“AKIYA”はジャパニーズドリーム？　外国人が見た日本の空き家 「古いから安いはおかしい」 マイホームに選んだ理由は安さの他にも… [煮卵★]YouTube動画>1本 ->画像>3枚

新たな視点と独自の取材で伝える新コーナー「eyes23」。今回は、深刻化する「日本の空き家問題」。
いま、全国の空き家は900万戸。7戸に1戸が空き家になっていて、倒壊などのリスクも指摘されます。ただ取材を進めると、その「空き家」に新たな価値を見出す訪日外国人の姿も。どのような魅力があるのでしょうか。

■世界が注目している日本の“AKIYA”「古いから安いは変な感覚」

スウェーデン出身のアントンさん（31）は2024年、東京・中野区で空き家を購入しました。インバウンド向けの民泊にするため、現在、リノベーションをしている最中です。

スウェーデン出身 アントンさん
「空き家の怖いところが地震。メンテナンスされてないから。床を全部壊して、土間（コンクリート）を入れた」

▽喜入友浩キャスター
「ただかっこよくするんじゃなくて強くしている」

▽アントンさん
「強くしながらかっこよくします。これ（筋交い）がすごくかっこいいと思っているから」

築53年ながら、最寄り駅の東京メトロ新中野駅から歩いて5分ほどの好立地。気になる価格は…

▽アントンさん
「2000万円くらい。外国と比べたら安い」

しかし、古さは気にならなかったのでしょうか?

▽アントンさん
「私が育った家が築120年」

▽喜入キャスター
「築年数が長くても値段は」

▽アントンさん
「下がらないです。逆に壊す文化がないから、良いエリアに住みたければ、必ず築200～300年の家に住むしかない」

来日して間もない頃、スウェーデンと日本の住宅価格の違いにとにかく驚いたといいます。

▽アントンさん
「東京は世界で一番大きな街じゃないですか。家が古いから安いというのはちょっと変な感覚だと思います」

▽喜入キャスター
「スウェーデンで同じような家だと」

▽アントンさん
「6、7000万円ぐらい、もう足りないかもしれない。1億円ぐらいかな」

アントンさんは日本の空き家問題について…

▽アントンさん
「家のストックがありすぎる。日本人は新しいのが好き。たくさんの家があるのに新築を建てるから、空き家問題がどんどん増えていくと思います。
自分の国では家を買えないのに、日本ではできるというのが、ジャパニーズドリームかもしれない」

■日本の“空き家問題”解決の手立ては意外なところに?

今、増え続ける日本の空き家に外国人が熱い視線を注いでいるといいます。

4月に開催された外国人投資家向けのセミナーは、円安の追い風もあり大盛況。参加費8000円にも関わらず、80人以上が参加しました。

「空き家についての情報はとても役立ちます」
「日本市場に参入するのは難しいから、このセミナーは私たちが必要な情報と人脈を提供してくれた」

このセミナーを主催した1人がオーストラリア出身のジヴさんです。外国人の不動産購入を支援しています。

これまで150人以上の空き家購入に関わってきたジヴさん。今は、空前の“AKIYA”ブームだと言います。

続きは
https://news.yahoo.co.jp/articles/febb52e32a8d939b4ad474f704c717c920b40ed2

[TBS NEWS DIG]
2024/6/6(木) 12:43

スウェーデンには減価償却の概念がないの？

ロンドンにいる友人は5年前に築45年の家を5000万で買ったと言ってたな

怖くてたまらなくて覆い隠したのだ

古さや値段、それ以上に周囲に日本人がいることが問題

日本の劣悪な気候を知らないからw

ジャパニーズドリームか
空き家問題解決だな

お前らクソ独身が結婚せず子供作らないから空き家だらけになって外人に乗っ取られんだぞこの野郎

>>5
>アメリカ出身 マイルズさん
「重視している点が3つあります。立地、地域の繋がり、自然環境」

幽霊屋敷からモンスター(害人)屋敷って呼ばれるようになるんだぜ？

団地リノベをおすすめしない理由

自分の部屋の中だけキレイで部屋に入るまでが古くて陰気な廊下や階段

他の住人は選べない。老人に外国人ばかり。ベランダやドア前に荷物置いて汚かったりするし騒音問題もある

カビ臭い。古いコンクリート住宅の独特な臭いがある

日本はモンスーン気候　古い家はエアコンなしの夏にあわせたつくり

じゃあボロ家に住んでみろ

元々高お金出した家は古くてもそれなりに使えるが昔の安い家は建築基準法もなかったから悲惨な造りしてる。

>>12
エアコンくらいつけるだろww

また青眼のガイジン使って東朝鮮人を騙そうとするの?w

いつまでも青眼のガイジンの言うことを真に受けるだけなの?w

グェンさんの巣

綺麗な見た目だろ
でもこれ木で出来てるんだぜ

ポールモーリアグランドオーケストラ
エル貧乏

グエン「空き家はジャパニーズドリーム！」

数百年後
先祖代々、日本に生まれて日本で生きて、大家さん、地主、耕作地は外国人が所有
次世代の事を考えず外人に土地を売り植民地見たいになった日本
政治や法も外国人に有利になってしまった

日本だって数百年もつ家が建てられるからそうしたかったよ
これだから地震エアプは

中国人には絶対売るな

田舎だと100万200万で売ってる
状態良いのしか市場に出ないから想像より状態もいい

>>19
グエンさんは買わないでそのまま不法占拠しそうだな

持ったいぶって売らない貸さないから空き家何だぞ

> インバウンド向けの民泊にするため
ホテルとかもそうみたいだが外人が外人を呼んで稼ぐ嫌な連鎖が起きているな

>>20
お子さんがいると
さぞ将来の日本も心配でしょうね

>>17
あちらさんは石、レンガ、コンクリだしな
木造はどうやっても耐久性が低い

地震があるからねぇ…

結局立地のいいとこなんかない

また白人に褒められてると勝手にイメージしてホルホルしてんのか
日本に興味持つ外国人なんて実際はアジア人と浅黒い土人がほとんどなのにな

通気性確保せずコンクリなんていれたら
屋内湿気まみれでカビだらけに…

日本の気候を考えたら何百年ももつと思えんけど
湿気の少ない国で育ったらそういうの気付けないかもしれんね

バカだな
日本は湿気が多いから古いと
シロアリ やら 木材が腐っててもボロボロだぞ
外国と一緒にするとか 本当 外人は

高く買ってくれるなら中国人でもいいわ

空き家ブームｗ
阿蘇とかまぁ投資目的じゃなければいいんじゃないかな
田舎は過疎で土地はゴミだし、上物は古いと腐ってて資産価値マイナスだけど

日本人って失われた30数年間に投資先がないないと言ってお金を無駄に余らせてばかりいたのに
外国人に見せたらあちこちにこんなに投資先があるんだよな
ニセコだって日本人は廃れさせてたんだよ

投資資金を握ってたのが年寄りばかりだったせいかね

西欧とかは古い建物を使ってるけど、日本は耐震性を考えると無理なんだぜ

倒壊リスク云々なんて言われてるのは田舎の糞ボロ屋だろ？
それと都内の空き家を一緒にするなよアホくさ

知識のない外国人を騙そうと必死に 先導してるのね
これは不動産関係者か

まあ俺も2千万で５０年ものの初物を売るかな
13才くらいの初物より高価だけど、交換して上げるよ

再建築不可物件って独身のおっさんなら買うのアリなんだろうか

>>1
こいつらに経年劣化した木造のまずさわからないのかね

地震台風などなど世界トップレベルの災害国だからねえ

>>1
ヨーロッパは石造りだから百年とかいけるんだろうけど
日本の古い家屋は木造だからねえ

日本の湿気、虫の進入、地震を考えてないな

中森

>>39
都内の古い空き家はネズミがいるからな

害人の不動産売買禁止しろよ

地震のない大陸の家と一緒にするなよ

まぁでも住むところがあるなら田舎のボロ屋は面白いよ
色々できる。おまえらはすぐ否定するけど

>>37
日本人は別にニセコまで行かなくてもいいからな
あれは雪のないところの奴らが喜ぶから価値があるのであって
外人が来なきゃダメなところでしょ。外人にやらせとけばいい
これも同じ。阿蘇、いいところだし廃れさせるのは惜しい
外人頑張れ

日本の問題は空き家が増えてることじゃないんだぜ
地方から人間が大都市に出ていってコミュニティが崩壊してるから結果空き家なっただけだぜ
現に地方から出てきた人間は大都市で結婚して戸建てやマンション買ってるぜ
つまり地方のコミュニティと経済が維持できていれば過疎にもならないし空き家も増えないんだぜ

アメリカの社会問題の１つがスクワッティング
ホームレスや不法入国者が空家や別荘に無許可で居座り破茶滅茶にすること

外人に家は売っても土地は売るなよ

うちの家、昭和時代の大工が建てた家だけど
昭和の大工ってけっこう技術レベル低いぞw

不具合調べてみたら、あちこちが素人加工で笑える
建てていた時は、頑固気質の腕の良い昔気質の職人大工って言ってたけど
よく見てみたら、単なる頑固なだけの素人レベルの職人だったわw

昔の大工は腕が良いなんて全くの幻想
素手で杉の板の天板触っているから、古くなってくると大工の指紋出まくりだわw

>>53
川口もそんな感じなんだろうな

スウェーデン人とかレアキャラはどーでもいいから中国人に取材せえや

いや東京なんてそもそも土地の値段だろｗ
極端に安いのは再建築不可とかそんな土地では

実際にアメリカとかでもホームセンターとかはAmazonとかの影響殆ど受けてなくて生き残ってるんだよな家とか自分でメンテナンスするから

古いから安いってのは日本独特かもな
地震多いから古いと倒壊の恐れあるし仕方ないが

良いものを見極める目がないと命に関わるぞ
他国よりはるかに災害の発生頻度が高い上に
古い基準ギリギリの粗製濫造品も溢れているから

>>27
残念ながら氷河期の底辺独身だし
保守とかにも目覚めたけどもう手遅れだな
今だけ金だけ自分だけの世の中だし
今は自分が死んだらどうでもいいよ
日本が滅ぶんならそれも運命でしょ

>>27
残念ながら氷河期の底辺独身だし
保守とかにも目覚めたけどもう手遅れだな
今だけ金だけ自分だけの世の中だし
今は自分が死んだらどうでもいいよ
日本が滅ぶんならそれも運命でしょ

湿度をわかってない素人が書いたクソ記事

というかこれ書いたの日本人じゃないでしょ

>>18
ちゃららららら～

日本人は古い物を大事にしないからな
金にならない物は即ゴミ扱い

まあ何にせよ新品好きな国民性なのは間違いない 外国人は古いもんが好きだよな

無茶を言うようだが
空き家に魅力があるなら地方のを買えよ
東京のは大して問題じゃねえよ

>>59
日本もホームセンターはいたるところにあるぞ(´・ω・｀)

ヨーロッパはどうか知らないけど日本の家屋は消耗品だから
何もしなくても梅雨の湿気で痛むし地震のリスクもある
西のほうは台風が来るし北のほうは雪が積もる

海外の家丈夫だからな
古いから安いのはおかしいとか言ってるのは古い家（丈夫）の方が高い国の奴らだろ
木造で土壁、地震でひび割れするザラザラの外壁、トタンとかと無縁のな
お前らの事国の家と日本の家は違うんだよとしか
アジア圏は古い家が安いのはおかしいとは言わないわはず

地震リスクが無くても日本人は中古を選ばないだろ、新品信仰だから

>>8
その状況を作った自民党と経団連に言えよ

>>55
梁とか構造部がツーバイフォーより丈夫だから築100年でも安心と言う噂だがが

スパイの住みかとして丁度いい　ニチャア

だ空き家が2000万円するのがおかしいんだよ
価値はゼロだ

>>73
地震リスクが無いなら安い家選ぶよ
雨風しのげればいいし

これ半分騙されてない？w
スウェーデンの気候と家の作り方では築120年とか無問題かもしれんが
日本の気候で古い空き家は

>>67
つっても古い家の床下とか入ってみろよ
建て替えた方がマシだよ。リノベーションとかアホかと思うわ
遊びならいいけど住むとかアホ

>>75
耐震が入ったちゃんとした工務店のところならともかく
それ以前のはほんとに酷いぞ。床下もぐればわかる

高湿度下の木造住宅舐めてるな
鉄骨ビルならまだマシかもしれんが

>>65
テレビのニュースの書き起こしじゃん

高温多湿の日本は放置空き家はすぐにカビが生えるぞ

古民家憧れたけど不便なのと火事と地震が怖いね
新築にしたよ

古いと間取りがどうしてもぐちゃぐちゃなんだよな
昔の人は馬鹿だったのか？
せいぜい30年程度だろまともなの

0円物件買いすぎた

>>1
> 築53年ながら、最寄り駅の東京メトロ新中野駅から歩いて5分ほどの好立地。気になる価格は…
>
> ▽アントンさん
> 「2000万円くらい。外国と比べたら安い」

再建築不可とかかな
いくらなんでも土地だけだって普通ならどう考えても安過ぎる

地震あるからな
古いのは死ぬリスク込で安いて外人にはわからんか😇

技術の進歩してるし 部材の進歩 もあるし 何から何まで違うよ 50年前のものとは
何よりも 湿気でボロボロだし
安いのは当たり前

>>1
ミュージシャンの名前かと思ったw

>>2
ヨーロッパの建物は石づくり！
何百年と過ぎても値打ちは下がらないから滅却対象ではない

自分の好みそのままに近い家ならそのままでかまわんのだけどね
俺ならガレージ中心になるんでほぼ絶対に建て替えやね

問題は地震と雪
その点だな

他国に比べて状況が大きく違う


古いほうが耐震性があるという例もあるけど

>>87
おかしいよね。土地代にもならんだろう

>>4
それAKIYAちゃう、AKIRAや

>>1



【外国人参政権について】


自民　----反対

立憲　----賛成
共産　----賛成
れいわ----賛成


実際の政治思想でわかる善し悪し


'

そもそも風土に馴染む気がゼロな連中が話題になってるが
あえて日本な持ってる層も想像以上にいるし何か生まれるかもね

>>69
東京の空き家は建て替えてもすぐ元も取れて売れるしな

地震台風で壊れる

葛飾区、行政代執行で解体へ　所有者判明で全国初
2016/3/2 09:49（最終更新 3/2 10:51） 有料記事 353文字
https://mainichi.jp/articles/20160302/k00/00e/040/170000c

　東京都葛飾区は１日、区内在住の７０代女性が所有している空き家が倒壊の危険があるとして、行政代執行により解体すると発表した。３日に着手し、２９日に完了予定。昨年５月に施行された「空き家対策特別措置法」に基づき、所有者が判明している空き家の行政代執行は全国初という。

　解体するのは、同区宝町２にある延べ約３…

この記事は有料記事です。
残り201文字（全文353文字）

日本は地震が多いしなあ…

崩壊寸前の空き家解体　東京都内で代執行　「負動産」のリスクとは
有料記事
2024年1月22日 20時30分
https://www.asahi.com/articles/ASS1Q6F8JS1QOXIE013.html

　東京都北区は22日、岩淵町にある空き家について、倒壊などの危険があるとし、行政代執行の開始宣言を行った。この日は現地の確認などをし、今後解体工事を進める。全国的に空き家が増加傾向にある中、住宅が密集する都内でも老朽化した空き家への対策が急務となっている。

　解体されるのは、住宅街の狭い路地奥にある築約80年になる木造平屋の住宅。玄関と壁の一部は形はかろうじて残っているが、屋根は落ち、壁は崩落。部屋は原形をとどめず、がれきの山となっていた。家の前の道路は道幅が狭く、重機が入らないため、今後は手作業での解体作業になるという。

　この家は、家主が死去して以降、約20年にわたって空き家となっていた。近所から「危ない」などの訴えがあり、区は倒壊の危険があるとして、空き家対策特別措置法に基づく「特定空き家」に認定。家の法定相続人9人と連絡を取り、撤去について話し合ったが、高齢などを理由に改善される見込みがなかったことから、行政代執行に踏み切った。

罰金、撤去費……行政代執行後、家主が払わされるツケ

空き家が行政代執行された後、家主を待ち受けるリスク……。行政担当者が語る「空き家」撤去の重大な注意とは？

　区まちづくり部住宅課による…

この記事は有料記事です。残り473文字

欧米とか築100年↑は珍しくないんだよな

>>85
そうそう
バブル期に入ろうとする80年代半ばからの家なら中古でもまあまあだと思う
それ以前の家はいろんな意味で住みにくいと思う

空き家の劣化は別だけど住んでるなら結構長持ちする

>>2
＞スウェーデンには減価償却の概念がないの？

そういう意味じゃ無くて直しながら末長く住むのと、
その土地自体に価値があるから上物は「自分達で」何とか
する生活が当たり前だから、の違いかと

>>55
腕が良いのは宮大工限定だよ。家の実家も床下からビール瓶やら空き缶でてきたし柱が基礎から浮いてたし滅茶苦茶よ。

>>103
メンテしないとやっぱボロボロになるけどね

akiya＝Ghost Town

日本は湿気が多いから外国人の基準で考えると失敗するぞ
傷みやすいからな

昔の日本の普通の家はウサギ小屋とか欧米メディアにバカにされてた

俺も一時期探したけど耐震や免震工事で金かかるからな
新築より安くてもお得感は少ない

>>1
大してメンテせず住めるなら苦労しないわ

>>17
たっちゃん、、、

>>1
スパイ防止法の成立は急務

>>8
日本国民の義務に結婚はないからなあ

>>31
白人かどうか気にしてるのなんてお前くらいじゃね？

>>25
＞持ったいぶって売らない貸さないから空き家何だぞ

現実的にはコレ
現居住以外は税金優遇無しにするのが先だわな

>>115
早くカルト禁止法を作らないとな

地震や水害ですぐおじゃんになる日本の事情知らん外国人ならではだな

地震が無い国は良いかも知れんが、日本は木造が多いからな
ビルの寿命は80年くらいらしいが…

そもそも一般的な日本の住宅って災害意識してつくられてきたから
壊れる/壊す前提じゃないのか

>>37
失われた３０年て言い方は好きじゃないけどこの期間の日本の不調はだいたい銀行のせい
元凶のバブルから今の円安も含めて

この放送チラ見してたけど
外人は外装や内装やオマケで付いてる畑ばかり見て
耐震性の事とかお付きの不動産屋に一切質問しない
地震の概念が全くないんだろう
後で金かかるとも知らずに

家が古いから安いのはおかしいってどう言う感覚なん？(´ ・ω・｀)

じゃあこいつの中では古ければ古いほど高い方が正しいの？(´ ・ω・｀)

つうか外人がニワカで修理して
電気工事に免許いるとか知らないで己で電気工事して火事起こすとかねえだろうなｗ

ちょっとくらい補強しても木材自体が劣化してるからね
日本の地震は定期的に震度8とか9が来るから下手したら古い家なんか簡単に倒壊するよ
コンクリ入れた程度じゃ無理だろ
自分の国とまるで違う事を知った方が良い

>>126
あるあるだろ
ソーラーパネルも時前でグチャグチャに配線して消防士を悩ませそう

>>20
日本人が自らの国の魅力に気付かずに悲観ばかりしてたせいなのでは？

湿気が多いから木造もコンクリも耐用年数があるし
地震の時は火事も怖いからねえ

ストックホルム民「これはダウト。女も男もデカいの多いんで、日本家屋だと
鴨居に頭ぶつけるし、布団もちっこい。これはたぶん異様にチビでスウェーデンで
虐められた棄民がクソ暑い東京に漂着した稀なケースｗ」

Youtube見てると日本で中古の家買った外人の10割が断熱がクソって言ってた
あいつら壁床全部剥がしてリフォームしないと住めないみたい

>>125
変わらない

空き家に侵入で窃盗　ベトナム人５人を逮捕　長野、石川など５県警
https://www.chunichi.co.jp/article/905130

昔の日本の家は20年持てばいいという設計だつたからな

海外では老朽化って概念無いの？

空き家問題解決するには解体に補助金出すしかないと思う

>>128
震度は７までしかねーよ

外国人は虫とカビを高く買ってくれるのかｗ

税金も補助金も新築優遇だから

>>128
震度は最大7だけど

「東京メトロ新中野駅から歩いて5分」で土地付き一戸建て古民家2000万？

ありえねえなｗ

穢れの思想が
無いのであろう

>>53
アメリカの住居問題くらい間抜けな話は無いよな
州でも連邦でも低所得者用の団地を建てるだけで解決出来る問題が多過ぎるだろうに

>>133
そいつらの言ってることは正しいが
断熱したらしたで他が腐るかもな

EUはカビないし地震台風来ないし

>>140
向こうだと家具内装込みで貸し出す文化だから
大家ならメンテするの当たり前って感覚だと思う

日本人とミスマッチするかもしくは新しいマッチングするのかわからんなぁ

日本で社会問題化している空き家はそれじゃないだろうに
23区内の物件の話でよく空き家の記事を書こうと思ったな

どんどんゴミ不動産を外人に掴ませろ。

日本は災害大国だからなぁ
耐震性の重要性が他国とは大きく違うんじゃ無いの

リノベーション費用がかなりかかる
断熱性が低いのでリノベ必須

金かけても、売却時の資産性は低い
立地悪ければ負動産
重い瓦で木造のため、地震火事でのリスクは高い
土間コンくらいではどうしようもない

個人の好みで資産性度外視で買うなら良いだけ

壊して新しい家建ててもまた壊すんでしょ？
リフォームすれば快適に住めるのにね

>>142
マグニチュードと区別がついていないのだろう

日本だと住まない家は一年で廃墟になる
これが
家が余っても家賃が下がらない仕組み

>>125
パリやローマだとヴィンテージの方が家賃高いっみたいなの聞いた事がある

>>95
俺もAKIRAに見えたは

あーわかってないね
日本は湿地帯だから、海外よりも木の老朽化早いんだよ
よっぽど大木使ってないと100年ももたんよ
やっちゃったね

外国人はGOKIBURIを知らないだけ

ある意味「ジャパニーズ・ドリーム」だよな
↓
「日本の空き家には家電や貴重品」５県で窃盗繰り返した容疑、ベトナム人の男４人を追送検…１９０件に関与か
https://www.yomiuri.co.jp/national/20231212-OYT1T50303/

>>139
はい、君の負け

消耗品にして耐久性に期限を設けないと住宅メーカーが儲からないだろ

>>1
そもそも
今日本で問題になってる空家は地方の売れない負動産の空家であって
東京都内の空家ではない
まずそれがこの記事書いてる馬鹿ライターの乖離

>>156
そだね。知り合いのイタリア人は築1500年の家に住んでるけど売ったら呪われるから値段はわからないとのことｗ

リホームなんてする必要ないよ

ド田舎庭付きのキャンプ場買ったと思えばいい

>>150
ルームシェア物件にして
貧乏な外国人どんどんいれるで！！
な金もっている外国人なのであった
自分で使う人はおらんよ

地震の少ない国だと古い家はちゃんと残るもんな

てかこれを見越して空き家問題を放置してきたのか自民党は！
流石クール糞馬鹿ジャップ制作の発信者だな

これで次の衆院選も自民党一択だ!先見の明が半端ないな
やはり長年にわたり政権を担ってきた信頼と実績に満ち溢れてる
これなら信任されて頭皮ょうに行くこともしないのも頷けるは

うちの空き家もかってくれ
100万ですら需要ないんや

日本の場合も新築より築30年くらいの方が
壁とか丈夫なんだよな

>>163
円安だしリフォーム代を外国人に負担してもらおうって意図の方が強いんじゃないかしら

>>72
海外の古い物件もひどいもんやで
資産算定のやり方が違うから
生き残っているだけともいえる

木造シロアリ自然災害
住んでない外人には分からんよね

吉田兼好が「家のつくりようは夏をむねとすべし」とか言ったせいで、日本の家は断熱スカスカで寒い

>>163
不動産屋と化しているTBSのステマの可能性も
ステマ禁止になったはずなんだが・・・

クルド人も埼玉に住み着かないで過疎地の限界集落でコミュニティ作れば歓迎されるんじゃないか

日本には地震がある上に湿度が高い
外人の感覚で日本を当てはめるのは無理だと思うんだ

>>166
民泊とかねぇ
騒音やトラブル起きたりしそうで近隣どーすんだろ
東京だからいいのか別に

>>171
5年もしたらいなくなる連中だし詐欺みたいなもんじゃねえかｗ
民泊とか言い始めたころなんか、日本は物価高いとかバックパッカーやってた
貧乏ガイジンの今の姿に過ぎんよｗ

日本人は定住しなくなっちゃったし新しい家が欲しいんでしょ？どうしようもないわな

地震とか考慮してんのかな？
下手したら民泊施設の許可も下りねえぞ？

>>170
バブル時代の建物は割としっかりしてる。埋立地のマンション郡も鉄骨が海底の岩盤まで打ち込んであるから液状化の影響もそんなにない。

家建てるよりは安く組むだろうけど自分でリフォームするのはめんどくせえな

イギリスの石造の家なら古いほど価値あるのもわかるがジャップの昭和オンボロ物件なんてただ汚いだけ

>>180
祖国から逃げ出してる連中と一緒にするなよｗ

犯罪率が上がるな

GOKIBURIっていうジャパニーズナイトメア知らんのか？

まず外人に土地売るの今すぐやめろ

根本的な造りが違う
あちらはめちゃくちゃコストをかけて造るが日本のは木の枠に化学ボードペタペタだから

>>184
そういうイギリスの家にはイギリス庶民は住めないのさ。イギリス庶民が住んでるのは
レンガ造りの中途半端に古い集合住宅だよｗ

>>185
金余っててサブ物件欲しいとかじゃないのん
パリとかでアパート持ってて貸し出してるやつとかだいたいそんな感じ

>>15
だって糞馬鹿ジャップは名誉白人だからだろ情交

>>179
そんなルーザー外人に東京で家買われるとかジャップ落ちぶれすぎ

>>169
空き家も田舎の古民家みたいなのなら自分でリフォームして住んでもカッコつくんだが
住宅街の中にポツンと古びた家だととても住める状況ではないからな
古民家ではなく古くてボロ屋になって近所に顔も見せられない

日本の家は消耗品
江戸時代からそうだろ

古民家と言える位古い家屋をリノベなんだろか？
ただ古い家だと日本っぽくも無いし水回りの配管やインフラが腐ってるから
何の価値も無いだろし。

>>195
江戸時代はまず燃えるしね

震度5強 以上の地震で
結構なダメージ蓄積してるから

>>20
ありがとう自民党
ホントにありがとう

俺も田舎県の氷河期世代だが運良く就職してｹｺｰﾝして子供作って家も買ってるけど、この先糞馬鹿ジャップランドはどうなるのか心配だ
俺等は逃げ切れるにしても娘たちはどうなるんだろう
長女は能天気で頭悪くて騙されそう
次女はまだ頭いいからマシだけど

>>190
ロンドンで安いアパートはコンクリート造り
レンガ造りはゾーン1から3に多く一番人気があるから家賃も高い

>>191
あはははｗ　そういう富裕層はメディアなんかに出ない。
防犯上の理由でな。それと夏が異常に暑い東京に住みたがる欧州人は変わり者だよｗ

いくら免振耐震してても直下なら　ちゃぶ台返しで基礎や地盤ごと
破壊されるからな。タワマンだって無傷じゃぁ済まないだろ。

水道配管ボロボロ
屋根の下地ボロボロ
水回りの床を見たら腐ってボロボロ
鉄筋サビて強度なし
単板ガラスで防音ゼロ

建物なんて何の役にも立たない

地震知らないんだな
震度5とか普通やから

あほか、日本の気候風土に即した伝統を軽く見すぎ。100年たてばいったい瓦礫の山になるから常に更新し続けるのが知恵。神社なんていくらりっぱでも遷宮し続けるだろ、3000年の歴史が物語る日本人の知恵なんだよ。

まあこういう奇特な記事に釣られないことだね。物凄いレアケースだから。

耐震や防火性能に問題ないならいいがそうでないなら趣味で死ぬ馬鹿になりかねない

ジャパニーズカルチャー　ＡＫＩＹＡ

>>178
どこかの自治体で問題になって
条例作るまで国とか動かんやろうね
国が動くと左右どっちからもけちつけるな！！と攻撃してくるであろうｗ

1週間で寝泊まりする民泊ならやはり山手線内の超便利な駅近の狭小ビルがええと思うが
新中野は新宿まで3駅の6分だけど都心住みからするとそれでも遠く不便に感じるなぁ

メディアで扱われるような自力で古民家修繕レベルの
ガチ勢ばかりではないだろうが

そもそもルールをいじる程度には持て余してるものだし
上手いこと活用してプラスに持っていけるといいな

石やレンガやモルタルがメインの家ならともかく日本の古い家は木と紙だからな
シロアリも厄介だし

>>201
富裕層みたいなガチのやつじゃなくて都会のアパートの一室貸し回しみたいなプチのやつよ
若い人が多い

あーあー外人が金稼ぎのために不動産買い集め始めたよ

資源ない国のくせに資源浪費し過ぎなんだよ日本は

能登で学習
瓦に押しつぶされる

>>200
ハイドパーク周辺とか築150年以上のレンガ造りアパート多いが家賃がえげつないしな
富裕層しか住めんわ

これはウェルカムですね

こういうのは金持ちの道楽だから深く考えないほうがええで
失敗してもあははーですむから

日本に長く住まないとなぜかはわからないだろう

地震があるということを忘れてないか？

AKIYAは大麻の栽培拠点やろ？
偽造品加工工場にもなってそうだし

木造だからあまり古いと腐るからな
あと新築にこだわる人多い

>>215
資源なら採算がとれないだけで日本の海底にはたくさん眠ってるがどうした

こんだけ空き家が余ってるのに

賃貸の馬鹿いるの？

JISHINとKAJIには気をつけるんだぞ

>>219
金持ちは、絶対に損出さないで回収だけはするから
金持ちが持っている他の事業に損が飛び火するのであったｗ

>>223
古い家のリノベだと条例や耐震防火の基準フル無視の物件とかあるからなぁ
水回りの劣化もあるし

訳ありや若い人ならいいけど子育て夫婦とかにはあまり向いてないよ

中野駅徒歩5分で2000万の戸建ねえ
そんなの本当にあるのか？作文臭いわ

天変地異が起こって日本住宅に欠陥があると批判するまでがセット

タワマン移住の理由は色々あるけど
免震、耐震の安全性も高くて日本人がそっち選んで空き家が増えてます

物価が3倍違うわけだからお買い得だろう。
円安がそれに拍車をかけているわけだし。

実際グエンさんが残置物マシマシで行方不明になったアパートを見たことがある

中森？

>>229
メトロやしなあ
まれによくある

将来過疎化する所の空き家は地獄になるだろ

>>8
そんでお前は？

またガイジンにモノ言わせて世論操作

築120年なら、関東大震災1923年に耐えているし、戦火にも耐えたわけだから、なかなかいい家なんじゃないの？
東日本大震災2011年でも関東は震度5強があったわけだし。
それにも耐えているならいいじゃん。

北陸は持ち家率１位→オンボロ空家ばっかり

>>235
>まれによくある

おまえ日本語がかなり変なんだが

>>229
中野で4ldkの戸建てが今年1100マンで売りに出てた築46
中野新橋が狙い目だったが近年は高騰しとるな
中野は住みやすさの割に掘り出し物多い印象

>>2
あっちは湿度が低いのかもね

俺が昔住んでいた外国のマンションはストリートビューで見ると
まだ建っているな。その某国では地震がほとんどないけど時々
普通に建物が倒れるので日本だとまったくもたない。ｗ

地方の斜面地の空き家なんてひどいもんだわ

>>229
再建築不可とか占拠者あり

>>242
中野でそんな物件あるのかよ
不動産屋が買いそうだが、訳あり物件かな

まあきょうどがないだろ日本の家屋は。

日本の建築物は居住者のためのものではありません
建築業界のものです
旧国立競技場もブッ壊しました

>>249
あれは場所がないからな・・・

>>242
定期借地権付きではないのかな？

海外は、古い建物が使い続けられるのは、耐震基準が緩いからでしょ。
素人のDIYは、耐震基準満たしてるのかな。

>>241
えっ？www

>>241
ネットスラングよ

>>238
しかも白人限定
リアルはアジア人ばかりなのにね

家の頑丈さが違う

>>245
地方は地方で新興住宅地か駅前マンションだからなぁ
どこも変わらんよ

夢見るのは勝手だ。
でも古い家はそのままじゃ湿気、地震、台風のどれかに耐えられないよ

床下全部コンクリート
カビで病気確定だな

地震大国だからって頭の悪いハウスメーカーのぺなっぺなのつくりものを
高額で買う気には絶対になれない

インチキヤメロ！

やっぱり韓国人以外は日本の魅力を良く理解してるね
ネットだと明らかに反日の意見が多いけど、正解はこういうことだから騙されるなよｗ

>>260
かと言って今だと職人が捕まらないし資材高騰だし不動産に手を出す時期じゃないよ
せめてはよ万博終われや

2000万は旗竿地のババ抜きでしょ
周囲を買い占める以外に新築できない
買い占めても規定の接道の広さまで削られる

>>13
記事読め。
リフォーム前提。

>>8
結婚したいよぉ

＞セミナーを主催した1人がオーストラリア出身のジヴさんです。

オーストラリアは、国が広大だから固定資産税がないのな。
日本は、固定資産税あるよ。

>>252
耐震の意識がある素人の仕事なら大半は過剰に補強する
でもそれはどれが効いてるかよく分からないから思いつく限りのことをするってだけの話しw
でもまぁ、技術的な面はさておき、無駄にコストかけた分だけの強度は出る

>>239
空家を買ったアントンさんの話なら
築120年は生まれ育った母国の家の話だぞ
日本で購入したのは築53年の空家だ

無知な外国人に高く売りつけよう

どんなに古い家でも、耐震補強はしないとムリ

土台が欧米と違うだろw
内装綺麗にしても地震で倒壊するぞ

政府は古い体制が好き
だから老人がいつまでも芝身付いてる

>>1
金田のバイクもセットで

能登でも簡単にぺちゃんこになったもんなー古い木造は。

耐震性能‥

チャイニーズが、日本の物件所有出来るの腹立つ
逆は無理なのに

場所によるけど、欧米は築100年とか200年の家でも高いな
何故かって地震がなくて湿度も低いから家が傷みにくい
日本は湿度高いし地震もあるからあっという間に傷むっての
いい土地占領してきた白人にはわからんのです

>>272
日本の建築物は昔から移築とか当たり前なくらい分解組み立てが容易だから崩れても修復はわりと可能
なお金額

実際に空き家に入り込んでるのは中国人だらけだろうな

日本の家屋が安普請だからだろう
昭和の時代なら断熱材入れてないとか、湿気対策が不十分とか、シロアリ対策してないとか
だから30年もすれば無価値になってた

>>277
中国は土地はすべて国のもの。
使用権だけが売買されている。
政府がこれを剥奪するのは政府の自由。

そんなところに土地欲しいかい？

東武鉄道のマンションブランド「ソライエ」

ソライエ → 空家 → 空き家

日本には湿気と地震があるから・・・

>>249
旧国立に住んでた人かわいそう

>>1
岸田政権の海外ばら撒き総額
（2023年5月時点）

インド5兆円
途上国8兆8000億円
アフリカ4兆1000億円
フィリピン6000億円
スリランカ46億円
ウクライナ2兆円
インド太平洋地域9兆円
合計28兆2500億円

2024年5月現在再集計中だが36兆円を突破したもよう

※「これは投資だ！」とか「貸してるだけ！」とかいう的外れなレスは止めてね。
増税してまでばら撒く必要があるのか？

うわものありなだけ

呼んだ？

柱と梁がしっかりしてれば壁だけ剥がして替えれるけどね
最近の壁構造の家は壁が古くなって壁壊したら支えるものが何もない

見栄っ張りが多いからな
特に車好きなヤツ
金ねぇのに無理してカスタムしてローン地獄
馬鹿じゃないかとw

災害というか地震に弱いのがね

曰く付きの物件も結構ありそう
家、というより土地を買う時は相当念入りに調べたほうがいい

>>289
大抵、水漏れからの腐食白アリコンボで古民家はダメだけどな。

>>11
団地をリノベしてるんだから老人は出て行っているのでは？

隣人を選べないのはどこのマンションも同じで、静かにしろキチガイがいる方がストレスだけどね

アナタの提案は受け入れるべきものではないな

これ不動産業界のステマだろ
日本は湿気あって地震多いから30年くらいで建て替え前提の方がいい
表面的なリフォームだけでなく水回りのも金かかるし外人騙そうとしてて草生えるわ

まあ家の問題は日本に30年40年住んでみないとわからないだろうな

中国人による乗っ取り

>>228
木造は60年が限界だっけ
(構造体から手を入れるリフォームするなら別だけど)
どうせ子どもに落書きされたりしてぐちゃぐちゃになること考えたら、中古で最初住んで5～60で建て直しでもいいかもとは思う

アラフォー・アラフィフ婚活女子「家も女も歳を経るほど輝く」

>>55
普通の大工と宮大工とでは月とスッポンだからな
うちのご先祖が宮大工にお願いして建てた家は
200年経っても全然ガタつかないわ

木造だからクソなんだよ
RCを増やしていけばクリア
換気設備などガチガチにすれば湿度もクリア

ちょっと待ってちょっと待って
日本はもう終わりとか言ってた人達がいたのになぜ・・・・

>>3
英国の土地は利用権売買なのでリース
建物は購入するけど、古い建物ほど価値がある

半世紀しか経ってないような新しい物は、むしろ安いw
産業革命期にやたらに建てられた住宅も価値が低いけどね

Gが出るからなぁ

>>295
欧州などだと古い建物リフォームして住むのが当たり前で、古い事に価値があったりするから
その感覚で日本で古い建物が投げ売り状態なのを見て（日本では古い＝価値がないから）
飛びついてるんだろう。不動産屋は別に勧めてないと思うぞ

そりゃいい造りの古い家ならいいげとな

築20年くらいたって、しっかり建ってる家は逆に信用できる気がするんだけどどうかな？

外国人は木造建築や耐震や免震の事を知らないんだろうな

まあ建物維持の問題もあるんだけど、それ以上に周囲に馴染めるかどうか・・・。
地方を脱出して都会に住むという選択をした人の中には自由を求めて
というのもあるからなあ。

家は安いけど土地は高いだろ
まともにリフォームすると新築と変わらん値段になるだろ

築30年以上だとリフォーム必須だな
木造は隙間だらけで風や虫が入りまくるし夏場は暑くて冬は寒い住めたものじゃない

クソ壺が必死だなｗｗｗｗｗ
早く死ね異物

ガイジンはアホだから分かってないんだろうな地震の怖さをだから土地とか買うまくってるんだろバカだから

>>3
家の価格は、土地の値段と建物の値段の和
ソレを一口にン千万円とかアホかと
東京のン億円のお屋敷とか、田舎じゃ狭い掘っ立て小屋扱いよ、、土地代は別に表記しろよ
因みに、良質の百年屋敷とかだとケヤキとか銘木が沢山使われていて、完全再現するには材料費だけで簡単に一億とか掛かるからね
しかし住処としては一千万円の建売より棲みにくい
田舎の古民家とか安いから住むには良いが、転売はムリ、解体費用を付けないと売れないよ

人口減った地域が整備して移住者募ってるけど
それを追っかける専門の短期移住者おる
日本人だけど

>>302
インバウンドが終わったら、本当に終わるかも知れないだろw

この外国人が空き家に着目したのもそれあらばこそだった

>>310
値段は高くなっても見た目の古い方がいいんだろう
建て直して欧米に普通にありそうな家よりも、いかにも日本っぽい古い建物の方が

会社の奴が副業で都内の借地権激安空き家買いまくって自分でリフォームして貸しまくって稼いでるな
建築士とか電工、設備士の資格も持ってるからできる技ではあるけどな

スウェは古民家が7000万って言ってたよね
直し込みかは言ってなかったけど

>>310
というか記事のように中野区で激安だと恐らく再建築不可物件だから
リフォーム以外の選択肢がない
リフォームが高くつくのにそうやってるのは大抵再建築不可

断熱性全くない家に住んで嬉しいか？

バンバン買ってくれ
外人が田舎住んだら良くも悪くも田舎のルールもブチ壊しにしてくれて、日本人も地方に住みやすくなるかもしれない

>>スウェーデンには壊す文化がない
と言ってるけど
意味が分からん
石造りだからか？

>>309
その自由とは東横キッズの自由と同じ気がするなぁ…

シロアリがいないか不動産屋に確認させた方がいいぞ買ってから後悔する

高温多湿で虫わきやすいし地震も多いしなあ(´・ω・｀)

>>316
何で終わるの？
あなたの人生みたいに？

地震と湿気の国の木造建築

安いにはそれなりの理由があって高くつく安物買いの銭失いというのが多分にある
知らずに散財してくれるのは良いことだけど

さんを付けろよデコスケ野郎ってレスがないのが不思議

新中野から5分で2000万なら、狭小とか接道条件不適で再建築不可とか
訳あり物件じゃないの　

>>42
古民家が150万円ほどとして、家賃３万円で５０ヶ月…４年住めばペイする
古民家だと駐車場とか物置とかには不自由しないから、ライフスタイル次第じゃね
物置の沢山あるワンルームマンション的な

>>330
借地権ならひょっとしたらあるかも
狭小や旗竿程度では2000万じゃ無理だよな
まあ8割方再建築不可物件だろう

>>327
終わらない人生があるとでも？w
人は死ぬんだよ

>>224
それは無いのと同じこと

中野ならともかく新中野だと再開発で高くなることは100年単位でなさそう

>>224
円安が進めば掘削し始めるかもな

築年数があるのは断熱がほぼないと思っておいたほうがいい
たぶん冬にきついと感じるんじゃないかなぁ

まぁ、よくいる部屋だけでもリフォームしたほうがいいんじゃねと

shiroari

木でできたしっけでだるだるの家だぞ？欧米みたいに石じゃないでしょ？

>>2
世界基準の考え方は「減価償却」より「増価蓄積」です
既にあるものに手を加えて価値をより高めるという考え方です

>>55
同じ昭和でも、戦前と戦後、戦後も高度成長期中とその後では大きく違うよ
高度成長期の家は悲惨な造りだわ

ヨーロッパは家具もアンティークが人気で、新作もアンティーク調のデザインが多い
モダンな物も古い家にマッチするように考えられてる物が多くある

家が古いから、そこからだねw

中野の話を持ってこられても無意味よ。
問題になってるのは人が減って需要が全くない地方の負動産空き家。

気候の差も考えんと痛い目見るぞw

古い物に手を掛けて大事にするより、安い素材でも新品を買う方が良いという価値観が
叩き込まれてきてしまった
昔はこうじゃなかったのに、いつのまにか価値観が上書きされて古いものは失われてしまった

みんなはガラクタだって言うけど僕には宝物に見える

日本の家の寿命が短いってのはハウスメーカーの洗脳もあるんだけどなw

実際は、家がボロボロになって住めなくなるから取り壊すんじゃなくて、古い家だと生活スタイが合わなくなってくるから取り壊すことが多くなる
欧米だと生活スタイルが昔から大きく変化しないから長く住み続けられるってだけの話し

耐震基準が年々厳しくなるってのもあるけど、生活スタイルが大きく変化するのが大体30年周期って意味と、家が老朽化で使えなくなるって意味を意図的に混同させて建て替えを促すのが日本の住宅メーカーの営業スタイル

>>343
原野に帰すしかないと思うよ
というか北海道の元炭鉱都市は既にそうなりつつある

湿気と地震で大後悔

地震が非常に少ない国は建築物が古くても、そんなに価値が落ちないんだけど
日本の場合、どこの自治体も震度7経験してるので、古い家は基本価値が下がるんだよ
特に耐震基準を満たしてない建築物は下がるし、断熱基準なども同様
満たしてないと下がるし、木造建築物は湿気にも弱いからメンテナンスしてないと下がる

お題の家、東京で駅から徒歩5分なのにその価格は多分再建築不可物件や事故物件とかでは？

昭和の家屋は鉄骨も今のより分厚くて手の込んだ細工してあると言ってた。
あと水道管とかもバブル前のほうがいい品質らしい。

>>295
こどおじ言ってあおってたやつらが手を変えてきたのだろう

ソース元の動画見たら地震対策でコンクリート入れたり耐震対策含めかなり中に手を入れてるな
安いから飛びついてるというより、やっぱり建や立地とかいろいろ計算して良いものを見つけてるという感じだ

空き家にどんどんガイジンが入って外人街になっちゃうね！

そういえば、事故物件は一部の外国では逆に人気化する
そんな不幸な事があったなら、これからはハッピーになって帳尻が合うという逆張り的思考

>>212
石だから燃えない。
地震がないから壊れない
木造でも、日本のような高温多湿じゃないからシロアリ被害や腐食も少ない。

日本の古い家なら、戦前に立てた田舎の家なら丈夫で長持ちするけどな。
100年でも200年でも大丈夫だ。
問題は、間取りが昔のはめちゃ使いにくいってこと。
無駄にでかいからな。
焼け跡のあとの東京の古い家は、多分、とってもちゃちなのが多かったはず。
火事の多い江戸のぺらぺらの家の系譜のままなら。
あ、東京にはそんな古い家はないのか。
40年で古くて建て替えするらしいな。
60年代70年代の家はちゃちだと思うわ。

>>355
ゴーストハウスとか好きそうだしなｗ

思うんだが政策側の意図で結局は何とでもなるかも。
つまり、パソコンの買い換え需要は基本OSの更新で
進められるのと同様、家の更新は耐震基準の変更や
太陽光発電義務付けとか、何とでも・・・。ｗ

>>354
ガチの限界自治体は不便過ぎて外人も来ないぞ
来るのは仕事があるところだけ
産業が終わっているようなところは無理

>>311
それはボロくなったからそうなったのではなく、30年以上前は意図的にそういう家造りをしていたんだよ
エアコンが無くても夏を過ごせる様に家全体の風通しを重視した設計にして、冬は気合でやり過ごすっていう生活スタイル

今の生活様式とは違うからぶっ壊したくなるだけで、実は老朽化の問題じゃない

地震で死ぬのも宝くじみたいなもんか

日本の家は湿気で腐るんだぞ
スウェーデンと一緒と思うな

今日の5ch論説委員（あたおか枠）
ID:OL8wO98Y0　http://hissi.org/read.php/newsplus/20240607/T0w4d085OFkw.html
※香ばしい自己紹介乙
http://2chb.net/r/newsplus/1717684412/986

国の文化云々は国際基準に合わせようがないし無理矢理合わせてもしょうがない
それより今のディスカウントジャパン状態のほうが大問題

>>212
その代わり『戦争』による破壊のリスクは大きいけど？

高温多湿に木造はアカンわ
床がグズグズのフカフカで今にも抜けそう

日本の建材はペラペラの安物
古くなったらゴミ

>>354
生活インフラを全部自前で揃えるのかｗ？
凄い金満発想だねｗ

>>332
旗竿でたぶん接道が1mぐらいしかないから再建築不可だねー

地震って言っても海溝型ばっかだから建物への影響はそんなにないからな
AGIが低ければでかい地震でもな

グエンの隠れ家にピッタリ

少し前に木造リノベ物件の基礎補強工事依頼されたけどブロック造の基礎でブロックのモルタルが中性化して糊で固めただけの砂みたいになってたわ
施主から請け負った会社には「こんなの補強してもすぐ駄目になる」と壊して造り直しを薦めたが予算少なくて新築ローン通らないのでリフォームローンとか訳アリっぽかったな

誰も買わないボロ空き家を
何も知らない外人に売りつける商売思いつきました
の記事にしか見えない・・・・。

最悪、更地にしてキャンプ場にすると言う手もあるし...
都会の狭小キャンプ場なんてある意味で贅沢なんだけど...

旗竿みたいなことやってるから
ウサギ小屋だって馬鹿にされるんだよ
接道だってオカミの気分次第

途上国でも使わない粗悪なもんで家建てているんだよな
日本だけ家のレベルがやばい

>>368
そりゃ月収８０万の世界から来る人々だからなぁ。

不思議に思うことがある

人が住んでる家は朽ちないのに空き家になると1年くらいで見るからに朽ちてくるのはのんでだろ？
これ誰か研究してほしいわ

勘弁して

災害大国舐め過ぎだろw

>>345
江戸に限れば、元々火事早い所で燃えて失くなってしまうw

丁寧で長く残るような建物は元から少ないのだった

腐ってなければ古い木のほうが強いからなぁ。

>>377
自前で原子炉を建てて運用する（）のか
凄いの一言に尽きる
それを水の循環システムも自前で設置して管理か？
もうそれだけで社会事業になってしまうなぁ（遠い目）

>>378
換気じゃない？しめきってたら湿気こもって色々痛むよね

>>367
それに関して行き着くところは、景気がずっと悪いから安い家で満足するしかない経済事情のせい
緊縮財政なんて渋チン政策で庶民の所得を削りまくってるから

基礎のコンクリート も ５０年経ったらポロポロしているぞ
日本の気候や湿気 舐めたらあかん

舞台の書割に毛が生えた程度の作りだからな

この新中野の件はいわゆる空き家問題に入れるのはどうかと
報道的にキャッチーではあるが、論点は違うでしょ

>>383
やるなら太陽光だろ？お前みたいな馬鹿はカネあっても住めないなｗ

>>387
＞舞台の書割に毛が生えた程度の作り
自動車も含めてその程度の製品で主要産業になれた事の方が歴史的快挙だわｗ

リノベの会社の売ってる 昔の家とか 本当 やべえからな
お前ら気をつけた方がいいぞ
パッと見の外見だけ綺麗なだけだから

じゃあ日本に来た外国人が日本の空き家買えばいいと思うよ
買って住んでくれるなら需要も高まるし自ずと値段も上がっていくでしょ
今の状態だと需要がないから安いんだしおかしいもなにもない

>>377
実質的には月収20万だけどねｗ

木造住宅の経年劣化を知らないから

晴海フラッグ3割以上空き家
ついに始まったかな？

「大改造！！劇的ビフォーアフター」見てると手抜き工事らしき古屋多いね

大麻育てにきたのか？
スウェーデン人が知ってるかどうか知らないが営利目的は重罪だぞ

>>378
空気の流れじゃないかな
人が住んで家の中で動いたりすると空気の流れが出来るが
締め切った空き家は流れがなくなって木材は腐って朽ちる
強力な換気フル稼働かつ雨風は入らないようにした場合なら大丈夫かもしれん

古い家は配線と配管がヤバいからな
内装全部はやり変えたほうがいい。

>>389
流石無職且つ社会経験のない引きこもりの発想は斜め下杉て笑える
で、太陽光パネルのライフサイクル（廃棄迄）も考えての発想なんだよね？
で、発電できない場合は石器時代に戻って暮らす覚悟も出来ているという前提でFAなの？
それでいいのｗ？

仕入れた中古物件価格も安定させないといけないからな
コンサルはステマ番組も保証してくれそう

今日の5ch論説委員（自称住宅論専攻）
ID:6xuu4iYg0　http://hissi.org/read.php/newsplus/20240607/Nnh1dTRpWWcw.html

放置された空き家を買い漁った業者が意識高い系や外国人をカモにAKIYAなどと吹聴してそう

>>2
欧米や北欧では家の減価償却とかいう概念はない値段は受給での変動はあるが基本的に下がらない、欲しい人の方が多いから
日本も移民とか入れまくって土地と家が不足してきたら地方にも人が溢れて都会じゃなくても需要が出て土地と家の値段上がるよ…数百万人数千万人と入れればそりゃな

>>395
後の、『令和の生保物件』である
これは断言できる
今、タワマンと持て囃されている物件は将来必ず『団地』と同じ運命を辿る
利口なら今すぐ処分して出て行くだろう

>>225
>>25

ロンドンの昔のアパートとかコストかけて建物を建築してるし宮殿みたいな丈夫さがある
日本はコスパ優先で利益追求だから組み立てプラモデルと変わらのよ

>>225
Fランが定員割れしてても東大の難易度は大して変わらんぞ

>>359
山奥の一軒家とかは無理だろうね。だけど結構町が近い所、回りが田んぼ町に５００万以下の激安物件が沢山あるよ。
そこを工場労働で稼いでる外人どもが買い漁ってた

>>402
いいねｗ。おれマジ机上空論じゃなくて実際に空き家に転居しようとしてるガチ勢だから。

>>378
空調だよ。風通し良くするだけで持ちが違う。

家が古いから安いのはおかしいってどう言う感覚なん？(´ ・ω・｀)

じゃあこいつの中では新築と築何十年の家の値段が一緒だったりそれどころか古ければ古いほど高い方が正しいの？(´ ・ω・｀)

自分で住むわけじゃないからな

そりゃスウェーデンは地震も無いし気温も湿度も低く劣化しにくいからな
旧市街の家なんか500年前とかバイキング時代の家だから天井が低い
背の高いスウェーデン人は頭ぶつける
それでもおこもり感があって住み心地がいいとか言ってる変態民族

安いには安いなりの理由がある
安物買いの銭失いならともかく命に関わる問題だから
あまり気楽に考えない方が良い

お前はまだ地震を知らない

こどおじのオレにくれ

野晒し10万円で売られている外国製高級車を買いたいと思えるなら良いんじゃないかな…

>>412
北欧辺りは石造りが多いからじゃないかな、地震も少ないし。
それに古い家があるという所は災害が無いと考えるんだろうね。日本の場合、そろそろ来るんじゃないか？て考えるし。
日本は木造建築だったから基本的には建て替えていかないと持たないていう固定観念もあるし。
最近のコンクリ鉄筋耐震免振とかすれば維持していけば５００年とかもちそうではあるけど

でも>>369見る限りこのスウェーデン人の方はベタ基礎いれたり
柱の補強いれたりちゃんとしてるでしょ
もとのスウェーデンの家も木造っぽいし。自分でリフォームしてるし
おまえらよりわかってんだろ、そんくらいｗ

>>356
シロアリとかバルサンで死ぬだろ

>>347
生活スタイルってのが何を指すのか良く分からないけど

欧州の生活スタイルが変わらない、なんてスパンの話ではない
古い家って200年以上経ってる物も少なくないし100年以上はざら

電気も自動車も無い頃からある物も、内部はリフォームされて対応してる
150年以上前の物で文化財指定されてても、内部を便利にして住み続ける事ができるように制度もできてる

>>419
スウェーデンは木造建築だぞ
日本でスウェーデンハウスとそのまんまの名前のメーカーもあるくらい

問題は田舎の空き家だろ

新中野駅から歩いて5分で、民泊に使えるほどの広さがある家なら、土地も極端には狭くないのだろう。
それが2000万では土地代にもなってない。

創作記事だなw

日本の木造の家は地震があると少しずつ緩んでくる。
ドアの上側に隙間が出てきたり、アレ何所か緩んできてるんだな。

コンクリの家も湿気が中の鉄筋に触れると鉄筋が錆びて膨張し、
コンクリがひび割れる。塩分が入った砂利使うとモロ鉄筋が錆びる。
地盤も関東ローム層で火山灰と粘土だから、砂上の楼閣い近い。

通貨安の国

>>351
大正時代以前の古民家は建材の木だけでも商売に成るしw
移築や材木を利用した新築もあるね

>>426
築20年以上ならその点は安心だな。

海外は石造りの家ってのもあるけど土地管理がしっかりしてるんだよね
日本みたいに「道路通すから全部更地にして」みたいなバカなことしてない

こんな感じらしい
これを民泊用にリフォームしたとして泊まりたいやついるのかね

>>430
なにがバカなことなのか理解できないが？ｗ

外国人が購入しても要らなくなったら国外に出ていって放置して捨てるだけだしな

>>11
あとアスベスト

>>434
団地って
そこまで古くありませんよ

米国なんかは建築木材の乾燥に大型電子レンジ使ってるから殺虫殺菌終わってるし歪みも取れてるんよね。んでシロアリ避けのホウ酸処理してある。日本の昭和家屋はそこまでやってないんだ。

>>318
それをやるには技術面よりも人的ネットワークやコミュ力、営業力、経営力の方が遥かに重要
資格持ってる人だから可能だなんて勘違いしちゃいけないよw

北欧とか白アリいなさそうだしな
日本は梅雨があるわ台風くるわ白アリいるわ雪が降って地震もある
そりゃ新しい家がいいよね。それを身をもって知るには数年かかる

耐震補強頑張れ

日本はすっかり物が安い国のイメージになってんだろうな

>>430
石造りってのはさすがに少ないよ
よほどの金持ちが建てた物だろ
石造りに見えて、ほとんどは煉瓦造り
今の日本の住宅みたいに外見が石造りなだけ
もっと古いのは木造です

耐火規制で木造も少ないが一番古いのは木造
煉瓦は安価なので爆発的に普及したんだよ

三匹の子豚w

>>434
新幹線の傍にいるんだが,高架線の下に、小屋造ってるんだが
アスベスト使ってたんで撤去してた。周囲に民家があるんで、
飛び散らないように厳格に管理して撤去工事していた。
昔の資材小屋撤去等は最高に危ないね😡

再建築不可物件だろ。
特殊案件を一般化して「空き家はお宝」はやめろ。
空き家はなるべくしてなってんだよ

>>438
家の庭に蟻の巣があると白アリにやられる確率が少ないらしいよ

アリ同士の縄張り争いで白アリが入ってこれなくなるっていう都市伝説

地方政令市地下鉄駅から徒歩8分、2000万台の木造家屋
アメリカカンザイシロアリの糞がモリモリあった。
アメリカカンザイシロアリは飛ぶので、周囲の家にも波及しているだろう。
つまり、建て替えたところでまた戻ってくるのだ。

>>8
増税馬鹿🤓がなんだって？

クルド人でもなんでもいいから買ってくれ！

言うて木造だろ？
日本は地震があるからね…

イギリスとかの古いアパートほど価値があるって価値観は何なんだろうな
建て壊す文化じゃないから一等地のアパートが全て古い
まあ古くてもボロさは無く映画の舞台のようにお洒落なんだよな

能登地震があったのにこんな記事書くとか

311の後に木造建家は筋交い入れてスレート瓦にするとこ増えた。

日本人を迫害し日本企業を迫害するのは現政府の方針だから諦らめろ
底辺からトヨタまで全て潰すつもりだから

>>444
いいこと聞いたわ
庭にヤマトクロアリ放ってみる
女王が600円で近所に売ってた

>>405
マンハッタンで経験済みなのになw
老朽化でスラム化

最終解決はまた再開発なのだろうか？
場所にもよるけど早くて50年、遅ければ100年後くらい？

>>449
お前も2000年続く男系男子の血脈云々言っとるガイジ国民だから多少は理解できるだろ

>>431
外人なら泊まるんじゃね？

うちの実家も空き家になった
外人さん1億円で買っとくれよ

高温多湿で地震頻発で木造なんだから、古けりゃ安いのは当然

建築法とか実際の強度設計とか知ってないと手を出せない
と言うか出さないでくれ

https://pbs.twimg.com/media/CIaBr7lUkAAyGSS?format=jpg&name=small

ローマの中心街にある築２０００年の高級アパート

本当に外人がこんな事言ってるのか知らんが
日本庶民の住宅は、自然災害で潰れても損失がなるべく少ないように「使い捨て」の要素が強いよ
欧米の空き家とは話が違う

東京の空き家だったからまだちょっとは価値はあるかな　地方なんか値下がりする一方やで

ソルだ、ソルを使うぞ！

150坪とか200坪で宅地は売ってないんだよね今の日本は
広い土地があっても不動産屋がそれを分割して80坪とか100坪とかで販売して
似たような間取りの似たような広さの家ばかり

日本の平和と繁栄としては貿易黒字世界一住宅住民が自然増となっていなければならない？

在日スウェーデン人漫画家のオーサウェークストロムの意見を聞いてこいよ

日本の住宅は耐久性がない手抜きだからな
30年くらいでシロアリにやられる家が多い
欧米の何百年も持つ家とは違うんだよ
日本の住宅メーカーは手抜きのオンパレードだよ
だから空き家が逆に安くても地雷だからｗ

中野徒歩5分で2000万円て安すぎない？
土地の価格だけでそれより高くなると思うから
何かしらデメリットがあるんじゃないのか
再建築不可とか

欠陥住宅だらけだからな

耐用年数20～30年のゴミ空き家

5000万円以下の土地建物は消費税0％とかにしないとダメだな
4000万円の家を建てたら消費税400万も取られる
ちょっと良い車１台分の消費税払うって馬鹿かと
これでは消費も空き家問題も解決しない

世界中のゴーストタウンのAKIYAに向かって行ってみてください（笑）
AKIYAはドリーム（笑）

>>11
古いUR都市機構賃貸とか公社、公営安いからって見に行くと臭いがひどいな
カビと蓄積した生活臭が染み付いてて
あとは廊下に自転車とか置いちゃいけないものがいろいろ散乱している
新築ならキレイなんだけどな

>>178
騒音トラブルの半分以上は老害クソ爺が騒いてるだけ
んでそういうクソ爺は販売店や自治体組織、主婦や子供には大きく出られても外人には怖くて何も言えないw
だから問題無いw

>>303
外観が古くてレンガとかでカッコ良くても中はどうなってるの？
中が古くて暗くて臭そうなトイレとか風呂なら日本人はそんな家に住まないと思う
日本人は風呂とトイレが綺麗じゃないと耐えられないから新築が好きなんだと思う
それに古い家はそれこそシロアリとか居そうだし、地震でぶっ壊れる可能性があるから地震も台風も無い西洋と比べても仕方ない

中野で2000万は絶対再建築不可物件やろ
単に条件が悪いだけだ

古くても再建築可能なら普通に建て替えすればいいだけでそれなりの値段になる

犯罪の温床ややめろこれ

>>431
見事に接道してないな
これは間違いなく再建築不可

リフォーム代も出せないくらい日本は貧しくなっているから
外国人に買いたたかれるのはむしろ当然でありがたいこと
いい加減に相続税や固定資産税を撤廃すればいいのに
そうすれば空き家は減ると思う

日本の手抜き住宅の空き家より
潰して小さな新築建てた方がまし
日本の住宅なんか消耗品で家電と同じだぞ
欧米の住宅みたいな耐久性なんかほぼ０
かえって大昔に建てた古い民家の方がしっかり作ってあって土台がしっかりしてるよ

>>478
>>25
現実はこれだろ

空き家の税金を10倍にすればいいんだお

毛唐ごときが

>>1
ガイジン
「日本の空き家安ぅ～い安ぅ～い」

築4-50年のボロ屋は仕方ない、どうしても良くなりようがない
古民家と言われる築70年超の古家はかなり良い作りをしていることが多い
手をかければ化ける

なんか親戚の外国人も都心から離れた山中の古家買いたいっぽい

築200~300で住めるってのがまたすごいな。

どれくらいの大きさの物件なのか解らないけど
リフォームで2000万はボッタくられてそう

恥ずかしい国になっちまったなあ
本当アベはやってくれたよ

スウェーデンの家は住む人が代々こまめにDIYで補修する文化だから長持ちする
日本は建てたらほとんどの人はDIYしない
昔はそうしてたのかもしれんが、今はそういう家じゃないしな

断熱パネルやらビニール製品が百年以上持つわけがないしな
日本の住宅は最初から消耗品として作ってる

>>474
ネットで見れるけど中は最新になってるよ

とかいいつつ外国人は古民家の断熱性の無さに根を上げるらしいじゃない

>>484
これね
昔は職人は手抜きなんかしなかったからね
今の住宅メーカーは手抜き当たり前
見えない所で手を抜く
外壁なんかまともに防水シートも施工してないから内部の木材は雨水にやられて腐りまくりでシロアリが湧いてる家が多い

日本は過酷環境だから古い家屋は気にするべき
シビアコンディションて奴

>>481
空き家どころか日本は不動産に対して社会保険料徴収を検討してるからな

個人の経済力で来る外人は移民とは言わないからな
ネトウヨは馬鹿だからごっちゃにしてそうだけど

ヨーロッパの石造りや洞窟利用の住宅とは違う
湿気の多い日本だと木造なら一定の期間で建て替えいるし
ここ数十年の建売はちゃちいので持たないな
50年以上前のだと基礎が結構しっかりしてる

自分が育ったのは当時で築150年近い古民家だったわ

サンをつけろよデコ助

断熱性のなさってか欧州は冬は暖炉で全力で部屋を温めてたのに
日本は外と土壁や戸板、障子一枚しかないのに囲炉裏だけで暖をとってたからな
昔から寒さは根性で耐えてきたのが日本。断熱とかクソくらえ

古いから安いじゃないと
固定資産税が負担になって即駐車場になるよ

【朗報】日本人、金持ちだった。ミリオネア（資産1.55億円）が378万人もいて世界2位。お前らも実は金持ってるんだろ？ [812628211]

>>493
古民家は残ってるけど、昭和の建物は消える一方だよな

>>474
全部まるっと当時のまんま、ってのは少ないよ
壁や梁の一部は建築当時のままなのよ～みたいのが多い
階段の配置や天井の高さとかの変えようがない建物でも、現代で不便だと思われない程度の改修はしてある

何十年も順番待ちしてやっと借りれたって、築100年200年の物件も多いし

地震と湿度でどうしても傷んだりゆるんだりすんだよね
傷み始めやゆるみ始めを内装リフォームで手直ししても長持ちはしない

欧州のレンガ造りアパートとか普通にお洒落だしな
帰りに紙袋から飛び出たフランスパンや旬の花でも買って帰りたくなるわ

>>340
アメリカ駐在してたけど
大抵のアメリカ人が家売るとき、買ったときより高くなると聞いた
日本人の場合は魚くさくなるから安くなるそうやけど

>>475
中野とか山手線のちょっと外側は再建築不可物件が多いんだよね
火事になったら一帯丸ごと燃えそうで怖い
地域一帯を一旦更地にしてマンションを建てる位しか解決策がない

>>505
現金3億あれば買えるよ
外人は現地の銀行融資は難しいから現金での取引になる

これは正論。
おしれプレハブに大金出すなら、
今建てたら一億以上する家をメンテする方が賢明。
そういう家が壊されるのはもったいない。

別に海外だって新しい家の方が好きでしょ
単純に古い家に住むのは税制上リフォームの方が有利だから、じゃないの？

地震あるからな日本は

>>1
新中野駅って中野駅と離れてるのか？
山の手の地理が分からん

大半の先進国では住宅需要の7割近くは中古住宅である

>>437
とうぜん不動産屋のコネはあるよ仕事柄ね
電工と設備士あれば金かかる所は自分でできるし費用かけずにリフォーム可能て意味だよ
インフラ直せば建築内装なんかそれこそ簡単だしな

>>55
これわかるわ
宮大工が腕がいいとか言ってるのがいるけど宮大工が建てた知人の家は雨漏りしまくりだからね
建材に対する拘り、種類とか産地とか住む人間には関係ないし余計なコスト増にしかならねーっての
くっそ寒い組みの良い家なんて作り手のエゴでしかない

>>511
保守的な視点で言えば、古い家が沢山残ってる街は、古くから栄え、大きな災害を長期間受けてないって事だから。
それこそ天災や疫病が流行れば首都すら
変えてた訳だし（笑）

日本は地震大国だからというが今でも大正時代の石造り建築は日本各地に残ってるよな

住宅メーカーの建てた家なんか
30年もしたら木が腐って虫が出入りする家になるからね
こんなもん買っても安物買いの銭失いだよ
YouTuberみたいに自分でリノベするスキルがあれば別だが

>>517
石造りは作らないじゃなくて作れないが正解だから
作れる人も居ないしノウハウも無くなってる

単純な話なんだよ

日本の場合新しく建てた方が税制上安い
海外はリフォームした方が税制上安い

これだけ
日本で中古物件に安く住むならDIYしかない
個人的には今、中古別荘をDIYでリフォームしてる
結構楽しいぞw

どこの地域に行こうが子供にはつまらない時代だな

>>515
そうそう宮大工は彫刻家みたいなもんだから凄いと思ってるのは素人
在来木造の墨付け刻みできる昔の大工なら宮の仕事もできるから
実際宮の応援や手伝いもやってるしな

こんだけ化学技術が進化して木材の代わりになる耐久性のある建材があるのになぜもっと多く使用しないか？
木材が耐震性に優れてるとか理由にしてるけど
経年劣化で建て替え需要がないと
メーカーが儲からないからだよ
メーカー建て替えやリノベで儲けるからな
その為の手抜きもやる
雨水で建材が腐る様に完璧な防水はしない

>>55
自分の家一軒だけを根拠に「昭和の大工はレベルが低い」はアホ

利権絡みが煩いんだろうがさっさと3Dプリンターの家を普及させろよ
車買う値段で建てられるだろ

秋田の無医村みたいなアレを知らんのか

>>523
そうなんだよね
それで政府の要請で大成パルコンを大成が作ったのに他の企業はどこももRC普及させようとしないと大成の奴が言ってたわ
ショボイ木造で15年ごとに手を入れて貰った方が潤うて事だね

ケケ中「空き家を日本人から取り上げて、海外の奴隷入れて空き家に住ませりゃいいんじゃね」

>>523
値段は？

車だってそうだろ
日本は長く大切に乗るより新車に乗り換えた方が安いんだからw