【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★4 [孤高の旅人★]YouTube動画>1本 ->画像>5枚

武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153c895

「どうしたら売れるでしょうか…？」

　マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々(我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」)は、そのことをまず知らない。

　先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。

　「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」

　そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。

　彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年(2019年)10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。

　「あの物件ですか…」

　私は内心、「困ったなあ」と思った。

　被災直後、そのタワマンの管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。

　私は今でも、あれはいかにもまずかったと思っている。取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。

　そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。

　被災直後はもちろん、その後半年以上にわたって様々なメディアがその被災タワマンに関する報道を続けた。当然、私のところにもテレビ出演やコメント取材、あるいは原稿依頼が殺到した。

　あの台風19号は、国土交通省の資料によると「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」という甚大な被害をもたらしている。であるのに、メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ。

　そのおかげで、「武蔵小杉」という街と「トイレが使えないタワマン」のことは多くの人が知るところとなってしまった。

台風の後、売買がまったく成立しなかった…
　報道では、そのタワマンの名称までは出てこない。しかし、ネット社会の今ではそんなこと誰にでもすぐにわかってしまう。

　「このマンション、売却は急がれますか？」

　男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。

　「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」

　35年返済の「ペアローン」(詳しくは後述)で、5年前に購入したものだとおっしゃる。ということは、お連れの女性は奥さんではなく…後で分かったことだが、別居後にお付き合いを始めた方だった。彼女もどこか不安そうな表情だった。

　5年前というと、そのマンションは築7年。さらに言えば、アベノミクスと黒田日銀総裁の異次元金融緩和で、マンション市場が局地的に高騰を始めた年だった。

　「おいくらでお買いになったのですか？」

　男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。

　「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」

　「はい。私もそのつもりでいたのですが…」

　男性が苦しそうに答える。

　私はパソコンで不動産仲介業者が売り物件や成約事例を登録する、国土交通省所管の指定流通機構のサイトを見ながらこう説明した。

　「ご存じかもしれませんが、あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」

　その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。男性はそのこともある程度ご存じなようだった。

　「台風前は値上がり分でマンション売買の諸費用を賄おうと考えたのですが、今の相場では無理なのかどうかご相談したいと思いまして」

以下はソース元

★1：2020/10/04(日) 08:18:36.25
前スレ
【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★3 [孤高の旅人★]
http://2chb.net/r/newsplus/1601775752/

もう金を払って引き取ってもらうしかないだろ

なんでウン小杉のあのマンションが売れると思った？

そもそもゴミ捨て一つで、エラく手間かかるんだから
イメージだけで高額払って買うもんじゃないだろ

そこまでして川崎に神奈川県に住むのがよくわかんねえ。
小金井とか府中とか都内のしょぼいとことか
勢いでヒャッハーな江戸川区に住んで、神田神保町だけは
地下鉄で乗換なしだぜヒャッハー！つってるほうがよくね？

>>4

お前ら女と金持ち叩き大好きだな

水害
川崎
ウンコ

買い要素が全く見当たらない

おまいらがうんこ杉、うんこ杉騒ぐからや！！！

扱いとしては腐乱死体とかが出てきた物件と同じだからな。
価値としては撤去代を差し引いた土地代くらいだろ。

なせ買ったのか本当に教えて？

すいません聞きたいんですが、独身の叔父が賃貸ではなくて購入したマンションに一人暮らししてるんですが、
仮に孤独死した場合瑕疵物件として価値は下落するでしょうか？
その場合甥姪等に特殊清掃してくれと連絡が行くでしょうか？
相続放棄したとしても清掃等の段取りを拒否出来ますでしょうか？

早く売りたければ今売れる値段で売るしかないな。

元々川原だぞ

１００円なら売れるんじゃね？

>>12
釣りだよな？

賃貸にしたら借り手見つかるのかな？

>>14
川沿いで場所が悪いから
根本的に台風時代に最悪だ
値上がり無理だろ

台風のたびに期待されるもんな

ID:pg6wFO+40

http://hissi.org/read.php/newsplus/20201004/cGc2d0ZPKzQw.html

＞病院行った方がいいよ
＞粘着してないで、誇大妄想癖に粘着癖
＞おまえ俺が合格してたら憤死しそうだなw

はやくうｐしてみろや
口だけ達者じゃ誰にも相手にされないけどなｗ！

>>12
孤独死なんか当たり前だからニュースになるような事件じゃなければ問題無し。

初期に10部屋くらい買って全部台風直前に売り抜けたわ
家賃収入と売却益で手数料税金全部引いて5000万くらい儲かったわw

都内でも今後災害きて
川が溢れたら
その場所は売れん

同じだろ

言い値で買ってやるニダ、ウリのな。

災害ガチャに負けたのは自己責任だよ

宅建程度でイキるってFラン卒か何かか？

前スレの厚木の事なんだけど


売りたい側が1位にしただけであって
都合よくランキングしただけだと思うよ
厚木のタウンニュースみてば背景が見えてくる

川口なんてエルザタワーしかないし、埼玉なんか嫌だよな

タワマンは金に余裕がある奴以外が買ったらだめだろ

テンバイヤーｗ

厚木と平塚はやめとけ。

>>22

やり手やなww

Q.ではこの茶色いのは何なんですか？
A.モルゲッソヨ

1みたいな脳内作文の記事って一向になくならないね。
妻とは離婚間近で今付き合ってる女性と一緒に来た、でリアルに見せたつもりなのか。
こういう趣向の記事を書けって言われて、適当にでっち上げてるんだろうな。

ウンコー💩

うんこ水嫌だし

1割安なら全然問題無い

どうせ榊の創作記事だろと思ったけどやっぱそうだったw
こいつ京都出身同志社卒だよな
何でいつまでも小杉に纏わり付いてんだ？

>>1
同じ武蔵小杉のタワーマンションでも
被害のなかった方は10件の成約事例があり
しかも被災物件よりも5％から10％ほど成約額がお高めである

だから武蔵小杉のタワーマンションでも
台風被害受けなかった物件は
高額で取引される優良物件のまま

上層民様のおウンコを下層の下民が受け止めるのは当然やろ
むしろおウンコありがとうございますーって感謝するべき

タダで貰っても毎年かなりの出費とリスクがあるもんな
ケチのついたゲンの悪い家でもある

デジタルタトゥーは怖いね
ウンコのイメージは半世紀はつきまとうだろう ウンコ汁の染み込んだ街って感想しかない

>>16
いや実際にそういう叔父がいるんですよ。
スレ違いだとはわかってるんですが本人がなんの老後の対策もとってないんで、
詳しい方がいればお聞きしたいと思いまして。

全部うんこ水に浸かったマンションは手が出せんよ
水道管を全面的に張り替えるくらいしないと
(´・ω・｀)

タワマンはどーでもいいんだけど、住人がちょっとアレな人ばかりだから
ムリムリムリムリムリムリムリムリムリ

不動産で儲けるとか最も難易度が高いんじゃね？

武蔵小杉いうだけでこれだけ伸びるんだから記者に取っては美味しいよね

【社会】渡辺通りで男性が轢かれ意識不明の重体。車は男性を50メートル引き摺ったあと逃走。福岡市
http://2chb.net/r/newsplus/1601696554/

＞＞住居不定の自称風俗店従業員、矢野元気容疑者

一割安くなっただけで買う奴いるんだな

ウンコ逆流の話なんて、5年もすりゃ風化するよ。

その5年間台風が直撃しなければ、の話だけど。

賃貸で住むなら割り切ればいいが、買うものじゃない。自分で住まなくてもオーナーになれば同じだよ。都心部に比較的安く買えるから若い人たちが買ってるがすすめないわ

神奈川県の異臭騒ぎが相次いでいます。

あっ…。

上から監視してるんだっけか？w

3000万台になったら買ってあげるよ。

ウンコレイクサイドタワーとか命名変えたらいいんやない？

お前ら本当にムサコとタワマンの話大好きだな

>>5
川崎の山側は住むには良いところだし金持ちも結構多い
坂だらけなのがめんどくさいけど

>>25
ハザードマップみればハズレとわかる物をガチャとは言わないやろ…

これから必ず欧州の真似してシェルター義務づけされるのにアホやな

・住宅価格が下がった
・離婚して売却
・浸水して困ってる

全てにおいて“タワマン”とは関係ない話。
お前らみたいな野次馬を喜ばせる為のアホな記事だよ
見抜けないのか？

相談したら記事にされてるってエンド
二股エンドのいわくつきの物件は要らない
相談者は35年ローン後にはハゲている物件
今のうちに植毛してそのまんま一人で住めばいい
女性も住居もコロコロ変えようとする魂胆が悪い
情弱で無料で相談するからスレにされてすぐに誰か特定されて住みにくくなる

ムサコじゃなくてコスギだと何度言えば

なんか便秘になりそうな話題やな

にしても、>>1この記事何がしたいんだろ？
こんなの出せば、またウンコマンションのことみんな思い出すじゃん。

売り急げって書いてるって事は、結局売りたいだけなんじゃねーの？

上層民「あ゛あ゛ぁあ゛あ゛あ゛あ゛ァァァ！ﾌﾞﾘｭﾌﾞﾘﾌﾞﾌﾞﾙﾙﾙﾘｭ…ふう」ｼﾞｬﾊﾞｰ
下層民「やめて！うんこ流さないで！あっ！あーーーーーーッ！」ﾌﾞｼｬｰ！

こんなん笑うわw

たかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけって…致命的じゃん
何言ってんだこいつ

ウ.ンチまみれ ク.ソ女
ウ,ンチくさい ク.ソ女

武蔵小杉にはタワマンが１８棟あって
建設中のが４棟あるんだろ

浸水してテレビやネットで大騒ぎになったのは
「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」
１棟だけだが
武蔵小杉のタワマン全体に風評被害が轟いたわな

特に東京建物の「ブリリア武蔵小杉」は
その響きの面白さから、エライとばっちりを食らった

縦長屋

タワマンとか老朽化したらどうすんのか気になるわ…
そこそこ規模のマンションでも議決大変そうなのに

どこが施工したの？

お前ら自分の身に降りかかっても同じ事を言えるの？

>>44
そりゃ法定相続の近い順に連絡はくるでしょ。

変な亡くなり方だと心理的瑕疵にあたるからそれを開示したうえでの売却になる。言わないで売ったらあとで訴えられるよ

価値が下がるかはそのマンションの価値次第だと思う。相続や不動産に強い弁護士に相談するのが1番いいと思う

糞付きの欠陥マンションなんか誰が買いたいか

浸水で済んだならどれほど良かったことでしょう

指定流通機構のサイトってどれ?

？？「 こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバル ゲームが激化してゆくことでしょう。」

>>72
三井不動産
都筑区でも派手にやらかしたししょーもねえなあとしか思えん

小説？
なんで客の話をペラペラ外部に漏らしてんの？

>>71
よっぽど自治体がしっかりして
管理会社と自治体でスクラムを組んで
事前事前に対応していかないと
物件価値を維持するのは困難だと思うよ

タワマンなんて住み方は
どう考えても思いっきり不利がつくのは
目に見えていると思うんだが

多摩川沿いの土地が低い位置にあるだろ？
地形も知らずに買うところが、田舎者もしくは金を持ってるだけの馬鹿・・・と言う事。

>>74
ありがとうございます。

信用毀損したクズのネラー共を訴えまくって資金回収すりゃいい

>>66
ホントクソ笑うわw

>>81
タワマンなんてURにでもやらせておけばいいのにな
それだと不動産業会が儲からないんだろうけどさw
今の時代にあんな阿漕な商売しちゃダメだわ

本物ならわざわざ馬鹿だってアピールする事無いのに

＞＞７９
施工の意味調べてから書こうね

外に出るだけで手間がかかるタワマンとかいらんわ

金融関係の友人によれば、
あちこちのタワマン、買ってるの殆ど中国人だってよ。
そりゃそうだろね。

>>84
裁判費用を誰が出すの？
具体的に誰が誰を訴えるの？
それで、キチンと損害賠償を取れる形にできるの？

本当に一割減で売れるならマシやろ

長野県の山奥高層マンションみたいに1円で手放せばいいじゃん
適正価格だと思うよw

はなからマンション購入をノーリスク感覚でやっちゃってそう

>>17
マンションならいくらで貸せるかだよな、収益で価格を逆算するしかない

住む場所選ぶ前に地形図を見るべきだったな

ゴミ置き場の簡易トイレという屈辱的なワードには笑ったわ

>>92
住民は10年後には倍になるプラチナチケットゲットしたと思ってたわけだから、落胆ぶりは凄いだろうなww

ウンコタワー

>>77
不動産業者しか見れないヤツじゃないの？

>>82
武蔵小杉駅の東側はもろに多摩川の旧河床だしな

>>5
何で何もない東京の田舎に住む必要性があるの？
小杉が重宝されてるのは都内と横浜の中間点だからだよ
仕事でも遊びでもどっちにも行けるのが利点
川崎は川渡っただけなのに小金井や府中なんかよりも圧倒的に都心に近くて安い

まだやってんのか笑笑
武蔵小杉はウンコまみれって周知なんだし
もう話すことないよね

中古なのに値上がりしてるのがおかしい、
タワマンなんて修繕も必要になるし、
資産価値なんかないだろ、
値段つくなら売った方がいい。

ちうごく人なら財布から現金だしてよゆーで買うだろ

10円でなら買ってあげるよ

>>88
悪徳不動産屋必死すぎw
都筑区の件については三井不動産が責任とっているのも事実ではあるが

>>80
フィクションでしょ
脳内で完結

タワマンうれなくて
おまえらうれしそう

結婚にタワマンに貧乏くじ引いたな

>>102
小杉のゴミ物件買う金あったら日吉に買えばよかったのにね
横須賀線使いたい層にはあんまりだろうけどさ

>>1
五百万位に値下げしたら売れるんじゃね？
俺はタダでもいらないけど

そんな自分が必死に売りたがる物を誰も買いたがらないでしょ

タワマンて日本人のマネーリテラシーの
圧倒的なレベルの低さを狙った商売だと思うよ

買うやつも
「ローンと管理費さえ払えば
　誰かがやってくれる」って浅い意識で

住居の価値を維持すること
その為に、どれだけのお金が必要か
自治体の運営状況は、立地は、災害リスクは？
１０年２０年後に地域がどうなるか

そういうのを総合的に考えて判断する能力が無い

タワマンですね。 どうぞ

>>12
君から見て祖父祖母がおらず、父母のどちらか知らないけど叔父の兄弟あたる父母が他界してたら代襲相続で君に相続権が発生する。

1割しか下落してないならラッキーだろ
半値でもおかしくないのに

ウンコ！ウンコ！

ブリリアの響きが良すぎる

下がった値段で売りゃあ良い。なんで上がる前提?

てすと

三十後半の夫婦が35年ローンて一生借金払い続けるのか

あんなもん中国人が買いあさってただけだからな
そりゃ今売れないよ

マンコミュ掲示板ムサコバトル

毎朝駅に入るのに数時間かかるんだろ
リーマンの住む場所じゃないよな

区分所有権を購入するなど金持ちの遊び心だとしか思えない
後が無いような余裕のない奴がする事では無い
購入したマンションにヒビが入ったら夫婦関係にもヒビが入ると言われているのに
いやこれは業界でニヤニヤしながら言われる俗説なんだがあながちでも無い

>>120
毎年雪だるま式に上がっていたからな。当時は下がるって誰も想像してなかったんだろ。

>>122
普通は繰り上げていくだろ
本当に完済する人は、だいたい２２〜２５年くらいで
完済している

勝ち組にざまぁ出来てたのしちい！

近距離にタワマンできたら景色変わるから無理だな
地目は大事だね

>>125
ちょっと想像力働かせればわかるのにね
まずタワマンは選ばない

各停しか止まらない南武線隣駅のワイ低見の見物

>>1
これ読む限り大して損してない
台風前より1割下がっても台風前に購入時より値上がりしてるんだから、10年住んでもただ同然だったということ
離婚だの新しい女だのペアローンとやらもこいつの事情なだけ
他の住民は勝ち組

スレはええなあ

ニュー速民はスカトロマニアかw

ああ、糞まみれの穢れたマンションね

都内で家族とそこそこ広いマンションで普通に暮らすなら
家賃15万円×12×50年 9000万円か。
賃貸はコスパがいいと言うわけでもない。
引退してからど田舎でクソ狭いマンションに移り住むなら別だがw

>>102
分かってるな。
どこ行くのも乗り換え一本で行けるし、立地だけは最高だな

やはり阪神御影の駅前にある
タワマンが最強だと思われる

四千万で買った部屋が
今では五千万円で売買されてて、
尚且つ上昇中

あそこ通る時なるだけ息を吸わないように
している自分がいる

安くても売れるなら勉強代だと思ってさっさと売っちゃえば良いのに今後上がる事はねえだろ

これ、お昼時には向かない板だ
分譲マンションだけは絶対に手を出すな　は、常識だ
分譲マンション、これは賃貸以下の価値しかないのに高い、高すぎる買い物
まず、自分のものにはならない。契約して登記簿もらうといかにも自分のものになったような気分になる
分譲マンション、とくにタワマンは、管理会社の社員と株主が未来永劫に儲けるためにつくられた、集金マシーンだ
少ない土地に巨万の富があがってくる、しかも自分から払いに来る、今時こんなカネのなる木はない
ただし、住人は大変だ
まず、使いもしない共用スペースにかかる電気代、エレベーターの保守点検が莫大にかかる
ローンが終わる頃に差し掛かると、修繕費用がかさんでくるので共用費が上がる
これは管理会社が住人のローン状況見て、ここだというポイントを見定めて、いっきにやってくるから
結局、ローンと同額位の場合もありうる
管理組合に決議を迫るのは、「決めたのは住人」という御旗をつきつけるためだ
これを決めるだけでも数年かかる
これらは戸建てにはない負担だ
人口減少高齢社会の今、最初は若い人が多かったマンションも老人ばかりが目立つようになる
高齢化した住人は、長いエレベーターも操作できなくなり、出ていくものも多い、そこから幽霊マンション化が始まる
すると少ない住人で共用費と役員を負担するようになる
タワーマンションの将来は、おそらく令和の今、首都圏の自治体のお荷物になった昭和40年代にタケノコように建てられたの団地群と大差ない
いや、でかいだけにもっとやっかいだと思う
※憶測や主観あり

銀英伝とコラボして、マンション名をユリシーズに改名すれば高値で売れるかもしれんぞ。

タワマンなんて家具家電付きを借りるもんだろ、買うなら金持ちの爺さん婆さんが住む低層に限るよ。

>居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。

住人に話聞いてるのにここは確証無いんだ
作り話だな

https://sre-realestate.com/bukken-00000019120/

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの推定売却・購入価格推移


この2ヶ月で急落してる謎

>>1
ここは黄金の塔ZIPANGですよと外国人に売ればいい
天から黄金シャワーが降り注ぎますとね

ちょっとでも調べたら、買い取りマンションなんて地雷だって解るだろ。
自業自得w

羽沢横浜国大駅周辺なんてどうだ？家が見つからない、閑静な
所だぞwww

>>137
駅や幹線道路の混雑を考えたら
とてもそうは思えない

離婚協議中に他の女と連れ立ってるのって不利にならないの？

売り抜け出来ると思ってるのか？
タワマン買うようなアホよりアホな層はそうそう居ないけど

高い分譲マンション買って
上下左右の住人がキチガイだったら
どうすんだろ？

トイレが逆噴射されるマンション買いたがる奴なんかおらんわな

地下駐車場に溜まった大量のうんこ水の汲み出し終わったのか

次もウンコだらけになるだろ
撤退は早い方がいい

ウンコ杉売れないのか
値段1円なら売れるんじゃね？
値段が高すぎるんよ

そもそもあそこ人が住む所じゃない

もう色々と対策してるんでしょ？
してないの？

タワマン
多摩川付近
激混み東横線のそれも武蔵小杉

避けるべき要素がこれだけあるのに、逆にそれを有難がって高い金出して買ってるからな

今の時代はエンドさんって呼んでるらしいけど、一昔前は「カモ」って呼んでたよね絶対

>>145
夏のボーナスでみんな他所買って引っ越したんだろうな

>>122
普通はそんなもんだ
退職金や2世代でと言う人も多い

俺はあまりいい環境で育ってないから借金がダメで
33歳の時15年のローン
8年で返し終わった
本当はローンせずに分家制度で家建てたかったが制度上時間がかかって断念

でもさ、フォレストタワーって名前なんだから、通路や室内は土が敷き詰められてて
牛糞、馬糞、犬の糞くらいは飾りで置いとくもんだろ
何がおかしいのか

>>137
便利なのにこれまで住宅が建ってなかったのは、住むのに向いてないとこだからよ。
川崎の低湿地よ？

>>1
ウソコぷ〜ん

>>5
複々線化がいつ終わるかわからない京王線はウンコ

>>42
住民の民度もお察しやし

賃貸して客付きで売れば投資家が買うだろ

本厚木なんて駅から徒歩5分程度がせいぜいの良物件だよ
駅は一つしかないし、バス路線は本数がない
徒歩10分以上になるとアクセスと治安がガクンと悪くなる
ましてや徒歩20分以上になると相模川は近い、
厚木インターのホテル街は近い、風俗店が多いとか、
よくあそこで子育てするよねとはマンション販売員の感想

JRが首都圏の終電繰り上げする予定なのに今更複々線化とかないわーｗ

マンション買うやつは一個ギリギリ買ってはいけないだろな
こういうのは２つ三つ買えるやつが買わないと、こういう失敗したときに損益をカバーできない。

便水塗れになったうえ、台風くる度に資産価値落ちる家とか、タダでもいらないわな
どうせ死ぬまでの住処なんだし、借家最強なのに気づくべき

>>124
つまり、上に行けば行く程、人間として糞みたいな奴が住んでるのね(笑)

ほんと糞マンションだな。

おまえたちは本当にうんこの話が大好きだな

嘘でしょ１割減で取引って？
ぶっちゃけ３割減なんじゃないの

どんまい
半値以下が関の山だろうが

>>102
横浜何もないじゃん
横浜で遊べると思ってる人が勘違いして買っちゃうんだな
会社だってたいしたのないだろ

>>125
いつの話？
改札が増えて今は並ばないよ

コロナ禍の今、なるべく何でも持たないほうが良い
シンプルこそが力だ
今の若い人はマイカーを買わないそうだが
家も持たないほうが良い
土地と家が資産になったのは昭和まで、これがバブルがはじけた平成に激変し、令和に完全に資産にならなくなった
まして管理組合や共用スペースに問題の起こり安い分譲マンションはできれば避けたい
買ったにもかかわらず、何も自分の意志で左右できない
なぜ、自ら束縛されるような人生を選ぶのか、この事件はそれを物語っているように思う
信じるか信じないかはあなた次第

まず川崎には住まないタワマン関係なく

終

>>173
これぞ目糞鼻糞w

ギャンブルに勝ち負けは仕方ない

タワマンなんて時代遅れ

不動産ギャンブルの敗北者じゃけぇ

武蔵うん小杉のことは忘れてやれよ！

300万なら買ってもいいかな

>>166
小田急は神奈川奥地の乗客がアレだし、京王線って落ち着いてて好きだけどな

>>169
坂の上とか最悪だね

うん小杉なんて臭そうなところに住みたいわけなかろうww
一生住んでなさい

今回の騒動の原因って下水の整備不足なの？

京王は遅いからイライラする

武蔵小杉って多分川崎横浜都心どこも近いとかいう「便利さ」を売りにしてるんだろうけど、まず住んでるそこが便利で住みやすいかが大事なんだけどね
このスレにもいるけど加えて安いとか自慢して何になるんだろ
安くなってるリスクは必ずあるのに

>>169
海老名の利便性がやばすぎる立地やで

＞新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった

バカだなぁ、うんこ杉関係なしにコイツがカモだっただけだろ

>>1
逆にあのウンコマンションが3部屋も売れた事実に驚いた

うんこマンションを売るなんて極悪人

>>124
武蔵小杉に限らず、東急線沿線の人間ってこういう感じ

もう一割引きで売れるなら御の字だと思わないとな
住んだ月数×賃料(賃貸に出した場合の相場)は元はとれてる

>>152
自分もキチガイになるだけｗ

>>180
川崎ってちょっと前まで江戸川区みたいな扱いだったのにね

不倫相手とマンション買ったけど要らなくなったから買った時より高く売りたいってわがままな生き方すごい。よく相談できたな。

>>164
買うにしたって小杉の陣屋辺りですわな

地主が手放す訳ないけど

要はあれだろ、
ウンコタワマンに取材しに行ったら、管理組合と住民に相手にされず追い散らされた。
悔しいから、アイツ等が悲惨なことになってる、という作文したろ、ということだろ？

いやあこれ、こうなると友達とか呼べないよね
なんで電気設備、システムが地下なの、中階か屋上でもいいくらいだ
東日本大震災で原発のバッテリーが海辺に置いたのが配置ミスだったて教訓はどこに行ったの？
それと都市部の駅周辺は冠水しやすいって傾向対策はどこへいった？

>>136
俺は賃貸組で家賃14〜15万くらいを払っているから十年二十年やってれば、確かにちょと上乗せすればマンション買えて資産として残るから、一定水準以上の家賃だと確かに賃貸より購入が経済的に見える。
（もっと高額の家賃なら物件数がそもそも世の中に少ない理由。）

しかし、それは購入して住んだときのリスクが考慮されていない。
持ち家リスクから免れるためのコストとして賃貸は多めに支払っているという認識だ。

持ち家のリスクは、
・天災や自分のコントロールできない原因で価値下落があり得る。
・隣人に〇〇〇患者がいたら家族の安全が保てない。
・予想外の変化に柔軟に対応できない。（万一経済的に苦しくなっても賃貸なら安い所に引っ越せばいい）
結構２番目とかも重要だと思うぞ。

あの物件w

川崎（多摩川沿い）から都心方面を見ると
ひたすら登り続けて駒沢（野沢上馬八雲）辺りが山頂と言うか頂点であり尾根となる
その辺りの住宅街も坂はあるが全体的には尾根の街（住宅街）で標高は高い（環七沿い周辺）

そこからまた三茶へと下り始め暫し平坦が続くも三宿辺りからまた中目の谷へと更に下り始める
そして代官山を少し登ると谷底である渋谷へと更に下る
次に青山を少し登ると暫し平坦となり六本木辺りからまた赤坂へと下り続ける

縦長長屋の住民（笑）

>>124
そんな上階が下階をあからさまに見下すような環境でよく年数回の総会とか成り立つよな
言ってることが子供じみてる
どちらの立場にもなりたくない
まあ作文だろうけどｗ

そびえ立つウンコなんて半額でも高いと思うけど

訳あり物件を買い取りやが買うのは六割らしいね、せいぜい
六割ならギリギリ売れるかどうか

大体コロナのせいでタワマン人気なんて落ちてるし

この前、マンションがポンプ工事で8時間も断水してトイレ流せなかった

ちょっとした武蔵小杉気分とか、ウンコナガレネーゼ気分を味わうことが出来た

数千万のうんこマンション

あっ！あの物件ですか、､w


まるで一棟まるごと大島てるみたいな言われ様だな。

>>190
多摩川の流路整備した時に遊水地に予定されていた場所が堤防決壊回避の為に遊水地として使われた

>>1
自己責任そのもの、ただのアホ

団地や市営、都営住宅、それ以下の何軒か並んでる古い借家みたいなの、そんなのよりはco-sugiはリッチだし資産価値はあるよね

>>124
同じ建物内に住んでるのに助けあわないのかw

>>205
マンションって資産なのかな？
内装の修繕とか考えないといけないし、金食い虫のイメージしかない

それを人に貸してとか考えるとかなり大変な気がする

不労所得と言えるかどうか

「そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。」

自分らマスコミの機嫌取らないから記事の筆加減変えてやりましたって傲慢すぎるやろ

一生住み続けろよ
それが与えられた運命宿命というものだろ

>>190
武蔵小杉のいまタワマン街になったところは、もともと地形がもろに多摩川の旧河床で、昔からすぐ水が出るため住宅地として使われていなかった。
工場や倉庫街だったんだよ。最近になって再開発と称してタワマン林立させ、広告宣伝でなんと「お洒落なところ」というイメージで売り出した（オドロキｗ）
それでも、地方出身で年収が中の上くらいの東京（近辺）の昔からの価値観がわからない人たちはいるから、うまくタワマン売った。

ウンコ臭すぎ武蔵小杉
ウンコ臭すぎ武蔵小杉

うんこブリリアの優秀さよ

タワマンは作って売るほうが儲かるよこれが絶対的真理
作れないなら買わない事

タワマンはほんとに博打

>>209
しかもタワマンクラスになる高層階になるにしたがって固定資産税高いから、よけい下層階の人はつらいわな
同じ屋根の下、同じ共用スペースで税金多く納めてるわけでしょ？

普通にクズな奴だな
自業自得

ペアローンの下りは書いてやんなよ
マンション特定されてんだから。
広めて欲しい個人情報でもないだろ。

夜疲れて帰ってきて
ウンコ溢れてるとか

>>61
ググると武蔵小杉　タワマンでその次に浸水がくるからきついぞ

>>5
それを言ったら何を無理して首都圏に住むのかと

リスク受け入れて買ったんだろ、文句いうなら最初から買うなよ
一生売らなければ良いだけの話だろ

クワマン元気なん

>>40
災害に弱く、今後行政を相手に訴訟を起こす可能性があり、自治会がめんどくさそう
そんな物件は投資や居住用に買うのは二の足を踏んじゃうね

ウンコし杉

逆に買いやすいなら買いのチャンスなんだけどな
実際には微塵も下がってないから安く買えるなんて夢だけど
トンキンがコロナまん延で封鎖されたら超一等地はここしかない訳で

>>163
面白いと思ってんのか？

買いたたくなら今か

30台で小杉のマンション買えるなら
勝ち組

東京湾岸の埋立地のタワマン（笑）も、

同じだろ

>>179
まさにその通り
身軽さが身を助ける世の中になってしなった

借りるのは良いけどタワマンは買いたくないな
メンテナンスが大変そう

うんこタワー

場所が悪いな
これが新宿とか池袋とか品川ならまだしもムサコとかそんな田舎のうんこ物件言われても

>>222
15年前はどっちかというと労働者しか住まない冴えない街だった
田舎だったね
ろくな喫茶店もなかったし

>>237
何でここ？

>>220
普通はそう思うだろうがウンコ杉はよっぽど酷かったんだろ

>>241
豊洲だのもゴミの島の近くで
まともな人はすんでなかったよなw

1200万の古家に20代から住んでるわwww
ローンは1000万で月々2万7千円

>>179
俺も何も持ってないわ

家は借り上げ社宅の賃貸マンション、ベッド以外の家具は使い捨て、クルマ無し

嫁と俺の2人でどこに転勤になっても困らない

>>124
なぜ助け合わないのか
上の階の方が紳士的なら入居めちゃくちゃするだろうに…

そりゃそうだ
自分が嫌なものは他人だって嫌だろw

実家に近い小杉のタワマン購入しようと思ったこともあったけど、恵比寿のマンションにして正解だった
もちろん小杉より少し狭いけど住環境含めてマジ快適だわ

>>61
いや、ここで目一杯煽ってる底辺モノカキ連中も含め、事実か否かなんてどーでもいいんだよw

自分達が煽ったこと、騒いだことが騒ぎになって注目されれぼいい、お金になれば万々歳、それたけだよ。

川崎自体イメージ悪いから

生粋の都民だったら武蔵小杉に住みたいと思わないな

出されたら出し返す、倍返しだ
このままでは,お・し・ま・い・death !

>>219
俺は転勤のある職種なんで賃貸人生だから、持ち家や購入者の悩みとかはわからない。

ただ、持ち家か賃貸かどちらが得かという一般論を議論している奴は頭が悪い。
賃貸の価格（家賃水準）と持ち家の価格（住宅価格水準）は、ミクロ経済の教科書通りに、需給バランスする点に収束するに決まってる。
つまりどちらが一般的には得とも言えないバランス点に価格が決まる。
（ただしこの議論は広告に騙されて「洒落たマンション」合理的価格よりも高く支払う田舎者の選好も盛り込んでの話だから、実質的には賃貸の方が同じ支出で良い住宅に住める可能性が高い。）

>>124
クソにまみれて暮らしなwwww

タワマン林立のせいで駅がキャパオーバー起こしとるし住むメリットは皆無に等しいのがたまらない

多摩川のこの辺はグネグネ蛇行して流れてたのを真っ直ぐにしたのでJR武蔵小杉駅とタワマン辺りは川の中に建ってることになる
地図でみても川の流れた跡がなんとなく分かる
逆にいえばそんな土地じゃないとタワマンなんて建てられない

ここぞとばかり面白がってる奴下品だな
タワマン買えない民やろ
自分は買えないから何も言えない

>>249
丘に住めないから埋立地や川沿いなんかに住むことになるわけだな

>>231
実際には事実無根の中傷は逆効果で宣伝にしかなってない

ムサコで検索して解る事は
交通利便、ロケーションが良い
再開発で美しく暮らしやすい町並み
地価が右肩上がりで上昇している
人口増も30年以上確定で成功が約束された地

>>240
共働きなら余裕で買えると思う
嫁の方から月20万ローン支払い組んだら8400万借りられる

>>242

一割引で売れるってステマぽいね。
本当は2.3割引でも売れないんじゃね。

右からは自由奔放家族の生活騒音
左からは毎晩する不気味なあえぎ声
上からは夜中に何度か落とすカツンという音

>>84
すぐ裁判裁判騒ぐ餃子屋みたいなアホだなお前ww

武蔵小杉て、これからまた新築タワマン建つんだよな（笑）

財産分与の関係だろうが、彼女と一緒に住めばいいじゃん
全部男が払えば済むこと
そもそもあんなところに住みたいと思うのが異常

>>247
関東の地理を知らないハンキンなんでしょそいつ

>>227
それもあるね
管理費や修繕費も上階の方が多く払わされてそう
まあそんな事で威張られてもモラル犯していい理由にはならないでしょ？って思うけど

>>61
電源喪失でウンコスパークは
すべてのタワマンに共通のリスク

>>219
全て現金で持ってるよりある程度は不動産に分散しておくって意味なんじゃないの

>>251
俺と似た考え方だな。
管理職になって職員住宅は出なければならなくなって（若手に譲るルールがあるので）、家賃高いし家計は楽ではなくなったが、持ち家固有の心配事・リスクからは自由。
定年後収入が落ちても、金銭的贅沢はあまり要らないと割り切れば、公団でもいいし、物価の安い東南アジアに夫婦で住んでもいいし、まあそのときそのときで自由に決めるか、という気持ちですっきり。

>>265
とはいっても、多摩川水系にマトモな防災調整池が無いのは厳然たる事実、この点は利根川荒川水系はおろか、西側の鶴見川水系にも劣る。

一生の買い物なのに土地調べたりしないの？
それに頑丈な地盤は高級住宅地で庶民が買える物件はない

水じゃねーだろ
糞だろ糞ウンコ

そりゃ、うんこまみれで
あの距離の階段を昇り降りしたら
さすがに嫌気がさすだろうな
100万でもいらんわ

>>1
1割の下落じゃ御の字だろ。

不動産は最初に掴まされると痛い
相手がなかなか見つからないババ抜きみたいなもん

株なんかよりタチ悪いのは住みながら買い手探すってとこだな
投資目的で住んでないなら関係ないけど

>>265
マジだ
ムサコで検索だと次にランチが出てくるわ

タワマンに暮らすということがどういう生活になる事か想像せずに買ったならちょっと頭悪すぎるよね

>>271
都市計画だけでも200mツインタワー始め4棟が承認済だよ
更に企業村だった名残で駅前に土地がまだ多くNECの工場敷地で最低20本は計画
なんせ交通の要所で下手な都心より場所が良いから建てた先から売れるからね

同じタワマンでも少しグレードの高い立地条件の場所なら問題なかった話
ちょっとばかりケチると何でも結局損することになるんだよな

そもそも売れるのかよ
台風でまたフンまみれになること考えたらいらんわな

さすがにコロナ不景気で買うやつはいないだろ

一度あったことは二度ある
かもしれない

>>12
価格は下がる
重要事項説明責任が発生する
死体清掃は頼まなければ負担はない
もちろん腐乱死体は残るが

>>282
1割下がっても売れたのがたった2、3件ってことだろ

まず、新たに結婚する3組に1組はいずれ離婚する時代である。
この男性のようにペアローンを組んだ状態で婚姻関係を解消しようとすると、売却額などで揉める。
何といっても売主側の二人が同意しないと売買そのものが成立しない。

>>274
そうですよね。
建前上はモラルが優先するが、本音は真逆だ
そしてちょっとしたことでそれがマグマのように噴出するのが分譲共同住宅のサガだ
だからタワマン、分譲マンションは大変だろう
これが賃貸なら自分のものでも何でもないから、誰も感情的になりにくい
いやなら引っ越せばいいし、大家が決めれば文句は出ないし、家賃滞納してる奴はもっと謙虚だ
何も鉄道わきのタワマン買って毎日人が大勢ひしめき合うところに住む理由はない
ましてこコロナ渦の今
シンプルこそが明日の糧になる

不動産屋の友人が言ってた、タワマン買いたいって客は目がギラギラしてるってw

>>124
清々しいまでの上下関係

>>295
つまり勝ち組だな

敷地に入ってっtえ、
射殺されないからって

>>279
＞一生の買い物なのに土地調べたりしないの？

それも不思議で驚くべきことだが、調べずにデベロッパーの広告宣伝（自称ハイソな街ｗ）を信じて買う層がかなりいるから、川沿い低地でやばいところでも開発すれば売れるんだろう。
昭和までの日本人の一般常識は、どこかで途切れたらしい。

貧乏人が無理して過密スラムに住もうとするから、マンションなんかに住まざるを得なくなる
住環境としては戸建一択

>>286
駅も下水も処理能力ちゃんと対応出来るようになってんのかなぁ

今後数年でまた同じような台風が来る可能性は高い
根本的な対策は間に合わないだろうしな
手を出すヤツは能天気すぎる

あと、東京圏全体に言える事なんだが、
「地域の環境は自分達がつくるもので、不動産資産価格なんてのはその結果だ」という事実が認識出来てない。
だから、川向こうの世田谷区でも老朽化した空家そのままで買ったときの資産価値があるとか思い込んでる。
武蔵小杉のタワマンも一緒、管理会社任せで資産価値が保たれて当たり前だと思ってる。

お前らがウンコナガレネーゼとか言うからやん

マンションなんて完成した瞬間からコンクリートのガラと変わらんのに
あんなもんに金出すバカの気が知れないw

土地の持分なんて二束三文だし管理費や修繕費、近隣トラブルを考えたら
金払って地獄生活に飛び込むようなもの

川崎市だけで150万人住んでて日本でも最も人口増加してる
実情はその川崎や神奈川、東京、近隣の地元需要だけで埋まってるよ
金持ちなんてごく一部だろうけど今のムサコタワマンならまだ中流でも買える
今後は南青山やらの仲間入りして逆立ちしても買えなくなる

>>241
同じだけど、便利さが段違いだから武蔵小杉よりはマシだと思う

>>169
> 厚木インターのホテル街は近い、風俗店が多いとか、
> よくあそこで子育てするよねとはマンション販売員の感想

子供寝かせて行けるし
人妻風俗で小遣い稼ぎができるなんて
子育て世代にぴったりじゃん

>>282
>>292
なぜ架空の記事だと、一読してわからないのか？
あのあとたった１割下落の価格で買うやつが複数いる可能性は非常に低いし、そもそも相談に現れた客の相談内容をこんなに詳しくネットで公開できるわけないだろ。
１割しか下落していないという印象を与えるための記事だろ。

わーうん小杉元気ー

ウンコのくせに態度がデカくて益々嫌われてて草

>>124
たまに下層の人が、エレベーター分の共益費は上層が多く払えや、
って言うの見たことあるな。
色々根深そう。

結論から言えば
売ろうと思えば売れる。１０００万円なら確実に売れない。
売れないと思えば売れない。1億円なら確実に売れない。
そんなもんだ

弟が川崎の駅から５分の中古マンション買ったけど1千万しなかったわ
川崎って相場はそんなもの、タワマンだろうが環境は所詮川崎だし何夢見てたの？って感じ
タワマン買う人、ほとんどが田舎の人？

30代のチンポは賞味期限切れ
売るに売れない

たかだかというけどタワマンでエレベーター使えないって致命的だしトイレはマンション戸建てに関係なくまずいだろ

浸水して初めてハザードマップのど真ん中と知ったマヌケな住民多そうだよね
汚水でｷｬｯｷｬ言って遊んでたくらいだしね

壁の裏側がウンコまみれ。

不動産は買う前によく調べないとね
お金を払ったらもうその後は何も言えない

欠陥住宅なんか売れるか
我慢して住んでろ

溢れた下水で泳いでたタワマン民は元気？

昔から南武線乗ってる人間からしたら、何でこんなに価値が上がったのか不思議だった。

自然災害がなく見晴らしがよく駅から近い
これ以外のマンションは価値なし

>>149
それはどこでも同じじゃない？
23区内でも横浜方面ても

>>305
>マンションなんて完成した瞬間からコンクリートのガラと変わらんのに

それは確かに。まあ住宅として住んで満足ならそれでいいけどさ。
資産価値だとか、虚栄心の道具とかなら、頭が悪いんだろうなあと思うよ。

川崎なんか市からしてアレだしな

川崎住むなら高津辺りでタマホームでも建てたほうが幸せ

>>309
あの直後まだ中国本土に情報が流れてなかった一瞬中国人が買って(売った)からそっこー決めて売ったやつは売り抜けたっていってたな
その後はムリだよな

ウンコスギタワーか

今でも【武蔵小杉 タワマン 管理組合 勝ち組】で検索すると勝ち組のご尊顔が出てくる

>>102
小金井や府中と川崎を比べるというのもすごいなｗ

>>164
だから立地だけはと言ってる。
コスギとかほざいてるけど、所詮川崎だからな

>>8
役満

自称東京24区、東京には負けてないとイキッてたウンコ妻達は息してんの？

ウンコ配管の修繕費用がとんでもなく高額。

武蔵ウン小杉の象徴になっちゃったらなあ

>>301
いちおう駅もJRが隣のビル買収済で巨大ルミネに建て替える
混雑名所の横須賀線ホーム複線化の工事も始まって埼京線、相鉄直通も始まったし
地下にも武蔵野線が通っててこれも事業化可能なのでキャパもまだある

台風が来る度にみんなが思い出してくれる比類なき欠陥タワマンの代表格だからな

>>124
気持ち悪い
本当に醜い

うんこがなあ・・・

ああ、ウンコマンションの武蔵小杉ですかｗｗｗ

>>1
まずかったと思ってるって敷地内にズカズカ入って行ったマスコミの事かと思ったら、入ってくるな！って怒鳴られた事を言ってるのかよ
自分たちを丁重に扱わなかったから批判的な記事書かれてこのザマですよって言いたいわけか
そんなんだからマスゴミなんだよ

市場からはゴミ評価だけど、
税務署は高級物件として高く評価。

ウンコ吹き出しは瑕疵担保責任事項ではないのか

近くの三菱が「うんこはうちじゃありません」って声明出して笑ったな

日本はダストシュートが無いしな、馬鹿と煙は好みたがる。

システムの根幹をどうして防水もされていないところに置くのだろうか

あの件からしばらく経っても武蔵小杉で電車のドアが開く度ウンコくせーと言われてたけどまだ臭いの？

所詮川むこうの川崎なんだから
ブランド価値などないよ

>>314
川崎なんて薄汚いし誰が1億だすんだよ？
赤線2か所、有数のパチンコ街で競馬競輪
こんな汚いところに裕福な教育ママが住むハズないし家賃も安い
武蔵小杉は汚い町並みが再開発され全てがキレイ
パチンコも風俗もほぼ一掃。だから家賃30万でも富裕層が住みたがる

武蔵ウン小杉が人気無くなったせいで神奈川県央が人気になってしまった末路

すめばいいじゃんー？ｗ

タワマンなんて山手線沿線徒歩3分以内以外はゴミ

>>46
あの住人とかかわりあいにあるのが１番厄介

やっぱマンションより一戸建てがいいね

預金をタンス銀行に移して、
固定資産税を滞納すれば差し押さえてもらえるかも。

問題物件を高値で他人に売り付けようとする底意地の悪さだ透けて見える

>>341
最悪じゃんw
税金だけ持ってかれて地域住民からは陰口叩かれて

>>301
小杉の近くの東横線沿線に住んでて、洪水前は小杉にもときどき足を運んでいたが（ショッピングモールがあるので）、武蔵小杉はタワマン急増に対して社会的インフラがまったく整備されていない。だから、なにをするにも行列、予約必要だよ。
休日に、カフェでコーヒー飲むのも行列。
コナミの安フィットネスクラブも混む日はマシンは予約だったり時間制限付だったり。
もちろん保育園なんで悲惨。学校も公共サービスも供給不足、サービル低下。

タワマンていうのは土地あたりの人口密度が高くなるから、良い生活環境なんてできるわけないでしょｗ
（マンハッタンの摩天楼なら別だが、川崎市ｗｗ）

もともと都内近郊で生まれ育った人は川崎なんかに住もうと思わないから
そのあたりをよく分かっていない地方出身が購入してしまったんだろうな

>>324
昔、東京町田市のあるマンションが高台で骨組みを残して廃墟になったまま残った
なぜ、しばらくそのままだったか。
仮面ライダーやキカイダーなどの特撮番組の戦闘シーンの舞台に貢献したからだ
今はない

>>51
それな
うんこは風化して飛んでいくから問題ない

マンションなんて狭くて買う気にならない
会社から電車で10分のトコに庭付き一戸建て4500万で買って満足だわ
子供3人でマンションは無理

>>124
低層階の人達の方がまともという事実

>>301
>>1のタワマンは新丸子東の低地
現在建設中及び建設予定のタワマンは内陸東急側の小杉町にある
立地が全く違う(以前は川崎市が許可しなかった)

修繕したのけ？

>>348
＞富裕層が住みたがる

なんで富裕層が武蔵小杉に住まなきゃならんのだよｗｗｗ
擁護するにも、もう少しなんとかならんのか？

よほどの立地じゃない限り　中古が新築より高く売れることはないんじゃ

部落地域に狭小うんこマンション建てて
相場の数倍でアホ朝鮮人に売りつける日本人賢いな

新コロ登場で益々タワマンなんてムリだわ

あの時に話題になったタワマンは近隣全部ひっくるめて
「勝ち組の地位を維持すべく走り続けます」を言ったものと認識されてるからな
あれがまずかったろ
負け組底辺は一生叩き続ける

>>358
川崎と言えば在日の街w

投資ってそういうもんよね
お前がいらんものは他の人もいらんのよ

むしろあんだけ騒がれてまだ1割そこらしか下落してないってすごくない？

>>337
タワマンもゴミなんだが住んでる人間がもっとゴミw

あのタワマンは「高級」ではないだろ

この男性も取材に応じた事で、更に評価額が変わりそう。

なんだ、只のメシウマ案件か

韓国のウンコソムリエも納得のマンション

ウンコアフレデーテル武蔵小杉
ブリリウンコ武蔵小杉

腐っても東京都
川崎はやっぱりいざという時不安だな

＞＞321さん
これってマジなんですか？
まさにウンコ杉じゃないですか(笑)
http://blog.livedoor.jp/shikaku_kentei_mania/archives/6960398.html

今どき値上がりを当てにしてマンション買うなんて、そこから大間違い

関西で例えるとどの辺りの立地になるの？
名前はよく聞くけど地理的に分からん

タワマンの存在価値は
がっついた勝ち組(自称)ホイホイ
くらいしか思い付かない

がっついた奴ってサイコパスだったりコジキメンタル併せ持ってたりすることが多いから、こういう奴が一ヶ所にまとまるのはマジでザマー

>>320
ガンジス川よりは綺麗だから命は大丈夫でしょ

スーパー堤防バカにしてダム反対してた政治家にヘルプしようや

>>373
ですね(´・ω・｀) ゴミはゴミ箱に🚮

以前『ドリームハウス』って番組で、山の高台とか台地の絶景のところにマイホーム建てる番組あったよね
松崎しげるがナレーターの
あの家々は、台風１９号のあと、今どうなってるのだろうか？？？？

低地で危ないのは変わらんけどタワマンなら横浜北仲に買いたい

まさにクサマン

８０年代のバブルまでだと
工場用地や海沿いの埋め立て地の倉庫はそういう用途にしか使えない土地だという認識だったんだよ
庶民向けのタワマンってそういう場所に建ってると認識すべき

あれだけ悪いうわさが立った後で以前と同じ値段で売れるわけないことぐらいバカじゃなきゃわかる
「エンドさん」は全部そんなバカだと思ってるのかこの記事書いたやつは
わかりやすい事例を創作するにしてもちょっと現実味を考えろよ

>>296
ゆとり教育で順位を付けなくなると、逆に思いやりが無くなるのだという。その悲劇だろう。

マンション購入するのはアホだな
高層階ほどエレベーター待ちが面倒だし騒音にも気を使わなきゃいけない
若いうちは賃貸で金貯めて一戸建て買うのが利口

表示価格は売手の希望価格。

買手がいない状態。

税金、管理費、修繕費、専有部分の維持管理、衛生面を考えるとただでもイラネ。

うんこは無理だろう

>>381
尼崎が近い気がする
昔は余所者には近づけない土地柄だったが、
今では再開発や交通の便の良さから人気が高まっている

親子リレーローンという極悪な売り方は知っていたけど夫婦ペアローンとは卑劣
結局はセレブでも何でもない貧乏人が騙されて買ってるだけだった

うんこタワマンのイメージは何年経てば流れるんでしょうかね

>>372
お前バカなの？
株と同じで買い手が100円の価値しかないと思って指値出しても
売り手が強欲で200円以上とか言ってるうちは売買成立しないだけ
誰かが資金繰りに困って売り始めたらみんな逃げ場を求めて大暴落が始まるよw

東京はコロナで終わりでしょ
コロナが蔓延る場所は都市部の繁華街、渋谷、新宿、池袋、秋葉原
横浜、川崎も今日あたりもの凄い人出だからアウト
ムサコには繁華街は無く清潔だから今後人気は益々上がって来る

>>361
嫁と2人なら賃貸マンションめちゃくちゃ楽
町内会もないし家のことだけやっておけばいいし、サポートダイヤルとかのサービスがとにかく便利

どちらがいいかはライフスタイルによる

タワマンなんて借りるのが一番賢明
30年も経ったら修繕不能になって廃墟になるだけ

まだ海水や土砂のがよかった？

＞不運なことに、その被災したタワマンには双子の兄弟のような物件が隣地にそびえたっている。同じ売主、同規模、同時期の竣工、名前も前半分は同じでサブネームだけが違っている。あの台風直後に「武蔵小杉のタワマンで汚水逆流」という情報がネット上を駆け巡った時、当初はその双子タワーの方だという誤情報になっていた。
（略）
＞現に、過去1年で被害のなかった方は10件の成約事例がある。しかも、8月以降にやっと3件成約した被災物件よりも5％から10％ほど成約額がお高めである。

武蔵小杉だから売れないわけではない。単に欠陥物件だったからだ

>>380
これねw

マンション　投資　売る

？？？？？

このキーワード

何だか

昭和時代の

土地ころがし

という現象がメディアを騒がせてたのを思い出した

業者が煽って熱狂が起こってたから上がってただけ
バブルだったんだよ

ウンコタワーやん

子供いない単身者か夫婦ど社会的地位が高い人ならタワマンの低層階を賃貸するのはお勧め
低層階で賃貸だと社会的地位が高くないと高層階住民がマウントとってくるし

>>397
パワーカップルなんて業者か電通あたりが考えたんだろうな

>>3
１割減で売れてるって書いてあるぞ。
この男性が買ったときの価格の5％減の状態で、
苦悩というほど困る状況ではないと思う。
高く売ろうと考えるからおかしなことになる。

>>5
なぜそこまでして神保町に行きたいww

人生で一度は都心に住んでみたいと思って転勤で都心にしたが

どう考えても武蔵小杉には住みたくない
二子玉川も住みたいと思わない

なんで東京まで来て神奈川県がいいのか分からない

>>329
小金井付近に住んだことあるけど静かでいいところだった

武蔵ウン小杉のタワーマンションの土地は住宅が建てられる地盤ではなかった為に工場が建てられていた京浜工業地帯だ。
緩い地盤の上にタワーマンションが建てられている。

さらに武蔵ウン小杉の近くには多摩川が流れ、多摩川に掛かる丸子橋から武蔵ウン杉方面へは緩やかな下り坂になっている。

故に多摩川が溢れたら武蔵ウン小杉のタワーマンション群が浸水するのは小学生でも理解出来る。

そんな武蔵ウン小杉のタワーマンションを買ったバカが完全に悪い。

ウンコブリブリ

>>396
川崎ってこんなにガラが悪いのか

昔仮住まいしたがそこまでは分からない

タワマンでも高輪なんかの本当の好立地なら羨ましいけど値段が２億超えるからな

>>361
正解。
賢いお金の使い方してるな。

姉歯一級建築士でも設計を拒否する土地、武蔵ウン小杉

見てきたけど中古でも６８００万ね
築１５年だし、買った時より高く売るのはどのみち
東京オリンピック特需終わったし、台風関係無しに下落時期だと思うけど

35年って言ってもどうせ繰り上げ返済だろうしな
オレも23区に7000万円のマンション買ったけど、その気になれば現金で買える範囲
無理すると怖いよな

なんつーか横浜から東京に出るのって微妙にアクセス悪くない？
今はどうなってんのか知らんけど

離婚協議中の嫁の方はどういう考えなの？
こんな売る時の相談にローン抱えてない彼女同席させても、話すすまないじゃんｗ

>>5
若者は利便性最高
昭和ブランド糞くらえ！！！
という勢いだったけど・・・・
その結果>>1

場所は一等地なんだから、

建て替えれば売れると思う。

負担金が半端ないが、まあ金がないから無理。

見事にはまってる状態だね。

417は
>>296 ○
>>396 ×

>>411
多分女側が金貯めてなくて持分の金払えないんだと思う
だから同値で売れと言っている
こういうロクでもないクソ女は大抵金遣い荒い

>>416
それは麻生区だろ？
幸区とか行って見ろ
普通の人が住めるような場所じゃないから

※参照動画
犠牲者【武蔵小杉タワマン問題】ゆっくり解説【あのニュースは今】

>>417
南関東の女なら大抵は事情が無ければ住みたがらない

貸せば良いのに。規約とかでダメなんかな？長く住むのは嫌でも１週間とかなら
住んでみたい人はそれなりにいるでしょ。まあ中国人に貸すのはダメだけど。
あいつらキッチンを油でギトギトにするし。

>>431
Kwsk

>>423
横浜から東京はアクセスかなり悪い
新横浜の方が新幹線20分で東京に出られるから便利だと思う

小杉は保育所のコロナ感染が立て続けに発生し、今はジムや商業施設で相次いで発生
市内でも川崎区に次いで感染者が多い
中原区というより小杉駅周辺の蔓延がとにかく酷い

コロナエレベーターや、コロナサンミツ共用施設の維持管理、修繕費の積み立て不足、窓も開かないような悪換気
薄い壁

三日で飽きる夜景なんてどこがいいの？
おまけに川崎の夜景だしw

>>428
1割減だと、ローン分を考えるとマイナスになるのでは。
築浅で売るのもいいけど、普通はある程度ローン払ってチャラになった時点で売るからなぁ。

>>432
ローンの家は貸せないんだよ

タワマンという長屋
あの集合住宅をマンションと呼ぶのやめろよ
外人にマンションって言うとハア？って顔される

でもムサコマダムって美人が多いよね？

>>433
KaWaSaKiって聞いてもいみないだろ？

>>413
霞ヶ関のあたり？
高いだろ

>>426
建て替えに何千万もかかるぞ

5000万で買ったものが4500万で売れなくて困ったって話？
5500で売るの予定だったのに
そんな理解でよろしいの？

>>1
マスコミの悪意がどうのと言っても、お前も現に記事を書いてるじゃん。

川沿いはだいたいどこもダメ
地盤低いし民度も低い ｗｗｗｗ

>>438
へ？

>>440
そうか？
豊洲しか見たことないけど、太って女子力低い人が多かった

たぶん、ローンのために共働きして忙しくてストレスと外食が多いんだと思う

アレが嫁とかゾッとするわ

>>237
どこが超一等地なんだよｗ
多摩川沿い走ってみ、堤防の高さよりずっと下に家が建ってんだぞ、だから昔から工業地帯なんだよ

東京24区とかいう金魚の糞みたいなコピーに飛びついてしまう連中だけあり日吉を知らないからな
日吉が分からない、つまりそういう人たちです

>>447
事業者ローン組まないと貸せない

そばの多摩川かせんじきで違法に農業してるホームレスの畑はいつも大豊作。
ウンコは植物にとっては肥料だからね。

東京は20年後に人口減予定だがコロナで早まった
神奈川も既に人口減。横浜も半分以上の区で人口減に転じてる
そんな中で川崎は10年人口増
中でもムサコは30年人口増の予定
そんな超人気の場所の値段が上がっても下がるハズないだろ

>>428
まあでも夫の浮気で離婚だったとすればそうブチ切れても無理もなかろうｗ

ムサコはムサシコロナだろ？

>>449
何も知らない田舎者が騙されて買ったんだねw

タワマンでイキってる社畜どもwww

>>423
渋谷駅なら東横線で一本で出られるけど、そこから副都心線につながって、
新宿、池袋通って、埼玉県に行く仕組みになってる。
渋谷駅での乗り換えは面倒な感じ。
その東横線に武蔵小杉があったような。
あとは南武線だけど、南武線だと府中に行ってしまうので、東京都心には出にくい。

私は内心、「困ったなぁ」と思った。

純文学かな？

ブリリアントなマンションはハザードマップではどれくらい浸水予定だったの？

一度も見たことがない

オレも都内の通勤便利なところににマンション買ったけど、完全テレワークになったから微妙な心持ちw
これなら立川とか赤羽とかでもよかったわ...

周辺の価格と比べて異様に安値で取引が成立した場合、仲介業者が故意に登録しないことはよくある。成約価格を登録してしまうと、周辺の市場を乱したとして、同業者から迷惑がられる

　再販業者が買い取った場合、買取り相場は6〜8割。被災タワマンなら、6割以上では買わない

うーん小杉のマンションかぁ

流行りに乗った奴が食い物にされる時代

水害で致命的弱点さらけ出した上に
糞まみれで汚れちまった哀しみまで背負った不良物件ですよ

まもなく横浜に震度7来るしな

>>444
いま中古で6800万円らしいし５年前で新築時より15％も高く買ったなら１億超えなんじゃないの？
バカだよなぁw

資産が突然負債に変わる
天変地異の多い日本ではどこでもリスクがある

>>456
本来価値の低い商品をさも価値が高いように見せる演出は上手だよね
まあ地方から出てきた人じゃなくても不動産の知識がない人だと騙される

一般の人達をエンドって呼ぶ意味あんの？
カッコつけ？

トイレ共用物件だよね。

テレワークが当たり前になった今、コロナ汚染地帯直結の電車に乗ることにそれほどの価値があるのだろうか？
現実に小杉はコロナが蔓延しているわけで

一生水浸しの虫の巣に住めば

中古やん？安うせんと普通売れへんやん？

>>432
１週間とか民泊みたいな貸し出し方は、見知らぬ他人がうろうろして
ゴミ出しやエレベーターの利用すらマナー守らないし注意しても直ぐに利用者が変わって効果無くなって
他の住人が嫌な思いするから、良い住人ほど引越して
住みにくく、資産価値も下がってく

定価の９０％で売却できるのに利益が出ないから損したと愚痴ってるだけじゃねえか
アホか

>>237
都内蔓延したらムサコもどうにもならんだろう

売値の２割くらいをキャッシュバックするか嘘ついて騙さなきゃ無理だろ。

>>400
人が集まる場所でしょ？
電車の中だって満員なら危ない

ムサコブリリアウンコタワー

>>114
お客様気分が抜けないからだよw

>>51
ネット上だと半永久的に風化しないと思うぞw
いまだに米倉さんとか2006年の放屁事件のこと言われてるし

>>466
そうだね。異臭騒ぎは地震の予兆だろ？
倒壊する前に2000万円で売った方がマシだな

>>294
持ち家も一括で買うかローン完済後なら気楽なもんだけどね
こういう大事になったら皆本質を露にするから人って怖い
余裕ない人ほど醜態さらすんだろな

>>329
幾ら何でも、小金井と比べるなら、現時点の武蔵小杉の方がマシだよ
都内の事、あまり知らない人なのかな？

なんか必死に持ち上げてる人がいるけどそれなら放置でも問題ないじゃん。

>>361
集合住宅は投資の対象であって住む所ではない
10階以上に住んでる子はある障害を発症しやすいという統計もある
これからは地下核シェルターを備えた一戸建ての時代
米中ほかを軸とした大戦勃発危機の高まり情勢であり日本としても核を用いた戦争を想定すべき時代
アメリカでは相当に普及している

>>423
糞だよ

>>467
憶ションなんだ。すごいな。

違うそうじゃない

>>426
一等地？バカですか。
沼地ですよ

だってねぇ。。あの台風で全国に知れわたったしねぇ。

>>444
5000万なんてそんな安くないだろ

神奈川の川崎国でタワマンに住むのが朝鮮人の夢だからな

>>485
小金井は一応都内だから、都立高校狙えるし。
閑静でいいんじゃないの、いなかといえばいなかだけど。

>>482
多田野も１８年経過しても、未だにｱｯｰ!!!だもんな

>>467
さすがにそれははないだろ。
不動産サイトをチェックしたけど、6800万程度で売りに出されている物件は50�u、60�u台の間取りが大半。
武蔵小杉で当時の売り出し価格で1億もだせば、90�u以上は買えたよ。

自分の住んでるマンションを大っぴらにできないような所
だれも欲しがらないだろ
さらに、今後はコロナ渦で不動産価格もやばくなるのに

>>470
「客」と言った場合に業者も含まれるからだろ
自分で使うために買う最終的な客をエンドユーザーと呼んで区別してるのでは？

>>361
通える範囲に良い学校さえあれば最高だな

>>492
多摩川流域に大雨降るたびに言われるだろうな

>>164
工場や大規模社宅が撤退して広大な跡地がまとめて売りに出たからだ、知ったか

過去の小杉を知ってれば住むためにあんな土地買うなんて正気の沙汰ではないことは同意だがw

>>484
戸建ては最悪でも土地は残るから当面プレハブ平屋でも建てとけば生活には困らないけどね

＞タワマンの管理組合は「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。
＞各メディアは情報を求めて右往左往した。マンションの敷地内に入っただけで怒鳴られた。
＞対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。

記者は同情で記事を書くの？
事実とか報道価値とかではなく興味本位なだけなんじゃないの？

マンションに住むなら賃貸以外あり得ない

嫁「Holy shit!!

>>426
今でこそ商業施設も立っていて便利なのかもしれないけど、
昔は企業の工場が立っていたイメージだわ。

>>495
都内信仰が強い人なのかな？
君みたいな市部と区内の区別もつかないような
地方民には東村山あたりがお勧めだよ。

そこそこ広くて静かな一軒家がいいと思うけどな、得体の知れない連中のいる虫の巣には住みたくないな汚い。

田舎の賃貸アパートから武蔵小杉つらつら…

税金で補償しろと迫ったり、住人の印象も良くなかったからな

>>509
一軒家なら平屋がいいな

ぷエンドユーザー、終わた！

くさいまんしよん

うんこタワーに住むうんこ住人で駅も混むしな　住みたくないだろ

幼い子供持ちで家のローン残ってるみたいな人って昨今のコロナ不況は大丈夫なん？
職種によるだろうが

>>426
かつて住んでいたけど
所詮は川崎だし、一等地というのはどうかと．．．

武蔵うんこ杉(笑)

>>511
今裁判起こしてますね、たぶん。

>>1
今回の水害で絶対にこのエリアの物件を購入しないと決めたわ

>>507
そうだよ。工業地帯のドヤ街。
青山あたりも大昔は誰も寄り付かないような土地だったから、
時代の変遷で土地の価値は変わる。

>>511
ネットの評判的にはアレが致命的だったな
誰も同情しなくなった

>>482
某大麻俳優の元カノの灰皿うんこも風化してないしなぁ

>>64
慢性の便秘はモビコールおすすめ
どんな薬も駄目だったが今はすっきりだよ

不良債権を他人に押し付けたいだけの屑野郎じゃんｗ

欠陥マンションだからなんだよ

新築で買って１０年住んで、買った時より高く売れると考えるのは
楽観的過ぎないかね？
ホテルの供給が足りなかった東京オリンピック開催決定の直後だけだよね

川崎のうんこ街道沿いの縦長屋

自分的には、都内の東側や川崎市に住むよりも、
中央線の西側に住んだ方がセレブ感があると思ってたけど、
時代が変わったのかな。武蔵小杉よりも小金井市の方がセレブ感がある感じ。
横浜は別。横浜に住めるんだったら、横浜がいいけど、ただ都心には遠いよなあ。

>>511
低地物件はリスクありきで安い値段で買えるのだから、リスク被った時はしょうがないと思うしかないよね
税金で云々は本当に良くなかった

>>290
多摩川は昔から洪水の多い川よ、ここ４０年ほど大規模なのは無かったけど
水面より下に家が建ってる土地だもの

むしろ３件も売れてるのが驚き
うんこ上等！な人って結構いるもんなんだな

クソワロタw
ウンコマンションだけにw

値上がり目的なのが最初から間違ってる。

不動産屋と株屋は詐欺師だと思えって昔から言われてる

車なんて登録しただけで価値が３割下がるんだから
マンション買って儲けようなんて馬鹿だろ
価値があるのは土地だけだ

今川崎に住むなら駅の西口だよ、ラゾーナのほう

>>521
>そうだよ。工業地帯のドヤ街。
川沿いの工場用地だっただけでドヤ街ではないよ
ドヤ街は幸区とかディープなところ

エルザタワー５５
改修工事費用　２か年　１２億円

>>2
w w w w w w w w w w

セレブとか住みやすい以前の話だな

韓東人はうんこが好きだからな
問題無いだろう

>>527
ここ10年の上昇相場を考えたら、それが普通の感覚と言っても差し支えないよ。
立地の良い物件に限っての話だけど。
武蔵小杉は問題が色々と多いから除外されるかな。

武蔵うんこ杉のうんこタワーの最上階から地面目掛けてうんこ漏らしてみたいな

>>430
>>472
東急小杉駅から2分のところに住んでいるけど、コロナ蔓延の話は聞かないな
そりゃ中原区は人口が多いからたまには感染者が出るけど

>>537
いやいや、普通の日本人にとって今から川崎に住むとかどんな罰ゲームだよｗ

>>1
> この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
> その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。

こっちの方が衝撃だわ！ウンチ水に浸かったマンションを台風前の9割もの価格で買う寛容な人がいることが。

台風後武蔵小山の連中がイキってて草
なんで元ドヤ街の水害地域の奴らにマウント取られないといかんのやって溜まってたんだろうな