だけが肥った

明石に完敗の神戸ｗ

お前らの食いつきぶりに毎度感心するわw　(鼻ホジ
by 神戸住民

まあ、街の規模も港も中華街にしても神戸はショボイ

クソ田舎神戸が何をやっても無駄
人口は減り続ける

1000億かけて30階www
すでに終わってるけど終わりすぎだろ神戸
まともなホテルも無いし街並みは20年前から何も変わってないし全てが遅すぎる

中途半端なツインビルなんてやめて８０階建てのビル一本建てればいいのに
バカな高さ規制してんじゃねえぞ

神戸の役所は昭和だと思うよ。日本の田舎はほとんどそうだと思うけど。
神戸は田舎なんだよ。地方だし、なにより田舎なんだよ。

神戸、最後の足掻き