「家賃保証なのに減額されてローン返済に行き詰まる」不動産のサブリースが社会問題化 [533895477]->画像>7枚

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サブリース業者とは　家賃減額などでトラブルも

中小・零細の事業者だけではなく、大手企業がグループ内で手掛けている例もある。全国におよそ3万の事業者がいるとされるが、実態は把握できていない。
一部の業者が家賃の減額などを巡って物件のオーナーとトラブルを抱える事例が頻発しており、訴訟が起きるなど社会問題となっている。

数百万円の年収のサラリーマンが1億円の借り入れをしてアパート経営に乗り出す例もあるとされる。
家賃減額などによって事業計画が狂い、金融機関からの借入金の返済に行き詰まる事例が多い。国土交通省は来年度から実態調査に乗り出す方針で、現在は任意の登録制度の義務化などルール強化を検討する。

▼サブリース業者　

建物の所有者からアパートなどの賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者にまた貸しする事業を手掛ける。
入居者の募集、建物の維持・管理、家賃収納などを業者が行い、サブリース料を所有者に支払う。所有者にはそこからローンの返済分や経費を差し引いた金額が手元に残る。
所有者の高齢化や、物件から遠方に住む親族がオーナーの死亡によって相続する例が増えていることから、盛んに利用されている。

続き
https://www.nikkei.com/article/DGXKZO37828350W8A111C1EA2000/
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大東建託か

家賃保証（保証額が下がらないとは言っていない）

建築で4割抜いて維持管理で抜いてサブリースで抜くとかどんだけだよ

最高裁まで争ったけど引き下げが認められたんだわ
家主は諦めろっての

○○「リフォーム工事内容と金額はもう決めといたで。業者も決めといたで。やらなきゃ、家賃保証契約解除になるで。（ﾆｯｺﾘ」

絶対に負けるギャンブル草

近所の地主のばあちゃん(農家)もこれ系の業者でアパートを2棟建てた

ばあちゃんは気が進まなかったが、業者の営業員はばあちゃんの実の娘に接触して、娘の｢いつかはカフェのオーナーになりたい｣という願望を聞き出して、現金2千万円を娘に先渡しする条件で母親を丸め込ませて契約にこぎつけた

いまアパートは空室だらけで、娘の念願だったカフェはとっくに潰れた

得体のしれないICOに引っかかるアホと同じだから同情できない

行き詰まった物件を激安で買わせてもらって経営してるわ

「ルールがないから、やっていい」という人々と、「ルールがないから、やらないほうがいい」という人々。
http://couwer.qpoe.com/ecs/t3432465465432324.html

「コミュ障」の本質が、ようやくわかった。
http://couwer.qpoe.com/oi/ty09023713721092132

こんな阿呆がどうやって資産築いたのか不思議だわ

こういうところに金を流し込もうとするのがリフレ政策ｗなんだから
これはアベノミクスの果実でしょ

サブリースがあるということはバラリースもあるのかな？

人口減時代に不動産をローンで買うようなアホはどのみち路頭に迷うよ

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