120くらいまで長生きされたら大損
殺しにいってそう
そろそろ問題になるか
あんなのに引っかかる老人は…居ないこともないか
おそらく認知症一歩手前の奴らを騙して優良物件に唾付けてんだろうな
80歳くらいになると、住宅ローン完済も終わってるし、子供たちも実家に住みたくないんで、
残りの生活費1300万円くらいで死亡時譲渡してる
リバースモーゲージ
リースバック
調べてみたら怖すぎて草
完全に痴呆老人むけのビジネスだよなあ
オレオレ詐欺となんぼと変わらん
こども部屋の未来を閉ざさない
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿
|（ヽ´ん`） 遺贈 | |検索|👈
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ￣￣
母親がせっかくローン支払い終わったマンションでカネに困ってこれしようとしてアホかと思ったわ
父はもうしんだが泡銭のためにサービス利用しかけたから止めたわ
え？これやばいん？
相続する人いないしこれやろうと思ってんだが？
アメリカでは割と使われてるんだろ
年間あたり5万軒くらい？
>「押し買い」の被害が増えている。
syempre, katulad ng akala （ヽ´ん`） ganap na
モメンが知らないだけで会社再生でよくある手段じゃん
>>18 今を楽しく生きるために借金しよう！ってのがアメリカだからリバースモーゲージなんかやらずともローン払い終えてても家を担保に金借りてるから
>>15 基本的に戸建て向けの商品で、事業資金や投資資金には出来なかったり用途が限定されるからあまり利点がない
老後資金に困ってるなら一計するのはありだけど
金以外の理由でどうしても死ぬまで今の家に住みたいなら一考の余地はある
金で考えたら詐欺られてるも同然
相続する人いないんならいいんじゃない？
どのくらい安く買い叩かれるんだろ
東京の良い立地なのに持ち家自宅で生保の人何人もいるんだけど、これ生保やめさせてリバースモーゲージにさせるべきじゃないか？
リバースモーゲージってほぼ乗っ取りみたいなもんよな
一時期BSのCMではよく見かけた
日本人はアメリカ人と違って家の相続を期待するから抵抗があるのはわかるがアメリカでは珍しくない普通の契約
これって例えば売買価格が相場が２千万円なら
１千６百万円で買い取り、そのまま住む時の家賃が相場10万なら
15万で貸すって、アホみたいな契約だかな
残クレとかリボとかほんと悪魔みたいなシステム考えるよな
>>15 貸す価値のない物件には勿論貸さない
金融機関にとっておいしい物件を押さえるためのスキーム
そもそもCMバンバン流してる時点で疑わんと、それだけ広告費を費やす旨味が金融機関にあるということ
誰も彼もマイ土地マイホームの時代が異常だったんだよ
地主や資産家でもなけりゃ、リタイヤ後に一軒家を維持し続けるなんて無理
年齢x健康状態x不動産価値を計算して得になるような価格設定してるだけだからな
胴元は損しない
セールスアンドリースバック会計は、会計士の受験の時にさんざん勉強したわ
だが、いざ実務についてみると一度も遭遇したことはない
自分の家に住み続けるのに利子が要るとかまじでどういう人があれで金借りるん？
死ぬんだから業者が大儲けしようがどうでもいい
でも金ないのに長生きすれば追い出されます 追い出されたらその時はその時って人なら問題ないです
以上まちめると、高齢になってからでも資産運用したほうがいいぞってことです
複利で増やすなら、生活に関係なく資産が増えていきます
>>42 そりゃ監査受ける企業がそうそう目先のキャッシュに困ることなんてねえもん
税理士に鞍替えしたときに見るかぐらいじゃね
一時期BSでCMばんばんやつてたからな
相当旨みがあるんだろうな
ジャンヌ・カルマン
1965年、相続人がいなくなり、当時の公証人であったフランソワ・ラフレーと、フランスでは一般的なリバースモーゲージの契約を交わし、コンドミニウム・アパートメントを売る代わりに、ラフレーより毎月一定金額（2500フラン）が払われることになった。契約をした90歳とされるとき、アパートメントは10年分の支払いの価値があった。1995年12月、ラフレーは77歳で死去したが、その後もジャンヌが存命していたため、ラフレーの未亡人は毎月の支払いを続行しなければならなかった。そのためラフレー夫婦は、家に2倍以上の価格をトータルで払ったことになる
>>49 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241224/k10014676271000.html 男性が契約書を確認すると、父親はマンションの部屋を不動産業者に千数百万円で売却していました。
しかし相場を調べたところ、この売却額は市場価格よりおよそ1000万円安かったといいます。
そして同じ部屋に住み続けるため、毎月10万円以上の家賃を支払う契約になっていました。
業者側の利益がどこにあるのか考えればわかる
普通に売るのが金銭的には得
ブックマークへ