住宅ローン金利引き上げ 大手銀行 相次いで...
2/27(土) 18:09配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb0144dde5fcb08178f7fb9587f285fef82a9c27
大手銀行の間で、住宅ローン金利を引き上げの動き。
三井住友銀行は、3月から適用する住宅ローン金利について、主力の10年固定型で最も優遇された場合の金利を、前の月から0.05％引き上げ、年1.15％にする。
みずほ銀行も、0.05％上げて年0.85％に、りそな銀行も0.05％上げて年0.7％にする。
住宅ローン金利を決める際の参考となる長期金利が26日、およそ5年ぶりの水準まで上昇したことなどを反映した措置。
金利の水準自体は依然低いものの、今後、引き上げの動きが広まり、コロナ禍の家計への逆風となるおそれもある。 預金金利は微動だにしないのに、ローン金利上げる時だけは光の速さ
文句言うやつはATMコーナーに監禁しちゃるけえのぉ
じゃあの！
>>1
おい！いずれ家を買おうと思っている
サラリーマンの人たち
今、買っておかないと手遅れになるよ
これから金利急上昇して、買おうと決断ついたときには
もう手遅れになるかもよ
今のうちに固定金利で住宅ローン組んで家買っちゃいなよ なんでコロナ不況なのに金利引き上げとかアホな動きになるの？
誰か偉い人教えて
昔なんて住宅ローン5%とかも有った
ノンバンクの法人向けローンで12%とかも有ったぞ
昭和だと郵便貯金の定額貯金の金利が8%台とかも有ったわ
デフレとインフレはある周期で入れ替わる
これまで長らくデフレだったが
コロナが呼び水となってインフレ経済になるかも
フラット35固定金利にしといてよかった
でもあんまり変わらねーな
インフレ率2％なんだろ
金利も当然上げないといけないからな
こんなの上がった内にはいらんやろ
体感すらできん程度や
うち5月着工予定だけど、10年間0·003％だわ。
住宅ローン組むんやけど変動か35年固定か悩むわ
変動なら0.65%くらいで35年固定なら1.1%くらい
毎月の返済額は8千円くらい変わって総返済額は300万位増える
金利を払う意味がわからないから今までに2回家買ったがどちらも一括だったな
早いけど、上り幅の小ささよww
これ、下手に上げるとイメージ悪そうなのにな。
これからインフレ経済になる
考えられる要因はコロナ及びそれ以前からの
金融緩和でお金が市中に出回り過ぎた
次に中国及び韓国及びミャンマーから工場が
賃金の高い国内回帰
>>22
俺も悩んでるんだけど、変動ならもっと低いところあるぞ
固定は1.1なら良い条件だと思う >>18
預金に入れとくなんて怠惰の証だから放置でいい
>>14
この程度で締め上げるとか計算できない人たち ええぇ〜、あと1年半くらいで完済なのに、もうちょっと待ってよー
みずほは金利どうこうより
まずATMどうにかしろよ
>>8 それがインフレってことだろ
つまり当時は年5〜10％のペースで円の価値が下がってたんだよ
(その分名目賃金も上昇してた) >>33
これ知らないの多いんだな変動は現状変わらんぞ コロナショックの時、金利が最安値
基本的にこれから金利は右肩上がり
>>28
嫁に疾病系は全部つけろって言われてるから・・・
ネット銀行が良かったんやけど そろそろ10年経ってローン減税終わるから
繰り上げ完済するのでどうでもいい
つか今から組むとしても変動しかないだろ
今後どんどん金利上がったとしても
現在の固定より変動が高くなるなんて
それこそハイパーインフレでも起こらんとありえん
>>37
今はそうやけど20年後には変動金利が5%とかなってたら嫌やし、固定にしておきたい気持ちはある >>22
10年固定0.55%で組んでおけばいいんじゃ そんな時代もあったねと
![【経済】住宅ローン金利引き上げ 大手銀行 相次いで...みずほ銀行も、0.05％上げて年0.85％に [孤高の旅人★]YouTube動画>1本 ->画像>1枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://pbs.twimg.com/media/EdXlMFWUMAUYpu3.jpg)
>>43
と思って10年固定で組んだが
増税とボーナス減と教育費と
物価高騰でヤバイ
12〜15年で遅れてかえすはめになる >>22
住宅ローン減税の期間が終わったら繰り上げ返済して終われるなら変動の方がいいと思う ローン九年目で世田谷区注文一軒家を
プラス1000で売り抜けたで
固定資産税高いし
ゴミ出し面倒すぎw
近所の人も借地権で変な家族がおる
>>44
変動が5％になるほどインフレになったら
収入もアホみたいに増えてるよ 飲食店業や旅行業で住宅ローン組んでるとダブルパンチか
>>41
固定で1.1ってどこの銀行？
住信SBIとか新生銀行なら疾病系付けても変動0.5くらいに抑えられるんじゃね
固定は1.1よりずっと高いけど 金利が上がると銀行が鬼のように儲かる
預金者からタダ同然で金を仕入れて
企業や個人に高金利で貸し付ける
余った金は信託銀行やノンバンク
持って行ってますます利ザヤが稼げる
三年目にマンション売って+500万だったけど、もう家はいいわ。
金利が上がり始めると、何回か段階的に上がっていくから
固定金利の方がいいと思う。そうしておいて繰り上げ返済すれば
いいんじゃないか。我が家はそうしたぞ。金利3.5パーの時に固定金利
で借りて8年くらいで完済した。上がり始めると変動の方が怖いぞ。
預金金利は低いので
保険、投信にしましょうと
ふざけた営業をするのが銀行
個人預金の金利を上げると
銀行の利益が減るので上げませんw
預金金利は公定歩合で決まるけど、ローンは違うのか。
消費者に良いこと何もないな
少子化で、そのうち家が余るという人が多いけど
仮に余ったからといって庶民に買えるかどうかは別の話
これから昭和のバブルのように好景気で
高金利で株高の浮かれて時代になる
マハラジャでは昔にタンスに入れたていた
服を着て復活踊り狂う
>>42
それは固定で組ませたい銀行の言い分
実際は固定と変動は連動してない 銀行はバブル崩壊で危機に陥ったとき
公的資金で救って貰ったんだから
もっと一般庶民に感謝して還元するべきだろ
バイデンになったから想定内だろ。円も年内に１１５まで戻すよ
世界経済はチャイニーズＮＯ１に向けての本線に戻ったから
>>20
3000万借りても年間千円か…なんた％間違いか >>70
政策金利まだまだ上がる気しないしな
と言ってもリスクとりたくない自分はフラット35だわ >>7
米金利が上がったから日本も追随… バブル後は米の相場に動かされるのがツネです… 因みに日本の借金は米国債の購入が原因やから… しらんけど… >>7
お金をばらまきすぎてインフレになってるから
そのうちトイレットペーパーも12ロールが2000円くらいになるよ あれ？銀行さん、株で儲けたんじゃないの？
株価が実態経済とまったく連動しない理由がわかる。
変動金利で1度も金利上がってないんだけどあげるのかな
繰り上げするべき？
>>22
人生賭かったギャンブルだな
こんなの悩んでもどう転ぶかなんて誰にもわかりっこない >>86
マイナス金利で銀行もだいぶ泥水飲まされてるしな >>22
こういうのって借り換えすればいいだけやないの？
変動にして、上がってきたら見切りつけて借り換えで全額返済 最後の売れ残りを、知り合い割引で高級マンション購入した同僚が自慢しまくりでウザイから、ザマアと思う。
>>94
変動が上がれば借り換えのときの固定金利はそれ以上に上がってるんだけど？ >>80
いやだからそれやと米金利が上がる理由がわからんのやけど
>>81
金余るほど手元にきてないんやけど
俺は飲食業じゃないけどボーナス減らされて10万もろても完全にマイナスやぞ そもそも何でカネ借りたら金利払わなきゃいけないのよ？
手数料払ってんじゃん
こら、零和バブル崩壊の始まりですわ(笑)
日本円(笑)大暴落確定(笑)
日本株(笑)大暴落確定(笑)
日本の地価(笑)大暴落確定(笑)
さすが日経平均６，０００円台(笑)最低記録保持(笑)の麻生閣下(笑)
明日ブラマン炸裂ですわ(笑)
零和バブル崩壊始まったな(笑)
何がショッキングかって、先日金曜日に
満を持しての日銀砲(笑)が
巨大な外国ファンド(笑)に圧倒されてアッサリ惨敗したことやろな(笑)
もう日経市場のメインプレイヤー(笑)外国人投資家様(笑)が完全に無慈悲な春の日本株ぶん投げ祭り(笑)に突入(笑)
米国利上げ(笑)に麻生閣下(笑)の日本円大暴落(笑)発言がダメ押し(笑)
機を伺っていた巨大な外国ファンド(笑)外国人投資家様(笑)が一気に売り浴びせ(笑)
日経大暴落(笑)で日銀砲(笑)は惨めに粉砕されてしまったという事実が全てを物語っておるわな(笑)
>>102
金利を廃止すると景気が良くなるって言ってた学者が居たな >>101
長期金利は市場が「国債いらなーい」ってなったら自動的に上がる
国が決めてるものではない
あと期待インフレ率が上がった場合も勝手に上がる >>105
お金貸してくれる人いなくなるからそもそも住宅ローン組めなくなるけどな ５ちゃんでMMTとかが流行るのも金利が理解できてないからというのが大きいと思ってる
MMTerは金利の話をし始めると仕組みを理解してないことが多いから
零和バブル崩壊来とぉぅぁあああああああああああああああああああああああああ(笑)
わしの退職金(笑)と年金(笑)全力投球した日本株(笑)がぁあああああああああああああ(笑)
日経大暴落(笑)で紙くず一直線ですやんくぁああああああああああああああああああああ(笑)
日本円(笑)大暴落確定(笑)
日本株(笑)大暴落確定(笑)
日本の地価(笑)大暴落確定(笑)
さすが日経平均６，０００円台(笑)最低記録保持(笑)の麻生閣下(笑)
明日ブラマン炸裂ですわ(笑)
零和バブル崩壊始まったな(笑)
何がショッキングかって、先日金曜日に
満を持しての日銀砲(笑)が
巨大な外国ファンド(笑)に圧倒されてアッサリ惨敗したことやろな(笑)
もう日経市場のメインプレイヤー(笑)外国人投資家様(笑)が完全に無慈悲な春の日本株ぶん投げ祭り(笑)に突入(笑)
米国利上げ(笑)に麻生閣下(笑)の日本円大暴落(笑)発言がダメ押し(笑)
機を伺っていた巨大な外国ファンド(笑)外国人投資家様(笑)が一気に売り浴びせ(笑)
日経大暴落(笑)で日銀砲(笑)は惨めに粉砕されてしまったという事実が全てを物語っておるわな(笑)
>>3
ほんそれ
ローン金利上げるなら預金金利もセットにしろっての まぁリスクを理解して住宅ローン借りたんだろ？契約書にもハンコ押したし
じゃそんな気にするな
>>8
手持ち現金の他に銀行で住宅ローン組む為に500万借りて総返済額800万円くらいだった >>3
預金金利は短期金利で住宅ローンは超長期金利なんだからそりゃそうなるだろ 変動より固定の方が先に上がるらしいから固定への切替は手遅れ？
>>3
昨日記帳したら1円利子が付いてた(´・ω・`)
6桁預けて1円って（怒 そもそも、低金利だとしても今の時代に30年の住宅ローン組む奴は真性の馬鹿だけ
家なんてのは、一括でも問題なく買えるくらいの貯金を持ってから買え
>>123
完済までに今の固定より高くなんなかったら変動の方がいいけど誰も予想出来ない
ここまで低金利になるの予想出来なかっただろ？ いうて十年たっても金利そんなにあがらんよ宣言じゃん
数年前10年固定で0.5％にまで下がってたのが今そこまで上がってんのか。
あの時借り換えしといて良かった。
「自分はこんだけローン組める！」ってドヤってる同僚いるんだが
こういう人間のおかげで経済回ってるんだよな
Ｒ３５ＧＴ−Ｒの新車をローンで買って自慢しまくってるけど
独身で親から継いだボロ家に住んでて
後先考えずに好きなように金使えるからある意味で羨ましいわ
まあ少なくとも 202１年は2020年よりは格段に景気は良くなる
これは間違いない
俺10年固定0.33%だからこのまま借り続けようかな
これから金利も住宅価格も上がるから
まだ家買ってない人は益々手が出なくなるね
「空き家が増える」なんて言葉に騙されて…
空き家といっても誰も住まない不便な田舎や過疎化した村だけだ
都会は人が集まってくるからますます地価も上がる
あんだけ下がってたんだからこれくらいどうでもよくね
コンマ52の変動で借りてるけど、既設のも上がるのかなあ
変動金利が数%も上がる未来が全く想像出来ないんだが
例え来たとしても収入も増えてるはずだよな。
変動オールイン。金利上がる様なら繰上返済より良い方法あるんか？
ちなみに銀行の固定も急激な金利上昇には対応されてないからな
流石にそんなことはないと思うが
住宅ローン、借り換えの好機 10年固定で0.35％も金利引き下げ交渉も要検討
2016/8/28
このへんが歴史的底値だった
ついに低金利政策で行き詰まって反乱か
てか米金利上がってるからな
>>127
うち1000万預けてるけど年間の金利で缶コーヒーも買えねーわ >>141
フラット35も0.9%で一番低かったんだな
それからじわじわ上がってきてる
変動は徐々に下がってるけど >>142
日本も超長期国債の金利はとっくに上がってるよ
そもそも日本に関してはコロナ前よりコロナ後のが金利高いし >>143
去年貯金8割は株に変えたわ
金利低すぎであんな買い場なかっただろ >>143
振込手数料は良い収入源なんだろうなー。
10000円でも220円程度取られるから一回で2.2%。
チリツモで全国で見たらかなり大きい金額が日に入るだろうねぇ。 >>136
それに少子高齢化で益々人口は都市部に集中するわけで
主要都市の地価は今の倍でも安いくらい >>147
次に10年債0.2%つけたらどうするんだろうね
また買い入れするのだろうか
どんどんおかしなことになりそうだが >>114
銀行金利が上がると
返済途中でも金利が上がる可能性があるとかいう規約あるんだっけ？ >>152
特約条項で固定でも変わるかもしれないのは入ってるパターン多いだろうな
長期金利上がったら上げてくるが下がっても下げてはくれない
こっちから交渉しないとダメやね >>47
昔は物価は10年で倍になったんだよ
日本以外の国はその位のペースでインフレ みずほw
すげー銀行だなw
システム障害で現金降ろせない顧客いるのにw
住宅ローン金利はアズスーンアズで上げるのかw
システム障害対応は遅いのに
金利引き上げは素早い、ダメポ銀行
>>94
変動が上がり始めてから切り替えでは大抵遅きに失する >>151
今週の長期債の入札で試されそうだよなー
さすがに日銀も来月の会合前に試されるとは思ってなかっただろうな
でも0.2超えるの許容となるとだいぶyccの意味薄れるしどうするんだろうね 国債バブル崩壊すると金利高騰して資産バブルも崩壊するだろうから
世界中でかなりの不良債権が出そうだな
中央銀行も破綻するだろうから資本主義が崩壊してもおかしくない
年金あるんだから賃貸でよくね？
家買う意味あんの？
> 0.05％引き上げ、年1.15％にする
> 0.05％上げて年0.85％
> 0.05％上げて年0.7％に
そこは「0.05％」じゃなくて「0.05ポイント」だろうに。
韓国のニュースは％とポイントの使い分けが出来てない、って笑って見てたけど、日本の大マスゴミも馬鹿ばっかりだな。
>>127
1円の金振り込むのに経費いくらかかってんだろうな >>162
高齢者は貸してくれないと散々言われてるのに >>43
繰り上げ完済する前にその資金を投資に回して利益分を
ローンの利息に当てたほうが有利だと思うけど気のせいかな？
1000万を繰り上げするならそれを年利3%で回せば月25000になるから無利子で借りてるのと同じか得するくらいだと思うけど
5%で回せば更に更に得しない？
住宅ローンは死亡保険の意味合いもあるから組んでたほうが有利だし
これからの金の価値が下がるなら余計組んでたほうが得だと思うけど俺が間違ってるかもしれないので
あくまでも自己責任で >>169
なんで高齢者にもなって団地に住まなきゃならないんだよ… >>148
10年前なら喜んで株を買ったけど今の相場では中々手は出ないな
10年間積み立ててる会社の株は3000円から昨年9000円に上がって今6000円台だし
まあコロナと五輪の終息待ちかなと >>149
この前に車代で振り込んだら880円取られたわ
振込はそんなにしないけどセブンから下ろすからATMの手数料が嫌だわ >>169
URは高いし空きがない
空きがあるのは駅から遠いなどの不便な場所
公営住宅も同じ、公営住宅は保証人が必要 >>172
去年は最安値のものもあったし長期にはいいかなと >>169
エレベーター無し5階建ての4階5階は空室ばかり
一階は埋まってる
老人が借りるには考えてしまう
エレベーターありの80年代後半以降のは普通に高い >>7
今は金儲けたやつが家を買うからじゃね
あとオリンピック後は家が売れなくなるとも言われてる
家の値段下がったら金利上がってもトータル変わりない
かもなー >>175
それはわかる
自分の会社が4500円まで下がったら買い増したし
素人だけど短期で見ると今の相場は手を出せないわ こんな時だけ素早いよな
今後また下がったら、迅速に変更するのかね
金利低い時に固定にしといて良かったー。
払える時に元金も減らしといて良かったー。
変動なんて怖い怖い。
あとボーナス払いも怖いわな。
アベノミクスで金利が上がると想定して安倍就任の時に10年固定年1．3で借り換えた俺は負け組。
10年固定でローン借りたけど
最初から変動でよかったわー
ってくらい金利あがらなかったわw
もーほぼ返しちゃったからなんでもいいけど
11年くらい前に0.75%くらいで借りた。変動で。
金利が低くて助かるよ。
>>187
変動と固定じゃ同じ3000万借りても
払い終わる頃には400万ぐらい差があるからね
何も考えない人は固定
ちゃんと考えて計算できる人は変動 一年前に35年固定にしたワイがついに勝ち組になるか
住宅ローンとか金利が上がっても大したことないだろｗ
35年分割なんだからさ。事業ローンの設備資金なんて15年返済変動2％前後だぞ？
>>191
変動は10年超えで借りる貧乏人。
固定は団信・税金対策だけで、ローンなくても払えるやつ。 長期固定で、毎月30万位の35年返済で1億とか良いよな・・・。
15年だと、毎月65万。CFが出ないでないｗｗ
固定金利が10年で4％超えてた20年ほど前は物件価格が今よりもかなり安かったんだよ。
都心駅近で4千万円とか。
今じゃ6千万円とかになってるけどな。
んで、俺は今まで3回借り換えてる。
その度に70万程「手数料」掛かってるが、金利分でおつりがたっぷりきてる。
あと10数年ローンが1千万強残ってるが、金利分は月数千円だ。
固定が終わる頃は400万程残るが、その位なら一括で払えるし。
変動10年で組んでローン減税満喫した後で全力返済だろ
変動が今の固定以上になるって相当なレベルだぞ
これだけ固定金利安いのに変動で悩む人がいるのが驚く。
フラット35一択だろ。
ちなみにフラット35以外は約款に固定でも金利引き上げできるって書いてるから
インフレ対策にはならないからな。
銀行ってろくなことしねーし
日銀以外は要らなくね？
>>199
意味不明
今の固定金利の水準に変動金利の水準が上がることはまずないから、固定とかただの金ドブ >>199
大規模な経済変動で金利が高い上昇したらって事で、そこまで異常な上がり方するなら
日本経済どころか世界経済が阿鼻叫喚になってるよ。
金融緩和は世界的にやってるんだから心配するだけ無駄。 >>198
おま俺。
ローン減税で一割戻ってくるから結構大きいし。ただ誤算だったのは金利安すぎて元本割れして一割全部
取り戻す事が出来なかった事くらいかな。 先の不安よりも直近の確実な利益を優先するわ
固定って言い換えれば今のままだと確実に35年損するってことだからな
変動10年で住宅ローン減税で逆サヤ
残り25年も様子見
でも日銀が利上げに踏み切るのは事実上無理だよ
金利が上がらないうちは投信にでも入れておく
金利が想定以上に上がれば投信解約して繰り上げ返済すればいい
>>210
これ
つーか、これ以外を選択する意味がわからん >>203
まず無いというのはどういう根拠？
ちなみに過去20年上がっていないことと
今度20年上がらないは無関係だからね。
>>204
世界経済と日本経済は全く別物。
日本の債務残高狙ってヘッジファンドの仕掛けとかないとは
限らない。アジア通貨危機がまさにそれ。
そもそもネット銀行がフラット35より高い固定金利提示して固定金利で
借りられるのを全力で回避していることで察して欲しい。 4年前は固定0.35%だったから固定金利大勝利なんだよなぁ
>>43
なぜ今の時代に繰り上げ返済するのかわからないな
60歳とかならまだしも
どうせ死んだらローンちゃらなんだから
今の人らは長生きできないっしょ 変動金利信仰あるけどコロナ禍だの先が読めない話が出てくると先行き不安すぎて無理だな
4000万円のローン組んだら年利で40万か…元金上乗せで普通に死ねるな…
>1
うむ、ここで、日本史のテラ教訓ｗｗｗｗｗｗｗｗ
1980年代末〜1990年代前半、
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルで、
日本神話ってあったよな、株価 地価は、絶対に大暴落しない、
っていう奴なｗ
でも、湾岸危機戦争 ソ連 東欧共産圏 連鎖破たん、
グローバルノミクスインフレ激化から、
1990年以降 西成暴動で最大の、第22次西成暴動
オウム真理教同時多発テロ 住友名古屋支店長 阪和銀行頭取 富士フイルム専務
国松警察庁長官 連続暗殺事件、
ここらが、起きたよなｗ
1993年には、野党連合に政権交代したよなｗ
このとき、出口戦略 総量規制 緊縮財政 増税加速で、
円高デフレ傾向じゃないと、平成日本内戦がおきてたよなｗ
ここらで、出口戦略 総量規制 緊縮財政 増税加速で、
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルは、一瞬で、ギガ崩壊。
スタグフレーション 平成慢性大不況になったよなｗ
ああ、そういや、日本で、銀行神話ってあったよな
銀行は絶対に潰れないっていう奴な、でも、いくつも破綻したよなｗ
2006年〜2010年
平成後半、自公安倍 小泉 福田 麻生政権あたり、
自公コイズミノミクスいざなみ景気バブル風味ってあったよな。
でも、リーマンショック後 グローバルノミクス政策で、穀物 石油価格 高騰、
投機狂乱バブル的な、インフレ激化、高コスト社会での、
スタグフレーション慢性化大不況気味に、
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人 厚労省幹部連続殺傷事件。
西成暴動再開 日比谷大派遣村デモが起きた。
このとき、友愛民主党に政権交代で、円高デフレにしないと、アラブの春みたいな、
平成維新クーデターとか、平成日本スタンピード巨大暴動がおきてたよなｗ
>>222-224 >1
グローバルノミクスインフレ激化。出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政
アメリカ合衆国 金利引き上げ、
重税加速、インフレ化 スタグフレーション慢性化大不況 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
2021年1月以降、欧米、アフリカを襲っている、強烈な未曾有の巨大寒波で、
石油 天然ガスの、価格高騰、グローバルノミクスインフレ激化につづき、
今度は、全世界で、穀物が７年半ぶり高騰、
不作・燃料需要増で…食用油も来月値上げへ 2021/2/22(月) 13:10 読売新聞 配信
トウモロコシや大豆といった穀物の国際価格がこの１年で急上昇している。
品目によっては７年半ぶりの高値を記録し、食用油の値上げなど日本の食卓にも
影響を及ぼす。北南米の不作で供給減が予想される一方、
脱炭素に伴う代替燃料として需要が増加。
武漢コロナ熱グローバルパンデミックでの、世界的な超金融緩和 インフレ化政策
による投機狂乱バブル的な、投資マネーの大挙流入も、
各種資源の連鎖的な急激な高騰 インフレ化につながっている。
【就任式祝いテラ空爆速報】
アメリカ バイデン政権、露中 イスラム 朝鮮枢軸同盟機構 ユニオン圏 エルジア圏
汎大陸同盟機構圏 東亜人民連邦圏 大亜連合圏 シリアに波状空爆
2021年2月26日 10:02 ＮＮＮニュース速報
【速報】
東証 日経平均株価の下げ幅が終値で 1200円超え NYダウ急落受けて
2021/02/26
グローバルノミクスインフレ激化 出口戦略 構造改革 総量規制
重税加速、インフレ化 スタグフレーション慢性化大不況 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! １０年後には半額２０年後は買い手なし
さすがに、こんな時にマイホーム買うキチガイはいないだろ
>>7
>住宅ローン金利を決める際の参考となる長期金利が26日、およそ5年ぶりの水準まで上昇したことなどを反映した措置。
その5年ぶりの水準まで上昇した金利の数字は書けないわけね もう住宅を買う時代は終わるよ
住宅ローンを組めるほどの稼ぎがない人だらけ
そりゃまあ、長期金利が上がれば住宅ローン金利は上がるだろう。
当たり前だ。
右へ倣えの金利上げで生き残れるのかね
変なところで横並び体質
>>229 今は金に余裕の有る人が長期ローン組んで、
10年だっけ？の長期節税目的でマンション買っているからな。
そういう人が買いきるか、優遇措置が終わればプチ崩壊だろうな。 来週借入の契約結ぶんだけど、金利プランどうしようかまだ悩む。
>>1
近所に農地を宅地造成してるところがあるんだけど売れ残っててヤバそう。 >>240
農地宅造は、地盤強化と排水確保で、割高になるからあんまり買い手つかんよね。
もともと二束三文の土地だから利益は出るけど。
氷河期世代Jrの少子化が効きすぎてる。ローン組めるやつの取り合いだ >>22
買うのが一戸建てで土地と建物別に組めるなら片方を固定、片方を変動に。
変動金利が固定より上がったら変動側を繰り上げすればいい。 >>243
変動で組んでるなら関係ない話だろ。
基本政策金利で決まるのだから。 でしょうね…
氷河期世代に続き、コロナ世代も相当ヤバイな
移民と低賃金競争で、非正規から抜け出せずローンも組めない
俺は何年も前から「今の若者世代はこのままだと将来は移民と一緒のシェアハウス暮らしになる」と書いてたけど
コロナでより早まりそうな感じだな
固定は、ローン組んだ時点から各々の利率が固定されるって意味でそ？
35年も利率が変えられないんだから貸す側にしてみたら、当然貸す前は神経質に金利を動かすよ
>>248
高みの見物とか言っちゃうぐらい金利にビクついてるやつが死んだらチャラになるローンを手放して持ち金消費するとかただの馬鹿 >>243
変動は10年以上前から低金利のままで0.7%台〜0.8%台でほぼ変わってない
フラット35は1%台後半〜2%位
今、フラット借りる方がバカだと思うよ 2月に固定10年0.75%でローン組んだ俺は滑り込みセーフ
金利であれこれ考えて生きるの嫌だから固定で2年前に家買ったわ。そんなことで一喜一憂したくない
銀行の固定金利は約款に必ず「経済情勢により金利が変更にできる」旨が必ず書いてあるので
本当に固定かわからない→フラット35一択
10年固定とかは固定期間が終了すると金利が一気にプラスになるようになっているものが
多いのでちゃんと説明を読んでおいた方がいい。
基準金利マイナス2.5％が1％になりますなんて書いてたら
いま0.5だとしたら10年後は2％だから。
必ず反論として10年たったら借り換えするとう人がいるが、病気、給料激減、金利上昇などで
うまく借り換えられるかわからない。
変動金利は125％ルールがあるので大丈夫
→利子の返済ばかりになって元本は減ってない。
長期金利があがっても変動金利はすぐ上げてこないよ。
カモを捕獲するまで我慢して、どっかのタイミングで一斉にあげてくる。
安全をとり住宅ローン金利固定最長35年で借りて10年で繰越返済目処ありが安泰
もっとあげて良いよ。
完済した俺には関係ないから。
いやいや、サブプライムからリーマンショックの流れが起きれば無関係ではいられまい
変動金利にする奴はパチンコ等のギャンブル好きが多い
>>262
もしくは無知の人。
変動金利これだけ安いのに固定金利にするのバカだよね
って書き込みをみるにつけ、変動金利の意味がわかってないんだろうなと思う。
情報の非対称性から金利上がったら変動→固定なんてうまくできるひといないから。 変動も上がっていくね。
１年後には2%代もありうる。
ここ一年以内で固定で借りた人、正解だったね。
変動で借りた人はどんまい。
>>263
月数千円の上乗せなど変動金利乱高下のリスクに比べたら大した事ないんだよな おいおい、まだ2000万ほど残ってるよ。
貯金は2500万ほどあるから何時でも繰り上げ出来るけど…
長期ローンの固定変動の選択は、長期金利の上昇リスクを貸主借主のいずれが負担するかの違いだと思ってる。
自分は長期金利の予測で銀行さんに勝てるわけがないから固定金利にしてる。
変動1%以下をキープでギリギリの長期返済計画を立てているならそもそも危ないって事。金利はいつどうなるかなど正直下々には予測不能だから、交通事故に遭う確率位はあると考えて保険かけといた方良いぞ。
みずほのＡＩ審査で住宅ローンの仮審査を受けたら２０ー４０%の確率でしかお貸しできませんとけんもほろろに断られたぉ！反省しる！
因みに３８歳年収６６０で、頭金０で６６００を３５年で借りようとしたんだけどw
>>229
アベノミクスでコロナ前の10年ほどは景気良かったから
若者は夫婦収入合算で高層マンションや一軒家買ってるよ
ねらーは負け組氷河期だから誰も代えないと言ってるけど40代なんて
手遅れでターゲットに入っていない
普通は30前後で結婚して10年ぐらい前に家買ってるだろ 変動から固定は簡単だが固定から変動に変えるのは難しいんだぞ
変動金利は短期プライムレートが基準なので、市場連動ではなくて日銀の政策に依存する。(正確には日銀が決めたレートに連動して銀行が決める。)
固定金利は10年もの国債の価格によって決まる。つまりマーケットが決める。
2年固定とかなんとか、それ以外のも各種決め方が存在するけど、大まかにはそんな話。
どっちにしろ、変動と固定は必ずしも軌を一にして変化するものではないので、このニュースにあるような固定の上昇は変動金利とは関連しない。
変動がいいか固定がいいかは、損得とともに個人のポリシーによって変わるので固定がバカとか変動がバカとかは思わないけど、固定の変化のニュースは変動金利に影響しないのは知っておいたほうがいい。
単純にこれから金利が上がってくと思うなら長期で組めばいいし 無理無理上がるわけねーって思うなら変動で良い
すきにしろ
>>273
みずほは経営が危ういからか厳しめ
UFJやりそな、三井住友なら通りやすいと思う ネット銀行も厳しいね
地銀信金も通りやすいとは聞くけどコロナで難しくなってるかも
バブル崩壊後に住宅ローンが払えず破綻した人々の例等住宅ローン地獄の怖さを振り返ってから決める方良いぞ。金があれば全く気にせんでOKだが
>>165
借主、癌になって3年後に死にました。
1. 3000万の借金がチャラになりました。家族にローンのない家が残ります。貯金も手付かずです。
2. チャラになるはずの3000万はもう払ってしまいました。家族にローンのない家が残ります。手元にあったはずの貯金3000万はもうありません。 >>194
言いたいことはわかるけど、住宅ローンでの減税ごときや、なに、団信？そんなん当てにすんのは、やっぱり貧乏人や
ホントの金持ちはそんなケチな事考えへん >>287
金持ちほど車はほぼリースだったりするんだよねぇ… >>281
コロナで厳しくなってるのは禿同だけど、ネット銀行の審査はけっこうザル。特に勤務先がマトモな企業の人なら簡単に貸す。
たた自営業には厳しいかも。 >>281
カス金利、公共料金引き落とせない、紙の通帳なし、決済用普通口座なし。
全部解約予定。 >>291
決済用口座、ネット銀行はないんだ
1000万超えても保護されるから便利だよね >>292
JNBにはあるんだけど、ぺいぺい銀行ってくっそダサい名前になるからね〜ｗ >>286
それって払わずに済んだ利息のごく一部を生命保険にでもまわせばもっと有利じゃね？ >>294
横だけど家は家でもらって、生命保険は生命保険でもらう方が >>294
なんでローン組んでる人は生命保険入ってない前提なの タバコ関連企業に勤める知人も子供三人妻は専業主婦自宅ローンある55位だけどリストラされてるのだろうな。従業員へ同情してたら経営一つ出来ない。
倒産する未来の源になる人間はカットされて当たり前だと思うの。事業はボランティアじゃない。
>>1
10年固定金利0.45%で1400万円借りた俺、
高見の見物ww
ちなみにあと12年で完済。
繰り上げ返済も万全。 今は借りるが得とは聞くが
負債があるってのはどうにも据わりが悪くていけねえ
高リヤ増えたなー。
お互い様出来ない人とは縁切りのみ。
たとえ八重洲の土地持ちだろうが縁切り。
