【経済】土地所有権の放棄可能に、所有者不明対策…法制審議会原案 ->画像>1枚

法制審議会（法相の諮問機関）の所有者不明土地対策を議論する部会（部会長・山野目章夫早大大学院教授）は3日、中間試案の原案をまとめた。民法で認めていない土地所有権の放棄について「所有を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできる」ことを条件に、個人に限って認めることを盛り込んだ。

法制審は2020年1月から意見を公募し、同年9月までに要綱案をまとめる。政府は20年秋にも想定される臨時国会に、民法や不動産登記法の改正案の提出をめざす。

土地の所有権は適正な管理や税金の支払いなどの義務を伴うものだ。所有権の放棄は、課税逃れや管理費用を国に転嫁するなどのモラルハザードを招きかねないとの懸念が根強く、現行の民法は認めていない。

法制審部会の議論では人口の都市集中や少子高齢化の進行を受け、遠方の土地を手放したいと考える人が多くなると指摘があった。親など被相続人の死後に相続した土地を管理できなくなり放置することは、所有者不明土地の発生要因ともされている。

中間試案の原案は、放棄できる主体を「自然人」に限定し、法人による放棄は認めない。放棄された土地をいったん国に帰属させ、地方自治体が希望すれば取得できるしくみを検討する。地方の事情に詳しい自治体の方が再開発など土地の使い道を見いだしやすいからだ。

所有者不明土地の発生原因は、相続時の登記変更忘れなども深刻だ。中間試案の原案は、不動産を相続する人が誰なのかをはっきりさせるため、被相続人が亡くなった際に相続登記の申請を義務付ける。手続きを簡素化する代わりに、一定期間内に登記しなければ罰則を設けることを検討する。

原案には、遺産分割を協議できる期限を「10年」と定めることも盛り込んだ。現在は法的な期限はない。相続開始から10年で協議や申し立てがなければ、法定相続分に従って分割を可能にする。期限を設けることで遺産分割の話し合いが進むことを想定している。

日本経済新聞 2019年12月3日 18:01
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52888480T01C19A2PP8000/

おれ自然人

遅すぎ
土地の所有権な強すぎるんだよ
日本に敵対する国の人間が買ってたら没収するくらいの権利を国に与えとけ

ありがたやありがたや　早期成立を望む
道路に面し無い一万坪の雑木林の処分に困ってます
そういう土地は含まれないのかな

値段のつかない土地に資産税がかかるのがおかしいのだが

所有したら手放せないとかNHKの契約みたいだな

>>1
やっとか

しぜんじん
【自然人】

1.社会や文化の影響を受けず、生まれたままの性情を保つ人。

2.法律（権利義務の主体である）生きている自然の人。

対義語:法人

もっと早くすべきだった。
怠慢を指摘される前に。

これから行方不明者が増えることになるな。

人は記憶型と思考型に大別できる

現行のとち制度は明治にできたんだ
名義が明治時代のままなのも沢山あるだろ
そもそも土地ってのは各地域で管理するものなんだ
それを家に落とし込んで更に個人だもんな〜

廃屋対策も遅きに失してる。

安倍政権は金にならないことは後回し
移民法通してもスパイは放置
法人税下げて消費税上げる

>「所有を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできる」

管理も容易に出来るってのが怪しいんだよなぁ。
要らん土地は放棄させない気がする。

俺の湯沢のリゾートマンションも放棄したい

固定資産税激減で倒産する自治体が続出するな

>>14
更地のみということじゃない？

>>11 の続き

土地の活用より個人から税金を取りたいんだ
それが土地の所有権制度

登記の義務付けの文章とか見る限り、あんま引き取ってくれる気はなさそうに読める
引き取ってって役所に言いに行って、あなたが所有者ですねって言われて
審査して無理って言われて、固定資産税とられる気はする

>>5
台風で駅前の家が半分倒壊してる
放置され
隣の家の人も危ないから引越
そのまま2年放置されてるわ
駅前なんで坪３５万ぐらい

それでも税金を取る

今住んでる家をあと5年でつぶす予定なんだが全く売れそうな気がしないんで放棄したいんだがこれもアリ?
更地にするのは自分にやるから

>>18 の続き

要は税と土地からの収益、この相関関係なんだな
収益より税の額が大きくなれば、その土地は無価値となる

まるで中国だな

所有者不明のがいいと思うけどな
所有者が国や市町村になったら草刈やらゴミの掃除が大変だぞ

分かってるのか??

>>20
そら土地をゴミ置き場にしてるの持ち主の勝手だからな

>>4
管理が容易ではないから放棄は無理。
自分で管理しなさいww

これはいいニュース
買い手もつかないのに都市計画税までとられるの負担だわ

つうよりも、市役所の中の人に聞いたら、
放棄されてる土地なんて所有者も不明で税金も滞納が多くて
だがしかし、　草刈りや崩壊対策とか維持管理に金がかかるから
利用価値の無い土地の寄付はお断りだそうです

遠隔地うんぬんというならば、交換をうまいこと使えないもんなのかね
近くの自治体経由で地元の隣地持ちと現物三角トレードみたいにすれば
境界が消えたりしてメリットもあるんじゃないのかね
自治体かませば個人情報の問題もクリアできそうだし

不動産を自由にできないせいで逆に売買の現場でモラルハザード起こしてる気がする

土地を法定相続分で相続しても意味ないだろ
1/10とかの持分を買う奴おらん

>>16
固定資産税は元々は戦前の戦費稼ぎからスタートなんだし現代である方が間違え
宅地で人間が住んでるんなら都市開発計画税でカバーしないと

>>1
地面師ウハウハだな
所有者不明土地に群がり無断で転売トンズラする奴が多発

糞兄貴やそのガキどもに渡して荒れ放題になるくらいなら国に返したいと思ってたわ。朗報。

価値のある土地なら売るっての

不動産はとっとと証券化してちゃんと市場を作るべき

>>31
文字通りの田分けってやつだな

これで犯罪者の巣になってる空き家が減る！

>>37
それそれ、うちの爺様の代に田分けしてあって、今悩みの種や。

>>2
みんなそうだよ

痴呆公務員のおまんまの源泉が崩壊すんぞ

>>15
マンションの区分所有権も放棄できるようになればリゾマン市場が活性化していいのにな

つうか土地を相続するのは良いが
まずは登記が面倒なのをどうにかしろよ

【東京の遺影写真／Amazon リーグ戦】その1⃣


*Amazon「Cyber Manday」

▪12月6日（金）18:00開戦

日本＆米国🆚北朝鮮＆韓国

*北朝鮮から、義憤の為に
東京に弾道ミサイルを落とそうとする

*安倍首相の下痢オンが、紫の核武装をする

--
【 Amazon Echo Show 5 】
この戦争で大多数が死んで行く
反響を見て楽しませる予定である

Echo＝反響
Show＝戦争のショービジネス

--
▪Amazon Echo Show 5（あれ、臭っ）

とは【遺影】で、東京の文字が見える　ba


続き文面有り
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1201779432123330560
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

そもそも何で国が管理費用持つの嫌がってんだよ
税金何のために取ってんだ

>>42
負の資産でしか無いのにね

マンションこそ証券化するべきだね
リゾートマンションにもちゃんとマイナスの価値がつく

ムサコ民待望の法律だな

親族相続人が一切いない危険地になってる空き地の所有権を奪えるようにしてくれ

隣の空き屋の雑草がついに家の二階にまで来たんだよ

>>33
所有者不明土地ってそもそも価値が無いような崖下や川の側､ラブホのある風紀の乱れた住居には適さないような土地やで？(´･ω･｀)

>>35
バブルの頃はそれに値段が付いてたんよ…(;´д｀)
狂った時代がまだ続いてるんやね…

>>41
公務員はこれから崩壊していくと思う。特に地方。
もう養い切れないし､機械で代替可能だから。

>>42
上物は自然ではないからね。壊して自然に還す"義務"は免れない。

三世不在放棄法な。

産廃の埋め立てした土地や町工場で汚染が確認された土地
ヤードを作ったり廃棄物山積みの土地は放棄認めず子々孫々永遠に責任持たせろよ

登記は対抗要件だから、登記したくなければ、しなければ良いのは当然。

江戸時代は、所有権という概念がなかった。江戸時代は「所持」という。

田畑は田畑永代売買禁止令で、売買が禁止されていた。

>>45
固定資産税と相続税が取れなくなるからだよ

>>45
国管轄になったら税金取れないし
そもそも固定資産税って地方税じゃね？

これ頼むから来年中には決まってくれ。急いでくれ。巻きで頼む

道路の拡幅とかセットバックと同じで
国や自治体と住民の我慢比べだろ
おかしな制度を残すからこうなる

>>56
まぁ実際主旨としてはそうなっちゃうんだよねぇ
ただそれで他の人やらなんやらが迷惑被ってるのも事実なわけで
固定資産税と同じ基準で推定相続人に対して管理されてない場合にクソ重い罰則ぶち込むってのが一番なのかなぁって思ってしまう過激派
手放さないと死ぬくらいに追い込めば相続登記でもなんでもやってまとめて処分するだろうって

自然人ってロギア？
メラメラの実のメラメラ人間ですが取得できますか？

少し前にN国の参議院議員の浜田がこの件で有権者から相談のメールが来たとYouTubeで話していたな。
土地だけか知らんけど相続放棄は親が死んで3ヶ月以内でないとダメらしいな。
それをせめて2年に伸ばすべきではないかという内容だった。

東京に権力を集めるために一度国へ帰属させます

どこかで裏山の竹林に悩んでいるおばあちゃんのニュース見たけどこれで助かるといいな
相続放棄しても誰か買ってくれなければ管理責任が続くって理不尽だろ

>>66
＞管理も容易にできる

ということなので　それらは除外だね
この法律意味ないね

>>64
不動産は所有権放棄できないから問題になってる
親がぼろ家とか　竹林とか持ってると　地獄

失われた20年30年で管理費用を捻出できなくなって中国人に売ったり国土の破壊を伴う太陽光発電を設置したり
これこそモラルハザードからくる破壊と侵略

そもそもいらねものに課税するなよ

桜の審議なんかよりこういう法案をちゃんと審議しろよ
野党も与党もな

遺産相続で親戚と揉めてて数年前から売ることも返納することもできない、下手に土地持ってるから管理しなくちゃいけない

>>68
昭和の連中は隙あれば竹林とか何百万も出して買ったんだよな
子の世代になるとまんま不良資産で金ばっか出てくし処分できないしで憂鬱の元

>>1
ありがたい

>>5
それ(笑)

安いだけだよな。

開発できない市街化調整区域なのにな

>>68
ボロ家宅地だからまだ良い。

問題は農地。
市街化調整区域はまず売れない。
借りるヤツも最近はいないよ。

農地の何がヤバいて相続人が農家やらなくても
土地改良区から水路費用請求くるよ。
これが問題、水田経営してなくても取られる。

一応時効あるらしいけどね。
５年かな？？

>>43
じいさんで止まってるとかな。

>>73
というか昔は登記も測量もいい加減だよ。

>>4
サバゲー場にしろよ

>>15
物件の安さに釣られて使い道と維持管理費のことを考慮してなかった奴か…

>>32
嘘つくなよ、明治時代からあるわ。

共有地なんてどうかな？？？

墓地とかあるやん、数件だけの墓地

>>33
農地は農家しか売れないし
そもそも開発できないよw

戦後混乱期に背乗りで奪い取った土地って今どうなってるのかね？？？

さあ、栃木の土地を買いまくるか

地目はバラバラだよな。

宅地、農地、山林、墓地　

上物の固定資産税の下限20%をなんとかしてくれ
田舎農家じゃ昔ほど稼げないから建て替えもできず、無駄に巨大な古家を維持できない人多い
赤貧ループに陥ってるからいつまで経っても子供なんか増えない

この国がボロボロになるまで、法を改正しないのか？
１人の人間をズタズタにして殺しても死刑にならないとかおかしくないか？

>>87
日本の家は汚い、寒い、狭い、

>>60
法務省はやる気ないから、まあ無理。

これって親の家を相続したくない場合、つぶせば土地は引き取ってくれるってこと？

>>91
家だけ？？

どうにか売れない？？

農地は絶対にいらねー

>>82
あっ！
最近、相続登記したけど墓地は登記も固定資産評価表にも無かったな
どうなってんだろ。あの5坪くらいの土地

>>94
墓地は税金かからないから見落としがち。
檀家なら墓仕舞いでやめられるけど共同墓地てどうするのか？？

相続人で取り壊すとか？