自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる
マンション管理費ってなに？相場はいくら？
修繕積立金との違いについても解説
マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター（以下、共用部分という）や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。
修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/4414
ぐぇ こんにちは。あたしはｶｳｶﾞｰﾙ。
AAとして成り上がるため、スレを巡る旅をしています。
＿_
ヽ|＿_|ノ ﾓｫ
||‘‐‘||ﾚ _)_, ―‐ 、
/(Ｙ (ヽ＿ /・ ヽ ￣ヽ
∠＿ゝ ｀ ^ヽ ﾉ.::::::__( ノヽ
_/ヽ /ヽ￣￣/ヽ
管理してもらってんだから当たり前だろ
ゴミ集積所の掃除とか共用部の掃除とか照明の交換とか自分たちでやりたくねーもん
マンションでも固定資産税は払う
ゴミ出しとかマンションめっちゃ楽だしなぁ
>>13
固定資産税はだんだん減っていくけど
管理費修繕費は増えていく場合が… いや一戸建ては外壁やら屋根とかのメンテナンスあっから
地域によってはシロアリだのなんだのまで気にしなきゃだぞ
1の管理費はちょっと高いが管理会社が全部やってくれるのは正直楽
戸建てだと配管のチェックとか修繕とかで管理費以上かかるなんてザラ
それでも戸建てには戸建てのメリットがあるから個人の判断によるとしか言えない
戸建ても年数経てばリフォームするじゃん
マンションの問題は集合住宅だから積み立てた修繕費じゃ足りない問題が後から出てくること
真面目に払って終の棲家にしようとする人は損をする
修繕費も安くなれば良いんだけどね
田舎のスキー客用マンション（25万円也）安いから買おうと思ったら
管理費と積立修繕費が月14万ｗｗ
高騰していった結果だよなこれ
>>12
春香クリスティーンさん消えたな
今何してるんだろう
部屋汚くてADHDっぽかった 管理費23000円は高くね？ コンシェルジュでもおるんか？
あいつら何千万も払った後さらに一生安アパートの家賃くらい払い続けるんだろｗ
一体「何を」買ってるのｗ
マンションの本格的な改修工事経験した人どれくらいいるんだろうね
管理費修繕積立金は最初は安く設定されてるから
10年後は倍になったりする
マンションに限らず家なんて買ってしまったからにはローン払い終わった頃には時代遅れの設備、ボロボロの内装、ボロボロの外壁
資産になるって？
ないない、ほとんどの場合買った瞬間に価値半減、負債超過。
修繕費ドーン
共益費ドーン
固定資産税ドーン
まぁがんばれ
マンションの恐怖は空き室が増えると残りの住民で修繕費を積み立てなけれならない事。。。。
戸建てだけど積み立ててるぞ
壁屋根の防水と基礎床の防蟻は
定期的に発生するんだし
それで快適な暮らしが出来るならいいだろ
戸建ては戸建てで大変だし偏見はやめろよ
親が持ってる田舎の賃貸4室を相続するか迷ってるんだけど
田舎すぎて負債になりそう
ローンなんて組んで買うやついるの
一括で買うもんだろ普通
それより怖いのは地震だろ
倒壊したら終わり
一軒家なら保険で即時建て直す事できるけどマンション一棟なんていつ再建されるかわからん
>>30
もちろんあるよ
区分所有って考え方だから部屋の広さによっても税額が変わってくる >>29
こうやって自分で質問書いて自分で答える奴って気持ち悪いよな >>31
これ
引っ越しには目を光らせて空き部屋増えたら自分も引っ越すの考えたほうが良い >>29
賃貸は資産なんて何一つ残らんけど
修繕費は家賃に上乗せやし、共益費は家賃と別に払う タワーマンション → 集合住宅
マンション → 集合住宅
団地 → 集合住宅
アパート → 集合住宅
長屋 → 集合住宅
(´・ω・｀) 呼び方を勝手に変えてるだけで中身は全部同じ集合住宅っていうねw
大工と保守契約するようなものか
マンションの管理費でも実費は別途料金だからな
まあ少なく見ても十世帯のインフラ等が詰まった施設と考えると大変だろうなとは思う
>>42
資産形成は不動産だけじゃない
むしろ不動産は素人が一番手を出しちゃだめだしな
キャッシュ一括で買えないものは資産ではなくただの負債だぞ 戸建てでも築10年、20年になったらいろいろ直していかないといけないぞ
ニュータウンみたいな所は戸建てでも管理費とかあるけどね
>>35
マンションはゴミ出しが楽だからな
毎日24時間、いつでも地下のゴミ置き場に生ゴミ出せるし
宅配ボックスもあるし、不審者もマンション内には侵入できない
建物内の掃除も毎日やってくれてる
まあ、管理費も仕方ないとは思うわ 何回も書いてるけどこどおじは親が元気なうちに
家のランニングコストを確認しとくんだぞ
固定資産税はもちろん壁塗直しシロアリ給湯器
場合によっては浄化槽私道の管理費…家には結構金がかかってるからな
いきなり一人でやろうとしても無理だぞほんとに
戸建ては自分で管理できるからいいんだよ
マンションは自分の部屋だけ修繕ができない
同じマンションの住民と管理会社の強固な信頼関係なしには成立しない
戸建ては修理時期やいくら使うか自分で決められるからなぁ
固定資産税の下がりも木造だと早いし
マンションだとネットの速度が100M上限とか多いからな
マンション設備の問題だから通信会社にいっても仕方ないし
今どき携帯より遅い回線とかありえんわ
その土地に代々住む気がない場合、戸建ての方が扱いづらい
23区のそれなりな場所に土地もってるなら良いけどな
郊外は話にならない
>>31
空室でも誰かが所有してるから
ちゃんと払わせればいいだけ
督促をちゃんとやってくれる管理会社なら大丈夫 >>51
でもマンション内にお前みたいな不審者がおるやん マンション５千万円くらいの買っても一生管理費修繕費で毎月数万円かかるなら
一生家賃３万のアパートでいいやって思った
共有スペースの管理費だけは納得できねえなあ
パーティールームやゲスト宿泊やキッズルームとか使わねえんだよ
マンションはいいけど地獄なのはタワマン
特に高層階
ここの積立修繕費というか主に足場費用が大変
高層修繕ははやいとこドローン主流になってきてほしいわ
>>24
うちも同じくらい。そのかわり管理行き届いてて敷地内綺麗だぜ マンションってローン払い終わっても一生管理費や修繕費払わないといけないのかよ
賃貸＞マンション
これで賃貸の方がコスパ良いって証明された
今売ったら3500万前後で売れるっぽいのでもっと駅近の繁華街のほうに住みたいんだけど
家族に反対されている
購入→管理費がかかる
賃貸→家賃に管理費が含まれてる
賃貸なら管理費かからないと思ってるやつはバカ
マンションは金掛かるよなあ チャリですら金取られるし
マンションはオートロックあるから安心やろ。
クソゴミは居留守で簡単にシャットアウトできる。
>>51
実際これなんだよな
自分の家が道から丸見え、一階に家財道具を置くっていうのが抵抗ある
ゴミを曜日守って捨てるなんて不便すぎるし、一軒家同士のレベルで近所の目を気にしながら生きたくない >>63
高層ビルに足場なんかかけるわけないじゃん
サンシャインとかに足場かかってるの見たことあるか？ マンション営業は一軒家もメンテナンス費用が同じくらいかかる！っていうがかかるわけねえだろ
一軒家でも修繕費積立は必要だぞ
管理費は不要かもしれんが
自分で金額を決められるぶん一戸建ては優位かもな
結局賃貸最強なんだよな
インフルエンサー達もみんな賃貸って言ってる
家買いました〜
隣に気狂いが引っ越してきました〜
人生☆終了
結局、全てを数字に出すべき
戸建ては修繕費用50年分
税金50年分
諸費用
土地建物の金額全てを合計すべき
しかも売れると言っても住む場所なくなるから売れない
売れても一括でお金なんて入ってこない
自分の物になる頃には棺桶に足突っ込んでる
かといってマンションも金かかるし
賃貸なんて一生家賃払わないといけない
どうすべきか教えて
マンション買うのはあくまで税金対策だから
住むことだけが目的なら別に賃貸でもいいし極論ことおじでもいい
こういうの見るたびにマンション買う気なくなる
やっとローン払い終わってもまだ払わないといけないなんてね
地方住みなんだが
築30年のマンションの
ワンルームが200万円、300万円で売ってる。
自分で住む用としては買いなのか？
何年に一回の大規模修繕は修繕費では足りなくて住んでる奴らで委員会みたいなの開いて金集めたりするって聞いた
長けてるやつが居るとも限らないし、クソみたいな打ち合わせに時間使って金払うのバカらしいわ
>>86
そりゃ金持ちは賃貸でデメリット無いからな
持ち家のメリットは賃貸と比べて安上がりって所にあるんだから
賃貸はオーナーの利益部分が必ず乗るから同じ物件なら割高になる
持ち家はオーナーが背負ってたリスクと引き換えに安く住めるんだよ
まあ賃貸はたまに甘いオーナーが格安で貸してたりもするが >>91
要らなくなった時売れるとは限らないじゃん
東京で駅近ならそんなこともないだろうけど >>1
でも一軒家だと固定資産税を延々に取られる。
マンションなら土地がないから取られない 子供いないから楽で綺麗な場所に住むなら分譲マンション一択だったんだよ。死んだらチャラだしな。
なにより管理組合の役員回ってくるのが大変だろ
団地とかでもあるけどな
そう考えると分譲物件の賃貸も悪くないけど、まぁケースバイケースやんなぁ
管理費は公共エリアの経費だからな
タワマンみたいに無駄にサービスの多いところは高い
修繕費も同様にタワマンはヤバいってだけの話
固定資産税10万円としても35年で350万円
土地建物が2500万円でも2850万円に跳ね上がる
住宅ローンの利子入れたら3000万円
初期諸費用入れたら3200万円これ+修繕費用か
ざっと3800万円か
土地建物の価格しか見てないととんだ誤算御破算人生だな
>>29
家が資産にならないのは結構問題だよな
海外耐久年数が日本の倍くらいあって自分で住まなくなっても貸し出して資産価値を生み出している
結婚した夫婦が老年になるくらいには資産価値が0になるような日本の建築は問題がある >>100
え？
マンションって固定資産税かからないの？ マンションは固定資産税割高だし
修繕積立金管理費取られ
自分の住んでるトコは
別途自分で銭出してリフォームだろ
お金持ちじゃなきゃ住めない
大して金持ちでもないのにマンション買う奴って何考えてんだろな
まあ戸建ては戸建てで周りに騒音おばさんとかいたら終わりだし、日本ってまともに住めるとこが無いわな
アメリカの田舎とか貧乏人の家でもドデカい平屋で一軒一軒離れててうらやましい
共用ゾーンの費用って
ホントに3000円以上必要？
各戸から徴収してんだろ？
絶対もっと安く出来るはず
>>108
逆手に取って中古買えば良いじゃん
中古が嫌って言うなら
お前も日本の中古価格をゴミみたいな値段にしてる一員の一人 >>60
チビを遊ばせるか友達呼んでパーティーすればいいじゃん
子供も友達もいないの？ >>111
そう考えると近くが墓地の物件とかもそう悪くないのかもな
リセール厳しそうだけど >>108
そもそもそんな短時間じゃ資産価値ゼロになるわけないのに、みんなが価値が無いと思い込んでるから価値が無くなるんだよ
ゼロになるのは減価償却費であって、基礎とか柱は木造でも50年は余裕で持つ
でも減価償却が20何年だからって銀行も20年超えれば資産価値ゼロとして判定しちまうの
やたら新築信仰があるのも原因の一つではあるが、そもそも中古物件にローンが降りにくいのとも理由だよ マンション買う時ってなんでいつもローン前提なんだよ
>>88
結婚するか独身か
何歳まで生きるか
仕事との絡み(転勤の有無や通勤時間)
人それぞれの事情によって何がベストかは違う 10年ちょい住んで、ローン減税の期間終わったら売っ払う前提だろ。マンション買うなら
300万-400万くらい減税メリットあるし、5000万で買って3000万で売ったとしても、家賃毎月15万払うのと大して変わらん。
値上がりすぎて今は時期悪いけどな。
数十年も資産価値あるわけないのにねー
空き家も増えるし住宅資材も高品質化するし、3Dプリンターで低価格化もすると思うよ
よく何千万とローン組む気になるよなぁ
数十年前のボロボロの戸建てに老夫婦で住んでる所あるけど
これからの技術革新は指数関数的に上がっていくらしいからもっと酷い事になると思うんだわ
戸建てはリスクが高すぎる。理想の土地なんてそう簡単には出てこないしな。
昔から優良な土地はとっくに金持ちが買ってるわけで。
駐車場代や駐輪場代が取られ続けるのは納得いかんな
マンションの管理は管理組合にまかせっぱなしなのに駐輪場代だけ取り続けている
マンションは小さい箱物どうしでコミュニティー作らんといかんしな
住民同士で理事会開いたりして議題採決したり
当番制で理事長になったりまあ面倒ごとが盛り沢山
12^15年周期の大規模修繕の時はもめるもめる
所得水準が違うもの同士が同じ箱物に住むと意見の食い違いが如実に現れる
よって自分は3年前に分譲マンション売却して引っ越した
くだらんしがらみから開放されて今は清々している
そもそも土地に縛られる＋何千万のローン抱えるって絶望的にこれからの時代に反してると思うんだが
>>117
ローンで買わない奴は単なるめんどくさがり屋か社会的な信用のない成金だろ。
低金利で控除もある今は金あってもローンで買うのが得だろ。 >>117
住宅ローン控除使わないやつはおらんやろ >>112
共用部の電気水道代
エレベーターや自動ドアや貯水槽の点検費
管理会社への委託費
何年かごとに決められた法定点検費などなど
けっこうカツカツだぞ >>126
成金でも無理
税金申告してるならローン組める
税金申告してないならローン組めない、現金で買うにも限度がある >>124
これが真理だな
戸建ても修繕は必要だが自分の都合だけで決められる 昔、宅建取った時に勉強したけど、全住民の5分4ぐらいの許可があれば強制建て直しもできるんじゃなかったか？
35年ローン組んだがどうせ払いきる前に死ぬしどうでもいいわ
繰り上げ償還する気も一切無い
現金が限度あるってのは
高すぎると金の出所の説明が必要だからね
同じ値段ならマンションの方が立地が良い
ライフスタイルの自由度は戸建てに軍配
賃貸はすぐ移れるけど、永久に自分の所有物にならない
何を取るかだよ
>>131
それは単なる脱税者だろ
正しく申告してても昔やらかしてたら普通に審査落ちまっせ >>134
取れるわけなかろうよ
震災でダメージ受けたマンションですら中々合意が取れないのに >>116
銀行にもかなり問題があるよな
日本にちっちゃくて小さい家しかないのも家が資産認定されない事が大きな原因だな キャッシュで中古マンション買ったわ
うちの会社は何故か賃貸だと雀の涙の手当てなのに持ち家だと手当てが厚いから
購入しない理由が無かった
家だって10年から15年ごとぐらいに全塗装してるぞ
電気自動車と自動運転の普及が気になるとこではあるな。
今のマンションは対応できない説あるし。
>>134
それがメリットでもありデメリットでもある
買った時はペット不可だったのに(だから買ったとしても)
多数決でペット可に変わることもある
自分の資産なのに自分の思い通りにならないことも多々あるのがマンション >>6
戸建だとリフォームろーんがで外壁や屋根の補修ができる >>18
安いローコストとか建売ならそういう審判もあるけどちゃんとしたメーカーなら外壁も20〜30年は持つぞ >>146
だってペット可の方が資産価値上がるしね
by現在、ペット可にしようとしてる理事長 年末年始のゴミを毎日捨てられるだけでも管理費払ってる価値はあると思ってる
リセール考えるならマンション一択だろ
言い換えれば戸建てよりも資産性は高い
戸建ても塗り直しとか色々あるけど
うちのお婆ちゃんが屋根登ったりdiyで修理して大丈夫
でも俺は怖くて登れない
自分の住みかを誰かと共有するなんて言うのが信じられない。
修繕も土地もなにもかも自分の好きなタイミングで好きなようにやる戸建てのほうがはるかにましだ
>>118
正解ないけどある程度色んなパターンのモデルケースはあると助かる
トータル3800万円だと35年間で月々8万円以上家賃払ってるようなもんか
賃貸と比べて元取るのに何年生きりゃいいんだ？
その分いい物件に住んだ事にはなるんだろうけど
金銭面だけでみると賃貸と持ち家どっちが得なのか全くわからんな寿命もわからんし
結局できるだけ若い内にローン支払い終わらないと元取れないか とりあえずローンだけはやめとけ
ローンで家買うくらいなら米国株(S&P500など)と債権買っとけ
それだけで搾取される側から搾取する側に回れる
>>153
戸建ては土地分の価値は残るぞ
例えば国分寺で建物2500万土地3000万の5500万の戸建買って何十年住んでも土地3000万は残る
>>157
何言ってんだ
現金があってもローン組んで現金で株買うんだろ >>33
防蟻は自分で出来るぞ
業者に頼めば10万以上するが時分でやれば薬剤と噴霧器だけで1万ちょっと
やるなら今ぐらいの時期がお勧め >>158
今の条件でローン組まない奴はちょっとおかしいよな。
もうすぐ改悪されるっぽいけど… 住宅ローン控除でキャッシュで払うより金が戻ってくること知らないこどおじばっかだな
今年買えば10年のところが13年まで控除されるぞ急げ
>>158
ローン組むメリットは全くないが
払う必要のない無駄な利息を搾取されてる
低金利だから安心ってか？どうせ変動で組んでるんだろ？ >>162
途端に具体的な話が出来なくなる辺りが頭Qレベル やっぱし狭小３階建て戸建がいいよね
自宅で階段上りトレーニングできるし🦵
まあ今の住宅ローンを使わないのはさすがにもったいない
んでマンションか戸建だけど、まあ戸建だよな
>>163
変動で組まない奴って殆どいないのだが？
何故変動はダメなのかな？ >>29
転売可能な土地にある中古戸建が最強
ほぼ土地代で購入し、最低限のリフォームして20年ぐらい住んだら土地代で転売 築50年の湯島ハイタウンですら何千万の値がついていて新築時より高い
こういう真実をみんな知らないんだよね
その街を終わりの住処にするなら
なんだかんだで戸建ての方がいいな
てか外でBBQしたいから戸建てしかありえねえわ
>>171
まあこれが金銭面では一番メリット大きいな
住宅ローン控除が受けられる10年以内に売却して
また新たに住宅ローン組むのがベスト 戸建てならいらないとか思ってんの？
屋根の修理とか定期的にやらんと手遅れになるぞ
手遅れになると100万とかかかるからね
修繕積立金とかで勝手に管理してくれるほうがありがたい
>>165
そんな上手い話がずっと続くとでも思ってる？ ケンモメンの要望を聞く限りクソ狭ガルバリウム鋼板の家が良さそうだな
>>17
自動ドアエレベーターとかの修繕費を積み立てて置くベランダなどのペンキ塗り浄化槽いろいろある >>171
ボロ屋付きの現状わたしだと売れにくくなるよ
解体すると結構金かかる。譲渡費用で計上できるけどさ。 ちなみに俺は住信ＳＢＩ変動の０．４％、新築を2年前に買った
ただ、１０年で全部返せる範囲の家を買ったけど
>>176
続かなくなったら手持ちの現金で完済すりゃええだろ
現金があってもローンを組むって話だよな？ 住宅ローン控除が13年間になってる今が買い時だぞマジで
めんどくさい自治体行事参加もないし
ゴミ捨て場持ち回り掃除とかもないし
消防団強制勧誘もない
NHKはTV持ってないでオートロック門前払い出来るし
ゴミは24時間出せる
中古物件だったけど買って良かったしかない
>>176
今なら13年続くぞ！
改悪の話もあるが利息分は出るからな。利息ゼロでおまけに保険も入れる。ありがてえありがてえw >>184
単純に修繕積立金が適正価格じゃないマンションが多いだけだぞ
デベが無理に売ろうとして修繕積立金を安く見せかけてる糞物件が多いだけ 4世帯とか5世帯のワンフロア買って人に貸して大家生活したい
>>181
その頃には資産的にまったく価値の無い家だけどね
家買ってなければ株に回して複利でもっと稼げたのにね >>183
団信入れば生命保険解約できるから
そこも浮くよな
日本は住宅ローンを優遇しまっくてるから
住宅ローンを組まないのがバカらしくなる >>91
修繕積立とその滞納分がえげつないのが殆ど 戸建ての近所付き合いや町内会も嫌だがそれ以上にマンションの組合は面倒そうだな
その点だけは安ボロアパートは気楽で良いな
数年後だれかがボロアパートの壁に貼るだけで全く周りの音が伝わらなくなる装置でも発明してくれたらアパートから出たい理由充分になくなるかも
>>187
いや何言ってんの？株も買うけど？
手元に5000万あるよね？株買うよね
そんでローン組んで中古の家も買うよね
買える株の総額は変わらないのね？
大丈夫？計算できる？ >>180
給料いくらで価格いくら？
10年て凄いな 管理人業務やりたい
管理費集めて中抜きして管理業者に丸投げ
マジでマンションディベロッパ最低だな
こんな美味しいポジションを住民に内緒で独占してるのだから
>>191
家要らんからそのポートフォリオがまったく無駄としか思えない >>193
お前管理費を管理人が集めてると思ってんのか？ｗ
昭和じゃねーんだぞｗ >>187
君みたいなこと言い出す人って家やマンション買った人間は投資はやってないって決めつけてかかってるのはなんでなの？ >>195
いやローン控除で利回り逆ザヤだよね？計算できる？ 埼玉で80m2もないような3LDKのマンションが4000万円とか頭おかしいわマジで
勿論管理費積立費は別やぞ
>>159
自分でやるとかw薬剤に毒性あるし狭い床下潜らなきゃならんから無理だろ。たまに基礎見て儀道ないかどうか見るだけで十分。 地方都市だから駅近くでも戸建て2000万円くらいだった
メンテナンスは最低限だけして
老後はぶっこわして1LDKレベルのミニ家を建てる予定
1000万円くらいで建てられるやろ
>>25
本当そう思うわ
どんだけ収入があるのかと… >>159
得意な人はそれでいいけど
俺は自分な信用できないから10何万払うよ
自分が得意なことでその分働きゃすぐ稼げるし >>199
建築コストが高騰してるからね
世界中で建築資材の奪い合いになってる 40年50年で
建て替えでもめるだろ
成功実績が少なすぎる
歳とって自分の持ち物から
多数決で追い出されるリスク
激高
>>195
君みたいな人間がいるから賃貸オーナーが食っていけるんだから悪いことじゃないよ >>198
俺ならその5000万を種銭にして家買わずに事さらに儲けるけど >>199
赤羽駅近とかだと8000万くらいする
高過ぎだわ マンションの恐ろしいのは
この修繕費って共有スペースの費用であって
室内の修理は別料金なんだよな…
>>52
そんなもんじゃなくて毎月の食費や水道光熱費、通信費すらいくらかかるか分からなくて不安だわ
生活していける気しねえよ >>214
飯田グループが無茶してるからね
鉄筋とか重機とかマンション建設資材は値上がりしてるし注文住宅もどんどん値上がりして大手ハウスメーカーだと坪単価100万超えてる
戸建ての値段をおさえてるのは建売 超低金利で数千万借りれて、減税メリットまで付いてくるのがデカすぎるんだよね。
マンションも専有部分の修繕は自腹なのは戸建てと一緒。
つまりマンションの場合かかるのは、共有部分の管理費修繕積立金(毎月必ず)+専有部分の修繕積立金、となる。
あ、マンションで車持ちなら+駐車場代もかかるか。戸建てならタダだけど。
一家屋もちゃんと屋根とコーキングの補修しないと30年で住めなくなるぞ
>>195
持ち家やマンションない奴ほど資産運用や金を語るようになる。定住できる場所がないと信用できるものが金しかないからな。 >>224
ローン組んで買っちゃったの？
家族養うために一生奴隷確定だな
どんまい >>213
室内はお前のものだから勝手に直せってことやもんな >>220
１０年で東京及び近郊戸建とマンションの価格が戸建てはほぼ横ばいなのに対してマンションは１．５倍になっているのはそれでは説明つかないな、さすがにｗ >>225
定住できる場所がない事がどれだけ不安定かは
ユダヤ人を見ればわかる。世間で流行ってる
資産運用本やユーチューバー言葉をそのまま間に受けないほうがいい。 >>216
大家と不動産屋に毎月中抜きされてるのに？
買えば中抜きされるのは不動産屋に一回だけだよ >>210
5000万で家を買える人は
それなりの税金申告やそれに準ずるだけの事をやってるからな
資産や投資も大事だけど、節税や不動産資産も大事だよ
素人が買える2000〜3000万のは価値付くか難しいけど
素人でも5000〜1億の不動産は目減りもほぼしない所や上がるのも多いからね
ちゃんと買えば家賃分を丸々浮かせる事も可能
マイホームなら売却3000万までは税金かからないから
玄人なら競売物件を転々とする方法で資金増やしながら家を確保する事もできる
家を買うのをマイナスと捉える事しかできない人には理解はできないだろうけど
5000万貯めれて大っぴらに使える人は家を買う事で得をする事は難しくないよ >>227
俺の奥さんは住宅系だから材料も人件費も値上がりしてるのは聞いてるよ
でも実際売価に反映する部分でどうか？という話をしてる 賃貸費用には管理修繕費が乗せられてるってわかってないのか
実家が駅近で10年前に大型モール出来たけと最近周りに建つマンション価格がバカ高くなってるわ
20代前半で1840万で買ったマンション
15年住宅ローン組んで住んで
1700万で売って儲けた300万を頭金に注文住宅建てた
>>228
いやつくんだよ
親方一人で数件掛け持ちとかやってるからね
マンションはそういうのが出来ない
日本の建売パワービルダーが自民党主導で飯田グループに統合されたのが2013年
安価な建売を供給するための苦肉の策 >>232
中古マンションも値上がりしてるんだから人件費と原材料費は関係ない
単に投機要素がマンションの方が強くて市況と連動してるだけだろ 
