住宅情報サイトだけでなく、様々なウェブサイトで不動産関連の鉄板記事となっているのが「持ち家か賃貸か」という議論だ。
しかし多くの記事は結局、結論を出さないまま、読者に判断を任せて終わるものが多いように思う。
しかし筆者が統計データを分析した結果、結論は明白だ。世の中の実態を見れば、持ち家に軍配が上がる。
今回は、なぜ賃貸よりも持ち家のほうが優れているのかを考えてみたい。
* * *
持ち家と賃貸のどちらが優れているかを考えるときに、よくいわれるのは以下のような点だ。
・前提条件をどうするかによって結果が大きく異なるので、持ち家と賃貸のどちらが経済的に得かは断言できない
・持ち家にも賃貸にも、それぞれメリットとデメリットがあるので、一概にどちらがよいとは言えない
・コストだけではなく、将来の暮らし方など、ライフスタイルによって、持ち家か賃貸かを選ぶべきである
さらに、経済合理性を前面に出して、「利便性が高く資産性が維持されやすい都心の新築マンションを10年ごとに買い替えるのがよい」という意見や、
「自宅は購入せず、同じ金額を借りて投資用物件を購入して賃貸に住むのがよい」といった意見もある。
これらの意見には一定の合理性があり、もっともだとも思うが、実際にこうした選択が可能なほどの収入や信用力、資産運用能力・経営能力がある人は多いとは言えず、一般的な選択肢とはなりにくい。
ここで持ち家と賃貸について、一般的にいわれていることを整理しておこう。
持ち家は、
・住宅ローン完済後の住居費が抑えられる
・資産価値は場合によって大きく下がることもあれば、一定の資産となる場合もある
・賃貸のように簡単には引っ越しできない
賃貸は、
・高齢になるほど借りにくく、家賃をずっと払い続ける必要がある
・多額のローンを抱えているという心理的不安はないが、資産としては残らない
・収入や家族状況等に応じて自由に引っ越しができる
では、持ち家のほうが優れていると私が考えるのはなぜか。それは、論理的に導き出すよりも、世の中の実態を見ればすぐに明らかになる。
これは経済学で「足による投票」と呼ばれているもので、人々の行動結果が競争の結果であり、合理的な選択だと判断できる、というものである。
2018年の住宅・土地統計調査（以下「住調」という）によれば、持ち家率は全年齢対象で61％だが、当然、年齢によって大きく違う。
20歳代：6.4％、30歳代：35.7％、40歳代：57.6％、50歳代：67.6％、60歳以上：79.8％となっており、年齢の上昇とともに持ち家率は上がっていく。
そして、国立社会保障・人口問題研究所が16年に実施した第8回人口移動調査によれば、
5年前の居住地が現住地と異なる人の割合は、25-34歳では50％を超える。
これは毎年約10％の人が引っ越していることを意味するが、年齢が高くなると急激に低下。45歳では20％を下回り、引っ越し率は年率で4％未満になる。
この結果を素直に判断すれば、世の中の人々は持ち家を選択する人が圧倒的に多く、中高年になればほとんど引っ越さなくなる、ということになる。
世の中の人々の行動の結果では、持ち家vs賃貸論争は、持ち家派の勝利という結果になっているのである。
（以下略、全文はソースにて）
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b29600f3d8dec8414362ceef3e9fc0e65517457 >>1
こいつの立てるスレは露骨な対立煽りばかりやな
やっぱり典型的なアフィ業者か？ 引っ越したくても持ち家だと引っ越せない
それだけのこと
>>3
？？？
パヨチョンってバカしかいないのか？ 老人の引っ越さないことと
持ち家がいいかどうかは
何の関係もない
文系はこれだからｗ
持ち家とかいう借金王。払い終わっていざ自分の家になる頃には棺桶に片足。家もボロボロ。資産価値もなく子供がいたとしてもいらないと突っぱねられ、土地を売るにも家を壊すにも金がまたかかって大迷惑。
持ち家で戸建て
これが社会生活での信用性の最低条件になってるからな
>>1
日本では論理的な議論は禁じ手だから
データ使う手口はNG 60歳以上は賃貸追い出されるから
結局、持ち家買うことになる
さっさと買え
人生浮き沈み・ぶっ潰れた時に救われた。土地付き持ち家
もう固定資産税だけで住める
マンションだったらダメだけどね。管理費取られ続けるから
持ち家の資産価値ってゴリゴリ目減りしてくんだよなぁ…
5年住んだら半分ぐらいの価値になっちゃうのに簿価上は買った時とほぼ同じというクソ仕様
相続で国に殺されるｗ
マジで売れもしないような物件に資産価値認めるのやめてもらわないとｗ
>>15
タダで永遠に住めると思って税金払わず、払えず国に持ってかれるのが関の山 家族の人数が変動するのが持ち家は無駄
ましてや離婚が当たり前の時代だしなあ
独身子無し６５過ぎて賃貸借りるのはハードル高いぞ
どこも貸さない
>「足による投票」
これは適用できないよ。
人々は異なる前提と目標を持つのだから、一律の競争をしていない。
持ち家は夫婦の場合夫が死んだら固定資産税、修繕費は払わないといけないけどローンは消える
賃貸は夫が死んでも家賃を払わないといけない
敷金礼金は上がると思う
つか敷金だだ下がりすぎ
昔の阪急沿線は敷金15ヶ月だった
超金持ちは賃貸 借り換えも可能
貧乏人は賃貸
それ以外は持ち家
ただし身の丈に合ったものを選ぶように
「足による投票」と呼ばれているもので、人々の行動結果が競争の結果であり、合理的な選択だと判断できる、というものである。
これがホントなら民主主義はかならずうまくいくはずだよねｗ
おどれは、頭おかしいんかｗ
履いて捨てるほど金持ってたとしても賃貸だわ
あちこち引っ越したいし
カネがあるなら賃貸のほうがいい。リスクもないし、環境や気が変わったらいつでも転居できる。
買うこと・保有することはリスク。自分は、いま払ってるローンや管理費もろもろ合わせても今住んでる広さの家は借りられないので買った。賃貸のほうがいい。
親の持ち家とか子供にして見たら不良債権の極みだろアホか
上下横からプレッシャーをかけられる集合住宅には二度と住めない
よぼよぼの爺さんになった時に、歩いて病院へ行ける都心に家を買ったよ。
車が必須な土地だと、世話してくれる縁者がいないと何も出来なくなるしなぁ。
>>6
トレーラーハウス最強ってことかな
地震にも強いし >>19
そんな事して裁判なったらオーナー負けるぞ 田舎ならいいけど都会でウサギ小屋の30年ローンとか恐ろしいよな
完済後に建物の資産価値なんか無いし転勤や子供の通学や隣人トラブルやあっても拠点動かせない
リフォームや改修費や取り壊しでまた金要るし
汚れたらはい次の家で気分変えられる借家がいいよ
子供が巣立つまでは家族構成に合わせて賃貸の乗り換え
巣立ってもう家族構成変わらん状態になったら持ち家を現金一括購入か相続でゲット
この辺が最適だろ
最近は豪邸に一人暮らしの老人が増えてる
広くて大きいけど、なんかね
>>21
ゴミ屋敷予備軍
戸建てだって維持費かかる 理屈一切抜きで家持ってる人は引っ越さないから持ち家の勝ちとかいう意味の分からない結論に大ジャンプしたように思うのだが…
>>4
公営は変な奴ばっかだからきつい 漫☆画太郎が書く白髪のババアがいるからな どちらもメリットデメリットがあるから一概には言えんだろ
引っ越しや転勤の可能性ある人が持ち家買ったらバカの極みだし
>>37
独身子無し６５過ぎてる奴に保証人になってくれる人が居るとは思えんけどなｗ >>44
最近は定期借家契約が増えてきててなぁ
大家側にも更新しない権利があるやつなんよ 9000万の新築マンション、4年住んで今いくらの価値あるかわからんけど、死ねば団信でチャラだし、ローンは生命保険みたいなもんよ。
マジな話、自動運転の時代になったら、不動産の価値は暴落だと思うよ
代わりに高級なEVが飛ぶように売れる
移動中に仕事も就寝もできるわけだし、キャンピングカーのような車に住む人が多数現れると思う
ていうか、高齢者がアパート貸してもらえないって実際あるの？緩い物件もあるから、クオリティはともかく、住むとこがなくなることはないと思う。とくにこれから先はますます借り手優位になるだろうし。
転勤族低見の見物
自分は賃貸or社宅だけど、両家の親はそれぞれ新築建てる予定
不動産の市場での実勢価値と、公示価額が乖離しているのは、誰か国訴えて判例を作ってくれぬものか
じゃあ国がその値段で買えよ、ってなｗ
貧乏人ほど家を持ってないとな
金持ちは一生賃貸でもいいけど
家賃ゼロ、会社までチャリで10分な
福利厚生の良い会社の社員寮がさいつよだが、日本には少なそう
>>17
賃貸も家賃に含まれとるで。
固定資産税はもちろん火災保険や管理費、自分のお小遣いも含めた上で家賃決めてる。 `
単身なら都市機能にアクセス容易な田舎に平屋+都心部に1K賃借
>>52
公営住宅の保証人が不要になる条例が出た地方がある
まだ地方だけの話だけどいずれ全国的にそうなるだろうって言われてるよ >48 維持費？
そんなもん自分でやれば大したことない
自分よりIQの低い土方や職人がやれることをできないはずはない
今はネットがあるから小技ならすぐ得られる
例えば市川市の市長室のガラス張りシャワー
あんなもん買ったら１８８０００円だよ
工事費が３４１２０００円だよ
>>56
何年後？
みんな自動運転使ったら渋滞きついで >>17心配しなさんな
庶民に買える程度の戸建てにかかる税金はそれなり
最初の頃より上物にかかる税は経年劣化により安くなってゆくし
豪邸は知らんけどw 不動産の価格ってのは市場原理が働いて必然的に買おうが借りようが同じくなるんだよ
ただしローンで買うとその枠組みの外にある余計な介在を招くからその分損する
>>1
還暦過ぎると借りれなくなるんだよ
事故物件になる可能性が高くなるし
だから持ち家になってく 都心だと引っ越して別の街に移るのが楽しいから金持ちはどっちかつーと賃貸だしな
実は偏り社会を作ってしまっていた明治維新。
現在の日本を根本的に変えないと国が駄目になる
投票率を7割程度(特に50歳以下の！)にあげられる政策と体制が必要。
年金支給額を大幅に減額する。
保険治療の自己負担割合を現役5割、高齢者4割。
安楽死の合法化。
消費税の大幅引き上げ。
政教一致の政党の解体。
創価学会出の皇后を頂く天皇家の廃止。
日本の共和国化。
(有能な官僚に仕事をしてもらう為に必要)
これらを実行しないと、団塊の世代より若い世代の社会保障は無くなるよ。
>>63
都内なら建物は20年以上経てば価値なんかゼロに等しいけど
土地はなんだかんだで価値はあるからね 親が富裕層だから、持ち家が軽井沢にあるけど
最終的に住む戸建てはいろいろ候補考えてくれてるみたいでほっとしてる
最近軽井沢の地価もガンガン上がり続けて、コロナの影響でもっとハイペースで上がり始めてるから、資産価値が上がるのはうれしいけど割とマジで相続税とかどうするんだろうと考えてた
>>68
団塊ジュニアが老人になる前に手を打たないと全国で西成みたいな暴動起きかねないもんね この手の話で毎度の謎の思考
①持ち家と賃貸は「どれか一つしかありえない」と思ってる
②持ち家とは一生掛かるような莫大なローンを組んで作る住むだけの新築のみを指す
③賃貸には町内会などの負担が存在しないと思ってる
④持ち家には豪邸でしかありえない様な莫大な固定資産税が全て掛かると思ってる
⑤持ち家は10年単位で数百万のリフォーム代がかかると思ってる
まいどエアプ＆バブル期の老人のような思考を元に話してるな
>>32
いや違う。超金持ちは宮殿に決まってんだろ。 駅前のマンション買ったけど、
値上がり価値は結構ある。
問題は、相続。
相続税は安いか？
好きなとこすめばええやん
他人関係ないし
そこでの損得なんて死んだらどうでもいいこと
>>64
お前みたいな孤独死する奴が増えれば必然的に保証人必須になるわｗ
先を見ようぜ無能ｗ マイホーム持ってお隣にキチガイが来た時の地獄はどう乗り越えるの？
これあれだろ
都心にマンション建てまくってコロナで不景気になって売れなくなったから
なんとかして買わせようっていう記事
>>56
そうなったらその時考えればいい
今は違うから >>56
ＥＶのバッテリーの他に生活家電や全ての電化製品の電気代まで、割高な充電スタンドで充電する生活はキツくないか？ >>70
道が狭く少ないエリアの不動産は特に人気が落ちるだろうね
完全自動運転はあと10年程度だよ
20年もしたら世の中の仕組みががらりと変わってる 持ち家三つ持つのが情強だよ月10万で貸せる物件一つあるだけでかなり家計助かるからね。
いや、その持ち家率って実家を相続したのも含んでるじゃんｗ
親が亡くなるまで賃貸に住んでた人も持ち家派なの？
独り暮らしか家族がいるか
田舎か都心か条件がバラバラなら結論は出ない
独身でも賃貸は30代までだな
40になったらマンション買え
使い捨てできるコンテナハウスが便利だわ
高い家補修しながら住むより複数のコンテナハウス使いまわすのがいい
>>96
持ち家で後悔するケースは30年以上の住宅ローン組んで払えなかった奴だろ。コロナで給料下がって悲惨 >>57
場所によるわな
東京なら新陳代謝の著しい中央区とかは年寄りお断りだが、足立区なんかは年寄りアパートだらけ 確かに人による。
給料が高い人なら、みんな持ち家。疑問の余地なし。
激しく低所得なら、そもそも家買えない。
問題は、頭金も無しで35年ローンとか組む低所得者だよね。
この場合は、厳密に計算しないと、有利か不利か判断できない。
まぁ、そんなラインに乗っている時点で、人生は不利なんだけれどね……
メリットデメリットの比較で言えば、老後の貯蓄3000万以下の単身は圧倒的に安物の持ち家が有利
なお都心は除く、とゆーか貧乏人なのに都心に住むのは頭がおかしい
これは結論で動かないから、あとは個人の趣味
>>6
歳をとると引越ししたくなくなる。
それは災害が起きた地域を見ればよくわかること。 つかオリンピックのマラソンをあてこんで、マンション買ったやつは、いろいろ大変だなw
>>80
中古戸建て買った人を知っているが、元の持ち主が屋根と外壁の再塗装やっていたから助かったとか言っていたな
ただし台所と風呂場の水回りは直したと言っていた
20年近いものだから仕方ない出費と納得済みだったみたいだが 一戸建てや賃貸マンションやアパートはどちらも長所があるし好きにしたらと思うけど、分譲マンションは長所が弱い気がする
>>89
バカの予想に付き合う気ないんで結構でーす
現実見る知識つけてからレスしなよw >>93
もし２か月くらい支払いが遅れてもローンなら交渉出来るが、家賃は待ってくれないからな。直ぐに鍵を変えられて終わり >>100
現金一括で買える金が有ればいいが
もしそこから一部もしくは全部ローンを組むとか言うのであれば
最凶の愚策 この記事は不動産屋のプロパガンダだな
正確にはローン残と不動産相場が同じになってから以降が持ち家と言える
それまではただの負動産
あと維持費については書かれていないが
固定資産税・火災保険料、マンションなら
管理費・修繕積立金、占有部分の設備修理が終生かかる
戸建てでも修繕費や自然災害時の修理費やリフォームなど予測できない費用も発生
長い人生なら負債を抱えての自己破産もあるかもしれないし
離婚による財産分与 相続時の処分でも揉める
これが賃貸なら上記費用はコミコミ、トラブルがあっても変化にも対応できる
これからは居住者のいない格安物件が増えるから現金で買えるくらいの貯金があれば問題なし
でも、施設に入ると持ち家を売ることも貸すこともできないまま
施設入居費と家の維持費が消えていく。
この金利で買わないやつアホだろただのw
売って手元に現金持って投資に回してもいい。
持ち家あると心理的に窮屈だわ
賃貸のほうが気楽でいい
>>64
今の時代も保証人かまさないと貸してくれない物件ばっかりだぞ >>1
何言っているのコイツ
不動産屋の回し者か
＞年齢の上昇とともに持ち家率は上がっていく
それが若者の○○離れの主原因だろｗ
年齢の上昇とともに、若年だった時の賃金が高かったんだよ
持ち家でも簡単に手放して売れるなら持ち家デモ良いサイクルができあがるが
今は今買った持ち家の値段は右肩激下がり
老年次に不便でも災害に遭っても売れない家屋になるんだよ
賃貸はリスク回避の最上策
多少経費が持ち家より上まったても最悪の事態回避なんだよ 給湯器が壊れたので管理会社に一発言ったら
すぐに交換してくれた
自己負担なし＼(^_^)／
場合もあるってのばかり
じゃんけん3連続で勝つくらいの確率で優位な奴がいるって話やろ
あらゆる事の選択基準がメリットデメリットだけって人生も何か切ないよな。
持ち家でも戸建てかマンション化でも変わって来る
設備費抑えられるのは戸建て
マンションは経年によって修繕積み立て費を考えたら賃貸とさして変わらない
自宅兼仕事場の個人事業主は経費で落とす額が大きい賃貸にメリット有り
まーた閲覧数かせぐためだけの炎上商法か。恥ずかし～ｗｗｗ
独身でお金があるなら最後はホテルで暮らすのが
一番良いんじゃないかな
データ通り、若いうちは賃貸、歳食ったら持ち家っていう、ごく当たり前の結論だね
アホくっさｗｗ
>>1
一戸建>賃貸マンション>分譲マンション
だろ。 俺も20年前に一軒家買ったけど
時間の経過とともに周辺の道路も建物もどんどん変わっていって
今じゃ家の周辺にでかい工場や二車線道路が通ってマジで住みづらい
兄貴夫婦も静かな地方に一軒家を買ったけどその５年後に
近所にでかい商業モールができてうるさくて家売って引っ越しちゃった
持ち家の一番の弱点はまわりの環境変化が予測できないことだね
老人が増えると賃貸業者も貸すだろうし、法律や商習慣も変わる。
地震や巨大台風みてると賃貸の方が絶対に得だわ。引っ越せばいいだけだし。
２階建て３階建ての持ち家なんぞ
老人になったら２階以上はただの邪魔な納戸になるだけ
賃貸は一切リノベーションできないのがヤダ
ある程度の歳になってくると自分でイジって“一番自分らしい部屋”を作りたくなってくるよ
>>109
引っ越しってエネルギー使うからな 年取ってたらなおさらだな >>71
持ち運びができるって何気にでかいポイントなんだよなあ
ヤドカリ羨ましいわ、ブルマのカプセルハウスみたいなの欲しい >>107
郊外の町に10坪新築建売で700万なら買う人いるかね？ そもそも少子化の昨今、まったく家をもってない人間のほうが少ないんだよ。「だから」セカンドハウスを買うか、借りるかが問題になってんだよ。相続する土地家屋をもってないやつなんてほとんどいないわけ。おわかり？
賃貸家賃の相場が国の平均よりだいぶ下回ってるような地方都市や田舎なら賃貸で損はしないね。
損か得かより賢い選択って言ったほうがしっくりくる。リスク回避のメリットはでかいから。
東京も、ごく一部を除いたら価値下がりまくるんだし持ち家＝資産という考えは既にしんでる。
ただし持ち家には夢をもつ人が多いから、そういう幸福感や達成感を満たしてくれるのも人生において大事なメリット。
築15年の公営住宅に家賃22000円で住んでるから
貯金5500万円あるけど出ていく気しないんだよな
>>127
修繕費は
マンションより戸建てのほうがかかる 最終的な答えとしては戸建ての持ち家が正解
他は人生無駄のに過ごした結果と言う事になるんじゃないの
>>138
一階にしかトイレのない三階建てのミニ戸建てが売ってたわ
ミニ戸建て買う奴はバカかと思う 結局どっちの暮らしが好みかってだけだと思うな
人間は感情で動くもんだ
そういえば、俺、頭金で4割以上払ったから、
残りはローンにしたけれど、月々の返済は家賃と変わらなかった。
最も、それも繰り上げ返済で返しちゃったけれど。
と考えると、とりあえず貯金しとけば、賃貸にも持ち家も、
どっちも自由に選べるということだな。
>>4
運もあるけど
うちの近所の市営団地は
・アジア系外国人家族（大体子沢山）
・精神疾患（統失中心）
・ジジババ
・シングルマザー親子
・貧乏大家族（最高子ども8人）
を中心に占めている
賑やかだしコミュ力と鈍感力ないとキツそうだぜ 3000万のマンション買うと、ローン金利だけで35年間で1000万弱だぞ。
固定資産税が毎年20万円、管理費が毎月3.5万円プラスされる。賃貸の方が気楽でいい。
>>114
正しくは
一戸建て > 分譲マンション >狭小戸建
だな やたらと資産価値が～損だ～って言うけどさ、売る事考えて家買ってないしさ。
夫婦の終の棲家にすればいいんだし、自分が死んだ後は子供にもその土地と家譲ってあげれるんだし持ち家でいいんじゃないの？
子供がいらないっていえば二束三文で売ればいいじゃん。クソみたいな土地でも解体費込みでも数百万は子供にお金残してあげられるじゃん。
それが親ってもんなんじゃねーの？って思うけどな。
>>140
賃貸で色々とやろうとすると手前なんだよな。
最近はそういうのOKな賃貸もあったりするけど、基本はできんしなぁ 貧乏人は780万とかのゴミ戸建て
中流は金を貯めた上で、割安賃貸か収益性もある持ち家
これが1番お得で、あとは個々人のライフスタイルだな
>>106
あまり考えるときついよね
俺は貧乏育ちだったから常にリスクやコスパ考えてしまう
頭金６０％用意して
３３歳の時に１５年ローン組んだけど８年で返した
最後は住宅減税なくなったがそれより心理的不安なくしたかったのが強くて 「ぼくのかんがえたかちまけのるーる」を一人で持ち出して、「勝った勝った」と言われても困る。
昔の金持ちは持ち家で
今の金持ちは賃貸が多いよ
合理的な結果だから今の答えは賃貸よ
>>57
入居者がなかなか入らないような築何十年みたいな所でオーナーも建て直したりする金ないしその気もないって所は借りやすいよ
当然年齢だけではなく他だと入居断られそうな人も住んでるけどね、知り合いのマンションがそんな感じw ローン組んだら手数料はバカ高いし
完済までに借りた額の倍近いお金を払うことになるので
やっと借金が終わった時には家の価値はほとんどないし。
家買えない奴からしたら賃貸のが優れてるとしか言えんよな
なんせ未知の世界だもんなw
やたら家や株を買わせようとする記事が多い
バブルの終わりを予感させる
戸建てが売れないから必死なんでしょ？
住宅ローンのカラクリが国民にバレたからね
ネガティブな俺は持ち家で隣が引っ越しおばさんなら最悪とか考えてしまう
隣人なんていつ豹変するかわからんよ
>>1
持ち家が勝つに決まってるだろう
賃貸の奴らは浮いたお金でとか言うが
浮いたお金を散財するのが関の山
持ち家には敵わないわ これだけ独身多くなれば持ち家は要らんな
問題は老人になったとき入れてくれる賃貸は少ない
>>156
戸建ては
相続して子孫が住み続けるのが正解
一世代しか住まない戸建ては、ゴミ >>109
既に出来上がったコミュニティから外れて違う地域に行くのは
働き盛りでもしんどいけど高齢者になれば更にしんどいからね 土地はいっぱい持っているけど、自分は賃貸暮らしだ。
気に入ったところがあったら買おうかなと思うけど、一生賃貸でもいい。
ローンじゃなければ損得は同じだからあとは気持ちの問題だわな
リスクを嫌うか所有欲満たすか好きなほうで
>>146
収入で家賃決まるもんな
現在の稼ぎは少ないが貯蓄はあるって人に最適だな 本当の金持ちってのは
平日は都心に賃貸で住み
週末は郊外の自宅に帰る
>>99
以下、コピペし表にまとめろ
無能
｜ 独り ｜ 家族
―――――――――――――
田舎 ｜ ｜
―――――――――――――
都心 ｜ ｜
――――――――――――― 働いてる時は都会の賃貸マンション、定年したら郊外の一戸建てで家庭菜園
足が不自由になって来たら都会の医療付き賃貸マンション
そんなのがいいよね、金さえあれば
>>143
駅と病院が近ければ、貧乏単身には素晴らしい条件だと思うよ
見栄を張る貧乏人も多いけどね、シャワーとトイレと寝床があれば十分なのに 親から譲り受けた一戸建てを建て直したりリフォームするのが最得。
俺は地震や台風を考慮した平屋建てを建築するつもり。土地代がないから2500万で釣りがくる。
どっちでも好きな方にすればいいじゃん
他人の勝手だろ
『年齢が上がるにつれて、引っ越す割合が低くなる』って、当たり前だろ。
持ち家率が年齢が上がるとともに上がっていくんだから。
思ったけど爺x爺で互いに保証人になって、別々で違うところの不動産で家借りるってできる？
中古一戸建てをローンなし購入や
まあ糞資産を重荷と感じるが仕方ない
新築は欠陥ぼったくり、賃貸はクソ割高
>>178
俺も自分の土地にマンション建てて、そこにも入らずに賃貸で暮らしてるw 一戸建て持ち家だとさ庭の手入れから始まって
排水溝から隣近所との付き合いまで
何かとやらなきゃいけない事が多いんだよね
年寄りが増えてるから昔は自分達でできた事も
業者なんかに頼まなくちゃいけない
若い世代が同居して、うまくいってる世帯の方が珍しいし
本当に難しいよね
結局はその人の年齢とかライフスタイルで選べばいいわけで、屁理屈で勝ち負け付けて記事にするのアホとしか思えない
持ち家で怖いのは今みたいな天災だろ
ローン払えず困ってるやつたくさん居るじゃん
戸建ては引きこもりやノイローゼになりやすいらしいね
キチガイが近所にやってくるリスク大だからね
集ストの被害に遭うし
それでも払い続けるローン地獄
ローン終わったんで管理費、修繕積立、固定資産税 計月約３万払えば追い出される事はない。３満で駅近90平米に住めますかってんだ。
温暖化するから関東平野は木造二階建てなんてスーパー台風で壊されるようになるんだけど
>>153
そうだね
コツコツと貯めて充分な頭金を用意出来る貯蓄に加えて
親からの援助があれば尚良し
要は賃貸でも持ち家でも貯蓄出来る時に貯金しろって事だと思う >>187
そういうこと
子や孫の世代まで住んで
はじめて価値が出るのが、戸建て
一世代だけの戸建ては
金の無駄でしかない 20代のうちは賃貸余裕
でも70になったときには持ち家のほうが良いと
人々の選択の結果
転勤族だったわいは全く持ち家に興味なしになったな。
新築賃貸でこんな機能が今は出来たのか、とか持ち家じゃ無理だし、
経年劣化した部分も見てるから欲しいとか憧れはないな
最後に住んだとこが経年劣化とおぞましいほどのカビハウス（騙された）
になっていってあの恐怖が自宅になると思うと無理だなぁ。
老後に新築マンションを一括購入でええやん
地方なら新築でもそんなに高くないだろ
都会のマンションなら最低毎月20万円。
この家賃を払いながら生活するには、老後の資金が年金とは別に5000万円以上はかかるよ。当然ムリw
おれは賃貸派だけど、損得で考えてないけどな
損得で考えるなら持ち家買ってIKEAとニトリで家具買って、GU着てればいいんじゃね
>>189
人気物件は年齢だけで敬遠される
生保狙いの安くてボロい賃貸ならどうとでもなる >>155
バブルの頃に父親が7000万を20年のローン組んで、支払いは1億2000万とかだった。
しかも、その家に一度も住んだことがないと嘆いていた。 実家の敷地に平屋建てたよ
500万
2LDK
結婚しないし十分快適
なんで一人もんはこの方法で生活
しないんだろう
新築マンション35年ローンで買った
毎月返済約10万
賃貸でも出てて賃貸料18万だよ
買えるなら買った方が良いと思う
田舎には誰も済んでない空き家が多い
格安で手に入れてテレワークすればいい
>>187
親の家を継ぐには兄弟に払う現金を用意しておかないと
相続で揉めて追い出されて詰む 高齢者でも賃貸は借りやすい
寧ろ相方が亡くなれば何れ独りだ
高齢者にとって階数のある持ち家は広すぎて不便
高齢になると賃貸に引っ越す事が多い
マイホームが資産？
株でも持つ方が資産形成に利口だw
諸事情で町外れ高台の2階建て持ち家→市街地平地の平屋借家になったけど
親のバリアフリーを考えたら平地の平屋にして良かったわ
生理的に嫌いな奴がいるご近所さんと一生付き合わなければならないよ
喧嘩したら終了だよ
嫌がらせされるかもね
それでも払い続けるローン地獄
>>197
タワマンは陽当たり最悪だよ
廊下の声は響くし寒いしエレベーター待つのダルい >>157
二束三文で売れ無いから問題なんだよｗ
数百万の解体費用と整備費付けないと売れない時代が
これから１０年後には来る >>209
それ自慢だから別に本気で嘆いてはいないぞww >>207
自分も賃貸派だけど、損得ではないなぁ。
まあ、部屋をいじれないのがつらいかな。 お金の面だけで言うと、家は買った方が安いよ
だって賃貸って普通に儲かるように家賃設定するんで、買うよりも家賃の設定が低くなることはまず無い
それならおまえも家主やれよってなるかもだが、そこは入居率100%になれば儲かるけど
空き室がでるので儲からない
賃貸のメリットは簡単に引っ越しが出来る
これだけだよ
まぁこれは重要な事なんで賃貸の方がいいって事も言えるけどね
「持ち家(現物不動産)vs.他のアセット」という考え方の方がしっくりくるわ。
オレは現物不動産にリスクを全集中するのは不利だと思ってるけど(特に隣に基地外が越してきたらキツイ)、株で儲けた金でマンション買った。
妻が目を輝かせてマンションの話をしたからだけど、妻が喜んでるからいい買い物したと思ってる。
持ち家は損得じゃなくてロマンだなんだろうね。人それぞれだから他人と価値観を比べても仕方ない。
ちなみにオレは件のマンションを資産だとは思わず消耗品だと思ってるw戸建てなら土地があるからある程度は資産という考え方もできたかもな。
>>4
人生に大きく負けてるから底辺層はどーでもいい、憐れむ >>210
小さな平屋は最高だよな
手取り20万で家賃7万を払ってる奴とかなにがしたいんだろう ひろゆきはずっと賃貸の方がいいって主張だよな
家を買うとその地域や隣人も同時に買うことになる
隣人がキチの可能性もある
今はまともでも本人や子や孫がキチになる可能性がある
>>183
やはり子育てした家に住み続けたいよ。
馬鹿みたいだけど自分や家族の歴史そのものだからね。
それにやはり歳とっての引っ越しは現実的じゃないから。
30代で住居を定めて、そこで年老いていくのが一番幸せだよ。
引越し繰り返すのは20代で十分。 持ち家にして地域のｺﾐｭﾆﾃｨｰに取り込まれない方法ある？
これがいやで賃貸にしてるんだが
>>187
親が住んでいた土地に
また住みたいと思えるだけでも勝ち組
日本中空き家と廃校とシャッター商店街で溢れてるからね 賃貸なら引っ越せばいいんだよ～とはいうが
持ち物が極端に少ないとか独身ならともかく
引っ越しの労力は半端じゃないしお金もかかるから
できるなら引っ越さないで生きていきたい
結婚して2年目で家を建てて引っ越したけどそんなに荷物ないにも
関わらず大変だった
自分自身体力無いし…
買えるけど買わない
これはこれで立派な選択
でもここにいる賃貸派は9割が
買えない奴
住宅ローンも組めない奴だろ
でもここにいる奴らの大半はローンの頭金の調達すら危ういよね。選択肢なんて元々ないじゃん
>>127
上階に上がるのにエレベータが完備されているのであれば
法定点検費用や電気料他設備の維持費用も、
修繕積立金にプラスして別途かかるわけだが >>221
田舎だから年寄りだらけ
その内空き家だらけになるかも 高齢で借りられない状態でも１年分位の保証金を入れれば
貸す側も若い奴よりリスクは少ないはずだと思うが
俺が大家業するならしっかり保証金を取って、
生活確認できるシステム付けて割高で貸すよ
>>135
まあこれだよな
最近は、マンション購入が悪手だと分かってしまった >>1 ステマ記事に騙されんなよ 35年 住宅ローン完済後も固定資産税 修繕費がかかります。 一番の負け組はマンション買ってる奴
ローン終わっても管理費修繕積立費等で強制的に３００００くらい取られる
アボだろマンション買う奴
>>211
日本の企業がこの先35年持つかねー？
上場企業勤務でも怖いと思ってる >>4
公営は基本的にはアカの巣窟だからキツイぞ。 >>210
それ正解
そして、10年後からは平屋建ての代わりに、
自動運転キャンピングカーにすると超快適だと気づく人が多数派になる いや、そりゃ持ち家は後世まで残る資産なんだから
比較するまでもないだろ
> 年齢の上昇とともに持ち家率は上がっていく
データとして全否定するわけではないが
働いていた時期が違うんだから単純比較は出来なくね
少なくともバブル前に家を買った人とバブル後に家を買った人で分けるべきかと
>>222
アパートは税金対策だから儲からなくていい >>122
それ妄想だから
現実的には選ばなきゃいくらでもある
強気なのは新築とか駅近くとかの優良物件だけ
ナマポなんてむしろ歓迎されるクソ物件は山ほどある >>219
セカンドハウスだったけど、知り合いに無料で貸すことになっちゃったんだよ。
ローンだけ払ってて、本気でつらかったと思うよ。 >>214
高齢者は難しくなってるよ
大家が保険に入るしwww >>135
マンションはマンション代一括で払っても
駐車場だの管理費だので月数万円居るんだよな
絶対に戸建てが良い 未来の人口予測や物価の予測データもなく結論とは。。
>>226
ひろゆきは借金から逃げる為に家が買えないから、そう言ってるんだよ
そこを理解しないと 賃貸は快適だよね
リフォームしなくていいし
嫌なら引っ越せるし
地震が来ても問題なし
ローン返済中に家が損壊したら・・・
>>28
今はそうかもしれんが30年後なんて年寄りばかりだろう >>229
ゴミは戸別収集じゃないとゴミ出しで取り込まれる >>192
仕事で色んな人に会うけど、
高齢になって庭とか含めて自宅の維持がしんどくなって
マンションに住み替える人が最近増えてるね >>239
戸建ての修繕費も
同じかそれ以上かかるわけだが >>2
ほんとそれ
テレビ見てもネット見ても対立煽り
人それぞれとしか思わんわ >>237
住むのは駄目だね。
貸したり、高値転売狙いならいいけど。 >>162
それは金持ちだからだよ。
人生の最終盤に現金で不動産を買えるなら賃貸がお買い得
普通の人間は歳を取るにつれて貸し渋られるし、家買おうにもローン貸してくれなかったり団信のつけられなかったり 持ち家 35年住宅ローンを組んでしまったら
転居ができません。トラブルに巻き込まれたら
逃げる事ができない
>>210
実家がマンションや賃貸もあるからな
一戸建てでも都会だと２軒目はきついよね
実家が田舎だろ仕事も変わることになる
どこか妥協しないと条件が厳しい 27歳の時に初めてファミリータイプの中古マンションを1700万で買って
10年住んで1400万で売った。
それまで家賃10万超の賃貸に住んでたから、だいぶ節約になったわ。
200坪に昔の旧家取り壊して27部屋のマンションを17年前に建てた。
ローンは残り5000万円。自分は101に住んでいる。
ただ、苦情の対応は我慢するけど、部屋の電球の交換や、家電製品故障対応まで呼び出しされる。
>>128
賃貸はやめとけ。カネ払うのがバカらしい。
大家だが。そう思う。 >>28
今後そんなのばっかりになるのに、そいつらを全部突っぱねて、居住者を選り好みしたら賃貸経営とかやっていけるのかね。 日本じゃ高齢になったら賃貸が借りれなくなるから持ち家しか選択肢無いよ。高齢で保証人に頼むのも嫌だろ
>>244
資産になりゃいいけどな
売るに売れない、かと言って壊すに壊せない
持ってるだけで負債な物件は山ほどある 年取ったら賃貸借りれない言うけど今でも賃貸に住んでる年寄りは大勢いるし家が余る時代になってくから今より借りやすくなるぞ
もうすぐ首都直下型地震の確率が80%になりますがそちらのデータは無視ですか
>>232
内装がリノベーション済で
今の賃料と同額でそこに10数年住めば自分の物になる物件があったので
手に入れようと思ったが、やめた。
だって・・・配管が更新されてないんだもん。安いからくり 賃料に大家が契約してる火災保険料とかが含まれてるけど
持ち家で自分で火災保険契約すれば
微々たるもんだけど税金控除されるぞ
>>238
屋根や壁、場合によっては床、水回りなど大きな修繕が必須であることを
示さないのは問題だよね >>226
むしろ、ひろゆきみたいな拗らせた奴が引っ越してきたら
ご近所さんの方が大迷惑だろ 60年前のキッチンで飯を作り
60年前の風呂に入る
>>235
お前の身体が不自由になる頃に面倒見てくれる親戚おるの？
まあ人雇える金持ちならいいけど 南海地震(東南海地震)がおきれば被害が割りとでる地域に住んでいる、子どもがいじめ等にあった場合すぐに転校できるように、互いの親が家持ちでいずれはＵターンを考えているので身動きしやすい賃貸。
賃貸って、定年して貯金を切り崩したり年金をもらいながらの生活で月20万近く払うことになるが、
そんなの無理だから安いとこに引っ越すけど当然質は下がるし安いとこにはろくな奴が集まらない
最近、東京だと思うけど若い子のホテル暮らしが話題になってるよね
敷金礼金なし、水道光熱費ネット代込みで考えたら格安だとか
ホテルによっては共同の簡易キッチンがあったり電子レンジやコインランドリーもあるとか
長期滞在は掃除とかリネン類交換は週1～3回らしいがそれでも
ホテル代に含まれる事を考えたら安い
下手にマンションとかアパートとか借りるより良さそう
とりあえずインテリア好きなら持ち家を注文住宅で作って
内装からこだわると満足度と愛着は全然違う
毎日うちって素敵すぎるとうっとりできる
持ち家でも住む土地の位置によってすべて決まってるのワニよ
なにせ土地は限りあるしどんな場所か古代から決まってるので
地盤が悪かったり風水やいわくつきの場所がある、土地開発ではそんな変な場所を
埋め立てて繕って家など建てるがいずれ廃退していくワニよ
古代から長く住んでいい場所は古代からずっと人が集まり集落なして決して
人が居なくなる事がない場所だけワニ
俺は賃貸派でどこでも好きなとこ住みゃいいじゃんと思うのだが、この記事は酷いな
何の根拠もない持ち家信仰に基づく人の動きが合理的とかw読むに値しない
高齢者は夫婦でも賃貸難しいとか記事があったけど
なんかイヤな感じだわな
>>1
低金利の今、若い働ける若いうちに住宅ローンを組め。
若さは有利。早ければ早い程良い。
余裕が出たら貸す側に回れ。 >>259
戸建てはやらなきゃやらないでいいし好きな時に決められる
マンションは強制的に毎月払わせられる
もしかしてマンション買っちゃったアホ？ という住宅養分が必要ですといういつもの方向性の記事
まぁ都心だからだろうけど
親が持ってるマンション3つともほぼ埋まってる
俺達夫婦もそこのマンションに住んでるけど
戸建てよりマンションの方が楽でいいわ
５年先も同じ環境が続く保証はない
同調圧力が蔓延する職場や学校と同じ
逃げ出したくても住宅ローンがあるから逃げ出せない・・・
勤務先が決め手かな
移転や転勤が一切ない会社だから
歩いて通える範囲で戸建て買って正解だったかも
>>266
管理費をケチってるんだから当たり前だろw
嫌なら大家と名乗らず管理会社任せ、儲けたいなら自分でやり続ける >>280
市営のような手入れの悪い公営アパートだと
本当にそうなりかねないな >>250
孤独死されちゃった時本当に面倒らしいわ ３０年後
賃貸は新しい住居に住める
持ち家はボロい家にすまないといけない
家も車も買えない貧乏人は常に借り物で済ます
ただそれだけ
だって、今後南海トラフと相模トラフくるんだろ
関東逃げ場ないやん
>>236
部屋で死なれると困るんだよ
長年借りてくれた末ならまだしも即逝きは勘弁やで >>250
逆に高齢者でも借りやすくなってるよ
空き家が増えているからね >>187
実感を建て直ししたけど親と同居だと色々と間取りに頭を使う
今と将来を含めて考えるから頭ハゲたわ
やむを得ずガレージ作ったけど将来的には部屋に直す。建物の耐震性も踏まえて ご近所トラブルがあると賃貸ならすぐにでも引っ越しができるが、持ち家
でローンを組んでいたらそうもいかない。
隣の住人がマトモな人とも限らない。
>>288 UR借りればいい。おかしな民間に手を出そうとするから不快な思いさせられる。 >>253
せっかく結婚したんだから、新規なら妻の名義でなんとでもなるやんｗ >>279
賃貸なまだら良いけど分譲マンションの管理組合にいたら相当厄介だろうね 数年に一回は地震や台風で屋根を破壊されて破産するよw
導入部分で触れてるけど、家族構成とか、流動資産とか、住んでいる地域とかの前提条件によって結果は変わってくるから、決まった答えなんて出ない。
>>290
修繕しないで放置してボロボロの家に住むだけじゃん
それがメリットとかどんだけ貧乏なんだよ >>267
俺は大家だが、
自分で持ったり、ましてや貸すやつは馬鹿だと思う
いい物件も30年すりゃゴミくず
土地神話の時代ならまだしも
生活スタイルとその時の所得に合わせて借りたほうが有利 何を基準にするかだが、資産形成の観点なら
賃貸は浪費を引き換えに自由な選択
購入は家賃を資産形成に充てた堅い選択
>>290
最近のハウスメーカーの商売は保証商法だから
知識がないと集合住宅の設備費負担と変わらん金額を払わされる まぁ年取って収入が無くなってからが本当の勝負だよな
>>278
日本が傾いてローン焦げ付く状況になったら当然のごとく買い手はつかない
大体が少子化なんだから >>286
そうそう
やっぱり古くからの寺社仏閣がある所が一番だよ
武蔵小杉のタワマンみたいな本来、人の住む土地じゃない所を開発したところは土地の値段が下がる。 >>258
高齢になると自宅の階段登って
洗濯物を干すだけでも辛いんだよね
車の運転も面倒だからね
駅前で広いエレベーター付きマンションの方が凄く楽
買い物も病院も楽だしね
孫も電車で遊びに来るし。 賃貸はやめとけ。部屋にポスター画びょうするのも、大家がよぎるぞw
結婚するまで賃貸でいい
自分の子供が賃貸暮らしだったら親としてメチャクチャ恥ずかしい
>>214
老後の面倒を子や孫がシッカリと見れる状態だと
持ち家老夫婦は天国で金貯める算段に邁進できる
つまり子や孫次第だね 歳重ねて来ると子や孫にオベッカイ使っているよね
老夫婦たちは 哀れなほど いざとなったら売って現金化出来るのは大きい
賃貸には出来ない技
>>318
関東だと、高いと思うけど、地方なら全然持ち家
のほうがいいかな・・ 庭でBBQやっただけで刺される事件もあったよね
ほんと住宅地に潜むキチガイ率たけえ・・・
> 人々の行動結果が競争の結果であり、合理的な選択だと判断できる
合理的かと問われるとそうとも言えないんだよな～
そこには価値観という非合理的な要素が多分に含まれているからね
例えば男は独身の方がその人自身だけの事を考えると合理的なんだけど
実際は既婚者の方が多いわけで、これは価値観が大きく影響している
だから数字で持ち家が多いからと言って合理的かと問われると懐疑的んだなぁ
>>293
何十年後かの大規模建て替え期に備えて、ちゃんと貯蓄しておかないとね >>1
両学長は、賃貸だと仰られているんですから!
賃貸の勝ち！ >>278
売った時点で残債がなくなればいいけど。 >>300
そのうち
高齢者は家賃が割り増しに
なると思うwww >>236
使用履歴を通信するオナホを渡すか。冗談はさておき最近はLED電球で教えてくれるのあるらしいね 新婚の時から公営団地住まい
25年くらい団地に住み続けて
ローン無し一括で戸建て買った公務員の叔父夫婦が一番賢かったな
住宅ローンの人は
年率２パーセント以下といっても結構トータルすると金利払ってるよ
>>320
無駄に取られる管理費分戸建ては貯金できるから金貯まるんだよなぁw
貧乏マンション購入者乙w
使えない管理会社に金徴収されてかわいそうw 賃貸屋の人間が書いた文章な時点で中立性は期待できないな
アパートに住んでる人は音問題がある
常にイヤホンなんてしたら耳悪くなるだろ
喋る時も大声は出せない
それに高齢になると新しく入居出来ない場合が多い
アパートの寿命が来たら出ていかないといけない
今住んでいる場所は便利で気に入っているけど、水害の心配がないわけじゃないし、再開発でどうなるか分からないから買うのは怖いね。
歳とっても小洒落たマンションに住めなくなるだけの気もするが
住宅だって歳を取る
歳をとって上客から相手にされない物件もこれから増えていくだろうし
>>321
さすが大家だ。
賃貸が損だと気づかれたらおしまいだもんな。 数学のように答えがなく善悪もないデータは参考であって結論ではない
最終的に好きな方を選べばいい
>2018年の住宅・土地統計調査（以下「住調」という）によれば、持ち家率は全年齢対象で61％だが、当然、年齢によって大きく違う。
20歳代：6.4％、30歳代：35.7％、40歳代：57.6％、50歳代：67.6％、60歳以上：79.8％となっており、年齢の上昇とともに持ち家率は上がっていく。
そして、国立社会保障・人口問題研究所が16年に実施した第8回人口移動調査によれば、
5年前の居住地が現住地と異なる人の割合は、25-34歳では50％を超える。
これは毎年約10％の人が引っ越していることを意味するが、年齢が高くなると急激に低下。45歳では20％を下回り、引っ越し率は年率で4％未満になる。
持ち家になれば引っ越さないだろ…。
あと高齢になると引っ越し率あがるぞ、子供巣立って家いらないとか、施設入るからと陳腐な脳みそ、データだけで実態を理解していない
持ち家と老後を考えろ！所帯ない家が問題になってる
>>239
歩いて病院に行けるしね。
年取るとマンションの方が有利かな。
もちろん立地次第だけど。
3万なんて安いもんだよ。
車の維持費必要ないし、タクシー代とか考えたら。 ストーカー怖いよね
自宅がバレちゃうよね
宗教の勧誘とかね
集金人とかね
>>342
修繕費をケチってるだけだろｗ
ボロボロの戸建てに住んで満足か？ 貧乏人ｗ >>325
日本が傾く状況を想定してるのなら
そりゃ家なんて買えんわw
はやく、海外への移住を検討しないと いま充分年金ある世代すら大半が持ち家なのに年金当てにできないお前らが家賃払えるのか？無理やろ
>>288
別にどこでもよければURなど誰でも貸してくれるので、高齢者が住む所が無いとかには絶対にならないよ
ただ人気物件とかは、無理ってだけ マイホームは、キャッシュで買えるようになってから購入しないと
住宅ローンがあるうちは銀行の物です。払えなくなったら自己破産 売りにだしても値下がり
します
>>269
氷河期世代って今までこんなに不遇な仕打ちを受けてるのにいつまで夢見てるの？
氷河期世代が60、70の年寄りになる頃に賃貸経営者有利の法律になるかもしれないじゃん。 どっちの専業がより稼げるか
その道ン十年のリア充ネラーさんにお伺いしてみましょう
やたら理屈こねて結局言いたいことは
持ち家率が高いから持ち家が正しい
とか、アホなの？
>>321
なるほど。そうやって大きくなったやつが出ていくと「安く貸しててよかった」ってなる。 >>301
その持ち家は将来ボロ屋になるっていう妄想は
やっぱり人生上手くいってないところから来てるんだろうね >>229
全く取り込まれないは無理だろうけど
ほとんどしないでいいなら学校近くの新興住宅地
新規に家を作れば家庭持ちなど多くみんな面倒くさくてやらないから
一人の人も何人かいるよ
俺のところの自治会はこんなもんかな
・ごみ収集所の掃除 でもみんな綺麗に使うので担当が回ってきても掃除したことがないｗ
・回覧板回す
・班長が公園の草むしりしていたがこれも廃止された。自治体が老人を雇って花壇整備させるようになって
消防もないし祭りなどイベントもない 地方だと持ち家一拓だからな
俺も３０歳で１５００万ぐらいの中古一軒家買って
４０歳の今は完済して貯金も１０００万以上ある
家賃が掛からないからどんどん金が貯まる
独身 40歳 持ち家こどおじおば vs 独身 40歳 賃貸おじおば
どちらが将来安心できるか。私は前者だと思います
年齢が上がるにつれ持ち家派の圧勝でしょう
公営住宅じゃなきゃ
賃貸物件は誰かの持ち家だもんな
田舎の中古住宅が数百万で売っている。水回りを良く調べて買うのが正解。あと折角田舎に住みのだから日当たりは良い物件が良い
日本の何がヤバイかと言えば、
メディアが稼げない仕事に成って来てるとは言え、この手の記事がニュースソースに成る点だな(笑)
色んな意味でヤバすぎる。。
人が住んではいけないエリアに家を建てる人はバカだともう
津波や河川の氾濫で家を流された人とか
豪雨や台風でで家を流されたり土砂崩れで埋まってしまった人とか
火山のすぐ近くに住んでる人とか
理由は何も考えず土地があるからだしねｗｗｗ
>>357
URなんて糞高い物件ばっかりやないけ
ボロ団地もめちゃ高いわ 災害あったら引っ越せれるから賃貸やな
自宅が津波にあったら精神的にきつすぎる
>>337
そんなバカな物件買う奴が悪い。
金が無いならクズ物件買ってリフォームすれば
賃貸で戸建て買うより相当に得だよ。
どんな不便な戸建てでも相場下げれば絶対貸せる。
それが不動産。 >>306
大家がどれだけがまんできるかだな
家は高齢者と外国人はお断りにしてる ホテルって、、
ベッドしかない部屋で過ごすなんて最悪じゃん。それともスイート前提なら、何でもアリ。
予算より５００万オーバーで広めの家を買ったけど正解
家の大きさは心の余裕を生む
金ないのなら賃貸で良いじゃない
そもそも、何で争いになるのか分からない
>>306
と思うだろ？
真実は借り難くなっている
高齢者は死ぬから
ただでさえ借り手がいないのに
これ以上マイナス要素は貸し手は持ちたくないんだよ どっちがお金かからないかって数字出すけど
賃貸の方が家が狭いからな
1坪当たりで計算し直さないと正しくない
1K6畳なら安くて当然じゃん
買うなら戸建
マンションは借りるもの
結論出てるだろ
アパートとかマンションとか絶対嫌だな
足音とか気にせずに生きた
>>1
生活の変化に応じて
自由に引っ越しできない持ち家
アホ >>353
ボロボロになるのはマンションも同じだろアホ
同じローン額でマンションは管理費、駐車場代、修繕積立金と毎月徴収されて
あと部屋のリフォームは実費だからw
お前らバカマンション購入者は共用部分の修繕費を払わされてんだよ？
マジアホだわw 田舎だと自分で家建てないと良い場所に住むのは難しいよ。
購入時の相場によるとしかいいようがない。
現状のような相場で高つかみするのは馬鹿。
>>72
誰も権利を欲しがらなきい撤去費用分赤字の土地なんだろう >>382
金のない貧乏人が
現状を理由にしたくないから
賃貸最高と声高に叫び続けるｗ >>354
もちろん検討してるし貯金してる
金融資産は移民申請で有利になるから 大都市にマンション持ってるけど老後は施設入るつもりだからど田舎の実家に帰って施設に入るわ 都会じゃ空きないもんね
田舎があってよかった
ローンさえ払えば持ち家のが絶対いい
賃貸とか金持ちしか無理やろ
>>325
貸すほうが多すぎて家賃が安くなってりゃ借りたほうが得だしな 生活しやすさでいったら圧倒的に持ち家なんだけど
震災を経験した身としては災害を考えたら迷いどころなんだよな…
せっかく建てても発生したら全部おじゃんだから
単身高齢者には告知事項アリ物件を
死んだら次って回すしていくんだろうな。
>>1
持ち家を売って引っ越したいが
持ち家が売れなくて
引っ越しもできない。
磔になっている
どうすんだよこれ！😡 空き地挟んだ隣が親と同居の50代無職。その妹も40代無職で同居。
暇だから敷地内で焚き火やBBQばかりやってるし不完全燃焼で住宅地が白煙だらけ
すぐに越せない持ち家であることを後悔しまくってるけど
>>389
修繕費かけて直してるマンションと
お前みたいに修繕費をケチってボロボロの戸建てに住んでる貧乏人を
一緒にしたらダメだろ？ｗ >>386
洗濯機や掃除機の音とかも集合住宅だと気になるよね 地方は持ち家という流れだけど今後の人口流動考えると都心こそ持ち家で地方は賃貸とか思えるんだけどね
自宅持ちの親に寄生しているネトウヨ
ホームレスのパヨ
どっちが勝ってる？ｗｗｗ
移民や災害が多発してる現状では引っ越しにハンデがあるのは悪手
>>93
金利を考えると
完全にカモられてるけどな >>341
恐らくその叔父夫婦は
25年前にローンで新築買っていたら、今頃持ち家持って、更に一軒分の貯金出来てるぞ >>1
庭つき持ち家＞賃貸マンション＞ペンシルハウス＞分譲マンション
マンションって地震で外壁が崩れ落ちても、持ち家と違って、一軒の考えじゃ直せないんでしょ。一軒でも外壁修理は高額だから、そのままってでいいって反対したら、そのままなんでしょ。あと多数決するとか。それに台風で糞被害にあって資産価値が落ちてもローンを払い続けるんでしょ。その点、賃貸マンションなら割高でも台風や地震で被害が出たら引っ越せばいいだけ >>56
なんだよ
家が自由に移動できる話じゃないのか 賃貸団地は周りが全員同レベルの賃貸居住者だから
高所得層はとても馴染めないしイヤな奴は買って逃げ出すんだよ
賃貸が好きで住んでる奴なんか居る訳ないよ
>>400
要は建て直すための金がないから心配なんだろ？
貧乏か金あるかの違いだけ >>72どんなからくりがあるのか知らんが
都内練馬区駅近マンション50万円管理費修繕費合わせて500円築30年程度
こんな物件を見つけて驚いた、
この手の小さい部屋が新築当時は1650万円してたのにさｗ
手に入れたら修繕費という大きな負債が付いてくるのかなぁ >>363
なんの勝負だかさっぱりわかんないよ
もう😩 近隣トラブルとか起きたら移動できるトレーラーハウスが最強
固定資産税もないしガチ最強
生涯賃貸派は先ず
＞高齢になるほど借りにくく
この問題をどう凌ぐのか、誰にでも通用し且つ～なるだろう的な希望的観測を排除したまともな対策を述べてくれ
>>285
注文新築入居してまだ2ヶ月だけどほんとそれ
風呂なんて毎日俺が最後に入って吹き上げしてから出てるw >>409
イギリスは建物に価値があるけど
日本は土地に価値があるんだよね
だから上物は一部の歴史的建物を除いて無価値だね >>375
公営団地の事故物件は2kで1万５千円とかの家賃で募集してるよ
築50年くらいだけどな ウサギ小屋借家とか趣味の道具置くスペースもないと思うが
持ち家と近い条件で賃貸検索すると
家賃がローンの三倍取られるから
そんだけ家賃払うなら同じ家35年で
３つ建つ
地方ならともかく東京で持ち家なんて無理
郊外の築50年60平米のマンションでさえ3000万円超だぞ
35歳のアルバイトの俺は買ったほうがいいのかな？
今の貯金で分譲マンションの築50年のは買えるけど、どうしたらいい？
叔母が７０で持ち家を維持できなくなって売ったけど赤字でナマポいくかどうか悩んでるよ
家の維持費と修繕費は年を経るにつれて膨大になっていくからね
壁もダメ屋根もダメ床下もダメ配管もダメ
光熱費はどこかが壊れた途端に跳ね上がり夏は暑く冬は寒い地獄になる
叔母夫妻が３０で買ったマイホームはさすがに４０年経てばボロ屋にしかならないのに
資産税は高いしもう修繕より建て替えた方が良いと言われる始末
持ち家は確かに５０か６０で死ぬならいいかもしれないが６５以上のジジババ生活には
相当な金持ちでないとムリ
年金退職金なんて一瞬で溶ける
>>412
今のタダみたいな金利しらんのか？情弱すぎるやろw マンション購入者の修繕積立金が自分の部屋に使われると思ってるアホおりゅ？ww
戸建ては修繕費はもちろん部屋も綺麗になる
マンションの毎月取られる修繕費はエレベーターだの外壁塗装だのなんだよ？
君のボロボロの部屋はさらに金貯めないと直せません！
マンションまんマジ情弱過ぎるw
俺は団塊ジュニア世代で独身だが
都内のマンションに一人暮らししている
元々は家族で住んでいたが
両親は千葉に戸建てを買って引っ越していった
親がローン完済してるので家賃は払っていない
ちなみに管理費も今でも親の口座から引き落とされているｗ
>>1
投資（資産価値・売却価格重視）として持つのか浪費（コスパ重視・永住）として持つのかで
持ち家か賃貸かだけじゃなくて戸建てかマンションかも変わってくるぞ
それぞれ別々のことを重視してるから論争がいつまでたっても終わらないんだよな 過去のデータが必ず正しいなら株でも競馬でも何でも勝てるわな
家買ってもらわないと困る不動産屋の提灯記事
どこかのタイミングで
必ず負債になるわけだから
それ考えて家買えよ
>>386
隣の住人の下手くそな歌声が聞こえてきたりな
音関係でアパート住まいはかなりストレス溜まりそう 持ち家って言ってもうんこタワーマンションの話しじゃ無いからな
金なんて履いて捨てるほどあるとか
毎月何千万も泡銭が稼げるという場合なら
なおのこと買う方が得になる。
浪費するのが趣味なら別にいいけどな。
賃貸が得とか、、、、頭悪すぎて見てて惨めになるわ。
65歳なったらケア付き高齢者住宅で面倒みてもらう予定だから買わね
市営住宅で色々申請して家賃３３００円です。
家買う余裕ありますがこのまま賃貸でいきます。
４畳半と6畳ですが一人なので十分です。
>>239
マンション買う人は維持費を払う事で維持を任せられる事にメリットを感じて買ってると思うので、そんな言われなくても知ってて買ってると思うよ 持ち家が資産だと思ってる社畜のみなさん！
資産というのは、いつ売ってもプラスになるものですね！
住宅ローンという負債を抱えて地獄のような日々を生きて下さい。ｗｗｗ
どうでもいいけれど、年取ったら老人ホームだろ
貧乏人は順番待ちの特養かもしれんが
関口宏（70＋くらい）もこの前老人ホーム（高級だが）に入ったとかの話が出ていたような
変な奴に目をつけられて嫌がらせされるリスクは半端じゃない
何が足による投票だよ
住宅会社の営業マンに騙されるバカが多いってだけ
>>436
アルバイトでいくら稼げているかによる
働き方は人それぞれだから
アルバイトでも高収入を得て
将来性に不安がないなら買う方がお得 結局は時の運だよなー
確かに持ち家は何らかのトラブルがあっても気軽に住み替えが出来ない
でも高齢者になるとそもそも賃貸を借りれない
ホームレスになることを考えたらやっぱり持ち家かもな
それ位しか決め手がないのが残念だけど
安定した仕事で転勤なければ持ち家で良いと思うけどな
3LDK以上の賃貸に家賃払ってるとしんどいよ
日本も居住に金かからないように制度変えた方がいいだろ
安定した住環境があれば貯蓄に回してる金が消費に回るし子供を作ろうという気にもなるだろ
余程の高所得者でもない限り
30過ぎたら銀行が住宅ローンを渋るだろ
40になったら持ち家諦めな
>>429
それも離れた場所にコンテナでも借りるんだろう
でカーシェアで車借りて季節の服なんかとともに定期的に入れ換えに行く コドオジも賃貸者以上に終わってるだろ
自宅に寄生した分の金貯めて持ち家買うならまだ良いけど
他人のフンドシに寄生してまで何のため働いてるんだ？
生きてる価値なしの糞野郎と言われても仕方ないわ
うちの地域では家持ってないと
家建てれない甲斐性なしと思われる
なんで「うちの賃貸が安いのか？」ってわかってねーな。
はやく金貯めてでていけ！ってことだよ
>>364
築40年のボロ物件の大家や
もう半分もはいってない
しかもそのうち半分はナマポだ
当然ナマポ歓迎で募集してるが、実はナマポは底辺大家界隈では取合いw
で廃業しようと見積もりとったら壊すと1000万だと（苦笑）
土地売っても2000万らしいが、立ち退き費用入れるとやっぱりトントン
持ち家がーとか言う奴は大抵壊すこと考えてないんだよ。 資産も無いし継ぐ子供も居ないのでは、持ち家を維持出来ないだろう
どちらが良いかはそれぞれ条件で違うよ
>>263
23区内なら余裕で売れるから
本当に切羽詰まったら逃げる事は可能 >>301
30年も経ったら
君、高齢者じゃねwww これ、家買って近所にキチガイ住んでた場合のリスク含まれてないやん
地獄やで
紳助 大阪のド田舎に豪邸建てて
10億円ぐらいの豪邸
ド田舎だから売る時に二束三文で
1億円で売ったとか
こんなの結論は決まっているよ
金持ちは賃貸
貧乏人は持ち家だろ
持ち家でも一戸建ては絶対やめた方が良い
それと安い中古物件もダメ
駅前5分以内の中古マンションが最高
これだけの話
月10万のローンが返せなくなったら終わり
家賃七万のところとかに引っ越せる。
災害があった時は持ち家は資産ゼロになる
>>312
それでも昔、お金があったのに家が買えないっていう事情があったのは確かだろ
やっぱそういうの根に持っているよ
だから持ち家の利点を言わないだろ 親父が買った家に独り暮らしした期間除いても約35年住んでるわ
>>406
洗濯機の音掃除機の音
ポツンと一軒家じゃなければ戸建てだって同じ 空き家を500万位で購入して生涯住むのが安上がり
地方都市ならなんとかなる
>>405
だからー本当馬鹿だなお前w
外壁だの綺麗になってもマンションのお前の部屋はボロボロのままなんだよ
お前が毎月払わせられる積立金はお前の臭い部屋には使われないの
部屋なおしたきゃさらに毎月貯める必要があると
これでマンション買うアホは障害者レベル まぁ60歳過ぎてから、不動産屋に賃貸物件を紹介してくださいと行けば、手遅れだけど答えを知りますけどね。
他を当たって下さいでオワリ。
不動産屋さんが悪い訳では無いんですよ。
不動産屋さんに依頼する大家さん達が、60歳過ぎの人は勘弁してね、と依頼するんですね。
貸して直ぐに、葬儀の心配やら介護・相続の問題に巻き込まれたく無いから仕方が無いんです。
息子や娘や知人に借りさせて、自分が住もうと思っても無駄。
100％見抜かれて虚偽契約を盾に、解約されますから。
其の時点でも持ち家を一括払いで買えれば、何の問題も無いんですけどねｗ
金があるなら賃貸一択だとおもう
気に入らなければすぐに引っ越せるからな
金が無いのに賃貸だと、定年後30年近く家賃を払い続けるための貯蓄に収入が圧迫されて悲惨
金がないなら持ち家一択
>>477
＞災害があった時は持ち家は資産ゼロになる
これが恐ろしいんだよな マイホームと結婚
これらは正にギャンブル
心と金に余裕の無い奴には無縁なものだ
>>263
私の実家は1980年に
大阪で一戸建て新築4000万円で
購入して
1989年の土地バブルで5億円になって
売りましたよ 老人は貸してくれない事象が起きてるから
よく調べて環境がいいなら安い持ち家を買っておいた方がいい
それかまあまあ田舎の便利な所に極狭い土地を買っておいて困ったらそこにプレハブを建てる
住むところが無くなる危険だけは避けた方がいい
わざわざこんな記事で「持ち家派の勝利」を垂れ流さずには入れない程売れてないんですねｗｗ
持ち家だろうが固定資産税払って未納なら取り上げられる時点で本当の意味で自分の物じゃない
未成年の乏しい女子に
さんこうと
あるこうるかす
>>414 流動性から考えれば
都市部の分譲マンションの方が圧倒的にいいけどな
庭付き戸建てはメンテに金結構かかるし、流動性はマンションより落ちる
賃貸マンションは短期で住むにはいいけど長期なら確実にマイナス >>452
そこそこ裕福ぐらいの人が選択肢にする所ぐらいだと結構順番待ちだけどね >>379
住んでいて高齢になったりしない？
妻の親がアパート持っているけど
俺が結婚した時住んでいた人が結構いると言っていた >>414
それどころか修繕費を払わない奴とか出てくる
さらに空部屋が出来ると修繕費の負担も増える
分譲マンションは経済事情も分からない赤の他人と共同所有するから最悪と言われる >>488
持ち家や持ちマンションは
売る時売れない
流動性リスクがある 少なくとも新築で家建てて10年経っても
不動産屋の売ってくれ広告が投函されるような立地条件内は安心
投函されない時点でアウトだけど
お得なのは購入して長く引っ越さない事
しかし高リスク
これだけの事だろう
こんな時代に、20年引っ越さないで済む奴は少ない
>>451
んじゃいわゆる金融資産も資産にあらず、だな >>451
とりあえず平均以上の立地で、ここ10年でマンション買ったやつは殆ど買った値段と同じか高れるだろ。 金さえ払えば綺麗に管理してくれるマンションの方がいいわ
俺には戸建てを維持できる気がしない
>>483
おまえ修繕の意味わかってる？ｗ
修繕費ケチって
ボロボロの戸建てに住んでる貧乏人だから
わからないの？ｗ
貧乏人「戸建ては修繕費かからない～」
まじで笑えるわｗ 23区は買う
それ以外は賃貸で結論は出てる
23区は買わないと老後はそこに住めないからな
喘息になって持ち家貸そうかなって
ローン残ってるけど
>>409
軽量鉄骨だとしても大して木造と変わらんけど
どっちもある程度の時期で必要に応じて修繕するか
家族構成が変わったときにリフォームすればいい >>414
俺の親戚
海外にマンション買って
凄い値上がりして
売ったぞ
日本のマンションはもう駄目なのかな？ ギターの練習しただけで床下や隣の壁からドンされるから賃貸は無理
持ち家の方が金を借りるとき有利だ。
つまり、信用度が高い。
>>377
戸建てが村社会なんていつの時代の話だ？
適当に付き合う隣人ってだけだよ 住宅ローン完済に退職金充てたりリフォーム費用を退職金から払ったりで
結局はあんまり変わらないかもしれないっすよ
固定資産税はいつまでもクソ高いし
郊外の戸建てや駅から徒歩15分以上あるマンションなんてほぼ負債
ど田舎の山まではいかないが負動産予備軍
交通の便が良く無いと本当に売れないらしいね
年寄りに家貸さなくなってるならボロでも自分の家が欲しいわな
自分の屋根と壁があればいい、定期的なメンテナンスで快適な生活を求めない層が増えそう
結婚子育て住宅ローンは人生の一部
様々な責任を抱え人として成長できる修行みたいなもの
後に様々な恩恵を感じられるのも魅力がある
賃貸は何の責任も生まれず後の恩恵も受けれないただの浪費に過ぎない
西村ひろゆきは絶対に賃貸のほうが得だと言ってたぞ
なんだあれは
持ち家が有っても独り者だからなぁ
死ねば財産もへったくれも無いだろ
ローン抱えてストレス溜めてコロナでポックリとか嫌だな
足による投票よみかたは、取りうる選択肢として、6割の人にとっては持ち家の方がよく、4割の人にとっては賃貸のほうが良いというだけの話。
個人の話にもってくるなら、自分自身がその６割側か４割側を考慮しないと意味がない。
>>489
それと子供だよね
年収200万円代で賃貸子供2人とか
凄く増えてるよね 地方都市の便利な駅チカに10坪600万の土地を買って、350万の新品格安ハウスに住むワイ超快適
8年で返済終了して次の新築用の積立も500万貯まった、老後の住処の心配は完全にねえな
知能が低いと中庸でいられない。
最適解は家庭、人、暮らし方、地域によってかわる。
首都圏なら若いうちは都会で狭い部屋でいい。
出会いと遊びと仕事で。同棲、結婚で出口戦略ある分譲マンション購入
子供が小学校ぐらいの間、第二子の幼稚園あたりで
マンション売却して郊外の戸建てへ
子供独立して戸建て売却か人に貸す。
老齢期は病院が得られる都心賃貸に戻るか
戸建てに住み続けるか。
フツーの人ならこれでそこそこ、うまく行くし
賃貸や購入につきもののリスクも抑えられる。
子供がやんちゃ、趣味あり、親の相続や介護あり
持病や自動車必須な仕事、とかでいろいろ
変わってくる。
独身は、好きにすればいい
>>12
壊して建て替えるだけなら新たに買う程払わなくていいんだよなあ…
そこに住みたくなくても土地があるだけで不労所得の種になるしなあ >>430
去年の源泉徴収票では火災保険、地震保険控除されてたよ 親に半分金出して貰ってローンなしで家建てたわ
住宅資金の場合贈与税も非課税だし取りあえず住居については安泰
俺の糞みたいな知りあいが
調子に乗って若くして結婚し40年ローンで家を買った
しかしほどなく離婚
現在、一人で暮らしている
一戸建てで立地はそんなによくないから売っても二束三文だろ
同時は土地=資産という考えだったから
いまとなればざま～みろ アホだ
賃貸専用のアパートマンションや団地住まいと持ち家とではそもそも比較対象にも成らないだろ？
分譲賃貸マンションと持ち家・分譲マンションで比較しないと
>>1
> では、持ち家のほうが優れていると私が考えるのはなぜか。それは、論理的に導き出すよりも、世の中の実態を見ればすぐに明らかになる。
データなんか見ちゃいないし
結論はこじつけだw >>514
あほか
こっちは持ち家だ
プレハブ小屋と縦長屋建てまくって騙しまくって騙されまくる奴らが笑えるってだけだ 憧れのマイホームって言葉があるくらいだからな
結果は出てる
>>467
うちもまだそういうのあるが、2棟は新築した。管理会社もいれた。住んでるやつの所得層も変わった。
借入金が30年くらい残った。
後悔はない。 >>516
物件取得費用を現金化しやすい資産にしとけば借りなくて済むし、株を担保にした方が借りやすい >>516
それは消費者金融の話な
金融機関からの信用は(不動産の評価次第で）落ちる >>516
1000 万の貯金がある賃貸のヤツ
1000万で買った家があるけど貯金ゼロのヤツ
君はどっちに金貸す？ 都内まで電車で30分くらいの関東だけど
住宅バブルだわ。
戸建てが駅から離れていてもスゴイ建ってる。
不動産屋さんに聞くと結構すぐ売れちゃうらしい。
多分土地を先に買って注文住宅だね、色々下がってるから高くない気がする。
地方は高齢者が土地手放してる。畑の借りてもないし。
>>491
過去の虚勢を今更？
そういう時代が帰ってくると思うか？w >>523
よっぽど金がありゃ何も考えなくて良い賃貸の方が良いだろうね 年金生活になって月々家賃払うなんてキツいわ
退職するまでにローン終わらせて退職金でちょっとリフォームする
>>498
マンション二部屋だから
入居時に２年契約にしてる
契約更新も何回までって最初から
決めてるよ >>491
そんな大昔のバブルなんて懐古しなくても
武蔵小杉のタワマン3部屋買って賃借料と値上げ分で倍近くで売れてるわ
最初のは5000万で買って家賃2000万に売値7000万と買えば買うほど儲かる
今持ってるのも7000万したけど5年で1億近くになってる
賃貸のまま歳取って建て替え等で追い出されても
年寄りに快く貸してくれる大家なんていない
よって持ち家一択
>>511
30年ローンなら残り１０年位になって繰り上げ返済出来れば
50代は修繕費と固定資産税のみになる
老後想定でお金貯められます なんで鉄筋コンクリートってだけで固定資産税が倍もクソ高いんやという日本のイカレた税制
立派なもん建てやがって・・・許せん！！ペナルテイや！！税金ぶんどってやる！！！
これが日本の税制の考え方なので日本人は幸せになれないんですわ
日本から脱出できるほど金持ちにならないと幸せにはなれない
戸建て３０年を越えだした頃から不具合がポロポロ出てきてる
まだ屋根からの水漏れはないけど水道の水漏れとか…
23区で賃貸は老後追い出されるから
23区は買っとけ
それ以外は家余りだから賃貸で余裕
>>276
今から20年以上前の家で銅の給湯管が劣化して水漏れっていうのが
ここのところ頻発してるけど、今はポリエステル管だし
とにかく材質が良くなってるしセルフメンテの仕方も
ネットにいくらでも情報あるし昔の価値観で語るのも限界だよ 金持ちは賃貸でも持ち家でもお好きにどうぞ
中流は持ち家の方が安心
貧乏人は賃貸しか選択肢がない
結局こういうスレで煽り合いになるのは3番目のゴミが金持ちのふりして首突っ込んでくるから
持ち家でも戸建てとマンションとじゃまた違うだろうしなぁ
必死だな、ってのが感想
マンションも空室が出て爺婆に貸さざるを得ないよ
>>507
東京都心部でタワマン買った奴はたぶん
ほとんどが築十年で買った値段の1．5倍以上になってる。
つまりローン残債あったとしても売ったらローン支払った後に十年分の家賃相当の金が戻ってくる。
残念だがそれが現実。 持ち家は隣人ガチャだからな
早朝ピアノや夜中に家の前でべちゃくちゃされる苦痛は耐え難い
一戸建てもマンションも一緒だろう
一戸建ては10年に1回屋根のメンテナンテスや外壁の塗装して塗り替えたり
しないと駄目だしね
ケチって家買ってから何十年も屋根のメンテナンスとしてなかった
近所の家は地震と台風で瓦飛んでボロボロになってたぞ
古い家でもちゃんと屋根のメンテナンスしてる家は
助かってた マンションは修繕費取られるし
一緒だろう
>>533
でも実際そうじゃない?
持ち家だと震災が一番怖いけど、立て替える余裕があればいいし、
賃貸で老後が心配なら、その時買える現金があったらばいい。 >>564
30年すみゃ家賃トータルより安いからな 氷河期の単身者用の住宅建てないとヒドイことになるぞ
ここ数年の異常な災害を経験してなお戸建てに住む選択はないな
タワマンも無い
低層マンションの3階～6階くらいの物件を買うのがいいというのが結論
>>565
定期借家でもない限り入居者を追い出すなんて無理、金払って出て行ってもらうことになる 持っちゃったらコロナで生活変わっても臨機応変に引っ越せないじゃん
>>414
戸建でも変わらない気がする
マンションは地震や台風に強くて壊れにくいけど
戸建はやばいよ
こわれたら自分一人で何百万もかけて修理しなくちゃいけない
あとマンションは死ぬ確率が低いってのもポイント
ほぼどの災害にも強い 差があるアイドル集団
個性極端だが
何故読まれるのか
弱すぎるからだが
>>1
目先の利益を考えると持ち家。
家賃は固定資産税より必ず高くなるから。
ただしローンと固定資産税を足すと家賃を上回る人つまり借金して持ち家を選ぶのは、アウト。
将来のリスクを考えると賃貸。
災害による家の修理費や周辺環境悪化で転居が容易など、心配事に対応できるのは賃貸。
高齢者が家を借りにくい状況はやがて改善するから心配ない。
人口減少で家余り時代となるから。
家余り時代に持ち家は資産価値を失うから大家が痛手というのは間違い。
売らないのなら資産価値の下落は全く関係ないから。
不動産価値の下落で最も大変なのは公務員。
彼らは皆からの固定資産税で生活しているから、不動産価値の下落は税収の減少になるため。 >>436
築５０年はリスキーだと思うよ
旧耐震
これ自体はあきらめて住めばいいんだろうけど
あちこちガタが来て修繕が必要
その時住民の費用出しでもめると思う
良いも悪いもニュータウンの立て直しの記事など見れば苦労がわかる 持ち家はメリットデメリット以上にロマン
家の中も庭も自分の思い通りに出来る
>>547
>1000万で買った家があるけど貯金ゼロのヤツ
って（ローン）だよね >>574
持ち家以上の金賃貸に払って金ある設定かよ
それなら持ち家持っててもまだ建てれるよ 例えば75歳まで生きたとする
その先何年生きるか考える時、賃貸は厳しい
100歳まで生きるとするとかなりの費用がかかる
>>538
今すぐ仕事を辞めても、家賃を一生払える位の貯金は有る
100歳までは無理だけどwその辺りまで頑張れば行政がなんとかしてくれるだろ 災害が心配ならキャンピングカーを庭にでも置いとけ。庭にテント立ててもいい
修繕も素人がリフォームする動画も充実してきた 持ち家最高
>>540
そうだよ
だからお金の面で言えば買った方が安い
しかし買うと引っ越しは簡単に出来なくなるので、引っ越しの多い人は賃貸の方が得かも知れない 賃貸だと老後に貸してくれる人が居ないと詰む、持ち家だと大地震やウンコスギが怖いので、どっちを取るかという話になる
>>77
高い時に購入した住人と下落してから大幅値下がりで購入した住人が同じマンションに住んでいるんだな！トラブルが起きないのが不思議だ >>578
それ
うちの方は過去に二階が浸かるくらいの水害があった地域だから
護岸がされているとはいえ戸建は怖くて買えない
二、三年前にも堤防越水しかかったからなあ >>456
全然稼げてない
逆に将来不安だから住むところだけは確保しときたいけど、低収入は賃貸の方がいいの？
今は月に6万の賃貸
収入は月に20万くらい >>557
まあ武蔵小杉程度でそれだからなあ。
ローンだろうが即金だろうが好立地の不動産
買える奴はその時点で勝ち。 論争を現状の状態から結論づけられてもねえ。
遠くに転勤しても、持ち家に帰ることができるだけ方法あれば買ってもいいんだかな。
例えば遠方に引っ越した場合、不動産会社が、代わりに同等の家も用意する。当然、家の所有権は新しい家に移る。新たな支払いはいっさいなしで。
日本はそもそも土地に価値がある
欲しい人は中国を筆頭に引く手あまただよ
投機目的で常に転がされる金融商品
地政学的リスクとしての需要も高い
>>339
何言ってんだよ
少子化で若者が少ないのに
借りるのは高齢者しかない現実知らんのか？w 持ち家は家がなくても最悪災害が起きても地面さえあればそこにテント張って寝れるんだよ
足を伸ばして空を見上げることが保証されてる
>>499
空き部屋とか関係ない、誰かしら所有者＝修繕費を払うべき者、はいるわけで >>593
意味不明なんだけど、借りるのを断られるのと追い出されるのは違うぞ >>271
資産というか、ローン終わってればとりあえず住むところだけは子供に残してやれるからな
まぁ固定資産税とかはあるけど老後は家も借りれないからな >>1
結局のところ、ジャップは住まいを損得で考える世界一劣等な民族
というのが答えだな
戸建て買う奴らの、「隣人ガチャ」とかいうワードに全てが集約されてるｗ >>598
ハザードマップの浸水地域に家買うやつはアホ 家賃の先払いってどのくらいまでできるん
迷惑料込で死から遡って5年分とか先払いできねえのかな
老後に自分がどこに住みたいか
それを実現するには買うのか賃貸なのか
これだけ考えればええ
アホだな。
USD1Mの都心のタワマンを売買すれば、手数料と流通税だけでUSD80ｋもかかるんや。
20代の引越し率10%、45歳の引越し率4%だとどう考えても賃貸の方が安いぞ。
昔アパートに住んでた時に隣人の男が
ベランダつたってこちらのベランダに入って来て
窓ドンドンされた経験あるからアパートマンション恐怖症
>>566
架橋ポリエチレンじゃねーの
フレキシブルタイプでワンタッチ接続なので紫外線以外の弱点が無いらしい
フレキシブルなので更新やdiyに向いてる 持ち家なら条件合えばリバースモーゲージで取り敢えず老後の心配は減るもんな
>>578
そういう物件、都心だとそもそもないし、あっても数億～なんだよね >>592
そんだけ手持ちあるんだったら
変動フルローンにしとけばいいのに
家賃より全然安い >>436
安い分譲のマンションの
方がいいよ
地震と台風に強いし
金できてから一戸建て買えばいい >>579
1年ほど時間がかかるだけで、裁判されて強制執行だっつーの >>591
建物も人も古くなる
施設に入ればどうなる >>582
台風で避難所に避難しようとしたら
マンションの方が安全だから
避難は控えてくださいという自治体もあるんだよね 賃貸にも持ち家にも良いところがあれば悪いところもあり、単純に優劣はつけれないし
自分の人生設計やライフスタイルに合わせて選択すればよかろう
子育て中とピンコロで死ねるなら持ち家でしょう
それ以外なら賃貸が楽
当然どちらもお金はある前提で
賃貸はジジババになった時に借りれなくなるリスクがとてつもなくでかいから、持ち家一択
マンションでトイレが逆流して立ち入り禁止になったらお前らに居場所無いよ
>>306
高齢者の賃貸は二極化しそう
人口減少して空き家が増えるから高齢者にも貸さないと大家さんはやっていけない
でも、駅チカとか築浅とかの優良物件は事故化したら困る（孤独死だけじゃなく、老人は一日中家にいて、しかも頭が硬いのが多いから他の住民とトラブルを起こす確率が凄く高い）ので貸さない
つまり不便でボロい所で良ければ高齢者でも借りやすくなると思うよ。 >>461
なんでやねんｗ
銀行ローンはかなり高齢まで可能かと
団信もあるし抵当にもなるし この辺は物価が安いから新築一戸建て2300万だから買ったわ
欠陥建てられて人生終わる
地震で倒壊して人生終わる
台風被害で人生終わる
ローン組んでコロナで失業、人生終わる
賃貸→引っ越せば解決
23区に一生住みたかったら買うしかない
老後に23区で賃貸なんか無理やぞ
>>558
中流家庭のこどおじだったが、賃貸しなくても都内に通勤できる実家あるのはなによりだな >>567
貧乏人は知らないんだわ。金の使い道を。安いとこ住んで金貯めて家を買うことを。 戸建の需要が下がったまま回復しないから必死なんだろな
貧乏人＝相続とか無かったら賃貸一択
中流＝頑張って持ち家を目指したい
富裕層＝どうでもよい。そんな事に拘らない
都心駅近マンションのワンルームを買って住んでるんだけど
ひとりならじゅうぶんだよ掃除も楽だし
買ってよかった
夫婦とも職場に通いやすいし賃貸で良いわ。歳食ったらどっかの田舎の団地にでも引っ越すよ。子供いないしな。
そりゃ長い目で見たら買った方がいいだろ
ただ神経質な人間は賃貸の方がいいと思う
都区内も物件持ってるけどコロナ収束しないと追加投資は危ないよね
特に繁華街やコロナ騒ぎに巻き込まれそうな場所は
人口流出が起こってると言う事は地価が下がると言う事
東京の一部は過剰に上がり過ぎてるから特に危険
銀座や青山のテナントなど高額がたたってガラガラと聞く
まあしかしおまえらも自分の死をある程度シミュレーションしといた方がいいと思うぞ
布団の上で死ねるとは限らんからな
だいたいは病院で死ぬんだろうけど3割くらいは事故とか突然死んだりするんだろう
知らんけど
>>606
と思うじゃん？
災害時に家に執着するとどうなるか、東日本大震災で証明されている >>564
誤解しやすいのは屋根からの雨漏りなら比較的マシな雨漏り
壁からの少量の雨水侵入は解明しづらい 売って儲ける賢い奴も居るだろうけど、金が無い奴は真似出来んだろうて
そんな賢い奴は賃貸でも同じぐらい得な立ち回り出来るだろうよ‥
90過ぎで炎天下庭の草取りかよ
勘弁してくれ マダムは別
経済的に見たら
分譲マンション・中古戸建て≧賃貸＞新築戸建て≧要補修分譲マンション・戸建
これですよ
賃貸を上回るのはリセールが期待できる新築・中古マンション、上物がほぼタダの割に小補修で住める中古戸建（土地が売れるから）
お金持ってるお客さんは若いころは高級賃貸、分譲買って賃貸分をリセールで拾って（実質半額で住んでるようなもの）
郊外に終の棲家建てるか終身型ヘルパー物件に移住、稀に5LDKクラスでそのまま孫の面倒で分譲住む人も居る
>>623
だから金払って出て行ってもらったんだろ？家賃を滞納したやつを起き出すときでさえ金払わされたりするんだぞ URなら年寄りだろうが保証人いなかろうがお金あれば借りられるし築浅なら綺麗し良い場所に建っていたり何かあっても管理会社へ丸投げできるから年行ったら楽
古い団地は知らん
住む人の条件によるかと思う
でも色んな状況見たら 賃貸のほうが得ではあるよ
今はコロナで 持ち家の人らは悲惨らしい
どこかのアンポンタンが、詐欺商法で 誤魔化してきたみたいだけどねw
>>596
貸してくれる人は必ずいる
なので、どこでもよければ家で困る事は無い
老後だと、仕事の関係とか考えなくていいので、賃貸でもいくらでも借りる所はある
最悪でもURなら何の条件も無く貸してくれる 歳いった時の事を考えるとずっと賃貸は厳しいかな…
定年して中古家を一括で買うのが安上がりは安上がりだけども
>>606
のび太が空き地にテントを建てて怒られ
裏山にテント建てて怒られ
スネ夫が誰かの土地じゃ無い場所が無いのは可笑しいって
資本主義全面否定してる映像が思い浮かんだ >>596
生命保険に入っていれば老後でも借りれます
地震よりもご近所トラブル、学校での子供のいじめ[賃貸だと転校で逃げれます] 住宅ローンの支払い不可能な状況になる確率の方が高い >>17
マンションの修繕費、管理費、駐車場代を毎月取られるよりはいいよ 今って少子化が凄いのか？
俺氷河期世代だけど
付き合いがある同級生50人ぐらいみんな結婚してて
子供居て 独身いないぞ
>>467
1000万ならいい方じゃね
築３０年ぐらいのアパート（８世帯かな）だけど外壁塗装で７００万かかった
１年分の家賃全部吹っ飛んでるわ >>649
非浸水地域に耐震等級3の家を建てる
以上 >>564
ほっとくとシロアリコースで大損害
よくある 在日韓国人さまは
生活保護を毎月30万円もらって
公営住宅に安く優先入居だから
持ち家なんて必要無いニダ！
奴隷の日本人どもは必死に働いて
住宅ローンを返し続けるニダ！
>>567
貧乏人が賃貸に入って定年後の家賃を貯蓄できると思うか？
貧乏人の賃貸は自殺行為
貧乏人はボロい中古住宅購入して頑張って維持するのがベスト そりゃあ老人になる前に持ち家あった方がいいが
転勤、倒産、リストラを考慮すると３０代で持ち家はリスクだらけ
早めに家買っても途中でメンテナンス代もかかるからな
>>654
金なんて払うわけねーだろw
入居者が払う金で付けた保証会社が追い出して終わりだw >>2
このスレぶっこ抜いて
勝手にまとめサイトに載せて
広告料を稼ぐ汚い奴ら お金があっての上での議論なら参加できるが
持ち家＝ローンが前提なら比較に意味ない
ガンになったら自動的にローン完済だから何よりの保険ではある
>>652
玉石敷いて駄目ならシルバー人材センター
それ以外では草取りを生業にしてる人もいる 持ち家は隣人によって左右されるという自分ではどうしようもない運もあるから厄介。
23区で老人が賃貸なんて無理
老後は地方
地方嫌だよね
>>642
なんだかんだ理屈こねて保険金出し渋りで人生終わる 住みたいところに住めよ。
どこにも住めなくなったらのたれ死にするだけの話でしかない。
>>619
リバースモーゲージは持ち家と賃貸のデメリットを両方備える、銀行が契約者を食い物にする制度。 最後の事まで考えるなら賃貸が勝ち
どうしようも無くなったら生活保護貰えば良いんだし
結局、そういう事よ
マンションは買って横に変なヤツが越してきたりしたら最悪だよな(´・ω・｀)
金持ちならまた売って違うところ買えばいいけども
庶民なら一生涯のローンだもんな
>>638
人口も少なくてこれから買い手は減って、空き家は増えるからね
売るつもりで建てるなら好立地で大手ハウスメーカーで建てるしかないよ 固定資産税
10年ごとに外壁屋根塗装180万円
10年ごとにエコキュート交換50万円
2010年からはマンション購入派が圧倒的勝ち組だった
単純に同レベルの部に住むための賃貸料と住宅ローンを比較すると
分譲のほうが安いんだよ。
賃貸用マンションの3LDKと分譲マンションの3LDK比べたら作りが全然違う。
分譲マンション住んでいる人なら分かるけど、同じマンションの同じ部屋を賃貸で借りたらとんでもなく高い。
賃貸か持ち家かって比較にはならない。自分の経済力で買えるはずの分譲ではなく、
同じ予算で狭い、しょぼい賃貸部屋に住むか、より高い金払って同レベルのマンションを借りるかって話。
突き詰めれば住まいにいくらかけるかなので、金使いたくない人は団地でいいだろう
>>625
割と沿岸部だとマンションが津波避難指定場所になってたりするしね >>228
住慣れたわが家が一番になると老人になって病院や施設入りになった時に辛いよ
うちに帰りたい帰りたいで泣いて過ごす事になる
何処でも眠れて環境に馴染める奴が幸せ 貧乏人は賃貸 富裕層は持ち家だね
富裕層は隣にキチガイが引っ越す場所には住まないだろうし、もし住んでも家潰して引っ越すしな。
貧乏人で家を買う意味がわからない。
キチガイが横に来たら終わりじゃん。地震で家が潰れても終わりじゃん。
なんで貧乏なら賃貸でリスクヘッジできるのにわざわざローンを組んで家を買うの？馬鹿なの？
>>642
熊本とか地震で半壊とかだと
なおすだけの保険金が出ないから
近所同士で壊すとかね
消防署も中途半端に鎮火させちゃうとで
全焼させるらしいね 20年後30年後なんて家あまりだから貸しては増えるだろうし、老後が不安なら500万くらいポンと出せるよう持っておけば田舎のボロ戸建てくらいは買える
>>494
固定資産税と都市計画税は、60坪以下の小規模居住用住宅だと、特例で信じられないくらいに安いんです。
都内東部の区部で、土地40坪に建坪38坪。
是で年に合計8万5千円ですね。
月にすると7千円ポッキリ。
家賃の類は月に7千円が全て。
国民年金の満額支給の月6万5千円の年金でも、何とか生きていける気がしちゃいますからねｗ 住宅ローンは大事な人がいる場合とっても助かる
これほど利率のいい生命保険ないらしいね
田舎に家買って価値もなく
軍パイもクソもない
金があれば良い
マンションも他人と関わらない事が第一条件ではあるな
俺大阪のだけど3年ぐらい前の地震と台風で
けちって屋根のメンテナンスしてなかった家は
隣の家とかに瓦落ちまくって最悪なことになってたぞ
日頃から10年に一度屋根の修理とかしてた家は
古い家でもびくともしてなかった
メンテナンスしてた家とメンテナンスしてなかった家
浮き彫りになったぞ
全てアメリカだけじゃないが
しかし読みかな
乏しいから仕方ない
日本所得ランク
>>1
こんなデータで勝ち誇るなよ
単に昔は家が比較的容易に買えて、買えた世代は年寄りになって流動性が失せた、ってだけだろ
それが日本人にとっていいことかどうかは語ってない >>699
ナマポで公営住宅
断られたら事綿担当者ぶん殴って刑務所 持ち家と賃貸ネタってさ
定期的に現れるよな
裏で業者が動いてんだろな
会社の独身寮 光熱費込みで4000円
家族 2LDK 1万2千円
最強じゃね？
>>623
家賃払っても老人ってだけで追い出される事はないだろ 何というトートロジーwww
「みんな持ち家なんだから、持ち家が優れてるに決まってる」
マルチの勧誘かよ笑
人口減少するなかで、どこまで実質的な資産価値維持できるのか？って話だよねぇ。流動性下がれば、評価額で売れもしないのに固定資産税払い続けるわけで。
子どもが巣立ったあと
帰る場所が見知らぬ賃貸より
育った家のほうがいいに決まってるしな
>>523
西村は資産持つと没収の可能性があるから
まだ２ちゃんの時の民事訴訟とか残ってるんかな？
相手も諦めたんじゃないかな 金が無いなら郊外の築40年超の家を100万くらいで買って自分でリフォームして住んで、家賃に使ってる数万円を貯金すれば良いだろうに。
んで資金が貯まったらもっと良いのを買えばいいだけ。
残った家はどんなボロでも家賃下げれば家賃は100%取れるから売れなくても金を稼いでくれる。
こんな簡単なことすら馬鹿には理解できない。
年寄りになったら借りられないというが
数十年後には年寄りだらけの世の中になるから状況も変わるな
うちの親は将来はできれば持ち家にしなさいと言ってたな
でも今は東京だからがっつり共働きをしないと厳しいw
人生の節目のどこかで必ず賃貸から購入を検討することになるんだがな
結婚、出産、子供の入学
独身が増えてそういうの無くなったからこういう話題が盛り上がるのかも
>>675
ローン＜家賃になるんだよ
30年もすみゃ またバカを騙すのか？
世の中バカばかりだから持ち家を買ってるバカが多いだけ
門から玄関ドアまで10Ｍぐらいあって平屋ってのがいいね
隣にはガレージがあって車いじり
子供もペットも居ないなら分譲賃貸で充分
家庭があってこそのマイホームじゃないか。
車なんかでもそうだと思うけども、無理して買ったら
何かトラブルがあった時、対処できるだけの余裕がないから辛いよな(´・ω・｀)
>>671
家賃保証会社を間に入れて家かつ滞納があった場合な話だろう、滞納していない高齢者を追い出す時には家賃保証会社なんて関係ない 勢いでよく知らない人と結婚しちゃったからな
いつか別れるつもりで賃貸15年経った
>>623
家賃払ってる人は100%追い出せないぞ >>606
そうだね
やや田舎で便利な所に極狭い土地だけ買っておくのもいい
いざとなったらそこにプレハブ建てたり車で車中泊やトレーラーハウスやキャンピングカーやテントで暮らせる 家賃かからんとはいえ税金や修繕費などの出費も馬鹿にならんのでは？
23区だから家が資産になる
それ以外の家は資産にならない
近所の心配はそれ也の住宅地や造りの良いマンションだったらリスクは減るから
第一種低層住居専用地域で協定がガチガチだったりマンションなら常駐の管理者やコンシェルジュサービス付きとか
金持ちの基地外は少ないって不動産屋が言ってたw
>>719
液状化もリスクはわかってるそんなとこに建てるなよなつかだいたい住むな >>659
買うなら 新築を一括購入がいいな
中古住宅は、素性がわからない赤の他人が不本意で手放した縁起の悪い物件
高齢になっても賃貸の方が楽
何かあった場合に備えて保証人がいるからね >>713
だから将来追い出されるのが賃貸だから
さっさと持ち家買っとかないと間に合わないだろ
>>714
追い出される
とくに綺麗なマンションは全て年寄りNGだろな
老人OKなのはボロアパートくらい そこいらじゅう空き部屋だらけなのに、それでも老人はお断りって
よっぽど大変なんだろうな、始末が
持ち家は引っ越したければ売ればいいだけ
売りたくなければ賃貸にすればいいだけ
戸建ては賃貸物件少ないから簡単に埋まるし
>>628
ジジババ賃貸なんて実際にはいくらでもあるよ
うちの親は普通に選んで決めた 田舎なんだけど、あたち名義の３DKの空き家は固定資産税８０００円くらいですよぉ♪
>>692
水が綺麗な所だと電気温水器は部品交換程度で18年位はもつ
10年毎に外壁屋根塗装も考え方次第
どちらかというと屋根瓦を留めとけと思う >>743
事故ったクルマみて怖いからレンタカーにするくらい頭悪い。 >>679
おまえ東京とか都心に拘りすぎなんだよ
東京に住む理由は、職場があるから仕事の為に住んでいるだけだろ
日本は広いんだよ
老後なんてどこにでも住めばいい
安い賃貸なんて山ほどある ヒロユキとかホリエモンとか単体派だけど金持ってるからなね
定年後は借りられないという意見があるが
現役時代は賃貸でいつでも転勤できる体制、
定年のタイミングで終の棲家を建てるのが最適だろ。
定年後は通勤が無いから、病院とスーパーの場所だけ考えて物件選びできる。
俺は定年後実家を建て替える。
３０代で新築買ったって、どうせ６０代で大規模リフォームor建て替えが必要なんだから、新築買っても出費は終わりにはならない。
だったら、転勤リスクが無くなる定年タイミングが最適。
>>1
今の老人はバブルで日本の富をすべて奪い取った連中だからだろ
それ以下の世代は借金押し付けられてんだから持ち家率が低いのは当たり前
老人の持ち家をすべて没収するべきなんだよ 売りたいときに希望価格ですぐ売れるなら持ち家だがそんな甘くないからな
そこで死ぬ覚悟があれば持ち家だろう
>>699
老後も賃貸で余裕
但し 保証人がいるけどな >>1
持ち家でも高値掴みはダメだし、賃貸でもお得感があれば良いだろ
好きにすれば良い話し 不動産業は詐欺だからな
騙される方も悪いけど金持ちが吊り上げてる市場じゃゴミから金を作るしかないのだから
不動産っていうのは価値が上がる物件が確実にある。その目利きが出来るなら持ち家。出来ないなら賃貸。
以上終了
>>734
オーナーが破綻して競売にかけられた場合は別。
新オーナーと交渉して継続入居が認められりゃいいが
そうでないなら出ていくしかない。 人によるってのが大前提で、
家賃は収入の1/3までが基本ですよ！なんて言葉に乗って、額面30万で10万の物件に住むとかが1番コスパ悪い
6万のとこに住んで金を貯めろと
500万の家買って
無職リタイア貧乏生活しています
月に６万円で暮らしています
社会保障費用込みです
根っからのコミュ障かつ労働嫌いなので
残り金融資産２０００万でなんとか生き延びます
まだ50歳だけど、家があるとなにかと安心です
雇用情勢の流動化で家のローンをちゃんと返済できるのか？という問題があるしね
ほとんどの国民が立場の弱いサラリーマンなわけでしょう
ましてやコロナで会社の業績は悪化してリストラの危機にある国民が大多数
ワイのように労働貴族化してる高い役職の人間なんか数％しかいない世界ではないのか？
>>720
年寄だらけになって住宅あまりになったところで好立地には住めないよ
田舎や不便な場所ならいくらでも借りれるけどね >>747
>>持ち家は引っ越したければ売ればいいだけ
そう言えば武蔵小杉の分譲マンションの売り物件は
売買成立してるのかな？ >>713
ずっと独身でずっと会社が住んでいいよって言えばな >>670
メンテナンスなんて10年に一回くらいだし、賃貸は賃貸で更新料あるんだから、かわらん 20代から80代まで月8万の家賃60年払ったら6000万やぞ90代まで生きたら7000万
賃貸は気軽に引っ越しするらしいからその都度敷金礼金手数料やら引っ越し代に数千万だろ
８万の安賃貸に１億近く払うとかバカだろ
マンションのメリットは
地震や台風で無敵
一戸建てならびくびくしないと駄目
屋根のメンテナンスしてなかったり古い家なら
ビクビク度が半端ない
こんな時はマンションが羨ましかった
家の外も滅茶苦茶だし
>>759
最近は保証人じゃなくて保証代行会社を挟めって物件も多いみたい >>698
貧乏人にリスクヘッジできるか？
例えば、35歳貯金なしで65まで働くとしたら定年後の家賃30年分を貯蓄するために毎月家賃分丸々貯めるんだぞ
昭和なら老後は子供の世話になればいいで済んだし
平成ならいざとなったら国の世話になればいいで済んだが
これからの時代は困ったら自助、ホームレスになるしか無い 社会が氷河期や団塊ジュニアを無視せずにいればマイホーム購入者も増えたはず
>>112
立地がいい
耐震性能がいい
燃えない、洪水津波にも強い
セキュリティがいい
NHKを無視できる
すぐに買う業者があって売りやすい >>765
いや23区でも浸水想定区域に住むぐらいなら
立川あたりのほうが遥かにマシ >>759
保証人いても無理だとニュースになってた
そらそうだいくら保証人いようが死なれたら価値落ちるから >>564
水回りは30年経てば限界だ。あきらメロンで修繕しないと >>686
良いじゃん死んだ後に食い物にされても?
棺桶まで金持てないし
賃貸だとそんな選択肢も無いんだよw >>756
定年後20年の為にコツコツ貯めた数千万使うのどうなの
子供も巣立っちゃってる家だよ >>22
はぁ？
5年住んで買った時よりも高い金額で売れるんだが？
どんな所選んでるんだ？
品川 豊洲のマンション買って住んで売ってきたけど
調べてみればわかるぞ >>756
ちょうど今建築中だけど俺は老後マンション住むから売るよ 賃貸引越し言うけど子供二人くらいおって同じレベルのマンションなんてそうそう買い換えられんと思うけど？
>>393
個人的に貧乏人や金持ちで括るより
賃貸 資産を自分で管理（修繕なども含む）したくない人
持ち家 資産として自分で管理したい人
だよ
そもそも資産といっても負債になったりもするから難しいもんやで
まぁマウンティングしておる連中は、資産運用が計画通りに逝かなくなって
八つ当たりしている方々であろう >>747
正しい。
だからこそ、売れる家、賃貸で元がとれる物件が必要ということになる。
すると、不動産を買う場合、利便性のいい駅近マンソン一択となる。 キャッシュで払えるほど金がある奴は持ち家買え
転勤も倒産も絶対無いって言い切れる奴は持ち家買え
そういう奴らなら持ち家は得だろうさ
>>765
日本一のコロナ蔓延地域には住みたくありません >>769
独身ならそういう生活もわるくないな。
少しは贅沢したいし俺は無理だけどｗ 池沼の隣に３５年ローンで家買って怯えながら暮らすの？？
人生罰ゲーム過ぎるだろ
>>715
行動経済学を全否定してるよね
アホ記事 >>773
相場の5%も下げれば即座に売れる。
それでも買った値段より高値だろうけどな。
武蔵小杉のタワマン程度も買えない奴には理解出来んだろうけど。 >>784
それが社会問題に成って違法に成るから大丈夫
数は力 >>783
23区に住みたいなら買うしかない
立川なんて無理や >>750
電温は長持ちするわ、ソリッドヒーター突っ込んでるだけだから
エコキュートは原理的にエアコンと変わらんから機械部品が駄目になる
10年で塗装を進められたならハウスメーカーの保証商法くさいわな >>792
5ちゃんには分譲マンション売買のプロしか来てねえんだよ！ 大家が借家人に生命保険かけられるようにしたら解決（ｺﾞｸﾘ）
居住を自由に出来ないのは辛いし
固定資産税も払わないといけない
地震やどでかい災害が来たときに詰む
なので賃貸最高
転勤族だけど、宮城を振り出しに、茨城、神奈川、岡山、鳥取、京都に行って定年前に希望がかなえば地元の兵庫に帰る予定だ。
借家住まいだが、会社が半分負担してくれるから持ち家など考えたこともない。
>>787
金持ち→賃貸でも持家でも好きに選べ
貧乏→賃貸だろ
ローン貧乏→持家最高だろ(強がり) >>790
品川はともかく豊洲なんてギャンブルでしか住めん
州たぞｗ州 元来人が住んでいいとこじゃない んー、俺は家を買うのは資産運用だと思ってるけど、
地方ならまだしも都会で運用資産として自宅を購入するのはパフォーマンス的にかなり厳しいんだよ。
築10年以上である程度価値を保ってるのは中央区くらいだからな・・・
だがそれも昨今の大量供給によって今後はそうもいかんだろし。
それなら株かビットコインでも買っておこう、ということになる。あと金地金か。
ようするにポートフォリオに加える優先順位として不動産をかなり低い順位に設定してる。
そこに「持ち家VS賃貸」という対立軸は存在していないのよね。
>>754
お前田舎に住んだことないな
旭川に8000円で住めるアパート知ってるよ
お前住めるの？ ローンを組んで
1秒後に転勤を命じられたら
どうするの？
まあ持つ必要がないものは持たないに限る
こんな有事なんだからよくわかるだろうに
とにかく身軽が最大のセーフティーネット
いらねえと思った瞬間ゴミオフでぽいっと簡単に処分できるもんでもないだろ
トータルで安いと言って借金で買う奴はどうかしてる
金は伝家の宝刀なんで使わない事に意味がある
使わないで得られる安心はマイホーム所有している安心より勝る
>>776
物価上昇は1ミリも考慮されてないわけ？
今80代の人の家は建設費300万とかだぞｗ >>723
後戻りの難しい人生1度2度の大きな決断
全員が自分の選択は絶対に正しかったはずだと鼻息あらく自分の正当性を主張する気持ちはわからんでもない
実際のとこどちらが正解でもないし、どちらが不正解なわけでもないんだけどね >>764
祖国から逃げてきた奴はやっぱ言うこと違うね 同じ賃貸に20年住んでてるうちの親みたいなのが一番アホなんやろうな
いい時期に買って勝ち確した人がいっぱいいる。
この人たちはどう転んでも賃貸派にはならない。
賃貸に勝ちはない。引き分けか、負け。
>>6
引っ越せるよ。
そのままでも良いけど貸せば家賃位にはなるし。
うちは貸してて家賃+４万位利益あるわ。 >>747
それな
賃貸派のやつってその気になれば持ち家でも引っ越せる事を無視して議論するよなｗ 関東郊外だと家賃2万円とかあるし、無職でも借りられる所もある
これからは毎年50万人以上人口減るし、賃貸の方が良いだろ
賃貸は引っ越せるっていうけど
周りで頻繁に引っ越してる人はいないぞ
引っ越しは初期費用と引っ越し代かかるからな
>>686
中古一戸建ては希望価格で売れる事の方が珍しいくらいだからね。 一軒家ましてや郊外で広々一軒家なんて永住覚悟以外では買えんな。
なんらかの事情で手放さなければならなくなったらその負債は計り知れない。
マンションの修繕費や管理費なんて払わないと追い出されるし
賃貸と変わらんわな
家賃払っていようが賃貸でも追い出されることがある
・道路工事、学校、施設で立ち退き
・老朽化
俺が住んでたアパートは高速のために立ち退き
妻の親も２棟持っていたが１棟は高速のために立ち退き
そのためずっと住んでいる人が同じみたいだ
>>1にある以外にも持ち家のメリット色々あるよな
俺の場合、大東建託のメゾネット2LDKS賃貸から4LDKの戸建てにしたら光熱費1/3くらいになった
プロパンからオール電化になったことも大きいんだろうけどその上で電気代自体も安くなった
おそらく断熱が糞だったんだろうな 賃貸でも出来の良い建物ならいいけどさ木造で数万円の部屋なんてどれも壁は薄いし居心地あまり良くない
自他ともに認める金持ちでも
賃貸住みは多いわな、、、
いつでも買えるというのもあるし、
いい物件は賃貸多いんだよね、、
ハザードセーフな地域の500坪弱の敷地に住んでるけど、坪10万もしない
>>811
豊洲は令和の台風19号で実績あるじゃん
別の意味での実績は武蔵小杉、二子玉川とかだけど・・・
その辺を弁えないと
いつまで昭和脳でいるのですか？ >>816
90代だな
80代はオイルショックの高騰時に建ててるから1000万いってるよ建築費 23区内、都市計画で立ち退き、
賃貸だったが500万円出たって
最近の話。
こんなこともあるんだね
>>824
隣人ガチャでハズレ引いた時にすぐに引っ越せるってのは大きなメリットだよ >>822
普通は売却で費用かかって損するだろ
買値から上がるような物件買えるかは別の話だし >>819
それは結果論
途中で震災が遭ったら引っ越してるだろ 持ち家の付加価値自体が定量的なものじゃないだろ。
自分の住みたい家の理想があるなら、賃貸でそれを満たすのは難しい。
建てるしかないってわけで、こういう人にいくら賃貸のメリット説いても意味無いわけでね。
家にそこまでこだわりが無いなら賃貸、ってことだよ結局。
ワイのように会社役員なら任期なんてあってないようなものだし
後任に譲っても監査役顧問相談役など７０歳まで引っ張れるわけで
収入も一般サラリーマンのキミタチとは雲泥の差なわけですが
それでも立派な家建てちゃうとリフォーム修繕費とか固定資産税とか大変なわけで
立派な賃貸マンション住んだほうが新しいし立地もいいだろうし総額も大して変わらないかも
と思っている。今は
旦那の定年後に一括で家買えるだけの貯金があったら、どっちが得なんだろ
ローンがあるほうが税金面で得とか万が一、旦那が先に死んだりしたらローンなくなるとかあるんだよね？
屋根とかよく分からないよな
うちの実家なんて昔ながらの釘も打たない瓦で５０年近く何のメンテもしてないのに台風でびくともせず
隣の新築のスレートは1/4くらい剥がれ飛んだ
工事ミスかというとそうでもなさそうで、近所の似たような屋根の家はやられてるとこが多かった
>>840
貸せばええで
ローン残ってても事情があればよし
喘息とかな 結局は子供は子供で買ったり、好きに居たいからね。
結局は自己満だなｗ
死んだら売られてしまうか、20年放置されて誰かのものになるかで終わりｗ
>>739
修繕費は家賃に組み込まれているわけではっきり言って賃貸のほうが高いよ
その分賃貸は災害リスクを負わなくていいし、家族の増減に応じて適切な広さの物件に随時移れるメリットがある >1
給料が上がり続ける高度成長時代から
時代が変われば答えも変わる
永遠の正解は無い問題なのだから
今の時代の正解かどうかはわからんわ
>>803
水が良くない地域はやっぱり劣化早いみたいだな
塗装はなぁ、湿気がある場所だと北側にコケみたいなのが生えて緑色になってる家とかは必要かもなぁ 持ち家は実質日本だけのキチガイ転勤制度無くさない限り、減る一方だろ
>>500
マンションだけど常に買いますという業者のチラシが入ってるよ つまり、持ち家か？賃貸か？という議論は俺の中にはなくて、
株か？仮想通貨か？不動産か？という投資・資産運用的な議論なのね。
その結果、不動産はお得じゃないので買わない、賃貸で間に合うという判断なの。
とくに超少子高齢化によって、借り手がない賃貸g（増えて行くのだろうから、貸し手がいないというリスクもかなり低いと見ているので。
>>835
もうほんのちょっと超えたらアウトだったっつうのあれ以上がないとか信じちゃってんの
10ｍの堤防超えるはずないと信じて死んでいったどこぞの村民とわらんなお前 レンタルより購入が安く済む理由はそのレンタル事業に参入し自分に貸すことで事実上利回りを産み出しているから
空き家リスクや家賃未払いリスクを排除できることも有利なポイントだしローン金利の低さもでかい
投資で儲かったから独身でも戸建てを買って2年住んでみた
2Fと3Fにはほぼ行かないので意味ない
売りに出して半年、全く売れる気配が無い
結果、買わなきゃ良かったw
>>1
賃貸は不動産賃貸業者の儲けが入っているのだから、そら賃貸が高いのは考えるまでも無いだろ。
持ち家は、全部自分の金で完結してるし。
住宅ローン込みでも持ち家が圧倒的に得だよ。
俺の貸している貸家は２０年で不動産価格以上の収益を上げたからな、土地はオレの物、減価償却したけど貸家もオレの物。 >>813
旭川みたいな寒い所に誰が住むんだよ
老後なら温かい場所の方がいいだろう
雪が積もる程降る所には住んだら駄目
東京よりも西に住め >>759
4.保証人ナシ！
面倒な手続きは必要ありません。 UR w 親が家2つ持ってて俺も持ち家だから相続するの面倒すぎる
子供の頃から住んでた所だから女とかも連れ込めないし死んだら速攻売ってやる
古い一戸建てでも
頻繁にメンテナンスやリフォームして
金かけてたら
地震や台風来てもびくともしないよ
>>833
玄関前の段差が気になる
石を敷き詰めるくらいなら
駐車場から玄関までは打ちっぱなしのコンクリートでも良かったのでは >>840
賃貸に回して住宅ローン残ってるなら
事業ローンに借り換えればいいだろ。
不動産は持ってりゃ後はどうにでもなる。 家売って老人ホームの頭金にする事にしてる
貯金もあるし
これからインフレくるから
いま、持ち家ある人よかったね
資産になるよ
首都圏で人気の地区だと結果的に価値の維持出来た物件が多いのでこういう論法も通るだろうが、
地方は元より都心から電車で1時間半とかかかる場所だと価値がダダ下がりで賃貸の方が得だった
って場所の方が圧倒的に多いだろ
個人で公共投資をして社会の養分になった連中の事は無視なのな
>>833
近所にそっくりな家があるけど身障者が住んでるよ 人に貸したら儲かるんなら、持ち家のほうがいいに決まってる
>>860
独身で広い家って寂しくならない？
掃除も大変そう 都会なら選択肢があるが
地方都市だと選択肢がない
単身者向け住宅なら借りるしかないし
ファミリー物件でマトモなのは買うしかない
これからは独身者なら1人暮らしじゃなくもう実家暮らしでいいと思う。
いずれ自分のものになるんだし、家賃を大家に払うぐらいなら
その分貯めて家の修繕や建て替え費用に充てたほうがマシ。
土地が高いのは仕方ないにしても
住宅が高すぎるんだよな
安くしてガンガン建て替える方が業界的にもいいだろうに
>>790
マンションを持ち家として話をする人とは会話にならんと思うわ >>839
住んでる住所戸籍だけはしっかりしとかないとけっこう相続税取られるで >>858
仮説と現実の結果を意図的かどうか知りませんが
ごちゃ混ぜで話されても返事に困りますな
仮説・妄想だけなら無限にパターンがありますから >>757
まあコレはその通り
東京の地図見れば分かるけど
日本の都市はほんとゴミみたいな社会構造してると思う
老人の罪の重さを地図見るだけで理解出来るよなぁ
こんなのただの搾取システムだもんねえ >>860
賃貸で出したらいいよ。
安めに出しても断然プラスになる。
修繕費は税金で免除されし、むしろもっと直したくなるくらい余裕だから。 >>317
貸せるというのが資産の良いところなんだよな
そこを勘違いする人が多い >>840
別に安くてもカネになるだけ良いだろ。
まぁ俺が住んでるのは駅近マンションだから買ったときより上がってるし 生活保護に陥ったら持ち家は家を売って生活しろと言われるけど
賃貸は家賃払ってくれるからな
都内23区 賃貸派
年収2000万ちょい
もし年収700万くらいだったら持ち家買わざるを得なかったかもね
>>25
持って行っていただけるんですか？（地方民）
絶対に嫌だから生活保護受けてでも払え！役所について行ってやる！（税務署） ずっとインフレ来てなかったけど、今後はインフレ時代くるよなどうせ
10年後は独身老人と外国人を囲い入れしないと成り立たないよ賃貸は
>>879
とはいえ土地代安いし、周りもみんな戸建てなら別に建ててもいいでしょ 東京だけど、今住んでる賃貸が古くてボロいけど近所に人いなくて騒音とか気にしなくていいから快適すぎる
夜中に映画大音量で見ても平気
持ち家でハズレ引いて近所に気兼ねしなきゃいかんかと思うとなかなか踏み切れない
あと基本的に賃貸は住設全般最低グレードで揃えてるからな
断熱ウンコだし、ペアガラスの物件なんて殆どないし、風呂やトイレも言わずもがなだし
>>833
壁と屋根ががプレハブみたいで嫌だな。
平家はもっと高さを低く構えないと格好悪い。 まあ何らかの理由で働けなくなっても
自宅さえあれば誰に気兼ねすることも無く寝起きは出来る
工夫すれば何とか生きていく事は出来るからね
>>885
豊洲
ハザードマップ 洪水 高潮
でググれ愚民 >>854
年中日陰で風通しが悪く苔発生はあるわな
ろくに現場を見ずに設計するケースがあるから >>483
外壁なんかの修繕さぼるとコンクリートの小さな裂け目から雨風が入り建物の劣化を進めてしまうんだよ。見た目だけじゃなく安全性にも影響出るんだよ。
よく戸建の修繕は自分のタイミングで進める事ができるって意見耳にするけど、遅れると劣化が進むだけじゃなく、のちのちの費用も割高になるんだよ。 管理費や積立金を滞納する人って意外といるんだよね
マンションの理事長が回ってくるとそういう資料も見ることになるから面白い
この速さなら言える
庭付き中古戸建て買いました！即金で！
>>611
ハザードマップではもっと下流がやばいんだけどここ数年の記録的豪雨で
この地域もやばくなってる気がする
ハザードマップの上を行くことがありそうなんだよ
バカとかアホとかの問題じゃない >>862
お前が>>754で言ってたことを自ら否定してどうする
安いには安いの理由があるんだよボケ １番心配なのは隣にアスペみたいな迷惑クレーマーが居たら持ち家は詰む
とりあえず金金金は鬱陶しいので、自由社会が良いねｗ
全部サブスクでいいわｗ
月額で管理物件全部自由気ままに住みたい放題
全部これが理想。
ゲームも、住居も、食いもんもサブスクして欲しいｗ
着る物は流石に無理かｗ
人が集うところは・・・持ち家・賃貸ともに経費がかさむ。
誰も寄り付かない（サル・猪・熊・・が隣人）・・・所なら持ち家が一番。
持ち家の一番のデメリットは、ローンを払い終わる頃には住宅の資産価値などゼロになっている事。
資産になるとか言ってるやつは築35年の住居が売れるだけの価値があるものかって事を考えさせないように必死
だから貧乏老人なら賃貸でいいし
金持ち老人なら賃貸でいいし
家を一括で買うなら株でいい
持ち家は資産だから売ることも担保に金借りることもできる
若い内は賃貸でいいとしても一生賃貸は無いだろ
>>907
最近は気候変動あるし
台風でどこが浸水するかわからんよ >>904
令和の台風19号で豊洲が安泰だったのは
認めるんですか？
大事な事なので聞きますｗ 転勤もないのに賃貸だわ
家は親のん貰うしか無理だわ
>>721
うちの親は結婚相手の経済状況はちゃんと調べなさいと言ったなぁ。 >>535
都会や交通至便な地方都市限定な
都心から電車で30分、バスで10分とかだとゴミ >>918
資産価値ゼロでも住めるやんけ
あほかこいつ >>911
ハザードマップは今後土地の価格に関わってくるので、実害より痛い 少子化人口減少で空き家だらけになるのを待っても良いのでは？
人それぞれで 環境、資産、考え方が違うから
人それぞれで 正解がある
これが結論
論をするには家を持つだけの能力がないと参加できないじゃん
家、車、嫁、子供
ココでは持たざる者が上から目線なのですよ
世間とは違う。
>>911
ハザードマップの水位は地形上最大値だよ津波以外で物理上超えようがない >>894
コロナで供給側が倒れると来るかもしれんが
緊縮財政マンセー内需許さないマンな政府ではインフレなんて夢のまた夢 持ち家最強だけどご近所ガチャが外れた時は最大級の不幸が待ってる、特にうちみたいに近所に深夜絶叫しながらあたりをウロつく精神障害者がいる場合は悲惨
>>865
古い一戸建て＝過去の台風や地震などに耐えた実績あり
だからなあｗ
100年物の古い民家が建っている場所は
山や川や林が変わっていないんなら強風や洪水から被害を受けにくい場所
二階に出入り口が有ったり二階に船を吊るす場所がある民家は除くｗ（最初から洪水の時には水没する前提） 少子化でガテン系の若者が減る一方と資材価格が下がらないからマンションは下がらない
都心は大開発向きの土地も少ないし
>>891
宮崎駿「水が来たらみんなで浸かれば良いんです」
実際に宮崎駿の家は浸水対策のかさ上げ工事とかは一切しなかったらしいな
奥さんはして欲しかったらしいがw >>907
全く心配のない地域なんてほぼないだろう
津波でも何キロも先に届いていたし
地震被害のないところもないし
高台だと山が怖いし 古典的な経済学の「人間が合理的な行動をする」という前提が間違っていることは
行動経済学の研究で明らか。
そもそもすべての人間が合理的な判断を下せるのであれば市場は機能しない。
>>846
セカンドハウスで
温泉地の家かマンション買ったら？ 電車やバスで行けない家に住んでる人達は、自分が車を運転できなくなった時の事を考えてないよね
>>897
都会の賃貸派は益々外人に占拠される前にさっさとUR抑えておいた方がイイかもね >>460
バブル期から大して水準変わってないからね >>926
そんな物件ただ同然で買える
痴呆にいけばいくらでもある 年を取ったら持ち家が増えることで持ち家がいいってことを論証できるのか。そもそも引っ越しが減ることが持ち家が増えることはイコールではない。データ出せば論理的なことを言っている気になっている糞記事でした。
>>874
知り合いの家が室内広々としてて車イスとかも通れてバリアフリー化ですまんな >>891
川の近くとか
値段が凄い安いんだよ
川の近くは駄目だよ
俺の地元に一級河川の近くの
一戸建てヤマンションあるけど
凄い安い なんでか？
地震が起きたら川が逆流して
洪水になるから
川の近くは辞めておけ >>890
それはない。
よほど新しくて高値で売れる都内とかならあり得るけど普通に最低して家賃価値程度なら
そのまま支給対象。 地域差データないやんｗ
日本全体なら無条件で持ち家になるわ
>>908
建てた年代にもよるが、そのケースは欠陥の可能性が高いわな
ヘアークラック程度なら経年劣化による中性化以外は影響は無いから
それに多くは表面を化粧モルタルか塗装してるはず 子供の学校のために都心の賃貸だけど、
子供が自立して自分もセミリタイアしたら南房総か伊豆半島に小さい家買おうかな
>>918
築35年の賃貸に金払って住んでるアホが何いってんだか 家賃払うお金でローンで購入した
主人が何かで亡くなったらローンはなくなりまるまる資産になるから
生命保険がわり
ただそれだけの理由
買えばわかるが、単純に持ち家は楽しいんだ
造作の収納作ったり、壁に釘打ちしたり
地方で一生賃貸暮らしはアホだなと思う
東京とかではしょうがないんじゃない
>>948
老後になってから全く知り合いがいない地方の不便な場所に移住するのか？
すごい勇気だなｗ 年を取ったら面倒な戸建てを売って駅近マンションに越すのが最近のトレンド
今の持ち家ガチャは午前中に引き渡された新築が
午後に津波に飲まれる事もあるんだぜ
東日本大震災の実話のようにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
結局経済合理性でしか語ってない
スポーツカーと軽自動車を経済的メリットで選択するだろうか？
それは極端だが、全く同一の物件について買うか借りるかの二択が出来る訳ではないので経済面だけで割り切ることは出来ない
マウント取り合っても不毛なだけだぞ
踊らされるなよ
隣人ガチャ心配のヤツって引きこもり拗らせてるんだろうなw
金額によるべ。田舎なんて普通に駅近くでも坪10万だからな
戸建なんて売る必要ないっていうか
貸す方が絶対に得なんだから引越すなら貸せよ。
安値売るとか不動産投資家のエサだぞ。
いつも思うが老後は中古買えばよくね
死ぬまで10年から20年住むだけなら中古でいいよ
俺らの老後とか激安価格だろ笑笑
>>938
もうまったくその通り
寺の近くとか古びてるけど安牌だね
住宅に関しては風水とか現代に持ち出して来ても通用すると思ってるw >>945
勿論そうよ
年々保険料が上がり続けてる 国の制度が変わらない限り、持ち家は負債でしかない。
建物はどれだけ凝っても20年で価値がほぼゼロ。自分が住むなら別だけどやっぱり立地だよ
>>969
いや、子供居るとマジで怖いよ
パワー系池沼とかさ >>960
1月に9割くらいは終わらせたよ
控除書類とか待ってたから、その辺入れれば完成 >>846
定年後にローン組めるとか余程の財産がある人だけ。 そんなもん、地価によって変わる
都市部は賃貸、地方郊外は持ち家
地価バブル頂点の今、都心で不動産買うのは愚行
元からたいして地価が値上がりしてない地方や郊外なら買うのも悪くない
百万でも売れない家を、60になって買えばいい
終了
>>871
インフレ以前に供給過剰だからな・・・
2040年に空き家率40%を超えると言われてるんだろ？
都心はまあ常に0%に近いのだろうけど、
居住用に買うにしても今買わずに20年後に郊外の物件を買い叩くのがいいと思うんだよね。
若いうちは都心で賃貸して。 リスクあるからウサギ小屋に死ぬまで住み続けるぞーwww
>>937
何それ怖っ･･･そいつ１人で辺り一帯の土地の価格を下げてるんじゃね >>14
最初はいなくてもジジババになってキチガイになったり精神病になったりもあるよな
うちの近所にもババアになっておかしくなったのがいるがそいつの家族もお手上げでみんな逃げたから近所の他人に迷惑かけてくるw
早く死なないかなと思うがそういう奴ほど長生きするんだよな 社宅住まいだけど月7000円で部屋のどこか壊れたら直してもらえるし出ていく理由がない
日本だけだよこんなことやってんの
相続税が高いからこうなる
>>953
これからワラワラ
移民が日本に来ますよ。 年金で入れてやるけど、うちの賃貸で死ぬなよ。糞尿で床張り替えはカネが要る。
>>913
東京以外で雪の降らない安い所なんてたくさんあるぞ
なんで旭川とかいうの？
佐賀県とかでもいいだろ lud20210527172711ca
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