司法書士の本職・補助者が語るスレ【126】 [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>11本 ->画像>8枚

なかよくつかってね（＾ω＾）

※前スレ
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1498852668/

---

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司法書士には、破産申立てや個人再生申立ての代理権はない。

したがって、受任通知書を送付すると権限外の代理交渉となって犯罪。

当然、破産や個人再生を依頼すると貸金業者の督促を止められる旨の記載も、権限外行為の法律事務取扱いの記載であり、犯罪だ。



弁護士法７４条２項
　弁護士又は弁護士法人でない者は、利益を得る目的で、法律相談その他法律事務を取り扱う旨の標示又は記載をしてはならない。

弁護士法７７条の２
　第七十四条の規定に違反した者は、百万円以下の罰金に処する。

法照らすの事務所相談登録契約の登録司法書士はどうなるん？

子供と一緒に夏休みが来たみたいな状態なんっすけど

和歌山地裁最高裁判決は、
日本司法書士連合会の
政治連盟がオウンゴールした
不利益が発生したという
終わった資格に

>>4
しるかい

何回も言っているが，そんな団体・機関はない。
>>日本司法書士連合会

もうここまで来ると，一生精神科の病棟で過ごすしかないレベル（笑）。
そのうち，書き込みが無くなったと思ったら，本当に救急車で運ばれ
てるかも（笑）。

　
司法書士が１４０万超の過払いや任意整理を扱って犯罪認定された判例
http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=85969

まさに犯罪まみれの司法書士

飯田か
飯田なのか

>>1
ワッチョイ導入ナイス
とりあえずガラ、底辺ロー、酔いどれは一週間NGにできるね

これは弁護士法７４条２項違反だろ
http://www.sugiyama-saimu.com/
過払請求、任意整理、破産、再生について何の制限もなく取り扱う旨の記載をしている


弁護士法７４条２項
　弁護士又は弁護士法人でない者は、利益を得る目的で、法律相談その他法律事務を取り扱う旨の標示又は記載をしてはならない。

弁護士法７７条の２
　第七十四条の規定に違反した者は、百万円以下の罰金に処する。

>>11
ここで燻ってないで、告発や懲戒請求だして、内容証明でも、張り付けてよ

そんなことも、できないような精神状態ではないよね？
精神科の受診も考慮してね

>>11
基本的にかまってちゃん？なのかな？(笑)

>>11
はい名誉毀損ね。

俺がリア充で，俺の生活がうらやましいなら，
ずいぶんと生活のクオリティが低いなあ（笑）。

医者だって、それぞれ専門医制度があり、各学会が認定試験を実施。
認定試験を合格して、初めて産婦人科専門医、脳外科専門医
と登録するまで　原則患者を受診できない。

司法書士の場合も、認定試験制度を設けて、破産専門認定司法書士、地裁高裁最高裁認定の
司法書士と認定試験に合格後でないと破産や地裁事件の受任をできないようにしないと
お客さんに損害が及ぶ。

登記あるいは不完全な訴訟知識しかないのに、高度な訴訟を受任したらみんなが困るだろう
司法書士業界内に区分資格制度がないのが問題だな
特に破産と、一般訴訟の地裁以上の事件は、日司連の高度な認定試験に合格しないと司法書士が
受任できないしシステム・・・・・・・の確率が必要。

///////////////////

学会費用が高いではないかと、反論もあろうが
医者の場合の各　医学会の費用はすべて製薬会社が支払ってくれるだけでなく
日本だろうがヨーロッパ等の外国の学会に行く場合も　旅費・ホテル代その他
全部　製薬会社が支払ってくれる。

学会は大金を生む道具、専門司法書士制度の導入は司法書士の経済的土台を
作ってくれる。

　
司法書士は本当に犯罪者だらけだな

そして、犯罪者をかばう身内に甘い体質

国民を裏切る反社会的勢力という他ない

特にミスをしたわけでもないのに地元銀行から全く仕事が来なくなった。今年の売上がやばい。

支店プロパーの登記か？

世界レベルの専門家　司法書士　医師　予備試験

以下司法書士のことが気になってしょうがないゴミ業者　税理士　弁護士

>>18
激動の時代、登記に頼らなくても事務所経営できる体制作りしろよ
古い食べ物は腐れるから新規業務の示談交渉の代理人業務に力を入れろ

そろそろ、簡裁上限は１４０万円から300万円へ改定の時期だから・・・・・

>>20
犯罪者集団としては行書と肩を並べて世間に認められたから良かったな(笑)

脱税指南に名義貸し…不正で相次ぐ税理士摘発、懲戒処分も１０年で３倍に
http://www.sankei.com/west/news/151230/wst1512300054-n1.html

2016年の弁護士懲戒処分、最多114件ーー「預り金返さず」「依頼者に虚偽の説明」など
https://www.bengo4.com/internet/n_5810/

本物の犯罪者集団のくせに他士業スレでみっともない発言を繰り返すなよ（笑）

積水ハウスのどうなんの？

>>22
？
犯罪は犯してないが、犯罪者呼ばわりなのか？

遺産分割で交渉に関与したり、調停中に相談に乗ったら、弁護士法７２条違反で犯罪だからな

こういうやつ
http://www.shiho-shoshi.or.jp/cms/wp-content/uploads/2017/03/201701_06.pdf


本当に司法書士は犯罪者ばかりだな

怖すぎワロタ

購入代金の決済日をもって、弁護士や司法書士による関与の下、所有者から契約相手先を経て当社へ所有権を移転する一連の登記申請を行ったところ、所有者側の提出書類に真正でないものが含まれていたことから当該登記申請が却下され、以降、所有者と連絡が取れない状況に至りました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120170802446512.pdf

>>26
はいはい、ロー弁は犯罪者の総本山の弁スレに帰ってね。

昨日の売買登記は代金100万だったわw

支払済63億円の地面師案件ってすげえな
司法書士だけではなくて弁護士も関与してたのか
あやすぃ

設定なさそうだし司法書士報酬もせいぜい30万だぜ
弁護士関与って本当かな？関与しないよね

＞わずか３０万円の示談金のために仕事してくれる弁護士はいない。

依頼が30万円、しかし少額示談は複雑
よつて、依頼額より多い　司法書士報酬５０万円で受任も考えられる。

５０万円くらいの示談交渉は、司法書士以外引き受け手がない。
司法書士の独占業務・・・・・・・・・・・少額示談。

積水ハウスの件
西五反田の曰く付き物件
中間者の移転請求権仮登記と同時に
移転請求権仮登記の移転請求権仮登記を
積水ハウス名義で
本登記しようとしたところ
偽造の印鑑証明書を司法書士が見破れず
品川出張所が登記申請却下w

最初のフキ一号仮登記は真正なものやったわけか？

法人の印鑑証明書が偽造か

印鑑証明書が偽造だったら仮登記できないだろ。

補足
移転請求権仮登記は中間者、積水が4月24日に真正に登記された。
しかし、6月1日に本登記申請したところ却下された。

仮登記自体がなされてるんだから、これが偽造で仮登記完了していたら、そもそも法務局も気づかなかったことになる。
決済・本登記申請が6月1日、なのに却下されたのが6月9日、そして所有者の相続が6月24日で相続登記が7月4日。

あやすぃ

>>23
司法書士の懲戒件数も書いてみな(笑)

>>38
5月末の登記も大量にあるから
6月1日に申請された書類を実際にチェックし始めるのは、4日5日くらいからになるから
9日に却下されても遅くはない

直前に相続が入ってて外形的には危険な香りがする決済だしもう少し慎重にできなかったのかなぁ。

相続が発生したのは、決済後の
6月24日で登記申請は7月2日
中間者がペーパーカンパニーで、過去の
有名な地面師事件と関わりのあるところ

決済6/1
却下6/9
相続6/24（登記7/4）
だから違うよ

今年の新人研修ネタはこれで決まりだな！

【概要】
対象不動産 東京都内 地積約 2,000 m²
購入代金 70 億円(支払済:63 億円)
売買契約日 平成29年4月24日
決済日 平成29年6月1日
所有権移転登記申請が却下された日 平成29年6月9日
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120170802446512.pdf

＞積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは６月１日に６３億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
　
＞しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月９日に登記申請が拒否されたという。

司法書士の立ち合いで大金を動かすこと自体が誤り
昔のように少なくとも、登記後でないと大金を動かすのは無理だ。

不動産登記の責任者は、あくまで法務局、司法書士は訴訟事務に専念しなくてはいけない
から司法書士の登記立会業務は全面的に禁止すべきだ。

>>45
繋ぎ融資は金利高いぞ

皆が認めるとおり、司法書士の祖業は訴訟業務。
「脱訴訟」に走る大勢の司法書士

その最たるものが、登記立会だろうが、司法書士には本来　立会業務は無かった
事実をしらなくては
いつから司法書士は登記立会・決済を始めたのか
昭和５０年説、昭和４０年説あるも　古参司法書士が言うには、「古くても４０年」

司法書士の祖業は訴訟。

積水ハウスの
専属司法書士は、
今まで儲けまくりしていただろう

しかし、見破れないミスなら
解任して損害賠償請求され、
懲戒されるオワコン

メシウマ

ざまあみろございますのでよろしくお願いいたします

詐欺行為　2ヶ所事務所　狭すぎて4社も入れない プライバシーポリシー 山中法務事務所（以下「当事務所」といいます）は、お客様の個人情報の重要性を深く認識しており、
インターネットメディア事業を展開している事業として、 個人情報の適切な保護・取扱いは社会義務であると考えております。 悪徳司法書士を放逐に！！！
よってここに以下の個人情報保護方針を制定するとともに、お客様からお預かりした個人情報の適切な保護、取り扱いに関する以下の取り組みを実施します。
事務所名 山中法務事務所 代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 http://www.youtube.c.../watch?v=z21f6DFAMjI
闇金レスキュー119　山中健太郎　司法書士　山中法務事務所　非弁屋提携疑惑　東京法務局へ告発だ
http://y-legal.com/?gclid=CjwKEAjws-LKBRDCk9v6_cnBgjISJAADkzXeEOyAI9yI5kNsMXqH1FwFrb2y1n3_CVU69ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB
対応実績2000件突破　2017闇金対応最有力候補 特定商取引法に関する表記 事務所名 山中法務事務所 国民から信用なくす恥知らず儲け主義銭ゲバ
代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F 　飼われているなんて恥を知れ！！！
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
このような事実を考えると、山中健太郎司法書士が「非弁屋」「闇金業者」に「飼われて」いると考えられる 詐欺師　懲戒で消え去れ
法律に違反してそれを行う者は，相当の利益を得られるようです。 大儲けだ 詐欺師山中健太郎司法書士恥を知れ！
非司法書士提携ですから東京法務局や東京司法書士会に懲戒請求しましょう。非弁は犯罪行為です 闇金業者から相当恨まれている
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
＝＝＝会社名社会保険労務士法人プレミアパートナーズ代表者名長澤香織 https://www.1150job.com/interview/480　狭い事務所
以上のような司法書士法に違反しても仕事が欲しい貧乏司法書士と法律に違反しても利益を得たい紹介業者のニーズが一致し，違法提携が横行するようになっていると思われます

6月ごろには話題になっていたよな

売上高２兆円を超える住宅メーカー「積水ハウス」、東京・西五反田の事件物件「海喜館」に手をだしていた、「売買予約」を仮登記
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/06/post-8a11.html
東証１部「積水ハウス」が売買予約の仮登記をつけていた東京・西五反田「海喜館」、仲介にはいったIKUTA　HOLDINGSは実態にとぼしいペーパーカンパニー
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/ikutaholdings-4.html
東証１部「積水ハウス」が手をだした東京・西五反田の「海喜館」、週刊現代が「事件」として取りあげる、「手付金は預手１５億円で、すでに１０億円は換金」
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/post-1a43.html
東証１部「積水ハウス」が手を出した東京・西五反田「海喜館」、「なりすまし」グループの主犯格を名指しする怪文書が一部で出回る
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/post-2bbb.html
東証１部「積水ハウス」が手をだした東京・西五反田の「海喜館」、仮登記をそのままに「相続」による所有権移転の本登記、土地所有者の女性は「死亡」か
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/07/post-15c7.html

登記した司法書士の責任はどうなの

ほとんどの地面師案件で、司法書士の過失は認められないか、認められても僅かな割合。
おそらく今回も同じじゃないか。
決済の場で、初対面の相手に精巧に偽造されたパスポートを見せられて、さあ、偽造なりす
ましがあればその場で指摘してみろと言われて、それができる人間なんていない
司法書士に責任を負わすならば、契約の段階から地面師案件かどうかの調査を依頼するなど、
それなりの報酬を払っていないと無理

それよりも、騙された積水ハウスが駄目だね
一流企業がこんな詐欺に遭うなんて、みっともない
弁護士も契約締結にかかわって一緒に交渉していたとしたら、この弁護士も駄目だ

免許証パスポートより、言動や諸書類に違和感ないかを重視してるよ。俺は

川崎の先生ご愁傷様です

印鑑証明書の偽造は見抜けないな

俺も某地方で積水の仕事してるが、土地決済でもせいぜい5000万程度の売買代金だw
後の仕事考慮して、報酬は一律3万円だ！

70億の売買って報酬なんぼ貰うんだろ？200万位かな？

うちは1億円ごとに1万円加算だから70億なら80万円くらいだな。

業者の仕入れだから10万もいかないよ

積水の五反田の地面師の件だけど、謄本見ると

甲区１番　Ａ
甲区２番　所有権移転請求権仮登記　4/24売買予約　権利者　イクタＨＤ
甲区２番付記１　２番所有権移転請求権の移転請求権仮登記　4/24　売買予約　積水ハウス
甲区３番　所有権移転　6/24相続　1/2　Ｂ　1/2　Ｃ
甲区４番　２番付記１号仮登記抹消

って流れだけど、甲区２番でイクタに仮登記やった時の印鑑証明書も恐らく偽造だよね？
これって法務局も見破れなかったってことかな？

後、積水の仮登記だけ抹消されてるのってなんでだろ？

積水の司法書士はどこよ？
貧乏司法書士の俺様がメシウマｗｗ

>>59
きみ、素人さん？
印鑑証明書はおそらく本物だよ
偽造パスポートで所有者になりすまして、印鑑カードを再発行させれば、本人の「「本物」の印鑑証明書を取得できる
それと、仮登記の抹消は積水の単独申請でできるだろ、司法書士なのに知らないのか？

俺の想像だけど、法務局で「偽造」とされたのは印鑑証明書ではなくて権利証じゃないか

印鑑証明書は本物で、仮登記申請も完了している。
ただし、印鑑証明書を勝手に不正取得された可能性が。

偽造は本人確認書類のパスポートだったようだ。
70億円の決済で、仮登記から1か月あまりの間に本登記申請をして偽造パスポートを見抜けるかどうか。

飯田産業が暴れてるのは驚くがｗ

1回目は仮登記なので緩めの本人確認で、
2回目は仮登記通ってるし会うのも二度目なので緩めの本人確認だったてことか。
やるなぁ。

http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/08/post-ffee.html

どっからこの偽造資料を入手してんだかｗ
印鑑証明書は、偽造じゃナイっぽい気がする。
不正取得っぽいな。

どこの事務所がけつふくの？

>>65
これどこの会社？

パスポートは添付書類じゃねえし却下理由になんねえわ

本人確認情報なら
確認情報に添付するパスポートとかﾑｷｮｸでは偽造かどうかも審査するよね

>この「なりすまし」の女性と土地売却の委任契約を結んだ弁護士の存在も浮かびあがっている。詳細がわかり次

これだな。弁護士が売主代理人だとどうしても本人確認や書類確認が甘くなっちまうから

>>70
なんでもロー卒新司組らしいという噂。

13 名無しさん＠１周年[] 2017/08/03(木) 12:50:00.44 ID:lbpZEp940

海喜館の土地登記簿
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327254.pdf


IKUTA HOLDINGS株式会社の商業登記簿
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327256.pdf
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327259.pdf
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327257.pdf


IKUTA HOLDINGS株式会社の旧社名「エスラインJAPAN株式会社」は、
「エスラインジャパン株式会社」と実際に関係有るんだろうか？


●エスラインJAPAN株式会社
東京都世田谷区大原2-8-1 SLJビル
→平成27年12月1日 IKUTA HOLDINGS株式会社に社名変更して、
　小林興起の事務所（東京都千代田区永田町2-9-6 十全ビル406）に本店移転


●エスラインジャパン株式会社
東京都世田谷区大原2-8-1 SLJビル
http://frps.jp/gaiyo.html
（平成19年8月1日からこの住所に本店を構えてる）
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1327351.pdf

司法書士さんが税法に首突っ込むとろくなことないな。やめて欲しいわ。間違いだらけ。。
https://twitter.com/MasaShacho/status/893006217357926400

本当に司法書士は自己肥大妄想が激しいな。

できもしないのに、やれ税務相談だ、法律相談だと。

もちろんその内容は間違いだらけ。

>>72
IKUTA HOLDINGSって怪しすぎるけど、エスラインジャパンはHPを見る限りまともな会社に見えるな
平成3年の設立だしね．．．
IKUTA HOLDINGSは、小林興起代議士の事務所住所を勝手に使うくらいのDQN会社だから、エスラインジャパン
というまともな会社と誤認させるために、
勝手に「エスラインJAPAN」を名乗っていたんじゃないのかね、本店所在地も勝手に同じにしてさ

と思ったのだが、しかし．．．．．．

・印鑑証明は多分偽造、実印も偽造
・権利証の有無は不明
・本人確認書類は偽造
・真ん中の業者もダマされたのかどうかはわからない
・仮登記には偽造印鑑証明で登記完了された可能性が高い

今後、セキスイ絡みの取引は中間省略禁止になると予想される、なし崩し的に業界大手そして業界全体が中間省略を拒絶する方向になるかもね

65
有効期限切れなのは仮登記を承諾書でやったからなんだろうね

そうゆうことだね、きっと

>>76
中間省略登記とかさんタメとかと今回のケースは関係ないじゃん

今回の積水の担当者アホすぎるやろ
アパ事件の関係者多数の入り組んだ案件とは
次元が違う。単純に仮登記を信頼しちゃって
中間者に63億払ってしまったわけや
所有者が実際に住んでるのに近所さんに
写真確認もせずにな
司法書士はケツまくって夜逃げするしか
ないんやで〜

移転請求権の移転請求権仮登記いれてて本登記の際には積水に直接移転するから中間省略的ではあるね。

中間者への仮登記は積水への仮登記と連件で入ってるんだから仮登記を積水が信頼ってのは違うだろう。

しょうゆうこと
先に63億払ったとゆうのは、積水に生田が第1売買の代金が63億だから先に払ってねとゆうて
積水が主張してる70億とゆうのは、
生田と積水との第2売買の売買代金が70億で
抜いた7億が儲けとゆうことやね

>>83
なるほどねぇ。
その場合、残りの7億の支払いはどのタイミングでするの？

あぁ仮登記を信頼ってのは連件の仮登記申請が問題なく完了したことを信頼ってことかな。

これは、中間省略の一種だってば、違う言うてるやつは仮登記勉強しろ
仮登記入れないやつは、さすがに積水が拒否って、このパターンになったんだろ
この会社仮登記好きだし

>>84
小切手で決済のときに
実際に換金して口座に反映されるのは
登記完了してから
アパ事件も中間者に10億現金の2億小切手やったわ

保証書の時代、権利書がない場合、
先に仮登記をして完了後、本登記を保証書でして、
保証書の場合、登記簿にロックがかからなかったから
法務局で閲覧して異常がなければ通知ハガキで決済すると聞いたことあるが
それとは違うよねんw
by ロートル書士

>>65
不正取得なら、なんで有効期限切れをわざわざ使うんだよ不真正書類ってなんなのさ？
権利書か身分証明書ってことになるけど、プロなら

普通は中間者に7億払って請求権を移転してもらってから
所有者に63億払って移転した請求権を本登記するような気がするが
違うんだな
請求権の移転で63億というのがどうも解せない
それとも最初の所有者が7億（中間者が63億）しかもらえない契約だったのか？

積水ハウスの専属司法書士は、
出入り禁止だろう
本人確認ミスしたら
損害賠償請求や、懲戒を東京法務局や
東京司法書士会、綱紀調査委員会に
やられる

積水ハウスの担当者は、責任を
司法書士に、なすりつける
サラリーマンは、司法書士に
責任を、押し付ける

オワコンやはりやばい

>>91
仕事にトラブルはつきもの。
困難に向き合って対応すれば更に信頼関係が強まるものだよ。

>>司法書士に、なすりつける
>>サラリーマンは、司法書士に
>>責任を、押し付ける

さすが働いたことのない人間は違うな（爆）。
こんな大馬鹿過ぎるミスして，会社にいられるわけなかろう（笑）。
直接の担当者どころか，直属の上司やその上の上司，はたまた
担当役員から，場合によっては社長まで飛ぶわ（爆）。

まあ，偽造書類を見抜けなかったから懲戒という流れは間違ってると思うが，
司法書士がやったとすれば，損害賠償は免れないかもね。通常保険のは賠
償額は１億程度だが，１割程度の過失としても６億円か。
ご愁傷様（合掌）。

俺もバブルの終わり頃にこの業界に来た人間だが，バブルでとんだ人々の
怪しい物件以外仮登記の移転で「移転」してるのは見たことない。被害会社
に司法書士がついているとしたら，「仮登記だけでは危険なので，本登記で
決済した方がよい」とアドバイスすべきだったろうな。まあ，金額が金額なの
で，しかも断ったら切られるのも見えてるので，断りづらいのはわかるが，こ
れだけの金額，仮登記で決済するのは，やるべきではなかったと思う。

後見もさぁ、親族が申し立てたのはその親族がいつでも後見開始の取消できるように改正すればいいにねぇ。
申立するかどうかは完全に親族の自由なのに、後見開始したら急に本人保護とか言い出して本人回復しない限り二度と取り消せず死ぬまで専門職後見人に報酬垂れ流しであらゆる権利も剥奪される。
自分なら使いたくないよね。

>>90
あなたのレスの前段が正しい。
>>95はいつもの司法書士だと思うが、レス読んでるとこの人大丈夫かと思う。
仮登記で決済するなんてあり得ないです。
どこに書いてありますか？

転売案件は非常に危険な取引だよ
今回は中間者に63億払って、中間者が
預かっていた所有者の印鑑証明書が偽造だった
中間者が金持って逃げた事例もあるしな
今後も中間省略登記やる場合には、事前に所有者の印鑑証明書のコピー預かることをオススメする。もし預かれない場合には、実行かける前にコピーを取る。
コピー取れば偽造したのが透けてみえるよ

結局、印鑑証明書は本物だったの？

>>98

あ、印鑑証明書が偽造だったの…

みんな成りすまし対策の工夫してるよね？
委任状に打ち込んだ代表者の漢字を間違えて指摘させるとかさ(^^)

>>97
仮登記はあり得ないとか言ってるけど、絵を描いたのはセキスイだと思うぞ、中間省略分浮いた費用で安く仕入れたんだろ。
策士策におぼれて滑稽過ぎる

手付けを立て替えてるんだろうから保全するのは当然

>>99
※65の資料を見ると、どちらとも言えないな。
わざわざ古い日付のを偽造する意味もわからないし、決済の時どの日付の使ったのかもわからない。
そもそも、情報が洩れすぎていて、セキスイかIKUTAかわからんけど、意図的に騙された情報を流出させたい奴がいるのも不思議
直後から、詐欺にあったって情報が洩れ出ていたみたいだし、なんか裏があるなコレ
蛇足かもしれんけど、実際の金額も本当かどうかわからんと俺は思ってる

>>97
俺なら，仮登記を本登記させてからやるという趣旨。
仮登記の移転仮登記なんてしない。
確かに，本登記できる書類をもらったのかもしれないが，それ以前の問題。

てか、中間省略なん？
だめじゃん
不動産屋も懲戒にしろよ

>>105
一回ikutaに所有権移すってこと？
それにikutaが応じるなら誰も苦労せんがなw

ついでにいうと，純粋に登記技術上の話をすれば，２番仮登記を抹消させて，
甲区１番の名義人から直接移転を受けるのが安上がり。

正常に取引できるなら，俺だったらこの方法を勧めるかも。ま，２番仮登記の
本登記の費用は，こっちが関知しないけど（笑）。

いまどき、新法施行後建築のマンションとかの登記情報みると、ローカルな
マンション業者でも結構律儀に表題部所有者と違う業者の名前でちゃんと
保存登記して同日付で消費者名義に移転してることも少なくないよね

>>107
確かに，請求権移転仮登記なので，請求権の移転を受ければ甲区2番の余白に
所有者として入れることができるね。逆に言うと，付記1（とその後の付記全部）を
本登記した人が本登記できる。転売目的なら，免許税をケチれますぜ，ダンナ。
そうそそのかされたのかな（笑）。
自社で販売用に仕入れるなら，通常やらないと思うのだが…。

>>108
ん？バカ？

>>109
分譲しきれなくなって，不良在庫を転売した例ね。

>>104
積水が正式に書面で売買代金70億いってるよ
本登記するときに所有者に中間者が代金払うんだから、先に63億払わないと決済にならない

>>102
仮登記はあり得ないなんて言ってないでしょう
実際に仮登記してるし
仮登記で「決済」はしていないと言っただけ

>>107
本当だよね。
いつもズレたこと言うんだよ、この人

アパ事件は中間に6社入ってたから
それに比べたら当事者は少ないし、やはり本人確認が甘かったんだよな
また地面師内田マイクの仕業かw

>>93がよっぽど悔しかったんだな（笑）。

そんなことはともかく，仮登記を前提に取引してしまったこと自体が，
どうかしてるぜ！と言うこと。普通ならあり得ないと言ってもいいだろ
う。しかも請求権移転まで仮登記してるし（笑）。

請求権移転して七億、二番仮登記を本登記で63億でいいんやないの？
何もなしで七億は払えないってことだったんだろうね
仮登記を本登記にするんだから仮登記がついてて不利になるなんてこともないしね

>>117
買主が仮登記のまま決済でいいって言っんだから、司法書士が拒否する理由あんのか？
正当な受任拒否理由にもならんぞ。
しょうもない持論繰り返してんじゃないよ
もっとも君の技量ではこんな仕事回らんだろうが。

>>117
だから、ズレてると言われるんだよ
>>119 が言うとおりだな

>>仮登記を前提に取引してしまったこと自体が，どうかしてるぜ！
はあ？

>>俺なら，仮登記を本登記させてからやるという趣旨。
>>仮登記の移転仮登記なんてしない。

バカじゃないの。
積水ハウスがIKUTAと、IKUTAが有する「売買予約の予約完結権」をさらに積水が購入する
という売買予約契約をしたのだったら、仮登記の移転仮登記しかないだろう。
司法書士に、仮登記を本登記させてからやれなどという権限があるのか？
勝手にそんなことしたら、それこそ依頼に基づかない虚偽登記で懲戒だよ。

なりすましや偽造書類を見抜けなかったことが一番の問題なのに、仮登記がどうのこうのって、
まるで仮登記したことが詐欺被害の一因みたいな言い分ですね〜
酒の飲み過ぎ？

(やよい)
私が吉原(ソープランド街)にいた時は、お相撲さんや有名な政治家が来ていた。
お笑い芸人は、もう数え切れないほど…。

(ミク)
政治家かぁ。想像つかない。

(やよい)
人目も気にせずに堂々と真正面から入ってきますよ。
ただ、大臣クラスになると、ＳＰの人がついてきて、プレイ中はずっとお店の前に直立不動で立っていますね。

――有名人の大胆なソープ通いがなぜ暴露されないのか不思議ですね。

(みずき)
そこは勘違いしている人も多くて、全員が全員お店にやって来るわけじゃないんです。
私の場合、ある芸能人の方が、一定の時間を貸切にしてくれるんですけど、私のほうから会いに行くんですよ。

(やよい)
え！？　会計は？

(みずき)
そのあたりは私もよく把握していないんですけど、指定された日時にホテルとかで。



相撲取り、政治家、お笑い芸人がソープランドで買春

ｌ

↓たったこれだけのことをしてりゃよかったわけで仮登記がどうとか偽造がどうとか書類といくら睨めっこしててもダメなんだなぁ

書士さんが直接旅館の番号調べて
女将に売買の意思があるのか聞くのが一番アナログだけどよかったのかな

売主側に代理人弁護士が付いているんだから、買主側の代理人弁護士と司法書士は本人確認しづらいだろ。

>>125
お、知らなかった
売主に代理人弁護士？
また、いつもの地面師御用達の悪徳弁護士か？

>>125
本件の問題の出発地点はソコだな。
弁護士が「当職が窓口だ、必要書類は私が集める、直接の連絡はお断り」みたいなこと言い出すと、ぐうの音も出ない。

今回のポイント
6月24日に所有者が亡くなっいる
健康状態も悪くゆえに数ヶ月前から病院等に入院してる可能性が高い。だから直接旅館に電話しても本人確認できない。
うまくやられたもんだなw

>>126
売り側なのか買い側なのかわからんが、弁護士は法科大学院卒の新司法試験合格者という話らしい。

↓すごい読解力だな、この弁護士。

まさか、高校生に対して、弁護士より幅広い仕事ができるよと宣伝してるわけではないよね・・？？
https://twitter.com/eisukewater/status/893339206306545664

　
司法書士は機関誌で堂々と犯罪（弁護士法７２条違反）を自白するからな。

http://www.shiho-shoshi.or.jp/cms/wp-content/uploads/2017/03/201701_06.pdf

「司法書士は何でもできる」と犯罪の推進をしているのではないかと疑われても仕方がない。

この卑しい犯罪者集団が！

・調停申立て後は、調停内でどのようなやり
とりがなされたのか、当事者から毎回報告
を受けて、調停委員の視点を示し、本人自
身の言い分をどう表現して調停委員に伝え
るべきかをアドバイスする。
・調停の進行具合をみて、法的な視点から適
切な調停案が提示された場合には、これを
本人に説明し、説得を試みる。
http://www.shiho-shoshi.or.jp/cms/wp-content/uploads/2017/03/201701_06.pdf


これが犯罪（弁護士法７２条違反）だとなぜ分からないのか？

本当に反社会的勢力だな。

そんなに仮登記っていうなら，問題の事案，本登記で付記１の買主の名義にする
手順を言ってみろ。

以上（笑）。

いささか後講釈っぽいが，こんなの，なりすまし以前に，登記簿見たときに
怪しいと思わないのは素人だ（笑）。それが，俺が仮登記にこだわる理由
（笑）。
て，いうと，「仮登記が怪しい？馬鹿？」って書かれるだろうな（爆）。

仮登記が怪しいも何も積水が関与したのは仮登記がない段階からだろ？自分で登記申請した仮登記が怪しいと思う司法書士がいるのか。

いや仮登記自体がIKUTAを挟んで積水ハウスがやってるんだから、仮登記を怪しいと思うも何も、
仮登記自体が積水ハウス側からやってる実態なわけで。
そうなると、登記簿見て怪しいと思うのは、最初の売主が「海喜館」の所有者だってことくらいだろ。
そんなもんに70億円の決済がある状態で、仮登記申請してから2か月程度で相続登記入ったり、
申請した買主側司法書士自身が怪しいとか気づけるものか？
あまりにも酷すぎるでしょ。
仮登記申請した買主側司法書士にとっては、最初のまっさらな所有者だけで気づけってことか？

この仮登記は三ため起案当時からあった典型例の一つでしょ。登記簿が怪しいってなに言ってんだ、バカなのか？

>>136
そうだとすると，買主自爆ですな。
俺は，請求権仮登記をした会社が「所有者ヅラ」してきたのを，その
まま鵜呑みにしたのかと思ったので。
こんな面倒くさい売買話をすんなり信じる一流企業ってあるのかな。
そう思うくらいお粗末ですね。
こりゃ株主総会が楽しみだ（笑）。

>>138
三為回避のために「海喜館」の所有者から移転請求権仮登記の移転請求権仮登記にして、
本登記で直接積水ハウスが取得するスキームにしてた。
ところが、70億円のうち63億円をなぜか仮登記時点で積水ハウスは支払い。
積水ハウス法務部は、売主側代理人弁護士と買主側代理人弁護士・司法書士に、
本人確認はほぼ丸投げしてたようだ。
2番の所有権移転請求権仮登記のIKUTAはペーパーカンパニーで、即本店移転をしている。
代表の女性も替え玉みたいな役割だろう。

なお、積水ハウスは業績修正をする見通しはない。
法務部の担当者や営業の担当者が詰め腹切らされる可能性はあるだろう。

なるほどね。
それなら素直に三ためでやるべきだな。
そもそも，仮登記が２つつくスキームなんて，不安定すぎておすすめできない。
移転請求権の移転なんて「典型例」を使うべきではなかったようですな（笑）。
中間省略をしようとして自爆したパターンか。それなら，弁護士が出てきても，
本人に会わなかった（本人確認を尽くさなかった）司法書士は責められるべき
か。
ちなみに，昔は何度も弁護士にキレられたが，最近は司法書士の本人確認
義務が浸透したのか，あまり弁護士に「ご本人から書類を直接いただきたい」
と言っても怒られることはなくなったが。

そもそも売主の本人確認でミスってんだから、素直にサンタメでやっても同じだよね。

4月24日の仮登記入れたときは
預金小切手で15億払っただけよ
6月1日の本登記入れるときに残りの
48億支払ってる。

>>140
IKUTAはペーパーカンパニーでブローカーとして入れてるのか、
あるいは積水ハウスの子会社が現実取引をしているからIKUTAを挟んだのか。
積水ハウスとしては、直接所有者から取得したかったのであろう。
三為回避でたまに移転請求権仮登記の移転請求権仮登記を使うことはあるが。
それにしても、アパと違って、これだけ簡潔な当事者関係にもかかわらず地面師に引っかかるとは、
積水ハウス・弁護士・司法書士の、今後の損害賠償請求訴訟は、弁護士や司法書士の責任メルクマール判決になりそう。
司法書士としては過失1割で約6億円、保険で一応カバー可能か。

やはり積水ハウスは間抜けとしか言いようがない。
しかし、司法書士業界としては、これだけ一般人にも積水ハウス事件としてニュースで有名になってくれたから、
これで本人確認の重要性を話すときに、毎回積水ハウスの事案を紹介できるので、
本人確認の手数料や決済全体の報酬などについて、業者からの値切りを阻止しやすくなる。
ただし、報酬自体がこれで引き上げしやすくなる、とは言えないが。
いずれにしても、積水ハウス様様であろう。

>>140
＞そもそも，仮登記が２つつくスキームなんて，不安定すぎておすすめできない。

不安定って言いたいだけだろw
どう不安定なんだよw

>>144
・実体が登記簿に忠実に反映されれる
・中間者の名義が入る
・中間者に登録免許税の負担がある

よって、それなりに安定性のある方法と言える

保険は請求額の9割までしかでない
自己負担1割

>>144-145
本登記を２回しなければならないので，それができるかどうかのリスク
（実際できなかった）がある。
確かに，ある意味物権変動を忠実に反映しているとも言えるので，明確
な方法と言えるのかもしれないが。

>>143
これを他人の失敗と笑い話にせず，自らも気を引き締めねばなりませんね。

それにしても，印鑑証明を何とかすれば仮登記ができることを
うまく悪用されたな。

>>149
だから、詐欺と仮登記は因果関係は何もないんだよ
救いようがない司法書士だね

>>150
俺の話聞いてる（笑）？
このスキーム（仮登記）の話自体，おすすめできないって言ってるでしょ？

でも，俺を本職と認めてくれてありがとう（笑）。

>>147
>>本登記を２回しなければならないので，それができるかどうかのリスク

おいおい、それでも司法書士かい？
不思議な思考回路を持ってるな
おれが不動産業者だったら、こんな司法書士に依頼しないな

>>151
仮登記がおすすめできないという理由は？
本登記できないリスクがあるからだって？
大爆笑じゃん

仮登記が２個あると、本登記を２回しなければならないから、さらにリスクが高まる？
腹がよじれそうだwww
あたま、大丈夫かよ

まぁまぁ酔いどれ先生は「こういう仮登記はあまり見たことないからなんとなく不安だな」って言ってるだけで悪意はないんだよ。

三為をするのが普通で、中間省略にしたくて2号仮登記の2号仮登記にするのはあまり見かけるものじゃないから、
その時点で怪しいという酔いどれの意見も間違いではない。
あまりにも不安定でおかしな取引だから、司法書士としては、確かに旅館の女将さんに直接確認すべきと考えなきゃいけない事案であろう。
たとえ売主側代理人弁護士がいたとしても。
実際、この積水ハウス案件は、断った司法書士もいるのではないか。

昨日から仮登記で全額決済してるとかトンチンカンな書き込みしてる人はなんなの？

所有権の仮登記以降に入った登記は抹消承諾義務があるから裁判したら無条件で勝てるんじゃなかったっけか？
それなら仮登記の本登記は単に移転登記を入れるよりは安全だねー

>>159
理論上はそうなんだが、2か月以内に所有者が死んで相続人が相続登記を行ってる。
この状態で抹消登記訴訟まで提訴して、確定判決を得るとなると、年数と弁護士費用が相当なんだろう。
執行までまた年数もかかるし。
2か月以内に所有者が死んでなければ、また話が違ったのかもしれんが、なんにせよ相続登記入ってて臭すぎるね。

免許税が高いとかいう人がいたけど、請求権の移転は1000円だし
仮登記の印紙代は移転の時に既納付扱いになるから
抹消するほうが損じゃないの？

>>157
大手の仕入れなら三ため断ること割とあるぞ
で、折衷案で仮登記方式にしたんだろう。
これは、不動産取引きのプロであるセキスイ側の判断であって、おかしな取引とは言えない。
その分安く仕入れるつもりだったんだろうけど、間抜けと言わざるを得ない。

要するに本人確認と偽造書類と本人成りすましの問題なのに、どうして方式とか技術の話になるんだろうか・・・

それにしても、不動産取引のプロであり、超有名企業がこんな詐欺に引っかかるとはお粗末すぎ
これだけの大型案件なんだから通常以上に注意すべきだよね
防げる方法はいくらでもあったはず
仮登記がどうのこうのという以前の情けない話だし、積水ハウスは、弁護士や司法書士に責任転嫁できないと思うよ
（すべての事情を把握している訳ではないので絶対とは言えないけどね）

すっかり犯罪の話しか無いスレになったなＷ

>>164
本人確認情報作ってたら責任なしはありえない。

積水ってなんで自分の仮登記抹消しちゃったの？

まあ警察の捜査をみましょ
司法書士だって取り調べ受けてるから
疑われてるよ。
積水の内部も含めて

>>167
さっさと抹消しておかないとまだワンチャンある的な感じで恥ずかしいだろ

>>167
そこだけはどうしても謎

普通は権利の保全のために登記は残しておく的なとこあるかと思うけど
すぐ抹消しているとこ見ると、なんか悪いことをしたのを認めたようにも見える。

権利の保全じゃなくて証拠保全ですた

で、担当の司法書士って誰なの？

それ聞いちゃう？w

というか、売り主買い主別々に司法書士ついてるパターンかもしれないから、積水の司法書士がチョンボやっただけとは限らない。
この場合、むしろ売り主司法書士の責任が重い。

川崎のY岡連絡つかへんわ
セミナーでペラペラ偉そうに喋ってこのザマや

>>176
え、Y岡なの？

>>167
成りすまし詐欺に遭ったことを認めざるを得なくなったからね

>>177
せや
アパ12億やられたせんせも知っとるよ
神田のH田

仮登記を自ら抹消するって、普通は悔しくて、できるもんじゃない
だけど、一流企業のプライドだろう
Ikuta を相手に「解除」を原因に抹消してる
仮登記を代理したのも、決済の所有権移転登記申請を代理したのも、仮登記抹消登記申請も同じ司法書士だろ

>>179
何で詳しいの？

>>181
知り合いの不動産屋から聞いたんや
こういうのは情報まわるの早い
お手付きの司法書士事務所は決して大手ではないし、損害賠償来たら一発アウト
H田事務所の決済立ち会ったのも経験の浅い
雇われ書士。プロの地面師からしたら
赤子の手を捻るようなもんやて

>>175
東京の物件だから
「別れ」はないんじゃないの?

>>182
そうなんだ
大手の不動産会社には大手の司法書士事務所がつくケースしか見たことがないので知らなかった

Y岡は気の毒にね、これからどうするのかな？
同じ川崎のH野は地面師を見破ったよね
たいしたもんだ

>>182
あなたは東京、神奈川の人？

狂気を感じる

しかし、オイラが、登記して、
積水ハウスから
あんたの本人確認ミスだから
出入り禁止する
損害賠償請求や、懲戒するから
待ってろ


言われたなら
廃業したり自己破産しか、ない

どうしたら良いでしょう

気になって昼しか寝られないんだけど

もし女性の髪の毛をカツラにする目的で勝手に切ったら

傷害or暴行+窃盗で強盗罪？

これだけで5年以上の懲役執行猶予なし？

確かに，さんため代用の仮登記という発想はなかったが，仮登記はあくまで
「仮」登記。きちんと権利を確保するなら，本登記にこだわるべき。そういう発
想。まあ，そう書くと，「仮登記で順位保全できるじゃん？バカ？」って言われ
そうだが，どなたかが言うように，感覚の違いかな。俺はどうしても本登記で
きないリスクを考えてしまう。

登記簿どっかにさらしていたの見たが，さんため代用の仮登記って，こういう
やつなんだね。一発で本登記まで連件で申請できないと，決済としては怖い
というのが，俺の感覚だが，ここの諸兄はどうだろうか？

まあ，手付の額も半端ないだろうから，「御社も権利保全のために仮登記しておけば
安心でしょうから」と，手付段階で請求権移転仮登記をしたところで止めて，決済で
本登記というのも合理的とはいえなくないが…。

この詐欺事件を防ぐには

本人なりすまし見破り

書類偽造見破り

商談の嘘見破り

ペーパーカンパニー見破り

「防犯」意識を持つ、刑事事件の「手口」に詳しい　行政書士先生の　ご意見が必要だったねｗ

本登記の書類が偽造だったので技術的なことではなく
どんな登記方法を使っても防げなかったのではないかな？

>>186
東京よ
>>185
H野はフクダリーガルニュースしっかりみていたんかw

>>194
御意。
ただ，世の中には疑ってかかるべき話もあるわけで，ここまで華麗に
だましていると，話が来た段階で見抜けなかったかもしれないが，
たとえば，「請求権仮登記の費用はうちで持ちますから，普通に移転
するよりだいぶ安くなりますよ」みたいな，「うますぎ理話」とか，なんか
あったのではないかと思う。
こだわるわけではないが，これも仮登記ならではの話（笑）。

>>191
土地売った経験ないの？

>>196
仮登記の費用も手付けの出どころも積水に決まっとるやんあほ？

>>199
肝心の登記申請書が補正できないで却下になる。

積水ハウスの専属司法書士は
懲戒解雇される損害賠償請求される
やばいです
自己破産しか無いだろ

積水ハウスは司法書士に損害賠償請求しないと思う。
恥の上塗りになるだけだから
顧問弁護士も関わってるし、その弁護士からしたら、司法書士の責任を追求するなら自分はどうなのとなるし

マスコミが報道しないのも、また間抜けだな。
不動産業界だけでなく積水の影響力は大きい。
それゆえに、ザマー思ってるやつも多いだろう。

>>201
せやな
Y岡も連絡取れんし、警察からの取調べも受けてガクブル状態やろ

>>202
あほか、株主に説明せなかんから請求できるところには請求するやろ。

顧問Bは自分の責任を軽減（シェアｗ）するために司法書士追い込みますがな。
もちろんセキスイはんは別の弁護士に顧問Bを追及させるしや。

今回の司法書士は災難やけど、そういうリスクを背負って商売にしとるんやから
まあ、同情はでけへんわな。

>>72
実の母親かな？（叔母？）
苗字が違うな。
復氏か通り名か？

「弁護士でない者」「司法書士でない」＝略称「非弁」「非司法書士」という業界用語があります。この「非弁」と提携している弁護士が
「非弁提携弁護士」「非司法書士提携」です。 具体的には、一番多いのは、弁護士・司法書士でないのに債務整理・闇金対応を業として行う人たち＝
「整理屋」「闇金業者」「非弁屋」と提携してしまった弁護士・司法書士です。
多くの場合、 こうした非弁提携弁護士の事務所には1名の弁護士・司法書士の数に対して、異常に多い数の80−100名「事務員」「パラリーガル」が勤務していますが、
実はこれは、整理屋集団・闇金業者・非弁屋が、丸ごと 法律事務所・司法書士事務所を乗っ取ってしまうからです。そして、闇金業者・非弁屋・整理屋集団のボス格が、
「事務長」「事務局長」などという肩書きで、法律事務所・司法書士事務所を牛耳ることになります。 http://www.toyosaki-law.com/blog/archives/2007/10/post_322.html
こうした非弁提携事務所では、カモリストや名簿や紹介屋からの紹介や、新聞、雑誌広告、ＮＰＯ法人などを名乗る怪しげな団体などから、大量に債務者の紹介を受け、
弁護士・司法書士の実質的判断を通さず、「非弁屋」「闇金業者」に「飼われて」いると考えられる法律に違反してそれを行う者は，相当の利益を得られるのです。
事務員と名乗る整理屋・闇金業者・非弁屋が、勝手に債務整理を進めます。弁護士や司法書士は事務所に来ないで飼っていた詐欺集団に買われて飼われたのであろう
弁護士法や司法書士法に違反しても仕事が欲しい貧乏弁護士・司法書士と法律に違反しても利益を得たい紹介業者のニーズが一致し，違法提携が横行するようになっている
「飼い主」の「詐欺集団」に見限られたことが原因のようです。江藤弁護士はいわゆるコンテナファンド詐欺の「カモリスト」を入手した特殊詐欺関係者と組んで
被害者にＤＭを郵送し、詐欺師上がりの事務員がデタラメな事務処理を行い 着手金集めなどを行っていたのであるが、結局は詐欺集団に使い捨てにされたという事である。

199
よく読んでないけど、警察obの行政書士なら防げたかもね
君みたくただのギョウ虫なら無理ってことで

>>204
確定なの？

>>190
傷害

>>206
相続人は弟だよ

>>198
普通はそうだけど，人をだまそうとするときは，だましやすいえさをまくこと
もあるかなあと（笑）。
もし何のえさもなくだまされてるなら，買主はみんなすくいようのない人々
だ（爆）。

>>197
まあ，地場の業者さんしかつきあったことがないので，大大手様の仕入れは
やったことないけど，こんな「イレギュラー」な取引は初めて見た（笑）。

権利関係を忠実に登記に反映するわけだから、仮登記の方法はサンタメなんかよりずっといいと思うけどな。

・人からの指摘を真摯に受け止めない
・後付の弁明をするが結局は自分が正しいと信じ込む
・決定的に知識が乏しいのに豊富と思い込んでいる

よく司法書士としての業務ができてるよな。コンマの奴

>>215
確かに，実体に詳しい方もいるが，きみはその一人と言えるかい？
「なんで２回本登記がいる？バカ？」とか言っているの流してたけ
ど，そこあえてつっこまなかっただけだよ（笑）。

ま，いいや。この件でいろいろやりとりさせてもらったけど，勉強に
なった。

>>215
酔いどれを知らない新参者か？

よっぽど>>９３が悔しかったのかな？

なんかよくわからんがトンチンカンこと言ってるコンマの奴はスルーして建設的な話しようぜ。

みなさん後見何人やってるの？

この流れに無関係だが，昔移転請求権仮登記を多重移転している
登記簿を持ってきた弁護士から，「これを消したい」と言われ，混乱
しながら読んだトラウマが（笑）。バブルの遺物の怪しい仮登記ばか
り見ていたから，「仮登記=怪しい」という認識になってしまったらしい
俺がいる（笑）。

酔いどれさん、仮登記を信じて手付け打ったんじゃなくて、
中間者の仮登記とその移転請求権仮登記は、同時だよ
三ためより安全と思うよ

２回本登記することぐらい、本職なら当然の前提で話してるのに、何をドヤ顔で意味不明なこと言ってるんだろ。真正の無能だな。

>>222
俺もネットにあった登記簿見ました。連件で入れてますね。
手付け段階でここまでやって，決済時に本登記という流れ
になるのですね。通常は。
これ，甲区2番の費用って，第一の買主（地面師）持ちにな
るのが通常の流れに見受けられますが，どうなんでしょう？

ｶﾘﾄｳｷつけることで、ちゃんと登記できますよ、と安心させたんかな？いわくつきだし。

俺も、知人に金かして1回目は完済してくれたが、２回目はトンズラされたことあるがw

地面師は、中間者じゃなくて所有者のなりすましだと思うよ

中間者とグルかもね
そこはよくわかんない

>>205
地面師に引っかかった不動産屋が、立ち会った司法書士に損害賠償請求した判決をいくつも読んだけど、偽造を見抜けな買った司法書士の過失を認めるものはまずないよ。
精巧に作られた免許証やパスポートの偽造を司法書士が見抜くのは無理だって
原本を手にとって確認しなかったようなケースは別として。
買主はプロなのだから、大きな取引をするときは売主の自宅を訪問して本人確認するくらいしろよというようなものもあり、地面師に引っかかった不動産屋に過失あるとしている。
だから司法書士に損害賠償請求することは、場末の不動産屋ならいざ知らず、積水のような一流企業が無駄な訴訟するか？
恥の上塗りじゃないの？

仮登記の話しに限らず、酔いどれは普通の司法書士の感覚となんかズレてる
文章も読みづらいしね
そう思っていたのは俺だけじゃなくて、大勢いたので安心した

>>228
積水も請求するだろ
神田のH田がアパから裁判起こされて
厳しい状況なってるが
おやっさんは、元会の副会長やったし

司法書士は裁判のプロなんだろ？
本人訴訟で弁護士を叩き潰してやれよ(笑)

な、いつもの人

酔いどれ並みにズレてる奴いるねw

>>230
そうなんだ
アパマンは訴訟か

アパの勝利に終わるだろう
売買の前に1件目で相続登記申請したが
戸籍が全て揃っていないにも拘らず
実行かけちゃったバカな司法書士せんせ
決済前から危険な案件だと知りながら
偽造された印鑑証明書をチェックしてない
過失は重いぞ

>>234
何でH田事務所は経験浅い雇用司法書士を立ち会わせたのかね？

代表のせんせは案件まったく把握してないんだよ。やり取り担当してた補助者も舐めてかかってた。相続登記の戸籍足りねえのに
相続人に成りすました人間の付き添い弁護士に
何も指摘してないから。
実は、この決済はもう一つの司法書士事務所も
挟んでるんだわ。
警察の捜査が継続中だが、主犯格の宮田康徳逮捕に続いて共犯者タイーホ間違いない

>>235
ヤクザ絡みの案件で、H田本人が決済行きたくないからしょうがなしに雇用司法書士に行かせた
ついでに、もう一つの司法書士事務所の
立ち会った人間も経験浅い雇用司法書士なんだよ

大きな取引決済なのに、代表が立ち会わなくて
クレームないの？

ない

内部に協力者いないと詐欺は成立しえない
弁護士、司法書士、アパの内部関係者
こんな危険な案件を報酬10万でやった
H田せんせお体に気をつけて

積水ハウスの登記して、
司法書士法人は、
懲戒や
損害賠償請求される
哀れ自己破産しか、無いだろ

詐欺行為　2ヶ所事務所　狭すぎて4社も入れない プライバシーポリシー 山中法務事務所（以下「当事務所」といいます）は、お客様の個人情報の重要性を深く認識しており、
インターネットメディア事業を展開している事業として、 個人情報の適切な保護・取扱いは社会義務であると考えております。 悪徳司法書士を放逐に！！！
よってここに以下の個人情報保護方針を制定するとともに、お客様からお預かりした個人情報の適切な保護、取り扱いに関する以下の取り組みを実施します。
事務所名 山中法務事務所 代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 http://www.youtube.c.../watch?v=z21f6DFAMjI
闇金レスキュー119　山中健太郎　司法書士　山中法務事務所　非弁屋提携疑惑　東京法務局へ告発だ
http://y-legal.com/?gclid=CjwKEAjws-LKBRDCk9v6_cnBgjISJAADkzXeEOyAI9yI5kNsMXqH1FwFrb2y1n3_CVU69ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB
対応実績2000件突破　2017闇金対応最有力候補 特定商取引法に関する表記 事務所名 山中法務事務所
代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F 　飼われているなんて恥を知れ！！！
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
このような事実を考えると、山中健太郎司法書士が「非弁屋」「闇金業者」に「飼われて」いると考えられる 詐欺師　懲戒で消え去れ
法律に違反してそれを行う者は，相当の利益を得られるようです。 大儲けだ 詐欺師山中健太郎司法書士恥を知れ！ 詐欺　国民を騙して嘘つくな
非司法書士提携ですから東京法務局や東京司法書士会に懲戒請求しましょう。非弁は犯罪行為です 闇金業者から相当恨まれている
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
＝＝＝会社名社会保険労務士法人プレミアパートナーズ代表者名長澤香織 https://www.1150job.com/interview/480　狭い事務所
（非司法書士との提携禁止等） 第１４条 司法書士は、司法書士法その他の法令の規定に違反して業務を行う者と提携し て業務を行ってはならず、またこれらの者から事件のあっせんを受けてはならない。

　
よう、卑しい犯罪者ども

相変わらず犯罪収益で飯を食ってるのか？

親や兄弟にもちゃんと説明しろよ

自分の職業が犯罪者だってな！！

二ートおつ

>>237
それが本当ならば、どちらの司法書士事務所の代表も使用者として懲戒請求される可能性もあるな。

京都）ネットトラブルから子守ろう　高校生が防犯活動
2017年8月6日03時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK7P5VSMK7PPLZB016.html

読売と真逆で、今度は同じ京都府警で司法書士がやってるのか。
あんだけ司法書士を悪徳業者として読売は記事を出してたのに。

非弁、横領、地面師
毎日犯罪の話ばかりだな(笑)

>>241
何で断言できるの？
事情を知っている関係者？
それとも単なるバカですか？

犯罪帝王のロー便から「バカ税」と言われて尻尾振って喜んでたヒト
最近ことごとくレスが無視されて可哀想
誰か相手にしてあげて

ﾄﾝﾓｰは全部NGにしているから、そもそもブラウザで見なけりゃレスにも気づかなかったよ。

理想・希望通りの財産管理を実現する！ カップルのための「親愛信託」　10月2日発売予定

「親愛信託」　まーた新しい言葉？
と思ったら、著者が女性行政書士だけどこの人は河合さんとこの後継者か。

司法書士が決済の現場で
印鑑証明書よく見てないことが世間にバレて
しまった

【ビットコインを投資して億万長者】
http://satoshinakamoto.hatenablog.com/entry/2017/08/06/122407

破防法適用団体？

>>229
バカで融通が利かないから、現実社会では誰も相手してくれないんだろうな。で、ネットに棲みかを求めてご高説をたれるが、バカが隠しきれない。同業として恥ずかしいから廃業すればいいのに。

めかそはなくそ

会ったこともない人へのそこまでの憎悪と罵倒

珍しく3番手に相続登記を紹介したら、先に請求書出して、お振込みいただいたら登記申請出します。と。
客、まだ仕事してないのに何で？そもそも最初からお世話になってる先生からの請求もまだなのに、非常識では？と。
立替金とかわからないでもないが、１番手は後請求。
食えてないやつって、やっぱダメだな。
こいつはもう3番手からも外すわ。

理想の結婚相手の職業三位に司法書士入ったね

258
仕事ほとんど回してくれんのに偉そうばっかりするから
断られるようにしたんじゃないの？w
何故なら俺も欲しくない客は先払いで高めに請求して逃げてもらうからw

>>255
そこまで言わなくても
なんかあった？

>>260
お前偉いな
そのバカ税を相手にしてあげる司法書士は最近いなかったから
バカ税も喜んでるよ

262
自分が断られているのに偉そうにしているからつい、、、。
258
その証拠に前の相続登記は先払いじゃなかったやろ、、、w

しかし、
積水ハウスの司法書士は、
大変お世話になりましたに。

出入り禁止や、懲戒や
損害賠償請求が、
待ってますから
平気では、居られないでしょう

>>258
１番手もいないけん

>>243

柄悪い、
品がない
精神病だから仕方ない

>>263
さあ？
3番手は元々弁護士も避ける後見人とクレサラ要員だったから、今までは相続税かかる案件を回したことは無かった。
今回、１番手と2番手はお盆休みとかなのと、隣県だったり、家屋だけだったりで申し訳ないと思っての3番手起用。
金融資産だけで2億あるってわかってて、何で先請求にこだわるんだろ？揉めてるわけでもないのにね。
うちは報酬200万、手付金ももらってないのに。
なんか貧乏臭くて嫌だな。

やりたくないからだろ
終了

やりたくないなら断ればいいじゃん。
こっちは無理やり受けろなんて言ってない。
わざわざ中元持って事務所にまで来て、本当は受けたくなかったから客怒らせて解約してもらいたい、
今後は依頼しないでもらいたい。って、どんだけ司法書士ってコミュ力無いんだよ(笑)

使えないからお前に行き着いたんだろ

2ちゃんで吠えるだけのコミュ障が他人のコミュ力を笑うとは
ガラちゃん遂にauのスマホ購入(笑)

あと２，３年もすれば司法書士になって20年になるけど
タイホされたり、される前に吊っちゃったりなんだり
人となりもそれなりに知ってる程度につきあいのあるそんな同職やら不動産屋ら
そろそろ片手の指じゃ足りなくなってる俺って珍しいですか？普通だよね？

下請けのくせに言い訳だけは一人前だな(笑)

>>272
そういう同職は知らんなあ
1,2回仕事依頼があった行書が詐欺で逮捕されたくらいか

>>264
積水ハウスの登記やった事務所
普通にFB更新してるじゃん
代表と連絡取れないとか言ってたやついるが、家族と優雅に台湾旅行とか書いてあるぞ
何の痛手も感じられないんだが

>>167
これ
積水（の担当者）もグルな気がしてならない

中間者の口座かりさしは既に終えてて大半は保全済み
判決取る手続き待ちになってると思うわ俺は。

>>258
それはお前が信用されていない証拠。
あと、相続登記費用は先に請求するのが普通だぞ。

>>278
あっそ。ではその常識とやらで頑張ってくれ。
うちの下請協力会のルールはそんな常識無いんでね。
ルール違反は除名あるのみ(笑)

しかしまぁ、客怒らせて、うちの業界っは〜とは恐れいるな。
ま、威勢が良いのはネットだけで、リアルでは菓子折り持ってすいません。なんだろうけど。

下請じゃなくて紹介だからね。
言ってくれれば紹介者のメンツを潰さない程度の配慮はしますよ。

登記の話を一つもしないやつがなあ（笑）。
きみの勝ちでいいよ。

つ〜か，俺にはきみの方が実務を知らないから，
俺と感覚がずれているとしか思えないのだが，
ま，いいや。所詮２ちゃんだしね。

>>275
ヒント 最後の晩餐

新規破産事件受託した。
税理士報酬未払いでのがあって笑える。

代理権がない以上、受任通知書を送付したら犯罪だからな。

受任通知じゃなくて事務連絡だな。

>>285
受任通知なんか出すわけないだろバカかよ

>>283
それはないだろ〜

>>288
だって、登記が却下されたという6月9日に焼肉食べてる写真をUPしてるんだぜ

積水ハウスの登記はY岡じゃなく、全然違う事務所が申請したんじゃないのか？

取下げじゃなくて却下らしいけどこれは法務局が偽造書類で申請してるから取下げ許さなかったってこと？

>　自己破産などの債務整理の手続きを司法書士などの専門家に依頼した場合には、多重債務者
>がどんな状況にあっても、各債権者は依頼人に対して直接取立てをすることができなくなりま
>す。依頼を受けた司法書士などの専門家は、自己破産などの債務整理の手続きを受任した旨の
>通知を、各債権者に送付して各債権者がその通知を受取った時点から、依頼人は債権者からの
>厳しい取立てから解放されます。
http://www.jikohasan.cc/pages/demerit.htm


司法書士は本当に犯罪者だらけだな

もう「犯罪士」に改称しろって

>>292
ゲラゲラ
キミ、他にすることないの？
親や兄弟にもちゃんと説明しろよ
自分が無職だってことをな！！！

>>292
キミ、惨めな犯罪者集団のロー便を目指すよりも、清廉潔白な司法書士を目指した方が世のため人のため自分のためダゾーン！！！

弁護士は犯罪者集団だぜ。
横領して海外逃亡して、暴力団組織と一緒に行動する。
こんなのばっかりだからね。
それなのに他人を犯罪者呼ばわり?
盗人猛々しいとは、弁護士のためにある語句だなあ

>>292
ハイハイ、
弁護士は「犯罪士」に改名か。
おめでとうございます㊗🎊🍾
横領の帝王のロー便さん、
これからは、心を入れ替えて、まっとうな人生を送りなさいよね。

>>293-296
痛いところを突かれたからって興奮しすぎなんだよ

司法書士がものすごく恥ずかしい犯罪者集団であることを思い知ったな

この卑しい犯罪者どもが

>>297
おいクソロー弁。
横領犯罪者の総本山の弁スレに帰れよ。

　
司法書士の息子は犯罪者の息子

本当にかわいそうだ

>>299
お前の息子もかわいそうにな
あ、お前の場合はちんこかｗ

　
パパの職業は犯罪者なの？

>>301
職業は犯罪なの？ならわかるが、
職業は犯罪者、だと意味が通じません。

×　職業・・・消防
○　職業・・・消防士

ガラが粘着して何年だ？
きちがいの域だな

完全に司法書士のこと舐めてるね。

>>登記申請書類を作成し、申請にも一緒に立会いします

http://ameblo.jp/sp-fudousan-gyousei/entry-12299106617.html

>>305
登記はなめてる。
司法書士はなめる以前。
こんなもんだろ(笑)

下請協力会に勧誘しとけw

勧誘？勝手に寄ってくる。
来週、顧問先から、１人会ってやってくれだと。
うちは相続多いの知っていて、お役に立てれば。だって。
弁護士ならともかく、司法書士なんて役に立つことないんだけど。とは言えずに、体よく断るために、
いくらバックできるか聞いてみるわ(笑)

バックどころか先払いを要求される始末

309
Ｗ

ゲラゲラ♪( ´▽｀)

>>297
ダサい奴だなぁ、
それでも弁護士？
あ、ロー便か、ごめん
卑しさでは君の右に出るものはいないんだなあ^_^

この卑しい犯罪者どもめが、というヘイト

よほど、精神状態が追い込まれているようだね
手遅れにならないうちに早く病院行くか
職を見つけた方がいいよ 便便便w

>>309
要求されたのは客だけど？
俺にそんな要求したら、マジでブン殴るわ(笑)

税理士さん本人の相続なんどもやったけど例外なく前払いだが殴られてないなぁ（笑）

317
つーか
司法書士の場合n申請受理要件の免許税と違って
申請したから相続税、所得税払って下さいねwww
の無責任な税理士とは違うからな

まあ実際立替するかは別として、まともな税理士で相続の免許税立替を強要するようなのはいないわな

317
ぶんなぐるも何も、
お前申告者に代わって所得税、相続税立て替えたことあるのかって話
その代わりに払って大変だった武勇伝聞かせてくれよｗ

>>317
武闘派職員おつw

俺のような弱小事務所でも，週明けまでに３００立て替える（笑）。
順番に回収して，もう１回転させて，あと１５０くらい印紙を買うか
な。
今月は少し多めだが，月の印紙代が２００から４００くらいは平常
営業（笑）。

>>317
おい、立て替えろやソロバン

>>317
おまえに仕事やるから、税金立て替えてみろ、アホ！

>>305
魚拓を取って連合会に通報しておいた。

非弁非司の行書は、時間があれば通報している。
みなさまもどうぞ。

>>305
宅建業違反も考えられる

ソロバン立て替えろや!

不動産スレで渋谷の司法書士が
営業マンに毎回の決済で15万振込んでる
とか書き込みあったぞ！
投資用のアパートなんかやってる業者だから
客にバレたら大変やね

>>321
あるよ。立替なんて日常だけど(笑)
最高は相続税3,000万。
次が医療法人の源泉1,500万。
お金持ってますね。って冷やかされるから相手を見て。

今は7月の源泉100万立て替えてる客がいる。
来月引き落としだが、たぶん大丈夫。
ギリギリになると加算税とか発生するから、5,000万はキャッシュ持ってないとな。
一見相手の代行屋と違い、こちらは相談とか諸々で短期でも人間関係できてるからね。
もちろん、資金繰り厳しいところは立て替えなんてしないけど。

無資格ガラは泣きながらauを契約したのかよｗｗｗ

ガラ、受験どうだった

ちなみに、うちの一番手も1,000万の免許税は先に入れさせていたな。
ま、うちらは期限ギリギリ、遅れて加算税延滞税が来ると責任問題もあるから、
代書屋の免許税と感覚が違うのは仕方ない。
そこをわからず吠えるバカがいるところが、自称司法書士って頭悪く見える所以なんだよな。
司法書士から来るような小規模案件なんていらん。
でも、司法書士案件はどうせ一見だから、こっちも気にせず請求できるのがいい。
精算課税贈与一般30万みたいな(笑)
弁護士経由は金額でかいからやりがいあるわ。

飯田産業はまた事務所移転してたのかよ
転々としてんね

自称ソロバンが

間に人が入る案件がどうにも苦手。でも7月までなんとか月200万ペースできてる。税理士弁護士とはほとんどおつきあいないから全て自力開拓のスタイル。

で、立替金してるけどこの話はネタ扱いにでもして有耶無耶にするの？(笑)

ネタ確定の自称ソロバン受験生

ガラちゃんの魂の叫び「お願い、コミュ障の僕に誰か構って…」

>あるよ。立替なんて日常だけど(笑)
>最高は相続税3,000万。

あーあw

なんでもありの2chでは受験生も本職になれる

本職はちゃんとみてるよ
誹謗中傷もね

自分で話振って、都合悪いとネタ扱いかぁ。
確かに3,000万は会計板でもネタ扱いかもな。
でも、世田谷の100坪の自宅と金融資産の人で、揉めてはいなかったがギリギリで分割が決まり、
さすがにその額だと延滞税来ちゃうから、払っておきますよ。
ってことで一件落着。
預金だけで１億以上持っていたから全く心配してなかったわ。

医療法人は毎回1,000万以上だから早目に納付の手配してるんだけど、休みの並びが悪くてギリギリになっちゃった。
先生が休診日に銀行に行って納付するんだが、よりによって納期限前最後の休診日に
家族旅行入れてやがる。
納付すっかり忘れてたから、恩着せの意味で立て替えてやったのに、全く感謝していない。
でも医者はすぐこっちのせいにするから、困ったもんだ。
ま、顧問報酬月20万もらってるから仕方ないね。
こちらも月700万役員報酬取ってる理事長だから回収の心配は全くないんだけど。

会計板では相手にされなくなったろ

銭金の話ばっかりで司法書士が羨ましく思う
と考える会計事務員ですた

印鑑証明書偽造見抜けない司法書士アホやな
飯がうまい

Y岡みてるぅ?

1億預金のある人に3千万立替wwwwwwwww

だいたい源泉の資金繰りがつかないって、顧問税理士が無能だって自白しちゃったよwwwwwwwm

その税理士は次の源泉いくらか客に伝えてないんかいwwwwww

休みが？暦も読めないんだなその顧問税理士はwwwwwwww

資金繰りに心配の無い客の源泉立替wwwwww

アパ12億やらかした神田H田みてるぅ？

500万越えの案件で司法書士事務所へ連絡したら、個人再生なんてとんでもない。この200
万の債権を内が交渉して七年払いで利息カットに
してもらえば何とかなります。
内はこの業者とやりとり毎日してるから大丈夫と
相談員に言われました。
騙される前にこのスレに出会えて良かった。
東京の司法書士さんが他の県の地方の案件まで扱うのはどうなんでしょうね。

>>350
馬鹿なのか？会に連絡しろ
ここで書いても何の解決にもならんだろ

顧問つなぐためｳﾝ千万w
正気じゃねえわ

よほど立て替えてるのが気に入らないみたいだな。
いつの間にか資金繰りとか事前に伝えてないとか話も捏造されて彼お得意の平常運転。
しかも想定外の3,000万。
手続きだけやっとけって代書屋には無理だろう。
顧問としての信頼関係が無かったり、登記通ればいいっていう代書ではなく、
「相続」を財産の調査からしっかりやってなきゃできんからな〜。

正気じゃねえよ

「誰か会話してください（泣）」まで読んだ

自分で話でかくしてついて来れない最悪なやつやん、これ(笑)

熊本の奴は何度目だよこれで
今度は非弁か

今42で多分今年合格したと思うんですが、
未経験でこんな歳だと需要ないですよね

>>358
これまでの学歴職歴は？

>>359
職歴ないに等しいです。
非正規の工場勤務

356
相手にしてほしそうだからしてやるよ
今の延滞税は年2・7パーセントだろ？
3000万仮に1週間遅れていくらになるんだ？
30000000×・027÷365×7で15000円じゃないかw
そのために危険を冒して立て替えするんかい？

正に、チンピラの「人を刺したことある」自慢と同じレベルw

>>358
４３で試験に合格。自分の体調不良と親の癌が重なって、就職活動に出遅れた。
最近落ち着いたので、ハローワークの紹介でトライアル雇用で応募したら、面接でボロカスに言われた。
特に職歴のないことをなじられた。トライアル雇用なのに。あげく、お祈りメール一本もなく放置された。
暮らしの法律家を自称していても、この程度ですよ。
もう、司法書士は見限りました。司法試験予備目指して勉強しています。弁護士で即独する。

はじめから予備１択だろ
回り道したな

>>360
学歴は？
卒業後ずっと工場勤務なの？

>>363
はい、本当に後悔しています。
司法書士試験でだいぶ苦労しました。
いま、司法試験の憲法の過去問を見ていますが、脳みそをフル回転させれば、なんとかなりそうです。

意味わからん。
もし、４３歳職歴なしで就職もダメなら独立開業だろ。
仮に予備試験目指すにせよ、まず司法書士で独立が先だ。
暇なら開業しながら予備でもやればいい。
仕事したくないだけだろ。

>>366
選択は、人それぞれでしょう。
それに、開業資金もないし、食えるかどうかも分からんのに、借金はしたくない。
お盆あけたらバイトはする。

>>367
開業資金ないのに、なんで予備試験受けて、弁護士で即独するのｗ
司法書士のほうが会費負担少ないし、事務所だってチープに作れるのに。
法律事務所は、それなりのにセキュリティと、来客の相談スペースが必要で、
自宅事務所は厳しいぞ。
司法書士は、自宅事務所でもいいんだから。
なんでバイトするんだよ。食えない司法書士といっても、そこらのバイト
よりははるかにいいぞ。バイトしたきゃ開業してから暇なときにバイトしろよ。
もったいな、アホか。

>>364
大卒。
ニートしたり、フリーターしたり。

独立するにしてもなんのつても経験もなくなんとかなるものなの？
コンビニバイトくらいは稼げますかね？

何でニートやフリーターになるのに大学出たの？

365
司法試験は論文試験が17時間もあり大変なので頑張ってください
短答式試験はいま三科目でしょ？
知識を確認するというより
単なる採点者を減らす足切りみたいなものでしょうね

おまえら釣られすぎや

♦♦♦訴訟専門の司法書士の分離独立♦♦♦

社会の発展とともに職業の分業化は避けられない。
司法書士が登記と訴訟の二つの分野で一流になるのは不可能だ。


昭和４３年ごろ、行政書士の一部門を社会保険労務士として分離独立させたように
司法書士の一部門である訴訟業を、裁判士として分離独立させるべきだ。

>>374
弁護士でええやん。

日本は英国のように、２元制度の国だ。

人間だって２本の足がないと全く歩けないよいに
訴訟だって２職業（弁護士・司法書士）がないと訴訟ができない。

一本（弁護士）だけで歩ける（訴訟できる）と主張する奴は　破滅の理論者だ。

>>358
司法書士業界は求人多いよ。
バイト待遇でいいからとにかくどこかの事務所に潜り込め。
仕事を身に着けたらステップアップ転職すればいい。

>>362
１箇所で断られたからって諦めるなよｗ
氷河期に就活してた俺からしたら、１０箇所断られてからそこからが本番

>>305
削除訂正しとるやんｗ
札幌会への通報あったな

当事務所でも

相続登記
所有権移転登記（名義変更）
名義人住所変更登記
担保抹消・担保解除登記

を年数回無料でお手伝いすることが有ります

所有権移転登記以外は難しい登記ではありませんし、
仮に登記書類に不備があってもまた
次回に申請しれば良いものです
所有権移転登記（名義変更）についは、
売主が信用おける人かどうかです
当事務所では、売主さんと買主さんが初めてお会いする
契約などありませんし、
契約までいろいろな権利関係等の処理、打ち合わせが
必要なため、売主さん・買主さんとは
半年近い付き合いになりますので、
自分で登記申請をする方も多いです
もちろん、私も権利書の確認などをし無料で
登記申請書類を作成し、申請にも一緒に立会いします
買主さんも司法書士に支払うお金が無駄だと
自分で行ってます
登記で自分で申請可能な物は自分で申請しましょう
司法書士に依頼する報酬は結構しますので

他士を貶めて金稼ぐ一番卑しい方法

司法書士法73条は、行政書士法と違って報酬を得なくても違法行為になるからな
札幌の行政書士は知らんかったんやろか？

無料で権利書の確認
無料で登記申請書類を作成
無料で（法務局への）申請に立会い

年数回は相続登記・所有権移転登記（名義変更）・名義人住所変更登記・担保抹消・担保解除登記

札幌会の今年の非司調査で、この行政書士の登記申請書がどれかすぐわかるだろうに
札幌会は北海道知事へも懲戒請求するんやろなあ
なんでこんな違法行為を堂々と宣言したんや、この行政書士さんは

http://ameblo.jp/sp-fudousan-gyousei/entry-12300288332.html

今回はアクセス数稼ぎでした、と言い訳しているみたいやな、これ？
なんだか交通事故関係や家賃回収・家賃滞納業務についても弁護士法違反みたいやな
札幌弁護士会の人も動いてるんか
えらいこっちゃな

>>383
札幌は、猪野亨先生がいるから大変だ。

やはり司法書士を舐めとるやろ
https://megalodon.jp/2017-0809-1016-52/ameblo.jp/sp-fudousan-gyousei/entry-12299106617.html

>>361
誰が今の特例基準割合だって書いたんだ？
そんな読み取りでは問題文読めずに万年分母なのも納得だわ(笑)

386
オマエ立替がいつって書いてたっけ？
書いてなければ此方の有利なように選択するのは当然のこと
日本語勉強しなおしてこい！w

>>386
正気じゃねえよ
3000万w

>>377
同じバイト並みの給料なら工場とかコンビニやるやりマシかな

http://archive.is/AFBuG 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)

しかしあれだな
自称税理士も縦書き文書の点の人と同じで、
後出し、上から目線、恥かいたらしばらく逃走して
ほとぼりが冷めたら何事もなかったように現れる
同一人物だったりしてなw

こいるらはネット依存症の怖さを具現化したような奴だからな。
反面教師として冷やかに見守ろうぜ（笑）

こいるら？
おいおい2ちゃんで文字入力もまともに出来ないやつが登記申請できんのか笑笑

わからなければ確認だろ。
司法書士試験じゃねぇんだから、とりあえず鉛筆転がしてエイヤは無理。
これだから論文試験が無いと業務制限かけられちゃうんだよ(笑)

俺は興味のある時しか，こっちには書き込まないけど，見てることは
みてるので，用があったら読んでくれ（笑）。

親が建てた住宅を完成引き渡し直後に子に贈与したら、贈与税は建物建築費用を元に計算するのか？それとも時価を元に計算するのか？

ニセ司法書士にご用心！当会の方針https://www.tokyokai.jp/not_shoshi.html
東京司法書士会では、非司法書士排除委員会を置いて、司法書士でないにもかかわらず、司法書士業務を行ったり、ホームページや新聞・雑誌等に広告を出して
司法書士業務を行おうとしている「ニセ司法書士」に対して、その中止を求め、場合によっては刑事告発等を行うための調査活動をしております。
今後、当委員会から非司法書士の存在や非司法書士による被害の実態等に関する情報発信を行い、非司法書士による被害を未然に防ぎ、国民の皆様の権利を守るよう努めて参ります。
東京司法書士会　非司法書士排除委員会　登記は司法書士！ ポスター
東京司法書士会では、非司法書士に登記等を依頼されたことのある方からの情報提供を受け付けております。
・トラブルに遭った（依頼内容、料金等）・不快な思いをした・疑問を感じた　等
ご提供いただいた情報は、国民の権利擁護のために適正に利用いたします。
以下の内容に同意いただける方は、下記「情報提供フォーム」をクリックし、情報入力ページにお進みください。
[ 同意事項 ]ご提供いただいた情報については、関係諸機関へ情報提供をする場合がございますので、ご了承ください。なお、情報内容に応じて、
東京司法書士会から情報提供者に対して質問等をさせていただく場合がございますので、ご協力をお願い申し上げます。
投稿内容のプライバシーを保護したうえで、非司法書士への情報提示を行う場合もございます。

396
そういう調べたらすぐわかる質問をするなってw
自称税理士にバカにされる
国税のホームぺに年度、構造ごとの建築価格載ってなかったか？

H29て載ってるか？

>>398
回答わからないなら、書くな

398
申告は来年やろ
28年の価格で概算したら良いんやないの？
そもそもそんなもの司法書士がなぜ必要なんや？
所謂非税理士行為ってやつかw

>>401
知らないなら書くな

http://y-legal.com/?gclid=CjwKEAjws-LKBRDCk9v6_cnBgjISJAADkzXeEOyAI9yI5kNsMXqH1FwFrb2y1n3_CVU69ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB
対応実績2000件突破　2017闇金対応最有力候補 特定商取引法に関する表記
事務所名 山中法務事務所 代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425 Copyright © 闇金レスキュー119 All Rights Reserved
＝＝＝会社名社会保険労務士法人プレミアパートナーズ代表者名長澤香織 https://www.1150job.com/interview/480　狭い事務所
郵便番号170-0013所在地東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F 設立年月2014年 09月従業員数6［名］
＝＝＝司法書士行政書士高橋法務事務所　高橋裕史所在地 東京都豊島区東池袋5-7-4　マーブル東池袋8Ｆ
資格 司法書士営業時間 9:00〜21:00 定休日 土・日・祝日 注力分野 過払い金請求 債務・任意整理 自己破産 個人・民事再生 債権回収
＝＝＝屋号 有限会社FORT住所 〒170-0041　東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋ビル8階
電話番号 03-5957-2886FAX番号 03-5957-2889資本金 300万円 http://www.youtube.c.../watch?v=z21f6DFAMjI
設立 1976年9月3日代表者 代表取締役 狩野 陽事業内容 「税理士事務所100」サイトの運営
　＝＝＝　アド・ナビゲーション株式会社
山中 健太郎2016年10月10日 · Saitama Prefecture埼玉県 さいたま市 · https://www.facebook.com/kentaro.yamanaka.56
皆様、たくさんの「イイね」をありがとうございます！ご報告が遅れましたが、１０月３日に独立・開業致しました。
本当に慌しくバタバタと決まりましたが、多くの御縁に恵まれ、タイミングを信じて決断致しました。
独立・開業とはいえ、他士業の先生方の事務所の一角をお借りした、いわゆる「軒司法書士」としてのスタートです
21.50 坪（70.95m2）https://www.officeiten.jp/detail/16/160016/638549.html

そういう贈与を司法書士が税務署に聞いてやっちゃって、後で困るんだよな。
登記なら登記相談で回答受けました。で後は問題なく進むが、
税務は実質判断で、税務署に相談に行っても税務署は実質の確認はしないし、そこは事実認定だから判断しないって、わかってないんだよね。
私が税務署に相談に行ったらこれで良いと言われたんですよ！
って、税理士に向かって非税を言い切る司法書士って結構いるよな。
弁護士はちょっと税務が絡むと事前相談来るけど、司法書士って、登記と同じ感覚だから、税務署の使い方間違ってるんだよな。
ここのあいつもレス見てるとやらかしそうな流れだわ(笑)

>>396
建築価格＝時価だろ。
固評が時価として合理性を持つ理由は判例でいくらもあるけど、法律の専門家なのに判例読めないの？
それじゃ、本人訴訟支援なんてできませんよ(笑)

こういうのを、ここに固評って書いてあるじゃないですか！
とか食い下がるバカも司法書士に多い。
事実認定、実態判断、経済的価値の移転、弁護士だと当たり前に理解してくれるんだよな。
択一試験だと書いてあるなししか判断できないんだよねぇ。

顧問税理士相談済み、回答待ち
一応、後学のため
およそ想像つく自称ソロバンの書き込み、おつw
弁はさあ、代書はさあww

はいはい、君の顧問税理士は、国税電話相談でしょ。
こんなの即答できない顧問じゃ、心もとないな。
本当に税理士資格持っているか確認した方がいいよ(笑)

来年も税理士試験頑張れよw

ところで、その自称顧問税理士にはいくら払ってんの？

自称ソロバンに話す必要ないと思いますがw

おまえ、他士板で粘着して、今まで何も税の専門的なこと書いたことないよなw

あなたもわざわざ燃料投下して自称税理士を喜ばせているような気がしますが気のせい？w

はい、やめときます

レス番飛びまくってるが、ガラ改めアウアウがまた暴れてるのか？
アウアウは無資格ガラ税だけなんだから、NGにするといいぞ

413
でも答え教えてくれて良かったね
自称税理士は間違えた答えを直したくて仕方ないようだから
今度から間違えていると思う答えを書くといいかも？
きっと黙っているの我慢できなくて答えてくれるよ

税理士試験後は色んな板で税ベテが暴れてるな

で、エア顧問の話できねえのかよ(笑)

お友達に助けてもらえ(笑笑)

エアソロバンおつ

闇金レスキュー119　山中健太郎　司法書士　山中法務事務所　非弁屋提携疑惑なら東京法務局へ懲戒請求しないと国民の信用を失う
http://y-legal.com/?...9ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB
対応実績2000件突破　2017闇金対応最有力候補 特定商取引法に関する表記 事務所名 山中法務事務所
代表司法書士 山中 健太郎 住所 東京都豊島区東池袋5-7-4 マーブル東池袋8F
代表番号 03-6891-0575 フリーダイヤル 0120-803-425
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このような事実を考えると、山中健太郎司法書士が「非弁屋」に「飼われて」いると考えられる
法律に違反してそれを行う者は，相当の利益を得られるようです。
以上のような司法書士法に違反しても仕事が欲しい貧乏司法書士と法律に違反しても利益を得たい紹介業者のニーズが一致し，違法提携が横行するようになっていると思われます。
また，手口は年々巧妙化しており，NPO法人や社団法人等の名前を使って公益的な印象を与えて安心させたり，作為的な比較サイトを作って，
あたかも，その事務所が良い山中法務事務所であるかの様な印象を与えて集客したりする他，実質的には紹介料であるにもかかわらず，広告料，コンサルタント料，顧問料，会費などの名目で資金を流している例などもありますので，注意が必要です。
司法書士倫理（非司法書士との提携禁止等）http://www.shiho-sho...i/ethic/ethic01.html
（非司法書士との提携禁止等）第１４条 司法書士は、司法書士法その他の法令の規定に違反して業務を行う者と提携し
て業務を行ってはならず、またこれらの者から事件のあっせんを受けてはならない。
２ 司法書士は、第三者に自己の名で司法書士業務を行わせてはならない。
（違法行為の助長等）第１５条 司法書士は、違法若しくは不正な行為を助長し、又はこれらの行為を利用してはならない。
（広告宣伝）第１６条 司法書士は、不当な目的を意図し、又は品位を損なうおそれのある広告宣伝を行ってはならない。

税金なんて，税務署にきけば，親切に教えてくれる（笑）。だから税理士なんて無駄。
それは貧乏人の発想。自分で手続きすれば，それだけ自分の時間を使うことになり，
同じ時間違うことをすれば，もっとお金になるという発想がないゆえの浅はかさだ（笑）。
時間はただと思っている貧乏オヤジと，おばちゃんに多い「自分でやる族」は，ここの
税さんもそうだが，はじめから対象外。もちろん，金かけて専門家を使った方が，税務
署に「親切に」教えてもらうより税金が安くなるかもしれないしね。

ちなみに，法務局は，実体法の組み立てまで面倒を見てくれないので，そこから相談
しても，「専門家に聞いてください。ここは，あなたたちが決めたことを手続で反映して
もらうところだ」と言われて終わり（爆）。申告したら何でもありの税務申告とは違うこと
を一言申し添えておこう。

まあ，登記も役所の手続なので，実体からかけ離れた手続でをやってしまっても，役所
が受け付けてしまえば，「登記なんて簡単」と死ぬまで勘違いしたまま手続は通るけどね
（爆）。俺も，間違った仮登記を直せと当地のバカ百姓にさんざん説明したが，「役所が受
け付けたのだから」とききゃしない（爆）。そいつがくたばってから，本登記出来ず往生する
のはおまえの息子だからどうでもいいが，こいつマジトラクターの下敷きになって氏ね！
と思わずにはいられなかった（笑）。ちなみに，当地の某地区のバカ百姓どもは因業で有
名な，由緒正しい嫌われ者だ（笑）。

糞日記がつまらない、うっとうしいとopenに追放されたアホはなんでダラダラ書き込んでるんだ

長いこと酔いどれはここに戻って居座ってるが、オープン追い出されてたのかよ。
自分からここ出て行ったのに、向こうで追い出されたんか。

>>420
実体法の組み立てなんて、非紛争事案なら宅建や行書や税理士がやってるから。
公示なんてどうせ公信力無くて対抗要件、効力要件としてやるだけなんだから、
適当でいい。
実際、地積も合ってない、増築したのに未登記、返済終わってんのに抵当ついてるとかメチャクチャだもんな。
実体法とか言うなら、それがリアルタイムにきちんと公示されるようにしないと、
いつまでも単なる儀式って認識だけど(笑)

登記？適当にやっといてください。
罰則ないですから。みたいな。

以上、今年も不合格確定のベテラン受験生が
お送りしました。

>>423
民事局に言ってね

部外者にバカにされっぱなしの情けない連中(笑)

今年も試験ダメだったか
荒れようもわかるが、馬鹿なんだから諦めろ

婚活パーティー行ってきて帰ってきて今見たんだけど
zと、の二人って何時もタイミングよく来るねw

あ、因みにバツイチで子持ちなんで
お二人にバカにされることはないと思いますので悪しからずw

こんだけお粗末な地面師事件で東京司法書士の信用問題関わってんのに書士会からの声明も何もなし。新しく就任した会長大丈夫か？

仮登記の抹消は謎だなぁ〜

週明けにはエア顧問からの見解を教えてくれるんだろうね♪

立替金の話で自爆
次は贈与の話からのエア顧問の話で自爆

自爆テロリストかよ(笑)

ネット依存症はしつこいなぁ〜〜w

顧問先の会長と明日はゴルフと言いながら、当日ガラケーで書き込みまくりw
この記憶力じゃ受からんわw

北海道の行政書士て離婚問題扱っているの多いな
明らかに弁護士の職域なのにｗ

俺の馬鹿百姓の話聞いてる（笑）？
ここの税さんは知らないが，バカ税やバカ弁がやらかして，登記できなくなったり，
間違った登記をする例が後を絶たないのはなぜだろう（笑）。

ま，ここではお決まりの水掛け論か（笑）。

気が向いたときにこっちも書き込むのでよろしく。ちなみに，あっちは，
俺を含めて実務家しかおらず，俺以外は腕のいい人々だ（笑）。

秋篠宮
タイを訪問した時に秋篠宮に付いたガイドが、秋篠宮はソープランドを見学したと、はっきり発言。

長嶋茂雄(読売ジャイアンツ終身名誉監督)
長嶋のタニマチは吉原のソープランドの帝王。このソープランドに長嶋のサインがある。

イチロー
ヤクザが経営する巨乳ヘルスで店で一番のデブとオムツを付けて赤ちゃんプレイをしていた(イチローが赤ちゃん役)。
後で経営者のヤクザから脅されオリックスが口止め料で１億円を支払う。
噂だけど、ソープランドでイクときに「監督(仰木彬)〜」と言った。

清原和博
花束を持って高級ソープランドにいく。デリヘルで本番強要。覚醒剤を使ってアナルセックス。

落合博満(プロ野球史上唯一となる3度の三冠王)
高級ソープランドでアナル責めされるのが好き。

小久保裕紀(侍ジャパンの元監督)
熊本の高級ソープランドを頻繁に通う。費用はタニマチが支払っていた。後輩の攝津正、本多雄一をソープランドに連れて行くことも。

野茂英雄(元プロ野球選手)
アメリカでプレーしてたときヤクザに愛人をあてがわれて、帰国後もその愛人を自宅近くに住まわせていたんだって。これもタレこみ漫画に描いてあった。

前田智徳(元プロ野球選手)
ソープランド通いばかりしていてソープ帝王とよばれていた。

松本人志
ニューハーフヘルスが好き(ニューハーフ男性のアナルに入れるのが好き？)。

江口洋介
1回11万円するSMクラブに通うマゾ。SMクラブで全裸で縄で縛られて鏡の前に映される行為が好き。SMクラブでヒーヒー甲高い声でよがる。

桜井和寿
一時期どこの風俗店に行ってもサインがあったほどの風俗好き。亀頭責めが好き。

テリー伊藤
ソープランドでソープ嬢に説教。

松方弘樹
ソープランドを経営をしていた親の跡をついてソープランドを経営していた。
「天才・たけしの元気が出るテレビ!!」の収録後に毎回、ビートたけしやスタッフ(テリー伊藤？)を連れて川崎市のソープランドに行く。

岡村隆
風俗大好き。アイドルや女優に緊張するためアイドルや女優と収録する直前に緊張をとるためにトイレでオナニーをする。

ラサール石井　
ソープランド街(吉原)で交通事故。芸能界屈指の風俗好きとしても知られる。

小林幸子、野口五郎、土田和歌子(パラリンピック金メダリスト)
AV嬢が在籍するソープランド経営者“吉原のドン”と親しく交際していた。

笑福亭笑瓶　
行きつけの風俗店で10万円払い8時間ぶっ通しでプレイ。→「急性大動脈解離」で入院。

篠原信一(シドニー五輪で柔道銀メダル)
テレビで風俗通いを告白。


私が吉原(ソープランド街)にいた時は、お相撲さんや有名な政治家が来ていた。
お笑い芸人は、もう数え切れないほど…。


高級ソープ嬢の間で語られる最新事情
・安倍晋三・ビートたけし・清原和博・山下智久（ジャニーズ）・錦戸亮（ジャニーズ）・EXILE・唐沢寿明・高見盛・渡部陽一（戦場カメラマン）・トミー・リー・ジョーンズ・YOSHIKI

案件増えて人増やしたら俺の仕事決済立会いと
業者飲み会しかやることがなくなってしまった

>>439
祝着至極に存じます。それでいいんじゃないですか。
登記屋の大将になると，立替金や給料の算段とか業者さんとのおつきあいが
大事な仕事になります（笑）。うちはほとんどオンラインで出してますが，申請
データ・添付書類の作成から，決済から帰ってきたあとの申請だけでなく，最
近は問題ない案件だと，決済のうち合わせも勤務君に任せてるし（笑）。
俺はまだ自分で全体が問題なく回るように見るレベルですが，もうちょっと大
きくなると，仕切りも幹部の本職に任せるレベルになるのでしょう。

立替金とか書くと金の無い人が税理士相手に暴れるからヤメロ

>>436
登記できない？そんなの経験したことないわ。
おおよそ、実体法を知らない無能な輩と付き合っているんだろ。
もっと優秀な人達と組まないと。

3000万立て替えます顧問つなぐためならw

ネット依存症の若干２名がうざいから、他にスレ建ててくれ

>>444
>>440と>>443に言ってんだよね？

手塚どうなったか誰かご存知でしょうか？

>>446
アディーレ法律事務所で司法書士をしてますよ。

業務停止どれくらい食らうか

手塚優は、司法書士していただきますようお願いします

懲戒解雇は、ふた月だけ

豚箱に、体験したから、成長したから、
大丈夫でしょう

埼京線で痴漢とか常習の疑いもあるな
こういうことする奴って病気なんだよ
然るべき機関で治療してやんないと再犯するわ
大々的にニュース出ちゃったからもう雇われ無理やな
独立せいや

4回逮捕された広島の常習のぞき魔は、ついに登録抹消で廃業しましたね。

真正だな

痴漢って、性欲だけとは言えないと思う。
イメクラとかセフレに痴漢しても大して興奮しない。
やはり、ガチで嫌がったり、いけないことしてるっていう罪悪感を味わっているんじゃないだろうか？
スリルを味わうために万引きするガキと同じ感覚だろうと思う。

変態性癖

輩ヤクザ相手に仕事やってストレスあったんだろう。いつまでも雇われでやってるからこうなる。独立してナンボの資格やろ
シャブやってる書士もいるしな