武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153c895
「どうしたら売れるでしょうか…？」
マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々(我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」)は、そのことをまず知らない。
先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。
「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」
そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。
彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年(2019年)10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。
「あの物件ですか…」
私は内心、「困ったなあ」と思った。
被災直後、そのタワマンの管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。
私は今でも、あれはいかにもまずかったと思っている。取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
被災直後はもちろん、その後半年以上にわたって様々なメディアがその被災タワマンに関する報道を続けた。当然、私のところにもテレビ出演やコメント取材、あるいは原稿依頼が殺到した。
あの台風19号は、国土交通省の資料によると「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」という甚大な被害をもたらしている。であるのに、メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ。
そのおかげで、「武蔵小杉」という街と「トイレが使えないタワマン」のことは多くの人が知るところとなってしまった。
台風の後、売買がまったく成立しなかった…
報道では、そのタワマンの名称までは出てこない。しかし、ネット社会の今ではそんなこと誰にでもすぐにわかってしまう。
「このマンション、売却は急がれますか？」
男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。
「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
35年返済の「ペアローン」(詳しくは後述)で、5年前に購入したものだとおっしゃる。ということは、お連れの女性は奥さんではなく…後で分かったことだが、別居後にお付き合いを始めた方だった。彼女もどこか不安そうな表情だった。
5年前というと、そのマンションは築7年。さらに言えば、アベノミクスと黒田日銀総裁の異次元金融緩和で、マンション市場が局地的に高騰を始めた年だった。
「おいくらでお買いになったのですか？」
男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」
「はい。私もそのつもりでいたのですが…」
男性が苦しそうに答える。
私はパソコンで不動産仲介業者が売り物件や成約事例を登録する、国土交通省所管の指定流通機構のサイトを見ながらこう説明した。
「ご存じかもしれませんが、あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。男性はそのこともある程度ご存じなようだった。
「台風前は値上がり分でマンション売買の諸費用を賄おうと考えたのですが、今の相場では無理なのかどうかご相談したいと思いまして」
以下はソース元
★1：2020/10/04(日) 08:18:36.25
前スレ
【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★4 [孤高の旅人★]
http://2chb.net/r/newsplus/1601782533/ そんなことなくてもタワマンの中古なんか買うバカいないだろ。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
wwwww
やっぱりマンション買う前に正直不動産は読んでおくべきだな
ペアのリスクもちゃんと書いてあった
>>3
さすがに煽りすぎだよなw
武蔵小杉で「勝ち組」はないだろうっていうw スレタイが長い。
【●】「高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
で十分。
タワマンなんてまともな教育受けてる高学歴者は選択肢にも入らないしな
水道管がウンコ塗れのマンションなんて売れるわけねーだろ
>>1
タワマンじゃなくても中古をたった1割引で買うわけない
ましてタワマンなら 電源喪失すればすべてのタワマンはウンコタワーになる
え？あのウンコタワーに買い手がついたってマジかよ？w
うわぁ
>>3
それみて多分学生時代はいじめられてた人なんだろうなと思ったわ >>9
スレを伸ばすには「武蔵小杉」と「浸水」は必要 一割引で売れるなら御の字だろ
中古マンションを資産だと思ってるなら勘違い
多摩川自体は余裕あるんだから
水門閉じた上で多摩川にポンプアップして排水できないのか？
排水パイプは径数センチやから
地下電源切れたら最上階まで
すぐにウンコ上がるでw
あれ？ 5chのスレ読むと
タワマンならいつでも売れる、それも
買ったより高く・・・という感じだつたけど
知ったかぶりが嘘書いてたの？
タワマン15年後には今の団地みたいな存在になって、負債とかすんじゃないか
高層階とか絶対生活しにくいよ
マンション買うのが情弱のみという事実
堅実な人は丘陵地の戸建を買うよ
1割安なんて嘘
よくて買値の半値だろうな
うんこ溢れた部屋はスカトロマニアが買いそう
>>29
売る方がそんなデマこいて売りさばいてるからな
住まなくなったら売ればいい賃貸出せばいいって いや、管理組合が メディアの取材に協力的 だったとしても
ザマァ色豊かに ギャハハ笑いながら伝える だけだろ
取材に協力しないほうが、第三者の俺から観て ド正解 だとは思うわ。
マスゴミなんて覗き根性のざまぁ色豊かな晒してやろうって連中なんだから
敷地内に入った瞬間に 怒鳴り倒して 正解
武蔵小杉よりも海抜0地帯の江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区の方がやばそうだが。
やっぱ一番最強は八王子がこのスレの総意。
75m2で750万なら売れるかもね
俺は都内高台の戸建てを買ったから、川崎河川敷のマンションなんかタダでも迷惑だが
武蔵小杉のタワマン下がってなくね？
サイト見たけど、高いわな。
台風来たらウンコも出来なくなるタワマンとかw
偽セレブ達には共用の簡易トイレは屈辱だったろうな
中古を新品以上で売ろうとかいう考えがそもそも甘いだろ
ムサコのウンコマンションと言えばパークシティ(三井)かも知れんが
ウンコタワーで検索すると『ブリリア武蔵小杉』というインパクトのある名称の物件が見つかるw
港区、中央区、品川区、渋谷区、千代田区のタマワン買えない奴が泣く泣く川崎で妥協点してんだな
>>37
あと、川口もだめ
八王子、多摩、三多摩も。。。
やっぱ都内城南山手沿線の高台だよ >>29
そのまま お前の頭で納得してるなら 相当な知恵遅れってことだぞお前。
ん？なんだ5chのスレって・・そこに情報なんてそもそもねーだ あの辺は思いっきり窪地だからな
今後も浸水の心配しながら住むことになるだろうよ
買った値段より1割高く売れるはずだったのが買った値段トントンでしか売れないって悩んでんのか
クズ中のクズだな
アパート解体して新築建てます
アドバイス下さい
やっぱいいですズミーファイユー
品川区住んでるけどここ10年でマンション価格上がってる。5500万で買ったマンションが8000万で売ってくださいって めちゃめちゃ連絡が来るよ。今の相場だと8500万になってるし。
>>47
駅のすぐそばでそこは浸水してないんだよ
名前のせいでひどい事言われてるがｗ >>49
だめだめほざいてるお前の生まれ持った性答えてもらっていい？ 戸建てで良かったとつくづく思うわ
ホレ、もっとさえずってみろやタワマン民ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
職場に都内マンション賃貸の儲け話電話掛かるけど
業者のいうとおり儲けられるってことか
ブリリアという飛び散ってそうな名前つけたばっかりにあらぬ風評被害を受けたタマワンw
>>29
会社から退職金代わりに不動産貰って他人に貸せれば所得税対策にはなる
自腹で買った奴が儲かる訳はなく ん？
購入時…新築時より１５％上乗せ
台風前…購入時より１割上乗せ
今…台風前より１割減
台風後でも、新築時より高いんだ！？
５年間返済しているなら、売却金額で、ローン完済と仲介料くらいでるだろ？
>>63
会社の内線用スマホに掛かってきたことあるわ
社外の誰にも番号教えてないのに何で分かったんだろう >>56
首都圏に人が集まってて需要が高くなってるからだろうな
売ったら利益はでるがどのくらい税金持ってかれるんだろ やはり名前で買ってはいけないね
だからこそマンションは賃貸が安全なのだ
それとなんで元沼地を地下三階も掘って電機設備や貯水槽まで置いたのか？
都市部の駅前は冠水しやすい傾向にある、傾向と対策を講じていないから
大型台風がくればまた起きるぞ
>>19
逆だと思うな。学生時代、いじめっ子だった人々。
タワマンの最上階か高層階に住んで、下層階や地べたの人々をイジメ続けるんだよ。
いじめられっ子だった人は独自の価値観があるから、タワマンとか買わずに
地べたで我が道を行くんだよ。 >>64
マジレスするとブリリア自体には被害無かったんだよね
ネーミングって如何に重要かが分かるよね >>71
建設当初はウンコまみれの街になるとは思ってないからなあ >>63
ワンルームマンション投資とか、マンション投資の電話って昔からあったよ。
ごく普通のサラリーマンがターゲット。
そんなもんに投資するぐらいなら、自分の家が欲しいよと思ってたよ。 昔から不動産屋さん達がお客さんには言えないけど 自分は絶対住みたくないのが川崎だもんね。 治安悪いし 民度低い。
阿呆か 前からタワマン貶し記事ばかり書いてる榊淳司のところに小杉のタワマン住民が相談しに行く訳ねーだろw
大体相談しにきたのは自分の客じゃないのか？こんな記事にしていいのかよ？
首都圏の人間だと住所に「川崎」って付くだけで嫌がる、古来よりw
釣られて買うのはカッペ民だけ、所詮、武蔵小杉は武蔵小杉、元々ステータスなんぞ無い街w
>>76
あんな勧誘電話は
「そんなに儲かるならお前がやれば？」でガチャ切り >>60
武蔵小杉の戸建ての土地も同様に値下がりしてるだろうな。
なにせ、タワマン以上の被害が遭ったんだからｗ
清掃済みなんだろうけど
一度は糞塗れになったと言う事実は消せ無いからな
どうしても糞塗れと言う枕詞が付いてまわるとか
罰ゲームのなにものでもない罠
>>79
まちまちだね
パズル式、タワー式、昇降横行式みたいな機械式はメンテ費がかかるし、
数十年で撤去新設が必要なので利用費が高い >>67
あれ不思議だよね
ある日電話相手が若い女性で色々話し込んだけど
「弊社のような会社にはどのようなイメージがありますか」と訊かれたので素直に「ブラック会社です」と返してしまった >>74
戸建てで死んだりするよりはマシだと思うが
マンションは問題も多いが命落とすことは少ない >>56
でも買い替えむずいよね
売買って業者儲けさせるだけだと思うんだ
その金額だと３００万くらい手数料支払うんじゃないかな
で、新たに値上がり物件買ってまた手数料 ウン小杉というネガティブなパワーワードが定着したしな
>>79 >>89
高級なタワマンは地下駐車場というケースもあるし、
今回のウンコ被害のタワマンも地下駐車場 マンションってローン終わっても管理費、修繕積立、駐車場代、火災保険、固定資産税ってあんだろ。それでもマンションがいいのか？
ある意味、風化しない事故物件って感じだもんな
嫌過ぎるw
>>67
総当たりだよ
向こうは社員の人にとは言うけど名前で確認してこないでしょう
一度かかり始めると島中かけてくるから面倒なんだよな >>98
お前みたいのがいるから風評被害が減らないｗ これ地図見ると確かに密集しすぎだ
交通のアクセスポイントが裏目に出てまったく利便性が失われた感がある
なんで鉄道と川の近くにこんなにタワマン建てるのか
多摩川流域って、家が流される昭和の代表的ドラマ『岸辺のアルバム』の舞台でしょ
それが令和方式で現実に起きたわけだ
>>1
JALだのANAだのテロリストに損害賠償請求訴訟やればいいだけの話だろバカ
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こそう！！！
・猛暑で死にそうなんですが？
JALだのANAだのテロリストが鉄道の30倍以上もの温室効果ガスをまき散らしているせいです
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・豪雨で水没、土砂崩れ、暴風で屋根まで吹き飛んだのですが？
JALだのANAだのテロリストが桁違いの温室効果ガスをまき散らして気候変動させているせいです
統計としても航空機離着陸数と災害死者数はピッタリ比例しています
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・コロナに感染したのですが？
JALだのANAだのテロリストが航空機を飛ばしまくって全国にウイルスを拡散させているせいです
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・飲食店やってて売上激減したんですが？
JALだのANAだのテロリストが航空機を国際線国内線と数珠つなぎでウジャウジャ飛ばしまくって
日本じゅうにウイルスを拡散させているために感染が拡大し続けているのです
ちなみに早期に空港国境閉鎖した中米ニカラグアは一切自粛していないのに感染拡大していません
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・地方の露天風呂に入っていると航空機が轟音まき散らしていて苦痛で仕方がないんですが？
周囲が静かな地方ほど航空機の騒音は響き渡り、例えばB747が上空３万フィートを通過すると
半径10Kmに爆音をまき散らし、住民の神経を根底から破壊して治安まで悪化させます
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・CPUからソフトウェア、最終製品に至るまで日本の技術力全敗状態なんですが？
JALだのANAだのテロリストが海に囲まれた日本で上空から地上を眺めるためにわざわざ
私有地を侵犯して騒音をまき散らして威力業務妨害して知的産業を根絶やしにしているせいです
JALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・JALだのANAだのテロリストが解体されないのはどうしてですか？
創価学会公明党赤羽一嘉に汚染された国交省がJALだのANAだのテロリストに天下り癒着しているせいです
気候変動させて作為的に破壊活動を行うことで公共事業を通して献金に天下りにと私腹を肥やせるわけです
創価学会としても祈れば幸せになる、お布施が足りないだのと信者を増やして儲けるネタにできるわけです
創価学会公明党赤羽一嘉およびJALだのANAだのテロリストに集団損害賠償請求訴訟を起こしましょう
・JALだのANAだのテロリストが壊滅して全空港廃港にすればどんな日本になりますか？
上記の問題が解消し、日本は豊かで美しい国になります
海外物流の99%以上は船であり、輸出入に影響はありません
技術力が回復するのでガイジンに寄生して媚びへつらって恥をさらす必要もなく殿様商売までできます
大気汚染物質まで激減した静かで情緒豊かな日本から出て薄汚い海外に行きたい人は船でどうぞ
JALだのANAだのテロリストをこの世から消滅させることは全ての側面からいいことずくめです
・提訴して勝てますか？
日本は忖度国家なので個人が個々に提訴したところで出世第一の判事に蹴散らされることでしょう
しかし判例的に集団訴訟となると世間の批判を恐れる判事は真剣に問題に向き合うようです
数百兆円数千億人規模の損害賠償請求集団訴訟を目指して原告を募りましょう
弁護士は儲かるだけでなく確実に名声を得ることができるのでチャンスを掴みましょう >>97
賃貸でも更新料と火災保険料はかかってくるからなあ 元記事のケースでは、離婚協議中の妻にも、著者との売却相談に同席させて厳しい現実を認識させて
おかないと、財産分与で延々ともめる原因になる。
運よくマンションが売れても残債が発生するので、夫婦の名義の比率でローンを分割しなおし、
二人とも何年かはローンを払い続けることになるから、別れた後も家賃の低いところで当分は
我慢するしかない
離婚の原因が夫にある場合、妻がますます依怙地になって慰謝料を高く吹っ掛け泥沼化する可能性もある
武蔵川崎に改名したらウンコのことも忘れてもらえるかも
幸いにして、テレワークすすんでいるから、郊外の駅近だから下がらないよな。
あれだけの被害なら管理組合の対応なんて関係なく知れ渡ったと思うよ
新築時の7割で売れれば上出来なんじゃないの？
>>94
地下式平面だと1層2～30台しか入らないから、地下式機械式かな
いずれにしても水没廃車だったんだろうねえ
人の不幸って楽しいなあ マンションは管理費や修繕積立金支払わない奴も出てくる
また貸しの住人はとんでもなのもいて
ある芸能人が隣からゴキブリが大量に来たと言ってた
老朽化した時捨てて出て行く覚悟持たないと
5年前に買った家が買った値段より下がった？当たり前だろ
ウンコタワーに住んでない昔ながらの地元住民がかわいそう
武蔵小杉ってどの程度の街？
車なくても全く困らないぐらい発展してる？
ウンコタワーのことかw
ありゃ無理だろう、誰がわざわざウンコタワー買うんだよwww
>>82
その通りだな
実際は何十年もリスク負いたくないから手数料で儲ける気満々
最終的に儲かるかは神のみぞ知るってやつだ １割下落って中古マンションの取引だったらいい方と違う？
もう地名が差別の対象みたいになっちゃってるからな・・
>>37
馬鹿だな、東京東部は守られてるよ
情弱だね
八王子？田舎が好きなだけじゃん タワマン買える人は金持ちしかいないから、別に売らなくても、稼いで新しいの買えばいいじゃん
いわくつでも麻布や六本木ならともかく武蔵小杉じゃなw
ペアローン自体は悪くない
嫁にも同等の債務負わせないと、じゃあ後はあんたが払っといてと逃げられるから
開き直りが大切だよな、事ここに至ると。
マンションの屋上に、デカい金のウンコ像を取り付け、
「運」の付くマンションとして売り出すべき。
>>113
売買成立しないでしよ？
この記事、釣りだよね >>110
立地は結局わるくないからね
知らないで騒いでるのも今は多そうだけど マンション住民の性格の悪さ
これが全てを物語ってるよwww
>>5
どうせアホな庶民はウンコスギの事忘れるから当面ほっとけって言ってたな >>133
利便性はあるから結局は高いんだよな
まぁ前ほどはもう伸びないだろうけど 武蔵小杉のやつじゃないけど、ブリリア住んでる俺が通るぜ
>>37
その辺は昔からハザードマップを公開して街中対策してるから、実際災害が起きても言われてるほどの被害にならない気がする
実際去年の台風も荒川ばかり警戒されてて、被害が出たのは注目されてない武蔵小杉
荒川って隅田川の人工放水路だし ワロタ
これ離婚の原因になったのもウンコマンションなんだろうな
武蔵小杉駅周辺が浸水してるなかDQNが泳いでいたしなｗ
あいつら絶対変な病気に罹っただろうな
ワイドショーで部屋の中まで撮影してたけど凄い狭かった
ウ.ンチまみれ ク.ソ女
ウ.ンチくさい ク,ソ女
・住宅価格が下がった
・離婚して売却
・浸水して困ってる
全てにおいて“タワマン”とは関係ない話。
お前らみたいな野次馬を喜ばせる為のアホな記事だよ
見抜けないのかな？
確かに改名は一つの手だ
あれだけ放映されるとこの小杉が「濃すぎ」に感じるんだよね、個人的だけど
市でさわやかな新名称募集したら？
例えば今、何でもカタカナが長いが東武スカイツリーラインの松原団地駅は、
同団地が過疎化したこともあって大学名に変名した
あの東武野田線ももう何年も前にアーバンパークライン（知らない人多いよね）になった
プレジデントもストレートだな
トイレ禁止のタワマンて
![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/7SR3XcV.jpg)
１割ならマシだな。中古は下がって当然
劣化すんだから
>>144
うんこが原因で離婚前に他の女と仲良くしてるのか ウンコが溢れるタワマンかあ。いらね～。２０００万なら買って賃貸に出すけど
オレは住まねーな。子供が「ブリブリウンコヤロー、ウンコ食え」っていじめられ
るんだろ？可哀そうじゃん。大人は自己責任だけどな。
![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/AStOXFx.jpg)
事件前は2ちゃんでもこんな風に武蔵小杉最強と宣伝されまくってた
こいつ今ごろどうしてるかな ベアローンwwww
そんなもの組むなんてクマーーwww
そもそも、タワマンって
建てた瞬間に土地の価格はゼロ、建物は負の遺産になるというシロモノ
60年後どうやって解体してどうやって建て替えるか、そんな事が可能なのかすらハッキリしない
うんこ汚れ品を売ろうなど、金持ちとしておこがましいと思わないのかね？
根本的な解決はしてなくて今後も巨大台風が来るたびにうんこお漏らししちゃうんでしょ?というのが世間的なイメージです
山手線沿線の一軒家から見たら
不便な田舎の河川敷だからなあ
しかもウンコまみれ
>>137
今みたいに億が普通とかはもう無いだろうね
ここも高いけど都内もっと高いんで値段落ち着けば盛り返しそう 通勤ラッシュ時は駅に入るだけでも30分もかかる
川崎国のうんこ臭いマンションを誰が欲しがるのか
>>157
あれ？どしたの？なんで答えないの？
自分の生まれ持った性だよ？
なに？よくないよって返し
どしたの？答えられないほど自分の性に自信ないみっともない層なんだ
そんなのがネットの闇で 日本の地域にヘイト かましてる不健全な層の正体？ タワーだけあってこれ以上、上に伸ばしにくいから
どうする気なんだろうね。
大規模修繕も大変そう
むしろ1割引程度で売れるんだな
それで困るって皮算用しすぎだろ
>>153
そうやで
それまで上手くいっていた夫婦関係がウンコタワマンで壊れて他の女に癒やしを求めたんだろうな >>161
そういうレスぶちかますお前の生まれ持った性答えてみ タワマンがどうこうの前に、妻収入あてにしたペアローンの時点で頑張りすぎだろ
住宅ローン借入額なんて、せいぜい旦那一馬力年収の5倍までがいいところ。できれば3倍以内。
仮に6000万円のローン組むなら旦那だけで最低1200万円以上はないと無理しすぎだよ
たとえ妻も働いていたとしてもあくまで万一の余力としておくべき
売れないなら売れる値段に
ディスカウントして売ればいいだろ
要するに昨年の今頃、普通の2階のアパート、◯◯コーポとか◯◯荘が何でもなくて、高級タワーマンションだけが大変なことになったわけでしょ
しかし、台風は順番にまたくる
今度こそ安全な超然たる姿を見せてくれ、そうすれば変わる（だろう）
>>162
前の住人が首吊ったよりイヤな物件だからなあ
少なくとも河川工事、河川堤防工事、下水道工事が終わるまで下がり続けるでしょ
大急ぎでも四半世紀くらいはかかると思うけど タワマン 維持費 管理費
２０年 35,000
３０年 50,000
４０年 65,000
５０年 80,000
６０年 98,000
老朽化解体費用自己負担へ
やっぱりタワーマンションに住む奴は馬鹿しかいないな。
>>177
40年住んだら普通の一戸建てはどれくらいボロボロになるんだろうな >>164
ああ
あんたが免許証にID書き込んで写真にとって、無修正でアップロードしたら考えないでもない やっぱマンションは都心の良い土地で買うのが間違いないよな
>>182
都心は高すぎるから自称東京な千葉やら埼玉やら神奈川に住む田舎者が多そう >>52
まぁ立地良ければ築30年のマンションも、2,300千万で売れるから途中からプラスにはなるよ。
場所は大事。特に駅のバリュー。 ペアローンなのに不倫してしかも不動産屋に女連れで来てる時点で同情出来ない
というか釣りだよね？
>>155
すごい自信だね、それが過信になった
今は「オオカミ少年」と言われているよ、多分 >>36
ふるさと納税で他の自治体にずいぶん流れたってスレ立ってたよね それでも
6千万円からの資産を持ってるなんて
凄いじゃないか
大事に住むと良いと思う
で、この作文でこの底辺記者、いくらおかねもらえたんだろ？
いくらでもいいから売れる内に売っちまった方が良いのに
>>124
だよね
まあ、いざとなったら荒川より向こうは捨てる気満々だけどｗ
停電も少ない >>180
防水、目地、設備、塗装くらいかな
40年じゃ軸は傷まないよ
なんかあっても建替えすりゃいいだけだし 毎年台風来る度に武蔵小杉から中継されるんだろ､いい笑い者だよ
タワマンは低層マンションと同じようにリノベできるの？
重量制限があって厳しいのかな
>>155
うーん、なんか中国各都市の高層ビル写真を延々貼り続けたやつ思い出した 都心はもうしばらくダメでしょ、コロナで。
今熱いのは、コロナで値段が２,3倍になった別荘と、キャンプ特需の山の土地。
あとは郊外、流山おおたかの森とか。
>>165
本当に大変なのは低層マンション。未来永劫、容積率が緩和される可能性は無い。
タワマンが建つような立地は150年後には容積率が緩和されて、もっと高層のタワーに建て替えられるよ >>180
好きな時
安くリフォームできる
即売れるし
というか年齢にあわせて減築できるのはメリット大 >>3
なんだこれｗ
勝ち負けで家を決めるから苦労するんじゃないか
最初から収入と快適さで決めてりゃなんの問題もなかったろ タワマンじゃなくても武蔵小杉に住むこと自体ありえねーんだよ。毎朝駅に入れなくて
外で３０分も待ち続けなくちゃならねーなんて冗談じゃねーや。川崎だし、街そのもの
がウンコ臭いし。
>>201
流山。。。千葉、埼玉、神奈川。。。
都内城南でいいじゃん
なんで地方に住みたがるの？ 勝った値段の-2000万円くらいで丁度いいだろ。買うやつがいればな
>>175
堤防決壊したわけでもないんだが
やたらと叩いてるウンコ好きが多いがあの辺まだ発展するからな
河川気になるなら東京側も川崎側も終わってるとこが殆ど >>197
重量ってどんなリノベする気なの？
リノベに関しては普通のマンションと大差ないんじゃないかな。 >>185
駅は大事だねそして距離も
うちの周りは65平米築30年のマンションがリフォームして4500万で売買されてる
要はそこに需要があるか 武蔵小杉って、武蔵小山に住めなかった負け組ってイメージしかない
蛇口ひねったらうんこ出てくるんでしょ?wって言われたら死にたくなるよな
タワマンなんてここでなくても長周期振動に耐えるのか、や
エレベータの修繕にかかる費用冷静に考えたら買うものでは
ないのよ。
一番の被害者は被害でたタワマンではないのに一躍有名になってしまったブリリアだろ
>>209
川っぺりに住むなんて人生終わってるだろ
河原乞食って言葉があるくらいの忌み地なんだよｗ 山手線内側で低層マンションが一番オススメかな。
値段も6000～7000万円で買えるから
都内の大企業社員なら、手が届く範囲にある。
港区タワマンに住むには一般的な日系一流企業じゃ無理だ。
起業するか、GSやモルスタ、JPモルガンなど外資金融に行かなきゃ手が届かない。
>>215
都内に限って言えば、直下のリスクが高いんだし
現在の免震は長周期にも対応してるよ。 >>202
タワマンってただでさえ重量制限やエレベーターなんかでの居住面積効率どんどん悪くなっていくのにコストかけてまで上伸ばしてどうすんの？
低層マンションのほうがマシでしょ。なんで容積率緩和されないのかわからないけど。 武蔵小杉あたりのタワマンで払う維持費 駐車場含め月々6万円 年間72万 20年で1440万
不動産屋が一番儲けている
今年はムサコでウンコカレーフェスやらんの？
去年はウンコで中止になったけど
>>84
泥って言ってるけど、泥じゃないよなあ。
下水が上に上がってきてるんだもんなあ。 >>224
今回のことで防災改造費分担金が追加されて
修繕積立金、建替え積立金とか金額が増えるわけでしょ
楽しいなあ >>170
どこかの記事で見たが今は７－８倍でローン組んでいる人が多いだとか
低収入低金利時代じゃそんなものだろう ムサコ美人の着衣脱糞とか
めっちゃ需要ありそうじゃん～
住人:8000万で買ったからせめて7000万で売り出し。ってか6500万以下では売らない。
不動産屋:2500万なら買ってやる。
マンション買っちゃうような人は全員不動産業界の詐欺被害者 住人に罪はないのだ
>>201
流山おおたかの森はやめてあげて！あそこは今、転入者が増えすぎて
大変なんだ。小中学校の教室が足りなくて校庭にプレハブをいくつも
建てている状態なんだ。しかも旧住民と新住民がケンカしてるし。 >>218
東京近郊なんてほぼ川沿いだろ
今更か? 経年劣化した時のエレベーター設備が信用出来ない
地震で子供が閉じ込められたら地獄
しかも火災対策設備が老朽化で急に動かなくなり
上階に子供が残っても救助してもらえない
あそこら辺はもう地面が臭いんだよね
泥水と汚物が混じった水が乾燥して黄土色の土が歩道の目地に染みこんで
風が吹けば土が舞うし、雨が降ると臭ってくる
>>221
ん？何を言ってるのか意味不
全ては受給関係で決まるんだよ、立地が良いタワマンなら
さらに高層化するメリットはある。
低層が容積率が緩和できない理由も分からないの？
低層マンションが建つ立地というのは、住宅地で高さ制限や日影規制などの
規制が多いんだよ。普通の住宅地で他人の家の日照を遮ってまで、マンションの容積率が緩和されると思う？
戸建住宅が買い占められて、大規模開発にでもされない限り未来永劫あり得ないんだよ。
その点、タワマンが建つ商業地というのは行政のさじ加減で幾らでも容積率の緩和が可能。
現状でも行われてるくらいだからね。 値下げすりゃ売れるやろ
買った金額で売ろうとするから売れんのや
>>224
タワマンは費用だけで住む気にはならないなぁ。 昔のいい値段で売ろうというのが間違いだろ
お前がその立場なら買うのかっつーの
諦めて半値とかにしとけ
そしたらたぶん売れるから
報道機関は関係なく、一番の失敗は周辺清掃をボランティアに任せて、全員ではないにせよ勝ち組宣言したり、見物して物言いしたり、仕事に行ったことだと思う。
台風前は買った価格の1割増で売れると言われてたんだから台風後1割下がったなら買った価格で売れるということやんか。なに贅沢言ってんだこいつ。
>>234
流山とくにTX沿いが大人気なんだよね
喧嘩してるという話は初耳だけど
TXみたいな車両数少ない路線じゃ今既に限界だよ 2年くらいたつと農地法の期限切れで東京にも土地が大量に出る
今のうちに売り逃げ
そもそも売る前提でマンションを買うのがよくねだろ。
それは投機な訳で一生住めば実害はほぼないのと同じだろ。
>>223
日本の半分の人口の欧米各都市だって、都市部は東京より不動産価格は高いし
イギリスなんて日本の半分以下、ロンドンなんて東京の数分の1の人口しかないけど
不動産価格は東京の数倍だし、タワマン建設ラッシュだよ。
人口現象でも利便性の良い都市部に人が集まるのは必然的な自然現象。
まあ、コロナとかITの進化で今後、変わる可能性もあるけど。 賢者からタワマンは馬鹿が買うものだと最初から言われていたし
そこであのうん小杉事件が起きたらね
まぁ馬鹿が投資に失敗するのはよくあることだ
諦めなさい
>>250
海外が高いんじゃなくて日本が落ちぶれたんだよ >>239
上に行けば行くほどエレベーターなんかの増設が必要で、しかも重量が重くなるからその重さに耐えられるような構造にしなきゃいけないわけで。
それらは当然にマンションの値段に跳ね返ってくる。
それなら同じマンション隣に建てるよ って話でさ
現状でも主要駅の徒歩圏内すべてがタワマンだらけってわけでもないしね。
それに将来的に首都圏の人口減少や自動運転も考えれば立地に拘る理由も減っていくし。 川崎市が下水を雨水との合流式のまま
半世紀も放置してたのが根本原因だからな
行政の瑕疵責任だよこれ
>>13
だよな。売らずに妻の名義にして支払いだけ男がしなきゃいけない案件。 >>246
ＴＸは綺麗な車両なんで
仕事外回りはＴＸ，京葉線、舎人ライナー
だと嬉しい
汚い車両の電車は不潔だからなあ ウンコより、住民のキチガイっぷりが知れ渡ったことが最大のダメージだわな。
金もらってもあんなキチガイの巣窟に住みたくないｗ
>>219
そんなに安くあるん？
築年数結構すごいのでは
あと狭いか >>219
都心のタワマン買ってる人の話を聞くと親の援助ブーストってのが強力かな。 >>1
お前が買いたいと思う金額なら売れんじゃね？ >>229
住宅ローンは年収の４倍ぐらいが限度。
あと、住宅ローン組んじゃうと、賃貸には出せない決まりから（転勤とかは除く）
住宅ローンを組んだ本人が住んでいるというのが大前提になるから。
本人が住まないとなったら、売りに出すのが得策。
別れた元妻ってそのパターンでそ。 >>257
実は横浜も合流式のところ多いんだぞ
ただ川崎と決定的に違うのは治水関係の都市計画がしっかりしてるから
横浜で浸水することは余程のことがない限りない
武蔵小杉はあんなに大規模開発する時点で
川崎市も絡んで都市計画しただろうに浸水してる
まさにウンコ行政 > 今の相場では無理なのかどうかご相談したい
なにをどう「相談」するの？ｗ
水道菅に一度うんこが通ってる
その配管から出た水で
洗顔歯磨き、飲料、米炊き、風呂
うんこ水で形成されてる在日うん韓国人
「アレクサ！武蔵小杉の今日の天気教えて！」
「あれクサ！」
流山とか柏の葉とかは負け組が住むところだからな。流石にあぁはなりたくないわw
>>246
ＴＸの路線はどこも大変だよ。旧住民と新住民がいがみ合ってて、
学校も足りないうえに統廃合でいざこざばっかりで。
教師側も生徒管理が出来ないから問題ばかり起きてる。 >>246
ＴＸって定期代高いのに人気なんだ。
会社ならいいけど、学校とかは大変なんじゃないの。
あ、武蔵野線を使うのか。武蔵野線とＴＸとでは利用者の雰囲気が天と地だけどね。 新築の建築物って住人入った瞬間に1/10より安くなるもんだと思ってたけど元のような値段で売れるもんなのけ
不動産価値の暴落と離婚、人生の大リスクを二つも抱えてはまともに生きていけんわな
まあただでさえ今後人口減で需要が減るところを、コロナのおかげでテレワークがニューノーマルになるから都心や通勤に便利な場所の上がり過ぎた不動産価格は今がピークだと思う
オレも23区内にマンション買ったけど、うちの会社完全テレワークが恒久的に続くらしいから複雑...
ウン小杉の人たちには同情するよ。
何たって街も家もウンコまみれになったんだろ？
＞35年返済の「ペアローン」
ペアローンで買うってことは
一人じゃ与信たりんかったやろうね
でも、ペアローンは団信入ってても
万が一、どっちか死んだ場合
ローン残高の全額じゃなく半額しか
免除されへんで
周辺の環境とタワマンという物件価値を考えたら、あんなもの買ってはいけないと一瞬で分かる。
無知すぎ。
35年後日本の人口は約9000千万人
リセールしようにもできんだろ
ローンで家買う奴はよく考えた方がいい
川沿いや海沿い、窪地や沼地、
そんなとこを造成してタワマン建てるのが無茶やがな
>>274
タワマンはここ10年ぐらいそんな感じと聞く
何時まで続くかは知らないけど >>272
そんなに色々問題抱えているのか
勉強になった
>>273
南流山絡みなら武蔵野線だけど
おおたかの森絡みなら東武野田線併用かな >>275
そして今夜仲間たちと夜逃げの計画を立てる >>256
マンハッタンをの経緯を見ても分かるように、立地の希少性というのがあるのなｗ
隣にマンションが建てられないから高層にするんだよ。
聞きかじりで重量を気にしてるけど、そんなのは技術進歩で幾らでも解決できる問題。
将来はもっと高性能な乾式壁が出てくるだろうし、現状のラーメン構造とは違った概念の
構造の建物が出てくる可能性もある。 >>289
茨城と接続してる沿線はどこも辞めといた方がいい。 横須賀線繋がりで東戸塚検討したこともあるけど、資産価値的にどうなんだろう
うひょひょ武蔵小杉wwww
だからタワマン買うとこうなんだよww
やっぱり賃貸最強、だって固定資産税も修繕も大家が払ってくれるし。しかも部屋にエアコンが最初からついてて快適無敵。
>>281
半額免除されるんだったら有難いのでは。
実際の価格の半額で済むんだから。
どのみち共働きだからペアローンであって。
半額で２倍の広さに住めるんだからラッキーだよな。 35年ローンにするのは、住宅ローン減税をなるべく一杯まで受ける為ならアリだろ
10年+α経ったら一括返済
>>288
中古一軒家は
いい物件はコネないと難しい
相続税で旧に売り出させたやつとか
で、コネで売れなかった物件が
広告にでる
大抵は水回りに問題があり >>292
なんで隣に建てられないの？航空法の制限でもかかってんのだろうか…？ >>229
みたいですね。
とはいえ、人によって趣味含めた生活スタイルで支出が変わるわけで、
月の収支見てこのローン額なら月々これだけ返すからこれだけ残る、て考えて組むのが普通だから、
単に◯倍までというのはあくまで基準として捉えておかないとね。
5倍でもきつい人はいれば、7倍でも行ける人も。
少し危ないけど家を残る資産として考えるともっと幅広くはなるね。 あったなー、合流式と分流式の問題。
さっき戸建て購入してきたけど、質問するのすっかり忘れてた。
今確認したら分流式で助かった。
定期的にウンコスギ情報出して価値落としにかかってんね
>>265
川崎横浜は人気の街だけど税収少ないのかね
インフラ整備とか学校給食とか駄目だわ >>277
どうかね?
10月に入って電車が格段に混むようになった
都内の人出も戻ってきてるし来年には未だにテレワークやってるの って感じになりそう
まぁコロナがどうなるかによるけど 以前より1割減ってようが
売りたいならその価格で売るしかないだろう
浸水したマンションの適正価格
むしろ1割減で済んでるならマシな方では？
>>307
コロナもワクチンやらでそのうち消えるからテレワーク中心には考えない方がいいよ。 恐らく、昨年のようなことはもうないだろう。台風前の2割安なら買いかも。
>>306
23区から行くと道路網の悪さに愕然とするもんな >>1
思考が完全にサブプライムローンの時と一緒の馬鹿なんだが。
同情もクソも無い。 >>295
２年に１回、更新料があるじゃん。固定資産税分ぐらいは払うのでは。 ハザードマップをちゃんと確認してから買いましょう。高津区のちょっと高くなったとこのほうがよっぽどいいやん。
結婚離婚 連帯ローン タワマン ウン小杉 、負の連鎖だなw しかも再婚前提って、学習能力すら皆無とは。
>>283
スゲェな 日本だけで900億人もいたら不動産価格も1000倍になりそうw >>283
35年賃貸で住み続けたらそれこそすごいお金持ってかれるけどなw
都心は安くなれば住みたいっていう需要が根強いから賃貸価格は全く下がらんしw 総合病院が近くにある地方都市が一番住みやすい気がするな
首都圏は何かと人多過ぎ
>>302
なんかズレてるね・・・土地の希少性って分かるかな？・・・
計画経済の社会主義国家じゃないんだから、
個人の所有権認められている民主主義国家では無尽蔵に土地が手に入るわけじゃないんだよ。
都市部での話ね。 >>312
何度でも起こるぞ
国が問題視してる荒川隅田川江戸川中川はこれからも膨大な税金を投じて対策され続けるが、多摩川は舐められ続ける
何故なら「水害がヤバいのは東側」が多摩川流域民の民意だからw
くだらないプライドですわ ウンコナガレネーゼって最初についたのは
武蔵小杉でなくて東日本大震災の時の浦和
>>307
個人的には今回のが収まったらまた元の生活に戻すほど人類は馬鹿じゃないと思うんだよなあ
同様のパンデミックはこの先必ず起こるし、死亡率が格段に高い可能性もある
色んな変化がニューノーマルとして定着していくべき
コロナはせっかくの気づきのチャンスを与えてくれたんだからさ 売りたい理由が有るのだからそりゃ売れないでしょうw
>>311
コロナとインフルのコンボで在宅に逆戻りするような気がする。
学校も学級閉鎖とかになりそう。 トイレはキレイにつかってちゃんと掃除してたら臭くないから
賃貸でも更新料、火災保険料は払わなければならない
管理費も場所によっては毎月払う
金の面で言えば実家住まいか社宅しかない
>>311
自分もそう思う
景気が落ちたら地方は死ぬだろうし結局都市部が良いわ >>309
というか停電でエレベーター閉じ込めさらに水がつかえないとか
生死にかかわる
とんでもライフラインだなw ウンコウンコ書いてる奴単発ばっか
ID変えないと不安で仕方がない自閉症だろ
>>311
また新しい病原菌出てきそうだから、まともな会社ならテレワーク体制は残しておくんじゃ >>311
テレワークのメリットに経営側が気付いちゃったから、なくならないんだなー
都心のオフィスの賃料やら、交通費が削減できるからねー
もう恒久的な変更って位置づけてる大手も結構ある たった1割損で今売れるもんなのか？こんなババついた物件
>>307
在宅でできるテレワークって
外注や請負に出せばいいからな
逆に正社員でテレワークなんて
コスト掛かりすぎ
来年は首切りが増えるんじゃね？
企業はテレワークでいいと
気づいてしまったんだから トイレ使えないなら次台風が来てもうんこ水にはならないじゃん！
既に暴落したマンションを暴落前の価格で売る方法は無い🥱
株なら寝かせておけば値上がりの可能性はゼロじゃないけど
>>304
川崎も等々力よりも北が分流だったよな、武蔵小杉は欲しかったな。 >>327
今度なんかあった際に今回同様の対応が正しいとも限らんから
テレワークは手段の一つに過ぎんし都市部でテレワークでもいい >>339
それ。水持って３０階とかまで階段であがるんでしょ。
ま、ホテルに泊まるんだろうけどさ。
ずっとホテルに泊まって、そのまま投げ売りだったんだろうな。 武蔵小杉一帯、ちょっと前迄は “葦の生茂る窪地の湿地帯“ だったんだよね。
学問的に言うならば "多摩川の氾濫原“ な。
知らないバカが、不動産屋に騙されただけw
田園調布や二子玉川辺りに昔から住んでる金持ちは、投機物件とすら認識してないから(^^)
うんこ流せなくてマンション一棟が丸々事故物件化するとは誰も予想が付かないしもう仕方無いでしょｗ
>>324
東側は水と共にに暮らしていく覚悟が出来てるからな 糞尿まみれで、朝鮮人が多数住んでる建物に住みたいか？
>>324
東京は地下鉄や地下街が集中する個所での大規模再開発の際に
雨水調整用の地下神殿建設を東京都豪雨対策基本方針としてるから
東急が渋谷再開発にあたって真っ先に地下神殿作ってた
神奈川もやるべきだな、特に多摩川河川周辺 >>357
新築は鍵を開けた瞬間
3割価値が減るんじゃなかった？
なんかそんなCMみたことある >>224
駐車場代も維持費も1円たりとも不動産屋の利益にはならないんだけどな。
デベの下請けが管理会社や修繕を行うなら話は別だけど。
ちな、駐車場代の収益は住人の共有財産な。将来の修繕積立金に振替られたりする。 >>357
取り壊しでゼロに成らなかったのを神さまに感謝ですね >>324
そうなんだよな。東側が治水整備されてても、西側の人間は
「墨田川と荒川の洪水が～」って笑ってんだよな。今じゃ西側の
ほうが浸水、冠水が多いってのに。 >>354
そんな二束三文の土地にも拘わらず東京、横浜をはじめすべてに
謎のマウンティング。
そりゃザマァ言われますわｗ >>235
近郊？
神奈川とか埼玉みたいな地方の事か？ うん小杉で去年の一割下落
７年落ちマンションで、今でも発売値段＋15パーセント。
うんこのくせに高杉
>>361
住宅ローンだと賃貸に出せない気がしたんだけど。
それ、昔の住宅金融公庫だったかどうか分からないけど。
銀行の住宅ローンならＯＫなのかなあ。 毎年のように廃墟ゾーンが
増えまくってるしw
つくればつくるほど
９１１世界貿易センタービル倒壊の
カウントダウンやってるようなもん
昔からの常識だと思っていたが情報社会の今でも買う奴がいる事に驚く
戸建は更地にすればなんとか売れるけど集合住宅は賃貸運用しか思いつかない
コロナ禍で都心の中古物件のボラティリティ(価格変動)が大きいから23区内、駅徒歩5分の中古低層マンションの方が飛ぶように売れてるらしいよね。
何度訪れてみてもマンションに住む気になれない
集合住宅という仕組み自体が気に食わない
住民の質もアレのようだし
プリズナーか
マンションなんかに住む奴の気が知れない
分かり合えることはない
>>345
上に行くほどテレワークでいい業種も多いのに >>361
ローン借りてるのに
賃貸やったら、詐欺になるで
これ、結構知らない人が多い
あくまで”住居用”ってことで
お金借りてるからね
ただし、転勤など事情により
事前に銀行に相談して、OKでればよし
その場合でも、賃貸するのは
親族のみって制約はつくだろうけど そもそも武蔵小杉駅がキャパオーバーだよな
もう少し分散化した開発ができなかったのか？
>>350
まあどうしてもテレワーク出来ない業種や職種はあるからね
でもITの進歩で幅広い職種が在宅でできることが分かったし、とにかくQOLが上がるw
オレ株で儲かったから数年後のセミリタイア考えてたけど、テレワークが楽過ぎてリタイアする意味なくなったもんw
中小のITリテラシー低い会社も、一旦は元の生活に戻すけど、その後電子化を進めると思う
今回の件でさすがに危機感持っただろ 多摩川作ったときから水害地域だったから住む場所ではなく工業地域だったんでしょ
この会社は浦安で液状化エリアで裁判して
横浜ららぽーとで建て替えして次にこのタワマン
>>354
川崎の川沿いって、在日とヤクザと部落民が住んでて、連れ込み宿と売春婦と安酒屋しかないイメージだな >>355
殺人や自殺以外で初めて大島てるに「心理的瑕疵あり」で掲載されたってマジ？ >>382
うんこで大島てる案件はすごいなwwww このマンションの場合は住民の民度がチョット…という事がバレちゃったのがね
私たちは勝ち組ですから！
からの中の人同士での小競り合いやらなんやら
さらに市を相手に訴訟だとか印象が悪すぎる
1000万下がったとこで買いたいと思う人の方が少ないのでは
>>335
正直、子供部屋オジサンは羨ましすぎる罠。職住近接の実現と安定した両親あってこそだからな。
漏れの場合、移動に伴う遠距離通勤と両親のアル中悪化で借家暮らしに堕ちた罠。
マンションに住んでみて気づいたが、音が響くのと隣家の臭いが流れ込んでくるのはキツイな。
そもそも隣人が選べない状況でこの環境は厳しいかも。 >>359
渋谷ってすり鉢状になってる故に結構広い範囲の雨水が集まるんだが、その神殿って容量4000tぽっちなんだよね
一方荒川は、第二第三遊水池として容量40000000tを追加しようとしていたw タワマンは越後湯沢の例もあって
売るに売れないのは常識だと思っていたけど
>>382
う○こで大島てる案件はすごいなwwww >>368
崩壊しかけのシナの土地バブルのように
投機の対象としては興味あるが
断じて住みたいと思わない
住民と関わりたくもない
馬の骨のカツカツの賃金労働の見栄張りの糞人間だろう
あー嫌だ嫌だ 近所はタワーマンションだらけ
住んでいる人達ってタワーによって全然違う感じがする
昔からあるタワーだと本当に金持ちの人たちって感じ
でも最近できた高いだけの量産型タワーはとにかく民度が低い
江戸川の金町浄水場は東京23区の水を預かっているし、下町中小企業も経済の重要地点
そりゃ対策するよ
>>379
ほんこれ
タワマン前は武蔵小杉の東側って改札口すら無かったよね😨 >>373
大きなアパート、縦型の長屋だからね
まともな人には合わないと思う >>381
市役所市議会があれだろ
個人的にはあそこは日本とは思っていない まあ安くてそこそこ交通の便がいい場所みたいだし庶民がタワマン買いたがるのも分かる
>>382
偽装出ないの？医師免ないじゃ無いの？
臓器絡みや覚せい剤乱用とかじゃなかったかなぁ >>260
よく知らんけど、最上階やら一番高い部屋の持ち主やら下の駐車場で一番
高い車を転がしてるのがそのタワマンの殿様やってて偉いのだろうな。
「おっと、最上階の○○さんのお出ましだ」
「私最上階に住んでおります○○と申します。件の件につきましては
金額の問題ではないと思うのです。１０００万円、場合によっては
３０００万円でもこればかりは仕方がないでしょう。皆さんいかがですか？」
「・・・」
「皆さん、黙り込んでどうされましたか？私はこれで失礼させていただきます。
金額が決まったら教えてください」
「かっけー」 >>373
戸建て育ちの自分も前はそう思ってたわなんか巣みたいで嫌だなって
でも階段なくて平家状態、庭の管理や外へのゴミ捨てもやらなくていいし何より窓開けっ放しでも視界も気にならない開放感と戸締りのラクさでマンションすごく良い
ダラな人にはすごく向いてる >>374
セキュリティー上テレワークできない仕事や
ビックプロジェクトでチームで動いてる所は
テレワークは難しいでしょ
逆に、自宅でできるテレワークって
セキュリティーがもれてもいい仕事だし
個別案件ってのも多い
それなら、正社員でテレワークするより
外注か請負にさせたらいい
正社員って、企業側のコストの負担大きいからね
で、テレワークできない仕事が正社員にまかす
こういう流れになってくると思うよ >>386
住民の民度は分譲住宅地も同じだよ
ただ隣人ガチャは壁一枚しかないマンションの方がシビアだが >>398
それこそ安けりゃわかるんだが
妙に価格が上がって住民もイキッてたのが謎だな 新築の売価がせいぜいの資産価値なのに15％も高く買ってそれ以上の値段で売るって
うんこ杉ブランドに騙されたアホは頭がおかしい
公開空地なら取材を名目に勝手に入っていいという認識なんだ
被災した住人にしたら踏んだり蹴ったりだな
>>388
渋谷って渋谷川が有るので地下神殿の水量って少なくて大丈夫やで。
渋谷川が溢れそうって見た事が無いし💪 韓国人にはオススメのマンション
タダでトンスル作り放題なんだし
>>403
というか、新人や中途入社組にまともな教育が出来ない時点で全体には広めようがないんだよな >>321
学閥が幅きかせてる総合病院は避けた方がええで
若くて優秀な医者が沢山いる総合病院選ぼうな >>378
他の人も言ってるけどテレワークで済むとこは社員抱えない可能性も高い
電子化は進むだろうがテレワークに限らんだろ
問題は当面景気の後退は進むだろうし世の中何があるかわからん >>395
関東はいわくつきの土地に新住民をどんどん住まわせて
「いわく」そのものを上書きしてきた経緯があって
南千住とかどんどんマンション建って、
今じゃ都心に近い若夫婦の住む街に変貌したけど
武蔵小杉はいわくそのものへの認識不足で初の失敗事例かもしれない >>386
タワマンってどこもそうだと思うよ。
高層階の人々があたくしたちは勝ち組オーラ発しててさ。
自分ら地べたの人間（ま、戸建てだけどさ）は人間扱いされなかったよ。
虎ノ門とか六本木は違うかもしれないけど、
ムサコとかベイエリアとか郊外の微妙な感じのタワマンだとそうだよ。 横須賀線の激混みを解消しない限り武蔵小杉に未来は無い
>>25
買った値段より１割増しで売れなくなったって言ってるだけだね >>404
マンションはほんと最低限の付き合いしかないからかなりラクよ
壁一枚だけど隣の家の生活音は全く聞こえない
でもタワマンだと上の方が軽くするため壁が薄いのか音は漏れるかもしれない
40階住みの知人がエレベーターホールまでその階の部屋のピアノの音が漏れまくりだと言ってたわ >>414
同意
テレワークで済む仕事って個人への外注でも大丈夫って感じだよね >>403
テレワークでラッキーと思ってる人も多いだろうけど
要らない人と紙一重ってところもあるからなぁ
うちはテレワークでもちゃんと仕事する人としない人をシビアに見分け始めた それでも台風前の1割の下落なら、まだ良い方じゃない？
>>409
渋谷駅周辺のくぼ地になっているところは住んでいる人はいないからいいんじゃないの。
せいぜい、商業施設と地下鉄が水没するだけだからさ。 >>30
まぁ作文だね
わざわざ女関係出す必要無いし >27
あの時は、多摩川の二子～武蔵小杉あたりはかなりやばかった。ガス橋辺りまで行くと堤防がものすごく高い（東京都側）から余裕はあった。
>>419
幼稚園、小学校が絡むと面倒くさくなるのよ。
ママカーストの始まり。ほんと、面倒くさい。 >>409
渋谷川が溢れるのは知らないが
JR高架下が溢れて通れなくなったことは何度か遭遇したことがある
まあずいぶん昔の話だが >>419
＞40階住みの知人がエレベーターホールまでその階の部屋のピアノの音が漏れまくり
さすがにそれは嘘だろ。玄関ドアを開放して弾いたとしてもあり得ない話。 6980万のマンションだったら4980万でも売るのしんどそう・・
新築買って10年立たないうちに売って、新築買うのがいいんだけど
その前に台風来ちゃったのね
住人が皆、格安で叩き売り
↓
川崎だから当然、購入者は朝鮮人
↓
アッという間に朝鮮人の砦化
・・・こんな予感がするわ
>>416
ベイエリアや麻布のタワマン住み知人が居るけどそんな感じは皆無だけど場所や建物の雰囲気にもよるかもね
中途半端な地域ほどマウント気質が強いというのは同意
学校も中途半端なレベルほど劣等感をマウントでどうにかしようとするバカが多いのと同じかもね ＞ そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
ハイエナの私怨かよくだらねえ
台風や大雨で浸水する場所だということがわかったのと、
築年数に応じて管理費とか修繕費も高くなるだろうから大変だと思う
やっぱり、こどおじが最強だよな
>>262
これは本当そう
俺はたまたま成功して自力で要塞みたいな港区戸建だけど、まわりはマンション組も多い
起業して成功したほかは、親ブーストばかり
大企業にいようが労働者で他人から給料もらってるうちは五十歩百歩なんだよね
普通の生涯賃金超えるようなの買えないよ普通 >>429
漏れまくりがどの程度の大きさかは分からないけどだから普通のとサイレント付いてるのと2台買ってたよ 「はい、○○です。あ、５００万円ですか？今からお持ちすればいいのですか？
１年後までにですか？場合によっては３年、ああそうですか。
忘れるかもしれないので私は今からお渡ししておいてもいいのですが。
ああ、そうですか」
>>434
ベイエリアは端から分流式だから溢れたとしても
今回の事例みたいに下水が混じることは無いみたいね >>403
セキュリティー上出来ないって今はやり方次第でそんなことないんだけどな
遅れてる会社で働いてるとそういう感覚なんだな うんこセレブ憧れの街、武蔵うんこ杉 武蔵うんこ杉名物うんこカレーもヨロシク
何故あのとき資産価値を落とすような大騒ぎをした
マンション持ちオーナーはこれを教訓として速やかに対処しような
>>438
その友人がピアノの騒音主の張本人だったんだｗ
他人に迷惑を掛けてるのに他人事みたいにいう友人だね >>33
記事自体がいますんでるひとに配慮してるんでしょう。 リスクの説明をちゃんと言わない＆聞かないからこうなる
いまさらウンコマンションを買値と同じで売りたいとかｗｗｗ
まーそうしないと人生積んじゃうんだろうがｗカワイソスｗｗｗカワイソスｗｗｗｗｗ
家と嫁の両方見る目がなかったんだし諦めるしかないですなぁｗｗｗ
あの住民のギスギスした感じもやだな
階数が上ほど偉いみたいな感じも
>>449
この記事書いた人間にそういった配慮をする感覚は一切、無いだろうね。
むしろ、逆で事実無根の記事ばかり書いてるエセジャーナリストだから。 >>424
渋谷駅周辺は仰る通り人は住んでいませんね。
それと渋谷川って上流が無い川で深いので、渋谷が水没するなら恵比寿よりも下流社会が水没してからかな 横浜羽沢は意外と空き地が多いから東急が乗り入れたら
発展するかも。
>>67
連番で自動的にかけてる
昔現場の電話が連続で鳴ってたのを思い出したわ 住人が「うんこじゃない！ただの泥水だ」って主張してるのに
水道局が「半分はうんこです」って認定してたの笑った
宝くじ当たったら武蔵うんこ杉のうんこタワー丸ごと一棟買い占めるんでヨロシク！
>>239
さらに高層は嫌だよw
低層の方がまだマシ タクシーにウンコ杉までと言えば
武蔵小杉まで走ってくれる都市伝説はワロタ
>>414
場所を選ぶことと仕事の性質は必ずしも一致しない
営業なんてインサイドワークで充分だし
zoomで営業やってるよ
飛び込みとかは知らんww >>415
小塚原処刑場のことか？
関東大震災や、東京大空襲で
東京の東側は死体だらけになったのに
気にしてたら住む場所無くなるよ？ >>457
なに言ってるんだ？人には人の大腸菌だろ？
新スカトロミンS >>467
いや、デジタルタトゥーは一生残る
染み込んだウンコ汁と共に 被害なかったのにイメージだけ下がったといこはかわいそう
うんこまみれになったとこはあきらめなさい
>>434
親からの資金援助が無税なのは長い間550万円までだったけど
近年3000万円まで上がったからな
普通に渡したら贈与税掛る所で住宅取得特例でお安くなっておりますじゃあ
親が子に資産を残すうえで活用しない手は無いわな >>54
家を金儲けの道具としか捉えてないんだろうな
拝金主義の権化だわ 結局水道管にまで下水が逆流した後どう処理したんだろう
水が透明になるまて流し続けるとか？
でも管自体を洗浄出来ないだろうしなあ
自分がもう住みたくなく逃げ出したい物件を
もとが取れる価格で売れると思う方がバカ
早く逃げたいんだったら捨て値で売れよ
>>459
ハザードマップ見てみろ
渋谷駅付近は普通に「1.0-3.0m浸水」エリアだぞ もうすっかり、ウン小杉のイメージがたっぷりとついちまってな
一般的にマンションの資産価値を落とす原因は
建物の瑕疵、暴力団員の居住、住宅と異なる用途、ペット問題、騒音問題
このマンションの住人は「下水道が逆流します」と世間に暴露したらしく
まマジでこの管理組合はバカ、建物以前の問題だろ
田園都市線沿線も都心に回帰する人が増えていて空き物件が
増えている、坂も多いし高齢者には住みにくい。
タワマン住人は利便性をやたら強調するけど、やっぱり見栄っ張りの人が多いだろ、見栄っ張り同士で値段を吊り上げ続けてた。どの位割高だったのかは気になるな
まぁどこに住もうが富士山がお怒りになられたら終いだし
あのタワマンはタワーマンションの脆弱性と武蔵小杉のリスクのダブルパンチだから
>>451
ハザードマップに書いて有るのに説明は不要やろ 武蔵小杉の蔑称一覧がこちら
武蔵うん小くさ杉
武蔵小杉shit民
川崎ウンコターレ
タワー便所ン
横スカ線
臭しウンコ好き
スカトロナイトプール
武蔵小杉カレーフェスタ
ぶりリア武蔵小杉
ウンコナガレネーゼ
ウンコ禁止部屋おじさん
計画停便
おぶつタワーバトル
好きです、川崎、糞の街
あなたの便です
グランドウンチングタワー。
腸内フローラを整えるために、
わざわざ他人の便を腸内に入れる方もいると聞きますが、
そういうジャンルの方が住んでみてはいかがかと。
>>485
台風来るたびに溢れかえってた神田川流域も
地下神殿建設で19号襲来時に耐えきったからな
造らないに越した事は無いよ 地方は台風や豪雨災害が多いし住むにはハイリスクだぞ。
渋谷は坂下、坂上とアップダウンが激しいから
わかり易い。俺は猿楽町の坂上だったから洪水の心配はほとんどゼロだった。
糞尿垂れ流しの非道な高層階住民がいなきゃ、ここまでうnk言われることはなかったのにね
>>467
今の時代玄倉川のように語り継がれる。画像でも残る。賈うひとはぜったいしらべる。 朝鮮の犬テレビ宣伝を信用するとこうなる
常識で考えろ
川﨑だぞ
>>485
あそこは普通の雨でも冠水するからなあ
都内はそこそこ高低差があって、中小河川と運河があるから注意して土地を買わないと
ボーリング柱状図や土層想定図が読めないなら、江戸中期以前から集落があって、古い神社や寺、大名屋敷が近くにあるところで川や崖から遠いところっ思ってりゃいい
古地図はネットで見れるんだし 30代男性さんはせっかくバラ色の未来を思い描いてたのに
共産主義者や馬鹿左翼さんが堤防の整備に反対したせいで武蔵小杉がうんこまみれになっちゃったよね
浮かれてタワマン買った奴らはこれから後悔の連続になるよ。
練馬区は河川底を深くしたり幹線道路に地下貯水場を
作るなどして洪水対策を万全にしている。
アベノミクス（笑）
不良債権生み出すうんこだったな
事故物件なのに買った値段で売ろうとかもう詐欺師と変わらないよな
身の丈に合ったところに住むのが一番だと思うけど
そんなにタワマンに住みたいものなのかな
すでに描かれてると思うけど、購入前にハザードマップ調べなかったのが悪い
>>5
マンション売って戸建てに引っ越すので只今熟読中w そもそもリスク管理できる人がペアローンなど組まない
田舎者が流行りでタマワンを買うとこうなる。
武蔵小杉なんざ半世紀の間、全く話題にならなかったのが不思議とは思わんのか？（笑）
定期借地権のマンションなんだから住める年数が減って行くやん
＞「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
どっちが買うとの言い出しっぺかで喧嘩別れなんて悲惨よね
ﾌﾞﾘﾌﾞﾘｯ
>>1
例の「勝ち組として、走り続けます」みたいなの思い出したわｗ >>32
年取ると戸建ての管理よりマンションのがラクなんだよ
でもタワマンを終の棲家にするのはバカ >>427
なるほど
マンションへ住み替え検討してるけど、少なくとも子供が中学以上になってからが良さそうだな >>505
実際、多摩川の氾濫寸前の激流見たことある人なら台風前でも
あの近辺のマンション、家買うのはちょっと…となる
それ、承知で買ったんだろしか出てこない 買ったら売るときは買ったときより高くなることは無いくらいの覚悟で買わなきゃ
田園都市線沿線住民や武蔵小杉住民は小金持ちなのさ、
見栄を張って偽マダムを演じているだけ。金持ちでリスク
管理出来る人は港区に住む
>>530
新しい女がウンコと前の女の臭いがする物件は嫌と言うんじゃないか？
ﾌﾞﾘﾌﾞﾘｯ １割引きで値がついたのが本当ならば、それはデベロッパーが
苦肉の策で買い取ったのかもしれないよ。
半値以下でも売れそうにないのを２～３割引きで買うバカが釣れる
かもしれない。
>>506
渋谷は10連水車とかあった水利の街だったけど
明治初期の水害で全部壊れたのと蒸気の時代に移行してたので
再建されることなく、数多くあった水車小屋は住宅として解放されたのが
渋谷の住宅街として始まり、
有名な唱歌、春の小川はその元水車小屋に住んだ音楽教師が作ったそうな
だから水没前提だったんだよね >>419
自分なんかは居住人口が無人地帯の繁華街出身だから
外の騒音が全く気にならないけど
世の中、音がしていないのに物音が聞こえる人が居るからね
それこそそう言った人が隣に住んでいて襲われた自分は引っ越すことになったが
まあ賃貸なら引っ越せるけど分譲マンションは簡単に引っ越せないし
大金出してマンション買うなら近所付き合いが希薄でも隣人は重要かと まだやるのか。リモート時代に縦長屋なんて売れないだろ
>>1
こいつらが地方行って都民面するのがうざい
お前らの住んでるの神奈川県川崎市だから >>485
駅付近は周辺の水が貯まるからある程度は仕方ないかと
ただ下流に流れるんで心配ないのと今の再開発で考慮してるんじゃないかな もともと水田で、地盤が脆弱で、他より低くて、問題のある場所だったんだな。。
往々にして、水害は何度も起こしてる場所だったりする。。
古地図通りになる場合が多い
![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://dotup.org/uploda/dotup.org2271783.jpg)
![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://dotup.org/uploda/dotup.org2271784.jpg)
低層階の人は気の毒だったけど高層階のバカどもが独りよがりでウンコ流して逆流した結果
マスコミに大々的に欠陥マンションだと報じられて資産価値が暴落したのは自業自得としか…
一回のウンコするたびに100万円単位で値下がりしたんだろうな
単に投資物件として買って失敗しましたって話やろ
運が無かった。いや運はいっぱいついたか？
銀座に住めばいいんじゃね？
地価下がってるんだろう？
銀座は腐っても鯛だ
大規模工事でもしないと洪水の対策できないだろうし
管理費でそんな金集まるわけもなく完全に詰んでるマンション
なんで川崎なんだろうな？
もうちょい出して都内に住むって考えは無かったのか >>540
春の小川って渋谷川なのけ？
いい今では堀が極端に深いドブ川なのに😨 >>500
あらこの人10年以上前に見たわ
まだいたんだ >>534
おっきい川の近くはどこも一緒だよな。
ただ、平地で住みやすいからハザードマップとよくご相談の上お買い上げください。 小杉で高層階70㎡1億とかふざけてんのｗ
値段だけは都内の高級住宅と遜色ないけど本気で売れると思ってるのかな。
>>489
出たよキチガイ
マトモに反論出来ないからそんな事しか書けないんだなｗ
で、買った価格で売れるってどこに書いてあるんだ？
ちなみにソースの文章
↓
「はっきり申し上げますと、台風前の相場で売却することは、日本経済がインフレにでもならないかぎりほぼ不可能です。それどころか、8月以降のこの3件の成約事例の水準ですら、買い手が現れるかどうか分かりません」
私は現実を申し上げるしかなかった。 >>538
対岸のニコタマも、(？.？)？なことになった、
今は解らんけど、堤防の内側に民家ないか？となった
というか、堤防あるのか？と疑問になった うんこ多すぎマンションとか値段つかないよなw
味噌しか付いてっけどw
まじで答えれば、管理組合がバカすぎ、成金がやってるんだろうな
次は中華街に住め
朝鮮から中国へ
世界旅行じゃねえか？
うらやましい
>>549
大規模工事しなくてもタワマン周辺が遊水池なので、江戸時代に対策済みや
遊水池にタワマンを作っただけの話しや。 汚水に沈んだマンションを他人に買わせようとしてる。
批判してる奴は、
自分が1億円のムサコのタワマン買えるのか買えないのか
そこだけはっきりしてから発言して欲しい
まぁ99％はムサコセレブに対する嫉妬なんだろうが
>>559
武蔵小杉駅周辺のタワマン街になった所は、多摩川の旧河床そのものだよ。
水が出やすいので、昔から住宅地としては使われず工場や倉庫街だったのが、最近突如デベロッパーが開発してタワマン林立させた。
住むにはあり得ない水害地だが、「お洒落なまち」と宣伝すると信じる馬鹿が日本には一定するいるみたいだよ。 >>534
武蔵小杉駅周辺は多摩川から離れてるけどな >>570
1億のうんこタワマン買えなくても
1億の普通のタワマン買える人はいるんじゃねーかな？ >>545
ブラタモリで出てくる場所は地理的に面白い場所（災害が多い場所）だから危険なのは必然なんだよなw ムサコセレブ？
今日一番の笑いネタ
朝鮮の犬女性週刊誌に良く書いてたよな
1割減で売れるなら御の字だと思うが。
正直な話こんな物件、千万でもいらないな。
タワマンなんか限られた土地を有効活用する
不動産業者だけに有利な商品だろうに
>>556
結局、相模原の少し高台のアパートに引っ越したです
町田駅の裏の川もやばかった >>570
情報社会だぞ？
誰もタワマンしかも川崎に買おうなんて思わないよ
インターネットって知ってる？
便利だからタワマンのデメリットを調べてみなよ？買う気なんておこさないから 必要なら買えばいい。
不必要なら借りるという手もある。
不動産はその名の通り動かないし動かせない。
3.11の時、風向きと原子炉の壊滅的な破壊が奇跡的だったからこの程度で（それでも世界最悪レベルの事故起こした国に住んでるわけだが）助かったことをもう忘れてるのか。
住人はうんこマンションに住むことが勝ち組という変わった価値観を持ってるようだからな
もともと水害がやばい所なら、広告宣伝大成功やったんやなって
こんな物件例え1000万円でもいらね。
再度ウンコまみれの可能性や水やエレベーターがどうにもならないとか
苦労するだけで、価値無いだろ。
まぁ、そもそも川崎国つーのが、 最悪だけどな。
俺の元上司は武蔵小杉のタワマンを引き払って地方に移住した
あまりに哀愁に満ちすぎていた
>>57
浸水してないのにネタにされまくってある意味一番の被害者だよなブリリア >>570
安いんだな
都内で一億じゃ狭小建売の値段 >>502
昔は神田川がちょくちょく氾濫してたのにね >>579
駅のすぐ側に住む場合はタワマンがいいんだよ
低層だと虫やネズミ、飲食店の匂い、騒音等で悩まされる そもそも商業地域と住宅地域の違いを理解してないバカが多い。
>>570
タワマンを買って平均より聊か高い年収を持っていることを自慢する下卑た精神を、みんなが笑ってるわけだが、それも気付かないのか… >>586
今まで自慢してたのに口が滑っても言えなくなったんだろうね >>556
平地で視界が開けてるし、散歩が楽しいから川の近く好きなんだけど、住むなら賃貸で2階以上だなｗ >>548
23区に住んでると気がつかないけど
ザギンも下水臭いよ >>589
そう
そういう土地だったからだろうね、川向うの人ってちょっと人柄が違う 川崎市内に昔から住んでるような人なら小杉あたりを選択肢から外すのは当然
川﨑国人間より田舎者の方がマシていうこの現実
川崎国の人間は出自を言ってから他人に話してね
>>573
あのね、遊水池は川と少し離れているのが当然やで。
洪水の時に水を貯める土地なので近いと遊水池では無くて河川敷や このままズルズルと損切り出来ずに、オリンピックも流れ人口も減って行き築年数も古くなり価格下落が止まらず最後は首都直下地震か富士山噴火被害でとどめを刺されて終わる未来しか見えない。
>>600
いや昭和の頃から多摩川の向こうはアレだって世田谷の小学生でも知ってたからな。 >>586
売却できただけ良かったですね…て感じだな >>596
デパ地下でいつもものすごく臭いところあるよね 遊水池のマンション買った情弱さん
ライブドア勝ってた人は自己責任と言うくせに
銀座なんてのは
霞ヶ関勤務以外は不便でしょうがねえじゃん。
多摩川をはさんで
田園調布、二子玉川、武蔵小杉
都民の誰もが憧れる、セレブトライアングル
最近成約した３件ってあほちゃうか。ババ抜きの婆じぶんで掴みいったか
>>597
東京で「川向う」というのは、下町（日本橋、神田）から見た墨田川の対岸（今の江東区）を指す言葉。 川崎って本当に県民なのか？と下に見てる神奈川県民はいるな
>>570
俺はうんこ大好きスカトロマニアだから武蔵うんこ杉のうんこタワーに住んでる奴等がマジで羨ましいけどな。 ところでこのマンション、逆流を防ぐ逆止弁ついてなかったの？
↑田園調布と川崎国を同じにするって？
田園調布の人間が怒るぞ！！
唯でさえ川崎民国なんてイメージ悪いのに高値売却とか甘えすぎだな
>>610
二子玉川のjkが優しくて可愛かった
超絶笑顔で道案内してもらったわ >>603
ザギンて確かに言ったらしいんだが、いつ頃なのかねえ。
60年代？
ミュージシャン言葉が元なのは確かだな。 異常気象当たり前の時代ではな
近いうちにまた起きる可能性大だろう
商業地区のマンションに住むと24時間道路工事やられても文句は言えないが
自ずから騒音出す事もできるから若い奴が住むには良い。
明らかにファミリー向けではない。
武蔵小杉で勝ち組を名乗られてもナ
名乗れる錯覚というのはタワマンならではの色眼鏡だよな
武蔵ウン小杉セレブマダムスの
ビチグソが水道蛇口から流れてくる
スカトロマニア垂涎の物件です。
>>615
住めよ！横スカ線やぞ！w
コロナでア◯ル婦人も増えた >>621
ミュージシャン言葉というより
ヤクザ愚連隊言葉じゃないのかな。 大規模土地改良、水利施設、上下水インフラ、スーパー堤防で解決は出来るだろうが川崎国にそんな金があるとは思えない。
増え続ける流入者に対して、或いは南北間の移動の交通流動解決、道路インフラもやらないとな、
この土地の開発が遅れた理由に道路も含めた交通インフラ脆弱に原因がある。 ま、遅れたから大規模住宅建設の余地があったのも確か・・・
それと新幹線停めろとか宣う、ふざけた住民の排除も忘れてはいけないｗ
>>623
固定資産税がかなり高くなるんじゃない？ >>606
銀座線から降りたら、臭うってなった記憶ある
某なんとか前の駅で タワマンは固定資産税よりも住宅管理費が年々上がるのが問題だろ。
修復やら維持費に莫大な金がかかる訳だし。
>>627
宝くじ当たったらマジでうんこタワー一棟丸ごと買い占めて住むつもり。武蔵うんこ杉って単語見ただけでワクワクしてくる。俺は心底武蔵うんこ杉に憧れてるよ >>613
そう
大川の向こうの江戸じゃない場所
両国とかね
四足が食えたようなとこね 川﨑て住民がキムチに金使われたくないから
ふるさと納税にして市に金がない、て出てたぞ
ますます住めない、日本の地獄地帯、それは川崎国
ムサコ妻のウンコぶちまけ
ま～ぼ～ろ～し～
ではなかったんだな😷
地名は地形をあらわす。
神奈川県
(元はカナ＝曲がったの意味。
川の曲がったところは
氾濫しやすい)
川崎市
高津区
溝の口
いかにも水害に遭いやすい地名。
最近、賃貸マンションの5階に引越したけど、エレベーターあっても階段で余裕で上り下りできるし、地下駐車場だし、楽だわ。
>>635
💩タワマンが一棟丸ごと6億とかで買える訳ねえだろ。 >>485
渋谷駅前そんな低いんだね
幡ヶ谷や初台のほうはちょっと高いのかなあ >>574
>575
>581
>588
>592
自分が買える財力があるのか、ないのか？
結局誰もそこは教えてくれないんだね・・
悲しいよ＾＾ >>631
草生えるw
うちの毒親共の部屋にも張ってやりてぇwww >>604
うん。タワマンバブル夢見た人の末路だね。 >>136
ところがネットでは面白いネタは永遠に残る。 俺はタワマン買うなら絶対に2階がいいなぁ 異端かな？便利じゃね？
なんでブラタモリが放送された土地は
何らかの災害に見舞われるのか
災害前の検証資料と化してるし
↑川崎国の住民が金持ち自慢してる
ここ笑うとこ
金持ちが川崎国に住むわけねえだろう
馬鹿なの？
>>621
80年代、ザギン、ギロッポン(ポンギ)
ブヤ、とか普通に言ってた >>467
台風は毎年くる可能性ある
ネットで検索すれば💩出てくる
上がり目はないな >>610
田園調布なんて一昔前の高級住宅街で、老人しか住んでないんじゃないの？ >>641
ちなみにその溝の口までが武蔵野台地の岩盤
溝の口から海方面は土・砂
溝の口と武蔵小杉では地震の震度が違うことが多い >>606
干物とか乾物、漬物なんかを扱う専門店が
悪臭を放ってるな。日本の伝統食文化だから仕方ないけど。 田園調布も空き家だらけで家主がほったらかしにしては
ゴミ屋敷化で行政を困らせているぞ。
5年住んで築七年
1割減ならそんなもんじゃないの？
>>659
そうでもない。ネームバリューあるから売りに出した途端に
小金持ちが飛びつくよ。
誰も住んでない物件もそのうち手放すか子供か孫が住むでしょう。 金持ちが絶対住まない所、それは川崎国
パチ成金なら住むかもな？
＞管理組合は居住者たちに
＞「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指
ウンコタワー化する前に
HPで、タワマンに住んでる自分らを勝ち組だと書いてたマジキチどもｗｗｗｗ
タワマンは修繕大変だからな 足場も組めないから仮設ゴンドラを屋上に設置したり…
今は羽振りが良くても20年、30年後に修繕費払える世帯がどれだけ残ってるか…
スラム化する可能性がかなり高いよ
>>306
川崎 道路に関しては地域の主要道路だろ？て場所でも平気で片側または普通に一車線とかある。
さらに民度が低い為に歩行者や自転車の違法横断多過ぎで危なっかしい。
横浜 道路自体は綺麗で広い所が多いが、元々山地を削った都市なのでどこもかしこもアップダウンが激しい（という事を地元の人はあまり感じていない）。
ギア無し自転車などゴミ扱い、と言えば想像出来るだろうか。 小杉が今回有名になったのはたぶん、かつて大気汚染で有名だったあの川崎の
マンション1室に、1億も出す奴が居るんだ！という驚きからだろう。
少しでも土地勘がある人なら、1億あれば間違いなく全然別の物件選ぶよ。
『買える物なら買ってみろ、買えないなら文句を言うな』
どこにでもいる貧乏なくせに趣味は成金の常套句だけど、誰も殺せないｗ
他にも『テレビで言ってた』 『教科書に書いてあった。』がある。
風潮を常套句で封じようとしても無理なんだよ。
あれから1年経つんだなあ。それでもまだウンコスギの話題は盛り上がるｗｗ
お前ら武蔵小杉と言われたら何を最初に思い浮かべる？
ウンコだろ？
そんなもん売れる訳ないじゃん
>>671
ザラ、GAPでマウントとってたのは流石に笑ったわ 普通は田園調布にじいちゃんばあちゃん住んでて相続してくれって事になったら
喜んで相続するだろう。多摩や川崎と一緒にしちゃいけない。
もしかしたら、新宿と言うか四ッ谷辺りは良いのかなと思ったんだけど
買った奴は宣伝に弱い馬鹿だろう
インチキコイン買って自慢してる奴と同じだわな
実態は「幻～～～」
>>586
知人も超スピードで引っ越ししたみたいだ >>675
完全にソレなのに勘違いした地元民と田舎者が大騒ぎしてバブったよね。
まあ、中国人が暗躍して仕掛けた部分も多いんだろうけど。 >>684
当たり前。山手線内側の新宿区は基本的に別格。 垂直移動無駄過ぎ
利害関係者多過ぎて何するにも雁字搦め
もうこれだけでもタワマンなんて一切考えないわ
>>653
異端だなぁ
タワマン建つとこは大抵、商業地域
つまり周りに飲食店なんかが多いとこ
そういうとこで2階とか住んだら虫とか匂いとか騒音とかで悩むぞ
もちろん風通しも悪いし
低めを選ぶにしてもせめて5階～10階くらいがいいよ
5階越えるとだいぶマシ >>645
買ったよ？
都内城南、山手線徒歩圏内の注文戸建て
液状化も津波も洪水もハザードなし
N値基礎下で25以上 ![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://livedoor.blogimg.jp/sohsai/imgs/6/6/669ff4c9.jpg)
そんなことよりムサコうんこ製造機を見てよ 通勤の利便性だけで買っちまってはダメだとういう、いい教訓になったな
開発前はどういう場所だったか、とか、地形とか行政的なこととかも考慮しなければいけないってこった。
>>680
タワマンでウンコ詰まるという
あり得ないことが起きたから今でも語り継がれる >>659
高級住宅ではないよ、超高級住宅、一般庶民は3回生まれ変わっても住めない。
松濤、田園調布、大山、成城、御殿山、等々力、白金、池田山、島津山、全部がそれとは言えないが、
車があるなら一度見てきた方が良い >>682
「マクドナルドが無くなるのは残念。ハンバーガーが食べれる場所が無くなる」
も追加で。
フレッシュネスがあるのに、何故マック如きを気にしてるんだか？とw 自分も築30年近くのマンションこの間売ったけど、正直言って買ってくれた人には感謝しつつもババ引いたなーって思った
マンションは何するにも大変だから買わないほうがいいよ
老師-ROSHI-@yuuyuu_sol
上田勇雄
福島瑞穂
>>694
金は稼ぐ時も重要だけど
使う時も同じくらい労力割いて使うべきなんだよなぁ
高いものなら尚更… >>696
ブラタモリで上町台地以外は全部海だった
って不気味な予言してるから何とも言えん >>679
違うだろ？７年落ちの中古を新築時より15％高く買って５年住んだんだから12年落ちだよ
しかし７年落ちを高くらい買うなんて頭おかしいな 小学生が近くで「あれがそびえたつクソだよ」とか言ってて笑いをかみ殺した
>>694
ごく当たり前のことなんだけど、できない人の多いこと。 >>683
相続して、即売りに出すだろうね。
そのお金で便利な都心の高級マンションに住むと思う。 >>688
やっぱりそうなのか
多摩川が氾濫しそう雨降っても
新宿はなんともなかったし、多少臭いってのはあったけど 安くなったら中国人成金が住んでゴミだらけ
まさに地獄の川崎国タワマン
え？
台風前の1割引で買ったやつが馬鹿だろ。
こんなん、買わないか、半額強購入で賃貸回ししかない。
>>687
1億で売りつけた奴らも死んだ後いいとこに行けないだろう >>692
アリオはちょっと…うん小杉の癖に生意気だな 武蔵うんこ杉のうんこタワーに住んでる小学生とかは間違いなくクラスの人気者なんだろうな、羨ましいよな
前の事件の件は対策済み？
単純に終了しただけ？？
今度台風来ても大丈夫なら買いたい！！ぜひに！
対策していないなら半額でもいらないかな
>>698
確か女子高生ががタワマン建設以前からムサコ住んでいた先住民で、タワマン再開発のせいで
マックが消えて文句言ってたんじゃなかったっけ？ 他人のウンコが逆流して、こっちの便器にこんにちわ！
アホアホ発見機みたいなとこあるよな
馬鹿ほど上に上に
昔から変わらねえ
うんこの威力半端ねぇな
あの事件だけで武蔵小杉＝うんちの街ってイメージが付いてるんだもん
>>570
こんなのに１億円突っ込むバカな事は出来ないな
貧乏人ほど金の使い方が間抜けだって事か、、、、金の使い方が間抜けだから貧乏人と呼ばれるんだな そろそろ晩飯時なので武蔵小杉のスレからは離れるわ。
ザ・ウンコスギタワー
エクラスタワー武蔵ウン小杉
プラウドタワー武蔵ウン小杉
レジデンス・ザ・武蔵ウン小杉
リエトコート武蔵ウン小杉
シティハウス武蔵ウン小杉
パークシティ武蔵ウン小杉
グランツリー武蔵ウン小杉
ブリリア武蔵ウン小杉
武蔵ウン小杉
川崎ウンコターレ
川崎ウンコ大師
ラゾーナ川崎ウンコプラザ
インテリアショップunco
横スカ線
横浜ベイブリッジ
>>708
「そびえ立つクソ」にワロタ。ハンパネー表現だな >>721
しかもそれが、溢れて部屋まで撒き散らす
想像しただけで住みたくないです >>705
大阪は関大の河田先生の予測がいっつもシビアだけど
天王寺で夕陽丘民以外が沈むのはちょっと嫌だぞｗ アトレ川崎 →アナル川崎
アゼリア →アナルゼリー
夢見ヶ崎動物公園 →ウンコヶ先動物公園
ラチッタデッラ →ウンコモレチャッタ
PIA川崎モアーズ →ビチビチ川崎モアーズ
川崎マリエン →川崎アリエン
東急東横線
渋谷 ＝ドブネズミ
武蔵小杉 ＝ウンコ
横浜 ＝シウマイ
臭すぎ
事件前の調査「ムサコを知ってますか？」
神奈川県民
１位 知らない（７割）
２位 武蔵小杉
３位 武蔵小山
４位 武蔵小金井
東京都民
１位 知らない（７割）
２位 武蔵小杉
３位 武蔵小金井
４位 武蔵小山
武蔵小杉はウンコ
ムサコは武蔵小山と武蔵小金井に絞られた
武蔵小杉 ウンコスギ
武蔵中原 ムサシナカハラ
武蔵新城 シンジョー
武蔵溝ノ口 ノクチ
向ヶ丘遊園 ユーエン
読売ランド前 ランド
二子玉川 ニコタマ
玉川中学校 ギョウチュウ
武蔵小杉←エンガチョ
>>697
ん～、仕事関係で田園調布、白金はよく行くんだけどね。
田園調布にお住まいのあばあ様と話をしてたら、若い人達は街中のマンションに住んじゃうから、年寄りのばっかりよって聞いたから、そういうイメージでいたわ。 タワマン住人「あいつらとは住む世界が違う（キリッ」
元からいた地域住人や商店街を見下してた罰だよ
自業自得
>>570
買えるけどいらん
なんで郊外のタワマン買って満員電車通勤しなきゃ行けないんだよって感じ、しかも住所川崎市w これな、、ネットの誹謗中傷も酷かったからな
あとで訴訟になるかもだ
危ないスレにはレスしないがもっとうである私
１レスで、さようなら
秋風に ウンコが躍る タワマンで 家族と払う ローン生活
武蔵小杉は死語、偽金持ちがいつまで見栄を張って
うんこタワマンに住むのかね～。
こういうところなんて狛江で家が流れた辺りの時期に国が買い上げて荒川や利根川と同じような広大な河川敷にして人住まないようにしておくべきだったんじゃないのかね。
荒川なんてそこまでしても江戸川区なんか助からないかもしれないのに多摩川とか大分上流からぎりぎりまで住宅地残してるんだよね。
当時の報道の過熱がまずかったと書きつつ、
蒸し返して更に詳しく書く人
武蔵小杉は当初は目黒線の始発駅だったのに、目黒線日吉に延伸したから
座って通える駅じゃなくなったんだっけ
100％、確実に現金化できる＞武蔵小杉のマンション
【買値で損せず売りたい】 ドアホ！ そんな甘ちょろな話があるかいっ！
【買い手の言い値で現金化したい】 半値を大きく超える。ウハウハ。千万単位の纏まった金がみられる。
売れないって
売り指値が高杉んだよｗ
100円なら売れるんじゃね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こんにちはこちらの動画宣伝させて貰います
>>570
1億持ってたらムサコのタワマンは買わないかなぁ
3.11の時にタワマン住んでた
その後一戸建てに引っ越したが快適だよ
タワマンに戻りたいとは思わない
ジムだのパーティルームだのバーフロアだの
色々共用設備がついてるのがタワマンのいい所だけど
楽しいのは最初だけなんだよw 田園都市線は皆が憧れる沿線だけど朝と夕のラッシュは
地獄。
街中うん泥まみれなのに誰も片付けようとしない民度の低さと
そのままカレーフェスをやろうとしてたからうんこ杉が定着してしまった
川崎なんて関東の人間からすると
地盤最弱で河川氾濫と日雇い労働者にホームレス治安最悪と
何があっても絶対に家買うような所では無いからな
不動産屋の営業戦略に流されたカッペの流刑地だな
あと5～6棟くらい建つんだろ、ちょっと難しいのではないかな。
名目上、銀行やノンバンク、サブリース会社が購入するから売れたことに成るんだろうけど、近くに大きな企業もないし、昼間の人口も増えるような所ではない。
情報発信地としてのネームも横浜や川崎市街地に勝てるとは思わないし東京の町に適う訳じゃ無い、川崎国の良いところは手軽に気兼ねせずに行けるのがウリなのに
その様な肆や街の作りを排除して、どこにでもあるような商業施設を建てても飽きられてしまうのは火を見るより明らかだ。
>>750
> 売れないって
> 売り指値が高杉んだよｗ
> 100円なら売れるんじゃね？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
だから100円はないし現実味がない。相場なら、超楽勝で売れる。値が付くよ。
日本の土地は坪１００円でも値段がつかない、バブル期の中国人でも要らないって本物のウンコ土地がある。
武蔵小杉は間違いなく価値ある。値段が付く。現金化できる。 含み益はあくまで含み益だなあと思う、利益確定してナンボだわねｗｗｗ
>>637
明暦の大火以降、川向うまで事実上下町と変わらない世界が広がったわけで、深川あたりは下町に入れてもいいだろうけど。川向うは厳密には総州だろうが、「江戸じゃない」は可哀想だよｗ
「川向う」も住民や文化は下町と連続してたでしょう。
両国はその名の通り、本来は川向うとこちら側の両方にまたがる地名だね。 タワマンに住む住民が自分達の街だと豪語するから
昔から住む住民を差別しては喧嘩が絶えなかった。
>>753
＞田園都市線は皆が憧れる沿線だけど
お薬処方しましょうか？ というか武蔵小杉のタワマンに住める金があるなら
日吉や綱島といった横浜エリアの戸建てに住んだ方が良いと思うけどね
どっちもお店多いから住みやすいし
>>400
エレベータが使えない時期はホテル住まい。
地下駐車場の車は廃車とかで
タワマンの先頭に立って、川崎市に補償を求めてそうな予感ｗ >>708
こんなん近くにいたら吹き出さない自信がないw タワマン信者がいる以上は揉め事が絶えないと思う、
タワマンは勝ち組と勘違いする人多いし。
>>753
あの三茶池尻渋谷辺りの殺人的な込み具合嫌だったなあ
でも東西線はアレを超えるっていうし、信じられない >>697
白金の下水道がない憶ション、あれどうなった？
あれは伊藤忠だったっけ >>359
地下調整池にするにしても、地上部に何もしなくていいわけではないからね。
多摩川流域に関していえば、｢岸辺のアルバム｣でも有名なように以前から、歴史的には徳川時代末期辺りから度々水害にみまわれてきたらしい。
けど流域の開発がかなり前から進んでいて、調整池つくろうにも人家が、ということで堤防整備でトコトン頑張る、で２０世紀当初から頑張ってきたと。 ＞そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
ペンの暴力の脅迫すごいなｗ
なんで一般人の居住者が不法侵入した奴を怒ったからってマンションをぼろくそ書かれ仕返しされるわけ
ほんと思い上がりすごすぎ何様？
５年前に購入した３５年ローンのマンションというと、ローン返済し終わるのが６０代か……
田舎の自然災害フリーだけどボロ家(カメムシ多発)のワイ、低見の見物
まあ都心のタワマンとか１ヶ月とかの期限付きでなら住んでみたいけどな
>>758
戸建てならね でも土地の区分所有１平米もあるの？
建物自体は事故物件扱いなんだしもう完全にゴミなんでしょ？ >>359
昔ながらの横浜の住宅街は難しいけど
開発しようとしてるエリアはやってるんだよね
港北ニュータウンなんかも開発にあたって日産スタジアムの前に大規模な溜池作ってるし
武蔵小杉なんて再開発してるんだから作ってない川崎市が馬鹿なんだよ 田園都市線は朝のラッシュ対策として渋谷～二子玉川間で
路線バスを増発させたりしている。
>>760
江戸城天守閣再建の代わりに両国橋掛けたのが始まりだからね
その時造られた回向院とか江戸の災害の慰霊地となり
勧進のための相撲興行や岡場所の水子供養の原点となった ・パークシティ武蔵小杉ザ グランドウィングタワー
ツイッターで話題になっている1か月うんこ禁止令タワマン
・パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
↑とは別の建物 普通にうんこができるのに山本一郎に間違えられた可哀想なタワマン 山本一郎は訴えられて死ね
・パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
これも別の建物 こちらも上下水道が止まっていてうんこができない状態 去年22階から飛び降りがあった
・パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデンタワーズイースト・ウエスト
これも別の建物 他とは違い駅の北側に位置する パン屋「ブーランジェリー・メチエ」など1階に店舗が立ち並び便利
・ブリリア武蔵小杉
名前から勘違いしやすいがうんこ禁止令が出てるという情報は特にない
・グランツリー武蔵小杉
グランドウイングタワーやミッドスカイタワーの向かいに位置する商業施設 イトーヨーカドーやインテリアショップunico（ウニコ）などが入る
>>752
貯金一億、年収2000万やったら、都市部に40・50坪くらいで三階建ての二世代住宅やな。
貯金一億、年収1000レベルやったら、都市部に20坪の三階建。
貯金一億で年金暮らしやったら都市部の低層マンションやろな。 ペアローン組むほど愛してたはずが、たった5年で違う人連れてるの？
結婚に至るほど運命的に関わりの強い魂を、裏切ったり見捨てるような真似すると後で自分に返ってくるよ。
>>697
興味無かったが、その辺が高級住宅地と言われるのか。
そこに挙がった場所のほとんどは、旧東京市（15区）の外側、つまり昭和の途中までは東京市ではなく郡部だったところだ。
（一部が麻布区にかろうじてひっかかるくらいかな。）
大正期に、都市問題が悪化して、富裕層は東京市を出て、郊外農村部の新開発住宅地に移った。田園都市という言葉が流行。
その結果なんだろうな。夏目漱石や芥川の小説の「東京」には、その辺は入ってないよ。 >>738
田園調布は1丁目、5丁目の山側、簡単に言ってしまうと駅の西側半円とそれに付随する丘の所、古墳公園がある高台。（サクラは見物）
多摩川がよく見えるところもある、コスギもよく見えるｗ
有名なそば屋があるけど地元の人は行かない。 環八の玉川田園調布交差点は高い車しか右左折しない。
松濤、島津山、池田山、御殿山の最深部は近寄れない、地方ナンバーの車は職質される。
港区側の白金より品川区側の白金、港区側は下町。 >>714
何よりもこの>>1。
コイツも「買った時より値上がりする事を見込んで」てのが動機なんだから同じ穴の狢だよな。
コイツには早速罰が下ったようだけどw 本当に勝ち組を自称したかったら、都区内の港区や渋谷・目黒・世田谷あたりで
一軒家か高級低層マンションでも買ってからドヤ顔してくれ
なんどでもいうけど、現金化しやすい。売りやすいよ。欲しい人だらけだろ。
安くすれば時間かけずにまとまった金が手に入るよ。超すんごい売りやすいぞ、変な権利関係も無いだろうし
>>789
買ったときより高値で売ろうとするから難しいだけで
損切りするつもりなら即売れるだろうね >>786
戦前までの華族の屋敷跡はＧＨＱに接収されて
後に電電公社に払い下げられたりしてる、都内のＮＴＴの施設が多いとことか
大体これ >>772
記者ブンヤ羽織ゴロ連中と付き合ってる連中が異口同音に言うのは、｢連中、自分の好き嫌いでころりと態度を変える、公正中立なんて欠片も無い｣だからな。
記者連中に優しく接する小泉純一郎には好意的な記事が多い一方、同じ様な政策の安倍晋三に否定的な記事が多かったのも上から目線で話す態度が嫌われたからだとか。 >>747
今でも始発はあるよ(1日に数本)
現在は日吉始発だけど、もうすぐ相鉄線直通になって
日吉も始発駅ではなくなる(数本は残ると思う)
その代わり新横浜に直通になる >>780
で、江戸っ子は古来の都市住人だから賃貸と頻繁な引越しが当たり前だし。
そもそも収入自慢とか高い家を持ってるの自慢とか、江戸っ子のメンタリティからすれば信じられないし、最悪の行為だよなｗ
金ができたら皆に振舞って使っちまったり、どっかに寄進するのが褒められたわけで。
金持ち自慢は最低。 投機目的で買うから、ダメなんだよ
普通に定住するつもり買わないと
>>770
白金で高層マンションが建てられる所って、ネームロンダリングした目黒駅近くか、国道1号の赤羽橋近くかな。 ８０００万の地雷をローンで買ったら夢も希望も吹っ飛んでしまうな
>>790
でしょ。日本最高ランクに売りやすいよ。
安くすれば買い手が大殺到、秒速で現金化できるわ、マジで。
間違いなく超すんごい売りやすい。買い手はナンボでも居る。
地方民だけど、安ければ借金して現金で払う。安ければ欲しい。買ってもいいよ。 >>782
ミッドスカイタワーか
「うちじゃないすよ、そもそもパクシテー四天王で、あれは最弱」とか
率先してコメント出したの 東武や小田急は郊外にベットタウンを造っては永住
してもらおうとアイディアを絞っている。
普通に考えて同じような地域にばっかりタワマンあって売れるわけないじゃんｗ
池袋にだってあんな数の高層ビルの住宅ないぞｗ
>>802
都心なんかもう被災地やん
コロナで
その上に密なタワマンて。 >>786
松濤に関しては同意。
代官山に住んでた頃自転車で松濤町内通って行ってたが
警備のある家ばかりで走りにくかった。
他は地方ナンバーでも問題ないんじゃないかな。 >>789
欲しい人あんまりいないと思うけど
台風来たらいつも心配しなきゃいけないし何より住民カーストが露見したから普通は嫌がる
子無し単身者で一切の近所付き合いをしない覚悟がある人なら許容できるかもね
でも6800万円とかないね 管理費や修繕費が年々負担になること考えたら2000～3000万円でないと高過ぎる >>627
そういや横須賀市も謎の異臭なんだよなw >>799
買い手がいるというのとプレミアム価格で売れるは別の話
>>1はプレミアム価格で売れたはずなのに！っていうことで売れずにヒーヒー言ってる
このスレはそういう意味で、（プレミアム価格で）売れるわけねーだろ！と言ってるだけ
それをど田舎の二束三文にもならない土地と比較して
即現金化できるよと言われたところで、だから何？という話だよ
それこそ武蔵小杉に関わらず東京横浜あたりなら値段次第でどこでも売れる >>795
江戸っ子といっても、呉服問屋みたいな裕福な商人の場合は別じゃない？
想像だけどｗ >>778
でもそこ、鶴見川水系だし、つか武蔵小杉も雨水排水を多摩川じゃなく渋川(鶴見川の支流)に流す様にするといいかも、溢水は日産スタジアム面倒見てもらうと。 旧住所のお屋敷町や、現在大使館になっているところの周りはそういうところが多かったけど、都心は代が変わるにつれてどんどん切り売りされてしまって言ったらしいね。
だから、いまでも大きな土地を切り売りせずに持っていられる事が凄いと思う。
俗に言う上級国民よりも凄い、語っては行けない殿上人が居る。
あれウーバー頼んだかな・・・
でも一戸建て怖くてマンションしか住めない…
空き巣とご対面した10年前の恐怖が忘れられない
もうちょっとで死ぬとこだった
>>812
日産スタジアムはそれこそ港北ニュータウンやその周辺の横浜エリアの
いざというときのためのもので川崎のためのものではないぞｗ
横浜市民にしてみたら川崎のためになんで横浜が保険になってやらないとって話 >>815
そこをなんとか、多摩川のお水分けて上げるからさｗｗ もううんこはどこにもないです。
ウンコ好き！じゃないです、うん小杉です。
>>818
多摩川のお水なんていらない(ヾﾉ･∀･`) >>810
もちろん、江戸っ子にもブルジョワジーはたくさんいた。
日本橋は大阪で言えば船場だから、大商人もたくさんいたよ。
ただ、金持ち自慢は許されないのが江戸の文化。
金持ちと貧乏人の住む区域が分かれずに混住してるのも特徴。金持ちの子と貧乏人の子が近所で分け隔てなく一緒に遊んでた。だから富裕でも貧乏人を見下す発想は無かった。
落語の、大家さんと熊さん八っつぁんが一緒に花見にいくような話だよ。 >>813
あれ法人格にしてるトコ多いんだよね
累進課税が高い時は都内が高級社宅だらけだった名残りつーか 離婚協議中にもう内縁の妻を侍らせてるウン小杉ウンコタワーのオーナー
ウンコ以前に、あのタワマン群は気持ち悪い。
頭おかしい人間を集めて高値で売りつけたディベロッパーの戦略勝ち。
>>1
人を見る目もない マンションの選定もできない あとは逝くしか選択肢はない オメデトウ エレベーター使えない状態になったら膝がぶっ壊れるだろ
上がりだすと、買い急ぐ。
下がりだすと、様子見・・・
うち都内の農家だから、死ぬほど土地はある。
だが、このままじゃ切り売りしていくしかないだろうな。
固定資産税払ってくる余裕がない。
>>760
とはいえ、本郷もかねやすまでは江戸のうちと言う言葉もあるように
江戸っ子と言う意味での江戸のエリアはかなり限定されていたんじゃないかね >>414
まあ万が一首切られたらそのままセミリタすると思います 固定資産税の事を考えたら余分な土地は切り売りするか
その土地でアパート経営するかだね。
>>791
それはシランかった。
>>805
マレーシア大使館があるところや旧山手通りの反対側とか凄いね。
>>823
法人もそうだけど、（財）にしたり（協）にしたり、組合にしたりとまぁ忙しいことだわｗ
解散統合、何度もやってる銀行系の所とかアルよなｗ
研究会とかなに研究してるやらｗｗｗ >>405
憧れのタワマン掴んで気持ちが大きくなってたのかもね
むしろ微笑ましいw マンション住みって住民同士で位を付けたがる底辺の
集まり。
悪いことはいわん一軒家にしておけ、水道から出るからな
>>832
山中鹿介
しりの為に「願わくば、我に七難八苦を与えたまえ」と言ったらしいぞ >>822
江戸でその手の高級思想持ち込まれたの
京都の全公家衆を東京住みにさせてからかな
港区とかその時の華族屋敷街だし
ＧＨＱに接収されたりしてプリンスホテルになってるけど >>587
被害者？
頭の悪そうなカタカナ名を使ってる東京建物が馬鹿すぎる
つか、不動産屋はカタカナ名を多用しすぎだろ
名前を付けるのが面倒臭すぎて、
『よくわからんが、英語を使ってオサレな名前にしておけば良いだろ』
ってキチガイレベルの思考なんだろうな
外国語ってだけで、なんとなくオサレな気がしちゃうもんね、キチガイレベルの馬鹿だとさ
英語圏の奴が漢字をオサレだと思うのも似たようなもんだが、大した知識もないクセに外国語を使うのはアホ
アリアナグランデの『七輪』とかなw まあ時間がたてば、なんかイメージアップさせて
おっちょこちょいが買うようになるさ。
大震災起きた時は、海沿いはダメとか言ってたのに
オリンピックだぁ~タワマンタワマンだぁ~
と騒いだら、高くてもどんどん売れた(笑)
>>835
かねやすビルなｗ
あれは享保年間、大岡越前くらい時代の話でしょ。
江戸の境界線は誰も決めていなかったし、江戸時代は長いからだんだん町が広がったってのもあるでしょう。朱引き、黒引きを境界と考えれば、かなり広いし。
いくら考えても、本を読んでも江戸のエリアはなかなかわかんない。
時代や人によって違うということでどうかね。
「下町」ならもう少しわかりやすいけど。 勝ち組や疾風怒濤とか書かなければココまで叩かれなかったのに、謙虚になってればあの水害も小ダメージで済んだかも知れないし
バケツリレーやったとか嘘つかなければ、色眼鏡で見られることもなかったのに、でももう遅いわｗｗｗ
なんでたった一つの うんこタワーのことで、武蔵小杉全体のタワーを
うんこタワーと決めつけるか うんこ濃すぎとか風説の流布ではないのか
たかが500万円のマイナスやろ
タワマン買うにしてはちいせえやつや
武蔵小杉が盛り上がるのは、誰もがムサコタワマンに懐疑的になってた頃にうんこ事件が起きて、
上層民と下層民の対立が起きたりネタに事欠かないからなんだよな。
戸建てvs分譲マンションvs賃貸の論争は今でも盛り上がるけど、タワマンだけは脱落した感じ。
成果主義の失敗が現れているな、小銭と長期ローンを
組んで見栄を張ってタワマンに住む。そんな住民は
勝ち組と豪語する、恥ずかしいわ。
武蔵小杉はもう無理だろ？
もうイメージが完全に固まってしまったからな
上野 西郷さん
渋谷 ハチ公
武蔵小杉 下水マンション
もう完全にイメージが…
>>849
江戸は武士の町で徳川将軍のお膝元。旗本・御家人衆も数多く住んでいらっしゃる。
そういう都市では、ブルジョワジーも所詮町人としてひとくくりだった、ということもあるかもね。
金持ちだって町人は表立って威張れない社会だったから。 最近は中国人が現物見ないで買いまくってたkら
葛飾区の京成沿線とか、足立区とかの凄いボロマンションでも
1000万円くらいの値段がついてたけど、また下がってきたな
そりゃ東京の人口はどんどん減るんだからなぁ
>>852
行政上の区分は四谷や高輪の大木戸の内と外で分かれるんじゃないか？ >>745
東京の西側や南側はパヨ民が多いから立ち退きに応じない
しかも東側民を笑ってる始末
だから国も都も、基本的にあの辺のエリアは救う気がもう無くなってる >>851
確かに喉元過ぎればって国民性ではありますね... >>865
行政の分野によって境界がまちまちだった。
町奉行の管轄エリアと言う意味での「江戸」、江戸所払い（江戸から追放）という場合の「江戸」、その他いろいろ不統一だったらしい。
くわしくは、ごめん忘れた。 検索するとまだまだ6000万円は下らないんだね
それだけの予算あったら都内の別の場所で戸建買えるよね
>>851
今は郊外のカス地が結構売れてるみたいだからな。
いつの時代も地雷をつかまされる人は出るよ。 この記事のツッコミどころはマンションじゃないからな
>>871
武蔵小杉は江戸時代は将軍の鷹狩してた場所だろ、小杉御殿とやらは。 >>873
絶対に公共工事されないから下水周り改善されないからな。 東西南北アクセス良くて
買い物、食事も揃ってて
公園もあるから立地最強かと思ってたけど
何が起こるか分からないな
>>879
もはや俺たちは相模国のことなんか話していないんだよｗ 売るに売れないって・・・
便秘？wwwクソまみれやな
>>866
識別子が無いと不便だな
武蔵小杉だけじゃワケわからん
うんこブリリアの場合は
『新丸子東三高層集合住宅』かな 6,000万円どころか、一桁少ない600万円でも欲しい人いないんじゃ？600万円なら買うか？
気持ちは分からなくもないが購入時と同じくらいの価格じゃ売れないよ
１／５にしても微妙じゃないかな
イメージ落ちすぎもだが
何より構造的な欠陥がバレた住宅に人生賭けるような大金つぎ込みたくないだろ
もう我慢して一生住みなよ
武蔵小杉の再開発を川崎市が放置したからデベロッパーが
多数のタワマンを建てては居住者を増やした、その結果が
昔から住む住民の怒りを買っては住民闘争が起き人種差別
が発展。川崎市は産業街であって住む場所ではない
うんこぉああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
他人に糞を掴ませようだなんてよく考えるよな。
こんな糞ムシが勝ち組気取りとか。
糞業者のセールストーク 東京24区
現実 神奈川県川崎市
>>832
昔ながらの長屋体験
老親が住んでるけど、まじでそんな感じ 八王子は天皇陵があるんですけど、おまんらとは歴史が違うわけ。
武蔵小杉は徳川将軍の宿泊施設があっただけだろ。
千葉にも神奈川にも 埼玉にも 栃木にも 茨城にも群馬にもアクセスがいい
住吉が最高だぞ 引っ越しておいで
株屋と不動産屋は詐欺商売だからな そいつらの言う事信じちゃいけない職種
凄い数の日本人が騙されてるだろ
>>897
小杉のうち、うんこタワマンあたりは元東京府
あながち嘘でもあるまい >>1
>え？あのウンコタワーに買い手がついたってマジかよ？w
トンスルマンションでも食糞チョンコなら食事代が浮くから買うぞｗ 「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」って詐欺やる気？
武蔵小杉のタワマンの一部だけなんでしょ？？
普通の人カワイソス
大雨になったらいつウンコ逆流するか分からないマンションとか
誰も買わないよ、、
>>1
・ペアローンは売主二人ともが同意しないと売買成立しない
・妻は強硬に「台風前の値段じゃないと駄目」と言っている
・その相談に妻以外のお付き合いしてる女性と一緒に来る
本質的な問題はうんこタワーじゃないだろこれ >>907
だよなー、駅を覆っていた汚泥っぽい濁った水を思い出すし。
個人的には、一桁少ない600万円でも要らないな・・・マンションにはランニングコスト必要だから。
こうなると、売るに売れないリゾートマンションって感じ？リゾマンだと10万円とか普通にあるらしいがｗ >>1
本気で売りたいのなら、買い手が付くまで値段下げるしかないよな。 >>906
そんな簡単には無理だな
治水も無理だし。終わった川多摩川だからな >>665
ほんこれ
定期借地権50年の１割の５年住んで１割減らなかったら買った人が損だよね 投機目的で買った奴は失敗なだけだな
買った1割引きで売れれば普通は御の字だろ
練馬区住民だけど武蔵小杉は凄いと思わない、タワマンが
乱雑した雑な街だと思っている。
>>843
自分の方が上の階に住んでるとか、自分の方の物件価格の方が高いとか、自分のタワマンの方が格上とか
マジで醜いよな 武蔵小杉の朝の通勤・通学風景
これが月曜から金曜まで続くとか地獄だろ
![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/9LiTsJY.jpg)
![【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]YouTube動画>3本 ->画像>8枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/jm2XYfu.jpg)
>>837
そんなことは皆とっくにやってる。ただ、駅から近くて新しいマンションじゃないとなかなか借りてくれる人はいないし、管理費も膨大。 人間は格付けしたがる醜い生き物、タワマン住民は特に。
>>921
何か事故で電車止まってるときじゃないの？ 台風が来ると小杉を思い出し、ウンコを見ると小杉を思い出すからな
>>891
家賃10万円で人に貸すとして年間120万円で５年か…
５年の間にまた水害があったら家賃下げないと入居者いなくなりそうだしペイしないな
５年過ぎたら今度は修繕や管理費が上がるから儲からないし…やっぱり要らないw >>921
うきゃきゃ、ソーシャルディスタンスは？
ねぇねぇマスクは？
どうなってんの？ これが武蔵小杉駅の日常、JRや東急からしたらいい迷惑。
>>911
いくら離婚協議中とはいえ厚かましいなw
だから妻も強硬になるんだろうな
まあ、色んな意味で自業自得 いやいや、おまいらウンコとかムサコじゃなくてラグビーワールドカップ思い出してやれよー
>>921
なつかしいな(浸水後の数日)
今は改札が増えたから並ばないよ 被害なかったムサコのタワマンの中古はレインズ見ると売れてるがな
>>936
今年撮影したものじゃないっしょ。タワマン乱立してからの日常風景だし ウンコがわざわざ「高級」って謳うのが笑うわ
売れるかよ、バーカ
二人の問題なのに、今離婚協議中の妻は何で悠々としてられんのか？
不動産サイトに出てる売却物件価格なんて、到底無理目の指値みたいなものだろ？何の意味も無いわｗｗｗ
漬物じゃないんだからよく浸かったからといって高値で売れるわけじゃない
>>943
混雑は日常風景なの？w
乗車まで時間掛かったら意味ねーじゃんwwwwww >>947
不倫している旦那に対して
売れずに慰謝料の工面も出来ないのを狙ってるんだろ >>931
この人数ならコロナ前の平日はこんなもんだった
東急は吸いてるよ タワマン問題で東急不動産は目をつけられて痛い目に
合っている。
>>921
この前別のスレで自称ムサコ住民がこれは事実ではないって必死に否定してた
これはエスカレーター待ちで、階段ならこんなに行列じゃないってさ >>891
損益分岐点を考えたら300万円くらいが妥当か？ これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。
だから うんこタワーは１つだけだろうが 区別しろよ
>>37
多摩川は日野橋が長期間不通になったのも大問題だろう
ゼロメートル地帯は浸水どころか壊れて不通になった橋もなかったのでは >>957
2枚目見ると階段ではなく改札待ちのように思うが 東急不動産も武蔵小杉の再開発に絡んでいるから、
二子玉川で高層タワーを建てようとして住民と問題
になった。
何年住むか知らんが、ランニングコストだけで家が建つなぁ。
無駄金払い続けるなんて金持ちは違うわ
コロナでソーシャルディスタンスが定着し、都心一極集中は否応でも緩和されていくから
タワマン乱立しても、もうあまり売れないんじゃね？
ムサコはその上にウンコスギの悪名を払拭できないうえに、それでもまだ建てる予定があるらしいが、ご愁傷様ｗｗｗ
>>155
うんたしかにここと比較するのはかわいそうだ。ある意味最強だもんな
ホームに辿り着くまでどれくらいかかるんだっけ？ >>946
水辺の高級マンションやろ
水辺が足元何って珍しいで 東急不動産も地位が下がった、40年前は定評があったけどね。
買った時は自慢の資産だったのに一夜で悩みの種の負債に
マンションを見上げるだけの人達からの冷ややかな目
>>934
ローン残ってる状態で他人に貸したら犯罪やで
銀行は”住宅用”金利で貸し出していて
賃貸用金利で貸してないからね
査定も違うし
一括で返済請求されるで
ただ、事前に銀にいって
正当な理由があったら
賃貸OKの可能性あるけど
あれも、親族のみ賃貸OKとか
条件だされたりするんやで >>1
地下駐車場に繋がる地上出口に積まれた土嚢押し退けて車移動させた住人は？
高飛びしたか？あいつのせいだろ、地上がどっぷり水に浸かったの >>15
無理だね。ただでもあたいは住みたくない。賃貸に出すわ(;´Д｀) 何も生み出さずにリターンを得ようとするのはリスクが伴うって良くわかる事例
教科書に載せて差し上げろ
もうブランドが地に堕ちたから新しく建てても4000～5000万円でしか売れんでしょ？
そうなったら今の見せ金相場がバレちゃうから2000～3000万円で売り抜けないと大変なんじゃないか？
>>980
むしろ投資とはリスクの切り売りなわけでw >>964
これは去年の写真
臨時改札ができたしコロナで今は並ばない >>974
企業向け賃貸にるすために借り上げる会社あるけどダメなん？ 宝くじ当たったらマジで武蔵うんこ杉にある、うんこタワー全部買い取るから待ってろ
タワマン住民もローンが払えなくなった場合はその残は
息子や娘が払わないと、子供が可哀想。
>>962
確かにその通り、地下がどっぷり水に浸かったのはあのタワマンだけ >>982
高いな、5000円なら考えるかなやっぱいらないや汚そうだし 以前はイキりまくってたんだろうな～と思うと同情心も沸かない
>>992
でも水害に弱い立地というのはバレちゃったから… >>986
半端な覚悟しか無い素人が、生活かけてまで手を出すべきではないよなぁ
無くなっても困らない金、しかギャンブルに使うなってガキどもに知らしめる教材になるべき犠牲者 mmp
lud20201004204711ca
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