「所有者不明土地」問題で登記申請を義務化、自民提言へ
2020/6/16 23:08 朝日新聞
https://www.asahi.com/articles/ASN6J7HCCN6JUTFK00D.html
自民党は16日、所有者が分からず放置されて周辺環境の悪化を招いている「所有者不明土地」について、相続時の登記申請の義務化や土地の所有権を放棄できるようにする提言をまとめた。近く政府に提出する。
提言では、相続時の登記の義務化に加え、登記手続きの簡素化や費用負担の軽減などを進め、不動産登記の情報を最新の状態に近づけることを求める。権利の帰属に争いがないことや土地の管理が容易な状態にあることなどを要件に、土地の所有権を放棄できるようにすることも盛り込んだ。
法務省でも「所有者不明土地」に対応する法制化の検討を進めており、提言は来年の通常国会で必要な法改正をするよう求めた。
近年、相続時の未登記などが原因で、所有者が不明の土地が増え、放置された土地が周辺の環境悪化を招いたり、所有者の特定に時間と費用がかかったりするなどの社会問題が起きている。（笹井継夫） 移動の無い口座の金を１０年で没収するんだから
登記不明の土地も書類上の所有者と公示で１０年経ったら
国有地にすればいいヤン
しかし街中歩いてるとほんとブスに限ってさ、
気持ち悪い涙袋、真っ赤な口紅に、平行線まゆ毛、そして汚い金髪に、ダサ過ぎるキャップかぶった9cmファッションばかりでウンザリだよな
どこが80年代のメイクだよ(笑)
80年代バブル期の日本のメイクを、9cmどもが劣化させて、それをパクって、日本に逆輸入して、インチキな流行にしてるだけだろ(笑)
挙げ句の果てにはさ、
9cmメイクってさ、眉毛と目が離れてるのが、物凄く強調されてしまって、ほんと余計にブスに見えるよな
それにカラオケ行くと9cm風味なキモいダンス音楽を、9cm風味な歌い方で歌うから虫酸が走るわ
こんなの欧米人が見たら大爆笑だぜ？
そんで男は例外無くヘルメット頭
オデコ隠しのヘルメット頭
日本人欧米人と違って、頬からヒゲすら満足に生えない情けない顔
それにしても20代以上の男のオデコ隠しのヘルメット頭だけは、欧米人から笑われるからやめろよ
欧米では一般的に、男がオデコ隠しの前髪作るのは子供の時までだぞ？
そもそも何その時代遅れのダサ過ぎるヤンキー金髪
一体いつの時代の金髪だよってな話でさ
日本で言えば35年くらい前にヤンキーの間で流行ったヤンキー金髪が今の9cm国で流行してる金髪
ほんとダサい、吐き気がするほどダサ過ぎる
というかほんと汚い金髪
当時オキシドールで脱色し過ぎて汚い金髪になったヤンキーそっくり
それにピンクに染めた髪
いやいやいや、それ35年前くらいに日本で流行った意味不明なヘアカラーだから
奇抜なヘアカラーって今や東南アジアでも流行ってねーぞって話でさ
まあ誰も口には出さないけど
何で今の日本がこんなことになってんのかってさ、
この超絶ブサイクな9cmファッションがさ女性ファッション雑誌でごり押しされてるからなんだよな
他人が何しようが勝手だけどさ、
ブスが余計ブスになってる典型メイクでマジウケるんだよな
そんな無知でいたいけな10代20代をファッションから洗脳してさ、
超絶ダサい9cmファッションや超絶ショボい9cm音楽は日本より凄いんだと洗脳しまくってるのがほんとキモい
地方じゃ中古住宅相続しても解体費用が高くて更地にして土地が売れてもマイナスになるケースが多い、だから放置されてる家が増えてる
>>2
マンションの所有者に国が加われば価値上がるなｗ 調査士持ってて職権で調べることが可能なんだが納税証明とって納税者割出す大概これでなんとかなるが、タチ悪いのが公衆用道路になってて私有地だと非課税なので登記簿の情報しか無いので戸籍全部追って相続人特定するのに金も時間もかかる。
いざ連絡をとるとどうして分かったのか？とか個人情報だとかキレられる。
国だろうと市町村だろうと 土地は維持管理に金かかるから
要らないんだよ
持ち主出てきて雀の涙ほどの固定資産税取れるかもしれないんだし
所有者不明の土地なんて一定期間おいて国有にすりゃいいじゃん
ここは、ウリの土地ニダ！
と言うのが大量に……………
はやくなんとかせんと中韓にどんどん乗っ取られていくからな
さっさと土地を放棄したら国に返す制度に変えろよ。
本来土地は国の持ち物だったろ
土地の所有権を放棄できるようになるのは良いことだ。
要件を厳しくしないで、山林とかとっとと国で引き取って欲しい。
だいたい登記なんて本人が簡単に出来るようにするのが基本
書士に大金払わないと出来ないならしない人も出て来て当然
>>3
それらも含めて登記しろってこと
相続人がいなければ相続財産法人名義に変更して所定の手続きを行わなければならない >>3
地方都市の所有になるだろ
昨年、知らない親戚のばあさんが死んで
7年になるので相続人たちに貯まってる
土地の税金払えときた
それで司法書士や弁護士をそれぞれ頼んで
相続放棄をその地方裁判所に提出して終わった
昔の人は家族が７～8人いたからな
そんな婆さんがいて死んでたなんて
誰もシラなんだ
まあおかげで江戸末期まで先祖を辿れてよかった
しかし裏日本で一人寂しく生活して死んだ
バアさんも気の毒だなぁと・・ 放棄できるようになるのはいいな
もっと早くに対応してほしかったが
遺産相続でほかの資産とは別で放棄できるんだよね
これ死んだ親とか祖父の名義のままが
相当あるんだよね親族間で揉めるから
名義変えてない名義変えるには金払うか裁判しかないからね
当然そこまでする価値の無い土地が殆ど
>>4
全ての土地が良いとは限らないから。場所が悪い、汚染されている、塵が大量にある、タケ等の面倒な植物が大繁茂している等で。 固定資産税が滞納されたらその固定資産を没収し競売にかけろ。
競売代金で固定資産税が賄えない時は刑事事件として所有者を特定し
財産を没収して払わせろ。
地味だけど、暮らしを大きく変える大ニュースだったりするのよね
>>4
土地の管理をしないといけないから、国はできるだけ国有化をしたくないというのが実情
空き家があれば、倒壊しないように管理しないといけないし
土地だったら、荒れ果てないように管理しないといけない。
田舎には価値もない家と土地が山ほどある。 >>6
ボロ屋でもあれば土地だけより税金安いから
家そのままにしてる あーわかる。チョンとかが勝手に増えるもんな
駆除必須
てか犯罪の温床になるぞ
放棄を無制限に認めてしまえば、現住居地でも崖っぷちの部分だけ所有権放棄して災害のときの賠償を免れんとする輩もでてくる。
相続人と辿ると100人以上の土地家屋が山ほどあるけど…
どうするんかねｗ
国も自治体も管理するとコストになるからどこも欲しがらないんだよな
>>31
災害で隣地に被害が出ても賠償責任は無いだろ。
火事だって無いんだから。 所有権を放棄してるとみなして国有地として接収したらいいんじゃない?
どこかの私鉄のオーナーが所有者がわからなくなった土地に勝手に立て看板立てて、
後で元の所有者が返せと言ったら弁護士立ててなかったっけ?
価値のない土地を無理矢理管理させて固定資産税だけ延々ふんだくるなんて、元金そのままで延々利息だけふんだくる悪徳サラ金と何も変わらない
こんな場所売れないし
固定資産税毎年毎年払えません
御国に算定基準の価格でお譲りしますよ？
って言ったら拒否るのになあ
土地にそれだけの価値が無いって解ってて税金だけ欲しいんだもの
みんな放り出すよな
中国だってゴビ砂漠を管理してるだろ
G７に参加するような国がなんで地方の放棄地を管理できない
歌ってるだろ
万里の長城からションベンすればよー
ゴビの砂漠に虹が立つよ
これ、一万円の価値しかない土地の登記に100万かかったりするんやで。
不合理だよなぁ。
渋谷ー三軒茶屋 空き家多いけど
何であんなに家賃高いの？
地価安くしろや
中国にあげたら？
将来役に立つかもしれないから管理してくれるんじゃね
>>39
むしろそこ問題になるから
これで騒げば安くなるやろ >>33
ナマポに草刈りとか国有地の管理させればイイんでネw？ >>42
めちゃくちゃ面倒だから司法書士もやりたくねえわ そもそも、自分が耕した土地を自分の物に出来たんだよな。
うちの周り2辺が財務省の土地なんだけど、気付いたら管理するようにしている
いちいち財務局に電話するのが面倒だし、電話しても来てくれるのが半年後では役に立たん
>>22
家督相続が戦後、兄弟姉妹で平等に相続することになって、
所有権が分割されていくんや。
チンギス・ハンの帝国が消えたのと同じ理由で日本も滅ぶ勢い >>46
10年やったら時効取得でオマイのモノになるかもしれないwww。 >>35
国有地ということは
皆さんの税金で管理されることになりますがよろしいですか >>37
金がない、物納しますって言って実行しちゃえば断れないっぽいで。
相続税で価格つけてるものを受け取らない理屈がない。 国が受け取って活用できず中華外資に売るスタイルになるかもね
>>19
それなんで相続放棄できんの？
四ヶ月しか無理やん？ >>1
所有者が分かっても、怠け者が所有者だと、金にならない場所は
放置されて荒れたままになり、イノシシやシカなどの棲みか、餌場になる。この手が圧倒的に多い。
放置された土地が周辺の環境悪化を招いているが、登記すれば、すべて解決するものではない。
草刈りなどもせず5年以上管理されていない土地は、固定資産税を10倍くらいするか、安価で希望者に売りわたさないといけないように法律改正してくれ >>56
ゴミの値段上げてどうすんだよただでさえゴミなのに >>49
要らんw
固定資産税が増える
何代も前からこの状態だよ
草刈機のガソリン代くらいくれれば月2回は刈ってやるけど >>14
国は土地の管理をしないから、意味無し
その土地が欲しい・使いたい個人が持つ方が管理が出来る 国県道なんかは道路法で道路になってるだけで
個人名義なんてざらにあるからな
土地問題は根深すぎ
もっと抜本的対策をしなきゃ
仕方なく登記したけど田畑を放棄出来ない法律の方がおかしいわ
そんなに大事なら国で管理してくれ
入っていけない山とかあるけど、番地はわかってるけど場所もよくわからんけど税金だけ払ってる
>>58
人によってはゴミじゃなくなる
隣接地の所有者や、土地を安価に集約して
たくさん持てれば大規模農場やゴルフ場にしたりできる ＞土地の管理が容易な状態にあることなどを要件に、
どういうこと？？
外人が名義をカネもらって引き受けて最後は帰国してしらばっくれる商売が始まりそう
>>61
な
放棄地の国有化拒否するくせに
万が一現実に北方領土とか酷寒の島嶼のを返還されたら
どう管理するんだよｗ >>54
この場合の善意は自分のものではないと知らなかった場合
悪意は自分のものではないと知っていた場合 >>60
＞その土地が欲しい・使いたい個人が持つ方が管理が出来る
だったら、固定資産税廃止して、国が所有者に土地の管理料支払うべきでネw？ >>5
同族嫌悪は、端から見てて憐れみを覚えるからやめようよ。
あと、ヒゲとか胸毛とか、ヒトって進化の過程でけが薄くなってるんだよ。 明治時代の登記とか相続人が何十人もいるケースもあるから
その辺も、整理しなきゃ
この問題は相続税の代わりに土地の現物納付を認めるだけでかなり変わると思うんだけど、国も何につかつのかよくわからない畑とか山はいらないって言うからなぁ。。。
ほしいのは使いみちがある土地だけっていう。。
>>3
現状では相続放棄って全財産を放棄する必要がある
田んぼや山だけ放棄なんて出来ないし形見の時計一つでももらうと窃盗罪 >>78
何十人？おれが関わったのは400人超えてたよ 控えめに言って昔の人ってバカだよな
なんでこんなアナだらけの制度なんだか
そういえば昔、権利の登記は義務じゃないって習ったわ。
>>55
相続を知って3ヶ月
知らん婆さんが死んだのを知ってからね >>77
髭が薄い人種と髭が濃い人種は根本的に歴史が違う >>74
他のモノにはメルカリ有るんだからよ
相続放棄したい人間と一円からの競りで落としたい人間の
間取り持つNPO作れよ >>82
ＧＨＱに今の子供は平等の相続を押しつけられたんや。
その前は家督相続、長男が全部継ぐやつ。 >>81
うわーなにそれ、用地職員も真っ青
みんなにハンコもらったの？
所在不明者とかいたら裏技あるの？ >>55
相続があった事を
「知ってから３ヶ月以内」に放棄だから｡
全然知らない親戚だとかなり時間経ってから通知来たりするんだよ｡
友達の家も同じ様な事あって家族全員放棄手続きしたって言ってた｡ 家督相続って簡単だよな…。
よく考えられた仕組みだわ
>>77
そもそも髭がうっすらちょろちょろとしてか生えない男は女から見ると男らしく見えないどころかどこか頼りなく見える
そして日本人は普通に濃い髭が生える 登記費用が高すぎるんだよ
この辺もっと網かけないと無理
>>93
全部家督相続だったらいいけどね
当時でも、戸主以外も不動産を持てて戸主以外は遺産相続
遺産相続になれば順番は違えど、起こる問題は今と一緒 リゾートマンションみたく管理費滞納が巨額になってる物件は、除外しとけよ
>>93
不動産は家督相続でもイイと思うけどネ。
次男三男なんて相続しても、すぐ売って現金にするだけだろ？
欲しいのは現金なんだし、金融資産だけ現行相続の対象にすればイイ。 地方の土地をどうするのか、政治家はもっと大きな方向性を議論してくれよ
里山を維持してくのか、森に返してくのか、とかさぁ
こっちは、誰も欲しがらないような土地を毎年草刈りして、固定資産税払ってんだよ
どうすんだよこれ
>>96
登記費用っていうか登記の手間だわ。
遺産未分割共有状態のやつを処理するのは大変なんや…。
わざわざ戸籍確認するために遡って市役所に問い合わせて付票確認して… 実際にはハードルが高すぎて放棄できないようにするための改正だよな
>>3
権利は放棄できるんだが、管理する義務は残るんだよ >>52
国有地は何年占有しても時効取得は出来ないよ。
俺神主してて、自分が宮司を務める神社の境内地全部合わせると10万坪くらいあるけど、
正直管理なんか出来んわ。年間収入10万の神社で保安林の管理しろとか言われても無理。
比較的立地が良くて一部を賃貸してる神社なんかは、その収入で多少手入れは出来るけど、
それにしても固定資産税が掛からない(土地を貸すとその部分には固定資産税と事業税は掛かる)
からやれるんであって、けど、樹木の手入ればっかしてても社殿の維持が出来んしね。
最近は神社も樹木の管理責任が問われるけど、道路にしろ住宅にしろ、神社がある所にあと
から出来たんだから、ちょっとは我慢してくれよって思う。かと思えば、バッサリ伐ったら
それはそれで文句垂れてくるしさ >>59
確かそういうの(草ボーボーの土地を刈ったりみたいな)については
費用請求出来るんじゃなかった？
民法で債権発生するって習ったような(うろ覚え) >>32
自治体が裁判所に申し立てて、公示後一定期間異議がなければ、不動産に関する一切の権利を放棄したと
みなす法改正すればいいよ
住民基本台帳をいちいち調べて個別に通知なんてやってられないでしょ >>109
長年未登記だった不動産相続したら、未納の固定資産税と延滞税を請求されるのかwww？ 先ずホームレスとか後腐れの無い奴を代表者にした会社を立ち上げる
腐動産な土地を買い漁る…買取額は固定資産税評価額とする、、固定資産税が払えず当然倒産する 経営者は開き直って土地資産は競売へ…誰も落とさないから債権者である市の持ち物になる…メデタシメダタシ
買い取る土地は売り方からコッソリ貰うんよ+登記費用+小遣い、、此処を上手く処理する必要があるな
売れない土地からも固定資産税を取ってるのが極悪すぎる
土地の持ち主に手放す意志があるのに貰い手が居なく手放せない場合は固定資産税を無くすべき
>>3
相続人がいなければ原則家裁に申立てして相続財産管理人が専任されて相続財産名義になる
そして処分または国庫に帰属する >>81
そこまで来ると楽しそうだなｗ
所有者不明土地クラブｗ 売れる売れないは市場の問題で国はどうしようもない
リニアで暴騰したときなど更にややこしいことに
>>68
＞権利の帰属に争いがないことや土地の管理が容易な状態にあることなどを要件に、土地の所有権を放棄できるようにすることも盛り込んだ。
つまり、
「後から別の権利者が出て来て『俺は放棄してない！』とか言い出して揉めたり、
いざ放棄されて国・自治体が受取ってみたら、使えないクソ土地だった、
みたいな恐れがないなら国・自治体が受取ってあげますよ(ﾆｯｺﾘ)」
…って事じゃないかな。 遺産分割協議を放置している土地を時効取得できる法律を作ってくれればなぁ
>>14
国も使い道の無い土地なんかより現金の方が欲しいとさ 国も個人所有のクズ土地の面倒なんか見られない
だから土地基本法改正して土地の管理は所有者の責務！って明確にした
>>117
某他数名という入会的共有地もあるようだな
当時きちんと申請していれば共同人の名簿があるがないとそこから始めないとならない 相続人全員が相続放棄する場合でも最低管理法人の登記を義務付けさせる為の法律という事か
今まではそれすら放置して登記も故人名義のまま宙に浮いた土地だらけになっていたわけで
>>120
権利関係でもめないその証明として判子と言うか印鑑証明が必要なわけですよ 中国とかの拠点がなくなるのは辛いな
この国を変えるチャンスが減るわけだから
登記が義務で放棄は金を掛けて綺麗な更地にしないとさせないみたいな条件付け始めたら破産する人が出始めるって事？
RPGの外せなくなる呪いの装備だな
>>133
なんで更地が安くなるんだよw
利用しないなら売れって話 とりあえず登記簿の名義に番号振って
マイナンバーと紐付けするとこから
スタート
自民党の卑しさは底無しだな
利益を全く生まない負動産を国民に押し付けて税金まで取ろうとは浅ましいにも程がある
>>92
>>84
正確には「自身に相続権が発生したことを知ってから3ヶ月」だからな。
じゃないと、仮に1年後に、被相続人に莫大な負債があったことがわかった場合、相続放棄の主張などが出来なくなるから。 お前らこの前相続税バク上げしておいて何ほざいてんだ？
登記が放置されてる土地、いらない土地は全部国有化すればいい。
>>138
隣の土地を持ってる人に持ちかけろ
安ければ買ってくれるぞ >>4
ところが、実はそこで立ちはだかってくるのが日本国憲法だったりする。
憲法は所有権絶対主義のため、個人的財産権は無限に保障される。つまり、相続人がいない場合、無限に死んだ人間の土地、ということになる。所有権を主張出来る人間がいないということになる。
一応民法上、国庫に帰する、とあるが、実務上は全く手出し出来ない。
よく憲法のスレが立つと9条にしか目が行かないが、こういう所有権絶対主義についでも考えていかないといけない時代になった。 登記を義務付けるなら「遺産分割請求権」に時効を設けないと遺産相続争いになるぞ
>>144
国が占有主張して20年経過させてもダメなん？ >>144
こういう憲法こじつけもステマかなあ
国も自治体も受け取りたくないから放置してるんであって価値があれば差し押さえるでしょ
所有権のない価値のある土地があれば誰かが占有するし
価値がなくても政府が占有してもいい
その意味で手続きは現場でもできる
どちらかというと都市計画や再開発の支障を憲法変えてなんとかしたいんじゃないかな
基地周りの占有とか含めて 土地の管理が容易な状態とか条件つけるとそれを理由に国や区市町村が絶対引き取らなくて裁判て話になるから条件つけるなよ
いらない土地は更地にする費用だけ負担させて国が引き取るようにすりゃみんなさっさと処分する
森林や農地に関しちゃ無条件で引き取って関連業者に売れば二束三文だったとしても土地活用は出来る
教祖になれば解決するんじゃね？
道祖神真理教とかそんなん地域で設立して登記移せばいい
>>19
地裁ではなく家裁な。
それと、放棄できるのは死亡を知ってから3か月以内。 管理が容易とか条件つけたら山林の放棄なんか不可能じゃん
>>6
そんな税収でも積もり積もれば結構な額になる
田舎の財源がまた減るだけだろ・・・放棄できるようになったら >>4
そうしても良いのだが、そうしてしまうと、
「管理費」という支出が増える
そして誰かの土地と押し付ければ入るはずだった税金が入らなくなる
つまり支出と収入、両面で損するのよ
国としては国に必要ない部分の土地はすべて「どこかの誰か」に持っていてもらいたいわけ
そうすればその「どこかの誰か」が税金を払ってくれるからね 国というか市町村では、固定資産税は地方税だからな
税収が減るから寄付やらも受け付けない
大阪、神戸、山陰は、何倍かなぁと、朝日伏せるか、捏造だろー？
遺産分割請求権には時効が無いから父親が前妻との間に７０年前に産まれた子供にも、
そのまた子供にも遺産分割請求権が残ってる
だから登記を強制したら７０年間顔も見たこともない他人同然の親族が現れて遺産相続
争いに発展する
>>80
まあ選択相続なんて出来たら資産は相続するけど負債は放棄するなんて芸当が出来ちゃうもんなぁ >>160
カルトに入信した遺族がいると弁護士が来てガッツリ持って行くよ
カルト出た家系は気をつけてね >>163
戸籍でわかるけど一度も顔を見たことない過去の親族に大昔の親だった者が死んだと
登記のために告知が行くから現行の遺族との間に遺産分割を巡って争いが起きること必至
あんまり古い親族には遺産分割請求権の時効を認めないとか法を変えないと裁判だらけになる 訂正
遺産分割請求権の時効を認めないとか → 遺産分割請求に時効を設けるとか
権利争いが無いのが条件って
たいていの土地家屋は権利争いがあるからこそ空家のまま放置なんだと思う
>>164
今でも相続登記には戸籍謄本をつける必要があるから
そんなに変わらないと考える
相続登記を義務化すると登記が放置されていた土地では紛争が起きるかもしれないが ついでに外国人は借りるしかできないようにしろよ！
水源押さえられたり水売られたりするぞ
固定資産税払わなくていいのは宗教ぐらい？
労組や政治団体は払ってるかな
土地なんか国が価値があるとしているから固定資産税と言う話になるのであって
その価値があるとしているものを寄付でも受け取らないと言うのは問題あるわな
受け取らないのなら固定資産税はナシにして管理費を貰わないと割りに合わないだろ？
なんで価値のないものを管理して税金まで払わないといけないのか？
>>1
高額な固定資産税をとるから放置されるんだよ >>167
解体費用を国か自治体が負担してくれるなら、更地は増えると思うよ 登記の費用が高いのは国への手数料・登録免許税が高いから
>>168
だから登記を義務つけるととんでもない昔の親族が現行遺族に土地を売って金をよこせ
とか騒いで裁判だらけになる
登記が任意の現行制度では争いが起きない
これは資産に価値がある都会で起きることで田舎の山間部では資産価値がなくむしろ相続
放棄に話が向かうので裁判沙汰にはならない 法律を作るのであれば
まず不要な土地を引き取るよう国や地方公共団体に要求する事が出来るようにして
その時に国や地方公共団体が引き取らない場合は
その土地に価値が無いものとしてその後の固定資産税や相続税はかからないようにする
これくらいのことしないと国や地方公共団体は引き取らないよ
>>1
家督相続のままにしておけばこうならなかった こういう負の不動産が経済の足を引っ張ってる部分もあるんだから
どこかの時点で経済対策として予算を付けて
不要な土地、不明な土地を国が引き取るというのもいいと思うんだがな
ある程度の広さになればまた使い道が出る部分もあるだろうし
>>177
相続登記しようと謄本見たら
先先代が昭和初期に
土地を担保に個人から借金していた
完済したのかもわからず
債権者も代替わりしててな
蒸返したくないから
そのままにしてある >>179
家督相続は本当に良く考えられていたよなあ
現代において個人主義は避けられないのだろうが、個人主義は動物としては誤りだわ
人間も動物とみるなら全体主義こそ種の存続には最適なのにね このぐらいの登記ならもう簡略化して個人でも簡単にできるようにしてほしいな
司法書士なんていらんのや
「使える」土地は国も自治体も欲しいけど
「使えない」土地は現在の所有者も国も自治体もいらない
＞土地の管理が容易な状態にあること
これに該当しないことを理由に、結局「使えない」土地は意地でも所有権の放棄を認めないと思うよ
今でも他の住民が「ないと不便だから」という圧力かけて所有者が自腹で道路整備させてたりするケースもあるくらいだし
>>182
家督相続は子供がいない場合どうしたの？
養子とってでも相続？ >>3 その土地で事故死があれば賠償責任は回ってくるだろ >>183
自分で相続登記しようと謄本見たら
愕然とする事もあるぞ
祖父と曽祖母 の共有名義とかな 昔の家父長が相続を前提とした登記の義務付けならこの問題はとっくに解決するな
まあ家父長制度は復活しなくても、前妻、前々妻、とのガキにも相続権が残ってるなんて
狂った相続制度が登記を妨げていることは確か。現行遺族のみに相続権、登記権は限定
すべき
子供より配偶者を優遇してるの問題にならんの？
再婚してたら、他人に半分とられるんだが
>>181
眠れる虎を起こすようなことは出来ないよな >>188
あの～すいません
それのどこに愕然するの？ 名義人が亡くなって10年以上経っている場合は
存命の相続順1位の者だけ辿れば良いとする法律を作ればいい。
>>1
国さえも荒廃した国土などいらないと引き受けないから >>192
故人である曽祖母の総億人を調査する事から始まるんだが。 というより外国人の土地所有問題を何もかしろ
税金たんまりかけろ
外国人が長期滞在しながら、店によったら一割安く買えるってあかんやろ？
サボりすぎ
コロナチェンじしろ
固定資産税を内緒でガンガン上げた自民党が、ちぐはぐなことを言ってる。
安倍はこればっかり。
>>88
そのNPOはいつの間にかキムさんとかパクさんとか習さんとか 行政すら引取を断る土地にも資産価値があるからと税金を取られる
義務化なら登録免許税無料にして公務員に登記申請させろよ
>>144
〔財産権〕
第二十九条 財産権は、これを侵してはならない。
２ 財産権の内容は、公共の福祉に適合するやうに、法律でこれを定める。
３ 私有財産は、正当な補償の下に、これを公共のために用ひることができる。 放棄しても管理義務が残るからな
二束三文の土地はこれがやっかい
>>157
いらないものはいらないからな
行政が引き取る土地なら不動産屋で売れるわw >>192
上の世代で放置してたら相続人が数十人いて、心が折れるw 今よりさらに価値があり、簡単に手に入れられたはずなのに、
それでも国が放置していた時点で手を出す価値がないことはわかるww
それくらいうま味がないってことだものな。
うまみがあるなら、こんな問題、とっくの昔に、
「一定期間名乗り出なければ没収しますよ」になっているはずだしww
更地の固定資産税超安くしてくれればこういう事にはならないよ。誰も住んでいない使われていない幽霊物件も減るよ
でもあまり簡素化すると
隣国の連中が法の隙きをついて
乗っ取るから困るんだよなぁ
駅近とかの好立地空き家を行政がぶっ潰して更地にして、不動産屋に売って新しい家建ててもらって住民増やすことってなんでできないの？
教えてください、偉い人。
ハクビシンが住み着いて迷惑している。まずは更地にしてほしい。
みよりの無い老人
不要土地を、引き受ける商売始めろ😊
ボロ空き家の権利者とか60人くらいのとこもあって壊せないから
これから所有者不明の土地は増えていくだろうな
前まで住民票の保存期間が５年に改悪されて、不動産登記法が死ぬところまで行ったからな
在日の闇は深いわ
>>30
悪い土地って言うかハザードマップで注意、警告されてる場所は売るなって話。災害大国でこれを規制できてないのはおかしい >>207
価値が無い土地、竹やらの面倒な植物が大繁茂している土地は自治体によっては寄付でも拒否するからな。自治体にとって利益にならない上に維持費やら苦情やらでお荷物にしかならないから 荒れた土地が多くなったよなぁ
綺麗にしてある畑の隣が草ぼうぼう
>>113
競売で売れ残りは元の所有者に戻ってくるんじゃないかな >>224
酸素が増える、空気がきれいになる、温暖化防止になるで素晴らしい。 >>30
それでもいいんですよ。
納税者がいいと言えば。
ただ所有者が、金を自分のために好き放題使って、自分の土地の管理に金をかけなかった尻拭いを、国民の税金を使って管理するってことは頭に入れといてね。 >>1
>土地の所有権を放棄できるようにする提言
これ絶対通らないわ。
固定資産税で生活している公務員が抵抗するから。 >>227
そもそも人が管理せねばならない土地かどうか、という視点で見ないと。
相続以外の場で不動産所有権の放棄が可能になるとは思えないけど、放棄された土地は文字通り誰からも国からも管理されない放棄地として放置という選択肢だってあるよ。 >>228
逆だよ。
役所に不動産を扱う部署、または特殊法人が作られて
市有地、県有地を転売専門に扱う部署ができる。
仕事的には民間に委託するだけなのに高額給与をもらえる天下り先になって公務員ウハウハ これからは所有者が孤独死して法定相続人がいない土地建物も増えるんだろうな。
>>226
おっそうだな
このまま原始時代まで戻って狩猟民族生活だ 登記するのに登録免許税なんて余計な金が取られるのが悪い
あと司法書士も大した仕事しないのにぼったくりすぎ
全部合わせて1件1,000円にしろ
田舎の安い土地を誰にも言わず買ってる奴もいるからな
市有地や県有地にすると、草刈りしろとか言って管理に税金使われるようになるのよね
共有の権利者が20人とかの土地あるらしいからな。半数行方不明やら権利者不明やら
>>225
そんな法律も権利もないよ 契約書を交わして代金の支払いが有れば完全に他人だよ
固定資産税を払わなくなった時点で債権者がどうするかだけだよ 諦めるか裁判所に取立を訴えるか
債務者…地権者が法人で解散されたら有限責任だから責任者が居なくなるんだよ
元経営者も 経営に失敗してホームレスやっでまーす、、管理責任を押付け出来んやろし
役場なら納税者の手前 裁判を起こすしかないわなww
そして市が権利者になって永遠に公売に掛けるしかない
山奥の山なんて坪百円以下だから一万坪でも百万円だ 固定資産税は1.4㌫だから 一万四千円
登記費用は千分の八な筈だから八千円、、自分でやれば八千円で済む
数万円の裏金で煩わしい土地とおさらば出来るんだよ、、コッソリ始めて居る気配があるんだよな >>234
他人に頼んだら無駄足でも料金は発生するからな
不動産登記なんて自分でやれば 安い土地なら最低千円で出来るよ 山なら一口千円やよ 先代の借金の抵当が放置されたまま登記簿に残ってたりとか旧法の名残で地域の共有財産になってたりとか
分割協議や事後処理が面倒だから相続登記も相続放棄もせずに故人名義のまま放置される場合も多い
>>237
共有物件の問題は空家問題とかでも影響が出ているらしいな
戦後のドサクサとかで土地も建物も故人名義の権利者が何人も重複して倒壊の恐れがあるのに行政代執行すら手が付けられないとか >>234
司法書士に頼んだら20万、自分でやったら1万ちょいとかザラだからな >>192
曾祖母だろ。
うちで考えたら、相続人は100人以上だな。
待てよ。いとこだけで22人いるからな。
ひょっとして200人超えるのか。
爺さんの兄弟は確か8人？
それぞれに7人の子がいてそれに3人の子がいたら >>231
>市有地、県有地を転売専門に扱う部署ができる
誰も欲しいと思わない土地の買い手を見つける部署が市役所に出来るという予想でしょ？
そういうような、結果が出て責任を問われる部署を公務員が作るはずがない。 >>238
不動産登記は千分の15だったわ 百万円の評価なのは一万五千円
だだし千円以下は無し 百円の評価な土地も千円必要なんよ
双方の住民票や印鑑証明やナンやらも要るし 誰もいらないような価値のない土地を一人の国民に押し付けて税金まで取って管理までさせるから放置されるわけで
価値のない土地には正当な評価をして税を免除して管理費を払うくらいしないとダメでしょ
それをするくらいなら国が引き取る方が正しいと思うけどね
引き取り手のない価値のない土地を先祖が使っていたからと言うだけで押し付けられて税金まで払わされて管理責任まで押しつけられる
ハッキリ言って異常だよ
財産権の侵害ともいえる
そう言う部分を見ないふりして国民に押し付けて来たから今の問題があるんだよ
多くの国民は自分に関係ない問題だと思うかもしれないけど
ある日突然10代前の先祖が所有していた放棄地があってあなたに所有権があるから税金を払って下さい
今後は管理責任もあなたにありますなんて言われる可能性があるんだよ
少子化で尚更その可能性は上がる
永遠に放棄出来ない負の財産を国民に持たせて管理させ税金を搾り取る事が正しい事かね
国民が所有権を放棄したら国が引き取る
普通で当たり前のことをしてこなかったツケ
>>247
最終的に国が引き取る政策にするなら、固定資産税を地方税でなく国税にしないとね。 ま、解らんでもないが
なんか政府はハイエナみたいな感じだなｗ
管理はともかく固定資産税はタダとかにせんとなぁ…
実質マイナス価値なのにプラス資産として評価するのがおかしい訳で。
>>1
だれも欲しがらない土地に地価がついて税金とられるっておかしくない？ 土地は20年専有したら、専有した者の物になるだろ
ならば逆に、20年所有者不明の土地は国有にしてしまえば良いだけ
ややこしい仕組みを作ったところで、中国人に1円で売却して終わりにされるぞ
国有にしてもいいし、自治体所有にしてもいいし。
登記後20年経って、所有者が死去している場合は、公有化。
いらない土地は自分の持ち分を任意に放棄できるようにすればいい。
>>1
50年以上も遅いと思うわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 愚痴
死んだ母親の名義だった土地と上物を相続放棄した
でもスレ見ると管理責任は残る？
俺、奴に捨てられて奴の名前すら死んでから知ったくらいなのに理不尽すぎる
>>259
民法第９４０条第１項「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」
相続放棄をしても相続財産管理人が選任されるまでは相続人だった者が相続財産を管理しなければいけない
当然弁護士を雇うにも金は要るし売れない物件を国が引き取る訳も無いからどう転んでも半永久的に管理費が必要という事になる >>260
ありがとう
法は理解できた
心情的にモヤモヤするが法はそんなの関係ないよなあ 立て看板立てときゃ土地勝手に取得できるんじゃね?
それやって会社大きくしたのが西武の堤さんだっけ?
>>262
これは土地を自分のものにしたら負けのババ抜きゲームだからそんなことする奴はいない。 今から立憲や共産に政権を渡してこれに手をつけられるとは思えない
自民党長期政権である価値が発揮された事例
ずっと存在を知らなかった土地の草が伸びて
隣の家の室外機を壊したという事で弁償させられたな
近所のゴミ屋敷の植木が電線に被りまくりで怖い
人がいなくなった家って管理する人いないから何とかして欲しい
>>269
それは電力会社に連絡すれば
危険だと判断すれば電力会社が責任持って処理してくれるだろ 
