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【埼玉】本当に住みやすい街「川口」…やはり気になる洪水＆地震リスク ->画像>3枚
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川口駅
人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。今後、どこが投資エリアとして有望なのか。不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。今回紹介するのは、京浜東北線「川口」駅
大型商業施設閉店…「川口」で進む再開発は転換期!?
先日、住宅ローン専門会社による「本当に住みやすい街大賞2020」が発表され、第1位にJR京浜東北線「川口」が選ばれた。審査は、住環境、交通利便、教育環境、発展性、コストパフォーマンスの5項目を5段階で評価するというもので、「川口」は、発展性「5」、住環境「4」、交通の利便性「4」、コストパフォーマンス「4」、教育環境「4」だった。
なぜ「川口」が「住みやすい街」なのか。評価のポイントとして、以下の5つを挙げている。
・再開発が進行中で、今後さらなる街の発展が期待できる
・都心に近いわりに、地価や物件価格がリーズナブル
・都内主要地に乗り換えなしでアクセス可能。バス便も豊富で交通至便
・公園が点在し、ファミリー層が楽しめる住環境
・駅周辺に商業施設が充実
このように、居住地として高評価の「川口」だが、投資対象としてはどうなのだろうか。人口動態や不動産取引の状況などから、その可能性について考えてみよう。
まず「川口」がどのような街なんか、見ていこう。「川口」駅のある川口市は埼玉県の南端に位置し、荒川を隔てて東京都に接する。川口市が誕生したのは1933年のことで、埼玉県下では川越市についで2番目の市制施行だった。人口は2009年に50万人を突破。埼玉県下ではさいたま市に次いで人口の多い市となっている。
川口市役所によると、川口の由来は、旧入間川（現在の荒川）の河口に臨んでいたから、だという。つまり、荒川の河口はその昔、現在の川口付近だったということだ。南北朝時代から室町時代初期に成立したといわれている『義経記』には、治承4 年（1180）、源義経が兄頼朝の挙兵に加わるため、奥州から鎌倉に向かう途中、武蔵国足立郡小川口で兵をあらためたと記されるなど、川口という名称は意外と古い。
江戸時代には、日光街道が南北に走り、現在の本町一丁目付近に川口宿がおかれた。川口市の地場産業として鋳物は有名で、戦前には、単独の市で鋳物生産量の日本一を達成している。しかし戦後は東京のベッドタウンとして宅地化が急速に進み、鋳物工場は郊外へと移転。その跡地に、多くの高層マンションが建てられた。
そんな川口市の中心となるのが、「川口」駅だ。JR京浜東北線だけが停車する駅で、通勤時間帯の8時台だと「東京」までは30分強、品川まで45分ほどで乗り換えなしでリーチできる。1日の乗車人数は84,531人（2018年）で、埼玉県下では「大宮」、「浦和」に次ぐ規模である。
「川口」駅東口エリアには、「そごう川口店」や再開発ビル「キュポ・ラ」、「かわぐちキャスティ」など商業施設が集積。「樹モール」という愛称で親しまれている「川口銀座商店街」は、駅から徒歩2～3分という立地ながら、庶民的な雰囲気が漂う商店街だ。また駅から北へ徒歩10分ほどのところには、サッポロビール埼玉工場の跡地を利用した商業施設「アリオ川口」があり、多くの買い物客でにぎわう。
一方、駅西口は、高層マンションが点在する住宅地。駅前の「川口西公園」、通称「リリアパーク」は駅前とは思えないほど緑豊かな公園で、市民の憩いの場になっている。また駅周辺は、「マルエツ」「西友」「オーケー」「業務スーパー」など、大手の格安スーパーが充実しているので、最寄り品の買い物に便利だ。
50万都市でありながら、ベッドタウンとしての要素が強い「川口」駅前には、適度に商業施設が集積し、適度にマンションが点在する。ちょうどいいバランスが、「住みやすい」と評価される所以だろうか。
12/20(金) 12:00配信
幻冬舎 全文はソース元で
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191220-00024729-gonline-bus_all 中華料理好きなら西川口は天国だな
家賃も安いしイメージほど治安も悪くない
地域差があるだろうけど、名前からして洪水リスクがありそう
本当に住みやすい街なら
そのリスク気にならないだろ
地震リスクは高い
関東大震災の時、みんな大宮まで逃げたんだ
┏( .-. ┏ ) ┓【巨大IT企業全七社、ハルマゲドン】
*ハルマゲドン（最終戦争）
世界の終末的な善と悪の戦争、世界の破滅そのものを指す
==
【七人の御使】
・Amazonの原生林（第一の者）→フシギダネ（毒殺）
・Nintendo（第二の者）→ピカチュウ（電撃）
・Apple（第三の者）→ソーナンデス
（水素の爆破、安田カラスの卵も煤に塗れたが
ソーナンデスがそれで海を漂ってる）
・Rakuten（第四の者）→ヒトカゲ（火攻め）
・SoftBank→カビゴン
孫正義氏が太い、ホワイト犬（魂抜き）
・Google（第五の者）→モクロー
知識の象徴フクロウ🦉、とある系目録、Googleゴーグル
（幻惑・流言）
・Windows（第六の者）→ピッピ
（ピンク色好きの神の決断）ch
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1207917423950614528 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
日暮里舎人ライナーが川口駅まで繋がるんだったら良い街になるかもしれないけど、今のままじゃそこまで良い街とは思えないんだが。
たまにはワラビスタンのことも思い出してください(´・ω・`)
まぁ少し柄が悪いのを気にしなければ住みやすいよ。買い物便利だし都内にも近い。商店街もあって駅前にでかい公園もある。この先もおそらく発展するだろうし値段も都内よりは安い。
これだけ好条件が揃ってるところは他にないと思う。
都内に比較的近いから公立がクソなのばかりだよ。ファミリーは気をつけな。
生活にラクそうだなーと長年居ると後々割りを食うよ。
マトモな家庭の子はこぞって都内の私立に通わせる地域はごめんだね。
都内でお勉強しても帰宅すればそこは低地の川口。地元のドキュソ友人からの絡み、風俗街の景色、毎日毎日猥雑な要素に身を晒して深層心理に焼き付けられる様は避けたいものだ。
しかし、小杉が水没してから、やけに川口推し記事が増えたな
>>1 ( ｀ハ´) 芝園団地
隣のさいたま 総連民団テヨン学校
隣の蕨市 ワラビスタンのトルコ系クルド人
【極東有事】 1950 三国人暴動 革命テロの無秩序RISKが高い >>1 ( ｀ハ´)<丶｀∀´>リスク
平時は犯罪 →→ 有事はTERRORLIST 【愛国無罪】
【三国人不法行為】 1950 敗戦で、日本人が全国で4000～10000人殺された
ヤミ市 ＝＝ 朝鮮人らのドロボウ市場 荒川渡ったらダメだろ。 せめて赤羽で踏ん張れ。 交通の便が全然違うぞ。
通勤で
上野ー浜松町
金曜は特に終電間際の京浜東北線は激混み
ガラ空きの山手線車内から見てると
埼玉県民って可哀想って毎回思う(´・ω・｀)
川口は東京に隣接した埼玉の都市で風俗で汚れ腐った町で
そんな事情知らない中国の連中が大挙押し寄せ人気があるように見えるだけ
コンビニへ行くときでも創価のばあちゃんがついてくる街w
京浜東北線で30分以上腹筋を固めているのもよし、赤羽で乗り換えダッシュするもよし
体を鍛えるには悪くない環境だよな
そごうの屋上のビアガーデンがエビス飲み放題で素晴らしかった
>>4 川口 川越 越谷と鷺宮 鷺沼 鷲宮が良く間違える
>>1 駅周辺には本当スーパーがたくさんある。他にもコモディイイダと肉のハナマサ、ちょっと離れるけど、埼玉県民御用達のヤオコーと、
スーパーマーケット激戦区だから、物価安くて生活費をかなり抑えられる。
>>34 赤羽のほうが本場だろ。
>>22 まあ公教育考えたらさいたま市にするわな…全然違うし
川口は朝鮮人 中国人 ベトナム 人が多くて 住める町ではございません
毎日 ゴードンに行ってます。
今日は午前中医療センターに
午後からグリーンセンターに行った
グリーンセンターはよくドラマ撮影に使われる
┏( .-. ┏ ) ┓【 クラウドの真実 】
*巨大IT企業が揃えているクラウドとは
ユーザーの想い出の写真を、巨大IT企業が管理します
それは、ユーザー（人類）が一切不要と云う意味です
--
〈とある概念の一つ〉
*巨大IT企業群が、完全な機械／マザーコンピュータになる
スマートホームを利用して
ビル・自宅のメンテナンスを、R2-D2等のロボットにさせる
各家庭には、アンドロイド（ロボット）か
電子飛翔体と化したユーザーが生息する
↓
〈現状〉
*フジテレビ（オーム真理教）がトップで
全世界に暴虐を振るっている
ワンピースを展開して
「One world」と日米を騙して来たが
実は人類を全滅させるのが、本来の目的である
↓
・マザーコンピュータが無い
・AIとは、準電子飛翔体👾を詰め込んだサーバー
・スマートホームとは、自宅をレーザーで切るか爆破させる
・個々のユーザーが使用している携帯（SIMシティ）が
そのユーザー亡き後、ユーザーの代わりになる cc
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1207896166576185344 https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
京浜東北線しか止まらぬ人口にインフラが追い付いてない武蔵小杉と同様の街。
新宿にいくには一駅で乗り換え、激込みの埼京線に突入。
東京も各駅で延々と遠い。
駅周辺の団地は中国人街。人口比で日本人が少なくなるに連れて治安が悪くなっていく。
ハザードマップも真っ赤。
安いという理由だけで飛び付く低層が自動的に集積されていく。
>>41 イメージに洗脳された情弱www
人口に占める中国人比率ランキング
昭和村（群馬県） 3.294％
横浜中（神奈川） 2.816％
鉾田市（茨城県） 2.765％
新宿区（東京都） 2.336％
八千代（茨城県） 2.203％
美浜区（千葉県） 2.079％
蕨市 （埼玉県） 1.789％
行方市（茨城県） 1.736％
江東区（東京都） 1.707％
大洗町（茨城県） 1.702％
銚子市（千葉県） 1.595％
台東区（東京都） 1.538％
北区 （東京都） 1.500％
川口市（埼玉県） 1.486％
九十九（千葉県） 1.433％
墨田区（東京都） 1.400％
江戸川（東京都） 1.272％
豊島区（東京都） 1.264％
荒川区（東京都） 1.203％
足立区（東京都） 1.180％
>>40 川口市は日本人297人に対して中国人3人ね
これを中国人ダラケ―、中国人に占領されたと思うかはあなた次第
ここは70人の群衆に1人の中国人がいるだけで、中国人に占拠されたと騒いでいる人が多いのね
'滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
.
川口市民だけど、50万都市でありながら東の地区には未だに浄化槽あるし
もっとインフラ整備頑張って欲しいなあ。
西川口はソープ壊滅状態で風俗もほぼ無くなってかなり改善している。
蕨駅近辺は芝園団地のチャイナタウン化で治安というか風紀の乱れが気になる。
協力会社で来た中国人も日本に来て日が浅いが川口に住んでると言ってたな
川口市の人口増は特定国の外国人によるところが大きい。
余裕のある日本人はさいたま市南区とか緑区に逃げている。
川崎－川口－松戸
魔のトライアングルなのに、、、、 まあ田舎者が騙されて移住してくる分には、何も言わん
家賃激安だよね
確かに金がない奴には住みやすいんじゃね？
非正規なんて都心に勤めて川越、春日部、我孫子、佐倉住みがせいぜいなんだよ
川口なんて高値の花、マスコミに踊らされんじゃねえ、東大は別として、早慶上智March日東駒専帝京東海に進学できない
奴らは上京なんてすんじゃねえぞ
この前の台風で荒川やばいくらい増水したけど大丈夫だった
東北の震災の時も液状化もなかった
ちなみに荒川の川口側はスーパー堤防だから決壊するなら赤羽側
関東周辺の火山ｗ
チャイナリスクが一番のリスクだろ。
子供を学校に入れても、中国人だらけで、まともな友人ができるとは思えない。
子供が「昨日の夕飯、餃子おかずにして、ご飯食べた」とか中華友達に言ったらいじめられそう。
川口は何となく治安の悪いイメージだけどここ数年そんなにデカい事件や事故は起きて無い
子供を武南あたりに入れるのもなかなかアバンギャルドで楽しいかもしれないヨ
>>52 これでも川崎と比べたら相当頑張ってるんだよ
今までは武蔵小杉一本だったからな
どんどんPRしてるけどもう不動産屋のマーキングよりも
消費者自身が自己責任で足やネット使って納得出来る買い物を選ぶレベルに到達した
住みやすいじゃなくて売りつけたい物件がある街の間違いだろ
川口と言っても川口や西川口駅近くと東川口駅付近じゃ全然違うよね
あと何気に東浦和駅なんて歩いて5分も行けば川口市に入るんだよな
あの辺に住んでる川口市民は実質さいたま市民のようなもんやろ
ダ サ イ タ マ 県 人 や め ま す か ？
そ れ と も 人 間 、 や め ま す か ？
□ ダサイタマは、高麗系 （ 日高、鶴ヶ島、川越、入間、飯能 ） およひ新羅系 （ 和光、朝霞、新座、志木、戸田 ） の
朝鮮渡来がそもそもの発祥で、その規模は全国最大！ → 反日度日本一
□ 前身 ・ 武蔵国の由来は、「 むさ苦しい 」 → 生い立ちからしてダサイタマ
□ 穢多系被差別部落数が263と東日本でダントツの最多 （ 東京の13倍以上 ） → 穢れ度日本一
□ 郵便番号は九州どころか沖縄県よか後ろになるところだった → 関東にありながら最果て僻地扱い
□ 地域ブランド調査2018で、上位集団の東京 （ 3位 ） ・ 神奈川 （ 5位 ） ・ 千葉 （ 6位 ）から絶望的に離され、
群馬 （ 42位 ） ・ 埼玉 （ 43位 ） ・ 栃木 （ 44位 ） ・ 茨城 （ 47位 ） とワースト集団を形成
→ グンマー以下wの屈辱赤っ恥で存在価値なし！
□ 出身地にしたくないランク1位（ CX『 県－1GP 』 ） → 嫌われ度日本一
□ 住み易さランク、さいたま市は大宮市以来10年以上連続で全国最下位 → 不便度日本一
□ パッとしない県庁所在地で、さいたま市が全国3位、関東で圧倒的最下位 → 有限実行ださいたまw
□ 欧米人の宿泊数全国ワースト → 先進国にもダサイタマぶりが知れ渡り嫌われる
□ 国宝や重要文化財認定数が全国最下位 → 文明文化が皆無
□ 平均余暇時間が全国最短 → 娯楽も全国最低レベル
□ TDLに対抗するのがさいたま水族館 → しかも川魚しかいなくて超絶ショボくてバカ丸出しw
□ USJに対抗するのが東武動物園 → 目玉が小獣舎のゴキブリwwwwww
□ ゴミ流入量が日本最多 → ゴミ捨て場しか使い道なし
□ 農地ダイオキシン汚染 → シナ畜農薬野菜や毒入り餃子、姦酷ウンコ海苔も真っ青な産直品
□ 河川ダイオキシン汚染で日本最悪 （ 綾瀬川 ） → 工業がショボいのに汚染度は全国一というDQN
□ 花粉症が日本最悪 → 黄砂やPM2.5もからみ、大気汚染ぶりは実質世界一
□ 犯罪数と事件事故死亡者数が全国一 → この世の地獄ダサイタマ
□ 犯罪検挙率が全国最低 → 県民がDQNならマッポもDQN
□ 電車内痴漢摘発数が日本最多（ 埼京線 ） → 朝鮮のレイパーDNAが覚醒するダサイタマ性獣
□ 平均通勤通学時間が全国最長 → 不便極まりないアクセス ・ スラム
□ 医師・看護婦 （ 人口比 ） が全国最低 → ダサイタマ県人に知的頭脳労働は無理
□ 高3年生当たり東大合格者数が茨城や群馬栃木以下で関東で圧倒的最下位 → 知能指数からして劣等DNA
□ 関東で圧倒的最後に甲子園で初優勝 → 脳みそだけでなくフィジカルまで劣等虚弱
□ 愛着度と自慢度で全国最下位 → 異常なまでに劣等感を抱えてて卑屈
□ 男女平等度が全国最下位 → 女子供といった弱い者イジメが大好きな、朝鮮系ならではの卑劣さ
□ 平均バストサイズが全国最小 → 朝鮮由来のブスでちっぱいのDNAに、貧困による栄養不足が拍車をかける
□ 浮気度が全国で最も高い → モラル皆無なのも朝鮮由来で、不法行為上等
□ 公衆 wifi 設置率が全国最低 → ダサイタマ県人に情報武装化は無駄
□ 社長 （ 人口比 ） が全国最低 → 経営リソース 「 人 」 「 モノ 」 「 金 」 「 情報 」 が全国最低で経営は無理ゲー
□ 知事選など選挙投票率が全国最低 → 政治と民主主義に無関心無縁の野蛮人
□ 関東で唯一総理大臣を出せず → 政治家も超無能で支援されない鼻つまみ者
□ 09年度から納税率全国ワースト → 真面目に働かず国民の義務を放棄する怠惰な県民と脱税しまくる悪徳地場産業
□ 世帯別負債額で全国ワースト → 経済力のない穀潰しで借金まみれ
・都心に近いわりに、地価や物件価格がリーズナブル
ホームズで調べた結果の川口駅の家賃相場
ワンルーム 6.17万円
1K 7.09万円
1DK 8.60万円
1LDK 11.06万円
2K 8.27万円
2DK 8.00万円
2LDK 13.51万円
3DK 10.98万円
3LDK 14.46万円
このようにリーズナブルと言われても全然安くない多くの人からしたら高い
・都心に近いわりに、地価や物件価格がリーズナブル
ホームズで調べた結果の川口駅の家賃相場
ワンルーム 6.17万円
1K 7.09万円
1DK 8.60万円
1LDK 11.06万円
2K 8.27万円
2DK 8.00万円
2LDK 13.51万円
3DK 10.98万円
3LDK 14.46万円
このようにリーズナブルと言われても全然安くない多くの人からしたら高い
キューポラのある街のモデルだっけ、あの映画でもやばい街だったな
タワマン建ったところはステマが酷い
荒川沿いだけらムサコみたいに水没する
住んではいけない
微妙な位置にあるアリオとララガーデンはどーにかならんのか、特にララガーデンさん
あと2店舗に分散していて、その2店舗とも行きにくいところにあるヤマダ電機もアレ
>>84 戸田公園と川口両方の最寄り駅を狙ったのだよガハハ
駅近バンザイ！
>>6 ライフルホームズ調べの西川口駅の家賃相場
ワンルーム 5.98万円
1K 6.64万円
1DK 7.00万円
1LDK 9.02万円
2K 6.70万円
2DK 8.27万円
2LDK 8.91万円
3DK 9.09万円
3LDK 12.25万円
全然安くないね環境や治安の割りに家賃釣り合ってないよもっと安くしないと割りに合わない
>>84 川口駅周辺に住んでいても、ララガーデンとアリオとミエル川口は、徒歩なら一番近く行くよね。
ヤマダもそうだけど、川口駅近にコスパ重視で住んでる人が、車所有なんて維持費だけで本末転倒になる。
そこで税金やガソリン代のかからない、電動アシスト自転車がオススメです。
＞・都心に近いわりに、地価や物件価格がリーズナブル
こういうのは例外なく災害リスクが高いところ。
「災害リスクが高いので、地価や物件価格がリーズナブル」
と、書くべき
西川口って、怪しい風俗が消えたら中国人ばっかりの街になったんでしょ？
川口は新チャイナタウン
蕨はトルコクメールタウン
抗争が絶えない
そういや西川口駅のホームからちょんの間の通路みたいなのが見えてたな
>>88 川越とか良さそうな感があるんだけど・・・
平塚か川越か？で迷ってる
昔住んでいた。
６年前の市長選挙で、市役所建て替えで、スキップシティに移すべきだと主張する候補が負けて、
現在位置での建て替えを主張する現職が勝った時、ここの連中はアホだと思った。
なんて危機意識がないんだ。東日本大震災から、まだ数年しか経ってなかったのにだぞ。
あんな所、荒川氾濫したら一発で沈むやんけ（スキップシティの方が、まだ高い場所にある）
司令塔になるべき市役所が、いの一番に沈んだら困るんは己らやろが。
ま、もう住んでないから、どうでもいいけどな。
>>94 大事な事は先送りってのが国民性
手遅れになってから焦り出す
川口市内の会社に勤めてるが、まず朝夕の車の渋滞は覚悟。道路は狭く迷路みたいな感じで迷いやすい。土地が高いせいかも知れないが、会社の敷地がぎゅうぎゅうなとこが多い。朝のラジオ体操とか全員参加では辛いわ。
地名に「川」の字が入ってる時点で地盤とか災害面でいろいろ心配
首都圏の不動産屋は「街」というものを「駅」単位で考える。
東京はそれで通じると思うけど、神奈川埼玉千葉は微妙だから、明確に「川口駅」「川口駅周辺」「川口駅の駅勢圏」と書くべき。
ダ サ イ タ マ 県 人 や め ま す か ？
そ れ と も 人 間 、 や め ま す か ？
□ ダサイタマは、高麗系 （ 日高、鶴ヶ島、川越、入間、飯能 ） およひ新羅系 （ 和光、朝霞、新座、志木、戸田 ） の
朝鮮渡来がそもそもの発祥で、その規模は全国最大！ → 反日度日本一
□ 前身 ・ 武蔵国の由来は、「 むさ苦しい 」 → 生い立ちからしてダサイタマ
□ 穢多系被差別部落数が263と東日本でダントツの最多 （ 東京の13倍以上 ） → 穢れ度日本一
□ 郵便番号は九州どころか沖縄県よか後ろになるところだった → 関東にありながら最果て僻地扱い
□ 地域ブランド調査2018で、上位集団の東京 （ 3位 ） ・ 神奈川 （ 5位 ） ・ 千葉 （ 6位 ）から絶望的に離され、
群馬 （ 42位 ） ・ 埼玉 （ 43位 ） ・ 栃木 （ 44位 ） ・ 茨城 （ 47位 ） とワースト集団を形成
→ グンマー以下wの屈辱赤っ恥で存在価値なし！
□ 出身地にしたくないランク1位（ CX『 県－1GP 』 ） → 嫌われ度日本一
□ 住み易さランク、さいたま市は大宮市以来10年以上連続で全国最下位 → 不便度日本一
□ パッとしない県庁所在地で、さいたま市が全国3位、関東で圧倒的最下位 → 有限実行ださいたまw
□ 欧米人の宿泊数全国ワースト → 先進国にもダサイタマぶりが知れ渡り嫌われる
□ 国宝や重要文化財認定数が全国最下位 → 文明文化が皆無
□ 平均余暇時間が全国最短 → 娯楽も全国最低レベル
□ TDLに対抗するのがさいたま水族館 → しかも川魚しかいなくて超絶ショボくてバカ丸出しw
□ USJに対抗するのが東武動物園 → 目玉が小獣舎のゴキブリwwwwww
□ ゴミ流入量が日本最多 → ゴミ捨て場しか使い道なし
□ 農地ダイオキシン汚染 → シナ畜農薬野菜や毒入り餃子、姦酷ウンコ海苔も真っ青な産直品
□ 河川ダイオキシン汚染で日本最悪 （ 綾瀬川 ） → 工業がショボいのに汚染度は全国一というDQN
□ 花粉症が日本最悪 → 黄砂やPM2.5もからみ、大気汚染ぶりは実質世界一
□ 犯罪数と事件事故死亡者数が全国一 → この世の地獄ダサイタマ
□ 犯罪検挙率が全国最低 → 県民がDQNならマッポもDQN
□ 電車内痴漢摘発数が日本最多（ 埼京線 ） → 朝鮮のレイパーDNAが覚醒するダサイタマ性獣
□ 平均通勤通学時間が全国最長 → 不便極まりないアクセス ・ スラム
□ 医師・看護婦 （ 人口比 ） が全国最低 → ダサイタマ県人に知的頭脳労働は無理
□ 高3年生当たり東大合格者数が茨城や群馬栃木以下で関東で圧倒的最下位 → 知能指数からして劣等DNA
□ 関東で圧倒的最後に甲子園で初優勝 → 脳みそだけでなくフィジカルまで劣等虚弱
□ 愛着度と自慢度で全国最下位 → 異常なまでに劣等感を抱えてて卑屈
□ 男女平等度が全国最下位 → 女子供といった弱い者イジメが大好きな、朝鮮系ならではの卑劣さ
□ 平均バストサイズが全国最小 → 朝鮮由来のブスでちっぱいのDNAに、貧困による栄養不足が拍車をかける
□ 浮気度が全国で最も高い → モラル皆無なのも朝鮮由来で、不法行為上等
□ 公衆 wifi 設置率が全国最低 → ダサイタマ県人に情報武装化は無駄
□ 社長 （ 人口比 ） が全国最低 → 経営リソース 「 人 」 「 モノ 」 「 金 」 「 情報 」 が全国最低で経営は無理ゲー
□ 知事選など選挙投票率が全国最低 → 政治と民主主義に無関心無縁の野蛮人
□ 関東で唯一総理大臣を出せず → 政治家も超無能で支援されない鼻つまみ者
□ 09年度から納税率全国ワースト → 真面目に働かず国民の義務を放棄する怠惰な県民と脱税しまくる悪徳地場産業
□ 世帯別負債額で全国ワースト → 経済力のない穀潰しで借金まみれ
01
いやまあ川口でも駅近マンションなら年収700以上はないと買えないよ
不動産屋は外国人が増えて危険なところばかり勧めてくるな
川崎の次は川口かｗ
こりないねえｗ
神奈川の川崎、埼玉の川口、千葉の市川は良くないのは東京人には常識だけどね
>>39 いっそのこと23区に住めば教育含めた諸々の自治体サービスが改善するのにな。そこはやっぱり無理だから県境を跨いで川口あたり…になるんだろうね。
さいたま市の北部以外ならアリなのかな…
荒川（特に放水路の方は）は氾濫しにくい川だが、
川口とか昔、（支流が）氾濫した実績無かったっけ・・・？。
ま、彩湖とか造ったんで、水害は気にしないで良いのかも知れんが、
中華とか有るんで、手前の赤羽のがマシな気が・・・。
>>64 東京の西部方面はマシなのかね。海抜は圧倒的に安心。川沿いや急な坂は避けたいところだが。
台風19号の時川口側の堤防見てきた
スーパー堤防のあたりはいいが
そうじゃないとこはずっと水が滲み出てた
遊歩道の階段5段くらいまで
水きてたかな
写真と映像収めてある
除夜の鐘がうるさいとか言ってる奴が居るから災害起きても仕方ないよ
東京圏の中での話かなと思う
これ程までの巨大な都市圏を作り上げ、
それがリスクになっている
スーパー台風は毎年来る位の覚悟をしなければ、となるかも
被災した県は沢山あった訳だし、屋根の修理だって遅れてるだろ？
本当は政府主導で綺麗にし終わって然るべきだと思うんだよ
川沿いのリバービューな高層タワマンはちょっといいなとは思った
武蔵小杉の一件があるまでは
埼玉に住むのに、賃貸ならどこでもいいけど
購入するなら、悪いことは言わないから
大宮台地か武蔵野台地にしておけ。
まあ大宮が乗る路線選べるし運良ければ座れるから埼玉ではベストだろうな
次は南浦和
川口住むのは通勤で体鍛えるにはいいかもしれない
川口なんてイメージ悪すぎてよく買うねこんなとこ
キューポラのある差別地区なのに
町工場とくに鋳物工場が腐るほどあった朝鮮人労働者の街それが川口
蕨でいいじゃん、駅のコンコース上がるのにエスカレーター無いが。
>>1 日本国内で初めて ”大虐殺” が起こりやすい地域
隣人＝＝( ｀ハ´)人民解放軍<丶｀∀´>朝鮮進駐軍 リスクの高い処は、住みたくねえわ
●日本のアホ為政者の現状
【不逮捕で治安放棄・福田康夫】 2008 長野聖火リレー暴動
【国土強靭化やるやる詐欺・移民犯罪推進安倍晋三】 人死にや経済被害でてから、しゃーなしにやる後手後手
>>88 川口の場合、一駅で東京なのに埼玉価格だからお得って意味だぞ。
数年前の駐車場代がわかりやすいけど、川口は月額1万～1万5千円だが隣の赤羽は2万超える。
>>94 新しい市役所は前より倍くらいの高さだから大丈夫。
川口といっても広いから治安の良し悪し言うのは意味がない
都内で犯罪犯した奴が潜伏しやすい街でもあるから
小杉関とドスコイですな川口関
今回は多摩川が氾濫
荒川は半分千曲川に流れたから助かったが
>>130 鋳物工場が立ち並ぶいい街だよなｗｗｗｗｗｗ
>>116 決壊は右岸の北区だから心配無用
赤羽は壊滅だわな
>>16 見沼代親水公園駅から川口駅って急カーブなんて生やさしいレベルじゃねーぞ
普通に考えたら南越谷。30歩譲って東川口
マンション買うにしても
近所に町工場のあるとことは気をつけよう
粉塵被害に合うよ
後から来たお前らに文句言われる謂れわねーって看板出してるしな
不動産屋が
部落穢多朝鮮非人メディアに莫大な金をはらい
朝鮮部落や元沼を
すみやすい街アピール
だまされた馬鹿が朝鮮部落川崎
武蔵うんこすぎ
>>142 川とか沼
在日朝鮮寄生ウジ虫、部落穢多朝鮮非人地域か疑え
>>94 スキップシティはイオンモールじゃんｗ
市役所周辺に他の公的機関も集まってるんだよ
近所に世界に名の知れた会社も幾つかあるんだぜ
ダ サ イ タ マ 県 人 や め ま す か ？
そ れ と も 人 間 、 や め ま す か ？
□ ダサイタマは、高麗系 （ 日高、鶴ヶ島、川越、入間、飯能 ） およひ新羅系 （ 和光、朝霞、新座、志木、戸田 ） の
朝鮮渡来がそもそもの発祥で、その規模は全国最大！ → 反日度日本一
□ 前身 ・ 武蔵国の由来は、「 むさ苦しい 」 → 生い立ちからしてダサイタマ
□ 穢多系被差別部落数が263と東日本でダントツの最多 （ 東京の13倍以上 ） → 穢れ度日本一
□ 郵便番号は九州どころか沖縄県よか後ろになるところだった → 関東にありながら最果て僻地扱い
□ 地域ブランド調査2018で、上位集団の東京 （ 3位 ） ・ 神奈川 （ 5位 ） ・ 千葉 （ 6位 ）から絶望的に離され、
群馬 （ 42位 ） ・ 埼玉 （ 43位 ） ・ 栃木 （ 44位 ） ・ 茨城 （ 47位 ） とワースト集団を形成
→ グンマー以下wの屈辱赤っ恥で存在価値なし！
□ 出身地にしたくないランク1位（ CX『 県－1GP 』 ） → 嫌われ度日本一
□ 住み易さランク、さいたま市は大宮市以来10年以上連続で全国最下位 → 不便度日本一
□ パッとしない県庁所在地で、さいたま市が全国3位、関東で圧倒的最下位 → 有限実行ださいたまw
□ 欧米人の宿泊数全国ワースト → 先進国にもダサイタマぶりが知れ渡り嫌われる
□ 国宝や重要文化財認定数が全国最下位 → 文明文化が皆無
□ 平均余暇時間が全国最短 → 娯楽も全国最低レベル
□ TDLに対抗するのがさいたま水族館 → しかも川魚しかいなくて超絶ショボくてバカ丸出しw
□ USJに対抗するのが東武動物園 → 目玉が小獣舎のゴキブリwwwwww
□ ゴミ流入量が日本最多 → ゴミ捨て場しか使い道なし
□ 農地ダイオキシン汚染 → シナ畜農薬野菜や毒入り餃子、姦酷ウンコ海苔も真っ青な産直品
□ 河川ダイオキシン汚染で日本最悪 （ 綾瀬川 ） → 工業がショボいのに汚染度は全国一というDQN
□ 花粉症が日本最悪 → 黄砂やPM2.5もからみ、大気汚染ぶりは実質世界一
□ 犯罪数と事件事故死亡者数が全国一 → この世の地獄ダサイタマ
□ 犯罪検挙率が全国最低 → 県民がDQNならマッポもDQN
□ 電車内痴漢摘発数が日本最多（ 埼京線 ） → 朝鮮のレイパーDNAが覚醒するダサイタマ性獣
□ 平均通勤通学時間が全国最長 → 不便極まりないアクセス ・ スラム
□ 医師・看護婦 （ 人口比 ） が全国最低 → ダサイタマ県人に知的頭脳労働は無理
□ 高3年生当たり東大合格者数が茨城や群馬栃木以下で関東で圧倒的最下位 → 知能指数からして劣等DNA
□ 関東で圧倒的最後に甲子園で初優勝 → 脳みそだけでなくフィジカルまで劣等虚弱
□ 愛着度と自慢度で全国最下位 → 異常なまでに劣等感を抱えてて卑屈
□ 男女平等度が全国最下位 → 女子供といった弱い者イジメが大好きな、朝鮮系ならではの卑劣さ
□ 平均バストサイズが全国最小 → 朝鮮由来のブスでちっぱいのDNAに、貧困による栄養不足が拍車をかける
□ 浮気度が全国で最も高い → モラル皆無なのも朝鮮由来で、不法行為上等
□ 公衆 wifi 設置率が全国最低 → ダサイタマ県人に情報武装化は無駄
□ 社長 （ 人口比 ） が全国最低 → 経営リソース 「 人 」 「 モノ 」 「 金 」 「 情報 」 が全国最低で経営は無理ゲー
□ 知事選など選挙投票率が全国最低 → 政治と民主主義に無関心無縁の野蛮人
□ 関東で唯一総理大臣を出せず → 政治家も超無能で支援されない鼻つまみ者
□ 09年度から納税率全国ワースト → 真面目に働かず国民の義務を放棄する怠惰な県民と脱税しまくる悪徳地場産業
□ 世帯別負債額で全国ワースト → 経済力のない穀潰しで借金まみれ
02
赤羽～川口界隈はここ数年、マンションの建設ラッシュが半端ないな。どんだけ需要あるんだよ。みんな金持ってるな。
保育園入れないから引っ越したわ
子育て世代はやめた方がええよ
役所の関係者を優先して認可保育園に入れてるよ
川口駅近に引っ越したので、ライフジャケットを購入した。
住みやすいことは確かだ。ただし、駅近に限る。
>>93 あふれたら都内壊滅させるレベルの河川がわんさか集まってる低地の越谷はなんともなかったのに
川越で入間川があふれたやん
>>108 新大橋のところに小・中学校あるじゃん？
あそこは大丈夫だったの？
団塊ジュニア近辺の世代が
やっとの思いで買えるのが
赤羽川口なんだろなあ
荒川放水路溢れたらどうなるんだろね
荒川の河口付近は万一氾濫したら都心方面を守るために
あえて江戸川区側を低く作ってあるって聞いたけど
川口あたりはどうなんだろうね
>>151 どこも同じ
区役所勤務の女性で、子どもを保育園に入れられない！ってのは聞いたことない
>>160 赤羽壊滅
http://www.asahi-net.or.jp/~pu4i-aok/core/memodata/1400/m1481.htm
①赤羽駅北
京浜東北線や宇都宮線が赤羽駅をでて荒川を渡る前に新河岸川をまず渡り引き続き荒川を渡る。
この鉄橋は戦前に付けられていたため、土手より低く、鉄橋両脇の土手で、越水する。
越水した水は新河岸川に 流れこみ、高潮対策しかしてないコンクリート製の土手を容易に超えてしまう。
>>132 多摩川は、しょっちゅう氾濫してるね
来年もまたするよ
治水対策が荒川隅田川と比べたら、ないも同然
行政の危機感や取り組みも全然違うね
( ｀ハ´)<丶｀∀´>その他害人のさいたま市周辺 ＝＝ テレビや新聞のNEWSで、けったいな事件が多い
川口駅は周辺の電車が遅延すると駅に入れないくらい混雑する
ダ サ イ タ マ 県 人 や め ま す か ？
そ れ と も 人 間 、 や め ま す か ？
□ ダサイタマは、高麗系 （ 日高、鶴ヶ島、川越、入間、飯能 ） およひ新羅系 （ 和光、朝霞、新座、志木、戸田 ） の
朝鮮渡来がそもそもの発祥で、その規模は全国最大！ → 反日度日本一
□ 前身 ・ 武蔵国の由来は、「 むさ苦しい 」 → 生い立ちからしてダサイタマ
□ 穢多系被差別部落数が263と東日本でダントツの最多 （ 東京の13倍以上 ） → 穢れ度日本一
□ 郵便番号は九州どころか沖縄県よか後ろになるところだった → 関東にありながら最果て僻地扱い
□ 地域ブランド調査2018で、上位集団の東京 （ 3位 ） ・ 神奈川 （ 5位 ） ・ 千葉 （ 6位 ）から絶望的に離され、
群馬 （ 42位 ） ・ 埼玉 （ 43位 ） ・ 栃木 （ 44位 ） ・ 茨城 （ 47位 ） とワースト集団を形成
→ グンマー以下wの屈辱赤っ恥で存在価値なし！
□ 出身地にしたくないランク1位（ CX『 県－1GP 』 ） → 嫌われ度日本一
□ 住み易さランク、さいたま市は大宮市以来10年以上連続で全国最下位 → 不便度日本一
□ パッとしない県庁所在地で、さいたま市が全国3位、関東で圧倒的最下位 → 有限実行ださいたまw
□ 欧米人の宿泊数全国ワースト → 先進国にもダサイタマぶりが知れ渡り嫌われる
□ 国宝や重要文化財認定数が全国最下位 → 文明文化が皆無
□ 平均余暇時間が全国最短 → 娯楽も全国最低レベル
□ TDLに対抗するのがさいたま水族館 → しかも川魚しかいなくて超絶ショボくてバカ丸出しw
□ USJに対抗するのが東武動物園 → 目玉が小獣舎のゴキブリwwwwww
□ ゴミ流入量が日本最多 → ゴミ捨て場しか使い道なし
□ 農地ダイオキシン汚染 → シナ畜農薬野菜や毒入り餃子、姦酷ウンコ海苔も真っ青な産直品
□ 河川ダイオキシン汚染で日本最悪 （ 綾瀬川 ） → 工業がショボいのに汚染度は全国一というDQN
□ 花粉症が日本最悪 → 黄砂やPM2.5もからみ、大気汚染ぶりは実質世界一
□ 犯罪数と事件事故死亡者数が全国一 → この世の地獄ダサイタマ
□ 犯罪検挙率が全国最低 → 県民がDQNならマッポもDQN
□ 電車内痴漢摘発数が日本最多（ 埼京線 ） → 朝鮮のレイパーDNAが覚醒するダサイタマ性獣
□ 平均通勤通学時間が全国最長 → 不便極まりないアクセス ・ スラム
□ 医師・看護婦 （ 人口比 ） が全国最低 → ダサイタマ県人に知的頭脳労働は無理
□ 高3年生当たり東大合格者数が茨城や群馬栃木以下で関東で圧倒的最下位 → 知能指数からして劣等DNA
□ 関東で圧倒的最後に甲子園で初優勝 → 脳みそだけでなくフィジカルまで劣等虚弱
□ 愛着度と自慢度で全国最下位 → 異常なまでに劣等感を抱えてて卑屈
□ 男女平等度が全国最下位 → 女子供といった弱い者イジメが大好きな、朝鮮系ならではの卑劣さ
□ 平均バストサイズが全国最小 → 朝鮮由来のブスでちっぱいのDNAに、貧困による栄養不足が拍車をかける
□ 浮気度が全国で最も高い → モラル皆無なのも朝鮮由来で、不法行為上等
□ 公衆 wifi 設置率が全国最低 → ダサイタマ県人に情報武装化は無駄
□ 社長 （ 人口比 ） が全国最低 → 経営リソース 「 人 」 「 モノ 」 「 金 」 「 情報 」 が全国最低で経営は無理ゲー
□ 知事選など選挙投票率が全国最低 → 政治と民主主義に無関心無縁の野蛮人
□ 関東で唯一総理大臣を出せず → 政治家も超無能で支援されない鼻つまみ者
□ 09年度から納税率全国ワースト → 真面目に働かず国民の義務を放棄する怠惰な県民と脱税しまくる悪徳地場産業
□ 世帯別負債額で全国ワースト → 経済力のない穀潰しで借金まみれ
04
>>1 （保守） 賢者は歴史に学び、
愚者は （ヤられる今際の際に） 経験に学ぶ （キケンな地域さいたま市）
【極東軍事有事に ＜警察治安力＞ 秩序崩壊したらヤベェェェ】 地震洪水で川口が終わる前に、城央城北城東が終わるがな。
外国人と障害者の多い街という印象だな
人が多くて住もうとは思わない
海もないしな
元郷民・タワマンのやつらがJR川口駅を利用してるのがそもそもおかしい
JR川口駅に湘南新宿ライン停車させるよーにするのもいいが埼玉高速鉄道の元郷→岩渕でかかるアホな運賃どーにかしれ
>>174 そこは、なんとかすべきだし
中核市になったからか、市の対応の素早さ素晴らしさからしてやりそうではある
その駅間道路の拡幅が完成したら、首都圏一の都市になっちゃう可能性もある
ただ、県がなあｗ
たくさんの路線が乗り入れてる赤羽、大宮には遠く及ばない。度々事故る京浜東北線止まると即死とか罰ゲームすぎる。
>>172 そうそうその二つしかない
あとの駅は正直使えないわ
>>174 湘南新宿ライン停車とかいう可能かどうかわからないことに金使うより埼玉高速鉄道の運賃下げる方に使えばいいのにね
埼玉高速鉄道の運賃高するから安い川口駅の方を使う人が多いらしいからね
川口元郷駅から王子駅行くのは南北線直通埼玉高速鉄道使うよりも川口元郷駅のバスで川口駅まで行って川口駅きら王子駅行った方が安いというね
>>172 京浜東北線で川口民が最寄り駅にしてるのは、南浦和 蕨 西川口 川口の4駅なのは豆な。
>>174 通勤通学先によるんじゃね
>>177 湘南新宿ラインは止まらんよ
可能性があるのは川口始発の京浜東北線
母と祖父から芝川の氾濫の話をよく聞かされた。
19号はヤバかったけど、そういう話をきいていたので、治水は進歩したと思った。
1923 関東大震災の同時多発テロ & 放火<丶｀∀´>火災旋風で13万3千人が消し炭
それの前例知っていたら、<丶｀∀´>さいたま市周辺に住もうとは思わん【地域リスク】
【朝鮮安倍コベ理論】 ウリのほうが虐殺された被害者nida～～～って開き直り、日本人を愚弄する現在のザイニチ
中国人だらけやん。コンクリ詰めも住んでるし治安悪いよ。
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