デカ チンの上にイケメンテクニシャンすぎて
一度でもセク ロスすると
何度も何度もセク ロスをおねだりされて
全員に断るのマンドクセェ(;´･ω･)
これは罪か、それとも罰か。
>>4
絶対採算とれないけどな、単価も普通につけるより倍くらいするし
何がしたいのか分からん 外壁を何するか迷い中
外観は和風系がいいなと思っていて、塗り壁や木(焼杉など)を考えていたけど
メンテナンスとか考えたらサイディングやガルバリウム鋼板かな。
違う素材を組み合わせるのもあるあら分けて使う手もあるし…
外壁はケイミューとトステムが工務店で選べてケイミューにした
光セラってやつだがぶっちゃけシェアがでかいほうってだけで決めたな
トステムの方がシェア小さすぎた
かつて業界内でもやりあってた
「充填断熱 vs 外張り断熱」みたいな論争
今現在何かありますか？
断熱に限らず、建材や工法とか
新しいネタで勃発してるとか
昔のが再燃してるとかあれば
教えてください
>>5
自家発電はロマン、とかだろw
広域停電とかガン無視できるのは熱いw >>9
今は「なんでもいいから施工手順守って精度を出せ、ただそれだけだ」 今は窓も断熱材も性能上がってるし、三階建てでも在来工法でも構造計算のおかげでまともに建つからねぇ
むしろにわか知識で工務店に無理な工法やらせて変な家建つほうが危ない
外張りとかできないとこのほうが多いでしょ
断熱と気密と一条ネタは荒れるし変なの常駐してるから止めようぜ？
>>9
あれは論争というより、
後発の外張り断熱業者が充填断熱との
差別化をはかるために、
根拠なく中傷してたというのが真実だと思う。
「いい家がほしい」とか言うデマ本が広めた
ソーラーサーキットが有名。
今は両方やるよ。
厚さの稼げる充填断熱をメインとし、
外張りを付加断熱として熱橋ごと包む。
これが標準にはなってないが、
エネルギー基本計画から考えて、
遅かれ早かれこの程度の仕様が標準になると思う。
充填断熱は壁が腐るとか誹謗してた
外張り断熱業者は倒産してるところ多いよ。
一条とかが高断熱仕様で売れまくってて、
外張りだけじゃスペックで勝てないけど、
充填は腐ると攻撃してたから今更採用できず、
性能で勝てなくなったから。
アホ。 断熱材の性能が上がって一般的なグレードの充填断熱で済むのに
わざわざ外張りする必要なくなったような
BB工法の実績無いところの外断熱は勧めないかな。
そもそも外断熱を勧めないけどｗ
外壁は塗り替えのことを考えると余計な光触媒や汚れ防止が付いてない方が良いよ。
ニチハのマイクロガードも10年経ったら色あせてるし、白化も確認したから、柄物タイルじゃない1色で落ち着かせた方が良い。
>>6
7も言っているけどニチハやケイミューの木目調の窯業系サイディングはコストに対して見た目は良い方だよ
あとはカタログ見れば書いてあるけど無塗装品があるからそれにしてあとはアイカのジョリパットとかで塗り壁風にはできるよ >>17
この大不景気沈没ニッポンでどれほどの戸建奴がいると思ってんの？
ほとんどいない上にさらに5chなんだぞw
暇な無能業者しかいないに決まってんだろ
オレは元施主だけどさw 2階もシャッター付けるべきだな
でも１つの窓に10万かよ
窓8箇所もあるんだけど
>>23
今回の台風で必要性を感じなかったのか？養生テープとかアホらしいし 保険おりるし シャッターでも壊れるし スマホカバー程度に×10万の方がアホらしい
>>24
台風にシャッターは相性最悪だよ
揺れてうるさい、壊れて修理費、おまけに飛来物でシャッターも窓も割れる >>26
台風でシャッターがうるさい？全然うるさくないよ
昭和の時代のシャッターのイメージ？
それより窓ガラスにド～ンとくる風圧のほうが怖いよ >>19
それ言うと、元施主がしたり顔で常駐してんじゃねーよ気持ち悪い、
と騒ぎ出すやつが必ずいる。
これから建てる人だけで、
経験談を書くとファビよりだして
誹謗中傷が来るよ 風圧で割れるガラスって普通のフロートガラスのをさらにケチって薄いやつ使ってるんじゃない？
掃き出し窓なら防犯複層をつけておけば3枚ガラスがあるので、どれか1枚は残るぞ
飛来物ならシャッターのスラットやレールが破損したら結局それなりの修理費かかるし
>>21
法律で居室には採光が必要。
準防火地域で家の配置によってはシャッターに防火設備が要求されるから厳しい ウチのHMは2階もシャッター標準だよ
一箇所2万追加で電動シャッターへ変更可能
もちろん全部電動にした
>>25
シャッターがあればガラスは割れても、暴風が吹き込んで大切な物が壊れたり吸い出されたり、最悪屋根をもってかれる事を阻止できる。 物が飛んでこないならそうそう窓は割れないから
JIS等級1から7で、36～76m/sの風に耐えられる設定
台風には昔ながらの雨戸のほうがいいと思ったわ
シャッターだと風で波うつから見てて不安になる
>>30
窓だけと、窓+シャッターなら
断然後者でしょう
修理費は火災保険あるからそこは問題ない。 ホテルや店舗でもガラス張りに雨戸とかしてないけど問題ないよね
>>39
ホテルやガラス張り店舗と同じような窓なら問題ないんじゃない？
うちは普通の引き違い窓なんでシャッターつけたい うちは一階はシャッター有り
二階はシャッター無しにした。
寝室にシャッターは台風の時のカタカタが煩いのでつけない事を勧められた
確かにリビングに居るよりは耳障りな音も無く寝れたよ
結局停電でエアコン止まって暑くて起きたけどw
支柱の倒れたゴルフ練習場の近所だけど台風15号では破損はなかった
もちろん運の部分はあるとおもうが。
今どき窓の性能が上がって建てる側もシャッター？不要だよというよね
何故なら面倒で使わないから
台風の時だけは役立つが、ここは慎重だね
精神安定剤としてのシャッターの存在は大きいし、何よりものが飛んできたら一枚あるのは大きい
スーパー台風レベルだと雨戸だと意外と簡単に外れて飛んでいくというw
まあ、理屈さえ押さえていれば台風対策なら格子でもいいんだか、傘がまっすぐ格子の隙間から突っ込んでくれば簡単に窓はぶち破れるので結局は運w
1Fは防犯の意味でもシャッターは付けてよいが2Fには不要だろう
カネの問題では無く付けなかったぞ
タダでも付けない
見栄えの問題がデカいよ
ダサ過ぎる
見栄え気になるのに1階はシャッターOKなのか。どんな基準がるんだろ。
台風対策のつもりで雨戸つけても ハザードマップ真っ赤だと笑えんぞ
シャッターをつけるべきか否かで
マウントの取り合いか？
こういう展開になると、
「つけたいやつはつければいい」
「意見を押し付けるなカス」
ということを言うアホがいるが、
掲示板というのは本来そういうことを議論するのだから、
的外れと言わざるを得ない。
とことんやればいい。
ただしばかだのアホだのくだらない罵り合いほ勘弁
シャッター電動でタイマー制御にした。勝手に朝開いて、勝手に夜閉まる。
シャッターって関東から西に多いよね
東北北海道だと逆に少ない
ミサワホームや積水でオプションみたいだけど高すぎて要らないわ
電動シャッターは台風で波打ったり、カタカタ音はしないよ
ガッチリロックされてるから
関係ないかも知らんけどスリットシャッターは良いものだ
案外外の様子が分かる割には外から家の中は見えない
オーニングがわりにも大活躍
あまり幅が広いのは対応していないらしく、一間半の窓にはブラインドシャッターがつけられた
このブラインドシャッターってのが更によろしくて以下略
>>52
それがみーんな見るんだよねーw
監視カメラで判るからね 手動シャッターは煩いよね
電動は静かなので早朝や夜中でも気兼ねなく開け閉め出来る
また途中で止めるとロックがかかるから、頭が入らない程度に下げておいて窓を開けっぱなしにも出来る
電動は便利なのは確かだが、今のは手動もうるさくないだろw
シャッター付けたけどほぼ開けっ放しだわ
何のために付けたのかわかんなくなってる
ソーラーや床暖と一緒でブラインド式電動シャッターも
お金があれば誰でもつけたいんだよ
予算の関係上つけられなかった負け犬ちゃんが遠吠えしてるに過ぎない
手動だと窓を開けないとシャッターの開閉ができないのが不便だよね
雨や風の吹込みとか、暑さ寒さを気にせず開閉できるのが電動のいいところだと思う
実家にも無かったし今のアパートでも使ってないのでシャッター付けなかった。
ここ見たら色々活用してるんだね。
雪国は凍って開かなくなるからシャッターなんかどこもついてない
一階は電動 毎日使う
二階は手動 2年で10回も使ってない
電動ブラインドシャッター使ってるけど、リビングは昼でもぐらい
結局開けることになる
昼間にシャッター閉めると不在バレバレで泥棒に狙われるから気をつけろよ
>>61
んなもんつけたかねーよ
ソーラーもシャッターも見た目がダサい
床暖は故障のリスク考えたらいらん 太陽光や床暖はハウスメーカーが売りたくて仕方ないもんだが
シャッター推しは珍しい。無いより有る方が利益取れるから
台風を口実に売りにするのかな
防火地域だとシャッターつければ網なし窓に出来るからあえてつけるけどね
はあ？普通ワイヤー入りの合わせガラスのトリプルじゃろ
シャッター無い家はこないだの台風19号で養生テープで対策してたけど、必要無くなるんだよ
あと、電動だと開け閉めが楽だから、夏の日差しが差し込んで暑い時にはカーテン替わりとして電動シャッターを閉めたりすると快適
前の家では手動シャッターだったから2階は殆ど開け閉めしなかったが電動だと、手軽だから毎日開け閉めしてるな
シャッター付けるなら絶対電動がオススメ
トヨタホームで電動ブラインドシャッター見せてもらったけど1つ100万近いと言われて、とてもそんな金はかけられん
>>72
うちの実家は30年前から床暖房が動いてるけど一度も故障してないよ
一般的なガスと違って灯油っていう違いはあるけどね
ただ、床暖房はガス代の割に温まらないから俺は2度目の家には導入しなかった >>78
温水管の詰まりや破裂、漏れなんかありそうでな
リスクは低いのかもしらんが、埋め込みの場合そうなったら直せないってのが引っかかる
ハウスメーカーで裁判になったこともあるしな >>76
台風の時の千葉の竜巻みてもシャッターが守ってくれる！って言える？ >>81
シャッターとかそういう次元じゃねぇから
>>82
こんなの見せられたらシャッター付けないで保険の特約付けた方がよっぽどいいな >>82
これ考えるようじゃ何もできない､家は建てないほうがいい
賃貸で十分じゃ？ いつかでかいのが来ると言われて全くこない無敵王国愛知県に住んでる
停電あってもソーラーの蓄電池で凌げてる
この前の大型台風もいつもの強風で終わった
山も川も遠いしこりゃ死ぬまで震災知らずに終わるわ
自分で金出した家に他人にあれこれ言われたくないよなーｗ
二重窓で建て売りだった家に行ったら夏激暑で冬激寒
よく見たら床や壁が薄いのか音がよく響く
見える所だけ良くして防音断熱材をケチってるのかも
>>91
外に音漏れしてたよ
中に入れば2階の足音や椅子を動かす音が1階筒抜け
玄関廊下もボードの上を歩いてるみたく足音がするから壁や床が薄いのだろう >>92
一戸建てはそういうもんだと思ってた。建て売りだけなのか。
注文だと防音は当たり前なの？ そりゃあ、注文でもグラスウールや発泡が薄い、施工が雑、窓が型板ガラスとかならガンガン音漏れする
断熱材が十分厚く、構造合板を二重張り、窓ドアは高性能で換気も防音仕様、排水管も防音仕様とかにすれば普通のレベルの音は漏れない
ま、そこまでやってもエアコンやガスの室外機やエコキュートがなw
>>93
高気密だと救急車の音もほとんど聞こえないぐらいの防音性があるよ >>93
うちは建物の内と外では会話できない
気を遣ったことと言えば、楽器するから引き違いは一箇所だけにして、あとは全てFIXと滑り出しにしたこと
予算的にそれしか対策できなかったけど、問題なく楽器弾けてる
防音はダイワハウスが力入れてたような ダイワハウスは防音室オプションあるね
モデルハウスで見た
>>96
だね。
雨や風も相当強くないと
室内では全くわからない >>90
気密が取れていないんじゃないかな。
断熱材と柱の隙間から漏れてそう うちは建て売りだけど、外の音はほとんど聞こえないけど、2階で子供が走り回ったら一階には当然ドタドタ聞こえる。
2階は窓締め切ったら当然暑い。でも冷房つければすぐ涼しくなる
ダイワの防音室 部屋だけで千万円くらいだったかなー
断熱性能が低い家で吹抜けあると
冬寒いとかってよく聞くけど
同じ断熱性能で、吹抜けがなくても
リビング階段があると同じくらい寒いの？
>>105
熱気なんて天井まで暖まれば下に落ちてくるさ。エアコンを切るな！ 暖かい空気と冷たい空気は混ざりあわない。
冷たい空気は重いから底にたまる。暖かい空気は冷たい空気に押し上げられて上へ。
吹き抜けやリビング階段つけるときは高高で24時間空調すれば家全体快適。光熱費が気になるならどっかで気流を止める。
いくら断熱しても気密が疎かだと煙突効果で外気がガンガン入ってきて、暖房すればするほど一階は寒くなるから
断熱と気密は片手落ちでは何の意味もない
扉あるとはいえトイレがダイニング 近いね
ブリブリ音とうんこの臭いがしそう
>>105
空気は歩かないから、吹き抜けもリビング階段も同じもののように感じてると思うよ。 >>105
賃貸でリビング階段のある家に住んでたがクッソ寒い
温暖な地域なのにエアコンだけじゃ足りなくて石油ファンヒーター同時につけてサーキュレーターで空気回してたがそれでも寒かった
階段のところが扉で仕切れるなら問題ないだろう >>113
階段にビニールカーテン付けてる家を見たことあるな。
自慢のリビング階段に。 気密っていっても24時間換気ってどっちちしても外気は入るけどね
熱交換器機能が無い吸気口からは、そこから冷気がガンガン入る
キッチンの三種換気には連動する電動吸気口がコンロ近くに必要
風呂場は風呂上がりに窓開けて三種換気扇回す
トイレはそこそこの機種付けとけば便器が勝手に消臭してくれる
俺の家もトイレに換気扇無い
匂いが篭ったら困ると思って換気扇用の電源だけ用意しておいたけど、2年経ったが全く不要だったわ
>>114
と，同時に，二階の冷たい空気が階段を伝って一階に下りてくる
コールドドラフトという
>>118
それは全然違う
換気，漏気，通気は区別して考えないとダメ。
24h換気は給気位置も風量も人工的にコントロールしてやるものだけど
漏気（気密不良）は制御できないから多ければ多いほど不快
intentionalに制御したいなら通気＝窓開け >>115
ロールスクリーンもよく見る
壁に段々になってるリビング階段は格好いいし魅力的だよな
ハウスメーカーもうちは高気密高断熱だからと吹き抜けやリビング階段推してくるし
俺も経験してなかったらやってただろうな
我が家は小屋裏や中二階、屋上にインナーバルコニーとかなんもない遊び心ゼロのつまらない家だけど、住みやすさが一番てことに気づけて良かったと思ってる リビング階段は2階の子供部屋から外に出る場合、必ずリビング通るから子供とのコミュニケーションが疎遠になりにくいのはいいらしい
間取りの工夫でなんとでもなるし、そもそも反抗期には距離とる方が互いのためのようにも思う。
リビング階段、冷暖房での空気の挙動や音漏れが気になるなら、せめて、流行りのスケルトンにせず階段の壁をきちんと作るだけでも全然違うよ
それこそ、上にもあるように最悪でもロールカーテンや暖簾程度でだいぶマシになる
完全に板だけのスケルトン階段だと吹き抜けと全く一緒なんでw
>>126
距離を取るのは大事だがコンクリ事件みたいに一切合切全部ノールックでスルー可能な間取りはやめた方がいい >>125
それってハウスメーカーの戦略じゃね？
リビングが階段分広く見えるのと、廊下や壁の削減で狭い敷地や予算無い人への提案なんだと思う
子とのコミュニケーション不足で間取りが悪いとか言っちゃう親はそいつ自身に問題あるだろ >>131
そういうのが今流行ってるってことでしょ
どんなひどい間取りの家でもスキルの高い親なら良好なコミュニケーションを構築できるだろうけど
全員が高スキル持ちなわけじゃないし、ほとんどの親は自分は超優秀な世界最高の親だとうぬぼれていないと思うよ
自分のスキルに不安があるから低スキルでもうまく育てられるように手を打つんでしょ >>132
反抗期にもわざわざ距離感近いのっていい環境と言えるか？ってことだろ
自分の頭で考えろってこった 効果が分かるのはまだ先の話なんだよな。
ハウスメーカーは判子押させたら勝ちだから、常に魅力的な(契約前に魅力的に見える)提案を模索してるけど、一時的な流行りで終わるものもある。
>>124
この人にとってそれぞれのレスは何の繋がりもないんだよ。冷気が云々とか暖かい空気はとか、まったく関係ないレスなんだろうね。 >>105
断熱性能が高くても隙間が少ないかはわからない。
>>113
ニトリで買ったロールスクリーンを付けたよ。
>>119
建物全体を一個の箱とみたときに給気と排気が機械か自然かで判断する。
トイレだけで考えると、機械排気+自然給気だから三種っぽくなるけど
外気取り入れが機械ならば一種、穴だけあいてれば三種 >>133
多分君は自覚してないだけで優秀な親なんだよ
だから周りが能無しに見えるんだろう >>120
> 熱交換器機能が無い吸気口からは、そこから冷気がガンガン入る
吸気ではなく給気ね。
ご指摘のように冬は冷気入るけど、
そこで結露しないのだろうか？
> キッチンの三種換気には連動する
電動吸気口がコンロ近くに必要
同時給排気ってやつですね。
デザインカッこいいのある？
> トイレはそこそこの機種付けとけば便器が勝手に消臭してくれる
最近の便器はマジすごい。 屋根裏の120cmの仮天井を未だに剥がせずにいるわ
もう建てて3年になるのに
>>142
まだこんなことしてる業者あんの？
今どき仮天井をつけといて剥がすなんてことして、バレたらローン解消、売るときにも調査入るから売れなくなると思うが 何？仮天井って？
もしかして天井を低くして延べ床面積を減らすテクニックのこと？
>>144
おそらく床面積ならまだしも階を減らしてる
もちろん仮天井無くしたらガッツリ違法建築 >>143
そんなの地元の工務店で注文住宅建てる時にやってる人なんてたくさんおるけどね
市の人が確認にきてもわかりきってても
はい、上は問題ないですね～って暗黙の了解 敷地15坪ギリギリの狭小住宅で
三階は1/3がテラスで2/3が斜め屋根の天井が低い1部屋だけ
これもれっきとした三階建てになるのか？
>>146
たくさんはいないし、普通は薦めないが、
市の人？地方だとまだそんなことしてんのかね
行政側の確認は誤魔化せるしそこに一生住むならいいかもだけどね。
中古で売るときに検査済証も発行できないし、住宅調査入れられたらそもそも売ることできないし、
ローンも火災保険も中断されるリスク犯してよくやるなぁと思う
というのが最近。やってたのは10年前くらい前までってイメージ 結果 売りに出す時にまた天井つけないといけないとか
節約した固定資産税いくらで その天井工事いくらよ ってなるわ
>>148
ローンも火災保険も天井取っ払ったくらいじゃ中断される訳ねえだろ、これだから正義厨はw
自転車の手信号無視しても摘発されないのと一緒 >>150
用途が違って 平米違うから 火災保険は払っても降りない可能性はあるぞ
虚偽は虚偽だから 実務上は、過大な増築(2階建を高さ変更して三回建に)や、施主よる故意の改造(これも過大な工事)が証明されなければ、被害者保護の観点から火災保険は通常通り払われる
そして保険の調査も津波で流れたり家が燃えまくった後に屋根裏の天井高が140超えてるかどうかなんて調査しない
違法改造が直接的な破損の原因になるようなレアケースでどうなるか、それも裁判しだい
>>150
絶対やめとけとは言わないよ。自分の家だから好きにしたらいいと思う。
少なくともリスクはあって薦めないってだけで、うちの工務店も同じスタンスだった。大丈夫だって思う人はやればいい。俺はそんなモヤッとした家には住まないなってだけで。
中断されるリスクは限りなく低いとして、あとは借り換えのときと売るときに新しいローンが下りないこと、
壁を外したら強度不足を指摘されて火災保険が下りず、天井外したら雨漏りがそのせいだって言われても反論できない
それも絶対下りるから大丈夫って言うならなんでもいいよ >>152
だから 固定資産税の節税が年数千円？として
最後に自分でまた天井つける工事代金でマイナスな上に
いざの時に保険金が下りない 可能性 があるのに
やる意味ってなに？ 毎日変な不安抱えて脱税するほどのメリットを感じない メリットはわかる
都内だと土地が狭くて容積率的にどうしても狭くなるから、少しでも広げようとするんだよね
節税ではなく
家も売るときは土地にするならなにも問題はない
あと気になるのは賃貸に出せるのかってとこかな
確実に調査入るしね
>>148
広い道路や見通しの良い道路は法定速度の+10キロくらいで走るやん？ハッピーメーター込みで
それで堂々と走ってもネズミ取りに捕まらないやん？
そういうことだよ
びっちり何から何まで世の中のルールを寸分違わず守るならそれも正しいけどね そもそも完了検査してない建築が多くて国も保険業界も頭痛めてる時に、屋根裏の140規制なんてどうでもいいの
分かんねえ奴らだなあw
屋根裏の天井取る事が火災保険で補償されないほどの悪質な行為であるかどうかは基本的に結論出てんだよw
>>156
スレチだけどゾーン30で40キロは捕まるぞ >>158
スレチだが、法定30の10オーバーと新東名のオーバー10ではリスクが段違いだから、それは構わないと思う
むしろゾーン30は20にすべきだ
30で走ったら確実に轢く まあどっちも自己責任で
個人で思ってる分にはいいんじゃない
警察も＋10キロはいいなんてそんな法律ありませんとしか言わないけど
うちの屋根裏の22㎡は壁紙も貼らずに天井いつでも抜けるようになってるがやってない
YouTubeの収益が増えてきたからここにPC持ってきて編集スペースにしようと思ってたけどなんと言っても夏が暑すぎ >>150
と思うやん？建設業に関してはこういう事で問題が起こると、制度が結構変わって面倒な手続きや工程が増えたりするからみんな迷惑する。 >>162
それは知ってるが、住宅ローンや火災保険には影響はないしない >>151
用途や平米なんて火災保険に入る時申告するっけ？
何年も前だったから覚えてないけど、
そんなことした記憶がないが、
家の図面とか提出する必要あるんだっけ？
家と家財にいくらかけようか迷って、
しかしこの額って勝手に決めちゃうけど、
誰にもチェックされないのかな、
という記憶があるんだけど >>164
申し込みの時に延床面積は記載した
図面までは提出しないけど >>165
じゃあ、申告した延床も適当なんだね。
話しがそれちゃうけど、
火災保険と地震保険でいままで3回保険降りたけど、
電話と書類のやり取りだけで、
現地に調査きたのは地震の時だけで、
なんか適当だなあという印象しかない。 2階建＋小屋裏の仮天井外して三階建てはアレかもね
三階建は構造計算違うし
タテマエだから好きにしたらいいけど。
いや、でも本当に見にくる役所の人間もそんなの死ぬほど見てきてるからああ、審査終わったら屋根裏抜くなこれ
なんての当たり前にわかってても言わないよ
ただ2回検査があることがありますんで
とは言う
要するに建ててから1年～1年半くらいはそのままにしといて的なニュアンスで言ってくれる
>>164
平米は申告するに決まってるだろ
確認申請書類の写し等の証明する書類も必要だぞ 駅前の住宅展示場行ったら3階部分がなんか変で、詳しく聞いたら理由はここで出てる話のとおりだったことはある。
案内の人に、市役所の人じゃないですよね？て聞かれた
>>172
面いちって壁のひとつの面に窓が一つって意味ではないですよ。 天井高1400超えるとロフトの扱いじゃなくなるから、階数に入る。
ちなみに、天井低くしてても居室にすると天井高さ2100以上にしろってことになる
近年は、建設業法のペナルティが大きくなってるから結局施主の責任になるかと思う
住宅資金贈与で二世帯住宅を滑り込みで間に合うか検討してます。
自分自身年収300万で、老後も親の蓄えをあてにしてるありさま。
今の築40年で暮らしながら金銭的な余裕をとるか
不安でも建て替えか迷ってます。
カビっぽさを一掃したい。。
>>176
嫁の意向をしっかり聞いておけ
金以上のものを失う事になる >>176
親がどれくらい出してくれるかだな
それから、兄弟はいるか？
家の名義や相続のことはしっかりとな >>174
建ててんのは工務店なんだから、工務店や設計士の責任
施主は知らなかったといえばそれまで >177
カモである自覚がないのですが、具体的にどんなカモでしょうか、、
具体的に指摘してもらえたら参考になります。
>178
そうですね。嫁との信頼が倒壊しないようにかんばります。
>179
そうまさに、遺言を作っておこうという話の中で
税金対策で、じゃあ建て替えしちゃいましょうよっ！ってなってます。
8割りは出してもらえそうですが、2割自己資金だしたら貯金が消えます。2人目の子供が産まれてしばらく嫁さんは働かない予定なので、その間貯金は出来ないですわ。
母から保険なども合わせて1500万くらい残してもらえそうではあります。
建て替えもせずリフォームで済ませたら、、
有事に対応できる親のスネ大幅に温存できるなと。。
二世帯にするならガチで離婚を覚悟しておきな
不躾な話だが親が亡くなったら遺産は入る訳で
>>176
私も二世帯にしましたよ。今建築中ですが完全分離型にする方が良いと思います。 184名無しさん＠お腹いっぱい。2019/10/28(月) 07:39:23.66
>>176
滑り込みで何に間に合わせんのよ？
それとその資金は結婚後の資金か？
将来離婚のときに揉めることになるから登記の時には色々気をつけるべき
今の土地は誰のものだ？
色々後悔するぞ >>182のやつも言ってるけど
親世帯が君の側だという過程で話をしておくと
近い将来嫁が嫌気さして離婚で家出ていくとき
2割の持ち分で財産分与請求される
ややこしくなるから今回の建築資金におまえのカネは一切出すな
すべてお前の両親サイドのカネでやれ
登記はもちろんすべて親の持ち分
それと最近子どものテロ誘拐連れ去り別居が流行ってるから君も将来気をつけることだな 床に無垢材にしたいと色々調べたら、種類の多さに驚いた。
種類が多くても予算の関係や妻が節が苦手らしいので、限られてくるけど、書斎なら
狭いし好きなのを使えそう。
>>181
まずどちらの親なのか
そして兄弟はいるのか
いくら遺言を作ったところで、お前が相続した土地や遺産から兄弟から遺留分を請求される可能性があるしそれは正当な権利だ
あとは、二世帯住宅は万が一の時に売れないぞ
玄関や台所が二つだったり居住区が完全に分離してると売れにくい
トイレや風呂は二つでも問題ない場合が多い あー、二世帯は売れないね
うち、子供6人だから中古を検討してた時に相当回ったけど大型物件は軒並み二世帯ばっかりで、軒並みどれも売れないと、どの不動産屋も嘆いてたw
まぁ、違法建築をいいですよーと言って受ける工務店は一見柔軟に対応してくれるいいところに見えるけど
だいたいそういところってコンプライアンスの意識のかけらもないから、
こっちの不都合になるような手抜きも平気でしてそう
と言うか住宅じゃないけどそういう工事の跡を何回か見たことはある
2世帯住宅は嫁の墓場
行きはヨイヨイ帰りはコワイ･･･
>>187
チークとかウォールナットとか、
高級材は値段は高いけど、
落ち着いた雰囲気になっていいよ。
パインは安くて明るい雰囲気で、
足裏の食感が柔らかい。 表示登記が終わり、抵当権設定登記が終わった時点で多額の負債を抱えたことになります。
何事も冷静になりましょうね。
家を建てたら、生活を見直して、趣味を減らすとか、車やバイクを手放すなど、とてつもない借金をしていることをお忘れなく。
硬い木は冷たい
柔らかい木は温かい
キズを味と思えるなら柔らかい木でも良い
柔らかい木は成長が早いから安いしな
落葉樹は成長に時間がかかる分高いし硬いそして重い
ダイニング テーブルはブビンガ の一枚板にしたけど
100k超えだよ
201名無しさん＠お腹いっぱい。2019/10/28(月) 15:26:39.23
>>198
書斎デスクのウォルナット天板のみカスタムオーダーだけで10万超えたよ >>199
なるほど
重さの話もしてるからそっちか 手元に現金あったとしてもローン組むもんだけどな
ローン減税はともかくその金を投資に回したりとか考えないのか
ローン審査下りないのなら別だが
ボケたフリして単位は大事だよって指摘してるのかと思ったらホントに金額のことと思ってたのか。
徳井くらいもらってれば一括でもいいかもね。無申告なら住宅ローン控除も関係なさそうだし
ツライチは死語かぁ
なのに違法建築は無くならないのかぁ
>>197
>ダイニング テーブルはブビンガ の一枚板にしたけど
>100k超えだよ
高くて参ったよ，みたいな言い方だけど，
ブビンガって知らないけど，一枚板で10万円って安いじゃん。 真相はどっちなんだw
仕事で100kて書かれてたら個数か値段よな
kって2ちゃんのパチンコの板でしか見たことない
kって知ったのもパチンコの板
職種で違うんだな
おれは日常でも仕事でもkは全く使わないわ
唯一使ったのは結婚指輪に刻印した2k7だけだな
今確認したら老眼で全く見えなかったけど
建売に住んでる人は論外
その中でも内装やグレードを上げてオプションで～とかどうでもよくスレにいるのが邪魔
とこのとこ
大工に建ててもらうじゃなくて、建てるだからな。自分で建てるやつ専用スレ
既婚男性板なんだから、注文でも建て売りでもいいじゃん
注文に限定したいなら住宅板にいけばいい
規格住宅から調節するとかならまだしも
建売は中身どうなってんのかわからんし中古買うのと変わらんからな
分譲住宅はまじで勘弁でしょ
そんな人らが断熱性能がとかいっちょ前に何も語らないで欲しいよ
建売は建てるとは呼ばないでしょ
フリーター家を買う と、建てるは別物
>>224
注文も自分で作らないなら建ててもらうだろ 真面目な話 注文って本当に考えること多すぎて ここで相談するって場だからなー
マンション買うのと建売買うのとこそ不動産板にでも行けばいい としか
>>1
には「家」に関する情報交換の場
って書いてある。注文住宅に限定するなら、次スレで注文限定と書いてくれ >>230
こういう短絡的な行動するおっさん最近多いよね 俺は建て売りでも注文でも良い派だけど
注文はマジで勉強すること悩むこと多い
そこは建て売りのひともわかってくれや
組み上がってるガンプラ買ったって良いじゃん
おれは組み上げる工程が好きだけど
>>233
お前のやってる事はガンプラの説明書を読み上げてるようなもの 237名無しさん＠お腹いっぱい。2019/10/29(火) 15:55:21.39
>>213
kは普通1000の意味だぞ
km,kg,kW全部そうだ無知奴 >>231
同じカテゴリーなんだから一緒に話せばいいのに、
こうやって話題をどんどん狭くして、
何にも話せない場にする人っているよね。 >>237
単位が円かグラムかで揉めてんだよ。
kが千って。知らんやつおらんやろ。 まあ個人的には 土地探しの相談 建売でも間取りの相談くらいはここでいい気もするけど
建てる と書いてあるところに勝手に来てマウント取られたと思うくらいなら最初から住み分けした方がお互いのためでしょ
>>239
10万円でブビンガの一枚板のテーブルは作れないよ。杢の出方によっては1桁変わる。 間取りとか自分の部屋作るかとかカーポートの有無や庭はどうするとか
そんな話がいいやん？
だったら建売は別のスレがええやん
断熱材だのサイディングだのでマウントとる建売おじさんは不要
ってさっき言ってたよ
隣の空き地が売れて地鎮祭も終わったが、何の挨拶も回ってこないな
普通施主か業者が回ってこないか？地方ろーこすとめわかーだからか？建売か？何にせよ嫌な予感
>>243
チラシくらい入ってるだろ
うちなんかもローコストの部類だと思うが、近所どころかトラックとかが通ったり止まったりする可能性のあるところ広くまわって紙配るって言ってたぞ >>241
百万円か。すごいな。まあでもこれぐらいするよ。
ブビンガがどんな樹種か知らないけど。
しかし10kgを10kって奴いるんだ。
金額と勘違いするよ普通。 >>242
そんな話もいいけど
断熱材だサイディングだって話でもいいんだよ
自分が好きな話だけしたいなら掲示板には向かないよ
あと，
>断熱材だのサイディングだのでマウントとる建売おじさんは不要
建売がこのへんのスペックでマウントとることはできないでしょ >>243
うわぁぁぁぁぁぁぁ
めんどくせぇやつ
こういう「俺に挨拶がない」とか偉そうに勘違いしているが
近所にいなくてよかった
こういうめんどくせぇやつが一人いるだけで
日常の平和が乱される こういうめんどくさい奴がいるからこそ挨拶して回った方が良いんじゃね
それ
建ててる時会社名書いてるからクレーム入れてくるだろうし、
下手すると侵入して邪魔してきそう
まぁ挨拶しててもキレられそうだが
>>248
> こういうめんどくさい奴がいるからこそ挨拶して回った方が良いんじゃね
そういうことなんだろうな。
そうしておけばこのバカ満足なんだから。 遂に残すはクロス工事だけまで来たわ
しょっちゅう現場入って細かな事まで監督と職人と
直接話をして決めてきたから感慨深い
>>244
入ってないんだなこれが
古屋付きだったから解体業者からはチラシ入って
解体時にうちのフェンス傷つけて勝手に新しいフェンスに交換してたは… 243だけど別に挨拶に来て欲しかったわけじゃないぞ
後からうるせー隣近所にグチグチ攻撃される可能性考えたら、くそ面倒でもとりあえず自分は挨拶したわけ
そういった懸念をしない、出来ないタイプの人間が隣近所にくるかもと思うと萎えるわ
>>251
帰りが遅くて職人は誰も居なかったけど、
仕事帰りに毎日現場に入ってたから
引渡しの時に何も感動が無かった うちの場合はいつでも案内するけど必ず立ち会うから連絡くれって言われたな
>>253
> 243だけど別に挨拶に来て欲しかったわけじゃないぞ
> 後からうるせー隣近所にグチグチ攻撃される可能性考えたら、くそ面倒でもとりあえず自分は挨拶したわけ
後からうるせーのはどう考えてもお前なんだよ。
> そういった懸念をしない、出来ないタイプの人間が隣近所にくるかもと思うと萎えるわ
お前みたいなやつが隣にいる方が萎えるわ >>258
そもそも業者と住民を一緒にしてる時点でなw
まあ、意識が高ければ業者の行動もチェックするだろうが、普通は投げっぱなしだしな >>253
挨拶に来て欲しいわけじゃないんだったら何の文句？
自分がそう思うならそうすればいいだけのことなのに、
俺なら挨拶するのにお前はやらないのか！非常識！
って人様に強要するところが狭量だって言われんのよ。
おそらくお隣は挨拶に来ないのではなく、
遅れてるだけなんだと思うが、
ま、忙しいんだろうな、って自然に思えれば、
波風も立たない。思いやり。 >>253
凝縮されたレスだなｗ俺なら二度と戻って来ないｗ >>253
もう住んでるのに挨拶来ないの？
なんか訳ありじゃないの？
入れ替わりが頻繁な地区とか独身寮が多いとかナマポばかりとか｡ >>243
地鎮祭はうちの地域は業者が回ったり挨拶のチラシ入れてたな
建て主は引っ越したら来るんじゃね？
文句がある時は看板に連絡先書いてあるから電話したらいいだろ
ってか、お前みたいなやつこのご時世にまだいるんだな
隣かわいそう まあ挨拶こないと文句いうのはクレーマーぽいけど
施工前にチラシ入れるとか一言挨拶くるとかない業者はちょっと用心したい気持ちは否めない
お前ら挨拶しないの？普通最低でも業者が挨拶しに行くよな？
>>251
クロスの出来栄えは下地のパテしごきがすごい重要だからしっかり見て言っておいた方がいいよ
特に薄かったり硬めのクロスは下地がもろに出てくるよ >>267
今後永く住む訳だし業者と一緒に回ったわ
ただ留守の家は業者に別の日に行くように任せたけど え 地鎮祭は工事期間の無事を祈る場で
何の工事もまだ始まってないのに 地鎮祭やってたのに挨拶無しかよ って言ってるんでしょ？
きっしょ
挨拶くらい行けよ
オレは前後左右合わせて10軒以上回ったぞ
まぁ建て替えなんだが
>>271
やったよ うちの業者は地鎮祭のあと挨拶に行ってたよ 一番最初は土地の表土撤去で重機が入る前にタオル持って挨拶したわ
地鎮祭の後はHMの営業と監督だけで行ってた。
施工中の苦情の連絡はHMに来るように案内するから施主は行かない方が都合が良いそうな
後は引き渡し後に自分たちだけで隣近所と町内会長の家に挨拶行ったわ。
建築中もチョイチョイ顔だしてたから近所の人とは既に仲良くなってたけど一応形式だけはねー
地鎮祭の他になんか特別にしたことある？嫁がなんちゃらの日だから着工日をずらして欲しいだの方角がなんちゃらだから色はこれにしてほしいかも、とか縁起を担ぎたいのはわかるんだけどいきすぎるとちょっと萎える。
俺は地鎮祭やってない。
工事前に業者と近隣に挨拶に行った。
自分が挨拶に行くか行かないかと、
他人にそれを強要するのは意味が全然違う。
全く違う。
そこんとこごちゃ混ぜに語るなよ。
「俺んところに挨拶に来い」とか頭おかしいだろ。
何様だよ。
>>274
施工中に近隣でトラブルになる場合は業者が悪役に徹しないと施主が一生苦しむ羽目になるからな
施主が出てくのは引き渡し後で「うちの若いの(業者)が迷惑かけて、えらいすんません！」てやるのがいちばんいい
流石に一般人は指詰めろとか言ってこないしw 隣り近所に挨拶するよね
土地の神様にも挨拶しなきゃそれが地鎮祭
>>275
どっちかと言うと地鎮祭の日だけど六曜とは別に三軒隣まで亡ぶと書いて三隣亡ってあってそれを避けるのはマストだよ もうすぐ施主検査です。
どこか気をつけた方がいいこと有りますでしょうか
282名無しさん＠お腹いっぱい。2019/10/31(木) 08:46:15.29
>>281
施主がわかることは既にないよ
時間潰すだけ
気軽に見学して話だけ聞いてればいい >>278
> 隣り近所に挨拶するよね
> 土地の神様にも挨拶しなきゃそれが地鎮祭
価値観の押しつけウザい
そんなもんやろうがやるまいが
その人の自由
土地の神様？
おまえがそれを信じるのは自由だが。 検討中の場所がこの前の台風で浸水した
考え直さんとなぁ
俺のいた建築屋の場合は地元の神社神主が地鎮祭と棟上式を持ってこいと煩かったけどな
田舎街だけにお祭りの広告なんかに社名が有ると無いとじゃ信用度が変わるから
嫌がる施主に御布施だけ出して下さい
他は会社で負担しますって、御神酒や尾頭付き鯛野菜果物は用意してた。
>>281
水を流す、電気を付ける、ドアを開ける
全部実際に試しな ＨＭからＺＥＨ申請のプッシュされてるんだけど
ＺＥＨで施工する時のデメリットって何かある？
>>288
メリット補助金出る
デメリット太陽光がのる >>288
開口部の制限とか
節水式の蛇口じゃないと満たさないので とか
ボイラーに軟水機つけた方がいいってミウラから毎月塩買うハメになるとか 太陽光は買取終了だけど、蓄電池設備を入れれば省エネにもなるし、停電にも強くなるから検討の余地はあるんじゃないかな
省エネだけじゃペイしないけど、停電対策に価値を見出す人なら割といい選択だと思う
>>281
全部確認するべし
うちはちょいちょい入っててその都度間違い指摘してたから大きな問題は無かったが、窓枠のネジ忘れや設備の備品忘れなどが施主検査で発覚した
後は三路スイッチの並び順を変えてもらったり、ドアの微調整してもらったくらいだ >>281
皆さんありがとうございます
動かせる部分は全部動かして見ます
天井裏とか床下は見られて
確認されましたか？ >>288
非常に金も制限もかかる上に先行き怪しい機器を売りつけられる
金銭的にペイする事は絶対にない
既にゼッチ仕様で建てたのでなければ関わらない方が良い >>293
そこチェックしたいなら床貼られる前に見とくべきだった
今更見たいならほーむいんすぺくたーとかに頼んだら？
できることと言ったら外観で基礎にヒビが入ってないか見るくらいだと思う 施主である自分に連絡無く
2～3日前に着工始まってた
怒っていい？
>>296
そんなん打ち合せの時点で通常は決まるでしょ
決まって無ければ施主から聞くでしょ >>296
砂利引いてるぐらいだろ、そんなんでキレんなやw >>296
まーうちは基礎のコンクリ打設まで連絡無かったわ
クソＨＭだとこっちから聞かなきゃ >>288
うちはZEHにした
自由度は減るけどそんなに悪くないよ 最終的に借り入れの管理口座に残金残った場合ってどう処理するの？
80万くらい残ってるんだよね
>>305
補助の方が大きいからやるんでしょ。
得しなきゃやるわけないじゃん >>306
80万くらいならそのあとまま取っておけば？普通に住宅ローンの返済に使ってもいいし。それくらいで繰り上げ返済するまでもないし 借金は借金なんだよな。
妻が一端白紙にしたいと言ったから、月々の支出を見直してる。
共稼ぎで子供2人、土地建物、30年ローン、月々85,000円・・・ 今の家賃がそれぞれの会社から補助が出てるから、実質25,000円。
2人で5万ずつ貯めて300万円はあるけど、子供に掛かるからフルローンと思っていた。
でも家賃が安すぎて住宅ローンを組むのが馬鹿らしいと妻は言う。
下の子も小学校へ上がる時は保育園の友達と学区の都合で離ればなれだし、そもを思うと可愛そうかな。
難しいね。
312名無しさん＠お腹いっぱい。2019/11/01(金) 14:45:40.68
>>310
なんか将来離婚しそうなケースだな
戸建てはやめておくのも手かも
君のケースだと借金だけ残る羽目になるぞ >>310
今のまま補助が出るうちは甘えながら貯め込むしかないだろ ZEHの補助金は追加コストに対して足りない上に
抽選だから仕様満たした所でもらえるとは限らない
実際に補助金目当てでZEHにしようとした失敗談が多数あるから危ない橋だよ
HMは利益が増えるからやりたがるだろうけどね
ZEHにできますって言うから購入検討したけど、後々聞いたらもう申し込み期間は終わりました、ZEH仕様にできますって言われたわ
そんなもん何の意味があるんだよと
>>315
HMの景気対策なんだろーね
話しは変わるけど、次世代省エネポイントの交換品ショボい HMごとに補助金出る枠の数が決まってるらしいね
小さな工務店ならだいたい補助金出る
>>312
なんだコイツｗ
銭払ってまで5ｃｈしてんのか？ｗ ZEH、長期優良はコストアップだし、施主の維持管理、報告書、その他諸々、結局は割高です
地域木材利用も費用対効果は薄いです
単純に役人が作った天下り団体を維持する為の制度です
>>319
地域木材費用対効果薄い？地域の木材使うだけで100万出るんだぞ 321名無しさん＠お腹いっぱい。2019/11/02(土) 09:48:55.88
>>318
俺達のおかげでおまえが草はやせることを知ろうな やっと確認申請下りた
小屋裏ロフトも地下ロフトも普通の階段造りだから
合わせて4階建てみたいなもんだけど
木造でも坪単価75万越えたわ
坪単価ってどこまで勘定するの？
うちは本体と付帯工事で坪単価63万円ぐらい
でも家ってそれだけじゃ生活が始められない
>>320
書類作成、県木関連への許認可申請、構造材としてどこまで使うのか、集成材じゃ無い場合の構造検討などなど
無料でやってくれる住宅会社があるわけない
もし無料を謳っても原価計上されて利益もONされてますよ
元住宅屋で現不動産業なので会社が損しない仕掛けは嫌と言うほど見てきたよ
>>324
家電、カーテンは除くが、住宅屋にカーテンも依頼するなら入れる
ただ個人的には家電、カーテン、家具、外構費用まで借り入れして坪単価計算した方が良いと思う >>324
工事をして付けるもの全部で良いんじゃない
電器屋や通販で買えて工事のいらない家具や家電を入れたらキリがない >>324
>ただ個人的には家電、カーテン、家具、外構費用まで借り入れして坪単価計算した方が良いと思う
>>325
>電器屋や通販で買えて工事のいらない家具や家電を入れたらキリがない
いろんな考え方があるけど，「坪単価」っていうんだから，
庭とかは入らない気がする。
ただ庭（特に外構と呼ばれる駐車場や玄関アプローチ）
は住むのに絶対必要だけど。最低100万円はかかる。
各社算出方法が違うのだが，一般に坪単価といわれるものは，
建物本体だけらしい。
実際にはそこに設備工事（電気水道），地盤改良（必要なら），
空調（床暖や全館空調は家の設備），設計費，
事務手続費（確認申請，登記手続き）が入る。
うちは本体のみで2600万円，それ以外上にあげたものを含めて
3000万円ほど。42坪だから，前者だけなら62，後者入れれば71万円/坪
さらにそこに，火災保険，照明，カーテン，家具が合わせて200以上。
外構が200で，合わせて3400以上行く。価格は税抜き。 坪単価なんて条件揃えてHM比較する以外の用途無いだろ
坪単価自体、概算で比べるためのもんだからな
中身に踏み込み始めたらいらない数字
とりあえず注文住宅だったら絶対自分の書斎はあったほうがいいね
人生のストレスが減ったわ
333名無しさん＠お腹いっぱい。2019/11/02(土) 19:07:37.62
新築後書斎で寝るようになった…orz
キータイプの鍵付きで完全施錠できる書斎だけど結局YouTubeの撮影と編集の部屋になりつつある
こんな予定じゃなかった
家族全員分の個室は必ず必要ですよ
子供が小さくても必要になりますし、いつまでも夫婦で一緒に寝るとは限らない
>>336
必ず必要なものが用意できない家庭の何と多いことか うちは作らなかったけど
別に必要じゃないな
子供部屋は勉強部屋として絶対に必要
俺の書斎という名のオナニー部屋というな名の編集部屋が間違いなくこのスレでも最強さ
