http://news.livedoor.com/article/detail/14707061/
不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態となっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマンションなどが溢れ、
その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。
＊ ＊ ＊
今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。それを象徴する現象が「無価値化」。
つまり、不動産に価値が見出されなくなった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という情報をいくらでも見つけることができる。
あるいは、ほぼタダ同然の価格で不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば容易に見つかるはずだ。
私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。
あと10年もすれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入ってくる可能性がある。
そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されていたことだってあるのだ。
いったいなぜ、こんなことになってしまったのか？ どっかまとめて引き取ってけんもうコミューンを形成したい
タダでくれとか言ってるバカは税金のこと考えてるのか？
ど田舎だと税金払うだけで赤字だろうからな
都市部以外の土地はゴミ以下
税金って言っても家賃が今かかってるからそれがなくなれば楽になるんだが
どんくらい税金かかるの
タダなら欲しいだろ
ソーラーパネル並べまくって売れば不労所得でウハウハみたいな
ババ抜き状態
間違って買ったら誰にも譲れず税金払い続けるはめになる
ホント、資産価値は下がってもなぜか税金だけは上がり続ける。
もらうときはタダでも、その後は毎年毎年固定資産税を払う義務が生ずるんだが？
タダでも欲しいとか言ってる奴は学生か真正のニートか
土地は国有化して、賃貸契約を結び、賃借料を払う方が合理的じゃないの？
>>6
評価額糞安くても固定資産税それなりにかかるもん？ 日本以外でもカプセルホテルみたいなのができてるんだけど、
で、それって建ててる側の都合もあるにせよ、
利用する側がそっちの方がいいやっていってるみたいなんで、
この先、世界はどうなっちゃうんだろうね。
>>1
民主党が日本を根本から破壊してしまったからね・・・。 新築至上主義だからもともとそうじゃん
一旦更地にしないと価値を生まない歪な市場なんだよ
>>23
民主党は自動車重量税を引き下げて少しだけ田舎の生活を楽にしたんだよなあ
アベノミクスで軽自動車税を引き上げて打ち消したけど タダでさえバブル期の遺構で価値下がってたのに福島の別荘は震災で文字通りゴミになったな
タダ同然の土地で固定資産税も数千円の田舎の土地でも隣にソーラーパネルを設置されたら大変だぞ
日照権を阻害しないように植栽を伐採しないといけなくなるからね
太陽光発電機置いたら資産価格跳ね上がって税金がだな
タダの土地の固定資産税なんてたかが知れてるんだが
相変わらず固定資産税連呼厨が湧いてて笑える
>>18
山、斜面地の土地を売るならＴＲコーポレーション！！ 不動産の共有持分、全然売れない、金払ってでも手放したい
法務局か何処か国の出先機関の窓口で金払えば所有権の放棄できる法律作ってよ
チカ下がったら税金安くなったり、果ては管理費もらえるようになったりセえへんの？
>>29
頭良いやつはサッサと震災後の原発作業者の仮設住宅バブルの時に売り抜けてるんじゃないかな 数年前に祖母が亡くなって田舎（県庁所在地）の土地と家屋が残ったが、
「他人に貸せば収入を得られる」と勘違いした伯母夫妻が引き取ってくれた。
我が家は現金だけ受け取ることができたので感謝している
親戚の自衛隊が未だにフラット35でローン組んでてワロタ
年間所得400ぐらいしかねえのに4000万の家買ってて更にワロタ
タダなら寄越せよ
タダ同然の100万とか貧乏人舐めてんのかよ
評価額は付けるくせにそれを元に物納しようとすると拒否するのはなんなの
>>28
そら小規模ならあかんやろけど東京ドーム何個分みたいな規模でやればリスクもでかいけどリターンも大きいやろ >>12
太陽光発電は買い取り価格駄々下がりで、ゆくゆくはドイツみたいになると予想。
先発組はともかく、これから建てるとか馬鹿としか言いようがない >>47
土地はタダって前提でだぞ？
そら今から土地買ってまでやるバカいるかよ >>43
金払ってもいいから手放したいって土地もあるんだぞ。 >>20
郊外ならほぼかからんよ
市場価値と税計算は別の評価基準なんだけど、まあタダで配ってるのはほとんど無税だろう
原野なんかは無視してても平気だし >>49
田舎の駐車場なんて24時間300円とかだぞ
生きてる内に設備代を回収できるかな 買い手がつかない土地でも固定資産税は毎年かかって
土地を放棄することも出来ないクゾみたいな法律
>>51
ほんこれ
金やるからもらってくれってレベルの、どうしようもないクソみたいな負の遺産がそこら中にある 周りは山に囲まれていて民家は５軒くらい
高速道路の近くで周りは田んぼだらけ
スーパーまで車で２０分くらい
なんぼで買ってくれるんや？
もう少し年取ったら孤独死用に田舎のぼろ家買うわ
賃貸で孤独死はいろいろ迷惑かかるからな
でも、
男ならクソ山奥の原野を手に入れて、開拓してキャンプしたいよな
ただで欲しいってなら福岡だかの竹が落ちてくるって山もらってくりゃいいじゃん
所有者管理する力も金もないから困ってるぞ
>>20
購入の際の不動産屋の評価額が異常に安いのに
固定資産税の算定の際の評価額(毎年)は異常に高い場合がある
これがよくわからない どこでもドアができれば一瞬で価格がひっくり返るのにね
空き家件数の割には全然売りに出てこない
どこでマッチングすんだよ
借金のカタに受け取ったド田舎の山林とかどうしようもないから困るわ、固定資産税ほぼかからんとはいえ使い道も売るあてもない
高速でも通ってくれない限り手のつけようがないわ
カッペとか無駄に土地だけ持ってたりするからな
何の使い道もない上に売っても二束三文だしそもそも買い手もいないしで税金だけ払い続けてるやつ
人口が減り続ける国で土地価格を維持するには、
これからもっとゴミで地上を覆っていく必要があるんだ
覚悟しろ
相続した場所が管理しきれず原野と化してるんで整理しようと思ったら権利者何十人も居やがるの
会ったことも縁もゆかりもない奴が混じってるわ拒否するやついるわで行政になんとかしてくれって頼みに行ったら関わりませんとさ
もうどんなことになろうが放置ですよ
ただなら欲しい
郊外の中古の固定資産税なんて年間2万くらいだろ
空き地でも草刈りしないと近隣住民から苦情くるぞ
ゴミ捨てる奴もいるしな
維持に金がかかるし儲けたいなら初期投資が必要
そういうのも含めてタダでもらってうれしいのかって話
苗場のリゾートマンションなんか完全に負の遺産だもんな。
不動産屋や周りの人「土地？タダでも要らないよ！」
税務署「こちら評価額2000万円となっております」
地方で不動産会社やってるけど田舎じゃ更地にしないとまず売れん
引き継いだ10数年前に爺さんの時代に無駄に買った土地や物件を全部処分したけど
手放せただけでもラッキーわ
むしろ金払うから貰ってくれ
管理責任と固定資産税腹立つ
中国人でも貰ってくれないものか
>>11
昔はそれを払って、尚5000万円の価値があると見做されていた訳だな。 >>60
固定資産税は貴重な収入だから…
資産いうならやるわ！って言っても引き取らない自治体 385 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/05/27(火) 14:51:08.94 ID:5eV2lAcT0
家なんて金持ちが道楽で買うもの
資産的云々なんて言う奴はこの国の法律がどれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・貸金業者で無い者が立て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ
自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。
老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない
結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強
子孫を諦めたら世の中要らないものの多いこと多いこと
>>57
水道とガスと浄化槽の洗浄でボッタクられるぞ
村八分にされたらゴミ捨て場も使えないし…
カッペ土人がいる限り田舎暮らしは詰んでると思う >>17
こんなことを得意げに語るコイツこそ、学生か真正のニートだろ >>66
じゃお前がやれや
プロのソーラー発電屋が見向きもしない土地ってことは採算合わないんだろう
そんくらい分からんもんかふつーに生きてて >>70
上下水道はどうするの？
ただじゃついてこないよ >>67
日本は財産権強すぎなんだよ
農地だって不在地主多くて害獣の巣になってる 土地を買わない反日チョンモーども
またお前らがサイレントテロしたのか
>>50
タダでも無理だろ。無借金で建てるならともかく。今の買い取り価格で借金したらCF回ると思うか？ 先日会社にマンション投資の勧誘電話きたよ。
オリンピックに向けてどんどんマンション価格が上がってるから
今ちょうど投資のタイミングだって言ってた。
嘘なん？
税務署の評価 ってとこにメスを入れないとダメだな
どこの政党が奮起するか まあ、するわきゃないけど
県ごとにその評価額積み上げたら、とんでもない架空のパラダイスが出来上がるだろな
死ぬ前死んだ後の処分が面倒くさい
最後は公営賃貸に入りたいな
東京の地価総額でアメリカが買い占められる時代があったんだっけ
アベノミクスで儲かってる奴は買えよ
外資や外人に文句言う資格無い
長野の田舎の家、更地にしたら取り壊し費用の
100万円くらいになるかと思ったらまじで買い手が
つかなくてワロタ
業者に何社も問い合わせしても
隣家に数十万円とかで買いませんか？って交渉してみたら
どうですか？ってさじなげられちゃったわ。
バブルの時に軽井沢に土地だけ買ったけど売れないわ
固定資産税も取られるし、何の管理してるかもわからん管理費まで取られるは散々だわ
不動産相続したくないンモねぇ…
墓も相続したくないンモねぇ…
せめて現金がなければ放棄できるンモ…
土地って結局自分のものじゃなくて国のものだからな
最初に金払って「お前の代だけレンタルな。相続するなら契約更新しろよ」って話
自分の土地とか言ってるアホ見ると笑えて来るわ
>>103
そうだったらどんなにいいか…
ど田舎山奥離島とか、絶対受けとってくんねーよ
管理無理だし、税金はかかるし… 亡くなったら国が引き取ってくれるとか
前もってそういう手続きがあるんじゃないのか
不良債権抱えたまま名簿預金漏れの結果ね老人ホーム見学会行かなきゃね
>>86
井戸掘ればいいかなと思ったけど排水の方が問題か
浄化槽や下水を通さずに生活排水を出すのは多分違法だろうし >>25
日本の新築至上主義って中古物件の汚さが原因だから
30年もすれば上物に市場価値なんか無いようなショボイ家を建てられず
しかもそれを改装改築その他手入れをして長く使う文化も無い
それなのに狭くて家賃高い >>95
東京という場所に投資するのはもう不毛だと思うんだが……(´･ω･｀) タダで引き受けて中国人に売ればもうかるんじゃねえの？？
>>102
墓ってほっとけば他の人に売られる場合もあるんじゃなかったっけ
便利な墓地だけか だったら都市計画法34条12号をもっと緩くしてくれよ
>>119
毎年維持費払わないとお骨は共用墓地行きで、墓は処分される 空き家の活用なんかより、再開発促進の特例法案でも通してみんなまとめて地上げさせた方がよっぽどいいだろ
老人のエゴなんかより残った家族のことを考えれば
>>68
築１００年クラスなら１８００坪 農地付でそれぐらいだよｗ
でも新築の家を建てるとすぐに数十万請求される
土地は安いのに 日本ボッタクリしすぎ 私の家屋は昭和４０年に建築されたものですが、家屋については年々老朽化していくのに、評価額が下がらないのはおかしいのではないでしょうか。
Ａ７ 建築年次の古い家屋については、過去に建築費の上昇が続く中、評価額が据え置かれていたこともあって、
近年の建築資材価格等の下落を加味した評価額であっても、以前から据え置かれている価額を下回るまでにはいたらず、
評価額が下がらないといったことがあります。
もうこれ嫌がらせやん 屁理屈やん
そもそも固定資産税ってなんだよ
きちんとした評価額から算出してんのかアレ？
そのうち、固定資産税を激増させて、
ネトサポを使って、
「土地持ちざまあー。金持ってるんだから払え」って世論にするんだろうな
テレビで見たけど、竹やぶになってて周囲に竹落として苦情入りまくるんだろ？
補償とかで金が吹っ飛ぶとか
法律作ってでもどうにかしろよな
糞土地でもまとめて広くすっきりしてたらなんぞ使い道もあるかもしれんのに
日本という国の設計が「成長し続ける」という前提で作られてるからな
そら衰退が始まればボロボロになるわ
道路はボロボロ、橋はボロボロ、水道管はボロボロ、下水管もボロボロ、ガス管もボロボロ
ビルはボロボロ、景観もボロボロ
修理する金も人もいないんだから、日本はマジでこのままボロボロになり朽ち果てる
>>131
土地をすっきりさせるのいくらかかると思ってんの？
森友の土地をすっきりさせるだけで8000万かかるんだぞ(見積もり8億だが) >>125
民のためにあるはずの政府が民から搾取ばかりした結果やで ちょっと前から古家をリフォームして若い世代に貸しませんかって煽ってるけど
そのうち問題になりそうな気がする
家主が住みたがらない物件借りるなんて虫の良い話がそうそうあるかと
>>135
家は誰かが住んで空気の入れ替えとかしないと駄目になるからあり得る >>95
ご自前で投資されてはいかがですかと聞いてみたらいい >>53
無人の野菜販売みたいに箱置いとけばええやん まぁ必要ないのに持ってちゃ固定資産税も馬鹿にならん
ミスマッチだらけの島
まあそれを責められない事情というのもあるとは思うが
どちらにせよ終わってる
近い将来、土地持ってる人全員が、税金のせいで、あの竹やぶ状態になるんだろうな
古い実家が資産価値0みたいなもんで
処分したくて困ってる
どうにかならんもんか
税金滞納管理費とか取られるし
抵当設定登記ついてたり
タダ物件素人がホイホイ触るもんじゃねーよ
>>95
どんどん上がってるから全然買い時じゃない
5輪終われば下がるよ ミスマッチだらけの島
まあそれを責められない事情というのもあるとは思うが
どちらにせよ終わってる
ただで固定資産税も要らないなら土地くれよ
遊び場にするから
